Постанова КЦС ВС № 522/10878/15-ц

Ïîñòàíîâà ²ìåíåì Óêðà¿íè 07 ëþòîãî 2020 ðîêó ì. Êè¿â ñïðàâà ¹ 522/10878/15-ö ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-18108ñâ18 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ ïîñò³éíî¿ êîëå㳿 ñóää³â Äðóãî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó: Êóçíºöîâà Â. Î. (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), Æäàíîâî¿ Â. Ñ., ²ãíàòåíêà Â. Ì., ó÷àñíèêè ñïðàâè: ïîçèâà÷ - ÎÑÎÁÀ_1, â³äïîâ³äà÷ - Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «ÒÅÐÐÀÊÑ ËÒÄ», òðåòÿ îñîáà - Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Óêðà¿íñüêà ³íâåñòèö³éíî-áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ «Óêðñïîðòáóä³íâåñò», ðîçãëÿíóâ ó ïîïåðåäíüîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 íà ð³øåííÿ Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Îäåñè â³ä 05 âåðåñíÿ 2017 ðîêó ó ñêëàä³ ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ ×åðíÿâñüêî¿ Ë. Ì. òà ïîñòàíîâó Àïåëÿö³éíîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07 ëþòîãî 2018 ðîêó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: Êîìëåâî¿ Î. Ñ., Æóðàâëüîâà Î. Ã., Êðàâöÿ Þ. ²., ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Îïèñîâà ÷àñòèíà Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã Ó òðàâí³ 2015 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1. çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ (äàë³ - ÒÎÂ) «ÒÅÐÐÀÊÑ ËÒÄ» ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äîäàòêîâèõ óãîä òà çîáîâ'ÿçàííÿ âèêîíàòè óìîâè äîãîâîðó êîì³ñ³¿. Ïîçîâ îá´ðóíòîâàíî òèì, ùî 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 òà ÒΠ«ÒÅÐÐÀÊÑ ËÒÄ» óêëàäåíî äîãîâ³ð êîì³ñ³¿ ¹ 207 íà áóä³âíèöòâî îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ ç³ çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè, âíåñåíèìè äî íüîãî íà ï³äñòàâ³ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 04 ñåðïíÿ 2009 ðîêó ¹ 1, çã³äíî ç ÿêèì ÒΠ«ÒÅÐÐÀÊÑ ËÒÄ» çîáîâ'ÿçàëîñü âèêîíàòè äîðó÷åííÿ êîì³òåíòà, çä³éñíèâøè âñ³ ôàêòè÷í³ òà þðèäè÷í³ ä³¿ íåîáõ³äí³ äëÿ áóä³âíèöòâà îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ ñ³ìåéíî-îçäîðîâ÷îãî êîìïëåêñó, ðîçòàøîâàíîãî â ïðèáåðåæí³é çîí³ â ðàéîí³ ÀÄÐÅÑÀ_8 ç ìåòîþ ïåðåäà÷³ ó âëàñí³ñòü ÎÑÎÁÀ_2 àïàðòàìåíò³â, áóä³âåëüíèé íîìåð ÍÎÌÅÐ_2, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 141,81 êâ. ì, ðîçòàøîâàíèõ íà 10-ìó ïîâåðñ³ â 20-òè ïîâåðõîâ³é ñåêö³¿ ñ³ìåéíî-îçäîðîâ÷îãî êîìïëåêñó. 18 ñåðïíÿ 2010 ðîêó äî âèùåâêàçàíîãî äîãîâîðó áóëî óêëàäåíî òðèñòîðîííþ óãîäó ¹ 2, çã³äíî ç ÿêîþ áóëî ïðîâåäåíî çàì³íó ñòîðîíè çà äîãîâîðîì, à ñàìå êîì³òåíòà ÎÑÎÁÀ_2. íà íîâîãî êîì³òåíòà ÎÑÎÁÀ_1., ÿêèé ïðèéíÿâ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè çà âêàçàíèì äîãîâîðîì. Òàêèì ÷èíîì çîáîâ'ÿçàííÿ ÒΠ«ÒÅÐÐÀÊÑ ËÒÄ» ùîäî çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà òà ïåðåäà÷³ àïàðòàìåíò³â çà äîãîâîðîì â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ¹ 207 ïî÷àëî ä³ÿòè äëÿ ÎÑÎÁÀ_1. ç 18 ñåðïíÿ 2010 ðîêó. Ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî ïåðâèííà àäðåñà áóä³âíèöòâà, çà ÿêîþ áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð, òà òåïåð³øíÿ àäðåñà áóä³âíèöòâà çì³íèëèñü ³ íå ñï³âïàäàþòü ³ç çàçíà÷åíîþ ó äîãîâîð³, áóä³âåëüíèé íîìåð éîãî àïàðòàìåíò³â òàêîæ çì³íèâñÿ. Êð³ì òîãî, â³í íàïðàâëÿâ íà àäðåñó â³äïîâ³äà÷à ëèñòà ç âèìîãîþ ïðèâåñòè äîêóìåíòè ó â³äïîâ³äí³ñòü, øëÿõîì óêëàäàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ, ÿêèì ïåðåäáà÷èòè âæå íîâó àäðåñó áóä³âíèöòâà, çàçíà÷àþ÷è ïðè öüîìó, ùî ð³øåííÿì äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 28 ëèïíÿ 2015 ðîêó ¹ 23208427 éîìó áóëî â³äìîâëåíî â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ìàéíîâîãî ïðàâà. Òàêîæ ïîçèâà÷ ïîñèëàâñÿ íà ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«ÒÅÐÐÀÊÑ ËÒÄ» â³ä 16 ÷åðâíÿ 2017 ðîêó ¹ 24, ÿêèì éîìó çàïðîïîíîâàíî ïîâ³äîìèòè, ÷è çãîäåí â³í ïðèéíÿòè ìàéíî çà âêàçàíîþ ó ëèñò³ ö³íîþ, ÿêà çá³ëüøóºòüñÿ íà 2 358 612,28 ãðí, ùî ñòàíîì íà 15 ÷åðâíÿ 2017 ðîêó ñêëàäຠ90 000 äîëàð³â ÑØÀ. Âêàçóâàâ, ùî â³äïîâ³äà÷ çàðåºñòðóâàâ ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà çà ñîáîþ, òà â ïîäàëüøîìó ïåðåäàâ éîãî â ³ïîòåêó òðåò³é îñîá³, ùî âêàçóº íà ïîðóøåííÿ éîãî ïðàâ. Ïîñèëàþ÷èñü íà âèêëàäåíå ïîçèâà÷, ç óðàõóâàííÿì çàÿâè ïðî çì³íó ïðåäìåòà ïîçîâó, ïðîñèâ: çì³íèòè ïóíêò 1.1 äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 04 ñåðïíÿ 2009 ðîêó ¹ 1 äî äîãîâîðó êîì³ñ³¿ â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ¹ 207 âèêëàâøè éîãî â òàê³é ðåäàêö³¿: «ï.1.4 Ïî âèêîíàííþ äàíîãî äîãîâîðó íîâèé êîì³òåíò ñòຠâëàñíèêîì àïàðòàìåíò³â çàãàëüíîþ ïëîùåþ 141,81 êâ. ì, áóä³âåëüíèé íîìåð 1003, ðîçòàøîâàíèõ íà 10 ïîâåðñ³ 20 ïîâåðõîâîãî áóäèíêó ñ³ìåéíî-îçäîðîâ÷îãî êîìïëåêñó, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1; çì³íèòè ïóíêò 1 äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 18 ñåðïíÿ 2010 ðîêó ¹ 2 äî äîãîâîðó êîì³ñ³¿ â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ¹207 âèêëàâøè éîãî â òàê³é ðåäàêö³¿ «ï.1.1. Ç äàòè íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ð³øåííÿì ñóäó ïî ñïðàâ³ ¹ 522/10878/15 íîâèé êîì³òåíò - ÎÑÎÁÀ_1. (êîä ÍÎÌÅÐ_1) ïðèéíÿâ óñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè çà äîãîâîðîì êîì³ñ³¿ â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ¹ 207 ³ç íàñòóïíèìè çì³íàìè òà ìຠïðàâî íà îòðèìàííÿ ó âëàñí³ñòü àïàðòàìåíò³â çàãàëüíîþ ïëîùåþ 141,81 êâ. ì, áóä³âåëüíèé íîìåð 1003, ðîçòàøîâàíèõ íà 10 ïîâåðñ³ó 20 ïîâåðõîâîãî áóäèíêó ñ³ìåéíî-îçäîðîâ÷îãî êîìïëåêñó, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1; çîáîâ'ÿçàòè ÒΠ«Òåððàêñ ËÒÄ» âèêîíàòè çîáîâ'ÿçàííÿ, âñòàíîâëåí³ äîãîâîðîì êîì³ñ³¿ â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ¹ 207 ³ç íàñòóïíèìè çì³íàìè, âñòàíîâëåíèìè äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 04 ñåðïíÿ 2009 ðîêó ¹ 1, äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 18 ñåðïíÿ 2010 ðîêó ¹ 2 òà ïîáóäóâàòè, ââåñòè äî åêñïëóàòàö³¿ ³ ïåðåäàòè ó âëàñí³ñòü ÎÑÎÁÀ_1. (êîä ÍÎÌÅÐ_1) àïàðòàìåíòè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 141,81 êâ. ì, áóä³âåëüíèé íîìåð 1003, ðîçòàøîâàí³ íà 10 ïîâåðñ³ 20 ïîâåðõîâîãî áóäèíêó ñ³ìåéíî-îçäîðîâ÷îãî êîìïëåêñó, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1. Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ гøåííÿì Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Îäåñè â³ä 05 âåðåñíÿ 2017 ðîêó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî. гøåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìîòèâîâàíî òèì, ùî ïîçîâ º íåîá´ðóíòîâàíèì, îñê³ëüêè ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî îñïîðþâàííÿ ÷è íåâèçíàííÿ íàáóòèõ íèì ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â çà äîãîâîðîì êîì³ñ³¿ â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ¹ 207; ïîçèâà÷ º òðåòüîþ îñîáîþ ó äîäàòêîâ³é óãîä³ â³ä 04 ñåðïíÿ 2009 ðîêó ¹ 1, ÿêîìó íàäàíî ïðàâî ëèøå äëÿ âèçíàííÿ òàêîãî äîãîâîðó íåä³éñíèì; íå áóäó÷è ñòîðîíîþ âêàçàíî¿ óãîäè, ïîçèâà÷ íå íàä³ëåíèé ïîâíîâàæåííÿìè âèìàãàòè âíåñåííÿ áóäü-ÿêèõ çì³í ó çàçíà÷åíó óãîäó, ÿêà áóëà óêëàäåíà áåç éîãî ó÷àñò³. Ç äàòè óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 18 ñåðïíÿ 2010 ðîêó ¹ 2 ïîçèâà÷ ìຠïðàâî íà îòðèìàííÿ ó âëàñí³ñòü ïðåäìåòó äîãîâîðó, ùî âèçíàºòüñÿ â³äïîâ³äà÷åì, à òîìó ï³äñòàâ äëÿ âíåñåííÿ çì³í äî òàêî¿ óãîäè òàêîæ íåìàº. ³äìîâëÿþ÷è â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â ÷àñòèí³ çîáîâ'ÿçàííÿ ÒΠ«ÒÅÐÐÀÊÑ ËÒÄ» âèêîíàòè äîãîâ³ð â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ¹ 207, ì³ñöåâèé ñóä âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî â³äïîâ³äà÷ íå â³äìîâëÿºòüñÿ â³ä ñâî¿õ çîáîâ'ÿçàíü çà äîãîâîðîì êîì³ñ³¿, áóä³âíèöòâî òðèâàº, îäíàê ç ïîðóøåííÿì ñòðîê³â éîãî çàâåðøåííÿ, ùî íàäຠïðàâî ïîçèâà÷ó äëÿ â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â çàâäàíèõ íåíàëåæíèì âèêîíàííÿì óìîâ äîãîâîðó. Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåííÿ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ Ïîñòàíîâîþ Àïåëÿö³éíîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07 ëþòîãî 2018 ðîêó àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1. â îñîá³ ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_3 çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ, ð³øåííÿ Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Îäåñè â³ä 05 âåðåñíÿ 2017 ðîêó çàëèøåíî áåç çì³í. Çàëèøàþ÷è ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áåç çì³í, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîãîäèâñÿ ç âèñíîâêàìè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ÿêèé âñåá³÷íî òà ïîâíî ç'ÿñóâàâ ä³éñí³ îáñòàâèíè ñïðàâè, ïåðåâ³ðèâ äîâîäè òà çàïåðå÷åííÿ ñòîð³í, äîñë³äèâ íàäàí³ ñòîðîíàìè äîêàçè òà óõâàëèâ çàêîííå ³ îá´ðóíòîâàíå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã. Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè òà óçàãàëüíåííÿ ¿¿ äîâîä³â Ó êâ³òí³ 2018 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1. ïîäàâ äî Âåðõîâíîãî Ñóäó êàñàö³éíó ñêàðãó, ó ÿê³é, ïîñèëàþ÷èñü íà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðîñèòü óõâàëåí³ ó ñïðàâ³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñêàñóâàòè òà ñïðàâó ïåðåäàòè íà íîâèé ðîçãëÿä. Êàñàö³éíà ñêàðãà ìîòèâîâàíà òèì, ùî ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íå íàäàëè íàëåæíî¿ îö³íêè òðèñòîðîíí³é äîäàòêîâ³é óãîä³ â³ä 18 ñåðïíÿ 2010 ðîêó ¹ 2, çã³äíî ç ÿêîþ ÎÑÎÁÀ_2. ïåðåäàâ óñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè çà äîãîâîðîì êîì³ñ³¿ â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ¹ 207 ÎÑÎÁÀ_1. Ïóíêòîì 9.2 äîãîâîðó êîì³ñ³¿ ïåðåäáà÷åíî, ùî âíåñåííÿ çì³í òà äîïîâíåíü äî öüîãî äîãîâîðó äîïóñêàºòüñÿ çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í. Çàÿâíèê çàçíà÷àº, ùî â³äïîâ³äà÷, ó âèçíà÷åíèé ó äîãîâîð³ ñòðîê, ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíèé îá'ºêò íåðóõîìîñò³ ïîçèâà÷ó íå ïåðåäàâ. Íà äàíèé ÷àñ â³äïîâ³äà÷ ïðîñèòü ïîçèâà÷à äîäàòêîâî ñïëàòèòè êîøòè â ðîçì³ð³ 90 000 äîëàð³â ÑØÀ, õî÷à ó äîäàòêîâ³é óãîä³ â³ä 18 ñåðïíÿ 2010 ðîêó ÒΠ«ÒÅÐÐÀÊÑ ËÒÄ» ï³äòâåðäèëî âèêîíàííÿ ãðîøîâèõ çîáîâ'ÿçàíü çà âêàçàíèì äîãîâîðîì êîì³ñ³¿ â ïîâíîìó îáñÿç³ ïðî ùî áóëî âèäàíî â³äïîâ³äíó äîâ³äêó. Êð³ì òîãî, áóä³âåëüíà àäðåñà îá'ºêòà áóä³âíèöòâà íà òåïåð³øí³é ÷àñ çì³íèëàñü, òîáòî íå ñï³âïàäຠç ò³ºþ àäðåñîþ, ÿêà çàçíà÷åíà â äîãîâîð³. Ñóäè íå çâåðíóëè óâàãè íà òå, ùî îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷åì ³ñòîòíî ïîðóøóþòüñÿ óìîâè äîãîâîðó, à ïîçèâà÷ ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 18 ñåðïíÿ 2010 ðîêó ¹ 2 äî äîãîâîðó êîì³ñ³¿ â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ¹ 207 ñòàâ ñòîðîíîþ öüîãî äîãîâîðó, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì â³í ìàâ ïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïðàâ. Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 06 ÷åðâíÿ 2018 ðîêó â³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ ó ö³é ñïðàâ³ òà âèòðåáóâàíî ¿¿ ìàòåð³àëè ³ç ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Óçàãàëüíåíèé âèêëàä ïîçèö³¿ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè Ó ïîäàíîìó â ëèïí³ 2018 ðîêó â³äçèâ³ ÒΠ«ÒÅÐÐÀÊÑ ËÒÄ» ïðîñèòü êàñàö³éíó ñêàðãó çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í. ³äçèâ ìîòèâîâàíî òèì, ùî äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè º íåîá´ðóíòîâàíèìè ³ íå ñïðîñòîâóþòü çàêîííèõ òà îá´ðóíòîâàíèõ âèñíîâê³â ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é, ÿê³ â³äïîâ³äàþòü ä³éñíèì îáñòàâèíàì ñïðàâè òà ï³äòâåðäæåí³ â³äïîâ³äíèìè äîêàçàìè. Ìîòèâóâàëüíà ÷àñòèíà Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó ³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷àñòèí ïåðøî¿ ³ äðóãî¿ ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóä ïåðåâ³ðÿº â ìåæàõ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ àáî àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ³ íå ìîæå âñòàíîâëþâàòè àáî (òà) ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ â ð³øåíí³ ÷è â³äêèíóò³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü àáî íåäîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè. Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ñóäîâèõ ð³øåíü ëèøå â ìåæàõ ïîçîâíèõ âèìîã, çàÿâëåíèõ ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Çã³äíî ³ç ïîëîæåííÿì ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Âèâ÷èâøè ìàòåð³àëè öèâ³ëüíî¿ ñïðàâè, ïåðåâ³ðèâøè äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, êîëåã³ÿ ñóää³â Äðóãî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ä³éøëà âèñíîâêó ïðî çàëèøåííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é - áåç çì³í. Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè Ñóäè âñòàíîâèëè, ùî 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 (êîì³òåíò) òà ÒΠ«ÒÅÐÐÀÊÑ ËÒÄ» (êîì³ñ³îíåð) óêëàäåíî äîãîâ³ð êîì³ñ³¿ ¹ 207, çã³äíî ç ÿêèì êîì³ñ³îíåð â îñîá³ ÒΠ«ÒÅÐÐÀÊÑ ËÒÄ» çîáîâ'ÿçóºòüñÿ çà ïëàòó òà â òîìó ÷èñë³ çà ðàõóíîê êîì³òåíòà, çä³éñíèòè óñ³ ôàêòè÷í³ òà þðèäè÷í³ ä³¿, íåîáõ³äí³ äëÿ áóä³âíèöòâà îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ ñ³ìåéíî - îçäîðîâ÷îãî êîìïëåêñó, ðîçòàøîâàíîãî â ïðèáåðåæí³é çîí³ â ðàéîí³ ÀÄÐÅÑÀ_1 04 ñåðïíÿ 2009 ðîêó ì³æ öèìè æ ñòîðîíàìè áóëà óêëàäåíà äîäàòêîâà óãîäà ¹ 1, ÿêîþ áóëè âíåñåí³ çì³íè äî äîãîâîðó êîì³ñ³¿ â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ¹ 207. Çîêðåìà, ïóíêòîì 1.1 äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 04 ñåðïíÿ 2009 ðîêó ¹ 1 óçãîäæåíî ïåðåäà÷ó ó âëàñí³ñòü êîì³òåíòó ÷àñòèíè âêàçàíîãî îá'ºêòà íåðóõîìîñò³, à ñàìå àïàðòàìåíò³â çà áóä³âåëüíèì íîìåðîì ÍÎÌÅÐ_2 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 141,81 êâ. ì, ðîçòàøîâàíèõ íà 10 ïîâåðñ³ 20-òè ïîâåðõîâî¿ ñåêö³¿ ñ³ìåéíî - îçäîðîâ÷îãî êîìïëåêñó çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5.1 äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 04 ñåðïíÿ 2009 ðîêó ¹ 1 ñòîðîíè óçãîäèëè âàðò³ñòü âèùåâêàçàíîãî îá'ºêòó íåðóõîìîñò³ òà âàðò³ñòü êîì³ñ³¿, ÿêà ï³äëÿãຠñïëàò³ êîì³ñ³îíåðó. 18 ñåðïíÿ 2010 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 (êîì³òåíòîì), ÎÑÎÁÀ_1. (íîâèì êîì³òåíòîì) òà ÒΠ«ÒÅÐÐÀÊÑ ËÒÄ» (êîì³ñ³îíåðîì) óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹ 2 äî äîãîâîðó êîì³ñ³¿ â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó, çã³äíî ç ïóíêòîì 1 ÿêî¿ ÎÑÎÁÀ_2. ïåðåäàâ ÎÑÎÁÀ_1. âñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè çà äîãîâîðîì êîì³ñ³¿ â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó íà áóä³âíèöòâî îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ ñ³ìåéíî-îçäîðîâ÷îãî êîìïëåêñó, ðîçòàøîâàíîãî â ïðèáåðåæí³é çîí³ â ðàéîí³ ÀÄÐÅÑÀ_1 à ñàìå: àïàðòàìåíò³â çà áóä³âåëüíèì íîìåðîì ÍÎÌÅÐ_2 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 141,81 êâ. ì, ðîçòàøîâàíèõ íà 10 ïîâåðñ³ 20-òè ïîâåðõîâî¿ ñåêö³¿ ñ³ìåéíî - îçäîðîâ÷îãî êîìïëåêñó çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1. Ìîòèâè, ç ÿêèõ âèõîäèòü Âåðõîâíèé Ñóä, òà çàñòîñîâàí³ íîðìè ïðàâà Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 15 òà ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 16 ÖÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó. Äëÿ çàñòîñóâàííÿ òîãî ÷è ³íøîãî ñïîñîáó çàõèñòó, íåîáõ³äíî âñòàíîâèòè ÿê³ æ ïðàâà (³íòåðåñè) ïîçèâà÷à ïîðóøåí³, íåâèçíàí³ àáî îñïîðåí³ â³äïîâ³äà÷åì ³ çà çàõèñòîì ÿêèõ ïðàâ (³íòåðåñ³â) ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó. Ïðè îö³íö³ îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó ïîòð³áíî âðàõîâóâàòè éîãî åôåêòèâí³ñòü, òîáòî ñïîñ³á çàõèñòó ìຠâ³äïîâ³äàòè çì³ñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà, õàðàêòåðó ïðàâîïîðóøåííÿ, òà çàáåçïå÷èòè ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà. Ñòàòòåþ 1011 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî çà äîãîâîðîì êîì³ñ³¿ îäíà ñòîðîíà (êîì³ñ³îíåð) çîáîâ'ÿçóºòüñÿ çà äîðó÷åííÿì äðóãî¿ ñòîðîíè (êîì³òåíòà) çà ïëàòó â÷èíèòè îäèí àáî ê³ëüêà ïðàâî÷èí³â â³ä ñâîãî ³ìåí³, àëå çà ðàõóíîê êîì³òåíòà. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 526 ÖÊ Óêðà¿íè çîáîâ`ÿçàííÿ ìຠâèêîíóâàòèñü íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à çà â³äñóòíîñò³ òàêèõ âèìîã òà óìîâ - â³äïîâ³äíî äî çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó àáî ³íøèõ âèìîã, ùî çâè÷àéíî ñòàâëÿòüñÿ. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 629 ÖÊ Óêðà¿íè äîãîâ³ð º îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿ òà äðóãî¿ ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè çì³íà àáî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó äîïóñêàºòüñÿ ëèøå çà çãîäîþ ñòîð³í, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Äîãîâ³ð ìîæå áóòè çì³íåíî àáî ðîç³ðâàíî çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó ðàç³ ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ äîãîâîðó äðóãîþ ñòîðîíîþ òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. ²ñòîòíèì º òàêå ïîðóøåííÿ ñòîðîíîþ äîãîâîðó, êîëè âíàñë³äîê çàâäàíî¿ öèì øêîäè äðóãà ñòîðîíà çíà÷íîþ ì³ðîþ ïîçáàâëÿºòüñÿ òîãî, íà ùî âîíà ðîçðàõîâóâàëà ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîðó. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 610 ÖÊ Óêðà¿íè ïîðóøåííÿì çîáîâ`ÿçàííÿ º éîãî íåâèêîíàííÿ àáî âèêîíàííÿ ç ïîðóøåííÿì óìîâ, âèçíà÷åíèõ çì³ñòîì çîáîâ`ÿçàííÿ (íåíàëåæíå âèêîíàííÿ). ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 611 ÖÊ Óêðà¿íè ðàç³ ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íàñòàþòü ïðàâîâ³ íàñë³äêè, âñòàíîâëåí³ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì, çîêðåìà: çì³íà óìîâ çîáîâ`ÿçàííÿ; ñïëàòà íåóñòîéêè; â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â òà ìîðàëüíî¿ øêîäè. ßê ïðàâèëüíî âñòàíîâèëè ñóäè, ç äàòè óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 18 ñåðïíÿ 2010 ðîêó ¹ 2, äî ïîçèâà÷à ïåðåéøëè âñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè çà äîãîâîðîì êîì³ñ³¿ â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ¹ 207, â òîìó ÷èñë³ é ïðàâî íà îòðèìàííÿ ó âëàñí³ñòü ïðåäìåòó äîãîâîðó - àïàðòàìåíò³â, ðîçòàøîâàíèõ íà 10 ïîâåðñ³ 20-òè ïîâåðõîâî¿ ñåêö³¿ ñ³ìåéíî - îçäîðîâ÷îãî êîìïëåêñó çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 Ïóíêòîì 2.3 äîãîâîðó êîì³ñ³¿ â³ä 29 æîâòíÿ 2008 ðîêó ¹ 207 ïåðåäáà÷åíî, ùî êîì³ñ³îíåð çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè êîì³òåíòó àïàðòàìåíòè, ïåðåäáà÷åí³ ïóíêòîì 1.4 öüîãî äîãîâîðó, âïðîäîâæ 45 äí³â ç ìîìåíòó ââîäó â åêñïëóàòàö³þ îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ íà ï³äñòàâ³ àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ àïàðòàìåíò³â, à òàêîæ ï³äãîòóâàòè âñ³ íåîáõ³äí³ äîêóìåíòè äëÿ îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ êîì³òåíòà íà îá'ºêò íåðóõîìîñò³ , ó ìåæàõ êîìïåòåíö³¿ òà ïîâíîâàæåíü êîì³ñ³îíåðà. Ñóäè òàêîæ âñòàíîâèëè, ùî áóä³âíèöòâî ñï³ðíîãî îá'ºêòà òðèâຠòà íå ââåäåíî äî åêñïëóàòàö³¿, òîáòî çîáîâ'ÿçàííÿ ùîäî ïåðåäà÷³ àïàðòàìåíò³â ó âëàñí³ñòü ïîçèâà÷ó, â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2.3 äîãîâîðó êîì³ñ³¿, ùå íå âèíèêëî. ³äïîâ³äà÷ íå â³äìîâëÿºòüñÿ â³ä ñâî¿õ îáîâ'ÿçê³â, ïîêëàäåíèõ íà íüîãî äîãîâîðîì êîì³ñ³¿ ç³ çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè äî íüîãî. Òàêèì ÷èíîì, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ç ÿêèì ïîãîäèâñÿ é ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, íà ï³äñòàâ³ íàëåæíèì ÷èíîì îö³íåíèõ äîêàç³â, ïîäàíèõ ñòîðîíàìè, âñòàíîâèâøè ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, â³ä ÿêèõ çàëåæèòü ïðàâèëüíå âèð³øåííÿ ñïîðó, ä³éøîâ ïðàâèëüíîãî âèñíîâêó ùîäî â³äñóòíîñò³ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. Äîâîäè çàÿâíèêà ùîäî çì³íè àäðåñè áóä³âíèöòâà, ÿê³ âíåñåí³ ð³øåííÿì Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 08 êâ³òíÿ 2011 ðîêó ¹ 620-V, íå ïîðóøóþòü ïðàâ ïîçèâà÷à ç áîêó â³äïîâ³äà÷à, îñê³ëüêè ïðè ï³äïèñàíí³ àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ñï³ðíîãî îá'ºêòà áóä³âíèöòâà áóäå çàçíà÷åíà ¿õ ïîâíà ³äåíòèô³êàö³ÿ. ²íø³ àðãóìåíòè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè º àíàëîã³÷íèìè çà çì³ñòîì äîâîäàì àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ áóëè ïðåäìåòîì äîñë³äæåííÿ é îö³íêè àïåëÿö³éíîãî ñóäó, ÿêèé ¿õ îá´ðóíòîâàíî ñïðîñòóâàâ, òîìó íå ïîòðåáóþòü äîäàòêîâîãî ïðàâîâîãî àíàë³çó. ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè âêàçàâ, ùî ïóíêò ïåðøèé ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä çîáîâ`ÿçóº ñóäè äàâàòè îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ ð³øåíü, àëå öå íå ìîæå ñïðèéìàòèñü ÿê âèìîãà íàäàâàòè äåòàëüíó â³äïîâ³äü íà êîæåí àðãóìåíò. Ìåæ³ öüîãî îáîâ`ÿçêó ìîæóòü áóòè ð³çíèìè çàëåæíî â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ. Êð³ì òîãî, íåîáõ³äíî áðàòè äî óâàãè, ì³æ ³íøèì, ð³çíîìàí³òí³ñòü àðãóìåíò³â, ÿê³ ñòîðîíà ìîæå ïðåäñòàâèòè â ñóä³, òà â³äì³ííîñò³, ÿê³ ³ñíóþòü ó äåðæàâà-ó÷àñíèöÿõ, ç îãëÿäó íà ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà, òðàäèö³¿, þðèäè÷í³ âèñíîâêè, âèêëàäåííÿ òà ôîðìóëþâàííÿ ð³øåíü. Òàêèì ÷èíîì, ïèòàííÿ, ÷è âèêîíàâ ñóä ñâ³é îáîâ`ÿçîê ùîäî íàäàííÿ îá´ðóíòóâàííÿ , ùî âèïëèâàº ç³ ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿, ìîæå áóòè âèçíà÷åíî ò³ëüêè ç îãëÿäó íà êîíêðåòí³ îáñòàâèíè ñïðàâè (Ïðîí³íà ïðîòè Óêðà¿íè, ¹ 63566/00 § 23, ªÑÏË â³ä 18 ëèïíÿ 2006 ðîêó. Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 401 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà íåîáõ³äíå êàñàö³éíó ñêàðãó çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é- áåç çì³í. Ùîäî ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò ³äïîâ³äíî äî ï³äïóíêòó «â» ïóíêòó 4 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 416 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîâèíåí âèð³øèòè ïèòàííÿ ïðî ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò, ïîíåñåíèõ ó çâ'ÿçêó ç ïåðåãëÿäîì ñïðàâè ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. Îñê³ëüêè êàñàö³éíó ñêàðãó çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ, ï³äñòàâ äëÿ ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò, ïîíåñåíèõ ó çâ'ÿçêó ç ïåðåãëÿäîì ñïðàâè ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, íåìàº. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 400, 401, 416 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ ïîñò³éíî¿ êîëå㳿 ñóää³â Äðóãî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â : Êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Îäåñè â³ä 05 âåðåñíÿ 2017 ðîêó òà ïîñòàíîâó Àïåëÿö³éíîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07 ëþòîãî 2018 ðîêó çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ñóää³: Â. Î. Êóçíºöîâ Â. Ñ. Æäàíîâà Â. Ì. ²ãíàòåíêî