Постанова 4824 № 372/752/21
від 09.06.2026 ·ÊȯÂÑÜÊÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÑÓÄ ñïðàâà ¹ 372/752/21 Ãîëîâóþ÷èé ó ñóä³ ² ³íñòàíö³¿: Ñòàøê³â Ò.Ã. ïðîâàäæåííÿ ¹ 22-ö/824/7516/2026 Ãîëîâóþ÷èé ó ñóä³ ²² ³íñòàíö³¿: Ñóøêî Ë.Ï. ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 09 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó ì. Êè¿â Êè¿âñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â ñóäîâî¿ ïàëàòè â öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ: Ãîëîâóþ÷îãî ñóää³: Ñóøêî Ë.Ï., ñóää³â: Ðàòí³êîâî¿ Â.Ì., Ìóçè÷êî Ñ.Ã., ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ: ßí÷óê ².Â., ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ïðèì³ùåíí³ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó ó ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ öèâ³ëüíó ñïðàâó çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ àäâîêàòà Ñòàô³é÷óêà Âëàäèñëàâà Âîëîäèìèðîâè÷à, ÿêèé 䳺 â ³íòåðåñàõ ÎÑÎÁÀ_1 òà çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ àäâîêàòà Ñòàô³é÷óêà Âëàäèñëàâà Âîëîäèìèðîâè÷à, ÿêèé 䳺 â ³íòåðåñàõ ÎÑÎÁÀ_2 íà óõâàëó Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22 ãðóäíÿ 2025 ðîêó ïðî çàì³íó ñòîðîíè ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_2 äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³, ÎÑÎÁÀ_3 , Äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà Ïåòð³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ãðèãîð`ºâî¿ Ãàííè Ëåîí³ä³âíè, ÎÑÎÁÀ_4 , Ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×îðíºé ³òè Âîëîäèìèðîâè÷à ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì ³ ñêàñóâàííÿ íàêàçó, ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü, ñêàñóâàííÿ äîãîð³â, ð³øåíü òà çàïèñ³â ïðî ïðàâî âëàñíîñò³, ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Ó æîâòí³ 2025 ðîêó â³ä ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 - àäâîêàòà Ñòàô³é÷óêà Â.Â. íàä³éøëà çàÿâà ïðî ïðîöåñóàëüíå ïðàâîíàñòóïíèöòâî, ó ÿê³é â³í ïðîñèâ çàëó÷èòè äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ ¹ 372/752/21 ÎÑÎÁÀ_1 ÿê ïîçèâà÷à çàì³ñòü ÎÑÎÁÀ_2 ÿê ïîçèâà÷à; çì³íèòè ñòàòóñ ÎÑÎÁÀ_2 ó ñïðàâ³ ¹ 372/752/21 òà çàëó÷èòè ÎÑÎÁÀ_2 äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ ¹ 372/752/21 ó ÿêîñò³ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó. Çàÿâà îá´ðóíòîâàíà òèì, ùî 14.11.2022 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 (ïðîäàâåöü) òà ÎÑÎÁÀ_1 (ïîêóïåöü) óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹3178, çà óìîâàìè ÿêîãî ïðîäàâåöü ïåðåäàâ, à ïîêóïåöü ïðèéíÿâ ó âëàñí³ñòü çåìåëüíó ä³ëÿíêó, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:06:014:0047, ïëîùåþ 0,1200 ãà, ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ì. Óêðà¿íêà Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, òà çîáîâ`ÿçàâñÿ ñïëàòèòè îáóìîâëåíó öèì äîãîâîðîì ãðîøîâó ñóìó. ³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 14.11.2022 ðîêó, âèäàíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Âåðïîâñüêîþ Î.Â., ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàðåºñòðîâàíî íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 14.11.2022 ðîêó ¹ 3178 çà ÎÑÎÁÀ_1 .. Îñê³ëüêè ÎÑÎÁÀ_1 º âëàñíèêîì ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, éîãî ïðàâî âëàñíîñò³ íà öþ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ï³äëÿãຠçàõèñòó ó â³äïîâ³äíîñò³ äî çàêîíîäàâñòâà, òîìó ÎÑÎÁÀ_1 ìຠïðàâî íà ïîäàííÿ çàÿâè ùîäî çàëó÷åííÿ äî ó÷àñò³ ó ö³é ñïðàâ³ éîãî ÿê ïîçèâà÷à çàì³ñòü ÎÑÎÁÀ_2 ÿê ïîçèâà÷à. Îñê³ëüêè ðîçãëÿä ö³º¿ ñïðàâè âïëèíå íà ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè ÎÑÎÁÀ_2 , ó ñóäó º ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ çàëó÷åííÿ ¿¿ äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ â ÿêîñò³ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷à. Óõâàëîþ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22 ãðóäíÿ 2025 ðîêó ó çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 ïðî çàì³íó ïîçèâà÷à â³äìîâëåíî. Íå ïîãîäèâøèñü ç âêàçàíîþ óõâàëîþ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, àäâîêàò Ñòàô³é÷óê Â.Â. ïîäàâ àïåëÿö³éí³ ñêàðãè â ³íòåðåñàõ ÎÑÎÁÀ_1 òà â â ³íòåðåñàõ ÎÑÎÁÀ_2 , â ÿêèõ ïðîñèâ óõâàëó Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22 ãðóäíÿ 2025 ðîêó ñêàñóâàòè òà ïðèéíÿòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì êëîïîòàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 ïðî çàì³íó ïîçèâà÷à çàäîâîëüíèòè. Äîâîäè àïåëÿö³éíèõ ñêàðã îáãðóíòîâàí³ òèì, ùî ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó 15.03.2023 ðîêó ¹ 372/752/21, ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó 03.10.2023 ðîêó ¹ 372/752/21, ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó 24.09.2024 ðîêó ¹ 372/752/21, ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó 27.08.2025 ðîêó ¹ 372/752/21 ï³äòâåðäæåíèé ôàêò ìàòåð³àëüíîãî ïðàâîíàñòóïíèöòâà â³ä ÎÑÎÁÀ_2 äî ÎÑÎÁÀ_1 ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (êàäàñòðîâèé íîìåð: 3223151000:06:014:0047) ó çâ`ÿçêó ç äîãîâîðîì 14.11.2022 ¹ 3178. Òàêîæ óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó 26.01.2023 ðîêó ¹ 372/752/21, ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó 15.03.2023 ¹ 372/752/21, ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó 03.10.2023 ¹372/752/21, óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó 15.01.2024 ¹ 372/752/21, ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó 24.09.2024 ¹ 372/752/21, ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó 27.08.2025 ¹ 372/752/21 ï³äòâåðäæåíà ìîæëèâ³ñòü çàì³íè ÎÑÎÁÀ_2 , ÿê ïîçèâà÷à, íà ÎÑÎÁÀ_1 ó ïîðÿäêó ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâîíàñòóïíèöòâà ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâè ¹ 372/752/21 ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Ââàæàº, ùî Îáóõ³âñüêèì ðàéîííèì ñóäîì Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ íå çàñòîñîâàíî ÷. 2 ñò. 319, ÷. 4 ñò. 334 ÖÊ Óêðà¿íè, ï. 3÷. 1 ñò. 43, ÷. 1. ñò. 55 ÖÏÊ Óêðà¿íè. Íà ïåðåêîíàííÿ ïðåäñòàâíèêà ñêàðæíèê³â, ïðè çàñòîñóâàíí³ çàçíà÷åíèõ íîðì ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìàâ çàäîâîëüíèòè çàÿâó ïðî ïðîöåñóàëüíå ïðàâîíàñòóïíèöòâî â³ä 09.10.2025 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó 14.11.2022 ¹ 3178, Âèòÿãó 14.11.2022 ¹ 315086370, ï. 66 ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó 15.03.2023 ¹ 372/752/21, ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó 24.09.2024 ¹ 372/752/21. Äîâîäè àïåëÿö³éíèõ ñêàðãè îáãðóíòîâàí³ òàêîæ òèì, ùî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîðóøåíî ï. 28 ÷. 1 ñò. 353 ÖÏÊ Óêðà¿íè, îñê³ëüêè ó îñêàðæóâàí³é óõâàë³ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ñóäîì çàçíà÷åíî, ùî âîíà íå ï³äëÿãຠîñêàðæåííþ, ùî º ïîðóøåííÿì ïðàâà ñêàðæíèê³â íà àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ òà ïðàâà íà ñïðàâåäëèâèé ñäóîâèé ðîçãëÿä. Òàêîæ ïðåäñòàâíèê ñêàðæíèê³â ïîñèëàâñÿ íà íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ â îñêàðæóâàí³é óõâàë³, òà íåïîâíå ç`ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè. ³äçèâè íà àïåëÿö³éí³ ñêàðãè ó âñòàíîâëåíèé àïåëÿö³éíèì ñóäîì ñòðîê íå íàäõîäèëè. Ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü óõâàëè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíèõ ñêàðã, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàº, ùî àïåëÿö³éí³ ñêàðãè íå ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 - àäâîêàòà Ñòàô³é÷óêà Â.Â. ïðî çàì³íó ïîçèâà÷à, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ îá´ðóíòîâóâàâ ñâî¿ âèñíîâêè òèì, ùî ó ö³é ñïðàâ³ ñï³ð âèíèê ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 òà â³äïîâ³äà÷àìè ó çâ`ÿçêó ç ïîðóøåííÿì ¿¿ ñóá`ºêòèâíîãî ïðàâà ùîäî âèáóòòÿ ç ¿¿ âëàñíîñò³ òà ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà íàëåæíó ¿é çåìåëüíó ä³ëÿíêó äî ³íøèõ îñ³á áåç ïðèïèíåííÿ ¿¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà öþ çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Äî ÎÑÎÁÀ_1 íå ïåðåéøëè ïðàâà âèìîãè ÎÑÎÁÀ_2 ó çâ`ÿçêó ç ïîðóøåííÿì ¿¿ ïðàâà âëàñíîñò³, ñïðè÷èíåíèì ïåðåäà÷åþ ó âëàñí³ñòü ³íøèì îñîáàì íàëåæíî¿ ¿é çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè áåç ïðèïèíåííÿ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó ¿¿ ïðàâà âëàñíîñò³, îñê³ëüêè òàê³ ïðàâîâ³äíîñèíè íå äîïóñêàþòü ïðàâîíàñòóïíèöòâî ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â â³äïîâ³äíî¿ îñîáè, òàê ÿê ïîðóøåíå ïðàâî ó çâ`ÿçêó ç íåçàêîííèì, íà äóìêó ïîçèâà÷à, ïðèïèíåííÿì (íåïðèïèíåííÿì) ó 2021 ðîö³ ¿¿ ïðàâà âëàñíîñò³ º ñóá`ºêòèâíèì ïðàâîì ÎÑÎÁÀ_2 , ÿêå íå ïåðåéøëî äî ÎÑÎÁÀ_1 ó çâ`ÿçêó ç ïåðåõîäîì äî íüîãî ó 2022 ðîö³ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó, îòæå, â³í íå º ñóá`ºêòîì ñï³ðíèõ ìàòåð³àëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà ñóá`ºêòîì ïðàâà âèìîãè. ³äòàê, â³ä÷óæåííÿ ÎÑÎÁÀ_2 ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 íå çóìîâëþº ïðîöåñóàëüíèõ íàñë³äê³â ó âèãëÿä³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâîíàñòóïíèöòâà ïîçèâà÷à â äàí³é ñïðàâ³, îñê³ëüêè ñï³ð ó ñïðàâ³ îáóìîâëåíèé ïîðóøåííÿì áåçïîñåðåäíüî ñóá`ºêòèâíèõ ïðàâ ÎÑÎÁÀ_2 çà ÷àñ ïåðåáóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ¿¿ âëàñíîñò³. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàóâàæèâ, ùî â³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹ 3178 â³äáóëàñÿ çì³íà ñóá`ºêò³â ïðàâà âëàñíîñò³ ëèøå â ìàòåð³àëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, â ÿêèõ íîâèé âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå âèñòóïຠïðàâîíàñòóïíèêîì âñ³õ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ÎÑÎÁÀ_2 .. Òàê³ âèñíîâêè ñóäó â³äïîâ³äàþòü îáñòàâèíàì ñïðàâè òà âèìîãàì çàêîíó. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1-5 ñòàòò³ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóäîâå ð³øåííÿ ìຠâ³äïîâ³äàòè çàâäàííþ öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà, âèçíà÷åíîìó öèì Êîäåêñîì. Ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ â³äïîâ³äíèõ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. ³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñòàòò³ 42 ÖÏÊ Óêðà¿íè ó ñïðàâàõ ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ ó÷àñíèêàìè ñïðàâè º ñòîðîíè, òðåò³ îñîáè. ³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò. 48 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñòîðîíàìè â öèâ³ëüíîìó ïðîöåñ³ º ïîçèâà÷ ³ â³äïîâ³äà÷. ³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.55 ÖÏÊ Óêðà¿íè ó ðàç³ ñìåðò³ ô³çè÷íî¿ îñîáè, ïðèïèíåííÿ þðèäè÷íî¿ îñîáè, çàì³íè êðåäèòîðà ÷è áîðæíèêà ó çîáîâ`ÿçàíí³, à òàêîæ â ³íøèõ âèïàäêàõ çàì³íè îñîáè ó â³äíîñèíàõ, ùîäî ÿêèõ âèíèê ñï³ð, ñóä çàëó÷ຠäî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ ïðàâîíàñòóïíèêà â³äïîâ³äíî¿ ñòîðîíè àáî òðåòüî¿ îñîáè íà áóäü-ÿê³é ñòà䳿 öèâ³ëüíîãî ïðîöåñó. Ïðîöåñóàëüíå ïðàâîíàñòóïíèöòâî ÿâëÿº ñîáîþ çàì³íó ñóá`ºêòíîãî ñêëàäó ó÷àñíèê³â ñïîðó (ñòîð³í àáî òðåò³õ îñ³á) ³íøèìè îñîáàìè, äî ÿêèõ ïåðåõîäÿòü ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ. Âñòàíîâëåíî, ùî ÎÑÎÁÀ_2 ó ìåæàõ äàíîãî ïîçîâó (ç óðàõóâàííÿì çàÿâè ïðî çì³íó ïðåäìåòó ïîçîâó) ïðîñèëà ñóä: âèçíàòè íåçàêîííèì òà ñêàñóâàòè íàêàç ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ â³ä 03.02.2021 ðîêó ¹10-406/15-21-ÑÃ; ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü, ³íäåêñíèé íîìåð 56653027 â³ä 17.02.2021 ðîêó Äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà Ãðèãîð`ºâî¿ Ã. Ë. ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:06:014:0110, çà ÎÑÎÁÀ_3 ; ñêàñóâàòè çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 40585562 â³ä 11.02.2021 ðîêó Äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà Ãðèãîð`ºâî¿ Ã. Ë. ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:06:014:0110, çà ÎÑÎÁÀ_3 ; çîáîâ`ÿçàòè ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ â³äíîâèòè ó Äåðæàâíîìó çåìåëüíîìó êàäàñòð³ çàïèñ ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:06:014:0047, ùî íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 ; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 04.03.2021 ðîêó, óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 , ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×îðíºé Â.Â. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹ 372; ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×îðíºé Â.Â. ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü â³ä 04.03.2021 ðîêó, ³íäåêñíèé íîìåð 56932715, ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:06:014:0110, çà ÎÑÎÁÀ_4 ; ñêàñóâàòè çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_4 íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:06:014:0110, íîìåð çàïèñó 40851940 â³ä 04.03.2021 ðîêó, âíåñåíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×îðíºé Â. Â. Ïîçîâí³ âèìîãè îá´ðóíòîâàí³ ÎÑÎÁÀ_2 ïîðóøåííÿì ¿¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:06:014:0047, ïëîùåþ 0,12 ãà, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ äëÿ ³íäèâ³äóàëüíîãî ñàä³âíèöòâà, ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ì. Óêðà¿íêà Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ÿêó âîíà íàáóëà ó âëàñí³ñòü íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 04.11.2016 ðîêó. Òàê, ïðè çä³éñíåíí³ ïîøóêó çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:06:014:0110, ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Äåðæàâíîìó çåìåëüíîìó êàäàñòð³, ÎÑÎÁÀ_2 âèÿâèëà, ùî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà, áåç ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó, çàðåºñòðîâàíà íà ï³äñòàâ³ íàêàçó ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ â³ä 03.02.2021 ðîêó ¹ 10-406/15-21-Ñà ñïî÷àòêó çà ÎÑÎÁÀ_3 , à ïîò³ì íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 04.03.2021 ðîêó ¹ 372 çà ÎÑÎÁÀ_4 . Òàêèì ÷èíîì, ðåàë³çóþ÷è ñâîº ñóá`ºêòèâíå ïðàâî íà çàõèñò, ÎÑÎÁÀ_2 çâåðíóëàñÿ ³ç äàíèì ïîçîâîì äî ñóäó ç ìåòîþ çàõèñòó ¿¿ ïîðóøåíîãî ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó. ßê âáà÷àºòüñÿ ç³ çì³ñòó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ïðåäìåòîì ñïîðó º îñêàðæåííÿ, çîêðåìà, íàêàçó ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ â³ä 03.02.2021 ðîêó ¹10-406/15-21-Ñà òà ïîõ³äíèõ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:06:014:0110, ùî ïðèçâåëè äî ïîðóøåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:06:014:0047, à òàêîæ âèìîãè çîáîâ`ÿçàòè ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ â³äíîâèòè ó Äåðæàâíîìó çåìåëüíîìó êàäàñòð³ çàïèñ ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:06:014:0047, ùî íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 . Òàêèì ÷èíîì ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ â³ðíîãî âèñíîâêó, ùî ïðåä`ÿâëåí³ ÎÑÎÁÀ_2 ïîçîâí³ âèìîãè íàïðàâëåí³ íà çàõèñò ñàìå ¿¿ ïîðóøåíèõ ïðàâ âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ïðàâèëüíîãî âèñíîâêó ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ çàÿâè ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 - àäâîêàòà Ñòàô³é÷óêà Â.Â. ïðî çàëó÷åííÿ äî ó÷àñò³ ó äàí³é ñïðàâ³ ÎÑÎÁÀ_1 , ÿê ïîçèâà÷à, çàì³ñòü ÎÑÎÁÀ_2 .. Äîâîäè àïåëÿö³éíèõ ñêàðã ïðî òå, ùî îñê³ëüêè ÎÑÎÁÀ_1 º íîâèì âëàñíèêîì ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, éîãî ïðàâî âëàñíîñò³ íà öþ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ï³äëÿãຠçàõèñòó ó â³äïîâ³äíîñò³ äî çàêîíîäàâñòâà, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äõèëÿº, îñê³ëüêè ó äàíîìó âèïàäêó, ç îãëÿäó íà çàÿâëåí³ ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_2 , ïðàâîíàñòóïíèöòâî ó äàí³é ñïðàâ³ íå äîïóñêàºòüñÿ. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêàìè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ùî â³äñóæåííÿ ÎÑÎÁÀ_2 ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 íå çóìîâëþº ïðîöåñóàëüíèõ íàñë³äê³â ó âèãëÿä³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâîíàñòóïíèöòâà ïîçèâà÷à â äàí³é ñïðàâ³, ç îãëÿäó íà òå, ùî ñï³ð îáóìîâëåíèé ïîðóøåííÿì áåçïîñåðåäíüî ñóá`ºêòèâíèõ ïðàâ ÎÑÎÁÀ_2 çà ÷àñ ïåðåáóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ¿¿ âëàñíîñò³. Äîâîäè àïåëÿö³éíèõ ñêàðãè ïðî òå, ùî ñóäîì ïîðóøåíî íîðìè ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, îñê³ëüêè â îñêàðæóâàí³é óõâàë³ ñóäîì çàçíà÷åíî ùî òàêà óõâàëà íå ï³äëÿãຠîñêàðæåííþ â àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äõèëÿº, îñê³ëüêè âîíè íå âïëèâàþòü íà çàêîíí³ñòü îñêàðæóâàíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ïðàâî íà àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ âèçíà÷àºòüñÿ âèêëþ÷íî íîðìàìè çàêîíó òà íå çàëåæèòü â³ä ðîç`ÿñíåííÿ, íàâåäåíîãî ñóäîì ó ðåçîëþòèâí³é ÷àñòèí³ ð³øåííÿ. Íåâ³ðíå çàçíà÷åííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ùîäî ïîðÿäêó ÷è ìîæëèâîñò³ îñêàðæåííÿ óõâàëè º íåòî÷í³ñòþ, ÿêà ñàìà ïî ñîá³ íå çì³íþº ïåðåäáà÷åíîãî çàêîíîì ïðàâà ñòîð³í íà àïåëÿö³éíèé ïåðåãëÿä ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Êð³ì òîãî, ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ï³äòâåðäæóºòüñÿ, ùî ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_1 ðåàë³çóâàëè ñâîº ïðàâî íà àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ øëÿõîì ïîäàííÿ àïåëÿö³éíèõ ñêàðã, ÿê³ áóëè ïðèéíÿò³ ñóäîì àïåëÿö³éíîãî ³íñòàíö³¿ äî ðîçãëÿäó, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî â³äñóòí³ñòü áóäü-ÿêîãî îáìåæåííÿ ¿õ ïðîöåñóàëüíèõ ïðàâ. Çà òàêèõ îáñòàâèí ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàº, ùî çàçíà÷åí³ äîâîäè º ôîðìàëüíèìè òà íå ñâ³ä÷àòü ïðî ïîðóøåííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðî òå, ùî çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äáóëîñü ïðàâîíàñòóïíèöòâî, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæຠïîìèëêîâèìè òà òàêèìè, ùî íå ãðóíòóþòüñÿ íà âèìîãàõ çàêîíó, îñê³ëüêè çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³äáóâàºòüñÿ ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³, à íå ïåðåõ³ä ïðàâîíàñòóïíèöòâà. ²íø³ äîâîäè àïåëÿö³éíèõ ñêàðã íå ñïðîñòîâóþòü ïðàâèëüíîñò³ âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 375 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠàïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâå ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî âèçíàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óõâàëèâ ñóäîâå ð³øåííÿ ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Òàêèì ÷èíîì, äîâîäè àïåëÿö³éíèõ ñêàðã íå ñïðîñòîâóþòü ïðàâèëüíîñò³ âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, óõâàëà ñóäó ïîñòàíîâëåíà ç äîäåðæàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ³ íå ìîæå áóòè ñêàñîâàíà ç ï³äñòàâ, âèêëàäåíèõ ó àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñòàòò³ 375 ÖÏÊ Óêðà¿íè. Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî, êåðóþ÷èñü ñò.ñò.374, 375 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä, ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó àäâîêàòà Ñòàô³é÷óêà Âëàäèñëàâà Âîëîäèìèðîâè÷à, ÿêèé 䳺 â ³íòåðåñàõ ÎÑÎÁÀ_1 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. Àïåëÿö³éíó ñêàðãó àäâîêàòà àäâîêàòà Ñòàô³é÷óêà Âëàäèñëàâà Âîëîäèìèðîâè÷à, ÿêèé 䳺 â ³íòåðåñàõ ÎÑÎÁÀ_2 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. Óõâàëó Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22 ãðóäíÿ 2025 ðîêó çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ âèãîòîâëåííÿ ïîâíîãî òåêñòó ïîñòàíîâè. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî «12» ÷åðâíÿ 2026 ðîêó. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ë.Ï. Ñóøêî Ñóää³ Â.Ì. Ðàòí³êîâà Ñ.Ã. Ìóçè÷êî