Постанова 4803 № 205/9684/18
від 22.02.2023 ·ÄͲÏÐÎÂÑÜÊÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÑÓÄ Ïðîâàäæåííÿ ¹ 22-ö/803/479/23 Ñïðàâà ¹ 205/9684/18 Ñóääÿ ó 1-é ³íñòàíö³¿ - Áàñîâà Í. Â. Ñóääÿ ó 2-é ³íñòàíö³¿ - Òêà÷åíêî ². Þ. Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À ² Ì Å Í Å Ì Ó Ê Ð À ¯ Í È 22 ëþòîãî 2023 ðîêó Äí³ïðîâñüêèé Àïåëÿö³éíèé ñóä ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî - ñóää³ Òêà÷åíêî ².Þ. ñóää³â - Ìàêàðîâà Ì.Î., Äåì÷åíêî Å.Ë., çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ Ëîïàêîâî¿ À.Ä. ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ì. Äí³ïðî öèâ³ëüíó ñïðàâó çà ïîçîâîì Ïåðøîãî çàñòóïíèêà ïðîêóðîðà Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî ÎÑÎÁÀ_1 , Äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìàëîìèõàéë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïîêðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Òðåòÿê Òåòÿíè Âàñèë³âíè, Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Òåõíîêîì», òðåòÿ îñîáà Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ô³ðìà «Åëâà» ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³ ïðîäàæó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Ïåðøîãî çàñòóïíèêà ïðîêóðîðà Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà ð³øåííÿ Ëåí³íñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 06 ñåðïíÿ 2020 ðîêó, - Â Ñ Ò À Í Î Â È Â: 28 ãðóäíÿ 2018 ðîêó Ïåðøèé çàñòóïíèê ïðîêóðîðà Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â ñîá³ Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_1 , äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìàëîìèõàéë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïîêðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Òðåòÿê Ò. Â., Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ (äàë³ ÒÎÂ) «Òåõíîêîì», òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, ÒΠԳðìà «Åëâà», ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ òà âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ.  îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâó âêàçóâàâ, ùî ïðîêóðàòóðîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ âñòàíîâëåíî ôàêò áåçï³äñòàâíîãî íàáóòòÿ þðèäè÷íèìè òà ô³çè÷íèìè îñîáàìè ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿêèé íàëåæèòü äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, à ñàìå íà íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ó ï³äâàë³ áóäèíêó ë³ò. À-3 íà ÀÄÐÅÑÀ_1 . 2 òðàâíÿ 2018 ðîêó çà ÒΠԳðìà «Òåõíîêîì» çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ êàôå ó ï³äâàë³ áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_2 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 10 áåðåçíÿ 2000 ðîêó ¹ á/í, óêëàäåíîãî âêàçàíèì òîâàðèñòâîì ç ÒΠԳðìà «Åëâà». Ó âêàçàíîìó äîãîâîð³ çàçíà÷åíî, ùî íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ êàôå íàëåæèòü ÒΠԳðìà «Åëâà» íà ï³äñòàâ³ íàêàçó Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ¹ 616-ï â³ä 20 ëèñòîïàäà 1996 ðîêó. гøåííÿì Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 11/13 â³ä 19 ëèñòîïàäà 2003 ðîêó ñï³ðíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, ùî çíàõîäèòüñÿ ó ï³äâàë³ ³ º ÷àñòèíîþ æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. ÀÄÐÅÑÀ_3 , ïðèéíÿòå ó êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà â³äïîâ³äíî äî àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ â³ä 12 âåðåñíÿ 2003 ðîêó. Ïðîêóðîð âêàçóâàâ, ùî ÏÏ Ô³ðìà «Åëâà» íå áóëî âëàñíèêîì âêàçàíîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ íà ÀÄÐÅÑÀ_1 , îñê³ëüêè íàêàç Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ¹ 616-ï â³ä 20 ëèñòîïàäà 1996 ðîêó ïðî ïåðåäà÷ó ñï³ðíîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ÒΠԳðìà «Åëâà» íå âèäàâàâñÿ, îòæå äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó âêàçàíîãî ïðèì³ùåííÿ â³ä 10 áåðåçíÿ 2000 ðîêó º íåä³éñíèì. Ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ íåïðàâîì³ðíî âèáóëî ³ç âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà ïîçà éîãî âîëåþ, à ñàìå íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 10 áåðåçíÿ 2000 ðîêó òà ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìàëîìèõàéë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïîêðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Òðåòÿê Ò. Â. ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (ç â³äêðèòòÿì ðîçä³ëó) (³íäåêñíèé íîìåð 40937758) â³ä 4 òðàâíÿ 2018 ðîêó.  ïîäàëüøîìó ÎÑÎÁÀ_1 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 450 â³ä 31 ëèïíÿ 2018 ðîêó, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîáèëüíèöüêèì Ñ. ²., ïðèäáàëà ó ÒΠԳðìà «Òåõíîêîì» ñï³ðíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ. Ââàæàº, ùî ñï³ðíå ìàéíî âèáóëî ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà íà ï³äñòàâ³ íåä³éñíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, óêëàäåíîãî íå ç âëàñíèêîì ìàéíà, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî éîãî âèáóòòÿ ïîçà âîëåþ âëàñíèêà òà íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ éîãî âèòðåáóâàííÿ. Çà òàêèõ îáñòàâèí ïðîñèâ: âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 10 áåðåçíÿ 2000 ðîêó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ êàôå, ùî çíàõîäèòüñÿ ó ï³äâàë³ áóäèíêó ë³ò À-3 ÀÄÐÅÑÀ_1 , óêëàäåíèé ÒΠԳðìà «Åëâà» òà ÒΠԳðìà «Òåõíîêîì»; ñêàñóâàòè ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìàëîìèõàéë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïîêðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Òðåòÿê Ò. Â. ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (ç â³äêðèòòÿì ðîçä³ëó) (³íäåêñíèé íîìåð 40937758) â³ä 4 òðàâíÿ 2018 ðîêó ùîäî ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ íà ÀÄÐÅÑÀ_1 çà ÒΠԳðìà «Òåõíîêîì»; âèòðåáóâàòè â³ä ÎÑÎÁÀ_1 íà êîðèñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè â îñîá³ Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, ðîçòàøîâàíå ó ï³äâàë³ íà ÀÄÐÅÑÀ_1 (òîì 1 à.ñ.2-12). гøåííÿì Ëåí³íñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06 ñåðïíÿ 2020 ðîêó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî (òîì 2 à.ñ.27-31). Íå ïîãîäèâøèñü ç ð³øåííÿì ñóäó, ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà òà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ïðîñèâ ð³øåííÿ ñóäó ñêàñóâàòè òà óõâàëèòè íîâå ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó â ïîâíîìó îáñÿç³. Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ìîòèâîâàíî òèì, ùî äîãîâ³ð êóï³âë³ ïðîäàæó ¹ á/í â³ä 10 áåðåçíÿ 2000 ðîêó áóâ óêëàäåíèé çà â³äñóòíîñò³ íåîáõ³äíîãî îáñÿãó öèâ³ëüíî¿ ä³ºçäàòíîñò³ ó ïðîäàâöÿ ÒΠô³ðìà «Åëâà», òîìó òàêèé äîãîâ³ð º íåä³éñíèì. Íà ÷àñ óêëàäåííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó ìàéíî íàëåæàëî äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ì³ñòà Äí³ïðî, òà âèáóëî ³ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà ïîçà éîãî âîëåþ, òàêå ìàéíî ìîæå áóòè âèòðåáóâàíî ó îñòàííüîãî íàáóâà÷à ÎÑÎÁÀ_1 â ïîðÿäêó ñò. 388 ÖÊ Óêðà¿íè (òîì 2 à.ñ.36-41). Ïîñòàíîâîþ Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 26 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïåðøîãî çàñòóïíèêà ïðîêóðîðà Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ Ëåí³íñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 6 ñåðïíÿ 2020 ðîêó áåç çì³í (òîì 2 à.ñ. 65-69). Ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî ñóäó â³ä 06 ëèïíÿ 2022 ðîêó ïîñòàíîâó Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 26 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó ñêàñîâàíî, ñïðàâó íàïðàâëåíî íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ (òîì 2 à.ñ.180-187). Ïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó â ìåæàõ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà çàÿâëåíèõ âèìîã, âðàõîâóþ÷è âèñíîâêè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 06 ëèïíÿ 2022 ðîêó, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà íåîáõ³äíå àïåëÿö³éíó ñêàðãó çàäîâîëüíèòè. Óõâàëþþ÷è ð³øåííÿ â ÷àñòèí³ âèð³øåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷èâ, ùî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ êàôå â³ä 10 áåðåçíÿ 2000 ðîêó, óêëàäåíèé ÒΠԳðìà «Åëâà» òà ÒΠԳðìà «Òåõíîêîì», º í³ê÷åìíèì ïðàâî÷èíîì, þðèäè÷íèõ íàñë³äê³â äëÿ ñòîð³í íå ñòâîðþº, òîìó âèçíàííÿ éîãî ñóäîì íåä³éñíèì íå âèìàãàºòüñÿ. Òàêîæ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âðàõóâàâ, ùî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ â³ä 31 ëèïíÿ 2018 ðîêó, óêëàäåíèé ÒΠԳðìà «Òåõíîêîì» òà ÎÑÎÁÀ_1 , íå âèçíàíî íåä³éñíèì â ñóäîâîìó ïîðÿäêó, òîìó ï³äñòàâ äëÿ âèòðåáóâàííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä ÎÑÎÁÀ_1 â³äñóòí³. Ïåðåãëÿäàþ÷è ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ÷àñòèí³ âèð³øåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî ïðîêóðîð íå íàäàâ íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ íàáóòòÿ Äí³ïðîâñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî íà ìîìåíò óêëàäåííÿ îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, òîìó â³äñóòí³ ï³äñòàâè ââàæàòè ïîðóøåíèìè ïðàâà ÷è çàêîíí³ ³íòåðåñè Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó òà íåîáõ³äíîñò³ âèçíàííÿ íåä³éñíèì. Êð³ì òîãî, àïåëÿö³éíèé ñóä çàçíà÷èâ, ùî ïîìèëêîâå ïîñèëàííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íà í³ê÷åìí³ñòü òàêîãî äîãîâîðó íå âïëèíóëî íà ïðàâèëüí³ñòü âèð³øåííÿ ñïðàâè. Ùîäî ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç îáðàííÿ ïðîêóðîðîì íåíàëåæíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà, çàçíà÷èâøè, ùî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ ³ç âíåñåííÿì â³äïîâ³äíîãî çàïèñó äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî âè÷åðïóº ñâîþ ä³þ, òîìó ï³ñëÿ âíåñåííÿ òàêîãî çàïèñó ñêàñóâàííÿ çàçíà÷åíîãî ð³øåííÿ íå ìîæå áóòè íàëåæíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà àáî ³íòåðåñó ïîçèâà÷à. Òàêîãî âèñíîâêó àïåëÿö³éíèé ñóä ä³éøîâ ç óðàõóâàííÿì âèñíîâêó Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ â³ä 29 òðàâíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 367/2022/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-376öñ18). Ïîãîäæóþ÷èñü ³ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ âèòðåáóâàííÿ ñï³ðíîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ ÎÑÎÁÀ_1 , ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî ìàéíî ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ îñòàííüî¿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 31 ëèïíÿ 2018 ðîêó, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîáåëüíèöüêèì Ñ. ²., ³ äîêàçè íåçàêîííîñò³ âîëîä³ííÿ ÎÑÎÁÀ_1 âêàçàíèì ìàéíî, ç óðàõóâàííÿì ä³éñíîñò³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 31 ëèïíÿ 2018 ðîêó, â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³. Ñêàñîâóþ÷è ïîñòàíîâó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, Âåðõîâíèé Ñóä çàçíà÷èâ, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é íå âñòàíîâèâ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, â³ä ÿêèõ çàëåæèòü ïðàâèëüíå âèð³øåííÿ äàíî¿ ñïðàâè, çîêðåìà ùîäî ïðàâîì³ðíîñò³ íàáóòòÿ ÏÏ Ô³ðìà «Åëâà» ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ; ïðàâîì³ðíîñò³ â³ä÷óæåííÿ öèì ï³äïðèºìñòâîì âêàçàíîãî ïðèì³ùåííÿ ÒΠԳðìà «Òåõíîêîì»; íå âñòàíîâèâ ä³éñíîãî âîëîä³ëüöÿ ñï³ðíîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ; íå ïåðåâ³ðèâ, ÷è º åôåêòèâíèì ç óðàõóâàííÿ îáñòàâèí äàíî¿ ñïðàâè îáðàíèé ïðîêóðîðîì ñïîñ³á çàõèñòó ïðàâà, òîìó ïðèéíÿòà àïåëÿö³éíèì ñóäîì ïîñòàíîâà â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 411 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ ç íàïðàâëåííÿì íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. Êîëåã³ÿ ñóää³â ïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, äîñë³äèâøè íàÿâí³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçàõ, ä³éøëà íàñòóïíîãî âèñíîâêó. Òàê, ñóäîì áóëî âñòàíîâëåíî, ùî íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ó ï³äâàë³ áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_4 íàëåæèòü äî îá`ºêò³â ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ð³øåííÿì Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 19 ëèñòîïàäà 2003 ðîêó 11/13 «Ïðî ïðèéíÿòòÿ ó êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà îáëàñíèõ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ï³äïðèºìñò⠫ϳâäåííå», «Öåíòðàëüíèé», «Ë³âîáåðåææÿ»», òà ïåðåáóâຠíà áàëàíñ³ Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà (äàë³ ÊÏ) «Æèòëîâî-åêñïëóàòàö³éíå ï³äïðèºìñòâî ¹ 34» Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. 04 òðàâíÿ 2018 ðîêó äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìàëîìèõàéë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïîêðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Òðåòÿê Ò. Â. ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (ç â³äêðèòòÿì ðîçä³ëó) (³íäåêñíèé íîìåð 40937758), ÿêèì çàðåºñòðîâàíî çà ÒΠԳðìà «Òåõíîêîì» ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, êàôå ë³ò. À-3 ó áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_1 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 88,8 êâ.ì íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ á/í â³ä 10 áåðåçíÿ 2000 ðîêó. dz çì³ñòó äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 10 áåðåçíÿ 2000 ðîêó ñóäè âñòàíîâèëè, ùî çà öèì äîãîâîðîì ÒΠԳðìà «Åëâà» â³ä÷óæèëî ÒΠԳðìà «Òåõíîêîì» íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ êàôå çàãàëüíîþ ïëîùåþ 88,8 êâ.ì, ðîçòàøîâàíå ó ï³äâàë³ áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_2 . 31 ëèïíÿ 2018 ðîêó ÒΠԳðìà «Òåõíîêîì» ïðîäàëî âêàçàíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ êàôå ÎÑÎÁÀ_1 çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó, ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîáèëüíèöüêèì Ñ. ². òà çàðåºñòðîâàíèì çà ¹ 450. Ç ïîâ³äîìëåííÿ ÊÏ «Äí³ïðîïåòðîâñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» â³ä 18 ãðóäíÿ 2018 ðîêó ñóäè âñòàíîâèëè, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî çíàõîäèòüñÿ ó áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_5 çàðåºñòðîâàíî çà Êîìóíàëüíèì æèòëîâî-åêñïëóàòàö³éíèì ï³äïðèºìñòâîì ¹ 34 íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 20 òðàâíÿ 2004 ðîêó çà ¹ 1435, ïðî ùî âèäàíî âèïèñêó ç îáë³êîâî¿ êíèãè ïðî ðåºñòðàö³þ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó â³ä 27 ëèñòîïàäà 2006 ðîêó òà çàïèñàíî â ðåºñòðîâó êíèãó ¹ 44 ÆÞ çà ðåºñòðîâèì ¹ 4015-105. Ç ëèñòà Äåïàðòàìåíòó ïî ðîáîò³ ç àêòèâàìè Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 12/5-3579 â³ä 23 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ó Ðåºñòð³ îá`ºêò³â ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðî íà ÀÄÐÅÑÀ_1 çàçíà÷åí³ îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà: - æèòëîâèé áóäèíîê ë³ò.À-3 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2 539,3 êâ.ì, ùî ïåðåáóâຠíà áàëàíñ³ ÊÏ «Æèòëîâî-åêñïëóàòàö³éíå ï³äïðèºìñòâî ¹ 34» Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè; - íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ó ï³äâàë³ áóäèíêó ë³ò. À-4, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 62 êâ.ì, ùî ïåðåáóâຠíà áàëàíñ³ ÊÏ «Áþðî îáë³êó ìàéíîâèõ ïðàâ òà ä³ÿëüíîñò³ ç íåðóõîì³ñòþ» Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. Çà ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 86 ÖÊ Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ òà ñòàòò³ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âëàñí³ñòü» (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) ïðàâî âëàñíîñò³ öå âðåãóëüîâàí³ çàêîíîì ñóñï³ëüí³ â³äíîñèíè ùîäî âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ ³ ðîçïîðÿäæåííÿ ìàéíîì. Âëàñí³ñòü â Óêðà¿í³ âèñòóïຠâ òàêèõ ôîðìàõ: ïðèâàòíà, êîëåêòèâíà, äåðæàâíà. Ñòàòòÿìè 31, 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âëàñí³ñòü» ïåðåäáà÷åíî, ùî äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ â Óêðà¿í³ íàëåæàòü çàãàëüíî-äåðæàâíà (ðåñïóáë³êàíñüêà) âëàñí³ñòü ³ âëàñí³ñòü àäì³í³ñòðàòèâíî-òåðèòîð³àëüíèõ îäèíèöü (êîìóíàëüíà âëàñí³ñòü). Ó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³ ïåðåáóâຠòàêîæ ìàéíî, ïåðåäàíå ó âëàñí³ñòü îáëàñò³, ðàéîíó ÷è ³íøî¿ àäì³í³ñòðàòèâíî-òåðèòîð³àëüíî¿ îäèíèö³ ³íøèìè ñóá`ºêòàìè ïðàâà âëàñíîñò³. ³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñòàòò³ 30 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³» ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 10 áåðåçíÿ 2000 ðîêó, îáë³ê òà ðåºñòðàö³ÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà íåçàëåæíî â³ä ôîðì âëàñíîñò³ íàëåæàëè äî äåëåãîâàíèõ ïîâíîâàæåíü âèêîíàâ÷èõ îðãàí³â ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ, ì³ñüêèõ ðàä. Ïðè öüîìó çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 128 ÖÊ Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ ïðàâî âëàñíîñò³ (ïðàâî îïåðàòèâíîãî óïðàâë³ííÿ) ó íàáóâà÷à ìàéíà çà äîãîâîðîì âèíèêຠç ìîìåíòó ïåðåäà÷³ ðå÷³, ÿêùî ³íøå íå ïåðåäáà÷åíî çàêîíîì àáî äîãîâîðîì. Ïåðåäà÷åþ âèçíàºòüñÿ âðó÷åííÿ ðå÷åé íàáóâà÷åâ³. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 143 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè òåðèòîð³àëüí³ ãðîìàäè ñåëà, ñåëèùà, ì³ñòà áåçïîñåðåäíüî àáî ÷åðåç óòâîðåí³ íèìè îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ óïðàâëÿþòü ìàéíîì, ùî º â êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 16 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³» â³ä ³ìåí³ òà â ³íòåðåñàõ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä ïðàâà ñóá`ºêòà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ çä³éñíþþòü â³äïîâ³äí³ ðàäè. Ñòàòòåþ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³» ïåðåäáà÷åíî, ùî äî âèêëþ÷íî¿ êîìïåòåíö³¿ ïëåíàðíîãî çàñ³äàííÿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³äíîñèòüñÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåíü ïðî ïåðåäà÷ó ³íøèì îðãàíàì îêðåìèõ ïîâíîâàæåíü ùîäî óïðàâë³ííÿ ìàéíîì, ÿêå íàëåæèòü äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³äïîâ³äíî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè, âèçíà÷åííÿ ìåæ öèõ ïîâíîâàæåíü òà óìîâ ¿õ çä³éñíåííÿ. ×àñòèíàìè ï`ÿòîþ, âîñüìîþ ñòàòò³ 60 öüîãî Çàêîíó âèçíà÷åíî, ùî îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â³ä ³ìåí³ òà â ³íòåðåñàõ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä â³äïîâ³äíî äî çàêîíó çä³éñíþþòü ïðàâîìî÷íîñò³ ùîäî âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ îá`ºêòàìè ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³; îá`ºêòè êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íå ìîæóòü áóòè âèëó÷åí³ ó òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä ³ ïåðåäàí³ ³íøèì ñóá`ºêòàì ïðàâà âëàñíîñò³ áåç çãîäè áåçïîñåðåäíüî òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè àáî â³äïîâ³äíîãî ð³øåííÿ ðàäè ÷è óïîâíîâàæåíîãî íåþ îðãàíó, çà âèíÿòêîì âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì. Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ 28 áåðåçíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 357/3660/20 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-19469ñâ21), çàñòîñîâóþ÷è âêàçàí³ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, çàçíà÷èâ, ùî âèêëþ÷í³ ïðàâîìî÷íîñò³ ùîäî âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ îá`ºêòàìè ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæàòü îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. ijéøîâøè ôîðìàëüíîãî âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ ââàæàòè ïîðóøåíèìè ïðàâà ÷è çàêîíí³ ³íòåðåñè Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 10 áåðåçíÿ 2000 ðîêó áåç ïîñèëàííÿ íà íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ÿê³ ä³ÿëè íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ñóä 1 ³íñòàíö³¿ íå ïåðåâ³ðèâ îáñòàâèíè ùîäî íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ ÏÏ Ô³ðìà «Åëâà» òà íå íàâ³â ó ð³øåíí³ ìîòèâè â³äõèëåííÿ äîâîä³â ïðîêóðîðà ïðî â³äñóòí³ñòü ó âêàçàíîãî ï³äïðèºìñòâà ïðàâà âëàñíîñò³ íà âêàçàíèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà íà ÷àñ éîãî ïðîäàæó. Çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 41 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè êîæåí ìຠïðàâî âîëîä³òè, êîðèñòóâàòèñÿ ³ ðîçïîðÿäæàòèñÿ ñâîºþ âëàñí³ñòþ. Ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íàáóâàºòüñÿ â ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó çàêîíîì. Ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. Çà çì³ñòîì ñòàòåé 15 ³ 16 ÖÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ òà ³íòåðåñó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàãàëüíèì çàñàäàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 16 öüîãî Êîäåêñó ñïîñîáàìè çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ìîæóòü áóòè âèçíàííÿ ïðàâà, âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì, ïðèïèíåííÿ 䳿, ÿêà ïîðóøóº ïðàâî, â³äíîâëåííÿ ñòàíîâèùà, ÿêå ³ñíóâàëî äî ïîðóøåííÿ, ïðèìóñîâå âèêîíàííÿ îáîâ`ÿçêó â íàòóð³, çì³íà ïðàâîâ³äíîøåííÿ, ïðèïèíåííÿ ïðàâîâ³äíîøåííÿ, â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â òà ³íø³ ñïîñîáè â³äøêîäóâàííÿ ìàéíîâî¿ øêîäè, â³äøêîäóâàííÿ ìîðàëüíî¿ (íåìàéíîâî¿) øêîäè, âèçíàííÿ íåçàêîííèìè ð³øåííÿ, ä³é ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ îðãàíó äåðæàâíî¿ âëàäè, îðãàíó âëàäè Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ¿õí³õ ïîñàäîâèõ ³ ñëóæáîâèõ îñ³á. Äëÿ çàñòîñóâàííÿ òîãî ÷è ³íøîãî ñïîñîáó çàõèñòó íåîáõ³äíî âñòàíîâèòè, ÿê³ æ ïðàâà (³íòåðåñè) ïîçèâà÷à ïîðóøåí³, íåâèçíàí³ àáî îñïîðåí³ â³äïîâ³äà÷åì, ³ çà çàõèñòîì ÿêèõ ïðàâ (³íòåðåñ³â) ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó. ϳä ÷àñ îö³íêè îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó ïîòð³áíî âðàõîâóâàòè éîãî åôåêòèâí³ñòü, òîáòî ñïîñ³á çàõèñòó ìຠâ³äïîâ³äàòè çì³ñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà, õàðàêòåðó ïðàâîïîðóøåííÿ, òà çàáåçïå÷èòè ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà. Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó íåîäíîðàçîâî çâåðòàëà óâàãó íà òå, ùî çàñòîñóâàííÿ êîíêðåòíîãî ñïîñîáó çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà çàëåæèòü ÿê â³ä çì³ñòó ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, çà çàõèñòîì ÿêîãî çâåðíóëàñÿ îñîáà, òàê ³ â³ä õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðåííÿ. Òàê³ ïðàâî ÷è ³íòåðåñ ìàþòü áóòè çàõèùåí³ ñóäîì ó ñïîñ³á, ÿêèé º åôåêòèâíèì, òîáòî òàêèì, ùî â³äïîâ³äຠçì³ñòó â³äïîâ³äíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðåííÿ òà ñïðè÷èíåíèì öèìè ä³ÿííÿìè íàñë³äêàì. Ïîä³áí³ âèñíîâêè âèêëàäåí³, çîêðåìà, ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 5 ÷åðâíÿ 2018 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 338/180/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-144öñ18), â³ä 11 âåðåñíÿ 2018 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 905/1926/16 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-187ãñ18), â³ä 30 ñ³÷íÿ 2019 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 569/17272/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-338öñ18), â³ä 4 ÷åðâíÿ 2019 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 916/3156/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-304ãñ18). ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 2 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî çàâäàííÿì öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà º ñïðàâåäëèâèé, íåóïåðåäæåíèé òà ñâîº÷àñíèé ðîçãëÿä ³ âèð³øåííÿ öèâ³ëüíèõ ñïðàâ ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è ³íòåðåñ³â ô³çè÷íèõ îñ³á, ïðàâ òà ³íòåðåñ³â þðèäè÷íèõ îñ³á, ³íòåðåñ³â äåðæàâè. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 5 ÖÏÊ Óêðà¿íè, çä³éñíþþ÷è ïðàâîñóääÿ, ñóä çàõèùຠïðàâà, ñâîáîäè òà ³íòåðåñè ô³çè÷íèõ îñ³á, ïðàâà òà ³íòåðåñè þðèäè÷íèõ îñ³á, äåðæàâí³ òà ñóñï³ëüí³ ³íòåðåñè ó ñïîñ³á, âèçíà÷åíèé çàêîíîì àáî äîãîâîðîì. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 321 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé öüîãî ïðàâà ÷è îáìåæåíèé ó éîãî çä³éñíåíí³. Ó âèïàäêó ïîðóøåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ âëàñíèê â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 387 ÖÊ Óêðà¿íè ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè ìàéíî â³ä îñîáè, ÿêà íåçàêîííî, áåç â³äïîâ³äíî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çàâîëîä³ëà íèì. ³íäèêàö³éíèé ïîçîâ ÿê ñïîñ³á çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³ çàñòîñîâóºòüñÿ ó òîìó âèïàäêó, êîëè âëàñíèê ôàêòè÷íî ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ âîëîä³òè é êîðèñòóâàòèñÿ íàëåæíèì éîìó ìàéíîì. Âåðõîâíèé Ñóä íåîäíîðàçîâî çâåðòàâ óâàãó íà îñîáëèâ³ñòü ïðàâîâî¿ ïðèðîäè â³íäèêàö³¿. Òàê, Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó çàçíà÷èëà ó ïîñòàíîâ³ â³ä 4 ëèïíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 653/1096/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-181öñ18) ïðî òå, ùî óìîâàìè çâåðíåííÿ ç òàêèì ïîçîâîì º: 1) ïîçèâà÷ º âëàñíèêîì ìàéíà; 2) âëàñíèê ôàêòè÷íî âòðàòèâ âîëîä³ííÿ ð³÷÷þ; 3) â³äïîâ³äà÷ º íåçàêîííèì âîëîä³ëüöåì; 4) âëàñíèê ³ âîëîä³ëåöü íå ïåðåáóâàþòü ó äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèíàõ; 5) ïðåäìåòîì ïîçîâó ìîæå áóòè ò³ëüêè ³íäèâ³äóàëüíî âèçíà÷åíà ð³÷; 6) öÿ ð³÷ íà ìîìåíò ðîçãëÿäó ñïîðó ïîâèííà ³ñíóâàòè â íàòóð³. Ó ïóíêò³ 148 ïîñòàíîâè â³ä 23 ëèñòîïàäà 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 359/3373/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-2öñ21) Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó çàçíà÷èëà, ùî âëàñíèê ç äîòðèìàííÿì âèìîã ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè ìîæå âèòðåáóâàòè íàëåæíå éîìó ìàéíî â³ä îñîáè, ÿêà º îñòàíí³ì éîãî íàáóâà÷åì, íåçàëåæíî â³ä òîãî, ñê³ëüêè ðàç³â öå ìàéíî áóëî â³ä÷óæåíå äî òîãî, ÿê âîíî ïîòðàïèëî ó âîëîä³ííÿ îñòàííüîãî íàáóâà÷à. Äëÿ òàêîãî âèòðåáóâàííÿ îñïîðþâàííÿ ð³øåíü îðãàí³â äåðæàâíî¿ âëàäè ÷è ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ëàíöþãà äîãîâîð³â, ³íøèõ ïðàâî÷èí³â ùîäî ñï³ðíîãî ìàéíà ³ äîêóìåíò³â, ùî ïîñâ³ä÷óþòü â³äïîâ³äíå ïðàâî, íå º åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà âëàñíèêà. Ó òèõ âèïàäêàõ, êîëè ìຠáóòè çàñòîñîâàíà âèìîãà ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ, âèìîãà âëàñíèêà ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÷è ³íø³ éîãî âèìîãè, ñïðÿìîâàí³ íà óíèêíåííÿ çàñòîñóâàííÿ ïðèïèñ³â ñòàòåé 387 ³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè, º íååôåêòèâíèìè. гøåííÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 19 ëèñòîïàäà 2003 ðîêó 11/13 «Ïðî ïðèéíÿòòÿ ó êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà îáëàñíèõ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ï³äïðèºìñò⠫ϳâäåííå», «Öåíòðàëüíèé», «Ë³âîáåðåææÿ» òà âèòÿãó ç Ðåºñòðó îá`ºêò³â ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðî ¹ 4397 â³ä 22 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó, Äí³ïðîâñüêà ì³ñüêà ðàäà º âëàñíèêîì íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ó ï³äâàë³ áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_4 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 62 êâ.ì. Çà çì³ñòîì ³íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ¹ 217676427 â³ä 24 ëèïíÿ 2020 ðîêó çà ÎÑÎÁÀ_1 çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ êàôå, ðîçòàøîâàíå ó ï³äâàë³ áóäèíêó ë³ò. À-3 íà ÀÄÐÅÑÀ_1 . Ïðè öüîìó, ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâëåíî, ùî áóäèíêó ë³ò. À-3 íà ÀÄÐÅÑÀ_1 º ñêëàäîâîþ íåðóõîìîþ ð³÷÷þ, òîä³ ÿê ñï³ðíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, ùî ðîçòàøîâàíå â ï³äâàë³ âêàçàíî¿ áóä³âë³, º ñêëàäîâîþ ÷àñòèíîþ. ³äïîâ³äíî äî ï. 2 ²íñòðóêö³¿ ïðî ïîðÿäîê ïðîâåäåííÿ òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà, çàòâåðäæåíî¿ íàêàçîì Äåðæàâíîãî êîì³òåòó áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî¿ ïîë³òèêè Óêðà¿íè 24.05.2001 ¹127 (äàë³ ²íñòðóêö³ÿ) òåõí³÷íà ³íâåíòàðèçàö³ÿ êîìïëåêñ ðîá³ò ç îáì³ðþâàííÿ îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà õ âèçíà÷åííÿì éîãî ñêëàäó, ôàêòè÷íî¿ ïëîù³ òà îá`ºìó, òåõí³÷íîãî ñòàíó òà/àáî ç âèçíà÷åííÿì çì³í çàçíà÷åíèõ õàðàêòåðèñòèê çà ïåâíèé ïåð³îä ÷àñó (ó ðàç³ íàÿâíîñò³ ïîïåðåäíüî¿ ³íâåíòàðèçàö³éíî¿ ñïðàâè) ³ç âèãîòîâëåííÿì íåîáõ³äíèõ äîêóìåíò³â (ìàòåð³àë³â òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿, òåõí³÷íîãî ïàñïîðòà) òà îáîâ`ÿçêîâèì âíåñåííÿì â³äîìîñòåé ïðî îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà äî Ðåºñòðó îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà (ï³ñëÿ ñòâîðåííÿ öüîãî Ðåºñòðó). Çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ñêëàäàºòüñÿ òåõí³÷íèé ïàñïîðò, ÿêèé º äîêóìåíòîì, ùî ñêëàäàºòüñÿ íà îñíîâ³ ìàòåð³àë³â òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, ì³ñòèòü îñíîâí³ â³äîìîñò³ ïðî íüîãî (ì³ñöåçíàõîäæåííÿ (àäðåñà), ñêëàä, òåõí³÷í³ õàðàêòåðèñòèêè, ïëàí òà îïèñ îá`ºêòà, ³ì`ÿ/íàéìåíóâàííÿ âëàñíèêà/çàìîâíèêà, â ùîäî ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, â³äîìîñò³ ùîäî ñóá`ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ, ÿêèé âèãîòîâèâ òåõí³÷íèé ïàñïîðò òîùî) òà âèäàºòüñÿ çàìîâíèêó. (ï. 2 ²íñòðóêö³¿). ßê âáà÷àºòüñÿ ç òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó (à.ñ. 15-16, ò. 1) íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ â áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_1 , íà ÿêå çä³éñíåíî íåçàêîííó äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ çà ÒΠô³ðìà «Òåõíîêîì» òà ïîåòàæíîãî ïëàòó ï³äâàëó áóä³âë³ ë³ò. À-3 çà âêàçàíîþ àäðåñîþ (à.ñ. 21 ò. 1), ñï³ðíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ñêëàäàºòüñÿ ç ïðèì³ùåííÿ ¹1a ïîç. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 òà ïðèì³ùåííÿ ¹33 ïîç. 1, 2 â ï³äâàë³ áóä³âë³ ë³ò À-3. ³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «Äí³ïðîâñüêå ̳ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» â³ä 18.12.2018 ¹19065 (à.ñ. 18, ò. 1) ïðèì³ùåííÿ ¹1a ïîç. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 45, 1 êâ.ì. òà ïðèì³ùåííÿ ¹33 ïîç. 1, 2 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 43, 9 êâ.ì. â ï³äâàë³ áóä³âë³ ë³ò À-3 º ñêëàäîâîþ ÷àñòèíîþ æèòëîâîãî áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_1 . Ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà âêàçàí³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ, ÿê îêðåìèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà çà ÒΠô³ðìà «Åëâà» òà ÒΠô³ðìà «Òåõíîêîì» òà çà áóäü-ÿêîþ ³íøîþ ô³çè÷íîþ ÷è þðèäè÷íîþ îñîáîþ áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ íå ïðîâîäèëàñü. Îêðåìî ñë³ä çàçíà÷èòè, ùî çàãàëüíà ïëîùà ïðèì³ùåíü ¹33 òà ¹la â ï³äâàë³ ë³ò. À-3 ïî âóë. Íîâîîðëîâñüê³é, 4 â. Ì Äí³ïð³ ñêëàäàëà 89 êâ.ì., òîä³ ÿê çà ÒΠô³ðìà «Òåõíîêîì» çàðåºñòðîâàíî íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 88,8 êâ.ì., ùî ïîÿñíþºòüñÿ òèì, ùî â òåõí³÷íîìó ïàñïîðò³ íà âêàçàíå ïðèì³ùåííÿ çìåíøåíî ïëîùó ïîç. 2 â ïðèì³ùåíí³ ¹33 (13,3 êâ.ì. íà ïîâåðõîâîìó ïëàí³), çàçíà÷èâøè ¿¿ ÿê ê³ìíàòó 9 ï³äñîáêà ïëîùåþ 13, 1 êâ.ì. Íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 1435 âiä 20.05.2004 æèòëîâèé áóäèíîê ë³ò. À-3, ùî ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , çàðåºñòðîâàíèé çà Êîìóíàëüíèì æèòëîâèì åêñïëóàòàö³éíèì ï³äïðèºìñòâîì ¹34, ïðî ùî 27.11.2006 âíåñåíî çàïèñ â îáë³êîâó êíèãó ¹ 44ÆÞ çà ðåºñòðîâèì ¹ 4015-105, ùî º ïåðøèì çàïèñîì ïðî ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ çà âêàçàíîþ àäðåñîþ. Âêàçàí³ îáñòàâèíè íàëåæíîñòi äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òà ïåðåáóâàííÿ áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_1 íà áàëàíñ³ ÊÆÅÏ ¹34 ï³äòâåðäæåíî ëèñòîì Äåïàðòàìåíòó ïî ðîò³ ç àêòèâàìè Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹12/5-3579 â³ä 23.11.2018 (à.ñ. 23-24, ò. 1). Êð³ì òîãî, ó çàçíà÷åíîìó ëèñò³ âêàçàíî, ùî ÷àñòèíà ï³äâàëó çàçíà÷åíîãî áóäèíêó ë³ò. À-3 çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 º íåæèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì ïëîùåþ 62, 7 êâ.ì., ùî ïåðåáóâຠíà áàëàíñ³ Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «Áþðî îáë³êó ìàéíîâèõ ïðàâ òà ijÿëüíîñò³ ç íåðóõîì³ñòþ» Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, òà ïåðåäàâàëîñÿ â îðåíäó ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_2 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè ¹184-ÄÐÀ/18 â³ä 01.06.2018. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ïëàíó ïðèì³ùåííÿ, íàäàíîãî â îðåíäó, äîëó÷åíîãî äî äîãîâîðó îðåíäè ¹184-ÄÀ/18 â³ä 01.06.2018 (à.ñ. 44, ò. 1 çâîðîòí³é á³ê) äî ñêëàäó çàçíà÷åíîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ââ³éøëî íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ¹ 33, ïîç. 1, 2 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 43,9 êâ.ì. òà ÷àñòèíà ïðèì³ùåííÿ ¹ 1-à ïîç 1, 2, 3, 4 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 18, 8 êâ.ì. Òîáòî, íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 62,7 êâ.ì., ÿêå çíàõîäèòüñÿ â êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³ òà ïåðåáóâຠíà áàëàíñ³ êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «Áþðî îáë³êó ìàéíîâèõ ïðàâ òà ä³ÿëüíîñò³ ç íåðóõîì³ñòþ» Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, òà ïåðåäàâàëîñÿ â îðåíäó ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_2 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè ¹184-ÄÐÀ/18 â³ä 01.06.2018, º ÷àñòèíîþ òîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, íà ÿêå çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ ÒΠô³ðìà «Òåõíîêîì», ïîÿñíþºòüñÿ ð³çíèöÿ â ïëîù³ çàçíà÷åíèõ ïðèì³ùåíü. ×èì âëàñíå i ðåøòà ïðèì³ùåíü â ï³äâàë³, ùî º ïðåäìåòîì ñïîðó, à ñàìå ÷àñòèíà ïðèì³ùåííÿ ¹1à ïîç. 5, 6, 7 çíàõîäèòüñÿ òàêîæ â êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³ ì³ñòà, àëå ïåðåáóâຠíà áàëàíñ³ ÊÆÅÏ ¹34. Ùîäî ä³éñíîñò³ äîãîâîðó êóï³âë³ ïðîäàæó á/í â³ä 10.03.2000 ðîêó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ó ï³äâàë³ áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_2 , óêëàäåíèé ì³æ ÒΠô³ðìà «Åëâà» òà ÒΠô³ðìà «Òåõíîêîì», ñóä çàçíà÷ຠïðî íàñòóïíå. Çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì äîãîâ³ð ìîæå áóòè âèçíàíèé íåä³éñíèì çà ïîçîâîì îñîáè, ÿêà íå áóëà éîãî ó÷àñíèêîì, çà îáîâ`ÿçêîâî¿ óìîâè âñòàíîâëåííÿ ñóäîì ôàêòó ïîðóøåííÿ öèì äîãîâîðîì ïðàâ òà îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à. Ñàìå ïî ñîá³ ïîðóøåííÿ ñòîðîíàìè äîãîâîðó ïðè éîãî óêëàäåíí³ îêðåìèõ âèìîã çàêîíó íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ éîãî íåä³éñíèì, ÿêùî ñóäîì íå áóäå âñòàíîâëåíî, ùî óêëàäåíèì äîãîâîðîì ïîðóøåíî ïðàâî ÷è çàêîííèé ³íòåðåñ ïîçèâà÷à ³ âîíî ìîæå áóòè â³äíîâëåíå øëÿõîì âèçíàííÿ äîãîâîðó íåä³éñíèì. Ïðè âèð³øåíí³ ïîçîâó ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó ï³äëÿãàþòü çàñòîñóâàííþ çàãàëüí³ ïðèïèñè ñòàòåé 3, 15, 16 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿê³ ïåðåäáà÷àþòü ïðàâî êîæíî¿ îñîáè íà ñóäîâèé çàõèñò ñàìå ïîðóøåíîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà. Çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó òàêîãî ñïîðó âèð³øóºòüñÿ ïèòàííÿ ïðî ñïðîñòóâàííÿ ïðåçóìïö³¿ ïðàâîì³ðíîñò³ ïðàâî÷èíó é ìຠáóòè âñòàíîâëåíî íå ëèøå íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì, àëå é âèçíà÷åíî, ÷è áóëî ïîðóøåíå öèâ³ëüíå ïðàâî îñîáè, çà çàõèñòîì ÿêîãî ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó, ÿêå ñàìå ïðàâî ïîðóøåíå, â ÷îìó ïîëÿãຠéîãî ïîðóøåííÿ, îñê³ëüêè çàëåæíî â³ä öüîãî âèçíà÷àºòüñÿ íåîáõ³äíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà, ÿêùî òàêå ïîðóøåííÿ â³äáóëîñü.  äàíîìó âèïàäêó ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ï³ñëÿ ð³øåííÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 19 ëèñòîïàäà 2003 ðîêó 11/13 «Ïðî ïðèéíÿòòÿ ó êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà îáëàñíèõ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ï³äïðèºìñò⠫ϳâäåííå», «Öåíòðàëüíèé», «Ë³âîáåðåææÿ» òà âèòÿãó ç Ðåºñòðó îá`ºêò³â ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðî ¹ 4397 â³ä 22 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó, Äí³ïðîâñüêà ì³ñüêà ðàäà º âëàñíèêîì íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ó ï³äâàë³ áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_4 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 62 êâ.ì., íå äèâëÿ÷èñü íà âêàçàíèé íàÿâíèé ðåºñòðàö³éíèé çàïèñ ùîäî òàêîãî ðå÷îâîãî ïðàâà ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìàëîìèõàéë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïîêðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Òðåòÿê Òåòÿíè Âàñèë³âíè 04.05.2018 çä³éñíþºòüñÿ ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà òàêå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ íà ï³äñòàâ³ îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³ ïðîäàæó á/í â³ä 10.03.2000 ðîêó. Òàêèì ÷èíîì ñóä äîõîäèòü âèñíîâêó, ùî â äàíîìó âèïàäêó ñóäîì âñòàíîâëåíî ôàêò ïîðóøåííÿ öèì äîãîâîðîì ïðàâ òà îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, îñê³ëüêè ñàìå íà ï³äñòàâ³ òàêîãî äîãîâîðó, ï³ñëÿ ñïëèâó ìàéæå 18 ðîê³â ç äàòè éîãî éìîâ³ðíîãî óêëàäàííÿ, äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì áóëî çä³éñíåíî ïåðåðåºñòðàö³þ ðå÷îâîãî ïðàâà, ÿêà íàëåæàëî ïîçèâà÷ó ïî ñïðàâ³, íà ³íøó þðèäè÷íó îñîáó ÒΠô³ðìà «Òåõíîêîì». Ïðè öüîìó, çã³äíî âèìîã ï. 1.4. ²íñòðóêö³¿ ïðî ïîðÿäîê äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ îñ³á (çàòâåðäæåíà íàêàçîì Äåðæàâíîãî êîì³òåòó áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî¿ ïîë³òèêè Óêðà¿íè â³ä 9 ÷åðâíÿ 1998 ð. N 121, òà çàðåºñòðîâàíà â ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 26 ÷åðâíÿ 1998 ð. çà N 399/2839, ÿêà áóëà ÷èííà íà ÷àñ óêëàäàííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó) äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ â áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ï³äëÿãàëè îá`ºêòè íåðóõîìîñò³, ðîçòàøîâàí³ íà âñ³é òåðèòî𳿠Óêðà¿íè (íàñåëåíèõ ïóíêòàõ, â³éñüêîâèõ ì³ñòå÷êàõ, â³éñüêîâèõ ÷àñòèíàõ, àåðîïîðòàõ, ð³÷êîâèõ ³ ìîðñüêèõ ïîðòàõ, çàïîâ³äíèêàõ, çàêàçíèêàõ, íà äîðîãàõ, ïîë³ãîíàõ ³ ò. ï.). Ðàçîì ³ç öèì, áóäü-ÿêèõ äîêàç³â ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ï³ñëÿ óêëàäàííÿ 10.03.2000 ðîêó ñï³ðíîãî äîãîâîðó çà ÒΠô³ðìà «Òåõíîêîì» ó âêàçàíèé ïåð³îä ñóäîì íå çäîáóòî. ³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò. 225 ÖÊ Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ ó ðåä. 1963 ðîêó (ùî áóâ ÷èííèì íà ìîìåíò óêëàäàííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó ) ïðàâî ïðîäàæó ìàéíà, êð³ì âèïàäê³â ïðèìóñîâîãî ïðîäàæó, íàëåæèòü âëàñíèêîâ³. ßêùî ïðîäàâåöü ìàéíà íå º éîãî âëàñíèêîì, ïîêóïåöü íàáóâຠïðàâà âëàñíîñò³ ëèøå â òèõ âèïàäêàõ, êîëè çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 145 öüîãî Êîäåêñó âëàñíèê íå âïðàâ³ âèòðåáóâàòè â³ä íüîãî ìàéíî. Ç îãëÿäó íà íàâåäåíå, ñóä äîõîäèòü âèñíîâêó, ùî ÒΠô³ðìà «Åëâà», ÿê ïðîäàâåöü ìàéíà çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì êóï³âë³ ïðîäàæó á/í â³ä 10.03.2000 ðîêó, óêëàëî âêàçàíèé äîãîâ³ð áåç áóäü-ÿêèõ çàêîííèõ ï³äñòàâ îñê³ëüêè ïðàâî íà ìàéíî, ùî â³ä÷óæóâàëîñü çà òàêèì äîãîâîðîì, íå ïåðåäàâàëîñü òàêîìó òîâàðèñòâó éîãî ä³éñíèì âëàñíèêîì. Òàêèì ÷èíîì, íå íàáóâøè ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ìàéíî òà óêëàäàþ÷è äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó öüîãî ìàéíà ç ÒΠô³ðìà "Òåõíîêîì", ÒΠô³ðìà «Åëâà» ïîðóøèëà âèìîãè ñò. 225 ÖÊ Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ ó ðåä. 1963 ðîêó. ³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò. 49 ÖÊ Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ ó ðåä. 1963 ðîêó. (ùî áóâ ÷èííèì íà ìîìåíò óêëàäàííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó) óãîäà, ùî óêëàäåíà ç ìåòîþ, ñóïåðå÷íîþ ³íòåðåñàì äåðæàâè ³ ñóñï³ëüñòâà, º íåä³éñíîþ. Ç îãëÿäó íà íàâåäåíå, ñóä äîõîäèòü âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ âèçíàííÿ íåä³éñíèì âêàçàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³ ïðîäàæó á/í â³ä 10.03.2000 ðîêó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ êàôå, ùî çíàõîäèòüñÿ ó ï³äâàë³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_6 . À-3 ¹ 4 óêëàäåíèé ÒΠô³ðìà «Åëâà» òà ÒΠô³ðìà «Òåõíîêîì». Ùîäî âèìîãè ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (ç â³äêðèòèì ðîçä³ëîì), ³íäåêñíèé íîìåð: 40937758 â³ä 04.05.2018 ðîêó, äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìàëîìèõàéë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïîêðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Òðåòÿê Ò.Â. ïðî ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ íà ÀÄÐÅÑÀ_1 çà ÒΠô³ðìà «Òåõíîêîì» (ªÄÐÏÎÓ 23931132), ñóä âêàçóº ïðî òàêå. Çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì ð³øåííÿ ñóá`ºêòà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ âè÷åðïóº ñâîþ ä³þ ç ìîìåíòó âíåñåííÿ â³äïîâ³äíîãî çàïèñó äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. Îäíî÷àñíî ³ç öèì, ñàìèì Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» âñòàíîâëåíî, ùî â ñóäîâîìó ïîðÿäêó ìîæå áóòè ñêàñîâàíî ñàìå ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ. Çîêðåìà, ÷. 3 ñò. 26 âêàçàíîãî Çàêîíó ïåðåäáà÷àº, ùî óõâàëåííÿ ñóäîì ð³øåííÿ ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ, âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ÷è ñêàñóâàííÿ äîêóìåíò³â, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ, à òàêîæ ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ äîïóñêàºòüñÿ âèêëþ÷íî ç îäíî÷àñíèì âèçíàííÿì, çì³íîþ ÷è ïðèïèíåííÿì öèì ð³øåííÿì ðå÷îâèõ ïðàâ, îáòÿæåíü ðå÷îâèõ ïðàâ, çàðåºñòðîâàíèõ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà (çà íàÿâíîñò³ òàêèõ ïðàâ). Îòæå, ó ðîçóì³íí³ ïîëîæåíü íàâåäåíî¿ íîðìè ó ÷èíí³é ðåäàêö³¿ íàðàç³ ñïîñîáàìè ñóäîâîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â îñîáè º, ó òîìó ÷èñë³, ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ. Ïðè öüîìó ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ ïðàâ çàêîíîäàâåöü óòî÷íèâ, ùî óõâàëåííÿ çàçíà÷åíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü îáîâ`ÿçêîâî ìຠñóïðîâîäæóâàòèñÿ îäíî÷àñíèì âèçíàííÿì, çì³íîþ ÷è ïðèïèíåííÿì öèì ð³øåííÿì ðå÷îâèõ ïðàâ, îáòÿæåíü ðå÷îâèõ ïðàâ, çàðåºñòðîâàíèõ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà (çà íàÿâíîñò³ òàêèõ ïðàâ). Ñóä ââàæàº, ùî äëÿ â³äíîâëåííÿ ïðàâ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè â îñîá³ Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ÿê âëàñíèêà ñï³ðíîãî ìàéíà, íåîáõ³äíèì º ïîâåðíåííÿ â ñòàíîâèùå, ÿêå ³ñíóâàëî äî ìîìåíòó ïîðóøåííÿ, òîáòî êîëè ïðàâà òàêîãî âëàñíèêà íå ñòàâèëèñÿ ï³ä ñóìí³â ³ â³í ì³ã â³ëüíî êîðèñòóâàòèñü òà ðîçïîðÿäæàòèñü öèìè ïðàâàìè íà âëàñíèé ðîçñóä.  äàíîìó âèïàäêó, âèçíàþ÷è íåä³éñíèìè îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³ ïðîäàæó á/í â³ä 010.03.2000 ðîêó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ êàôå, ùî çíàõîäèòüñÿ ó ï³äâàë³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_6 . À-3 ¹ 4 óêëàäåíèé ì³æ ÒΠô³ðìà «Åëâà» òà ÒΠô³ðìà «Òåõíîêîì», ñóä ôàêòè÷íî âèð³øóº ïèòàííÿ ïðî ðå÷îâå ïðàâî ïîçèâà÷à íà òàêèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà. Ó çâ`ÿçêó ³ç âèçíàííÿ âêàçàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³ ïðîäàæó íåä³éñíèì, ñóä ââàæຠçà íåîáõ³äíå ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (ç â³äêðèòèì ðîçä³ëîì), ³íäåêñíèé íîìåð: 40937758 â³ä 04.05.2018 ðîêó, äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìàëîìèõàéë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïîêðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Òðåòÿê Ò.Â. ïðî ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ íà ÀÄÐÅÑÀ_1 çà ÒΠô³ðìà «Òåõíîêîì» (ªÄÐÏÎÓ 23931132). Íà äóìêó ñóäó òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó º â äàíîìó âèïàäêó åôåêòèâíèì, îñê³ëüêè çàäîâîëåííÿ çàçíà÷åíèõ ïîçîâíèõ âèìîã ïîâåðíå ñòîðîíè ó ñòàíîâèùå, ÿêå áóëî äî óêëàäåííÿ íåä³éñíîãî ïðàâî÷èíó òà ðåºñòðàö³éíèõ ä³é, ùî áóëè â÷èíåí³ íà ï³äñòàâ³ òàêîãî ïðàâî÷èíó. Ùîäî âèìîã ïðî âèòðåáóâàííÿ â³ä ÎÑÎÁÀ_1 íà êîðèñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Äí³ïðà â îñîá³ Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ íà âóë. Íîâîîðëîâñüê³é áóä. 4 ó ì. Äí³ïðî, ñóä çàçíà÷ຠïðî íàñòóïíå. Ñòàòòåþ 330 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ÿêùî ìàéíî â³ä÷óæåíå îñîáîþ, ÿêà íå ìàëà íà öå ïðàâà, äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷ íàáóâຠïðàâî âëàñíîñò³ íà íüîãî, ÿêùî â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 388 öüîãî Êîäåêñó ìàéíî íå ìîæå áóòè âèòðåáóâàíå ó íüîãî. ³äïîâ³äíî ñòàòò³ 387 ÖÊ Óêðà¿íè, âëàñíèê ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè ñâîº ìàéíî â³ä îñîáè, ÿêà íåçàêîííî, áåç â³äïîâ³äíî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çàâîëîä³ëà íèì. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêùî ìàéíî çà â³äïëàòíèì äîãîâîðîì ïðèäáàíå â îñîáè, ÿêà íå ìàëà ïðàâà éîãî â³ä÷óæóâàòè, ïðî ùî íàáóâà÷ íå çíàâ ³ íå ì³ã çíàòè (äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷), âëàñíèê ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè öå ìàéíî â³ä íàáóâà÷à ëèøå ó ðàç³, ÿêùî ìàéíî: 1) áóëî çàãóáëåíå âëàñíèêîì àáî îñîáîþ, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ; 2) áóëî âèêðàäåíå ó âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ; 3) âèáóëî ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ, íå ç ¿õíüî¿ âîë³ ³íøèì øëÿõîì. ßêùî ìàéíî áóëî íàáóòå áåçâ³äïëàòíî â îñîáè, ÿêà íå ìàëà ïðàâà éîãî â³ä÷óæóâàòè, âëàñíèê ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè éîãî â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à ó âñ³õ âèïàäêàõ. Òàêèì ÷èíîì, ÿêùî â³ä÷óæåííÿ ìàéíà ìàëî ì³ñöå äâà ³ á³ëüøå ðàç³â ï³ñëÿ óêëàäåííÿ ïðàâî÷èíó, ÿêèé â ïîäàëüøîìó âèçíàíî íåä³éñíèì, òàêå ìàéíî ìîæå áóòè âèòðåáóâàíî â³ä îñîáè, ÿêà íå º ñòîðîíîþ íåä³éñíîãî ïðàâî÷èíó, ÿê â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à øëÿõîì ïîäàííÿ â³íäèêàö³éíîãî ïîçîâó íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè. Âèòðåáóâàííÿ ìàéíà â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à ó òàêîìó âèïàäêó çàëåæèòü â³ä íàÿâíîñò³ âîë³ íà ïåðåäà÷ó öüîãî ìàéíà ó âëàñíèêà ìàéíà - â³ä÷óæóâà÷à çà ïåðøèì äîãîâîðîì. ³äïîâ³äíî äî ïðàâîâîãî âèñíîâêó Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâàõ: â³ä 14 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 183/1617/16 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-208öñ18), â³ä 11 ëþòîãî 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 922/614/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-157ãñ19), çàäîâîëåííÿ âèìîãè ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ îñîáè, çà ÿêîþ âîíî çàðåºñòðîâàíå íà ïðàâ³ âëàñíîñò³, â³äïîâ³äຠðå÷îâî-ïðàâîâîìó õàðàêòåðó â³íäèêàö³éíîãî ïîçîâó òà ïðèçâîäèòü äî åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïðàâ âëàñíèêà. Ó òèõ âèïàäêàõ, êîëè ìຠáóòè çàñòîñîâàíà âèìîãà ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ, âèìîãà âëàñíèêà ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÷è ³íø³ éîãî âèìîãè, ñïðÿìîâàí³ íà óíèêíåííÿ çàñòîñóâàííÿ ïðèïèñ³â ñòàòåé 387 ³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè, º íååôåêòèâíèìè. Âëàñíèê ç äîòðèìàííÿì âèìîã ñòàòåé 387 ³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè ìîæå âèòðåáóâàòè íàëåæíå éîìó ìàéíî â³ä îñîáè, ÿêà º îñòàíí³ì éîãî íàáóâà÷åì, íåçàëåæíî â³ä òîãî, ñê³ëüêè ðàç³â öå ìàéíî áóëî â³ä÷óæåíå äî òîãî, ÿê âîíî ïîòðàïèëî ó âîëîä³ííÿ îñòàííüîãî íàáóâà÷à (ïîä³áíèé çà çì³ñòîì ï³äõ³ä ñôîðìóëþâàâ Âåðõîâíèé Ñóä Óêðà¿íè ó âèñíîâêó, âèêëàäåíîìó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 17 ãðóäíÿ 2014 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-140öñ14). Äëÿ òàêîãî âèòðåáóâàííÿ îñïîðþâàííÿ ïðàâî÷èí³â ùîäî ñï³ðíîãî ìàéíà ³ äîêóìåíò³â, ùî ïîñâ³ä÷óþòü â³äïîâ³äíå ïðàâî, íå º åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà âëàñíèêà. Îòæå, ïðàâîâà ìåòà â³íäèêàö³éíîãî ïîçîâó ïîëÿãຠó ïîâåðíåíí³ ïåâíîãî ìàéíà çàêîííîìó âëàñíèêó ÿê ôàêòè÷íî, òîáòî ó éîãî ôàêòè÷íå âîëîä³ííÿ, òàê ³ ó âëàñí³ñòü ö³º¿ îñîáè, òîáòî øëÿõîì â³äíîâëåííÿ â³äïîâ³äíèõ çàïèñ³â ó äåðæàâíèõ ðåºñòðàõ. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ï`ÿòîþ ñòàòò³ 16 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³» â³ä ³ìåí³ òà â ³íòåðåñàõ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä ïðàâà ñóá`ºêòà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ çä³éñíþþòü â³äïîâ³äí³ ðàäè. Ñòàòòåþ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³» ïåðåäáà÷åíî, ùî äî âèêëþ÷íî¿ êîìïåòåíö³¿ ïëåíàðíîãî çàñ³äàííÿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³äíîñèòüñÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåíü ïðî ïåðåäà÷ó ³íøèì îðãàíàì îêðåìèõ ïîâíîâàæåíü ùîäî óïðàâë³ííÿ ìàéíîì, ÿêå íàëåæèòü äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³äïîâ³äíî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè, âèçíà÷åííÿ ìåæ öèõ ïîâíîâàæåíü òà óìîâ ¿õ çä³éñíåííÿ. ×àñòèíàìè ï`ÿòîþ, âîñüìîþ ñòàòò³ 60 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³» âèçíà÷åíî, ùî îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â³ä ³ìåí³ òà â ³íòåðåñàõ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä â³äïîâ³äíî äî çàêîíó çä³éñíþþòü ïðàâîìî÷íîñò³ ùîäî âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ îá`ºêòàìè ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³; îá`ºêòè êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íå ìîæóòü áóòè âèëó÷åí³ ó òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä ³ ïåðåäàí³ ³íøèì ñóá`ºêòàì ïðàâà âëàñíîñò³ áåç çãîäè áåçïîñåðåäíüî òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè àáî â³äïîâ³äíîãî ð³øåííÿ ðàäè ÷è óïîâíîâàæåíîãî íåþ îðãàíó, çà âèíÿòêîì âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì.  äàíîìó âèïàäêó, ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ñï³ðíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ïåðåáóâàëî ó âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðà. Îòæå, âèêëþ÷í³ ïðàâîìî÷íîñò³ ùîäî âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ òàêèì îá`ºêòîì ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæàëî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÿêèì ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ º Äí³ïðîâñüêà ì³ñüêà ðàäà. Ñòàòòåþ 19 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ¿õ ïîñàäîâ³ îñîáè çîáîâ`ÿçàí³ ä³ÿòè ëèøå íà ï³äñòàâ³, â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ òà çàêîíàìè Óêðà¿íè. Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 143 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè òåðèòîð³àëüí³ ãðîìàäè ñåëà, ñåëèùà, ì³ñòà áåçïîñåðåäíüî àáî ÷åðåç óòâîðåí³ íèìè îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ óïðàâëÿþòü ìàéíîì, ùî º â êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³.  äàíîìó âèïàäêó ï³ñëÿ íàáóòòÿ òà ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâîãî ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ Äí³ïðîâñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ, ÿê âëàñíèêîì, íå óõâàëþâàëîñü æîäíîãî ð³øåííÿ ïðî íåîáõ³äí³ñòü â³ä÷óæåííÿ ó áóäü-ÿêèé ñïîñ³á âêàçàíî¿ íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ íà êîðèñòü òðåò³õ îñ³á. Òàêèì ÷èíîì, ñóä äîõîäèòü âèñíîâêó, ùî ñï³ðíèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà âèáóâ ³ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà - òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà ïîçà ¿¿ âîëåþ, øëÿõîì â³ä÷óæåííÿ òàêîãî ìàéíà îñîáîþ, ùî íå ìàëà ïðàâà éîãî â³ä÷óæóâàòè, îñê³ëüêè íå áóëà âëàñíèêîì òàêîãî ìàéíà. Ç îãëÿäó íà íàâåäåíå, ñóä ââàæຠíàÿâíèìè ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó ïðîêóðîðà òà âèòðåáóâàííÿ ó ÎÑÎÁÀ_1 íà êîðèñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè â îñîá³ Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ñï³ðíèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà. ³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ÷. 1 ñò. 141 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñòîðîí³, íà êîðèñòü ÿêî¿ óõâàëåíî ð³øåííÿ, ñóä ïðèñóäæóº ç äðóãî¿ ñòîðîíè ïîíåñåí³ íåþ ³ äîêóìåíòàëüíî ï³äòâåðäæåí³ ñóäîâ³ âèòðàòè, òîìó ç â³äïîâ³äà÷³â íà êîðèñòü ïîçèâà÷à íåîáõ³äíî ñòÿãíóòè âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó â ðîçì³ð³ 157508 ãðí. 25 êîï., ïî 52502 ãðí. 75 êîï., ùî ñêëàäàºòüñÿ ç ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ ïîçîâíî¿ çàÿâè, â ðîçì³ð³ 35000,50 ãðí (òîì 1 à.ñ.1) + çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â ðîçì³ð³ 52500, 75 (òîì 2 à.ñ.48) + çà ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè â ðîçì³ð³ 70001,00 ãðí. (òîì 2 à.ñ.75) ç êîæíîãî â³äïîâ³äà÷à îêðåìî òà ñóäîâèé çá³ð çà ïîäàííÿ çàÿâè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó â ðîçì³ð³ 881 ãðí. 00 êîï. (òîì 1 à.ñ.53) ïî 293 ãðí. 67 êîï. ç êîæíîãî â³äïîâ³äà÷à îêðåìî. Ç óðàõóâàííÿì âêàçàíîãî, äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çíàéøëè ñâîº ï³äòâåðäæåííÿ ïðè ïåðåãëÿä³ ñïðàâà, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì, ð³øåííÿ ñóäó ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ, ç ïðèéíÿòòÿì íîâîãî ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã â ïîâíîìó îáñÿç³. Êåðóþ÷èñü ñò. 367, 368, 374, 376, 381-384 ÖÏÊ Óêðà¿íè, àïåëÿö³éíèé ñóä, - Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïåðøîãî çàñòóïíèêà ïðîêóðîðà Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè - çàäîâîëüíèòè. гøåííÿ Ëåí³íñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 06 ñåðïíÿ 2020 ðîêó - ñêàñóâàòè. Ïîçîâí³ âèìîãè Ïåðøîãî çàñòóïíèêà ïðîêóðîðà Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî ÎÑÎÁÀ_1 , Äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìàëîìèõàéë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïîêðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Òðåòÿê Òåòÿíè Âàñèë³âíè, Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Òåõíîêîì», òðåòÿ îñîáà Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ô³ðìà «Åëâà» ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³ ïðîäàæó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ - çàäîâîëüíèòè. Âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 10 áåðåçíÿ 2000 ðîêó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ êàôå, ùî çíàõîäèòüñÿ ó ï³äâàë³ áóäèíêó ë³ò ÀÄÐÅÑÀ_3 , óêëàäåíèé ÒΠԳðìà «Åëâà» òà ÒΠԳðìà «Òåõíîêîì». Ñêàñóâàòè ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìàëîìèõàéë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïîêðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Òðåòÿê Òåòÿíè Âàñèë³âíè ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (ç â³äêðèòòÿì ðîçä³ëó) (³íäåêñíèé íîìåð 40937758) â³ä 4 òðàâíÿ 2018 ðîêó ùîäî ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ íà ÀÄÐÅÑÀ_1 çà ÒΠԳðìà «Òåõíîêîì». Âèòðåáóâàòè â³ä ÎÑÎÁÀ_1 íà êîðèñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè â îñîá³ Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, ðîçòàøîâàíå ó ï³äâàë³ íà ÀÄÐÅÑÀ_1 . Ñòÿãíóòè ç ÎÑÎÁÀ_1 íà êîðèñòü ïðîêóðàòóðè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ (ì³ñöå çíàõîäæåííÿ: 49044, ì. Äí³ïðî, ïðîñïåêò Äìèòðà ßâîðíèöüêîãî, 38, êîä ªÄÐÏÎÓ 0290993) ñóäîâèé çá³ð ó ðîçì³ð³ 52502 ãðí. 75 êîï. òà ñóäîâèé çá³ð ó ðîçì³ð³ 293 ãðí. 67 êîï. çà ïîäàííÿ çàÿâè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Ñòÿãíóòè ³ç äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìàëîìèõàéë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïîêðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Òðåòÿê Òåòÿíè Âàñèë³âíè íà êîðèñòü Ïðîêóðàòóðè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ (ì³ñöå çíàõîäæåííÿ: 49044, ì. Äí³ïðî, ïð.. Äìèòðà ßâîðíèöüêîãî, áóä. 38, êîä ªÄÐÏÎÓ 02909938) ñóäîâèé çá³ð ó ðîçì³ð³ 52502 ãðí. 75 êîï.òà ñóäîâèé çá³ð ó ðîçì³ð³ 293 ãðí. 67 êîï. çà ïîäàííÿ çàÿâè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Òåõíîêîì» íà êîðèñòü ïðîêóðàòóðè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ (ì³ñöå çíàõîäæåííÿ: 49044, ì. Äí³ïðî, ïðîñïåêò Äìèòðà ßâîðíèöüêîãî, 38, êîä ªÄÐÏÎÓ 02909938) ñóäîâèé çá³ð ó ðîçì³ð³ 52502 ãðí. 75 êîï.òà ñóäîâèé çá³ð ó ðîçì³ð³ 293 ãðí. 67 êîï. çà ïîäàííÿ çàÿâè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â â ïåðåäáà÷åíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó. Ñóää³: