Постанова 4824 № 754/1029/20

ÊȯÂÑÜÊÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÑÓÄ ñïðàâà ¹ 754/1029/20 Ãîëîâóþ÷èé ó 1 ³íñòàíö³¿: Ïàí÷åíêî Î.Ì. ïðîâàäæåííÿ ¹22-ö/824/2694/2021 Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ: Îë³éíèê Â.². ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ìåíåì Óêðà¿íè 09 ÷åðâíÿ 2021 ðîêó ì. Êè¿â Êè¿âñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä â ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: Ãîëîâóþ÷îãî ñóää³: Îë³éíèêà Â.²., ñóää³â: Áîëîòîâà ª.Â., Ìóçè÷êî Ñ.Ã., ïðè ñåêðåòàð³ Ïàí÷îøí³é Ê.Î., ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ïðèì³ùåíí³ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ öèâ³ëüíó ñïðàâó çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ ³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 íà ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì.Êèºâà â³ä 26 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñêàé Òàóí», Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Äæàâàíäà», òðåòÿ îñîáà, ùî íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã: Ðåã³îíàëüíå â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî ì.Êèºâó, ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Âèõîäöåâ ²ãîð Àíàòîë³éîâè÷, ïðî óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, çíåñåííÿ ñàìî÷èííî ïîáóäîâàíî¿ ñïîðóäè òà âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåä³éñíèì, - â ñ ò à í î â è â : Ó ñ³÷í³ 2020 ðîêó ïîçèâà÷ (³éñüêîâà ÷àñòèíà ÍÎÌÅÐ_1 ) çâåðíóâñÿ äî ñóäó ³ç çàçíà÷åíèì ïîçîâîì, ÿêèé óòî÷íèâ â õîä³ ðîçãëÿäó ñïðàâè òà îá´ðóíòîâóâàâ òèì, ùî çã³äíî äåðæàâíîãî àêòó ñå𳿠ßß ¹389725 ð³øåííÿì Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹867/1528 â³ä 14.06.2007 ðîêó òà ¹129/6345 â³ä 22.09.2011 ðîêó 195 Öåíòðàëüí³é áàç³ Äåðæàâíî¿ ñïåö³àëüíî¿ ñëóæáè òðàíñïîðòó (â³éñüêîâ³é ÷àñòèí³ ÍÎÌÅÐ_1 ) íàäàíî ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 8000000000:62:067:0002 ïî âóëèö³ Ìàãí³òîãîðñüê³é, 5. 12 ëèñòîïàäà 2009 ðîêó ì³æ Ðåã³îíàëüíèì â³ää³ëåííÿì Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî ì³ñòó Êèºâó òà ÒΠ«Ãîí÷àðóê-Áóäñåðâ³ñ», ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º ÒΠ«Äæàâàíäà», áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹4562 îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³, áàëàíñîóòðèìóâà÷åì ÿêîãî º â³éñüêîâà ÷àñòèíà ÍÎÌÅÐ_1 . Çàçíà÷àâ, ùî ïóíêòîì 1.1. äîãîâîðó ¹4562 îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ çîêðåìà ïåðåäáà÷åíî, ùî ÒΠ«Ãîí÷àðóê-Áóäñåðâ³ñ», ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º ÒΠ«Äæàâàíäà», ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ äåðæàâíå íåðóõîìå ìàéíî - òåõí³÷íèé ìàéäàí÷èê (³íâåíòàðíèé ¹3) ïëîùåþ 381,30 êâ.ì., ðîçì³ùåíèé çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî ïåðåáóâຠíà áàëàíñ³ 195 öåíòðàëüíî¿ áàçè Äåðæàâíî¿ ñïåö³àëüíî¿ ñëóæáè òðàíñïîðòó (â³éñüêîâà ÷àñòèíà ÍÎÌÅÐ_1 ), äëÿ ðîçì³ùåííÿ òîðã³âåëüíîãî îá`ºêòó ç ïðîäàæó íåïðîäîâîëü÷èõ òîâàð³â. 22.01.2016 ðîêó âêàçàíèé äîãîâ³ð ¹4562 îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³, ïðèïèíèâ ñâîþ ä³þ. Âêàçóâàâ, ùî ï³ä ÷àñ 䳿 äîãîâîðó ¹4562 îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³, íà òåõí³÷íîìó ìàéäàí÷èêó, ÿêèé ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïîçèâà÷à, òà áóâ ïåðåäàíèé â îðåíäó çã³äíî âêàçàíîãî äîãîâîðó, ÒΠ«Ãîí÷àðóê-Áóäñåðâ³ñ», ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º ÒΠ«Äæàâàíäà», áóâ ñïîðóäæåíèé òîðã³âåëüíèé îá`ºêò, ÿêèé íå áóâ íèì äåìîíòîâàíèé ï³ñëÿ ñïëèâó ñòðîêó äîãîâîðó ¹4562 îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà. Ïðè öüîìó ïîçèâà÷ íàãîëîøóº, ùî ÒΠ«Ãîí÷àðóê-Áóäñåðâ³ñ», ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º ÒΠ«Äæàâàíäà», çä³éñíèâ ñïîðóäæåííÿ òîðã³âåëüíîãî îá`ºêòó áåç íàëåæíîãî äîçâîëó òà çàòâåðäæåíîãî ïðîåêòó íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ÿêà íå ïåðåáóâຠó éîãî âëàñíîñò³ ÷è êîðèñòóâàíí³, à òîìó â³í ìຠáóòè çíåñåíèé â³äïîâ³äà÷åì çà âëàñíèé ðàõóíîê. Âðàõîâóþ÷è, ùî íà äàòó ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó âëàñíèêîì íåðóõîìîãî ìàéíà, ùîäî ÿêîãî ïîçèâà÷åì çàÿâëåíî âèìîãó ïðî çíåñåííÿ, áóëî ÒΠ«Ãîí÷àðóê-Áóäñåðâ³ñ», à òàêîæ âðàõîâóþ÷è òó îáñòàâèíó, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ ÒΠ«Ñêàé Òàóí» âèíèêëî íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Âèõîäöåâèì ².À. 19.01.2016 ðîêó çà ðåºñòðîâèì ¹66, ïîçîâí³ âèìîãè ïîçèâà÷à ïðåä`ÿâëåí³ îäíî÷àñíî äî îñîáè, ÿêà íà äóìêó ïîçèâà÷à íåçàêîííî ñïîðóäèëà îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà òà äî îñîáè, ÿêà º âëàñíèêîì âêàçàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà. Ïîçèâà÷ ç ïîñèëàííÿì íà ÷.1 òà 2 ñò.376 ÖÊ Óêðà¿íè ââàæàâ, ùî ïðîäàâåöü çà Äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 19.01.2016 ðîêó, ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Âèõîäöåâèì ².À. çà ðåºñòðîâèì ¹66, íå ì³ã ââàæàòèñÿ âëàñíèêîì ïðåäìåòà âêàçàíîãî äîãîâîðó â ðîçóì³íí³ çàêîíó, à â³äòàê â³í íå ìàâ ïðàâà ïðîäàâàòè ÒΠ«Ñêàé Òàóí» íåðóõîìå ìàéíî, ùî º ïðåäìåòîì âêàçàíîãî äîãîâîðó. Òàêèì ÷èíîì, íà äóìêó ïîçèâà÷à íåðóõîìå ìàéíî, ùî º ïðåäìåòîì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 19.01.2016 ðîêó, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Âèõîäöåâèì ².À. çà ðåºñòðîâèì ¹66 º ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì, ÿêå ï³äëÿãຠçíåñåííþ, à âêàçàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ñóïåðå÷èòü ÷.2. ñò.376 ÖÊ Óêðà¿íè ³ ìຠáóòè âèçíàíèé ñóäîì íåä³éñíèì â ñèëó ÷.1 ñò.203 ÖÊ Óêðà¿íè òà ÷.1 ñò.215 ÖÊ Óêðà¿íè. гøåííÿì Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì.Êèºâà â³ä 26 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó ïîçîâí³ âèìîãè çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ.  àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ Â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 ç ï³äñòàâ ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ñòàâèòüñÿ ïèòàííÿ ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà óõâàëåííÿ íîâîãî, ÿêèì ïîçîâ çàäîâîëüíèòè ïîâí³ñòþ. Ñêàðãà îá´ðóíòîâàíà òèì, ùî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðè óõâàëåíí³ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ íå âçÿòî äî óâàãè íàäàí³ ïîçèâà÷åì äîêàçè, à òàêîæ ïîëîæåííÿ ÷.1 ñò.203, òà ÷.1 ñò.215 ÖÊ Óêðà¿íè. Ïðåäñòàâíèê ÒΠ«Ñêàé Òàóí» ïîäàâ äî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³äçèâ, â ÿêîìó ïðîñèòü çàëèøèòè àïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì.Êèºâà â³ä 26 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó áåç çì³í. Âêàçóº, ùî íå ïîãîäæóºòüñÿ ç äîâîäàìè òà âèìîãàìè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ââàæຠ¿õ íåîáãðóíòîâàíèìè òà òàêèìè, ùî íå ãðóíòóþòüñÿ íà íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàçàõ, à òàêîæ íîðìàõ ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà. Çàñëóõàâøè äîïîâ³äü ñóää³ àïåëÿö³éíîãî ñóäó, ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠäî çàäîâîëåííÿ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. ³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷.÷.1, 2, 5 ñò.263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Çàëèøàþ÷è ïîçîâí³ âèìîãè áåç çàäîâîëåííÿ, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî ñï³ðíèé îá`ºêò ô³çè÷íî ³ñíóâàâ òà ïðàâî âëàñíîñò³ íà íüîãî áóëî çàðåºñòðîâàíî, ÿê ì³í³ìóì, ñòàíîì íà 19 ñ³÷íÿ 2016 ðîêó, à ïîâåðíåííÿ òðåò³é îñîá³ îá`ºêòó îðåíäè (òåõí³÷íîãî ìàéäàí÷èêà) â³äáóëîñÿ 22.01.2016 ðîêó çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäàâàííÿ (ïîâåðíåííÿ) îðåíäîâàíîãî ìàéíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 â³ä 22.01.2016 ðîêó, ³ òîìó ââàæàâ, ùî ïîçèâà÷ òà òðåòÿ îñîáà íå ìîãëè íå çíàòè ïðî ðîçì³ùåííÿ íà îðåíäîâàíîìó òåõí³÷íîìó ìàéäàí÷èêó ïëîùåþ 381,30 ì. êâ. ñï³ðíîãî îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹1 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 366,1 êâ.ì. Òàêîæ ñóä ââàæàâ, ùî ïîçèâà÷ íå íàâ³â íàëåæíîãî îáãðóíòîâàííÿ íåîáõ³äíîñò³ çàñòîñóâàííÿ òàêî¿ êðàéíüî¿ ì³ðè, ÿê çíåñåííÿ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà. Çíåñåííÿ íåðóõîìîñò³, çáóäîâàíî¿ ç ³ñòîòíèì â³äõèëåííÿì â³ä ïðîåêòó, ùî ñóïåðå÷èòü ñóñï³ëüíèì ³íòåðåñàì àáî ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á, ç ³ñòîòíèì ïîðóøåííÿì áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë (ó òîìó ÷èñë³ çà â³äñóòíîñò³ ïðîåêòó), äîïóñòèìå ëèøå çà óìîâè, ÿêùî íåìîæëèâî çä³éñíèòè ïåðåáóäîâó íåðóõîìîñò³ â³äïîâ³äíî äî ïðîåêòó àáî â³äïîâ³äíî äî íîðì ³ ïðàâèë, âèçíà÷åíèõ äåðæàâíèìè ïðàâèëàìè òà ñàí³òàðíèìè íîðìàìè, àáî ÿêùî îñîáà, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) áóä³âíèöòâî, â³äìîâëÿºòüñÿ â³ä òàêî¿ ïåðåáóäîâè (âèñíîâîê, âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 21.05.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹ 726/824/15-ö). ² íàÿâí³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè ìàòåð³àëè òà äîêàçè íå äàþòü æîäíèõ îáãðóíòîâàíèõ ï³äñòàâ äëÿ âèñíîâêó, ùî òåõí³÷íèé ìàéäàí÷èê ïëîùåþ 381,30 ì. êâ., òà â³äïîâ³äíà éîìó ÷àñòèíà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçì³ùåíî ñï³ðíèé îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà, áóëè çàãóáëåí³ âëàñíèêîì àáî îñîáîþ, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ, âèêðàäåí³ ó íèõ àáî âèáóëè ç ¿õ âîëîä³ííÿ íå ç ¿õíüî¿ âîë³ ³íøèì øëÿõîì. Áóäü-ÿê³ äîêàçè, ÿê³ á ï³äòâåðäæóâàëè íåäîáðîñîâ³ñí³ñòü íàáóòòÿ â³äïîâ³äà÷åì-1 ó âëàñí³ñòü ñï³ðíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ òà íå ïîäàâàëèñÿ ñòîðîíàìè àáî òðåòüîþ îñîáîþ. Óõâàëåíå ñóäîì ð³øåííÿ çàçíà÷åíèì âèìîãàì â³äïîâ³äàº. ³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.4 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Êîäåêñîì, çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è çàêîííèõ ³íòåðåñ³â. Çà ÷.2 ñò.12 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè ³ íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì. ³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.89 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Çã³äíî ç ÷.÷.1, 2 ñò.367 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè â í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿. Çà ï.1 ÷.1 ñò.374 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ìຠïðàâî: çàëèøèòè ñóäîâå ð³øåííÿ áåç çì³í, à ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ. Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî 12 ëèñòîïàäà 2009 ðîêó ì³æ òðåòüîþ îñîáîþ, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó - Ðåã³îíàëüíèì â³ää³ëåííÿì Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî ì. Êèºâó òà ÒΠ«Äæàâàíäà» óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹4562 îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³. ³äïîâ³äíî äî ï.1.1. âêàçàíîãî äîãîâîðó â³äïîâ³äà÷ - ÒΠ«Äæàâàíäà» ïðèéíÿâ â ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ äåðæàâíå íåðóõîìå ìàéíî - òåõí³÷íèé ìàéäàí÷èê (³íâåíòàðíèé ¹3) ïëîùåþ 381,30 êâ.ì., ðîçì³ùåíèé çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî ïåðåáóâàâ íà áàëàíñ³ ïîçèâà÷à, äëÿ ðîçì³ùåííÿ òîðã³âåëüíîãî îá`ºêòó ç ïðîäàæó íåïðîäîâîëü÷èõ òîâàð³â. Âñòàíîâëåíî, ùî 22 ñ³÷íÿ 2016 ðîêó âèùåçàçíà÷åíèé äîãîâ³ð îðåíäè ïðèïèíèâ ñâîþ ä³þ. Òîãî æ äíÿ, 22 ñ³÷íÿ 2016 ðîêó â³äïîâ³äà÷ ÒΠ«Äæàâàíäà» ïîâåðíóâ ïîçèâà÷ó îðåíäîâàíèé òåõí³÷íèé ìàéäàí÷èê â³äïîâ³äíî äî àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ (ïîâåðíåííÿ) îðåíäîâàíîãî ìàéíà çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ìàãí³òîãîðñüêà, 5 â³ä 22 ñ³÷íÿ 2016 ðîêó. Âêàçàíèé àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ (ïîâåðíåííÿ) îðåíäîâàíîãî ìàéíà â³ä 22 ñ³÷íÿ 2016ðîêó íå ì³ñòèòü áóäü-ÿêèõ çàóâàæåíü äî â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«Äæàâàíäà» ùîäî âèêîðèñòàííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà òà/àáî ùîäî ñïîðóäæåííÿ òîðã³âåëüíîãî îá`ºêòó áåç íàëåæíîãî äîçâîëó òà çàòâåðäæåíîãî ïðîåêòó. Îòæå, ÿê â³ðíî çàçíà÷èâ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ áóäü-ÿê³ íàëåæí³ äîêàçè òîãî, ùî ñïîðóäæåííÿ ñï³ðíîãî îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà áóëî çä³éñíåíå ñàìå â³äïîâ³äà÷åì-2 òà/àáî â³äïîâ³äà÷åì ÒΠ«Äæàâàíäà». Çã³äíî ç â³äïîâ³ääþ 195 Öåíòðàëüíî¿ áàçè äåðæàâíî¿ ñïåö³àëüíî¿ ñëóæáè òðàíñïîðòó â³ä 13.07.2016 ðîêó ¹763 íà àäâîêàòñüêèé çàïèò, òåõí³÷íèé ìàéäàí÷èê íà áàëàíñ³ ïîçèâà÷à íå îáë³êîâóºòüñÿ, îñê³ëüêè â³ä 01.02.2016 ðîêó â³í áóâ ïåðåâåäåíèé ó çåìåëüíó ä³ëÿíêó â çâ`ÿçêó ³ç çàê³í÷åííÿì òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè ¹4562 â³ä 12.11.2009 ðîêó íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ òà íåïîòð³áí³ñòþ äàíîãî ìàéäàí÷èêà ïîçèâà÷ó. Îòæå, ñòàíîì íà äàòó ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó ïîçèâà÷ íå áóâ áàëàíñîóòðèìóâà÷åì òåõí³÷íîãî ìàéäàí÷èêà, ÿêèé áóâ ïðåäìåòîì äîãîâîðó îðåíäè ¹4562 â³ä 12.11.2009 ðîêó íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³. Çà ñò.77 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñò.1, 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîðèñòàííÿ çåìåëü îáîðîíè» çåìë³, íàäàí³ äëÿ ðîçì³ùåííÿ ³ ïîñò³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â³éñüêîâèõ ÷àñòèí, óñòàíîâ, â³éñüêîâî-íàâ÷àëüíèõ çàêëàä³â, ï³äïðèºìñòâ òà îðãàí³çàö³é Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè, ³íøèõ â³éñüêîâèõ ôîðìóâàíü, óòâîðåíèõ â³äïîâ³äíî äî çàêîí³â Óêðà¿íè, â³äíîñÿòüñÿ äî çåìåëü îáîðîíè. Çã³äíî ç êîﳺþ äåðæàâíîãî àêòó ñå𳿠ßß ¹389725 â³ä 21.03.2012 ðîêó, âèäàíîãî íà ï³äñòàâ³ ð³øåíü Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 14.06.2007 ðîêó ç๠897/1528 òà â³ä 22.09.2011 ðîêó ¹129/6345, 195 Öåíòðàëüíà áàçà Äåðæàâíî¿ ñïåö³àëüíî¿ ñëóæáè òðàíñïîðòó (â³éñüêîâà ÷àñòèíà ÍÎÌÅÐ_1 ) ìຠïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ïëîùåþ 13.9837 ãà, ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì: åêñïëóàòàö³ÿ òà îáñëóãîâóâàííÿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè. Ñòàòóñ, ïðàâîâ³ îñíîâè îðãàí³çàö³¿, îñíîâí³ çàâäàííÿ ³ ôóíêö³¿ Äåðæàâíî¿ ñïåö³àëüíî¿ ñëóæáè òðàíñïîðòó â ñèñòåì³ Ì³í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè âèçíà÷åí³ Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî Äåðæàâíó ñïåö³àëüíó ñëóæáó òðàíñïîðòó» ¹1449-IV, ñò.1 ÿêîãî âèçíà÷àº, ùî Äåðæàâíà ñïåö³àëüíà ñëóæáà òðàíñïîðòó º ñïåö³àë³çîâàíèì â³éñüêîâèì ôîðìóâàííÿì, ùî âõîäèòü äî ñèñòåìè ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè, ïðèçíà÷åíèì äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ñò³éêîãî ôóíêö³îíóâàííÿ òðàíñïîðòó â ìèðíèé ÷àñ òà â îñîáëèâèé ïåð³îä. ³äïîâ³äíî äî çì³ñòó ñò.19 âêàçàíîãî çàêîíó ìàéíî, ùî çàêð³ïëåíå çà Äåðæàâíîþ ñïåö³àëüíîþ ñëóæáîþ òðàíñïîðòó, º äåðæàâíîþ âëàñí³ñòþ, ùî ïåðåáóâຠó ñôåð³ óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè, ³ íàëåæèòü ¿é íà ïðàâàõ îïåðàòèâíîãî óïðàâë³ííÿ. Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«Äæàâàíäà» ç ïîñèëàííÿì íà âèñíîâîê, âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04.11.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹760/25518/17 â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ çâåðíóâ óâàãó ñóäó íà òå, ùî ïîçèâà÷ íå îá´ðóíòóâàâ íàëåæíèì ÷èíîì ç ï³äòâåðäæåííÿì â³äïîâ³äíèìè íàëåæíèìè äîêàçàìè ïîðóøåííÿ ñâî¿õ ïðàâ ó çâ`ÿçêó ç³ çâåäåííÿì ñï³ðíîãî îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà, îñê³ëüêè ïîçèâà÷ íå º í³ áàëàíñîóòðèìóâà÷åì òåõí³÷íîãî ìàéäàí÷èêà, íà ÿêîìó áóëî ñïîðóäæåíî ñï³ðíèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, í³ âëàñíèêîì (êîðèñòóâà÷åì) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é â³í ðîçòàøîâàíèé. Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî â³äïîâ³äà÷ - ÒΠ«Äæàâàíäà» â³ä 19 ñ³÷íÿ 2016 ðîêó º âëàñíèêîì ñï³ðíîãî îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹1 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 366,1 êâ.ì., ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_1 â; ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 830373380000. Ïðàâî âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«Äæàâàíäà» íà âêàçàíèé îá`ºêò ãðóíòóºòüñÿ íà Äîãîâîð³ êóï³âë³-ïðîäàæó, ïîñâ³ä÷åíîìó 19 ñ³÷íÿ 2016 ðîêó ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Âèõîäöåâèì ².À. çà ðåºñòðîâèì ¹66. ³äîìîñò³ ïðî îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 òà ïðî éîãî âëàñíèêà - ÒΠ«Ñêàé Òàóí» çíàõîäÿòüñÿ ó â³äêðèòîìó äîñòóï³ ç ìîìåíòó ¿õ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ 19 ñ³÷íÿ 2016 ðîêó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ²íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ ç ÄÐÐÏÍÌ â³ä 20.02.2020 ðîêó ¹201024215. ³äïîâ³äà÷ ÒΠ«Äæàâàíäà» ï³ñëÿ ïðèäáàííÿ ñï³ðíîãî îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà ïðèâ³â éîãî ó â³äïîâ³äí³ñòü äåðæàâíèì ïðàâèëàì òà ñàí³òàðíèìè íîðìàìè, çä³éñíèâøè ïåðåáóäîâó ñï³ðíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, à ñàìå: çä³éñíèâ ðåêîíñòðóêö³þ íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹1 áåç çì³íè çîâí³øí³õ ãåîìåòðè÷íèõ ðîçì³ð³â â íåæèòëîâîìó áóäèíêó íîìåð 5 ïî âóëèö³ Ìàãí³òîãîðñüê³é, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîﳺþ çàðåºñòðîâàíî¿ â Äåïàðòàìåíò³ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ì³ñòà Êèºâà Äåêëàðàö³¿ ïðî ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿ îá`ºêòà, ÿêèé íàëåæèòü äî ²-²²² êàòåãî𳿠ñêëàäíîñò³ â³ä 05.04.2017 ðîêó, à òàêîæ êîﳺþ Òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó íà îá`ºêò â³ä 25.04.2019 ðîêó, ³íâåíòàðèçàö³éíà ñïðàâà ¹368-02. Ç âðàõóâàííÿì âêàçàíèõ îáñòàâèí, ñóä â³ðíî ïîãîäèâñÿ ç äîâîäàìè â³äïîâ³äà÷à - ÒΠ«Äæàâàíäà» ïðî òå, ùî ï³ñëÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çáóäîâàíèé îá`ºêò íåðóõîìîñò³ íà ï³äñòàâ³ çàðåºñòðîâàíî¿ äåêëàðàö³¿ ïðî ãîòîâí³ñòü îá`ºêòó äî åêñïëóàòàö³¿, îñòàííÿ âè÷åðïóº ñâîþ ä³þ ôàêòîì âèêîíàííÿ, òà âèêëþ÷ຠìîæëèâ³ñòü â³äíåñåííÿ òàêîãî îá`ºêòó äî ñàìî÷èííîãî â ñèëó éîãî óçàêîíåííÿ â (âèñíîâîê, âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñïðàâ³ ¹ 465/1461/16 â³ä 02.10.2018 ðîêó). Îòæå, ïåðåáóäîâà â³äïîâ³äà÷åì ÒΠ«Äæàâàíäà» ñï³ðíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà â³äïîâ³äíî äî Äåêëàðàö³¿ ïðî ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿ îá`ºêòà, ÿêèé íàëåæèòü äî ²-²²² êàòåãî𳿠ñêëàäíîñò³, òà Òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó íà îá`ºêò â³ä 25.04.2019 ðîêó, ³íâåíòàðèçàö³éíà ñïðàâà ¹368-02, âèêëþ÷ຠâ³äíåñåííÿ íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹1 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 366,1 êâ.ì., ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 â; ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 830373380000, äî ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà. Ïðîòå, ñóäîì âèçíàíî, ùî ïîçèâà÷ íå íàâ³â íàëåæíîãî îáãðóíòîâàííÿ íåîáõ³äíîñò³ çàñòîñóâàííÿ òàêî¿ êðàéíüî¿ ì³ðè, ÿê çíåñåííÿ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà. Çíåñåííÿ íåðóõîìîñò³, çáóäîâàíî¿ ç ³ñòîòíèì â³äõèëåííÿì â³ä ïðîåêòó, ùî ñóïåðå÷èòü ñóñï³ëüíèì ³íòåðåñàì àáî ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á, ç ³ñòîòíèì ïîðóøåííÿì áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë (ó òîìó ÷èñë³ çà â³äñóòíîñò³ ïðîåêòó), äîïóñòèìå ëèøå çà óìîâè, ÿêùî íåìîæëèâî çä³éñíèòè ïåðåáóäîâó íåðóõîìîñò³ â³äïîâ³äíî äî ïðîåêòó àáî â³äïîâ³äíî äî íîðì ³ ïðàâèë, âèçíà÷åíèõ äåðæàâíèìè ïðàâèëàìè òà ñàí³òàðíèìè íîðìàìè, àáî ÿêùî îñîáà, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) áóä³âíèöòâî, â³äìîâëÿºòüñÿ â³ä òàêî¿ ïåðåáóäîâè (âèñíîâîê, âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 21.05.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹ 726/824/15-ö). Ñóä â³ðíî ââàæàâ, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ òà çíåñåííÿ ñàìî÷èííî ïîáóäîâàíî¿ ñïîðóäè, ùî çíàõîäèòüñÿ ó âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«Äæàâàíäà», íå ï³äëÿãàëè äî çàäîâîëåííÿ, îñê³ëüêè: - ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ çà â³äïîâ³äà÷åì ÒΠ«Äæàâàíäà» òà ïåðåáóäîâè (ðåêîíñòðóêö³¿) íèì ñï³ðíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà çã³äíî ç Äåêëàðàö³ºþ ïðî ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿ îá`ºêòà, ÿêèé íàëåæèòü äî ²-²²² êàòåãî𳿠ñêëàäíîñò³ â³ä 05.04.2017 ðîêó ñï³ðíèé îá`ºêò íå º ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì; - ïîçèâà÷åì ó ñïðàâ³ íå íàäàíî ñóäó äîêàç³â òîãî, ùî â³äïîâ³äà÷ ÒΠ«Äæàâàíäà» â³äìîâëÿâñÿ àáî óõèëÿâñÿ â³ä ïåðåáóäîâè ñï³ðíîãî îá`ºêòó ç ìåòîþ ïðèâåäåííÿ ó â³äïîâ³äí³ñòü äåðæàâíèì ïðàâèëàì òà íîðìàì; - çíåñåííÿ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà º êðàéíüîþ ì³ðîþ ³ ìîæëèâå ëèøå çà óìîâè âæèòòÿ âñ³õ ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè çàõîä³â ùîäî ðåàãóâàííÿ òà ïðèòÿãíåííÿ âèííî¿ îñîáè äî â³äïîâ³äàëüíîñò³.  ñâîþ ÷åðãó áóäü-ÿêèõ äîêàç³â âæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ùîäî â³äïîâ³äà÷à -1 òà â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«Äæàâàíäà» ïîçèâà÷åì ñóäó íå íàäàíî; - ïîçèâà÷åì ç ïîñèëàííÿì íà íàëåæí³ òà äîïóñòèì³ äîêàçè íå äîâåäåíî ò³º¿ îáñòàâèíè, ùî ñàìå â³äïîâ³äà÷ ÒΠ«Äæàâàíäà» º îñîáîþ, ùî çä³éñíèëà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, à â³äïîâ³äà÷-1 íå ìîæå ââàæàòèñÿ îñîáîþ, ùî çä³éñíèëà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, îñê³ëüêè çä³éñíåííÿ íèì ðåêîíñòðóêö³¿ ñï³ðíîãî îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà â³äáóâàëîñÿ íà ï³äñòàâ³ çàðåºñòðîâàíî¿ â Äåïàðòàìåíò³ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ì³ñòà Êèºâà Äåêëàðàö³¿ ïðî ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿ îá`ºêòà, ÿêèé íàëåæèòü äî ²-²²² êàòåãî𳿠ñêëàäíîñò³ â³ä 05.04.2017 ðîêó. Çà ÷.1 ñò.256 ÖÊ Óêðà¿íè ïîçîâíà äàâí³ñòü - öå ñòðîê, ó ìåæàõ ÿêîãî îñîáà ìîæå çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç âèìîãîþ ïðî çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà àáî ³íòåðåñó. Ç ïðèâîäó çàÿâè â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«Äæàâàíäà» ïðî çàñòîñóâàííÿ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ äî âèìîã ïîçèâà÷à ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, ïîñâ³ä÷åíîãî 19.01.2016 ðîêó ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Âèõîäöåâèì ².À. çà ðåºñòðîâèì ¹66, ñóä â³ðíî âèõîäèâ ç òîãî, ÷è ìàëî ì³ñöå ïîðóøåííÿ öèâ³ëüíîãî ïðàâà àáî ³íòåðåñó. Ïîçèâà÷ íå º ñòîðîíîþ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, ïîñâ³ä÷åíîãî 19.01.2016 ðîêóïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Âèõîäöåâèì ².À. çà ðåºñòðîâèì ¹66, íå º áàëàíñîóòðèìóâà÷åì òåõí³÷íîãî ìàéäàí÷èêó òà íå º â ðîçóì³íí³ Çàêîíó âëàñíèêîì (êîðèñòóâà÷åì) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ñïîðóäæåíî ñï³ðíèé îá`ºêò, à îòæå ïðàâà ïîçèâà÷à íå º ïîðóøåíèìè. Ñóä òàêîæ â³ðíî ïîãîäèâñÿ ç äîâîäàìè â³äïîâ³äà÷à-1 ñòîñîâíî òîãî, ùî ïðî éìîâ³ðíå ïîðóøåííÿ ñâî¿õ ïðàâ ïîçèâà÷, ÿê ³ áóäü-õòî ³íøèé, ì³ã ä³çíàòèñÿ ïî÷èíàþ÷è â³ä 19.01.2016 ðîêó, òàê ÿê â³äîìîñò³ ïðî ñï³ðíèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà òà ïðî éîãî âëàñíèêà - ÒΠ«Ñêàé Òàóí» çíàõîäÿòüñÿ ó â³äêðèòîìó äîñòóï³ ç ìîìåíòó ¿õ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ 19.01.2016 ðîêó. Îáñòàâèíàìè, ùî ñâ³ä÷àòü ïðî îá³çíàí³ñòü ïîçèâà÷à ùîäî îñîáè - âëàñíèêà ñï³ðíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, º òàêîæ ïðèéíÿòòÿ ïîçèâà÷åì áåçïîñåðåäíüî â³ä â³äïîâ³äà÷à-1 ãðîøîâèõ êîøò³â íà â³äøêîäóâàííÿ çà åëåêòðè÷íó åíåðã³þ çà ëþòèé, áåðåçåíü òà êâ³òåíü 2016 ðîêó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîï³ÿìè ïëàò³æíèõ äîðó÷åíü ¹24 â³ä 18.03.2016 ðîêó, ¹41 â³ä 29.04.2016 ðîêó òà ¹46 â³ä 17.05.2016 ðîêó. Ïðîòå, â³äñóòí³ñòü ïîðóøåíîãî ïðàâà àáî ³íòåðåñó ïîçèâà÷à âíàñë³äîê óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, ïîñâ³ä÷åíîãî 19.01.2016 ðîêó ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Âèõîäöåâèì ².À. çà ðåºñòðîâèì ¹66 íå äຠï³äñòàâ äëÿ çàñòîñóâàííÿ ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ çà çàÿâîþ â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«Äæàâàíäà» âíàñë³äîê â³äñóòíîñò³ ñàìîãî ôàêòó ïîðóøåííÿ. Òàêîæ ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî ò³º¿ îáñòàâèíè, ùî ñàìå â³äïîâ³äà÷ ÒΠ«Äæàâàíäà» º îñîáîþ, ÿêà çä³éñíèëà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî ³ æîäíîãî äîêàçó ç öüîãî ïðèâîäó ïîçèâà÷åì íå íàäàíî. Àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ (ïîâåðíåííÿ) îðåíäîâàíîãî ìàéíà â³ä 22.01.2016 ðîêó íå º äîêàçîì öüîãî, îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷ ÒΠ«Äæàâàíäà» ïîâåðíóâ ïîçèâà÷ó îðåíäîâàíèé òåõí³÷íèé ìàéäàí÷èê áåç áóäü-ÿêèõ çàóâàæåíü ç áîêó îñòàííüîãî. Êð³ì òîãî, âêàçàíèé àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ (ïîâåðíåííÿ) îðåíäîâàíîãî ìàéíà â³ä 22.01.2016 ðîêó íå ì³ñòèòü áóäü-ÿêèõ â³äîìîñòåé ÷è çàóâàæåíü ùîäî ñïîðóäæåííÿ ñï³ðíîãî îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà. Çä³éñíåíà æ â³äïîâ³äà÷åì ÒΠ«Äæàâàíäà» ï³ñëÿ êóï³âë³ ñï³ðíîãî îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà ïåðåáóäîâà (ðåêîíñòðóêö³ÿ íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹1 áåç çì³íè çîâí³øí³õ ãåîìåòðè÷íèõ ðîçì³ð³â â íåæèòëîâîìó áóäèíêó íîìåð 5 ïî âóëèö³ Ìàãí³òîãîðñüê³é) â³äïîâ³äíî äî çàðåºñòðîâàíî¿ â Äåïàðòàìåíò³ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ì³ñòà Êèºâà Äåêëàðàö³¿ ïðî ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿ îá`ºêòà, ÿêèé íàëåæèòü äî ²-²²² êàòåãî𳿠ñêëàäíîñò³ â³ä 05.04.2017 ðîêó, ñàìà ïî ñîá³ íå º ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì. ³äïîâ³äíî äî ÷.4 ñò.376 ÖÊ Óêðà¿íè ÿêùî âëàñíèê (êîðèñòóâà÷) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàïåðå÷óº ïðîòè âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî çà îñîáîþ, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî íà éîãî çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, àáî ÿêùî öå ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á, ìàéíî ï³äëÿãຠçíåñåííþ îñîáîþ, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, àáî çà ¿¿ ðàõóíîê. Çã³äíî ç ÷.7 ñò.376 ÖÊ Óêðà¿íè ó ðàç³ ³ñòîòíîãî â³äõèëåííÿ â³ä ïðîåêòó, ùî ñóïåðå÷èòü ñóñï³ëüíèì ³íòåðåñàì àáî ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á, ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë ñóä çà ïîçîâîì â³äïîâ³äíîãî îðãàíó äåðæàâíî¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ìîæå ïîñòàíîâèòè ð³øåííÿ, ÿêèì çîáîâ`ÿçàòè îñîáó, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) áóä³âíèöòâî, ïðîâåñòè â³äïîâ³äíó ïåðåáóäîâó. ßêùî ïðîâåäåííÿ òàêî¿ ïåðåáóäîâè º íåìîæëèâèì àáî îñîáà, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) áóä³âíèöòâî, â³äìîâëÿºòüñÿ â³ä ¿¿ ïðîâåäåííÿ, òàêå íåðóõîìå ìàéíî çà ð³øåííÿì ñóäó ï³äëÿãຠçíåñåííþ çà ðàõóíîê îñîáè, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) áóä³âíèöòâî. Îñîáà, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, çîáîâ`ÿçàíà â³äøêîäóâàòè âèòðàòè, ïîâ`ÿçàí³ ç ïðèâåäåííÿì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äî ïîïåðåäíüîãî ñòàíó. Âèìîãà ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà íå ìîæå áóòè ïðåä`ÿâëåíà äî îñîáè, ÿêà íå çä³éñíþâàëà ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà. Ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî ç ïîñèëàííÿì íà íàëåæí³ òà äîïóñòèì³ äîêàçè òîãî, ùî ñàìå ÒΠ«Ñêàé Òàóí» òà/àáî ÒΠ«Äæàâàíäà» çä³éñíþâàëè ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, ùî óíåìîæëèâëþº çàäîâîëåííÿ ïðåä`ÿâëåíî¿ äî íèõ âèìîãè ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà. Ñóä â³ðíî êðèòè÷íî îö³íåíî äîâîäè ïîçèâà÷à ùîäî í³áèòî ñàìîâ³ëüíîãî çàéíÿòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äà÷åì ÒΠ«Äæàâàíäà» ç ïîñèëàííÿì íà çì³ñò ñò.212 Çåìåëüíîãî Êîäåêñó Óêðà¿íè, îñê³ëüêè ïóíêòîì 1.2. äîãîâîðó îðåíäè ¹4562 íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ â³ä 12.11.2009 ðîêó, ïðÿìî ïåðåäáà÷åíî, ùî ìàéíî (òåõí³÷íèé ìàéäàí÷èê) ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó ç ìåòîþ ðîçì³ùåííÿ òîðã³âåëüíîãî îá`ºêòó ç ïðîäàæó íåïðîäîâîëü÷èõ òîâàð³â. Ïðè öüîìó ³íø³ óìîâè äîãîâîðó îðåíäè ¹4562 íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ â³ä 12.11.2009 ðîêó, íå âèçíà÷àþòü ÿêèì ñàìå ìຠáóòè öåé òîðã³âåëüíèé îá`ºêò òà éîãî õàðàêòåðèñòèêè (êàï³òàëüíå áóä³âíèöòâî, òèì÷àñîâà ñïîðóäà, ïëîùà, ìàòåð³àë âèãîòîâëåííÿ òîùî). Êð³ì òîãî, óìîâè äîãîâîðó îðåíäè ¹4562 íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ â³ä 12.11.2009 ðîêó íå çàáîðîíÿëè â³äïîâ³äà÷åâ³ ÒΠ«Äæàâàíäà» çä³éñíþâàòè íåâ³ä`ºìëþâàí³ ïîë³ïøåííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà, à â³äïîâ³äíî äî ï.7.4. âêàçàíîãî äîãîâîðó îðåíäè ó ðàç³ çä³éñíåííÿ îðåíäàðåì íåâ³ä`ºìíèõ ïîë³ïøåíü îðåíäîâàíîãî ìàéíà îðåíäîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé çä³éñíþâàòè êîíòðîëü çà çä³éñíåííÿì òàêèõ ïîë³ïøåíü. Òàê ÿê ñï³ðíèé îá`ºêò ô³çè÷íî ³ñíóâàâ òà ïðàâî âëàñíîñò³ íà íüîãî áóëî çàðåºñòðîâàíå, ÿê ì³í³ìóì, ñòàíîì íà 19.01.2016 ðîêó, à ïîâåðíåííÿ òðåò³é îñîá³ îá`ºêòó îðåíäè (òåõí³÷íîãî ìàéäàí÷èêà) â³äáóëîñÿ 22.01.2016 ðîêó çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäàâàííÿ (ïîâåðíåííÿ) îðåíäîâàíîãî ìàéíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 â³ä 22.01.2016 ðîêó, òî ñóä â³ðíî ââàæàâ, ùî ïîçèâà÷ òà òðåòÿ îñîáà íå ìîãëè íå çíàòè ïðî ðîçì³ùåííÿ íà îðåíäîâàíîìó òåõí³÷íîìó ìàéäàí÷èêó ïëîùåþ 381,30 ì. êâ. ñï³ðíîãî îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹1 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 366,1 êâ.ì. Çã³äíî ç ÷.1 ñò.204 ÖÊ Óêðà¿íè (Ïðåçóìïö³ÿ ïðàâîì³ðíîñò³ ïðàâî÷èíó) ïðàâî÷èí º ïðàâîì³ðíèì, ÿêùî éîãî íåä³éñí³ñòü ïðÿìî íå âñòàíîâëåíà çàêîíîì àáî ÿêùî â³í íå âèçíàíèé ñóäîì íåä³éñíèì. Çà çì³ñòîì ÷.1 ñò.330 ÖÊ Óêðà¿íè ÿêùî ìàéíî â³ä÷óæåíå îñîáîþ, ÿêà íå ìàëà íà öå ïðàâà, äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷ íàáóâຠïðàâî âëàñíîñò³ íà íüîãî, ÿêùî â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 388 öüîãî Êîäåêñó ìàéíî íå ìîæå áóòè âèòðåáóâàíå ó íüîãî. Ðàçîì ç òèì, â³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.388 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêùî ìàéíî çà â³äïëàòíèì äîãîâîðîì ïðèäáàíå â îñîáè, ÿêà íå ìàëà ïðàâà éîãî â³ä÷óæóâàòè, ïðî ùî íàáóâà÷ íå çíàâ ³ íå ì³ã çíàòè (äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷), âëàñíèê ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè öå ìàéíî â³ä íàáóâà÷à ëèøå ó ðàç³, ÿêùî ìàéíî: 1) áóëî çàãóáëåíå âëàñíèêîì àáî îñîáîþ, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ; 2) áóëî âèêðàäåíå ó âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ; 3) âèáóëî ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ, íå ç ¿õíüî¿ âîë³ ³íøèì øëÿõîì. Ïðîòå, íàÿâí³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçè, ÿê â³ðíî çàçíà÷èâ ñóä, íå äàþòü æîäíèõ îáãðóíòîâàíèõ ï³äñòàâ äëÿ âèñíîâêó, ùî òåõí³÷íèé ìàéäàí÷èê ïëîùåþ 381,30 ì. êâ., òà â³äïîâ³äíà éîìó ÷àñòèíà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçì³ùåíî ñï³ðíèé îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà, áóëè çàãóáëåí³ âëàñíèêîì àáî îñîáîþ, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ, âèêðàäåí³ ó íèõ àáî âèáóëè ç ¿õ âîëîä³ííÿ íå ç ¿õíüî¿ âîë³ ³íøèì øëÿõîì. Áóäü-ÿê³ äîêàçè, ÿê³ á ï³äòâåðäæóâàëè íåäîáðîñîâ³ñí³ñòü íàáóòòÿ â³äïîâ³äà÷åì-1 ó âëàñí³ñòü ñï³ðíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ òà íå ïîäàâàëèñÿ ñòîðîíàìè àáî òðåòüîþ îñîáîþ. Ç îãëÿäó íà âèùåíàâåäåíå, ñóä ïðèéøîâ äî â³ðíîãî âèñíîâêó, ùî ïîçîâí³ âèìîãè íå ï³äëÿãàëè äî çàäîâîëåííÿ. Êîëåã³ÿ ñóää³â îêðåìî çâåðòຠóâàãó òàêîæ íà òå, ùî ïîçèâà÷åì íå îñêàðæóâàëàñü çàðåºñòðîâàíà Äåêëàðàö³ÿ ïðî ãîòîâí³ñòü îá`ºêòó äî åêñïëóàòàö³¿ ³ â³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 19 ñ³÷íÿ 2016 ðîêó íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ¹1 â áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_1 ïëîùåþ 372, 9 êâ. ì. áóëî ïðîäàíå ïðîäàâöåì ÎÑÎÁÀ_1 ÒΠ«ÑÊÀÉ ÒÀÓÍ» çà 146600 ãðí. Ïðè òîìó, â³ä÷óæóâàíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ íàëåæàëî ïðîäàâöþ ÎÑÎÁÀ_1 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, çàðåºñòðîâàíîãî Òîâàðíîþ á³ðæåþ «ÍÀÐÎÄÍÀ» 17 æîâòíÿ 2001 ðîêó çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì À2001/0204 òà çàðåºñòðîâàíîãî Êè¿âñüêèì ì³ñüêèì áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ 21 æîâòíÿ 20001 ðîêó çà ¹46153 ³ ïîçèâà÷åì íå ñòàâèëîñÿ ïèòàííÿ ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì çàçíà÷åíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, çàðåºñòðîâàíîãî Òîâàðíîþ á³ðæåþ, ³ çà êëîïîòàííÿì ïîçèâà÷à (ò.2, à.ñ.10) ÎÑÎÁÀ_1 áóëî çàëó÷åíî äî ó÷àñò³ â ñïðàâ³ ëèøå ÿê òðåòþ îñîáó, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòó ñïîðó. Çã³äíî ç³ ñò.375 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠàïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâå ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî âèçíàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óõâàëèâ ñóäîâå ð³øåííÿ ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Çà òàêèõ îáñòàâèí êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â³äïîâ³äຠîáñòàâèíàì ñïðàâè, óõâàëåíå ç äîòðèìàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ³ íå ìîæå áóòè ñêàñîâàíå ç ï³äñòàâ, âèêëàäåíèõ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³. Òàêèì ÷èíîì, äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðî ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà áåçï³äñòàâí³, ñïðîñòîâóþòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè òà âèñíîâêàìè ñóäó, âèêëàäåíèìè â ð³øåíí³. ²íøèõ äîâîä³â, ÿê³ á ñïðîñòîâóâàëè âèñíîâêè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ÷è äîâîäèëè á ïîðóøåííÿ íèì íîðì öèâ³ëüíîãî àáî öèâ³ëüíî-ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ì³ñòèòü. Îá´ðóíòîâóþ÷è ñóäîâå ð³øåííÿ, êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèéìຠäî óâàãè âèìîãè ñò.17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàííÿ ð³øåíü òà çàñòîñóâàííÿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè» â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ ñóäè çàñòîñîâóþòü ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâè Êîíâåíö³þ òà ïðàêòèêó Ñóäó ÿê äæåðåëî ïðàâà òà âèñíîâêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè, çàçíà÷åí³ â ð³øåíí³ ó ñïðàâ³ «Ðó¿ñ Òîð³õà ïðîòè ²ñïàí³¿» (Ruiz Torija v. Spain) â³ä 9 ãðóäíÿ 1994 ðîêó, ñåð³ÿ À, ¹303À, ï.2958, çã³äíî ç ÿêèì Ñóä ïîâòîðþº, ùî çã³äíî ç éîãî óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ, ÿêà â³äîáðàæຠïðèíöèï, ïîâ`ÿçàíèé ç íàëåæíèì çä³éñíåííÿì ïðàâîñóääÿ, ó ð³øåííÿõ ñóä³â òà ³íøèõ îðãàí³â ç âèð³øåííÿ ñïîð³â ìàþòü áóòè íàëåæíèì ÷èíîì çàçíà÷åí³ ï³äñòàâè, íà ÿêèõ âîíè ´ðóíòóþòüñÿ. Õî÷à ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæåí àðãóìåíò. ̳ðà, äî ÿêî¿ ñóä ìຠâèêîíàòè îáîâ`ÿçîê ùîäî îá´ðóíòóâàííÿ ð³øåííÿ, ìîæå áóòè ð³çíîþ çàëåæíî â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ. Ïåðåâ³ðÿþ÷è çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ â ìåæàõ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà âðàõîâóþ÷è, ùî îáñòàâèíè ñïðàâè ñóäîì âñòàíîâëåí³ â³äïîâ³äíî äî íàäàíèõ ïîÿñíåíü ñòîð³í òà ïèñüìîâèõ äîêàç³â, ùî ì³ñòÿòüñÿ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè, êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî ð³øåííÿ ïîñòàíîâëåíå ç äîòðèìàííÿì âèìîã ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à òîìó àïåëÿö³éíó ñêàðãó ñë³ä çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ ñóäó çàëèøèòè áåç çì³í. Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî òà êåðóþ÷èñü ñò.ñò.263, 367, 374, 375, 381, 382 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä, - ï î ñ ò à í î â è â : Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì.Êèºâà â³ä 26 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 14 ÷åðâíÿ 2021 ðîêó. Ãîëîâóþ÷èé: Ñóää³: