Постанова Київський апеляційний суд № 757/63060/19-ц

ñïðàâà ¹ 757/63060/19-ö ãîëîâóþ÷èé ó ñóä³ ² ³íñòàíö³¿ Âîëêîâà Ñ.ß. ïðîâàäæåííÿ ¹ 22-ö/824/13209/2020 ñóääÿ-äîïîâ³äà÷ ó ñóä³ ²² ³íñòàíö³¿ Ô³íàãåºâ Â.Î. Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À ²ìåíåì Óêðà¿íè 16 ãðóäíÿ 2020 ðîêó ì. Êè¿â Êè¿âñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â ñóäîâî¿ ïàëàòè ç ðîçãëÿäó öèâ³ëüíèõ ñïðàâ: Ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Ô³íàãåºâà Â.Î., ñóää³â Êàøïåðñüêî¿ Ò.Ö., ßâîðñüêîãî Ì.À., çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ Ãàñþê Â.Â., ðîçãëÿíóâøè â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ öèâ³ëüíó ñïðàâó çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ ÎÑÎÁÀ_1 íà óõâàëó Ïå÷åðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 20 ëèïíÿ 2020 ðîêó ïðî â³äìîâó ó çàáåçïå÷åíí³ ïîçîâó ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ «ÐÀҲΠ²ÍÂÅÑÒ», Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ, òðåòÿ îñîáà - ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àíäðººâà Ãàííà Îëåã³âíà, ïðî âèçíàííÿ äîãîâîð³â íåä³éñíèìè, ñêàñóâàííÿ çàïèñ³â òà âèòðåáóâàííÿ ìàéíà, - Â Ñ Ò À Í Î Â È Â: Ó ãðóäí³ 2019 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì òà ïðîñèâ âèçíàòè íåä³éñíèìè äîãîâîðè êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 20 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó, óêëàäåí³ ì³æ ÒΠ«Ô²ÍÀÍÑÎÂÀ ÊÎÌÏÀÍ²ß «ÐÀҲΠ²ÍÂÅÑÒ», ÿê ïðîäàâöåì, òà ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ, ÿê ïîêóïöåì, ïîñâ³ä÷åí³ ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Àíäðººâîþ (Ïàâëîâñüêîþ) Ã.Î. òà çàðåºñòðîâàí³ â ðåºñòð³ çà íîìåðàìè 8, 11, 14; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ«Ô²ÍÀÍÑÎÂÀ ÊÎÌÏÀÍ²ß «ÐÀҲΠ²ÍÂÅÑÒ» òà ÏÀÒ «ÁÀÍÊ ÔÎÐÓÌ», ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Áàäàõîâèì Þ. Í. çà ðåºñòðîâèì íîìåðîì 975; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð ³ïîòåêè â³ä 20 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó, óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ«Ô²ÍÀÍÑÎÂÀ ÊÎÌÏÀÍ²ß «ÐÀҲΠ²ÍÂÅÑÒ» òà ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Àíäðººâîþ (Ïàâëîâñüêîþ) Ã.Î. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà íîìåðîì 17; âèòðåáóâàòè â³ä ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0534 ãà, ïðèçíà÷åíó äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèëîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:82:296:0034; çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0481 ãà, ïðèçíà÷åíó äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèëîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:82:296:0033; æèòëîâèé áóäèíîê, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 848,60 êâ.ì, æèòëîâîþ 431,20 êâ.ì, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 ; ñêàñóâàòè çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî: 18648955 â³ä 20 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó 17:09:09 ùîäî ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çàçíà÷åíèé æèòëîâèé áóäèíîê çà ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ; ñêàñóâàòè çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî: 18648966 â³ä 20 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó 17:18:35 ùîäî ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0534 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:82:296:0034 çà ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ; ñêàñóâàòè çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî: 18649014 â³ä 20 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó 17:19:59 ùîäî ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0481 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:82:296:0033 çà ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ; ñêàñóâàòè ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàïèñ ïðî ³ïîòåêó: 18649520 â³ä 20 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó 20:00:58 ùîäî ðåºñòðàö³¿ ³ïîòåêè íà æèòëîâèé áóäèíîê, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 848,60 êâ.ì, æèòëîâîþ 431,20 êâ.ì, ùî çíàõîäèòüñÿ çà âèùåçàçíà÷åíîþ àäðåñîþ; ñêàñóâàòè ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàïèñ ïðî îáòÿæåííÿ: 18649538 â³ä 20 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó 20:03:29 ùîäî ðåºñòðàö³¿ çàáîðîíè íà íåðóõîìå ìàéíî, à ñàìå íà çàçíà÷åíèé æèòëîâèé áóäèíîê; ñêàñóâàòè ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàïèñ ïðî ³ïîòåêó: 18649555 â³ä 20 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó 20:05:39 ùîäî ðåºñòðàö³¿ ³ïîòåêè íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0534 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:82:296:0034; ñêàñóâàòè ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàïèñ ïðî îáòÿæåííÿ: 18649564 â³ä 20 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó 20:09:16 ùîäî ðåºñòðàö³¿ çàáîðîíè íà íåðóõîìå ìàéíî, à ñàìå íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0534 ãà; ñêàñóâàòè ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàïèñ ïðî ³ïîòåêó: 18649581 â³ä 20 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó 20:10:59 ùîäî ðåºñòðàö³¿ ³ïîòåêè íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0481 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:82:296:0033; ñêàñóâàòè ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàïèñ ïðî îáòÿæåííÿ: 18649594 â³ä 20 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó 20:12:53 ùîäî ðåºñòðàö³¿ çàáîðîíè íà íåðóõîìå ìàéíî, à ñàìå íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0481 ãà. Ó ëèïí³ 2020 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 ïîäàâ äî ñóäó çàÿâó ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, â ÿê³é ïðîñèâ íàêëàñòè àðåøò íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0534 ãà, ïðèçíà÷åíó äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèëîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:82:296:0034; çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0481 ãà, ïðèçíà÷åíó äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèëîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:82:296:0033; æèòëîâèé áóäèíîê çàãàëüíîþ ïëîùåþ 848,60 êâ.ì, æèòëîâîþ 431,20 êâ.ì, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 ; çàáîðîíèòè îðãàíàì òà ñóá`ºêòàì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðàì, ÿê³ óòâîðåí³ òà ä³þòü â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü», â÷èíåííÿ ä³é, ïîâ`ÿçàíèõ ç äåðæàâíîþ ðåºñòðàö³þ îáòÿæåíü ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ùîäî îçíà÷åíèõ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà. Çàÿâà îá´ðóíòîâàíà òèì, ùî íàëåæí³ ÎÑÎÁÀ_1 âèùåçàçíà÷åí³ îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà º ïðåäìåòîì ³ïîòåêè òà áóëè íåçàêîííî â³ä÷óæåí³ ÒΠ«ÔÊ «ÐÀҲΠ²ÍÂÅÑÒ» íà êîðèñòü ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ. ÒΠ«ÔÊ «ÐÀҲΠ²ÍÂÅÑÒ» íå ìàëà ïðàâà íà ïðîäàæ ïðåäìåò³â ³ïîòåêè, àäæå, äîãîâ³ð, çà ÿêèì âêàçàíà îñîáà íàáóëà ïðàâà êðåäèòîðà-³ïîòåêîäåðæàòåëÿ áóâ âèçíàíèé íåä³éñíèì ñóäîâèì ð³øåííÿì. Ïîçîâ ñïðÿìîâàíèé íà ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 íà íàëåæí³ éîìó îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà. Ïîçèâà÷ ââàæàº, ùî ç ìåòîþ íåäîïóùåííÿ óñêëàäíåííÿ ÷è óíåìîæëèâëåííÿ âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ó äàí³é ñïðàâ³, à òàêîæ ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó òà ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ïðàâ ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ äî ñóäó, íåîáõ³äíèì º âæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Íà äàíèé ÷àñ ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ â÷èíÿþòüñÿ ï³äãîòîâ÷³ 䳿, ñïðÿìîâàí³ íà â³ä÷óæåííÿ ñï³ðíîãî ìàéíà, ÿêå ìîæå áóòè âèòðåáóâàíå ïîçèâà÷åì íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó ó ö³é ñïðàâ³. Ïðî íàì³ð ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ â³ä÷óæèòè æèòëîâèé áóäèíîê ñâ³ä÷èòü ïîñòàíîâà ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà ïðî â³äìîâó ó â÷èíåíí³ íîòàð³àëüíî¿ ä³¿ â³ä 30 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ùîäî ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó æèòëîâîãî áóäèíêó. Òàêîæ ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ ç ìåòîþ óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó ïðàâ³ ðîçïîðÿäæåííÿ æèòëîâèì áóäèíêîì òà ç ìåòîþ éîãî ïîäàëüøîãî â³ä÷óæåííÿ ïîäàíî ïîçîâ ïðî ïîçáàâëåííÿ îñ³á, ÿê³ â íüîìó çàðåºñòðîâàí³, ïðàâà êîðèñòóâàííÿ áóäèíêîì. Çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ó çàçíà÷åíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á º îá´ðóíòîâàíèì, äîñòàòí³ì òà ñï³âì³ðíèì âèäîì çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ó ñïðàâ³. Óõâàëîþ Ïå÷åðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 20 ëèïíÿ 2020 ðîêó ó çàäîâîëåíí³ çàÿâè ÎÑÎÁÀ_1 â³äìîâëåíî.  àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ÎÑÎÁÀ_1 ïðîñèòü ñêàñóâàòè óõâàëó ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ÷åðåç íåïîâíå ç`ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà òà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì çàÿâó ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó çàäîâîëüíèòè. Îá´ðóíòîâóþ÷è äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà àíàëîã³÷í³ îáñòàâèíè, ÿê³ çàçíà÷åí³ â çàÿâ³ ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó òà çàçíà÷àº, ùî ñóä áåçï³äñòàâíî çàçíà÷èâ, ùî òâåðäæåííÿ ïîçèâà÷à ´ðóíòóþòüñÿ ëèøå íà ïðèïóùåííÿõ. Ïîçèâà÷ íàäàâ êîíêðåòí³ ïèñüìîâ³ äîêàçè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü âèêëàäåí³ ó çàÿâ³ îáñòàâèíè. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå âðàõóâàâ, ùî çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ÿê³ ïðîñèòü çàñòîñóâàòè ïîçèâà÷, íå ïðèçâåäóòü äî çóïèíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ â³äïîâ³äà÷³â òà íå ïîçáàâëÿòü ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ ïðàâà êîðèñòóâàòèñÿ ñï³ðíèì ìàéíîì ³ âèêîðèñòîâóâàòè éîãî â ãîñïîäàðñüê³é ä³ÿëüíîñò³. Çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ëèøå çàïðîâàäèòü çàêîíí³ îáìåæåííÿ, íàÿâí³ñòü ÿêèõ äàñòü çìîãó ñòâîðèòè íàëåæí³ óìîâè äëÿ çàïîá³ãàííÿ ïåðåøêîäàì äëÿ âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã. Ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü óõâàëè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà âèìîã, çàÿâëåíèõ ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, àïåëÿö³éíèé ñóä ââàæຠçà íåîáõ³äíå àïåëÿö³éíó ñêàðãó çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî, âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî. Ïîñòàíîâëÿþ÷è óõâàëó ïðî â³äìîâó ó çàáåçïå÷åíí³ ïîçîâó, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî çàÿâà íå ì³ñòèòü íàëåæíîãî îá´ðóíòóâàííÿ òîãî, ùî íåâæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ìîæå óòðóäíèòè ÷è çðîáèòè íåìîæëèâèì âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ó ñïðàâ³. Òàêà çàÿâà ´ðóíòóºòüñÿ ò³ëüêè íà ïðèïóùåííÿõ, à ³í³ö³éîâàíèé ïîçèâà÷åì âèä çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ñóïåðå÷èòü çì³ñòó çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ òà ìåò³ ¿õ çàñòîñóâàííÿ, ùî ïîëÿãຠó çàõèñò³ ³íòåðåñ³â ó÷àñíèê³â ïðîöåñó, à íå â ïîçáàâëåíí³ (ïîðóøåíí³) ïðàâ ³íøèõ îñ³á. Îäíàê, àïåëÿö³éíèé ñóä íå ìîæå ïîãîäèòèñÿ ç âèñíîâêàìè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà ç óðàõóâàííÿì âèñíîâê³â, ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 15 âåðåñíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 753/22860/17, ââàæຠçà íåîáõ³äíå çàçíà÷èòè íàñòóïíå. ³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò. 149 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä çà çàÿâîþ ó÷àñíèêà ñïðàâè ìຠïðàâî âæèòè ïåðåäáà÷åíèõ ñò. 150 öüîãî Êîäåêñó çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó äîïóñêàºòüñÿ ÿê äî ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó, òàê ³ íà áóäü-ÿê³é ñòà䳿 ðîçãëÿäó ñïðàâè, ÿêùî íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè ÷è óíåìîæëèâèòè âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó àáî åôåêòèâíèé çàõèñò, àáî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ àáî ìຠíàì³ð çâåðíóòèñÿ äî ñóäó. ³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò. 150 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïîçîâ çàáåçïå÷óºòüñÿ, çîêðåìà, íàêëàäåííÿì àðåøòó íà ìàéíî òà (àáî) ãðîøîâ³ êîøòè, ùî íàëåæàòü àáî ï³äëÿãàþòü ïåðåäà÷³ àáî ñïëàò³ â³äïîâ³äà÷åâ³ ³ çíàõîäÿòüñÿ ó íüîãî ÷è â ³íøèõ îñ³á; çàáîðîíîþ â÷èíÿòè ïåâí³ ä³¿. ×àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 150 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ïîâèíí³ áóòè ñï³âì³ðíèìè ³ç çàÿâëåíèìè ïîçèâà÷åì âèìîãàìè. Ñï³âì³ðí³ñòü ïåðåäáà÷ຠñï³ââ³äíåñåííÿ ñóäîì íåãàòèâíèõ íàñë³äê³â â³ä âæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ç òèìè íåãàòèâíèìè íàñë³äêàìè, ÿê³ ìîæóòü íàñòàòè â ðåçóëüòàò³ íåâæèòòÿ öèõ çàõîä³â, ç óðàõóâàííÿì â³äïîâ³äíîñò³ ïðàâà ÷è çàêîííîãî ³íòåðåñó, çà çàõèñòîì ÿêèõ çàÿâíèê çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó, òà ìàéíîâèõ íàñë³äê³â çàáîðîíè â÷èíÿòè ïåâí³ ä³¿. Êîíêðåòíèé çàõ³ä çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó áóäå ñï³âì³ðíèì ïîçîâí³é âèìîç³, ÿêùî ïðè éîãî çàñòîñóâàíí³ çàáåçïå÷óºòüñÿ: çáàëàíñîâàí³ñòü ³íòåðåñ³â ñòîð³í òà ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîöåñó ï³ä ÷àñ âèð³øåííÿ ñïîðó; ìîæëèâ³ñòü åôåêòèâíîãî çàõèñòó àáî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à áåç ïîðóøåííÿ àáî áåçï³äñòàâíîãî îáìåæåííÿ ïðàâ òà îõîðîíþâàíèõ ³íòåðåñ³â ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè ÷è îñ³á, ùî íå º ¿¿ ó÷àñíèêàìè; ìîæëèâ³ñòü âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ âèìîã, ÿê³ º åôåêòèâíèìè ñïîñîáàìè çàõèñòó ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à. Îòæå, çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó - öå âæèòòÿ ñóäîì, â ïðîâàäæåíí³ ÿêîãî çíàõîäèòüñÿ ñïðàâà, çàõîä³â ùîäî îõîðîíè ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâèõ ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, ÿê³ ãàðàíòóþòü çà éîãî ïîçîâîì ïðî ïðèñóäæåííÿ ðåàëüíå âèêîíàííÿ ïîçèòèâíî ïðèéíÿòîãî ð³øåííÿ. Òàêèé ³íñòèòóò öèâ³ëüíî-ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ïåðåäáà÷åíèé ç ìåòîþ ïîïåðåäæåííÿ íåñóìë³ííèõ ä³é â³äïîâ³äà÷à, ÿêèé ìîæå, íàïðèêëàä, ñõîâàòè àáî ïðîäàòè ìàéíî, òîáòî ç ìåòîþ óñóíåííÿ óòðóäíåííÿ àáî íåìîæëèâîñò³ âèêîíàííÿ ð³øåííÿ. Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ì³æ ñòîðîíàìè âèíèê ñï³ð, ÿêèé âèïëèâຠç äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó, äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè òà ç äîãîâîðó ³ïîòåêè. Ïîçèâà÷ ââàæàº, ùî âêàçàí³ äîãîâîðè º íåä³éñíèìè. Ïðåäìåòîì ³ïîòåêè º íàëåæí³ ïîçèâà÷ó äâ³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè òà æèòëîâèé áóäèíîê. Ó ïîçîâí³é çàÿâ³ ÎÑÎÁÀ_1 çàÿâëåíî, â òîìó ÷èñë³, ³ âèìîãó ïðî âèòðåáóâàííÿ çàçíà÷åíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà íà éîãî êîðèñòü ó ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ. Òîáòî, äàíèé ñï³ð ñòîñóºòüñÿ, çîêðåìà, ìàéíîâèõ ïðàâ íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè òà æèòëîâèé áóäèíîê. Íà äàíèé ÷àñ â³äïîâ³äà÷ ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ º âëàñíèêîì çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà æèòëîâîãî áóäèíêó, à îòæå ³ñíóº ðèçèê â³ä÷óæåííÿ íèì çàçíà÷åíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà íà êîðèñòü òðåò³õ îñ³á. Íåâæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ó âèãëÿä³ àðåøòó ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè åôåêòèâíèé çàõèñò ïðàâ ïîçèâà÷à ó âèïàäêó çàäîâîëåííÿ éîãî ïîçîâó. ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ çàÿâè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷èâ ïðî òå, ùî çàÿâà íå ì³ñòèòü íàëåæíîãî îá´ðóíòóâàííÿ òîãî, ùî íåâæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ìîæå óòðóäíèòè ÷è çðîáèòè íåìîæëèâèì âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ó ñïðàâ³. Ðàçîì ç òèì, ó çàÿâ³ ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_1 çàçíà÷èâ ïðî îáñòàâèíè, ÿê³ º ï³äñòàâîþ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ïðî 䳿, ÿê³ â÷èíÿëèñÿ â³äïîâ³äà÷åì ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ ùîäî íåðóõîìîãî ìàéíà òà ÿê³ äàþòü ï³äñòàâè ââàæàòè, ùî íåâæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó óòðóäíèòü àáî çðîáèòü íåìîæëèâèì âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. Òàê, ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî â³äïîâ³äà÷ ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ â ëèñòîïàä³ 2018 ðîêó çâåðòàâñÿ äî íîòàð³óñà ùîäî ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà, îäíàê, éîìó áóëî â³äìîâëåíî â ïîñâ³ä÷åíí³ òàêîãî äîãîâîðó ÷åðåç íàÿâí³ñòü ðåºñòðàö³¿ â áóäèíêó íåïîâíîë³òí³õ ä³òåé. Ó ïîäàëüøîìó â³äïîâ³äà÷åì ³í³ö³éîâàíî ïîçîâ, çàäîâîëåííÿ ÿêîãî ìຠíàñë³äêîì çíÿòòÿ çàçíà÷åíèõ îñ³á ç ðåºñòðàö³¿, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî ö³ëåñïðÿìîâàíå âæèòòÿ çàçíà÷åíîþ îñîáîþ çàõîä³â, íàïðàâëåíèõ íà óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó ðåàë³çàö³¿ ïðàâ âëàñíèêà, à ñàìå ïðàâà íà â³ä÷óæåííÿ çàçíà÷åíîãî ìàéíà. Íàÿâí³ñòü ì³æ ñòîðîíàìè ñóäîâîãî ñïîðó ùîäî ðåºñòðàö³¿ íåïîâíîë³òí³õ ä³òåé ó ñï³ðíîìó áóäèíêó ñòîðîíàìè íå çàïåðå÷óºòüñÿ. ³äñóòí³ñòü íà äàíèé ÷àñ äîêàç³â, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü íàì³ð â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«ÊÀÓÍÒ-ÏÐλ â³ä÷óæèòè íåðóõîìå ìàéíà íå ñâ³ä÷àòü ïðî â³äñóòí³ñòü ó â³äïîâ³äà÷à, ÿê â îäíîîñîáîâîãî âëàñíèêà ìîæëèâîñò³ â³ëüíî ðîçïîðÿäèòèñü çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè òà æèòëîâèì áóäèíêîì, à, â³äòàê, íàêëàäåííÿ àðåøòó íà íåðóõîìå ìàéíî áóäå ñï³âì³ðíèì ³ç çàÿâëåíèìè ïîçîâíèìè âèìîãàìè. Ó ñóäó â³äñóòí³ ï³äñòàâè ââàæàòè, ùî çàñòîñóâàííÿ òàêîãî çàõîäó çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ïðèçâåäå äî íåâèïðàâäàíîãî îáìåæåííÿ ìàéíîâèõ ïðàâ â³äïîâ³äà÷à, îñê³ëüêè íåðóõîìå ìàéíî çàëèøàºòüñÿ â éîãî âîëîä³íí³ òà êîðèñòóâàíí³, à ìîæëèâ³ñòü ðîçïîðÿäæàòèñÿ îáìåæóºòüñÿ íà ïåâíèé ÷àñ. Íàêëàäåííÿ àðåøòó íà íåðóõîìå ìàéíî ó ïîâí³é ì³ð³ çàáåçïå÷èòü âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó òà ñïðèÿòèìå åôåêòèâíîìó çàõèñòó òà ïîíîâëåííþ ïîðóøåíèõ ïðàâ ïîçèâà÷à, ÿêùî ó õîä³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³ áóäå âñòàíîâëåíî òàêå ïîðóøåííÿ. Âðàõîâóþ÷è çàçíà÷åíå, â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó øëÿõîì çàáîðîíè â÷èíÿòè 䳿, îñê³ëüêè íàêëàäåííÿ àðåøòó íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè òà æèòëîâèé áóäèíîê ïðèçâåäå äî óíåìîæëèâëåííÿ ¿õ â³ä÷óæåííÿ âëàñíèêîì òà â÷èíåííÿ â³äíîñíî öüîãî ìàéíà áóäü-ÿêèõ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é. Çà òàêèõ îáñòàâèí, óõâàëà ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîñòàíîâëåíà ç ïîðóøåííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ñóäîì íåïîâíî ç`ÿñîâàíî îáñòàâèíè, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ùî ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò. 376 ÖÏÊ Óêðà¿íè º ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ óõâàëè ç ïðèéíÿòòÿì ïîñòàíîâè ïî ñóò³ âèìîã çàÿâíèêà. Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî òà êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 374, 376, 381, 382-384 ÖÏÊ Óêðà¿íè, àïåëÿö³éíèé ñóä, - Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî. Óõâàëó Ïå÷åðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 20 ëèïíÿ 2020 ðîêó ñêàñóâàòè òà ïðèéíÿòè ïîñòàíîâó. Çàÿâó ÎÑÎÁÀ_1 ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî. Íàêëàñòè àðåøò íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0534 ãà, ïðèçíà÷åíó äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèëîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:82:296:0034; çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0481 ãà, ïðèçíà÷åíó äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèëîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:82:296:0033; æèòëîâèé áóäèíîê, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 848,60 êâ.ì, æèòëîâîþ 431,20 êâ.ì, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 . Ó çàäîâîëåíí³ ³íøî¿ ÷àñòèíè âèìîã çàÿâè â³äìîâèòè. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â. Ïîâíå ñóäîâå ð³øåííÿ ñêëàäåíî 18 ãðóäíÿ 2020 ðîêó. Ãîëîâóþ÷èé Ô³íàãåºâ Â.Î. Ñóää³ Êàøïåðñüêà Ò.Ö. ßâîðñüêèé Ì.À.