Постанова 4812 № 487/8140/15-ц

05.05.20 22-ö/812/598/20 Ïðîâàäæåííÿ ¹ 22-ö/812/598/20Ñóääÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ Ùåðáèíà Ñ.Â. Ïðîâàäæåííÿ ¹ 22-ö/812/734/20 Ñóääÿ-äîïîâ³äà÷ àïåëÿö³éíîãî ñóäó Öàðþê Ë.Ì. Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À ² Ì Å Í Å Ì Ó Ê Ð À ¯ Í È 05 òðàâíÿ 2020 ðîêó ì. Ìèêîëà¿â Ñïðàâà ¹ 487/8140/15-ö Ìèêîëà¿âñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â ñóäîâî¿ ïàëàòè â öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ: ãîëîâóþ÷îãî Öàðþê Ë.Ì., ñóää³â: Áàçîâê³íî¿ Ò.Ì., ßâîðñüêî¿ Æ.Ì., ³ç ñåêðåòàðåì ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Áîãóñëàâñüêîþ Î.Ì., çà ó÷àñòþ: ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_1 , ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_2 ÎÑÎÁÀ_3 , ïðåäñòàâíèê³â â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_4 ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 , â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_7 , ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷³â ÎÑÎÁÀ_8 ³ ÎÑÎÁÀ_7 ÎÑÎÁÀ_9 , ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ àïåëÿö³éí³ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_4 òà ÎÑÎÁÀ_2 , â ³íòåðåñàõ ÿêîãî 䳺 ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_3 , íà ð³øåííÿ Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ìèêîëàºâà â³ä 28 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó, óõâàëåíå ï³ä ãîëîâóâàííÿì ñóää³ Ùåðáèíè Ñ.Â., â çàë³ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ â ì. Ìèêîëà¿â, ïîâíèé òåêñò ÿêîãî ñêëàäåíèé 10 ëþòîãî 2020 ðîêó, çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_8 ïðî âèä³ë ÷àñòêè æèòëîâîãî áóäèíêó â íàòóð³ òà âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ òà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_8 , òðåòüî¿ îñîáè - ÎÑÎÁÀ_7 ïðî âèä³ë ÷àñòêè äîìîâîëîä³ííÿ â íàòóð³, âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ òà çîáîâ`ÿçàííÿ â÷èíèòè 䳿; çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_2 äî ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_8 , òðåò³õ îñ³á: Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ÎÑÎÁÀ_7 ïðî âèä³ë ÷àñòêè æèòëîâîãî áóäèíêó ç ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè òà âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ òà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_8 äî ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_4 ïðî âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, Â Ñ Ò À Í Î Â È Â: 21 æîâòíÿ 2015 ðîêó ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñü äî ñóäó ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_10 , ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_8 ïðî âèä³ëåííÿ â íàòóð³ íàëåæíèõ ¿é 15/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 òà âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïëîùåþ 1 152 êâ.ì., ðîçòàøîâàíî¿ çà âêàçàíîþ àäðåñîþ, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî çàçíà÷åíå äîìîâîëîä³ííÿ íàëåæèòü ¿é òà â³äïîâ³äà÷àì ÎÑÎÁÀ_10 (39/100 ÷àñòîê), ÎÑÎÁÀ_2 (26/100 ÷àñòîê), ÎÑÎÁÀ_4 (20/100 ÷àñòîê) íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³. ³äïîâ³äà÷³ ÎÑÎÁÀ_7 òà ÎÑÎÁÀ_8 âèä³ëèëè ñâî¿ ÷àñòêè â îêðåìó àäðåñó: ÀÄÐÅÑÀ_2 . Äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 ðîçòàøîâàíå íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 1 152 êâ.ì, ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÿêà áóëà âèä³ëåíà â êîðèñòóâàííÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ âèêîíêîìó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 1965 â³ä 02 ãðóäíÿ 1955 ðîêó. Íà ö³é æå çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ðîçòàøîâàí³ ³ ÷àñòêè ÎÑÎÁÀ_7 òà ÎÑÎÁÀ_8 , âèä³ëåí³ â îêðåìó àäðåñó. Íåîäíîðàçîâî óòî÷íþþ÷è ñâî¿ ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_1 02 òðàâíÿ 2019 ðîêó îñòàòî÷íî ïðîñèëà âèä³ëèòè â íàòóð³ íàëåæí³ ¿é íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ 15/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 çà ïåðøèì âàð³àíòîì ñóäîâî¿ áóä³âåëüíî-çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ¹ 166/18 â³ä 08 ëþòîãî 2019 ðîêó òà âèçíà÷èòè ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ðîçòàøîâàíî¿ ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_11 , ÎÑÎÁÀ_8 ïî 1 âàð³àíòó ñóäîâî¿ áóä³âåëüíî-çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ¹ 166/18 â³ä 08 ëþòîãî 2019 ðîêó. 29 ãðóäíÿ 2015 ðîêó ÎÑÎÁÀ_4 çâåðíóëàñü äî ñóäó ³ç çóñòð³÷íîþ ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî ÎÑÎÁÀ_1 , â ÿê³é ïðîñèëà çîáîâ`ÿçàòè ÎÑÎÁÀ_1 : çâ³ëüíèòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 1 êâ.ì, ùî º â³äñòàííþ äî ìåæ³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ¿¿ áóä³âë³ (â³ä íàéá³ëüø âèñòóïàþ÷î¿ êîíñòðóêö³¿ ñò³íè) òà çíåñòè ÷àñòèíó ïðèáóäîâè, ùî ðîçòàøîâàíà íà ö³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî âîíà º âëàñíèöåþ ÷àñòèíè çáëîêîâàíî¿ áóä³âë³ çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 12 ëèïíÿ 2013 ðîêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó ðîçì³ð³ 20/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ, ùî º ñï³ëüíîþ ç ³íøèìè âëàñíèêàìè çáëîêîâàíî¿ áóä³âë³. Äî ÷àñòèíè çîâí³øíüî¿ ñò³íè ¿¿ áóäèíêó, áåç äîäåðæàííÿ âèìîã çàêîíîäàâñòâà, ó 2008 ðîö³ çðîáëåíà ïðèáóäîâà, ñïàäêîºìöåì ÿêî¿ º ÎÑÎÁÀ_1 . Ïðèáóäîâà ñòâîðåíà íà çîâí³øí³é ñò³í³ äîìà, ÿêèé íàëåæèòü ïîçèâà÷ó òà ìຠâèñòóï ìàéæå 70 ñì. Äâåð³ ïðèáóäîâè ïðè â³äêðèâàíí³ çàêðèâàþòü â³êíî æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¿¿ áóäèíêó. Âðàõîâóþ÷è, ùî óïðîäîâæ òåïëîãî ïåð³îäó ðîêó, à öå ç ïî÷àòêó êâ³òíÿ ïî âåðåñåíü, äâåð³ ïîñò³éíî â³äêðèò³, òî äî ê³ìíàòè ïðàêòè÷íî íå ìຠäîñòóïó ïðèðîäíîãî îñâ³òëåííÿ, òîáòî ïîðóøóºòüñÿ íîðìàòèâíà ³íñîëÿö³ÿ áóäèíêó. Êð³ì òîãî, âîíà ïîçáàâëåíà ìîæëèâîñò³ äîãëÿäó çà ñò³íîþ áóä³âë³ ³ çä³éñíåííþ ïîòî÷íîãî ðåìîíòó â ÷àñòèí³ ïðèáóäîâè. Òàêîæ ïîðóøóþòüñÿ ïðîòèïîæåæí³ âèìîãè.  ïîäàëüøîìó ÎÑÎÁÀ_4 íåîäíîðàçîâî çì³íþþ÷è ïîçîâí³ âèìîãè, 02 òðàâíÿ 2019 ðîêó ïðîñèëà ñóä âèä³ëèòè ¿é â íàòóð³ 20/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ òà âèçíà÷èòè ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ â³äïîâ³äíî äî âèñíîâê³â åêñïåðòèç ¹ 139/17 â³ä 07 ÷åðâíÿ 2017 ðîêó ³ ¹ 162/18 â³ä 26 ëþòîãî 2018 ðîêó òà çîáîâ`ÿçàòè ÎÑÎÁÀ_1 â³äíîâèòè ¿é äîñòóï äî çîâí³øí³é ñò³íè øèðèíîþ 1,1 ì òà âèñîòîþ 2,70 ì êóõí³ 5-1 êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 , ÿêà âõîäèòü äî 20/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 òà ðåêîíñòðóþâàòè ÷àñòèíó âíóòð³øíüî¿ ñò³íè ïðèì³ùåííÿ êóõí³ 4-1 êâ. 4 , òîáòî ïðèáóäîâó «á3» ïëîùåþ 1.1 êâ.ì. (1.1õ1,0) ó æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò. Á ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 øëÿõîì çíåñåííÿ ÷àñòèíè âíóòð³øíüî¿ ñò³íè ïðèáóäîâè «á3». Óõâàëîþ Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ìèêîëàºâà â³ä 12 ñ³÷íÿ 2016 ðîêó çóñòð³÷íèé ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_1 îá`ºäíàíî â îäíå ïðîâàäæåííÿ ç ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 20 ëþòîãî 2018 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 çâåðíóâñÿ äî ñóäó ³ç çóñòð³÷íèì ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_10 , ÎÑÎÁÀ_4 , òðåò³õ îñ³á Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_8 , ïðî âèä³ëåííÿ íàëåæíèõ éîìó íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ 26/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ, ÿêå çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòêîþ ãîñïîäàðñüêèõ òà ïîáóòîâèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä, çà ³ñíóþ÷èì ïîðÿäêîì êîðèñòóâàííÿ. Äîâîäè ïîçîâíî¿ çàÿâè îá´ðóíòîâàíî òèì, ùî çà áàãàòîð³÷íèé ïåð³îä ÷àñó ì³æ êîëèøí³ìè ñï³ââëàñíèêàìè ³ íà òåïåð³øí³é ÷àñ ì³æ ó÷àñíèêàìè ñïðàâè ñêëàâñÿ óñòàëåíèé ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ ÷àñòèíàìè äîìîâîëîä³ííÿ ³ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ç ÿêèì óñ³ ñï³ââëàñíèêè áóëè çãîäí³ òà â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ðîçïîðÿäæàëèñÿ ñâî¿ìè ÷àñòêàìè. Íà ñüîãîäí³øí³é äåíü íèì âèñòðîºíèé äðóãèé ïîâåðõ â áóä. ˳ò. À íàä îñíîâíîþ ÷àñòèíîþ ïåðøîãî ïîâåðõó æèòëîâîãî áóäèíêó ³ ë³ò. à-1, À-1. Çã³äíî òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ â³ä 20 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó ïðèñâîºíî ë³ò. À-2. Äëÿ ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ áóä. À-2 éîìó íåîáõ³äíî âèð³øèòè ïèòàííÿ ç çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. Êð³ì òîãî, ó çâ`ÿçêó ç òèì, ùî ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñü ç ïîçîâîì ïðî âèä³ëåííÿ ¿é ó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çã³äíî ¿¿ ÷àñòêè ³ îäíèì ³ç âàð³àíò³â ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè ¿é âèä³ëåíî ÷àñòêó çåìë³, ÿêó âîíà ðàí³øå íå âèêîðèñòîâóâàëà, à çíàõîäèòüñÿ â éîãî êîðèñòóâàíí³, òî îñòàíí³é ââàæຠçà íåîáõ³äíå çâåðíóòèñÿ ç öèìè âèìîãàìè. Óòî÷íèâøè 02 òðàâíÿ 2019 ðîêó ñâî¿ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_2 ïðîñèâ âèä³ëèòè éîìó 26/100 ÷àñòîê æèòëîâîãî áóäèíêó ç ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 çà ³ñíóþ÷èì ïîðÿäêîì êîðèñòóâàííÿ, ùî ñêëàâñÿ ì³æ ñï³âìåøêàíöÿìè, à ñàìå ÷àñòèíó óçàêîíåíèõ ïðèì³ùåíü æèòëîâîãî áóäèíêó ˳ò À-2, çîêðåìà: «1-1» - êîðèäîð ïë 5.7 êâ.ì., «1-2» êîòåëüíà ïë. 4.1 êâ.ì., «1-3» - êóõíÿ ïë. 11.3 êâ.ì.; «1-4» - æèòëîâà ïë. 27.0 êâ.ì, âñüîãî 48.1 êâ.ì. Ç ãîñïîäàðñüêèõ ñïîðóä: Ãïä ïîãð³á ïë. 4.2 êâ.ì, 26/100 ÷àñòîê ¹ 3,4,7,8 îãîðîæ³, 26/100 ÷àñòîê ¹ 6,1,Ï,10,11 ñïîðóä. Ðåàëüíà äîëÿ, ùî âèä³ëÿºòüñÿ ó éîãî êîðèñòóâàííÿ ñêëàäຠ44/100 ÷àñòêè. Òàêèé âàð³àíò âèä³ëó ïåðåäáà÷åíèé âèñíîâêîì åêñïåðòà ¹155/17 â³ä 03 ëþòîãî 2018 ðîêó òà âèçíà÷èòè ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 250.1 êâ.ì, ùî äîð³âíþº éîãî ³äåàëüíî¿ ÷àñòêè òà ïåðåäáà÷åíî äðóãèì âàð³àíòîì öüîãî æ âèñíîâêó åêñïåðòà. Óõâàëîþ Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ìèêîëàºâà â³ä 14 ÷åðâíÿ 2018 ðîêó çóñòð³÷íèé ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_2 ïðèéíÿòî äî ïðîâàäæåííÿ òà îá`ºäíàíî â îäíå ïðîâàäæåííÿ ³ç ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 òà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_4 02 òðàâíÿ 2019 ðîêó ÎÑÎÁÀ_7 ³ ÎÑÎÁÀ_8 ïîäàëè çóñòð³÷íó ïîçîâíó çàÿâó äî ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 â³äïîâ³äíî äî ¿õ ïåðâèííî¿ ÷àñòêè 15/100, ùî ñêëàäຠ169 êâ.ì: ï³ä äâîðîì òà ãîðîäîì 65 êâ.ì., ï³ä ÷àñòèíîþ æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À 87 êâ.ì, 15/100 ÷àñòîê ç ïëîù³ ä³ëÿíêè çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ ñï³ââëàñíèê³â 17 êâ.ì. Äîâîäè ïîçîâíî¿ çàÿâè îá´ðóíòîâàíî òèì, ùî çã³äíî ð³øåííÿ âèêîíêîìó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 1845 â³ä 22 âåðåñíÿ 2006 ðîêó ÎÑÎÁÀ_12 (ï³ñëÿ óêëàäåííÿ øëþáó ÎÑÎÁÀ_13 ) òà ÎÑÎÁÀ_14 (ï³ñëÿ óêëàäåííÿ øëþáó ÎÑÎÁÀ_15 ) º âëàñíèêàìè â ð³âíèõ ÷àñòêàõ 15/100 ÷àñòêè äîìîâîëîä³ííÿ ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÿê³é â ïîäàëüøîìó, ð³øåííÿì âèêîíêîìó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 28 ñåðïíÿ 2006 ðîêó ¹ 1769 íàäàíî íîâó àäðåñó: ÀÄÐÅÑÀ_2 . Íà ï³äñòàâ³ âèùåâêàçàíîãî ð³øåííÿ ¿ì âèäàíî ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, çã³äíî ÿêîãî ÎÑÎÁÀ_7 òà ÎÑÎÁÀ_8 âîëîä³þòü íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ â ð³âíèõ ÷àñòêàõ ïî 1/2 íåðóõîìèì ìàéíîì æèòëîâèì áóäèíêîì çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , çàãàëüíîþ ïëîùåþ 62,6 êâ.ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ 42,2 êâ.ì. Ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ âèçíà÷àºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî ÷àñòîê êîæíîãî ç âëàñíèê³â íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿêå çíàõîäèòüñÿ íà ö³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ÿêùî ³íøå íå áóëî âñòàíîâëåíî äîìîâëåí³ñòþ ì³æ íèìè, òîìó ïðîñèëè ¿õ âèìîãè çàäîâîëüíèòè. Óõâàëîþ Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ìèêîëàºâà ñóäó â³ä 02 òðàâíÿ 2019 ðîêó çóñòð³÷íèé ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_7 ³ ÎÑÎÁÀ_8 ïðèéíÿòî äî ïðîâàäæåííÿ òà îá`ºäíàíî â îäíå ïðîâàäæåííÿ ³ç ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 . гøåííÿì Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ìèêîëàºâà â³ä 28 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_1 òà çóñòð³÷íèõ ïîçîâ³â ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_7 òà ÎÑÎÁÀ_8 â³äìîâëåíî ïîâí³ñòþ. ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ì³ñöåâèé ñóä âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî ç óðàõóâàííÿì ïîáàæàíü ñï³ââëàñíèê³â, çà ³ñíóþ÷èì ïîðÿäêîì êîðèñòóâàííÿ, ùî ñêëàâñÿ, òåõí³÷íà ìîæëèâ³ñòü ðåàëüíîãî âèä³ëó â íàòóð³ ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 ïåðåäáà÷ຠäâà âàð³àíòè, ÿê³ íå â³äïîâ³äàþòü ³äåàëüíèì ÷àñòêàì ñï³ââëàñíèê³â, à çì³íþº ¿õ ó á³ê çá³ëüøåííÿ ÷àñòêè ÎÑÎÁÀ_2 òà çìåíøåííÿ ÷àñòîê ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â. Ïðè öüîìó ãðîøîâó êîìïåíñàö³þ, ÿêó ÎÑÎÁÀ_2 ïîâèíåí ñïëàòèòè ³íøèì ñï³ââëàñíèêàì, îñòàíí³é âèïëà÷óâàòè â³äìîâëÿºòüñÿ. Êð³ì òîãî, åêñïåðòîì âñòàíîâëåíî, ùî âëàñíèê êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_4 ñàìîâ³ëüíî äîáóäóâàâ, ÿê âáà÷àºòüñÿ ç ïëàíó áóäèíêó «Á-1» ïðèáóäîâè ë³ò. «á5», ë³ò. Á2 òà ë³ò. Á3, ÿê³ íå áóëè âðàõîâàí³ ïðè âèçíà÷åíí³ âàðòîñò³ òà ðîçïîä³ëó âèùåíàâåäåíèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â. Ùî ñòîñóºòüñÿ âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çà àäðåñîþ äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ì³ñöåâèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ñóäó íå íàäàíî âàð³àíò³â êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çà âêàçàíîþ àäðåñîþ, ÿê³ íàäàþòü ìîæëèâ³ñòü âèð³øèòè ñï³ð ì³æ ñòîðîíàìè ó ñïðàâ³ ç äîòðèìàííÿ ïðàâ ³ ³íòåðåñ³â âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â, ïðè öüîìó çà çàïðîïîíîâàíèìè åêñïåðòîì âàð³àíòàìè â³äñóòí³ âèñíîâêè ïðî â³äïîâ³äí³ñòü ¿õ ñàí³òàðíèì, àðõ³òåêòóðíèì òà ïðîòèïîæåæíèì íîðìàì. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç ð³øåííÿì ì³ñöåâîãî ñóäó, ÎÑÎÁÀ_4 , ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðîñèëà ñêàñóâàòè îñêàðæåíå ñóäîâå ð³øåííÿ ò³ëüêè â ÷àñòèí³ â³äìîâè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ùîäî çîáîâ`ÿçàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 â³äíîâèòè ¿é äîñòóï äî çîâí³øíüî¿ ñò³íè øèðèíîþ 1,1 ì òà âèñîòîþ 2,70 ì êóõí³ 5-1 êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 , ÿêà âõîäèòü äî 20/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 òà çíåñòè ÷àñòèíó âíóòð³øíüî¿ ñò³íè ïðèì³ùåííÿ êóõí³ 4-1 êâ. 4, òîáòî ïðèáóäîâó «á3» ïëîùåþ 1,1 ì (1.1 õ 1.0) ó æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò. «Á» ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 òà óõâàëèòè â ö³é ÷àñòèí³ íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ ÿêèì çàäîâîëüíèòè ¿¿ âèìîãè â ö³é ÷àñòèí³. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè îá´ðóíòîâàíî òèì, ùî ïîðóøåííÿ ¿¿ ïðàâ âëàñíèêà ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèñíîâêîì ñóäîâîãî åêñïåðòà ¹ 139/17 â³ä 07 ÷åðâíÿ 2017 ðîêó, â³äïîâ³äíî ç ÿêèì ïðè äîñë³äæåíí³ âíóòð³øí³õ ïðèì³ùåíü êâ. ÀÄÐÅÑÀ_3 áóëî âèÿâëåíå: â êóõí³ «5-1» ó í³æí³é ÷àñòèí³ íåñó÷î¿ áëèæíüî¿ äî ôàñàäó áóäèíêó ñò³íè ï³ä â³êíîì íà îçäîáëþâàëüíîìó øàð³ ìîêðó ïëÿìó ïëîùåþ 0,4 êâ.ì. Âêàçàíå ñâ³ä÷èòü, ùî ÷àñòèíà çîâí³øíüî¿ ñò³íè êâ. ¹ 5 âîëîãà ÷åðåç íàêîïè÷åííÿ âîëîãè ï³ñëÿ âèïàäàííÿ àòìîñôåðíèõ îïàä³â íà ³ñíóþ÷³é ÷àñòèí³ âèìîùåííÿ êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 , ÿêå çíàõîäèòüñÿ íèæ÷å âèìîùåííÿ ïîáóäîâàíî¿ ï³çí³øå ïðèáóäîâè ë³ò. «á3» òà â³äñóòí³é îðãàí³çîâàíèé âîäîâ³äâ³ä ç ïîêð³âë³, ùî º ïîðóøåííÿì ï. 3.25* ÄÁÍ 360-92** (4.3) òà ï. 2.17 ÄÁÍ Â.2.2-15-2005 (4.2) ×àñòèíà ïðèáóäîâè «á3» äîâæèíîþ 1,1 ì òà âèñîòîþ 2,70 ì âèñòóïຠçà óìîâíó ãðàíèöþ ðîçä³ëó áóäèíêó ë³ò. «Á» ì³æ êâàðòèðàìè ÀÄÐÅÑÀ_5 òà ÀÄÐÅÑÀ_3 . Ó ö³é ÷àñòèí³ ïðîõîäèòü äèìîõ³ä â³ä ¿¿ ãàçîâîãî êîòëà ç ïðèì³ùåííÿ êóõí³ «5-1», òîáòî ó íå¿ â³äñóòí³é äîñòóï äëÿ äîãëÿäó ³ çä³éñíåííÿ ïîòî÷íîãî ðåìîíòó ÷àñòèíè çîâí³øíüî¿ ñò³íè êâ. ÀÄÐÅÑÀ_3 áëèæíüî¿ äî ïðàâî¿ ôàñàäíî¿ ñòîðîíè, ç êîìóí³êàö³ºþ, ùî ïðîõîäÿòü â í³é, ïëîùåþ 1,1 êâ.ì (1,1 õ 1,0) òà äî ÷àñòèíè ïîêðèòòÿ ¿¿ äàõó, à òàêîæ â³äñóòíÿ ìîæëèâ³ñòü îáëàøòóâàííÿ íåîáõ³äíèõ ³íæåíåðíî-òåõí³÷íèõ çàõîä³â, ùîäî çàïîá³ãàííÿ ñò³êàííþ àòìîñôåðíèõ îïàä³â ç ÷àñòèíè ïîêð³âë³ äîâæèíîþ 0,8 ì íàä êâ. ÀÄÐÅÑÀ_3 . Êð³ì òîãî, ó êóõí³ «5-1» êâ. ¹ 5 â íàÿâíîñò³ îäíå â³êíî, ÿêå ï³ä ÷àñ â³äêðèòòÿ âõ³äíèõ äâåðåé ó êâ. ÀÄÐÅÑÀ_5 çíà÷íî çìåíøóº ÷àñòêó ïðèðîäíîãî îñâ³òëåííÿ òà ³íñîëÿö³þ ó ïðèì³ùåíí³ êóõí³ «5-1» êâ. ÀÄÐÅÑÀ_3 . Ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_16 ÎÑÎÁÀ_9 çàçíà÷àëà, ùî çàóâàæåííÿ ÎÑÎÁÀ_4 ñòîñîâíî íåîá´ðóíòîâàíîñò³ ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ÷àñòèí³ ¿¿ âèìîã ïî çóñòð³÷íîìó ïîçîâó º ïðàâîì³ðíèìè, ó âèð³øåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_4 ïîêëàäàºòüñÿ íà ðîçñóä ñóäó. Ó â³äçèâ³ íà öþ æ àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íå âèçíàëà, ïîãîäèëàñÿ ç ð³øåííÿì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Ïðè öüîìó çàçíà÷àëà, ùî ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ùå äî ³ñíóâàííÿ êâ. ÀÄÐÅÑÀ_3 , ÿêà â ïîäàëüøîìó áóëà ïåðåáóäîâàíà ³ç ñàðàþ, ó âêàçàíîìó äîìîâîëîä³íí³ áóëè äîáóäîâàí³ ïðèáóäîâè, çîêðåìà «á3», ÿê³ º îêðåìèìè ïðèì³ùåííÿ äëÿ ïðèëàä³â îïàëåííÿ â³äïîâ³äíî äî âèìîãè äåðæàâíèõ îðãàí³â äëÿ âñòàíîâëåííÿ îïàëþâàëüíèõ ïðèëàä³â. Åêñïåðòîì ïðè äîñë³äæåíí³ ïîñòàâëåíèõ ñóäîì ïèòàíü âèêîðèñòîâóâàëèñÿ ÄÁÍ 2005-2009 ðîê³â, òîä³ ÿê çàçíà÷åíà çàáóäîâà áóëà ïîáóäîâàíà çàäîâãî äî 2005 ðîêó, ùî âèêëþ÷ຠìîæëèâ³ñòü çàñòîñóâàííÿ òàêèõ íîðì. Ïðè÷èíè çàìîêàííÿ ñò³íè â êâàðòèð³ ÎÑÎÁÀ_4 º íàñë³äêîì íåíàëåæíîãî îáëàøòóâàííÿ ñò³÷íèõ òðóá ï³ä äàõîì ¿¿ æèòëà. ³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_7 ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_4 ïîâ³äîìèëà, ùî âèð³øåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã, ùî îñêàðæóºòüñÿ îñòàííüîþ íå ñòîñóºòüñÿ ¿¿ ³íòåðåñ³â, à òîìó âèð³øåííÿ ñêàðãè ïîêëàäàºòüñÿ íà ðîçñóä ñóäó. ³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_2 , â ³íòåðåñàõ ÿêîãî 䳺 ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_3 , òàêîæ íå ïîãîäæóþ÷èñü ç ð³øåííÿì ì³ñöåâîãî ñóäó, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, îñêàðæèâ éîãî øëÿõîì ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, äå ïðîñèâ ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ñóäó ³ óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì çàäîâîëüíèòè éîãî ïîçîâí³ âèìîãè çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì òà âèä³ëèòè éîìó 26/100 ÷àñòîê æèòëîâîãî áóäèíêó ç ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 òà 22/100 ÷àñòîê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äî éîãî ïåðâèííî¿ ÷àñòêè çà âèñíîâêîì ïîâòîðíî¿ ñóäîâî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè, ÿêó â³í ïðîñèâ ïðèçíà÷èòè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿.  ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_2 ÎÑÎÁÀ_3 â³äìîâèëàñÿ â³ä êëîïîòàííÿ ïðî ïðèçíà÷åííÿ ïîâòîðíî¿ ñóäîâî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè òà ïðîñèëà çàäîâîëüíèòè ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_2 , ùî áóëè óòî÷íåí³ 02 òðàâíÿ 2019 ðîêó. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè îá´ðóíòîâàíî òèì, ùî ïðè ïðîâåäåíí³ ñóäîâî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè, ïðèçíà÷åíî¿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, áóâ ïîðóøåíèé ïîðÿäîê íàäàííÿ ìàòåð³àë³â äëÿ ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè, îòæå º íåçðîçóì³ëèì, ÿêèì ÷èíîì ç`ÿâèâñÿ òåõí³÷íèé ïàñïîðò ó åêñïåðòà ³ âçàãàë³ ÷è â³í áóâ, òàê ÿê â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³í â³äñóòí³é ³ æîäíîþ ñòîðîíîþ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íå íàäàâàâñÿ, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì òàêèé åêñïåðòíèé âèñíîâîê, ÿê äîêàç ó ñïðàâ³, â ñèëó ñò. 78 ÖÏÊ Óêðà¿íè, íå º äîïóñòèìèì. Ñóä ïðè â³äìîâ³ â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ïîñëàâñÿ íà òå, ùî ðîçì³ð ³äåàëüíèõ ÷àñòîê âëàñíèê³â ôàêòè÷íî çì³íåíèé, îäíàê ñóä íå âðàõóâàâ, ùî ìîæëèâ³ñòü â³äñòóïëåííÿ â³ä ³äåàëüíèõ ÷àñòîê ïðè ðåàëüíîìó ðîçïîä³ëó áóäèíêó, â ðåçóëüòàò³ ÿêîãî ðåàëüíî âèä³ëåí³ ÷àñòêè íå ñï³âïàäàþòü ç ³äåàëüíèìè, íå º òîòîæíèì ïîíÿòòÿì âèçíà÷åííþ íîâîãî ðîçì³ðó ³äåàëüíèõ ÷àñòîê, ïåðåäáà÷åíèõ ÷. 4 ñò. 357 ÖÊ Óêðà¿íè. À çàõèñò ïðàâ òîãî ñï³ââëàñíèêà, ó ÿêîãî ïðè ðåàëüíîìó ðîçïîä³ëó äîìîâîëîä³ííÿ â³äáóâàºòüñÿ çìåíøåííÿ éîãî ÷àñòêè ïî çð³âíÿíí³ ç ³äåàëüíîþ ÷àñòêîþ â³äáóâàºòüñÿ çà ðàõóíîê ñïëàòè éîìó êîìïåíñàö³¿ çà â³äõèëåííÿ â³ä ³äåàëüíèõ ÷àñòîê ñï³ââëàñíèê³â ó ïðàâ³ âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê. Çà ïðàâèëîì ñò. 88 ÇÊ Óêðà¿íè â³í ÿê âëàñíèê ÷àñòêè æèòëîâîãî áóäèíêó ìຠïðàâî êîðèñòóâàííÿ ò³ºþ ÷àñòèíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçì³ùåíèé æèòëîâèé áóäèíîê ç áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè, ùî â³äïîâ³äຠðîçì³ðó éîãî ÷àñòêè. Ç îãëÿäó íà öå ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áåçï³äñòàâíî â³äìîâèâ â çàäîâîëåí³ éîãî çóñòð³÷íîãî ïîçîâó. Ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_2 äîâîäè éîãî ñêàðãè íå âèçíàëà òà ïðîñèëà çàëèøèòè ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áåç çì³í. Ïðè öüîìó çàçíà÷àëà, ùî îñòàíí³é º âëàñíèêîì 26/100 ÷àñòêè äîìîâîëîä³ííÿ, ïðîòå ïðîñèòü âèä³ëèòè éîìó ó âëàñí³ñòü 44/100 ÷àñòêè öüîãî äîìîâîëîä³ííÿ ç óðàõóâàííÿì ïðèáóäîâè äðóãîãî ïîâåðõó éîãî áóäèíêó. ̳æ òèì ó ñêàðæíèêà â³äñóòí³ ïðàâîâñòàíîâëþþ÷³ äîêóìåíòè íà éîãî íîâîñòâîðåíå ìàéíî òà çàçíà÷åíå æèòëî íå ââåäåíî â åêñïëóàòàö³þ, à òîìó éîãî âèìîãè º ïåðåä÷àñíèìè. ³äïîâ³äà÷³ ÎÑÎÁÀ_8 òà ÎÑÎÁÀ_7 ó â³äçèâàõ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_2 âèñëîâèëè àíàëîã³÷í³ äóìêè, ïîãîäæóþ÷èñü ç ð³øåííÿì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ââàæàëè, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàº, îñê³ëüêè íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ðîçì³ðè äîìîâîëîä³ííÿ âíàñë³äîê ïåðåáóäîâ òà ðåêîíñòðóêö³¿ ð³çíÿòüñÿ, íå âèçíà÷åíî êîìó íàëåæàòü îêðåì³ ïðèáóäîâè òà ñïîðóäè. ²íø³ ó÷àñíèêè ñïðàâè íå ñêîðèñòàëèñÿ ñâî¿ì ïðàâîì íà ïîäàííÿ äî ñóäó â³äçèâó íà àïåëÿö³éí³ ñêàðãè, ñâî¿õ çàïåðå÷åíü ùîäî çì³ñòó ³ âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè äî àïåëÿö³éíîãî ñóäó íå íàïðàâèëè. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 9 ðîçä³ëó XIII "Ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ" ÖÏÊ Óêðà¿íè ó ðåäàêö³¿ Çàêîíó Óêðà¿íè N 2147-VIII â³ä 03 æîâòíÿ 2017 ðîêó "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Öèâ³ëüíîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè òà ³íøèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â" (äàë³ - ÖÏÊ Óêðà¿íè) ñïðàâè ó ñóäàõ ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é, ïðîâàäæåííÿ ó ÿêèõ â³äêðèòî äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ ö³ºþ ðåäàêö³ºþ Êîäåêñó, ðîçãëÿäàþòüñÿ çà ïðàâèëàìè, ùî ä³þòü ï³ñëÿ íàáðàííÿ ÷èííîñò³ ö³ºþ ðåäàêö³ºþ Êîäåêñó. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 3 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïðîâàäæåííÿ â öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîí³â, ÷èííèõ íà ÷àñ â÷èíåííÿ îêðåìèõ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é, ðîçãëÿäó ³ âèð³øåííÿ ñïðàâè. ³äïîâ³äíî äî ÷.÷. 1, 2 ñò. 367 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè â í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿. Çàñëóõàâøè äîïîâ³äü ñóää³-äîïîâ³äà÷à, ïîÿñíåííÿ îñ³á, ÿê³ áðàëè ó÷àñòü ó ðîçãëÿä³ ñïðàâè, ïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè òà îáãîâîðèâøè äîâîäè ñêàðãè, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ÎÑÎÁÀ_4 ï³äëÿãຠ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåííþ, à àïåëÿö³éíà ñêàðãà ÎÑÎÁÀ_2 íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ, âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî. Ñóäîì âñòàíîâëåíî òà ³ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ðåºñòðàö³ÿ ñï³ðíîãî äîìîâîëîä³ííÿ â³äáóëàñÿ 17 ñåðïíÿ 1949 ðîêó íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 17 ãðóäíÿ 1925 ðîêó òà ñâ³äîöòâà â³ä 25 ñåðïíÿ 1945 ðîêó, çà ÿêèìè ñï³ââëàñíèêà öüîãî äîìîâîëîä³ííÿ ç ð³çíèìè ðîçì³ðàìè ÷àñòîê áóëè ÎÑÎÁÀ_17 , ÎÑÎÁÀ_18 ³ ÎÑÎÁÀ_19 . Ïðè ðåºñòðàö³¿ öå äîìîâîëîä³ííÿ áóëî ðîçòàøîâàíî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ðîçì³ðîì 1 184 êâ. ì. Çã³äíî ð³øåííÿ âèêîíêîìó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 02 ãðóäíÿ 1955 ðîêó ¹ 1965 «Ïðî ðåçóëüòàòè çàì³ðó çåìåëü ïî áóä³âíè÷îìó êâàðòàëó ¹ 139», ñï³ââëàñíèêàì äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 âèä³ëåíî ó òèì÷àñîâå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 1 152 êâ.ì. Çã³äíî àðõ³âíîãî âèòÿãó òà Ðåºñòðó òîïîí³ì³â ì. Ìèêîëàºâà, âóëèöþ «Ïðèâîçíà» ïåðåéìåíîâàíî íà «Äóíàºâà», íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ âèêîíêîìó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè â³ä 05 áåðåçíÿ 1974 ðîêó ¹ 241. Ç ÷àñó ðåºñòðàö³¿ çàçíà÷åíîãî äîìîâîëîä³ííÿ òà äî ÷àñó çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à äî ñóäó 21 æîâòíÿ 2015 ðîêó çì³íþâàâñÿ ñêëàä ñï³ââëàñíèê³â òà äîáóäîâàíî áóä³âë³ òà ñïîðóäè, ÿê³ º îñîáèñòî çâåäåíèìè, ùî áóëî ï³äñòàâîþ äëÿ ïåðåðîçïîä³ëó ÷àñòîê ó ïðàâ³ âëàñíîñò³. Ñòàíîì íà 2006 ð³ê çàçíà÷åíå äîìîâîëîä³ííÿ áóëî ôàêòè÷íî ïîä³ëåíî ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè çà ôàêòè÷íèì êîðèñòóâàííÿì îêðåìèì æèòëîì òà íà çàçíà÷åí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ áóëî ðîçòàøîâàíî òðè îêðåì³ îäíîïîâåðõîâ³ æèòëîâ³ áóäèíêè ë³ò. À, À-1 òà Á ç â³äïîâ³äíèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè. Ïðîòå áóäü-ÿêèõ ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â ùîäî êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíîþ ÷àñòêîâîþ âëàñí³ñòþ ñï³ââëàñíèêè íå ñêëàäàëè. гøåííÿì âèêîíêîìó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 1769 â³ä 28 ñåðïíÿ 2006 ðîêó 15/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ, ùî íàëåæèòü ÎÑÎÁÀ_20 ³ ÎÑÎÁÀ_21 , ÿê³ ôàêòè÷íî êîðèñòóâàëèñÿ æèòëîâèì áóäèíêîì ï³ä ë³ò. À, íàäàíà íîâà àäðåñà: ÀÄÐÅÑÀ_2 , à íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ öüîãî æ âèêîíêîìó â³ä 22 âåðåñíÿ 2006 ðîêó ¹ 1845 çà ÎÑÎÁÀ_7 òà ÎÑÎÁÀ_8 çà êîæíîþ âèçíàíî ïðàâî âëàñíîñò³ ïî ½ ÷àñòêè íà æèòëîâèé áóäèíîê çàãàëüíîþ ïëîùåþ 62,6 êâ.ì; æèòëîâîþ 42,2 êâ.ì, ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 . Ïèòàííÿ ùîäî êîðèñòóâàííÿ ïðèñàäèáíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çà ì³ñöåì ðîçòàøóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À ïî ÀÄÐÅÑÀ_2 çàçíà÷åíèìè ð³øåííÿìè âèêîíêîìó íå âèð³øóâàëîñÿ. гøåííÿì Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ìèêîëàºâà â³ä 25 æîâòíÿ 2011 ðîêó çì³íåí³ ³äåàëüí³ ÷àñòêè ñï³ââëàñíèê³â äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÿê³ ï³ñëÿ ïåðåðàõóíêó ñêëàäàëè: ÎÑÎÁÀ_22 15/100, ÎÑÎÁÀ_10 39/100, ÎÑÎÁÀ_23 26/100, ÎÑÎÁÀ_24 20/100 ÷àñòîê. Ôàêòè÷íî çà âèçíà÷åíèì ïîðÿäêîì êîðèñòóâàííÿ ÎÑÎÁÀ_23 êîðèñòóâàâñÿ æèòëîâèì áóäèíêîì ë³ò. À-1, à æèòëîâèé áóäèíîê, ÿêèé âæå ïîçíà÷àâñÿ ë³ò. Á-1, áóëî ïîä³ëåíî íà îêðåì³ ³çîëüîâàí³ êâàðòèðè ç â³äîêðåìëåíèìè âõîäàìè, ÿê³ çàéìàëè ÎÑÎÁÀ_22 15/100 ÷àñòêè êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_5 ; ÎÑÎÁÀ_10 39/100 ÷àñòêè êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_4 ; ÎÑÎÁÀ_24 20/100 ÷àñòêè êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_3 . Íà ÷àñ çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì äî ñóäó ÷àñòêè ñï³ââëàñíèê³â áóëè âèçíà÷åí³: - ÎÑÎÁÀ_1 íà ïðàâ³ âëàñíîñò³, íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàêîíîì â³ä 19 ëèñòîïàäà 2012 ðîêó ï³ñëÿ ñìåðò³ ¿¿ áàòüêà ÎÑÎÁÀ_22 , íàëåæèòü 15/100 ÷àñòîê âêàçàíîãî äîìîâîëîä³ííÿ (êâ. ÀÄÐÅÑÀ_5 ); - ÎÑÎÁÀ_4 , íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó äàðóâàííÿ â³ä 12 ëèïíÿ 2013 ðîêó (äàðóâàëüíèê ÎÑÎÁÀ_23 ), - 20/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ (êâ. ÀÄÐÅÑÀ_3 ); - ÎÑÎÁÀ_2 , íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 05 æîâòíÿ 2012 ðîêó (ïðîäàâåöü ÎÑÎÁÀ_23 ), - 26/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ (áóäèíîê ë³ò. À-1); - ÎÑÎÁÀ_10 íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàêîíîì â³ä 20 âåðåñíÿ 1996 ðîêó òà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó â³ä 25 ñ³÷íÿ 2011 ðîêó 39/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ (êâ. ÀÄÐÅÑÀ_4 ). ÎÑÎÁÀ_10 ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 ïîìåðëà, ï³ñëÿ ¿¿ ñìåðò³ íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàïîâ³òîì â³ä 09 êâ³òíÿ 2019 ðîêó, 39/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 ñòàëî íàëåæàòè ÎÑÎÁÀ_8 08 ãðóäíÿ 2016 ðîêó â³äïîâ³äíî äî Äåêëàðàö³¿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ÎÑÎÁÀ_2 çà âëàñí³ êîøòè âèêîíàíî ðåêîíñòðóêö³þ æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À-1, âíàñë³äîê ÷îãî áóëî íàäáóäîâàíî äðóãèé ïîâåðõ òà çì³íåí³ òåõí³÷í³ ïîêàçíèêè æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À-2 çàãàëüíà ïëîùà 90.1 êâ.ì, æèòëîâà 54.0 êâ.ì (òåõí³÷íèé ïàñïîðò â³ä 18 ñ³÷íÿ 2017 ðîêó). Ïðîòå çàãàëüíà ïëîùà â³äïîâ³äíî äî ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïîâèííà ñêëàäàòè 83.3 êâ.ì. ßê âñòàíîâëåíî ç ïîÿñíåíü ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_2 â ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïî çàâåðøåííþ áóä³âíèöòâà äåêëàðàö³þ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò áóëî ñêàñîâàíî, à ðåêîíñòðóêö³þ âêàçàíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó áóëî âèçíàíî ñàìî÷èííîþ, çà ùî ÎÑÎÁÀ_2 áóëî ïðèòÿãíóòî äî àäì³í³ñòðàòèâíî¿ â³äïîâ³äàëüíîñò³. Íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè â³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî äîìîâîëîä³ííÿ ñêëàäàºòüñÿ ç æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À-1 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 49.8 êâ.ì., æèòëîâà 31.6 êâ.ì; æèòëîâèé áóäèíîê ë³ò. Á-1, çàãàëüíà ïëîùà 130,9 êâ. ì, æèòëîâà 81 êâ.ì ( ðàí³øå ë³ò. Á). Îòæå, çì³íà âíàñë³äîê ðåêîíñòðóêö³¿ òåõí³÷íèõ ïîêàçíèê³â îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ áóäèíêó ë³ò. À-1, ÿêèì ôàêòè÷íî êîðèñòóºòüñÿ ÎÑÎÁÀ_2 , íå çàðåºñòðîâàíà â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, çì³íåíèé îá`ºêò íåðóõîìîñò³ â åêñïëóàòàö³þ íå çäàâàâñÿ. Òàêèì ÷èíîì, íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè äîìîâîëîä³ííÿ ôàêòè÷íî â³äáóâñÿ ðîçïîä³ë, âíàñë³äîê ÷îãî âîíè ôàêòè÷íî êîðèñòóþòüñÿ êîæåí îêðåìèì æèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì, çîêðåìà: â îäíîïîâåðõîâîìó áóäèíêó ë³ò. Á-1, ÿêèé ïîä³ëåíî íà îêðåì³ ³çîëüîâàí³ ç â³äîêðåìëåíèìè âõîäàìè æèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ: êâàðòèðîþ ÀÄÐÅÑÀ_4 êîðèñòóºòüñÿ ÎÑÎÁÀ_8 , êâàðòèðîþ ÀÄÐÅÑÀ_5 ÎÑÎÁÀ_1 , êâàðòèðîþ ÀÄÐÅÑÀ_3 ÎÑÎÁÀ_4 òà áóäèíêîì ë³ò. À-1 (êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_6 ) êîðèñòóºòüñÿ ÎÑÎÁÀ_2 . Áóäü-ÿê³ ïðàâîâñòàíîâëþþ÷³ äîêóìåíòè íà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_1 òà ÀÄÐÅÑÀ_2 àáî âèä³ëåííÿ ¿¿ ó âëàñí³ñòü ñï³ââëàñíèêàìè äîìîâîëîä³ííÿ íå îôîðìëÿëèñÿ. Çã³äíî ç³ ñò. 317 ÖÊ Óêðà¿íèâëàñíèêîâ³ íàëåæàòü ïðàâà âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæàííÿ ñâî¿ì ìàéíîì. Íà çì³ñò ïðàâà âëàñíîñò³ íå âïëèâàþòü ì³ñöå ïðîæèâàííÿ âëàñíèêà òà ì³ñöåçíàõîäæåííÿ ìàéíà. Ó ñò. 13 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íèçàêð³ïëåíî, ùî âëàñí³ñòü çîáîâ`ÿçóº. Âëàñí³ñòü íå ïîâèííà âèêîðèñòîâóâàòèñÿ íà øêîäó ëþäèí³ ³ ñóñï³ëüñòâó. Àíàëîã³÷í³ ïîëîæåííÿ ì³ñòÿòüñÿ ó ñò. 319 ÖÊ Óêðà¿íè. Âëàñí³ñòü íå ò³ëüêè íàäຠïåðåâàãè, à é ïîêëàäຠïåâí³ îáîâ`ÿçêè íà âëàñíèê³â ìàéíà. Öå êîíñòèòóö³éíå ïîëîæåííÿ ãàðàíòóº äîòðèìàííÿ ïðèíöèïó çàáåçïå÷åííÿ áàëàíñó ì³æ ³íòåðåñàìè âëàñíèêà, ñóñï³ëüñòâà òà ³íøèõ âëàñíèê³â ³ êîðèñòóâà÷³â îá`ºêòàìè âëàñíîñò³. Âëàñí³ñòü çîáîâ`ÿçóº âëàñíèêà âèêîðèñòîâóâàòè ñâîþ âëàñí³ñòü íå ò³ëüêè ó ñâî¿õ ³íòåðåñàõ, à é ïîâàæàòè ³íòåðåñè ³íøèõ ëþäåé, óñüîãî ñóñï³ëüñòâà. Äåðæàâà çàáåçïå÷óº çàõèñò ïðàâ óñ³õ ñóá`ºêò³â ïðàâà âëàñíîñò³ ³ ãîñïîäàðþâàííÿ òà ãàðàíòóº ¿ì ð³âí³ñòü ïåðåä çàêîíîì. Ïîðóøåííÿ ïðàâ âëàñíèêà ç áîêó äåðæàâè, ô³çè÷íî¿ ÷è þðèäè÷íî¿ îñîáè çóìîâëþº íàñòàííÿ â³äïîâ³äíèõ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â. Îñîáè êîðèñòóþòüñÿ ð³âíèìè óìîâàìè çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³. Âîëîä³ííÿ ìàéíîì ââàæàºòüñÿ ïðàâîì³ðíèì, ÿêùî ³íøå íå áóäå âñòàíîâëåíî ñóäîì. Âëàñíèê ìîæå âèìàãàòè óñóíåííÿ áóäü-ÿêèõ ïîðóøåíü éîãî ïðàâà, õî÷ ö³ ïîðóøåííÿ é íå ïðèçâåëè äî ïîçáàâëåííÿ âîëîä³ííÿ ìàéíîì, à òàêîæ âèìàãàòè â³äøêîäóâàííÿ çàâäàíèõ öèì çáèòê³â. Âëàñíèê ìຠïðàâî â÷èíÿòè ùîäî ñâîãî ìàéíà áóäü-ÿê³ ä³¿, ùî íå ñóïåðå÷àòü çàêîíó. Óñ³ì âëàñíèêàì çàáåçïå÷óþòüñÿ ð³âí³ óìîâè çä³éñíåííÿ ñâî¿õ ïðàâ. Ïðîòå, ðåàë³çóþ÷è ñâî¿ ïðàâà, âëàñíèê çîáîâ`ÿçàíèé íå ïîðóøóâàòè ïðàâà, ñâîáîäè, ã³äí³ñòü òà îõîðîíþâàí³ çàêîíîì ³íòåðåñè ãðîìàäÿí, ñóñï³ëüñòâà, íå çàâäàâàòè øêîäè íàâêîëèøíüîìó ñåðåäîâèùó, íå ïîã³ðøóâàòè ïðèðîäíó ÿê³ñòü çåìë³, âîäè, ³íøèõ îá`ºêò³â ïðèðîäè. ϳä ÷àñ çä³éñíåííÿ ñâî¿õ ïðàâ ³ âèêîíàííÿ îáîâ`ÿçê³â âëàñíèê çîáîâ`ÿçàíèé äîäåðæóâàòèñü ìîðàëüíèõ çàñàä ñóñï³ëüñòâà. Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñò. 356 ÖÊ Óêðà¿íèâëàñí³ñòü äâîõ ÷è á³ëüøå îñ³á ³ç âèçíà÷åííÿì ÷àñòîê êîæíîãî ç íèõ ó ïðàâ³ âëàñíîñò³ º ñï³ëüíîþ ÷àñòêîâîþ âëàñí³ñòþ. Êîæåí ñï³ââëàñíèê ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä ³íøèõ ïåðåäàííÿ éîìó ó âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ êîíêðåòíî¿ ÷àñòèíè ñï³ëüíîãî ìàéíà, ùî â³äïîâ³äຠéîãî ÷àñòö³ ó ïðàâ³ âëàñíîñò³ (÷. 3 ñò. 358 ÖÊ Óêðà¿íè). Ïðè öüîìó ïðàâî ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³, áåçóìîâíî, íå ïðèïèíÿºòüñÿ. Öå ïðàâî ìîæå ïðèïèíèòèñÿ äëÿ ñï³ââëàñíèêà çà éîãî âîëåþ ó ðàç³ ïîä³ëó ñï³ëüíîãî ìàéíà (ñò. 367 ÖÊ Óêðà¿íè), âèä³ëó ç íüîãî ÷àñòêè (ñò. 364 ÖÊ Óêðà¿íè) àáî øëÿõîì ðîçïîðÿäæåííÿ ñï³ââëàñíèêîì ñâîºþ ÷àñòêîþ (ñò.ñò. 361, 362 ÖÊ Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 3, ÷. 1 ñò. 16 ÖÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Êîäåêñîì, çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è ³íòåðåñ³â. ×àñòèíîþ 1 ñò. 15 ÖÊ Óêðà¿íèâèçíà÷åíî ïðàâî êîæíî¿ îñîáè íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Çã³äíî ç ÷. 1 ñò. 321 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé öüîãî ïðàâà ÷è îáìåæåíèé ó éîãî çä³éñíåí³. Çà ïðèïèñàìè ñò. 376 ÖÊïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî çíåñåííÿ àáî ïåðåáóäîâó ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ ìàþòü ÿê îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè, òàê ³ îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Ó âèïàäêàõ ïîðóøåííÿ ïðàâ ³íøèõ îñ³á ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ñóäó íàëåæèòü ³ òàêèì îñîáàì çà óìîâè, ùî âîíè äîâåäóòü íàÿâí³ñòü ïîðóøåíîãî ïðàâà (ñò. 391 ÖÊ Óêðà¿íè), à òàêîæ âëàñíèêó (êîðèñòóâà÷ó) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêùî â³í çàïåðå÷óº ïðîòè âèçíàííÿ çà îñîáîþ, ÿêà çä³éñíèëà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî íà éîãî çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñàìî÷èííî çáóäîâàíå íåðóõîìå ìàéíî (÷. 4 ñò. 376òà ñò. 391 ÖÊ Óêðà¿íè). Ñòàòòåþ 391 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî âëàñíèê ìàéíà ìຠïðàâî âèìàãàòè óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó çä³éñíåíí³ íèì ïðàâà êîðèñòóâàííÿ ñâî¿ì ìàéíîì. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 11 òà ÷. 1 ñò. 60 ÖÏÊ Óêðà¿íè (â ðåäàêö³¿ 2004 ðîêó, ÿêà ä³ÿëà íà ÷àñ çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì äî ñóäó) ñóä ðîçãëÿäຠöèâ³ëüí³ ñïðàâè íå ³íàêøå ÿê çà çâåðíåííÿì ô³çè÷íèõ ÷è þðèäè÷íèõ îñ³á, ïîäàíèì â³äïîâ³äíî äî öüîãî Êîäåêñó, â ìåæàõ çàÿâëåíèõ íèìè âèìîã ³ íà ï³äñòàâ³ äîêàç³â ñòîð³í òà ³íøèõ îñ³á, ÿê³ áåðóòü ó÷àñòü ó ñïðàâ³. Êîæíà ñòîðîíà çîáîâ`ÿçàíà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ ñòàòòåþ 61 öüîãî Êîäåêñó. À ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåííþ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â (ñò. 212 ÖÏÊ Óêðà¿íè â ðåäàêö³¿ 2004 ðîêó). Àíàëîã³÷í³ ïîëîæåííÿ ì³ñòÿòüñÿ â ÷. 1 ñò. 13 òà ÷. 1 ñò. 81 ÖÏÊ Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 76 ÖÏÊ Óêðà¿íèäîêàçàìè º áóäü-ÿê³ äàí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ñóä âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí (ôàêò³â), ùî îá´ðóíòîâóþòü âèìîãè ³ çàïåðå÷åííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, òà ³íøèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè. Çà ñò. 89 ÖÏÊ Óêðà¿íèñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Æîäí³ äîêàçè íå ìàþòü äëÿ ñóäó çàçäàëåã³äü âñòàíîâëåíî¿ ñèëè. Ñóä îö³íþº íàëåæí³ñòü, äîïóñòèì³ñòü, äîñòîâ³ðí³ñòü êîæíîãî äîêàçó îêðåìî, à òàêîæ äîñòàòí³ñòü ³ âçàºìíèé çâ`ÿçîê äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³. Ñóä íàäຠîö³íêó ÿê ç³áðàíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì â ö³ëîìó, òàê ³ êîæíîìó äîêàçó (ãðóï³ îäíîòèïíèõ äîêàç³â), ÿêèé ì³ñòèòüñÿ ó ñïðàâ³, ìîòèâóº â³äõèëåííÿ àáî âðàõóâàííÿ êîæíîãî äîêàçó (ãðóïè äîêàç³â). Ñóäîâå äîêàçóâàííÿ - öå ä³ÿëüí³ñòü ó÷àñíèê³â ïðîöåñó ïðè âèçíà÷àëüí³é ðîë³ ñóäó ïî íàäàííþ, çáèðàííþ, äîñë³äæåííþ ³ îö³íö³ äîêàç³â ç ìåòîþ âñòàíîâëåííÿ ç ¿õ äîïîìîãîþ îáñòàâèí öèâ³ëüíî¿ ñïðàâè. Ïðè öüîìó, çáèðàííÿ äîêàç³â ó öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ íå º îáîâ`ÿçêîì ñóäó, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ ÖÏÊ Óêðà¿íè. Äîêàçóâàííÿ º ºäèíèì øëÿõîì ñóäîâîãî âñòàíîâëåííÿ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ³ ïåðåäóº àêòó çàñòîñóâàííÿ â ñóäîâîìó ð³øåíí³ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, âèñíîâêó ñóäó ïðî íàÿâí³ñòü ïðàâ ³ îáîâ`ÿçê³â ó ñòîð³í. Çã³äíî ñò. 77 ÖÏÊ Óêðà¿íè, íàëåæíèìè º äîêàçè, ÿê³ ì³ñòÿòü ³íôîðìàö³þ ùîäî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. Ïðåäìåòîì äîêàçóâàííÿ º îáñòàâèíè, ùî ï³äòâåðäæóþòü çàÿâëåí³ âèìîãè ÷è çàïåðå÷åííÿ àáî ìàþòü ³íøå çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ ï³äëÿãàþòü âñòàíîâëåííþ ïðè óõâàëåíí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ñòîðîíè ìàþòü ïðàâî îá´ðóíòóâàòè íàëåæí³ñòü êîíêðåòíîãî äîêàçó äëÿ ï³äòâåðäæåííÿ ¿õí³õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü. Ñóä íå áåðå äî ðîçãëÿäó äîêàçè, ùî íå ñòîñóþòüñÿ ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. Îòæå, âêàçàí³ ïðàâîâ³ íîðìè íàäàþòü ïðàâî âëàñíèêîâ³ çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç âèìîãîþ ïðî çàõèñò ïîðóøåíîãî ïðàâà áóäü-ÿêèì ñïîñîáîì, ùî º àäåêâàòíèì çì³ñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà, ÿêèé âðàõîâóº õàðàêòåð ïîðóøåííÿ òà äຠìîæëèâ³ñòü çàõèñòèòè ïîðóøåíå ïðàâî. Ïðè öüîìó, ñàì ïî ñîá³ ôàêò íåäîòðèìàííÿ â³äïîâ³äà÷åì ïåâíèõ ðåãëàìåíòóþ÷èõ íîðì, ïðàâèë, ³íñòðóêö³é, òîùî ïðè áóä³âíèöòâ³ âëàñíîãî îá`ºêòó ïðàâà âëàñíîñò³ íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ çàäîâîëåííÿ âèìîã ô³çè÷íî¿ îñîáè ïðî ¿õ çíåñåííÿ àáî ïåðåáóäîâó, ÿêùî ïðè öüîìó íå âñòàíîâëåíî ôàêòó ïîðóøåííÿ ñóá`ºêòèâíîãî ïðàâà ö³º¿ îñîáè. Çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó ³ç çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_4 ñåðåä ³íøèõ âèìîã, âèð³øåííÿ ÿêèõ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ íå îñêàðæóºòüñÿ, ïîñèëàþ÷èñü íà ñò.ñò. 319, ÷. 1 ñò. 321, 376, 391 ÖÊ Óêðà¿íè òà íà òå, ùî ïðèáóäîâà «á3» º ñàìî÷èííîþ òà ïîðóøóº ¿¿ âïðàâà ÿê ñï³ââëàñíèêà òà êîðèñòóâàííÿ ñâîºþ ÷àñòêîþ ó ñï³ëüí³é ÷àñòêîâ³é âëàñíîñò³ ïðîñèëà çîáîâ`ÿçàòè ÎÑÎÁÀ_1 â³äíîâèòè ¿é äîñòóï äî çîâí³øíüî¿ ñò³íè ¿¿ êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 òà ðåêîíñòðóþâàòè ÷àñòèíó ñò³íè ïðèáóäîâè «á3». Ïðè öüîìó çàçíà÷àëà, ùî ñò³íà ¿¿ êâàðòèðè, äî ÿêî¿ ïðèìèêຠçàçíà÷åíà ïðèáóäîâà ïñóºòüñÿ âíàñë³äîê íàêîïè÷åííÿ âîëîãè ï³ñëÿ âèïàä³ííÿ àòìîñôåðíèõ îñàäê³â, à ï³ä ÷àñ â³äêðèòòÿ âõ³äíèõ äâåðåé ïðèáóäîâè çíà÷íî çìåíøóº ÷àñòêó ïðèðîäíîãî îñâ³òëåííÿ òà ³íñîëÿö³þ ó ïðèì³ùåíí³ êóõí³ ¿¿ êâàðòèðè, à òîìó ââàæàëà ºäèíî ìîæëèâèì ñïîñîáîì óñóíåííÿ ïåðåøêîä â êîðèñòóâàíí³ ¿¿ æèòëîì ëèøå çíåñåííÿ ÷àñòèíè âíóòð³øíüî¿ ñò³íè ïðèáóäîâè «á3». ³äìîâëÿþ÷è â çàäîâîëåíí³ öèõ ïîçîâíèõ âèìîã, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ïîðóøåííÿ âèìîã ñò.ñò. 263-265 ÖÏÊ Óêðà¿íè, íå îá´ðóíòóâàâ ñóäîâå ð³øåííÿ â ö³é ÷àñòèí³, ïðîòå ç â³äìîâîþ â çàäîâîëåíí³ öèõ ïîçîâíèõ âèìîã ñë³ä ïîãîäèòèñÿ ç îãëÿäó íà òàêå. Íà ï³äòâåðäæåííÿ ôàêò³â äîïóùåíèõ ÎÑÎÁÀ_1 ïîðóøåíü ïðàâ ñï³ââëàñíèêà, ÎÑÎÁÀ_4 ïîñèëàëàñÿ íà âèñíîâîê åêñïåðòíîãî äîñë³äæåííÿ ¹ 139/17 â³ä 07 ÷åðâíÿ 2017 ðîêó, ïðîâåäåíîãî ñóäîâèì åêñïåðòîì Äåìåíí³êîâèì À.Ï. çà ¿¿ êëîïîòàííÿì, ÿêèì ï³äòâåðäæåíî, ùî ÷àñòèíà çîâí³øíüî¿ ñò³íè äîâæèíîþ 1,1 ì. òà âèñîòîþ 2,70 ì. êóõí³ 5-1 êâ. ¹ 5, ÿêà âõîäèòü äî 20/100 ÷àñòîê ó äîìîâîëîä³íí³ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî íàëåæèòü ÎÑÎÁÀ_4 îäíî÷àñíî º ÷àñòèíîþ âíóòð³øíüî¿ ñò³íè ïðèì³ùåííÿ êóõí³ 4-1 êâ. ¹ 4, ùî íàëåæèòü äî 15/100 ÷àñòîê ÎÑÎÁÀ_1 . Òîáòî ÷àñòèíà ïðèáóäîâè «á3» ïëîùåþ 1,1 êâ.ì. (1,1 õ 1,0 ì.) ó æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò. «Á» ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 ïðèáóäîâàíà ³ áåçïîñåðåäíüî ïðèëÿãຠäî ÷àñòèíè áóäèíêó ë³ò. «Á», ùî ñêëàäຠ20/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÿê³ íàëåæàòü ÎÑÎÁÀ_4 , ùî º ïîðóøåííÿì ï. 3.25* ÄÁÍ 360-92** (4.3) òà ï. 2.17 ÄÁÍ Â.2.2.-15-2005 (4.2). Äëÿ ìîæëèâîñò³ îáñëóãîâóâàííÿ ³ñíóþ÷î¿ ÷àñòèíè çîâí³øíüî¿ ñò³íè êâ. ÀÄÐÅÑÀ_3 æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. «Á» (êâ. ¹ 5) áëèæíüî¿ äî éîãî ïðàâî¿ ôàñàäíî¿ ñòîðîíè ó äîìîâîëîä³íí³ ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÿêà º âëàñí³ñòþ 20/100 ÷àñòîê ÎÑÎÁÀ_4 ó âèùåíàâåäåíîìó äîìîâîëîä³íí³, òðåáà çðîáèòè â³äíîâëåííÿ äîñòóï ÎÑÎÁÀ_4 äî çîâí³øíüî¿ ñò³íè øèðèíîþ 1,1 ì. òà âèñîòîþ â³ä âèìîùåííÿ äî ïîêð³âë³ äàõó êâ. ÀÄÐÅÑÀ_7 , òàêîæ â³äíîâèòè â³äñóòíþ ÷àñòèíó âèìîùåííÿ äîâæèíîþ 1,1 ì. òà âëàøòóâàòè íåîáõ³äí³ ³íæåíåðíî-òåõí³÷í³ çàõîäè, ùîäî çàïîá³ãàííÿ ñò³êàííÿ àòìîñôåðíèõ îïàä³â ç ÷àñòèíè ïîêð³âë³ íàä êâ. ÀÄÐÅÑÀ_3 . Òàêîæ ïðè íàÿâíîñò³ äàíèõ, íàäàíîþ ñåðòèô³êîâàíîþ îðãàí³çàö³ºþ, ùîäî çìåíøåííÿ íîðìîâàíîãî ð³âíÿ ïðèðîäíîãî îñâ³òëåííÿ òà ³íñîëÿö³¿ ó ïðèì³ùåíí³ êóõí³ «5-1» êâ. ¹ 5 ñï³ââëàñíèêà ÎÑÎÁÀ_4 , ä³ÿòè â³äïîâ³äíî äî ï. 3.9 ÄÁÍ 360-92**(4.3). Ç ìàòåð³àë³â àðõ³âíî¿ ³íâåíòàðíî¿ ñïðàâè ¹ 1353 âáà÷àºòüñÿ, ùî êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_8 ), ÿêèì ç 19 ëèñòîïàäà 2012 ðîêó êîðèñòóºòüñÿ ÎÑÎÁÀ_1 . Çà äàíèìè ñóäîâî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ¹ 125-081 â³ä 09 ãðóäíÿ 2016 ðîêó, âèñíîâêó åêñïåðòíîãî äîñë³äæåííÿ ¹ 139/17 â³ä 07 ÷åðâíÿ 2017 ðîêó òà ìàòåð³àë³â àðõ³âíî¿ ³íâåíòàðíî¿ ñïðàâè ¹ 1353 âñòàíîâëåíî, ùî ïðèì³ùåííÿ ë³ò. «á3» º ïðèáóäîâîþ äî áóäèíêó ë³ò. Á-1 ÷åðåç ÿêó çä³éñíþºòüñÿ âõ³ä äî êâ. ÀÄÐÅÑÀ_5 , ùî áóëà çáóäîâàíà äî 5 ñåðïíÿ 1992 ðîêó. Ö³ òåõí³÷í³ ïîêàçíèêè ïðèáóäîâè «á3» âõîäÿòü äî æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. Á-1, ÿêèé ïðîéøîâ äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ÿê îá`ºêò íåðóõîìîñò³, ùî âõîäèòü äî ñêëàäó äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 . Îòæå ïðèáóäîâà «á3» íå º ñàìî÷èííèì îá`ºêòîì íåðóõîìîñò³ â ïðàâîâîìó ðîçóì³íí³ ïîëîæåíü ñò. 376 ÖÊ Óêðà¿íè, òîáòî ïðèáóäîâà «á3» íà ÷àñ çâåðíåííÿ ÎÑÎÁÀ_4 ç çóñòð³÷íèì ïîçîâîì äî ñóäó 29 ãðóäíÿ 2015 ðîêó íå ï³äïàäàëà ï³ä ïðàâîâèé ðåæèì ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê ëèò. Á-1 ç ïðèáóäîâîþ «á3», ïðîâåäåíà â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó òà ðåºñòðàö³ÿ ö³º¿ íåðóõîìîñò³ í³êèì ³ç ñï³ââëàñíèê³â äîìîâîëîä³ííÿ íå îñïîðþâàëàñü. Êð³ì òîãî, åêñïåðòíå äîñë³äæåííÿ ¹ 139/17 â³ä 07 ÷åðâíÿ 2017 ðîêó íå ì³ñòèòü âèñíîâê³â, ùî ïðè÷èíîþ çàìîêàííÿ òà íàêîïè÷åííÿ âîëîãè ï³ñëÿ âèïàä³ííÿ àòìîñôåðíèõ îïàä³â íà ³ñíóþ÷ó ÷àñòèíó âèìîùåííÿ êâ. ÀÄÐÅÑÀ_3 º íàÿâí³ñòü ïðèáóäîâè ¹ «á3», à íàñàìïåðåä ö³ âèñíîâêè ñòâåðäæóþòü ïðî íåîáõ³äí³ñòü îáëàäíàííÿ ³íæåíåðíî-òåõí³÷íèìè çàõîäàìè â³äïîâ³äíèõ áóä³âåëü äëÿ çàïîá³ãàííÿ ñò³êàííþ àòìîñôåðíèõ îïàä³â. Òàêîæ â çàçíà÷åíîìó åêñïåðòíîìó äîñë³äæåíí³ ñòâåðäæóºòüñÿ ïðî íåîáõ³äí³ñòü íàäàííÿ ñåðòèô³êîâàíîþ îðãàí³çàö³ºþ äàíèõ íà ï³äòâåðäæåííÿ îáñòàâèí ùîäî çìåíøåííÿ íîðìàòèâíîãî ð³âíÿ ïðèðîäíîãî îñâ³òëåííÿ òà ³íñîëÿö³¿ ó ïðèì³ùåííÿ êóõí³ êâàðòèðè ÎÑÎÁÀ_4 . ̳æ òèì îñòàííÿ íå íàäàëà â³äïîâ³äíèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ çìåíøåííÿ íîðìàòèâíîãî ð³âíÿ ïðèðîäíîãî îñâ³òëåííÿ òà ³íñîëÿö³¿ ó ïðèì³ùåííÿ êóõí³ ¿¿ æèòëà òà íå çàÿâëÿëà â³äïîâ³äíèõ êëîïîòàíü ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ùîäî ïðîâåäåííÿ â³äïîâ³äíî¿ åêñïåðòèçè àáî âèòðåáóâàííÿ â³äïîâ³äíèõ âèñíîâê³â åêñïåðòà. Îòæå, ì³ñöåâèé ñóä íà ï³äñòàâ³ íàäàíèõ ñòîðîíàìè äîêàç³â ³ ìàòåð³àë³â ïðîâåäåíèõ åêñïåðòèç, ïðàâèëüíî âèð³øèâ ïîçîâí³ âèìîãè çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_4 â ÷àñòèí³ âèìîã ùîäî ïîðóøåííÿ ¿¿ ïðàâ ñï³ââëàñíèêà äîìîâîëîä³ííÿ ç áîêó ³íøîãî ñï³ââëàñíèêà ÎÑÎÁÀ_1 , à òîìó îá´ðóíòîâàíî â³äìîâèâ â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â ö³é ÷àñòèí³, îñê³ëüêè îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó (óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ ìàéíîì, øëÿõîì çíåñåííÿ ÷àñòèíè âíóòð³øíüî¿ ñò³íè ïðèáóäîâè «á3», ÿêà íå º ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì), íå â³äïîâ³äຠïåðåäáà÷åíîìó çàêîíîì ñïîñîáó çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ ñóäîì ó ³ñíóþ÷èõ ì³æ ñòîðîíàìè ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ. Òà îáñòàâèíà, ùî çà ìàòåð³àëàìè åêñïåðòíîãî äîñë³äæåííÿ ¹ 139/17 â³ä 07 ÷åðâíÿ 2017 ðîêó, ïðèáóäîâà «á3» íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì ÄÁÍ 360-92 òà ÄÁÍ Â.2.2-15-2005, âèñíîâêè ì³ñöåâîãî ñóäó íå ñïðîñòîâóº, îñê³ëüêè öÿ ïðèáóäîâà çàðåºñòðîâàíà ÿê ñêëàäîâà ÷àñòèíà îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 . Êð³ì òîãî, íà ÷àñ êîëè ÎÑÎÁÀ_4 çà äîãîâîðîì äàðóâàííÿ ñòàëà âëàñíèêîì ñâ ÷àñòêè ìàéíà (12 ëèïíÿ 2013 ðîêó), ÎÑÎÁÀ_1 âæå âîëîä³ëà òà êîðèñòóâàëàñÿ ( ç 12 ëèïíÿ 2013 ðîêó) óñïàäêîâàíîþ ï³ñëÿ ñìåðò³ áàòüêà ÷àñòêîþ ìàéíà, â òîìó ÷èñë³ é ïðèáóäîâîþ «á3». Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, íà ï³äñòàâ³ ï. 4 ÷. 1 òà ÷. 4 ñò. 376 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ÷àñòèí³ â³äìîâè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_1 ùîäî çîáîâ`ÿçàííÿ â³äíîâèòè äîñòóï äî çîâí³øí³é ñò³íè øèðèíîþ 1,1 ì òà âèñîòîþ 2,70 ì êóõí³ 5-1 êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 , ÿêà âõîäèòü äî 20/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 òà ðåêîíñòðóþâàòè ÷àñòèíó âíóòð³øíüî¿ ñò³íè ïðèì³ùåííÿ êóõí³ 4-1 êâ. 4, òîáòî ïðèáóäîâó «á3» ïëîùåþ 1.1 êâ.ì. (1.1õ1,0), ó æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò. Á çà âêàçàíîþ àäðåñîþ, ñë³ä çì³íèòè, äîïîâíèâøè ð³øåííÿ ìîòèâóâàëüíîþ ÷àñòèíîþ, ùî âèêëàäåíà â ö³é ïîñòàíîâ³. Ùîäî âèð³øåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_2 òà äîâîä³â éîãî àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 364 ÖÊ Óêðà¿íèñï³ââëàñíèê ìຠïðàâî íà âèä³ë ó íàòóð³ ÷àñòêè ³ç ìàéíà, ùî º ó ñï³ëüí³é ÷àñòêîâ³é âëàñíîñò³. Âèõîäÿ÷è ç ïîëîæåíü ñò.ñò. 183, 367 ÖÊ Óêðà¿íèòà ðîç`ÿñíåíü, âèêëàäåíèõ ó ïóíêòàõ 6, 7 ïîñòàíîâè Ïëåíóìó Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè ¹ 7 â³ä 04 æîâòíÿ 1991 ðîêó «Ïðî ïðàêòèêó çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè çàêîíîäàâñòâà, ùî ðåãóëþº ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê», âèä³ë ÷àñòêè â íàòóð³ (ïîä³ë áóäèíêó) ìîæå ìàòè ì³ñöå çà íàÿâíîñò³ òåõí³÷íî¿ ìîæëèâîñò³ âèä³ëåííÿ êîæí³é ³ç ñòîð³í â³äîêðåìëåíî¿ ÷àñòèíè áóäèíêó ³ç ñàìîñò³éíèì âèõîäîì (êâàðòèðè), ÿêà â³äïîâ³äຠðîçì³ðó ¿õ ÷àñòîê ó ïðèâàòí³é âëàñíîñò³ àáî íàÿâíîñò³ òåõí³÷íî¿ ìîæëèâîñò³ ïåðåîáëàäíàííÿ áóäèíêó â ³çîëüîâàí³ êâàðòèðè. Çã³äíî äî ïîëîæåíü ÷. 1 ñò. 379 ÖÊ Óêðà¿íèæèòëîì ô³çè÷íî¿ îñîáè º æèòëîâèé áóäèíîê, êâàðòèðà, ³íøå æèëå ïðèì³ùåííÿ, ïðèçíà÷åí³ òà ïðèäàòí³ äëÿ ïîñò³éíîãî àáî òèì÷àñîâîãî ïðîæèâàííÿ â íèõ. Àíàë³ç ãëàâè 26 ÖÊ Óêðà¿íèäîçâîëÿº çðîáèòè âèñíîâîê, ùî ÷àñòêà â ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³, ùî íàëåæèòü êîæíîìó ç ñï³ââëàñíèê³â, âèñòóïຠíå ÿê ÷àñòèíà ðå÷³ é íå ÿê ïðàâî íà ÷àñòèíó ðå÷³, à ÿê ÷àñòèíà ïðàâà íà âñþ ð³÷ ÿê ºäèíå ö³ëå. Òîáòî ïðàâî ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ ïîøèðþºòüñÿ íà âñå ñï³ëüíå ìàéíî, à ÷àñòêà â ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ íå º êîíêðåòíîþ ÷àñòêîþ ìàéíà. Òîáòî, ÷àñòêà â ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ òà æèëå ïðèì³ùåííÿ º îêðåìèì îá`ºêòîì öèâ³ëüíèõ ïðàâ. ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_2 ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî îñòàíí³é íàïîëÿãàâ íà âèä³ëó éîìó 26/100 ÷àñòêè ó ñï³ëüíîìó ìàéí³, ïðîòå â³äïîâ³äíî äî ïîðÿäêó, ÿêèé ôàêòè÷íî ñêëàâñÿ ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè, òîáòî ïðîñèâ éîìó âèä³ëèòè æèòëîâèé áóäèíîê ë³ò. À-1, ÿêèé íà ÷àñ çâåðíåííÿ äî ñóäó áóâ ðåêîíñòðóéîâàíèé, ç óðàõóâàííÿì ÷îãî éîãî ÷àñòêà çá³ëüøèëàñÿ äî 44/100 ÷àñòîê, à ð³çíèöþ âàðòîñò³ ÷àñòîê ÎÑÎÁÀ_2 â³äìîâëÿâñÿ âèïëà÷óâàòè ñï³ââëàñíèêàì. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ìîæëèâî ïîãîäèòèñü ç âèñíîâêàìè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, âèõîäÿ÷è ç òàêèõ ï³äñòàâ. Þðèäè÷íà äîëÿ ïîë³ïøåíü, çðîáëåíèõ îäíèì ³ç ñï³ââëàñíèê³â ó ñï³ëüíîìó ìàéí³, ï³äëÿãຠâèçíà÷åííþ çã³äíî ³ç ïîëîæåííÿìè ÷.÷. 3-5 ñò. 357 ÖÊ Óêðà¿íè, çà çì³ñòîì ÿêèõ ñï³ââëàñíèê ìຠïðàâî íà â³äïîâ³äíå çá³ëüøåííÿ ñâ ÷àñòêè ó ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³, ÿêùî ïîë³ïøåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà, ÿê³ íå ìîæíà â³äîêðåìèòè, çðîáëåí³ íèì ñâî¿ì êîøòîì çà çãîäîþ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â, ç äîäåðæàííÿì âñòàíîâëåíîãî ïîðÿäêó âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà. Ñï³ââëàñíèê æèòëîâîãî áóäèíêó, ³íøî¿ áóä³âë³, ñïîðóäè ìîæå çðîáèòè ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó çà ñâ³é ðàõóíîê äîáóäîâó (ïðèáóäîâó) áåç çãîäè ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â, ÿêùî öå íå ïîðóøóº ¿õí³õ ïðàâ. Òàêà äîáóäîâà (ïðèáóäîâà) º âëàñí³ñòþ ñï³ââëàñíèêà, ÿêèé ¿¿ çðîáèâ, ³ íå çì³íþº ðîçì³ðó ÷àñòîê ñï³ââëàñíèê³â ó ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³. Ïîë³ïøåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà, ÿê³ ìîæíà â³äîêðåìèòè, º âëàñí³ñòþ òîãî ç ñï³ââëàñíèê³â, ÿêèé ¿õ çðîáèâ, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîìîâëåí³ñòþ ñï³ââëàñíèê³â. Ñï³ââëàñíèê íàä³ëåíèé ïðàâîì âèìàãàòè çá³ëüøåííÿ ñâ ÷àñòêè çà îáîâ`ÿçêîâî¿ íàÿâíîñò³ òàêèõ ÷îòèðüîõ óìîâ: 1) ïîë³ïøåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà íå ìîæíà â³äîêðåìèòè â³ä ñï³ëüíîãî îá`ºêòà. Ïðè öüîìó ìàºòüñÿ íà óâàç³ íå òåõí³÷íà íåìîæëèâ³ñòü â³äîêðåìëåííÿ ïîë³ïøåíü â³ä ðå÷³, à íåìîæëèâ³ñòü â³äîêðåìëåííÿ ¿õ áåç ïîøêîäæåííÿ àáî ³ñòîòíîãî çíåö³íåííÿ ðå÷³. ßêùî âèõîäèòè ³ç çì³ñòó ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 187 ÖÊ Óêðà¿íè, íåðîçðèâíèé çâ`ÿçîê ïîë³ïøåíü ç ð³÷÷þ ìຠì³ñöå ó òîìó âèïàäêó, êîëè â³ää³ëåííÿ ïîë³ïøåíü ìຠíàñë³äêîì ïîøêîäæåííÿ àáî ³ñòîòíå çíåö³íåííÿ áåçïîñåðåäíüî îñíîâíî¿ ðå÷³, â³ä ÿêî¿ áóëè â³äîêðåìëåí³ ïîë³ïøåííÿ, à íå ñàìèõ ïîë³ïøåíü; 2) ïîë³ïøåííÿ çðîáëåí³ çà êîøòè öüîãî ñï³ââëàñíèêà, áåç çàëó÷åííÿ êîøò³â ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â. ßêùî êîøòè, çà ðàõóíîê ÿêèõ áóëè çðîáëåí³ ïîë³ïøåííÿ, íå íàëåæàòü ñï³ââëàñíèêó, ïîë³ïøåííÿ ââàæàòèìóòüñÿ ìàéíîì, íàáóòèì íèì áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè (ãëàâà 83 ÖÊ Óêðà¿íè); 3) ïîë³ïøåííÿ áóëè çðîáëåí³ çà çãîäîþ âñ³õ ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â; 4) ïðè çä³éñíåíí³ ïîë³ïøåíü áóëî äîäåðæàíî ïîðÿäîê âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà, òîáòî çàãàëüí³ çàñàäè âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì, âèçíà÷åí³ çàêîíîì, à òàêîæ óìîâè âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì ó â³äïîâ³äíîñò³ ç äîìîâëåí³ñòþ ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè. Ó ðàç³, ÿêùî ñï³ââëàñíèê æèòëîâîãî áóäèíêó, ³íøî¿ áóä³âë³, ñïîðóäè çðîáèâ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó çà ñâ³é ðàõóíîê äîáóäîâó (ïðèáóäîâó) áåç çãîäè ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â, â³í íàáóâຠïðàâî âëàñíîñò³ íà òàêó äîáóäîâó (ïðèáóäîâó) âèêëþ÷íî, ÿêùî öå íå ïîðóøóº ïðàâ ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â. ×àñòêè ñï³ââëàñíèê³â ìîæóòü áóòè çì³íåí³ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè àáî íà ï³äñòàâ³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Çà â³äñóòíîñò³ õî÷à á îäí³º¿ ³ç íàâåäåíèõ óìîâ ïîë³ïøåííÿ æîäíèì ÷èíîì íå âïëèíå íà çì³íó ÷àñòîê ó ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³. Íàâåäåí³ ïðàâèëà ÷. 3 ñò. 357 ÖÊ Óêðà¿íèñòîñóþòüñÿ âèïàäê³â, êîëè âíàñë³äîê çä³éñíåíèõ ïîë³ïøåíü ñï³ëüíîãî ìàéíà ñï³ââëàñíèê âèìàãຠâ³ä ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â çá³ëüøåííÿ ñâ ÷àñòêè ó öüîìó ìàéí³. Òàê³ ïîë³ïøåííÿ ïîâèíí³ ñòîñóâàòèñÿ ÿê ÷àñòêè ñï³ââëàñíèêà, ÿêèé áàæຠçá³ëüøåííÿ éîãî ÷àñòêè, òàê ³ ³íøîãî (³íøèõ) ñï³ââëàñíèêà (ñï³ââëàñíèê³â) ñï³ëüíîãî ìàéíà. Ïðè öüîìó îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ òàêîãî çá³ëüøåííÿ º äîòðèìàííÿ ñï³ââëàñíèêîì ïåðåäóìîâ, âèçíà÷åíèõ ö³ºþ ñòàòòåþ, çîêðåìà òàêèõ: ïîë³ïøåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà íå ìîæíà â³äîêðåìèòè, çðîáëåí³ íèì ñâî¿ì êîøòîì çà çãîäîþ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â, ç äîäåðæàííÿì âñòàíîâëåíîãî ïîðÿäêó âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà. ßêùî æ ïîë³ïøåííÿ çä³éñíåíî ò³ëüêè ó ÷àñòö³ îäíîãî ñï³ââëàñíèêà øëÿõîì äîáóäîâè (ïðèáóäîâè) òà íå òîðêàþòüñÿ ³íøî¿ ÷àñòêè ó ñï³ëüíîìó ìàéí³, òî çàñòîñîâóþòüñÿ ïîëîæåííÿ ÷. 4 ñò. 357 ÖÊ Óêðà¿íè, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ íå â³äáóâàºòüñÿ çì³íà ðîçì³ðó ÷àñòîê ñï³ââëàñíèê³â ó ñï³ëüíîìó ìàéí³ òà íå âèìàãàºòüñÿ îáîâ`ÿçêîâî¿ çãîäè ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â íà òàêó ïåðåáóäîâó çà óìîâè, ùî âîíà íå ïîðóøóº ¿õí³õ ïðàâ òà çä³éñíåíà ³ç äîòðèìàííÿì âñòàíîâëåíîãî çàêîíîì ïîðÿäêó. Ó ÖÊ Óêðà¿íèâñòàíîâëþþòüñÿ îñîáëèâ³ ïðàâèëà ùîäî äîáóäîâè (ïðèáóäîâè), çä³éñíåíî¿ îäíèì ³ç ñï³ââëàñíèê³â æèòëîâîãî áóäèíêó, ³íøî¿ áóä³âë³ àáî ñïîðóäè. Òàêà äîáóäîâà (ïðèáóäîâà) íå º îá`ºêòîì ïðàâà ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ ³ æîäíèì ÷èíîì íå âïëèâຠíà ðîçì³ð ÷àñòîê, à ñòຠîá`ºêòîì ïðàâà âëàñíîñò³ ëèøå òîãî ñï³ââëàñíèêà, ÿêèé ¿¿ çðîáèâ, çà òàêèõ óìîâ: 1) äîáóäîâà (ïðèáóäîâà) çðîáëåíà çà ðàõóíîê ëèøå öüîãî ñï³ââëàñíèêà, à íå ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â; 2) äîáóäîâà (ïðèáóäîâà) çä³éñíåíà ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó, ùî º íåîáõ³äíîþ ïåðåäóìîâîþ äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî ³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íüîãî (àáçàö 3 ÷. 2 ñò. 331 ÖÊ Óêðà¿íè); 3) äîáóäîâà (ïðèáóäîâà) íå ïîðóøóº ïðàâ ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â, íàïðèêëàä, íå ñòâîðþº äëÿ íèõ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ ìàéíîì, ÿêå âîíè çä³éñíþþòü çã³äíî çà äîìîâëåí³ñòþ ì³æ ñîáîþ (÷. 2 ñò. 358 ÖÊ Óêðà¿íè). ßê âñòàíîâëåíî ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, â 2016 ðîêó â³äïîâ³äíî ÎÑÎÁÀ_2 çà âëàñí³ êîøòè âèêîíàíî ðåêîíñòðóêö³þ æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À-1, âíàñë³äîê ÷îãî áóëî íàäáóäîâàíî äðóãèé ïîâåðõ òà çì³íåí³ òåõí³÷í³ ïîêàçíèêè æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À-2 çàãàëüíà ïëîùà 90.1 êâ.ì, æèòëîâà 54.0 êâ.ì. ßê âñòàíîâëåíî ç ïîÿñíåíü ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_2 â ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ðåêîíñòðóêö³þ âêàçàíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó îðãàíîì äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ áóëî âèçíàíî ñàìî÷èííîþ. Ö³ îáñòàâèíè ï³äòâåðäæåíî é âèñíîâêîì åêñïåðòà ¹ 166/18 â³ä 08 ëþòîãî 2019 ðîêó. Íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè â³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî äîìîâîëîä³ííÿ ñêëàäàºòüñÿ ç æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À-1 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 49.8 êâ.ì., æèòëîâà 31.6 êâ.ì.  ðîçóì³íí³ ÷.1 ñò. 376 ÖÊ Óêðà¿íèñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì º íå ò³ëüêè íîâîñòâîðåíèé îá`ºêò, à é îá`ºêò íåðóõîìîñò³, ÿêèé âèíèê ó ðåçóëüòàò³ ðåêîíñòðóêö³¿, êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó, ïåðåáóäîâè, íàäáóäîâè âæå ³ñíóþ÷îãî îá`ºêòà, çä³éñíåíèõ áåç îäåðæàíîãî äîçâîëó ì³ñöåâèõ îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè ÷è îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ðîçðîáëåíî¿ òà çàòâåðäæåíî¿ â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, äîçâîëó íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàäàíîãî îðãàíàìè àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ, îñê³ëüêè â ðåçóëüòàò³ òàêèõ ä³é îá`ºêò âòðà÷ຠòîòîæí³ñòü ³ç òèì, íà ÿêèé âëàñíèêîì (âëàñíèêàìè) îòðèìàíî ïðàâî âëàñíîñò³. Óñ³ îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿê³ çâåäåí³ ï³ñëÿ îäåðæàííÿ àêòó ïðèéìàííÿ â åêñïëóàòàö³þ, íåçàëåæíî â³ä òîãî, çíà÷èëèñü âîíè äî îäåðæàííÿ àêòó ïðèéìàííÿ â ïðîåêòí³é äîêóìåíòàö³¿ ÷è í³, ââàæàþòüñÿ ñàìî÷èííèìè (ïóíêò 3.4.1. Ìåòîäè÷íèõ ðåêîìåíäàö³é ç ïèòàíü òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà, çàòâåðäæåíèõ íàêàçîì Äåðææèòëîêîìóíãîñïó Óêðà¿íè â³ä 5 âåðåñíÿ 2003 ðîêó ¹ 146, ÿêà ä³ÿëà íà ÷àñ ðåêîíñòðóêö³¿ áóäèíêó À-1 (äàë³ - Ìåòîäè÷í³ ðåêîìåíäàö³¿ ¹ 146). Ãîëîâíèì íàñë³äêîì ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà º òå, ùî â îñîáè, ÿêà éîãî çä³éñíèëà, íå âèíèêຠïðàâà âëàñíîñò³ íà íüîãî, ÿê íà îá`ºêò íåðóõîìîñò³ (÷. 2 ñò. 376 ÖÊ Óêðà¿íè). Ïîíÿòòÿ ðåêîíñòðóêö³¿ îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ ì³ñòèòüñÿ â ïóíêò³ 3 Äåðæàâíèõ áóä³âåëüíèõ íîðì Â.3.2-2-2009 Æèòëîâ³ áóäèíêè. Ðåêîíñòðóêö³ÿ òà êàï³òàëüíèé ðåìîíò, çàòâåðäæåíèõ íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà ðåã³îíàëüíîãî ðîçâèòêó ³ áóä³âíèöòâà Óêðà¿íè â³ä 22 ëèïíÿ 2009 ðîêó ¹ 295 (äàë³ - ÄÁÍ), â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ðåêîíñòðóêö³ÿ - öå òàêà ïåðåáóäîâà áóäèíêó, íàñë³äêîì ÿêî¿ º çì³íà ê³ëüêîñò³ ïðèì³ùåíü, ¿õ ïëîù³, ãåîìåòðè÷íèõ ðîçì³ð³â òà ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ, çàì³íà îêðåìèõ êîíñòðóêö³é. Òàêèì ÷èíîì, íîðìà ÷. 1 ñò. 376 ÖÊ Óêðà¿íèï³äëÿãຠçàñòîñóâàííþ é äî âèïàäê³â ñàìî÷èííî¿ ðåêîíñòðóêö³¿ îá`ºêòà íåðóõîìîñò³, ó ðåçóëüòàò³ ÿêî¿ îá`ºêò íàáóâຠíîâèõ ÿê³ñíèõ õàðàêòåðèñòèê (çì³íà êîíô³ãóðàö³¿, ïëîù³ òà ê³ëüêîñò³ ïðèì³ùåíü, âòðó÷àííÿ â íåñó÷³ êîíñòðóêö³¿, óëàøòóâàííÿ äâåðíèõ ïðîð³ç³â ó êàï³òàëüíèõ ñò³íàõ òîùî; ðîçä³ë 3.4 Ìåòîäè÷íèõ ðåêîìåíäàö³é ¹ 146). Ïðè öüîìó çà çì³ñòîì ÷. 1 ñò. 376 ÖÊ Óêðà¿íèïðàâèëà ïðî ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî ³ éîãî íàñë³äêè ïîøèðþþòüñÿ íà âñ³ âèïàäêè áóä³âíèöòâà (ðåêîíñòðóêö³¿) âñ³õ òèï³â áóä³âåëü, ñïîðóä òà ³íøîãî íåðóõîìîãî ìàéíà. Îòæå, àíàë³ç çàçíà÷åíèõ íîðì ïðàâà äຠï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó ïðî òå, ùî íå ï³äëÿãàþòü ïîä³ëó (âèä³ëó) îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, äî ñêëàäó ÿêèõ âõîäÿòü ñàìî÷èííî çáóäîâàí³ (ðåêîíñòðóéîâàí³, ïåðåïëàíîâàí³) îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà. Òàêèé âèñíîâîê ì³ñòèòüñÿ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 04 ãðóäíÿ 2013 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 130öñ13. Çà òàêîãî, ç óðàõóâàííÿì âñòàíîâëåíèõ îáñòàâèí òà íàâåäåíèõ ïðàâîâèõ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ì³ñöåâèé ñóä îá´ðóíòîâàíî â³äìîâèâ ÎÑÎÁÀ_2 ó âèä³ë³ éîãî ÷àñòêè æèòëîâîãî áóäèíêó, ùî ïåðåáóâຠó ñï³ëüí³é ÷àñòêîâ³é âëàñíîñò³. Ïîãîäæóþ÷èñü ç â³äìîâîþ ì³ñöåâîãî ñóäó â çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_2 â ÷àñòèí³ âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷ຠíàñòóïíå. Çã³äíî ç ÷. 2 ñò. 13 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè êîæíèé ãðîìàäÿíèí ìຠïðàâî êîðèñòóâàòèñÿ ïðèðîäíèìè îá`ºêòàìè ïðàâà âëàñíîñò³ íàðîäó â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. Ãðîìàäÿíè òà þðèäè÷í³ îñîáè ó âèçíà÷åíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó íàáóâàþòü ïðàâ âëàñíîñò³ òà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè â³äïîâ³äíî äî ¿õ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ äëÿ âåäåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ àáî çàäîâîëåííÿ îñîáèñòèõ ïîòðåá. Ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é çáóäîâàíî ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó íàëåæíèé ãðîìàäÿíàì íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ æèëèé áóäèíîê, âèçíà÷àºòüñÿ ñï³ââëàñíèêàìè öüîãî áóäèíêó çàëåæíî â³ä ðîçì³ðó ¿õ ÷àñòîê ó ñï³ëüí³é âëàñíîñò³ íà áóäèíîê (ñò. 377 ÖÊ Óêðà¿íè, ñò. 120 ÇÊ Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ñò. 4 Çåìåëüíîãî Êîäåêñó Ó.Ð.Ñ.Ð â³ä 2 ëèñòîïàäà 1922 ðîêó (äàë³ ÇÊ Ó.Ð.Ñ.Ð) ïðàâî áåçïîñåðåäíüîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëÿìè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ ³ç ñêëàäó ºäèíîãî äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî ôîíäó íà âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì ï³äñòàâàõ íàäàºòüñÿ: à) òðóäîâèì çåìëåðîáöÿì òà ¿õ îá`ºäíàííÿì; á) ì³ñüêîìó ïîñåëåííþ; â) äåðæàâíèì óñòàíîâàì òà ï³äïðèºìñòâàì. Çåìë³, ÿê³ íå çíàõîäÿòüñÿ â áåçïîñåðåäíüîìó êîðèñòóâàíí³ âêàçàíèõ âèùå çåìëåêîðèñòóâà÷³â, â³äíîñÿòüñÿ äî áåçïîñåðåäíüîãî ðîçïîðÿäæåííÿ Íàðîäíîãî Êîì³ñàð³àòà Çåìëåðîáñòâà òà íàäàþòüñÿ äåðæàâîþ ç îñîáëèâèõ ïîñòàíîâ ³ íà îñîáëèâèõ óìîâàõ: óñòàíîâàì, êîîïåðàòèâíèì ³ ãðîìàäñüêèì îðãàí³çàö³ÿì ³ îêðåìèì îñîáàì. Çã³äíî ç³ ñò.ñò. 12, 13, 14, 15 ÇÊ Ó.Ð.Ñ.Ð. ïðàâî íà çåìëþ òðóäîâîãî êîðèñòóâàííÿ âèçíàºòüñÿ ó âèãëÿä³: à) ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â îäíîìó àáî äåê³ëüêîõ ì³ñöÿõ (õóò³ð, â³äðóá, ÷åðåçñìóæí³ ä³ëÿíêè); á) ïðàâà íà ÷àñòêó çåìë³ ç íàä³ëó çåìåëüíîãî ñóñï³ëüñòâà; â) ïðàâà íà ó÷àñòü â ñï³ëüíîìó êîðèñòóâàíí³ óã³ääÿìè çåìåëüíîãî ñóñï³ëüñòâà. Çâåðíåííÿ çåìåëü òðóäîâîãî êîðèñòóâàííÿ ï³ä íåñ³ëüñüêîãî-ãîñïîäàðñüê³ ïðîìèñëè ³ âèðîáíèöòâà äîïóñêàºòüñÿ ëèøå ç äîçâîëó ïîâ³òîâèõ çåìåëüíèõ îðãàí³â. Ïðàâî íà íîâ³ ä³ëÿíêè çåìë³ òðóäîâîãî êîðèñòóâàííÿ íàäàºòüñÿ øëÿõîì: à) â³äâåäåííÿ öèõ ä³ëÿíîê çåìåëüíèìè îðãàíàìè, á) íàäàííÿ çåìë³ çåìåëüíèìè òîâàðèñòâàìè. ³äâåäåííÿ çåìë³ çåìåëüíèìè îðãàíàìè ïðîâîäèòüñÿ çà ïðàâèëàìè çåìëåóñòðîþ (÷àñòèíà IV). Íàäàííÿ æ çåìë³ òîâàðèñòâàìè ïðîâîäèòüñÿ çà ïðàâèëàìè çåìåëüíîãî ñòàòóòó òîâàðèñòâà àáî çà éîãî âèðîêîì. Ñòàòòåþ 16 Çåìåëüíîãî Êîäåêñó Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ 1970 ðîêó (äàë³ ÇÊ ÓÐÑÐ) âñòàíîâëåíî, ùî íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó êîðèñòóâàííÿ çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó â³äâåäåííÿ. ³äâåäåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðîâàäèòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ïîñòàíîâè Ðàäè ̳í³ñòð³â ÓÐÑÐ àáî ð³øåííÿ âèêîíàâ÷èõ êîì³òåò³â îáëàñíî¿, ðàéîííî¿, ì³ñüêî¿, ñåëèùíî¿ ³ ñ³ëüñüêî¿ Ðàä äåïóòàò³â òðóäÿùèõ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëþâàíîìó çàêîíîäàâñòâîì Ñîþçó ÐÑÐ ³ Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ. Ó ïîñòàíîâàõ àáî ð³øåííÿõ ïðî íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê âêàçóºòüñÿ ìåòà, äëÿ ÿêî¿ âîíè íàäàþòüñÿ, ³ îñíîâí³ óìîâè êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ. Çà ïîëîæåííÿìè ñò. 20 ÇÊ ÓÐÑÐ â³äïîâ³äíî äî Îñíîâ çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà Ñîþçó ÐÑÐ ³ ñîþçíèõ ðåñïóáë³ê ïðàâî çåìëåêîðèñòóâàííÿ êîëãîñï³â, ðàäãîñï³â òà ³íøèõ çåìëåêîðèñòóâà÷³â çàñâ³ä÷óºòüñÿ äåðæàâíèìè àêòàìè íà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ. Ôîðìè àêò³â âñòàíîâëþþòüñÿ Ðàäîþ ̳í³ñòð³â ÑÐÑÐ. Ïðàâî êîðîòêîñòðîêîâîãî òèì÷àñîâîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ çàñâ³ä÷óºòüñÿ ð³øåííÿì îðãàíó, ÿêèé íàäàâ çåìåëüíó ä³ëÿíêó â êîðèñòóâàííÿ. Ïðàâî äîâãîñòðîêîâîãî òèì÷àñîâîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ çàñâ³ä÷óºòüñÿ àêòàìè, ôîðìà ÿêèõ âñòàíîâëþºòüñÿ Ðàäîþ ̳í³ñòð³â Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ. Çàçíà÷åí³ äîêóìåíòè âèäàþòüñÿ ï³ñëÿ â³äâîäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â íàòóð³. Çã³äíî ç³ 22 ÇÊ ÓÐÑÐ ïðàâî âëàñíîñò³ ÷è ïðàâî êîðèñòóâàííÿ íåþ, ÿêå ï³äëÿãຠñóäîâîìó çàõèñòó, âèíèêຠï³ñëÿ âñòàíîâëåííÿ çåìëåâïîðÿäíèìè îðãàí³çàö³ÿìè ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) òà îäåðæàííÿ äîêóìåíòà, ùî ïîñâ³ä÷óº öå ïðàâî. Ç íàâåäåíèõ íîðì ïðàâà, ìîæíà ä³éòè âèñíîâêó ïðî òå, ùî ïî÷èíàþ÷è ç 1922 ðîêó íà çàêîíîäàâ÷îìó ð³âí³ áóëî âñòàíîâëåíî ïðàâî íàäàííÿ â êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê øëÿõîì ¿õ â³äâåäåííÿ. Äëÿ çä³éñíåííÿ òàêîãî â³äâåäåííÿ, óïîâíîâàæåí³ íà öå îðãàíè ïîâèíí³ áóëè âñòàíîâèòè â³äïîâ³äíó êîíô³ãóðàö³þ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (âñòàíîâèòè ìåæ³ òà êîíêðåòíî âèçíà÷èòè ¿¿ ðîçì³ð). Îòæå ñïîðè ïðî çåìëåêîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ìàþòü âèð³øóâàòèñÿ ñóäîì ç óðàõóâàííÿì ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³, âñòàíîâëåíèõ çåìëåâïîðÿäíèìè îðãàí³çàö³ÿìè, òà îäåðæàíèõ ñòîðîíàìè äîêóìåíò³â, ùî ïîñâ³ä÷óþòü ¿õíº ïðàâî íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â öèõ ìåæàõ. ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ïåðâ³ñíîãî ïîçîâó â ÷àñòèí³ âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ³ç â³äñóòíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ âèä³ëåííÿ â êîðèñòóâàííÿ ÎÑÎÁÀ_2 çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Ç îãëÿäó íà âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè òà íàäàí³ ñòîðîíàìè íà ï³äòâåðäæåííÿ öèõ îáñòàâèí äîêàçè, êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç òàêèì âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Çã³äíî ç ð³øåííÿì âèêîíêîìó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 02 ãðóäíÿ 1955 ðîêó ¹ 1965 «Ïðî ðåçóëüòàòè çàì³ðó çåìåëü ïî áóä³âíè÷îìó êâàðòàëó ¹ 139», ñï³ââëàñíèêàì äîìîâîëîä³ííþ ÀÄÐÅÑÀ_1 âèä³ëåíî ó òèì÷àñîâå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 1 152 êâ.ì. Ïðîòå â íàòóð³ çàçíà÷åíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà íå âèä³ëÿëàñü, íå áóëà âñòàíîâëåíà ¿¿ êîíô³ãóðàö³ÿ, ìåæ³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå âèçíà÷àëèñÿ. ßê âñòàíîâëåíî âèñíîâêàìè åêñïåðòèç, ÿê³ áóëè ïðîâåäåí³ ó ñïðàâ³, ðîçì³ð ïëîù³ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ð³çíèì, ïëîùà òà êîíô³ãóðàö³ÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî çàêð³ïëåíà çà äîìîâîëîä³ííÿì íå âèçíà÷åíà. Âèñíîâêîì åêñïåðòèçè â³ä 09 ãðóäíÿ 2016 ðîêó ¹ 125-081 âñòàíîâëåíî, ùî ôàêòè÷íà çàãàëüíà ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñï³ðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç ðîçòàøîâàíèìè íàäâ³ðíèìè ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè ñêëàäຠ1 125 êâ.ì. Âèñíîâêîì ñóäîâî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè â³ä 08 ëþòîãî 2019 ðîêó ¹ 166/18, âñòàíîâëåíî 1129 êâ.ì ôàêòè÷íîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. ³äïîâ³äíî äî êàäàñòðîâî¿ çéîìêè ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ðîçðîáëåíî¿ ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_25 ó ëþòîìó 2018 ðîêó, ïëîùà çàçíà÷åíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñêëàäຠ1 137 êâ.ì. Ñàì ïî ñîá³ ôàêò êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿêèé ïîñèëàºòüñÿ ÎÑÎÁÀ_2 , íå º ïðàâîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ ö³ºþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè äîìîâîëîä³ííÿ, ÿêå çáóäîâàíî íà ö³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³. Ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî òà ç îãëÿäó íà â³äñóòí³ñòü ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàç³â, ÿê³ á áåççàïåðå÷íî ï³äòâåðäæóâàëè íàÿâí³ñòü ó ñòîð³í ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ç êîíêðåòíî âèçíà÷åíîþ êîíô³ãóðàö³ºþ (âñòàíîâëåí³ ìåæ³ òà êîíêðåòíî âèçíà÷åíèé ¿¿ ðîçì³ð), âèñíîâîê ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèä³ëåííÿ ó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèõîäÿ÷è ç ¿¿ ðîçì³ðó, ÿêèé âèçíà÷åíèé ôàêòè÷íèì êîðèñòóâàííÿì, º îá´ðóíòîâàíèì. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðàâèëüíèõ âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå ñïðîñòîâóþòü, à òîìó àïåëÿö³éíà ñêàðãà ÎÑÎÁÀ_2 çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàº. ³äïîâ³äíî äî ÷. 3 ñò. 158 ÇÊ Óêðà¿íè îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ âèð³øóþòü çåìåëüí³ ñïîðè ó ìåæàõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â ùîäî ìåæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ ³ êîðèñòóâàíí³ ãðîìàäÿí, òà äîäåðæàííÿ ãðîìàäÿíàìè ïðàâèë äîáðîñóñ³äñòâà. Îòæå óõâàëåíå ñóäîâå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïîçáàâëÿº ìîæëèâîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 òà ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â çà âèð³øåííÿì ïèòàííÿ ùîäî ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é çáóäîâàíî ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó íàëåæíèé ñï³ââëàñíèêàì æèëèé áóäèíîê, çâåðíóòèñÿ äî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Çà ïðèïèñàìè ÷. 4 ñò. 376 ÖÏÊ Óêðà¿íè çì³íà ñóäîâîãî ð³øåííÿ ìîæå ïîëÿãàòè â äîïîâíåíí³ àáî çì³í³ éîãî ìîòèâóâàëüíî¿ òà (àáî) ðåçîëþòèâíî¿ ÷àñòèíè. Ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî, â³äïîâ³äíî äî ï. 4 ÷. 1 ñò. 376 ÖÏÊ Óêðà¿íè ð³øåííÿ Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ìèêîëàºâà â³ä 28 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó â ÷àñòèí³ â³äìîâè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_1 ïðî çîáîâ`ÿçàííÿ â³äíîâèòè äîñòóï äî çîâí³øí³é ñò³íè øèðèíîþ 1,1 ì òà âèñîòîþ 2,70 ì êóõí³ 5-1 êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 , ÿêà âõîäèòü äî 20/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 òà ðåêîíñòðóþâàòè ÷àñòèíó âíóòð³øíüî¿ ñò³íè ïðèì³ùåííÿ êóõí³ 4-1 êâ. 4, øëÿõîì çíåñåííÿ ÷àñòèíè âíóòð³øíüî¿ ñò³íè ïðèáóäîâè «á3» ó æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò. Á çà âêàçàíîþ àäðåñîþ, ï³äëÿãຠçì³í³, à ìîòèâóâàëüíó ÷àñòèíó ð³øåííÿ ñë³ä äîïîâíèòè ìîòèâóâàëüíîþ ÷àñòèíîþ, ùî âèêëàäåíà â ö³é ïîñòàíîâ³. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 376, 382 ÖÏÊ Óêðà¿íè, àïåëÿö³éíèé ñóä Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_2 , â ³íòåðåñàõ ÿêîãî 䳺 ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_3 , çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_4 çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî. гøåííÿ Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ìèêîëàºâà â³ä 28 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó â ÷àñòèí³ â³äìîâè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_1 ïðî çîáîâ`ÿçàííÿ â³äíîâèòè äîñòóï äî çîâí³øí³é ñò³íè øèðèíîþ 1,1 ì òà âèñîòîþ 2,70 ì êóõí³ 5-1 êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 , ÿêà âõîäèòü äî 20/100 ÷àñòîê äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 òà ðåêîíñòðóþâàòè ÷àñòèíó âíóòð³øíüî¿ ñò³íè ïðèì³ùåííÿ êóõí³ 4-1 êâ. 4, øëÿõîì çíåñåííÿ ÷àñòèíè âíóòð³øíüî¿ ñò³íè ïðèáóäîâè «á3» ó æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò. Á çà âêàçàíîþ àäðåñîþ, çì³íèòè, äîïîâíèâøè ð³øåííÿ ìîòèâóâàëüíîþ ÷àñòèíîþ, ùî âèêëàäåíà â ö³é ïîñòàíîâ³.  ³íø³é ÷àñòèí³ ð³øåííÿ Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ìèêîëàºâà â³ä 28 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó áåçïîñåðåäíüî äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî òåêñòó ïîñòàíîâè ó âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ ñò. 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè. Ãîëîâóþ÷èé Ë.Ì. Öàðþê Ñóää³: Ò.Ì. Áàçîâê³íà Æ.Ì. ßâîðñüêà Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 07 òðàâíÿ 2020 ðîêó.