Постанова 4876 № 904/6855/23

ÖÅÍÒÐÀËÜÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 09.08.2024 ðîêó ì. Äí³ïðî Ñïðàâà ¹ 904/6855/23 Öåíòðàëüíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ ×åðåäêà À.ª. (äîïîâ³äà÷) ñóää³â: Ìîðîçà Â.Ô., ×óñ Î.Â., ðîçãëÿíóâøè ó ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð "ÀËÌÅÒ-²ÍÂÅÑÒ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ (ñóääÿ Ïàííà Ñ.Ï.) â³ä 07.03.2024ð. ó ñïðàâ³ ¹ 904/6855/23 çà ïîçîâîì Âèêîíóþ÷îãî îáîâ`ÿçê³â êåð³âíèêà Êàì`ÿíñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, 51925, ì. Êàì`ÿíñüêå, âóë. ²ãíàò³ÿ ßñþêîâè÷à, 2, êîä ªÄÐÏÎÓ 0290993826 â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Êàì`ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, 51931, ì. Êàì`ÿíñüêå, ìàéäàí Ïåòðà Êàëíèøåâñüêîãî, 2, êîä ªÄÐÏÎÓ 24604168 äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð "ÀËÌÅÒ-²ÍÂÅÑÒ", 51900, ì. Êàì`ÿíñüêå, ïðîñïåêò Àíîøê³íà, áóäèíîê 181/110, êîä ªÄÐÏÎÓ 35111547 ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â, - ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Ó ãðóäí³ 2023ð. äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ íàä³éøëà ïîçîâíà çàÿâà Âèêîíóþ÷îãî îáîâ`ÿçêè êåð³âíèêà Êàì`ÿíñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Êàì`ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð "ÀËÌÅÒ-²ÍÂÅÑÒ" ïðî ñòÿãíåííÿ 279547ãðí.88 êîï. áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ñóäîâèé çá³ð ó ðîçì³ð³ 3354 ãðí. 58 êîï. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.03.2024ð. ó ñïðàâ³ ¹ 904/6855/23: - ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëåíî â ïîâíîìó îáñÿç³; - ñòÿãíóòî ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð "ÀËÌÅÒ-²ÍÂÅÑÒ", 51900, ì. Êàì`ÿíñüêå, ïðîñïåêò Àíîøê³íà, áóäèíîê 181/110, êîä ªÄÐÏÎÓ 35111547 íà êîðèñòü Êàì`ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, 51931, ì. Êàì`ÿíñüêå, ìàéäàí Ïåòðà Êàëíèøåâñüêîãî, 2, êîä ªÄÐÏÎÓ 24604168 áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³ êîøòè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó ðîçì³ð³ 279 547,88 ãðí.; - ñòÿãíóòî ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð "ÀËÌÅÒ-²ÍÂÅÑÒ", 51900, ì. Êàì`ÿíñüêå, ïðîñïåêò Àíîøê³íà, áóäèíîê 181/110, êîä ªÄÐÏÎÓ 35111547 íà êîðèñòü Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè, 49044, ì. Äí³ïðî, ïð-ò Äìèòðà ßâîðíèöüêîãî, 38, ÌÔÎ 820172, ð/ð UA228201720343160001000000291 â ÄÊÑÓ â ì. Êè¿â, ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 02909938, êîä êëàñèô³êàö³¿ âèäàòê³â áþäæåòó 2800) ñóäîâèé çá³ð â ðîçì³ð³ 3 354,58 ãðí. Íå ïîãîäèâøèñü ç äàíèì ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, äî Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ çâåðíóëîñÿ Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð "ÀËÌÅÒ-²ÍÂÅÑÒ", â ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.03.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 904/6855/23 òà óõâàëèòè íîâå, ÿêèì â ïîâíîìó îáñÿç³ â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã â.î. êåð³âíèêà Êàì`ÿíñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Êàì`ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî ÒΠ«Íàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð «Àëìåò-²íâåñò».  îá´ðóíòóâàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè àïåëÿíò, çîêðåìà, çàçíà÷ຠíàñòóïíå: - òðèâàëå íåîôîðìëåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:03:035:0218 íå º íàñë³äêîì ä³é (áåçä³ÿëüíîñò³) àïåëÿíòà, òîìó â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó ïðî íåïðàâîì³ðí³ñòü íàáóòòÿ (çáåðåæåííÿ) íèì êîøò³â, âèìîãó ïðî ñòÿãíåííÿ ÿêèõ çàÿâëåíî â ïîçîâ³. Âêàçàíà îáñòàâèíà íå äîñë³äæóâàëàñü ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì â îñêàðæóâàíîìó ð³øåíí³, à îòæå, âèñíîâêè ñóäó ´ðóíòóþòüñÿ íà íåïîâíîìó ç`ÿñóâàíí³ îáñòàâèí ñïðàâè; - ðîçðàõóíîê çàáîðãîâàíîñò³ çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ º íåîá´ðóíòîâàíèì, îñê³ëüêè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå äîñë³äæóâàëîñü ïèòàííÿ òîãî, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ÿêî¿ ïëîù³ ôàêòè÷íî âèêîðèñòîâóºòüñÿ â³äïîâ³äà÷åì, ùî áåçïîñåðåäíüî âïëèâຠíà ñóìó ïëàòè çà çåìëþ, ÿêó ìàâ áè îòðèìàòè ïîçèâà÷ ÿê âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; - â ïîçîâí³é çàÿâ³ íå íàâåäåíî æîäíîãî ôàêòó òà íå äîäàíî æîäíîãî äîêàçó, ÿêèé ï³äòâåðäæóº êîðèñòóâàííÿ àïåëÿíòîì çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ñàìå ïëîùåþ 1,3592 ãà.; - ç óðàõóâàííÿì âèùåâèêëàäåíîãî ïîçîâí³ âèìîãè âèêîíóþ÷îãî îáîâ`ÿçêè êåð³âíèêà Êàì`ÿíñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ïðî ñòÿãíåííÿ ç ÒΠ"ÍÒÖ "Àëìåò-²íâåñò" áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1211000000:02:066:0015 ó ñóì³ 598981,18 ãðí º íåîá´ðóíòîâàíèìè, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.03.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 904/6855/23 º òàêèì, ùî íå â³äïîâ³äຠçàêîíó. Çã³äíî ç ïðîòîêîëîì àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 01.04.2024 äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè âèçíà÷åíî êîëåã³þ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³-äîïîâ³äà÷à ×åðåäêà À.ª., ñóää³â: Êîâàëü Ë.À., Ìîðîçà Â.Ô. Óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15.05.2024ð. â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð "ÀËÌÅÒ-²ÍÂÅÑÒ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.03.2024ð. ó ñïðàâ³ ¹904/6855/23 ó ïèñüìîâîìó ïðîâàäæåíí³ áåç âèêëèêó òà ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, âñòàíîâëåíî ó÷àñíèêàì ñïðàâè ñòðîê äëÿ ïîäàííÿ â³äçèâó íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó. Äí³ïðîïåòðîâñüêîþ îáëàñíîþ ïðîêóðàòóðîþ ïîäàíî äî Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÿêîãî ïðîêóðîð çàïåðå÷óº ïðîòè ¿¿ çàäîâîëåííÿ òà ïðîñèòü ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.03.2024ð. ó ñïðàâ³ ¹ 904/6855/23 çàëèøèòè áåç çì³í.  îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ çàïåðå÷åíü ïðîòè äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðîêóðîð, çîêðåìà, âêàçóº íà òå, ùî äîâîäè ÒΠ«ÍÒÖ «Àëìåò-³íâåñò» ïðî â³äñóòí³ñòü ó íüîãî îáîâ`ÿçêó ç³ ñïëàòè êîøò³â çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ íèì çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé öåõó ã³ïñîáåòîííèõ ïåðåãîðîäîê, ùî ç 17.08.2018 íàëåæèòü àïåëÿíòó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³, º áåçï³äñòàâíèìè. Ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ïëîùåþ 1,3593 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:03:035:0218 º ñôîðìîâàíîþ ç 29.06.2011, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 27.11.2023 ¹ ÍÂ-1200884052023, ³íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ ç Íàö³îíàëüíî¿ êàäàñòðîâî¿ ñèñòåìè â³ä 06.03.2024, ³íôîðìàö³ºþ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ òà ðå÷îâ³ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 06.03.2024. Òàêîæ íåîá´ðóíòîâàíèìè º äîâîäè ÒΠ«ÍÒÖ «Àëìåò-³íâåñò» ïðî â³äñóòí³ñòü ó íüîãî îáîâ`ÿçêó ç³ ñïëàòè êîøò³â äî ì³ñöåâîãî áþäæåòó çà ôàêòè÷íå âèêîðèñòàííÿ íèì ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ç îãëÿäó íà òðèâàëå íå óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà÷åá òî ç âèíè ì³ñüêî¿ ðàäè. Êàì`ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òàêîæ ïîäàíî äî Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÿêîãî ïîçèâà÷ ïðîñèòü ó çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â³äïîâ³äà÷à â³äìîâèòè ïîâí³ñòþ, à ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.03.2024ð. ó ñïðàâ³ ¹ 904/6855/23 çàëèøèòè áåç çì³í.  îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ çàïåðå÷åíü ïðîòè äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïîçèâà÷, çîêðåìà, ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî ºäèíîþ ï³äñòàâîþ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÷è ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â ì. Êàì`ÿíñüêå äëÿ ãðîìàäÿí òà þðèäè÷íèõ îñ³á º â³äïîâ³äíå ð³øåííÿ Êàì`ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð "Àëìåò- ²íâåñò" äî 24.07.2023 êîðèñòóâàëîñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çà â³äñóòíîñò³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâîãî ïðàâà, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì, çáåð³ãàëà êîøòè, íå ñïëà÷óþ÷è îðåíäíó ïëàòó çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. ³äïîâ³äà÷ íå º âëàñíèêîì àáî ïîñò³éíèì çåìëåêîðèñòóâà÷åì ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à òîìó íå º ñóá`ºêòîì ïëàòè çà çåìëþ ó ôîðì³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó, òîìó ºäèíî ìîæëèâîþ ôîðìîþ çä³éñíåííÿ ïëàòè çà çåìëþ äëÿ íüîãî ÿê çåìëåêîðèñòóâà÷à º îðåíäíà ïëàòà (ï³äïóíêò 14.1.72 ïóíêòó 14.1 ñòàòò³ 14 ÏÊ Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ðîçïîðÿäæåííÿ êåð³âíèêà àïàðàòó ñóäó â³ä 08.08.2024ð. ó çâ`ÿçêó ³ç ïåðåáóâàííÿì íà ë³êàðíÿíîìó ñóää³ Êîâàëü Ë.À. áóëî çä³éñíåíî ïðîâåäåííÿ àâòîìàòè÷íî¿ çì³íè ñêëàäó êîëå㳿 ñóää³â ó ñóäîâ³é ñïðàâ³ ¹ 904/6855/23 òà çã³äíî ç ïðîòîêîëîì ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 08.08.2024ð. äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè âèçíà÷åíî êîëåã³þ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ ×åðåäêî À.ª., ñóää³ ×óñ Î.Â., Ìîðîç Â.Ô. Ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ñóäîâà êîëåã³ÿ ä³éøëà äî âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà âñòàíîâëåíî ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «ÍÒÖ «Àëìåò-³íâåñò» íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³, íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³- ïðîäàæó â³ä 17.08.2018, íàëåæèòü íåðóõîìå ìàéíî - êîìïëåêñ áóä³âåëü çàãàëüíîþ ïëîùåþ 7784,9 êâ.ì, ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáë., ì. Êàì`ÿíñüêå, ïð-ò Àíîøê³íà, áóä. 181/110 (äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ ïðîâåäåíà 05.09.2018), ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ â³äîìîñòÿìè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³. Êàì`ÿíñüêà ì³ñüêà ðàäà, ðîçãëÿíóâøè çàÿâó (êëîïîòàííÿ) ÒΠ"ÍÒÖ "Àëìåò-²íâåñò" ïðî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ïðèéíÿëà ð³øåííÿ ¹ 317-10/VIII â³ä 24.09.2021 "Ïðî íàáóòòÿ (ïðèïèíåííÿ) ïðàâ íà çåìëþ". ³äïîâ³äíî äî âêàçàíîãî ð³øåííÿ ÒΠ«ÍÒÖ «Àëìåò- ²íâåñò" íàäàíî â êîðèñòóâàííÿ íà óìîâàõ îðåíäè çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:03:035:0218 çà àäðåñîþ ïð-ò Àíîøê³íà, 181/110 ó ì. Êàì`ÿíñüêå Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1,3592 ãà, äëÿ ðîçì³ùåííÿ öåõó ã³ïñîáåòîííèõ ïåðåãîðîäîê, ñòðîêîì íà 10 ðîê³â äî 30.09.2031. Çã³äíî ç ï³äïóíêòîì 7.1 ïóíêòó 7 ð³øåííÿ ¹ 317-10/VIII â³ä 24.09.2021 "Ïðî íàáóòòÿ (ïðèïèíåííÿ) ïðàâ íà çåìëþ" Êàì`ÿíñüêà ì³ñüêà ðàäà çîáîâ`ÿçàëà çåìëåêîðèñòóâà÷³â, çîêðåìà, â³äïîâ³äà÷à óêëàñòè ïðîòÿãîì ø³ñòäåñÿòè äí³â ï³ñëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ â äåïàðòàìåíò³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ì³ñüêî¿ ðàäè ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó äîêóìåíòè íà çåìëåêîðèñòóâàííÿ (äîãîâîðè, óãîäè) øëÿõîì íàäàííÿ îðèã³íàë³â âèòÿã³â ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó ïîòî÷íîìó ðîö³. Çàçíà÷åíå ð³øåííÿ áóëî îòðèìàíå ÒΠ«ÍÒÖ «Àëìåò-²íâåñò» íà ïî÷àòêó æîâòíÿ 2021 ðîêó. Îäíî÷àñíî ç öèì ð³øåííÿ ïðåäñòàâíèêàìè ì³ñüêî¿ ðàäè ÒΠ«ÍÒÖ «Àëìåò-²íâåñò» íàäàíî ïåðåë³ê äîêóìåíò³â, íåîáõ³äíèõ äëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó, ÿêèé ìຠäîñèòü âåëèêèé îáñÿã. Íà ïî÷àòêó 2022 ðîêó ÒΠ«ÍÒÖ «Àëìåò-²íâåñò» óêàçàí³ äîêóìåíòè áóëè ï³äãîòîâëåí³, îäíàê òîâàðèñòâî òðè÷³ íå ìîãëî ¿õ ïîäàòè äî ì³ñüêî¿ ðàäè ÷åðåç îá`ºêòèâí³, íåçàëåæí³ â³ä íüîãî ïðè÷èíè (íåïðèéîìí³ äí³ ó ñòðóêòóðíîìó ï³äðîçä³ë³ ì³ñüêðàäè, â³äñóòí³ñòü óïîâíîâàæåíîãî ïðåäñòàâíèêà ÷åðåç â³äïóñòêó, õâîðîáó òîùî). Êð³ì òîãî, ç ïî÷àòêó ïîâíîìàñøòàáíîãî â³éñüêîâîãî âòîðãíåííÿ ðô ó ëþòîìó 2022 ðîêó äî íàøî¿ äåðæàâè, îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ óïðîäîâæ ìàéæå 6 ì³ñÿö³â ôàêòè÷íî íå çä³éñíþâàëè ïðèéîì ãðîìàäÿí, ùî òàêîæ óíåìîæëèâèëî ïîäà÷ó äîêóìåíò³â òà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè. Êàì`ÿíñüêà ì³ñüêà ðàäà ëèñòîì ¹ 09-08/759 â³ä 23.05.2023 íàïðàâèëà íà àäðåñó ÒΠ«ÍÒÖ «Àëìåò-²íâåñò» äëÿ óçãîäæåííÿ òà ï³äïèñàííÿ ïðîåêò äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:03:035:0218 çà àäðåñîþ: ïð-ò Àíîøê³íà, 181/110, ì. Êàì`ÿíñüêå Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1,3592 ãà, äëÿ ðîçì³ùåííÿ öåõó ã³ïñîáåòîííèõ ïåðåãîðîäîê. ³äïîâ³äíî äî ï. 1 òà ï. 4 гøåííÿ Êàì`ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 317-10/VIII â³ä 24.09.2021 Ïðî íàáóòòÿ (ïðèïèíåííÿ) ïðàâ íà çåìëþ, äîäàòêó ¹ 1 äî çàçíà÷åíîãî ð³øåííÿ Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ÍÀÓÊÎÂÎ-ÒÅÕͲ×ÍÈÉ ÖÅÍÒÐ ÀËÌÅÒ-²ÍÂÅÑÒ (êîä ªÄÐÏÎÓ 35111547) íàäàíî íà 10 ðîê³â äî 30.09.2031 íà óìîâàõ îðåíäè òà çàòâåðäæåíî ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî ¿¿ â³äâåäåííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 1,3593 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:03:035:0218, ðîçòàøîâàíó çà àäðåñîþ: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáëàñòü, ì³ñòî Êàì`ÿíñüêå, ïðîñïåêò Àíîøê³íà, áóäèíîê 181/110, äëÿ ðîçì³ùåííÿ öåõó ã³ïñîáåòîííèõ ïåðåãîðîäîê. Çã³äíî ç ïóíêòîì 3.1 äîãîâîðó ¹ 15756 â³ä 30.06.2023, öåé äîãîâ³ð óêëàäàºòüñÿ íà òåðì³í äî 30.09.2031. ³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà îðåíäè çà ÒΠ"ÍÒÖ "Àëìåò-²íâåñò" áóëà ïðîâåäåíà 24.07.2023. Òàêèì ÷èíîì, гøåííÿì Êàì`ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 317-10/VIII â³ä 24.09.2021 âèçíà÷åíî ñòðîêè òà ì³ñöå óêëàäàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. ³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿, ÿêà ì³ñòèòüñÿ â ²íôîðìàö³éí³é äîâ³äö³ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà ¹354291989 â³ä 14.11.2023, â³äïîâ³äà÷åì íå áóëî çàðåºñòðîâàíî ðå÷îâå ïðàâî ùîäî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà àäðåñîþ: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáëàñòü, ì. Êàì`ÿíñüêå, ïðîñïåêò Àíîøê³íà, áóäèíîê 181/110. Ïðè öüîìó, ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, çà àäðåñîþ: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáëàñòü, ì. Êàì`ÿíñüêå, ïðîñïåêò Àíîøê³íà, áóäèíîê 181/110, çàðåºñòðîâàíî çà â³äïîâ³äà÷åì. 22.06.2018 ð³øåííÿì Êàì`ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 1105-25/VII "Ïðî ñòàâêè çåìåëüíîãî ïîäàòêó, ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ, ï³ëüãè ç³ ñïëàòè çåìåëüíîãî ïîäàòêó íà òåðèòî𳿠ì³ñòà" óñòàíîâëåí³ íà òåðèòî𳿠ì³ñòà ñòàâêè çåìåëüíîãî ïîäàòêó òà ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ð³÷íèé ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ þðèäè÷íèìè îñîáàìè çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ îñíîâíèõ, ï³äñîáíèõ ³ äîïîì³æíèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä ï³äïðèºìñòâ ïåðåðîáíî¿, ìàøèíîáóä³âíî¿ òà ³íøî¿ ïðîìèñëîâîñò³ (11.02) ñòàíîâèòü 4% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè. Îòæå, ñòàâêà îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ÿêó âèêîðèñòîâóº ³äïîâ³äà÷ äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ îñíîâíèõ, ï³äñîáíèõ ³ äîïîì³æíèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä ï³äïðèºìñòâ ïåðåðîáíî¿, ìàøèíîáóä³âíî¿ òà ³íøî¿ ïðîìèñëîâîñò³, ñòàíîâèòü 4% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³. 09.07.2020 ð³øåííÿì Êàì`ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 1975-44/VII "Ïðî çàòâåðäæåííÿ Òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ì³ñòà Êàì`ÿíñüêå ñòàíîì íà 01.01.2020" áóëî çàòâåðäæåíî Òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ì³ñòà Êàì`ÿíñüêå ñòàíîì íà 01.01.2020 òà óñòàíîâëåíî, ùî öå ð³øåííÿ íàáèðຠ÷èííîñò³ ç ìîìåíòó îïðèëþäíåííÿ â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó, à íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëü ì³ñòà Êàì`ÿíñüêå ñòàíîì íà 01.01.2020 çàñòîñîâóºòüñÿ ç 01.01.2021. 18.12.2020 Êàì`ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹ 41-03/VIII, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ç 01.01.2021 íà òåðèòî𳿠çåìåëü ì³ñòà Êàì`ÿíñüêå ââîäèòüñÿ â ä³þ íîâà íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëü ³ç çàñòîñóâàííÿì áàçîâî¿ âàðòîñò³ 1ì2 â ðîçì³ð³ 461,69 ãðí. Ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî, óñüîãî çà ïåð³îä ç 01.12.2021 ïî 24.07.2023 â³äïîâ³äà÷åì çáåðåæåíî ó ñåáå áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè êîøòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:03:035:0218, ó ðîçì³ð³ 279547 ãðí 88 êîï, ÿê³ äî öüîãî ÷àñó íèì íå ñïëà÷åí³. Òàê, çà ïåð³îä ç 01.12.2021 ïî 31.12.2021 ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿêèé ï³äëÿãàâ ñïëàò³ çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:03:035:0218, ñòàíîâèâ 147593 ãðí. â ð³ê, à çà 1 ì³ñÿöü 2021 ðîêó 12299,42 ãðí., ÿêèé ñêëàäàºòüñÿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè 4667628,72 ãðí., ñòàâêè ð³÷íî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè 4%, êîåô³ö³ºíò³â ³íäåêñàö³¿ ÍÃÎ íà 2021, 2022 ðîêè 1,15 òà 1,1. Çà ïåð³îä ç 01.01.2022 ïî 31.12.2022 ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà ð³ê ñòàíîâèâ 162352,30 ãðí. (çà ì³ñÿöü 13529,36 ãðí.), ÿêèé ñêëàäàºòüñÿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè 4667628,72 ãðí., ñòàâêè ð³÷íî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè 4%, êîåô³ö³ºíòó ³íäåêñàö³¿ ÍÃÎ íà 2022 ð³ê 1,15. Çà ïåð³îä ç 01.01.2023 ïî 24.07.2023 ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿêèé ï³äëÿãàâ ñïëàò³ çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:03:035:0218, ñòàíîâèâ 186705,15 ãðí. â ð³ê, 15558,76 ãðí. â ì³ñÿöü, 501,90 ãðí. â äåíü, çà 6 ì³ñÿö³â 2023 ðîêó - 93352,56 ãðí., çà 23 äí³ ëèïíÿ 2023 ðîêó 11543,60 ãðí., âñüîãî çà 6 ì³ñÿö³â 23 äí³ 2023 ðîêó 104896,16 ãðí., ÿêèé ñêëàäàºòüñÿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè 4667628,72ãðí., ñòàâêè ð³÷íî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè 4%. Âñüîãî çà ïåð³îä ç 01.12.2021 ïî 24.07.2023 Êàì`ÿíñüêà ì³ñüêà ðàäà, ÿê ïîçèâà÷, íå îäåðæàëà ãðîøîâ³ êîøòè ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ â ñóì³: 12299,42 ãðí. + 162352,30 ãðí. + 104896,16 ãðí. = 279547,88 ãðí. Îòæå, ïðîêóðîð ñòâåðäæóº, ùî îñê³ëüêè ÒΠ«ÍÒÖ «Àëìåò-³íâåñò» ç 05.09.2018 íàáóëî ïðàâî âëàñíîñò³ íà öåõ ã³ïñîáåòîííèõ ïåðåãîðîäîê 2077,3 êâ.ì. íà ïðîâóëêó ïðîñïåêò Àíîøê³íà, áóäèíîê 181/110, ó ì. Êàì`ÿíñüêå òà ó ïåð³îä ç 01.12.2021 ïî 24.07.2023 íå ïðèâåëî ñâîº êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó â³äïîâ³äí³ñòü äî âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íå îôîðìèëî, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî íàÿâí³ñòü ó íüîãî îáîâ`ÿçêó ç³ ñïëàòè êîøò³â çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ó ðîçì³ð³ 279 547,88ãðí. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íàäàâ îö³íêó ï³äñòàâ ïðåäñòàâíèöòâà ïðîêóðàòóðîþ ³íòåðåñ³â äåðæàâè ó ñóä³ ó ö³é ñïðàâ³ òà ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ïðè çâåðíåíí³ ç äàíèì ïîçîâîì äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðîêóðîðîì äîòðèìàíî íîðìè ñòàòò³ 53 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 23 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðîêóðàòóðó", âèçíà÷åíî óïîâíîâàæåíèé îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà íàëåæíèì ÷èíîì îá´ðóíòîâàíî íåîáõ³äí³ñòü çàõèñòó ³íòåðåñ³â äåðæàâè ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ âíàñë³äîê, çîêðåìà âíàñë³äîê áåçä³ÿëüíîñò³ ïîçèâà÷à. Âðàõîâóþ÷è, ùî âèñíîâêè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ùîäî ï³äñòàâ ïðåäñòàâíèöòâà ïðîêóðàòóðîþ ³íòåðåñ³â äåðæàâè ó ñóä³ ó ö³é ñïðàâ³ íå º ïðåäìåòîì àïåëÿö³éíîãî îñêàðæåííÿ ç áîêó â³äïîâ³äà÷à, â ñèëó ïðèïèñ³â ñò. 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ â ö³é ÷àñòèí³ íå ïåðåâ³ðÿºòüñÿ ñóäîâîþ êîëå㳺þ àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó. Óõâàëþþ÷è îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî íåñïëàòà â³äïîâ³äà÷åì îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çà â³äñóòíîñò³ óêëàäåíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïðèçâåëà äî îòðèìàííÿ â³äïîâ³äà÷åì äîõîäó ó ñóì³ 279 547,88 ãðí. çà ðàõóíîê ïîçèâà÷à. Êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ñóäó ïîãîäæóºòüñÿ ç òàêèì âèñíîâêîì ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. ³äíîñèíè, ïîâ`ÿçàí³ ç îðåíäîþ çåìë³, ðåãóëþþòüñÿ Çåìåëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, Öèâ³ëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, Çàêîíàìè Óêðà¿íè, ³íøèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè, ïðèéíÿòèìè â³äïîâ³äíî äî íèõ, à òàêîæ äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³. Ñòàòòåþ 13 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè óíîðìîâàíî, ùî çåìëÿ, ¿¿ íàäðà, àòìîñôåðíå ïîâ³òðÿ, âîäí³ òà ³íø³ ïðèðîäí³ ðåñóðñè, ÿê³ çíàõîäÿòüñÿ â ìåæàõ òåðèòî𳿠Óêðà¿íè, ïðèðîäí³ ðåñóðñè ¿¿ êîíòèíåíòàëüíîãî øåëüôó, âèêëþ÷íî¿ (ìîðñüêî¿) åêîíîì³÷íî¿ çîíè º îá`ºêòàìè ïðàâà âëàñíîñò³ Óêðà¿íñüêîãî íàðîäó. Â³ä ³ìåí³ Óêðà¿íñüêîãî íàðîäó ïðàâà âëàñíèêà çä³éñíþþòü îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â ìåæàõ, âèçíà÷åíèõ ö³ºþ Êîíñòèòóö³ºþ. Çà ñòàòòåþ 80 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóá`ºêòàìè ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìëþ º ãðîìàäÿíè òà þðèäè÷í³ îñîáè íà çåìë³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³; òåðèòîð³àëüí³ ãðîìàäè, ÿê³ ðåàë³çóþòü öå ïðàâî áåçïîñåðåäíüî àáî ÷åðåç îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íà çåìë³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³; äåðæàâà, ÿêà ðåàë³çóº öå ïðàâî ÷åðåç â³äïîâ³äí³ îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè íà çåìë³ äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³. Ïðèïèñàìè ñòàòò³ 116 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ãðîìàäÿíè òà þðèäè÷í³ îñîáè íàáóâàþòü ïðàâà âëàñíîñò³ òà ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè ³ç çåìåëü äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ çà ð³øåííÿì îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â ìåæàõ ¿õ ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì àáî çà ðåçóëüòàòàìè àóêö³îíó. Íàáóòòÿ ïðàâà íà çåìëþ çä³éñíþºòüñÿ øëÿõîì ïåðåäà÷³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó âëàñí³ñòü àáî íàäàííÿ ¿õ ó êîðèñòóâàííÿ. Çà çì³ñòîì ñòàòåé 122, 123, 124 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñ³ëüñüê³, ñåëèùí³, ì³ñüê³ ðàäè ïåðåäàþòü çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü àáî êîðèñòóâàííÿ ³ç çåìåëü êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³äïîâ³äíèõ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä äëÿ âñ³õ ïîòðåá. Íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó êîðèñòóâàííÿ çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåíü îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, çã³äíî ç ¿õ ïîâíîâàæåííÿìè, âèçíà÷åíèìè ñòàòòåþ 122 öüîãî Êîäåêñó, çîêðåìà, øëÿõîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà íå çàïåðå÷óºòüñÿ â³äïîâ³äà÷åì, ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ïëîùåþ ñàìå 1,3593 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:03:035:0218 º ñôîðìîâàíîþ ç 29.06.2011, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 27.11.2023 ¹ ÍÂ-1200884052023, ³íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ ç Íàö³îíàëüíî¿ êàäàñòðîâî¿ ñèñòåìè â³ä 06.03.2024, ³íôîðìàö³ºþ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ òà ðå÷îâ³ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 06.03.2024. Ïðè öüîìó, â³äïîâ³äà÷ íå ïðèâ³â ñâîº êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ó â³äïîâ³äí³ñòü äî âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íå îôîðìèâ. Ïðîòå, öå íå çâ³ëüíÿº éîãî â³ä îáîâ`ÿçêó ñïëàòè êîøò³â çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. ³äîìîñò³ ùîäî âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âíåñåí³ 29.06.2011 äî Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ³íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ ç Íàö³îíàëüíî¿ êàäàñòðîâî¿ ñèñòåìè â³ä 05.03.2024. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ³íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 14.11.2023 ¹ 354292274 öåõ ã³ïñîáåòîííèõ ïåðåãîðîäîê, À-1 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2 077,3 êâ.ì, ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáëàñòü, ì³ñòî Êàì`ÿíñüêå, ïðîâóëîê ïðîñïåêò Àíîøê³íà, áóäèíîê 181/110, íàëåæàòü íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³, íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ³ïîòåêè â³ä 22.08.2013 ÒΠÍàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð Àëìåò-³íâåñò (äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðîâåäåíà 07.03.2018). Çã³äíî ç ïóíêòîì 287.1 ñòàòò³ 287 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âëàñíèêè çåìë³ òà çåìëåêîðèñòóâà÷³ ñïëà÷óþòü ïëàòó çà çåìëþ ç äíÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ àáî ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. Ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ àáî ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïëàòà çà çåìëþ ñïëà÷óºòüñÿ çà ôàêòè÷íèé ïåð³îä ïåðåáóâàííÿ çåìë³ ó âëàñíîñò³ àáî êîðèñòóâàíí³ ó ïîòî÷íîìó ðîö³. Çà ³íôîðìàö³ºþ ÃÓ ÄÏÑ ó Äí³ïðîïåòðîâñüê³é îáëàñò³ â³ä 05.05.2023 ¹16798/5/04-36-04-02-11 ÒΠÍàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð Àëìåò-³íâåñò îðåíäíà ïëàòà òà çåìåëüíèé ïîäàòîê íå íàðàõîâóâàëèñÿ òà íå ñïëà÷óâàëèñÿ. ³äïîâ³äíî äî ÷.÷. 1, 2 ñò. 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, îñîáà, ÿêà íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè (ïîòåðï³ëîãî) áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè (áåçï³äñòàâíî íàáóòå ìàéíî), çîáîâ`ÿçàíà ïîâåðíóòè ïîòåðï³ëîìó öå ìàéíî. Îñîáà çîáîâ`ÿçàíà ïîâåðíóòè ìàéíî ³ òîä³, êîëè ï³äñòàâà, íà ÿê³é âîíî áóëî íàáóòå, çãîäîì â³äïàëà. Ïîëîæåííÿ ãëàâè 83 ÖÊ Óêðà¿íè çàñòîñîâóþòüñÿ íåçàëåæíî â³ä òîãî, ÷è áåçï³äñòàâíå íàáóòòÿ àáî çáåðåæåííÿ ìàéíà áóëî ðåçóëüòàòîì ïîâåä³íêè íàáóâà÷à ìàéíà, ïîòåðï³ëîãî, ³íøèõ îñ³á ÷è íàñë³äêîì ïî䳿. Êîíäèêö³éí³ çîáîâ`ÿçàííÿ âèíèêàþòü çà íàÿâíîñò³ îäíî÷àñíî òàêèõ óìîâ: íàáóòòÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà îäí³ºþ îñîáîþ (íàáóâà÷åì) çà ðàõóíîê ³íøî¿ (ïîòåðï³ëîãî); íàáóòòÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà â³äáóëîñÿ çà â³äñóòíîñò³ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè àáî ï³äñòàâà, íà ÿê³é ìàéíî íàáóâàëîñÿ, çãîäîì â³äïàëà. Ïðè öüîìó, ï³ä íàáóòòÿì ìàéíà â äàíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ñë³ä ðîçóì³òè çá³ëüøåííÿ âàðòîñò³ âëàñíîãî ìàéíà íàáóâà÷à; ïðèºäíàííÿ äî íüîãî íîâèõ ö³ííîñòåé, âíàñë³äîê ÷îãî ïîòåðï³ëèé íåñå äîäàòêîâ³ âèòðàòè àáî âòðà÷ຠíàëåæíå éîìó ìàéíî, òîáòî çáåðåæåííÿ ìàéíà îäí³ºþ îñîáîþ â³äáóâàºòüñÿ çà ðàõóíîê ³íøî¿. ϳä â³äñóòí³ñòþ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè ðîçó쳺òüñÿ òàêèé ïåðåõ³ä ìàéíà â³ä îäí³º¿ îñîáè äî ³íøî¿, ÿêèé àáî íå ´ðóíòóºòüñÿ íà ïðÿì³é âêàç³âö³ çàêîíó, àáî ñóïåðå÷èòü ìåò³ ïðàâîâ³äíîøåííÿ ³ éîãî þðèäè÷íîìó çì³ñòó. Òîáòî, â³äñóòí³ñòü ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè îçíà÷àº, ùî íàáóâà÷ çáàãàòèâñÿ çà ðàõóíîê ïîòåðï³ëîãî ïîçà ï³äñòàâîþ, ïåðåäáà÷åíîþ çàêîíîì, ³íøèìè ïðàâîâèìè àêòàìè ÷è ïðàâî÷èíîì. Ðàçîì ç öèì, îáîâ`ÿçîê íàáóâà÷à ïîâåðíóòè áåçï³äñòàâíî íàáóòå (çáåðåæåíå) ìàéíî ïîòåðï³ëîìó íå íàëåæèòü äî çàõîä³â â³äïîâ³äàëüíîñò³, îñê³ëüêè áîðæíèê ïðè öüîìó íå íåñå æîäíèõ ìàéíîâèõ çàòðàò â³í çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïîâåðíóòè ò³ëüêè ìàéíî, ÿêå áåçï³äñòàâíî óòðèìóâàâ (çáåð³ãàâ). Äëÿ êîíäèêö³éíèõ çîáîâ`ÿçàíü âèíà íå ìຠçíà÷åííÿ, îñê³ëüêè âàæëèâèì º ôàêò íåïðàâîì³ðíîãî íàáóòòÿ (çáåðåæåííÿ) ìàéíà îäí³ºþ îñîáîþ çà ðàõóíîê ³íøî¿. Òàêèì ÷èíîì, îáîâ`ÿçîê íàáóâà÷à ïîâåðíóòè ïîòåðï³ëîìó áåçï³äñòàâíî íàáóòå (çáåðåæåíå) ìàéíî ÷è â³äøêîäóâàòè éîãî âàðò³ñòü íå º çàõîäîì â³äïîâ³äàëüíîñò³, îñê³ëüêè íàáóâà÷ çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïîâåðíóòè ò³ëüêè ìàéíî, ÿêå áåçï³äñòàâíî íàáóâ (çáåð³ãàâ), àáî âàðò³ñòü öüîãî ìàéíà. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, ôàêòè÷íèé êîðèñòóâà÷ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çà ðàõóíîê âëàñíèêà ö³º¿ ä³ëÿíêè çáåð³ã ó ñåáå êîøòè, ÿê³ ìàâ çàïëàòèòè çà êîðèñòóâàííÿ íåþ, çîáîâ`ÿçàíèé ïîâåðíóòè ö³ êîøòè âëàñíèêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ ÷. 1 ñò. 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Çàçíà÷åíå ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèñíîâêàìè, âèêëàäåíèìè Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â ïîñòàíîâàõ â³ä 23.05.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 629/4628/16-ö, â³ä 17.10.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 922/2972/17, â³ä 20.11.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 922/3412/17, â³ä 13.02.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 320/5877/17 òà â³ä 04.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 917/1739/17 ïðè ðîçãëÿä³ àíàëîã³÷íèõ ñïîð³â. Ïóíêòîì 21 ð³øåííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ Ôåäîðåíêî ïðîòè Óêðà¿íè â³ä 30.06.2006 âèçíà÷åíî, ùî â³äïîâ³äíî äî ïðåöåäåíòíîãî ïðàâà îðãàí³â, ùî ä³þòü íà ï³äñòàâ³ Êîíâåíö³¿, ïðàâî âëàñíîñò³ ìîæå áóòè ³ñíóþ÷èì ìàéíîì àáî êîøòàìè, âêëþ÷àþ÷è ïîçîâè, äëÿ çàäîâîëåííÿ ÿêèõ ïîçèâà÷ ìîæå îá´ðóíòîâóâàòè ¿õ ïðèíàéìí³ âèïðàâäàíèìè î÷³êóâàííÿìè ùîäî îòðèìàííÿ ìîæëèâîñò³ åôåêòèâíîãî âèêîðèñòàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³. Òîáòî, íåçàëåæíî â³ä íàÿâíîñò³ âèíè ó ïîâåä³íö³ â³äïîâ³äà÷à, ñàì ôàêò íåñïëàòè â³äïîâ³äà÷åì çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ñâ³ä÷èòü ïðî âòðàòó ïîçèâà÷åì ìàéíà, ÿêå ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ï³äïàäຠï³ä âêàçàíå âèùå âèçíà÷åííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè âèïðàâäàíå î÷³êóâàííÿ ùîäî îòðèìàííÿ ìîæëèâîñò³ åôåêòèâíîãî âèêîðèñòàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³. Òàêèì ÷èíîì, Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ÍÒÖ «Àëìåò-³íâåñò» (íàáóâà÷), çà â³äñóòíîñò³ óêëàäåíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, çá³ëüøåíî âàðò³ñòü âëàñíîãî ìàéíà çà ðàõóíîê íåñïëà÷åíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿêà ìàëà áóòè âñòàíîâëåíà äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³, à Êàì`ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ (ïîòåðï³ëèì) âòðà÷åíî íàëåæíå ¿é ìàéíî (êîøòè â³ä îðåíäíî¿ ïëàòè), òîáòî ìຠì³ñöå ôàêò áåçï³äñòàâíîãî çáåðåæåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè â³äïîâ³äà÷åì çà ðàõóíîê Êàì`ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òàêîæ âáà÷àºòüñÿ, ùî ðîçì³ð íåäîîòðèìàíèõ ãðîøîâèõ êîøò³â ðîçðàõîâàíèé ïðîêóðîðîì ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè òà óõâàëåíèõ Êàì`ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ð³øåíü. Îòæå, íåñïëàòà â³äïîâ³äà÷åì îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çà â³äñóòíîñò³ óêëàäåíîãî äîãîâîðó ïðèçâåëà äî íåäîîòðèìàííÿ ïîçèâà÷åì íàëåæíèõ éîìó ãðîøîâèõ êîøò³â ó âèãëÿä³ îðåíäíî¿ ïëàòè â ñóì³ 279547,88 ãðí. Ïðè öüîìó, êîëåã³ÿ ñóää³â â³äõèëÿº äîâîäè â³äïîâ³äà÷à ïðî êîðèñòóâàííÿ ìåíøîþ ïëîùåþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à ñàìå ëèøå ò³ºþ, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ îá`ºêòè íåðóõîìîñò³, àäæå â³äïîâ³äà÷ íå íàäàâ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ ôîðìóâàííÿ çà ñï³ðíîþ àäðåñîþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ìåíøî¿ ÷è á³ëüøî¿ ïëîù³ äëÿ åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ íåæèòëîâî¿ áóä³âë³. Îòæå, ðîçì³ð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêîþ êîðèñòóºòüñÿ â³äïîâ³äà÷, äîâåäåíèé, îá´ðóíòîâàíèé ³ ï³äòâåðäæåíèé äîñòàòí³ìè äîêàçàìè. Ðåøòà çàïåðå÷åíü â³äïîâ³äà÷à, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, ñïðîñòîâóþòüñÿ íàâåäåíèìè âèùå íîðìàìè çàêîíîäàâñòâà òà ñóäîâîþ ïðàêòèêîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó. Òàêîæ, çã³äíî óñòàëåíî¿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè, ÿêà â³äîáðàæຠïðèíöèï, ïîâ`ÿçàíèé ç íàëåæíèì çä³éñíåííÿì ïðàâîñóääÿ, ó ð³øåííÿõ ñóä³â òà ³íøèõ îðãàí³â ç âèð³øåííÿ ñïîð³â ìàþòü áóòè íàëåæíèì ÷èíîì çàçíà÷åí³ ï³äñòàâè, íà ÿêèõ âîíè ´ðóíòóþòüñÿ. Õî÷à ï. 1 ñò. 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæåí àðãóìåíò. ̳ðà, äî ÿêî¿ ñóä ìຠâèêîíàòè îáîâ`ÿçîê ùîäî îá´ðóíòóâàííÿ ð³øåííÿ, ìîæå áóòè ð³çíîþ â çàëåæíîñò³ â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ (ð³øåííÿ â³ä 09.12.1994 ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ Ðó¿ñ Òîð³õà ïðîòè ²ñïàí³¿). Çà òàêèõ îáñòàâèí, ñóäîâà êîëåã³ÿ êîíñòàòóº, ùî ïîçîâíà âèìîãà ïðî ñòÿãíåííÿ ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ÍÒÖ «Àëìåò-³íâåñò» äîõîäó, îòðèìàíîãî â³ä áåçï³äñòàâíîãî íàáóòîãî ìàéíà ó ðîçì³ð³ 279547,88 ãðí, ïðàâîì³ðíî âèçíàíà ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì äîâåäåíîþ òà îá´ðóíòîâàíîþ ³ òàêîþ, ùî ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ó ïîâíîìó îáñÿç³. Ç îãëÿäó íà óñå âèùåâèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ââàæàº, ùî äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè º áåçï³äñòàâíèìè òà íå ñïðîñòîâóþòü îá´ðóíòîâàíèõ âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ â³äïîâ³äຠôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè òà íîðìàì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, òîìó ï³äñòàâè, ïåðåäáà÷åí³ ñò. 277 ÃÏÊ Óêðà¿íè, äëÿ çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.03.2024 ð. ó ö³é ñïðàâ³ â³äñóòí³. Çã³äíî ç ñò. 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâ³ âèòðàòè ïî ñïëàò³ àïåëÿíòîì ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ó ðîçì³ð³ 5031,87 ãðí. ñë³ä ïîêëàñòè íà îñòàííüîãî. Ç ï³äñòàâ íàâåäåíîãî òà êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 129, 269, 270, 275-284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, - ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð "ÀËÌÅÒ-²ÍÂÅÑÒ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.03.2024ð. ó ñïðàâ³ ¹ 904/6855/23 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.03.2024ð. ó ñïðàâ³ ¹ 904/6855/23 çàëèøèòè áåç çì³í. Ñóäîâèé çá³ð, ñïëà÷åíèé çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïîêëàñòè íà Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàóêîâî-òåõí³÷íèé öåíòð "ÀËÌÅÒ-²ÍÂÅÑÒ". Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ. Ïðàâî íà êàñàö³éíå îñêàðæåííÿ ïîñòàíîâè òà ñòðîê îñêàðæåííÿ âñòàíîâëåí³ ñò.ñò. 287, 288 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ À.ª. ×åðåäêî Ñóääÿ Â.Ô. Ìîðîç Ñóääÿ Î.Â. ×óñ