Постанова 4873 № 910/3761/21

ϲÂͲ×ÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ âóë. Øîëóäåíêà, áóä. 1, ë³òåðà À, ì. Êè¿â, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ "30" ëèñòîïàäà 2022 ð. Ñïðàâ๠910/3761/21 ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî: Äîìàíñüêî¿ Ì.Ë. ñóää³â: Ãàðíèê Ë.Ë. Ïàíòå볺íêà Â.Î. çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Êóäüêî Î.Î. òà ïðåäñòàâíèê³â ó÷àñíèê³â ïðîâàäæåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³ â³äïîâ³äíî äî ïðîòîêîëó ñóäîâîãî çàñ³äàíí³ â³ä 30.11.2022, ðîçãëÿíóâøè àïåëÿö³éí³ ñêàðãè Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 20.09.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/3761/21 (ñóääÿ ˳òâ³íîâà Ì.ª.) çà ïîçîâîì Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" äî 1) Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" 2) Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" 3) Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" 4) Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Âåñòïàëüì" 5) Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" òðåò³ îñîáè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â: 1) Ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷à Îëüãà Âàñèë³âíà 2) Ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Îñèïåíêî Äìèòðî Îëåãîâè÷ 3) Ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêà ²ííåñà Âîëîäèìèð³âíà 4) Ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîçàºâà Íàòàë³ÿ Ìèõàéë³âíà 5) Ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ìîðîçîâà Ñâ³òëàíà Âîëîäèìèð³âíà ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ïðàâî÷èí³â ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" (äàë³ - ïîçèâà÷) çâåðíóëîñü äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ç ïîçîâîì äî Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" (äàë³ - â³äïîâ³äà÷ -1), Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" (äàë³ - â³äïîâ³äà÷ -2), Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "вΠԲÍ" (äàë³ - â³äïîâ³äà÷ -3), Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÂÅÑÒÏÀËÜÌ" (äàë³ - â³äïîâ³äà÷ -4) ïðî: - âèçíàííÿ íåä³éñíèì ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 27.06.2008, ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó (äàë³ - ÊÌÍÎ) Ãîëóáíè÷îþ Î. Â. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹ 1980 (ç óðàõóâàííÿì Äîãîâîð³â ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ¹ 3021 â³ä 22.09.2008 (äóáë³êàò), ¹ 3054 â³ä 25.09.2008, ¹ 3620 â³ä 28.11.2008, ¹ 1498 â³ä 16.06.2011, ¹ 2661 â³ä 29.07.2012, ¹ 1943 â³ä 23.08.2012) â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì. Êèºâ³; - âèçíàííÿ íåä³éñíèì Äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 20.02.2019, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ÊÌÍÎ Îñèïåíêî Ä. Î., òà ðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ ¹ 873 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì. Êèºâ³; - âèçíàííÿ íåä³éñíèì Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè 29.09.2020, çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 495, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ÊÌÍÎ Òâåðñüêîþ ². Â., ùîäî êâàðòèðè ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì. Êèºâ³.  ïîäàëüøîìó, 25.06.2021 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä ïîçèâà÷à íàä³éøëà çàÿâà ïðî çì³íó ïðåäìåòà ïîçîâó, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÿêî¿ îñòàíí³é äîäຠäâ³ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì Äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè â³ä 30.04.2019, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîçàºâîþ Í.Ì., ÿêèé çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ ¹ 2098 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é 2á ó ì. Êèºâ³ òà âèçíàííÿ íåä³éñíèì Äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè òà çàñòàâè â³ä 19.06.2015, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ìîðîçîâîþ Ñ.Â., ÿêèé çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ ¹ 5060 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é 2 Á ó ì. Êèºâ³. ̳ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïðèéíÿòî äî ðîçãëÿäó âèùåâêàçàíó çàÿâó. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 20.09.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/3761/21 ïîçîâí³ âèìîãè Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ, âèçíàíî íåä³éñíèì ²ïîòå÷íèé äîãîâ³ð, ïîñâ³ä÷åíèé 27.06.2008, ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ÊÌÍÎ Ãîëóáíè÷îþ Î. Â., òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹ 1980 (ç óðàõóâàííÿì Äîãîâîð³â ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ¹ 3021 â³ä 22.09.2008 (äóáë³êàò), ¹ 3054 â³ä 25.09.2008, ¹ 3620 â³ä 28.11.2008, ¹ 1498 â³ä 16.06.2011, ¹ 2661 â³ä 29.07.2012, ¹ 1943 â³ä 23.08.2012) â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³, âèçíàíî íåä³éñíèì Äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè òà çàñòàâè â³ä 19.06.2015, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ìîðîçîâîþ Ñ.Â., ÿêèé çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ ¹ 5060 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é 2 Á ó ì. Êèºâ³, âèçíàíî íåä³éñíèì Äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 20.02.2019, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ÊÌÍÎ Îñèïåíêî Ä. Î., òà ðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ ¹ 873 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³; âèçíàíî íåä³éñíèì Äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè â³ä 30.04.2019, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîçàºâîþ Í.Ì., ÿêèé çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ ¹ 2098 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é 2 á ó ì. Êèºâ³; âèçíàíî íåä³éñíèì Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè 29.09.2020, çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹ 495, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ÊÌÍÎ Òâåðñüêîþ ². Â., ùîäî êâàðòèðè ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì. Êèºâ³; ñòÿãíóòî ç Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" íà êîðèñòü Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 2 270 (äâ³ òèñÿ÷³ äâ³ñò³ ñ³ìäåñÿò) ãðí 00 êîï.; ñòÿãíóòî ç Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" íà êîðèñòü Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 2 270 (äâ³ òèñÿ÷³ äâ³ñò³ ñ³ìäåñÿò) ãðí 00 êîï.; ñòÿãíóòî ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "вΠԲÍ" íà êîðèñòü Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 2 270 (äâ³ òèñÿ÷³ äâ³ñò³ ñ³ìäåñÿò) ãðí 00 êîï.; ñòÿãíóòî ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÂÅÑÒÏÀËÜÌ" íà êîðèñòü Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 2 270 (äâ³ òèñÿ÷³ äâ³ñò³ ñ³ìäåñÿò) ãðí 00 êîï.; ñòÿãíóòî ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ " Ðåâåðñ ²íâåñò" íà êîðèñòü Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 2 270 (äâ³ òèñÿ÷³ äâ³ñò³ ñ³ìäåñÿò) ãðí 00 êîï. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç öèì ð³øåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 20.09.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/3761/21, ÒΠ"гî Ô³í" çâåðíóëîñÿ äî ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, ó ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ òà ïðèéíÿòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó. Çä³éñíèòè ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò. Òàêîæ, íå ïîãîäæóþ÷èñü ç ð³øåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 20.09.2021 ó ñïðàâ³ ¹910/3761/21, ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" çâåðíóëîñÿ äî ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, ó ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ òà ïðèéíÿòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã. Àïåëÿíò ïðîñèòü ñóä ñòÿãíóòè ç ÒΠ«²íâåñòãàðíò» ïîíåñåí³ ÀÁ «Óêðãàçáàíê» ñóäîâ³ âèòðàòè çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ïîñòàíîâîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 08.06.2022 àïåëÿö³éí³ ñêàðãè Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ, ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 20.09.2021 ó ñïðàâ³ ¹910/3761/21 çàëèøåíî áåç çì³í. Ïîñòàíîâîþ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22.09.2022 êàñàö³éí³ ñêàðãè Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" - çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî, ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 08.06.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/3761/21 ñêàñîâàíî, ñïðàâó ¹ 910/3761/21 ó ñêàñîâàí³é ÷àñòèí³ íàïðàâëåíî íà íîâèé àïåëÿö³éíèé ðîçãëÿä äî ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó. Ñêåðîâóþ÷è ñïðàâó 910/3761/21 ó ñêàñîâàí³é ÷àñòèí³ íà íîâèé àïåëÿö³éíèé ðîçãëÿä äî ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, Âåðõîâíèé Ñóä ó âêàçàí³é ïîñòàíîâ³ çàçíà÷èâ íàñòóïíå. Ïðè íîâîìó ðîçãëÿä³ ñïðàâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, çîêðåìà, ñë³ä ïîâíî òà âñåá³÷íî äîñë³äèòè îáñòàâèíè íàáóòòÿ ïîçèâà÷åì ÷è ³íøèìè ñòîðîíàìè ö³º¿ ñïðàâè ìàéíîâèõ ïðàâ (ïðàâà âëàñíîñò³) íà ñï³ðíó êâàðòèðó, ïåðåâ³ðèòè íàÿâí³ñòü ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ç ÿêèìè çàêîí ïîâ`ÿçóº âèçíàííÿ ïðàâî÷èí³â (ãîñïîäàðñüêèõ äîãîâîð³â) íåä³éñíèìè íà ìîìåíò ¿õ â÷èíåííÿ (óêëàäåííÿ) ³ íàñòàííÿ â³äïîâ³äíèõ íàñë³äê³â, äàòè íàëåæíó îö³íêó íàÿâíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì, äîâîäàì òà çàïåðå÷åííÿì êîæíî¿ ³ç ñòîð³í, çä³éñíèòè íàëåæíèé àïåëÿö³éíèé ïåðåãëÿä ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ³ â çàëåæíîñò³ â³ä âñòàíîâëåíîãî òà âèìîã çàêîíó ïðèéíÿòè çàêîííå, îá´ðóíòîâàíå òà ñïðàâåäëèâå ñóäîâå ð³øåííÿ. Ñàìîñò³éíî âñòàíîâèòè îáñòàâèíè, ùî ï³äëÿãàþòü ç`ÿñóâàííþ ïðè âèð³øåíí³ ñïîðó, çàñòîñóâàâøè â³äïîâ³äí³ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ïåðåâ³ðèòè ïðàâîì³ðí³ñòü ïåðåäàííÿ ÂÀÒ "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" â ³ïîòåêó ÊÁ "Êè¿â" çà îñïîðþâàíèì äîãîâîðîì ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè â íåçàâåðøåíîìó áóä³âíèöòâîì æèòëîâîìó áóäèíêó â êîíòåêñò³ òîãî, ùî íà ÷àñ óêëàäåííÿ îñïîðþâàíîãî ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 27.06.2008 ðåäàêö³ÿ Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó" íå âèçíà÷àëà ìàéíîâ³ ïðàâà ÿê ïðåäìåò ³ïîòåêè. Âåðõîâíèé Ñóä çàóâàæèâ, ùî ñêàñóâàííÿ àïåëÿö³éíèì ñóäîì ó äàíîìó âèïàäêó ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ç ÿêèì â³í ïîãîäèâñÿ ïî ñóò³ ñïîðó, ëèøå ç ï³äñòàâ âñòàíîâëåííÿ ôàêòó ðîçãëÿäó ñïðàâè íå â ìåæàõ ñïðàâè ïðî áàíêðóòñòâî, ùî æîäíèì ÷èíîì íå âïëèíóëî òà íå ìîãëî âïëèíóòè íà çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ñóäîâîãî ð³øåííÿ, áóëî á â³äñòóïîì â³ä ïðèíöèïó ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³ òà ïðîÿâîì ïðàâîãî ïóðèçìó. Çã³äíî ç ïðîòîêîëîì àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 04.11.2022, àïåëÿö³éí³ ñêàðãè Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" ïåðåäàíî íà ðîçãëÿä êîëå㳿 ñóää³â ó ñêëàä³ ãîëîâóþ÷îãî ñóää³: Äîìàíñüêî¿ Ì.Ë., ñóää³â: Ãàðíèê Ë.Ë., Ïàíòå볺íêî Â.Î. Óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 09.11.2022 ïðèéíÿòî ñïðàâó ¹ 910/3761/21 çà àïåëÿö³éíèìè ñêàðãàìè Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 20.09.2021 äî ñâîãî ïðîâàäæåííÿ. Ðîçãëÿä àïåëÿö³éíèõ ñêàðã ïðèçíà÷åíî íà 30.11.2022 î 12 ãîä. 00 õâ. Çàïðîïîíîâàíî ñòîðîíàì íàäàòè ïèñüìîâ³ ïîÿñíåííÿ ç óðàõóâàííÿì âêàç³âîê, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 22.09.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/3761/21. Íà âèêîíàííÿ âèìîã óõâàëè ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 09.11.2022 ÷åðåç â³ää³ë çàáåçïå÷åííÿ äîêóìåíòîîá³ãó ñóäó òà ìîí³òîðèíãó âèêîíàííÿ äîêóìåíò³â ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" íàä³éøëè ïèñüìîâ³ ïîÿñíåííÿ ç óðàõóâàííÿì âêàç³âîê, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 22.09.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/3761/21. 29.11.2022 ÷åðåç â³ää³ë çàáåçïå÷åííÿ äîêóìåíòîîá³ãó ñóäó òà ìîí³òîðèíãó âèêîíàííÿ äîêóìåíò³â ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðî ðîçãëÿä àïåëÿö³éíèõ ñêàðã áåç ó÷àñò³ ÒΠ"²íâåñòãàðàíò". Ó â³äïîâ³äíîìó êëîïîòàííÿ ïîçèâà÷ òàêîæ ïðîñèòü ñóä àïåëÿö³éí³ ñêàðãè â³äõèëèòè, à îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ çàëèøèòè áåç çì³í. Ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ 30.11.2022 ç'ÿâèëèñü ïðåäñòàâíèêè Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í". Ðåøòà ó÷àñíèê³â ñïðàâè ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç'ÿâèëèñü, ïðî ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè ïîâ³äîìëåí³ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó. Cóäîì ñòàâèëîñü íà îáãîâîðåííÿ ïèòàííÿ ùîäî ìîæëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çà â³äñóòíîñò³ ïðåäñòàâíèê³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè, ÿê³ íå ç`ÿâèëèñü â ñóäîâå çàñ³äàííÿ, ùîäî ÷îãî êîëåã³ÿ ñóää³â âèð³øèëà çà ìîæëèâå çä³éñíþâàòè ðîçãëÿä ñïðàâè çà â³äñóòíîñò³ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, ùî íå ïðèáóëè ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ, ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. Çà ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 129 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 2 ÃÏÊ Óêðà¿íè îäíèì ³ç çàâäàíü ñóäî÷èíñòâà º ñâîº÷àñíèé ðîçãëÿä ñïðàâè, ùî â³äïîâ³äຠïîëîæåííÿì ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä, çã³äíî ç ÿêîþ êîæåí ìຠïðàâî íà ñïðàâåäëèâèé ðîçãëÿä éîãî ñïðàâè óïðîäîâæ ðîçóìíîãî ñòðîêó íåçàëåæíèì ³ áåçñòîðîíí³ì ñóäîì. Ñòàòòÿ 43 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÃÏÊ Óêðà¿íè) çîáîâ`ÿçóº ñòîð³í äîáðîñîâ³ñíî êîðèñòóâàòèñü íàëåæíèìè ¿ì ïðîöåñóàëüíèìè ïðàâàìè. ³äïîâ³äíî äî ÷. 4 ñò. 13 ÃÏÊ Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà íåñå ðèçèê íàñòàííÿ íàñë³äê³â, ïîâ`ÿçàíèõ ç â÷èíåííÿì ÷è íåâ÷èíåííÿì íåþ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é. ³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè º ïðàâîì òà ïðåðîãàòèâîþ ñóäó, îñíîâíîþ ïåðåäóìîâîþ äëÿ ÿêîãî º íå â³äñóòí³ñòü ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, à íåìîæëèâ³ñòü âèð³øåííÿ ñïîðó ó â³äïîâ³äíîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ (ñòàòòÿ 202 ÃÏÊ Óêðà¿íè). Íàâåäåíà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâ³ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16.07.2020 ó ñïðàâ³ ¹924/369/19.  äàíîìó âèïàäêó àïåëÿö³éí³ ñêàðãè ìîæóòü áóòè ðîçãëÿíóò³ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ áåç ó÷àñò³ ó÷àñíèê³â ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³, ÿê³ íå ç`ÿâèëèñü ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ, ¿õ íåÿâêà íå ïåðåøêîäæຠâèð³øåííþ àïåëÿö³éíèõ ñêàðã ó äàíîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Ïðåäñòàâíèêè ñêàðæíèê³â ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ àïåëÿö³éí³ ñêàðãè ï³äòðèìàëè òà ïðîñèëè ¿õ çàäîâîëüíèòè, îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ñêàñóâàòè, ïðèéíÿòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÒΠ«²íâåñòãàðàíò». ³äïîâ³äíî äî ñò. 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠîñêàðæóâàíå ð³øåííÿ â ìåæàõ äîâîä³â àïåëÿö³éíèõ ñêàðã. Ïðîàíàë³çóâàâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè â ÷àñòèí³ äîâîä³â àïåëÿö³éíèõ ñêàðã, êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèéøëà äî âèñíîâêó: àïåëÿö³éí³ ñêàðãè ñë³ä çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ - çàëèøèòè áåç çì³í, ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. Àïåëÿö³éíà ñêàðãà Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" ìîòèâîâàíà íåïðàâèëüíèì çàñòîñóâàííÿì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. ßê çàçíà÷ຠñêàðæíèê, íàáóòòÿ ÀÁ «Óêðãàçáàíê» ïðàâà âèìîãè çà êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè òà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ, óêëàäåíèìè ÏÀÒ «ÀÊÁ «Êè¿â» ç ÏðÀÒ «ÀÊ «Óêðòðàíñ» â³äáóëîñü ïðàâîì³ðíî, ó ïîâí³é â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã çàêîíîäàâñòâà. Àïåëÿíò ñòâåðäæóº, ùî ïåðåäà÷à ÏðÀÒ «ÀÊ «Óêðòðàíñ» ìàéíîâèõ ïðàâ, çîêðåìà, íà êâàðòèðó ¹ 121 â ³ïîòåêó çà óìîâàìè Äîãîâîðó ³ïîòåêè, â³äïîâ³äàëà ÿê âèìîãàì ÖÊ Óêðà¿íè, òàê ³ âèìîãàì ñò. 5 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó». Íà äóìêó àïåëÿíòà, ïîçèâà÷åì îáðàíî íååôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó. Ñêàðæíèê âêàçóº, ùî ñòðîê ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ íà çâåðíåííÿ äî ñóäó â ÷àñòèí³ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì Äîãîâîðó ³ïîòåêè â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 º ïðîïóùåíèì ïîçèâà÷åì áåç ïîâàæíèõ ïðè÷èí. Òàêîæ, íà äóìêó àïåëÿíòà, ïëàò³æíå äîðó÷åííÿ â³ä 27.12.2005 ¹ 113 ïðîòèïðàâíî ïðèéíÿòî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íà ñòà䳿 ðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³. Ñêàðæíèê ïðîñèòü ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñòÿãíóòè ç ÒΠ«²íâåñòãàðàíò» ïîíåñåí³ àïåëÿíòîì ñóäîâ³ âèòðàòè çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Àïåëÿö³éíà ñêàðãà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" ìîòèâîâàíà íåïðàâèëüíèì çàñòîñóâàííÿì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. ßê çàçíà÷ຠàïåëÿíò, ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíà îñïîðþâàí³ñòü ïðàâî÷èí³â, îñê³ëüêè íà ÷àñ óêëàäåííÿ ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 27.06.2008 ¹ 1980 ïîçèâà÷ íå ìàâ ìàéíîâ³ ïðàâà íà êâàðòèðó, íå áóâ âëàñíèêîì êâàðòèðè, îáòÿæåííÿ ùîäî êâàðòèðè ¹ 121 áóëè â³äñóòí³, à ïðàâî âëàñíîñò³ çàðåºñòðîâàíî çà ïîçèâà÷åì ëèøå 15.03.2019. Íà äóìêó àïåëÿíòà, ïîçèâà÷åì îáðàíî íååôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó. ßê ñòâåðäæóº àïåëÿíò, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç ïîðóøåííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ïðèéíÿâ ïëàò³æíå äîðó÷åííÿ â³ä 27.12.2005 ¹ 113 ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³. Ñêàðæíèê ïðîñèòü ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çä³éñíèòè ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò. Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, çàñëóõàâøè ïðåäñòàâíèê³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè, âðàõîâóþ÷è âèñíîâêè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ â³ä 22.09.2022 ó äàí³é ñïðàâ³, êîëåã³ÿ ñóää³â âñòàíîâèëà íàñòóïíå. 12.09.2003 ì³æ Ïå÷åðñüêîþ ðàéîííîþ ó ì. Êèºâ³ äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ, Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì "Ïå÷åðñüê-³íâåñò" (ñòîðîíà-1) òà ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" (ñòîðîíà-2) óêëàäåíî Äîãîâ³ð ó÷àñò³ â áóä³âíèöòâ³ æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ãàðàæåì (ì³ñöÿìè äëÿ ïàðêóâàííÿ ìàøèí) íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà À. Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà ¹ 315, ïðåäìåòîì ÿêîãî º ñï³âðîá³òíèöòâî ñòîð³í ïî áóä³âíèöòâó æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíî - ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ãàðàæåì (ì³ñöÿìè äëÿ ïàðêóâàííÿ ìàøèí) íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà Àíð³ Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà. Ó ï. 2.2. öüîãî Äîãîâîðó âèçíà÷åíî, ùî â ðàìêàõ Äîãîâîðó ñòîðîíà-1 º çàìîâíèêîì, ôóíêö³¿ ÿêîãî ñòîðîíà-1 ïîêëàäຠíà Êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî "Ïå÷åðñüê-³íâåñò", ñòîðîíà-2 º ãåíåðàëüíèì ³íâåñòîðîì òà ãåíåðàëüíèì ï³äðÿäíèêîì. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³íâåñòèö³éíó ä³ÿëüí³ñòü» ³íâåñòèö³éíîþ ä³ÿëüí³ñòþ º ñóêóïí³ñòü ïðàêòè÷íèõ ä³é ãðîìàäÿí, þðèäè÷íèõ îñ³á ³ äåðæàâè ùîäî ðåàë³çàö³¿ ³íâåñòèö³é. ßê âèçíà÷åíî ñòàòòåþ 4 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³íâåñòèö³éíó ä³ÿëüí³ñòü» îá'ºêòàìè ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ìîæóòü áóòè áóäü-ÿêå ìàéíî, â òîìó ÷èñë³ îñíîâí³ ôîíäè ³ îáîðîòí³ êîøòè â óñ³õ ãàëóçÿõ åêîíîì³êè, ö³íí³ ïàïåðè (êð³ì âåêñåë³â), ö³ëüîâ³ ãðîøîâ³ âêëàäè, íàóêîâî-òåõí³÷íà ïðîäóêö³ÿ, ³íòåëåêòóàëüí³ ö³ííîñò³, ³íø³ îá'ºêòè âëàñíîñò³, à òàêîæ ìàéíîâ³ ïðàâà. Çàáîðîíÿºòüñÿ ³íâåñòóâàííÿ â îá'ºêòè, ñòâîðåííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ÿêèõ íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì ñàí³òàðíî-ã³ã³ºí³÷íèõ, ðàä³àö³éíèõ, åêîëîã³÷íèõ, àðõ³òåêòóðíèõ òà ³íøèõ íîðì, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè, à òàêîæ ïîðóøóº ïðàâà òà ³íòåðåñè ãðîìàäÿí, þðèäè÷íèõ îñ³á ³ äåðæàâè, ùî îõîðîíÿþòüñÿ çàêîíîì. Çã³äíî ç ÷. 2 ñò. 5 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³íâåñòèö³éíó ä³ÿëüí³ñòü» ³íâåñòîðè - ñóá'ºêòè ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³, ÿê³ ïðèéìàþòü ð³øåííÿ ïðî âêëàäåííÿ âëàñíèõ, ïîçè÷êîâèõ ³ çàëó÷åíèõ ìàéíîâèõ òà ³íòåëåêòóàëüíèõ ö³ííîñòåé â îá'ºêòè ³íâåñòóâàííÿ. ²íâåñòîðè ìîæóòü âèñòóïàòè â ðîë³ âêëàäíèê³â, êðåäèòîð³â, ïîêóïö³â, à òàêîæ âèêîíóâàòè ôóíêö³¿ áóäü-ÿêîãî ó÷àñíèêà ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³. Îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ íà òåðèòî𳿠Óêðà¿íè ñóá'ºêòàìè ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³, ðîçòàøîâàíèìè çà ìåæàìè Óêðà¿íè, à òàêîæ öèõ ñóá'ºêò³â ³ ñóá'ºêò³â Óêðà¿íè â çîíàõ â³ëüíîãî ï³äïðèºìíèöòâà íà Óêðà¿í³ âèçíà÷àþòüñÿ ñïåö³àëüíèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè (÷. 3 ñò. 6 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³íâåñòèö³éíó ä³ÿëüí³ñòü»). 19.11.2003 ì³æ ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" (âèêîíàâåöü) òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ðåã³îí-²íâåñò" (³íâåñòîð) óêëàäåíî Äîãîâ³ð ïðî ³íâåñòóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëà ¹ 7. Çã³äíî ç 1.2. Äîãîâîðó ¹ 7 â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 10.10.2012 ¹4 îá`ºêòîì ³íâåñòóâàííÿ çà öèì äîãîâîðîì º êâàðòèðè çã³äíî ç ïåðåë³êîì çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1331,50 êâ. ì. çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Äèìèòðîâà, 2 Á. Ïóíêòîì 1.6. Äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 16.10.2006 ¹ 2 âèçíà÷åíî, çà ðàõóíîê âíåñåíèõ ³íâåñòèö³é çà äàíèì äîãîâîðîì ³íâåñòîð îòðèìóº ó âëàñí³ñòü êâàðòèðè, ÿê³ º îá`ºêòîì ³íâåñòóâàííÿ çà äàíèì äîãîâîðîì. Îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêò ³íâåñòóâàííÿ òà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó â ðîçä³ë³ 2 äàíîãî äîãîâîðó. Ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá`ºêò ³íâåñòóâàííÿ ìîæå áóòè îôîðìëåíî ÿê íà ³íâåñòîðà, òàê ³ íà ô³çè÷íèõ òà þðèäè÷íèõ îñ³á, âêàçàíèõ ³íâåñòîðîì. Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ï. 2.3. Äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 16.10.2006 ¹ 2 ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ äàíîãî äîãîâîðó âèêîíàâåöü ïåðåäàº, à ³íâåñòîð íàáóâຠìàéíîâ³ ïðàâà íà îá`ºêò ³íâåñòóâàííÿ ³ ³íâåñòîð ìຠïðàâî ðîçïîðÿäæàòèñÿ ìàéíîâèìè ïðàâàìè íà îá`ºêò ³íâåñòóâàííÿ íà ñâ³é ðîçñóä. ϳñëÿ ââåäåííÿ îá`ºêòó â åêñïëóàòàö³þ âèêîíàâåöü ïðîâîäèòü çà ñâ³é ðàõóíîê òåõí³÷íó ³íâåíòàðèçàö³þ îá`ºêòà òà îôîðìëþº ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá`ºêòè ³íâåñòóâàííÿ íà ³íâåñòîðà òà/àáî íà ô³çè÷íèõ, þðèäè÷íèõ îñ³á, âêàçàíèõ ³íâåñòîðîì, ç íàäàííÿì ñâ³äîöòâ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³. ²íâåñòîð ó ñâîþ ÷åðãó çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïðîòÿãîì 5-òè ðîáî÷èõ äí³â ç ìîìåíòó ââåäåííÿ îá`ºêòó â åêñïëóàòàö³þ íàäàòè âèêîíàâöþ ïàêåò äîêóìåíò³â, íåîáõ³äíèé äëÿ îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ (ï. 2.5. Äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 16.10.2006 ¹2). Çà çì³ñòîì ï. 2.6. Äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 16.10.2006 ¹ 2 íà ï³äñòàâ³ îòðèìàíèõ â³ä âèêîíàâöÿ ñâ³äîöòâ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá`ºêò ³íâåñòóâàííÿ, ³íâåñòîð ñàìîñò³éíî ïðîâîäèòü äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³. Ïóíêòîì 3.4.2 Äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 16.10.2006 ¹ 2 âèçíà÷åíî, ùî ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" (³íâåñòîð) ìຠïðàâî çä³éñíþâàòè ïåðåäà÷ó ñâî¿õ ìàéíîâèõ ïðàâ ³ çîáîâ`ÿçàíü çà äîãîâîðîì òðåò³ì îñîáàì â³äïîâ³äíî äî ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, íà âèêîíàííÿ óìîâ Äîãîâîðó â³ä 19.11.2003 ¹ 7 â³äïîâ³äíî äî àêòó â³ä 19.11.2007 ³äêðèòå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" ïåðåäàíî ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" ìàéíîâ³ ïðàâà íà îá`ºêò ³íâåñòóâàííÿ - íà êâàðòèðè çã³äíî ç ïåðåë³êîì çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1306,20 êâ.ì., à çã³äíî ç àêòîì â³ä 15.04.2013 - êâàðòèðè çã³äíî ç ïåðåë³êîì çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1331,50 êâ.ì. (ó òîìó ÷èñë³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121). Còàòòåþ 204 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè) çàêð³ïëåíî ïðåçóìïö³þ ïðàâîì³ðíîñò³ ïðàâî÷èíó òà çàçíà÷åíî, ùî ïðàâî÷èí º ïðàâîì³ðíèì, ÿêùî éîãî íåä³éñí³ñòü ïðÿìî íå âñòàíîâëåíà çàêîíîì àáî ÿêùî â³í íå âèçíàíèé ñóäîì íåä³éñíèì. Òàêèì ÷èíîì, ó ðàç³ íåñïðîñòóâàííÿ ïðåçóìïö³¿ ïðàâîì³ðíîñò³ äîãîâîðó âñ³ ïðàâà, íàáóò³ ñòîðîíàìè ïðàâî÷èíó çà íèì, ïîâèíí³ áåçïåðåøêîäíî çä³éñíþâàòèñÿ, à ñòâîðåí³ îáîâ`ÿçêè ï³äëÿãàþòü âèêîíàííþ. 26.12.2005 ì³æ Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ðåã³îí-²íâåñò" (Òîâàðèñòâî) òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" (²íâåñòîð) óêëàäåíî ²íâåñòèö³éíèé äîãîâ³ð ¹ 5, ïðåäìåòîì ÿêîãî º ó÷àñòü ²íâåñòîðà ó ô³íàíñóâàíí³ áóä³âíèöòâà êâàðòèð ó æèòëîâîìó áóäèíêó ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì (ì³ñöÿìè äëÿ ïàðêóâàííÿ ìàøèí) íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ðîçòàøîâàíà íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà À.Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ð-í³ ì. Êèºâà (îá`ºêò ³íâåñòóâàííÿ) çà ðàõóíîê âëàñíèõ òà çàëó÷åíèõ êîøò³â øëÿõîì âíåñåííÿ ¿õ íà ïîòî÷íèé ðàõóíîê Òîâàðèñòâà. Çã³äíî ç ï. 1.2. ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 26.12.2005 ¹ 5 â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 20.11.2007 ¹ 2 ²íâåñòîð çä³éñíþº ô³íàíñóâàííÿ êàï³òàëüíèõ âêëàäåíü (³íâåñòóº) ó æèòëî, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 639,90 êâ. ì, ùî áóäå çáóäîâàíî â ìàéáóòíüîìó çà ô³êñîâàíîþ íà ìîìåíò ³íâåñòóâàííÿ âàðòîñò³ âèì³ðíî¿ îäèíèö³ ïëîù³ (1 êâ. ì). Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ï. 1.3. ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 10.10.2012 ¹ 3 õàðàêòåðèñòèêà îá'ºêòà ³íâåñòóâàííÿ (êâàðòèð): ¹ 75 (1 ñåêö³ÿ) - 16-17 ïîâåðõ; 5 ê³ìíàò; çàãàëüíà ïëîùà - 186,80 êâ. ì; ¹ 93 (1 ñåêö³ÿ) - 21 ïîâåðõ; 1 ê³ìíàòà; çàãàëüíà ïëîùà - 101,30 êâ. ì; ¹ 113 (3 ñåêö³ÿ) - 3 ïîâåðõ; 4 ê³ìíàòè; çàãàëüíà ïëîùà - 182,60 êâ. ì; ¹ 121 (3 ñåêö³ÿ) - 5 ïîâåðõ; 4 ê³ìíàòè; çàãàëüíà ïëîùà - 182,60 êâ. ì. ³äïîâ³äíî äî ï. 1.4 ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 26.12.2005 ¹ 5 âíåñåííÿ ³íâåñòèö³é íà áóä³âíèöòâî îá`ºêòó ³íâåñòóâàííÿ ²íâåñòîðîì íàäຠéîìó ïðàâî íà îòðèìàííÿ ó âëàñí³ñòü ïëîù êâàðòèð íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ ï.1.2 òà ï.1.3 öüîãî Äîãîâîðó. Ïóíêòîì 2 ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 10.10.2012 ¹ 3 ïåðåäáà÷åíà çàãàëüíà âàðò³ñòü îá`ºêòà ³íâåñòóâàííÿ, ÿêà ñêëàäຠ3 232 373,88 ãðí ç ÏÄÂ. ³äïîâ³äíèé äîãîâ³ð â ñèëó ñòàòò³ 204 ÖÊ Óêðà¿íè º ïðàâîì³ðíèì, íàáóò³ ñòîðîíàìè ïðàâî÷èíó ïðàâà ïîâèíí³ áåçïåðåøêîäíî çä³éñíþâàòèñÿ, à ñòâîðåí³ îáîâ`ÿçêè ï³äëÿãàþòü âèêîíàííþ. 27.04.2006 ì³æ Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì "Ïå÷åðñüê-³íâåñò" (çàìîâíèê çà äîãîâîðîì, ñòîðîíà-1), ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" (ãåíåðàëüíèé ³íâåñòîð çà äîãîâîðîì, ñòîðîíà-2) òà Äåðæàâíèì áóä³âåëüíèì êîìá³íàòîì Óïðàâë³ííÿ ñïðàâàìè Âåðõîâíî¿ ðàäè Óêðà¿íè (ãåíåðàëüíèé ï³äðÿäíèê çà äîãîâîðîì, ñòîðîíà-3) óêëàäåíî Äîãîâ³ð ï³äðÿäó ¹ 20ð íà áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ãàðàæåì (ì³ñöÿìè äëÿ ïàðêóâàííÿ ìàøèí) íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà À. Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà, ïðåäìåòîì ÿêîãî º ñï³âðîá³òíèöòâî ñòîð³í ïî áóä³âíèöòâó îá`ºêòà. 14.06.2007 ì³æ Àêö³îíåðíèì êîìåðö³éíèì áàíêîì "Êè¿â" (êðåäèòîäàâåöü) òà ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" (ïîçè÷àëüíèê) óêëàäåíî Äîãîâ³ð ïðî íàäàííÿ êðåäèòó ó âèãëÿä³ íåâ³äíîâëþâàëüíî¿ â³äêëè÷íî¿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿ ¹45/07 (äàë³ - Êðåäèòíèé äîãîâ³ð). Çã³äíî ç ï. 3.1. Êðåäèòíîãî äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 29.07.2011 ¹ 25 âèêîíàííÿ ïîçè÷àëüíèêîì çîáîâ`ÿçàíü çà öèì äîãîâîðîì çàáåçïå÷óºòüñÿ ³ïîòåêîþ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ó ê³ëüêîñò³ 15 øò ó áóäèíêó, ùî áóäóºòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ðîçòàøîâàí³é íà ðîç³ (íà ïåðåòèí³) âóëèöü Äèìèòðîâà òà Àíð³ Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà (íàäàë³ - îá`ºêò ³íâåñòóâàííÿ), à ñàìå êâàðòèðè: ¹ ¹ 2, 6, 8, 9, 12, 15, 26, 27, 75, 76, 81, 86, 91, 117, 121, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2 377,80 êâ.ì çàñòàâíîþ âàðò³ñòþ 49 263 812, 44 ãðí. Ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ íàëåæíîãî âèêîíàííÿ ïîçè÷àëüíèêîì âèìîã áàíêó çà Êðåäèòíèì äîãîâîðîì, óñ³õ çì³í òà äîïîâíåíü äî íüîãî, ó òîìó ÷èñë³ äîäàòêîâèõ óãîä äî Êðåäèòíîãî äîãîâîðó, çà ÿêèì ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàäàâ ³ïîòåêîäàâöþ êðåäèò ó âèãëÿä³ íåâ³äíîâëþâàëüíî¿ â³äêëè÷íî¿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿, 27.06.2008 ì³æ Àêö³îíåðíèì êîìåðö³éíèì áàíêîì "Êè¿â" (³ïîòåêîäåðæàòåëü) òà ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" (³ïîòåêîäàâåöü) óêëàäåíî ²ïîòå÷íèé äîãîâ³ð, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹1980 (äàë³-²ïîòå÷íèé äîãîâ³ð). ³äïîâ³äíî äî ï. 1.3. ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ïðåäìåòîì ³ïîòåêè º ìàéíîâ³ ïðàâà íà êâàðòèðè, çîêðåìà, íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 182,4 êâ.ì, æèëîþ ïë. 106,3 êâ.ì, ï'ÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 3, ó áóäèíêó, ùî áóäóºòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ðîçòàøîâàí³é íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà Àíð³ Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà. Çã³äíî ç ï. 1.4. ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ìàéíîâ³ ïðàâà, ÿê³ ïåðåäàþòüñÿ â ³ïîòåêó çà öèì äîãîâîðîì, íàëåæàòü ³äêðèòîìó àêö³îíåðíîìó òîâàðèñòâó "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" (³ïîòåêîäàâöþ) íà ï³äñòàâ³ Äîãîâîðó ¹ 315 ó÷àñò³ â áóä³âíèöòâ³ æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ãàðàæåì íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà Àíð³ Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà â³ä 12.09.2003, óêëàäåíîãî ì³æ Ïå÷åðñüêîþ ðàéîííîþ ó ì. Êèºâ³ äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ òà Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì "Ïå÷åðñüê-³íâåñò", äîäàòêó â³ä 29.11.2007 ¹ 2 äî äîãîâîðó â³ä 12.09.2003 ¹ 315, Äîãîâîðó ï³äðÿäó ¹ 20ð íà áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ãàðàæåì íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà Àíð³ Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà, óêëàäåíîãî 27.04.2006 ì³æ Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì "Ïå÷åðñüê-³íâåñò", ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ", Äåðæàâíèì áóä³âåëüíèì êîìá³íàòîì Óïðàâë³ííÿ ñïðàâàìè Âåðõîâíî¿ ðàäè Óêðà¿íè. Äîãîâ³ð â³ä 19.11.2003 ¹ 7 º ÷èííèì, äîêàç³â éîãî îñêàðæåííÿ ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü, òîáòî â ñèëó ñò. 204 ÖÊ Óêðà¿íè º ïðàâîì³ðíèì. Íà ï³äñòàâ³ ïîñòàíîâè ïðàâë³ííÿ Íàö³îíàëüíîãî áàíêó Óêðà¿íè â³ä 24.02.2015 ¹128 âèêîíàâ÷îþ äèðåêö³ºþ Ôîíäó ãàðàíòóâàííÿ âêëàä³â ô³çè÷íèõ îñ³á ïðèéíÿòî ð³øåííÿ â³ä 24.02.2015 ¹39, ÿêèì ç 25.02.2015 â ÏÀÒ ÀÊÁ "Êè¿â" çàïðîâàäæåíî òèì÷àñîâó àäì³í³ñòðàö³þ òà ïðèçíà÷åíî óïîâíîâàæåíó îñîáó Ôîíäó ãàðàíòóâàííÿ âêëàä³â ô³çè÷íèõ îñ³á íà çä³éñíåííÿ òèì÷àñîâî¿ àäì³í³ñòðàö³¿. ³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿, ðîçì³ùåíî¿ íà îô³ö³éíîìó ñàéò³ Ôîíäó ãàðàíòóâàííÿ âêëàä³â ô³çè÷íèõ îñ³á íà âèêîíàííÿ ïîñòàíîâè Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 11.02.2015 ¹61 "Äåÿê³ ïèòàííÿ ó÷àñò³ äåðæàâè ó âèâåäåíí³ ç ðèíêó ÏÀÒ ÀÊÁ "Êè¿â", 19.06.2015 áóëî çä³éñíåíî ïåðåäà÷ó àêòèâ³â òà çîáîâ`ÿçàíü ÏÀÒ ÀÊÁ "Êè¿â" íà êîðèñòü ÏÀÒ ÀÁ "Óêðãàçáàíê". Ó çâ`ÿçêó ³ç ÷èì, 19.06.2015 ì³æ Ïóáë³÷³íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì «Àêö³îíåíðíèé êîìåðö³éíèé áàíê "Êè¿â" (íåïëàòîñïðîìîæíèé áàíê) òà Ïóáë³÷³íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" (ïðèéìàþ÷èé áàíê) óêëàäåíî Äîãîâ³ð ïðî ïåðåäà÷ó ïðèéìàþ÷îìó áàíêó àêòèâ³â ³ çîáîâ`ÿçàíü íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó (äàë³ - Äîãîâ³ð ïðî ïåðåäà÷ó àêòèâ³â). Çã³äíî ç ï. 1.2 âêàçàíîãî Äîãîâîðó ïðî ïåðåäà÷ó àêòèâ³â ïðèéìàþ÷èé áàíê îòðèìàâ ïðàâî âèìîãè â³ä áîðæíèê³â íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó çà äîãîâîðàìè ïðî çä³éñíåííÿ àêòèâíèõ îïåðàö³é, ïðàâà âèìîãè çà ÿêèì ïåðåõîäÿòü â³äïîâ³äíî äî öüîãî Äîãîâîðó ïðèéìàþ÷îìó áàíêó, íàëåæíîãî òà ïîâíîãî âèêîíàííÿ âñ³õ çîáîâ`ÿçàíü çà îñíîâíèìè äîãîâîðàìè, âêëþ÷àþ÷è ñïëàòó çàáîðãîâàíîñò³ çà îñíîâíèìè äîãîâîðàìè, ïðîöåíò³â, ìîæëèâèõ êîì³ñ³é, øòðàôíèõ ñàíêö³é (ï. 1.2.1 Äîãîâîðó), ïðàâî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò çàñòàâè, ïðàâî çâåðíåííÿ äî ïîðó÷èòåëÿ çà äîãîâîðîì ïîðóêè (ï. 1.2.2 Äîãîâîðó). ³äïîâ³äíî äî ï. 4.1 Äîãîâîðó ïðî ïåðåäà÷ó àêòèâ³â, ç äíÿ éîãî óêëàäàííÿ òà àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ àêòèâ³â ³ çîáîâ`ÿçàíü ïðèéìàþ÷èé áàíê íàáóâຠóñ³õ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â êðåäèòîðà ùîäî áîðæíèê³â, ðàçîì ³ç ïðàâàìè çà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ òàêèõ âèìîã. Íà âèêîíàííÿ óìîâ çàçíà÷åíîãî Äîãîâîðó ïðî ïåðåäà÷ó àêòèâ³â ì³æ ñòîðîíàìè áóëî ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ àêòèâ³â òà çîáîâ'ÿçàíü â³ä 19.06.2015. Êð³ì öüîãî, íà âèêîíàííÿ âêàçàíèõ ïîëîæåíü Äîãîâîðó ïðî ïåðåäà÷ó àêòèâ³â, 19.06.2015 ì³æ Ïóáë³÷³íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì «Àêö³îíåðíèé êîìåðö³éíèé áàíê "Êè¿â" (íåïëàòîñïðîìîæíèé áàíê) òà Ïóáë³÷³íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" (ïðèéìàþ÷èé áàíê) óêëàäåíî Äîãîâ³ð â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè òà çàñòàâè, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ìîðîçîâîþ Ñ.Â. çà ðåºñòðîâèì ¹ 5060 (äàë³-Äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè òà çàñòàâè â³ä 19.06.2015), â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî íåïëàòîñïðîìîæíèé áàíê â³äñòóïèâ, à ïðèéìàþ÷èé áàíê íàáóâ ïðàâî âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè òà çàñòàâè, çîêðåìà, ³ çà âèùåâêàçàíèì ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì (äîäàòîê 4 "Ðåºñòð äîãîâîð³â ³ïîòåêè þðèäè÷íèõ îñ³á"). Ó ïîäàëüøîìó, 20.02.2019 ì³æ Ïóáë³÷³íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" óêëàäåíî Äîãîâ³ð ôàêòîðèíãó (â³äñòóïëåííÿ ïðàâà ãðîøîâî¿ âèìîãè), à òàêîæ Äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 20.02.2019, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ÊÌÍÎ Îñèïåíêî Ä.Î. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹ 873 (äàë³ - Äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 20.02.2019), â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" (ïåðâ³ñíèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü) â³äñòóïຠó ïîâíîìó îáñÿç³, à Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" (íîâèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü) ïðèéìຠâñ³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ùî ³ñíóþòü ñòàíîì íà äàòó óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó, çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 27.06.2008, óêëàäåíèì ì³æ Àêö³îíåðíèì êîìåðö³éíèì áàíêîì "Êè¿â" òà ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ". Ó ñâîþ ÷åðãó, 30.04.2019 ì³æ Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" áóëî óêëàäåíî Äîãîâ³ð ôàêòîðèíãó (â³äñòóïëåííÿ ïðàâà ãðîøîâî¿ âèìîã) ¹ 30/04, à òàêîæ Äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 30.04.2019, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ÊÌÍÎ Êîçàºâîþ Í.Ì. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹ 2098 (äàë³- Äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 30.04.2019), â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî, Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" (ïåðâ³ñíèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü) â³äñòóïຠó ïîâíîìó îáñÿç³, à Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" (íîâèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü) ïðèéìຠâñ³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ùî ³ñíóþòü ñòàíîì íà äàòó óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó, çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 27.06.2008, óêëàäåíèì ì³æ Àêö³îíåðíèì êîìåðö³éíèì áàíêîì "Êè¿â" òà ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ". 29.09.2020 ì³æ Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" (ïðîäàâåöü), ÿêèé º ³ïîòåêîäåðæàòåëåì, òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Âåñòïàëüì" (ïîêóïåöü) óêëàäåíî Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè, à ñàìå: êâàðòèðè ¹ 121 â áóäèíêó ¹ 2 Á ïî âóëèö³ ijëîâ³é ó ì³ñò³ Êèºâ³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 182,6 êâ.ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ 106,5 êâ.ì, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1790334780000 (äàë³- Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020 ). Ó ï. 2 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çàçíà÷åíî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè íàëåæèòü ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" (³ïîòåêîäàâåöü) íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà ï³äñòàâ³: ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 26.12.2005 ¹ 5, äîäàòêîâî¿ óãîäè äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 17.10.2006 ¹ 1; äîäàòêîâî¿ óãîäè äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 20.11.2007 ¹2; äîäàòêîâî¿ óãîäè äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 10.10.2012 ¹3; äîâ³äêè ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" ïðî âèêîíàííÿ óìîâ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 15.04.2013 ¹ 5; âèòÿãó ÒΠ"Öåíòð³íâåñòáóä-2000" ç ïåðåë³êó ³íâåñòîð³â â³ä 15.04.2015 ¹ 5; àêòó ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ â³ä 15.04.2013. ³äïîâ³äíî äî ï. 3 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðàâî âëàñíîñò³ íà çàçíà÷åíó êâàðòèðó çàðåºñòðîâàíî çà ÒΠ«²íâåñòãàðàíò» ó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 15.03.2019, íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³: 30777791, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1790334780000. Çà çì³ñòîì ï. 4 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðàâî íà ïðîäàæ ïðåäìåòà ³ïîòåêè áóäü-ÿê³é îñîá³ íàëåæèòü ÒΠ"гî Ô³í", ÿê ³ïîòåêîäåðæàòåëþ, íà ï³äñòàâ³: ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 27.06.2008 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. òà çàðåºñòðîâàíîãî ó ðåºñòð³ çà ¹ 1980; äóáë³êàòó äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 22.09.2008 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 3021; äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 25.09.2008 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 3054; äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 3620; äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 16.06.2011 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 1496; äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 29.07.2012 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 2661; Äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 23.08.2012 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 1943; ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 23.12.2015; Äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, ïîñâ³ä÷åíîãî 20.02.2019 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Îñèïåíêî Ä.Î. òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 873. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ïðåäìåòîì ïîçîâó º âèìîãè ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ïðàâî÷èí³â, à ñàìå: ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 27.06.2008 (ç óðàõóâàííÿì Äîãîâîð³â ïðî âíåñåííÿ çì³í ¹ 3021 â³ä 22.09.2008 (äóáë³êàò), ¹ 3054 â³ä 25.09.2008, ¹ 3620 â³ä 28.11.2008, ¹ 1498 â³ä 16.06.2011, ¹ 2661 â³ä 29.07.2012, ¹ 1943 â³ä 23.08.2012) â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì. Êèºâ³, Äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè òà çàñòàâè â³ä 19.06.2015, Äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 20.02.2019, Äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè â³ä 30.04.2019 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é 2Á ó ì. Êèºâ³ òà Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020. Çàçíà÷åí³ âèìîãè ïîçèâà÷ îá´ðóíòîâóº òèì, â³í º âëàñíèêîì êâàðòèðè ¹ 121 ó áóäèíêó ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì. Êèºâ³ òà íàáóâ ïðàâî âëàñíîñò³ íà êâàðòèðó íà ï³äñòàâ³ ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 26.12.2005 ¹ 5. Îñêàðæóâàí³ äîãîâîðó ïîðóøóþòü éîãî ïðàâî âëàñíîñò³. Çàãàëüí³ âèìîãè, äîäåðæàííÿ ÿêèõ º íåîáõ³äíèì äëÿ ÷èííîñò³ ïðàâî÷èíó, âèçíà÷åí³ ñò.203 ÖÊ Óêðà¿íè, â³äïîâ³äíî äî ÷.÷.1-3, 5 òàêî¿ íîðìè: çì³ñò ïðàâî÷èíó íå ìîæå ñóïåðå÷èòè öüîìó Êîäåêñó, ³íøèì àêòàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³íòåðåñàì äåðæàâè ³ ñóñï³ëüñòâà, éîãî ìîðàëüíèì çàñàäàì; âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèêà ïðàâî÷èíó ìຠáóòè â³ëüíèì ³ â³äïîâ³äàòè éîãî âíóòð³øí³é âîë³; ïðàâî÷èí ìຠáóòè ñïðÿìîâàíèé íà ðåàëüíå íàñòàííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, ùî îáóìîâëåí³ íèì. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ³äêðèòå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" ïåðåäàëî Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ðåã³îí-²íâåñò" , à Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ðåã³îí-²íâåñò" ïåðåäàëî Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" ìàéíîâ³ ïðàâà, ó òîìó ÷èñë³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121 çã³äíî ç Äîãîâîðîì ïðî ³íâåñòóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëà â³ä 19.11.2003 ¹ 7, ²íâåñòèö³éíèì äîãîâîðîì â³ä 26.12.2005 ¹ 5 (â³äïîâ³äíî), ÿê³ º ïðàâîì³ðíèìè â ñèëó ñòàòò³ 204 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêîþ çàêð³ïëåíî ïðåçóìïö³þ ïðàâîì³ðíîñò³ ïðàâî÷èíó. Öÿ ïðåçóìïö³ÿ îçíà÷àº, ùî â÷èíåíèé ïðàâî÷èí ââàæàºòüñÿ ïðàâîì³ðíèì, òîáòî, òàêèì, ùî ïîðîäæóº, çì³íþº àáî ïðèïèíÿº öèâ³ëüí³ ïðàâà é îáîâ`ÿçêè, äîêè öÿ ïðåçóìïö³ÿ íå áóäå ñïðîñòîâàíà, çîêðåìà, íà ï³äñòàâ³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ (â³äïîâ³äíà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 06.07.2015 ó ñïðàâ³ ¹ 6-301öñ15 òà ïîñòàíîâ³ Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.05.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 916/5073/15). Òàêèì ÷èíîì, ó ðàç³ íåñïðîñòóâàííÿ ïðåçóìïö³¿ ïðàâîì³ðíîñò³ äîãîâîðó âñ³ ïðàâà, íàáóò³ ñòîðîíàìè ïðàâî÷èíó çà íèì, ïîâèíí³ áåçïåðåøêîäíî çä³éñíþâàòèñÿ, à ñòâîðåí³ îáîâ`ÿçêè ï³äëÿãàþòü âèêîíàííþ. Ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ï³äòâåðäæóºòüñÿ, ùî ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" ñïëàòèëî ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" çàãàëüíó âàðò³ñòü îá'ºêòà ³íâåñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ âàðò³ñòü ñï³ðíî¿ êâàðòèðè ¹ 121) ó ðîçì³ð³ 3 232 373,88 ãðí (ï. 2 ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 26.12.2005 ¹ 5) çà ïëàò³æíèì äîðó÷åííÿì â³ä 27.12.2005 ¹ 113 â³äïîâ³äíî äî óìîâ âêàçàíîãî äîãîâîðó. Êð³ì òîãî, ôàêò âèêîíàííÿ ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" óìîâ ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 26.12.2005 ¹ 5 ó ïîâíîìó îáñÿç³ ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîâ³äêîþ ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" â³ä 15.04.2013 ¹ 5. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêò æèòëîâî¿ íåðóõîìîñò³ - êâàðòèðó ¹ 121, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 182,6 êâ. ì çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. ijëîâà, áóä. 2-Á (íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³: 30777791) ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" ïðîâåäåíî 15.03.2019, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîﳺþ âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ â³ä 20.03.2019 ¹ 160261492. ϳäñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" íà êâàðòèðó ¹ 121 çã³äíî ç öèì âèòÿãîì º íàñòóïí³ äîêóìåíòè: äîâ³äêà ïðî âèêîíàííÿ óìîâ ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñåð³ÿ òà íîìåð: 5, âèäàíèé 15.04.2013, âèäàâíèê: ÒΠ"Ðåã³îí-³íâåñò"; âèòÿã ç ïåðåë³êó ³íâåñòîð³â, ñåð³ÿ òà íîìåð: 5, âèäàíèé 15.04.2015, âèäàâíèê: ÒΠ"Öåíòð³íâåñòáóä-2000"; àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³, ñåð³ÿ òà íîìåð: á/í, âèäàíèé 15.04.2013, âèäàâíèê: ñòîðîíè; äîäàòêîâà óãîäà äî ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñåð³ÿ òà íîìåð: 3, âèäàíèé 10.10.2012, âèäàâíèê: ñòîðîíè; äîäàòêîâà óãîäà äî ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñåð³ÿ òà íîìåð: 2, âèäàíèé 20.11.2007, âèäàâíèê: ñòîðîíè; äîäàòêîâà óãîäà äî ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñåð³ÿ òà íîìåð: 1, âèäàíèé 17.10.2006, âèäàâíèê: ñòîðîíè; ²íâåñòèö³éíèé äîãîâ³ð, ñåð³ÿ òà íîìåð: 5, âèäàíèé 26.12.2005, âèäàâíèê: ñòîðîíè. ßê çàçíà÷ຠïîçèâà÷, ñàìå 17.12.2020 ç ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî éîìó ñòàëî â³äîìî, ùî êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì. Êèºâ³ áóëî â³ä÷óæåíî íà êîðèñòü ÒΠ"Âåñòïàëüì" áåç çãîäè òà â³äîìà ÒΠ"²íâåñòãàðàíò". ϳäñòàâîþ ÷îãî ñòàâ îñêàðæóâàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020. Ò³ëüêè ï³ñëÿ öüîãî ïîçèâà÷ ä³çíàâñÿ ïðî Äîãîâîðè, ÿê³ ïðîñèòü âèçíàòè íåä³éñíèìè çà äàíèì ïîçîâîì, òà ÿêèìè ïîðóøóþòüñÿ éîãî ïðàâî âëàñíîñò³ íà â³äïîâ³äíó êâàðòèðó ¹ 121. Çã³äíî ç³ ñò. 215 ÖÊ Óêðà¿íè, ï³äñòàâîþ íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó º íåäîäåðæàííÿ â ìîìåíò â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó ñòîðîíîþ (ñòîðîíàìè) âèìîã, ÿê³ âñòàíîâëåí³ ÷àñòèíàìè ïåðøîþ - òðåòüîþ, ï'ÿòîþ òà øîñòîþ ñòàòò³ 203 öüîãî Êîäåêñó. ßêùî íåä³éñí³ñòü ïðàâî÷èíó ïðÿìî íå âñòàíîâëåíà çàêîíîì, àëå îäíà ³ç ñòîð³í àáî ³íøà çà³íòåðåñîâàíà îñîáà çàïåðå÷óº éîãî ä³éñí³ñòü íà ï³äñòàâàõ, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì, òàêèé ïðàâî÷èí ìîæå áóòè âèçíàíèé ñóäîì íåä³éñíèì (îñïîðþâàíèé ïðàâî÷èí). Çì³ñò ïðàâî÷èíó íå ìîæå ñóïåðå÷èòè öüîìó Êîäåêñó, ³íøèì àêòàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³íòåðåñàì äåðæàâè ³ ñóñï³ëüñòâà, éîãî ìîðàëüíèì çàñàäàì (÷.1 ñò.203 ÖÊ Óêðà¿íè). Âèð³øóþ÷è ñïîðè ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èí³â (ãîñïîäàðñüêèõ äîãîâîð³â) íåä³éñíèìè, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïîâèíåí âñòàíîâèòè íàÿâí³ñòü ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ç ÿêèìè çàêîí ïîâ`ÿçóº âèçíàííÿ òàêèõ ïðàâî÷èí³â (ãîñïîäàðñüêèõ äîãîâîð³â) íåä³éñíèìè íà ìîìåíò ¿õ â÷èíåííÿ (óêëàäåííÿ) ³ íàñòàííÿ â³äïîâ³äíèõ íàñë³äê³â, òà â ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã çàçíà÷àòè â ñóäîâîìó ð³øåíí³, â ÷îìó êîíêðåòíî ïîëÿãຠíåïðàâîì³ðí³ñòü ä³é ñòîðîíè òà ÿêèì íîðìàì çàêîíîäàâñòâà íå â³äïîâ³äຠîñïîðþâàíèé ïðàâî÷èí. Ó ïóíêòàõ 1 - 3 ÷. 1 ñò. 237 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðè óõâàëåíí³ ð³øåííÿ ñóä âèð³øóº, çîêðåìà ïèòàííÿ ÷è ìàëè ì³ñöå îáñòàâèíè (ôàêòè), ÿêèìè îá´ðóíòîâóâàëèñÿ âèìîãè òà çàïåðå÷åííÿ, òà ÿêèìè äîêàçàìè âîíè ï³äòâåðäæóþòüñÿ; ÷è º ³íø³ ôàêòè÷í³ äàí³, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè, òà äîêàçè íà ¿õ ï³äòâåðäæåííÿ; ÿêó ïðàâîâó íîðìó íàëåæèòü çàñòîñóâàòè äî öèõ ïðàâîâ³äíîñèí. Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 22.09.2022 ó äàí³é ñïðàâ³ çâåðíóâ óâàãó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íà òå, ùî ñóä ìຠñàìîñò³éíî âñòàíîâèòè îáñòàâèíè, ùî ï³äëÿãàþòü ç`ÿñóâàííþ ïðè âèð³øåíí³ ñïîðó, çàñòîñóâàâøè â³äïîâ³äí³ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóä çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî â ïðîöåñ³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñòîðîíè äîâîäèëè ñóäó ³ñíóâàííÿ ð³çíèõ (ïðîòèëåæíèõ) îáñòàâèí, ÿê³, íà ¿õ äóìêó, ìàëè çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè ³ íà ÿê³ âîíè ïîñèëàëèñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü. Íàäàâøè îö³íêó äîêàçàì ó ñïðàâ³ ó ¿õ ñóêóïíîñò³, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠíåçàêîííîþ òà íåïðàâîì³ðíîþ ïåðåäà÷ó ÂÀÒ "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" ìàéíîâèõ ïðàâ íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121 â ³ïîòåêó íà ï³äñòàâ³ ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 27.06.2008, ÿêèé óêëàäåíî ì³æ ÂÀÒ "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" òà ÏÀÒ ÀÊÁ "Êè¿â", ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. Íà ÷àñ óêëàäåííÿ îñïîðþâàíîãî ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ÂÀÒ "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" âæå ïåðåäàíî â³äïîâ³äí³ ìàéíîâ³ ïðàâà ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò", îñòàíí³é çà óìîâàìè âêàçàíîãî äîãîâîðó (ï.2.3) íàáóëî ìàéíîâ³ ïðàâà íà îá'ºêòè ³íâåñòóâàííÿ, â òîìó ÷èñë³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121 - ç 19.11.2003 - ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ âèùåçàçíà÷åíîãî Äîãîâîðó â³ä 19.11.2003 òà íàáóâ ïðàâ ðîçïîðÿäæàòèñü öèìè ìàéíîâèìè ïðàâàìè íà ñâ³é ðîçñóä. Ïðàâîì³ðí³ñòü öüîãî äîãîâîðó, âñòàíîâëåíà ñò.204 ÖÊ Óêðà¿íè, íå ñïðîñòîâàíà â ñóä³. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" íàáóëî ìàéíîâ³ ïðàâà íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121 íà ï³äñòàâ³ óêëàäåíîãî ç ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 26.12.2005 ¹ 5. Ïðàâîì³ðí³ñòü âêàçàíîãî äîãîâîðó, âñòàíîâëåíà ñò.204 ÖÊ Óêðà¿íè, íå ñïðîñòîâàíà â ñóä³. Ñóäîâà êîëåã³ÿ çàçíà÷àº, ùî ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" ñòàëî âëàñíèêîì âêàçàíèõ ìàéíîâèõ ïðàâ çà âèùåçàçíà÷åíèì ²íâåñòèö³éíèì äîãîâîðîì íà áóä³âíèöòâî êâàðòèð â³ä 26.12.2005 ¹ 5, ïîâí³ñòþ ñïëàòèâøè âàðò³ñòü îá`ºêòà ³íâåñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ âàðò³ñòü ñï³ðíî¿ êâàðòèðè ¹ 121) - çã³äíî ç óìîâàìè âêàçàíîãî äîãîâîðó òà äîäàòêîâèõ óãîä äî íüîãî çà ïëàò³æíèì äîðó÷åííÿì â³ä 27.12.2005 ¹ 113 ó ñóì³ 3232373,88 ãðí ç ÏÄÂ, à â ïîäàëüøîìó îôîðìèëî ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó. Îòæå, ñàìå ç 27.12.2005 - ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" ñòàëî âëàñíèêîì ìàéíîâèõ ïðàâ íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121. Ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ï³äòâåðäæåíî, ùî ç 15.03.2019 ïðàâî âëàñíîñò³ íà çàçíà÷åíó êâàðòèðó ¹ 121 ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" áóëî çàðåºñòðîâàíî ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî íå çàïåðå÷óºòüñÿ ñêàðæíèêàìè. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠáåçï³äñòàâíèìè äîâîäè àïåëÿíò³â â³äíîñíî òîãî, ùî ïëàò³æíå äîðó÷åííÿ â³ä 27.12.2005 ¹ 113 íà ñóìó 3 232 373,88 ãðí íå ìîæå ââàæàòèñÿ íàëåæíèì äîêàçîì ñïëàòè çà ²íâåñòèö³éíèì äîãîâîðîì â³ä 26.12.2005, ³ç âðàõóâàííÿì ïðîöåñóàëüíèõ ïîðóøåíü ïðè éîãî ïðèéíÿòò³ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå âáà÷ຠïðîöåñóàëüíîãî ïîðóøåííÿ ïðè ïðèéíÿòò³ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ÿêîñò³ äîêàçó ïëàò³æíîãî äîðó÷åííÿ â³ä 27.12.2005 ¹ 113 íà ñóìó 3 232 373,88 ãðí, îñê³ëüêè â³äïîâ³äíèé äîêàç ïîäàíî ïîçèâà÷åì ï³ä ÷àñ ï³äãîòîâ÷îãî çàñ³äàííÿ, çàâäàííÿì ÿêîãî º, çîêðåìà, ç³áðàííÿ ñóäîì äîêàç³â, çàáåçïå÷åííÿ ïðàâèëüíîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³. Ñêàðæíèê áåçï³äñòàâíî ïîñèëàºòüñÿ íà ïðèéíÿòòÿ ñóäîì öüîãî äîêàçó âæå ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³. Òàê, êîëå㳺þ ñóää³â âñòàíîâëåíî, ùî öåé äîêàç ïîäàíî 06.09.2021, à ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ áóëî çàêðèòî óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 08.09.2021 ó äàí³é ñïðàâ³. Ïèòàííÿ ïðî íàÿâí³ñòü/â³äñóòí³ñòü ïåâíèõ ôàêò³â ìຠäîñë³äæóâàòèñÿ ñóäàìè, âèõîäÿ÷è ç óñ³º¿ ñóêóïíîñò³ îáñòàâèí ³ äîêàç³â, ç`ÿñîâàíèõ ³ äîñë³äæåíèõ ó ñïðàâ³, âðàõîâóþ÷è ¿õ â³ðîã³äí³ñòü ³ âçàºìîçâ`ÿçîê, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñòàòò³ 86 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Æîäí³ äîêàçè íå ìàþòü äëÿ ñóäó çàçäàëåã³äü âñòàíîâëåíî¿ ñèëè. Ñóä îö³íþº íàëåæí³ñòü, äîïóñòèì³ñòü äîñòîâ³ðí³ñòü êîæíîãî äîêàçó îêðåìî, à òàêîæ â³ðîã³äí³ñòü ³ âçàºìíèé çâ`ÿçîê äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³. Ñóä íàäຠîö³íêó ÿê ç³áðàíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì â ö³ëîìó, òàê ³ êîæíîìó äîêàçó (ãðóï³ îäíîòèïíèõ äîêàç³â), ÿêèé ì³ñòèòüñÿ ó ñïðàâ³, ìîòèâóº â³äõèëåííÿ àáî âðàõóâàííÿ êîæíîãî äîêàçó (ãðóïè äîêàç³â) (ñòàòòÿ 86 ÃÏÊ). ³äõèëÿþ÷è áóäü-ÿê³ äîâîäè ñòîð³í ÷è ñïðîñòîâóþ÷è ïîäàí³ ñòîðîíîþ äîêàçè, ñóä ìຠó ìîòèâóâàëüí³é ÷àñòèí³ ð³øåííÿ íàâåñòè ïðàâîâå îá´ðóíòóâàííÿ ³ ò³ äîâåäåí³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè, ç îãëÿäó íà ÿê³ ö³ äîâîäè àáî äîêàçè íå âçÿòî äî óâàãè ñóäîì. Âèêëàäåííÿ ó ð³øåíí³ ëèøå äîâîä³â òà äîêàç³â ñòîðîíè, íà êîðèñòü ÿêî¿ ïðèéìàºòüñÿ ð³øåííÿ, º ïîðóøåííÿì âèìîã íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ùîäî ð³âíîñò³ âñ³õ ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîöåñó ïåðåä çàêîíîì ³ ñóäîì òà íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì, çîêðåìà ïóíêòó 3 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 282 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ñòàíäàðò äîêàçóâàííÿ "â³ðîã³äíîñò³ äîêàç³â", íà â³äì³íó â³ä "äîñòàòíîñò³ äîêàç³â", ï³äêðåñëþº íåîáõ³äí³ñòü ñï³âñòàâëåííÿ ñóäîì äîêàç³â, ÿê³ íàäຠïîçèâà÷ òà â³äïîâ³äà÷. Òîáòî, ç ââåäåííÿì â ä³þ íîâîãî ñòàíäàðòó äîêàçóâàííÿ íåîáõ³äíèì º íå íàäàííÿ äîñòàòíüî äîêàç³â äëÿ ï³äòâåðäæåííÿ ïåâíî¿ îáñòàâèíè, à íàäàííÿ ñàìå ò³º¿ ê³ëüêîñò³, ÿêà çìîæå ïåðåâàæèòè äîâîäè ïðîòèëåæíî¿ ñòîðîíè ñóäîâîãî ïðîöåñó. ³äïîâ³äíî äî ñò. 79 ÃÏÊ Óêðà¿íè íàÿâí³ñòü îáñòàâèíè, íà ÿêó ñòîðîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, ââàæàºòüñÿ äîâåäåíîþ, ÿêùî äîêàçè, íàäàí³ íà ï³äòâåðäæåííÿ òàêî¿ îáñòàâèíè, º á³ëüø â³ðîã³äíèìè, í³æ äîêàçè, íàäàí³ íà ¿¿ ñïðîñòóâàííÿ. Ïèòàííÿ ïðî â³ðîã³äí³ñòü äîêàç³â äëÿ âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ñóä âèð³øóº â³äïîâ³äíî äî ñâîãî âíóòð³øíüîãî ïåðåêîíàííÿ. Òëóìà÷åííÿ çì³ñòó ö³º¿ ñòàòò³ ñâ³ä÷èòü, ùî íåþ ïîêëàäåíî íà ñóä îáîâ`ÿçîê îö³íþâàòè äîêàçè, îáñòàâèíè ñïðàâè ç îãëÿäó íà ¿õ â³ðîã³äí³ñòü, ÿêà äîçâîëÿº ä³éòè âèñíîâêó, ùî ôàêòè, ÿê³ ðîçãëÿäàþòüñÿ, ñêîð³øå áóëè (ìàëè ì³ñöå), àí³æ íå áóëè. Âåðõîâíèé Ñóä â õîä³ êàñàö³éíîãî ïåðåãëÿäó ñóäîâèõ ð³øåíü íåîäíîðàçîâî çâåðòàâñÿ çàãàëîì äî êàòåãî𳿠ñòàíäàðòó äîêàçóâàííÿ òà â³äçíà÷àâ, ùî ïðèíöèï çìàãàëüíîñò³ çàáåçïå÷óº ïîâíîòó äîñë³äæåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè. Öåé ïðèíöèï ïåðåäáà÷ຠïîêëàäàííÿ òÿãàðÿ äîêàçóâàííÿ íà ñòîðîíè. Îäíî÷àñíî öåé ïðèíöèï íå ïåðåäáà÷ຠîáîâ`ÿçêó ñóäó ââàæàòè äîâåäåíîþ òà âñòàíîâëåíîþ îáñòàâèíó, ïðî ÿêó ñòîðîíà ñòâåðäæóº. Òàêà îáñòàâèíà ï³äëÿãຠäîêàçóâàííþ òàêèì ÷èíîì, àáè çàäîâîëüíèòè, ÿê ïðàâèëî, ñòàíäàðò ïåðåâàãè á³ëüø âàãîìèõ äîêàç³â, òîáòî êîëè âèñíîâîê ïðî ³ñíóâàííÿ ñòâåðäæóâàíî¿ îáñòàâèíè ç óðàõóâàííÿì ïîäàíèõ äîêàç³â âèäàºòüñÿ á³ëüø â³ðîã³äíèì, í³æ ïðîòèëåæíèé (ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 02.10.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/18036/17, â³ä 23.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 917/1307/18, â³ä 18.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 902/761/18, â³ä 04.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹917/2101/17). Àíàëîã³÷íèé ñòàíäàðò äîêàçóâàííÿ çàñòîñîâàíî Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 18.03.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 129/1033/13-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-400öñ19). Çàçíà÷åíèé ï³äõ³ä óçãîäæóºòüñÿ ç ñóäîâîþ ïðàêòèêîþ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè, þðèñäèêö³ÿ ÿêîãî ïîøèðþºòüñÿ íà âñ³ ïèòàííÿ òëóìà÷åííÿ ³ çàñòîñóâàííÿ Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä (ï. 1 ñò. 32 Êîíâåíö³¿). Òàê, çîêðåìà, ó ð³øåíí³ 23.08.2016 ó ñïðàâ³ "Äæ. Ê. òà ²íø³ ïðîòè Øâåö³¿" ("J.K. AND OTHERS v. SWEDEN") ªÑÏË íàãîëîøóº, ùî "ó êðà¿íàõ çàãàëüíîãî ïðàâà ó êðèì³íàëüíèõ ñïðàâàõ 䳺 ñòàíäàðò äîêàçóâàííÿ "ïîçà ðîçóìíèì ñóìí³âîì ("beyond reasonable doubt"). Íàòîì³ñòü, ó öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ çàêîí íå âèìàãຠòàêîãî âèñîêîãî ñòàíäàðòó; ñêîð³øå öèâ³ëüíà ñïðàâà ïîâèííà áóòè âèð³øåíà ç óðàõóâàííÿì "áàëàíñó â³ðîã³äíîñòåé". Ñóä ïîâèíåí âèð³øèòè, ÷è ÿâëÿºòüñÿ â³ðîã³äí³ñòü òîãî, ùî íà ï³äñòàâ³ íàäàíèõ äîêàç³â, à òàêîæ ïðàâäèâîñò³ òâåðäæåíü çàÿâíèêà, âèìîãà öüîãî çàÿâíèêà çàñëóãîâóº äîâ³ðè". Ñóä çîáîâ`ÿçàíèé íàäàòè îö³íêó êîæíîìó íàëåæíîìó, äîïóñòèìîìó òà äîñòîâ³ðíîìó äîêàçó, ÿêèé ì³ñòèòüñÿ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè, à òàêîæ âèçíà÷èòè ïåâíó ñóêóïí³ñòü äîêàç³â, ç óðàõóâàííÿì ¿õ â³ðîã³äíîñò³ òà âçàºìíîãî çâ`ÿçêó, ùî äàþòü çìîãó ä³éòè âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí ñïðàâè, ÿê³ âõîäÿòü äî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. Êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó ïðî äîâåäåí³ñòü ò³º¿ îáñòàâèíè, ùî ìàéíîâ³ ïðàâà íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹121, íà ÷àñ óêëàäàííÿ îñïîðþâàíîãî ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, íàëåæàëè ÒΠ"²íâåñòãàðàíò». Îñê³ëüêè ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ çà óìîâàìè âêàçàíîãî äîãîâîðó ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" (²íâåñòîð) ìàâ îôîðìèòè ï³ñëÿ ââåäåííÿ îá'ºêòó áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ, ñóäîâà êîëåã³ÿ ðîáèòü âèñíîâîê, ùî âèõîäÿ÷è ç ñóò³ ï. 1.4 ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó òà íîðì ÷èííîãî íà òîé ÷àñ ³íâåñòèö³éíîãî çàêîíîäàâñòâà, ²íâåñòîð ï³ñëÿ âíåñåííÿ ³íâåñòèö³é íà áóä³âíèöòâî îá'ºêòó ³íâåñòóâàííÿ, íàáóâຠïðàâà íà íàáóòòÿ íèì ó âëàñí³ñòü â³äïîâ³äíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà ó ìàéáóòíüîìó, òîáòî íàáóâຠìàéíîâ³ ïðàâà íà îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ.  äàíîìó âèïàäêó ç 27.12.2005 ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" íàáóâ òàê³ ïðàâà, ÿê âæå çàçíà÷åíî âèùå. Òîáòî ÂÀÒ "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" íåïðàâîì³ðíî ïåðåäàëî â³äïîâ³äí³ ìàéíîâ³ ïðàâà íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121 â ³ïîòåêó ÏÀÒ ÀÊÁ "Êè¿â" çà îñïîðþâàíèì ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â ïîðóøåííÿ ñò. 583 ÖÊ Óêðà¿íè áåç çãîäè âëàñíèêà âêàçàíèõ ìàéíîâèõ ïðàâ. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 27.07.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/4436/19, â³ä 15.02.2022 ¹ 910/23859/16 (910/17833/20). Êð³ì òîãî, ÷. 1 ñò.575 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ²ïîòåêîþ º çàñòàâà íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî çàëèøàºòüñÿ ó âîëîä³íí³ çàñòàâîäàâöÿ àáî òðåòüî¿ îñîáè. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ï.1.3 ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ïðåäìåòîì ³ïîòåêè çà öèì äîãîâîðîì º ìàéíîâ³ ïðàâà íà êâàðòèðè ó áóäèíêó, ùî áóäóºòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ðîçòàøîâàí³é íà ðîç³ âóëèöü Äìèòðîâà òà Àíð³ Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà, ó òîìó ÷èñë³ ìàéíîâ³ ïðàâà íà êâàðòèðó ¹ 121. Ñóäîâà êîëåã³ÿ çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó" â³ä 05.06.2003 ¹ 898-IV (â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà äàòó óêëàäåííÿ ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 27.06.2008) ïåðåäáà÷åíî, ùî çàñòàâà ìàéíîâèõ ïðàâ íà íåðóõîì³ñòü, áóä³âíèöòâî ÿêî¿ íå çàâåðøåíî, ðåãóëþºòüñÿ çà ïðàâèëàìè, âèçíà÷åíèìè öèì Çàêîíîì. ³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ÷. 1 ñò. 5 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó" (ó çàçíà÷åí³é ðåäàêö³¿) ïðåäìåòîì ³ïîòåêè ìîæóòü áóòè îäèí àáî äåê³ëüêà îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà çà òàêèõ óìîâ: íåðóõîìå ìàéíî íàëåæèòü ³ïîòåêîäàâöþ íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ àáî íà ïðàâ³ ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ, ÿêùî ³ïîòåêîäàâöåì º äåðæàâíå àáî êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî, óñòàíîâà ÷è îðãàí³çàö³ÿ; íåðóõîìå ìàéíî ìîæå áóòè â³ä÷óæåíå ³ïîòåêîäàâöåì ³ íà íüîãî â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ìîæå áóòè çâåðíåíå ñòÿãíåííÿ; íåðóõîìå ìàéíî çàðåºñòðîâàíå ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó ÿê îêðåìèé, âèä³ëåíèé ó íàòóð³ îá`ºêò ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî öèì Çàêîíîì. Çã³äíî ç ÷. 2 ñò. 5 öüîãî Çàêîíó ïðåäìåòîì ³ïîòåêè òàêîæ ìîæå áóòè îá`ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà àáî ³íøå íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå ñòàíå âëàñí³ñòþ ³ïîòåêîäàâöÿ ï³ñëÿ óêëàäåííÿ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, çà óìîâè, ùî ³ïîòåêîäàâåöü ìîæå äîêóìåíòàëüíî ï³äòâåðäèòè ïðàâî íà íàáóòòÿ íèì ó âëàñí³ñòü â³äïîâ³äíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà ó ìàéáóòíüîìó. ×àñòèíà îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà ìîæå áóòè ïðåäìåòîì ³ïîòåêè ëèøå ï³ñëÿ ¿¿ âèä³ëåííÿ â íàòóð³ ³ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íå¿ ÿê íà îêðåìèé îá`ºêò íåðóõîìîñò³, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî öèì Çàêîíîì. ²ïîòåêà ïîøèðþºòüñÿ íà ÷àñòèíó îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿêà íå ìîæå áóòè âèä³ëåíîþ â íàòóð³ ³ áóëà ïðèºäíàíà äî ïðåäìåòà ³ïîòåêè ï³ñëÿ óêëàäåííÿ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó áåç ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íå¿ ÿê íà îêðåìèé îá`ºêò íåðóõîìîñò³ (÷. 3 ñò. 5 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó"). Ìàéíîâ³ ïðàâà íà îá`ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà áóëè â³äíåñåí³ äî ïðåäìåòà ³ïîòåêè çã³äíî ³ç Çàêîíîì Óêðà¿íè â³ä 25.12.2008 ¹ 800-VI "Ïðî çàïîá³ãàííÿ âïëèâó ñâ³òîâî¿ ô³íàíñîâî¿ êðèçè íà ðîçâèòîê áóä³âåëüíî¿ ãàëóç³ òà æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà" (äàë³ - Çàêîí ¹800-VI), ÿêèì âíåñåí³ çì³íè äî çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè, ó òîìó ÷èñë³ äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó" ¹ 898-IV, ÿê³ íàáðàëè ÷èííîñò³ ëèøå ç 14.01.2009. Àíàëîã³÷íèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 17.04.2013 ó ñïðàâ³ ¹ 6-8öñ13, â³ä 02.12.2015 ó ñïðàâàõ ¹ 6-1502öñ15 òà ¹ 6-1732öñ15, â³ä 20.04.2016 ó ñïðàâ³ ¹ 6-2994öñ15 òà ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 28.05.2020 ó ñïðàâ³ ¹523/13449/15-ö. Îòæå, íà ÷àñ óêëàäåííÿ îñïîðþâàíîãî ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 27.06.2008 ðåäàêö³ÿ Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó" íå âèçíà÷àëà ìàéíîâ³ ïðàâà ÿê ïðåäìåò ³ïîòåêè. Íà öå çâåðíóâ óâàãó Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 22.09.2022 ó äàí³é ñïðàâ³. ³äòàê, ÂÀÒ "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" íåïðàâîì³ðíî ïåðåäàëî â ³ïîòåêó ìàéíîâ³ ïðàâà íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121 ÏÀÒ ÀÊÁ "Êè¿â" çà îñïîðþâàíèì ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, à òîìó öåé ²ïîòå÷íèé äîãîâ³ð º íåä³éñíèì â ñèëó ñò.ñò. 203, 215 ÖÊ Óêðà¿íè â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷è â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹121, ÿê òàêèé, ùî óêëàäåíèé ç ïîðóøåííÿì âèìîã ñò. 583 ÖÊ Óêðà¿íè òà âèùåâêàçàíèõ ïîëîæåíü Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» (â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ óêëàäåííÿ îñêàðæóâàíîãî ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó). ³äïîâ³äíî íåä³éñíèìè ç öèõ ï³äñòàâ º Äîãîâîðè ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ¹ 3021 â³ä 22.09.2008 (äóáë³êàò), ¹ 3054 â³ä 25.09.2008, ¹ 3620 â³ä 28.11.2008, ¹ 1498 â³ä 16.06.2011, ¹ 2661 â³ä 29.07.2012, ¹ 1943 â³ä 23.08.2012) â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³. Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîãîäæóºòüñÿ ³ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 27.06.2008 , ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ÊÌÍÎ Ãîëóáíè÷îþ Î. Â., òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 1980 (ç óðàõóâàííÿì Äîãîâîð³â ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ¹ 3021 â³ä 22.09.2008 (äóáë³êàò), ¹ 3054 â³ä 25.09.2008, ¹ 3620 â³ä 28.11.2008, ¹ 1498 â³ä 16.06.2011, ¹ 2661 â³ä 29.07.2012, ¹ 1943 â³ä 23.08.2012) â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³. Íåä³éñí³ñòü äîãîâîðó íå ïîðîäæóº æîäíèõ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, êð³ì íàñë³äê³â éîãî íåä³éñíîñò³, òîáòî ÏÀÒ ÀÊÁ "Êè¿â" íå îòðèìàâ ïðàâ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà îñêàðæóâàíèì ²ïîòå÷íèì Äîãîâîðîì ùîäî ñï³ðíî¿ êâàðòèðè ¹ 121. Ñóäîâà êîëåã³ÿ çâåðòຠóâàãó, ùî ïåðåäàòè ìîæëèâî ëèøå ä³éñíå ïðàâî âèìîãè, òîáòî òàêå, ùî âèíèêëî ç çîáîâ'ÿçàííÿ, ÿêå íå ïðèïèíèëîñü íà ìîìåíò ïåðåäà÷³ íîâîìó êðåäèòîðó òà óìîâ ïðàâî÷èíó, ÿê³ íå º í³ê÷åìíèìè òà íå âèçíàí³ ñóäîì íåä³éñíèìè , à òîìó ÏÀÒ ÀÊ «Áàíê «Êè¿â», íå íàáóâøè ïðàâ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà âêàçàíèì ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì ùîäî ñï³ðíî¿ êâàðòèðè ¹ 121, íå ì³ã â³äñòóïèòè íåä³éñíå ïðàâî âèìîãè, à ÏÀÒ «Óêðãàçáàíê» íå ì³ã íàáóòè ïðàâà âèìîãè ùîäî ñï³ðíî¿ êâàðòèðè ¹ 121 çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ÿêèé âèçíàíî ñóäîì íåä³éñíèì ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³. ÏÀÒ ÀÊ «Áàíê «Êè¿â» íå íàáóâ ïðàâ ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ ùîäî ñï³ðíî¿ êâàðòèðè ¹ 121 çà íåä³éñíèì ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ äîãîâîðîì, à òîìó, âèùåâêàçàíèé äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè òà çàñòàâè â³ä 19.06.2015, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ìîðîçîâîþ Ñ.Â. çà ¹5060 â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâîì³ðíî âèçíàâ íåä³éñíèì â ñèëó ñò. ñò. 203, 215 ÖÊ Óêðà¿íè â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121, ÿê òàêèé, ùî óêëàäåíèé ç ïîðóøåííÿì âèìîã ñò. 514 ÖÊ Óêðà¿íè. Íåä³éñíèé ïðàâî÷èí íå ïîðîäæóº æîäíèõ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, êð³ì íàñë³äê³â éîãî íåä³éñíîñò³. ÏÀÒ «Óêðãàçáàíê», íå íàáóâøè ïðàâ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà âêàçàíèì äîãîâîðîì ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè òà çàñòàâè â³ä 19.06.2015, íå ì³ã â³ñòóïèòè ÒΠ"Ðåâåðñ ²íâåñò" ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ÿêèé âèçíàíèé ñóäîì íåä³éñíèì â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³. ³äïîâ³äíî ÒΠ"Ðåâåðñ ²íâåñò" íå ì³ã íàáóòè â³äïîâ³äí³ ïðàâà ³ îáîâ'ÿçêè ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà íåä³éñíèì ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ äîãîâîðîì. Âèùåâêàçàíèé äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 20.02.2019 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³ ñóä ïðàâîì³ðíî âèçíàâ íåä³éñíèì â ñèëó ñò. ñò. 203, 215 ÖÊ Óêðà¿íè â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121, ÿê òàêèé, ùî óêëàäåíèé ç ïîðóøåííÿì âèìîã ñò. 514 ÖÊ Óêðà¿íè. Íåä³éñíèé ïðàâî÷èí íå ïîðîäæóº æîäíèõ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â êð³ì íàñë³äê³â éîãî íåä³éñíîñò³. Ó ÒΠ"Ðåâåðñ ²íâåñò" íà ìîìåíò óêëàäåííÿ îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó â³ä 30.04.2019 íå ³ñíóâàëî â³äïîâ³äíèõ ïðàâ ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ÿêèé âèçíàíî ñóäîì íåä³éñíèì ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³, â³äïîâ³äíî ÒΠ"Ðåâåðñ ²íâåñò" íå ì³ã ïåðåäàòè, à ÒΠ"гî Ô³í" íå ì³ã îòðèìàòè â³äïîâ³äí³ ïðàâà â³ä ÒΠ"Ðåâåðñ ²íâåñò". Îòæå, ÒΠ"гî Ô³í"íå íàáóâ ïðàâ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ùîäî ìàéíîâèõ ïðàâ íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121, äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 30.04.2019, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîçàºâîþ Í.Ì. çà ¹ 2098 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³, ñóä ïðàâîì³ðíî âèçíàâ íåä³éñíèì â ñèëó ñò. ñò. 203, 215 ÖÊ Óêðà¿íè â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121, ÿê òàêèé, ùî óêëàäåíèé ç ïîðóøåííÿì âèìîã ñò. 514 ÖÊ Óêðà¿íè. Íåä³éñíèé ïðàâî÷èí íå ïîðîäæóº æîäíèõ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â êð³ì íàñë³äê³â éîãî íåä³éñíîñò³. Îñê³ëüêè ÒΠ"гî Ô³í" íå íàáóâ ïðàâ ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ÿêèé âèçíàíî ñóäîì íåä³éñíèì â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³, îñòàíí³é íåïðàâîì³ðíî, â ïîðóøåííÿ âèìîã ñò. 38 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó", ïåðåäàâ ñï³ðíó êâàðòèðó ÒΠ"Âåñòïàëüì", çà îñêàðæóâàíèì äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020, ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêîþ ².Â. çà ¹ 495, ÿêèé óêëàäåíî ì³æ ÒΠ"гî Ô³í" òà ÒΠ"Âåñòïàëüì". Òàê, ñò. 38 Çàêîíó Óêð¿íè "Ïðî ³ïîòåêó" âèçíà÷åíî, ùî ñàìå ²ïîòåêîäåðæàòåëü ìຠïðàâî çà ïåâíèõ óìîâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì òà â³äïîâ³äíèì ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, íà ïðîäàæ ïðåäìåòà ³ïîòåêè.  äàíîìó âèïàäêó ÒΠ"гî Ô³í" íå íàáóâ ïðàâ ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ÿêèé âèçíàíèé ñóäîì íåä³éñíèì â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹ 121 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³. Òîáòî, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâîì³ðíî âèçíàâ íåä³éñíèì Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020, óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ"гî Ô³í" òà ÒΠ"Âåñòïàëüì", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêîþ ².Â. çà ¹ 495 â ñèëó ñò. ñò. 203, 215 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿê òàêèé, ùî óêëàäåíèé ç ïîðóøåííÿì ñò. 38 Çàêîíó Óêð¿íè "Ïðî ³ïîòåêó". Íåä³éñíèé ïðàâî÷èí íå ïîðîäæóº æîäíèõ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â êð³ì íàñë³äê³â éîãî íåä³éñíîñò³. Êîëå㳺þ ñóää³â â³äõèëÿþòüñÿ äîâîäè àïåëÿíò³â ùîäî íåìîæëèâîñò³ çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ïðàâà, ÿê³ íå çàçíà÷åíî ïîçèâà÷åì ó ïîçîâ³, ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. Ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 917/1739/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-161ãñ19) òà â³ä 25.06.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 924/1473/15 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-15ãñ19) çðîáëåíî ïðàâîâèé âèñíîâîê ïðî òå, ùî ïîñèëàííÿ ñóäó â ð³øåíí³ íà ³íø³ íîðìè ïðàâà, í³æ çàçíà÷åí³ â ïîçîâí³é çàÿâ³, íå ìîæå ðîçóì³òèñÿ ÿê âèõ³ä ñóäó çà ìåæ³ ïîçîâíèõ âèìîã. Ó çâ`ÿçêó ³ç öèì ñóä, ç`ÿñóâàâøè ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâè, ùî ïîçèâà÷ ïîñëàâñÿ íå íà ò³ íîðìè, ùî ôàêòè÷íî ðåãóëþþòü ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè, ñàìîñò³éíî çä³éñíþº ïðàâèëüíó ïðàâîâó êâàë³ô³êàö³þ îñòàíí³õ òà çàñòîñîâóº â ð³øåíí³ ñàìå òàê³ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðåäìåòîì ðåãóëþâàííÿ ÿêèõ º â³äïîâ³äí³ ïðàâîâ³äíîñèíè. Ñàìå íà ñóä ïîêëàäåíî îáîâ`ÿçîê íàäàòè ïðàâîâó êâàë³ô³êàö³þ â³äíîñèíàì ñòîð³í âèõîäÿ÷è ç ôàêò³â, óñòàíîâëåíèõ ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè, òà âèçíà÷èòè, ÿêà ïðàâîâà íîðìà ï³äëÿãຠçàñòîñóâàííþ äëÿ âèð³øåííÿ ñïîðó. Âåðõîâíèé Ñóä çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî çã³äíî ç ïðèíöèïîì jura novit curia ("ñóä çíຠçàêîíè") íåïðàâèëüíà þðèäè÷íà êâàë³ô³êàö³ÿ ïîçèâà÷åì ³ â³äïîâ³äà÷àìè ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí íå çâ³ëüíÿº ñóä â³ä îáîâ`ÿçêó çàñòîñóâàòè äëÿ âèð³øåííÿ ñïîðó íàëåæí³ ïðèïèñè þðèäè÷íèõ íîðì (âèñíîâîê, íàâåäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12.06.2019 ó ñïðàâ³ ¹487/10128/14-ö). Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæຠïðàâèëüíèì âèñíîâîê ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ùîäî â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ çàÿâè ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" ïðî çàñòîñóâàííÿ ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³, ç îãëÿäó íà òàêå. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 256 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîçîâíà äàâí³ñòü - öå ñòðîê, ó ìåæàõ ÿêîãî îñîáà ìîæå çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç âèìîãîþ ïðî çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà àáî ³íòåðåñó. Çàãàëüíèì ïðàâèëîì, çàêð³ïëåíèì ó ÷àñòèí³ ïåðø³é ñòàòò³ 261 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, âñòàíîâëåíî, ùî ïåðåá³ã ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ ïî÷èíàºòüñÿ â³ä äíÿ, êîëè îñîáà äîâ³äàëàñÿ àáî ìîãëà äîâ³äàòèñÿ ïðî ïîðóøåííÿ ñâîãî ïðàâà àáî ïðî îñîáó, ÿêà éîãî ïîðóøèëà. Çã³äíî ñòàòò³ 257 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàãàëüíà ïîçîâíà äàâí³ñòü âñòàíîâëþºòüñÿ ó òðè ðîêè. ßê çàçíà÷ຠïîçèâà÷, 17.12.2020 ç ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî îñòàííüîìó ñòàëî â³äîìî, ùî ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 121 â³ä÷óæåíî íà êîðèñòü ÒΠ"Âåñòïàëüì" áåç çãîäè òà â³äîìà ÒΠ"²íâåñòãàðàíò". Îòæå, ïîçèâà÷ äîâ³äàâñÿ ïðî ïîðóøåííÿ ñâîãî ïðàâà ñàìå 17.12.2020. Ïðè öüîìó, ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" çâåðíóëîñÿ äî ñóäó ç äàíèì ïîçîâîì 10.03.2021, òîáòî ÷åðåç 83 (â³ñ³ìäåñÿò òðè) äí³ ç òîãî ìîìåíòó, êîëè ïîçèâà÷ó ñòàëî â³äîìî ïðî ïîðóøåííÿ éîãî ïðàâà. Êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ùîäî òîãî, ùî ïîçèâà÷ íå º ñòîðîíîþ îñïîðþâàíèõ ïðàâî÷èí³â, à â³äòàê, îñòàíí³é áóâ ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ äîâ³äàòèñÿ ïðî ¿õ óêëàäåííÿ òà â³äïîâ³äíî ïðî ïîðóøåííÿ ñâîãî ïðàâà ç ìîìåíòó óêëàäåííÿ îñêàðæóâàíèõ äîãîâîð³â. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â³ðíî âñòàíîâèâ, ùî ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ íàëåæí³ òà äîïóñòèì³ äîêàçè òîãî, ùî ïîçèâà÷ äîâ³äàâñÿ àáî ì³ã äîâ³äàòèñÿ ïðî ïîðóøåííÿ ñâîãî ïðàâà ðàí³øå í³æ 17.12.2020. Çâàæàþ÷è íà âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè, ñòðîê ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ äëÿ çâåðíåííÿ äî ñóäó ç äàíèì ïîçîâîì ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" íå ïðîïóùåíî, â ñóä³ öüîãî íå ñïðîñòîâàíî. Êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, äîñë³äæóþ÷è ïèòàííÿ åôåêòèâíîñò³/íååôåêòèâíîñò³ îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó ñâî¿õ ïîðóøåíèõ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â, ââàæàº, ùî ïîçèâà÷ îáðàâ åôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó ñâî¿õ ïîðóøåíèõ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â, ÿêèé äîçâîëèòü â³äíîâèòè ¿õ â ñóäîâîìó ïîðÿäêó, ç îãëÿäó íà ùî äîâîâîäè àïåëÿö³éíèõ ñêàðã ùîäî íååôåêòèâíîñò³ îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó â³äõèëÿþòüñÿ.  äàíîìó âèïàäêó ïîçîâí³ âèìîãè ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" ñïðÿìîâàí³ íà çàõèñò éîãî ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó ¹ 21, ìàéíîâ³ ïðàâà íà ÿêó áóëè íàáóò³ 27.12.2005. Ïîçèâà÷ â äàíîìó âèïàäêó çàõèùຠñâîº ïðàâî âëàñíîñò³ â³ä íåïðàâîì³ðíèõ ïîñÿãàíü. Ñòàòòåþ 41 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî êîæåí ìຠïðàâî âîëîä³òè, êîðèñòóâàòèñÿ ³ ðîçïîðÿäæàòèñÿ ñâîºþ âëàñí³ñòþ, ðåçóëüòàòàìè ñâ ³íòåëåêòóàëüíî¿, òâîð÷î¿ ä³ÿëüíîñò³. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé ïðàâà âëàñíîñò³. Ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. Ñòàòòåþ 328 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íàáóâàºòüñÿ íà ï³äñòàâàõ, ùî íå çàáîðîíåí³ çàêîíîì, çîêðåìà ³ç ïðàâî÷èí³â. Ïðàâî âëàñíîñò³ ââàæàºòüñÿ íàáóòèì ïðàâîì³ðíî, ÿêùî ³íøå ïðÿìî íå âèïëèâຠ³ç çàêîíó àáî íåçàêîíí³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íå âñòàíîâëåíà ñóäîì. ³äíîâëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ïîçèâà÷à â äàíîìó âèïàäêó ìîæå áóòè äîñÿãíóòî âèêëþ÷íî çà îáîâ`ÿçêîâî¿ íàÿâíîñò³ òàêî¿ ïåðåäóìîâè, ÿê âèçíàííÿ ñóäîì íåä³éñíèìè îñêàðæóâàíèõ äîãîâîð³â. Òàêèì ÷èíîì, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ââàæàº, ùî ïîçèâà÷ îáðàâ åôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó ñâî¿õ ïîðóøåíèõ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â, ÿêèé äîçâîëèòü â³äíîâèòè ¿õ â ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 316, ñòàòò³ 317, ÷àñòèí 1, 2, 3 ñòàòò³ 319, ÷àñòèí 1,2 ñòàòò³ 321 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâîì âëàñíîñò³ º ïðàâî îñîáè íà ð³÷ (ìàéíî), ÿêå âîíà çä³éñíþº â³äïîâ³äíî äî çàêîíó çà ñâîºþ âîëåþ, íåçàëåæíî â³ä âîë³ ³íøèõ îñ³á. Âëàñíèêîâ³ íàëåæàòü ïðàâà âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæàííÿ ñâî¿ì ìàéíîì. Íà çì³ñò ïðàâà âëàñíîñò³ íå âïëèâàþòü ì³ñöå ïðîæèâàííÿ âëàñíèêà òà ì³ñöåçíàõîäæåííÿ ìàéíà. Âëàñíèê âîëî䳺, êîðèñòóºòüñÿ, ðîçïîðÿäæàºòüñÿ ñâî¿ì ìàéíîì íà âëàñíèé ðîçñóä. Âëàñíèê ìຠïðàâî â÷èíÿòè ùîäî ñâîãî ìàéíà áóäü-ÿê³ ä³¿, ÿê³ íå ñóïåðå÷àòü çàêîíó. Óñ³ì âëàñíèêàì çàáåçïå÷óþòüñÿ ð³âí³ óìîâè çä³éñíåííÿ ñâî¿õ ïðàâ. Ïðàâî âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé öüîãî ïðàâà ÷è îáìåæåíèé ó éîãî çä³éñíåíí³. Îñîáà ìîæå áóòè ïîçáàâëåíà ïðàâà âëàñíîñò³ àáî îáìåæåíà ó éîãî çä³éñíåíí³ ëèøå ó âèïàäêàõ ³ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 2, 3, 6 ñòàòò³ 13, ïóíêòó 6 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ Ç ÖÊ Óêðà¿íè ïðè çä³éñíåíí³ ñâî¿õ ïðàâ îñîáà çîáîâ'ÿçàíà óòðèìóâàòèñÿ â³ä ä³é, ÿê³ á ìîãëè ïîðóøèòè ïðàâà ³íøèõ îñ³á. Íå äîïóñêàþòüñÿ 䳿 îñîáè, ùî â÷èíÿþòüñÿ ç íàì³ðîì çàâäàòè øêîäè ³íø³é îñîá³, à òàêîæ çëîâæèâàííÿì ïðàâîì â ³íøèõ ôîðìàõ. Ó ðàç³ íåäîäåðæàííÿ îñîáîþ ïðè çä³éñíåíí³ ñâî¿õ ïðàâ âèìîã, ÿê³ âñòàíîâëåí³ ÷àñòèíîþ 2-5 ñòàòò³ 13 ÖÊ Óêðà¿íè ñóä ìîæå çîáîâ'ÿçàòè ¿¿ ïðèïèíèòè çëîâæèâàííÿ ñâî¿ìè ïðàâàìè, à òàêîæ çàñòîñóâàòè ³íø³ íàñë³äêè âñòàíîâëåí³ çàêîíîì. Îäíèìè ³ç çàãàëüíèõ çàñàä öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà º ñïðàâåäëèâ³ñòü, äîáðîñîâ³ñí³ñòü ³ ðîçóìí³ñòü. Ñòàòòÿ 321 ÖÊ Óêðà¿íè çàêð³ïëþº êîíñòèòóö³éíèé ïðèíöèï íåïîðóøíîñò³ ïðàâà âëàñíîñò³, ïåðåäáà÷åíèé ñòàòòåþ 41 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè, â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ÷åòâåðòî¿ ÿêî¿ í³õòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé ïðàâà âëàñíîñò³. Ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. Çì³ñò ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêå ïîëÿãຠó ïðàâ³ âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ ñâî¿ì ìàéíîì âèçíà÷åíî ó ñòàòò³ 317 ÖÊ Óêðà¿íè. Çã³äíî ç íîðìîþ ñòàòò³ 319 öüîãî Êîäåêñó âëàñíèê âîëî䳺, êîðèñòóºòüñÿ ³ ðîçïîðÿäæàºòüñÿ ñâî¿ì ìàéíîì íà âëàñíèé ðîçñóä. ³í ñàì âèð³øóº, ùî ðîáèòè ç³ ñâî¿ì ìàéíîì, êåðóþ÷èñü âèêëþ÷íî âëàñíèìè ³íòåðåñàìè, çä³éñíþþ÷è ùîäî öüîãî ìàéíà áóäü-ÿê³ ä³¿, ÿê³ íå ïîâèíí³ ñóïåðå÷èòè çàêîíó ³ íå ïîðóøóþòü ïðàâ ³íøèõ îñ³á òà ³íòåðåñ³â ñóñï³ëüñòâà. ijÿëüí³ñòü âëàñíèêà ìîæå áóòè îáìåæåíà ÷è ïðèïèíåíà àáî âëàñíèêà ìîæå áóòè çîáîâ'ÿçàíî äîïóñòèòè äî êîðèñòóâàííÿ éîãî ìàéíîì ³íøèõ îñ³á ëèøå ó âèïàäêàõ ³ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì. Ñòàòòÿ 15 ÖÊ Óêðà¿íè çàêð³ïëþº ïðàâî êîæíî¿ îñîáè íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Çã³äíî ç ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿ êîæíà ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà ìຠïðàâî ìèðíî âîëîä³òè ñâî¿ì ìàéíîì. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïîçáàâëåíèé ñâ âëàñíîñò³ ³íàêøå ÿê â ³íòåðåñàõ ñóñï³ëüñòâà ³ íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ³ çàãàëüíèìè ïðèíöèïàìè ì³æíàðîäíîãî ïðàâà. Âîäíî÷àñ, âèçíàíî ïðàâî äåðæàâè íà çä³éñíåííÿ êîíòðîëþ çà êîðèñòóâàííÿì ìàéíîì â³äïîâ³äíî äî çàãàëüíèõ ³íòåðåñ³â àáî äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ñïëàòè ïîäàòê³â ÷è ³íøèõ çáîð³â àáî øòðàô³â. ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè ó ñâî¿õ ð³øåííÿõ ó ñïðàâàõ "Ìåëàõåð òà ³íø³ ïðîòè Àâñòð³¿" â³ä 19.12.1998, "Áóðäîâ ïðîòè Ðîñ³¿" â³ä 07.05.2002, "Ïðåññîñ êîìïàí³ÿ Íàâ'ºðà À.Î." òà ³íø³ ïðîòè Áåëü㳿" â³ä 28.10.1995, "Ïàéí Âåë³ Äåâåëîïìåíò Ëòä. òà ³íø³ ïðîòè ²ðëàí䳿" â³ä 23.10.1991 âèçíà÷èâ, ùî ï³ä ïîíÿòòÿì "ìàéíî" ðîçó쳺òüñÿ íå ëèøå ìàéíî, ÿêå íàëåæèòü îñîá³ íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ çã³äíî ³ç çàêîíîäàâñòâîì êðà¿íè, â ÿê³é âèíèê ñï³ð, à òàêîæ ï³ä äàíèì ïîíÿòòÿì ìîæóòü áóòè ïðèáóòêè, ùî âèïëèâàþòü ç âëàñíîñò³, êîøòè, íàëåæí³ çàÿâíèêàì íà ï³äñòàâ³ ñóäîâèõ ð³øåíü, "àêòèâè", ÿê³ ìîæóòü âèíèêíóòè, "ïðàâîì³ðí³ î÷³êóâàííÿ"/"çàêîíí³ ñïîä³âàííÿ" îñîáè. Êîíöåïö³ÿ "ìàéíà" â ðîçóì³íí³ ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿ ìຠàâòîíîìíå çíà÷åííÿ, òîáòî íå îáìåæóºòüñÿ âëàñí³ñòþ íà ìàòåð³àëüí³ ðå÷³ òà íå çàëåæèòü â³ä ôîðìàëüíî¿ êëàñèô³êàö³¿ ó âíóòð³øíüîìó ïðàâ³: ïåâí³ ³íø³ ïðàâà òà ³íòåðåñè, ùî ñòàíîâëÿòü àêòèâè, òàêîæ ìîæóòü ââàæàòèñÿ "ïðàâîì âëàñíîñò³", à â³äòàê, ³ "ìàéíîì" (ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ "²àòð³ä³ñ ïðîòè Ãðåö³¿" â³ä 25.03.1999, çàÿâà ¹311107/96. ï.54). Îòæå, ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíî ó âèãëÿä³ ÿê ïðàâîì³ðíèõ î÷³êóâàíü, òàê ³ ìàéíîâîãî ïðàâà, º îá'ºêòîì ïðàâîâîãî çàõèñòó çã³äíî ç³ ñòàòüîþ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî îçíà÷åíî¿ âèùå Êîíâåíö³¿ òà íàö³îíàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 9 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè ÷èíí³ ì³æíàðîäí³ äîãîâîðè, çãîäà íà îáîâ'ÿçêîâ³ñòü ÿêèõ íàäàíà Âåðõîâíîþ Ðàäîþ Óêðà¿íè, º ÷àñòèíîþ íàö³îíàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè. Ñòàòòåþ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âèêîíàííÿ ð³øåíü òà çàñòîñóâàííÿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè" ïåðåäáà÷åíî, ùî ñóäè çàñòîñîâóþòü ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâ Êîíâåíö³þ òà ïðàêòèêó ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ÿê äæåðåëî ïðàâà. Îñíîâíîþ ìåòîþ ñò. 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä º ïîïåðåäæåííÿ ñâàâ³ëüíîãî çàõîïëåííÿ âëàñíîñò³, êîíô³ñêàö³¿, åêñïðîïð³àö³¿ òà ³íøèõ ïîðóøåíü áåçïåðåøêîäíîãî êîðèñòóâàííÿ ñâî¿ì ìàéíîì. Òàêèì ÷èíîì, îñîáó ìîæå áóòè ïîçáàâëåíî ¿¿ âëàñíîñò³ ëèøå â ³íòåðåñàõ ñóñï³ëüñòâà, íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ³ çàãàëüíèìè ïðèíöèïàìè ì³æíàðîäíîãî ïðàâà, à ïðè âèð³øåíí³ ïèòàííÿ ïðî ìîæëèâ³ñòü ïîçáàâëåííÿ îñîáè âëàñíîñò³ ìóñèòü áóòè äîòðèìàíî ñïðàâåäëèâî¿ ð³âíîâàãè ì³æ ³íòåðåñàìè ñóñï³ëüñòâà òà ïðàâàìè âëàñíèêà. Ñòâîðåíà Êîíâåíö³ºþ ñèñòåìà çàõèñòó ïîêëàäຠñàìå íà íàö³îíàëüí³ îðãàíè âëàäè îáîâ'ÿçîê âèçíà÷àëüíî¿ îö³íêè ùîäî ³ñíóâàííÿ ïðîáëåìè ñóñï³ëüíîãî çíà÷åííÿ, ÿêà âèïðàâäîâóº ÿê çàõîäè ïîçáàâëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³, òàê ³ íåîáõ³äí³ñòü çàïðîâàäæåííÿ çàõîä³â ç óñóíåííÿ íåñïðàâåäëèâîñò³. ßê âêàçàíî Âåðõîâíèì ñóäîì ó ïîñòàíîâ³ â³ä 22.09.2021 ó äàí³é ñïðàâ³, ³ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ, íå âáà÷àºòüñÿ, à àïåëÿö³éíèì ñóäîì íå âñòàíîâëåíî, ùî ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" çàÿâëÿëî ïðî ïîðóøåííÿ ïðàâèë òåðèòîð³àëüíî¿ þðèñäèêö³¿ (ï³äñóäíîñò³). Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 22.09.2022 ó äàí³é ñïðàâ³, çàóâàæèâ, ùî ÿê âáà÷àºòüñÿ ³ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, â³äíîñíî îäíîãî ç â³äïîâ³äà÷³â - ÏðÀÒ "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" áóëî â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî çà òðè ì³ñÿö³ äî óõâàëåííÿ ð³øåííÿ ó ñïðàâ³, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ, ³ ïîçîâí³ âèìîãè ó ö³é ñïðàâ³ ñòîñóþòüñÿ ìàéíà áîðæíèêà. ³äòàê, çà ïðèïèñàìè ÷. 2 ñò. 7 ÊÓçÏÁ ñïðàâà ¹ 910/3761/21 ìຠðîçãëÿäàòèñÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì â ìåæàõ ñïðàâè ïðî áàíêðóòñòâî ÏðÀÒ "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ". Âîäíî÷àñ, ñêàñóâàííÿ àïåëÿö³éíèì ñóäîì ó äàíîìó âèïàäêó ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ç ÿêèì ñóä ïîãîäèâñÿ ïî ñóò³ ñïîðó, ëèøå ç ï³äñòàâ âñòàíîâëåííÿ ôàêòó ðîçãëÿäó ñïðàâè íå â ìåæàõ ñïðàâè ïðî áàíêðóòñòâî, ùî æîäíèì ÷èíîì íå âïëèíóëî òà íå ìîãëî âïëèíóòè íà çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ñóäîâîãî ð³øåííÿ, áóëî á â³äñòóïîì â³ä ïðèíöèïó ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³ òà ïðîÿâîì ïðàâîãî ïóðèçìó. Òàê, îäíèì ³ç îñíîâîïîëîæíèõ àñïåêò³â âåðõîâåíñòâà ïðàâà º ïðèíöèï þðèäè÷íî¿ âèçíà÷åíîñò³, â îñíîâ³ ÿêîãî ëåæèòü ïîëîæåííÿ res judicata (ëàò. "âèð³øåíà ñïðàâà"), â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî îñòàòî÷íå ð³øåííÿ ïðàâîìî÷íîãî ñóäó, ÿêå âñòóïèëî â ñèëó, º îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ ñòîð³í ³ íå ìîæå ïåðåãëÿäàòèñÿ. Ïðèíöèï þðèäè÷íî¿ âèçíà÷åíîñò³ ïîëÿãຠâ òîìó, ùî æîäíà ç³ ñòîð³í íå ìຠïðàâà âèìàãàòè ïåðåãëÿäó îñòàòî÷íîãî ³ îáîâ`ÿçêîâîãî äëÿ âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ëèøå äëÿ òîãî, ùîá äîìîãòèñÿ ïåðåãëÿäó ñïðàâè òà ¿¿ íîâîãî âèð³øåííÿ. Ïåðåãëÿä ð³øåíü ñóäàìè âèùèõ ³íñòàíö³é íå ìຠðîçãëÿäàòèñÿ ÿê ïðèõîâàíèé çàñ³á îñêàðæåííÿ ³ ëèøå éìîâ³ðí³ñòü ³ñíóâàííÿ äâîõ ïîãëÿä³â ùîäî ïðåäìåòó ðîçãëÿäó íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ ïîâòîðíîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè. ³äõ³ä â³ä öüîãî ïðèíöèïó ìîæå áóòè âèïðàâäàíèé ëèøå òîä³, êîëè öüîãî âèìàãàþòü â³äïîâ³äí³ âàãîì³ òà íåïåðåáîðí³ îáñòàâèíè (äèâ. mutatis mutandis ð³øåííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè â³ä 24.07.2003 ó ñïðàâ³ "Ðÿáèõ ïðîòè Ðîñ³¿"). ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè íåîäíîðàçîâî çàçíà÷àâ, ùî ôîðìóëþâàííÿ çàêîí³â íå çàâæäè ÷³òê³, òîìó ¿õ òëóìà÷åííÿ òà çàñòîñóâàííÿ çàëåæèòü â³ä ïðàêòèêè, ³ ðîëü ðîçãëÿäó ñïðàâ ó ñóäàõ ïîëÿãຠñàìå ó òîìó, ùîá ïîçáóòèñÿ òàêèõ ³íòåðïðåòàö³éíèõ ñóìí³â³â ç óðàõóâàííÿì çì³í ó ïîâñÿêäåíí³é ïðàêòèö³ (äèâ. mutatis mutandis ð³øåííÿ â³ä 11.11.1996 ó ñïðàâ³ "Êàíòîí³ ïðîòè Ôðàíö³¿", â³ä 11.04.2013 ó ñïðàâ³ "ºðåíöîâ ïðîòè Óêðà¿íè"). Ó ð³øåíí³ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ "Ñóòÿæíèê ïðîòè Ðîñ³¿" çàçíà÷åíî, ùî â³äñòóïè â³ä ïðèíöèïó ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³ âèïðàâäàí³ ëèøå ó âèïàäêàõ íåîáõ³äíîñò³ ïðè îáñòàâèíàõ ³ñòîòíîãî ³ íåïåðåáîðíîãî õàðàêòåðó, çîêðåìà, â³äñòóï â³ä öüîãî ïðèíöèïó äîïóñòèìèé íå â ³íòåðåñàõ ïðàâîâîãî ïóðèçìó, à ç ìåòîþ âèïðàâëåííÿ ïîìèëêè, ùî ìຠôóíäàìåíòàëüíå çíà÷åííÿ äëÿ ñóäîâî¿ ñèñòåìè. Íå ìîæå áóòè ñêàñîâàíå ïðàâèëüíå ïî ñóò³ ñóäîâå ð³øåííÿ òà íå ìîæå áóòè â³äñòóïëåíî â³ä ïðèíöèïó ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³ ëèøå çàäëÿ ïðàâîâîãî ïóðèçìó. ϳä ïðàâîâèì ïóðèçìîì ó ïðàêòèö³ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ðîçó쳺òüñÿ íåâ³äñòóïíå ñë³äóâàííÿ âèìîãàì ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíó ïðè âèð³øåíí³ ïèòàííÿ ùîäî çàñòîñóâàííÿ ÷è ñêàñóâàííÿ òàêèõ, ùî íàáðàëè çàêîííî¿ ñèëè, ñóäîâèõ ð³øåíü áåç âðàõóâàííÿ òîãî, ÷è ïðèçâåäå öå ó ïîäàëüøîìó äî ðåàëüíîãî, à íå ôîðìàëüíîãî óñóíåííÿ äîïóùåíèõ ñóäîâèõ ïîìèëîê; íàäì³ðíî ôîðìàëüíå, áþðîêðàòè÷íå çàñòîñóâàííÿ ïðàâîâèõ íîðì é â÷èíåííÿ ä³é, ùî ìàþòü þðèäè÷íå çíà÷åííÿ, áåçâ³äíîñíå âðàõóâàííÿ ¿õ äîö³ëüíîñò³, âèõîäÿ÷è ç îáñòàâèí êîíêðåòíî¿ ñïðàâè é íåîáõ³äíîñò³ çàáåçïå÷åííÿ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïðàâ, ñâîáîä òà ³íòåðåñ³â â öèâ³ëüíîìó àáî ³íøîìó ñóäî÷èíñòâ³, ùî ïðèçâîäèòü äî ïîðóøåííÿ ïðàâà íà ñïðàâåäëèâèé ñóäîâèé ðîçãëÿä. Îòæå, íå ìîæå áóòè ñêàñîâàíî ïðàâèëüíå ïî ñóò³ ³ çàêîííå ñóäîâå ð³øåííÿ ç ìîòèâ³â ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ÿêùî öå íå ïðèçâåëî ³ íå ìîãëî ïðèçâåñòè äî íåïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ñïðàâè. Âèçíà÷àþ÷è íàéá³ëüø äîö³ëüíèé ñïîñ³á âèïðàâëåííÿ òàêèõ ïîìèëîê, íåîáõ³äíî äîòðèìóâàòèñÿ ñïðàâåäëèâîãî áàëàíñó ì³æ çàõèñòîì ïðàâ îñîáè ³ ïðèíöèïîì þðèäè÷íî¿ âèçíà÷åíîñò³, ÿêèé º îäíèì ³ç ôóíäàìåíòàëüíèõ àñïåêò³â âåðõîâåíñòâà ïðàâà ³ ïåðåäáà÷ຠïîâàãó äî ïðèíöèïó res judicata. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà òàêîæ ó ïîñòàíîâàõ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 14.07.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/1065/21, â³ä 17.06.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 921/490/18), â³ä 12.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 922/382/14.  äàííîìó âèïàäêó îñêàðæóâàíå ñóäîâå ð³øåííÿ º ïðàâèëüíå ïî ñóò³ ³ çàêîííå, îòæå íå ìîæå áóòè ñêàñîâàíî ç ï³äñòàâ ïîðóøåííÿ ñóäîì âêàçàíèõ íîðì ïðîöåññóàëüíîãî ïðàâà, ùî íå ïðèçâåëî äî íåïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ñïðàâè. ²íøèõ äîâîä³â ñêàðæíèê³â ïî ñóò³ àïåëÿö³éíèõ ñêàðã, ÿê³ á ñïðîñòóâàëè âèñíîâêè ñóäó, ïîêëàäåí³ â îñíîâó îñêàðæóâàíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ òà âïëèâàëè íà éîãî ïðàâèëüí³ñòü, â àïåëÿö³éíèõ ñêàðãàõ ñóäó íå íàâåäåíî. Ó ñïðàâàõ Ðó¿ñ Òîð³õà ïðîòè ²ñïàí³¿, Ñóîì³íåí ïðîòè Ô³íëÿí䳿, óðâ³ñààð³ ïðîòè Ô³íëÿí䳿 ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè íåîäíîðàçîâî íàãîëîøóâàâ, ùî çã³äíî ç éîãî óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ, ÿêà â³äîáðàæຠïðèíöèï, ïîâ`ÿçàíèé ç íàëåæíèì çä³éñíåííÿì ïðàâîñóääÿ, ó ð³øåííÿõ ñóä³â òà ³íøèõ îðãàí³â ç âèð³øåííÿ ñïîð³â ìàþòü áóòè íàëåæíèì ÷èíîì çàçíà÷åí³ ï³äñòàâè, íà ÿêèõ âîíè ´ðóíòóþòüñÿ. Õî÷à ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæåí àðãóìåíò. ̳ðà, äî ÿêî¿ ñóä ìຠâèêîíàòè îáîâ`ÿçîê ùîäî îá´ðóíòóâàííÿ ð³øåííÿ, ìîæå áóòè ð³çíîþ çàëåæíî â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ (ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ "Ðó¿ñ Òîð³õà ïðîòè ²ñïàí³¿" (Ruiz Torija v. Spain) â³ä 09.12.1994). Õî÷à íàö³îíàëüíèé ñóä ìຠïåâíó ñâîáîäó ðîçñóäó ùîäî âèáîðó àðãóìåíò³â ó ò³é ÷è ³íø³é ñïðàâ³ òà ïðèéíÿòòÿ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ ïîçèö³é ñòîð³í, îðãàí âëàäè çîáîâ`ÿçàíèé âèïðàâäàòè ñâî¿ ä³¿, íàâ³âøè îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ ð³øåíü (ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ "Ñóîì³íåí ïðîòè Ô³íëÿí䳿" (Suominen v. Finland), ¹37801/97 â³ä 01.07.2003). Ùå îäíå ïðèçíà÷åííÿ îá´ðóíòîâàíîãî ð³øåííÿ ïîëÿãຠâ òîìó, ùîá ïðîäåìîíñòðóâàòè ñòîðîíàì, ùî âîíè áóëè ïî÷óò³ (ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ "óðâ³ñààð³ ïðîòè Ô³íëÿí䳿" (Hirvisaari v. Finland), ¹ 49684/99 â³ä 27.09.2001). Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âèêîíàííÿ ð³øåíü òà çàñòîñóâàííÿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè" ñóäè çàñòîñîâóþòü ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâ ïðàêòèêó ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ÿê äæåðåëî ïðàâà. Îòæå, çàçíà÷åí³ ð³øåííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàñòîñîâóº ó ö³é ñïðàâ³ ÿê äæåðåëî ïðàâà. Çà òàêèõ îáñòàâèí, ç'ÿñóâàâøè ïîâíî ³ âñåá³÷íî îáñòàâèíè, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, íàäàâøè îö³íêó âñ³ì àðãóìåíòàì ó÷àñíèê³â ñïðàâè, ³ç âðàõóâàííÿì âêàç³âîê Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ â³ä 22.09.2021 ó äàí³é ñïðàâ³, êîëåã³ÿ ñóää³â ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çà ðåçóëüòàòàìè ïåðåãëÿäó ñïðàâè â àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó, ä³éøëà âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éí³ ñêàðãè Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" ñë³ä çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ; îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèòè áåç çì³í. Âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â³äïîâ³äíî äî ñò.129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîêëàäàþòüñÿ íà ñêàðæíèê³â. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 129, 269, 270, 271, 275, 276, 282, 283, 284 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä - ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Àïåëÿö³éí³ ñêàðãè Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 20.09.2021 ó ñïðàâ³ 910/3761/21 çàëèøèòè áåç çì³í. Ìàòåð³àëè ñïðàâè ¹ 910/3761/21 ïîâåðíóòè äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà. Ïîñòàíîâà àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ. Ïîñòàíîâà ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ó âèïàäêàõ, ó ïîðÿäêó òà ñòðîê, ïåðåäáà÷åíèé ñò.ñò. 288-291 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 14.12.2022. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ì.Ë. Äîìàíñüêà Ñóää³ Ë.Ë. Ãàðíèê Â.Î. Ïàíòå볺íêî