Постанова Південно-західний апеляційний господарський суд № 915/193/21

ϲÂÄÅÍÍÎ-ÇÀÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ _____________________________________________________________________________________________ Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 16 ãðóäíÿ 2021 ðîêó ì. ÎäåñàÑïðàâà ¹ 915/193/21 ϳâäåííî-çàõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³: Êîëîêîëîâà Ñ.². ñóää³â: Ðàçþê Ã.Ï., Ñàâèöüêèé ß.Ô. ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ - Ãëóùåíêî Ò.À. çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè: â³ä ïîçèâà÷à: íå ç'ÿâèâñÿ; â³ä â³äïîâ³äà÷à: íå ç'ÿâèâñÿ. ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä „10" ñåðïíÿ 2021ð., ïîâíèé òåêñò ÿêîãî ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî „20" ñåðïíÿ 2021ð. ó ñïðàâ³ ¹ 915/193/21 çà ïîçîâîì Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» äî â³äïîâ³äà÷à Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ îðãàí³çàö³¿ ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ ó ðîçì³ð³ 23000,84 ãðí òà çîáîâ`ÿçàííÿ çâ³ëüíèòè ñàìîâ³ëüíî çàõîïëåíèé íàñêð³çíèé àðî÷íèé ïðîõ³ä, - ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ - Ìàâðî䳺âà Ì.Â. ì³ñöå ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ: Ãîñïîäàðñüêèé ñóä Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ Ñòîðîíè íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåí³ ïðî äàòó, ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Ó ëþòîìó 2021ð. Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» çâåðíóëîñü äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õåðñîíñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ îðãàí³çàö³¿ ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè, â ÿêîìó ïðîñèëî ñóä: - ñòÿãíóòè ç Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ îðãàí³çàö³¿ ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè çàáîðãîâàí³ñòü ó ðîçì³ð³ 23000,84 ãðí, ç ÿêèõ: 17418,34 ãðí - çàáîðãîâàí³ñòü ç³ ñïëàòè íàäàíèõ ïîçèâà÷åì ó ñåðïí³ 2017 ðîêó - ãðóäí³ 2020 ðîêó æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã; 1724,91 ãðí - 3% ð³÷íèõ, 3857,59 ãðí - ³íôëÿö³éí³ âòðàòè; - çîáîâ`ÿçàòè Ìèêîëà¿âñüêó îáëàñíó îðãàí³çàö³þ ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè çâ³ëüíèòè ñàìîâ³ëüíî çàõîïëåíèé íàñêð³çíèé àðî÷íèõ ïðîõ³ä çà àäðåñîþ âóë.Ðîáî÷à, 11. Ïîçîâí³ âèìîãè îá´ðóíòîâàí³ òèì, ùî â³äïîâ³äà÷, ÿê âëàñíèê êâàðòèð ¹75 òà ¹76 ïî âóë. Ðîáî÷³é â ì. Ìèêîëàºâ³ ôàêòè÷íî êîðèñòóâàâñÿ ïîñëóãàìè, ùî íàäàâàëèñü ïîçèâà÷åì, îäíàê íå ñïëà÷óâàâ ãðîøîâ³ êîøòè çà êîðèñòóâàííÿ æèòëîâî-êîìóíàëüíèìè ïîñëóãàìè, õî÷à çã³äíî ïîëîæåíü Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó», Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè» òà ñòàòóòó Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» áóâ çîáîâ`ÿçàíèé ¿õ ñïëà÷óâàòè, âíàñë³äîê ÷îãî çà â³äïîâ³äà÷åì â ïåð³îä ç ñåðïíÿ 2017 ðîêó ïî ãðóäåíü 2020 ðîêó ðàõóºòüñÿ çàáîðãîâàí³ñòü ó ðîçì³ð³ 17418,34 ãðí, íà ÿêó ïîçèâà÷åì íàðàõîâàíî 3% ð³÷íèõ òà ³íôëÿö³éí³ âòðàòè. Êð³ì òîãî, ïîçèâà÷ âêàçóº, ùî â³äïîâ³äà÷ ñàìîâ³ëüíî íåçàêîííî çàõîïèâ ñï³ëüíå ìàéíî ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ¹11 ïî âóë. Ðîáî÷³é â ì. Ìèêîëàºâ³, à ñàìå íàñêð³çíèé ïðîõ³ä òàêîãî áóäèíêó, ÿêèé íå ìຠñàìîñò³éíîãî ïðàâîâîãî òà ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ, â³äì³ííîãî â³ä äîïîì³æíî¿ ôóíêö³¿, ÿêó â³í âèêîíóº, çàáåçïå÷óþ÷è äîñòóï äî ñâîãî ìàéíà ìåøêàíöÿì êâàðòèð òà êîðèñòóâà÷àì íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ÿê³ â íüîìó ðîçòàøîâàí³. Òàêå çàõîïëåííÿ, çà òâåðäæåííÿì ïîçèâà÷à, â³äáóëîñü øëÿõîì ñàìîâ³ëüíîãî ïåðåîñíàùåííÿ â³äïîâ³äà÷åì íàñêð³çíîãî ïðîõîäó áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó øëÿõîì ñòâîðåííÿ òðåòüî¿ ñò³íè òà âñòàíîâëåííÿ âîð³ò íà ÷åòâåðòó, ÷èì â³äïîâ³äà÷, çà òâåðäæåííÿì ïîçèâà÷à, çðîáèâ ñîá³ òàê çâàíèé ãàðàæ. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.08.2021 ó ñïðàâ³ ¹915/193/21 (ñóääÿ Ìàâðî䳺âà Ì.Â.) â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî.  ìîòèâàõ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷èâ, ùî ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè íàÿâí³ñòü òèõ îáñòàâèí, ÿê³ ïîêëàäåí³ íèì â îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã. Íå ïîãîäèâøèñü ç ïðèéíÿòèì ð³øåííÿì, Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» çâåðíóëîñü ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é, ç óðàõóâàííÿì çàÿâè ïðî âèïðàâëåííÿ îïèñêè â³ä 13.10.2021, ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.08.2021 ïî ñïðàâ³ ¹915/193/21 çà ïîçîâîì Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» äî Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ îðãàí³çàö³¿ ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè; ñòÿãíóòè ç Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ îðãàí³çàö³¿ ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè ñóìó çàáîðãîâàíîñò³ 23 000,84 ãðí.; çîáîâ'ÿçàòè Ìèêîëà¿âñüêó îáëàñíó îðãàí³çàö³þ ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè çâ³ëüíèòè ñàìîâ³ëüíî çàõîïëåíèé íàñêð³çíèé àðî÷í³é ïðîõ³ä çà àäðåñîþ âóë. Ðîáî÷à, 11; ñòÿãíóòè ç Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ îðãàí³çàö³¿ ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè âèòðàòè íà ïðàâîâó äîïîìîãó ó ñóì³ 10 000,00 ãðí. íà êîðèñòü ÎÑÁÁ «Êîëîñ»; ñòÿãíóòè ç Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ îðãàí³çàö³¿ ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè âèòðàòè íà ñïëàòó ñóäîâîãî çáîðó ó ñóì³ 11 350,00 ãðí. íà êîðèñòü ÎÑÁÁ «Êîëîñ». Ñêàðæíèê ââàæຠñóäîâå ð³øåííÿ íåçàêîííèì òà íåîá´ðóíòîâàíèì, à îòæå ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ òà óõâàëåííþ íîâîãî, ç îãëÿäó íà íàñòóïíå: 1. Ùîäî íåçàêîííîñò³ çàéíÿòòÿ íàñêð³çíîãî ïðîõîäó. Òàê, ñêàðæíèê çàçíà÷àº, ùî â³äïîâ³äà÷åì íå íàäàíî æîäíèõ äîêàç³â, ÿê³ á ï³äòâåðäèëè ïèñüìîâó çãîäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà çàáóäîâó àðêè äëÿ ï³øîõ³äíîãî ïðîõîäó. Ïðîòå, ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïðèéíÿòî äî óâàãè òà íå äîñë³äæåíî äàíèé ôàêò. Àïåëÿíò âêàçóº, ùî 27.09.2021 àäâîêàòîì Ïàâëîâè÷åì ª.Â. áóëî íàïðàâëåíî àäâîêàòñüêèé çàïèò íà îòðèìàííÿ ³íôîðìàö³¿ òà êîﳿ äîêóìåíò³â â³ä Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ç ïðîõàííÿì íàäàòè ³íôîðìàö³þ ùîäî àêòóàëüíîñò³ Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ÿêèé áóëî óêëàäåíî ì³æ Ìèêîëà¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà â³äïîâ³äà÷åì, òà íàäàííÿ ³íôîðìàö³¿ ùîäî íàäàííÿ äîçâîëó íà çâåäåííÿ áóä³âë³ â àðî÷íîìó ïðîõîä³, çà àäðåñîþ ì. Ìèêîëà¿â, âóë. Ðîáî÷à,11. Ñêàðæíèê âêàçóº, ùî íà äåíü ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè - 08.10.2021 â³äïîâ³äü íà àäâîêàòñüêèé çàïèò íå íàä³éøëà, à òîìó çîáîâ'ÿçàâñÿ íàäàòè äî ñóäó ìàòåð³àëè â³äïîâ³ä³ ï³ñëÿ îòðèìàííÿ. 2. Ùîäî íå îçíàéîìëåííÿ â³äïîâ³äà÷à ç ïðîòîêîëàìè ÎÑÁÁ «Êîëîñ». Àïåëÿíò âêàçóº, ùî òåêñò ïðîòîêîëó çáîð³â áóâ îïðèëþäíåíèé øëÿõîì ðîçì³ùåííÿ â ì³ñöÿõ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ áóäèíêó, à òîìó ìîæíà ââàæàòè, ùî ïðàâà ïîçèâà÷à íà ó÷àñòü òà îçíàéîìëåííÿ ç ð³øåííÿì çáîð³â íå áóëè æîäíèì ÷èíîì ïîðóøåí³. Êð³ì òîãî, àïåëÿíò ïðîñèòü çâåðíóòè óâàãó, ùî ïîçèâà÷åì áóëî âèêîíàíî ïîêëàäåíèé íà íüîãî ïîëîæåííÿì Ñòàòóòó òà ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì îáîâ'ÿçîê ùîäî íàëåæíîãî îçíàéîìëåííÿ â³äïîâ³äà÷à òà íàïðàâëåíî íà àäðåñó â³äïîâ³äà÷à íàñòóïí³ ïðîòîêîëè: 1. Ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ¹2 â³ä 15.12.2017ð.; 2. Ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ¹3 â³ä 25.05.2018ð.; 3. Ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ¹9 â³ä 09.04.2019ð.; 4. Ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ¹11 â³ä 01.03.2020ð. Íà ï³äòâåðäæåííÿ âêàçàíîãî ôàêòó àïåëÿíòîì íàäàíî êîﳿ âêàçàíèõ êâèòàíö³é ïðî íàïðàâëåííÿ åêçåìïëÿð³â ïðîòîêîë³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» (íàäàíî â äîäàòêè äî àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè). Îäíàê, íà äóìêó ñêàðæíèêà, â³äïîâ³äà÷ íàâìèñíî íå îòðèìóâàâ ëèñòè â³ä ïîçèâà÷à. 22.10.2021 äî ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä ÎÑÁÁ «Êîëîñ» íàä³éøëà çàÿâà ïðî ïðèºäíàííÿ äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè êîï³þ â³äïîâ³ä³ â³ä Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà êîï³þ àêòó âèêîíàíèõ ðîá³ò â³ä 29.09.2021 ðîêó. Óõâàëîþ ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 08.11.2021 êëîïîòàííÿ Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» ïðî ïîíîâëåííÿ ñòðîêó íà àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ çàäîâîëåíî; ïîíîâëåíî Îá`ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» ñòðîê íà àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ; çóïèíåíî ä³þ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.08.2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 915/193/21; â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä „10" ñåðïíÿ 2021ð ó ñïðàâ³ ¹ 915/193/21; ïðèçíà÷åíî ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» íà 16 ãðóäíÿ 2021 ðîêó îá 11:00 ãîä. 15.12.2021 â³ä ïðåäñòàâíèêà Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» íàä³éøëà çàÿâà ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè áåç ó÷àñò³ ïîçèâà÷à òà éîãî ïðåäñòàâíèêà. Îêð³ì òîãî ïîâ³äîìëåíî, ùî ïîçèâà÷ ï³äòðèìóº ïîçîâí³ âèìîãè â ïîâíîìó îáñÿç³. Ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ 16.12.2021 ðîêó ïðåäñòàâíèêè ñòîð³í íå ç'ÿâèëèñü, ïðî ÷àñ, äàòó òà ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè ïîâ³äîìëÿëèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì. Âðàõîâóþ÷è, ùî ÿâêà ñòîð³í íå âèçâàëàñü îáîâ`ÿçêîâîþ, ñóäîâà êîëåã³ÿ ââàæàº, çà ìîæëèâå ðîçãëÿíóòè ñïðàâó çà â³äñóòí³ñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í. Ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ñóäîâà êîëåã³ÿ ä³éøëà äî íàñòóïíîãî âèñíîâêó. ³äïîâ³äíî äî ñò.269 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿. Äîêàçè, ÿê³ íå áóëè ïîäàí³ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïðèéìàþòüñÿ ñóäîì ëèøå ó âèíÿòêîâèõ âèïàäêàõ, ÿêùî ó÷àñíèê ñïðàâè íàäàâ äîêàçè íåìîæëèâîñò³ ¿õ ïîäàííÿ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç ïðè÷èí, ùî îá'ºêòèâíî íå çàëåæàëè â³ä íüîãî. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå îáìåæåíèé äîâîäàìè òà âèìîãàìè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè áóäå âñòàíîâëåíî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ÿê³ º îáîâ'ÿçêîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ, àáî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà. Ó ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïðèéìàþòüñÿ ³ íå ðîçãëÿäàþòüñÿ ïîçîâí³ âèìîãè òà ï³äñòàâè ïîçîâó, ùî íå áóëè ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà âñòàíîâëåíî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Âèêîíêîìó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹1094 â³ä 23.11.2001 Âèêîíêîìîì Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 04.03.2002 âèäàíî ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ Ìèêîëà¿âñüêîãî îáëàñíîãî êîì³òåòó ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó íà îäíîê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹75 æèòëîâîþ ïëîùåþ 18 êâ.ì òà òðüîõê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹76 æèòëîâîþ ïëîùåþ 56,5 êâ.ì â áóäèíêó ¹11 ïî âóë. Ðîáî÷à â ì³ñò³ Ìèêîëàºâ³, ðåºñòðàö³éíèé íàïèñ íà ÿêèõ Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì «Ìèêîëà¿âñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» çàïèñàíèé 04.03.2020 ó ðåºñòðîâó êíèãó ¹125 çà ðåºñòðîâèì ¹20864. Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì «Ìèêîëà¿âñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» ñòàíîì íà 11.03.2002 ñêëàäåíî òåõí³÷íèé ïàñïîðò (ò.1 à.ñ.91-104) íà ïåðåîáëàäíàí³ Ìèêîëà¿âñüêèì îáëàñíèì êîì³òåòîì ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó â íåæèë³ ïðèì³ùåííÿ ï³ä îô³ñ êâàðòèðè ¹75 ³ ¹76 íà ïåðøîìó ïîâåðñ³ áóäèíêó ¹11 ïî âóë. Ðîáî÷à â ì³ñò³ Ìèêîëàºâ³ ïëîùåþ 136,7 êâ.ì, çîêðåìà, ³ ï³äñîáíîãî ïðèì³ùåííÿ çà ¹11 ïëîùåþ 17,2 êâ.ì. гøåííÿì Âèêîíêîìó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹593 â³ä 25.06.2002 (ò.1 à.ñ.90) äîçâîëåíî Ìèêîëà¿âñüêîìó îáëàñíîìó êîì³òåòó ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó æèë³ ïðèì³ùåííÿ êâàðòèð ¹75 òà ¹76 â áóäèíêó ¹11 ïî âóë. Ðîáî÷à â ì³ñò³ Ìèêîëàºâ³ ïåðåâåñòè â íåæèë³ îô³ñí³ ïðèì³ùåííÿ. Äîçâîëåíî âèêîíàííÿ ïðîåêòíèõ ³ ðåìîíòíî-áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ïî ðåêîíñòðóêö³¿ íåæèëèõ ïðèì³ùåíü. Çîáîâ`ÿçàíî çàìîâíèêà, çîêðåìà, çâåðíóòèñÿ äî ì³ñüêî¿ ðàäè ³ç çàÿâîþ ïðî îôîðìëåííÿ ïðàâîâèõ äîêóìåíò³â íà çåìëåêîðèñòóâàííÿ ³ç âêàç³âêîþ íà ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ îá`ºêòà; ðîçðîáèòè òà ïîãîäèòè ðîáî÷èé ïðîåêò ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó; çàðåºñòðóâàòè â³äïîâ³äí³ çì³íè â Êîìóíàëüíîìó ï³äïðèºìñòâ³ «Ìèêîëà¿âñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿». Çã³äíî äîâ³äêè Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «Ìèêîëà¿âñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» ¹2219 â³ä 11.10.2002 (ò. 1à.ñ.158), çà îáë³êîì áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ çà àäðåñîþ: ì. Ìèêîëà¿â, âóë. Ðîáî÷à,11; âëàñí³ñòü çàðåºñòðîâàíà, çîêðåìà, çà Ìèêîëà¿âñüêèì îáëàñíèì ÊÏÀÏÊ êâ.75, êâ.76 çàãàëüíîþ ïëîùåþ - 136,7 êâ.ì. ³äïîâ³äà÷ âêàçóº, ùî íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Âèêîíêîìó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 25.06.2002 ¹593 ïðîâîäèëîñü îá`ºäíàííÿ ³ ïåðåîáëàäíàííÿ êâàðòèð îáêîìó, ÿê³ áåçïîñåðåäíüî ìåæóþòü ç íàñêð³çíèì ïðîõîäîì. Çä³éñíþâàëèñü ïîãîäæåííÿ ç³ âñ³ìà ñëóæáàìè: åëåêòðèêàìè, ãàçîâèêàìè, ïîæåæíèêàìè, ñàíñòàíö³ºþ, àðõ³òåêòîðàìè ³ ÆÅÊîì, âèêîíóâàëèñü ¿õí³ ïðèïèñè òà ¿õí³ ïðîåêòí³ ïðîïîçèö³¿. ³äïîâ³äíî äî òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó â³ä 11.03.2002, çâåäåíîãî àêòó âàðòîñò³ îá`ºäíàíèõ êâàðòèð, ïîåòàæíîãî ïëàíó, åêñïë³êàö³¿ âíóòð³øí³õ ïëîù äî ïëàíó áóä³âë³ íàñêð³çíèé ïðîõ³ä â³äíåñåíî äî çàãàëüíî¿ ïëîù³ îá`ºäíàíèõ êâàðòèð, ÿêà ñòàíîâèòü 136,7 êâ.ì, ùî ³ â³äîáðàæåíî íà ïîåòàæíîìó ïëàí³, ÿê ïîçèö³ÿ ¹11, ³ ÿêèé âèêîðèñòîâóºòüñÿ ÿê ï³äñîáíå ïðèì³ùåííÿ. 15.07.2003 ì³æ Ìèêîëà¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ, ÿê îðåíäîäàâöåì, òà Ìèêîëà¿âñüêèì îáëàñíèì êîì³òåòîì ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè, ÿê îðåíäàðåì, óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ (ò.1 à.ñ.156,157), â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî îðåíäîäàâåöü íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 13.06.2003 çà ¹12/14 íàäàº, à îðåíäàð ïðèéìຠâ îðåíäó ñòðîêîì íà 15 ðîê³â ç äàòè ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ³ç ñï³ââëàñíèêàìè áóä³âåëü çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 3371 êâ.ì, ç âèçíà÷åííÿì ³äåàëüíî¿ ÷àñòêè îáëàñíî¿ îðãàí³çàö³¿ 21/10000 â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 3371 êâ.ì, ùî ñêëàäຠ71 êâ.ì, çàðàõóâàâøè ¿¿ äî çåìåëü ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ îô³ñíèõ ïðèì³ùåíü ïî âóë. Ðîáî÷³é,11 (Çàâîäñüêèé ðàéîí), çã³äíî ç ïëàíîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ï.ï.1.1, 2.1 äîãîâîðó îðåíäè). Çà òâåðäæåííÿì â³äïîâ³äà÷à, Ìèêîëà¿âñüêà ì³ñüêà ðàäà 15.07.2003 íàäàëà â îðåíäó éîìó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç âèçíà÷åííÿì ³äåàëüíî¿ ÷àñòêè îáëàñíî¿ îðãàí³çàö³¿ 21/10000 äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ îô³ñíèõ ïðèì³ùåíü, ðîçì³ð ÿêî¿ âêëþ÷ຠâ ñåáå äîáóäîâó, ÿêà âèêîðèñòîâóºòüñÿ ÿê îêðåìèé âõ³ä â îô³ñ ç âóëèö³ Ðîáî÷î¿, áëàãîóñòðîºíó ïëîùàäêó ³ äîð³æêó ïåðåä íèì, à òàêîæ ï³äõ³ä ³ ñàì íàñêð³çíèé ïðîõ³ä, ÿêèé îáëàøòîâàíèé çà ðàõóíîê êîøò³â îáêîìó ïðîôñï³ëêè ùå â 2002 ðîö³, àáî çà 15 ðîê³â äî óòâîðåííÿ ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ³ çà 19 ðîê³â äî çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à ç äàíèì ïîçîâîì äî ñóäó. Ïîçèâà÷ â ñâîþ ÷åðãó âêàçóº, ùî â³äïîâ³äà÷ ñàìîâ³ëüíî íåçàêîííî çàõîïèâ ñï³ëüíå ìàéíî ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ¹11 ïî âóë. ðîáî÷³é â ì³ñò³ Ìèêîëàºâ³, à ñàìå íàñêð³çíèé ïðîõ³ä òàêîãî áóäèíêó, ÿêèé íå ìຠñàìîñò³éíîãî ïðàâîâîãî òà ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ, â³äì³ííîãî â³ä äîïîì³æíî¿ ôóíêö³¿, ÿêó â³í âèêîíóº, çàáåçïå÷óþ÷è äîñòóï äî ñâîãî ìàéíà ìåøêàíöÿì êâàðòèð òà êîðèñòóâà÷àì íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ÿê³ â íüîìó ðîçòàøîâàí³. Òàêå çàõîïëåííÿ, çà òâåðäæåííÿì ïîçèâà÷à, â³äáóëîñü øëÿõîì ñàìîâ³ëüíîãî ïåðåîñíàùåííÿ â³äïîâ³äà÷åì íàñêð³çíîãî ïðîõîäó áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó øëÿõîì ñòâîðåííÿ òðåòüî¿ ñò³íè òà âñòàíîâëåííÿ âîð³ò íà ÷åòâåðòó, ÷èì â³äïîâ³äà÷, çà òâåðäæåííÿì ïîçèâà÷à, çðîáèâ ñîá³ òàê çâàíèé ãàðàæ. Çà ³íôîðìàö³ºþ, ùî ì³ñòèòüñÿ â ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á-ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü, 03.11.2005 çàðåºñòðîâàíî þðèäè÷íó îñîáó - Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» (³äåíò.êîä 33853656) (äàë³ - Îá`ºäíàííÿ), ì³ñöåçíàõîäæåííÿ: 54029, Ìèêîëà¿âñüêà îáë., ì. Ìèêîëà¿â, âóë. Ðîáî÷à, áóä.11; îñíîâíèé âèä åêîíîì³÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³: 81.10 Êîìïëåêñíå îáñëóãîâóâàííÿ îá`ºêò³â; êåð³âíèê ç 27.02.2017 - Õîõëîâà ͳíà ªãîð³âíà. Çã³äíî ïîëîæåíü ñòàòóòó Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» (³äåíò.êîä 33853656), çàòâåðäæåíîãî çàãàëüíèìè çáîðàìè ñï³ââëàñíèê³â - ïðîòîêîë ¹1 â³ä 25.02.2017 (ò.1 à.ñ.8-13), òàêå îá`ºäíàííÿ ñòâîðåíî âëàñíèêàìè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ¹11, ùî ðîçòàøîâàíèé çà ì³ñöåçíàõîäæåííÿì: 54029, Ìèêîëà¿âñüêà îáë., ì. Ìèêîëà¿â, âóë. Ðîáî÷à, áóä.11; â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó» (ï.1 Ñòàòóòó). Ìåòîþ ñòâîðåííÿ îá`ºäíàííÿ º çàáåçïå÷åííÿ ³ çàõèñò ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â, äîòðèìàííÿ íèìè ñâî¿õ îáîâ`ÿçê³â, íàëåæíå óòðèìàííÿ òà âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà áóäèíêó, çàáåçïå÷åííÿ ñâîº÷àñíîãî íàäõîäæåííÿ êîøò³â äëÿ ñïëàòè âñ³õ ïëàòåæ³â, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì òà öèì ñòàòóòîì (ï.2 Ñòàòóòó). Çàâäàííÿì òà ïðåäìåòîì ä³ÿëüíîñò³ îá`ºäíàííÿ º: - çàáåçïå÷åííÿ ðåàë³çàö³¿ ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â íà âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì; - çàáåçïå÷åííÿ íàëåæíîãî óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿; - ñïðèÿííÿ ñï³ââëàñíèêàì â îòðèìàíí³ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ òà ³íøèõ ïîñëóã íàëåæíî¿ ÿêîñò³ çà îá´ðóíòîâàíèìè ö³íàìè; - çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ ñï³ââëàñíèêàìè ñâî¿õ çîáîâ`ÿçàíü, ïîâ`ÿçàíèõ ç ä³ÿëüí³ñòþ îá`ºäíàííÿ (ï.3 Ñòàòóòó). 31.07.2017 Óïðàâë³ííÿì êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè âèíåñåíî ðîçïîðÿäæåííÿ ¹230-ð «Ïðî ïåðåäà÷ó íà áàëàíñ Îá`ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Êîëîñ» æèòëîâîãî êîìïëåêñó ïî âóë. Ðîáî÷³é» (ò.1 à.ñ.16). Ïðîòîêîëîì çàãàëüíèõ çáîð³â Îá`ºäíàííÿ ¹2 â³ä 15.12.2017 çàòâåðäæåíî ðîçì³ð âíåñê³â íà åêñïëóàòàö³éíå óòðèìàííÿ áóäèíêó â³äïîâ³äíî äî êîøòîðèñó, òîáòî íà óòðèìàííÿ êâàðòèð ç 2 ïî 9 ïîâåðõ 3,50 ãðí çà 1 êâ.ì, êâàðòèðè 1 ïîâåðõó 3,0 ãðí çà 1 êâ.ì (ò.1 à.ñ.43). Ïðîòîêîëîì çàãàëüíèõ çáîð³â Îá`ºäíàííÿ ¹3 â³ä 25.05.2018, çîêðåìà, çàòâåðäæåíî ðîçì³ð âíåñê³â íà åêñïëóàòàö³éíå óòðèìàííÿ áóäèíêó â³äïîâ³äíî äî êîøòîðèñó, òîáòî íà óòðèìàííÿ êâàðòèð ç 2 ïî 9 ïîâåðõ 4,50 ãðí çà 1 êâ.ì, êâàðòèðè 1 ïîâåðõó 4,0 ãðí çà 1 êâ.ì (ò.1 à.ñ.44). Ïðîòîêîëîì çàãàëüíèõ çáîð³â Îá`ºäíàííÿ ¹9 â³ä 09.04.2019, çîêðåìà, çá³ëüøåíî òàðèô ïî îáñëóãîâóâàííþ áóäèíêó ç 01.09.2019 äî 5,0 ãðí çà 1 êâ.ì (ò.1 à.ñ.45,46). Ïðîòîêîëîì çàãàëüíèõ çáîð³â Îá`ºäíàííÿ ¹11 â³ä 01.03.2020, çîêðåìà, çàòâåðäæåíî ðîçì³ð âíåñê³â íà åêñïëóàòàö³éíå óòðèìàííÿ áóäèíêó 2-9 ïîâåðõ³â 6,0 ãðí çà 1 êâ.ì, êâàðòèðè ÍÎÌÅÐ_3 ïîâåðõó 5,29 ãðí çà 1 êâ.ì (ò.1 à.ñ.47). ³äïîâ³äà÷ ñòâåðäæóº, ùî ãîëîâà ïðàâë³ííÿ ÎÑÁÁ í³êîëè íå íàäàâàëà îáêîìó ïðîôñï³ëêè ð³øåíü çàãàëüíèõ çáîð³â í³ ï³ä ðîçïèñêó, í³ ÷åðåç ïîøòîâå â³äïðàâëåííÿ (ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì), ÿê öå ïåðåäáà÷åíî ïîëîæåííÿìè ñòàòóòó ÎÑÁÁ «Êîëîñ». гøåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â í³êîëè íå îïðèëþäíþâàëèñü øëÿõîì ¿õ ðîçì³ùåííÿ â ì³ñöÿõ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ áóäèíêó, òàê ÿê, òàê³ ì³ñöÿ íå âèçíà÷åí³ ³ íå îáëàøòîâàí³. Ãîëîâà îáêîìó ïðîôñï³ëêè, ÿê ïðåäñòàâíèê ñï³ââëàñíèêà ³ ÿê ÷ëåí ïðàâë³ííÿ ÎÑÁÁ «Êîëîñ», ö³ ð³øåííÿ ïîáà÷èâ âïåðøå, êîëè âîíè áóëè íàä³ñëàí³ îáêîìó, ÿê â³äïîâ³äà÷ó, ³ îòðèìàí³ 04.03.2021 íà âèìîãó ñóäó. ³äïîâ³äà÷ âêàçóº, ùî âñ³ ïðîòîêîëè çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ», ÿê³ äîäàí³ äî ïîçîâíî¿ çàÿâè, ñêëàäåí³ â ïîðóøåííÿ âèìîã Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó» òà íàêàçó ̳íðåã³îíáóäó Óêðà¿íè â³ä 25.08.2015 ¹203 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ ôîðìè ïðîòîêîëó çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîïîâåðõîâîãî áóäèíêó», ïèñüìîâå îïèòóâàííÿ ñï³ââëàñíèê³â í³êîëè íå ïðîâîäèëîñü, âñ³ çáîðè ñôàëüñèô³êîâàí³, ïîêàçíèêîì ÿâêè á³ëüøå 70-òè ïðèñóòí³õ îñ³á ³ç 106 ñï³ââëàñíèê³â. Ïîçèâà÷ â ñâîþ ÷åðãó ñòâåðäæóº, ùî âñ³ ð³øåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» îïðèëþäíþþòüñÿ òà âñ³ îõî÷³ ìàþòü çìîãó îçíàéîìèòèñÿ ç ïðîòîêîëàìè, à çà ïîòðåáè ³ çíÿòè êîï³þ, ÿêó ãîëîâà ïðàâë³ííÿ çàâ³ðèòü ï³äïèñîì òà ïå÷àòêîþ ÎÑÁÁ. Ïîçèâà÷ âêàçóº, ùî êâàäðàòóðà êâàðòèð ¹75 òà ¹76 áóäèíêó ¹11 ïî âóëèö³ Ðîáî÷à â ì³ñò³ Ìèêîëàºâ³ â ñóì³ ñòàíîâèòü 113,4 êâ.ì. Ïîçèâà÷åì íàðàõîâàíî 20173,86 ãðí â ÿêîñò³ ñïëàòè âíåñê³â íà åêñïëóàòàö³éíå óòðèìàííÿ êâàðòèð çà ïåð³îä ç ñåðïíÿ 2017 ðîêó ïî ñ³÷åíü 2021 ðîêó âêëþ÷íî, íàñòóïíèì ÷èíîì: - ç ñåðïíÿ 2017 ðîêó ïî òðàâåíü 2018 ðîêó âêëþ÷íî çà òàðèôîì 3,0 ãðí çà 1 êâ.ì (ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â ¹2 â³ä 15.12.2017): 3,0 ãðí õ 113,4 êâ.ì = 340,2 ãðí/ì³ñ õ 10 ì³ñ = 3402,0 ãðí; - ç ÷åðâíÿ 2018 ðîêó ïî ñåðïåíü 2019 ðîêó âêëþ÷íî çà òàðèôîì 4,0 ãðí çà 1 êâ.ì (ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â ¹3 â³ä 25.05.2018): 4,0 ãðí õ 113,4 êâ.ì = 453,6 ãðí/ì³ñ õ 15 ì³ñ = 6804,0 ãðí; - ç âåðåñíÿ 2019 ðîêó ïî áåðåçåíü 2020 ðîêó âêëþ÷íî çà òàðèôîì 5,0 ãðí çà 1 êâ.ì (ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â ¹9 â³ä 09.04.2019): 5,0 ãðí õ 113,4 êâ.ì = 567,0 ãðí/ì³ñ õ 7 ì³ñ = 3969,0 ãðí; - ç êâ³òíÿ 2020 ðîêó ïî ñ³÷åíü 2021 ðîêó âêëþ÷íî çà òàðèôîì 5,29 ãðí çà 1 êâ.ì (ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â ¹11 â³ä 01.03.2020): 5,29 ãðí õ 113,4 êâ.ì = 599,9 ãðí/ì³ñ õ 10 ì³ñ = 5998,86 ãðí. Ïîçèâà÷ âêàçóº, ùî â³äïîâ³äà÷åì â ïåð³îä ç 21.02.2018 ïî 13.12.2018 ñïëà÷åíî êîøò³â ëèøå íà çàãàëüíó ñóìó 2420,0 ãðí ïî 220,0 ãðí ùîì³ñÿ÷íî, à òîìó íèì çàÿâëåíî äî ñòÿãíåííÿ â ñóäîâîìó ïîðÿäêó 17753,86 ãðí áîðãó (20173,86 ãðí - 2420,0 ãðí). Îòæå, ïîñèëàþ÷èñü íà âèùåíàâåäåí³ îáñòàâèíè Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Êîëîñ" çâåðíóëîñü äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì çà çàõèñòîì ñâîãî ïîðóøåíîãî ïðàâà. Ïðèéìàþ÷è îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã. Ïðîàíàë³çóâàâøè äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü þðèäè÷íî¿ îö³íêè âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè, çàñòîñóâàííÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ïðè âèíåñåí³ ð³øåííÿ, êîëåã³ÿ ñóää³â ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ä³éøëà íàñòóïíèõ âèñíîâê³â. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 322 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âëàñíèê çîáîâ`ÿçàíèé óòðèìóâàòè ìàéíî, ùî éîìó íàëåæèòü, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. ×àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 382 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî óñ³ âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó º ñï³ââëàñíèêàìè íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ äîïîì³æí³), íåñó÷³, îãîðîäæóâàëüí³ òà íåñó÷å-îãîðîäæóâàëüí³ êîíñòðóêö³¿ áóäèíêó, ìåõàí³÷íå, åëåêòðè÷íå, ñàíòåõí³÷íå òà ³íøå îáëàäíàííÿ âñåðåäèí³ àáî çà ìåæàìè áóäèíêó, ÿêå îáñëóãîâóº á³ëüøå îäíîãî æèòëîâîãî àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá óñ³õ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçòàøîâàí³ íà ïðèáóäèíêîâ³é òåðèòîð³¿, à òàêîæ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê òà éîãî ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ, ó ðàç³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òàêèõ ïðàâ. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 385 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó (áóäèíêàõ) äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ òàêîãî áóäèíêó (áóäèíê³â), êîðèñòóâàííÿ êâàðòèðàìè òà íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè òà óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (áóäèíê³â) ìîæóòü ñòâîðþâàòè îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (áóäèíê³â). Òàêå îá`ºäíàííÿ º þðèäè÷íîþ îñîáîþ, ùî ñòâîðþºòüñÿ òà 䳺 â³äïîâ³äíî äî çàêîíó òà ñòàòóòó. 30.12.2016 ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ÎÑÁÁ «Êîëîñ». 25.02.2017 ð³øåííÿìè çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ», îôîðìëåíèì ïðîòîêîëîì ¹1, áóëî çàòâåðäæåíî íîâó ðåäàêö³þ ñòàòóòó ÎÑÁÁ «Êîëîñ». Ðîçïîðÿäæåííÿì ¹230-ð â³ä 31.07.2017 Óïðàâë³ííÿ êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ìèêîëà¿âñüêî¿ ðàäè áóëî ïåðåäàíî íà áàëàíñ ÎÑÁÁ «Êîëîñ» æèòëîâèé êîìïëåêñ ïî âóë. Ðîáî÷³é, 11 (ò.1 à.ñ.16). Çã³äíî ç³ ñò.ñè.4, 12 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó», îá`ºäíàííÿ ñòâîðþºòüñÿ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ³ çàõèñòó ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â òà äîòðèìàííÿ ¿õí³õ îáîâ`ÿçê³â, íàëåæíîãî óòðèìàííÿ òà âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà, çàáåçïå÷åííÿ ñâîº÷àñíîãî íàäõîäæåííÿ êîøò³â äëÿ ñïëàòè âñ³õ ïëàòåæ³â, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì òà ñòàòóòíèìè äîêóìåíòàìè. Îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü îá`ºäíàííÿ ïîëÿãຠó çä³éñíåíí³ ôóíêö³é, ùî çàáåçïå÷óþòü ðåàë³çàö³þ ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â íà âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì ñï³ââëàñíèê³â, íàëåæíå óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, ñïðèÿííÿ ñï³ââëàñíèêàì â îòðèìàíí³ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ òà ³íøèõ ïîñëóã íàëåæíî¿ ÿêîñò³ çà îá´ðóíòîâàíèìè ö³íàìè òà âèêîíàííÿ íèìè ñâî¿õ çîáîâ`ÿçàíü, ïîâ`ÿçàíèõ ç ä³ÿëüí³ñòþ îá`ºäíàííÿ. Óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì çä³éñíþº îá`ºäíàííÿ ÷åðåç ñâî¿ îðãàíè óïðàâë³ííÿ. Îá`ºäíàííÿ ñàìîñò³éíî âèçíà÷ຠïîðÿäîê óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì òà ìîæå çì³íèòè éîãî ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Çàêîíîì òà ñòàòóòîì îá`ºäíàííÿ. Ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó», ïåðåäáà÷åíî, ùî óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì ïîëÿãຠó â÷èíåíí³ ñï³ââëàñíèêàìè áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ä³é ùîäî ðåàë³çàö³¿ ïðàâ òà âèêîíàííÿ îáîâ`ÿçê³â ñï³ââëàñíèê³â, ïîâ`ÿçàíèõ ç âîëîä³ííÿì, êîðèñòóâàííÿì ³ ðîçïîðÿäæåííÿì ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Ñï³ââëàñíèêàìè áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó. Ïðåäñòàâíèêàìè ñï³ââëàñíèêà º ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà, ÿêà íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó àáî çàêîíó ìຠïðàâî ïðåäñòàâëÿòè ³íòåðåñè ñï³ââëàñíèêà. ³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ñòàòåé 15, 20 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó», ñï³ââëàñíèê çîáîâ`ÿçàíèé: âèêîíóâàòè îáîâ`ÿçêè, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòóòîì îá`ºäíàííÿ; âèêîíóâàòè ð³øåííÿ ñòàòóòíèõ îðãàí³â, ïðèéíÿò³ ó ìåæàõ ¿õí³õ ïîâíîâàæåíü òîùî. ×àñòêà ñï³ââëàñíèêà ó çàãàëüíîìó îáñÿç³ âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â íà óòðèìàííÿ, ðåêîíñòðóêö³þ, ðåñòàâðàö³þ, ïðîâåäåííÿ ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó âñòàíîâëþºòüñÿ ïðîïîðö³éíî äî çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèðè (êâàðòèð) òà/àáî íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ùî ïåðåáóâàþòü ó éîãî âëàñíîñò³. ×àñòêà ó÷àñò³ ñï³ââëàñíèêà êâàðòèðè òà/àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ âèçíà÷àºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî éîãî ÷àñòêè ÿê ñï³ââëàñíèêà êâàðòèðè òà/àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ. ³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.12 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó», âèòðàòè íà óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì âêëþ÷àþòü: 1) âèòðàòè íà óòðèìàííÿ, ðåêîíñòðóêö³þ, ðåñòàâðàö³þ, ïðîâåäåííÿ ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó; 2) âèòðàòè íà îïëàòó êîìóíàëüíèõ ïîñëóã ñòîñîâíî ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó; 21) âèòðàòè, ïîâ`ÿçàí³ ç âèêîíàííÿì çîáîâ`ÿçàíü çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì, óêëàäåíèì çà ïðîãðàìàìè Ôîíäó åíåðãîåôåêòèâêîñò³; 3) âèòðàòè íà ñïëàòó âèíàãîðîäè óïðàâèòåëþ â ðàç³ éîãî çàëó÷åííÿ; 4) ³íø³ âèòðàòè, ïåðåäáà÷åí³ ð³øåííÿì ñï³ââëàñíèê³â àáî çàêîíîì. ×àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 12 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó», ïåðåäáà÷åíî, ùî âèòðàòè íà óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì ðîçïîä³ëÿþòüñÿ ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè ïðîïîðö³éíî äî ¿õí³õ ÷àñòîê ñï³ââëàñíèêà, ÿêùî ð³øåííÿì çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â àáî çàêîíîäàâñòâîì íå ïåðåäáà÷åíî ³íøîãî ïîðÿäêó ðîçïîä³ëó âèòðàò. ³äïîâ³äíî äî ÷.6 ñò.21 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó», ïîðÿäîê ñïëàòè, ïåðåë³ê òà ðîçì³ðè âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â, ó òîìó ÷èñë³ â³äðàõóâàíü äî ðåçåðâíîãî òà ðåìîíòíîãî ôîíä³â, âñòàíîâëþþòüñÿ çàãàëüíèìè çáîðàìè îá`ºäíàííÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà òà ñòàòóòó îá`ºäíàííÿ. Çà óìîâàìè ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 23 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó», âíåñêè íà óòðèìàííÿ ³ ðåìîíò ïðèì³ùåíü àáî ³íøîãî ìàéíà, ùî ïåðåáóâຠó ñï³ëüí³é âëàñíîñò³, âèçíà÷àþòüñÿ ñòàòóòîì îá`ºäíàííÿ òà/àáî ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â. ³äïîâ³äíî äî ñò.7 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó», ñòàòóò ÎÑÁÁ ìîæå ì³ñòèòè ïîëîæåííÿ, ùî º ³ñòîòíèìè äëÿ ä³ÿëüíîñò³ îá`ºäíàííÿ òà íå ñóïåðå÷àòü âèìîãàì çàêîíîäàâñòâà. Çã³äíî ñò.10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó», îðãàíàìè óïðàâë³ííÿ îá`ºäíàííÿ º çàãàëüí³ çáîðè ñï³ââëàñíèê³â, ïðàâë³ííÿ, ðåâ³ç³éíà êîì³ñ³ÿ îá`ºäíàííÿ. Âèùèì îðãàíîì óïðàâë³ííÿ îá`ºäíàííÿ º çàãàëüí³ çáîðè. гøåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â, ïðèéíÿòå â³äïîâ³äíî äî ñòàòóòó, º îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â. гøåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â îïðèëþäíþºòüñÿ. Ó ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòóòîì àáî ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â âèïàäêàõ âîíî ìîæå áóòè íàäàíå ñï³ââëàñíèêàì ï³ä ðîçïèñêó àáî íàïðàâëåíå ïîøòîþ (ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì). Ñï³ââëàñíèêè ìàþòü ïðàâî çíàéîìèòèñÿ ç ð³øåííÿìè (ïðîòîêîëàìè) çàãàëüíèõ çáîð³â, çàòâåðäæåíèìè òàêèìè ð³øåííÿìè äîêóìåíòàìè òà ðîáèòè ç íèõ êîﳿ. ßê âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, â³äïîâ³äíî äî ï.11 Ðîçä³ëó ²²² Ñòàòóòó ÎÑÁÁ «Êîëîñ», ð³øåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â îïðèëþäíþºòüñÿ øëÿõîì ðîçì³ùåííÿ éîãî òåêñòó â ì³ñöÿõ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ. гøåííÿ ç ïèòàíü, ïåðåäáà÷åíèõ àáçàöàìè äðóãèì, øîñòèì, ñüîìèì, äåâ`ÿòèì ïóíêòó 3 öüîãî ðîçä³ëó, íàäñèëàþòüñÿ ñï³ââëàñíèêàì ï³ä ðîçïèñêó àáî íàïðàâëÿþòüñÿ ïîøòîþ (ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì) ³í³ö³àòîðîì çáîð³â (ïðàâë³ííÿì àáî ³í³ö³àòèâíîþ ãðóïîþ). Àáçàöîì øîñòèì ïóíêòó 3 ðîçä³ëó ²²² Ñòàòóòó ÎÑÁÁ «Êîëîñ» âèçíà÷åíî, ùî äî âèêëþ÷íî¿ êîìïåòåíö³¿ çàãàëüíèõ çáîð³â â³äíåñåíî, ó ò.÷. âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó ñïëàòè, ïåðåë³êó òà ðîçì³ð³â âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â. Òàêèì ÷èíîì, ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ó ñâîºìó ñòàòóò³ ïåðåäáà÷èëî îñîáëèâèé ïîðÿäîê îïðèëþäíåííÿ ð³øåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â ç ïèòàíü ïîðÿäêó ñïëàòè, ïåðåë³êó òà ðîçì³ð³â âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â.  îá´ðóíòóâàííÿ ðîçì³ðó âíåñê³â íà åêñïëóàòàö³éíå óòðèìàííÿ áóäèíêó ïîçèâà÷åì áóëè íàäàí³ ñóäó íàñòóïí³ ïðîòîêîëè: - ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ¹2 â³ä 15.12.2017, ÿêèì çàòâåðäæåíî íà 2018 ð³ê ðîçì³ð âíåñê³â íà åêñïëóàòàö³éíå óòðèìàííÿ áóäèíêó â³äïîâ³äíî äî êîøòîðèñó, òîáòî íà óòðèìàííÿ êâàðòèð ç 2 ïî 9 ïîâåðõ 3,50 ãðí çà 1 êâ.ì, êâàðòèðè 1 ïîâåðõó 3,0 ãðí çà 1 êâ.ì (à.ñ.43); - ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ¹3 â³ä 25.05.2018, ÿêèì çàòâåðäæåíî ðîçì³ð âíåñê³â íà åêñïëóàòàö³éíå óòðèìàííÿ áóäèíêó â³äïîâ³äíî äî êîøòîðèñó, òîáòî íà óòðèìàííÿ êâàðòèð ç 2 ïî 9 ïîâåðõ 4,50 ãðí çà 1 êâ.ì, êâàðòèðè 1 ïîâåðõó 4,0 ãðí çà 1 êâ.ì (à.ñ.44); - ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ¹9 â³ä 09.04.2019, ÿêèì çá³ëüøåíî òàðèô ïî îáñëóãîâóâàííþ áóäèíêó ç 01.09.2019 äî 5,0 ãðí çà 1 êâ.ì (à.ñ.45,46); - ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ¹11 â³ä 01.03.2020, ÿêèì çàòâåðäæåíî ç 01.04.2020 ðîçì³ð âíåñê³â íà åêñïëóàòàö³éíå óòðèìàííÿ áóäèíêó 2-9 ïîâåðõ³â 6,0 ãðí çà 1 êâ.ì, êâàðòèðè 1 ïîâåðõó 5,29 ãðí çà 1 êâ.ì (à.ñ.47). Ïîçèâà÷åì íå íàäàíî ñóäó äîêàç³â â÷èíåííÿ ä³é ç ðîçì³ùåííÿ òåêñò³â ð³øåíü, îôîðìëåíèõ âèùåâêàçàíèìè ïðîòîêîëàìè íà äîøö³ îãîëîøåíü, âðó÷åííÿ ¿õ ï³ä ðîçïèñêó àáî íàïðàâëåííÿ ¿õ â³äïîâ³äà÷ó ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî ïîðóøåííÿ, âèçíà÷åíîãî ï.11 Ðîçä³ëó ²²² Ñòàòóòó ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ïîðÿäêó îïðèëþäíåííÿ âêàçàíèõ ð³øåíü. ³äïîâ³äà÷åì çàïåðå÷óºòüñÿ ôàêò îçíàéîìëåííÿ ç âêàçàíèìè ïðîòîêîëàìè. Íàäàííÿ ñêàðæíèêîì äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íà ï³äòâåðäæåííÿ ôàêòó ñïîâ³ùåííÿ â³äïîâ³äà÷à êîﳿ êâèòàíö³é ïðî íàïðàâëåííÿ åêçåìïëÿð³â ïðîòîêîë³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» íà àäðåñó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ îðãàí³çàö³¿ ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè íå ïðèéìàþòüñÿ êîëå㳺þ ñóää³â, îñê³ëüêè äîêàçè, ÿê³ íå áóëè ïîäàí³ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïðèéìàþòüñÿ ñóäîì ëèøå ó âèíÿòêîâèõ âèïàäêàõ, ÿêùî ó÷àñíèê ñïðàâè íàäàâ äîêàçè íåìîæëèâîñò³ ¿õ ïîäàííÿ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç ïðè÷èí, ùî îá'ºêòèâíî íå çàëåæàëè â³ä íüîãî. Ïðîòå ñêàðæíèêîì íå çàçíà÷åíî ïðî òàê³ âèíÿòêîâ³ îáñòàâèíè, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ â³í íå çì³ã ïîäàòè â³äïîâ³äí³ äîêàçè äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 13 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" ÿêùî ôóíêö³¿ ç óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì çà ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â îá`ºäíàííÿ ïåðåäàíî óïðàâèòåëþ, â³äíîñèíè ç óïðàâë³ííÿ ðåãóëþþòüñÿ äîãîâîðîì, óêëàäåíèì ì³æ îá`ºäíàííÿì ³ óïðàâèòåëåì, óìîâè ÿêîãî ïîâèíí³ â³äïîâ³äàòè óìîâàì òèïîâîãî äîãîâîðó, çàòâåðäæåíîãî öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî çàáåçïå÷óº ôîðìóâàííÿ äåðæàâíî¿ æèòëîâî¿ ïîë³òèêè ³ ïîë³òèêè ó ñôåð³ æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà. Ó ðàç³ â³äìîâè ñï³ââëàñíèêà ñïëà÷óâàòè âíåñêè ³ ïëàòåæ³ íà óòðèìàííÿ òà ïðîâåäåííÿ ðåêîíñòðóêö³¿, ðåñòàâðàö³¿, ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà îá`ºäíàííÿ àáî çà éîãî äîðó÷åííÿì óïðàâèòåëü ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó. ßê ïåðåäáà÷åíî ñòàòòåþ 15 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó", ñï³ââëàñíèê çîáîâ`ÿçàíèé, çîêðåìà, ñâîº÷àñíî ³ â ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëà÷óâàòè íàëåæí³ âíåñêè ³ ïëàòåæ³. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿ - ÷åòâåðòî¿ ñòàòò³ 11 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì óïðàâèòåëåì çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ïðî íàäàííÿ ïîñëóã ç óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì. Âàðò³ñòü ïîñëóã ç óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì âèçíà÷àºòüñÿ çà çãîäîþ ñòîð³í òà çàçíà÷àºòüñÿ ó äîãîâîð³ ç óïðàâèòåëåì. Óìîâè äîãîâîðó ïðî íàäàííÿ ïîñëóã ç óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì ïîâèíí³ â³äïîâ³äàòè óìîâàì òèïîâîãî äîãîâîðó, çàòâåðäæåíîãî Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè. ²ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó ïðî íàäàííÿ ïîñëóã ç óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì º: 1) ïåðåë³ê ïîñëóã; 2) ïðàâà ³ îáîâ`ÿçêè ñòîð³í; 3) ö³íà íà ïîñëóãè; 4) ñòðîê 䳿 äîãîâîðó. Ñòàòòåþ 12 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" âñòàíîâëåíî, ùî âèòðàòè íà óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì âêëþ÷àþòü: 1) âèòðàòè íà óòðèìàííÿ, ðåêîíñòðóêö³þ, ðåñòàâðàö³þ, ïðîâåäåííÿ ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó; 2) âèòðàòè íà îïëàòó êîìóíàëüíèõ ïîñëóã ñòîñîâíî ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó; 2-1) âèòðàòè, ïîâ`ÿçàí³ ç âèêîíàííÿì çîáîâ`ÿçàíü çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì, óêëàäåíèì çà ïðîãðàìàìè Ôîíäó åíåðãîåôåêòèâíîñò³; 3) âèòðàòè íà ñïëàòó âèíàãîðîäè óïðàâèòåëþ â ðàç³ éîãî çàëó÷åííÿ; 4) ³íø³ âèòðàòè, ïåðåäáà÷åí³ ð³øåííÿì ñï³ââëàñíèê³â àáî çàêîíîì. Âèòðàòè íà óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì ðîçïîä³ëÿþòüñÿ ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè ïðîïîðö³éíî äî ¿õí³õ ÷àñòîê ñï³ââëàñíèêà, ÿêùî ð³øåííÿì çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â àáî çàêîíîäàâñòâîì íå ïåðåäáà÷åíî ³íøîãî ïîðÿäêó ðîçïîä³ëó âèòðàò. Íåâèêîðèñòàííÿ âëàñíèêîì íàëåæíî¿ éîìó êâàðòèðè ÷è íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ àáî â³äìîâà â³ä âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà íå º ï³äñòàâîþ äëÿ óõèëåííÿ â³ä çä³éñíåííÿ âèòðàò íà óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì. Îñíîâí³ çàñàäè îðãàí³çàö³éíèõ, ãîñïîäàðñüêèõ â³äíîñèí, ùî âèíèêàþòü ó ñôåð³ íàäàííÿ òà ñïîæèâàííÿ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã ì³æ ¿õí³ìè âèðîáíèêàìè, âèêîíàâöÿìè ³ ñïîæèâà÷àìè, à òàêîæ ¿õí³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè âèçíà÷åí³ Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè". Ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè" (â ðåäàêö³¿ ÷èíí³é íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) óíîðìîâàíî, ùî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè - ðåçóëüòàò ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ñïðÿìîâàíî¿ íà çàáåçïå÷åííÿ óìîâ ïðîæèâàííÿ òà ïåðåáóâàííÿ îñ³á ó æèëèõ ³ íåæèëèõ ïðèì³ùåííÿõ, áóäèíêàõ ³ ñïîðóäàõ, êîìïëåêñàõ áóäèíê³â ³ ñïîðóä â³äïîâ³äíî äî íîðìàòèâ³â, íîðì, ñòàíäàðò³â, ïîðÿäê³â ³ ïðàâèë. Óòðèìàííÿ áóäèíê³â ³ ïðèáóäèíêîâèõ òåðèòîð³é - ãîñïîäàðñüêà ä³ÿëüí³ñòü, ñïðÿìîâàíà íà çàäîâîëåííÿ ïîòðåáè ô³çè÷íî¿ ÷è þðèäè÷íî¿ îñîáè ùîäî çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ òà/àáî ðåìîíòó æèëèõ òà íåæèëèõ ïðèì³ùåíü, áóäèíê³â ³ ñïîðóä, êîìïëåêñ³â áóäèíê³â ³ ñïîðóä, à òàêîæ óòðèìàííÿ ïðèëåãëî¿ äî íèõ (ïðèáóäèíêîâî¿) òåðèòî𳿠â³äïîâ³äíî äî âèìîã íîðìàòèâ³â, íîðì, ñòàíäàðò³â, ïîðÿäê³â ³ ïðàâèë çã³äíî ³ç çàêîíîäàâñòâîì. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 13 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè" çàëåæíî â³ä ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè ïîä³ëÿþòüñÿ íà: 1) êîìóíàëüí³ ïîñëóãè (öåíòðàë³çîâàíå ïîñòà÷àííÿ õîëîäíî¿ âîäè, öåíòðàë³çîâàíå ïîñòà÷àííÿ ãàðÿ÷î¿ âîäè, âîäîâ³äâåäåííÿ (ç âèêîðèñòàííÿì âíóòð³øíüîáóäèíêîâèõ ñèñòåì), ãàçî- òà åëåêòðîïîñòà÷àííÿ, öåíòðàë³çîâàíå îïàëåííÿ, à òàêîæ âèâåçåííÿ ïîáóòîâèõ â³äõîä³â òîùî); 2) ïîñëóãè ç óòðèìàííÿ áóäèíê³â ³ ñïîðóä òà ïðèáóäèíêîâèõ òåðèòîð³é (ïðèáèðàííÿ âíóòð³øíüîáóäèíêîâèõ ïðèì³ùåíü òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, ñàí³òàðíî-òåõí³÷íå îáñëóãîâóâàííÿ, îáñëóãîâóâàííÿ âíóòð³øíüîáóäèíêîâèõ ìåðåæ, óòðèìàííÿ ë³ôò³â, îñâ³òëåííÿ ì³ñöü çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ, ïîòî÷íèé ðåìîíò, âèâåçåííÿ ïîáóòîâèõ â³äõîä³â òîùî); 3) ïîñëóãè ç óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, ñïîðóäîþ àáî ãðóïîþ áóäèíê³â (áàëàíñîóòðèìàííÿ, óêëàäàííÿ äîãîâîð³â íà âèêîíàííÿ ïîñëóã, êîíòðîëü âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó òîùî); 4) ïîñëóãè ç ðåìîíòó ïðèì³ùåíü, áóäèíê³â, ñïîðóä (çàì³íà òà ï³äñèëåííÿ åëåìåíò³â êîíñòðóêö³é òà ìåðåæ, ¿õ ðåêîíñòðóêö³ÿ, â³äíîâëåííÿ íåñó÷î¿ ñïðîìîæíîñò³ íåñó÷èõ åëåìåíò³â êîíñòðóêö³é òîùî). Ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 20 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè" âñòàíîâëåíî, ùî ñïîæèâà÷ ìຠïðàâî, çîêðåìà, îäåðæóâàòè â÷àñíî òà â³äïîâ³äíî¿ ÿêîñò³ æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè çã³äíî ³ç çàêîíîäàâñòâîì òà óìîâàìè äîãîâîðó íà íàäàííÿ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã. Òàêîìó ïðàâó ïðÿìî â³äïîâ³äຠâèçíà÷åíèé ïóíêòîì 5 ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 20 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè" îáîâ`ÿçîê ñïîæèâà÷à îïëà÷óâàòè æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè ó ñòðîêè, âñòàíîâëåí³ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Òàêèì ÷èíîì, çã³äíî ³ç çàçíà÷åíèìè íîðìàìè çàêîíó ñïîæèâà÷³ çîáîâ`ÿçàí³ îïëàòèòè æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè, ÿêùî âîíè ôàêòè÷íî êîðèñòóâàëèñÿ íèìè. Ôàêò â³äñóòíîñò³ äîãîâîðó ñàì ïî ñîá³ íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ çâ³ëüíåííÿ ñïîæèâà÷à â³ä îïëàòè ïîñëóã ó ïîâíîìó îáñÿç³. Çàçíà÷åíèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 20.04.2016 ó ñïðàâ³ ¹ 6-2951öñ15, ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20.09.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 751/3840/15-ö, ïîñòàíîâàõ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 11.04.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 904/2238/17 òà â³ä 16.10.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 904/7377/17. Ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâëåíî, ùî â³äïîâ³äíî äî ï.2 ðîçä³ëó ²V Ñòàòóòó ñïëàòà âñòàíîâëåíèõ çàãàëüíèìè çáîðàìè ÎÑÁÁ âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ó ðîçì³ðàõ ³ â ñòðîêè, ùî âñòàíîâëåí³ çàãàëüíèìè çáîðàìè, º îáîâ`ÿçêîâîþ äëÿ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â. Ïîðÿäîê ñïëàòè, ïåðåë³ê òà ðîçì³ð âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â âñòàíîâëþºòüñÿ çàãàëüíèìè çáîðàìè ÎÑÁÁ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ³ Ñòàòóòó. Ç ïðîòîêîëó çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ¹2 â³ä 15.12.2017 âáà÷àºòüñÿ, ùî çáîðàìè áóëî ïðèéíÿòå ð³øåííÿ çàòâåðäèòè íà 2018 ð³ê ðîçì³ð âíåñê³â íà åêñïëóàòàö³éíå óòðèìàííÿ áóäèíêó â³äïîâ³äíî äî êîøòîðèñó, ó ðîçì³ð³ 3,50 ãðí çà 1 êâ.ì (íà óòðèìàííÿ êâàðòèð ç 2 ïî 9 ïîâåðõ) òà 3,0 ãðí çà 1 êâ.ì (íà óòðèìàííÿ êâàðòèð 1 ïîâåðõó). гøåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ¹3 â³ä 25.05.2018 çàòâåðäæåíî ðîçì³ð âíåñê³â íà åêñïëóàòàö³éíå óòðèìàííÿ áóäèíêó â³äïîâ³äíî äî êîøòîðèñó, ó ðîçì³ð³ 4,50 ãðí çà 1 êâ.ì (íà óòðèìàííÿ êâàðòèð ç 2 ïî 9 ïîâåðõ) òà 4,0 ãðí çà 1 êâ.ì (íà óòðèìàííÿ êâàðòèð 1 ïîâåðõó). Îäíàê çáîðàìè íå âèçíà÷åíî, ç ÿêî¿ äàòè çàçíà÷åí³ òàðèôè ìàþòü çàñòîñîâóâàòèñü, ùî ñòàâèòü ï³ä ñóìí³â ïðàâèëüí³ñòü ðîçðàõóíêó ïîçîâíèõ âèìîã. гøåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ», îôîðìëåíèõ ïðîòîêîëîì ¹9 â³ä 09.04.2019, çá³ëüøåíî òàðèô ïî îáñëóãîâóâàííþ áóäèíêó ç 01.09.2019 äî 5,0 ãðí çà 1 êâ.ì. гøåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ», îôîðìëåíèõ ïðîòîêîëîì ¹11 â³ä 01.03.2020, çàòâåðäæåíî ðîçì³ð âíåñê³â íà åêñïëóàòàö³éíå óòðèìàííÿ áóäèíêó 2-9 ïîâåðõ³â 6,0 ãðí çà 1 êâ.ì, êâàðòèðè 1 ïîâåðõó 5,29 ãðí çà 1 êâ.ì. Êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî äîãîâîð³â íà íàäàííÿ êîìóíàëüíèõ ïîñëóã ì³æ ÎÑÁÁ «Êîëîñ» òà Ìèêîëà¿âñüêîþ îáëàñíîþ îðãàí³çàö³ºþ ï³äïèñàíî íå áóëî. Îñê³ëüêè ôàêò â³äñóòíîñò³ äîãîâîðó ïðî íàäàííÿ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã ñàì ïî ñîá³ íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ çâ³ëüíåííÿ ñïîæèâà÷à â³ä îïëàòè ïîñëóã ó ïîâíîìó îáñÿç³, íåîáõ³äíèì º äîâåäåííÿ ôàêòó íàäàííÿ òà ñïîæèâàííÿ òàêèõ ïîñëóã ó ïåð³îä ç ñ³÷íÿ ïî ãðóäåíü 2018 ðîêó. Ïðè öüîìó, ïîçèâà÷åì ïîâèííî áóòè äîâåäåíî çà äîïîìîãîþ íàëåæíèõ, äîïóñòèìèõ òà äîñòàòí³õ äîêàç³â ôàêò íàäàííÿ ïîñëóã, ¿õ îáñÿã, âàðò³ñòü, à òàêîæ íàñòàííÿ ó â³äïîâ³äà÷à ñòðîêó âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç îïëàòè òàêèõ ïîñëóã. Çàãàëüíèìè âèìîãàìè ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, çàêð³ïëåíèìè ó ñòàòòÿõ 73, 74, 76, 77, 86, 236-238, 282 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, âèçíà÷åíî îáîâ`ÿçêîâ³ñòü âñòàíîâëåííÿ ñóäîì ï³ä ÷àñ âèð³øåííÿ ñïîðó îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, íàäàííÿ ¿ì þðèäè÷íî¿ îö³íêè, à òàêîæ îö³íêè âñ³õ äîêàç³â, ç ÿêèõ ñóä âèõîäèâ ïðè âèð³øåíí³ ïîçîâó. Êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî äîêàçè íàïðàâëåííÿ òà îòðèìàííÿ â³äïîâ³äà÷åì ðàõóíê³â äëÿ îïëàòè ïîñëóã ç óòðèìàííÿ áóäèíê³â ³ ñïîðóä òà ïðèáóäèíêîâèõ òåðèòîð³é ç ìåòîþ ïðîâåäåííÿ â³äïîâ³äíèõ îïëàò ñïîæèòèõ ïîñëóã, ïðåòåí糿 àáî ³íøî¿ âèìîãè ïðî ñïëàòó âíåñê³â ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³. Êð³ì òîãî, ÿê â³ðíî âñòàíîâëåíî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, æîäíèì ç âèùåíàâåäåíèõ ïðîòîêîë³â ÎÑÁÁ «Êîëîñ» íå âèçíà÷åíî ïîðÿäêó ñïëàòè âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèêàìè. гøåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â, ÿêèì áè âèçíà÷àâñÿ çàãàëüíèé ïîðÿäîê ñïëàòè ñï³ââëàñíèêàìè âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â, ïîçèâà÷åì òàêîæ íå íàäàíî. Ñòàòóòîì ÎÑÁÁ «Êîëîñ» òàêèé ïîðÿäîê òàêîæ íå âèçíà÷åíèé. ³äïîâ³äíî äî ï.2 Ñòàòóòó ÎÑÁÁ «Êîëîñ», ïîçèâà÷ çä³éñíþº óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì ñàìîñò³éíî (ñàìîçàáåçïå÷åííÿ) ÷åðåç ñâî¿ îðãàíè óïðàâë³ííÿ àáî øëÿõîì çàëó÷åííÿ íà äîãîâ³ðíèõ çàñàäàõ ñóá`ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ. Äîêàç³â ïðèéíÿòòÿ çàãàëüíèìè çáîðàìè ÎÑÁÁ «Êîëîñ» ð³øåííÿ ç ïåðåäà÷³ ôóíêö³¿ ç óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì óïðàâèòåëþ àáî àñîö³àö³¿, ïîçèâà÷åì ñóäó íå íàäàíî. Îòæå, âèçíà÷åí³ çàêîíîì òà Ñòàòóòîì ïîçèâà÷à ìåòà ³ ïðåäìåò ä³ÿëüíîñò³ ÎÑÁÁ íå ïåðåäáà÷àþòü ïðîâàäæåííÿ îñòàíí³ì ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, à â³äòàê â³äïîâ³äà÷ íå º ñóá`ºêòîì ãîñïîäàðþâàííÿ ³ íå ìîæå áóòè âèêîíàâöåì (íàäàâà÷åì) æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè". Ç îãëÿäó íà íàâåäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç â³ðíèì âèñíîâêîì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî òå, ùî ïîçèâà÷ íå º óïðàâèòåëåì â ðîçóì³íí³ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè» òà íå íàäຠïîñëóãè ïî îáñëóãîâóâàííþ áóäèíêó, à çàáåçïå÷óº óòðèìàííÿ ³ åêñïëóàòàö³þ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó çà ðàõóíê³â âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â â ðîçì³ðàõ, óñòàíîâëåíèõ çàãàëüíèìè çáîðàìè îá`ºäíàííÿ. Êð³ì òîãî, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠâ³ðíèì âèñíîâîê ñóäó ïðî òå, ùî äî ìîìåíòó ïîäàííÿ ïîçîâó ñòðîê âèêîíàííÿ â³äïîâ³äà÷åì îáîâ`ÿçêó ç³ ñïëàòè âíåñê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó íå íàñòàâ, îñê³ëüêè ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü äîêàç³â éîãî îá³çíàíîñò³ ç ðîçì³ðîì òà ïîðÿäêîì ñïëàòè â³äïîâ³äíèõ âíåñê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó. Òàêèì ÷èíîì, â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à çàáîðãîâàíîñò³ ïî ñïëàò³ âíåñê³â íà åêñïëóàòàö³éíå óòðèìàííÿ áóäèíêó ó ðîçì³ð³ 24531,58 ãðí. Ùîäî çîáîâ`ÿçàííÿ â³äïîâ³äà÷à çâ³ëüíèòè ñàìîâ³ëüíî çàõîïëåíèé íàñêð³çíèé àðî÷íèé ïðîõ³ä Ó ÷àñòèíàõ ïåðø³é òà äðóã³é ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó» ¹417-VIII â³ä 14.05.2015, ÿêèé íàáðàâ ÷èííîñò³ 01.07.2015) ïåðåäáà÷åíî, ùî ñï³ëüíå ìàéíî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ ñï³ââëàñíèê³â. Ñï³ëüíå ìàéíî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó íå ìîæå áóòè ïîä³ëåíî ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè, ³ òàê³ ñï³ââëàñíèêè íå ìàþòü ïðàâà íà âèä³ëåííÿ â íàòóð³ ÷àñòêè ç³ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñò.382 ÖÊ Óêðà¿íè (â ðåäàêö³¿ Çàêîíó ¹417-VIII â³ä 14.05.2015, ÿêèé íàáðàâ ÷èííîñò³ 01.07.2015) óñ³ âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó º ñï³ââëàñíèêàìè íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ äîïîì³æí³), íåñó÷³, îãîðîäæóâàëüí³ òà íåñó÷å-îãîðîäæóâàëüí³ êîíñòðóêö³¿ áóäèíêó, ìåõàí³÷íå, åëåêòðè÷íå, ñàíòåõí³÷íå òà ³íøå îáëàäíàííÿ âñåðåäèí³ àáî çà ìåæàìè áóäèíêó, ÿêå îáñëóãîâóº á³ëüøå îäíîãî æèòëîâîãî àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá óñ³õ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçòàøîâàí³ íà ïðèáóäèíêîâ³é òåðèòîð³¿, à òàêîæ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê òà éîãî ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ, ó ðàç³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òàêèõ ïðàâ. Ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâëåíî, ùî íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Âèêîíêîìó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹1094 â³ä 23.11.2001 Âèêîíêîìîì Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 04.03.2002 âèäàíî ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ Ìèêîëà¿âñüêîãî îáëàñíîãî êîì³òåòó ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó íà îäíîê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹75 æèòëîâîþ ïëîùåþ 18 êâ.ì òà òðüîõê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹76 æèòëîâîþ ïëîùåþ 56,5 êâ.ì. â áóäèíêó ¹11 ïî âóëèö³ Ðîáî÷à â ì³ñò³ Ìèêîëàºâ³, ðåºñòðàö³éíèé íàïèñ íà ÿêèõ Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì «Ìèêîëà¿âñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» çàïèñàíèé 04.03.2002 ó ðåºñòðîâó êíèãó ¹125 çà ðåºñòðîâèì ¹20864. гøåííÿì Âèêîíêîìó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹593 â³ä 25.06.2002 (ò.1 à.ñ.90) äîçâîëåíî Ìèêîëà¿âñüêîìó îáëàñíîìó êîì³òåòó ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó æèë³ ïðèì³ùåííÿ êâàðòèð ¹75 òà ¹76 â áóäèíêó ¹11 ïî âóëèö³ Ðîáî÷³é â ì³ñò³ Ìèêîëàºâ³ ïåðåâåñòè â íåæèë³ îô³ñí³ ïðèì³ùåííÿ. Äîçâîëåíî âèêîíàííÿ ïðîåêòíèõ ³ ðåìîíòíî-áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ïî ðåêîíñòðóêö³¿ íåæèëèõ ïðèì³ùåíü. Çîáîâ`ÿçàíî çàìîâíèêà, çîêðåìà, çâåðíóòèñÿ äî ì³ñüêî¿ ðàäè ³ç çàÿâîþ ïðî îôîðìëåííÿ ïðàâîâèõ äîêóìåíò³â íà çåìëåêîðèñòóâàííÿ ³ç âêàç³âêîþ íà ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ îá`ºêòà; ðîçðîáèòè òà ïîãîäèòè ðîáî÷èé ïðîåêò ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó; çàðåºñòðóâàòè â³äïîâ³äí³ çì³íè â Êîìóíàëüíîìó ï³äïðèºìñòâ³ «Ìèêîëà¿âñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿». Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì «Ìèêîëà¿âñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» ñòàíîì íà 11.03.2002 ñêëàäåíî òåõí³÷íèé ïàñïîðò (ò.1 à.ñ.91-104) íà ïåðåîáëàäíàí³ Ìèêîëà¿âñüêèì îáëàñíèì êîì³òåòîì ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó â íåæèë³ ïðèì³ùåííÿ ï³ä îô³ñ êâàðòèðè ¹75 òà ¹76 íà ïåðøîìó ïîâåðñ³ áóäèíêó ¹11 ïî âóëèö³ Ðîáî÷³é â ì³ñò³ Ìèêîëàºâ³ ïëîùåþ 136,7 êâ.ì, çîêðåìà, ³ ï³äñîáíîãî ïðèì³ùåííÿ çà ¹11 ïëîùåþ 17,2 êâ.ì. Çã³äíî äîâ³äêè Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «Ìèêîëà¿âñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» ¹2219 â³ä 11.10.2002 (ò.1 à.ñ.158), çà îáë³êîì áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ çà àäðåñîþ: ì. Ìèêîëà¿â, âóë. Ðîáî÷à,11 ; âëàñí³ñòü çàðåºñòðîâàíà, çîêðåìà, çà Ìèêîëà¿âñüêèì îáëàñíèì ÊÏÀÏÊ êâ.75, êâ.76 çàãàëüíîþ ïëîùåþ - 136,7 êâ.ì. Çàçíà÷åí³ îáñòàâèíè âêàçóþòü íà òå, ùî äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó» òà âíåñåííÿ çì³í äî ñò.382 ÖÊ Óêðà¿íè, â³äïîâ³äà÷åì â÷èíÿëèñü 䳿 ç îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðèì³ùåííÿ, ÿêå îáîìà ñòîðîíàìè ³äåíòèô³êîâàíî ÿê êîëèøí³é àðî÷íèé ïðîõ³ä. Äîêàç³â îñïîðåííÿ ÷è ñêàñóâàííÿ íàáóòèõ â³äïîâ³äà÷åì ïðàâ ïîçèâà÷åì äî ñóäó íå íàäàíî. Ç ìåòîþ îáñëóãîâóâàííÿ íàëåæíèõ â³äïîâ³äà÷ó îô³ñíèõ ïðèì³ùåíü, îñòàíí³ì 15.07.2003 áóëî óêëàäåíî ç Ìèêîëà¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ, ÿê îðåíäîäàâöåì, òà Ìèêîëà¿âñüêèì îáëàñíèì êîì³òåòîì ïðîôñï³ëêè ïðàö³âíèê³â àãðîïðîìèñëîâîãî êîìïëåêñó Óêðà¿íè, ÿê îðåíäàðåì, äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ (à.ñ.156,157), â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî îðåíäîäàâåöü íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 13.06.2003 çà ¹12/14 íàäàº, à îðåíäàð ïðèéìຠâ îðåíäó ñòðîêîì íà 15 ðîê³â ç äàòè ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ³ç ñï³ââëàñíèêàìè áóä³âåëü çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 3371 êâ.ì, ç âèçíà÷åííÿì ³äåàëüíî¿ ÷àñòêè îáëàñíî¿ îðãàí³çàö³¿ 21/10000 â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 3371 êâ.ì, ùî ñêëàäຠ71 êâ.ì, çàðàõóâàâøè ¿¿ äî çåìåëü ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ îô³ñíèõ ïðèì³ùåíü ïî ÀÄÐÅÑÀ_2, çã³äíî ç ïëàíîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ï.ï.1.1, 2.1 äîãîâîðó îðåíäè). Ïîçèâà÷åì íå áóëî íàäàíî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ äîêàç³â âèáóòòÿ ñêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè â îñîá³ Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. Íàäàííÿ ñêàðæíèêîì äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ êîï³þ â³äïîâ³ä³ â³ä Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà àäâîêàòñüêèé çàïèò ùîäî àêòóàëüíîñò³ Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ÿêèé áóëî óêëàäåíî ì³æ Ìèêîëà¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà â³äïîâ³äà÷åì, òà íàäàííÿ ³íôîðìàö³¿ ùîäî íàäàííÿ äîçâîëó íà çâåäåííÿ áóä³âë³ â àðî÷íîìó ïðîõîä³, çà àäðåñîþ ì. Ìèêîëà¿â, âóë. Ðîáî÷à,11 íå ïðèéìàºòüñÿ êîëå㳺þ ñóää³â, îñê³ëüêè äîêàçè, ÿê³ íå áóëè ïîäàí³ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïðèéìàþòüñÿ ñóäîì ëèøå ó âèíÿòêîâèõ âèïàäêàõ, ÿêùî ó÷àñíèê ñïðàâè íàäàâ äîêàçè íåìîæëèâîñò³ ¿õ ïîäàííÿ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç ïðè÷èí, ùî îá'ºêòèâíî íå çàëåæàëè â³ä íüîãî. Ïðîòå ñêàðæíèêîì íå çàçíà÷åíî ïðî òàê³ âèíÿòêîâ³ îáñòàâèíè, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ â³í íå çì³ã ïîäàòè â³äïîâ³äí³ äîêàçè äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Çà âêàçàíèõ îáñòàâèí ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äõèëÿþòüñÿ ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà íà òå, ùî â³äïîâ³äà÷ ñàìîâ³ëüíî òà íåçàêîííî çàõîïèâ ñï³ëüíå ìàéíî ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, à ñàìå íàñêð³çíèé ïðîõ³ä. Êîëåã³ÿ ñóää³â áåðå äî óâàãè, ùî íàäàþ÷è îö³íêó ïîäàíèì ñòîðîíàìè äîêàçàì, ñóäè ìàþòü îö³íþâàòè êîæíèé äîêàç îêðåìî, à ïîò³ì íàäàâàòè îö³íêó ñóêóïíîñò³ äîêàç³â ³ ¿õ ñï³ââ³äíîøåííþ. Ïðè öüîìó ñóä ìຠç`ÿñîâóâàòè ÿê íàëåæí³ñòü òà äîïóñòèì³ñòü äîêàç³â çà ôîðìîþ òà ¿õ â³äíîøåííÿì äî ïðàâîâ³äíîñèí ì³æ ñòîðîíàìè, òàê ³ çà ¿õ çì³ñòîì. ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè íàãîëîøóº íà òîìó, ùî, çàñòîñîâóþ÷è ïðîöåñóàëüí³ íîðìè, íàö³îíàëüí³ ñóäè ïîâèíí³ óíèêàòè ÿê íàäì³ðíîãî ôîðìàë³çìó, ÿêèé ìîæå âïëèíóòè íà ñïðàâåäëèâ³ñòü ïðîâàäæåííÿ, òàê ³ íàäì³ðíî¿ ãíó÷êîñò³, ÿêà ïðèçâåäå äî àíóëþâàííÿ âèìîã ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà (ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ "Âîë÷ë³ ïðîòè Ôðàíö³¿" (Walchli v. France), çàÿâà ¹35787/03, ïóíêò 29, â³ä 26.07.2007). Ç îãëÿäó íà ïðèíöèï çìàãàëüíîñò³ ñòîð³í, ðîçïîä³ë îáîâ`ÿçêó äîêàçóâàííÿ òà ïîäàííÿ äîêàç³â, ñàìå íà ïîçèâà÷à ïîêëàäàºòüñÿ îáîâ`ÿçîê äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ â³í ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã. ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 73 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî äîêàçàìè º áóäü-ÿê³ äàí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ñóä âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí (ôàêò³â), ùî îá´ðóíòîâóþòü âèìîãè ³ çàïåðå÷åííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, òà ³íøèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè.  ñèëó ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 76 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íàëåæíèìè º äîêàçè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ìîæíà âñòàíîâèòè îáñòàâèíè, ÿê³ âõîäÿòü â ïðåäìåò äîêàçóâàííÿ. Ñóä íå áåðå äî ðîçãëÿäó äîêàçè, ÿê³ íå ñòîñóþòüñÿ ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 74 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü. Îáîâ`ÿçîê ³ç äîêàçóâàííÿ íåîáõ³äíî ðîçóì³òè ÿê çàêð³ïëåíó â ïðîöåñóàëüíîìó òà ìàòåð³àëüíîìó çàêîíîäàâñòâ³ ì³ðó íàëåæíî¿ ïîâåä³íêè îñîáè, ùî áåðå ó÷àñòü ó ñóäîâîìó ïðîöåñ³, ³ç çáèðàííÿ òà íàäàííÿ äîêàç³â äëÿ ï³äòâåðäæåííÿ ñâîãî ñóá`ºêòèâíîãî ïðàâà, ùî ìຠçà ìåòó óñóíåííÿ íåâèçíà÷åíîñò³, ÿêà âèíèêຠâ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ó ðàç³ íåìîæëèâîñò³ äîñòîâ³ðíî ç`ÿñóâàòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè. Äîêàçóâàííÿ íå ìîæå ´ðóíòóâàòèñÿ íà ïðèïóùåííÿõ. Çà óìîâàìè ñòàòò³ 79 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íàÿâí³ñòü îáñòàâèíè, íà ÿêó ñòîðîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, ââàæàºòüñÿ äîâåäåíîþ, ÿêùî äîêàçè, íàäàí³ íà ï³äòâåðäæåííÿ òàêî¿ îáñòàâèíè, º á³ëüø â³ðîã³äíèìè, í³æ äîêàçè, íàäàí³ íà ¿¿ ñïðîñòóâàííÿ. Ïèòàííÿ ïðî â³ðîã³äí³ñòü äîêàç³â äëÿ âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ñóä âèð³øóº â³äïîâ³äíî äî ñâîãî âíóòð³øíüîãî ïåðåêîíàííÿ. Òëóìà÷åííÿ çì³ñòó ö³º¿ ñòàòò³ ñâ³ä÷èòü, ùî íåþ ïîêëàäåíî íà ñóä îáîâ`ÿçîê îö³íþâàòè äîêàçè, îáñòàâèíè ñïðàâè ç îãëÿäó íà ¿õ â³ðîã³äí³ñòü, ÿêà äîçâîëÿº ä³éòè âèñíîâêó, ùî ôàêòè, ÿê³ ðîçãëÿäàþòüñÿ ñêîð³øå áóëè (ìàëè ì³ñöå), àí³æ íå áóëè. Ñòàíäàðò äîêàçóâàííÿ "â³ðîã³äíîñò³ äîêàç³â", íà â³äì³íó â³ä "äîñòàòíîñò³ äîêàç³â", ï³äêðåñëþº íåîáõ³äí³ñòü ñï³âñòàâëåííÿ ñóäîì äîêàç³â, ÿê³ íàäຠïîçèâà÷ òà â³äïîâ³äà÷. Òîáòî, ç ââåäåííÿì â ä³þ íîâîãî ñòàíäàðòó äîêàçóâàííÿ íåîáõ³äíèì º íå íàäàòè äîñòàòíüî äîêàç³â äëÿ ï³äòâåðäæåííÿ ïåâíî¿ îáñòàâèíè, à íàäàòè ¿õ ñàìå òó ê³ëüê³ñòü, ÿêà çìîæå ïåðåâàæèòè äîâîäè ïðîòèëåæíî¿ ñòîðîíè ñóäîâîãî ïðîöåñó. Ñë³ä çàóâàæèòè, ùî ïðèíöèï çìàãàëüíîñò³ çàáåçïå÷óº ïîâíîòó äîñë³äæåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè. Öåé ïðèíöèï ïåðåäáà÷ຠïîêëàäàííÿ òÿãàðÿ äîêàçóâàííÿ íà ñòîðîíè. Îäíî÷àñíî öåé ïðèíöèï íå ïåðåäáà÷ຠîáîâ`ÿçêó ñóäó ââàæàòè äîâåäåíîþ òà âñòàíîâëåíîþ îáñòàâèíó, ïðî ÿêó ñòîðîíà ñòâåðäæóº. Òàêà îáñòàâèíà ï³äëÿãຠäîêàçóâàííþ òàêèì ÷èíîì, àáè çàäîâîëüíèòè, ÿê ïðàâèëî, ñòàíäàðò ïåðåâàãè á³ëüø âàãîìèõ äîêàç³â, òîáòî êîëè âèñíîâîê ïðî ³ñíóâàííÿ ñòâåðäæóâàíî¿ îáñòàâèíè ç óðàõóâàííÿì ïîäàíèõ äîêàç³â âèäàºòüñÿ á³ëüø â³ðîã³äíèì, í³æ ïðîòèëåæíèé. Òàêèé ï³äõ³ä óçãîäæóºòüñÿ ç ñóäîâîþ ïðàêòèêîþ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè, þðèñäèêö³ÿ ÿêîãî ïîøèðþºòüñÿ íà âñ³ ïèòàííÿ òëóìà÷åííÿ ³ çàñòîñóâàííÿ Êîíâåíö³¿ (ïóíêò 1 ñòàòò³ 32 Êîíâåíö³¿). Òàê, çîêðåìà, ó ð³øåíí³ 23.08.2016 ó ñïðàâ³ "Äæ.Ê. òà ³íø³ ïðîòè Øâåö³¿" ("J.K. AND OTHERS v. SWEDEN") ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè íàãîëîñèâ, ùî öèâ³ëüíà ñïðàâà ïîâèííà áóòè âèð³øåíà ç óðàõóâàííÿì "áàëàíñó â³ðîã³äíîñòåé", òîáòî ñóä ïîâèíåí âèð³øèòè, ÷è ÿâëÿºòüñÿ â³ðîã³äí³ñòü òîãî, ùî íà ï³äñòàâ³ íàäàíèõ äîêàç³â, à òàêîæ ïðàâäèâîñò³ òâåðäæåíü çàÿâíèêà, âèìîãà öüîãî çàÿâíèêà çàñëóãîâóº äîâ³ðè. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, ϳâäåííî-çàõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî òå, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ïîçèâà÷à º íåîáãðóòîâàíèìè òà òàêèìè, ùî ñóïåðå÷àòü íîðìàì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà òà íå ìîæóòü ï³äëÿãàòè çàäîâîëåííþ. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàííÿ ð³øåíü òà çàñòîñóâàííÿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè» ñóäè çàñòîñîâóþòü ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâ Êîíâåíö³þ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä òà ïðàêòèêó ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ÿê äæåðåëî ïðàâà. Êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî õî÷à ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä çîáîâ`ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæíèé àðãóìåíò (ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ "Ñåðÿâ³í òà ³íø³ ïðîòè Óêðà¿íè", ïóíêò 58). Òîìó ³íø³ äîâîäè ñêàðæíèêà, ùî âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, êîëåã³ÿ ñóää³â íå áåðå äî óâàãè, îñê³ëüêè âîíè âèñíîâê³â ñóäó íå ñïðîñòîâóþòü òà ç óðàõóâàííÿì âñ³õ îáñòàâèí äàíî¿ ñïðàâè, âñòàíîâëåíèõ ñóäîì, íå âïëèâàþòü íà ïðàâèëüí³ñòü âèð³øåííÿ ñïîðó ïî ñóò³ òà îñòàòî÷íèé âèñíîâîê. Ñòàòòåþ 276 ÃÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠàïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâå ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî âèçíàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óõâàëèâ ñóäîâå ð³øåííÿ ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. ³äòàê, êîëåã³ÿ ñóää³â íå âáà÷ຠï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ àáî çì³íè ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.08.2021. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà àïåëÿö³éíèé ïåðåãëÿä ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïîêëàäàþòüñÿ íà ñêàðæíèêà. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 129, 269, 270, 275, 276, 281-284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â ÏÎÑÒÀÍÎÂÈËÀ: 1.Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Êîëîñ" çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. 2. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.08.2021 ó ñïðàâ³ ¹915/193/21 çàëèøèòè áåç çì³í. ³äïîâ³äíî äî ñò.284 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ ³ ìîæå áóòè îñêàðæåíà ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ïðîòÿãîì 20 äí³â, ÿê³ îá÷èñëþþòüñÿ ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò.288 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî 21.12.2021ð. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ñ.². Êîëîêîëîâ Ñóääÿ Ã.Ï. Ðàçþê Ñóääÿ ß.Ô. Ñàâèöüêèé