Постанова 4822 № 727/718/19

×ÅÐͲÂÅÖÜÊÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÑÓÄ Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À ² Ì Å Í Å Ì Ó Ê Ð À ¯ Í È 28 ëèïíÿ 2021 ðîêó ì. ×åðí³âö³ ñïðàâà ¹ 727/718/19 ïðîâàäæåííÿ ¹22-ö/822/650/21 ×åðí³âåöüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â ñóäîâî¿ ïàëàòè ç ðîçãëÿäó öèâ³ëüíèõ ñïðàâ: ãîëîâóþ÷îãî Ïîëîâ³íê³íà Í. Þ. ñóää³â: Âëàäè÷àíà À.²., Îäèíàêà Î.Î. ñåêðåòàðÿ Ïàó÷åê ².². ç ó÷àñòþ ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_1 , ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_2 ó÷àñíèêè ñïðàâè: ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 , ×åðí³âåöüêà ì³ñüêà ðàäà òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, Îáëàñíå êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî «×åðí³âåöüêå êîìóíàëüíå îáëàñíå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» àïåëÿö³éíà ñêàðãà ÎÑÎÁÀ_1 íà ð³øåííÿ Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ â³ä 31 áåðåçíÿ 2021 ðîêó, ãîëîâóþ÷èé ó ïåðø³é ³íñòàíö³¿ ßðåìà Ë.Â. ÂÑÒÀÍÎÂÈ Îïèñîâà ÷àñòèíà Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 ó ñ³÷í³ 2019 ðîêó çâåðíóëèñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 , ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, Îáëàñíîãî êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «×åðí³âåöüêå êîìóíàëüíå îáëàñíå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà òà ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî. Ïîñèëàëèñÿ íà òå, ùî ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 º ñï³ââëàñíèêàìè êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_1 òà êîðèñòóâà÷àìè ïðèáóäèíêîâî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ÎÑÎÁÀ_5 º âëàñíèêîì êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_2 òà êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 . Áóäèíîê ÀÄÐÅÑÀ_4 ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,1320 ãà., ÿêà º âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà ×åðí³âö³. гøåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè äåïóòàò³â òðóäÿùèõñÿ ì. ×åðí³âö³ â³ä 14 êâ³òíÿ 1954 ðîêó ¹371 «Ïðî íàñë³äêè îáì³ðó çåìåëü áóä³âåëüíîãî êâàðòàëó ÀÄÐÅÑÀ_5 » â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 76 äîäàòêó çà áóäèíêîì ÀÄÐÅÑÀ_4 çàðåºñòðîâàíî 1032 êâ.ì, çàëèøåíî â òèì÷àñîâîìó êîðèñòóâàíí³ çåìëåêîðèñòóâà÷³â âèÿâëåí³ ëèøêè ïðèñàäèáíî¿ ä³ëÿíêè â ðîçì³ð³ 422 êâ.ì. Çàçíà÷àþòü, ùî ïîäðóææÿì ÎÑÎÁÀ_5 òà ÎÑÎÁÀ_6 çä³éñíåíî ñàìîâ³ëüíå áóä³âíèöòâî íà ïðèáóäèíêîâ³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 æèòëîâîãî áóäèíêó ë³òåðà «Ê» çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,0 êâ.ì, ãàðàæó ë³òåðà «Æ» çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,0 êâ.ì. ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_1 íå íàäàâàëàñü çãîäà íà çä³éñíåííÿ áóäü-ÿêèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò. гøåííÿì Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ â³ä 24 áåðåçíÿ 2008 ðîêó (ñïðàâà ¹ 2-1214/08) âèçíàíî ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5 íà áóäèíîê ë³ò.«Ê», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,0 êâ.ì., ãàðàæ ë³ò. «Æ», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,0 êâ.ì., ùî ðîçòàøîâàí³ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , ùî ñòàíîâèòü 68/100 ³äåàëüíî¿ ÷àñòêè áóäèíêîâîëîä³ííÿ. 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó çä³éñíåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ïîðÿäêîâèì íîìåðîì îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 19859526, äàòà ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó, äàòà çàíåñåííÿ çàïèñó äî Ðåºñòðó ïðàâ 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Êàðâàöüêîþ Ã.Ô. Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «×åðí³âåöüêå îáëàñíå êîìóíàëüíå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿». гøåííÿì àïåëÿö³éíîãî ñóäó ×åðí³âåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30 âåðåñíÿ 2015 ðîêó ñêàñîâàíî ð³øåííÿ Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ â³ä 24 áåðåçíÿ 2008 ðîêó, ó ïîçîâ³ ÎÑÎÁÀ_5 äî ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ â³äìîâëåíî. Ïîñèëàëèñÿ íà ÷èíåííÿ ÎÑÎÁÀ_5 òà ÎÑÎÁÀ_6 ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ ïðèáóäèíêîâîþ òåðèòîð³ºþ ó çâ`ÿçêó ³ç çä³éñíåííÿì ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà òà ïîðóøåííÿ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïðîïîðö³éíî äî ÷àñòîê ó ïðàâ³ âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê. Ïðîñèëè çíåñòè ñàìî÷èííî çáóäîâàíå íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå ðîçòàøîâàíå íà ïðèáóäèíêîâ³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_4 , à ñàìå : æèòëîâèé áóäèíîê ë³òåðà «Ê» çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,0 êâ.ì., ðîçì³ðîì 11,49ì x 5,10ì., ÿêèé ñêëàäàºòüñÿ ³ç 2-õ ê³ìíàò ïëîùåþ 29,5 êâ.ì, êîðèäîðó ïëîùåþ 6,0 êâ.ì.; êóõí³ ïëîùåþ 7,8 êâ.ì; ñóì³ùåíîãî ñàíâóçëà ïëîùåþ 6,1 êâ. ì.; ï³äâàëó ïëîùåþ 4,7 êâ.ì.; ãàðàæ ë³òåðà «Æ» çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,0 êâ.ì. Ñêàñóâàòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêà áóëà çä³éñíåíà 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Êàðâàöüêîþ Ã.Ô. Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «×åðí³âåöüêå îáëàñíå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ â³ä 24 áåðåçíÿ 2008 ðîêó Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ (ñïðàâà ¹2-1214/08) íà æèòëîâèé áóäèíîê ë³òåðà «Ê`çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,0 êâ.ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ 29,5 êâ.ì. ãàðàæ ë³òåðà «Æ», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,0 êâ.ì., ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 òà âõîäÿòü äî ñêëàäó 68/100 ³äåàëüíî¿ ÷àñòêè áóäèíêîâîëîä³ííÿ çà ïîðÿäêîâèì íîìåðîì îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà 19859526, äàòà ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó, äàòà çàíåñåííÿ çàïèñó äî Ðåºñòðó ïðàâ 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó, íîìåð çàïèñó 1445. Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ гøåííÿì Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ â³ä 31 áåðåçíÿ 2021 ðîêó ó ïîçîâí³ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 â³äìîâëåíî. Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_1 â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ïðîñèòü ð³øåííÿ Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ â³ä 31 áåðåçíÿ 2021 ðîêó ñêàñóâàòè òà óõâàëèòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì çíåñòè ñàìî÷èííî çáóäîâàíå íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå ðîçòàøîâàíå íà ïðèáóäèíêîâ³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_4 , à ñàìå : æèòëîâèé áóäèíîê ë³òåðà «Ê» çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,0 êâ.ì., ãàðàæ ë³òåðà «Æ» çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,0 êâ.ì. Ñêàñóâàòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêà áóëà çä³éñíåíà 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Êàðâàöüêîþ Ã.Ô. Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «×åðí³âåöüêå îáëàñíå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ â³ä 24 áåðåçíÿ 2008 ðîêó Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ (ñïðàâà ¹2-1214/08) íà æèòëîâèé áóäèíîê ë³òåðà «Ê» çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,0 êâ.ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ 29,5 êâ.ì. ãàðàæ ë³òåðà «Æ», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,0 êâ.ì., ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 òà âõîäÿòü äî ñêëàäó 68/100 ³äåàëüíî¿ ÷àñòêè áóäèíêîâîëîä³ííÿ çà ïîðÿäêîâèì íîìåðîì îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà 19859526, äàòà ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó, äàòà çàíåñåííÿ çàïèñó äî Ðåºñòðó ïðàâ 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó, íîìåð çàïèñó 1445. Óçàãàëüíåí³ äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà àïåëÿö³éíó ñêàðãó Âêàçóº íà íåïîâíå ç`ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ïðàâî ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ íà áóäèíîê ÀÄÐÅÑÀ_4 , äå ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_1 íàëåæèòü 32/100 ÷àñòèí, ÎÑÎÁÀ_5 68/100 ÷àñòèí, çä³éñíåííÿ ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè äåïóòàò³â òðóäÿùèõñÿ ì. ×åðí³âö³ â³ä 14 êâ³òíÿ 1954 ðîêó ¹371 «Ïðî íàñë³äêè îáì³ðó çåìåëü áóä³âåëüíîãî êâàðòàëó ÀÄÐÅÑÀ_5 » â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 76 äîäàòêó çà áóäèíêîì ÀÄÐÅÑÀ_4 ðåºòðàö³¿ 1032 êâ.ì, çàëèøåííÿ â òèì÷àñîâîìó êîðèñòóâàíí³ çåìëåêîðèñòóâà÷³â ëèøê³â ïðèñàäèáíî¿ ä³ëÿíêè â ðîçì³ð³ 422 êâ.ì, ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 ïîíàä 25 ðîê³â, ðîçì³ðó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , íà ÿê³é ñàìî÷èííî çáóäîâàíî íåðóõîìå ìàéíî æèòëîâèé áóäèíîê ë³òåðà «Ê» òà ãàðàæ ë³òåðà «Æ». Âñòàíîâëåííÿ ð³øåííÿì àïåëÿö³éíîãî ñóäó ×åðí³âåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30 âåðåñíÿ 2015 ðîêó çä³éñíåííÿ ÎÑÎÁÀ_5 ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà æèòëîâîãî áóäèíêó òà ãàðàæó áåç íàëåæíèõ äóìåíò³â òà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ÿêà íå â³äâåäåíà äëÿ ö³º¿ ìåòè, áåç çãîäè ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_4 ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_1 , ïîðóøåííÿ ¿õ ïðàâ, ñòâîðåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ òà â³ëüíîìó âèêîðèñòàíí³ ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿. Ââàæàº, ùî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå íàäàíî îö³íêó ìàòåð³àëàì ³íâåíòàðíî¿ ñïðàâè ¹7622 íà æèòëîâèé áóäèíîê ÀÄÐÅÑÀ_6 . Çàçíà÷àº, ùî âèñíîâêè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî íåäîâåäåí³ñòü ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_1 ïîðóøåííÿ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì íå â³äïîâ³äàþòü îáñòàâèíàì ñïðàâè. Ïîñèëàºòüñÿ íà ïðàâî îòðèìàííÿ ó âëàñí³ñòü çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó òà ñïîðóä, ðîçïîä³ë ïðèáóäèíêîâî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðîïîðö³éíî äî ÷àñòîê ó ïðàâ³ âëàñíîñò³ æèëîãî áóäèíêó, áóä³âë³ àáî ñïîðóäè â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñòàòåé 377 ÖÊ Óêðà¿íè òà 120 ÇÊ Óêðà¿íè, ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà çà íàÿâíîñò³ ïîðóøåíîãî ïðàâà. Óçàãàëüíåí³ äîâîäè òà çàïåðå÷åííÿ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè Ó â³äçèâ³ ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_7 ïðîñÿòü àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. Ïîñèëàþòüñÿ íà íàáóòòÿ ÎÑÎÁÀ_8 ïðàâà âëàñíîñò³ íà äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_4 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ì³æ ÎÑÎÁÀ_9 òà ÎÑÎÁÀ_8 êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 24 âåðåñíÿ 1953 ðîêó. гøåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ì³ñüêî¿ ðàäè äåïóòàò³â òðóäÿùèõ ñÿ â³ä 14 êâ³òíÿ 1954 ðîêó ¹371 «Ïðî íàñë³äêè îáì³ðó çåìåëü áóä³âåëüíîãî êâàðòàëó ¹410 ì.×åðí³âö³» çàòâåðäæåíî ìàòåð³àëè îáì³ðó çåìåëü òà çàêð³ïëåíî ¿õ çà çåìëåêîðèñòóâà÷àìè áóä³âåëüíîãî êâàðòàëó ¹410 150152 êâ.ì çåìåëüíèõ ïëîù. ϳñëÿ ÷îãî ÎÑÎÁÀ_8 òà ÎÑÎÁÀ_10 óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó 27/100 ÷àñòèí äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_4 , ðîçòàøîâàíèõ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 1032 êâ.ì. Òàêîæ ÎÑÎÁÀ_8 òà ÎÑÎÁÀ_11 â÷èíåíî äîãîâ³ð äàðóâàííÿ 17/100 ÷àñòèí äîìîâîëîä³ííÿ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 â³ä 15 ãðóäíÿ 1964 ðîêó. Çàçíà÷àþòü ïðî íåïðàâèëüíå ïîñèëàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 íà ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 120 ÇÊ Óêðà¿íè, îñê³ëüêè çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ êàäàñòðîâèé íîìåð íå ïðèñâîþâàâñÿ. Âèìîãè ñò.377 ÖÊ Óêðà¿íè íå ï³äëÿãàþòü çàñòîñóâàííþ äî äîìîâîëîä³ííÿ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , îñê³ëüêè íå ñòîñóþòüñÿ áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â. Ââàæàþòü, ùî ïîçèâà÷³ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 íå íàáóëè ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , òîìó íå ìàþòü ïðàâà íà çàõèñò â³äïîâ³äíî äî ñò.152 ÇÊ Óêðà¿íè. гøåííÿì Àïåëÿö³éíîãî ñóäó ×åðí³âåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30 âåðåñíÿ 2015 ðîêó âñòàíîâëåíî, ùî ð³øåííÿì ×åðí³âåöüêîãî ì³ñüêâèêîíêîìó â³ä 14 æîâòíÿ 1954 ðîêó ¹315 çà íàñë³äêàìè ³íâåíòàðèçàö³¿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàêð³ïëåíà çà áóäèíêîì ÀÄÐÅÑÀ_4 , éîãî ñï³ââëàñíèêàì íå âèä³ëÿëàñü, ó ñï³ââëàñíèê³â áóäèíêó ïðàâîâèõ ï³äñòàâ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íåìàº. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íå ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ, îñê³ëüêè ï³äñòàâîþ äëÿ çä³éñíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ º íå ò³ëüêè ð³øåííÿ Àïåëÿö³éíîãî ñóäó ×åðí³âåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30 âåðåñíÿ 2015 ðîêó, ÿêèì â³äìîâëåíî ó ïîçîâ³ ÎÑÎÁÀ_5 ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñàìî÷èííî çáóäîâàíèé æèòëîâèé áóäèíîê ë³òåðà Ê òà ãàðàæ ë³òåðà Æ, à ³ äîãîâ³ð äàðóâàííÿ. Ó â³äçèâ³ ×åðí³âåöüêà ì³ñüêà ðàäà çàçíà÷èëà, ùî Âèêîíàâ÷èì êîì³òåòîì ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 16 ãðóäíÿ 2016 ðîêó ¹¹Êî-3971-01/10 ðîç`ÿñíåíî ÎÑÎÁÀ_1 ïðî ïðàâî ïîäàòè äî â³ää³ëó ç äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî þðèäè÷íîãî óïðàâë³ííÿ ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çàÿâó ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5 íà 68/100 ÷àñòîê æèòëîâîãî áóäèíêó ç íàëåæíèìè äî íüîãî áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Àïåëÿö³éíîãî ñóäó ×åðí³âåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30 âåðåñíÿ 2015 ðîêó, ÎÑÎÁÀ_1 íå âèêîðèñòàíî òàêå ïðàâî. Ìîòèâóâàëüíà ÷àñòèíà Ïîçèö³ÿ àïåëÿö³éíîãî ñóäó Çà çì³ñòîì ÷àñòèíè 1, 2 ñòàòò³ 44 ÖÏÊ Óêðà¿íè ó÷àñíèêè ñóäîâîãî ïðîöåñó òà ¿õí³ ïðåäñòàâíèêè ïîâèíí³ äîáðîñîâ³ñíî êîðèñòóâàòèñÿ ïðîöåñóàëüíèìè ïðàâàìè; çëîâæèâàííÿ ïðîöåñóàëüíèìè ïðàâàìè íå äîïóñêàºòüñÿ. Íà îñ³á, ÿê³ áåðóòü ó÷àñòü ó ñïðàâ³, ïîêëàäàºòüñÿ çàãàëüíèé îáîâ`ÿçîê - äîáðîñîâ³ñíî çä³éñíþâàòè ñâî¿ ïðîöåñóàëüí³ ïðàâà ³ âèêîíóâàòè ïðîöåñóàëüí³ îáîâ`ÿçêè. Ïðè öüîìó ï³ä äîáðîñîâ³ñí³ñòþ íåîáõ³äíî ðîçóì³òè òàêó ðåàë³çàö³þ ïðàâ ³ âèêîíàííÿ îáîâ`ÿçê³â, ùî ïåðåäáà÷àþòü êîðèñòóâàííÿ ïðàâàìè çà ïðèçíà÷åííÿì, çä³éñíåííÿ îáîâ`ÿçê³â â ìåæàõ, âèçíà÷åíèõ çàêîíîì, íåäîïóñòèì³ñòü ïîñÿãàííÿ íà ïðàâà ³íøèõ ó÷àñíèê³â öèâ³ëüíîãî ïðîöåñó, çàáîðîíà çëîâæèâàòè íàäàíèìè ïðàâàìè. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 372 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äêëàäຠðîçãëÿä ñïðàâè â ðàç³ íåÿâêè ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ ó÷àñíèêà ñïðàâè, ùîäî ÿêîãî íåìຠâ³äîìîñòåé ïðî âðó÷åííÿ éîìó ñóäîâî¿ ïîâ³ñòêè, àáî çà éîãî êëîïîòàííÿì, êîëè ïîâ³äîìëåí³ íèì ïðè÷èíè íåÿâêè áóäå âèçíàíî ñóäîì ïîâàæíèìè. Ïðåäñòàâíèêîì â³äïîâ³äà÷³â ÎÑÎÁÀ_12 ïîäàíî êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè 8 ëèïíÿ 2021 ðîêó ó çâ`ÿçêó ç ó÷àñòþ â ³íø³é ñïðàâ³. ³äïîâ³äà÷àìè ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 ïîäàíî àíàëîã³÷í³ çàÿâè. Âèõîäÿ÷è ç äîâîä³â êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè, ïîäàíîãî ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷³â ÎÑÎÁÀ_12 , ïðè÷èíîþ íåÿâêè äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷³â ÎÑÎÁÀ_12 òà â³äïîâ³äà÷³â ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 º íàäàííÿ ïåðåâàãè ó÷àñò³ ó ðîçãëÿä³ ³íøî¿ ñïðàâè. 16 ëèïíÿ 2021 ðîêó ïðåäñòàâíèêîì â³äïîâ³äà÷³â ÎÑÎÁÀ_12 òà â³äïîâ³äà÷àìè ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 âäðóãå ïîäàíî êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ñóäîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè 22 ëèïíÿ 2021 ðîêó ó çâ`ÿçêó ³ç ïåðåáóâàííÿì àäâîêàòà Ãîëóíãà Ì.². ó â³äïóñòö³ ç 20 ëèïíÿ ïî 19 ñåðïíÿ 2021 ðîêó. Ç îãëÿäó íà íàâåäåíå â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ âèçíàííÿ ïîâàæíèìè ïðè÷èíè íåÿâêè â ñóäîâå çàñ³äàííÿ ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷³â ÎÑÎÁÀ_12 òà â³äïîâ³äà÷³â ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 22 ëèïíÿ 2021 ðîêó. Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ÎÑÎÁÀ_5 òà ÎÑÎÁÀ_6 íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåí³ ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè àïåëÿö³éíèì ñóäîì çã³äíî ðåêîìåíäîâàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ 5800214868622 ÎÑÎÁÀ_6 9 ëèïíÿ 2021 ðîêó òà ðåêîìåíäîâàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ 5800214856187 ÎÑÎÁÀ_5 9 ëèïíÿ 2021 ðîêó. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 372 ÖÏÊ Óêðà¿íè íåÿâêà ñòîð³í àáî ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåíèõ ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè, íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñïðàâè. ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè â ð³øåíí³ â³ä 07 ëèïíÿ 1989 ðîêó ó ñïðàâ³ "Þí³îí Àë³ìåíòàð³à Ñàíäåðñ Ñ.À. ïðîòè ²ñïàí³¿" çàçíà÷èâ, ùî çàÿâíèê çîáîâ`ÿçàíèé äåìîíñòðóâàòè ãîòîâí³ñòü áðàòè ó÷àñòü íà âñ³õ åòàïàõ ðîçãëÿäó, ùî ñòîñóþòüñÿ áåçïîñåðåäíüî éîãî, óòðèìóâàòèñÿ â³ä âèêîðèñòàííÿ ïðèéîì³â, ÿê³ ïîâ`ÿçàí³ ³ç çâîë³êàííÿì ó ðîçãëÿä³ ñïðàâè, à òàêîæ ìàêñèìàëüíî âèêîðèñòîâóâàòè âñ³ çàñîáè âíóòð³øíüîãî çàêîíîäàâñòâà äëÿ ïðèñêîðåííÿ ïðîöåäóðè ñëóõàííÿ. Óðàõîâóþ÷è, ùî â³äïîâ³äà÷³ ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 áóëè íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåí³ ïðî ñóäîâå çàñ³äàííÿ, ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç`ÿâèëèñÿ ³ ÿâêó ïðåäñòàâíèêà íå çàáåçïå÷èëè, íàäàëè â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 , º ï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó ïðî íàëåæíå çàáåçïå÷åííÿ ïðàâ â³äïîâ³äà÷³â ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 , ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ÎÑÎÁÀ_1 ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, â³äìîâëÿþ÷è ó ïîçîâ³ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà êåðóâàâñÿ ïîëîæåííÿìè ÷.1, 2 ñò.152 ÇÊ Óêðà¿íè, ÷.1, 2, 4, 7 ñò.376, ÷.1 ñò. 391 ÖÊ Óêðà¿íè òà ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàõèñòó ïðàâà ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 ó ñïîñ³á çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà. Íà îá´ðóíòóâàííÿ òàêèõ âèñíîâê³â ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷èâ ïðî íåäîâåäåí³ñòü ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 ïîðóøåííÿ ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì æèòëîâîãî áóäèíêó òà ãàðàæó ¿õ ïðàâà ÿê êîðèñòóâà÷³â çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, îñê³ëüêè çåìåëüíà ä³ëÿíêà ó êîðèñòóâàííÿ âëàñíèê³â êâàðòèð áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 íå ïåðåäàâàëàñÿ, çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,1320 º âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà ×åðí³âö³, ïðàâîâñòàíîâëþþ÷³ òà ïðàâîïîñâ³ä÷óþ÷³ äîêóìåíòè íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äñóòí³, âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïîçîâ íå ïðåä`ÿâëÿâñÿ. ³äìîâëÿþ÷è ó ïîçîâ³ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîñëàâñÿ íà ïðàâèëà ï.1, 3 ÷.1 ñò.2, ÷.1 ñò.18, ÷.3 ñò.26, ï.9 ÷.1 ñò.27, ï.2 ÷.6 ñò.37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» òà ââàæàâ, ùî â³äñóòí³ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî. Ìîòèâîâàíî âèñíîâêè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òèì, ùî Âèêîíàâ÷èì êîì³òåòîì ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 16 ãðóäíÿ 2016 ðîêó ¹¹Êî-3971-01/10 ðîç`ÿñíåíî ÎÑÎÁÀ_1 ïðî ïðàâî ïîäàòè äî â³ää³ëó ç äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî þðèäè÷íîãî óïðàâë³ííÿ ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çàÿâó ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5 íà 68/100 ÷àñòîê æèòëîâîãî áóäèíêó ç íàëåæíèìè äî íüîãî áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Àïåëÿö³éíîãî ñóäó ×åðí³âåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30 âåðåñíÿ 2015 ðîêó, òàêå ïðàâî íå âèêîðèñòàíî. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1, 2, 5 ñò.263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Ñóäîâå ð³øåííÿ íàâåäåíèì íîðìàì íå â³äïîâ³äàº. Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè, âñòàíîâëåí³ ñóäîì ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ Âñòàíîâëåíî, ùî ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè äåïóòàò³â òðóäÿùèõñÿ ì. ×åðí³âö³ â³ä 14 êâ³òíÿ 1954 ðîêó ¹371 «Ïðî íàñë³äêè îáì³ðó çåìåëü áóä³âåëüíîãî êâàðòàëó ÀÄÐÅÑÀ_5 » â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 76 äîäàòêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 çàðåºñòðîâàíî çà çåìëåêîðèñòóâà÷åì 1032 êâ.ì, çàëèøåíî â òèì÷àñîâîìó êîðèñòóâàíí³ çåìëåêîðèñòóâà÷à âèÿâëåí³ ëèøêè ïðèñàäèáíî¿ ä³ëÿíêè â ðîçì³ð³ 422 êâ.ì ( ò.1 à.ñ.21) . ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_1 íàáóòî ïðàâî âëàñíîñò³ íà 4/100 ÷àñòèí æèëîãî áóäèíêó ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòèíîþ ãîñïîäàðñüêèõ ³ ïîáóòîâèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä, ùî çíàõîäÿòüñÿ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó, âèäàíå çàñòóïíèêîì ñòàðøîãî äåðæàâíîãî íîòàð³óñà Ïåðøî¿ ÷åðí³âåöüêî¿ äåðæàíâî¿ íîòàð³àëüíî¿ êîíòîðè Ðóñíàê Â.Ï. 18 âåðåñíÿ 1991 ðîêó, çàðåºñòðîâàíå çà íîìåðîì 1-393 (à.ñ.23 ò.1) ÎÑÎÁÀ_13 òà ÎÑÎÁÀ_1 â÷èíåíî äîãîâ³ð äàðóâàííÿ 20/100 ÷àñòèí æèëîãî áóäèíêó ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòèíîþ íàäâ³ðíèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , ïîñâ³ä÷åíèé äåðæàâíèì íîòàð³óñîì Ïåðøî¿ ÷åðí³âåöüêî¿ äåðæàâíî¿ íîòàð³àëüíî¿ êîíòîðè Ðèæîâîþ ².Ï. 9 æîâòíÿ 1995 ðîêó , çàðåºñòðîâàíå çà íîìåðîì 5 ÄÑ-371 (à.ñ.24-25 ò.1). Òàêîæ ÎÑÎÁÀ_14 òà ÎÑÎÁÀ_5 â÷èíåíî äîãîâ³ð äàðóâàííÿ 19/100 ÷àñòèí æèëîãî áóäèíêó ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòèíîþ íàäâ³ðíèõ áóä³âåëü ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , ïîñâ³ä÷åíèé çàñòóïíèêîì ñòàðøîãî äåðæàâíîãî íîòàð³óñà Ïåðøî¿ ÷åðí³âåöüêî¿ äåðæàíâî¿ íîòàð³àëüíî¿ êîíòîðè Ïðóñ Å.ß. 21 ëèñòîïàäà 1983 ðîêó, çàðåºñòðîâàíå çà íîìåðîì 1-1035 (à.ñ.29 ò.1). ÎÑÎÁÀ_14 òà ÎÑÎÁÀ_5 óêëàäåíî äîãîâ³ð äàðóâàííÿ 49/100 ÷àñòèí æèëîãî áóäèíêó ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòèíîþ íàëåæíèõ äî íüîãî ãîñïîäàðñüêèõ òà ïîáóòîâèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, ùî çíàõîäÿòüñÿ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ×åðí³âåöüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãëóãîâñüêèì Â.Â. 20 ñåðïíÿ 2007 ðîêó, çàðåºñòðîâàíå çà íîìåðîì 1138 (à.ñ.30 ò.1). гøåííÿì ×åðí³âåöüêîãî ì³ñüêîãî âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó íàðîäíèõ äåïóòàò³â â³ä 19 ëþòîãî 1980 ðîêó ¹1/4/4 çàòâåðäæåíî àêò ïðèéîìêè áóäèíêîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_4 â åêñïëóàòàö³þ, çà ÿêèì âëàñíèêîì êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_7 º ÎÑÎÁÀ_15 - 32/100 ÷àñòîê, âëàñíèêîì êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_2 - ÎÑÎÁÀ_16 - 68/100 ÷àñòîê. ̳æ ñï³ââëàñíèêàìè ÎÑÎÁÀ_15 òà ÎÑÎÁÀ_16 óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ æèòëîâèì áóäèíêîì ì³æ ó÷àñíèêàìè ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ â³ä 20 æîâòíÿ 1983 ðîêó, çã³äíî ÿêîãî ó êîðèñòóâàííÿ ÎÑÎÁÀ_15 â³äõîäèòü â æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò. «À» ïîâí³ñòþ êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_7 , ÿêà ñêëàäàºòüñÿ ³ç êîðèäîðà ²-² ïë.5.00 êâ.ì., ²-2 ê³ìíàòè ïë. 15,30 êâ.ì., ²-3 ê³ìíàòè ïë. 8,70 êâ.ì., ²-4 êóõí³ ïë.10,60- êâ.ì., ñàðàÿ ë³ò. «Â», «Ç», âáèðàëüíÿ ë³ò. «È», à ó êîðèñòóâàííÿ ÎÑÎÁÀ_16 â³äõîäèòü â æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò. «À» ïîâí³ñòþ êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_2 , ÿêà ñêëàäàºòüñÿ ³ç: 2-1 âåðàíäè ïë.5.00 êâ.ì., 2-2 âåðàíäè ïë.3,20 êâ.ì., 2-3 ê³ìíàòè ïë. 9,90 êâ.ì., 2-4 êîðèäîðà ïë.5,30 êâ.ì., 2-5 ê³ìíàòè ïë.14,40 êâ.ì., 2-7 ê³ìíàòè ïë.10,60 êâ.ì., òàìáóð ïë.2,20 êâ.ì., ï³äâàë, ñàðàé ë³ò. «Á», «Ä», «Ã», âáèðàëüí³ ë³ò. «Å». Ñï³ââëàñíèêè êîðèñòóþòüñÿ êîëîäÿçåì ñï³ëüíî (ò.3 à.ñ.52, ³íâåíòàðíà ñïðàâà). гøåííÿì Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ â³ä 24 áåðåçíÿ 2008 ðîêó (ñïðàâà ¹ 2-1214/08) âèçíàíî ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5 íà áóäèíîê ë³ò.«Ê», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,0 êâ.ì., ãàðàæ ë³ò. «Æ», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,0 êâ.ì., ùî ðîçòàøîâàí³ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , ùî ñòàíîâèòü 68/100 ³äåàëüíî¿ ÷àñòêè áóäèíêîâîëîä³ííÿ. 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó çä³éñíåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ïîðÿäêîâèì íîìåðîì îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 19859526, äàòà ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó, äàòà çàíåñåííÿ çàïèñó äî Ðåºñòðó ïðàâ 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Êàðâàöüêîþ Ã.Ô. Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «×åðí³âåöüêå îáëàñíå êîìóíàëüíå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿». гøåííÿì àïåëÿö³éíîãî ñóäó ×åðí³âåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30 âåðåñíÿ 2015 ðîêó ñêàñîâàíî ð³øåííÿ Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ â³ä 24 áåðåçíÿ 2008 ðîêó, ó ïîçîâ³ ÎÑÎÁÀ_5 äî ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ â³äìîâëåíî. Ìîòèâè, ç ÿêèõ âèõîäèòü àïåëÿö³éíèé ñóä, òà çàñòîñîâàí³ íîðìè ïðàâà ïðè ïðèéíÿòò³ ïîñòàíîâè ³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.4 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî â ïîðÿäêó, óñòàíîâëåíîìó öèì Êîäåêñîì, çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä òà ³íòåðåñ³â. Îñîáà, ïðàâà ÿêî¿ ïîðóøåíî, ìîæå ñêîðèñòàòèñÿ íå áóäü-ÿêèì, à êîíêðåòíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ñâîãî ïðàâà. Çàãàëüíèé ïåðåë³ê òàêèõ ñïîñîá³â çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â âèçíà÷åíèé ó ñò.16 ÖÊ Óêðà¿íè. Ñóä ìîæå çàõèñòèòè öèâ³ëüíå ïðàâî àáî ³íòåðåñ ³íøèì ñïîñîáîì, ùî âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì (÷.3 ñò.16 ÖÊ Óêðà¿íè). Çà çì³ñòîì ÷.1 òà 2 ñò.152 ÇÊ Óêðà¿íè äåðæàâà çàáåçïå÷óº ãðîìàäÿíàì òà þðèäè÷íèì îñîáàì ð³âí³ óìîâè çàõèñòó ïðàâ âëàñíîñò³ íà çåìëþ. Âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè àáî çåìëåêîðèñòóâà÷ ìîæå âèìàãàòè óñóíåííÿ áóäü-ÿêèõ ïîðóøåíü éîãî ïðàâ íà çåìëþ, íàâ³òü ÿêùî ö³ ïîðóøåííÿ íå ïîâ`ÿçàí³ ç ïîçáàâëåííÿì ïðàâà âîëîä³ííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ³ â³äøêîäóâàííÿ çàâäàíèõ çáèòê³â. Çã³äíî ³ç ÷.3 ñò.152 ÇÊ Óêðà¿íè çàõèñò ïðàâ ãðîìàäÿí òà þðèäè÷íèõ îñ³á íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè çä³éñíþºòüñÿ øëÿõîì: âèçíàííÿ ïðàâ; â³äíîâëåííÿ ñòàíó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêèé ³ñíóâàâ äî ïîðóøåííÿ ïðàâ, ³ çàïîá³ãàííÿ â÷èíåííþ ä³é, ùî ïîðóøóþòü ïðàâà àáî ñòâîðþþòü íåáåçïåêó ïîðóøåííÿ ïðàâ; âèçíàííÿ óãîäè íåä³éñíîþ; âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ð³øåíü îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ; â³äøêîäóâàííÿ çàïîä³ÿíèõ çáèòê³â; çàñòîñóâàííÿ ³íøèõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì, ñïîñîá³â. ³äïîâ³äíî äî ðîç`ÿñíåíü, âèêëàäåíèõ ó ïóíêò³ 7 Ïîñòàíîâè Ïëåíóìó Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 16 êâ³òíÿ 2004 ðîêó ¹ 7 «Ïðî ïðàêòèêó çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ïðè ðîçãëÿä³ öèâ³ëüíèõ ñïðàâ» (ç³ çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè) âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè àáî çåìëåêîðèñòóâà÷ ìîæå âèìàãàòè óñóíåííÿ áóäü-ÿêèõ ïîðóøåíü éîãî ïðàâà, íàâ³òü ÿêùî ö³ ïîðóøåííÿ íå ïîâ`ÿçàí³ ç ïîçáàâëåííÿì ïðàâà âîëîä³ííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. ßê ðîç`ÿñíèâ Ïëåíóì Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè ó àáç.2 ï.11 ïîñòàíîâè â³ä 18 ãðóäíÿ 2009 ðîêó ¹14 «Ïðî ñóäîâå ð³øåííÿ ó öèâ³ëüí³é ñïðàâ³», îñê³ëüêè ïðàâîì íà çâåðíåííÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì íàä³ëåíà îñîáà â ðàç³ ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ ñàìå ¿¿ ïðàâ, ñâîáîä ÷è ³íòåðåñ³â, à òàêîæ ó ðàç³ çâåðíåííÿ äî ñóäó îðãàí³â òà îñ³á, ÿêèì íàäàíî ïðàâî çàõèùàòè ïðàâà, ñâîáîäè òà ³íòåðåñè ³íøèõ îñ³á àáî äåðæàâí³ òà ñóñï³ëüí³ ³íòåðåñè (÷àñòèíà ïåðøà òà äðóãà ñòàòò³ 3 ÖÏÊ), òî ñóä ïîâèíåí âñòàíîâèòè, ÷è áóëè ïîðóøåí³, íåâèçíàí³ àáî îñïîðåí³ ïðàâà, ñâîáîäè ÷è ³íòåðåñè öèõ îñ³á, à ÿêùî áóëè, òî âêàçàòè, ÷è º çàëó÷åíèé ó ñïðàâ³ â³äïîâ³äà÷ â³äïîâ³äàëüíèì çà öå. Îòæå, ïåðåäóìîâàìè òà ìàòåð³àëüíèìè ï³äñòàâàìè äëÿ çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³ àáî ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó, çîêðåìà ó âèçíà÷åíèé ñïîñ³á, º íàÿâí³ñòü ï³äòâåðäæåíîãî íàëåæíèìè äîêàçàìè ïðàâà îñîáè (âëàñíîñò³ àáî êîðèñòóâàííÿ) ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à òàêîæ ï³äòâåðäæåíèé íàëåæíèì äîêàçàìè ôàêò ïîðóøåííÿ (íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ) öüîãî ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Òàê³ ïðàâîâ³ âèñíîâêè âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20 áåðåçíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/1016/17, â³ä 17 êâ³òíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 914/1521/17. Ñòàòòåþ 391 ÖÊ Óêðà¿íèâèçíà÷åíî, ùî âëàñíèê ìàéíà ìຠïðàâî âèìàãàòè óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó çä³éñíåíí³ íèì ïðàâà êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæàííÿ ñâî¿ì ìàéíîì. ³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.377 ÖÊ Óêðà¿íè äî îñîáè, ÿêà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíîãî), áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ïåðåõîäèòü ïðàâî âëàñíîñò³, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, áåç çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ â îáñÿç³ òà íà óìîâàõ, âñòàíîâëåíèõ äëÿ ïîïåðåäíüîãî çåìëåâëàñíèêà (çåìëåêîðèñòóâà÷à). Íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 376 ÖÊ Óêðà¿íè îá`ºêò íåðóõîìîñò³ â³äíîñèòüñÿ äî ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà çà íàÿâíîñò³ îäí³º¿ ³ç íàâåäåíèõ óìîâ: çåìåëüíà ä³ëÿíêà íå â³äâåäåíà äëÿ ö³º¿ ìåòè; â³äñóòí³é íàëåæíèé äîçâ³ë íà áóä³âíèöòâî; â³äñóòí³é íàëåæíèì ÷èíîì çàòâåðäæåíèé ïðîåêò; ï³ä ÷àñ áóä³âíèöòâà äîïóùåí³ ³ñòîòí³ ïîðóøåííÿ áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë. Çã³äíî ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 376 ÖÊ Óêðà¿íè ÿêùî âëàñíèê (êîðèñòóâà÷) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàïåðå÷óº ïðîòè âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî çà îñîáîþ, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî íà éîãî çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, àáî ÿêùî öå ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á, ìàéíî ï³äëÿãຠçíåñåííþ îñîáîþ, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, àáî çà ¿¿ ðàõóíîê. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 7 ñòàòò³ 376 ÖÊ Óêðà¿íè ó ðàç³ ³ñòîòíîãî â³äõèëåííÿ â³ä ïðîåêòó, ùî ñóïåðå÷èòü ñóñï³ëüíèì ³íòåðåñàì àáî ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á, ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë ñóä çà ïîçîâîì â³äïîâ³äíîãî îðãàíó äåðæàâíî¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ìîæå ïîñòàíîâèòè ð³øåííÿ, ÿêèì çîáîâ`ÿçàòè îñîáó, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) áóä³âíèöòâî, ïðîâåñòè â³äïîâ³äíó ïåðåáóäîâó. ßêùî ïðîâåäåííÿ òàêî¿ ïåðåáóäîâè º íåìîæëèâèì àáî îñîáà, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) áóä³âíèöòâî, â³äìîâëÿºòüñÿ â³ä ¿¿ ïðîâåäåííÿ, òàêå íåðóõîìå ìàéíî çà ð³øåííÿì ñóäó ï³äëÿãຠçíåñåííþ çà ðàõóíîê îñîáè, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) áóä³âíèöòâî. Îñîáà, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, çîáîâ`ÿçàíà â³äøêîäóâàòè âèòðàòè, ïîâ`ÿçàí³ ç ïðèâåäåííÿì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äî ïîïåðåäíüîãî ñòàíó. Ç óðàõóâàííÿì çì³ñòó çàçíà÷åíî¿ íîðìè ó ïîºäíàíí³ ç ïîëîæåííÿìè ñòàòåé 386, 391 ÖÊ Óêðà¿íè ïîçèâà÷àìè çà òàêèìè âèìîãàìè ìîæóòü áóòè â³äïîâ³äíèé îðãàí äåðæàâíî¿ âëàäè àáî îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà ³íø³ îñîáè, ïðàâî âëàñíîñò³ ÿêèõ ïîðóøåíî ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì. Òàêà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 19 ëèñòîïàäà 2014 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-180öñ14, òà â³ä 19 êâ³òíÿ 2017 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-129öñ17. Ó ïóíêò³ 5 ïîñòàíîâè Ïëåíóìó Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 30 áåðåçíÿ 2012 ðîêó ¹ 6 «Ïðî ïðàêòèêó çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè ñòàòò³ 376 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (ïðî ïðàâîâèé ðåæèì ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà)» çàçíà÷åíî, ùî ó âèïàäêàõ ïîðóøåííÿ ïðàâ ³íøèõ îñ³á ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ñóäó íàëåæèòü ³ òàêèì îñîáàì çà óìîâè, ùî âîíè äîâåäóòü íàÿâí³ñòü ïîðóøåíîãî ïðàâà (ñòàòòÿ 391 ÖÊ Óêðà¿íè), à òàêîæ âëàñíèêó (êîðèñòóâà÷ó) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêùî â³í çàïåðå÷óº ïðîòè âèçíàííÿ çà îñîáîþ, ÿêà çä³éñíèëà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî íà éîãî çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñàìî÷èííî çáóäîâàíå íåðóõîìå ìàéíî (÷àñòèíà ÷åòâåðòà ñòàòò³ 376 òà ñòàòòÿ 391 ÖÊ Óêðà¿íè). Îòæå, íàâåäåí³ ó â³äçèâ³ äîâîäè ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 ïðî òå, ùî ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_1 íå ìàþòü ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ñóäó ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì, ñïðîñòîâóþòüñÿ çì³ñòîì ïîëîæåíü ñòàòåé 376 òà 391 ÖÊ Óêðà¿íè. Çàñëóãîâóþòü íà óâàãó ïîñèëàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ íà äîâåäåí³ñòü íàÿâíîñò³ ïîðóøåíîãî ïðàâà. Ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâëåíî, ùî ÎÑÎÁÀ_5 çä³éñíåíî ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî áóäèíêó ë³òåðà «Ê» çîâí³øí³ìè ðîçì³ðàìè 11,49ì õ :.10 ì òà ãàðàæó ë³òåðà «Æ» ïëîùåþ 17 êâ.ì íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé æèòëîâèé áóäèíîê ë³òåðà «À». Íàòîì³ñòü ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå äîñë³äæåíî ïðàâîâîãî ñòàòóñó æèòëîâîãî áóäèíêó ë³òåðà «À» ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 . Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_1 íàáóòî ïðàâî âëàñíîñò³ íà 4/100 ÷àñòèí æèëîãî áóäèíêó ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòèíîþ ãîñïîäàðñüêèõ ³ ïîáóòîâèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä, ùî çíàõîäÿòüñÿ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó, âèäàíå çàñòóïíèêîì ñòàðøîãî äåðæàâíîãî íîòàð³óñà Ïåðøî¿ ÷åðí³âåöüêî¿ äåðæàíâî¿ íîòàð³àëüíî¿ êîíòîðè Ðóñíàê Â.Ï. 18 âåðåñíÿ 1991 ðîêó, çàðåºñòðîâàíå çà íîìåðîì 1-393 (à.ñ.23 ò.1) ÎÑÎÁÀ_13 òà ÎÑÎÁÀ_1 â÷èíåíî äîãîâ³ð äàðóâàííÿ 20/100 ÷àñòèí æèëîãî áóäèíêó ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòèíîþ íàäâ³ðíèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , ïîñâ³ä÷åíèé äåðæàâíèì íîòàð³óñîì Ïåðøî¿ ÷åðí³âåöüêî¿ äåðæàâíî¿ íîòàð³àëüíî¿ êîíòîðè Ðèæîâîþ ².Ï. 9 æîâòíÿ 1995 ðîêó , çàðåºñòðîâàíå çà íîìåðîì 5 ÄÑ-371 (à.ñ.24-25 ò.1). Òàêîæ ÎÑÎÁÀ_14 òà ÎÑÎÁÀ_5 â÷èíåíî äîãîâ³ð äàðóâàííÿ 19/100 ÷àñòèí æèëîãî áóäèíêó ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòèíîþ íàäâ³ðíèõ áóä³âåëü ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , ïîñâ³ä÷åíèé çàñòóïíèêîì ñòàðøîãî äåðæàâíîãî íîòàð³óñà Ïåðøî¿ ÷åðí³âåöüêî¿ äåðæàíâî¿ íîòàð³àëüíî¿ êîíòîðè Ïðóñ Å.ß. 21 ëèñòîïàäà 1983 ðîêó, çàðåºñòðîâàíå çà íîìåðîì 1-1035 (à.ñ.29 ò.1). ÎÑÎÁÀ_14 òà ÎÑÎÁÀ_5 óêëàäåíî äîãîâ³ð äàðóâàííÿ 49/100 ÷àñòèí æèëîãî áóäèíêó ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòèíîþ íàëåæíèõ äî íüîãî ãîñïîäàðñüêèõ òà ïîáóòîâèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, ùî çíàõîäÿòüñÿ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ×åðí³âåöüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãëóãîâñüêèì Â.Â. 20 ñåðïíÿ 2007 ðîêó, çàðåºñòðîâàíå çà íîìåðîì 1138 (à.ñ.30 ò.1). Îòæå, æèòëîâèé áóäèíîê ë³òåðà «À» ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 íàëåæèòü äî êàòåãî𳿠æèòëîâèõ áóäèíê³â, îñê³ëüêè ñòîðîíè íàáóëè ïðàâî âëàñíîñò³ íå íà êâàðòèðó ÿê îêðåìèé îá`ºêò ïðàâà âëàñíîñò³. Áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê º ñïåöèô³÷íèì îá`ºêòîì ïðàâà âëàñíîñò³, âèçíà÷åííÿ ÿêîãî íàâåäåíî â ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó» - áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê - æèòëîâèé áóäèíîê, â ÿêîìó ðîçòàøîâàíî òðè ÷è á³ëüøå êâàðòèðè. Ðàçîì ç òèì âèçíà÷åííÿ ÷àñòîê ó ïðàâ³ âëàñíîñò³ ñâ³ä÷èòü, ùî æèòëîâèé áóäèíîê ë³òåðà «À» ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 íàëåæèòü ïîçèâà÷àì ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_1 òà â³äïîâ³äà÷ó ÎÑÎÁÀ_5 íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³. Ïðè öüîìó íàÿâí³ñòü ê³ëüêîõ æèòëîâèõ òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ÿê³ ³çîëüîâàí³ îäèí â³ä îäíîãî òà îáëàäíàí³ ÿê îêðåì³ êâàðòèðè, ñàìå ïî ñîá³ íå íàäຠæèòëîâîìó áóäèíêó, ÿêèé º îá`ºêòîì ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³, ñòàòóñó áàãàòîêâàðòèðíîãî. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 4 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íñüêî¿ Ðàäÿíñüêî¿ Ñîö³àë³ñòè÷íî¿ Ðåñïóáë³êè â ðåäàêö³¿ â³ä 22 ëèñòîïàäà 1922 ðîêó (äàë³ - ÇÊ ÓÐÑÐ 1922 ðîêó) ïðàâî áåçïîñåðåäíüîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëÿìè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ ³ç ñêëàäó ºäèíîãî äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî ôîíäó íà âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì ï³äñòàâàõ íàäàºòüñÿ: à) òðóäîâèì çåìëåðîáöÿì òà ¿õ îá?ºäíàííÿì; á) ì³ñüêîìó ïîñåëåííþ; â) äåðæàâíèì óñòàíîâàì òà ï³äïðèºìñòâàì. Çåìë³, ÿê³ íå çíàõîäÿòüñÿ â áåçïîñåðåäíüîìó êîðèñòóâàíí³ âêàçàíèõ âèùå çåìëåêîðèñòóâà÷³â, â³äíîñÿòüñÿ äî áåçïîñåðåäíüîãî ðîçïîðÿäæåííÿ Íàðîäíîãî Êîì³ñàð³àòà Çåìëåðîáñòâà òà íàäàþòüñÿ äåðæàâîþ ç îñîáëèâèõ ïîñòàíîâ ³ íà îñîáëèâèõ óìîâàõ: óñòàíîâàì, êîîïåðàòèâíèì ³ ãðîìàäñüêèì îðãàí³çàö³ÿì ³ îêðåìèì îñîáàì. Çã³äíî ç³ ñòàòÿìè 12, 13, 14, 15 ÇÊ ÓÐÑÐ 1922 ðîêó ïðàâî íà çåìëþ òðóäîâîãî êîðèñòóâàííÿ âèçíàºòüñÿ ó âèãëÿä³: à) ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â îäíîìó àáî äåê³ëüêîõ ì³ñöÿõ (õóò³ð, â³äðóá, ÷åðåçñìóæí³ ä³ëÿíêè); á) ïðàâà íà ÷àñòêó çåìë³ ç íàä³ëó çåìåëüíî¿ ñóñï³ëüñòâà; â) ïðàâà íà ó÷àñòü â ñï³ëüíîìó êîðèñòóâàíí³ óã³ääÿìè çåìåëüíîãî ñóñï³ëüñòâà. Çâåðíåííÿ çåìåëü òðóäîâîãî êîðèñòóâàííÿ ï³ä íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüê³ ïðîìèñëè ³ âèðîáíèöòâà äîïóñêàºòüñÿ ëèøå ç äîçâîëó ïîâ³òîâèõ çåìåëüíèõ îðãàí³â. Ïðàâî íà íîâ³ ä³ëÿíêè çåìë³ òðóäîâîãî êîðèñòóâàííÿ íàäàºòüñÿ øëÿõîì: à) â³äâåäåííÿ öèõ ä³ëÿíîê çåìåëüíèìè îðãàíàìè, á) íàäàííÿ çåìë³ çåìåëüíèìè òîâàðèñòâàìè. ³äâåäåííÿ çåìë³ çåìåëüíèìè îðãàíàìè ïðîâîäèòüñÿ çà ïðàâèëàìè çåìëåóñòðîþ (÷àñòèíà IV). Íàäàííÿ æ çåìë³ òîâàðèñòâàìè ïðîâîäèòüñÿ çà ïðàâèëàìè çåìåëüíîãî ñòàòóòó òîâàðèñòâà àáî çà éîãî âèðîêîì. Ñòàòòåþ 16 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ 1970 ðîêó (äàë³ - ÇÊ ÓÐÑÐ 1970 ðîêó) âñòàíîâëåíî, ùî íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó êîðèñòóâàííÿ çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó â³äâåäåííÿ. ³äâåäåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðîâàäèòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ïîñòàíîâè Ðàäè ̳í³ñòð³â ÓÐÑÐ àáî ð³øåííÿ âèêîíàâ÷èõ êîì³òåò³â îáëàñíî¿, ðàéîííî¿, ì³ñüêî¿, ñåëèùíî¿ ³ ñ³ëüñüêî¿ Ðàä äåïóòàò³â òðóäÿùèõ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëþâàíîìó çàêîíîäàâñòâîì Ñîþçó ÐÑÐ ³ Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ. Ó ïîñòàíîâàõ àáî ð³øåííÿõ ïðî íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê âêàçóºòüñÿ ìåòà, äëÿ ÿêî¿ âîíè íàäàþòüñÿ, ³ îñíîâí³ óìîâè êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ. Çã³äíî ³ç ñòàòòåþ 20 ÇÊ ÓÐÑÐ 1970 ðîêó â³äïîâ³äíî äî Îñíîâ çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà Ñîþçó ÐÑÐ ³ ñîþçíèõ ðåñïóáë³ê ïðàâî çåìëåêîðèñòóâàííÿ êîëãîñï³â, ðàäãîñï³â òà ³íøèõ çåìëåêîðèñòóâà÷³â çàñâ³ä÷óºòüñÿ äåðæàâíèìè àêòàìè íà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ. Ôîðìè àêò³â âñòàíîâëþþòüñÿ Ðàäîþ ̳í³ñòð³â ÑÐÑÐ. Ïðàâî êîðîòêîñòðîêîâîãî òèì÷àñîâîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ çàñâ³ä÷óºòüñÿ ð³øåííÿì îðãàíó, ÿêèé íàäàâ çåìåëüíó ä³ëÿíêó â êîðèñòóâàííÿ. Ïðàâî äîâãîñòðîêîâîãî òèì÷àñîâîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ çàñâ³ä÷óºòüñÿ àêòàìè, ôîðìà ÿêèõ âñòàíîâëþºòüñÿ Ðàäîþ ̳í³ñòð³â Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ. Çàçíà÷åí³ äîêóìåíòè âèäàþòüñÿ ï³ñëÿ â³äâîäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â íàòóð³. Ñòàòòåþ 22 ÇÊ ÓÐÑÐ 1970 ðîêó âñòàíîâëåíî, ùî ïðèñòóïàòè äî êîðèñòóâàííÿ íàäàíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ äî âñòàíîâëåííÿ â³äïîâ³äíèìè çåìëåâïîðÿäíèìè îðãàíàìè ìåæ ö³º¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) ³ âèäà÷³ äîêóìåíòà, ÿêèé çàñâ³ä÷óº ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ, çàáîðîíÿºòüñÿ. Ñèñòåìàòèçóþ÷è âêàçàí³ íîðìè ïðàâà, ìîæíà ä³éòè âèñíîâêó ïðî òå, ùî ïî÷èíàþ÷è ç 1922 ðîêó íà çàêîíîäàâ÷îìó ð³âí³ áóëî âñòàíîâëåíî ïðàâî íàäàííÿ â êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê øëÿõîì ¿õ â³äâåäåííÿ. Ç ìàòåð³àë³â ³íâåíòàðíî¿ ñïðàâè ¹7622 íà æèòëîâèé áóäèíîê ÀÄÐÅÑÀ_6 âáà÷àºòüñÿ, ùî ÎÑÎÁÀ_8 íàáóòî ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê ç íàëåæíèìè äî íüîãî ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè ³ ñïîðóäàìè ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ì³æ ÎÑÎÁÀ_9 òà ÎÑÎÁÀ_8 êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 24 âåðåñíÿ 1953 ðîêó. ϳñëÿ ÷îãî ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè äåïóòàò³â òðóäÿùèõñÿ ì. ×åðí³âö³ â³ä 14 êâ³òíÿ 1954 ðîêó ¹371 «Ïðî íàñë³äêè îáì³ðó çåìåëü áóä³âåëüíîãî êâàðòàëó ¹ 40 â ì. ×åðí³âö³» â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 76 äîäàòêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 çàðåºñòðîâàíî çà çåìëåêîðèñòóâà÷åì 1032 êâ.ì, çàëèøåíî â òèì÷àñîâîìó êîðèñòóâàíí³ çåìëåêîðèñòóâà÷à âèÿâëåí³ ëèøêè ïðèñàäèáíî¿ ä³ëÿíêè â ðîçì³ð³ 422 êâ.ì. Îòæå, çàçíà÷åíèì àêòîì îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó áóëî ïåðåäàíî ó êîðèñòóâàííÿ çåìëåêîðèñòóâà÷ó ÎÑÎÁÀ_8 ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 ÿê ïðèñàäèáíó ä³ëÿíêó çà ôàêòè÷íèì êîðèñòóâàííÿì. ³äïîâ³äíî ìàòåð³àë³â ³íâåíòàðíî¿ ñïðàâè ¹7622 íà æèòëîâèé áóäèíîê ÀÄÐÅÑÀ_6 , ãåíåðàëüíîãî ïëàíó (ñõåìè) óïîâíîâàæåíèì íà öå îðãàíîì âñòàíîâëåíî â³äïîâ³äíó êîíô³ãóðàö³þ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (âèçíà÷åíî ¿¿ ðîçì³ð). Ïðè öüîìó â³äïîâ³äíî äî àêòó ïðèéîìêè áóäèíêîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_4 â åêñïëóàòàö³þ, çàòâåðäæåíîãî ð³øåííÿì ×åðí³âåöüêîãî ì³ñüêîãî âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó íàðîäíèõ äåïóòàò³â â³ä 19 ëþòîãî 1980 ðîêó ¹1/4/4 ì³ñòèòüñÿ çàçíà÷åííÿ ïðî çàêð³ïëåííÿ çà äîìîâîëîä³ííÿì íàäëèøêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 358 êâ.ì ó òèì÷àñîâå êîðèñòóâàííÿ ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè äåïóòàò³â òðóäÿùèõñÿ ì. ×åðí³âö³ â³ä 14 êâ³òíÿ 1957 ðîêó ¹315. ²íøèõ äîêàç³â ùîäî ñòàòóñó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, äîêàç³â, ùî âîíà âòðàòèëà ñòàòóñ ïðèñàäèáíî¿ ä³ëÿíêè â ñèëó ðîçïîðÿä÷îãî àêòó îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè íåìàº. Îòæå, ñïî÷àòêó ÎÑÎÁÀ_8 à ï³ñëÿ â³ä÷óæåííÿ ÷àñòîê ó ïðàâ³ âëàñíîñò³ íà áóäèíîê ç íàëåæíèìè äî íüîãî ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè ³ ñïîðóäàìè ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 ñï³ââëàñíèêè öüîãî ìàéíà íàáóëè ïðàâî êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè äåïóòàò³â òðóäÿùèõñÿ ì. ×åðí³âö³ â³ä 14 êâ³òíÿ 1954 ðîêó ¹371 «Ïðî íàñë³äêè îáì³ðó çåìåëü áóä³âåëüíîãî êâàðòàëó ¹ 40 â ì. ×åðí³âö³», ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè äåïóòàò³â òðóäÿùèõñÿ ì. ×åðí³âö³ â³ä 14 êâ³òíÿ 1957 ðîêó ¹315, ÿê³ íå ñêàñîâàí³, ïîçèâà÷³ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ íåþ â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó íå ïîçáàâëåí³. Îñê³ëüêè çàêîíîäàâñòâî, ÷èííå íà ÷àñ íàäàííÿ ó êîðèñòóâàííÿ ÎÑÎÁÀ_8 çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íå âèçíà÷àëî ìîìåíò, ç ÿêîãî îñîáà íàáóâàëà ïðàâ çåìëåêîðèñòóâàííÿ, òî ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ â íüîãî âèíèêëî íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè äåïóòàò³â òðóäÿùèõñÿ ì. ×åðí³âö³ â³ä 14 êâ³òíÿ 1954 ðîêó ¹371 «Ïðî íàñë³äêè îáì³ðó çåìåëü áóä³âåëüíîãî êâàðòàëó ¹ 40 â ì. ×åðí³âö³». Ïðèéíÿòèìè ó ïîäàëüøîìó Çåìåëüíèìè êîäåêñàìè (1970 ðîêó, 1990 ðîêó) áóëî âñòàíîâëåíî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ òà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ âèíèêຠï³ñëÿ âñòàíîâëåííÿ çåìëåâïîðÿäíèìè îðãàí³çàö³ÿìè ìåæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íà ì³ñöåâîñò³ òà âèäà÷³ äîêóìåíòà (äåðæàâíîãî àêòà), ùî ïîñâ³ä÷óº â³äïîâ³äíå ïðàâî. Ç óðàõóâàííÿì ïðèíöèïó 䳿 çàêîí³â ó ÷àñ³, ä³ÿ âêàçàíèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â ïîøèðþâàëàñü íà â³äíîñèíè, ùî âèíèêëè ï³ñëÿ íàáðàííÿ íèìè ÷èííîñò³. ßê ÇÊ ÓÐÑÐ 1970 ðîêó, òàê ³ ÇÊ ÓÐÑÐ 1990 ðîêó ñåðåä ï³äñòàâ ïðèïèíåííÿ ïðàâ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè íå ïåðåäáà÷àëè íåîôîðìëåííÿ àáî íåïåðåîôîðìëåííÿ ðàí³øå íàäàíèõ ïðàâ. Òàêèé ñàìèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12 ãðóäíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 372/5635/13-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-122öñ18). Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ 4 ñòàòò³ 13 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè äåðæàâà çàáåçïå÷óº çàõèñò ïðàâ óñ³õ ñóá`ºêò³â ïðàâà âëàñíîñò³ ³ ãîñïîäàðþâàííÿ, ¿õ ð³âí³ñòü ïåðåä çàêîíîì. Îñíîâíèé Çàêîí Óêðà¿íè ãàðàíòóº êîæíîìó ïðàâî âîëîä³òè, êîðèñòóâàòèñÿ ³ ðîçïîðÿäæàòèñÿ ñâîºþ âëàñí³ñòþ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. Ó ïóíêò³ 6 ðîçä³ëó «Ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ» ÇÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ãðîìàäÿíè òà þðèäè÷í³ îñîáè, ÿê³ ìàþòü ó ïîñò³éíîìó êîðèñòóâàíí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, àëå çà öèì Êîäåêñîì íå ìîæóòü ìàòè ¿õ íà òàêîìó ïðàâ³, ïîâèíí³ äî 1 ñ³÷íÿ 2008 ðîêó ïåðåîôîðìèòè ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ïðàâî âëàñíîñò³ àáî ïðàâî îðåíäè íà íèõ. Ïðîòå îáîâ`ÿçîê ïåðåîôîðìëåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ÿêèé ì³ñòèòüñÿ ó ïóíêò³ 6 ðîçä³ëó «Ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ» ÇÊ Óêðà¿íè, âèçíàíèé íåêîíñòèòóö³éíèì гøåííÿì Êîíñòèòóö³éíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 22 âåðåñíÿ 2005 ðîêó ¹ 5-ðï/2005. Çàçíà÷åíî, ùî ÇÊ ÓÐÑÐ 1970 ðîêó âñòàíîâëþâàâ áåçñòðîêîâå ³ òèì÷àñîâå êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ. Ïîíÿòòÿ êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ ó ÇÊ ÓÐÑÐ 1990 ðîêó ïîðÿä ç ïîñò³éíèì ïåðåäáà÷àëî òèì÷àñîâå êîðèñòóâàííÿ. ÇÊ Óêðà¿íèâèçíà÷èâ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ÿê ïðàâî âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ÿêà ïåðåáóâຠó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, áåç âñòàíîâëåííÿ ñòðîêó, ïðîòå íå íàäàâ âèçíà÷åííÿ ïðàâó òèì÷àñîâîãî êîðèñòóâàííÿ, ÿêå ïðîäîâæóº ³ñíóâàòè íà ï³äñòàâ³ ð³øåíü, ïðèéíÿòèõ ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ÷èííîãî íà òîé ÷àñ çàêîíîäàâñòâà. Ñóá`ºêòèâíå ïðàâî íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó âèíèêຠ³ ðåàë³çóºòüñÿ íà ï³äñòàâàõ ³ â ïîðÿäêó, âèçíà÷åíèõ Êîíñòèòóö³ºþ Óêðà¿íè, Êîäåêñîì òà ³íøèìè çàêîíàìè Óêðà¿íè, ùî ðåãóëþþòü çåìåëüí³ â³äíîñèíè. ϳäñòàâîþ äëÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó º â³äïîâ³äíèé þðèäè÷íèé ôàêò. ×èííèé ÇÊ Óêðà¿íè ñåðåä ï³äñòàâ íàáóòòÿ ïðàâà íà çåìëþ ãðîìàäÿíàìè òà þðèäè÷íèìè îñîáàìè íå íàçèâຠîôîðìëåííÿ ÷è ïåðåîôîðìëåííÿ ïðàâ íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè. Êð³ì òîãî, ïðàâî âëàñíîñò³ òà ³íø³ ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî, íàáóò³ çã³äíî ç ÷èííèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáìåæåíü» âèçíàþòüñÿ äåðæàâîþ. Çã³äíî ç ïóíêòîì 5 Ïîñòàíîâè Âåðõîâíî¿ Ðàäè Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ â³ä 18 ãðóäíÿ 1990 ðîêó ¹ 562-Õ²² «Ïðî ïîðÿäîê ââåäåííÿ â ä³þ Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑл ãðîìàäÿíè, ï³äïðèºìñòâà, óñòàíîâè, îðãàí³çàö³¿, ÿê³ ìàþòü ó êîðèñòóâàíí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íàäàí³ ¿ì äî ââåäåííÿ â ä³þ Êîäåêñó, çáåð³ãàþòü ñâî¿ ïðàâà íà êîðèñòóâàííÿ äî îôîðìëåííÿ íèìè â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ïðàâ âëàñíîñò³ íà çåìëþ àáî çåìëåêîðèñòóâàííÿ. Àíàëîã³÷íå ïîëîæåííÿ ì³ñòèòüñÿ â ïóíêòàõ 1 ³ 7 ðîçä³ëó X «Ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ» ÇÊ Óêðà¿íè. Óðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, âèñíîâîê ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ùî ó ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 íå âèíèêëî ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , îñê³ëüêè â³äñóòí³ ïðàâîâñòàíîâëþþ÷³ äîêóìåíòè ïðî ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ º ïîìèëêîâèì. Çà òàêèõ îáñòàâèí ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íåäîâåäåí³ñòü ïîðóøåííÿ ïðàâà ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 ÿê êîðèñòóâà÷³â çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 íà ïîðóøåííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, îñê³ëüêè ñï³ââëàñíèêè æèòëîâîãî áóäèíêó ë³òåðà «À» ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 ìàþòü ïðàâî íà ïðèâàòèçàö³þ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ æèëèé áóäèíîê, ãîñïîäàðñüê³ áóä³âë³, ñïîðóäè, ùî ïåðåáóâàþòü ó ¿õ âëàñíîñò³. Íå ìîæíà ïîãîäèòèñÿ ç ïîñèëàííÿì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íà òå, ùî ó äàí³é ñïðàâ³ çíåñåííÿ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà º êðéí³ì çàõîäîì. Çà çì³ñòîì ÷àñòèíè 7 ñòàòò³ 376 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çîáîâ`ÿçàííÿ îñîáè, ÿêà çä³éñíèëà áóä³âíèöòâî, ïðîâåñòè â³äïîâ³äíó ïåðåáóäîâó ìîæëèâå ëèøå ó ðàç³: (1) ³ñòîòíîãî â³äõèëåííÿ â³ä ïðîåêòó, ùî ñóïåðå÷èòü ñóñï³ëüíèì ³íòåðåñàì àáî ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á, (2) ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë. Ó öèõ âèïàäêàõ ç ïîçîâîì ïðî çîáîâ`ÿçàííÿ îñîáè äî ïðîâåäåííÿ ïåðåáóäîâè ìîæå çâåðíóòèñÿ â³äïîâ³äíèé îðãàí äåðæàâíî¿ âëàäè àáî îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Òàêå ð³øåííÿ ñóä ìîæå óõâàëèòè ³ çà ïîçîâîì ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà, ÿêùî çà íàñë³äêàìè ðîçãëÿäó ñïðàâè ä³éäå âèñíîâêó, ùî ìîæëèâ³ñòü ïåðåáóäîâè ³ óñóíåííÿ íàñë³äê³â ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà íå âòðà÷åíî ³ â³äïîâ³äà÷ çãîäåí âèêîíàòè ïåðåáóäîâó. Ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ îñîáîþ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïðî çä³éñíåííÿ ïåðåáóäîâè, ñóä ìîæå ïîñòàíîâèòè ð³øåííÿ ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà. Ó âèïàäêàõ, êîëè äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà çâåðòàºòüñÿ îðãàí äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ, íàëåæèòü êåðóâàòèñÿ ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 38 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» â³ä 17 ëþòîãî 2011 ðîêó ¹ 3038-VI, çà ÿêîþ ó ðàç³ âèÿâëåííÿ ôàêòó ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà îá`ºêòà, ïåðåáóäîâà ÿêîãî ç ìåòîþ óñóíåííÿ ³ñòîòíîãî â³äõèëåííÿ â³ä ïðîåêòó àáî óñóíåííÿ ïîðóøåíü çàêîííèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ³íøèõ îñ³á, ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ áóä³âåëüíèõ íîðì º íåìîæëèâîþ, ïîñàäîâà îñîáà îðãàíó äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ âèäຠîñîá³, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) òàêå áóä³âíèöòâî, ïðèïèñ ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü âèìîã çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³, áóä³âåëüíèõ íîðì, äåðæàâíèõ ñòàíäàðò³â ³ ïðàâèë ç âèçíà÷åííÿì ñòðîêó äëÿ äîáðîâ³ëüíîãî âèêîíàííÿ ïðèïèñó. Ó ðàç³ ÿêùî îñîáà â óñòàíîâëåíèé ñòðîê äîáðîâ³ëüíî íå âèêîíàëà âèìîãè, âñòàíîâëåí³ ó ïðèïèñ³, îðãàí äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ïîäຠïîçîâ äî ñóäó ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî îá`ºêòà òà êîìïåíñàö³þ âèòðàò, ïîâ`ÿçàíèõ ç òàêèì çíåñåííÿì. Ìîæëèâ³ñòü ïåðåáóäîâè ³ óñóíåííÿ íàñë³äê³â ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà ïåðåâ³ðÿºòüñÿ íà ñòà䳿 âèêîíàííÿ ïðèïèñó ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü âèìîã çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³, áóä³âåëüíèõ íîðì, äåðæàâíèõ ñòàíäàðò³â. Íåâèêîíàííÿ ïðèïèñó áåç ïîâàæíèõ ïðè÷èí ìîæå ñâ³ä÷èòè ïðî íåìîæëèâ³ñòü ïåðåáóäîâè àáî íåáàæàííÿ îñîáè, ÿêà çä³éñíèëà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, óñóâàòè éîãî íàñë³äêè.  ³íøèõ âèïàäêàõ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà, çîêðåìà, (1) ÿêùî íåðóõîìå ìàéíî çáóäîâàíå àáî áóäóºòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî íå áóëà â³äâåäåíà äëÿ ö³º¿ ìåòè, àáî (2) áåç â³äïîâ³äíîãî äîêóìåíòà, ÿêèé äຠïðàâî âèêîíóâàòè áóä³âåëüí³ ðîáîòè ÷è (3) íàëåæíî çàòâåðäæåíîãî ïðîåêòó, ñòàòòÿ 376 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íå ñòàâèòü ìîæëèâ³ñòü çíåñåííÿ îá`ºêòà ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà â çàëåæí³ñòü â³ä ìîæëèâîñòåé éîãî ïåðåáóäîâè. Íàòîì³ñòü ïðàâîâå çíà÷åííÿ ìຠïîçèö³ÿ âëàñíèêà (êîðèñòóâà÷à) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à òàêîæ äîòðèìàííÿ ïðàâ ³íøèõ îñ³á. ßêùî âëàñíèê (êîðèñòóâà÷) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàïåðå÷óº ïðîòè âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî çà îñîáîþ, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî íà éîãî çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, àáî ÿêùî öå ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á, ìàéíî ï³äëÿãຠçíåñåííþ îñîáîþ, ÿêà çä³éñíèëà (çä³éñíþº) ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, àáî çà ¿¿ ðàõóíîê (÷àñòèíà 4 ñòàòò³ 376 ÖÊ Óêðà¿íè).  öüîìó âèïàäêó çíåñåííÿ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà ìîæëèâå áåç ïîïåðåäíüîãî ð³øåííÿ ñóäó ïðî çîáîâ`ÿçàííÿ îñîáè, ÿêà çä³éñíèëà áóä³âíèöòâî, ïðîâåñòè â³äïîâ³äíó ïåðåáóäîâó. Öå º ëîã³÷íèì òà âèïðàâäàíèì, îñê³ëüêè òàê³ âèäè ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà, áåçïåðå÷íî, íå ìîæóòü áóòè ïðèâåäåí³ äî ëåã³òèìíîãî ñòàíó øëÿõîì ïåðåáóäîâè. Ó ñïðàâ³, ÿêà ðîçãëÿäàºòüñÿ, âñòàíîâëåíî, ùî ÎÑÎÁÀ_5 çä³éñíèâ áóä³âíèöòâî áåç äîêóìåíò³â, ùî äàþòü ïðàâî íà öå, à ñàìå: áåç ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, áåç â³äïîâ³äíîãî äîêóìåíòà íà ïðàâî âëàñíîñò³ ÷è êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, áåç íàëåæíî çàòâåðäæåíîãî ïðîåêòó. Öå îçíà÷àº, ùî ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ìຠì³ñöå òîé âèä ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà, äëÿ ÿêîãî Öèâ³ëüíèé êîäåêñ Óêðà¿íè íå âñòàíîâëþº ïðàâèëà, ùî çíåñåííþ ïåðåäóº ð³øåííÿ ñóäó ïðî çîáîâ`ÿçàííÿ îñîáè, ÿêà çä³éñíèëà áóä³âíèöòâî, ïðîâåñòè â³äïîâ³äíó ïåðåáóäîâó. Òîáòî, ÷àñòèíà 7 ñòàòò³ 376 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè íå ðåãóëþº. Òàêèé âèñíîâîê âèêëàäåíèé ó Ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ ñóäîâî¿ ïàëàòè ç ðîçãëÿäó ñïðàâ ùîäî çàõèñòó ñîö³àëüíèõ ïðàâ Êàñàö³éíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³ä 29 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹822/2149/18 (àäì³í³ñòðàòèâíå ïðîâàäæåííÿ ¹Ê/9901/5732/19). Ïðîòå, ïîçà óâàãîþ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèëîñÿ ïèòàííÿ ùîäî ñêëàäó ó÷àñíèê³â ñïðàâè. Ñòîðîíàìè ó ñïðàâàõ ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ º ïîçèâà÷ - îñîáà, ÿêà ââàæàº, ùî ¿¿ öèâ³ëüíå ïðàâî ïîðóøåíå ³ ÿêà ïðåä`ÿâèëà âèìîãó ïðî çàõèñò ïîðóøåíîãî ïðàâà, ³ â³äïîâ³äà÷ - îñîáà, ÿêó â³äïîâ³äíî äî ïðèíöèïó äèñïîçèòèâíîñò³ öèâ³ëüíîãî ïðîöåñó âèçíà÷ຠïîçèâà÷ ³ ÿêà, âèõîäÿ÷è ³ç çàÿâëåíî¿ òèì ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿, ïîðóøóº (íå âèçíàº, îñïîðþº, çàïåðå÷óº) éîãî ïðàâî òà ìຠâ³äïîâ³äàòè çà ïîçîâîì, ó ðåçóëüòàò³ çàäîâîëåííÿ ÿêîãî ïîâèííà â÷èíèòè â³äïîâ³äí³ ä³¿ (óòðèìàòèñÿ â³ä òàêèõ), ìîæå áóòè ïðèìóøåíà äî â÷èíåííÿ â³äïîâ³äíèõ ä³é ç ìåòîþ ïîíîâëåííÿ ïðàâ ïîçèâà÷à òîùî. Ïðàâîì³ðí³é âèìîç³ â³äïîâ³äຠîáîâ`ÿçîê íàëåæíîãî â³äïîâ³äà÷à óñóíóòè ïîðóøåííÿ ïðàâà. ßêùî éäåòüñÿ ïðî ê³ëüêà â³äïîâ³äà÷³â çà ïðåä`ÿâëåíèìè âèìîãàìè, â³äïîâ³äí³ ïèòàííÿ âèð³øóþòüñÿ ç óðàõóâàííÿì ö³º¿ îáñòàâèíè. Çà òåîðåòè÷íèì âèçíà÷åííÿì «â³äïîâ³äà÷» - öå îñîáà, ÿêà ìຠáåçïîñåðåäí³é çâ`ÿçîê ç³ ñï³ðíèìè ìàòåð³àëüíèìè ïðàâîâ³äíîñèíàìè òà, íà äóìêó ïîçèâà÷à, ïîðóøèëà, íå âèçíàëà àáî îñïîðèëà éîãî ïðàâà, ñâîáîäè ÷è ³íòåðåñè ³ òîìó ïðèòÿãóºòüñÿ äî ó÷àñò³ ó öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ äëÿ â³äïîâ³ä³ çà ïðåä`ÿâëåíèìè âèìîãàìè. Âèçíà÷åííÿ â³äïîâ³äà÷³â, ïðåäìåòà òà ï³äñòàâ ñïîðó º ïðàâîì ïîçèâà÷à. Íàòîì³ñòü, âñòàíîâëåííÿ íàëåæíîñò³ â³äïîâ³äà÷³â é îá´ðóíòîâàíîñò³ ïîçîâó - îáîâ`ÿçêîì ñóäó, ÿêèé âèêîíóºòüñÿ ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ÷åòâåðòî¿, ñüîìî¿ ñòàòò³ 376 ÖÊ Óêðà¿íè ÿêùî âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàïåðå÷óº ïðîòè âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî çà îñîáîþ, ÿêà çä³éñíèëà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî íà éîãî çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, àáî ÿêùî öå ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á, ìàéíî ï³äëÿãຠçíåñåííþ îñîáîþ, ÿêà çä³éñíèëà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, àáî çà ¿¿ ðàõóíîê. Ó ðàç³ ³ñòîòíîãî â³äõèëåííÿ â³ä ïðîåêòó, ùî ñóïåðå÷èòü ñóñï³ëüíèì ³íòåðåñàì àáî ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á, ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë ñóä çà ïîçîâîì â³äïîâ³äíîãî îðãàíó äåðæàâíî¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ìîæå ïîñòàíîâèòè ð³øåííÿ, ÿêèì çîáîâ`ÿçàòè îñîáó, ÿêà çä³éñíèëà áóä³âíèöòâî, ïðîâåñòè â³äïîâ³äíó ïåðåáóäîâó. ßêùî ïðîâåäåííÿ òàêî¿ ïåðåáóäîâè º íåìîæëèâîþ àáî îñîáà, ÿêà çä³éñíèëà áóä³âíèöòâî, â³äìîâëÿºòüñÿ â³ä ¿¿ ïðîâåäåííÿ, òàêå íåðóõîìå ìàéíî çà ð³øåííÿì ñóäó ï³äëÿãຠçíåñåííþ çà ðàõóíîê îñîáè, ÿêà çä³éñíèëà áóä³âíèöòâî. гøåííÿì Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì.×åðí³âö³ â³ä 24 áåðåçíÿ 2008 ðîêó âñòàíîâëåíî çä³éñíåííÿ ÎÑÎÁÀ_5 ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà áóäèíêó ë³òåðà «Ê», ãàðàæó ë³òåðà «Æ» ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 . Âðàõîâóþ÷è, ùî ÎÑÎÁÀ_6 íå º îñîáîþ, ÿêà çä³éñíèëà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, òî ñàìå ç öèõ ï³äñòàâ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìàâ â³äìîâèòè ó ïîçîâ³ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_6 ç ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, Îáëàñíîãî êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «×åðí³âåöüêå êîìóíàëüíå îáëàñíå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà òà ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî. Ðàçîì ç òèì âèñíîâêè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ç ï³äñòàâ íå âèêîðèñòàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 ïðàâà ïîäàòè äî â³ää³ëó ç äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî þðèäè÷íîãî óïðàâë³ííÿ ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çàÿâè ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5 íà 68/100 ÷àñòîê æèòëîâîãî áóäèíêó ç íàëåæíèìè äî íüîãî áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Àïåëÿö³éíîãî ñóäó ×åðí³âåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30 âåðåñíÿ 2015 ðîêó ôàêòè÷íî çâîäÿòüñÿ äî â³äñóòí³ ñïîðó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 òà ×åðí³âåöüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ùîäî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî. Ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çà ÎÑÎÁÀ_5 º ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_17 , ÎÑÎÁÀ_4 íà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä éîãî ïîðóøåííÿ ÎÑÎÁÀ_5 , çà ÿêèì çàðåºñòðîâàíå ïðàâî ùîäî íåðóõîìîãî ìàéíà. ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , çàçíà÷àþ÷è ïðî ïðîòèïðàâí³ñòü çä³éñíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêòè ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà, ôàêòè÷íî âêàçóº íà â³äñóòí³ñòü òàêîãî ïðàâà ó ÎÑÎÁÀ_5 ³, ÿê íàñë³äîê, â³äñóòí³ñòü ó ÎÑÎÁÀ_5 ïðàâîì³ðíîãî ³íòåðåñó ùîäî ô³êñàö³¿ ñâîãî ïðàâà âëàñíîñò³ øëÿõîì çä³éñíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òà âíåñåííÿ â³äîìîñòåé äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. Îòæå, ïðàâà ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 ïîðóøåí³ ñàìå ÎÑÎÁÀ_5 , ÿê îñîáîþ, çà ÿêîþ çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá`ºêòè ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà. Íàëåæíèì â³äïîâ³äà÷åì ó òàêîìó ñïîð³ º îñîáà, ðå÷îâå ïðàâî íà ìàéíî ÿêî¿ îñïîðþºòüñÿ òà ùîäî ÿêî¿ çä³éñíåíî çàïèñ ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. Ç îãëÿäó íà òå, ùî ×åðí³âåöüêà ì³ñüêà ðàäà º íåíàëåæíèì â³äïîâ³äà÷åì çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_5 , ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ó ïîçîâ³ äî ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ñë³ä â³äìîâèòè ç íàâåäåíèõ ï³äñòàâ. Ïðè öüîìó ñë³ä âðàõóâàòè, ùî íàëåæíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâ àáî ³íòåðåñó ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 ó òàêîìó ðàç³ º ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ïðîâåäåíó äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ (êîðèñòóâàííÿ) (÷àñòèíà äðóãà ñòàòò³ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü). Ñòàòòÿ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü»ïåðåäáà÷àº, ùî äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü - öå îô³ö³éíå âèçíàííÿ ³ ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ ôàêò³â íàáóòòÿ, çì³íè àáî ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáòÿæåíü òàêèõ ïðàâ øëÿõîì âíåñåííÿ â³äïîâ³äíèõ â³äîìîñòåé äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. ²ç îô³ö³éíèì âèçíàííÿì äåðæàâîþ ïðàâà âëàñíîñò³ ïîâ`ÿçóºòüñÿ ìîæëèâ³ñòü ìàòåð³àëüíîãî îá`ºêòà (ìàéíà) ïåðåáóâàòè â öèâ³ëüíîìó îáîðîò³ òà ñóäîâîãî çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³ íà íüîãî. Îòæå, çàêîíîäàâåöü âèçíà÷èâ, ùî äî ³íøèõ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, îêð³ì îô³ö³éíîãî âèçíàííÿ ³ ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ â³äïîâ³äíèõ þðèäè÷íèõ ôàêò³â, âñòàíîâëþþ÷è ïðåçóìïö³þ ïðàâèëüíîñò³ çàðåºñòðîâàíèõ â³äîìîñòåé ç ðåºñòðó äëÿ òðåò³õ îñ³á, çàñòîñóâàííÿ íîðì Çàêîíó «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» íå ïðèçâîäèòü. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî º îäíèì ç þðèäè÷íèõ ôàêò³â ó þðèäè÷íîìó ñêëàä³, íåîáõ³äíîìó äëÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³, à ñàìîñò³éíîãî çíà÷åííÿ ùîäî ï³äñòàâ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íå ìàº. Òàêèì ÷èíîì, ñèñòåìíèé àíàë³ç íàâåäåíèõ ïîëîæåíü çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â äîçâîëÿº ñòâåðäæóâàòè, ùî äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ âèçíà÷ຠëèøå ìîìåíò, ï³ñëÿ ÿêîãî âèíèêຠïðàâî âëàñíîñò³, çà íàÿâíîñò³ ³íøèõ þðèäè÷íèõ ôàêò³â, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ÿê íåîáõ³äíèõ äëÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³. Ïðè öüîìó ôîðìóëþâàííÿ ïîëîæåíü ñòàòò³ 376 ÖÊ Óêðà¿íè âèêëþ÷àþòü ìîæëèâ³ñòü ³ñíóâàííÿ ³íøèõ ñïîñîá³â ëåã³òèì³çàö³¿ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà òà íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà òàêå íåðóõîìå ìàéíî, í³æ ò³, ùî âñòàíîâëåí³ ö³ºþ ñòàòòåþ. Òîæ ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî çà îñîáîþ, ùî çä³éñíèëà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, ó ñèëó íàâåäåíèõ âèùå ïîëîæåíü çàêîíîäàâñòâà òà ïðèïèñ³â ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 376 ÖÊ Óêðà¿íè íå çì³íþº ïðàâîâèé ðåæèì òàêîãî áóä³âíèöòâà, ÿê ñàìî÷èííîãî. Ïðîòå, ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå âðàõîâàíî â³äîìîñòåé ùîäî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òàêîãî ïðàâà íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì.×åðí³âö³ â³ä 24 áåðåçíÿ 2008 ðîêó, ÿêå ñêàñîâàíî ð³øåííÿì Àïåëÿö³éíîãî ñóäó ×åðí³âåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30 âåðåñíÿ 2015 ðîêó. Ó òàêîìó ðàç³ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâê³â ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5 íà ñàìî÷èííî çáóäîâàíå íåðóõîìå ìàéíî æèòëîâèé áóäèíîê ë³òåðà «Ê» òà ãàðàæ ë³òåðà «Æ» ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 íà ïîðóøåííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà. Âèñíîâêè àïåëÿö³éíîãî ñóäó çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Çã³äíî ³ç ï.4 ÷.1ñò.376 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî òà óõâàëåííÿ íîâîãî ð³øåííÿ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ àáî çì³íè ñóäîâîãî ð³øåííÿ º ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà àáî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà. Ç îãëÿäó íà òå, ùî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óõâàëåíî ïðàâèëüíå ïî ñóò³ ñóäîâå ð³øåííÿ â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó ïîçîâ³ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_6 , ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, Îáëàñíîãî êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «×åðí³âåöüêå êîìóíàëüíå îáëàñíå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà òà ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ð³øåííÿ Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ â³ä 31 áåðåçíÿ 2021 ðîêó â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó ïîçîâ³ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_6 , ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, Îáëàñíîãî êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «×åðí³âåöüêå êîìóíàëüíå îáëàñíå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà òà ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ï³äëÿãຠçì³í³ â ìîòèâóâàëüí³é ÷àñòèí³ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ï.4 ÷.1ñò.376 ÖÏÊ Óêðà¿íè. гøåííÿ Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ â³ä 31 áåðåçíÿ 2021 ðîêó â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó ïîçîâ³ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_5 ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà òà ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ï.4 ÷.1ñò.376 ÖÏÊ Óêðà¿íè. Ñóäîâ³ âèòðàòè Çã³äíî ÷àñòèí 1, 6 ñòàòò³ 141 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâèé çá³ð ïîêëàäàºòüñÿ íà ñòîðîíè ïðîïîðö³éíî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã. Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 141 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâ³ âèòðàòè, ïîâ`ÿçàí³ ç ðîçãëÿäîì ñïðàâè, ïîêëàäàþòüñÿ ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó - íà â³äïîâ³äà÷à. Ïîñòàíîâîþ ×åðí³âåöüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 28 ëèïíÿ 2021 ðîêó àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_5 ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà òà ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî çàäîâîëåíî. Çíåñåíî ñàìî÷èííî çáóäîâàíå íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå ðîçòàøîâàíå íà ïðèáóäêîâ³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_4 , à ñàìå : æèòëîâèé áóäèíîê, ë³òåðà «Ê», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,0 êâ.ì., ðîçì³ðîì 11,49ì x 5,10ì., ÿêèé ñêëàäàºòüñÿ ³ç 2-õ ê³ìíàò, ïëîùåþ - 29,5 êâ.ì, êîðèäîðó - 6,0 êâ.ì.; êóõí³ - 7,8 êâ.ì; ñóì³ùåíîãî ñàíâóçëà - 6,1 êâ. ì.; ï³äâàëó - 4,7 êâ.ì.; ãàðàæ, ë³òåðà «Æ», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,0 êâ.ì. Ñêàñîâàíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà íà æèòëîâèé áóäèíîê ë³òåðà «Ê»,çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,0 êâ.ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ - 29,5 êâ.ì. ãàðàæ ë³òåðà «Æ», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,0 êâ.ì., ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 â³ä 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó íîìåð çàïèñó 1445. Çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íà ÎÑÎÁÀ_1 ñïëà÷åíî ñóäîâèé çá³ð â ñóì³ 2305 ãðí. 20 êîï. â³äïîâ³äíî äî êâèòàíö³¿ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Îùàäáàíê» ¹248 â³ä 31 òðàâíÿ2021 ðîêó. Îòæå, ç ÎÑÎÁÀ_5 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ ñóäîâèé çá³ð çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â ñóì³ 2305 ãðí. 20 êîï. Êåðóþ÷èñü ï.2 ÷.1 ñò.374, ï.4 ÷.1 ñò.376 ÖÏÊ Óêðà¿íè ÏÎÑÒÀÍÎÂÈËÀ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî. гøåííÿ Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ â³ä 31 áåðåçíÿ 2021 ðîêó â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó ïîçîâ³ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_6 , ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, Îáëàñíîãî êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «×åðí³âåöüêå êîìóíàëüíå îáëàñíå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà òà ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî çì³íèòè â ìîòèâóâàëüí³é ÷àñòèí³, âèêëàâøè â ðåäàêö³¿ ö³º¿ ïîñòàíîâè. гøåííÿ Øåâ÷åíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. ×åðí³âö³ â³ä 31 áåðåçíÿ 2021 ðîêó â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó ïîçîâ³ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_5 ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà òà ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ñêàñóâàòè. Ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_5 ïðî çíåñåííÿ ñàìî÷èííî çáóäîâàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà òà ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî çàäîâîëüíèòè. Çíåñòè ñàìî÷èííî çáóäîâàíå íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå ðîçòàøîâàíå íà ïðèáóäêîâ³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_4 , à ñàìå : æèòëîâèé áóäèíîê, ë³òåðà «Ê», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,0 êâ.ì., ðîçì³ðîì 11,49ì x 5,10ì., ÿêèé ñêëàäàºòüñÿ ³ç 2-õ ê³ìíàò, ïëîùåþ - 29,5 êâ.ì, êîðèäîðó - 6,0 êâ.ì.; êóõí³ - 7,8 êâ.ì; ñóì³ùåíîãî ñàíâóçëà - 6,1 êâ. ì.; ï³äâàëó - 4,7 êâ.ì.; ãàðàæ, ë³òåðà «Æ», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,0 êâ.ì. Ñêàñóâàòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà íà æèòëîâèé áóäèíîê ë³òåðà «Ê»,çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,0 êâ.ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ - 29,5 êâ.ì. ãàðàæ ë³òåðà «Æ», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,0 êâ.ì., ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 â³ä 18 ñåðïíÿ 2008 ðîêó íîìåð çàïèñó 1445. Ñòÿãíóòè ç ÎÑÎÁÀ_5 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 ñóäîâèé çá³ð çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â ñóì³ 2305 ãðí. 20 êîï. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, àëå ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Äàòà ñêëàäàííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ 5 ñåðïíÿ 2021 ðîêó. Ãîëîâóþ÷èé Í.Þ. Ïîëîâ³íê³íà Ñóää³ À.². Âëàäè÷àí Î.Î. Îäèíàê