Постанова КГС ВС № 922/3208/19

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 13 ëèïíÿ 2021 ðîêó ì. Êè¿â Ñïðàâà ¹ 922/3208/19 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó: Ñëó÷ Î. Â. - ãîëîâóþ÷èé, Âîëêîâèöüêà Í. Î., Ìîãèë Ñ. Ê. çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ - Ìàçóðåíêî Ì. Â. ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.11.2020 (ñóääÿ Æèãàëê³í ². Ï.) ³ ïîñòàíîâó Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 25.02.2021 (ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ãåòüìàí Ð. À., ñóää³ Äó÷àë Í. Ì., Ñêëÿðóê Î. ².) ó ñïðàâ³ ¹ 922/3208/19 çà ïîçîâîì Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" ïðî ñòÿãíåííÿ 6 191 986,73 ãðí (ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ âçÿëè ó÷àñòü: ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à - Âîðîæáÿíîâ À. Ì., ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à - ªë³ñåºâ Ì. ².) ²ÑÒÎÐ²ß ÑÏÐÀÂÈ Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã 1. Ó æîâòí³ 2019 ðîêó Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà (äàë³ - ïîçèâà÷, Õàðê³âñüêà ì³ñüêðàäà, ̳ñüêðàäà) çâåðíóëàñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" (äàë³ - â³äïîâ³äà÷, ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ", Òîâàðèñòâî) ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à 7 357 430,52 ãðí áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,8663 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0065) ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³ (äàë³ - ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà), ç ïîñèëàííÿì íà ïðèïèñè ñòàòåé 12, 80, 189 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÇÊ Óêðà¿íè) òà ñòàòåé 1212 - 1214 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè). 2. Ïîçîâíà çàÿâà îá´ðóíòîâóºòüñÿ òèì, ùî Òîâàðèñòâî ó ïåð³îä ç 01.09.2016 ïî 31.08.2019 áåç äîñòàòí³õ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ ôàêòè÷íî âèêîðèñòîâóâàëî ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ÿêà íàëåæèòü äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Õàðêîâà â îñîá³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè, òà íà ÿê³é ðîçòàøîâàíî òðè íàëåæí³ â³äïîâ³äà÷ó íåæèòëîâ³ áóä³âë³: ë³ò. "Ð-1", ë³ò. "Ì-1" òà ë³ò. "Í-1", âíàñë³äîê ÷îãî ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" çáåð³ãຠêîøòè, íå ñïëà÷óþ÷è îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ áåç óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, òèì ñàìèì çá³ëüøóº âàðò³ñòü âëàñíîãî ìàéíà, à ̳ñüêðàäà âòðà÷ຠíàëåæíå ¿é ìàéíî (êîøòè â³ä îðåíäíî¿ ïëàòè), òîáòî â³äáóâàºòüñÿ áåçï³äñòàâíå çáåðåæåííÿ êîøò³â ó âèä³ íåäîîòðèìàíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà ðàõóíîê Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè. 3. ϳä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè, 20.08.2020 ïîçèâà÷ ïîäàâ çàÿâó ïðî çìåíøåííÿ ðîçì³ðó ïîçîâíèõ âèìîã (âõ.¹19254), ÿêó ñóä ïðèéíÿâ óõâàëîþ â³ä 15.09.2020 äî ðîçãëÿäó.  íàäàí³é çàÿâ³ ïîçèâà÷ ç óðàõóâàííÿì âèñíîâêó Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó âèêëàäåíîãî â ïîñòàíîâ³ â³ä 07.07.2020 ó ö³é ñïðàâ³ ïåðåðàõóâàâ ðîçì³ð áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíîãî ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ ïëþñ" ìàéíà (ãðîøîâèõ êîøò³â). Çàãàëüíèé ïåð³îä, çà ÿêèé ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à êîøòè - ç 01.09.2016 ïî 31.08.2019; ó ïåð³îä ç 01.09.2016 ïî 28.11.2018 ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,8663 ïî ïð. Þâ³ëåéíîìó, 26 ³ç çàñòîñóâàííÿì ñòàâêè â ðîçì³ð³ 8% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòàíîâèòü 5 492 720,43 ãðí; ó ïåð³îä ç 29.11.2018 ïî 31.08.2019 ³ç çàñòîñóâàííÿì ñòàâêè â ðîçì³ð³ 3% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 699 266,30 ãðí. Òàêèì ÷èíîì, ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñóä ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à 6 191 986,73 ãðí ÿê áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³ êîøòè ó âèãëÿä³ îðåíäíî¿ ïëàòè. Êîðîòêèé çì³ñò ñóäîâèõ ð³øåíü 4. Ñïðàâà ðîçãëÿäàëàñÿ íåîäíîðàçîâî. ϳä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè ð³øåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.11.2020, çàëèøåíèì áåç çì³í ïîñòàíîâîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó â³ä 25.02.2021, ïîçîâ çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ. Ñòÿãíóòî ç ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ ïëþñ" íà êîðèñòü Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³ êîøòè â ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè ó ñóì³ 6 191 986,73 ãðí. 5. Ïðèéìàþ÷è îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ç ÿêèì ïîãîäèâñÿ àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, ç óðàõóâàííÿì çä³éñíåíîãî ïîçèâà÷åì ïåðåðàõóíêó ðîçì³ðó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíîãî ìàéíà (ãðîøîâèõ êîøò³â) ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ïîçèâà÷ äîâ³â íàëåæíèìè äîêàçàìè ôàêò áåçï³äñòàâíîãî çáåðåæåííÿ êîøò³â ó ðåçóëüòàò³ âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷åì òà ïðàâîì³ðí³ñòü çä³éñíåííÿ ðîçðàõóíêó ñòÿãóâàíî¿ ñóìè áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ç 01.09.2016 ïî 31.08.2019 ó ñóì³ 6 191 986,73 ãðí çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0065). 6. Ñóäè çàçíà÷èëè, ùî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ñôîðìîâàíà ÿê îá'ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ ñàìå ïëîùåþ 0,8663 ãà â³äïîâ³äíî äî ïðîºêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà çàìîâëåííÿ â³äïîâ³äà÷à ³ äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ñë³ä âðàõîâóâàòè ïëîùó âñ³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à íå âèçíà÷àòè ïëîùó ï³ä îá'ºêòàìè íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíèõ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ÿê³ íàëåæàòü â³äïîâ³äà÷ó. 7. Óðàõîâóþ÷è, ùî ïëîùó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó ðîçì³ð³ ñàìå 0,8663 ãà ôîðìóâàâ äëÿ ñåáå â³äïîâ³äà÷, ñóäè â³äõèëèëè äîâîäè îñòàííüîãî ïðî òå, ùî íåïðîâåäåííÿ â³äïîâ³äà÷åì áóä³âíèöòâà òîðãîâîãî öåíòðó ç ã³ïåðìàðêåòîì ³ ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì âêàçóº íà â³äñóòí³ñòü äîêàç³â âèêîðèñòàííÿ âñ³º¿ ïëîù³ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè 8. ³äïîâ³äà÷ ïîäàâ êàñàö³éíó ñêàðãó, â ÿê³é ïðîñèòü ð³øåííÿ ³ ïîñòàíîâó ñêàñóâàòè, ñïðàâó ¹ 922/3208/19 ïåðåäàòè íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. ÀÐÃÓÌÅÍÒÈ Ó×ÀÑÍÈʲ ÑÏÐÀÂÈ Äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà êàñàö³éíó ñêàðãó (óçàãàëüíåíî) 9. Ñêàðæíèê çàçíà÷àº, ùî óìîâîþ ³ñíóâàííÿ êîíäèêö³éíèõ ïðàâîâ³äíîñèí º íå ñàì ïî ñîá³ ôàêò çíàõîäæåííÿ ìàéíà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ³ íå ôàêò êîðèñòóâàííÿ öèì ìàéíîì, à ñàìå ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ òà íå ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêàìè ñóä³â ïðî òå, ùî îñê³ëüêè íà ñï³ðí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ðîçòàøîâàíå íåðóõîìå ìàéíî â³äïîâ³äà÷à ³ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ñôîðìîâàíà ïëîùåþ ñàìå 0,8663 ãà, îòæå â³äïîâ³äà÷ ôàêòè÷íî âèêîðèñòîâóº çåìåëüíó ä³ëÿíêó ñàìå âêàçàíîþ ïëîùåþ. 10. Çàçíà÷ຠïðî íåâðàõóâàííÿ ñóäàìè âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 07.07.2020 ó ö³é ñïðàâ³, ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.05.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 629/4628/16-ö, â³ä 20.11.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 922/3412/17, â³ä 16.01.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 521/17654/15-ö. 11. Ñóäè ïðèïóñòèëèñÿ ïîðóøåííÿ ïðèïèñ³â ÷àñòèíè ï'ÿòî¿ ñòàòò³ 310 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÃÏÊ Óêðà¿íè), íå âèêîíàëè âêàç³âêè, âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 07.07.2020 ó ö³é ñïðàâ³, íå âñòàíîâèëè ïðàâèëüíèé ðîçì³ð íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íå âñòàíîâèëè ÿêîþ ïëîùåþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ôàêòè÷íî êîðèñòóºòüñÿ â³äïîâ³äà÷, â³äìîâèëè â³äïîâ³äà÷ó ó çàäîâîëåíí³ êëîïîòàíü ïðî ïðèçíà÷åííÿ ó ñïðàâ³ ñóäîâî¿ çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿, îö³íî÷íî-çåìåëüíî¿ åêñïåðòèç, â³äìîâèëè ó çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ïðî çóïèíåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ó çâ'ÿçêó ç îñêàðæåííÿì äî Õàðê³âñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ï³äñòàâ³ ÿêîãî ïîçèâà÷ çä³éñíèâ ðîçðàõóíîê çàáîðãîâàíîñò³. Ïîçèö³ÿ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè 12. ̳ñüêðàäà ïîäàëà â³äçèâ, ó ÿêîìó íå ïîãîäæóºòüñÿ ç äîâîäàìè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ïðîñèòü çàëèøèòè ¿¿ áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í. Ïîçèâà÷ âêàçóº íà áåçï³äñòàâí³ñòü äîâîä³â â³äïîâ³äà÷à ùîäî ïîðóøåííÿ ñóäàìè íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, çàçíà÷àº, ùî âèòÿã ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³ º íàëåæíèì äîêàçîì ó ñïðàâ³, à íàÿâí³ñòü òàêîãî âèòÿãó ñâ³ä÷èòü, ùî ñàìà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ñôîðìîâàíà ÿê îá'ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ, à ñòÿãíåííÿ êîøò³â ìîæëèâå ëèøå çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿê îá'ºêòà öèâ³ëüíèõ ïðàâ. ÑÒÈÑËÈÉ ÂÈÊËÀÄ ÎÁÑÒÀÂÈÍ ÑÏÐÀÂÈ, ÂÑÒÀÍÎÂËÅÍÈÕ ÑÓÄÀÌÈ ÏÅÐØί ÒÀ ÀÏÅËßÖ²ÉÍί ²ÍÑÒÀÍÖ²É 13. Ëèñòîì â³ä 11.02.2015 ¹11/02-1 Òîâàðèñòâî çâåðíóëîñÿ äî Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè ç ïðîõàííÿì äîçâîëèòè ðîçðîáêó ïðîåêòó â³äâåäåííÿ äëÿ ôîðìóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ îð³ºíòîâíî 0,8663 ãà ïî ïð. Ï'ÿòäåñÿòèð³÷÷ÿ ÂËÊÑÌ, 30 äëÿ áóä³âíèöòâà òîðãîâîãî öåíòðó ç ã³ïåðìàðêåòîì ³ ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì. 14. ³äïîâ³äíî äî ï³äïóíêòó 3.6 ïóíêòó 3 Äîäàòêó 1 äî ð³øåííÿ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè â³ä 25.02.2015 ¹ 1848/15 "Ïðî íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ áóä³âíèöòâà îá'ºêò³â" Òîâàðèñòâó íàäàíî äîçâ³ë íà ðîçðîáëåííÿ ïðîåêò³â çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ³ç çåìåëü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Õàðêîâà: ä³ëÿíêà ¹ 2 ïëîùåþ îð³ºíòîâíî 0,8700 ãà; ä³ëÿíêà ¹ 3 ïëîùåþ îð³ºíòîâíî 0,0570 ãà; ä³ëÿíêà ¹ 4 ïëîùåþ 0,2238 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0037); ä³ëÿíêà ¹ 6 ïëîùåþ 0,0422 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0039) äëÿ áóä³âíèöòâà òîðãîâîãî öåíòðó ç ã³ïåðìàðêåòîì ³ ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì ïî ïðîñï. Ï'ÿòäåñÿòèð³÷÷ÿ ÂËÊÑÌ, 26. 15. Çã³äíî ç ï³äïóíêòàìè 13.1, 13.2 ïóíêòó 13 Äîäàòêó 1 äî ð³øåííÿ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè â³ä 28.11.2018 ¹ 1298/18 "Ïðî íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ áóä³âíèöòâà, åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ îá'ºêò³â" çàòâåðäæåíî ïðîºêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ áóä³âíèöòâà òîðãîâîãî öåíòðó ç ã³ïåðìàðêåòîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26. Íàäàíî â³äïîâ³äà÷ó â îðåíäó äî 28.11.2020 çåìåëüíó ä³ëÿíêó (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0065) ïëîùåþ 0,8663 ãà ³ç çåìåëü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Õàðêîâà, çà ðàõóíîê çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè äëÿ áóä³âíèöòâà òîðãîâîãî öåíòðó ç ã³ïåðìàðêåòîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26. 16. ϳäïóíêòîì 13.3 ïóíêòó 13 Äîäàòêó 1 äî çàçíà÷åíîãî ð³øåííÿ ïåðåäáà÷åíî: "áóä³âíèöòâî îá'ºêòó âèêîíàòè ç óðàõóâàííÿì çíåñåííÿ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ë³ò. "Ì-1", ë³ò. "Í-1", ë³ò. "Ð-1" ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30, ÿê³ íàëåæàòü ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ". 17. Ç ³íôîðìàö³¿ ³ää³ëó ó ì. Õàðêîâ³ ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ â³ä 17.01.2019 ¹ 144/116-19 âáà÷àºòüñÿ, ùî íà ³íø³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³ îáë³êîâóþòüñÿ äîãîâîðè îðåíäè çåìë³ ç Ïðèâàòíèì ï³äïðèºìñòâîì "Ñòðàòóñ" òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "˳ãà-2Ê". Âêàçàí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè º ³íøèìè, í³æ çåìåëüíà ä³ëÿíêà, ÿêó âèêîðèñòîâóº ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ". 18. Çã³äíî ç ëèñòîì Äåïàðòàìåíòó çåìåëüíèõ â³äíîñèí Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè â³ä 21.01.2019 ¹ 308/0/225-19 íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³ ð³øåííÿ ïðî íàäàííÿ ó êîðèñòóâàííÿ (ïðîäàæ) ̳ñüêðàäîþ íå ïðèéìàëèñÿ, äîãîâîðè îðåíäè çåìë³ íå óêëàäàëèñÿ. 19. Ó ëèñò³ ÃÓ ÄÔÑ ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ â³ä 21.01.2019 ¹ 1672/9/20-40-12-03-17 çàçíà÷åíî, ùî ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" º ïëàòíèêîì çåìåëüíîãî ïîäàòêó çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ðîçòàøîâàí³ ó Ìîñêîâñüêîìó ðàéîí³ ì. Õàðêîâà. 20. ³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 13.08.2019 ¹ ÍÂ-0003583082019 çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,8663 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0065, ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³ çàðåºñòðîâàíî ó Äåðæàâíîìó çåìåëüíîìó êàäàñòð³ 02.06.2016. Êàòåãîð³ÿ çåìåëü - çåìë³ æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè; ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ: 03.07. äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ áóä³âåëü òîðã³âë³; âèä âèêîðèñòàííÿ - äëÿ áóä³âíèöòâà òîðãîâîãî öåíòðó ç ã³ïåðìàðêåòîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì. 21. Çã³äíî ç ³íôîðìàö³ºþ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 21.08.2019 ¹ 178268428 ïðàâî âëàñíîñò³ íà: ïðèì³ùåííÿ ¹ 1 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 93,0 ì2 â ë³ò. "Ð-1" ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30 ó ì. Õàðêîâ³ çàðåºñòðîâàíî ç 23.04.2013 çà ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 20.04.2011 ¹ 1403; ïðèì³ùåííÿ ¹ 2 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 78,9 ì2 â ë³ò. "Ð-1" ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30 ó ì. Õàðêîâ³ çàðåºñòðîâàíî ç 23.04.2013 çà ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 03.06.2011 ¹ 2007; ïðèì³ùåííÿ ¹ 1 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 25,2 ì2 â ë³ò. "Ì-1" ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30 ó ì. Õàðêîâ³ çàðåºñòðîâàíî ç 22.04.2013 çà ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 03.06.2011 ¹ 2007; ïðèì³ùåííÿ ¹ 2 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 33,5 ì2 â ë³ò. "Ì-1" ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30 ó ì. Õàðêîâ³ çàðåºñòðîâàíî ç 22.04.2013 çà ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 20.04.2011 ¹ 1403; ïðèì³ùåííÿ ¹ 1, 2 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 177,9 ì2 â ë³ò. "Í-1" ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30 ó ì. Õàðêîâ³ çàðåºñòðîâàíî ç 22.04.2013 çà ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 20.04.2011 ¹ 1403; ïðèì³ùåííÿ ¹ 3 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 33,9 ì2 â ë³ò. "Í-1" ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30 ó ì. Õàðêîâ³ çàðåºñòðîâàíî ç 22.04.2013 çà ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 03.06.2011 ¹2007. 22. 21.08.2019 Äåïàðòàìåíòîì òåðèòîð³àëüíîãî êîíòðîëþ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè çä³éñíåíî îáñòåæåííÿ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà ðåçóëüòàòàìè ÿêîãî ñêëàäåíî àêò. Çàçíà÷åíèì àêòîì çàô³êñîâàíî òàêå: "гøåííÿì Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè â³ä 28.11.2018 ¹ 1298/18 ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" íàäàíî â îðåíäó çåìåëüíó ä³ëÿíêó (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0065) ïëîùåþ 0,8663 ãà ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³ äëÿ áóä³âíèöòâà òîðãîâîãî öåíòðó ç ã³ïåðìàðêåòîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì ñòðîêîì äî 01.01.2053. ³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 21.08.2019 ¹ 17868428 â³äïîâ³äà÷ó íàëåæàòü íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ ïðèì³ùåííÿ "Ð-1", "Ì-1", "Í-1" ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30 ó ì. Õàðêîâ³. ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" ç 23.01.2013 ïî òåïåð³øí³é ÷àñ âèêîðèñòîâóº çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,8663 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0065) ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³ áåç âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³/êîðèñòóâàííÿ òà áåç ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ ó â³äïîâ³äíîñò³ ç³ ñòàòòÿìè 125, 126 ÇÊ Óêðà¿íè. Çà ðåçóëüòàòàìè îáñòåæåííÿ íà ì³ñöåâîñò³ âñòàíîâëåíî, ùî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 0,8663 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0065) ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³ ðîçòàøîâàí³ òðè íåæèòëîâ³ áóä³âë³ ë³ò. "Ð-1", "Ì-1", "Í-1", ïðàâî âëàñíîñò³ íà ÿê³ (ïî ïðèì³ùåííÿì) çàðåºñòðîâàíå çà ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ", îäíà ìåòàëåâà ñïîðóäà òà îäèí íàâ³ñ. Çã³äíî ç âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 13.08.2019 ¹ ÍÂ-0003583082019 ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0065, ñòàíîâèòü 0,8663 ãà. Âêàçàíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà âèêîðèñòîâóºòüñÿ Òîâàðèñòâîì äëÿ åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ òðüîõ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ë³ò. "Ð-1", "Ì-1", "Í-1", îäí³º¿ ìåòàëåâî¿ ñïîðóäè òà îäíîãî íàâ³ñó. Âèçíà÷åí³ çà ðåçóëüòàòàìè ãåîäåçè÷íî¿ çéîìêè êîîðäèíàòè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îáðîáëåí³ òà ñôîðìîâàí³ â åëåêòðîííîìó ôàéë³ ó ôîðìàò³ ".shp" äëÿ ïîäàëüøîãî îòðèìàííÿ ðîçðàõóíêîâèì ìåòîäîì ³ç çàñòîñóâàííÿì ïðîãðàìíèõ êîìïëåêñ³â ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ì. Õàðêîâà äàíèõ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çàçíà÷åíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè". 23. Ðîçðàõóíîê ðîçì³ðó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çä³éñíåíî Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêðàäîþ íà ï³äñòàâ³ âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³ (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0065) â³ä 01.07.2019 ¹ 1087/0/45-19, âèäàíîãî ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³. 24. ³äïîâ³äíî äî çä³éñíåíîãî Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêðàäîþ ïåðåðàõóíêó çàáîðãîâàíîñò³ çà ïåð³îä ç 01.09.2016 ïî 31.12.2016 ñêëàäàº: - ó ïåð³îä ç 01.09.2016 ïî 28.11.2018 ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,8663 ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ³ç çàñòîñóâàííÿì ñòàâêè ó ðîçì³ð³ 8% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñêëàâ 5 492 720,43 ãðí. - ó ïåð³îä ç 29.11.2018 ïî 31.08.2019 ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,8663 ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ³ç çàñòîñóâàííÿì ñòàâêè ó ðîçì³ð³ 3% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñêëàâ 699 266,30 ãðí. 25. Ñóìà áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíîãî ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" ìàéíà â ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,8663 ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³ ó ïåð³îä 01.09.2016 ïî 31.08.2019 ñêëàäຠ6 191 986,73 ãðí. ÏÎÇÈÖ²ß ÂÅÐÕÎÂÍÎÃÎ ÑÓÄÓ Îö³íêà àðãóìåíò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ³ âèñíîâê³â ïîïåðåäí³õ ñóäîâèõ ³íñòàíö³é Ùîäî ìåæ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ 26. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 300 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, òà íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ÷è àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà (1). Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ìຠïðàâà âñòàíîâëþâàòè àáî ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ ó ð³øåíí³ àáî ïîñòàíîâ³ ñóäó ÷è â³äõèëåí³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè, çáèðàòè ÷è ïðèéìàòè äî ðîçãëÿäó íîâ³ äîêàçè àáî äîäàòêîâî ïåðåâ³ðÿòè äîêàçè (2). Ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïðèéìàþòüñÿ ³ íå ðîçãëÿäàþòüñÿ âèìîãè, ùî íå áóëè ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Çì³íà ïðåäìåòà òà ï³äñòàâ ïîçîâó ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå äîïóñêàºòüñÿ (3). Ñóä íå îáìåæåíèé äîâîäàìè òà âèìîãàìè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè áóäå âèÿâëåíî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïåðåäáà÷åí³ ïóíêòàìè 1, 3, 4, 8 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 310, ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 313 öüîãî Êîäåêñó, à òàêîæ ó ðàç³ íåîáõ³äíîñò³ âðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ï³ñëÿ ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè (4). 27. ϳäñòàâîþ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü ó ö³é ñïðàâ³, ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ, ñêàðæíèê âèçíà÷èâ ïóíêòè 1, 4 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 287 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ùîäî ñóò³ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè 28. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 206 ÇÊ Óêðà¿íè âèêîðèñòàííÿ çåìë³ â Óêðà¿í³ º ïëàòíèì. Îá'ºêòîì ïëàòè çà çåìëþ º çåìåëüíà ä³ëÿíêà. Ïëàòà çà çåìëþ ñïðàâëÿºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. 29. Ïëàòà çà çåìëþ - îáîâ'ÿçêîâèé ïëàò³æ ó ñêëàä³ ïîäàòêó íà ìàéíî, ùî ñïðàâëÿºòüñÿ ó ôîðì³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó àáî îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ (ï³äïóíêò 14.1.147 ïóíêòó 14.1 ñòàòò³ 14 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÏÊ Óêðà¿íè) â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí). 30. Çåìåëüíèì ïîäàòêîì º îáîâ'ÿçêîâèé ïëàò³æ, ùî ñïðàâëÿºòüñÿ ç âëàñíèê³â çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà çåìåëüíèõ ÷àñòîê (ïà¿â), à òàêîæ ïîñò³éíèõ çåìëåêîðèñòóâà÷³â, à îðåíäíîþ ïëàòîþ çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ - îáîâ'ÿçêîâèé ïëàò³æ, ÿêèé îðåíäàð âíîñèòü îðåíäîäàâöåâ³ çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ (ï³äïóíêòè 14.1.72, 14.1.136 ïóíêòó 14.1 ñòàòò³ 14 ÏÊ Óêðà¿íè ó âêàçàí³é ðåäàêö³¿). 31. Ç íàâåäåíîãî âáà÷àºòüñÿ, ùî ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì ðîçìåæîâàíî ïîíÿòòÿ "çåìåëüíèé ïîäàòîê" ³ "îðåíäíà ïëàòà çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³". 32. ³äïîâ³äà÷ íå º âëàñíèêîì àáî ïîñò³éíèì çåìëåêîðèñòóâà÷åì ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à òîìó íå º ñóá'ºêòîì ïëàòè çà çåìëþ ó ôîðì³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó, ïðè öüîìó, ºäèíî ìîæëèâîþ ôîðìîþ çä³éñíåííÿ ïëàòè çà çåìëþ äëÿ íüîãî ÿê çåìëåêîðèñòóâà÷à º îðåíäíà ïëàòà (ï³äïóíêò 14.1.72 ïóíêòó 14.1 ñòàòò³ 14 ÏÊ Óêðà¿íè). 33. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 152 ÇÊ Óêðà¿íè âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ìîæå âèìàãàòè óñóíåííÿ áóäü-ÿêèõ ïîðóøåíü éîãî ïðàâ íà çåìëþ, íàâ³òü ÿêùî ö³ ïîðóøåííÿ íå ïîâ'ÿçàí³ ç ïîçáàâëåííÿì ïðàâà âîëîä³ííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ³ â³äøêîäóâàííÿ çàâäàíèõ çáèòê³â. Ïðè öüîìó çã³äíî ç ïóíêòîì "ä" ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 156 ÇÊ Óêðà¿íè âëàñíèêàì çåìë³ â³äøêîäîâóþòüñÿ çáèòêè, çàïîä³ÿí³ âíàñë³äîê íåîäåðæàííÿ äîõîä³â çà ÷àñ òèì÷àñîâîãî íåâèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. 34. Çà çì³ñòîì âêàçàíèõ ïîëîæåíü Öèâ³ëüíîãî òà Çåìåëüíîãî êîäåêñ³â Óêðà¿íè â³äøêîäóâàííÿ øêîäè (çáèòê³â) º çàõîäîì â³äïîâ³äàëüíîñò³, çîêðåìà, çà çàâäàíó øêîäó ìàéíó ÷è çà ïîðóøåííÿ ïðàâ âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. 35. Øêîäà, çàâäàíà ìàéíó þðèäè÷íî¿ îñîáè, â³äøêîäîâóºòüñÿ â ïîâíîìó îáñÿç³ îñîáîþ, ÿêà ¿¿ çàâäàëà (÷àñòèíà 1 ñòàòò³ 1166 ÖÊ Óêðà¿íè). ϳäñòàâîþ äëÿ â³äøêîäóâàííÿ º íàÿâí³ñòü òàêèõ åëåìåíò³â ñêëàäó öèâ³ëüíîãî ïðàâîïîðóøåííÿ, ÿê: øêîäà; ïðîòèïðàâíà ïîâåä³íêà ¿¿ çàïîä³þâà÷à; ïðè÷èííèé çâ'ÿçîê ì³æ øêîäîþ òà ïðîòèïðàâíîþ ïîâåä³íêîþ çàïîä³þâà÷à; âèíà. Çà â³äñóòíîñò³ õî÷à á îäíîãî ³ç öèõ åëåìåíò³â öèâ³ëüíî-ïðàâîâà â³äïîâ³äàëüí³ñòü íå íàñòàº. Îñîáà, ÿêà çàâäàëà øêîäó, çâ³ëüíÿºòüñÿ â³ä îáîâ'ÿçêó ¿¿ â³äøêîäîâóâàòè, ÿêùî äîâåäå, ùî øêîäè çàïîä³ÿíî íå ç ¿¿ âèíè (÷àñòèíà 2 ñòàòò³ 1166 ÖÊ Óêðà¿íè). 36. Íàòîì³ñòü ïðåäìåòîì ðåãóëþâàííÿ ãëàâè 83 ÖÊ Óêðà¿íè º â³äíîñèíè, ùî âèíèêàþòü ó çâ'ÿçêó ç áåçï³äñòàâíèì îòðèìàííÿì ÷è çáåðåæåííÿì ìàéíà ³ íå âðåãóëüîâàí³ ñïåö³àëüíèìè ³íñòèòóòàìè öèâ³ëüíîãî ïðàâà. 37. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1, 2 ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè îñîáà, ÿêà íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè (ïîòåðï³ëîãî) áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè (áåçï³äñòàâíî íàáóòå ìàéíî), çîáîâ'ÿçàíà ïîâåðíóòè ïîòåðï³ëîìó öå ìàéíî. Îñîáà çîáîâ'ÿçàíà ïîâåðíóòè ìàéíî ³ òîä³, êîëè ï³äñòàâà, íà ÿê³é âîíî áóëî íàáóòå, çãîäîì â³äïàëà. Ïîëîæåííÿ ãëàâè 83 ÖÊ Óêðà¿íè çàñòîñîâóþòüñÿ íåçàëåæíî â³ä òîãî, ÷è áåçï³äñòàâíå íàáóòòÿ àáî çáåðåæåííÿ ìàéíà áóëî ðåçóëüòàòîì ïîâåä³íêè íàáóâà÷à ìàéíà, ïîòåðï³ëîãî, ³íøèõ îñ³á ÷è íàñë³äêîì ïî䳿. 38. Êîíäèêö³éí³ çîáîâ'ÿçàííÿ âèíèêàþòü çà íàÿâíîñò³ îäíî÷àñíî òàêèõ óìîâ: íàáóòòÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà îäí³ºþ îñîáîþ (íàáóâà÷åì) çà ðàõóíîê ³íøî¿ (ïîòåðï³ëîãî); íàáóòòÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà â³äáóëîñÿ çà â³äñóòíîñò³ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè àáî ï³äñòàâà, íà ÿê³é ìàéíî íàáóâàëîñÿ, çãîäîì â³äïàëà. Ó ðàç³ âèíèêíåííÿ ñïîðó ñòîñîâíî íàáóòòÿ ìàéíà àáî éîãî çáåðåæåííÿ áåç äîñòàòí³õ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äîãîâ³ðíèé õàðàêòåð ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí óíåìîæëèâëþº çàñòîñóâàííÿ äî íèõ ñóäîì ïîëîæåíü ãëàâè 83 ÖÊ Óêðà¿íè. 39. Çà çì³ñòîì ïîëîæåíü ãëàâ 82 ³ 83 ÖÊ Óêðà¿íè äëÿ äåë³êòíèõ çîáîâ'ÿçàíü, ÿê³ âèíèêàþòü ³ç çàïîä³ÿííÿ øêîäè ìàéíó, õàðàêòåðíèì º, çîêðåìà, çìåíøåííÿ ìàéíà ïîòåðï³ëîãî, à äëÿ êîíäèêö³éíèõ - ïðèð³ñò ìàéíà â íàáóâà÷à áåç äîñòàòí³õ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ. Âèíà çàïîä³þâà÷à øêîäè º îáîâ'ÿçêîâèì åëåìåíòîì íàñòàííÿ â³äïîâ³äàëüíîñò³ â äåë³êòíèõ çîáîâ'ÿçàííÿõ. Íàòîì³ñòü äëÿ êîíäèêö³éíèõ çîáîâ'ÿçàíü âèíà íå ìຠçíà÷åííÿ, îñê³ëüêè âàæëèâèì º ôàêò íåïðàâîì³ðíîãî íàáóòòÿ (çáåðåæåííÿ) ìàéíà îäí³ºþ îñîáîþ çà ðàõóíîê ³íøî¿. Òàêèì ÷èíîì, îáîâ'ÿçîê íàáóâà÷à ïîâåðíóòè ïîòåðï³ëîìó áåçï³äñòàâíî íàáóòå (çáåðåæåíå) ìàéíî ÷è â³äøêîäóâàòè éîãî âàðò³ñòü íå º çàõîäîì â³äïîâ³äàëüíîñò³, îñê³ëüêè íàáóâà÷ çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïîâåðíóòè ò³ëüêè ìàéíî, ÿêå áåçï³äñòàâíî íàáóâ (çáåð³ãàâ), àáî âàðò³ñòü öüîãî ìàéíà. 40. ×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 93 òà ñòàòòåþ 125 ÇÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíîþ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâàäæåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøî¿ ä³ÿëüíîñò³. Ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà. Çåìëåêîðèñòóâà÷³ òàêîæ çîáîâ'ÿçàí³ ñâîº÷àñíî ñïëà÷óâàòè îðåíäíó ïëàòó (ïóíêò "â" ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 96 öüîãî Êîäåêñó). 41. Òàêèì ÷èíîì, çà çì³ñòîì âêàçàíèõ ïîëîæåíü âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóäèíîê, áóä³âëþ, ñïîðóäó íå º ï³äñòàâîþ äëÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³ òà ÿêà íå áóëà â³äâåäåíà â îðåíäó ïîïåðåäíüîìó âëàñíèêó. Ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêຠíà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíîãî äîãîâîðó ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà. Ïðîòå ç îãëÿäó íà ïðèïèñè ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 120 ÇÊ Óêðà¿íè íå ââàæàºòüñÿ ïðàâîïîðóøåííÿì â³äñóòí³ñòü ó âëàñíèêà áóäèíêó, áóä³âë³, ñïîðóäè çàðåºñòðîâàíîãî ïðàâà îðåíäè íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ÿêà ìຠ³íøîãî âëàñíèêà ³ íà ÿê³é ðîçòàøîâàíå öå íåðóõîìå ìàéíî. 42. Ç óðàõóâàííÿì ïîëîæåíü ñòàòåé 120, 125 ÇÊ Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè äî ìîìåíòó îôîðìëåííÿ âëàñíèêîì îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé öåé îá'ºêò, â³äíîñèíè ç ôàêòè÷íîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ áåç óêëàäåíîãî äîãîâîðó îðåíäè òà íåäîîòðèìàííÿ ¿¿ âëàñíèêîì äîõîä³â ó âèãëÿä³ îðåíäíî¿ ïëàòè º çà ñâî¿ì çì³ñòîì êîíäèêö³éíèìè. Ôàêòè÷íèé êîðèñòóâà÷ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çà ðàõóíîê âëàñíèêà ö³º¿ ä³ëÿíêè çáåð³ã ó ñåáå êîøòè, ÿê³ ìàâ çàïëàòèòè çà êîðèñòóâàííÿ íåþ, çîáîâ'ÿçàíèé ïîâåðíóòè ö³ êîøòè âëàñíèêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè (àíàëîã³÷íèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.05.2018 ó ñïðàâ³ 629/4628/16-ö, â³ä 20.11.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 922/3412/17). 43. Òàêèì ÷èíîì, â³äïîâ³äíî äî ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿, âèêëàäåí³é ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.05.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 629/4628/16-ö ³ â³ä 20.11.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 922/3412/17 êîíäèêö³éíèìè çà ñâî¿ì çì³ñòîì â³äíîñèíàìè º â³äíîñèíè ç ôàêòè÷íîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, à íå â³äíîñèíè ïðàâîì³ðíîãî ôàêòè÷íîãî êîðèñòóâàííÿ â³äïîâ³äà÷åì íåðóõîìèì ìàéíîì, ÿêå çíàõîäèòüñÿ íà ñôîðìîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³. 44. Ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ç äîâîäàìè ñêàðæíèêà ùîäî íåâðàõóâàííÿ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íàâåäåíî¿ ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ (ïóíêòè 10 ö³º¿ ïîñòàíîâè). Âèñíîâêè ùîäî íåâðàõóâàííÿ ñóäàìè ïåðøî¿ ³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿, âèêëàäåí³é ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.05.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 629/4628/16-ö ³ â³ä 20.11.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 922/3412/17, íàâåäåí³ òàêîæ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 07.07.2020 ó ö³é ñïðàâ³ (êîëåã³ÿ ñóää³â íå âáà÷ຠï³äñòàâ äëÿ â³äñòóïó â³ä íèõ). 45. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âñòàíîâèëè, ùî ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ", íàáóâøè ó êâ³òí³ 2013 ðîêó ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâ³ áóä³âë³ ë³ò. "Ð-1", ë³ò. "Ì-1" òà ë³ò. "Í-1" ë³òåðà "3-1" ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30 ó ì. Õàðêîâ³, íàëåæíèì ÷èíîì íå îôîðìèëî ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ çàçíà÷åí³ áóä³âë³, òà íå óêëàëî ç Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêðàäîþ â³äïîâ³äíîãî äîãîâîðó îðåíäè. 46. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,8663 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0065, ðîçòàøîâàíà ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³, ñôîðìîâàíà ÿê îá'ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ ç 02.06.2016. Ïðè öüîìó ó âèòÿç³ ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 13.08.2019 ¹ ÍÂ-10003583082019 âêàçóºòüñÿ, ùî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàçíà÷åíà ó ïðîºêò³ çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 19.05.2015, ðîçðîáëåíîìó íà çàìîâëåííÿ â³äïîâ³äà÷à. 47. Ðàçîì ç òèì ïåðåäàþ÷è ñïðàâó ¹ 922/3208/19 íà íîâèé ðîçãëÿä, Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 07.07.2020, çîêðåìà, çàçíà÷èâ ïðî òàêå: 47.1 ñóäè äîñòîâ³ðíî âñòàíîâèëè îáñòàâèíè ïðàâîì³ðíîãî âîëîä³ííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ â³äïîâ³äà÷åì íàëåæíèõ éîìó íåæèòëîâèõ áóä³âåëü, ðîçòàøîâàíèõ çà àäðåñîþ: ì. Õàðê³â, ïðîñï. Þâ³ëåéíèé, 30, ùî ñàìî ïî ñîá³ íå ìîæå ñâ³ä÷èòè ïðî ôàêòè÷íå âèêîðèñòàííÿ Òîâàðèñòâîì ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³äâåäåíî¿ çã³äíî ç ð³øåííÿì Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè â³ä 28.11.2018 ¹ 1298/18 ³ ðîçòàøîâàíî¿ çà ³íøîþ àäðåñîþ - ì. Õàðê³â, ïðîñï. Þâ³ëåéíèé, 26; 47.2 ìàòåð³àëè ñïðàâè ì³ñòÿòü äîêàçè ô³êñàö³¿ òðüîõ ð³çíèõ ðîçì³ð³â ïëîù çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê: 1) 0,8663 ãà - ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:02:043:0065, ðîçòàøîâàíî¿ ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³); 2) 500,6 êâ.ì - ðîçðàõîâàíà â³äïîâ³äà÷åì ïëîùà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ï³ä íàëåæíèìè éîìó îá'ºêòàìè íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíèìè ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30 ó ì. Õàðêîâ³); 3) 0,9270 ãà (0,8700 + 0,0570) - îð³ºíòîâíà ïëîùà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ¹ 2 òà ¹ 3, ùî ïëàíóâàëèñÿ äëÿ â³äâåäåííÿ â³äïîâ³äà÷ó äëÿ áóä³âíèöòâà òîðãîâîãî öåíòðó ç ã³ïåðìàðêåòîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì çà àäðåñîþ: ïðîñï. Ï'ÿòäåñÿòèð³÷÷ÿ ÂËÊÑÌ, 26 (íèí³ ïðîñï. Þâ³ëåéíèé, 26) çã³äíî ç ïóíêòîì 3.6 Äîäàòêó ¹ 1 äî ð³øåííÿ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè â³ä 25.02.2015 ¹ 1848/15 "Ïðî íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ áóä³âíèöòâà îá'ºêò³â"; 47.3 âñóïåðå÷ âèìîã ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíó ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè íàëåæíèì ÷èíîì íå ñïðîñòóâàëè äîâîäè ñêàðæíèêà ùîäî íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ çàñòîñóâàííÿ ïëîù³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê 500,6 êâ.ì ïðè ðîçðàõóíêó ñóìè íåäîîòðèìàíèõ äîõîä³â ïîçèâà÷à, íå çàçíà÷èâøè çîêðåìà, ÷îìó çà íàÿâíîñò³ ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè ð³çíèõ ïîêàçíèê³â ïëîù çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çà ð³çíèìè àäðåñàìè â îñíîâó ð³øåíü ïîêëàäåíà ñàìå ïëîùà, âèçíà÷åíà ïîçèâà÷åì (0,8663 ãà) (ñõîæèé ïðàâîâèé âèñíîâîê íàâåäåíî ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.05.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 629/4628/16-ö); 47.4 ñóäè òàêîæ íå ç'ÿñóâàëè, ÷è êîðèñòóºòüñÿ â³äïîâ³äà÷ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ëèøå ó ìåæàõ éîãî îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà àáî á³ëüøîþ ïëîùåþ, à â³äòàê, ÷è íå ´ðóíòóºòüñÿ íà ïðèïóùåííÿõ âñòàíîâëåííÿ ïîçèâà÷åì ïëîù³ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ îáðàõóíêó ðîçì³ðó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â; àäæå ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü æîäíèõ äîêàç³â ôîðìóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 500,6 êâ.ì ÿê îá'ºêòà öèâ³ëüíèõ ïðàâ ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30 ó ì. Õàðêîâ³, íà ôàêòè÷íîìó êîðèñòóâàíí³ ÿêîþ íàïîëÿãຠâ³äïîâ³äà÷; 47.5 ó ïîðóøåííÿ ïîëîæåíü ñòàòåé 86, 236, 269, 282 ÃÏÊ Óêðà¿íè ì³ñöåâèé òà àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüê³ ñóäè íå ïåðåâ³ðèëè ³ íå íàäàëè íàëåæíî¿ îö³íêè äîâîäàì ñêàðæíèêà ïðî òå, ùî ôîðìóâàííÿ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çä³éñíþâàëîñÿ íå ç ìåòîþ åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ íàëåæíèõ Òîâàðèñòâó íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ë³ò. "Ð-1", "Ì-1", "Í-1", ðîçòàøîâàíèõ ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30 ó ì. Õàðêîâ³, à ç ìåòîþ áóä³âíèöòâà çà ³íøîþ àäðåñîþ îá'ºêòà ç á³ëüøîþ ïëîùåþ çàáóäîâè - òîðãîâîãî öåíòðó ç ã³ïåðìàðêåòîì ³ ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì, òîä³ ÿê ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü æîäíîãî äîêàçó íà ï³äòâåðäæåííÿ ïðîâåäåííÿ â³äïîâ³äà÷åì áóä³âíèöòâà òîðãîâîãî öåíòðó ç ã³ïåðìàðêåòîì ³ ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì, ùî äîçâîëÿëî áè ñòâåðäæóâàòè ïðî ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" âñ³ºþ ïëîùåþ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; 47.6 ñóäè íå äîñë³äèëè, ùî ó ñï³ðíèé ïåð³îä (ç 01.09.2016 ïî 31.08.2019), çà ÿêèé ̳ñüêðàäà âèìàãຠñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ñï³ðíó ñóìó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â, âêëþ÷åíî ³ ÷àñîâèé ïåð³îä ï³ñëÿ ïðèéíÿòòÿ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêðàäîþ ð³øåííÿ â³ä 28.11.2018 ¹ 1298/18 "Ïðî íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ áóä³âíèöòâà, åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ îá'ºêò³â", çã³äíî ç ï³äïóíêòîì 13.2 ïóíêòó 13 Äîäàòêó 1 äî ÿêîãî â³äïîâ³äà÷ó íàäàíî â îðåíäó äî 28.11.2020 çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,8663 ãà ³ç çåìåëü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Õàðêîâà, çà ðàõóíîê çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè äëÿ áóä³âíèöòâà òîðãîâîãî öåíòðó ç ã³ïåðìàðêåòîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26, ùî ç îãëÿäó íà íåâèçíà÷åí³ñòü ó çàçíà÷åíîìó ð³øåíí³ êîíêðåòíîãî òåðì³íó óêëàäåííÿ ç ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" äîãîâîðó îðåíäè ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà â³äñóòí³ñòü òàêîãî äîãîâîðó íå âèêëþ÷ຠâ³ðîã³äí³ñòü ôàêòè÷íîãî êîðèñòóâàííÿ Òîâàðèñòâîì âñ³ºþ ïëîùåþ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ëèøå ó ïåð³îä ç 28.11.2018 ïî 31.08.2019; 47.7 âì³ùåí³ ó àêò³ îáñòåæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 21.08.2019 äàí³ ùîäî ñòðîêó íàäàííÿ ÒΠ"Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" â îðåíäó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (äî 01.01.2053) íå â³äïîâ³äàþòü â³äîìîñòÿì, çàçíà÷åíèì ó ï³äïóíêò³ 13.2 ïóíêòó 13 Äîäàòêó 1 äî ð³øåííÿì Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè â³ä 28.11.2018 ¹ 1298/18, çã³äíî ç ÿêèì ñòðîê íàäàííÿ ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó ñòàíîâèòü ëèøå 2 ðîêè; 47.8 ç îãëÿäó íà íàäàííÿ Òîâàðèñòâó â îðåíäó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñàìå ç ìåòîþ áóä³âíèöòâà çã³äíî ç ð³øåííÿì Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêðàäè â³ä 28.11.2018 ¹ 1298/18, íàÿâíå çàñòîñóâàííÿ ïîçèâà÷åì ïðè ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ç 28.11.2018 ïî 31.08.2019 áàçîâî¿ îðåíäíî¿ ñòàâêè ó ðîçì³ð³ 8% ñóïåðå÷èòü ïóíêòàì 3.7, 4.3 Ïîëîæåííÿ ¹ 41/08, ÿêèìè ïåðåäáà÷åíî çàñòîñóâàííÿ ó òàêèõ âèïàäêàõ ñòàâêè ó ðîçì³ð³ 3% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³. 48. ϳä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè ̳ñüêðàäà çä³éñíèëà ïåðåðàõóíîê çàáîðãîâàíîñò³ Òîâàðèñòâà çà áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíå ìàéíî â ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,8663 ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³ ó ïåð³îä 01.09.2016 ïî 31.08.2019, ùî áóëî âðàõîâàíî ñóäàìè ï³ä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè. 49. Çã³äíî ç ³ìïåðàòèâíèìè ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 310 òà ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 316 ÃÏÊ Óêðà¿íè âèñíîâêè ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ó çâ`ÿçêó ç ÿêèìè ñêàñîâàíî ñóäîâ³ ð³øåííÿ, º îáîâ`ÿçêîâèìè äëÿ ñóäó ïåðøî¿ ÷è àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ï³ä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè. Âêàç³âêè, ùî ì³ñòÿòüñÿ ó ïîñòàíîâ³ ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, º îáîâ`ÿçêîâèìè äëÿ ñóäó ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ï³ä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè. 50. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî âñóïåðå÷ ïîëîæåííÿì ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 310 ³ ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 316 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ï³ä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè íå âèêîíàëè ó ïîâíîìó îáñÿç³ âêàç³âîê Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ â³ä 07.07.2020 ó ö³é ñïðàâ³, ùîäî íåîáõ³äíîñò³ ç'ÿñóâàòè ïèòàííÿ ôàêòè÷íîãî êîðèñòóâàííÿ â³äïîâ³äà÷åì âñ³ºþ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çà âèêîðèñòàííÿ ÿêî¿ ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³ êîøòè â ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè íà ï³äñòàâ³ ñòàòåé 1212- 1214 ÖÊ Óêðà¿íè. 51. ϳä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäè âèõîäèëè ç òîãî, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 26 ó ì. Õàðêîâ³ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6310137500:02:043:0065, ñôîðìîâàíà ÿê îá`ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ, â³äïîâ³äà÷ º âëàñíèêîì íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíîãî ïî ïðîñï. Þâ³ëåéíîìó, 30 ó ì. Õàðêîâ³, à îòæå ñòâåðäæóâàòè ïðî çàéíÿòòÿ íèì ëèøå ÷àñòèíè ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íåìîæëèâî, îñê³ëüêè îá`ºêòîì îðåíäè ìîæå áóòè ò³ëüêè çåìåëüíà ä³ëÿíêà ÿê ñôîðìîâàíèé ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó îá`ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ. 52. Íàâåäåíå ñâ³ä÷èòü ïðî íåâðàõóâàííÿ ñóäàìè âèñíîâê³â ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ó çâ`ÿçêó ç ÿêèìè ñêàñîâàíî ñóäîâ³ ð³øåííÿ (ïóíêò 47 ö³º¿ ïîñòàíîâè) óõâàëåí³ ï³ä ÷àñ ïåðâ³ñíîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè. Ïîçèö³ÿ ñóä³â ïåðøî¿ ³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ùîäî íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â çà âèêîðèñòàííÿ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ñôîðìîâàíî¿ ó â³äïîâ³äí³é ïëîù³ ÿê îá'ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ, áåç ç'ÿñóâàííÿ îáñòàâèí ùîäî ôàêòè÷íîãî âèêîðèñòàííÿ â³äïîâ³äà÷åì óñ³º¿ ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå óçãîäæóºòüñÿ ç ïîçèö³ºþ Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåí³é ó ïîñòàíîâ³ â³ä 07.07.2020 ó ö³é ñïðàâ³. 53. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é óõèëèëèñÿ â³ä âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè, ÿê³ çà âèñíîâêîì ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ º íåîáõ³äíèìè äëÿ ïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ñïîðó (ïóíêò 47.3 - 47.7 ö³º¿ ïîñòàíîâè) òà âèõîäèëè ç òîãî, ùî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ñôîðìîâàíà ïëîùåþ 0,8663 ãà ñàìå çà ïðîºêòîì â³äïîâ³äà÷à, ùî ñïðîñòîâóº éîãî äîâîäè ïðî òå, ùî íåïðîâåäåííÿ â³äïîâ³äà÷åì áóä³âíèöòâà òîðãîâîãî öåíòðó ç ã³ïåðìàðêåòîì ³ ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì âêàçóº íà â³äñóòí³ñòü äîêàç³â âèêîðèñòàííÿ â³äïîâ³äà÷åì âñ³º¿ ïëîù³ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Íàâåäåíèé âèñíîâîê ñóä³â íå îá´ðóíòîâàíèé æîäíèìè äîêàçàìè, äîñë³äæåíèìè òà ïðîàíàë³çîâàíèìè ï³ä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè. 54. Íàâåäåíå ñâ³ä÷èòü, ùî ñêàðæíèê íàëåæíèì ÷èíîì îá´ðóíòóâàâ ³ äîâ³â íàÿâí³ñòü ï³äñòàâè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, âèçíà÷åíî¿ ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 ÃÏÊ Óêðà¿íè, à òîìó îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ òà ïîñòàíîâà ï³äëÿãàþòü ñêàñóâàííþ ç íàïðàâëåííÿì ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. 55. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå âèùå (à ñàìå ï³äòâåðäæåííÿ (îêðåìî¿ òà ñàìîñò³éíî¿) ï³äñòàâè äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ó ö³é ñïðàâ³), Ñóä íå äຠîö³íêè äîâîäàì, âèêëàäåíèì ó ïóíêò³ 11 ö³º¿ ïîñòàíîâè. 56. Äîâîäè, âèêëàäåí³ ó â³äçèâ³ íà êàñàö³éíó ñêàðãó, íàâåäåíèõ âèñíîâê³â Ñóäó íå ñïðîñòîâóþòü. Òàê, çîêðåìà, ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó, íà ÿê³ ïîñèëàºòüñÿ ïîçèâà÷ íà ï³äòâåðäæåííÿ ïîçèö³¿ ùîäî íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íå º ðåëåâàíòíèìè, îñê³ëüêè ó æîäí³é ³ç íàâåäåíèõ ïîçèâà÷åì ñïðàâàõ ïèòàííÿ êîðèñòóâàííÿ âñ³ºþ / ÷àñòèíîþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå áóëî ñï³ðíèì (ó öèõ ïîñòàíîâàõ â³äñóòí³ âèñíîâêè ùîäî ìîæëèâîñò³ ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â çà âèêîðèñòàííÿ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè áåç ç'ÿñóâàííÿ îáñòàâèí ùîäî ôàêòè÷íîãî âèêîðèñòàííÿ â³äïîâ³äà÷åì óñ³º¿ ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè). Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè 57. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿, äðóãî¿, ï'ÿòî¿ ñòàòò³ 236 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ïðè äîòðèìàíí³ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç'ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, ç íàäàííÿì îö³íêè âñ³ì àðãóìåíòàì ó÷àñíèê³â ñïðàâè. 58. Ó çâ'ÿçêó ç íàâåäåíèì óõâàëåí³ ó ñïðàâ³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ çàçíà÷åíèì âèìîãàì ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíó íå â³äïîâ³äàþòü, à îòæå ¿õ íå ìîæíà âèçíàòè çàêîííèìè ³ îá´ðóíòîâàíèìè. 59. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 308 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ìຠïðàâî ñêàñóâàòè ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî ³ ïåðåäàòè ñïðàâó ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî íà íîâèé ðîçãëÿä, çîêðåìà çà âñòàíîâëåíîþ ï³äñóäí³ñòþ àáî äëÿ ïðîäîâæåííÿ ðîçãëÿäó. 60. Çâàæàþ÷è íà âèêëàäåíå, à òàêîæ â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 310 ÃÏÊ Óêðà¿íè êàñàö³éíó ñêàðãó íåîáõ³äíî çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî, ïîñòàíîâó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ³ ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàñóâàòè, à ñïðàâó ïåðåäàòè íà íîâèé ðîçãëÿä äî ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó. 61. ϳä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäó ñë³ä óðàõóâàòè íàâåäåíå, äîñë³äèòè òà îá`ºêòèâíî îö³íèòè àðãóìåíòè ó÷àñíèê³â ñïðàâè ³ âñ³ ç³áðàí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè â ¿õ ñóêóïíîñò³, âñåá³÷íî ³ ïîâíî ç`ÿñóâàòè ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè òà, çàëåæíî â³ä âñòàíîâëåíîãî, ïðèéíÿòè îá´ðóíòîâàíå ³ çàêîííå ñóäîâå ð³øåííÿ. Ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò 62. Îñê³ëüêè ñïðàâà ïåðåäàºòüñÿ íà íîâèé ðîçãëÿä, ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò ó ïîðÿäêó ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè íå çä³éñíþºòüñÿ. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 300, 301, 308, 310, 314, 315, 317 ÃÏÊ Óêðà¿íè, Ñóä ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïåðåõðåñòÿ Ïëþñ" çàäîâîëüíèòè. 2. Ïîñòàíîâó Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 25.02.2021 ³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.11.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 922/3208/19 ñêàñóâàòè. 3. Ñïðàâó ¹ 922/3208/19 íàïðàâèòè íà íîâèé ðîçãëÿä äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ãîëîâóþ÷èé Î. Â. Ñëó÷ Ñóää³ Í. Î. Âîëêîâèöüêà Ñ. Ê. Ìîãèë