Постанова КГС ВС № 904/48/20

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 02 ÷åðâíÿ 2021 ðîêó ì. Êè¿â Ñïðàâà ¹ 904/48/20 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó: ̳ùåíêà ².Ñ. - ãîëîâóþ÷îãî, Áåðäí³ê ².Ñ., Çóºâà Â.À. çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ -Ñàâ³íêîâî¿ Þ.Á. ðîçãëÿíóâ ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ êàñàö³éíó ñêàðãó Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÒÂÅÐÑÜÊÀ-9" íà ïîñòàíîâó Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 02 ëþòîãî 2021 ðîêó (ãîëîâóþ÷èé - Êóçíåöîâà ². Ë., ñóää³ - Êîùåºâà ². Ì., ×óñ Î. Â.) ³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24 âåðåñíÿ 2020 ðîêó (ñóääÿ Ñîëîâéîâà À. ª.) ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÒÂÅÐÑÜÊÀ-9" äî Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à - Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè, ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³, âèçíàííÿ íåçàêîííèì òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ, ñêàñóâàííÿ çàïèñó (çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à - Áóòåíêî Î.Î.) ²ñòîð³ÿ ñïðàâè Âñòóï 1. Ñï³ð âèíèê ì³æ îá'ºäíàííÿì ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÒÂÅÐÑÜÊÀ-9" (äàë³ - ÎÑÁÁ, Ïîçèâà÷) òà Äí³ïðîâñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ (äàë³ - Ðàäà, ³äïîâ³äà÷) ñòîñîâíî òîãî, õòî ç íèõ º âëàñíèêîì ï³äâàëüíîãî ïðèì³ùåííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó ïî âóëèö³ Òâåðñüê³é, 9 ó ì³ñò³ Äí³ïðî. 2. Ðàäà ó 2017 ðîö³ çä³éñíèëà äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ï³äâàëüíå ïðèì³ùåííÿ, ââàæàþ÷è, ùî öå ïðèì³ùåííÿ íàáóòî òåðèòîð³àëüíîþ ãðîìàäîþ âíàñë³äîê ïåðåäà÷³ ¿é æèòëîâîãî ôîíäó ì³ñòà Äí³ïðà, ó òîìó ÷èñë³ íàçâàíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó â ö³ëîìó. 3. Çàïåðå÷óþ÷è ïðàâîì³ðí³ñòü íàáóòòÿ Ðàäîþ ïðàâà âëàñíîñò³, ÎÑÁÁ ñòâåðäæóº, ùî ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ º äîïîì³æíèì ïðèì³ùåííÿì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, à îòæå, â ñèëó çàêîíó íàëåæèòü íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ âëàñíèêàì êâàðòèð, ùî âèêëþ÷ຠíàáóòòÿ ³íøèìè îñîáàìè ðå÷îâèõ ïðàâ íà öå ìàéíî ÿê îêðåìèé îá'ºêò. 4. Ç ìåòîþ çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³ íà äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ ÎÑÁÁ çàÿâèëî ïîçîâí³ âèìîãè: (1) ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðèì³ùåííÿ; (2) ïðî âèçíàííÿ íåçàêîííèì òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî ïðèéíÿòòÿ â êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü æèòëîâîãî áóäèíêó; (3) ïðî ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³. 5. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ïîãîäèëèñü ç äîâîäàìè ïîçèâà÷à ïðî òå, ùî ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ º äîïîì³æíèì ïðèì³ùåííÿì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, à ïðàâî âëàñíîñò³ íà öå ïðèì³ùåííÿ íàáóòî ÎÑÁÁ îäíî÷àñíî ç íàáóòòÿì ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðè â ñèëó ïðÿìî¿ íîðìè çàêîíó. 6. Ïðîòå ñóäè îáîõ ³íñòàíö³é â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâèëè, íàâ³âøè ð³çí³ ìîòèâè òàêî¿ â³äìîâè: ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âêàçàâ íà íåíàëåæíèé òà íååôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³ ïîçèâà÷à, îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷ íàáóâ ó âëàñí³ñòü óâåñü áóäèíîê â ö³ëîìó, à ïîçèâà÷ º âëàñíèêîì äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü áóäèíêó â ñèëó çàêîíó; ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîñëàâñÿ íà íå äîâåäåííÿ ïîçèâà÷åì ïîðóøåííÿ â³äïîâ³äà÷åì éîãî ïðàâà âëàñíîñò³ íà äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ, ÿêå íàáóòî ñï³ââëàñíèêàìè áóäèíêó îäíî÷àñíî ç íàáóòòÿì ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðè. 7. Âåðõîâíèé Ñóä, ïåðåãëÿäàþ÷è ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ìຠäàòè â³äïîâ³äü íà ïèòàííÿ ÷è º îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó åôåêòèâíèì òà ÷è ïðèçâåäå â³í äî ïîíîâëåííÿ éîãî ïðàâà âëàñíîñò³ íà äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè 8. гøåííÿì Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè â³ä 17.01.2003 ¹ 126-7/XXIV, çîêðåìà ïåðåäàíî ó âëàñí³ñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà æèòëîâèé ôîíä, ùî çíàõîäèòüñÿ íà áàëàíñàõ îáëàñíèõ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ï³äïðèºìñòâ "Öåíòðàëüíèé", "˳âîáåðåææÿ", "ϳâäåííå", "Àåðîäðîì", æèòëîâî-êîìóíàëüíî¿ êîíòîðè ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà ³ íàëåæèòü äî ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä îáëàñò³. 9. ³äïîâ³äíî äî ðîçïîðÿäæåííÿ Ãîëîâè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè â³ä 18.08.2003 ¹ 159-ð, ÿêå çàòâåðäæåíî ð³øåííÿì Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè â³ä 23.10.2003 ¹ 232-10/ÕÕ²Ó, ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ îáëàñíîãî æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà "˳âîáåðåææÿ" ïåðåäàíî ³ç ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä îáëàñò³ ó âëàñí³ñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà. 10. Íà âèêîíàííÿ âêàçàíîãî ðîçïîðÿäæåííÿ 18.08.2003 ñêëàäåíî àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ç³ ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä îáëàñò³ äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà, çîêðåìà ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó îáëàñíîãî æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà "˳âîáåðåææÿ". ³äïîâ³äíî äî öüîãî àêòó ïåðåäàºòüñÿ æèòëîâèé ôîíä òà îá`ºêòè, íåîáõ³äí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ æèòòºä³ÿëüíîñò³ æèòëîâîãî ôîíäó çã³äíî ç ïåðåë³êîì, ó òîìó ÷èñë³ æèòëîâèé áóäèíîê ïî âóë. Òâåðñüêà, 9 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 14 756 ì.êâ. 11. гøåííÿì Ðàäè â³ä 19.11.2003 ¹ 11/13 "Ïðî ïðèéíÿòòÿ ó êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà îáëàñíèõ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ï³äïðèºìñòâ "ϳâäåííå", "Öåíòðàëüíèé", "˳âîáåðåææÿ", çîêðåìà ïðèéíÿòî â êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà îáëàñí³ æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ï³äïðèºìñòâà "ϳâäåííå", "Öåíòðàëüíèé", "˳âîáåðåææÿ" ç ìàéíîì, áóä³âëÿìè ³ ñïîðóäàìè, ùî ïåðåáóâàþòü íà ¿õ áàëàíñ³, â³äïîâ³äíî äî àêò³â ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³. 12. 20.01.2006 ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó ¹ 9 ïî âóë. Òâåðñüê³é â ì. Äí³ïð³ ñòâîðåíî ÎÑÁÁ. 13. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 01.03.2017 ó ñïðàâ³ ¹904/9644/16 âèòðåáóâàíî ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ðåíåññàíñ-Êëóá" íà êîðèñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Äí³ïðà â îñîá³ Ðàäè íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ¹220, ùî ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì. Äí³ïðî, âóë. Òâåðñüêà, 9. Âêàçàíèì ñóäîâèì ð³øåííÿì âñòàíîâëåíî, ùî òåðèòîð³àëüíà ãðîìàäà ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà íàáóëà ïðàâî íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî ïåðåáóâàëè íà áàëàíñ³ îáëàñíîãî æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà "˳âîáåðåææÿ", ç ìîìåíòó çàòâåðäæåííÿ àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ìàéíà ç³ ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä îáëàñò³ äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè â³ä 18.08.2003. 14. 15.08.2017 ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Äí³ïðà â îñîá³ Ðàäè íà îêðåìå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ¹ 220 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 121,5 êâ.ì., ðîçòàøîâàíå â ï³äâàë³ æèòëîâîãî áóäèíêó ïî âóë. Òâåðñüê³é, 9 ó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüê (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 65964412101). ϳäñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íà âêàçàíå ïðèì³ùåííÿ ðåºñòðàòîðîì çàçíà÷åíî: ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ó ñïðàâ³ ¹ 904/9644/16, ð³øåííÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè ¹ 232-10/ÕÕ²Ó â³ä 23.10.2003, ðîçïîðÿäæåííÿ Ãîëîâè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè ¹ 159-ð â³ä 18.08.2003. 15. ³äïîâ³äíî äî âèñíîâêó ñóäîâî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè â³ä 27.01.2020 ¹ 02/20 ï³äâàëüíå ïðèì³ùåííÿ ¹220 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 121,5 êâ.ì. ó áóäèíêó ¹ 9 ïî âóë. Òâåðñüê³é ó ì³ñò³ Äí³ïð³ â³äíîñèòüñÿ äî äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ áóäèíêó òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ éîãî ìåøêàíö³â, â ÿêèõ ïðîêëàäåíî ³íæåíåðí³ êîìóí³êàö³¿ òà òåõí³÷í³ ïðèñòðî¿, íåîáõ³äí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ñàí³òàðíî-ã³ã³ºí³÷íèõ óìîâ âêàçàíîãî áóäèíêó. Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã 16. 28 ãðóäíÿ 2019 ðîêó ÎÑÁÁ çâåðíóëîñÿ ç ïîçîâîì Ðàäè ïðî: (1) âèçíàííÿ çà âëàñíèêàìè êâàðòèð ó æèòëîâîìó áóäèíêó ïî âóë. Òâåðñüê³é, 9 ó ì. Äí³ïð³ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ï³äâàëüíå ïðèì³ùåííÿ ¹ 220, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 121,5 êâ.ì.; (2) âèçíàííÿ íåçàêîííèì òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ Ðàäè â³ä 19.11.2003 ¹ 11/13 â ÷àñòèí³ ïðèéíÿòòÿ â êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü áóäèíêó ¹ 9 ïî âóë. Òâåðñüê³é ó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 14 756 êâ.ì.; (3) ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Äí³ïðà â îñîá³ Ðàäè â ÷àñòèí³ îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 65964412101 â³ä 15.08.2017. 17. Ïîçîâí³ âèìîãè îá´ðóíòîâàí³ òèì, ùî çàðåºñòðîâàíå çà â³äïîâ³äà÷åì íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ ìຠñòàòóñ äîïîì³æíîãî ïðèì³ùåííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó. Îòæå, òàêå ïðèì³ùåííÿ íå ìîæå áóòè ñàìîñò³éíèì îá'ºêòîì ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, à â ñèëó ñòàòò³ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ äåðæàâíîãî æèòëîâîãî ôîíäó" òà ñòàòò³ 382 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè) íàáóòî íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ âñ³ìà ñï³ââëàñíèêàì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó îäíî÷àñíî ç íàáóòòÿì íèìè ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèòëîâ³ êâàðòèðè áåç íåîáõ³äíîñò³ äîäàòêîâîãî îôîðìëåííÿ ðå÷îâîãî ïðàâà íà äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ. Ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ óíåìîæëèâëþº íàëåæíå òåõí³÷íå îáñëóãîâóâàííÿ òà óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ÎÑÁÁ, ïîðóøóº ïðàâî ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. 18. Ïðè öüîìó âñòàíîâëåí³ ñóäîâèì ð³øåííÿì ó ñïðàâ³ ¹ 904/9644/16 îáñòàâèíè ùîäî íàëåæíîñò³ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ â³äïîâ³äà÷ó íå çì³íþþòü çàêîíîäàâ÷î âèçíà÷åíîãî ñòàòóñó ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ ÿê äîïîì³æíîãî, à òàêå ñóäîâå ð³øåííÿ íå ïîðîäæóº âèíèêíåííÿ ó â³äïîâ³äà÷à ïðàâà âëàñíîñò³ íà öå ìàéíî. Ïðè öüîìó ïîçèâà÷ ó÷àñò³ ó âêàçàí³é ñïðàâ³ íå áðàâ, æîäíèõ îáñòàâèí ùîäî íüîãî ó ö³é ñïðàâ³ íå âñòàíîâëþâàëîñü. Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ 19. гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24 âåðåñíÿ 2020 ðîêó ó ïîçîâ³ â³äìîâëåíî. 20. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ êîíñòàòóâàâ îáðàííÿ ïîçèâà÷åì íåíàëåæíîãî òà íååôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ñâîãî ïðàâà ùîäî ïîçîâíèõ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ Ðàäè, îñê³ëüêè: 20.1. ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ º ñàìå äîïîì³æíèì òà â ñèëó ïðÿìî¿ âèìîãè çàêîíó º ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ ñï³ââëàñíèê³â êâàðòèð ó öüîìó áóäèíêó, à îòæå ïîçèâà÷ó íå ïîòð³áíî îêðåìî äîâîäèòè òà âèçíàâàòè çà ñîáîþ ïðàâî âëàñíîñò³ íà öå ïðèì³ùåííÿ; 20.2. îñïîðþâàíå ð³øåííÿ Ðàäè ñòîñóºòüñÿ ïðèéíÿòòÿ â êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü óñüîãî æèòëîâîãî ôîíäó ì. Äí³ïðà, ó òîìó ÷èñë³ æèòëîâîãî áóäèíêó ïî âóë. Òâåðñüê³é, 9. Öå ð³øåííÿ íå ïîðóøóº íàáóòîãî â ñèëó çàêîíó ïðàâà âëàñíîñò³ ñï³ââëàñíèê³â íà äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, âíàñë³äîê éîãî ñêàñóâàííÿ æîäíèõ ïðàâ ïîçèâà÷à ïîíîâëåíî íå áóäå. 21. Ñòîñîâíî âèìîãè ïðî ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³, òî â³í ëèøå çàñâ³ä÷óº äåðæàâîþ âæå íàáóòå â³äïîâ³äà÷åì ðå÷îâå ïðàâî íà ï³äñòàâ³ ÷èííîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ ¹904/9644/16, ÿêèì âñòàíîâëåíî íàëåæí³ñòü ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ ì. Äí³ïðà. Ó çâ'ÿçêó ç ÷èì ó äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà íå áóëî âèçíà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì ï³äñòàâ äëÿ â³äìîâè ó äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ. Êîðîòêèé çì³ñò ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ 22. Ïîñòàíîâîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 02 ëþòîãî 2021 ðîêó ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøåíî áåç çì³í. 23. Àïåëÿö³éíèé ñóä òàêîæ âñòàíîâèâ ñòàòóñ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ ÿê äîïîì³æíîãî, îñê³ëüêè ó ñïðàâ³ â³äñóòí³ äîêàçè òîãî, ùî òàêå ïðèì³ùåííÿ áóäóâàëîñü ñàìå ÿê îêðåìå íåæèòëîâå ó ñêëàä³ æèòëîâîãî áóäèíêó, ÷è áóëî ñòâîðåíî Ðàäîþ øëÿõîì íîâîãî áóä³âíèöòâà àáî æ ðåêîíñòðóêö³¿ ï³äâàëó æèòëîâîãî áóäèíêó. Îòæå, çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ äåðæàâíîãî æèòëîâîãî ôîíäó", ð³øåííÿ Êîíñòèòóö³éíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 02.03.2004 ¹1-2/2004, ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 382 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ íàáóòî ñï³ââëàñíèêàì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó â ñèëó çàêîíó îäíî÷àñíî ç íàáóòòÿì ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðè ³ íå ïîòðåáóº îêðåìîãî äîâåäåííÿ ïîçèâà÷åì. 24. Ó òîé æå ÷àñ ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî ïîðóøåííÿ éîãî ïðàâà âëàñíîñò³ âíàñë³äîê ïðèéíÿòòÿ îñïîðþâàíîãî ð³øåííÿ Ðàäè, ÿêå ñòîñóºòüñÿ ïðèéíÿòòÿ â êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü óñüîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ïëîùåþ 14 756 ì.êâ. â ö³ëîìó, à íå êîíêðåòíî ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ. 25. Ùîäî ðåºñòðàö³éíîãî çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à, òî éîãî â÷èíåíî íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó ó ñïðàâ³ ¹ 904/9644/16, ð³øåííÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè ¹ 232-10/XXIV â³ä 23.10.2003 òà ðîçïîðÿäæåííÿ Ãîëîâè îáëàñíî¿ ðàäè ¹ 159-ð â³ä 18.08.2003, ÿê³ ïîçèâà÷åì íå îñêàðæóâàëèñÿ òà íå ñêàñîâàí³, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ îá´ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ çàçíà÷åíî¿ ïîçîâíî¿ âèìîãè. Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè 26. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç âêàçàíèìè ñóäîâèìè ð³øåííÿìè, ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ ç êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü ¿¿ ñêàñóâàòè ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. Àðãóìåíòè ó÷àñíèê³â ñïðàâè Äîâîäè ïîçèâà÷à, ÿêèé ïîäàâ êàñàö³éíó ñêàðãó (óçàãàëüíåíî) 27. Ïðàâèëüí³ âèñíîâêè ñóä³â ïðî òå, ùî ïîçèâà÷ íå ìຠäîâîäèòè ñâîº ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ íå ñòîñóþòüñÿ ïèòàííÿ çàõèñòó àáî â³äìîâè â çàõèñò³ ïðàâà âëàñíîñò³ ïîçèâà÷à øëÿõîì éîãî âèçíàííÿ ñóäîì, ùî â³äïîâ³äຠïîëîæåííÿì ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 392 ÖÊ Óêðà¿íè. Ïðàâî âëàñíîñò³ ïîçèâà÷à íà ñï³ðíå ìàéíî îñïîðþºòüñÿ â³äïîâ³äà÷åì øëÿõîì çä³éñíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà çà ñîáîþ, òîìó â³äìîâà ñóäîì ó çàõèñò³ ïðàâà ïîçèâà÷à ó îáðàíèé íèì ñïîñ³á (âèçíàííÿ ïðàâà) º áåçï³äñòàâíîþ. Âêàçàíå óçãîäæóºòüñÿ ç ïðàâîâèìè âèñíîâêàìè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â ïîñòàíîâ³ â³ä 19.05.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 916/1608/18. 28. ³äìîâà â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â³ä 19.11.2003 ¹ 11/13, íà ï³äñòàâ³ ÿêîãî â³äïîâ³äà÷åì íàáóòî ó êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü ñï³ðíå äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ, ñóïåðå÷èòü ïðàâîâèì âèñíîâêàì Âåðõîâíîãî Ñóäó â ïîñòàíîâàõ â³ä 22.01.2020 ó ñïðàâ³ ¹461/4181/18, â³ä 23.06.2020 ó ñïðàâ³ ¹906/150/19. 29. Âèñíîâîê ñóä³â ïðî ïðàâîì³ðí³ñòü â÷èíåííÿ çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à ´ðóíòóºòüñÿ âèêëþ÷íî íà êîíñòàòàö³¿ ÷èííîñò³ ïîäàíèõ äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó àêò³â îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà ñóäîâîãî ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ ¹904/9644/16. Îòæå, ñóäè ôàêòè÷íî óõèëèëèñÿ â³ä äîñë³äæåííÿ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ íàáóòòÿ â³äïîâ³äà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ âñóïåðå÷ ïðàâîâèì âèñíîâêàì Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñïðàâ³ ¹ 911/3594/17, Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñïðàâàõ ¹¹ 925/1121/17, 916/675/15, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ íå º ï³äñòàâîþ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³, à ëèøå çàñâ³ä÷óº äåðæàâîþ âæå íàáóòå ïðàâî. Ïîçèö³ÿ â³äïîâ³äà÷à ó â³äçèâ³ íà êàñàö³éíó ñêàðãó 30. Òåðèòîð³àëüíà ãðîìàäà ì. Äí³ïðà º âëàñíèêîì óñüîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, äî ñêëàäó ÿêîãî âõîäèòü ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ. Ïðàâîì³ðí³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à íà æèòëîâèé áóäèíîê ï³äòâåðäæóºòüñÿ ÷èííèìè ð³øåííÿìè óïîâíîâàæåíèõ îðãàí³â ïðî ïåðåäà÷ó æèòëîâîãî ôîíäó ç³ ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä â êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü. Ó ñâîþ ÷åðãó ïîçèâà÷ íå äîâ³â ïîðóøåííÿ éîãî ïðàâà âëàñíîñò³ íà äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ âíàñë³äîê ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äà÷åì ó âëàñí³ñòü æèòëîâîãî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó çà îñïîðþâàíèì ð³øåííÿì â³ä 19.11.2003 ¹ 11/13. Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó Îö³íêà àðãóìåíò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ³ âèñíîâê³â ñóä³â ïåðøî¿ é àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é Ùîäî ïðàâîâîãî ñòàòóñó ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ 31. Âåðõîâíèé Ñóä çàçíà÷àº, ùî çàãàëüí³ ïðàâîâ³ âèñíîâêè ùîäî êðèòåð³¿â ðîçìåæóâàííÿ ïðàâîâîãî ñòàòóñó îêðåìèõ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü òà äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó º óñòàëåíèìè ó ñóäîâ³é ïðàêòèö³ Âåðõîâíîãî Ñóäó òà âèñëîâëåí³ â ÷èñëåííèõ ïîñòàíîâàõ, çîêðåìà Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 598/175/15-ö, Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16.12.2020 ó ñïðàâ³ ¹914/554/19, â³ä 15.05.2019 ó ñïðàâ³ ¹906/1169/17, â³ä 22.01.2020 ó ñïðàâ³ ¹461/4181/18, â³ä 23.06.2020 ó ñïðàâ³ ¹906/150/19, â³ä 18.05.2021 ó ñïðàâ³ ¹918/917/19. 32. Òàê, íåæèë³ ïðèì³ùåííÿ - öå ïðèì³ùåííÿ, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ òîðãîâåëüíèõ, ïîáóòîâèõ òà ³íøèõ ïîòðåá íåïðîìèñëîâîãî õàðàêòåðó, íàëåæàòü äî æèòëîâîãî êîìïëåêñó, àëå íå â³äíîñÿòüñÿ äî æèòëîâîãî ôîíäó ³ º ñàìîñò³éíèìè îá`ºêòàìè öèâ³ëüíî-ïðàâîâèõ â³äíîñèí (÷àñòèíà òðåòÿ ñòàòò³ 4 Æèòëîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ). Ïðèì³ùåííÿ, ùî ç ñàìîãî ïî÷àòêó áóäóâàëèñÿ ÿê òàê³, âèêîðèñòàííÿ ÿêèõ ìàëî ³íøå ïðèçíà÷åííÿ (ìàãàçèíè, ïåðóêàðí³, îô³ñè, ïîøòîâ³ â³ää³ëåííÿ òîùî), çàëèøàþòüñÿ òèìè, ùî íå ï³äïàäàþòü ï³ä ïðàâîâèé ðåæèì äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü. 33. Äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ áóäèíêó (ï³äâàëè, ãîðèùà, ñõîäîâ³ êë³òèíè, êëàäîâ³ òîùî) ñòàíîâëÿòü ºäèíå ö³ëå ç êâàðòèðàìè ³ æèòëîâèì áóäèíêîì, ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ éîãî åêñïëóàòàö³¿ òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ ìåøêàíö³â áóäèíêó ³ âõîäÿòü äî æèòëîâîãî ôîíäó. Îñîáëèâ³ñòþ ïðàâîâîãî ñòàòóñó äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü º òå, ùî âîíè º ñï³ëüíîþ âëàñí³ñòþ âëàñíèê³â êâàðòèð ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó â ñèëó ïðÿìî¿ íîðìè çàêîíó (÷àñòèíà 2 ñòàòò³ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ äåðæàâíîãî æèòëîâîãî ôîíäó", ÷àñòèíà 2 ñòàòò³ 382 ÖÊ Óêðà¿íè) ³ ï³äòâåðäæåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ íå ïîòðåáóº çä³éñíåííÿ ñï³ââëàñíèêàìè (ó äàíîìó âèïàäêó - â îñîá³ ïîçèâà÷à) áóäü-ÿêèõ äîäàòêîâèõ ä³é. Çàçíà÷åíå âèêëþ÷ຠíàáóòòÿ áóäü-ÿêîþ îñîáîþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà òàê³ ïðèì³ùåííÿ, ÿê íà îêðåìèé îá'ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ. 34. Äëÿ ðîçìåæóâàííÿ äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî æèëîãî áóäèíêó òà íåæèëèõ ïðèì³ùåíü ñë³ä âèõîäèòè ÿê ç ì³ñöÿ ¿õíüîãî ðîçòàøóâàííÿ, òàê ³ ³ç çàãàëüíî¿ õàðàêòåðèñòèêè ñóêóïíîñò³ âëàñòèâîñòåé òàêèõ ïðèì³ùåíü, çîêðåìà ñïîñîáó ³ ïîðÿäêó ¿õ âèêîðèñòàííÿ. 35. Ó äàí³é ñïðàâ³ ñóäàìè íå âñòàíîâëåíî äîêàç³â ³ñíóâàííÿ ó æèòëîâîìó áóäèíêó ïî âóë. Òâåðñüê³é, 9 ó ì. Äí³ïð³ áóäü-ÿêèõ îêðåìèõ ïðèì³ùåíü, ÿê³ á íå íàëåæàëè äî æèòëîâîãî ôîíäó, ìàëè ñàìîñò³éíèé ñòàòóñ íåæèòëîâèõ, àáî æ ³ñíóâàííÿ ïåðâèííèõ ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â (àêòó ââåäåííÿ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ â åêñïëóàòàö³þ ÿê íîâîçáóäîâàíå ìàéíî àáî æ çà íàñë³äêàìè ðåêîíñòðóêö³¿ ï³äâàëüíèõ ïðèì³ùåíü), ÿê³ á ï³äòâåðäæóâàëè íàáóòòÿ â³äïîâ³äà÷åì ðå÷îâèõ ïðàâ íà ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ, ÿê îêðåìèé îá`ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ. 36. Ñóäè âèçíà÷èëè ïðàâîâèé ñòàòóñ ñï³ðíîãî ìàéíà ÿê äîïîì³æíîãî ïðèì³ùåííÿ, à îòæå, â ñèëó çàêîíó öå ìàéíî íàëåæèòü ñï³ââëàñíèêàì êâàðòèð íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³. Ùîäî îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó øëÿõîì âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ 37. Ñòàòòåþ 316 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâîì âëàñíîñò³ º ïðàâî îñîáè íà ð³÷ (ìàéíî), ÿêå âîíà çä³éñíþº â³äïîâ³äíî äî çàêîíó çà ñâîºþ âîëåþ, íåçàëåæíî â³ä âîë³ ³íøèõ îñ³á. 38. Ó ñâîþ ÷åðãó çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 190 ÖÊ Óêðà¿íè ìàéíîì ÿê îñîáëèâèì îá'ºêòîì ââàæàþòüñÿ îêðåìà ð³÷, ñóêóïí³ñòü ðå÷åé, à òàêîæ ìàéíîâ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè. 39. Ñóäîâîìó çàõèñòó â ïîðÿäêó ñòàòò³ 392 ÖÊ Óêðà¿íè ï³äëÿãຠïðàâî âëàñíîñò³ íà îêðåìó, ñàìîñò³éíó ð³÷, ÿêîþ äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ, ÿê ïðèíàëåæí³ñòü (÷àñòèíà 1 ñòàòò³ 186 ÖÊ Óêðà¿íè) íå º òà íå ìîæå áóòè â ñèëó ñâ ïðàâîâî¿ ïðèðîäè. 40. ßê áóëî íàâåäåíî âèùå, ñàì ïî ñîá³ ñòàòóñ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ, ÿê äîïîì³æíîãî, ñâ³ä÷èòü ïðî àâòîìàòè÷íå, â ñèëó ïðÿìî¿ íîðìè çàêîíó, íàáóòòÿ âëàñíèêàìè êâàðòèð â áóäèíêó ¹9 ïî âóë. Òâåðñüê³é ó ì. Äí³ïð³ ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ íà öå ïðèì³ùåííÿ. 41. Âåðõîâíèé Ñóä â³äõèëÿº äîâîäè ñêàðæíèêà â ïóíêò³ 20 Ïîñòàíîâè òà ââàæຠïðàâèëüíèìè âèñíîâêè ñóä³â ïî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíî¿ âèìîãè ÎÑÁÁ ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ ç òèõ ï³äñòàâ, ùî âîíî íå º îêðåìèì îá'ºêòîì öèâ³ëüíèõ ïðàâ. Ïðè öüîìó íåðåëåâàíòíèìè º ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà íà ïîñòàíîâó Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 19.05.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 916/1608/18, ó ÿê³é ïðåäìåòîì ñóäîâîãî ðîçãëÿäó áóëè âèìîãè ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ñàìå íà íåðóõîìå ìàéíî. Ùîäî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à íà ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ 42. Âåðõîâíèé Ñóä çàçíà÷àº, ùî çàÿâëÿþ÷è âèìîãó ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ òà çàïåðå÷óþ÷è â êàñàö³éí³é ñêàðç³ âèñíîâêè ñóä³â ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ö³º¿ âèìîãè, ïîçèâà÷ ïîìèëêîâî ââàæàº, ùî ñï³ðíå äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ çì³íèëî ñâ³é ñòàòóñ íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà ñàìèì ëèøå ôàêòîì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à íà íüîãî. 43. Ó öüîìó êîíòåêñò³ Âåðõîâíèé Ñóä, îö³íþþ÷è äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè â ïóíêò³ 22 Ïîñòàíîâè, çàçíà÷àº, ùî ñòàòòÿ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" (äàë³ - Çàêîí ¹ 1952) ïåðåäáà÷àº, ùî äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü - öå îô³ö³éíå âèçíàííÿ ³ ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ ôàêò³â íàáóòòÿ, çì³íè àáî ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáòÿæåíü òàêèõ ïðàâ øëÿõîì âíåñåííÿ â³äïîâ³äíèõ â³äîìîñòåé äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. ²ç îô³ö³éíèì âèçíàííÿì äåðæàâîþ ïðàâà âëàñíîñò³ ïîâ`ÿçóºòüñÿ ìîæëèâ³ñòü ìàòåð³àëüíîãî îá`ºêòà (ìàéíà) ïåðåáóâàòè â öèâ³ëüíîìó îáîðîò³ òà ñóäîâîãî çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³ íà íüîãî. 44. Îòæå, çàêîíîäàâåöü âèçíà÷èâ, ùî äî ³íøèõ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, îêð³ì îô³ö³éíîãî âèçíàííÿ ³ ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ â³äïîâ³äíèõ þðèäè÷íèõ ôàêò³â, âñòàíîâëþþ÷è ïðåçóìïö³þ ïðàâèëüíîñò³ çàðåºñòðîâàíèõ â³äîìîñòåé ç ðåºñòðó äëÿ òðåò³õ îñ³á, çàñòîñóâàííÿ íîðì Çàêîíó ¹ 1952 íå ïðèçâîäèòü. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî º îäíèì ç þðèäè÷íèõ ôàêò³â ó þðèäè÷íîìó ñêëàä³, íåîáõ³äíîìó äëÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³, à ñàìîñò³éíîãî çíà÷åííÿ ÿê ï³äñòàâè âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íå ìàº. 45. Òàêèì ÷èíîì, äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ âèçíà÷ຠëèøå ìîìåíò âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ³ º çàâåðøàëüíîþ ñòà䳺þ þðèäè÷íîãî ñêëàäó íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çà íàÿâíîñò³ þðèäè÷íèõ ôàêò³â, ùî âèìàãàþòüñÿ çàêîíîì äëÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³. 46. Áëèçüêèé çà çì³ñòîì ïðàâîâèé âèñíîâîê íåîäíîðàçîâî ñôîðìóëüîâàíèé Âåðõîâíèì Ñóäîì, çîêðåìà â ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 07.04.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 916/2791/13, ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 27.06.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 921/403/17-ã/6, â³ä 08.08.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 909/472/18, â³ä 29.04.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 911/1455/19. 47. Ñóäàìè âñòàíîâëåíî, ùî äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à íà ïðèì³ùåííÿ ¹220 ó æèòëîâîìó áóäèíêó ïî âóë. Òâåðñüê³é, 9 ó ì. Äí³ïð³ ïðîâåäåíà äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì íà ï³äñòàâ³: (1) ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ó ñïðàâ³ ¹ 904/9644/16, (2) ð³øåííÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè ¹ 232-10/ÕÕ²Ó â³ä 23.10.2003, (3) ðîçïîðÿäæåííÿ Ãîëîâè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè ¹ 159-ð â³ä 18.08.2003. 48. Ùîäî ðîçïîðÿäæåííÿ Ãîëîâè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè ¹ 159-ð â³ä 18.08.2003, ÿêå çàòâåðäæåíî ð³øåííÿì Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè ¹ 232-10/ÕÕ²Ó â³ä 23.10.2003, òî ñóäàìè âñòàíîâëåíî, ùî âêàçàí³ àêòè îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ì³ñòÿòü çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ, ñïðÿìîâàí³ íà ðåàë³çàö³þ ïðîöåäóðè ïåðåäà÷³ ç äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ ó êîìóíàëüíó îá'ºêò³â ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè (ó òîìó ÷èñë³ äåðæàâíîãî æèòëîâîãî ôîíäó) íà âèêîíàííÿ ïîëîæåíü Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïåðåäà÷ó îá'ºêò³â ïðàâà äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³". 49. Óêàçàí³ ð³øåííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ íå º òèìè þðèäè÷íèìè ôàêòàìè, ÿê³ ïîðîäæóþòü âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ, íå çì³íþþòü éîãî ïðàâîâîãî ñòàòóñó çà óìîâè âñòàíîâëåííÿ ó ñïðàâ³ íàëåæíîñò³ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ äî äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, ÿêå íàëåæèòü íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ âëàñíèêàì êâàðòèð. 50. Ùî ñòîñóºòüñÿ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 01.03.2017 ó ñïðàâ³ ¹ 904/9644/16, òî âñòàíîâëåí³ öèì ð³øåííÿì îáñòàâèíè íàáóòòÿ Ðàäîþ ó âëàñí³ñòü ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ òàêîæ ´ðóíòóþòüñÿ íà çàçíà÷åíèõ âèùå ð³øåííÿõ îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðî ïåðåäà÷ó îá'ºêò³â ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè â êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü, ïðîòå íå ìàþòü ïðåþäèö³éíîãî õàðàêòåðó äëÿ ïîçèâà÷à, ÿêîãî íå áóëî çàëó÷åíî äî ó÷àñò³ ó ö³é ñïðàâ³. Çàçíà÷åí³ îáñòàâèíè ó çàãàëüíîìó ïîðÿäêó áóëè ñïðîñòîâàí³ ÎÑÁÁ â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 75 ÃÏÊ Óêðà¿íè ó ìåæàõ äàíîãî ñóäîâîãî ïðîâàäæåííÿ âíàñë³äîê äîâåäåííÿ ñòàòóñó ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ, ÿê äîïîì³æíîãî, ùî ñàìî ïî ñîá³ âèêëþ÷ຠíàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ Ðàäîþ íà íüîãî, ÿê íà îêðåìèé îá'ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ. 51. Îòæå, âèñíîâêè ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ïðî ïðàâîì³ðí³ñòü çä³éñíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à íà ïðèì³ùåííÿ º ïåðåä÷àñíèìè, îñê³ëüêè çä³éñíåííÿ òàêî¿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ íå ´ðóíòóºòüñÿ íà ïåðâèííèõ äîêóìåíòàõ, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³, òà ïðÿìî ñóïåðå÷èòü íîðìàì çàêîíîäàâñòâà, ÿê³ âèêëþ÷àþòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ â ³íøèé ñïîñ³á, í³æ îäíî÷àñíî ç íàáóòòÿì ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðó ó æèòëîâîìó áóäèíêó. 52. Çà îáñòàâèíàìè äàíîãî ñïîðó ñàìå çä³éñíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ â³äïîâ³äà÷à ïîðóøóº ïðàâî âëàñíîñò³ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó íà äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ, ÿêå ï³äëÿãຠçàõèñòó øëÿõîì ñêàñóâàííÿ òàêî¿ ðåºñòðàö³¿. Ùîäî ñïîñîáó çàõèñòó øëÿõîì ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ 53. Ó ÷àñòèí³ 2 ñòàòò³ 26 Çàêîíó ¹ 1952 (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é äî 16.01.2020) áóëî óíîðìîâàíî ïîðÿäîê âíåñåííÿ çàïèñ³â äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ, çì³í äî íèõ òà ¿õ ñêàñóâàííÿ. Òàê, çà çì³ñòîì çàçíà÷åíî¿ íîðìè ó ðàç³ ñêàñóâàííÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ, äîêóìåíò³â, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ, ñêàñóâàííÿ çàïèñ³â ïðî ïðîâåäåíó äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ, à òàêîæ ó âèïàäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ï³äïóíêòîì "à" ïóíêòó 2 ÷àñòèíè 6 ñòàòò³ 37 öüîãî Çàêîíó, äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ âíîñèòüñÿ çàïèñ ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ. Ó ðàç³ ñêàñóâàííÿ ñóäîì äîêóìåíò³â, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ äî 01.01.2013, àáî ñêàñóâàííÿ çàïèñ³â ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ, ³íôîðìàö³ÿ ïðî ÿê³ â³äñóòíÿ â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ïðàâ, çàïèñ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ âíîñèòüñÿ äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ òà ñêàñîâóºòüñÿ. 54. Îäíàê çã³äíî ³ç Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ïðîòè䳿 ðåéäåðñòâó", ÿêèé íàáðàâ ÷èííîñò³ ç 16.01.2020, ñòàòòþ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹ 1952 âèêëàäåíî ó íîâ³é ðåäàêö³¿. 55. Òàê, â³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 1, 2, 3 ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹ 1952 (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é ³ç 16.01.2020 òà íà ÷àñ ïðèéíÿòòÿ îñêàðæóâàíèõ ð³øåíü) â³äîìîñò³ ïðî ðå÷îâ³ ïðàâà, îáòÿæåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ, âíåñåí³ äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ, íå ï³äëÿãàþòü ñêàñóâàííþ òà/àáî âèëó÷åííþ. Ó ðàç³ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ íà ï³äñòàâ³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ÷è ó âèïàäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ï³äïóíêòîì "à" ïóíêòó 2 ÷àñòèíè 6 ñòàòò³ 37 öüîãî Çàêîíó, à òàêîæ ó ðàç³ âèçíàííÿ íà ï³äñòàâ³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ íåä³éñíèìè ÷è ñêàñóâàííÿ äîêóìåíò³â, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ, ñêàñóâàííÿ íà ï³äñòàâ³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð ÷è ïîñàäîâà îñîáà ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè (ó âèïàäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ï³äïóíêòîì "à" ïóíêòó 2 ÷àñòèíè øîñòî¿ ñòàòò³ 37 öüîãî Çàêîíó) ïðîâîäèòü äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ íàáóòòÿ, çì³íè ÷è ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó. Óõâàëåííÿ ñóäîì ð³øåííÿ ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ, âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ÷è ñêàñóâàííÿ äîêóìåíò³â, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ, à òàêîæ ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ äîïóñêàºòüñÿ âèêëþ÷íî ç îäíî÷àñíèì âèçíàííÿì, çì³íîþ ÷è ïðèïèíåííÿì öèì ð³øåííÿì ðå÷îâèõ ïðàâ, îáòÿæåíü ðå÷îâèõ ïðàâ, çàðåºñòðîâàíèõ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà (çà íàÿâíîñò³ òàêèõ ïðàâ). 56. Îòæå, ó ðîçóì³íí³ ïîëîæåíü íàâåäåíî¿ íîðìè ó ÷èíí³é ðåäàêö³¿, íà â³äì³íó â³ä ïîëîæåíü ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹ 1952 ó ïîïåðåäí³é ðåäàêö³¿, ÿêà ïåðåäáà÷àëà òàê³ ñïîñîáè ñóäîâîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ ïðàâ, ÿê ñêàñóâàííÿ çàïèñ³â ïðî ïðîâåäåíó äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ñêàñóâàííÿ äîêóìåíò³â, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ, íàðàç³ ñïîñîáàìè ñóäîâîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â îñîáè º ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ; ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ÷è ñêàñóâàííÿ äîêóìåíò³â, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ; ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ. Ïðè öüîìó ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ ïðàâ çàêîíîäàâåöü óòî÷íèâ, ùî óõâàëåííÿ çàçíà÷åíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü îáîâ`ÿçêîâî ìຠñóïðîâîäæóâàòèñÿ îäíî÷àñíèì âèçíàííÿì, çì³íîþ ÷è ïðèïèíåííÿì öèì ð³øåííÿì ðå÷îâèõ ïðàâ, îáòÿæåíü ðå÷îâèõ ïðàâ, çàðåºñòðîâàíèõ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà (çà íàÿâíîñò³ òàêèõ ïðàâ). 57. Ñóä çàçíà÷àº, ùî ó ïóíêò³ 3 ðîçä³ëó ²² Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ïðîòè䳿 ðåéäåðñòâó" óíîðìîâàíî, ùî ñóäîâ³ ð³øåííÿ ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ÷è ñêàñóâàííÿ äîêóìåíò³â, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, ùî íà ìîìåíò íàáðàííÿ ÷èííîñò³ öèì Çàêîíîì íàáðàëè çàêîííî¿ ñèëè òà íå âèêîíàí³, âèêîíóþòüñÿ â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ öèì Çàêîíîì. 58. Îòæå, çà çì³ñòîì ö³º¿ ïðàâîâî¿ íîðìè âèêîíàííþ ï³äëÿãàþòü âèêëþ÷íî ñóäîâ³ ð³øåííÿ: 1) ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü; 2) ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ÷è ñêàñóâàííÿ äîêóìåíò³â, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü; 3) ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, òîáòî äî ¿õ ïåðåë³êó íå íàëåæèòü ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ïðîâåäåíó äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà, òîìó, ïî÷èíàþ÷è ç 16.01.2020, öåé ñïîñ³á çàõèñòó âæå íå ìîæå ïðèçâåñòè äî íàñòàííÿ ðåàëüíèõ íàñë³äê³â ùîäî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ çà ïðîöåäóðîþ, âèçíà÷åíîþ ó Çàêîí³ Óêðà¿íè ¹ 1952. 59. Àíàëîã³÷í³ ïðàâîâ³ âèñíîâêè íàâåäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 03.09.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 914/1201/19, â³ä 23.06.2020 ó ñïðàâàõ ¹ 906/516/19, ¹ 905/633/19, ¹ 922/2589/19, â³ä 30.06.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 922/3130/19, â³ä 14.07.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 910/8387/19, â³ä 20.08.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 916/2464/19 òà â³ä 28.10.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 10963/19, â³ä 11.02.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 911/1530/19, â³ä 03.03.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 913/175/20. 60. Îäíàê ùîäî êîíêðåòíî äàíîãî ñïîðó Âåðõîâíèé Ñóä âðàõîâóº, ùî îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó øëÿõîì ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ïðîâåäåíó äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà â³äïîâ³äàâ âèìîãàì çàêîíîäàâñòâà, ÷èííîãî íà ìîìåíò çâåðíåííÿ ç äàíèì ïîçîâîì (28.12.2019), à íàâåäåíå ïîçèâà÷åì ôîðìóëþâàííÿ âêàçàíî¿ ïîçîâíî¿ âèìîãè, ÿêå çîêðåìà ì³ñòèòü ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ñï³ðíîãî îá'ºêòà, äîçâîëÿº ñóäó ï³ä ÷àñ âèð³øåííÿ öüîãî ñïîðó çã³äíî ç ïðèíöèïîì "jura novit curia" ("ñóä çíຠçàêîíè") ñàìîñò³éíî ïðèâåñòè çì³ñò çàÿâëåíî¿ âèìîãè ó â³äïîâ³äí³ñòü äî âèìîã Çàêîíó ¹ 1952 ó ðåäàêö³¿ ç 16.01.2020 ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ îñîá³ ãàðàíòîâàíîãî ñòàòòåþ 55 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè òà êîíêðåòèçîâàíîãî â ñòàòò³ 4 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïðàâà íà ñóäîâèé çàõèñò. 61. Ïðîòå Âåðõîâíèé Ñóä ïîçáàâëåíèé ïðîöåñóàëüíî¿ ìîæëèâîñò³ ñàìîñò³éíî âèïðàâèòè âêàçàí³ íåäîë³êè òà âèð³øèòè çàÿâëåíó âèìîãó ïî ñóò³ â ñèëó âèçíà÷åíèõ â ñòàòò³ 300 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïðîöåñóàëüíèõ îáìåæåíü ïîâíîâàæåíü ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. 62. Ùî ñòîñóºòüñÿ îñêàðæåííÿ ð³øåííÿ Ðàäè â³ä 19.11.2003 ¹11/13, òî ñàìå ç öèì ð³øåííÿì ïîçèâà÷ òà ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîâ'ÿçóâàëè íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷åì íà æèòëîâèé áóäèíîê ïî âóë. Òâåðñüê³é, 9 ó ì. Äí³ïð³ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 14 756 ì. êâ., òîä³ ÿê àïåëÿö³éíèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî òàêå ð³øåííÿ íå ïîðóøóº ïðàâ ïîçèâà÷à. Ïðîòå í³ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, í³ àïåëÿö³éíèé ñóä íå íàäàëè ïðàâîâî¿ îö³íêè çì³ñòó öüîãî ð³øåííÿ ç óðàõóâàííÿì ïîëîæåíü Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïåðåäà÷ó îá'ºêò³â ïðàâà äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³", Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ äåðæàâíîãî æèòëîâîãî ôîíäó" òà Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" òà íå ç'ÿñóâàëè, ÷è âïëèâຠâêàçàíå ð³øåííÿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íà ïðàâà ñï³ââëàñíèê³â êâàðòèð ùîäî âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ ìàéíîì, ÿêå º ¿õ ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ. 63. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 236 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ïðè äîòðèìàíí³ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç'ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, ç íàäàííÿì îö³íêè âñ³ì àðãóìåíòàì ó÷àñíèê³â ñïðàâè. 64. Çà çì³ñòîì ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 237 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïðè óõâàëåíí³ ð³øåííÿ ñóä âèð³øóº, çîêðåìà, òàê³ ïèòàííÿ: ÷è ìàëè ì³ñöå îáñòàâèíè (ôàêòè), ÿêèìè îá´ðóíòîâóâàëèñÿ âèìîãè òà çàïåðå÷åííÿ, òà ÿêèìè äîêàçàìè âîíè ï³äòâåðäæóþòüñÿ; ÷è º ³íø³ ôàêòè÷í³ äàí³, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè, òà äîêàçè íà ¿õ ï³äòâåðäæåííÿ; ÿêó ïðàâîâó íîðìó íàëåæèòü çàñòîñóâàòè äî öèõ ïðàâîâ³äíîñèí. 65. Ó çâ'ÿçêó ç íàâåäåíèì, ïîñòàíîâëåí³ ó ñïðàâ³ ð³øåííÿ â ÷àñòèí³ ðîçãëÿäó ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ Ðàäè â³ä 19.11.2003 ¹11/13 çàçíà÷åíèì âèìîãàì ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíó íå â³äïîâ³äàþòü, îñê³ëüêè ñóäè íå äîñë³äèëè íàëåæíèì ÷èíîì ç³áðàí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè òà íå âñòàíîâèëè ïîâ'ÿçàí³ ç íèìè îáñòàâèíè, ùî âõîäèëè äî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ, îòæå, ð³øåííÿ ñóä³â ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ íå ìîæíà âèçíàòè çàêîííèìè ³ îá´ðóíòîâàíèìè. Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè 66. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 300 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè òà íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ÷è àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ìຠïðàâà âñòàíîâëþâàòè àáî ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ ó ð³øåíí³ àáî ïîñòàíîâ³ ñóäó ÷è â³äõèëåí³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè, çáèðàòè ÷è ïðèéìàòè äî ðîçãëÿäó íîâ³ äîêàçè àáî äîäàòêîâî ïåðåâ³ðÿòè äîêàçè. 67. Çà çì³ñòîì ïóíêòó 2 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 308 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ìຠïðàâî ñêàñóâàòè ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî ³ ïåðåäàòè ñïðàâó ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî íà íîâèé ðîçãëÿä, çîêðåìà çà âñòàíîâëåíîþ ï³äñóäí³ñòþ àáî äëÿ ïðîäîâæåííÿ ðîçãëÿäó. 68. Çà íàâåäåíèõ îáñòàâèí Âåðõîâíèé Ñóä ââàæຠâèñíîâêè ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é â ÷àñòèí³ ðîçãëÿäó ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ òà ð³øåííÿ Ðàäè â³ä 19.11.2003 ¹11/13 òàêèìè, ùî çðîáëåí³ áåç äîñë³äæåííÿ âñ³õ ç³áðàíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â òà ç ïîðóøåííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, òîìó ñóäîâ³ ð³øåííÿ ó ö³é ÷àñòèí³ ï³äëÿãàþòü ñêàñóâàííþ, à ñïðàâà - ïåðåäà÷³ íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. 69.  ³íø³é ÷àñòèí³ - ùîäî ðîçãëÿäó ïîçîâíèõ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ º çàêîííèìè òà îá´ðóíòîâàíèìè, à òîìó ï³äëÿãàþòü çàëèøåííþ áåç çì³í. 70. ϳä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñóäó ñë³ä óðàõóâàòè âèêëàäåíå â äàí³é Ïîñòàíîâ³, îö³íèòè ïðàâîì³ðí³ñòü âèìîã ïîçèâà÷à, íàäàòè íàëåæíó îö³íêó âñ³ì äîâîäàì ó÷àñíèê³â ñïðàâè ³ç íàëåæíèì îá´ðóíòóâàííÿì ïðèéíÿòòÿ àáî íåïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíèõ äîâîä³â ³ äîêàç³â, à îòæå ³ âñòàíîâèòè îáñòàâèíè ùîäî íàÿâíîñò³ àáî, íàâïàêè, â³äñóòíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³. Ùîäî ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò Ç îãëÿäó íà òå, ùî êàñàö³éíà ñêàðãà çàäîâîëåííþ ï³äëÿãຠ÷àñòêîâî, à ñïðàâà ìຠáóòè ïåðåäàíà íà íîâèé ðîçãëÿä, çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò ç³ ñïðàâè ìຠçä³éñíèòè ãîñïîäàðñüêèé ñóä, ÿêèé ïðèéìàòèìå ð³øåííÿ ïî ñóò³ ñïîðó, êåðóþ÷èñü çàãàëüíèìè ïðàâèëàìè ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 129, 300, 301, 306, 308, 310, 314, 315, 317 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â : 1. Êàñàö³éíó ñêàðãó Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÒÂÅÐÑÜÊÀ-9" çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî. 2. Ïîñòàíîâó Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 02 ëþòîãî 2021 ðîêó òà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24 âåðåñíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 904/48/20 ñêàñóâàòè â ÷àñòèí³ âèð³øåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî: - âèçíàííÿ íåçàêîííèì òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 19.11.2003 ¹ 11/13, ïðèéíÿòîãî íà ñåñ³¿ XXIV ñêëèêàííÿ, â ÷àñòèí³ ïåðåäàâàííÿ-ïðèéíÿòòÿ áóäèíêó ¹ 9 ïî âóë. Òâåðñüê³é ó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêó, 1975 ðîêó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 14 756 ì.êâ.; - ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Äí³ïðà â îñîá³ Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â ÷àñòèí³ îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 65964412101, âíåñåíîãî 15.08.2017 äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî. 3. Ñïðàâó ¹ 904/48/20 ó âêàçàí³é ÷àñòèí³ íàïðàâèòè íà íîâèé ðîçãëÿä äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. 4.  ðåøò³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ãîëîâóþ÷èé ̳ùåíêî ².Ñ. Ñóää³ Áåðäí³ê ².Ñ. Çóºâ Â.À.