Постанова 4813 № 522/9573/14-ц

Íîìåð ïðîâàäæåííÿ: 22-ö/813/5637/21 Íîìåð ñïðàâè ì³ñöåâîãî ñóäó: 522/9573/14-ö Ãîëîâóþ÷èé ó ïåðø³é ³íñòàíö³¿ Äîìóñ÷³ Ë.Â. Äîïîâ³äà÷ óðíÿê Ë. À. ÎÄÅÑÜÊÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÑÓÄ ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 27.05.2021 ðîêó ì. Îäåñà Êîëåã³ÿ ñóää³â ñóäîâî¿ ïàëàòè ó öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ Îäåñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â ñêëàä³: Ãîëîâóþ÷îãî - óðíÿê Ë.À., Ñóää³â - Öþðè Ò.Â., Êîìëåâî¿ Ò.Â., Çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ - Þùàê À.Þ., Ïîçèâà÷à- ÎÑÎÁÀ_1, Ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à- ÎÑÎÁÀ_2, Ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à- Áóðäåéíîãî Â.Î. (ïðåäñòàâíèê ÒΠ«Îäåñòîðã», Ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à- Ñîáîëºâà Ã.Â. (ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_3), Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à- Ãí³çäîâñüêà Ã.Ì. (ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_4) ðîçãëÿíóëà ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ì. Îäåñà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 íà ð³øåííÿ Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Îäåñè â³ä 19 ëþòîãî 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Öåíòð-Áóä³íâåñò», Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Îäåñòîðã», ÎÑÎÁÀ_3, ÎÑÎÁÀ_4, òðåò³ îñîáè: Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Çëàòîãðàä», Àêö³îíåðíî-êîìåðö³éíèé áàíê ñîö³àëüíîãî ðîçâèòêó «Óêðñîöáàíê» -ïðî çîáîâ'ÿçàííÿ ïåðåäàòè ó âëàñí³ñòü ³íäèâ³äóàëüí³ îá'ºêòè ³íâåñòóâàííÿ,- ÂÑÒÀÍÎÂÈËÀ: ÏÐÎÖÅÄÓÐÀ Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã  òðàâí³ 2015ð. ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç âèùåçàçíà÷åíèìè ïîçîâíèìè âèìîãàìè ÿê³ íåîäíîðàçîâî óòî÷íþâàâ òà â îñòàíí³é ñâî¿é ðåäàêö³¿ ïðîñèâ: - âèçíàòè äîãîâ³ð ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó áóä³âíèöòâ³ æèòëà ¹47 â³ä 10.01.2006ð. óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» òà ÎÑÎÁÀ_3 ñòîñîâíî êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_1-íåä³éñíèì. - âèçíàòè äîãîâ³ð ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó áóä³âíèöòâ³ íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹28/1 â³ä 19.10.2005ð. óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» òà ÎÑÎÁÀ_4 ñòîñîâíî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ïåðøîãî ³ äðóãîãî ïîâåðõó çàã.ïë. 657,61 êâ.ì., ÀÄÐÅÑÀ_2-íåä³éñíèì â ÷àñòèí³ 138,0 êâ.ì. ïåðøîãî ïîâåðõó. -âèòðåáóâàòè ó ÒΠ«Îäåñòîðã» íà éîãî êîðèñòü 138 êâ.ì. ïåðøîãî ïîâåðõó , ùî ñêëàäຠ210/1000 ÷àñòèí íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹2í, ÿêå ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_4, ÿêå ñêëàäàºòüñÿ â ö³ëîìó ³ç ïðèì³ùåííÿ ïåðøîãî òà äðóãîãî ïîâåðõó çàã.ïë.659,74 êâ.ì. -ñêàñóâàòè â³äíîñíî ÒΠ«Îäåñòîðã» äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹2-í çàã.ïë. 659,74 êâ.ì., ÿêå çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_4,- â ÷àñòèí³ 138 êâ.ì. ïðèì³ùåííÿ ïåðøîãî ïîâåðõó, ùî ñêëàäຠ210/1000 ÷àñòèíó â³ä çàãàëüíî¿ ïëîù³ ïðèì³ùåííÿ. -çàñòîñóâàòè ðåñòèòóö³þ, ùîäî ñêàñîâàíèõ ïðàâî÷èí³â â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñò.216 ÖÊ Óêðà¿íè. -çîáîâ'ÿçàòè ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» ïåðåäàòè éîìó ó âëàñí³ñòü : êâàðòèðó ¹11 ó 3-é ñåêö³¿ áóäèíêó çàã. ïë. 144,38 êâ.ì., çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_4; - 138 êâ.ì. íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ïåðøîãî ïîâåðõó ¹2-í, ÿêå çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ : ÀÄÐÅÑÀ_4, ÿêå ñêëàäàºòüñÿ â ö³ëîìó ³ç ïðèì³ùåííÿ çàã.ïë. 235,5 êâ.ì.; - ïåðøå ìàøèíî-ì³ñöå ó ï³äçåìíîìó ïàðê³íãó â 3 ñåêö³¿ áóäèíêó çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_4 . -çîáîâ'ÿçàòè â³äïîâ³äà÷³â íå ïåðåøêîäæàòè éîìó â ¿õ êîðèñòóâàíí³(à.ñ.60-64 ò.2) Âèìîãè îáãðóòîâóâàâ òèì, ùî 16.04.2004 ðîêó ì³æ íèì òà ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» óêëàäåíî ³íâåñòèö³éíèé äîãîâ³ð ¹ 16/04è, çã³äíî ÿêîãî ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» âçÿâ íà ñåáå çîáîâ'ÿçàííÿ çä³éñíèòè áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî êîìïëåêñó ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì ó ÀÄÐÅÑÀ_3 òà ïåðåäàòè éîìó ³íäèâ³äóàëüí³ îá'ºêòè ³íâåñòóâàííÿ, à ñàìå: - êâàðòèðó íà îñòàííüîìó ïîâåðñ³ òðåòüî¿ æèòëîâî¿ ñåêö³¿, çàãàëüíîþ ïëîùåþ - 168 ì.êâ. ç â³êíàìè ç áîêó Äåâîëàí³âñüêîãî óçâîçó ïî ÀÄÐÅÑÀ_3; - îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîþ ïëîùåþ - 138 êâ.ì. â ïåðø³é ñåêö³¿ ïî ÀÄÐÅÑÀ_3; - îäíå ìàøèíî-ì³ñöå ï³äçåìíîãî ïàðê³íãó ïî ÀÄÐÅÑÀ_3. Íèì âèêîíàíî ô³íàíñîâå äîãîâ³ðíå çîáîâ'ÿçàííÿ òà ïåðåðàõîâàíî êîøòè íà çàãàëüíó ñóìó 819 000 ãðí. 27.01.2005 ðîêó ì³æ ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» òà ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» óêëàäåíî ³íâåñòèö³éíèé êîíòðàêò ¹ 18/11, ïðåäìåòîì ÿêîãî º ñï³âðîá³òíèöòâî ïî ³íâåñòóâàííþ áóä³âíèöòâà áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_3 äî ââåäåííÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ. 21.08.2007 ðîêó ÒΠ«Çëàòîãðàä» ³ ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» äîãîâ³ð ðîç³ðâàëè òà ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» ïîâåðíóâ ÒΠ«Çëàòîãðàä» ³íâåñòèö³¿ íà ñóìó 10 060 000 ãðí. 10 æîâòíÿ 2007 ðîêó ð³øåííÿì Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Îäåñè áóëè âèçíàí³ çà ÎÑÎÁÀ_1 ³íâåñòèö³éí³ ïðàâà íà ï³äñòàâ³ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó ¹ 16/04È â³ä 16.04.2004 ðîêó ïî áóä³âíèöòâó áóäèíêó «Çàìîê êâ³ò³â» çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3 íà ³íäèâ³äóàëüí³ îá'ºêòè ãðîøîâîãî ³íâåñòóâàííÿ: -òðèê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ Á ó òðåò³é æèòëîâ³é ñåêö³¿ íà â³äì³òö³ 19.800, íà îñòàííüîìó ïîâåðñ³ ç â³êíàìè ç áîêó Äåâîëàí³âñüêîãî óçâîçó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 144,38 êâ.ì. (æèòëîâà ïëîùà 69,29 êâ.ì.); -îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ â ïåðø³é ñåêö³¿ â³ä âóë. Æóêîâñüêîãî çàãàëüíîþ ïëîùåþ 138 êâ.ì. ç îêðåìèì âõîäîì â îô³ñ³ ¹ 3 (òðåòÿ ñåêö³ÿ áóäèíêó); -îäíå ìàøèíî-ì³ñöå ¹ 1 ó ï³äçåìíîìó ïàðê³íãó. Çîáîâ'ÿçàíî ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» òà ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» âèêîíàòè â íàòóð³ îáîâ'ÿçîê, à ñàìå: â³äïîâ³äíî äî ï.1.3. ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó óòî÷íèòè ïðåäìåò äîãîâîðó ç âèçíà÷åííÿì ó äîãîâîð³ ³íäèâ³äóàëüíèõ îá'ºêò³â ãðîøîâîãî ³íâåñòóâàííÿ: íà òðèê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹Á ó òðåò³é æèòëîâ³é ñåêö³¿, íà îñòàííüîìó ïîâåðñ³ ç â³êíàìè ç áîêó Äåâîëàí³âñüêîãî óçâîçó, íà â³äì³òêè 19800 ì., çàãàëüíîþ ïëîùåþ 144,38 êâ.ì. (æèòëîâà ïëîùà 69,29 êâ.ì.) çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3 ; íà îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ â ïåðø³é ñåêö³¿ â³ä âóë. Æóêîâñüêîãî çàãàëüíîþ ïëîùåþ 138 êâ.ì. ç îêðåìèì âõîäîì â îô³ñ³ ¹ 3 (òðåòÿ ñåêö³ÿ áóäèíêó); ìàøèíî-ì³ñöå ¹ 1 ó ï³äçåìíîìó ïàðê³íãó. (à.ñ.19-21 ò.1). Çàçíà÷åíå ð³øåííÿ ñóäó íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè 16.01.2009 ð. Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 17.06.2009 ð. ð³øåííÿ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà àïåëÿö³éíîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 16.01.2009ð. çàëèøåíî áåç çì³í (à.ñ.28-30 ò.1). Ïîçèâà÷ ââàæàº, ùî øëÿõîì ïîð³âíÿííÿ ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ áóä³âíèöòâà áóäèíêó òà òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó íà áóäèíîê, ³ â³äïîâ³ä³ ç ÊÏ «ÎÁÒ²» òà ÐÎÍ» â³ä 09.09.14 ð. ¹ 445523.72.14, ìîæíà âñòàíîâèòè, ùî ñàìå: - êâàðòèðà ï³ä áóä³âåëüíèì íîìåðîì «Á» íà â³äì³òö³ 19.8 º êâàðòèðîþ ¹ 11; - îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ ¹ 3 º íåæèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì ¹ 2-í Ïðîñèâ äîãîâîðè ïðî ïàéîâó ó÷àñòü, óêëàäåí³ â³äíîñíî öèõ ïðèì³ùåíü âèçíàòè íåä³éñíèìè òà òàêèìè, ùî ñóïåðå÷àòü ñò.215, 203 ÖÊ Óêðà¿íè ³ ïåðåäàòè ¿õ éîìó ó âëàñí³ñòü. Îäíî÷àñíî çàçíà÷àº, ùî äèðåêòîðà ÒΠ«Çëàòîãðàä» Ëåáåäºâó Ë.Â. ( ÿêà â ïåð³îä ç 10.03.2004 ðîêó ïî 27.04.2007 ðîêó, áóäó÷è äèðåêòîðîì ) âèçíàíî âèííîþ ó â÷èíåí³ êðèì³íàëüíîãî çëî÷èíó, ïåðåäáà÷åíîãî ñò.191 ÷.5, ñò.209 ÷.3 ÊÊ Óêðà¿íè. ³í öèâ³ëüíèé ïîçîâ äî íå¿ íå ïîäàâàâ. Âêàçóº ïðî â³äñóòí³ äîêóìåíò³â ç ÿêèõ áè ìîæëèâî áóëî âñòàíîâèòè íóìåðàö³þ ìàøèíîì³ñöÿ. Ïðîòå â³í ïðîñèâ ïåðåäàòè ïîçèâà÷ó ìàøèíîì³ñöå çà ¹1. Êð³ì òîãî çàçíà÷àº, ùî íà ìîìåíò óêëàäàííÿ äîãîâîðó ç ÒΠ«Çëàòîãðàä» áóâ ò³ëüêè åñê³çíèé ïðîåêò 6-òè ïîâåðõîâîãî áóäèíêó. Ó çâ'ÿçêó ç íåâèçíàííÿì ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» ³íâåñòèö³éíèõ ïðàâ ïîçèâà÷, îñòàíí³é ³ ïîäàâ ïîçîâ äî ñóäó, çà ÿêèì ³ âèíåñåíî ð³øåííÿ ñóäó â³ä 10.10.2007ð. çãîäîì âîíè îòðèìàëè â³äïîâ³äü íà ¿õ çàïèò â³ä ÊÏ «ÁÒ²» ïðî â³äïîâ³äí³ñòü êâàðòèðè ï³ä áóä³âåëüíèì íîìåðîì Á- êâàðòèð³ ¹11 íà â³äì³òö³ 19800 ì. òà îô³ñó ¹3- îô³ñ 2í, ÿêèé âîíè òàêîæ ïðîñÿòü âèòðåáóâàòè òàê ÿê ïðè áóä³âíèöòâ³ çá³ëüøåíà ïîâåðõîâ³ñòü áóäèíêó. Òàêîæ Çã³äíî áóä³âåëüíî-òåõí³÷íà åêñïåðòèçà, ïðè ðîçãëÿä³ êðèì³íàëüíî¿ ñïðàâè, êâàðòèðà áóä³âåëüíèé íîìåð Á â³äïîâ³äຠêâàðòèð³ çà ¹11, à îô³ñ ¹3 â³äïîâ³äຠïðèì³ùåííþ 2í. Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«Îäåñòîðã» ïîçîâ íå âèçíàëà, ïðîñèëà â³äìîâèòè â çàäîâîëåí³ ïîçîâíèõ âèìîã çà áåçï³äñòàâí³ñòþ. Çàçíà÷èëà ùî ³íâåñòèö³éíà ïðàâà òà ïðàâî âëàñíîñò³ öå ð³çí³ ïîíÿòòÿ. Äèðåêòîð ÒΠ«Çëàòîðãðàä» âèçíàíà âèííîþ ó âèêîðèñòàíí³ ô³íàíñîâî¿ ñõåìè ëåãàë³çàö³¿ ãðîøîâèõ êîøò³â,îòðèìàíèõ íåþ çëî÷èííèì øëÿõîì, â òîìó ÷èñë³ øëÿõîì çàëó÷åííÿ ³íâåñòèö³é äëÿ áóä³âíèöòâà îá'ºêòà çà àäðåñîþ ; ÀÄÐÅÑÀ_3 , ÿêèé âîíà íå áóäóâàëà) òà âèðîêîì ñóäó âèçíàíà âèííîþ ó â÷èíåí³ êðèì³íàëüíîãî çëî÷èíêó çà ñò.ñò.191 ÷.5, ñò.209 ÷.3 ÊÊ Óêðà¿íè. Ñàìå ÒΠ«Îäåñòîðã» º âëàñíèêîì îô³ñíîãî ïðèì³ùåííÿ ¹ 2í, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 659,74 êâ.ì., çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_4 ç ëèïíÿ 2014 ðîêó. Äàíå ïðèì³ùåííÿ áóëî ïåðåäàíå îäíèì ³ç ó÷àñíèê³â Òîâàðèñòâà ÎÑÎÁÀ_4, ÿêèé ùå â 2005ð. óêëàâ äîãîâ³ð ç ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò», â ÿêîñò³ âíåñêó äî ñòàòóòíîãî êàï³òàëó ÒΠ«Îäåñòîðã», ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ â³äïîâ³äíèìè äîêóìåíòàìè. ÒΠ«Îäåñòîðã» í³êîëè íå âèñòóïàëî ³íâåñòîðîì áóä³âíèöòâà âèùåçàçíà÷åíîãî îá'ºêòà, äîãîâîð³â ç ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» íå óêëàäàëî. Âîíè º äîáðîñîâ³ñíèìè íàáóâà÷àìè ìàéíà, ³ ¿õ íå ìîæíà ïîçáàâèòè ïðàâà âëàñíîñò³ ó íåçàêîííèé ñïîñ³á. Çàçíà÷àº, ùî âèñíîâêîì ñóäîâî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ¹ 5986 â³ä 29.05.2017ð. âñòàíîâëåíî, ùî îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ â ïåðø³é ñåêö³¿ â³ä âóë. Æóêîâñüêîãî, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 138 êâ.ì. ç îêðåìèì âõîäîì â îô³ñ³ ¹ 3 çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_4 (íà ÿêå âèçíàíî ³íâåñòèö³éí³ ïðàâà ÎÑÎÁÀ_1) íå â³äïîâ³äຠïðèì³ùåííþ ¹2í, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 659,74 êâ.ì., ùî íàëåæèòü ÒΠ«Îäåñòîðã». ²íâåñòèö³éíèé êîíòðàêò ¹ 18/11 â³ä 25.01.2005ð. óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» ³ ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» áóâ ðîç³ðâàíèé çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í 21.08.2007 ðîêó. ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» ïîâåðíóâ ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» ³íâåñòèö³¿ íà ñóìó 10 060 000 ãðí., òà æîäíèõ çîáîâ'ÿçàíü ïåðåä ³íâåñòîðàìè, çàëó÷åíèìè ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ», â òîìó ÷èñë³, ïåðåä ÎÑÎÁÀ_1 íå ìàº. Ïðèì³ùåííÿ, íà ÿêå ïðåòåíäóº ïîçèâà÷, íå â³äïîâ³äຠõàðàêòåðèñòèö³ ³ ïëîù³ ïðèì³ùåííÿ 2í. Êð³ì òîãî, ïîçèâà÷ íå º âëàñíèêîì ìàéíà, à òîìó íå ìîæå ñòàâèòè ïèòàííÿ ùîäî éîãî âèòðåáóâàííÿ. Ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_4 ïîçîâ íå âèçíàëà, ïðîñèëà ó éîãî çàäîâîëåí³ â³äìîâèòè. Ïîÿñíèëà, ùî âñ³ óìîâè çà óêëàäåíèì íèì ç ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» â³í âèêîíàâ ó ïîâíîìó îáñÿç³ òà îòðèìàâ âñ³ íåîáõ³äí³ äîêóìåíòè äëÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³. ÎÑÎÁÀ_3 çàçíà÷èâ, ùî éîãî êâàðòèðà íå â³äíîñèòüñÿ äî âèìîã ïîçèâà÷à îñê³ëüêè êâàðòèðà çíàõîäèòüñÿ íà 6 ïîâåðñ³ â 8-ìè ïîâåðõîâ³é ñåêö³¿ , Çàçíà÷èâ, ùî â³í óêëàâ äîãîâ³ð â³ä 10.01.2006ð. , äîïîâíåííÿ â³ä 17.01.2007ð, íà êâàðòèðó ¹11, ÿêà çíàõîäèòüñÿ â ³ïîòåö³. Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåííÿ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ гøåííÿì Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Îäåñè â³ä 19 ëþòîãî 2019 ðîêó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_1 äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Öåíòð-Áóä³íâåñò», Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Îäåñòîðã», ÎÑÎÁÀ_3, ÎÑÎÁÀ_4, òðåò³ îñîáè íà áîö³ â³äïîâ³äà÷à: Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Çëàòîãðàä», Àêö³îíåðíî-êîìåðö³éíîãî áàíêó ñîö³àëüíîãî ðîçâèòêó «Óêðñîöáàíê» ïðî çîáîâ'ÿçàííÿ ïåðåäàòè ó âëàñí³ñòü ³íäèâ³äóàëüí³ îá'ºêòè ³íâåñòóâàííÿ - â³äìîâëåíî. ³äìîâëÿþ÷è â çàäîâîëåí³ ïîçîâíèõ âèìîã ðàéîííèé ñóä âèõîäèâ ç òîãî, ùî ³íäèâ³äóàëüí³ îçíàêè (çàãàëüíà ðîçðàõóíêîâà ïëîùà, ïîâåðõè, ïëàíóâàííÿ), ÿêèìè íàä³ëåí³ ñï³ðí³ îá'ºêòè: -òðèê³ìíàòíà êâàðòèðà ¹ Á ó òðåò³é æèòëîâ³é ñåêö³¿ íà â³äì³òö³ 19.800, íà îñòàííüîìó ïîâåðñ³ ç â³êíàìè ç áîêó Äåâîëàí³âñüêîãî óçâîçó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 144,38 êâ.ì. (æèòëîâà ïëîùà 69,29 êâ.ì.); -îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ â ïåðø³é ñåêö³¿ â³ä âóë. Æóêîâñüêîãî çàãàëüíîþ ïëîùåþ 138 êâ.ì. ç îêðåìèì âõîäîì â îô³ñ³ ¹ 3 (òðåòÿ ñåêö³ÿ áóäèíêó); -îäíå ìàøèíî-ì³ñöå ¹ 1 ó ï³äçåìíîìó ïàðê³íãó, âèçíà÷åí³ ÿê ³íâåñòèö³éí³ îá'ºêòè , íå â³äïîâ³äàþòü ³íäèâ³äóàëüíèì îçíàêàì ïðèòàìàííÿì ïðèäáàíèìè â³äïîâ³äà÷àìè. Îá'ºêòîì ïîçîâó ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ³ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ ìîæå áóòè ð³÷, ÿêà ³ñíóº â íàòóð³ íà ìîìåíò ïîäàííÿ ïîçîâó. ßêùî ð³÷, ïåðåáóâàþ÷è â ÷óæîìó âîëîä³íí³, âèäîçì³íèëàñü, áóëà ïåðåðîáëåíà ÷è çíèùåíà, çàñòîñîâóþòüñÿ çîáîâ'ÿçàëüíî-ïðàâîâ³ ñïîñîáè çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³ â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ÖÊ Óêðà¿íè. Êîðîòêèé çì³ñò àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà â³äçèâó íà íå¿ Â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ÎÑÎÁÀ_1 ïðîñèòü ð³øåííÿ ñóäó ñêàñóâàòè òà ïðèéíÿòè ïîñòàíîâó ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã.  ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷èâ, ùî íåâ³ðíî âèçíà÷èâ â³äïîâ³äà÷³â ùîäî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí êâàðòèðè òà ìàøèíî ì³ñöÿ, à òîìó â ö³é ÷àñòèí³ ïðîñèâ çì³íèòè ï³äñòàâè â³äìîâè â ïîçîâ³. Ïîñèëàºòüñÿ íà ò³ æ îáñòàâèíè, ùî ³ â ïîçîâí³é çàÿâ³ òà íà òå, ùî íèì ïîâí³ñòþ âèêîíàí³ óìîâè ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñïëà÷åí³ êîøòè. гøåííÿì Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Îäåñè óõâàëåíå ð³øåííÿ ïðî âèçíàííÿ çà íèì ³íâåñòèö³éíèõ ïðàâ. Åêñïåðò Ðàïà÷ Ê.Â. çàçíà÷àþ÷è, ùî îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 138 êâ.ì. ç îêðåìèì âõîäîì â îô³ñ ¹ ¹( òðåòÿ ñåêö³ÿ áóäèíêó) íå â³äïîâ³äຠïðèì³ùåííþ 2-í çàãàëüíîþ ïëîùåþ 659,74 êâ.ì. âèõîäèâ ç òîãî, ùî âîíî ïîâèííî áóòè îêðåìèì ïðèì³ùåííÿì, îêðåìå îá`ºìíå-ïëàíóâàííÿ ð³øåííÿ àáî îêðåìèé òåõí³÷íèé ïëàí íà ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 138 êâ.ì. åêñïåðò ïîâ³äîìèâ â³äïîâ³äí³ñòü öüîãî ïðèì³ùåííÿ ó ðîáî÷³â äîêóìåíòàö³¿ ðîçðîáëåíîþ ÒΠ«ÃëàâÑòðîé» òà ç òåõí³÷íî¿ òî÷êè çîðó ìîæå âõîäèòè â ïðèì³ùåííÿ 2-í. Ïðèì³ùåííÿ ìàþòü íåçíà÷í³ â³äì³ííîñò³, îñê³ëüêè éîãî âëàñíèêîì çðîáëåí³ íîâ³ ïåðåãîðîäêè. Ñóä íå çâåðíóâ óâàãó íà ïîçîâí³ âèìîã, ùîäî âèòðåáóâàííÿ 210/1000 ÷àñòèí íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ³ç ïðèì³ùåííÿ ïåðøîãî òà äðóãîãî ïîâåðõó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 659,74 êâ.ì. Ñóä ðîçãëÿíóâ ñïðàâó çà éîãî â³äñóòíîñò³ ç ïîñèëàííÿì íà çàÿâó â³ä 13 ëèñòîïàäà 2017 ðîêó òà äîïóñòèâ ïîðóøåííÿ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà,ñòâåðäæóº ïðî âñòóï ñóäó â ïîçà ïðîöåñóàëüí³ â³äíîñèíè ç â³äïîâ³äà÷åì. Ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_3 ïðîñèòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèòè áåç çì³í, à àïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ. Çàçíà÷àº, ùî êâàðòèðà ¹ 14, ÿêà â³äïîâ³äຠêâàðòèð³ «Á» íà ñüîìîìó ïîâåðõó íà â³äì 19.800, çàëèøèëàñÿ ó ÒΠ«Çëàòîãðàä».êâàðòèðà « 11 ùå 13.06.2005 ðîö³ ðîçïðåä³ëåíà ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» òà ñòàíîì íà 10 ñ³÷íÿ 2006 ðîêó íå áóëî æîäíèõ çàáîðîí äëÿ óêëàäàííÿ íèì äîãîâîðó. Ãðàá³íà íå âïîâíîìó îáñÿç³ ñïëàòèâ ³íâåñòèö³þ òà íàäàâ êâèòàíö³¿ ÿêèìè ï³äòâåðäæåíî îïëàòó íà âëàñíèé ðàõóíîê. Ó â³äçèâ³ ïðåäñòàâíèê ÒΠ«Îäåñòîðã» ïðîñèòü çàëèøèòè ð³øåííÿ ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. îäåñè â³ä 19 ëþòîãî 2018 ðîêó áåç çì³í, à àïåëÿö³éíó ñêàðãó, áåç çàäîâîëåííÿ. Çàçíà÷àº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâèëüíî çàñòîñóâàâ îðìè ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.Ñóä äàâ ïðàâèëüíó îö³íêó âèñíîâêó åêñïåðòà òà ïðèéøîâ äî âèñíîâêó, ùî îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 138 êâ.ì. â³ä âóëèö³ Æóêîâñüêîãî ç îêðåìèì âõîäîì â îô³ñ³ ¹ 3 íå â³äïîâ³äº ïðèì³ùåííþ ¹ 2-í, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 659,74 êâ.ì. çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_4. Ïîçèâà÷ ñïîòâîðþº ôàêòè, ¿õ ³íòåðïðåòóº íà âëàñíèé ðîçñóä òà ââîäèòü àïåëÿö³éíèé ñóä â îìàíó. Âèñíîâêîì ¹ 5986 âñòàíîâëåíî, ùî â³äñóòíº ïðèì³ùåííÿ àáî äåê³ëüêà ïðèì³ùåíü, çàãàëüíà ïëîùà ÿêèõ ñòàíîâèòü 138 êâ.ì. ç îêðåìèì âõîäîì â îô³ñ³ ¹ 3, ÿêå º ïðåäìåòîì ³íâåñòèö³éíîãî êîíòðàêòó, óêëàäåíîãî ì³æ ÒΠ«Çëàòîãðàä» òà ÎÑÎÁÀ_1 ÔÀÊÒÈ×Ͳ ÎÁÑÒÀÂÈÍÈ òà ÎÖ²ÍÊÀ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÎÃÎ ÑÓÄÓ Ñóäîâà êîëåã³ÿ çàñëóõàâøè äîïîâ³äü ñóää³ äîïîâ³äà÷à, âèñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ñòîð³í, ùî çÿâèëèñü, åïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè òà îáãîâîðèâøè äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðèõîäèòü äî íàñòóïíîãî. ³äìîâëÿþ÷è â çàäîâîëåí³ ïîçîâíèõ âèìîã ðàéîííèé ñóä âèõîäèâ ç òîãî, ùî ³íäèâ³äóàëüí³ îçíàêè (çàãàëüíà ðîçðàõóíêîâà ïëîùà, ïîâåðõè, ïëàíóâàííÿ), ÿêèìè íàä³ëåí³ ñï³ðí³ îá'ºêòè: -òðèê³ìíàòíà êâàðòèðà ¹ Á ó òðåò³é æèòëîâ³é ñåêö³¿ íà â³äì³òö³ 19.800, íà îñòàííüîìó ïîâåðñ³ ç â³êíàìè ç áîêó Äåâîëàí³âñüêîãî óçâîçó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 144,38 êâ.ì. (æèòëîâà ïëîùà 69,29 êâ.ì.); -îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ â ïåðø³é ñåêö³¿ â³ä âóë. Æóêîâñüêîãî çàãàëüíîþ ïëîùåþ 138 êâ.ì. ç îêðåìèì âõîäîì â îô³ñ³ ¹ 3 (òðåòÿ ñåêö³ÿ áóäèíêó); -îäíå ìàøèíî-ì³ñöå ¹ 1 ó ï³äçåìíîìó ïàðê³íãó, âèçíà÷åí³ ÿê ³íâåñòèö³éí³ îá'ºêòè , íå â³äïîâ³äàþòü ³íäèâ³äóàëüíèì îçíàêàì ïðèòàìàííÿì ïðèäáàíèìè â³äïîâ³äà÷àìè. Îá'ºêòîì ïîçîâó ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ³ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ ìîæå áóòè ð³÷, ÿêà ³ñíóº â íàòóð³ íà ìîìåíò ïîäàííÿ ïîçîâó. ßêùî ð³÷, ïåðåáóâàþ÷è â ÷óæîìó âîëîä³íí³, âèäîçì³íèëàñü, áóëà ïåðåðîáëåíà ÷è çíèùåíà, çàñòîñîâóþòüñÿ çîáîâ'ÿçàëüíî-ïðàâîâ³ ñïîñîáè çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³ â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ÖÊ Óêðà¿íè. Ñóäîâà êîëåã³ÿ ïîãîäæóºòüñÿ ç òàêèì ñóäæåííÿì ðàéîííîãî ñóäó ç òàêèõ ï³äñòàâ. Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî 16 êâ³òíÿ 2004 ðîêó ì³æ ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» (ï³äïðèºìñòâî) ³ ÀÄÐÅÑÀ_4 (³íâåñòîð) óêëàëè ³íâåñòèö³éíèé äîãîâ³ð ¹ 16/04È, â³äïîâ³äíî äî ï. 1.1. ÿêîãî ³íâåñòîð çä³éñíþº âêëàä ³íâåñòèö³é ó âèãëÿä³ ãðîøîâèõ êîøò³â, à ï³äïðèºìñòâî çä³éñíþº áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî êîìïëåêñó ç âáóäîâàíèìè-ïðèáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè ³ ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì ïî ÀÄÐÅÑÀ_3.Çã³äíî ï. 1.2. ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó ³íäèâ³äóàëüíèìè îá'ºêòàìè ³íâåñòóâàííÿ º: - êâàðòèðà (æèòëîâèé áëîê) íà îñòàííüîìó ïîâåðñ³ òðåòüî¿ æèëî¿ ñåêö³¿, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 168 êâ.ì., ç âèõîäîì â³êîí ç³ ñòîðîíè Äåâîëàí³âñüêîãî óçâîçó; - îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 138 êâ.ì., â ïåðø³é ñåêö³¿ â³ä âóë. Æóêîâñüêîãî; - îäíå ìàøèíî-ì³ñöå ï³äçåìíîãî ïàðê³íãó. (à.ñ.8-10 ò.1). Çã³äíî ï.1.3. çàçíà÷åíî, ùî íà ìîìåíò çàòâåðäæåííÿ ðîáî÷îãî ïðîåêòó, ñòîðîíè óòî÷íÿòü â ÷àñòèí³ ðîçòàøóâàííÿ êâàðòèðè ³ îô³ñíîãî ïðèì³ùåííÿ ( ïîâåðõ, ñåêö³ÿ, íàïðàâëåííÿ âèõîäó â³êîí òà ³íøå). Ï.2.1. ïåðåäáà÷åíî ùî ³íâåñòîð çîáîâ'ÿçàíèé ïðèéíÿòè îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ ïî àêòó çäà÷³-ïðèéîìêè (äîä.¹2), ÿêèé º íåâ³ä'ºìíîþ éîãî ÷àñòèíîþ. Ï.2.3. ïåðåäáà÷åíî îáîâ'ÿçîê ï³äïðèºìñòâà: -âèêîíàòè áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî êîìïëåêñó ó â³äïîâ³äíîñò³ ç ïðîåêòíî- êîøòîðèñíó äîêóìåíòàö³ºþ, -ïåðåäàòè ³íâåñòîðó îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ â ñòàí³ âèçíà÷åíèì àêòîì çäà÷³-ïðèéîìêè (äîä ¹2), ÿêèé º íåâ³ä'ºìíîþ éîãî ÷àñòèíîþ, ϳñëÿ çàê³í÷åííÿ áóä³âíèöòâà ïåðåäàòè ³íâåñòîðó æèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ òà ìàøèíîì³ñöå â ï³äçåìíîãî ïàðê³íãó. Äîäàòêîâîþ óãîäîþ ( äîäàòîê ¹ 1) äî äîãîâîðó âèçíà÷åíî, ùî ñóìà äîãîâîðó ñêëàäຠ124 000 äîë.ÑØÀ, åêâ³âàëåíò 659 680 ãðí, ³íâåñòóâàííÿ çä³éñíþºòüñÿ â äâà åòàïè: - ïåðøèé - íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîðó 49 000 äîë. ÑØÀ, - äðóãèé - äî ê³íöÿ òðàâíÿ 2004 ðîêó - 75 000 äîë.ÑØÀ. Çã³äíî äîäàòêó ¹3 äî âêàçàíîãî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó Àêòó çäà÷³-ïðèéìàííÿ, ÿêèé òàêîæ ï³äïèñàíî îáîìà ñòîðîíàìè ï³äïðèºìñòâî ïåðåäàëî, à ³íâåñòîð ïðèéíÿâ çàçíà÷åíèé â äîãîâîð³ îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ ( êâàðòèðó çàã. ïë.168 êâ.ì., îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ ïë.138 êâ.ì., îäíå ìàøèíîì³ñöå ï³äçåìíîãî ïàðê³íãó). Íà ï³äòâåðäæåííÿ îïëàòè ³íâåñòèö³é ïî äîãîâîðó, ïîçèâà÷ íàäàâ äî ñóäó êîﳿ êâèòàíö³é ³ ïëàò³æíèõ äîðó÷åíü. 27 ñ³÷íÿ 2005 ðîêó ì³æ ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» òà ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» óêëàäåíî ³íâåñòèö³éíèé êîíòðàêò ¹ 18/11, ïðåäìåòîì ÿêîãî º ñï³âðîá³òíèöòâî ñòîð³í Êîíòðàêòó ïî ³íâåñòóâàííþ áóä³âíèöòâà áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_3 äî ââåäåííÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ. 14 áåðåçíÿ 2005 ðîêó ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» ïåðåäàâ, à ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» ïðèéíÿâ áóä³âåëüíèé ìàéäàí÷èê çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3, ðàçîì ç îá'ºêòàìè íåðóõîìîñò³, ÿê³ íàëåæàëè ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ». ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» ïî÷àâ îôîðìëþâàòè äîçâ³ëüí³ äîêóìåíòè, åñê³çí³ ïðîåêòè íà áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_3 ì. Îäåñà ùå ç êâ³òíÿ 2003 ðîêó. 13 ÷åðâíÿ 2005 ðîêó ì³æ ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» òà ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» óêëàäåíî ïðîòîêîë ðîçïîä³ëó êâàðòèð îá'ºêòó 6-9-10-òè ïîâåðõîâî¿ áóä³âë³ ïî ÀÄÐÅÑÀ_3, çã³äíî ç ÿêèì ÒΫÇËÀÒÎÃÐÀÄ»ïåðåäàíîêâàðòèðè:3,4,5,6,7,8,10,14,15,16,20,23,24,26,27,28,29,30,32,35,36,40,47,51,53,59,60,63,64,65,67,69,70,71. ÒΠ«Öåíòð Áóä³íâåñò» ïåðåäàíî êâàðòèðè: ¹1, 2, 9, 11, 12, 17, 18, 19, 21, 22, 25, 31, 33, 34, 37,38,39,41,45,46,48,49, 50,52,54,55,56,57,58,61,62,66,68,72. Òîðãîâî-îô³ñí³ ïðèì³ùåííÿ, ìàøèíî-ì³ñöÿ â ï³äçåìíîìó ïàðê³íãó òà äâîïîâåðõîâ³ êâàðòèðè, ùî ðîçòàøîâàí³ íà ïîâåðõàõ 6-9-10-òè ïîâåðõîâîãî áóäèíêó (ïåíòõàóñè) ì³æ ñòîðîíàìè íå ðîçïîä³ëÿëèñü. 28 âåðåñíÿ 2006 ðîêó âèõ. ¹ 2444 Óïðàâë³ííÿì àðõ³òåêòóðè òà ì³ñòîáóäóâàííÿ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íàäàíî âèñíîâîê ¹ 560/06 ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» ïî åñê³çíîìó ïðîåêòó áàãàòîïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ³ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà äâîð³âíåâèì ïàðê³íãîì çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3, ÿêèì áóëî óçãîäæåíî åñê³çíèé ïðîåêò, âèãîòîâëåíèé Ì×Ï «Ðàññâåò» 2005 ðîêó äëÿ ïîäàëüøîãî ïðîåêòóâàííÿ. Çàãàëüíà ïëîùà áóäèíêó ïî åñê³çíîìó ïðîåêòó - 15025,00 êâ.ì., æèòëîâà ïëîùà - 3151,60 êâ.ì., ê³ëüê³ñòü êâàðòèð - 64, çàãàëüíà ïëîùà îô³ñíèõ ïðèì³ùåíü - 2309,00 êâ.ì., ê³ëüê³ñòü ìàøèíî-ì³ñöü â ïàðê³íãó - 127. гøåííÿì âèêîíêîìó Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 30.09.2004 ðîêó ¹ 550 ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» íàäàíî äîçâ³ë íà ïðîåêòóâàííÿ, áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèì ìàãàçèíîì ³ ïðèáóäîâàíîþ àâòîñòîÿíêîþ òà ïðî óìîâè íàäàííÿ â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,2128 ãà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3. Ï.4 ð³øåííÿ âñòàíîâëåí³ òåðì³íè áóä³âíèöòâà -ïî÷àòîê IV êâàðòàë 2004 ð.; çàê³í÷åííÿ - IV êâàðòàë 2009 ð. гøåííÿì ÎÌÐ ¹ 3220- IV â³ä 11.10.2004 ð. ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» çàòâåðäæåíî ïðîåêò â³äâåäåííÿ òà íàäàííÿ â êîðîòêîñòðîêîâó îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0, 2128 ãà òåðì³íîì íà 5 ðîê³â çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3 äëÿ ïðîåêòóâàííÿ òà áóä³âíèöòâà áàãàòîïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèì ìàãàçèíîì ³ ïðèáóäîâàíîþ àâòîñòîÿíêîþ òà áëàãîóñòðîþ òåðèòî𳿠. Ïðîòîêîëîì ¹ 4 â³ä 30.06.2005 ðîêó ì³ñòîáóä³âíî¿ ðàäè ïðè ÓÀÌ ÎÌÐ áóëî çàòâåðäæåíî åñê³çíèé ïðîåêò ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» òðüîõ ñåêö³éíîãî 7-10-11-òè ïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ³ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà äâîð³âíåâèì ïàðê³íãîì íà ðîç³ âóë. Æóêîâñüêîãî òà Äåâîëàí³âñüêîãî óçâîçó. Äàíèé åñê³çíèé ïðîåêò áóâ ðîçãëÿíóòèé íà çàñ³äàíí³ Êîíñóëüòàòèâíî¿ ðàäè ç ïèòàíü îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè Îäåñüêî¿ îáëàñò³ (ïðîòîêîë ¹ 03/06 â³ä 17.04.2006 ð.). гøåííÿì âèêîíêîìó ÎÌÐ ¹ 610 â³ä 28.09.2005 ð. áóëî âíåñåíî çì³íè äî ð³øåííÿ ¹ 550 â³ä 30.09.2004 ðîêó, ÿêèì çàòâåðäæåíî äîãîâ³ð íà ïðàâî çàáóäîâè â íîâ³é ðåäàêö³¿ ç ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò». 28.09.2005 ð. ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» óêëàëî ç ÎÌÐ Äîãîâ³ð ïðî ïðàâî çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à 17 æîâòíÿ 2005 ðîêó - äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,2128 ãà. 06.12.2006 ðîêó ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» îòðèìàëî åêñïåðòíèé âèñíîâîê ¹ 18-15/3222/06/ÐÏ ïðî â³äïîâ³äí³ñòü îá'ºêòà íîðìàòèâíèì àêòàì ç ïèòàíü åíåðãîçáåðåæåííÿ ïî ðîáî÷îìó ïðîåêòó 7-10-11-òè ïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ãàðàæåì çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3. 18.12.2006 ð. ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» îòðèìàëî âèñíîâîê Îäåñüêî¿ îáëàñíî¿ ñàí³òàðíî-åï³äåì³ëîã³÷íî¿ ñòàíö³¿ ¹ 1361 ïðî óçãîäæåííÿ ïðîåêòó 7-10-11-òè ïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ãàðàæåì çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3. 22.12.2006 ð. ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» îòðèìàëî â³ä ÄÏ «×îðíîìîðñüêèé åêñïåðòíî-òåõí³÷íèé öåíòð» âèñíîâîê åêñïåðòèçè ¹ 51.-01.-31.-4020.06 ïðî â³äïîâ³äí³ñòü ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íîðìàòèâíèì àêòàì ïðî îõîðîíó ïðàö³ ïî ïðîåêòó 7-10-11-òè æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ãàðàæåì çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3, à 26.12.2006 ð. âèñíîâîê äåðæàâíî¿ åêîëîã³÷íî¿ åêñïåðòèçè. 16.03.2007 ð. ÓÀÌ ÎÌÐ íàäàëî âèñíîâîê ¹ 199/07 ùîäî óçãîäæåííÿ ïðîåêòó áóä³âíèöòâà 7-10-11-òè æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ãàðàæåì çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3. Äî ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ áóëî íàäàíî ³ñòîðèêî-ì³ñòîáóä³âíå îá´ðóíòóâàííÿ ðîçì³ùåííÿ îá'ºêòó 2006 ð, ïàñïîðò ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòó ¹ 4008, âèäàíèé ÓÀÌ ÎÌÐ ó ëèñòîïàä³ 2006 ð. Ó ïðîåêò³ áóä³âíèöòâà áóëî çì³íåíî ïëàíóâàííÿ ïðèì³ùåíü, çá³ëüøåíà ê³ëüê³ñòü êâàðòèð äî 73 òà çìåíøåíà ê³ëüê³ñòü ìàøèíî-ì³ñöü â ïàðê³íãó äî 64. 17.03.2006 ð. ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» îòðèìàëî ëèñò çà âèõ.¹ 14-28/ö â³ä Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü îõîðîíè îá'ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ñòîñîâíî åñê³çíîãî ïðîåêòó áóäèíêó, à 05.05.2006 ð. ïðî çàòâåðäæåííÿ ³ñòîðèêî-ì³ñòîáóä³âíîãî îá´ðóíòóâàííÿ åñê³çíîãî ïðîåêòó, 14.06.2006 ð. - ïðî ïîãîäæåííÿ åñê³çíîãî ïðîåêòó. 01.11.2006ð. ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» îòðèìàëî àðõ³òåêòóðíî-ïëàíóâàëüíå çàâäàííÿ ¹ 574 â³ä Óïðàâë³ííÿ àðõ³òåêòóðè òà ì³ñòîáóäóâàííÿ ì.Îäåñè íà ïðîåêòóâàííÿ áàãàòîïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà äâîð³âíåâèì ïàðê³íãîì ïî ÀÄÐÅÑÀ_3 Êîìïëåêñíèì åêñïåðòíèì âèñíîâêîì Îäåñüêî¿ îáëàñíî¿ ñëóæáè Óêðà¿íñüêî¿ äåðæàâíî¿ ³íâåñòèö³éíî¿ åêñïåðòèçè «Óêð³íâåñòåêñïåðòèçà» ¹ 437/06 â³ä 21.02.2007 ð. áóëî óçãîäæåíî ïðîåêò 7-10-11-òè ïîâåðõîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ãàðàæåì çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3. 26.03.2007 ð. ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» îòðèìàëî Äîçâ³ë íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ¹ 122/07 â³ä ²íñïåêö³¿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ì. Îäåñè ÓÀÌ íà áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî áóäèíêó ç ìàãàçèíîì òà àâòîñòîÿíêîþ ïî ÀÄÐÅÑÀ_3 Ïðîåêò áóä³âíèöòâà 7-10-11-òè ïîâåðõîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà äâîð³âíåâèì ïàðê³íãîì çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3 áóâ óçãîäæåíèé 16.03.2007 ðîêó. 21 ëèñòîïàäà 2011 ðîêó ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» çàðåºñòðóâàëî Äåêëàðàö³þ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò çà ¹ ÎÄ 08311082415 , à 03.12.12 òà 07.12.12ð. â Äåêëàðàö³þ áóëè âíåñåí³ çì³íè â³äíîñíî äèðåêòîðà ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò». гøåííÿì ÎÌÐ ¹ 754 â³ä 22.12.2011 ð. áóëî âíåñåíî çì³íè ùîäî óòî÷íåííÿ íàçâè îá'ºêòó - áàãàòîïîâåðõîâèé æèòëîâèé áóäèíîê ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà äâîð³âíåâèì ïàðê³íãîì, òåðì³í çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà âñòàíîâëåíî - 30.06.2012 ðîêó. Ó 2011 ðîö³ ÒΠ«ÃëàâÑòðîé» âí³ñ êîðåãóâàííÿ ðîáî÷îãî ïðîåêòó àðêóø³â ¹ 11,12,21,22,23 ïðîåêòó 057-ÀÐ. 28.03.2014 ð. ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» óêëàëî ç Îäåñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ äîäàòêîâó óãîäó ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 17.10.2005 ð. 28.02.2014 ð. â Äåðæàâí³é àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüí³é ³íñïåêö³¿ Óêðà¿íè áóëà çàðåºñòðîâàíà çà ¹ 143140510767 Äåêëàðàö³ÿ ïðî ãîòîâí³ñòü îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ 8-12-11-òè ïîâåðõîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3. 12.03.2014 ðîêó Ðîçïîðÿäæåííÿì Ïðèìîðñüêî¿ ðàéîííî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 139 òðèñåêö³éíîìó æèòëîâîìó áóäèíêó ç ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè áóëà ïðèñâîºíà ïîøòîâà àäðåñà: ÀÄÐÅÑÀ_4. Çà òàêèõ îáñòàâèí, ñóäîâà êîëåã³ÿ ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî ðàéîííèé ñóä ä³éøîâ ïðàâîì³ðíîãî âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ó ÒΠ«Çîàòîãðàä» äîçâ³ëüíèõ äîêóìåíò³â íà áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî áóäèíêó çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3. Ñàìå ï³ñëÿ çàòâåðäæåííÿ ïîåòàæíîãî ïëàíó áóäèíêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóâñÿ äî ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» ³ ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» ùîäî óòî÷íåííÿ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ïðîòå éîìó áóëî â³äìîâëåíî, â çâ'ÿçêó ç ÷èì, â³í çâåðíóâñÿ äî Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Îäåñè. гøåííÿì Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì.Îäåñè â öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ ¹ 2-6460/07 â³ä 10 æîâòíÿ 2007 ðîêó çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî ÒΠ«Çëàòîãðàä» òà ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» ïðî çîáîâ'ÿçàííÿ âèêîíàòè îáîâ'ÿçêè â íàòóð³, áóëè âèçíàí³ çà ÎÑÎÁÀ_1 ³íâåñòèö³éí³ ïðàâà íà ï³äñòàâ³ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó ¹ 16/04È â³ä 16.04.2004 ðîêó ïî áóä³âíèöòâó áóäèíêó «Çàìîê êâ³ò³â» çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3 íà ³íäèâ³äóàëüí³ îá'ºêòè ãðîøîâîãî ³íâåñòóâàííÿ: - òðèê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ Á ó òðåò³é æèòëîâ³é ñåêö³¿ íà â³äì³òö³ 19.800, íà îñòàííüîìó ïîâåðñ³ ç â³êíàìè ç áîêó Äåâîëàí³âñüêîãî óçâîçó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 144,38 êâ.ì. (æèòëîâà ïëîùà 69,29 êâ.ì.); - îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ â ïåðø³é ñåêö³¿ â³ä âóë. Æóêîâñüêîãî çàãàëüíîþ ïëîùåþ 138 êâ.ì. ç îêðåìèì âõîäîì â îô³ñ³ ¹ 3 (òðåòÿ ñåêö³ÿ áóäèíêó); -îäíå ìàøèíî-ì³ñöå ¹ 1 ó ï³äçåìíîìó ïàðê³íãó. Çîáîâ'ÿçàíî ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» òà ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» âèêîíàòè â íàòóð³ îáîâ'ÿçîê, à ñàìå: â³äïîâ³äíî äî ï.1.3. ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó óòî÷íèòè ïðåäìåò äîãîâîðó ç âèçíà÷åííÿì ó äîãîâîð³ ³íäèâ³äóàëüíèõ îá'ºêò³â ãðîøîâîãî ³íâåñòóâàííÿ: íà òðèê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹Á ó òðåò³é æèòëîâ³é ñåêö³¿, íà îñòàííüîìó ïîâåðñ³ ç â³êíàìè ç áîêó Äåâîëàí³âñüêîãî óçâîçó, íà â³äì³òêè 19800 ì., çàãàëüíîþ ïëîùåþ 144,38 êâ.ì. (æèòëîâà ïëîùà 69,29 êâ.ì.) çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3 ; íà îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ â ïåðø³é ñåêö³¿ â³ä âóë. Æóêîâñüêîãî çàãàëüíîþ ïëîùåþ 138 êâ.ì. ç îêðåìèì âõîäîì â îô³ñ³ ¹ 3 (òðåòÿ ñåêö³ÿ áóäèíêó); ìàøèíî-ì³ñöå ¹ 1 ó ï³äçåìíîìó ïàðê³íãó. (à.ñ.19-21 ò.1). Çàçíà÷åíå ð³øåííÿ ñóäó íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè 16.01.2009ð. Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 17.06.2009ð. ð³øåííÿ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà àïåëÿö³éíîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 16.01.2009ð. çàëèøåíî áåç çì³í (à.ñ.28-30 ò.1).  2009 ðîö³ ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 ³ ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» áóëà ï³äïèñàíà òðüîõñòîðîííÿ äîäàòêîâà óãîäà äî äîãîâîðó ³íâåñòóâàííÿ ¹ 16/04 â³ä 16.04.2004 ð. ïðî óòî÷íåííÿ ïðåäìåòó äîãîâîðó. Öÿ äîäàòêîâà óãîäà íå ï³äïèñàíà ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» , òîìó ñóä ïðàâèëüíî ââàæàâ ¿¿ íåóêëàäåíîþ. ̳æ òèì, ñóäîâà êîëåã³ÿ ä³éøëà äî âèñíîâêó, ùî ïèòàííÿ ùîäî âñòàíîâëåííÿ ðîçì³ðó ä³éñíî¿ ôàêòè÷íî¿ ïëîù³ ñï³ðíèõ îá'ºêò³â, ¿õ ì³ñöå çíàõîäæåííÿ, ïîâåðõîâ³ñòü âî÷åâèäü ñòîñóºòüñÿ áåçïîñåðåäíüîãî ïðåäìåòó ñóäîâîãî ðîçãëÿäó, â òîìó ÷èñë³, â êîíòåêñò³ âèçíà÷åííÿ ñï³ââ³äíîøåííÿ ³ç áóä³âåëüíèì íîìåðîì çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3 çà ³íâåñòèö³éíèì äîãîâîðîì òà ïðàâ íà íîâîçáóäîâàíå ìàéíî äî ñï³ðíèõ îá'ºêò³â ó áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_4. Ïðè öüîìó çã³äíî ³ç çàêîíîì íà ïîçèâà÷à ïîêëàäàºòüñÿ îáîâ'ÿçîê ùîäî äîâåäåííÿ öèõ îáñòàâèí. Òàê, ç ïîëîæåíü ÷. 1 ñò. 81 ÖÏÊ Óêðà¿íè, çîêðåìà âáà÷àºòüñÿ, ùî êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã. ³äïîâ³äíî äî ñò. 106 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ïåðåäáà÷åíî ìîæëèâ³ñòü ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè íà çàìîâëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè. ×àñòèíîþ 6 ñò. 106 ÖÏÊ Óêðà¿íè çàçíà÷åíî, ùî åêñïåðò, ÿêèé ñêëàâ âèñíîâîê çà çâåðíåííÿì ó÷àñíèêà ñïðàâè, ìຠò³ ñàì³ ïðàâà ³ îáîâ'ÿçêè, ùî é åêñïåðò, ÿêèé çä³éñíþº åêñïåðòèçó íà ï³äñòàâ³ óõâàëè ñóäó. ϳä ÷àñ ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_1 íàäàâ ñóäó âèñíîâîê åêñïåðòà ¹ 18-558 â³ä 10.07.2018 ðîêó ñêëàäåíèé çà éîãî çàÿâîþ, â ÿêîìó çàçà÷åíî, ùî îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ 138 êâ.ì. âõîäèòü äî ñêëàäó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü «îô³ñ ¹ ¹, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 658 êâ.ì. â³äîáðàæåíîìó ó ðîáî÷³é äîêóìåíòàö³¿(ïëàíóâàííÿ 1-2 ïîâåðõ³â 3-î¿ ñåêö³¿ îá'ºêòà äîñë³äæåííÿ) ñêëàäåíî¿ ÒΠ«Ãëàâ Ñòðîé», â³äïîâ³äíî âèùå ïëîùà îô³ñíîãî ïðèì³ùåííÿ,âõîäèòü äî ñêëàäó îô³ñíèõ ïðèì³ùåíü «2í» çàãàëüíîþ ïëîùåþ 659,74 êâ.ì., â³äîáðàæåíîìó ó òåõí³÷íîìó ïàñïîðò³ ÒΠ«ÅÊΠ̳ñòîáóä³âåëüíèê»( ò.6 à.ñ.37-49). Çàçíà÷åíèé âèñíîâîê íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã, îñê³ëüêè ñïðîñòîâóºòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè . Äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè çàëó÷åíèé ³ âèñíîâîê åêñïåðòà Ëüâ³âñüêîãî ÍIJ ¹ 1134 â³ä 05 êâ³òíÿ 2019 ðîêó êîòðèé ï³äòâåðäèâ âèñíîâîê áóä³âåëüíî- òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ¹ 5986 â³ä 29.05.2017 ðîêó ( à.ñ.125-135). Ñóäîâà êîëåã³ÿ ââàæຠíåäîâåäåíèì òâåðäæåííÿ ÎÑÎÁÀ_1 ùî ñï³ðí³ îáºêòè çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3 çà ³íâåñòèö³éíèì äîãîâîðîì òà ïðàâ íà íîâîçáóäîâàíå ìàéíî äî ñï³ðíèõ îá'ºêò³â ó áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_4, º òèì ñàìèì íåðóõîìèì ìàéíîì íà ÿêå ñïîä³âàâñÿ ïîçèâà÷ ïðè óêëàäàíí³ äîãîâîðó òà ñïëàò³ çà íüîãî êîøò³â ÒΠ«Çëàòîãðàäó». Ïðàâî÷èí ìîæå áóòè âèçíàíèé íåä³éñíèì ëèøå ç ï³äñòàâ, âèçíà÷åíèõ çàêîíîì, òà ³ç çàñòîñóâàííÿì íàñë³äê³â íåä³éñíîñò³, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 215 ÖÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâîþ íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó º íåäîäåðæàííÿ ñòîðîíîþ (ñòîðîíàìè) âèìîã, ÿê³ âñòàíîâëåí³ ñòàòòåþ 203 ÖÊ Óêðà¿íè, íà ìîìåíò â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó. ³äïîâ³äíî äî ñò. 203 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåí³ çàãàëüí³ âèìîãè, äîäåðæàííÿ ÿêèõ º íåîáõ³äíèì äëÿ ÷èííîñò³ ïðàâî÷èíó: çì³ñò ïðàâî÷èíó íå ìîæå ñóïåðå÷èòè öüîìó Êîäåêñó, ³íøèì àêòàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³íòåðåñàì äåðæàâè ³ ñóñï³ëüñòâà, éîãî ìîðàëüíèì çàñàäàì; îñîáà, ÿêà â÷èíÿº ïðàâî÷èí, ïîâèííà ìàòè íåîáõ³äíèé îáñÿã öèâ³ëüíî¿ ä³ºçäàòíîñò³; âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèêà ïðàâî÷èíó ìຠáóòè â³ëüíèì ³ â³äïîâ³äàòè éîãî âíóòð³øí³é âîë³; ïðàâî÷èí ìຠâ÷èíÿòèñÿ ó ôîðì³, âñòàíîâëåí³é çàêîíîì; ïðàâî÷èí ìຠáóòè ñïðÿìîâàíèé íà ðåàëüíå íàñòàííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, ùî îáóìîâëåí³ íèì; ïðàâî÷èí, ùî â÷èíÿºòüñÿ áàòüêàìè (óñèíîâëþâà÷àìè), íå ìîæå ñóïåðå÷èòè ïðàâàì òà ³íòåðåñàì ¿õí³õ ìàëîë³òí³õ, íåïîâíîë³òí³õ ÷è íåïðàöåçäàòíèõ ä³òåé. Ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî, ùî îñêàðæóâàí³ ïðàâî÷èíè íå â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì âñòàíîâëåíèì ñò. 203 ÖÊ Óêðà¿íè, ³íøèì âèìîãàì çàêîíó àáî ïîðóøóþòü ¿¿ çàêîíí³ ïðàâà òà ³íòåðåñè. Çã³äíî ³ç ñò. 190 ÖÊ Óêðà¿íè ìàéíîì ÿê îñîáëèâèì îá'ºêòîì ââàæàþòüñÿ îêðåìà ð³÷, ñóêóïí³ñòü ðå÷åé, à òàêîæ ìàéíîâ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè. Ìàéíîâ³ ïðàâà º íåñïîæèâíîþ ð³÷÷þ. Ìàéíîâ³ ïðàâà âèçíàþòüñÿ ðå÷îâèìè ïðàâàìè. Ìàéíîâå ïðàâî, ÿêå ìîæíà âèçíà÷èòè ÿê "ïðàâî î÷³êóâàííÿ", º ñêëàäîâîþ ÷àñòèíîþ ìàéíà ÿê îá'ºêòà öèâ³ëüíèõ ïðàâ. Ìàéíîâå ïðàâî - öå îáìåæåíå ðå÷îâå ïðàâî, çà ÿêèì âëàñíèê öüîãî ïðàâà íàä³ëåíèé ïåâíèìè, àëå íå âñ³ìà ïðàâàìè âëàñíèêà ìàéíà, òà ÿêå çàñâ³ä÷óº ïðàâîìî÷í³ñòü éîãî âëàñíèêà îòðèìàòè ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ÷è ³íøå ðå÷îâå ïðàâî íà â³äïîâ³äíå ìàéíî â ìàéáóòíüîìó. .Çàõèñò ìàéíîâèõ ïðàâ çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó çàêîíîäàâñòâîì, à ÿêùî òàêèé ñïåö³àëüíèé ïîðÿäîê íå âèçíà÷åíèé, çàõèñò ìàéíîâîãî ïðàâà çä³éñíþºòüñÿ íà çàãàëüíèõ ï³äñòàâàõ, âèçíà÷åíèõ öèâ³ëüíèì çàêîíîäàâñòâîì. Çã³äíî ç íîðìàìè ÖÊ Óêðà¿íè äî ïåðâèííîãî ñïîñîáó íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³, çîêðåìà, íàëåæèòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíó ð³÷ (â òîìó ÷èñë³, íà îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà), íà ÿêó ðàí³øå íå áóëî ³ íå ìîãëî áóòè âñòàíîâëåíå í³÷èº ïðàâî âëàñíîñò³ (ñò. 331 ÖÊ Óêðà¿íè). Òàêèì ÷èíîì, ï³äñòàâîþ ïåðâèííîãî ñïîñîáó íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ º ïðàâîïîðîäæóþ÷³ þðèäè÷í³ ôàêòè, à äëÿ ïîõ³äíîãî - ïðàâîâ³äíîñèíè, ÿê³ âèíèêëè íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíèõ þðèäè÷íèõ ôàêò³â Ïîëîæåííÿìè ÷. 2 ñò. 328 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëþºòüñÿ ïðåçóìïö³ÿ ïðàâîì³ðíîñò³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³, êîòðà îçíà÷àº, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà êîíêðåòíå ìàéíî ââàæàºòüñÿ íàáóòèì ïðàâîì³ðíî, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî â ñóäîâîìó ïîðÿäêó àáî íåçàêîíí³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ïðÿìî íå âèïëèâຠ³ç çàêîíó. Òàêèì ÷èíîì, ôàêò íåïðàâîì³ðíîñò³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêùî öå íå âèïëèâຠ³ç çàêîíó, ï³äëÿãຠäîêàçóâàííþ, à ïðàâîì³ðí³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ âêëþ÷ຠâ ñåáå çàêîíí³ñòü ³ äîáðîñîâ³ñí³ñòü òàêîãî íàáóòòÿ. Ïðàâî âëàñíîñò³ ó íàáóâà÷à ìàéíà çà äîãîâîðîì âèíèêຠç ìîìåíòó ïåðåäàííÿ ìàéíà, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Ïåðåäàííÿì ìàéíà ââàæàºòüñÿ âðó÷åííÿ éîãî íàáóâà÷åâ³, çîêðåìà, íà îá'ºêòè íåðóõîìîñò³, ïðàâà íà ÿê³ ï³äëÿãàþòü äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿. Ïðàâî âëàñíîñò³ ó íàáóâà÷à çà äîãîâîðîì â³äïîâ³äíî äî ÷. 4 ñò. 334 ÖÊ Óêðà¿íè âèíèêຠç äíÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ (ñò. 182 ÖÊ Óêðà¿íè), à íå â ìîìåíò ôàêòè÷íîãî ïåðåäàííÿ ìàéíà àáî â áóäü-ÿêèé ³íøèé ìîìåíò, âèçíà÷åíèé óãîäîþ ñòîð³í. Äëÿ íàáóòòÿ íàáóâà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíî ïåðåäáà÷åíà íàÿâí³ñòü òàêèõ ñêëàäîâèõ: óêëàäåííÿ äîãîâîðó (â ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòÿìè 208, 209 ÖÊ Óêðà¿íè âèïàäêàõ - íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ àáî ïèñüìîâà ôîðìà); âèêîíàííÿ äîãîâîðó òà ó âèçíà÷åíèõ çàêîíîì âèïàäêàõ - äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ. Ïðè öüîìó ñòîðîíè äîãîâîðó âïðàâ³ âñòàíîâèòè äîäàòêîâ³ (â³äêëàäàëüí³ àáî ñêàñóâàëüí³) óìîâè, à ïðè ïåðåõîä³ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ðóõîì³ ðå÷³ - ñàìîñò³éíî âèçíà÷àòè ìîìåíò ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³. Òîáòî, óêëàäàþ÷è äîãîâ³ð ìàéíîâèõ ïðàâ íà íîâîçáóäîâàíå ìàéíî , ïîçèâà÷ îòðèìàâ îáìåæåíå ðå÷îâå ïðàâî, çà ÿêèì â³í, ÿê âëàñíèê öüîãî ïðàâà, íàä³ëåíèé ïåâíèìè, àëå íå âñ³ìà ïðàâàìè âëàñíèêà ìàéíà, òà ÿêå çàñâ³ä÷óº ïðàâîìî÷í³ñòü éîãî âëàñíèêà îòðèìàòè ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â ìàéáóòíüîìó. Òàê, óìîâàìè äîãîâîðó ìàéíîâèõ ïðàâ íà íîâîçáóäîâàíå ìàéíî â³ä16.04.2004 ðîêó ì³æ íèì òà ÒΠ«ÇËÀÒÎÃÐÀÄ» âñòàíîâëåíî, ùî ÒΠ"Çëàòîãðàä»" çîáîâ'ÿçàëîñü ïåðåäàòè ó âëàñí³ñòü ïîçèâà÷à áåçóìîâíå ìàéíîâå ïðàâî íà íîâîçáóäîâàíå ìàéíî (ï³ñëÿ ââåäåííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ), ùî ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ (çà ³í³ö³àòèâîþ òà çà ðàõóíîê ïîçèâà÷à ñòຠ¿¿ ïðàâîì âëàñíîñò³ íà íîâîçáóäîâàíå ìàéíî, ÿê íà íåðóõîì³ñòü). Ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîçáóäîâàíå ìàéíî âèíèêຠâ ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó öèâ³ëüíèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè. Äëÿ îòðèìàííÿ ïîçèâà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ ñàìå íà íîâîçáóäîâàíå ìàéíî íåîáõ³äíà íàÿâí³ñòü ðÿäó ïðàâîïîðîäæóþ÷èõ ôàêò³â. Òàê³ ôàêòè ðåãëàìåíòîâàí³ ³íâåñòèö³éíèì äîãîâîðîì òà ä³þ÷èì çàêîíîäàâñòâîì ùîäî ïîðÿäêó ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, òà òàêèìè ôàêòàìè, çîêðåìà, º: äîêóìåíò, ùî â³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîíîäàâñòâà çàñâ³ä÷óº ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá'ºêòà; òåõí³÷íèé ïàñïîðò íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà; äîêóìåíò, ùî ï³äòâåðäæóº ïðèñâîºííÿ îá'ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà àäðåñè; àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà òà íîâîñòâîðåíîãî ìàéíà. Ôàêò ï³äïèñàííÿ â³äïîâ³äíîãî àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà òà íîâîñòâîðåíîãî ìàéíà ìàâ ï³äòâåðäèòè íàëåæíå âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ íà íîâîçáóäîâàíå ìàéíî â³ä 16.04.2004 ðîêó, àëå ç îãëÿäó íà òå, ùî 21.08.2007 ðîêó ÒΠ«Çëàòîãðàä» ³ ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» äîãîâ³ð ðîç³ðâàëè òà ÒΠ«Öåíòð-Áóä³íâåñò» ïîâåðíóâ ÒΠ«Çëàòîãðàä» ³íâåñòèö³¿ íà ñóìó 10 060 000 ãðí öå âèÿâèëîñü íåìîæëèâèì. ×àñòèíîþ 1 ñò. 328 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íàáóâàºòüñÿ íà ï³äñòàâàõ, ùî íå çàáîðîíåí³ çàêîíîì, çîêðåìà ³ç ïðàâî÷èí³â. Ïðàâî âëàñíîñò³ ââàæàºòüñÿ íàáóòèì ïðàâîì³ðíî, ÿêùî ³íøå ïðÿìî íå âèïëèâຠ³ç çàêîíó àáî íåçàêîíí³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íå âñòàíîâëåíà ñóäîì. Ñòàòòåþ 331 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî çàãàëüíå ïðàâèëî, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíå íåðóõîìå ìàéíî âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ï³ñëÿ çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà òà ïðèéíÿòòÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ. Íà ÷àñ óêëàäåííÿ ñòîðîíàìè â³äïîâ³äíîãî äîãîâîðó ïðî ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà ïðàâîâ³äíîñèíè ùîäî çàëó÷åííÿ êîøò³â ô³çè÷íèõ îñ³á ç ìåòîþ ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà, ïîðÿäêó óïðàâë³ííÿ öèìè êîøòàìè ðåãóëþâàëèñÿ Çàêîíàìè Óêðà¿íè "Ïðî ô³íàíñîâî-êðåäèòí³ ìåõàí³çìè ³ óïðàâë³ííÿ ìàéíîì ïðè áóä³âíèöòâ³ æèòëà òà îïåðàö³ÿõ ç íåðóõîì³ñòþ" òà "Ïðî ³íâåñòèö³éíó ä³ÿëüí³ñòü". Ñóäîâå ð³øåííÿ çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì íå º ï³äñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³. ³äïîâ³äíî äî ÷. 5 ñò. 11 ÖÊ Óêðà¿íè öèâ³ëüí³ ïðàâà ìîæóòü âèíèêàòè ç ð³øåííÿ ñóäó ëèøå ó âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ àêòàìè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. ͳ çàçíà÷åíèìè âèùå íîðìàìè, í³ íîðìîþ ñò. 331 ÖÊ Óêðà¿íè íå ïåðåäáà÷åíî âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíèé îá'ºêò íåðóõîìîñò³ íà ï³äñòàâ³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Îòæå, ïîðÿäîê îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ ï³ñëÿ ïðèéíÿòòÿ òàêîãî îá'ºêòà â åêñïëóàòàö³þ âèçíà÷åíî â³äïîâ³äíèìè íîðìàìè. ³äïîâ³äíî äî ñò. 392 ÖÊ Óêðà¿íè îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³: ÿêùî öå ïðàâî îñïîðþºòüñÿ àáî íå âèçíàºòüñÿ ³íøèìè îñîáàìè (çà óìîâè, ùî ïîçèâà÷ íå ïåðåáóâຠç öèìè îñîáàìè ó çîáîâ'ÿçàëüíèõ â³äíîñèíàõ, îñê³ëüêè ïðàâà îñ³á, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó çîáîâ'ÿçàëüíèõ â³äíîñèíàõ, ïîâèíí³ çàõèùàòèñÿ çà äîïîìîãîþ â³äïîâ³äíèõ íîðì ³íñòèòóòó çîáîâ'ÿçàëüíîãî ïðàâà); ó ðàç³ âòðàòè íèì äîêóìåíòà, ÿêèé çàñâ³ä÷óº éîãî ïðàâî âëàñíîñò³. Ïåðåäóìîâîþ äëÿ çàñòîñóâàííÿ ñò. 392 ÖÊ Óêðà¿íè º â³äñóòí³ñòü ³íøîãî, îêð³ì ñóäîâîãî, øëÿõó äëÿ â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà. Áåðó÷è äî óâàãè, ùî ìîìåíòîì âèíèêíåííÿ ìàéíîâèõ ïðàâ, à ñàìå ñóá'ºêòèâíèõ ïðàâ ó÷àñíèê³â ïðàâîâ³äíîñèí, ïîâ'ÿçàíèõ ç âîëîä³ííÿì, êîðèñòóâàííÿì ³ ðîçïîðÿäæåííÿì ìàéíîì, º ìîìåíò íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêå ïîçèâà÷åì íà ñï³ðí³ êâàðòèðè ó âòñòàíîâëåíîìó çàêîíîì òà äîãîâîðîì ïîðÿäêó íå íàáóòå, âèìîãè ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_1 íå ´ðóíòóþòüñÿ íà çàêîí³ òà áåçï³äñòàâíî çâåðíóâñÿ ³ç ïîçîâîì ç òàêèìè âèìîãàìè. ³äïîâ³äíî äî ñò. 387 ÖÊ Óêðà¿íè òà ÷. 3 ñò. 10 ÖÏÊ Óêðà¿íè îñîáà, ÿêà çâåðíóëàñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ³ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ, ïîâèííà äîâåñòè ñâîº ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíî, ùî çíàõîäèòüñÿ ó âîëîä³íí³ â³äïîâ³äà÷à, ïðè öüîìó âëàñíèê ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè ñâîº ìàéíî â³ä îñîáè, ÿêà íåçàêîííî, áåç â³äïîâ³äíî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çàâîëîä³ëà íèì ³ â ÿêî¿ ìàéíî ôàêòè÷íî çíàõîäèòüñÿ òà º ³íäèâ³äóàëüíî âèçíà÷åíèì. Îá'ºêòîì ïîçîâó ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ³ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ ìîæå áóòè ð³÷, ÿêà ³ñíóº â íàòóð³ íà ìîìåíò ïîäàííÿ ïîçîâó. ßêùî ð³÷, ïåðåáóâàþ÷è â ÷óæîìó âîëîä³íí³, âèäîçì³íèëàñü, áóëà ïåðåðîáëåíà ÷è çíèùåíà, çàñòîñîâóþòüñÿ çîáîâ'ÿçàëüíî-ïðàâîâ³ ñïîñîáè çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³ â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ÖÊ Óêðà¿íè. Òàê³ æ ñïîñîáè çàõèñòó çàñòîñîâóþòüñÿ ³ äî ðå÷åé, âèçíà÷åíèõ ðîäîâèìè îçíàêàìè, îñê³ëüêè ³ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ ìîæå áóòè âèòðåáóâàíà ëèøå ³íäèâ³äóàëüíî âèçíà÷åíà ð³÷. ³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ÷. 1 ñò. 184 ÖÊ Óêðà¿íè ð³÷ º âèçíà÷åíîþ ³íäèâ³äóàëüíèìè îçíàêàìè, ÿêùî âîíà íàä³ëåíà ò³ëüêè ¿é âëàñòèâèìè îçíàêàìè, ùî âèð³çíÿþòü ¿¿ ç-ïîì³æ ³íøèõ îäíîð³äíèõ ðå÷åé, ³íäèâ³äóàë³çóþ÷è ¿¿. Ðå÷³, âèçíà÷åí³ ³íäèâ³äóàëüíèìè îçíàêàìè, º íåçàì³ííèìè. Ïðè öüîì ³íäèâ³äóàëüí³ îçíàêè (çàãàëüíà ðîçðàõóíêîâà ïëîùà, ïîâåðõè, ïëàíóâàííÿ), ÿêèìè íàä³ëåí³ ñï³ðí³ îá'ºêòè ¿õ àäðåñè íå â³äïîâ³äàºòü ³íâåñòèö³éíîìó äîãîâîðó óêëàäåíîãî ïîçèâà÷åì. Êð³ì òîãî, ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî â³äïîâ³äíî äî ïîçîâíî¿ çàÿâè, ïîçèâà÷ ââàæàº, ùî éîãî ïðàâà òà ³íòåðåñè ïîðóøåí³ ñàìå íåâèêîíàííÿì ÒΠ«Çëàòîãîð» ñâî¿õ çîáîâ'ÿçàíü çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ. Îòæå, ç îãëÿäó íà òå, ùî ïîçèâà÷ ñòâåðäæóº ïðî ïåðåáóâàííÿ ³ç ÒΠ«Çëàòîãîð» ó çîáîâ'ÿçàëüíèõ â³äíîñèíàõ, òî ïðàâà ïîçèâà÷à ïîâèíí³ çàõèùàòèñÿ çà äîïîìîãîþ â³äïîâ³äíèõ íîðì ³íñòèòóòó çîáîâ'ÿçàëüíîãî ïðàâà. Âðàõîâóþ÷è íåäîâåäåí³ñòü ïîçèâà÷åì íàÿâíîñò³ ó íå¿ ìàéíîâîãî ïðàâà íà ñï³ðí³ îá'ºêòè íîâîñòâîðåíîãî ìàéíà, â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ ðîçãëÿäó ïèòàííÿ ïðî íàÿâí³ñòü ÷è â³äñóòí³ñòü âèêëþ÷íî¿ ïðàâîâî¿ ïðîáëåìè, ó òîìó ÷èñë³, â êîíòåêñò³ çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü ñò. 392 ÖÊ Óêðà¿íè - ùîäî çàõèñòó ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à øëÿõîì âèçíàííÿ çà íèì ïðàâà âëàñíîñò³. Ïîñèëàííÿ íà òå, ùî ñóääÿ âñòàïèëà â ïðîöåñóàëüí³ â³äíîñèíè ³ç ñòîðîíîþ â³äïîâ³äà÷à íå ï³äòâåðäæóþòüñß ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ùîäî ñóáºêòèâíîãî òà îáºêòèâîãî êðèòåð³þ óïåðåäæåíîñò³ ñóäó. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 375 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠàïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâå ð³øåííÿ áåç çì³í, òàê ÿê âèçíàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óõâàëèâ ñóäîâå ð³øåííÿ ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Êåðóþ÷èñü ñò. 367,368,374,375,381,382,384,389,390 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóäîâà êîëåã³ÿ,- ÏÎÑÒÀÍÎÂÈËÀ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1, çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Îäåñè â³ä 19 ëþòîãî 2018 ðîêó,áåç çì³í. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ï³äëÿãຠîñêàðæåííþ áåçïîñåðåäíüî äî ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäàííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 07.06.2021 ðîêó. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ - Ë.À. óðíÿê Ñóää³ Î.Ñ.Êîìëåâà - Ò.Â.Öþðà