Постанова 4876 № 904/4800/18

ÖÅÍÒÐÀËÜÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 18.05.2021 ðîêó ì.Äí³ïðî Ñïðàâà ¹ 904/4800/18 Öåíòðàëüíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Êóçíåöîâà Â.Î., ñóää³â Ìîðîçà Â.Ô., Áåðåçê³íî¿ Î.Â. ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Êðèöüêà ß.Á., ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ àïåëÿö³éí³ ñêàðãè òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" òà òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.11.2020 (ïîâíå ñóäîâå ð³øåííÿ ñêëàäåíî 07.12.2020, ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ-äîïîâ³äà÷ Þç³êîâ Ñ.Ã., ñóää³ Íîâ³êîâà Ð.Ã., Ïàííà Ñ.Ï.) ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÌÈÐÓ-3 ÄͲÏÐÎ" äî â³äïîâ³äà÷à -1 ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" â³äïîâ³äà÷à -2 òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" â³äïîâ³äà÷à -3 äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà "Áëàãîóñòð³é" â³äïîâ³äà÷à -4 ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "ÐÀÄÀÁÀÍÊ" çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó - òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ, äîãîâîðó ³ïîòåêè, ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà òà çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" äî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÌÈÐÓ-3 ÄͲÏÐÎ" çà ó÷àñòþ òðåò³õ îñ³á, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó: òðåòÿ îñîáà -1: ïðèâàòíå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" òðåòÿ îñîáà -2: äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà "Áëàãîóñòð³é" òðåòÿ îñîáà -3: ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "ÐÀÄÀÁÀÍÊ" òðåòÿ îñîáà -4: âèêîíàâ÷èé êîì³òåò Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî âèçíàííÿ äîãîâîð³â ä³éñíèìè ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: ². Êîðîòêèé çì³ñò ³ ï³äñòàâè ïîçîâíèõ òà çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã Ó æîâòí³ 2018 ðîêó îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÌÈÐÓ-3 ÄͲÏÐÎ" çâåðíóëîñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì â ÿêîìó ïðîñèëî: âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 ó ì.Äí³ïðî, óêëàäåíèé ïðèâàòíèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âèê" òà òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ"; ñêàñóâàòè ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà Ìîñêàëåíêî Þ볿 Îëåêñ³¿âíè êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà "Ðåºñòðàö³éíèé öåíòð Êîììóí³òàñ" ×óìàê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîâñüêîãî ðàéîíó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (ç â³äêðèòòÿì ðîçä³ëó) ³íäåêñíèé íîìåð 36081167 â³ä 11.07.2017 11:33:10; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì.Äí³ïðî, óêëàäåíèé ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé áàíê "ÐÀÄÀÁÀÍÊ" òà ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ, ðåºñòðîâèé ¹5227; ïðèïèíèòè òà âèëó÷èòè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàïèñ ïðî ³ïîòåêó ¹24027765, íàêëàäåíèé 19.12.2017 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.2017 ùîäî ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì. Äí³ïðî, óêëàäåíèé ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé áàíê "ÐÀÄÀÁÀÍÊ" òà ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ, ðåºñòðîâèé ¹5227 (³íäåêñíèé íîìåð ð³øåííÿ 38826367 â³ä 19.12.2017 15:23:02); ïðèïèíèòè òà âèëó÷èòè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàïèñ ïðî îáòÿæåííÿ ¹24027623, íàêëàäåíèé 19.12.2017 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.2017 ùîäî ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì. Äí³ïðî, óêëàäåíèé ÏÀÒ Àêö³îíåðíèé áàíê "Ðàäàáàíê" òà ÒΠ"Áàì³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" ³ ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ, ðåºñòðîâèé ¹5227 (³íäåêñíèé íîìåð ð³øåííÿ 38826319 â³ä 19.12.2017 15:22:05). 25.09.2020 â³ä ïîçèâà÷à íàä³éøëà çàÿâà ïðî óòî÷íåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã, ó ÿê³é â³í ïðîñèòü âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 ó ì. Äí³ïðî, óêëàäåíèé ÏðÀÒ "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" òà ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ"; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì.Äí³ïðî, óêëàäåíèé ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé áàíê "ÐÀÄÀÁÀÍÊ" òà ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ, ðåºñòðîâèé ¹5227; ñêàñóâàòè çàïèñ ïðî ïðîâåäåíó äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" íà ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 ó ì.Äí³ïðî. Ïîçîâí³ âèìîãè (ç óðàõóâàííÿì çàÿâè ïðî óòî÷íåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã) îá´ðóíòîâàí³ ïîñèëàííÿì íà òå, ùî ñï³ðíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, çà ÿêèì ÒΠ"ÁÁÊ" çàðåºñòðóâàëî ïðàâî âëàñíîñò³, º òåõí³÷íèì, òîáòî äîïîì³æíèì ïðèì³ùåííÿì áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, ÿêèì ìàþòü ïðàâî êîðèñòóâàòèñÿ óñ³ âëàñíèêè êâàðòèð ó áóäèíêó, îñê³ëüêè äàíå ïðèì³ùåííÿ ïðèçíà÷åíå äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ ìåðåæ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Òàêèì ÷èíîì, ÒΠ"ÁÁÊ" ñâî¿ìè ïðîòèïðàâíèìè ä³ÿìè ïîðóøóº ïðàâî ÎÑÁÁ òà éîãî ñï³ââëàñíèê³â íà â³ëüíå êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ (äîïîì³æíèì ïðèì³ùåííÿì), çàéìຠöå ïðèì³ùåííÿ òà âèêîðèñòîâóº â ñâî¿õ ö³ëÿõ íåçàêîííî. Ñï³ââëàñíèêè ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà íå áóëè ñòîðîíîþ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ òà äîãîâîðó ³ïîòåêè, òîáòî âêàçàíå ìàéíî â³ä÷óæåíå ïîçà âîëåþ éîãî ñï³ââëàñíèê³â. ÏðÀÒ "ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê", ÿêèé º ïðàâîíàñòóïíèêîì ÇÀÒ ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê" ÿê çàìîâíèê áóä³âíèöòâà íå ì³ã çä³éñíþâàòè ïðîäàæ ìàéíîâèõ ïðàâ ñï³ðíîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, îñê³ëüêè íå áóâ ³íâåñòîðîì æèòëîâîãî áóäèíêó ïî ïð.Ìèðó, 3, ó òîìó ÷èñë³ ³ íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ â öîêîëüíîìó ïîâåðñ³ â öüîìó áóäèíêó, à òîìó íå ìàâ æîäíèõ ìàéíîâèõ ïðàâ â íüîìó. Íàÿâí³ñòü çàïèñó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" íà ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 ó ì.Äí³ïðî, ïîðóøóº ïðàâî ïîçèâà÷à, ùî º ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ öüîãî çàïèñó. Ó ãðóäí³ 2018 ðîêó òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" ïîäàíî äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çóñòð³÷íó ïîçîâíó çàÿâó ïðî âèçíàííÿ ä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿, 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì. Äí³ïðî, ó ì.Äí³ïðî, óêëàäåíîãî ÏðÀÒ "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" ç ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" òà äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿, 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì.Äí³ïðî, ó ì.Äí³ïðî, óêëàäåíîãî ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé áàíê "ÐÀÄÀÁÀÍÊ" ç ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ, ðåºñòðîâèé íîìåð 5227. 06.04.2020 äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàä³éøëà â³ä òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" íàä³éøëà çàÿâà ïðî óòî÷íåííÿ âèìîã çóñòð³÷íî¿ ïîçîâíî¿ çàÿâè, â ÿê³é çàÿâíèê ïðîñèâ: âèçíàòè ä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿, 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì.Äí³ïðî, óêëàäåíîãî ÏðÀÒ "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" ç ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ"; âèçíàòè ä³éñíèì äîãîâ³ð ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿, 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì. Äí³ïðî, óêëàäåíîãî ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé áàíê "ÐÀÄÀÁÀÍÊ" ç ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ, ðåºñòðîâèé íîìåð 5227; âèçíàòè çà ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 ó ì.Äí³ïðî, (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 1297257212101). Çóñòð³÷í³ ïîçîâí³ âèìîãè (ç óðàõóâàííÿì çàÿâè ïðî óòî÷íåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã) îá´ðóíòîâàí³ ïîñèëàííÿì íà òå, ùî íà äàíèé ÷àñ ÎÑÁÁ "ÌÈÐÓ-3 Äí³ïðî" íå âèçíຠïðàâî âëàñíîñò³ ÒΠ"ÁÁÊ" íà ñï³ðíèé îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà òà ââàæàº, ùî âêàçàíå íåðóõîìå ìàéíî º ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, ùî ³ ñòàëî ï³äñòàâîþ äëÿ ïîäàííÿ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó. Îäíî÷àñíå çàñòîñóâàííÿ òàêîãî ñïîñîáó çàõèñòó ÿê âèçíàííÿ ïðàâà íå ñóïåðå÷èòü âæå çàÿâëåíèì ïîçîâíèì âèìîãàì, óçãîäæóºòüñÿ ç íèìè òà çàáåçïå÷èòü â³äíîâëåííÿ ïðàâ òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ". ²². Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.11.2020 ó äàí³é ñïðàâ³ ïðîâàäæåííÿ â ÷àñòèí³ âèìîã ïðî ïðèïèíåííÿ òà âèëó÷åííÿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàïèñó ïðî ³ïîòåêó ¹24027765, íàêëàäåíîãî 19.12.17ð. ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.17ð. ùîäî ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì. Äí³ïðî, óêëàäåíîãî ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé áàíê "ÐÀÄÀÁÀÍÊ" òà ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ, ðåºñòðîâèé ¹5227 (³íäåêñíèé íîìåð ð³øåííÿ 38826367 â³ä 19.12.2017 15:23:02); ïðèïèíåííÿ òà âèëó÷åííÿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàïèñó ïðî îáòÿæåííÿ ¹24027623, íàêëàäåíîãî 19.12.2017 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.2017 ùîäî ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 æèòëîâîìó áóäèíêó 3 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó - çàêðèòî. Ïåðâ³ñíèé ïîçîâ - çàäîâîëåíî. Âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 ó ì. Äí³ïðî, óêëàäåíèé ì³æ ïðèâàòíèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" òà òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ". Âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì.Äí³ïðî, óêëàäåíèé ì³æ ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé áàíê "ÐÀÄÀÁÀÍÊ" òà òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ, ðåºñòðîâèé ¹5227. Ñêàñîâàíî çàïèñ ïðî ïðîâåäåíó äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", 52012, Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáëàñòü, Äí³ïðîâñüêèé ðàéîí, ñ.Ïàðòèçàíñüêå, âóë.Çàâîäñüêà, 25 (êîä 37865555) íà ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 ó ì.Äí³ïðî (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 1297257212101, íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³/äîâ³ð÷î¿ âëàñíîñò³ 21327928, ³íäåêñíèé íîìåð ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ 36081167 â³ä 11.07.2017 11:33:10). Ñòÿãíóòî ç òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÌÈÐÓ-3 ÄͲÏÐÎ" 8 7333,34 ãðí. - âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó, 3 524,00 ãðí. - ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ ïîçîâó, 440,50 ãðí. - ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ çàÿâè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Ñòÿãíóòî ç ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÌÈÐÓ-3 ÄͲÏÐÎ" 2 183,33 ãðí. - âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó, 881,00 ãðí - ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ ïîçîâó. Ñòÿãíóòî ç ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "ÐÀÄÀÁÀÍÊ" íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÌÈÐÓ-3 ÄͲÏÐÎ" 2 183,33 ãðí - âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó, 881,00 ãðí - ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ ïîçîâó, 440,50 ãðí - ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ çàÿâè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. ³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó. Çàäîâîëüíÿþ÷è ïîçîâí³ âèìîãè çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ð³øåííÿ âìîòèâóâàâ òèì, ùî ç íàäàíèõ ñòîðîíàìè äîêàç³â, âáà÷àºòüñÿ, ùî ÏðÀÒ "ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê" (ïðàâîíàñòóïíèê ÇÀÒ "ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê") íå áóâ, à í³ ³íâåñòîðîì æèòëîâîãî áóäèíêó ïî ïð. Ìèðó,3 ó ì.Äí³ïðîïåòðîâñüêó (ì.Äí³ïð³), â òîìó ÷èñë³ é ñï³ðíèõ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü â öîêîëüíîìó ïîâåðñ³, à í³ âëàñíèêîì ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü. Çà òàêèõ îáñòàâèí, â³äïîâ³äà÷ -1 íå ìàâ ïðàâà çä³éñíþâàòè ïðîäàæ â³äïîâ³äà÷åâ³-2 ìàéíîâèõ ïðàâ íà ñï³ðí³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ. ßê íàñë³äîê, ó â³äïîâ³äà÷à -2 íå âèíèêëî ïðàâà íà äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ. ³äïîâ³äíî, ðîçïîðÿäæàþ÷èñü ñï³ðíèì ìàéíîì, øëÿõîì óêëàäåííÿ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ç â³äïîâ³äà÷åì-4, â³äïîâ³äà÷-2 ïîðóøèâ ïðàâî ïîçèâà÷à íà â³ëüíå êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ.  ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó àðãóìåíòîâàíî òèì, ùî â³äïîâ³äà÷ -2 íå íàäàâ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ òîãî, ùî îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ñï³ðíîãî ìàéíà óêëàäåíèé ç âëàñíèêîì öüîãî ìàéíà, àáî óïîâíîâàæåíîþ îñîáîþ âëàñíèêà. Îòæå, â³äïîâ³äà÷-2 íå º äîáðîñîâ³ñíèì íàáóâà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ìàéíî, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì, ó ñóäó â³äñóòí³ ï³äñòàâè âèçíàííÿ ä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿, 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì. Äí³ïðî, óêëàäåíîãî ÏðÀÒ "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" ç ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ". Ç íàâåäåíèõ ï³äñòàâ, íå ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ é âèìîãè ïðî âèçíàííÿ çà ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì.Äí³ïðî, (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 1297257212101). Îñê³ëüêè ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" íå íàáóëà ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ìàéíî, íå ìàëî â³äïîâ³äíèõ ïîâíîâàæåíü â³ä âëàñíèêà ìàéíà, òî é íå ìàëî çàêîííèõ ï³äñòàâ íà óêëàäàííÿ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó. ²²². Âèìîãè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà óçàãàëüíåí³ äîâîäè ó÷àñíèê³â ñïðàâè 3.1 Äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ", íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç çàçíà÷åíèì ð³øåííÿì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, çâåðíóëîñü äî Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì ñêàñóâàòè, ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì â³äìîâèòè. Àðãóìåíòóþ÷è àïåëÿö³éíó ñêàðãó òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" âêàçóº, ùî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå áóëî âðàõîâàíî, ùî ó ñóêóïíîñò³ íàäàíèõ ìàòåð³àë³â ï³äòâåðäæóºòüñÿ â ïîâí³é ì³ð³ ñàìå íàëåæí³ñòü äàíîãî ïðèì³ùåííÿ äî íåæèòëîâèõ, ÿê³ º îêðåìèì îá'ºêòîì öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà íå º ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ. Íàòîì³ñòü ð³øåííÿ ñóäó îá´ðóíòîâàíî ïîñèëàííÿì âèêëþ÷íî íà ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹2611 â³ä 22.07.2010 "Ïðî îôîðìëåííÿ ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³, ç âèäà÷åþ ñâ³äîöòâ, ô³çè÷íèì îñîáàì íà êâàðòèðè òà íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ó æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò.À-16 çà àäðåñîþ: ïðîñïåêò Ìèðó-3" òà æóðíàë ï³äðàõóíêó ïëîù æèòëîâîãî áóäèíêó ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 äî òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó. Ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå âñòàíîâëåíî, à ïîçèâà÷åì íå ï³äòâåðäæåíî íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè ôàêò íàáóòòÿ ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ. гøåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹2611 â³ä 22.07.2010 â ÷àñòèí³ â³äíåñåííÿ ïðèì³ùåííÿ ¹ÕÕ äî ïðèì³ùåíü çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ îñêàðæóºòüñÿ òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" â Ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â ðàìêàõ ñïðàâè ¹904/625/19, â ÿê³é óõâàëîþ â³ä 17.12.2019 ïðèçíà÷åíî ñóäîâó åêñïåðòèçó ç ìåòîþ âñòàíîâëåííÿ ö³ëüîâîãî (ôóíêö³îíàëüíîãî) ïðèçíà÷åííÿ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ, ñï³ð ùîäî çàêîííîñò³ äàíîãî ð³øåííÿ â ÷àñòèí³ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ íå âèð³øåíî ñóäîì. Çà òâåðäæåííÿì ñêàðæíèêà, ºäèíîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ïðèéíÿòòÿ îñïîðþâàíîãî â ÷àñòèí³ îñïîðþâàíîãî ð³øåííÿ ñòàâ ëèñò ÇÀÒ "Äí³ïðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" (íàðàç³ ðåîðãàí³çîâàíî ó ÒΠ"Äí³ïðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê") â³ä 19.08.2009 çà ¹214/7Ä, îäíàê ñàì ïî ñîá³ ëèñò íå º ï³äñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ òà íå º ï³äòâåðäæåííÿì â³äíåñåííÿ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ äî êàòåãî𳿠äîïîì³æíèõ, à æîäíèõ ³íøèõ äîêàç³â ïðèçíà÷åííÿ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ áóäèíêó ó ñïðàâ³ íåìàº. Çàÿâíèê àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ââàæຠáåçï³äñòàâíèì ïîñèëàííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íà æóðíàë ï³äðàõóíêó ïëîù³ æèòëîâîãî áóäèíêó ç íåæèòëîâèìè (âáóäîâàíèìè) ïðèì³ùåííÿìè äî òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó íà æèòëîâèé áóäèíîê ïî ïð.Ìèðó, 3, ÿê íà ï³äñòàâó â³äíåñåííÿ ïðèì³ùåíü äî äîïîì³æíèõ, îñê³ëüêè æîäíèì ïîëîæåííÿì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà íå ïåðåäáà÷åíî, ùî æóðíàë ï³äðàõóíêó ïëîù âèçíà÷ຠö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ ïðèì³ùåíü áàãàòîïîâåðõîâîãî áóäèíêó, à îòæå, íàäàííÿ ïåðåâàãè â³äîìîñòÿì æóðíàëó ï³äðàõóíêó ïëîù ïåðåä ³íøèìè äîêàçàìè, íàÿâíèìè ó ñïðàâ³, íå ´ðóíòóºòüñÿ íà çàêîí³.  ìàòåð³àëàõ ñïðàâè íàÿâíèé òåõí³÷íèé ïàñïîðò íà ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ, âèêîíàíèé 06.07.2017, çã³äíî ÿêîãî âèçíà÷åíî, ùî âêàçàíå ïðèì³ùåííÿ º íåæèòëîâèì, îêðåìèì îá'ºêòîì ðå÷îâèõ ïðàâ, íå â³äíîñèòüñÿ äî êàòåãî𳿠äîïîì³æíèõ, îäíàê îö³íêà äàíîìó òåõí³÷íîìó ïàñïîðòó íå äàíà. ³äíåñåííÿ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ äî íåæèòëîâèõ ï³äòâåðäæóºòüñÿ òàêîæ ³ åêñïåðòíèì âèñíîâêîì çà ðåçóëüòàòàìè òåõí³÷íîãî îãëÿäó öîêîëüíîãî ïîâåðõó æèòëîâîãî áóäèíêó À-16 (ïðèì.1-14) çà àäðåñîþ; ì.Äíïðî, ïð.Ìèðó, 3, â³ä 06.08.2019, ñêëàäåíèì åêñïåðòîì ç òåõí³÷íîãî îáñòåæåííÿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä òà âèñíîâêîì åêñïåðòà ¹8 â³ä 26.09.2019, ñêëàäåíèì çà çàÿâîþ ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", ÿê³, íà äóìêó ñêàðæíèêà, áåçï³äñòàâíî â³äõèëåí³ ñóäîì. Ñêàðæíèê çàçíà÷àº, ùî çà çì³ñòîì Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" ï³äâàëüí³ ïðèì³ùåííÿ ìîæóòü íàëåæàòè äî äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü áóäèíêó òà áóòè ïðèçíà÷åí³ äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áóäèíêó (ðîçì³ùåííÿ â íèõ òåõí³÷íîãî îáëàäíàííÿ òîùî), à ìîæóòü ³ íå íàëåæàòè òà íå áóòè ïðèçíà÷åí³ äëÿ öèõ ö³ëåé. Çàêîíîäàâñòâî ðîçä³ëÿº ïîíÿòòÿ äîïîì³æíîãî ïðèì³ùåííÿ òà íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ ÿê îêðåìîãî îá'ºêòà íåðóõîìîñò³. Ó æèòëîâèõ áóäèíêàõ ìîæóòü áóòè ÿê äîïîì³æí³ òàê ³ íåæèë³ ïðèì³ùåííÿ, ÿê³ ìàþòü îêðåìå, íåçàëåæíå ïðèçíà÷åííÿ (ìàãàçèí, êàôå, ïåðóêàðí³, õóäîæí³ ìàéñòåðí³ òîùî). Ñóäîì íå âñòàíîâëåíî, ÷è º ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ íåæèòëîâèì, áî ç³ ñòà䳿 ïðîåêòóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó ïðèçíà÷àëîñÿ äëÿ òîðã³âåëüíèõ ïîòðåá íåïðîìèñëîâîãî õàðàêòåðó, ÷è âèêîðèñòîâóâàëîñÿ âîíî ÿê ñàìîñò³éíèé îá'ºêò íåðóõîìîñò³, à â³äòàê ÷è º äîïîì³æíèì. ϳä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ñêàðæíèêîì íàãîëîøóâàëîñü, ùî ç ìîìåíòó ââåäåííÿ æèòëîâîãî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó â åêñïëóàòàö³þ ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ âèêîðèñòîâóâàëîñü äëÿ ðîçòàøóâàííÿ îô³ñ³â, â ÿêîñò³ äîïîì³æíîãî íå âèêîðèñòîâóâàëîñü í³êîëè. Ç îãëÿäó íà íàÿâí³ñòü ó ñïðàâ³ ïðîòèëåæíèõ âèñíîâê³â åêñïåðò³â, â³äîìîñòåé ùîäî ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ òà äëÿ âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí, ÿê³ íåîáõ³äí³ äëÿ âèð³øåííÿ ñïîðó ïðî ïðàâî, ñêàðæíèêîì áóëî çàÿâëåíî êëîïîòàííÿ ïðî ïðèçíà÷åííÿ ó ñïðàâ³ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè, áåç ÿêî¿ íåìîæëèâèì º âèð³øåííÿ ïèòàííÿ ïðî õàðàêòåðèñòèêè ñóêóïíîñò³ âëàñòèâîñòåé ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ. Ñêàðæíèê ââàæàº, ùî óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 18.02.2020 ïîìèëêîâî â³äìîâëåíî ó ïðèçíà÷åíí³ åêñïåðòèçè ó ñïðàâ³, àäæå âèð³øåííÿ ïèòàííÿ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ íåìîæëèâî áåç âèçíà÷åííÿ éîãî ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ, ç ÿêèì çàêîíîì ïîâ'ÿçóºòüñÿ ìîæëèâ³ñòü íàáóòòÿ â³äïîâ³äíèõ ïðàâ. Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" ó ïîäàí³é àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ïðîñèòü ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì òà çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ñêàñóâàòè òà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ó çàäîâîëåíí³ ïåðâ³ñíîãî ïîçîâó â³äìîâèòè ó ïîâíîìó îáñÿç³; çóñòð³÷íèé ïîçîâ çàäîâîëüíèòè ó ïîâíîìó îáñÿç³, âèçíàòè ä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿, 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì.Äí³ïðî, óêëàäåíîãî ÏðÀÒ "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" ç ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ"; âèçíàòè ä³éñíèì äîãîâ³ð ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.2017 ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿, 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì. Äí³ïðî, óêëàäåíîãî ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé áàíê "ÐÀÄÀÁÀÍÊ" ç ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïåðô³ëîâîþ Îëåíîþ Àíàòî볿âíîþ, ðåºñòðîâèé íîìåð 5227; âèçíàòè çà ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 ó ì.Äí³ïðî, (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 1297257212101). Àðãóìåíòóþ÷è àïåëÿö³éíó ñêàðãó â³äïîâ³äà÷-2 ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî âëàñíèêè êâàðòèð áóäèíêó ¹3 ïî ïð.Ìèðó ó ì.Äí³ïðî äîñòåìåííî çíàëè ïðî òå, ùî ç 27.12.2010 íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ÕÕ ïîçíà÷åííÿ 1-11 ïëîùåþ 192,7 êâ.ì íå ïåðåäàâàëîñÿ íà áàëàíñ ÎÑÁÁ "ÌÈÐÓ-7" ñòðîê ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ ïîçèâà÷åì ïðîïóùåíî. ÒΠ"ÁÁÊ" ó çóñòð³÷íîìó ïîçîâ³ çàÿâëÿëîñÿ êëîïîòàííÿ ïðî çàëó÷åííÿ ÎÑÁÁ "ÌÈÐÓ-7" ó ÿêîñò³ òðåòüî¿ îñîáè, ùî íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó, îñê³ëüêè îñòàíí³ì ìîæóòü áóòè íàäàí³ ïîÿñíåííÿ ïî ñóò³ ñïðàâè, çîêðåìà ùîäî îáñòàâèí ïåðåäàííÿ íà áàëàíñ ÎÑÁÁ "ÌÈÐÓ-3 Äí³ïðî" æèëèõ ïëîù òà ÷àñòèíè äîïîì³æíèõ ïëîù ó áóäèíêó ¹ 3 ïî ïð.Ìèðó, 3, îäíàê, ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ç ìîòèâ³â éîãî íåîá´ðóíòîâàíîñò³. Çàêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" ó 2008 ðîö³ áóëî çàê³í÷åíî áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî áóäèíêó ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 ó ì.Äí³ïðîïåòðîâñüêó, ÿêèé ââåäåíî â åêñïëóàòàö³þ çã³äíî íîðì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà. 27.12.2010 çàêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" ïåðåäàíî íà áàëàíñ îá'ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÌÈÐÓ-7" áóäèíîê ¹3 ïî ïð.Ìèðó ó ì.Äí³ïðîïåòðîâñüêó, à ñàìå: æèòëîâ³ òà äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ, îêð³ì ïðèì³ùåííÿ -ÕÕ ïîç1-11, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ æèòëîâîãî êîìïëåêñó àáî éîãî ÷àñòèíè ç áàëàíñó íà áàëàíñ. Çã³äíî âêàçàíîãî àêòó çàãàëüíà ïëîùà äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü, ÿêà áóëà ïåðåäàíà íà áàëàíñ ÎÑÁÁ "ÌÈÐÓ-7" ñêëàäຠ2 571,4 êâ.ì, â òîìó ÷èñë³ ï³äâàëè ïëîùåþ 328,6 êâ.ì (ïðèì³ùåííÿ Õ²Õ ïîç.1-23), ïðèì³ùåííÿ ÕÕ ïîçíà÷åííÿ 1-11 â ïåðåë³êó íå çíà÷èòüñÿ. Òàêèì ÷èíîì, çà òâåðäæåííÿì ñêàðæíèêà, ó âëàñíîñò³ ÒΠ"ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê" çàëèøèëîñü ïðèì³ùåííÿ ÕÕ ïîç1-11, ïëîùåþ 192,7 êâ.ì, ÿêèì òîâàðèñòâî ïðîäîâæóâàëî êîðèñòóâàòèñÿ. Ñêàðæíèê çâåðòຠóâàãó, ùî ÇÀÒ "ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê" ïî÷àëî áóä³âíèöòâî ó âåðåñí³ 2005 ðîêó òà çàê³í÷èëî ó ÷åðâí³ 2007 ðîêó. Òîáòî ïðîòÿãîì 10 ðîê³â ç ÷åðâíÿ 2007 ðîêó ïî ëèïåíü 2017 ðîêó (äî â³ä÷óæåííÿ òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÁÁÊ") ÇÀÒ "ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê" âîëîä³ëî òà âèêîðèñòîâóâàëî ïðèì³ùåííÿ ÕÕ ïîç.1-11 ÿê âëàñíå îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ òà ôàêòè÷íî çíàõîäèëîñÿ, çä³éñíþþ÷è ãîñïîäàðñüêó ä³ÿëüí³ñòü, ùî íàâ³òü çà àíàëî㳺þ ç íàáóâàëüíîþ äàâí³ñòþ, º ï³äñòàâîþ äëÿ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³. 05.07.2017 ì³æ ïðèâàòíèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì «Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ «Ì³ñòîáóä³âíèê» òà òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ» óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî - ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 êâ.ì, ÿêå ðîçòàøîâàíî ó öîêîëüíîìó ïîâåðñ³ æèòëîâîãî áóäèíêó À-16 ïî ïð.Ìèðó, 3 ó ì.Äí³ïð³. Öüîãî æ äíÿ ì³æ ñòîðîíàìè äîãîâîðó áóëî ï³äïèñàíî àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ òà 06.07.2017 ïðàâî âëàñíîñò³ áóëî çàðåºñòðîâàíå â äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. Ç íàâåäåíîãî, íà äóìêó ñêàðæíèêà, âáà÷àºòüñÿ, ùî ïîçèâà÷ íàáóâ ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó ³ ç ìîìåíòó íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³, à ñàìå ï³ñëÿ ïåðåäàííÿ ìàéíà çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ òà éîãî ðåºñòðàö³¿, êîðèñòóâàâñÿ íàëåæíèì éîìó ìàéíîì íà âëàñíèé ðîçñóä òà â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. Çàçíà÷åíå ïðèì³ùåííÿ áóëî ïðèäáàíå ïîçèâà÷åì äëÿ ðîçì³ùåííÿ îô³ñó ç îáëàøòóâàííÿì ðîáî÷èõ ì³ñò ïðàö³âíèêàì ïîçèâà÷à ç ìåòîþ âèêîíàííÿ íèìè ñâî¿õ ôóíêö³îíàëüíèõ îáîâ'ÿçê³â òà âåäåííÿì ïîçèâà÷åì ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ÿêà çä³éñíþâàëàñÿ ç ëèïíÿ 2017 ðîêó. Íà äàíèé ÷àñ ÎÑÁÁ «ÌÈÐÓ-3 Äí³ïðî» íå âèçíຠïðàâî âëàñíîñò³ ïîçèâà÷à - ÒΠ«Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ» íà çàçíà÷åíèé âèùå îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà òà ââàæàº, ùî ïðèì³ùåííÿ ÕÕ ïîç.1-11 º ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó 3 ïî ïð.Ìèðó ó ì.Äí³ïðî. Òàêèì ÷èíîì, ä³éñí³ñòü äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017 òà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ÒΠ«Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ» îñïîðþºòüñÿ ÎÑÁÁ «ÌÈÐÓ-3 Äí³ïðî». Çàÿâíèê àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ââàæàº, ùî äîãîâ³ð ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.2017 íå ñóïåðå÷èòü íîðìàì çàêîíó, ñòîðîíè ìàëè ïîâíèé îáñÿã öèâ³ëüíî¿ ä³ºçäàòíîñò³, âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèê³â ïðàâî÷èíó áóëî â³ëüíèì ³ â³äïîâ³äàëî ¿õ âíóòð³øí³é âîë³, à ðåàëüí³ íàñë³äêè ïðàâî÷èíó íàñòàëè. Äîãîâ³ð óêëàäåíî ó ôîðì³, âñòàíîâëåí³é çàêîíîì òà íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíî. Ùîäî åêñïåðòíèõ âèñíîâê³â, ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè, ñêàðæíèê çàçíà÷àº, ùî íàäàíèé ÒΠ«ÁÁÊ» åêñïåðòíèé âèñíîâîê ¹8 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ïðèì³ùåíü, ùî ðîçòàøîâàí³ ó öîêîëüíîìó ïîâåðñ³ æèòëîâîãî áóäèíêó ¹3 ïî ïð.Ìèðó ó ì.Äí³ïðî íà ñòîð³íö³ 2 ì³ñòèòü ï³äïèñ òà ïå÷àòêó åêñïåðòà ïðî îá³çíàí³ñòü ïðî êðèì³íàëüíó â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà ñò.384 Êðèì³íàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Âðàõîâóþ÷è, ùî âêàçàíèé âèñíîâîê îôîðìëåíèé â³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîíó, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìàâ íàäàòè òàêîìó äîêàçó íàëåæíó îö³íêó. Âèñíîâîê åêñïåðòà, íàäàíèé ïîçèâà÷åì, íå ì³ñòèòü â³äì³òêè åêñïåðò³â ïðî êðèì³íàëüíó â³äïîâ³äàëüí³ñòü. ÒΠ«ÁÁÊ» ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íåîäíîðàçîâî çàçíà÷åíî, ùî âèñíîâîê åêñïåðòà íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì ïîëîæåíü Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ùîäî íàëåæíîñò³ ³ äîïóñòèìîñò³ äîêàç³â òà îá'ºêòèâíèì îáñòàâèíàì, îñê³ëüêè âëàñíèêà ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ - ÒΠ«Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ» íå çàïðîøóâàëè äî ó÷àñò³ â îãëÿä³ òà íå çâåðòàëèñÿ çà îòðèìàííÿì äîçâîëó îãëÿíóòè ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, ó ñêàðæíèêà íàÿâí³ îá´ðóíòîâàí³ ï³äñòàâè ñòâåðäæóâàòè, ùî åêñïåðò, ÿêèé ñêëàâ âèñíîâîê íå áóâ ïðèñóòí³é çà ì³ñöåçíàõîäæåííÿì ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ òà íå ïðîâîäèâ éîãî îãëÿä. Ùîäî çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã, ñêàðæíèê âêàçóº, ùî ïîçèâà÷ ä³éøîâ õèáíîãî âèñíîâêó ïðî òå, ùî ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 êâ.ì â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 º òîòîæíèì ç ïðèì³ùåííÿìè â áóäèíêàõ áóä³âåëüí³ íîìåðè 108 òà 109 (ïð.Ìèðó 7 òà 11) òà º òåõï³äï³ëëÿì. Êîðèñòóþ÷èñü íàäàíèì ïðàâîì ïîçèâà÷ çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì - ÒΠ«ÁÁÊ» ïîäàâ çàÿâó ïðî óòî÷íåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã, â ÿê³é çàçíà÷åíî, ùî îäíî÷àñíå çàñòîñóâàííÿ òàêîãî ñïîñîáó çàõèñòó ÿê âèçíàííÿ ïðàâà íå ñóïåðå÷èòü âæå çàÿâëåíèì ïîçîâíèì âèìîãàì, óçãîäæóºòüñÿ ç íèìè òà çàáåçïå÷èòü â³äíîâëåííÿ ïðàâà ÒΠ«Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ».  îñêàðæóâàíîìó ð³øåííÿ â³äñóòí³ â³äîìîñò³ ïðî òå, ùî ñóäîì ðîçãëÿíóòî òà âèð³øåíî ïèòàííÿ ùîäî âèìîãè ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÒΠ«ÁÁÊ» íà ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 êâ.ì., â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 ó ì.Äí³ïðî. 3.2 Äîâîäè ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè Ïîçèâà÷åì ïîäàíî â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ", â ÿêîìó çàÿâíèê ïðîñèòü â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çàëèøèòè áåç çì³í. Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÌÈÐÓ-3 ÄͲÏÐÎ" çâåðòຠóâàãó ñóäó, ùî ñï³ðíèì ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêèé ñóä íå ïîðóøèâ æîäíèõ ïðàâ ÒΠ"ËËÊ", àäæå öå ð³øåííÿ ñòîñóºòüñÿ ò³ëüêè ïðàâ òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" òà ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé Áàíê "Ðàäàáàíê". Ïîçèâà÷ ñòâåðäæóº, ùî àí³ ÒΠ"ËËÊ", àí³ ÒΠ"ÁÁÊ" í³êîëè íå âîëîä³ëè ³ íå êîðèñòóâàëèñÿ ïðèì³ùåííÿì ÕÕ (ïîçèö³é 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì.êâ. â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïð.Ìèðó, 3 ó ì.Äí³ïðî. ͳõòî ³ í³êîëè íå ñïëà÷óâàâ ÎÑÁÁ æîäíèõ îáîâ'ÿçêîâèõ âíåñê³â òà ïëàòåæ³â, â òîìó ÷èñë³ ïëàòåæ³â çà êîìóíàëüí³ ïîñëóãè, ÿê âëàñíèê ÷è êîðèñòóâà÷ äàíîãî ïðèì³ùåííÿ, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîâ³äêîþ ãîëîâè ïðàâë³ííÿ ÎÑÁÁ. Ïîçèâà÷åì íàäàí³ äîêàçè òà ïîÿñíåííÿ äî íèõ â ï³äòâåðäæåííÿ ñòàòóñó ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ, ÿê³ ñâ³ä÷àòü ïðî òå, ùî âêàçàíå ïðèì³ùåííÿ º ïðèì³ùåííÿì çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ, ÿêå çíàõîäèòüñÿ ó ñï³ëüí³é âëàñíîñò³. Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÌÈÐÓ-3 ÄͲÏÐÎ" çàçíà÷àº, ùî ÏðÀÒ "ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê", ÿêèé º ïðàâîíàñòóïíèêîì ÇÀÒ ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê", ÿê çàìîâíèê íå ì³ã çä³éñíþâàòè ïðîäàæ ìàéíîâèõ ïðàâ ñï³ðíîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, àäæå íå áóâ ³íâåñòîðîì æèòëîâîãî áóäèíêó ïî ïð.Ìèðó, 3, â òîìó ÷èñë³ ³ íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ â öîêîëüíîìó ïîâåðñ³ â öüîìó áóäèíêó, à òîìó íå ìàâ æîäíèõ ìàéíîâèõ ïðàâ â íüîìó. Ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ, çà ÿêèì çà ÒΠ"ÁÁÊ" çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³, º òåõí³÷íèì (òåõï³äï³ëëÿì), òîáòî äîïîì³æíèì ïðèì³ùåííÿì, ÿêèì ìàþòü ïðàâî êîðèñòóâàòèñü óñ³ âëàñíèêè êâàðòèð ó áóäèíêó, îñê³ëüêè äàíå äîïîì³æíå ïðèì³ùåííÿ ïðèçíà÷åíå äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ ìåðåæ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Òàêèì ÷èíîì, íà äóìêó ïîçèâà÷à, ÒΠ"ÁÁÊ" ñâî¿ìè ïðîòèïðàâíèìè ä³ÿìè ïîðóøóº ïðàâî ÎÑÁÁ òà éîãî ñï³ââëàñíèê³â íà â³ëüíå êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ (äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè), çàéìຠöå ïðèì³ùåííÿ òà âèêîðèñòîâóº â ñâî¿õ ö³ëÿõ íåçàêîííî. Àíàëîã³÷íèé â³äçèâ ïîäàíî ïîçèâà÷åì íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ". Êð³ì òîãî, ó âêàçàíîìó â³äçèâ³ ïîçèâà÷ âêàçóº, ùî ïîäàëüøà íàÿâí³ñòü ðåºñòðàö³¿ çà ÒΠ"ÁÁÊ" ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ òà ïåðåøêîäæàííÿ ç éîãî áîêó ÎÑÁÁ òà éîãî ñï³ââëàñíèêàì áåçïåðåøêîäíî êîðèñòóâàòèñÿ íèìè äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ, ðåìîíòó òîùî, ³íæåíåðíèõ ìåðåæ, ïðèçâåäå äî çàãðîçè æèòòºä³ÿëüíîñò³ æèòëîâîãî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó â ö³ëîìó. Ïîçèâà÷ ââàæຠáåçï³äñòàâíèìè ïîñèëàííÿ â³äïîâ³äà÷à-2 íà ïðîïóñê ïîçèâà÷åì ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³, îñê³ëüêè ÎÑÁÁ íå ïîðóøåíî òðèð³÷íèé òåðì³í ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ ùîäî îñêàðæåííÿ ïðàâî÷èí³â, â÷èíåíèõ áåç çãîäè óñ³õ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Ïîçèâà÷ ñòâåðäæóº, ùî ÒΠ"ÁÁÊ" íå äîâåäåíî òîãî ôàêòó, ùî ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ òåõï³äï³ëëÿ (öîêîëÿ) òà é ñàì³ ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü æîäíèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ ïåðåîáëàäíàííÿ òà ðåêîíñòðóêö³¿ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó òåõï³äï³ëëÿ (öîêîëÿ) ñï³ðíîãî áóäèíêó ï³ä ïðèì³ùåííÿ ç ³íøèì ôóíêö³îíàëüíèì ïðèçíà÷åííÿì, ÿêå á äàâàëî ïðàâî ̳ñòîáóä³âíèêó éîãî ïðîäàâàòè ÿê íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ. ²V. Àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ 4.1 Ïðîöåäóðà àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ â àïåëÿö³éíîìó ãîñïîäàðñüêîìó ñóä³ Çã³äíî äî ïðîòîêîëó àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 30.12.2020 äëÿ ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.11.2020 âèçíà÷åíà êîëåã³ÿ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Êóçíåöîâ Â.Î., ñóää³ Âå÷³ðêî ².Î., Áåðåçê³íà Î.Â. Óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 04.01.2021 çàçíà÷åíó àïåëÿö³éíó ñêàðãó çàëèøåíî áåç ðóõó, ïîâ³äîìëåíî ñêàðæíèêà ïðî ìîæëèâ³ñòü óñóíåííÿ íåäîë³ê³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, øëÿõîì ïîäàííÿ äîêàç³â äîïëàòè ñóäîâîãî çáîðó â ðîçì³ð³ 4776,00 ãðí, òðèâàë³ñòþ 10 äí³â ç äíÿ âðó÷åííÿ ö³º¿ óõâàëè. Íà âèêîíàííÿ âèìîã óõâàëè ñóäó â³ä 04.01.202,1 ñêàðæíèêîì íàäàíî äîêàçè óñóíåííÿ íåäîë³ê³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 18.01.2021 â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.11.2020; ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ðîçãëÿäó íà 23.02.2021 íà 09 ãîäèí 10 õâèëèí. Çã³äíî äî ïðîòîêîëó ïåðåäà÷³ ñóäîâî¿ ñïðàâè ðàí³øå âèçíà÷åíîìó ñêëàäó ñóäó â³ä 08.02.2021 äëÿ ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ» âèçíà÷åíà êîëåã³ÿ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Êóçíåöîâ Â.Î., ñóää³ Âå÷³ðêî ².Î., Áåðåçê³íà Î.Â. Óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.02.2021 çàçíà÷åíó àïåëÿö³éíó ñêàðãó çàëèøåíî áåç ðóõó, ïîâ³äîìëåíî ñêàðæíèêà ïðî ìîæëèâ³ñòü óñóíåííÿ íåäîë³ê³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, øëÿõîì ïîäàííÿ äîêàç³â äîïëàòè ñóäîâîãî çáîðó â ðîçì³ð³ 11559,00 ãðí, òðèâàë³ñòþ 10 äí³â ç äíÿ âðó÷åííÿ ö³º¿ óõâàëè. Íà âèêîíàííÿ âèìîã óõâàëè ñóäó â³ä 10.02.2021, ñêàðæíèêîì íàäàíî äîêàçè óñóíåííÿ íåäîë³ê³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 22.02.2021 â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.11.2020; îá'ºäíàíî ðîçãëÿä äàíî¿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ðàçîì ç ðîçãëÿäîì àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.11.2020; ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ðîçãëÿäó íà 23.02.2021 íà 09 ãîäèí 10 õâèëèí. Ó çâ'ÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì ñóää³-äîïîâ³äà÷à Êóçíåöîâà Â.Î. ó â³äïóñòö³, â³äïîâ³äíî äî ï.2.4.6 Çàñàä âèêîðèñòàííÿ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè äîêóìåíòîîá³ãó ñóäó ó Öåíòðàëüíîìó àïåëÿö³éíîìó ãîñïîäàðñüêîìó ñóä³, çàòâåðäæåíèõ ð³øåííÿì, îôîðìëåíèì ïðîòîêîëîì çáîð³â ñóää³â Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ¹2 â³ä 08.10.2018 ç³ çì³íàìè, ðîçãëÿä ñïðàâè, ïðèçíà÷åíî¿ íà 23 ëþòîãî 2021 ðîêó íå â³äáóâñÿ. Óõâàëîþ àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 26.03.2021 ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ðîçãëÿäó íà 13.04.2021 íà 09 ãîäèí 05 õâèëèí. Ðîçïîðÿäæåííÿì êåð³âíèêà àïàðàòó ñóäó â³ä 12.04.2021 ïðèçíà÷åíî ïîâòîðíèé àâòîìàòèçîâàíèé ðîçïîä³ë ñóäîâî¿ ñïðàâè, ó çâ'ÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì ó â³äïóñòö³ ñóää³ Âå÷³ðêà ².Î. ³äïîâ³äíî äî ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè â³ä 12.04.2021 äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè âèçíà÷åíà êîëåã³ÿ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Êóçíåöîâà Â.Î., ñóää³ Ìîðîç Â.Â., Áåðåçê³íà Î.Â. 13.04.2021 ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ îãîëîøåíî ïåðåðâó äî 26.04.2021. 23.02.2021 íà àäðåñó Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàä³éøëî êëîïîòàííÿ òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" ïðî çóïèíåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ äî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ ¹904/625/19 çà ïîçîâîì ÒΠ"ËËÊ" äî Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, òðåò³ îñîáè áåç ñàìîñò³éíèõ âèìîã ÒΠ"Äí³ïðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê", ÎÑÁÁ "Ìèðó-ç Äí³ïðî", ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", ÏÀÒ "ÀÒ "Ðàäàáàíê" ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì ð³øåííÿ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 22.07.2010 ¹2611 "Ïðî îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ô³çè÷íèì îñîáàì íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà ó æèòëîâîìó áóäèíêó çà àäðåñîþ: ïð.Ìèðó,3" â ÷àñòèí³ ïåðåäàííÿ ó ñï³ëüíó âëàñí³ñòü ïðèì³ùåííÿ ó öîêîëüíîìó ïîâåðñ³ ¹ÕÕ ïîç.1-11. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 227 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä çîáîâ`ÿçàíèé çóïèíèòè ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ó âèïàäêàõ: îá`ºêòèâíî¿ íåìîæëèâîñò³ ðîçãëÿäó ö³º¿ ñïðàâè äî âèð³øåííÿ ³íøî¿ ñïðàâè, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ â ïîðÿäêó êîíñòèòóö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, àäì³í³ñòðàòèâíîãî, öèâ³ëüíîãî, ãîñïîäàðñüêîãî ÷è êðèì³íàëüíîãî ñóäî÷èíñòâà, - äî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ñóäîâèì ð³øåííÿì â ³íø³é ñïðàâ³; ñóä íå ìîæå ïîñèëàòèñÿ íà îá`ºêòèâíó íåìîæëèâ³ñòü ðîçãëÿäó ñïðàâè ó âèïàäêó, êîëè ç³áðàí³ äîêàçè äîçâîëÿþòü âñòàíîâèòè òà îö³íèòè îáñòàâèíè (ôàêòè), ÿê³ º ïðåäìåòîì ñóäîâîãî ðîçãëÿäó. Çã³äíî ç ïóíêòîì 4 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 229 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ çóïèíÿºòüñÿ ó âèïàäêó, âñòàíîâëåíîìó ïóíêòîì 5 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 227 öüîãî Êîäåêñó - äî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ñóäîâèì ð³øåííÿì, â³ä ÿêîãî çàëåæèòü âèð³øåííÿ ñïðàâè. Êð³ì öüîãî, ñë³ä çàóâàæèòè, ùî çóïèíåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³, íà â³äì³íó â³ä â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè, çä³éñíþºòüñÿ áåç çàçíà÷åííÿ ñòðîêó, äî óñóíåííÿ îáñòàâèí (äî âèð³øåííÿ ³íøî¿ ñïðàâè; äî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ñóäîâèì ð³øåííÿì â ³íø³é ñïðàâ³), ÿê³ çóìîâèëè çóïèíåííÿ ïðîâàäæåííÿ. Îòæå, ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ñë³ä çóïèíÿòè ëèøå çà íàÿâíîñò³ áåççàïåðå÷íèõ ï³äñòàâ äëÿ öüîãî. Âðàõîâóþ÷è ïðèïèñè ïóíêòó 5 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 227 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä íå ìîæå ïîñèëàòèñÿ íà îá`ºêòèâíó íåìîæëèâ³ñòü ðîçãëÿäó ñïðàâè ó âèïàäêó, êîëè ç³áðàí³ äîêàçè äîçâîëÿþòü âñòàíîâèòè òà îö³íèòè îáñòàâèíè (ôàêòè), ÿê³ º ïðåäìåòîì ñóäîâîãî ðîçãëÿäó. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ó äàíîìó âèïàäêó ç³áðàí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè äîçâîëÿþòü âñòàíîâèòè òà îö³íèòè îáñòàâèíè (ôàêòè), ÿê³ º ïðåäìåòîì ñóäîâîãî ðîçãëÿäó, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ çóïèíåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ö³é ñïðàâ³ äî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ ¹904/625/19. Òàêèì ÷èíîì, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä íå âáà÷ຠï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ êëîïîòàííÿ òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" ïðî çóïèíåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³. Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" òà òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîäàí³ êëîïîòàííÿ ïðî ïðèçíà÷åííÿ ó ñïðàâ³ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè òà çóïèíåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ íà ÷àñ ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè. Ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ñóäîâó åêñïåðòèçó" âèçíà÷åíî, ùî ñóäîâîþ åêñïåðòèçîþ º äîñë³äæåííÿ íà îñíîâ³ ñïåö³àëüíèõ çíàíü ó ãàëóç³ íàóêè, òåõí³êè, ìèñòåöòâà, ðåìåñëà òîùî îá`ºêò³â, ÿâèù ³ ïðîöåñ³â ç ìåòîþ íàäàííÿ âèñíîâêó ç ïèòàíü, ùî º àáî áóäóòü ïðåäìåòîì ñóäîâîãî ðîçãëÿäó. Âèñíîâîê åêñïåðòà - öå äîêëàäíèé îïèñ ïðîâåäåíèõ åêñïåðòîì äîñë³äæåíü, çðîáëåí³ ó ðåçóëüòàò³ íèõ âèñíîâêè òà îá´ðóíòîâàí³ â³äïîâ³ä³ íà ïèòàííÿ, ïîñòàâëåí³ åêñïåðòîâ³, ñêëàäåíèé ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó çàêîíîäàâñòâîì. Ïðåäìåòîì âèñíîâêó åêñïåðòà ìîæå áóòè äîñë³äæåííÿ îáñòàâèí, ÿê³ âõîäÿòü äî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ òà âñòàíîâëåííÿ ÿêèõ ïîòðåáóº íàÿâíèõ ó åêñïåðòà ñïåö³àëüíèõ çíàíü. Âèñíîâîê åêñïåðòà ìîæå áóòè íàäàíèé íà çàìîâëåííÿ ó÷àñíèêà ñïðàâè àáî íà ï³äñòàâ³ óõâàëè ñóäó ïðî ïðèçíà÷åííÿ åêñïåðòèçè (÷.1 - 3 ñò. 98 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). ×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 99 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ñóä çà êëîïîòàííÿì ó÷àñíèêà ñïðàâè àáî ç âëàñíî¿ ³í³ö³àòèâè ïðèçíà÷ຠåêñïåðòèçó ó ñïðàâ³ çà ñóêóïíîñò³ òàêèõ óìîâ: 1) äëÿ ç`ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, íåîáõ³äí³ ñïåö³àëüí³ çíàííÿ ó ñôåð³ ³íø³é, í³æ ïðàâî, áåç ÿêèõ âñòàíîâèòè â³äïîâ³äí³ îáñòàâèíè íåìîæëèâî; 2) æîäíîþ ñòîðîíîþ íå íàäàíèé âèñíîâîê åêñïåðòà ç öèõ ñàìèõ ïèòàíü àáî âèñíîâêè åêñïåðò³â, íàäàí³ ñòîðîíàìè, âèêëèêàþòü îá´ðóíòîâàí³ ñóìí³âè ùîäî ¿õ ïðàâèëüíîñò³, àáî çà êëîïîòàííÿì ó÷àñíèêà ñïðàâè, ìîòèâîâàíèì íåìîæëèâ³ñòþ íàäàòè åêñïåðòíèé âèñíîâîê ó ñòðîêè, âñòàíîâëåí³ äëÿ ïîäàííÿ äîêàç³â, ç ïðè÷èí, âèçíàíèõ ñóäîì ïîâàæíèìè, çîêðåìà ÷åðåç íåìîæëèâ³ñòü îòðèìàííÿ íåîáõ³äíèõ äëÿ ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè ìàòåð³àë³â. ²ç ñóêóïíîñò³ íàâåäåíèõ íîðì âáà÷àºòüñÿ, ùî íåïðèïóñòèìî ñòàâèòè ïåðåä ñóäîâèìè åêñïåðòàìè ïðàâîâ³ ïèòàííÿ, âèð³øåííÿ ÿêèõ ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì â³äíåñåíî äî êîìïåòåíö³¿ ñóäó, çîêðåìà, ïðî â³äïîâ³äí³ñòü îêðåìèõ íîðìàòèâíèõ àêò³â âèìîãàì çàêîíó, ïðî ïðàâîâó îö³íêó ä³é ñòîð³í òîùî. Ñóäîâà åêñïåðòèçà ïðèçíà÷àºòüñÿ ëèøå ó ðàç³ ä³éñíî¿ ïîòðåáè ó ñïåö³àëüíèõ çíàííÿõ äëÿ âñòàíîâëåííÿ ôàêòè÷íèõ äàíèõ, ùî âõîäÿòü äî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ, òîáòî ó ðàç³, êîëè âèñíîâîê åêñïåðòà íå ìîæóòü çàì³íèòè ³íø³ çàñîáè äîêàçóâàííÿ. Ïèòàííÿ ïðî ïðèçíà÷åííÿ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè ïîâèííî âèð³øóâàòèñÿ ëèøå ï³ñëÿ ´ðóíòîâíîãî âèâ÷åííÿ îáñòàâèí ñïðàâè ³ äîâîä³â ñòîð³í ùîäî íåîáõ³äíîñò³ òàêîãî ïðèçíà÷åííÿ. Âðàõîâóþ÷è ä³éñí³ îáñòàâèíè ñïðàâè, õàðàêòåð ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî äëÿ âèð³øåííÿ ñïîðó ó äàí³é ñïðàâ³ â³äñóòíÿ ïîòðåáà ó ñïåö³àëüíèõ çíàííÿõ äëÿ âñòàíîâëåííÿ ôàêòè÷íèõ äàíèõ, ùî âõîäÿòü äî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ ïðèçíà÷åííÿ ñóäîâî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè. Ïðè öüîìó ñë³ä çàóâàæèòè, ùî íåäîòðèìàííÿ ïîðÿäêó ïðèçíà÷åííÿ òà ïðîâåäåííÿ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè ìຠíàñë³äêîì çàòÿãóâàííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó ³ ïðèçâîäèòü äî ïîðóøåííÿ âèìîã ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä, ó÷àñíèêîì ÿêî¿ º Óêðà¿íà, ñòîñîâíî ïðàâà êîæíîãî íà ðîçãëÿä éîãî ñïðàâè óïðîäîâæ ðîçóìíîãî ñòðîêó. Ç óðàõóâàííÿì íàâåäåíîãî, êîëåã³ÿ ñóää³â â³äõèëÿº êëîïîòàííÿ òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" òà òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîäàí³ êëîïîòàííÿ ïðî ïðèçíà÷åííÿ ó ñïðàâ³ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè òà çóïèíåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ íà ÷àñ ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè. 26.04.2021 ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ îãîëîøåíî ïåðåðâó äî 18.05.2021. 18.05.2021 ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ ç'ÿâèëèñÿ ïðåäñòàâíèêè ïîçèâà÷à, â³äïîâ³äà÷à-2, ÒΠ"ËËÊ" òà Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ÿê³ íàäàëè â³äïîâ³äí³ ïîÿñíåííÿ. ²íø³ ó÷àñíèêè ñïðàâè íàäàíèì ¿ì ïðîöåñóàëüíèì ïðàâîì íå ñêîðèñòàëèñÿ òà íå çàáåçïå÷èëè ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ ÿâêó ïîâíîâàæíèõ ïðåäñòàâíèê³â. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî íåÿâêà ³íøèõ ó÷àñíèê³â íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñïðàâè. 18.05.2021 äî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ÒΠ"ËËÊ" ïðî âèòðåáóâàííÿ îðèã³íàë³â äîêàç³â. Êîëåã³ÿ ñóää³â çàëèøຠâêàçàíà êëîïîòàííÿ áåç çàäîâîëåííÿ, îñê³ëüêè â ïîðóøåííÿ ïðèïèñ³â ñò.269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàÿâíèêîì íå íàäàíî äîêàç³â íåìîæëèâîñò³ çâåðíåííÿ ³ç â³äïîâ³äíèì êëîïîòàííÿì äî ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç ïðè÷èí, ùî îá`ºêòèâíî íå çàëåæàëè â³ä íüîãî. 18.05.2021 ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ îãîëîøåíî âñòóïíó òà ðåçîëþòèâíà ÷àñòèíó ïîñòàíîâè. 4.2 Ñòèñëèé âèêëàä îáñòàâèí ñïðàâè, âñòàíîâëåíèõ ñóäàìè гøåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹4122/1 â³ä 22.12.2008 çàòâåðäæåíî àêò äåðæàâíî¿ ïðèéìàëüíî¿ êîì³ñ³¿ â³ä 19.11.2008 ïðî ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ òðåòüî¿ ÷åðãè æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À-16, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 9873,3 êâ.ì, çàãàëüíîþ ïëîùåþ êâàðòèð 7237,9 êâ.ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ êâàðòèð 3581,3 êâ.ì, âõîä³â ó öîêîëüíèé ïîâåðõ ë³ò. à, à1, ïðèÿìêà ë³ò.à4, ´àíê³â ë³ò.à2,à3, çáóäîâàíèõ çàêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "̳ñòîáóä³âíèê-Äí³ïðî", ïî ïðîñï. Ìèðó,3. Íàâåäåíèì ð³øåííÿì âèêîíêîìó äîçâîëåíî çàêðèòîìó àêö³îíåðíîìó òîâàðèñòâó "̳ñòîáóä³âíèê-Äí³ïðî" ââåñòè â åêñïëóàòàö³þ òðåòþ ÷åðãó æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À-16, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 9873,3 êâ.ì, çàãàëüíîþ ïëîùåþ êâàðòèð 7237,9 êâ.ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ êâàðòèð 3581,3 êâ.ì, âõîä³â ó öîêîëüíèé ïîâåðõ ë³ò. à, à1, ïðèÿìêà ë³ò.à4, ãàíê³â ë³ò. à2, à3 ïî ïðîñï. Ìèðó,3, ïðèéíÿò³ çà àêòîì äåðæàâíî¿ ïðèéìàëüíî¿ êîì³ñ³¿, çàòâåðäæåíèì öèì ð³øåííÿì. Ðîçãëÿíóâøè ïðîõàííÿ (ëèñò â³ä 20.08.09 âõ.11/3876) ÇÀÒ "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" (â ³íòåðåñàõ ô³çè÷íèõ îñ³á, ÿê³ áðàëè ó÷àñòü íà ïàÿõ ó áóä³âíèöòâ³) ïðî îôîðìëåííÿ ïðàâ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà ó æèòëîâîìó áóäèíêó çà àäðåñîþ: ïðîñï.Ìèðó,3 íàäàí³ äîêóìåíòè, çã³äíî ç ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 22.12.2008 ¹ 4122/1 "Ïðî çàòâåðäæåííÿ àêòà äåðæàâíî¿ ïðèéìàëüíî¿ êîì³ñ³¿ ïðî ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ òðåòüî¿ ÷åðãè æèòëîâîãî áóäèíêó ïî ïðîñï. Ìèðó,3", âèêîíàâ÷èé êîì³òåò Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðèéíÿâ ð³øåííÿ ¹2611 â³ä 22.07.2010 ïðî îôîðìëåííÿ ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³, ç âèäà÷åþ ñâ³äîöòâ, ô³çè÷íèì îñîáàì íà êâàðòèðè òà íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ó æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò. À-16 çà àäðåñîþ: ïðîñï.Ìèðó, 3, íà ï³äñòàâ³ äîãîâîð³â ïðî ó÷àñòü íà ïàÿõ ó áóä³âíèöòâ³, çã³äíî ç äîäàòêîì. Êîìóíàëüíîìó ï³äïðèºìñòâó "Äí³ïðîïåòðîâñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿" îôîðìèòè ³ çàðåºñòðóâàòè ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ çã³äíî ç ï.1 öüîãî ð³øåííÿ. Ó Äîäàòêó 1 äî íàâåäåíîãî ð³øåííÿ âèçíà÷åíî ïåðåë³ê ô³çè÷íèõ îñ³á, ÿêèì îôîðìëþþòüñÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðè òà íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ó æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò. À-16 çà àäðåñîþ ïðîñï.Ìèðó, 3, çàçíà÷åíî ï³äñòàâó äëÿ êîæíî¿ îñîáè - äîãîâîðè ùîäî ïàéîâî¿ ó÷àñò³ â áóä³âíèöòâ³, òàêîæ çàçíà÷åíî ïðî ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó ñï³ëüí³é âëàñíîñò³, çîêðåìà, ó öîêîëüíîìó ïîâåðñ³ ¹ÕÕ ïîç.1-11, âõîäè ó öîêîëüíèé ïîâåðõ ë³ò.à, à1, ïðèÿìîê ë³ò. à4. 05.07.2017 ì³æ ÏðÀÒ "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" (ïðîäàâåöü) òà ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" (ïîêóïåöü) óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ (äàë³ äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó), çà óìîâàìè ÿêîãî çà öèì äîãîâîðîì òà ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ï.1 ñò.6, ñò.656 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñò.7 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³íâåñòèö³éíó ä³ÿëüí³ñòü", ïðîäàâåöü çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè ó âëàñí³ñòü ïîêóïöÿ, à ïîêóïåöü çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ³íâåñòóâàòè â îá'ºêò êîøòè, à ïîò³ì ïðèéíÿòè ó âëàñí³ñòü ìàéíîâ³ ïðàâà íà ïðèì³ùåííÿ, çàçíà÷åí³ ó ðîçä³ë³ 2 öüîãî äîãîâîðó, â ñêëàä³ îá'ºêòó áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè, àäðåñà ÿêîãî: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáëàñòü, ì. Äí³ïðî, ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 òà îïëàòèòè ö³íó òàêèõ ïðàâ â ïîðÿäêó òà íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ öèì Äîãîâîðîì. Ìàéíîâ³ ïðàâà ÿâëÿþòü ñîáîþ ïðàâà íà îòðèìàííÿ ó âëàñí³ñòü ïðèì³ùåííÿ ç íàñòóïíèìè ïîïåðåäí³ìè òåõí³÷íèìè õàðàêòåðèñòèêàìè: íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ, ÕÕ ïîçèö³¿ 1-11, öîêîëüíèé ïîâåðõ, áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ, 192,7, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ì.Äí³ïðî, ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 (ï.2.1. äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó). Ö³íà ìàéíîâèõ ïðàâ íà ïðèì³ùåííÿ çà öèì Äîãîâîðîì ñòàíîâèòü 40 000,00 ãðí, ó òîìó ÷èñë³ ÏÄ 20%. (ï.3.1 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó). 05.07.2017 â³äïîâ³äà÷ -1 òà â³äïîâ³äà÷ -2 ï³äïèñàëè àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³, çà ÿêèì ïðîäàâåöü ïåðåäàâ, à ïîêóïåöü ïðèéíÿâ ó âëàñí³ñòü: íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, ÕÕ ïîçèö³¿ 1-11, öîêîëüíèé ïîâåðõ, áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ, 192,7 ì2, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì. Äí³ïðî, ïðîñïåêò Ìèðó, 3. 19.12.2017 ì³æ ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé áàíê "Ðàäàáàíê" (³ïîòåêîäåðæàòåëü) òà ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" (³ïîòåêîäàâåöü) óêëàäåíî ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 (íåæèòëîâî¿ íåðóõîìîñò³) (äàë³ ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð), çà ï.1.1. ÿêîãî öåé äîãîâ³ð çàáåçïå÷óº âèìîãè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ùî âèïëèâàþòü ç êðåäèòíîãî äîãîâîðó ¹14017/ÞÊÐ/0 â³ä 19.12.2017, à òàêîæ óñ³õ äîäàòêîâèõ óãîä äî íüîãî, ÿê³ ìîæóòü áóòè óêëàäåí³ äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 êðåäèòíîãî äîãîâîðó ¹14017/ÞÊÐ/0 â³ä 19.12.2017 (äàë³ îñíîâíèé äîãîâ³ð), óêëàäåíîãî ì³æ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì òà ³ïîòåêîäàâöåì, çà óìîâàìè ÿêîãî ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàäຠ³ïîòåêîäàâöþ êðåäèòó ó âèãëÿä³ â³äíîâëþâàíî¿ â³äêëè÷íî¿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿ ç ë³ì³òîì êðåäèòóâàííÿ 6 000 000,00 ãðí íà ñòðîê ïî 18.12.2020 (äàë³ êðåäèò) òà íà óìîâàõ çàáåçïå÷åíîñò³, ïîâåðíåííÿ, ñòðîêîâîñò³, ïëàòíîñò³, ö³ëüîâîãî õàðàêòåðó âèêîðèñòàííÿ, à ²ïîòåêîäàâåöü, çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïîâåðíóòè êðåäèò, ñïëàòèòè íàðàõîâàí³ ïðîöåíòè, êîì³ñ³þ òà øòðàôí³ ñàíêö³¿ â ñòðîêè òà íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ îñíîâíèì äîãîâîðîì òà öèì äîãîâîðîì. ³äïîâ³äíî äî ï.1.2. ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ïðåäìåòîì ³ïîòåêè º íåæèòëîâå íåðóõîìå ìàéíî, à ñàìå: - öîêîëüíèé ïîâåðõ æèòëîâîãî áóäèíêó À-16, ïðèì³ùåííÿ ¹ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2, ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáëàñòü, ì³ñòî Äí³ïðî, ïðîñïåêò Ìèðó, 3 (äàë³ ïðåäìåò ³ïîòåêè). Ïðåäìåò ³ïîòåêè íàëåæèòü ³ïîòåêîäàâöþ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017, óêëàäåíèé ì³æ ³ïîòåêîäàâöåì òà ÏðÀÒ "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê". Ïðåäìåò ³ïîòåêè çàðåºñòðîâàíî ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó ÿê îêðåìèé âèä³ëåíèé â íàòóð³ îá'ºêò ïðàâà âëàñíîñò³. Ïðåäìåò ³ïîòåêè ïåðåäàºòüñÿ â ³ïîòåêó ðàçîì ç óñ³ìà éîãî ïðèíàëåæíîñòÿìè. Ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çàðåºñòðîâàíå çà ³ïîòåêîäàâöåì â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà "Ðåºñòðàö³éíèé öåíòð "ÊÎÌÌÓͲÒÀÑ" ×óìàê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Ìîñêàëåíêî Þ.Î. 06.07.2017 çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 1297257212101, íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ 21327928. Ðèíêîâà âàðò³ñòü ïðåäìåòó ³ïîòåêè çã³äíî âèñíîâêó ïðî âàðò³ñòü…, ñòàíîì íà 05.12.2017 ñêëàäຠ427 724,00 ãðí. Çàñòàâíà âàðò³ñòü ïðåäìåòó ³ïîòåêè âèçíà÷àºòüñÿ ñòîðîíàìè â ñóì³ 427 724,00 ãðí (ï.1.3 ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó). Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè äîäàíî äîãîâ³ð íà ïàéîâó ó÷àñòü â ³íâåñòóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëîâîãî áóäèíêó â³ä 11.04.2007 (äàë³ äîãîâ³ð â³ä 11.04.2007), óêëàäåíèé ÇÀÒ ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê" (çàáóäîâíèê) ç ÒΠ"ËËÊ" (ïàéùèê). Ó ï.2.1 äîãîâîðó â³ä 11.04.2007 ñòîðîíè ïîãîäèëè, ùî â³äïîâ³äíîñò³ äî öüîãî äîãîâîðó ïàéùèê çîáîâ'ÿçóºòüñÿ âçÿòè ó÷àñòü â áóä³âíèöòâ³ æèëîãî áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì.Äí³ïðîïåòðîâñüê, ïð. Ìèðó, áóä.107 áóä³âåëüíèé, à çàáóäîâíèê çîáîâ'ÿçóºòüñÿ îðãàí³çóâàòè éîãî áóä³âíèöòâî ³ ïåðåäàòè ïàéùèêó íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîþ ðîçðàõóíêîâîþ ïëîùåþ 195 êâ.ì, ðîçòàøîâàí³ â îá'ºêò³ (æèòëîâîìó áóäèíêó). ³äïîâ³äíî äî ï.2.4 íàâåäåíîãî äîãîâîðó â³ä 11.04.2007 ï³ñëÿ íàëåæíîãî âèêîíàííÿ ïàéùèêîì çîáîâ'ÿçàíü ç ïàéîâî¿ ó÷àñò³ â áóä³âíèöòâ³ çã³äíî ç óìîâàìè öüîãî äîãîâîðó, çàáóäîâíèê çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè ïàéùèêó íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 195 êâ.ì çà àêòîì (çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì). Çàãàëüíà ïëîùà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ìîæå áóòè óòî÷íåíà ï³ñëÿ ïðîâåäåííÿ îáì³ð³â ÊÏ ÄÌÁÒ² (ï.1.1 äîãîâîðó â³ä 11.04.2007). Íà ï³äòâåðäæåííÿ âèêîíàííÿ äîãîâîðó â³ä 11.04.2007 òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" íàäàíî àêò â³ä 23.10.2009 ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ïàéùèêó çà äîãîâîðîì íà ïàéîâó ó÷àñòü â ³íâåñòóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëîâîãî áóäèíêó â³ä 11.04.2007, çà ÿêèì çàáóäîâíèê çáóäóâàâ ³ ïåðåäàâ, à ïàéùèê íà 100% ïðî³íâåñòóâàâ ³ ïðèéìຠíåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó öîêîëüíîìó ïîâåðñ³: - áóä³âåëüíà àäðåñà: ì. Äí³ïðîïåòðîâñüê, æ/ì "˳âîáåðåæíèé-3, íîìåð áóäèíêó 107; ïîøòîâà àäðåñà: ì. Äí³ïðîïåòðîâñüê, ïðîñïåêò Ìèðó, íîìåð áóäèíêó 3. Çàãàëüíà ïëîùà íàâåäåíèõ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü â³äïîâ³äíî äî ³íâåíòàðíî¿ ñïðàâè ÊÏ ÄÌÁÒ² ñêëàäຠ192,7 êâ. ì. 4.3 Ïîçèö³ÿ àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñïðàâ³ ²ìïåðàòèâíèìè ïðèïèñàìè ñòàòò³ 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿. Äîêàçè, ÿê³ íå áóëè ïîäàí³ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïðèéìàþòüñÿ ñóäîì ëèøå ó âèíÿòêîâèõ âèïàäêàõ, ÿêùî ó÷àñíèê ñïðàâè íàäàâ äîêàçè íåìîæëèâîñò³ ¿õ ïîäàííÿ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç ïðè÷èí, ùî îá`ºêòèâíî íå çàëåæàëè â³ä íüîãî. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå îáìåæåíèé äîâîäàìè òà âèìîãàìè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè áóäå âñòàíîâëåíî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ÿê³ º îáîâ`ÿçêîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ, àáî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà. Ó ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïðèéìàþòüñÿ ³ íå ðîçãëÿäàþòüñÿ ïîçîâí³ âèìîãè òà ï³äñòàâè ïîçîâó, ùî íå áóëè ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Çàñëóõàâøè äîïîâ³äü ñóää³-äîïîâ³äà÷à, ïîÿñíåííÿ ïðèñóòí³õ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, äîñë³äèâøè íàâåäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè òà íàäàí³ çàïåðå÷åííÿ, ïåðåâ³ðèâøè íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ñóäó ââàæàº, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç òàêèõ ï³äñòàâ. Çà ñâîºþ ïðàâîâîþ ïðèðîäîþ ñóäîâå ð³øåííÿ º çàñîáîì çàõèñòó ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â ô³çè÷íèõ òà þðèäè÷íèõ îñ³á. Ïðèïèñàìè ñòàòò³ 15 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî ïðàâî êîæíî¿ îñîáè íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ, à òàêîæ íà çàõèñò ñâîãî ³íòåðåñó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàãàëüíèì çàñàäàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Ðåàë³çóþ÷è ïåðåäáà÷åíå ñòàòòåþ 55 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè òà ñòàòòåþ 4 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïðàâî íà ñóäîâèé çàõèñò, çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó, îñîáà âêàçóº â ïîçîâ³ âëàñíå ñóá`ºêòèâíå óÿâëåííÿ ïðî ïîðóøåíå ïðàâî ÷è îõîðîíþâàíèé ³íòåðåñ òà ñïîñ³á éîãî çàõèñòó. Îá`ºêòîì çàõèñòó º ïîðóøåíå, íåâèçíàíå àáî îñïîðþâàíå ïðàâî ÷è çàêîííèé ³íòåðåñ. Ïðè îñïîðþâàíí³ àáî íåâèçíàíí³ ïðàâà âèíèêຠíåâèçíà÷åí³ñòü ó ïðàâ³, âèêëèêàíà ïîâåä³íêîþ ³íøî¿ îñîáè. Ïîçèâà÷ çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó ç ïîçîâîì ñàìîñò³éíî âèçíà÷ຠó ïîçîâí³é çàÿâ³, ÿêå éîãî ïðàâî ÷è îõîðîíþâàíèé çàêîíîì ³íòåðåñ ïîðóøåíî îñîáîþ, äî ÿêî¿ ïðåä`ÿâëåíî ïîçîâ, òà çàçíà÷àº, ÿê³ ñàìå 䳿 íåîáõ³äíî â÷èíèòè ñóäó äëÿ â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà. Ó ñâîþ ÷åðãó, ñóä ìຠïåðåâ³ðèòè äîâîäè, íà ÿêèõ ´ðóíòóþòüñÿ ïîçîâí³ âèìîãè, ó òîìó ÷èñë³ ùîäî ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâîãî ³íòåðåñó ó ñï³ðíèõ â³äíîñèíàõ. Îö³íêà ïðåäìåòó çàÿâëåíîãî ïîçîâó, à â³äòàê íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ïîçèâà÷à, ïðî ÿêå íèì çàçíà÷àºòüñÿ â ïîçîâí³é çàÿâ³, çä³éñíþºòüñÿ ñóäîì íà ðîçãëÿä ÿêîãî ïåðåäàíî ñï³ð êð³çü ïðèçìó îö³íêè ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà îáñòàâèí (þðèäè÷íèõ ôàêò³â), ÿêèìè ïîçèâà÷ îá´ðóíòîâóº çàÿâëåí³ âèìîãè (àíàëîã³÷íèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâ³ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 19.09.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 924/831/17). Çã³äíî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 11 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè âèíèêàþòü ç äîãîâîð³â òà ³íøèõ ïðàâî÷èí³â. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 202 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî÷èíîì º ä³ÿ îñîáè, ñïðÿìîâàíà íà íàáóòòÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ ³ îáîâ`ÿçê³â. Òèì ñàìèì, Öèâ³ëüíèé êîäåêñ Óêðà¿íè âèçíà÷ຠïðàâî÷èí ÿê ïðàâîì³ðíó, òîáòî íå çàáîðîíåíó çàêîíîì âîëüîâó ñóá'ºêòà öèâ³ëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ñïðÿìîâàíó íà âñòàíîâëåííÿ, çì³íó ÷è ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 6 öüîãî Êîäåêñó ñòîðîíè º â³ëüíèìè â óêëàäåíí³ äîãîâîðó, âèáîð³ êîíòðàãåíòà òà âèçíà÷åíí³ óìîâ äîãîâîðó ç óðàõóâàííÿì âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó, âèìîã ðîçóìíîñò³ òà ñïðàâåäëèâîñò³ (ñòàòòÿ 627 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 628 çàçíà÷åíîãî Êîäåêñó çì³ñò äîãîâîðó ñòàíîâëÿòü óìîâè (ïóíêòè), âèçíà÷åí³ íà ðîçñóä ñòîð³í ³ ïîãîäæåí³ íèìè, òà óìîâè, ÿê³ º îáîâ`ÿçêîâèìè â³äïîâ³äíî äî àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Óêëàäåíèé ì³æ ÏðÀÒ «Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ «Ì³ñòîáóä³âíèê» òà ÒΠ«Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ» äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017 ùîäî ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2 â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó, 3 ó ì³ñò³ Äí³ïðî çà ñâîºþ ïðàâîâîþ ïðèðîäîþ º äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó. Ñòàòòåþ 655 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó îäíà ñòîðîíà (ïðîäàâåöü) ïåðåäຠàáî çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè ìàéíî (òîâàð) ó âëàñí³ñòü äðóã³é ñòîðîí³ (ïîêóïöåâ³), à ïîêóïåöü ïðèéìຠàáî çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïðèéíÿòè ìàéíî (òîâàð) ³ ñïëàòèòè çà íüîãî ïåâíó ãðîøîâó ñóìó. Ïðåäìåòîì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìîæóòü áóòè ìàéíîâ³ ïðàâà. Äî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ çàñòîñîâóþòüñÿ çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ ïðî êóï³âëþ-ïðîäàæ, ÿêùî ³íøå íå âèïëèâຠ³ç çì³ñòó àáî õàðàêòåðó öèõ ïðàâ (÷àñòèíà äðóãà ñòàòò³ 656 ÖÊ Óêðà¿íè). Ïîëîæåííÿ ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 16 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 20 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷àþòü òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ÿê âèçíàííÿ íåä³éñíèì ïðàâî÷èíó (ãîñïîäàðñüêî¿ óãîäè). Ñòàòòåþ 203 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî çàãàëüí³ âèìîãè, äîäåðæàííÿ ÿêèõ º íåîáõ³äíèì äëÿ ÷èííîñò³ ïðàâî÷èíó, à ñàìå: 1) çì³ñò ïðàâî÷èíó íå ìîæå ñóïåðå÷èòè öüîìó Êîäåêñó, ³íøèì àêòàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ìîðàëüíèì çàñàäàì ñóñï³ëüñòâà; 2) îñîáà, ÿêà â÷èíÿº ïðàâî÷èí, ïîâèííà ìàòè íåîáõ³äíèé îáñÿã öèâ³ëüíî¿ ä³ºçäàòíîñò³; 3) âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèêà ïðàâî÷èíó ìຠáóòè â³ëüíèì ³ â³äïîâ³äàòè éîãî âíóòð³øí³é âîë³; 4) ïðàâî÷èí ìຠâ÷èíÿòèñÿ ó ôîðì³, âñòàíîâëåí³é çàêîíîì; 5) ïðàâî÷èí ìຠáóòè ñïðÿìîâàíèé íà ðåàëüíå íàñòàííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, ùî îáóìîâëåí³ íèì; 6) ïðàâî÷èí, ùî â÷èíÿºòüñÿ áàòüêàìè (óñèíîâëþâà÷àìè), íå ìîæå ñóïåðå÷èòè ïðàâàì òà ³íòåðåñàì ¿õí³õ ìàëîë³òí³õ, íåïîâíîë³òí³õ ÷è íåïðàöåçäàòíèõ ä³òåé. Ó ñòàòò³ 215 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè óíîðìîâàíî, ùî ï³äñòàâîþ íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó º íåäîäåðæàííÿ â ìîìåíò â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó ñòîðîíîþ (ñòîðîíàìè) âèìîã, ÿê³ âñòàíîâëåí³ ÷àñòèíàìè 1-3, 5 òà 6 ñòàòò³ 203 öüîãî Êîäåêñó. ßêùî íåä³éñí³ñòü ïðàâî÷èíó ïðÿìî íå âñòàíîâëåíà çàêîíîì, àëå îäíà ³ç ñòîð³í àáî ³íøà çà³íòåðåñîâàíà îñîáà çàïåðå÷óº éîãî ä³éñí³ñòü íà ï³äñòàâàõ, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì, ïðàâî÷èí ìîæå áóòè âèçíàíèé ñóäîì íåä³éñíèì. Ó ðîçóì³íí³ íàâåäåíèõ ïîëîæåíü çàêîíîäàâñòâà îñïîðþâàòè ïðàâî÷èí ó ñóä³ ìîæå îäíà ³ç ñòîð³í ïðàâî÷èíó àáî ³íøà çà³íòåðåñîâàíà îñîáà. Çà â³äñóòíîñò³ âèçíà÷åííÿ ïîíÿòòÿ "çà³íòåðåñîâàíà îñîáà" òàêîþ îñîáîþ º êîæåí, õòî ìຠêîíêðåòíèé ìàéíîâèé ³íòåðåñ â îñïîðþâàíîìó äîãîâîð³. Âèìîãè çà³íòåðåñîâàíî¿ îñîáè, ÿêà â ñóäîâîìó ïîðÿäêó äîìàãàºòüñÿ âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì, ñïðÿìîâàí³ íà ïðèâåäåííÿ ñòîð³í íåä³éñíîãî ïðàâî÷èíó äî òîãî ñòàíó, ÿêèé ñàìå âîíè, ñòîðîíè, ìàëè äî â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó. Âëàñíèé ³íòåðåñ çà³íòåðåñîâàíî¿ îñîáè ïîëÿãຠâ òîìó, ùîá ïðåäìåò ïðàâî÷èíó ïåðåáóâàâ ó âëàñíîñò³ êîíêðåòíî¿ îñîáè ÷è ùîá ñòîðîíà (ñòîðîíè) ïðàâî÷èíó ïåðåáóâàëà ó ïåâíîìó ïðàâîâîìó ñòàíîâèù³, îñê³ëüêè â³ä öüîãî çàëåæèòü ïîäàëüøà ìîæëèâ³ñòü çàêîííî¿ ðåàë³çàö³¿ çà³íòåðåñîâàíîþ îñîáîþ ¿¿ ïðàâ. Ñòàòòåþ 321 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé öüîãî ïðàâà ÷è îáìåæåíèé ó éîãî çä³éñíåíí³. Îñîáà ìîæå áóòè ïîçáàâëåíà ïðàâà âëàñíîñò³ àáî îáìåæåíà ó éîãî çä³éñíåíí³ ëèøå ó âèïàäêàõ ³ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì. ×àñòèíîþ 2 ñò.382 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî óñ³ âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó º ñï³ââëàñíèêàìè íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ äîïîì³æí³), íåñó÷³, îãîðîäæóâàëüí³ òà íåñó÷å-îãîðîäæóâàëüí³ êîíñòðóêö³¿ áóäèíêó, ìåõàí³÷íå, åëåêòðè÷íå, ñàíòåõí³÷íå òà ³íøå îáëàäíàííÿ âñåðåäèí³ àáî çà ìåæàìè áóäèíêó, ÿêå îáñëóãîâóº á³ëüøå îäíîãî æèòëîâîãî àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá óñ³õ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçòàøîâàí³ íà ïðèáóäèíêîâ³é òåðèòîð³¿, à òàêîæ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê òà éîãî ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ, ó ðàç³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òàêèõ ïðàâ. ³äïîâ³äíî äî ÷.÷.1,2 ñò.386 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äåðæàâà çàáåçïå÷óº ð³âíèé çàõèñò ïðàâ óñ³õ ñóá'ºêò³â ïðàâà âëàñíîñò³. Âëàñíèê, ÿêèé ìຠï³äñòàâè ïåðåäáà÷àòè ìîæëèâ³ñòü ïîðóøåííÿ ñâîãî ïðàâà âëàñíîñò³ ³íøîþ îñîáîþ, ìîæå çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç âèìîãîþ ïðî çàáîðîíó â÷èíåííÿ íåþ ä³é, ÿê³ ìîæóòü ïîðóøèòè éîãî ïðàâî, àáî ç âèìîãîþ ïðî â÷èíåííÿ ïåâíèõ ä³é äëÿ çàïîá³ãàííÿ òàêîìó ïîðóøåííþ. Ñï³ââëàñíèêè ìàéíà, ùî º ó ñï³ëüí³é ñóì³ñí³é âëàñíîñò³, âîëîä³þòü ³ êîðèñòóþòüñÿ íèì ñï³ëüíî, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîìîâëåí³ñòþ ì³æ íèìè. Ðîçïîðÿäæàííÿ ìàéíîì, ùî º ó ñï³ëüí³é ñóì³ñí³é âëàñíîñò³, çä³éñíþºòüñÿ çà çãîäîþ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî çàêîíîì (÷.÷.1,2 ñò. 369 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Ìàòåð³àëàìè ñïðàâè âñòàíîâëåíî, ùî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ìèðó-3 Äí³ïðî» íå º ñòîðîíîþ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017, óêëàäåíîãî ì³æ ÏðÀÒ «Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ «Ì³ñòîáóä³âíèê» òà ÒΠ«Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ» ùîäî ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 ì2, ùî çíàõîäÿòüñÿ â öîêîëüíîìó ïîâåðñ³ æèòëîâîãî áóäèíêó À-16 ïî ïðîñïåêòó Ìèðó,3 ó ì.Äí³ïðî. Íà ï³äñòàâ³ âêàçàíîãî äîãîâîðó äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «Ðåºñòðàö³éíèé öåíòð «ÊÎÌÌÓͲÒÀÑ» ×óìàê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Ìîñêàëåíêî Þ.Î. ïðîâåäåíî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çàçíà÷åíîãî ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ çà ÒΠ«Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ». ̳æ òèì, çã³äíî ð³øåííÿ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 22.07.2010 ¹2611 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîð³â ïðî ó÷àñòü íà ïàÿõ ó áóä³âíèöòâ³ îôîðìëåíå ïðàâî âëàñíîñò³ ç âèäà÷åþ ñâ³äîöòâ çà ô³çè÷íèìè îñîáàìè íà êâàðòèðè òà íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ó æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò. À-16 çà àäðåñîþ: ïðîñïåêò Ìèðó,3, ó òîìó ÷èñë³ çã³äíî äîäàòêó - ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11) ó öîêîëüíîìó ïîâåðñ³ æèòëîâîãî áóäèíêó. Âêàçàíå ð³øåííÿ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó íå îñêàðæóâàëîñü òà º ÷èííèì. Ïîçèâà÷ - Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ìèðó-3 Äí³ïðî», ïðåäñòàâëÿþ÷è çà Ñòàòóòîì ³íòåðåñè ñï³ââëàñíèê³â æèòëîâîãî áóäèíêó, ââàæຠïîðóøåíèì ¿õ ïðàâî âëàñíîñò³ óêëàäåííÿì ñï³ðíîãî ïðàâî÷èíó, òîìó çâåðíóëîñÿ ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ öüîãî äîãîâîðó íåä³éñíèì â ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ñóäó çâåðòຠóâàãó, ùî ÿê ïîðóøåííÿ ðîçó쳺òüñÿ òàêèé ñòàí ñóá'ºêòèâíîãî ïðàâà, çà ÿêîãî âîíî çàçíàëî ïðîòèïðàâíîãî âïëèâó ç áîêó ïðàâîïîðóøíèêà, âíàñë³äîê ÷îãî ñóá'ºêòèâíå ïðàâî îñîáè çìåíøèëîñü àáî çíèêëî ÿê òàêå, ïîðóøåííÿ ïðàâà ïîâ'ÿçàíå ç ïîçáàâëåííÿì ìîæëèâîñò³ çä³éñíèòè, ðåàë³çóâàòè ñâîº ïðàâî ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî. Çâàæàþ÷è íà âèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàº, ùî ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ÎÑÁÁ «Ìèðó-3 Äí³ïðî», º çà³íòåðåñîâàíîþ îñîáîþ ³ ìຠïðàâî îñïîðþâàòè äàíèé ïðàâî÷èí â ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Çã³äíî ³ç ñòàòòåþ 204 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî ÷èí º ïðàâîì³ðíèì, ÿêùî éîãî íåä³éñí³ñòü ïðÿìî íå âñòàíîâëåíà çàêîíîì àáî ÿêùî â³í íå âèçíàíèé ñóäîì íåä³éñíèì. Ïðè öüîìó, âèð³øóþ÷è ñïîðè ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èí³â (ãîñïîäàðñüêèõ äîãîâîð³â) íåä³éñíèìè, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïîâèíåí âñòàíîâèòè íàÿâí³ñòü ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ç ÿêèìè çàêîí ïîâ`ÿçóº âèçíàííÿ òàêèõ ïðàâî÷èí³â (ãîñïîäàðñüêèõ äîãîâîð³â) íåä³éñíèìè íà ìîìåíò ¿õ â÷èíåííÿ (óêëàäåííÿ) ³ íàñòàííÿ â³äïîâ³äíèõ íàñë³äê³â. Îòæå, ïîçèâà÷åì ïðè çâåðíåíí³ äî ñóäó ç âèìîãàìè ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó íåä³éñíèì ïîâèííî áóòè äîâåäåíî íàÿâí³ñòü òèõ îáñòàâèí, ç ÿêèìè çàêîí ïîâ`ÿçóº âèçíàííÿ óãîä íåä³éñíèìè, à òàêîæ íàÿâí³ñòü ó ïîçèâà÷à ïîðóøåíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó â ðåçóëüòàò³ óêëàäåííÿ ñï³ðíîãî ïðàâî÷èíó. Çàõèñò ìàéíîâèõ ïðàâ çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó çàêîíîäàâñòâîì, à ÿêùî òàêèé ñïåö³àëüíèé ïîðÿäîê íå âèçíà÷åíèé, çàõèñò ìàéíîâîãî ïðàâà çä³éñíþºòüñÿ íà çàãàëüíèõ ï³äñòàâàõ, âèçíà÷åíèõ öèâ³ëüíèì çàêîíîäàâñòâîì. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä 1950 ðîêó (Êîíâåíö³ÿ) êîæíîìó ãàðàíòóºòüñÿ ïðàâî ìèðíî âîëîä³òè ñâî¿ì ìàéíîì. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïîçáàâëåíèé ñâ âëàñíîñò³ ³íàêøå ÿê â ³íòåðåñàõ ñóñï³ëüñòâà ³ íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ³ çàãàëüíèìè ïðèíöèïàìè ì³æíàðîäíîãî ïðàâà. Çã³äíî ç íîðìîþ ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 331 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíå íåðóõîìå ìàéíî (æèòëîâ³ áóäèíêè, áóä³âë³, ñïîðóäè òîùî) âèíèêຠç ìîìåíòó çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà (ñòâîðåííÿ ìàéíà). ßêùî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì ïåðåäáà÷åíî ïðèéíÿòòÿ íåðóõîìîãî ìàéíà äî åêñïëóàòàö³¿, ïðàâî âëàñíîñò³ âèíèêຠç ìîìåíòó éîãî ïðèéíÿòòÿ äî åêñïëóàòàö³¿. ßêùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿, ïðàâî âëàñíîñò³ âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. Òàêèì ÷èíîì, ï³äñòàâîþ ïåðâèííîãî ñïîñîáó íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ º ïðàâîïîðîäæóþ÷³ þðèäè÷í³ ôàêòè, à äëÿ ïîõ³äíîãî - ïðàâîâ³äíîñèíè, ÿê³ âèíèêëè íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíèõ þðèäè÷íèõ ôàêò³â. Ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ â³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîíîäàâñòâà äî òàêèõ ôàêò³â â³äíîñÿòüñÿ, çîêðåìà, äîêóìåíò, ùî â³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîíîäàâñòâà çàñâ³ä÷óº ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá`ºêòà; àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà òà íîâîñòâîðåíîãî ìàéíà. Ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 328 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëþºòüñÿ ïðåçóìïö³ÿ ïðàâîì³ðíîñò³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³, êîòðà îçíà÷àº, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà êîíêðåòíå ìàéíî ââàæàºòüñÿ íàáóòèì ïðàâîì³ðíî, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî â ñóäîâîìó ïîðÿäêó àáî íåçàêîíí³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ïðÿìî íå âèïëèâຠ³ç çàêîíó. Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 22.12.2008 ¹4122/1 çàòâåðäæåíî Àêò äåðæàâíî¿ ïðèéìàëüíî¿ êîì³ñ³¿ ïðî ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá'ºêòà çà àäðåñîþ: ïðîñï.Ìèðó, 3, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 9 873,1 êâ.ì. Âèêîíàâ÷èì êîì³òåòîì Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 22.07.2010 ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹2611 "Ïðî îôîðìëåííÿ ïðàâ âëàñíîñò³ ô³çè÷íèì îñîáàì íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà ó æèòëîâîìó áóäèíêó çà àäðåñîþ: ïðîñï.Ìèðó, 3". Âêàçàíå ð³øåííÿ áóëî ïðèéíÿòî çà íàñë³äêîì ðîçãëÿäó ïðîõàííÿ (ëèñò â³ä 20.08.2009 âõ.¹11/3876) ÇÀÒ "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê" (â ³íòåðåñàõ ô³çè÷íèõ îñ³á, ÿê³ áðàëè ó÷àñòü íà ïàÿõ áóä³âíèöòâà) ïðî îôîðìëåííÿ ïðàâ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà ó æèòëîâîìó áóäèíêó çà àäðåñîþ: ïðîñï.Ìèðó,3 òà íàäàíèõ çàìîâíèêîì äîêóìåíò³â. Ó äîäàòêó äî ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 23.07.2010 ¹ 2611, çàçíà÷åíî ïåðåë³ê ô³çè÷íèõ îñ³á, ÿêèì îôîðìëþºòüñÿ ïðàâî âëàñíîñò³ íà êâàðòèðè òà íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ó æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò.À-16 çà àäðåñîþ ïðîñï.Ìèðó, çàçíà÷åíî ï³äñòàâó äëÿ êîæíî¿ îñîáè - äîãîâîðè ùîäî ïàéîâî¿ ó÷àñò³ â áóä³âíèöòâ³, à òàêîæ, ùî ó ñï³ëüí³é âëàñíîñò³ ïåðåáóâàþòü ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ, ó òîìó ÷èñë³ ïðèì³ùåííÿ ¹ÕÕ ïîç.1-11 (ò.1 à.ñ.59-62). ßê âáà÷àºòüñÿ ç äîäàòêó äî ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 23.07.2010 ¹2611 íå âíåñåíî äîãîâ³ð íà ïàéîâó ó÷àñòü â ³íâåñòóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëîâîãî áóäèíêó â³ä 11.04.2007, óêëàäåíèé ì³æ ÇÀÒ ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê" (çàáóäîâíèê) òà ÒΠ"ËËÊ" (ïàéùèê), ùîäî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11). Íå âêëþ÷åíî äî ñïèñêó îñ³á, ÿê³ íàáóâàþòü ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðèì³ùåííÿ ó æèòëîâîìó áóäèíêó ë³ò. À-16 çà àäðåñîþ ïðîñï. Ìèðó, 3 é çàáóäîâíèêà - ÇÀÒ "Äí³ïðîïåòðîâñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "̳ñòîáóä³âíèê". ³äïîâ³äíî äî ³íâåíòàðèçàö³éíî¿ ñïðàâè ¹4494-á íà áóäèíîê ¹3 ïî ïðîñï.Ìèðó (ò.1 à.ñ.55-58) çàãàëüíà ïëîùà ïðèì³ùåíü ïî ë³ò.À-16 ñêëàäຠ9 873,1 êâ.ì., ç ÿêèõ ïðèì³ùåííÿ ¹ÕÕ - 192,9 ì.êâ. Äåïàðòàìåíòîì ïî ðîáîò³ ç àêòèâàìè Ãîëîâíîãî àðõ³òåêòóðíî-ïëàíóâàëüíîãî óïðàâë³ííÿ Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 15.05.2020 ¹12/19-128 ñòîñîâíî ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà áóä³âíèöòâî æèòëîâèõ áóäèíê³â ïî ïð.Ìèðó, 3 (áóä³âåëüí³ íîìåð 107,108,109) ó ì.Äí³ïð³ ïîâ³äîìëåíî, ùî òåõï³äï³ëëÿ (òåõí³÷íèé ïîâåðõ) ïðîñò³ð ï³ä ïåðåêðèòòÿì ïåðøîãî ïîâåðõó, â ÿêîìó ðîçì³ùåíà íèæíÿ ðîçâîäêà òðóá ñèñòåìè îïàëåííÿ, ãàðÿ÷îãî òà õîëîäíîãî âîäîïîñòà÷àííÿ, à òàêîæ òðóá ñèñòåìè êàíàë³çàö³¿. Æèòëîâ³ áóäèíêè áóä³âåëüí³ íîìåðè 107,108,109 òèïîâ³ 16-òè ïîâåðõîâ³ ³ç çá³ðíèõ çàë³çîáåòîííèõ êîíñòðóêö³é ïî ñå𳿠137Ä. Îòæå êîíñòðóêòèâíà ñõåìà òåõï³äï³ëü òðüîõ ñåêö³é º òîòîæíîþ (îäíàêîâîþ). Òåõï³äï³ëëÿ âêàçàíèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â ïðèçíà÷åíå äëÿ ðîçâåäåííÿ (ïðîêëàäàííÿ) âíóòð³øí³õ ³íæåíåðíèõ ìåðåæ (êîìóí³êàö³é). Ïðîåêòîì "Êîðåãóâàííÿ ïðîåêòó 16-òè ïîâåðõîâèõ æèëèõ áóäèíê³â ¹107,108,109 ïî ïð.Ìèðó íà æ/ì ˳âîáåðåæíèé-3 â ì.Äí³ïðîïåòðîâñüêó" ïåðåäáà÷åíî âëàøòóâàííÿ òåïëîïóíêòó ó ïîëóñåêö³¿ ¹0-8à/16.1 áóäèíêó ¹109 (ìàðêóâàëüíà ñõåìà òåõï³äï³ëëÿ (ôðàãìåíò ¹1) 16241/13900-109) (ò.4 à.ñ.219). Ëèñòîì â³ä 21.07.2020 ¹7791 êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî "Äí³ïðîâñüêå ì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿" ïîâ³äîìèëî, ùî çã³äíî æóðíàë³â ï³äðàõóíêó ïëîù³ æèòëîâîãî áóäèíêó ç íåæèòëîâèìè (âáóäîâàíèìè) ïðèì³ùåííÿìè ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ â ³íâåíòàðèçàö³éí³é ñïðàâ³, ïëîùà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü çàíåñåíà â ãðàôó 22 - ïëîùà ïðèì³ùåíü çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ. ϳñëÿ ³íâåíòàðèçàö³¿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ïðîâåäåíî¿ 17.10.2007, çàìîâëåííÿ íà ïîòî÷íó ³íâåíòàðèçàö³þ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü äî ÊÏ "ÄÌÁÒ²" ÄÎÐ íå íàäõîäèëî, à â³äïîâ³äíî ñòàòóñ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü íå çì³íþâàâñÿ (ò.5 à.ñ.52). Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ íå º ï³äñòàâîþ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³, à º ëèøå çàñâ³ä÷åííÿì äåðæàâîþ âæå íàáóòîãî îñîáîþ ïðàâà âëàñíîñò³, ùî óíåìîæëèâëþº îòîòîæíåííÿ ôàêòó íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ç ôàêòîì éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. Ïðè äîñë³äæåíí³ ñóäîì îáñòàâèí ³ñíóâàííÿ â îñîáè ïðàâà âëàñíîñò³, íåîáõ³äíèì º ïåðø çà âñå âñòàíîâëåííÿ ï³äñòàâè, íà ÿê³é îñîáà íàáóëà òàêå ïðàâî, îñê³ëüêè ñàìà ïî ñîá³ äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ íå º ï³äñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³, òàêî¿ ï³äñòàâè çàêîí íå ïåðåäáà÷àº. Ñòàòòåþ 385 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó (áóäèíêàõ) äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ òàêîãî áóäèíêó (áóäèíê³â), êîðèñòóâàííÿ êâàðòèðàìè òà íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè òà óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (áóäèíê³â) ìîæóòü ñòâîðþâàòè îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (áóäèíê³â). Òàêå îá'ºäíàííÿ º þðèäè÷íîþ îñîáîþ, ùî ñòâîðþºòüñÿ òà 䳺 â³äïîâ³äíî äî çàêîíó òà ñòàòóòó. Îá'ºäíàííÿ âëàñíèê³â êâàðòèð, æèòëîâèõ áóäèíê³â º þðèäè÷íîþ îñîáîþ, ÿêà ñòâîðþºòüñÿ òà 䳺 â³äïîâ³äíî äî ñòàòóòó òà çàêîíó. Ïðàâîâ³ òà îðãàí³çàö³éí³ çàñàäè ñòâîðåííÿ, ôóíêö³îíóâàííÿ, ðåîðãàí³çàö³¿ òà ë³êâ³äàö³¿ îá'ºäíàíü âëàñíèê³â æèëèõ òà íåæèëèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, çàõèñòó ¿õí³õ ïðàâ òà âèêîíàííÿ îáîâ'ÿçê³â ùîäî ñï³ëüíîãî óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó âèçíà÷åí³ â Çàêîíó Óêðà¿íè 29 ëèñòîïàäà 2001 ðîêó ¹ 2866-III «Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó» ç â³äïîâ³äíèìè çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè. Îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó, ïðàâîâ³, îðãàí³çàö³éí³ òà åêîíîì³÷í³ â³äíîñèíè, ïîâ'ÿçàí³ ç ðåàë³çàö³ºþ ïðàâ òà âèêîíàííÿì îáîâ'ÿçê³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ùîäî éîãî óòðèìàííÿ òà óïðàâë³ííÿ, ðåãóëþþòüñÿ íîðìàìè Çàêîíó Óêðà¿íè 14 òðàâíÿ 2015 ðîêó ¹ 417-VIII «Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó» ç â³äïîâ³äíèìè çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè. Ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó» óíîðìîâàíî, ùî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (äàë³ - îá'ºäíàííÿ) - þðèäè÷íà îñîáà, ñòâîðåíà âëàñíèêàìè êâàðòèð òà/àáî íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó äëÿ ñïðèÿííÿ âèêîðèñòàííþ ¿õíüîãî âëàñíîãî ìàéíà òà óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà. Ñï³ââëàñíèêè áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (äàë³ - ñï³ââëàñíèêè) - âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàò³ 4 âêàçàíîãî Çàêîíó îá'ºäíàííÿ ñòâîðþºòüñÿ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ³ çàõèñòó ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â òà äîòðèìàííÿ ¿õí³õ îáîâ'ÿçê³â, íàëåæíîãî óòðèìàííÿ òà âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà, çàáåçïå÷åííÿ ñâîº÷àñíîãî íàäõîäæåííÿ êîøò³â äëÿ ñïëàòè âñ³õ ïëàòåæ³â, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì òà ñòàòóòíèìè äîêóìåíòàìè. Îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü îá'ºäíàííÿ ïîëÿãຠó çä³éñíåíí³ ôóíêö³é, ùî çàáåçïå÷óþòü ðåàë³çàö³þ ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â íà âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì ñï³ââëàñíèê³â, íàëåæíå óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, ñïðèÿííÿ ñï³ââëàñíèêàì â îòðèìàíí³ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ òà ³íøèõ ïîñëóã íàëåæíî¿ ÿêîñò³ çà îá´ðóíòîâàíèìè ö³íàìè òà âèêîíàííÿ íèìè ñâî¿õ çîáîâ'ÿçàíü, ïîâ'ÿçàíèõ ç ä³ÿëüí³ñòþ îá'ºäíàííÿ (÷àñòèíà ÷åòâåðòà ñòàòò³ 4 Çàêîíó). Ó ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó» âèçíà÷åí³ òåðì³íè, ÿê³ âæèâàþòüñÿ â òàêîìó çíà÷åíí³: äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó - ïðèì³ùåííÿ, ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ áóäèíêó òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ éîãî ìåøêàíö³â (êîëÿñî÷í³, êîìîðè, ñì³òòºêàìåðè, ãîðèùà, ï³äâàëè, øàõòè ³ ìàøèíí³ â³ää³ëåííÿ ë³ôò³â, âåíòèëÿö³éí³ êàìåðè òà ³íø³ ï³äñîáí³ ³ òåõí³÷í³ ïðèì³ùåííÿ); íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ - ³çîëüîâàíå ïðèì³ùåííÿ â áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó, ùî íå íàëåæèòü äî æèòëîâîãî ôîíäó ³ º ñàìîñò³éíèì îá'ºêòîì íåðóõîìîãî ìàéíà; ñï³ëüíå ìàéíî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó - ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ äîïîì³æí³), íåñó÷³, îãîðîäæóâàëüí³ òà íåñó÷å-îãîðîäæóâàëüí³ êîíñòðóêö³¿ áóäèíêó, ìåõàí³÷íå, åëåêòðè÷íå, ñàíòåõí³÷íå òà ³íøå îáëàäíàííÿ âñåðåäèí³ àáî çà ìåæàìè áóäèíêó, ÿêå îáñëóãîâóº á³ëüøå îäíîãî æèòëîâîãî àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçòàøîâàí³ íà ïðèáóäèíêîâ³é òåðèòîð³¿, à òàêîæ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê ³ íàëåæí³ äî íüîãî áóä³âë³ òà ñïîðóäè ³ éîãî ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ. ×àñòèíàìè ïåðøîþ òà äðóãîþ ñòàòò³ 98 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî âèñíîâîê åêñïåðòà - öå äîêëàäíèé îïèñ ïðîâåäåíèõ åêñïåðòîì äîñë³äæåíü, çðîáëåí³ ó ðåçóëüòàò³ íèõ âèñíîâêè òà îá´ðóíòîâàí³ â³äïîâ³ä³ íà ïèòàííÿ, ïîñòàâëåí³ åêñïåðòîâ³, ñêëàäåíèé ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó çàêîíîäàâñòâîì. Ïðåäìåòîì âèñíîâêó åêñïåðòà ìîæå áóòè äîñë³äæåííÿ îáñòàâèí, ÿê³ âõîäÿòü äî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ òà âñòàíîâëåííÿ ÿêèõ ïîòðåáóº íàÿâíèõ ó åêñïåðòà ñïåö³àëüíèõ çíàíü. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 98 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèñíîâîê åêñïåðòà ìîæå áóòè íàäàíèé íà çàìîâëåííÿ ó÷àñíèêà ñïðàâè àáî íà ï³äñòàâ³ óõâàëè ñóäó ïðî ïðèçíà÷åííÿ åêñïåðòèçè. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 101 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó÷àñíèê ñïðàâè ìຠïðàâî ïîäàòè äî ñóäó âèñíîâîê åêñïåðòà, ñêëàäåíèé íà éîãî çàìîâëåííÿ. Ïîðÿäîê ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè òà ñêëàäåííÿ âèñíîâê³â åêñïåðòà çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåíî¿ åêñïåðòèçè âèçíà÷àºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè ïðî ïðîâåäåííÿ ñóäîâèõ åêñïåðòèç. Åêñïåðò, ÿêèé ñêëàâ âèñíîâîê çà çâåðíåííÿì ó÷àñíèêà ñïðàâè, ìຠò³ ñàì³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè, ùî ³ åêñïåðò, ÿêèé çä³éñíþº åêñïåðòèçó íà ï³äñòàâ³ óõâàëè ñóäó. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 104 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèñíîâîê åêñïåðòà äëÿ ñóäó íå ìຠçàçäàëåã³äü âñòàíîâëåíî¿ ñèëè ³ îö³íþºòüñÿ ñóäîì ðàçîì ³ç ³íøèìè äîêàçàìè çà ïðàâèëàìè, âñòàíîâëåíèìè ñòàòòåþ 86 öüîãî Êîäåêñó. ³äõèëåííÿ ñóäîì âèñíîâêó åêñïåðòà ïîâèííî áóòè ìîòèâîâàíå â ñóäîâîìó ð³øåíí³. Çà âèçíà÷åííÿì ñòàòò³ 73 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè åêñïåðòíèé âèñíîâîê º ïèñüìîâèì äîêàçîì ó ñïðàâ³. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ïîçèâà÷, â³äïîâ³äà÷-2 òà ÒΠ"ËËÊ" ñêîðèñòàëèñÿ ñâî¿ì ïðàâîì òà íàäàëè ñóäó ï³äãîòîâëåí³ çà ¿õ çàìîâëåííÿì âèñíîâêè åêñïåðòèç, ÿê³ îö³íþþòüñÿ àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ç óðàõóâàííÿì çàãàëüíèõ ïîëîæåíü Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ùîäî íàëåæíîñò³ òà äîïóñòèìîñò³ äîêàç³â. Òàê, åêñïåðòîì Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî íàóêîâî-äîñë³äíîãî ³íñòèòóòó ñóäîâèõ åêñïåðòèç ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè íà çàìîâëåííÿ îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ìèðó-3 Äí³ïðî" ñêëàäåíî âèñíîâîê çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ åêñïåðòíîãî áóä³âåëüíî-òåõí³÷íîãî äîñë³äæåííÿ ¹ 3292-19 â³ä 15.08.2019, ÿêèì âñòàíîâëåíî, ùî ó ïðèì³ùåíí³ ÕÕ ïîç.1-11 çíàõîäÿòüñÿ ³íæåíåðí³ ìåðåæ³ òà êîìóí³êàö³¿, ÿê³ îáñëóãîâóþòü êâàðòèðè òà ïðèì³ùåííÿ áóäèíêó ¹3 ïî ïð.Ìèðó ì.Äí³ïðà (ë³ò.À-16). Åêñïåðòîì çàçíà÷åíî, ùî â³äïîâ³äíî äî ìàòåð³àë³â ³íâåíòàðèçàö³éíî¿ ñïðàâè ¹4494-Á âèùåçàçíà÷åí³ ïðèì³ùåííÿ - ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ò.4 à.ñ.35-39). Îö³íþþ÷³ íàäàíèé ïîçèâà÷åì âèñíîâîê åêñïåðòà â³ä 15.08.2019 ¹3292-19 ñêëàäåíèé çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ åêñïåðòíîãî áóä³âåëüíî-òåõí³÷íîãî äîñë³äæåííÿ, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî â³í â³äïîâ³äຠâèìîãàì Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ³ íå âèêëèêຠñóìí³âó ó éîãî ïðàâèëüíîñò³, îñê³ëüêè âèñíîâêè íàäàí³ â ìåæàõ êîìïåòåíö³¿ åêñïåðòà, ´ðóíòóþòüñÿ íà ìåòîäè÷íèõ ðåêîìåíäàö³ÿõ òà ðåçóëüòàòàõ äîñë³äæåííÿ ìàòåð³àë³â ñïðàâè, âèñíîâêè ÷³òê³, ëîã³÷í³, ïîñë³äîâí³ ³ â³äïîâ³äàþòü ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè, à òàêîæ íå áóëè ñïðîñòîâàí³ â³äïîâ³äà÷àìè æîäíèìè ³íøèìè íàëåæíèìè ³ äîïóñòèìèìè äîêàçàìè ó ñïðàâ³. Êîëåã³ÿ ñóää³â íå ïðèéìຠäî óâàãè åêñïåðòíèé âèñíîâîê ¹001 â³ä 06.08.2019 çà ðåçóëüòàòàìè òåõí³÷íîãî îãëÿäó öîêîëüíîãî ïîâåðõó æèòëîâîãî áóäèíêó À-16 (ïðèì.1-14) çà àäðåñîþ: ì.Äí³ïðî, ïð.Ìèðó,3, âèãîòîâëåíèé åêñïåðòîì ç òåõí³÷íîãî îáñòåæåííÿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä Ñàâèöüêèì À.Ì. (êâàë³ô³êàö³éíèé ñåðòèô³êàò ñåð³ÿ ÀÅ ¹000902) íà çàìîâëåííÿ ÒΠ"ËËÊ", îñê³ëüêè ó äàíîìó âèïàäêó ïðåäìåòîì äîñë³äæåííÿ åêñïåðòà íå áóëî âñòàíîâëåííÿ ôàêòó íàÿâíîñò³ àáî â³äñóòíîñò³ ó ñï³ðíèõ ïðèì³ùåííÿõ ³íæåíåðíèõ ìåðåæ òà êîìóí³êàö³é, ÿê³ îáñëóãîâóþòü êâàðòèðè òà ïðèì³ùåííÿ âêàçàíîãî áóäèíêó. ³äïîâ³äà÷åì-2 íàäàíî âèñíîâîê åêñïåðòà ¹8 â³ä 26.09.2019 çà ðåçóëüòàòàìè áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ïðèì³ùåíü, ùî ðîçòàøîâàí³ ó öîêîëüíîìó ïîâåðñ³ æèòëîâîãî áóäèíêó ¹3 ïî ïðîñï.Ìèðó ó ì.Äí³ïðî. Ó âêàçàíîìó âèñíîâêó åêñïåðòîì âêàçàíî, ùî ÷àñòèíà òåõíîëîã³÷íèõ ìåðåæ âîäî òà òåïëîïîñòà÷àííÿ, êàíàë³çàö³¿, âåíòèëÿö³¿, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ íîðìàëüíîãî ôóíêö³îíóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ¹3 ïî ïð.Ìèðó ó ì.Äí³ïð³, ïðîõîäå ÷åðåç ïðèì³ùåííÿ ë³ò.¹1-¹14 öîêîëüíîãî ïîâåðõó. Çàçíà÷åí³ òåõíîëîã³÷í³ ìåðåæ³ ðàçîì ç ðîáî÷îþ òåõíîëîã³÷íîþ àðìàòóðîþ (çàï³ðíî-ðåãóëþþ÷³ êðàíè, çàñóâêè, âåíòèë³ òîùî) çíàõîäÿòüñÿ â êîðîáàõ ã³ïñîêàðòîíó. Çàçíà÷åí³ êîðîáà ðîçòàøîâàí³ â ïðèì³ùåííÿõ, ÿê³ ïîçíà÷åí³ ó òåõïàñïîðò³ ë³òåðàìè 1,4,9. Ó âèïàäêó àâà𳿠àáî âèõîäó ç ëàäó çàçíà÷åíèõ ìåðåæ íà âåðõí³õ ïîâåðõàõ æèòëîâîãî áóäèíêó, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ íàä íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè, ó ñàìèõ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåííÿõ, º ìîæëèâ³ñòü ïåðåêðèòòÿ êðàí³â, âåíòèë³â òîùî ÷åðåç òåõíîëîã³÷í³ îòâîðè â êîðîáàõ. À ó âèïàäêó íåîáõ³äíîñò³ âèêîíàííÿ êàï³òàëüíîãî ïîòî÷íîãî ðåìîíò³â º ìîæëèâ³ñòü äåìîíòóâàòè êîðîáà, à ï³ñëÿ âèêîíàííÿ íåîáõ³äíî çíîâó çìîíòóâàòè çàçíà÷åí³ êîðîáà. Òîáòî îáñëóãîâóâàííÿ (íàãëÿä, çä³éñíåííÿ êàï³òàëüíîãî òà ïîòî÷íîãî ðåìîíò³â) òåõíîëîã³÷íèõ ìåðåæ (êàíàë³çàö³¿, âîäîïîñòà÷àííÿ, òåïëîïîñòà÷àííÿ), ÿê³ â³äíîñÿòüñÿ äî æèòëîâîãî áóäèíêó ¹3 ïî ïð.Ìèðó ó ì.Äí³ïðî òà ðîçòàøîâàí³ ó ïðèì³ùåííÿõ (ïîçèö³¿ 1-11) öîêîëüíîãî ïîâåðõó, ùî º ó ïðèâàòí³é âëàñíîñò³ ÒΠ"Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ", ïðè åêñïëóàòàö³¿ çàçíà÷åíèõ ïðèì³ùåíü òåõí³÷íî ìîæëèâî. Îòæå âêàçàíèì âèñíîâêîì ï³äòâåðäæåíî íàÿâí³ñòü ó ñï³ðíèõ ïðèì³ùåííÿõ ³íæåíåðíèõ ìåðåæ òà êîìóí³êàö³é, ÿê³ îáñëóãîâóþòü êâàðòèðè òà ïðèì³ùåííÿ áóäèíêó ¹3 ïî ïðîñï.Ìèðó ó ì.Äí³ïðî. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠïîìèëêîâèì âèñíîâîê åêñïåðòà ïðî òå, ùî ñï³ðí³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ íå â³äíîñÿòüñÿ äî òåõí³÷íèõ ïðèì³ùåíü. Òàê, çã³äíî ÄÁÍ Â.2.2-15-2005, òåõí³÷í³ ïðèì³ùåííÿ - öå ïðèì³ùåííÿ ïðèçíà÷åíå äëÿ ðîçì³ùåííÿ ³íæåíåðíîãî óñòàòêóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó - îáëàäíàííÿ òåïëîâèõ âóçë³â, áîéëåðíèõ, åëåêòðîùèòîâèõ, âåíòêàìåð, êîìóòàòîð³â, ðàä³îâóçë³â, õîëîäèëüíèõ óñòàíîâîê òîùî. ³äïîâ³äíî äî âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 15.09.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 904/5047/18, â³ä 08.04.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 915/1096/18, â³ä 18.07.2018 ó ñïðàâ³ ¹916/2069/17, â³ä 22.11.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 904/1040/18, â³ä 15.05.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 906/1169/17, â³ä 06.08.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 914/843/17, äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè º âñ³ áåç âèíÿòêó ïðèì³ùåííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, íåçàëåæíî â³ä íàÿâíîñò³ àáî â³äñóòíîñò³ â íèõ òîãî ÷è ³íøîãî îáëàäíàííÿ, êîìóí³êàö³é, àäæå ¿õ ïðèçíà÷åííÿì º îáñëóãîâóâàííÿ íå ëèøå áóäèíêó, à é âëàñíèê³â êâàðòèð, ï³äâèùåííÿ æèòòºâîãî êîìôîðòó ³ íàÿâí³ñòü ð³çíèõ ñïîñîá³â çàäîâîëåííÿ ¿õ ïîáóòîâèõ ïîòðåá, ïîâ`ÿçàíèõ ³ç æèòòºçàáåçïå÷åííÿì. ² ëèøå ïðèì³ùåííÿ, ùî ç ñàìîãî ïî÷àòêó áóäóâàëèñÿ ÿê òàê³, âèêîðèñòàííÿ ÿêèõ ìàëî ³íøå ïðèçíà÷åííÿ (ìàãàçèíè, ïåðóêàðí³, îô³ñè, ïîøòîâ³ â³ää³ëåííÿ òîùî), çàëèøàþòüñÿ òèìè, ùî íå ï³äïàäàþòü ï³ä ïðàâîâèé ðåæèì äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü. Ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü, à ó÷àñíèêàìè ñïðàâè íå äîâåäåíî, ùî ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ ç ñàìîãî ïî÷àòêó áóäóâàëèñÿ ÿê òàê³, âèêîðèñòàííÿ ÿêèõ ìàëî ³íøå ïðèçíà÷åííÿ. Íàÿâíèìè ó ñïðàâ³ äîêàçàìè ï³äòâåðäæåíî ïðèíàëåæí³ñòü ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü äî äîïîì³æíèõ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Ñàìîâ³ëüíå ïåðåîáëàäíàííÿ öèõ ïðèì³ùåíü ³íøèìè îñîáàìè ç ìåòîþ âèêîðèñòàííÿ çà ³íøèì ôóíêö³îíàëüíèì ïðèçíà÷åííÿì íå çì³íþº ïðàâîâîãî ñòàòóñó öèõ ïðèì³ùåíü. Çà ïðèïèñàìè ñò.321 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé öüîãî ïðàâà ÷è îáìåæåíèé ó éîãî çä³éñíåíí³. Îñîáà ìîæå áóòè ïîçáàâëåíà ïðàâà âëàñíîñò³ àáî îáìåæåíà ó éîãî çä³éñíåíí³ ëèøå ó âèïàäêàõ ³ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì. Âëàñíèê âîëî䳺, êîðèñòóºòüñÿ, ðîçïîðÿäæàºòüñÿ ñâî¿ì ìàéíîì íà âëàñíèé ðîçñóä (÷.1 ñò.319 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâëåíî òà íå ñïðîñòîâàíî ó÷àñíèêàìè ñïðàâè, ùî ÏðÀÒ "ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê" (ïðàâîíàñòóïíèê ÇÀÒ "ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê") íå áóâ, à í³ ³íâåñòîðîì æèòëîâîãî áóäèíêó ïî ïð. Ìèðó,3 ó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêó, â òîìó ÷èñë³ é ñï³ðíèõ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü â öîêîëüíîìó ïîâåðñ³, à í³ âëàñíèêîì öèõ ïðèì³ùåíü. ³äïîâ³äà÷åì-1 íå íàäàíî äîêàç³â ðåºñòðàö³¿ çà íèì ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ. Çà òàêèõ îáñòàâèí, â³äïîâ³äà÷ -1 íå ìàâ ïðàâà çä³éñíþâàòè ïðîäàæ â³äïîâ³äà÷åâ³ -2 ìàéíîâèõ ïðàâ íà ñï³ðí³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ òà, ÿê íàñë³äîê, ó â³äïîâ³äà÷à -2 íå âèíèêëî ïðàâà íà äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ. Çà çì³ñòîì ñòàòåé 572, 575 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ³ïîòåêà º âèäîì çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íåðóõîìèì ìàéíîì, ùî çàëèøàºòüñÿ ó âîëîä³íí³ ³ êîðèñòóâàíí³ ³ïîòåêîäàâöÿ, çã³äíî ç ÿêèì ³ïîòåêîäåðæàòåëü ìຠïðàâî â ðàç³ íåâèêîíàííÿ áîðæíèêîì çàáåçïå÷åíîãî ³ïîòåêîþ çîáîâ`ÿçàííÿ îäåðæàòè çàäîâîëåííÿ ñâî¿õ âèìîã çà ðàõóíîê ïðåäìåòà ³ïîòåêè. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 583 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàñòàâîäàâöåì ìîæå áóòè âëàñíèê ðå÷³ àáî îñîáà, ÿê³é íàëåæèòü ìàéíîâå ïðàâî, à òàêîæ îñîáà, ÿê³é âëàñíèê ðå÷³ àáî îñîáà, ÿê³é íàëåæèòü ìàéíîâå ïðàâî, ïåðåäàëè ð³÷ àáî ìàéíîâå ïðàâî ç ïðàâîì ¿õ çàñòàâè. Çã³äíî ç ïðèïèñàìè ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ïðåäìåòîì ³ïîòåêè ìîæóòü áóòè îäèí àáî äåê³ëüêà îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà, çîêðåìà, çà óìîâè, ùî íåðóõîìå ìàéíî íàëåæèòü ³ïîòåêîäàâöþ íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ àáî íà ïðàâ³ ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ, ÿêùî ³ïîòåêîäàâöåì º äåðæàâíå àáî êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî, óñòàíîâà ÷è îðãàí³çàö³ÿ. Îòæå, ëèøå âëàñíèê ìîæå ïåðåäàòè íàëåæíå éîìó ìàéíî â ³ïîòåêó. Ïðèéìàþ÷è äî óâàãè, ùî òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" íå íàáóëî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå áóëî ïðåäìåòîì ïðîäàæó äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017, òîìó îñïîðþâàíèé ïîçèâà÷åì ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð ïîðóøóº ïðàâà âëàñíîñò³ ïîçèâà÷à íà òàêå ìàéíî ³ ñóïåðå÷èòü ÷àñòèí³ 1 ñòàòò³ 203, ÷àñòèí³ 2 ñòàòò³ 583 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó», ùî íå ñïðîñòîâàíî ñêàðæíèêàìè, òà, â ñèëó ñòàòò³ 215 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè º ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ öüîãî äîãîâîðó íåä³éñíèì. Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ³ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ó ïîâíîìó îáñÿç³. Ùîäî çàÿâè â³äïîâ³äà÷à -2 ïðî çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â ñïëèâó ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³, êîëåã³ÿ ñóää³â âðàõîâóº òàêå. Çã³äíî ç óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè, þðèñäèêö³ÿ ÿêîãî ïîøèðþºòüñÿ íà âñ³ ïèòàííÿ òëóìà÷åííÿ ³ çàñòîñóâàííÿ Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä (ïóíêò 1 ñòàòò³ 32 Êîíâåíö³¿), ïîçîâíà äàâí³ñòü - öå çàêîííå ïðàâî ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè, þðèñäèêö³ÿ ÿêîãî ïîøèðþºòüñÿ íà âñ³ ïèòàííÿ òëóìà÷åííÿ ³ çàñòîñóâàííÿ Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä (ï.1 ñò.32 Êîíâåíö³¿), íàãîëîøóº, ùî "ïîçîâíà äàâí³ñòü - öå çàêîííå ïðàâî ïðàâîïîðóøíèêà óíèêíóòè ïåðåñë³äóâàííÿ àáî ïðèòÿãíåííÿ äî ñóäó ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ïåâíîãî ïåð³îäó ï³ñëÿ ñêîºííÿ ïðàâîïîðóøåííÿ. Òåðì³í ïîçîâíî¿ äàâíîñò³, ùî º çâè÷àéíèì ÿâèùåì ó íàö³îíàëüíèõ çàêîíîäàâñòâàõ äåðæàâ - ó÷àñíèöü Êîíâåíö³¿, âèêîíóº ê³ëüêà çàâäàíü, â òîìó ÷èñë³ çàáåçïå÷óº þðèäè÷íó âèçíà÷åí³ñòü òà îñòàòî÷í³ñòü, çàïîá³ãàþ÷è ïîðóøåííþ ïðàâ â³äïîâ³äà÷³â, ÿê³ ìîæóòü òðàïèòèñü ó ðàç³ ïðèéíÿòòÿ ñóäîì ð³øåííÿ íà ï³äñòàâ³ äîêàç³â, ùî ñòàëè íåïîâíèìè ÷åðåç ñïëèâ ÷àñó" (ïóíêò 570 ð³øåííÿ â³ä 20 âåðåñíÿ 2011 ðîêó çà çàÿâîþ ¹ 14902/04 ó ñïðàâ³ â³äêðèòå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Íàôòîâà êîìïàí³ÿ "Þêîñ" ïðîòè Ðîñ³¿"; ïóíêò 51 ð³øåííÿ â³ä 22 æîâòíÿ 1996 ðîêó çà çàÿâàìè ¹22083/93, ¹22095/93 ó ñïðàâ³ "Ñòàáá³íãñ òà ³íø³ ïðîòè Ñïîëó÷åíîãî Êîðîë³âñòâà"). Ïðàâî íà çàäîâîëåííÿ ïîçîâó àáî ïðàâî íà ïîçîâ ó ìàòåð³àëüíîìó ðîçóì³íí³ - öå ïðàâî ïîçèâà÷à âèìàãàòè â³ä ñóäó çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. dz ñïëèâîì ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ îñîáà âòðà÷ຠïðàâî íà ïîçîâ ñàìå â ìàòåð³àëüíîìó ðîçóì³íí³. Îòæå, ñïëèâ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ º ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó ïîçîâ³. Ïîíÿòòÿ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ óíîðìîâàíî ãëàâîþ 19 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Íîðìè ïðî ïîçîâíó äàâí³ñòü ìàþòü ³ìïåðàòèâíèé õàðàêòåð. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 256 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîçîâíà äàâí³ñòü - öå ñòðîê, ó ìåæàõ ÿêîãî îñîáà ìîæå çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç âèìîãîþ ïðî çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà àáî ³íòåðåñó. Çàãàëüíèé ñòðîê äëÿ çàõèñòó ïðàâà çà ïîçîâîì îñîáè, ïðàâî ÿêî¿ ïîðóøåíî (ïîçîâíà äàâí³ñòü) ñòàòòåþ 257 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî â òðè ðîêè. Ñòðîê ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ òðèâàë³ñòþ â òðè ðîêè çàñòîñîâóºòüñÿ ó âèãëÿä³ çàãàëüíîãî ïðàâèëà, ÿêùî äëÿ â³äïîâ³äíî¿ âèìîãè íå âñòàíîâëåíî ñïåö³àëüíîãî ñòðîêó. Ïåðåá³ã ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 261 öüîãî Êîäåêñó ïî÷èíàºòüñÿ â³ä äíÿ, êîëè îñîáà äîâ³äàëàñÿ àáî ìîãëà äîâ³äàòèñÿ ïðî ïîðóøåííÿ ñâîãî ïðàâà àáî ïðî îñîáó, ÿêà éîãî ïîðóøèëà. Çà çîáîâ`ÿçàííÿìè ç âèçíà÷åíèì ñòðîêîì âèêîíàííÿ ïåðåá³ã ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ ïî÷èíàºòüñÿ ç³ ñïëèâîì ñòðîêó âèêîíàííÿ. Ïðåäìåòîì ñïîðó ó äàí³é ñïðàâ³ º âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017 òà äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.2017. Ïîçîâíà çàÿâà áóëà ïîäàíà ïîçèâà÷åì äî ñóäó 25.10.2018, òîáòî â ìåæàõ òðèð³÷íîãî ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³. Ùîäî çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã, êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèéìຠäî óâàãè íàñòóïíå. Ïðåäìåòîì çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã º âèçíàííÿ ä³éñíèìè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 05.07.2017 òà äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹14017/ÞÊÐ/0-²-3/02-1 â³ä 19.12.2017, à òàêîæ âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðèì³ùåííÿ ÕÕ (ïîçèö³¿ 1-11), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,7 êâ.ì â æèòëîâîìó áóäèíêó À-16 ïî ïð.Ìèðó, 3 ó ì.Äí³ïðî. Öèâ³ëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè âèçíà÷åíî ïåâí³ âèïàäêè, çà ÿêèõ ïðàâî÷èí ìîæå áóòè âèçíàíî ñóäîì ä³éñíèì. Òàê, ó ðàç³ ñïîðó ïðàâî÷èí ìîæå áóòè âèçíàíèé ñóäîì ä³éñíèì, çîêðåìà, â òàêèõ âèïàäêàõ: ÿêùî ïðàâî÷èí, äëÿ ÿêîãî çàêîíîì âñòàíîâëåíà éîãî íåä³éñí³ñòü ó ðàç³ íåäîäåðæàííÿ âèìîãè ùîäî ïèñüìîâî¿ ôîðìè, óêëàäåíèé óñíî ³ îäíà ³ç ñòîð³í â÷èíèëà ä³þ, à äðóãà ñòîðîíà ï³äòâåðäèëà ¿¿ â÷èíåííÿ, çîêðåìà øëÿõîì ïðèéíÿòòÿ âèêîíàííÿ (÷àñòèíà 2 ñòàòò³ 218 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè); ó ðàç³ íåäîäåðæàííÿ âèìîãè çàêîíó ïðî íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ îäíîñòîðîííüîãî ïðàâî÷èíó, ÿêùî áóäå âñòàíîâëåíî, ùî â³í â³äïîâ³äàâ ñïðàâæí³é âîë³ îñîáè, ÿêà éîãî â÷èíèëà, à íîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ ïðàâî÷èíó ïåðåøêîäæàëà îáñòàâèíà, ÿêà íå çàëåæàëà â³ä ¿¿ âîë³ (ñòàòòÿ 219 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè); ó ðàç³ íåäîäåðæàííÿ ñòîðîíàìè âèìîãè çàêîíó ïðî íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó, ÿêùî ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ ùîäî óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïèñüìîâèìè äîêàçàìè, ³ â³äáóëîñÿ ïîâíå àáî ÷àñòêîâå âèêîíàííÿ äîãîâîðó, àëå îäíà ³ç ñòîð³í óõèëèëàñÿ â³ä éîãî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ (ñòàòòÿ 220 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ó äàíîìó ñïîð³ â³äñóòí³é õî÷à á îäèí ³ç âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèé Öèâ³ëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, çà ÿêèì ïðàâî÷èí ìîæå áóòè âèçíàíî ñóäîì ä³éñíèì, òîìó â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ çàäîâîëåííÿ çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã Çà ïðèïèñàìè ñò.392 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âëàñíèê ìàéíà ìîæå ïðåä'ÿâèòè ïîçîâ ïðî âèçíàííÿ éîãî ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêùî öå ïðàâî îñïîðþºòüñÿ àáî íå âèçíàºòüñÿ ³íøîþ îñîáîþ, à òàêîæ ó ðàç³ âòðàòè íèì äîêóìåíòà, ÿêèé çàñâ³ä÷óº éîãî ïðàâî âëàñíîñò³. Îòæå, çà çì³ñòîì çàçíà÷åíî¿ íîðìè îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³: ÿêùî öå ïðàâî îñïîðþºòüñÿ àáî íå âèçíàºòüñÿ ³íøèìè îñîáàìè (çà óìîâè, ùî ïîçèâà÷ íå ïåðåáóâຠç öèìè îñîáàìè ó çîáîâ`ÿçàëüíèõ â³äíîñèíàõ, îñê³ëüêè ïðàâà îñ³á, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó çîáîâ`ÿçàëüíèõ â³äíîñèíàõ, ïîâèíí³ çàõèùàòèñÿ çà äîïîìîãîþ â³äïîâ³äíèõ íîðì ³íñòèòóòó çîáîâ`ÿçàëüíîãî ïðàâà); ó ðàç³ âòðàòè íèì äîêóìåíòà, ÿêèé çàñâ³ä÷óº éîãî ïðàâî âëàñíîñò³. Ïåðåäóìîâîþ äëÿ çàñòîñóâàííÿ çàçíà÷åíî¿ íîðìè º â³äñóòí³ñòü ³íøîãî, îêð³ì ñóäîâîãî, øëÿõó äëÿ â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà (ïîñòàíîâà Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 18.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 522/1029/18). Âèð³øóþ÷è ñï³ð ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 392 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñë³ä âðàõîâóâàòè, ùî çà çì³ñòîì âêàçàíî¿ íîðìè ïðàâà ñóäîâå ð³øåííÿ íå ïîðîäæóº ïðàâà âëàñíîñò³, à ëèøå ï³äòâåðäæóº íàÿâíå ó ïîçèâà÷à ïðàâî âëàñíîñò³, íàáóòå ðàí³øå íà çàêîííèõ ï³äñòàâàõ, ÿêùî â³äïîâ³äà÷ íå âèçíàº, çàïåðå÷óº àáî îñïîðþº éîãî. Îòæå, ïåðåäóìîâàìè òà ìàòåð³àëüíèìè ï³äñòàâàìè äëÿ çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³ â ñóäîâîìó ïîðÿäêó º íàÿâí³ñòü ï³äòâåðäæåíîãî íàëåæíèìè äîêàçàìè ÿê ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíî, ÿêå îñïîðþºòüñÿ àáî íå âèçíàºòüñÿ ³íøîþ îñîáîþ, òàê ³ ïîðóøåííÿ (íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ) öüîãî ïðàâà íà ñï³ðíå ìàéíî. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ïîçèâà÷åì çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì íå ï³äòâåðäæåíî íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè íàáóòòÿ íèì ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî, â³äòàê â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ çàäîâîëåííÿ â³äïîâ³äíèõ çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã. Àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä íå ïðèéìຠäî óâàãè äîâîäè â³äïîâ³äà÷à-2 ïðî íàáóòòÿ ÇÀÒ "ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê" ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ çà íàáóâàëüíîþ äàâí³ñòþ. Òàê, â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 344 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îñîáà, ÿêà äîáðîñîâ³ñíî çàâîëîä³ëà ÷óæèì ìàéíîì ³ ïðîäîâæóº â³äêðèòî, áåçïåðåðâíî âîëîä³òè íåðóõîìèì ìàéíîì ïðîòÿãîì äåñÿòè ðîê³â, íàáóâຠïðàâî âëàñíîñò³ íà öå ìàéíî, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî öèì Êîäåêñîì. Íàáóâàëüíà äàâí³ñòü â³äíîñèòüñÿ äî ïåðâ³ñíèõ ñïîñîá³â íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³, òîìó ùî ïðàâà íàáóâà÷à îñíîâàí³ íå íà ìèíóë³é âëàñíîñò³ ÷è â³äíîñèíàõ ïðàâîíàñòóïíèöòâà, à íà îáîâ`ÿçêîâ³é ñóêóïíîñò³ îáñòàâèí, ïåðåäáà÷åíèõ âêàçàíîþ íîðìîþ ïðàâà. Âèõîäÿ÷è ç³ çì³ñòó íàâåäåíî¿ íîðìè ïðàâà, îáñòàâèíàìè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè òà ÿê³ ïîâèíåí äîâåñòè ïîçèâà÷, º: ìàéíî ìîæå áóòè îá`ºêòîì íàáóâàëüíî¿ äàâíîñò³; äîáðîñîâ³ñí³ñòü âîëîä³ííÿ; â³äêðèò³ñòü âîëîä³ííÿ; äàâí³ñòü âîëîä³ííÿ òà éîãî áåçïåðåðâí³ñòü; â³äñóòí³ñòü ³íøèõ îñ³á, ÿê³ ïðåòåíäóþòü íà öå ìàéíî; â³äñóòí³ñòü òèòóëó (ï³äñòàâè) ó ïîçèâà÷à äëÿ âîëîä³ííÿ ìàéíîì òà íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³. ³äñóòí³ñòü áóäü-ÿêîãî ç ïåðåðàõîâàíèõ åëåìåíò³â âèêëþ÷ຠìîæëèâ³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çà íàáóâàëüíîþ äàâí³ñòþ. Äîâîäè â³äïîâ³äà÷à-2 ïðî òå, ùî ÇÀÒ "ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê" ïðîòÿãîì 10 ðîê³â âîëîä³ëî òà âèêîðèñòîâóâàëî ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ ÿê âëàñíå îô³ñíå ïðèì³ùåííÿ òà ôàêòè÷íî òàì çíàõîäèëîñÿ çä³éñíþþ÷è ãîñïîäàðñüêó ä³ÿëüí³ñòü, íå ï³äòâåðäæåíî íàëåæíèìè äîêàçàìè. Êð³ì òîãî, ñàì ïî ñîá³ ôàêò êîðèñòóâàííÿ ÇÀÒ "ÄÁÊ "̳ñòîáóä³âíèê" ñï³ðíèì ìàéíîì íå º ï³äñòàâîþ äëÿ âèíèêíåííÿ ó íüîãî ïðàâà âëàñíîñò³ çà íàáóâàëüíîþ äàâí³ñòþ. Êîëåã³ÿ ñóää³â íå ïðèéìຠäî óâàãè ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà ïðî òå, ùî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîìèëêîâî â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ïðî ïðèçíà÷åííÿ åêñïåðòèçè ç ìåòîþ âèçíà÷åííÿ ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ, îñê³ëüêè ó äàíîìó âèïàäêó ó ñóäó íå âèíèêàëî ïèòàíü, ÿê³ ïîòðåáóþòü ñïåö³àëüíèõ çíàíü, â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ äîêàçè, ÿê³ º âçàºìíî ñóïåðå÷ëèâèìè, òîìó ãîñïîäàðñüêèé ñóä â çìîç³ ñàìîñò³éíî íàäàòè îö³íêó âñ³ì äîêàçàì ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè òà ìàþòü ñóòòºâå çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïîðó.  ðåøò³ ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íå îñêàðæóºòüñÿ, à òîìó â³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ÷.1 ñò.269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïåðåãëÿäàºòüñÿ. Àíàë³çóþ÷è ïèòàííÿ îáñÿãó äîñë³äæåííÿ äîâîä³â ñêàðæíèêà òà ¿õ â³äîáðàæåííÿ ó ñóäîâèõ ð³øåííÿõ, ïèòàííÿ âè÷åðïíîñò³ âèñíîâê³â ñóäó, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âðàõîâóº âèñíîâêó ªâðîïåéñüêîãî Ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ "Ïðîí³íà ïðîòè Óêðà¿íè" (гøåííÿ ªÑÏË â³ä 18.07.2006). Çîêðåìà, ªÑÏË ó ñâîºìó ð³øåíí³ çàçíà÷èâ, ùî ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè äàâàòè îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ ð³øåíü, àëå öå íå ìîæå ñïðèéìàòèñü ÿê âèìîãà íàäàâàòè äåòàëüíó â³äïîâ³äü íà êîæåí àðãóìåíò. Ìåæ³ öüîãî îáîâ`ÿçêó ìîæóòü áóòè ð³çíèìè â çàëåæíîñò³ â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ. Êð³ì òîãî, íåîáõ³äíî áðàòè äî óâàãè ð³çíîìàí³òí³ñòü àðãóìåíò³â, ÿê³ ñòîðîíà ìîæå ïðåäñòàâèòè â ñóä, òà â³äì³ííîñò³, ÿê³ ³ñíóþòü ó äåðæàâàõ-ó÷àñíèöÿõ, ç îãëÿäó íà ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà, òðàäèö³¿, þðèäè÷í³ âèñíîâêè, âèêëàäåííÿ òà ôîðìóëþâàííÿ ð³øåíü. Òàêèì ÷èíîì, ïèòàííÿ, ÷è âèêîíàâ ñóä ñâ³é îáîâ`ÿçîê ùîäî ïîäàííÿ îá´ðóíòóâàííÿ, ùî âèïëèâàº ç³ ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿, ìîæå áóòè âèçíà÷åíî ò³ëüêè ó ñâ³òë³ êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè. Ó äàí³é ñïðàâ³ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ñêàðæíèêîâ³ áóëî íàäàíî âè÷åðïíó â³äïîâ³äü íà âñ³ ³ñòîòí³ ïèòàííÿ, ùî âèíèêàþòü ïðè êâàë³ô³êàö³¿ ñï³ðíèõ â³äíîñèí, à äîâîäè, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, íå ñïðîñòîâóþòü îá´ðóíòîâàíèõ òà ïðàâîì³ðíèõ âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. 4.4 Âèñíîâêè àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ââàæàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîâíî ç`ÿñóâàâ îáñòàâèíè ñïðàâè ³ äàâ ¿ì ïðàâèëüíó þðèäè÷íó îö³íêó. Ïîðóøåíü ÷è íåïðàâèëüíîãî çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ï³ä ÷àñ óõâàëåííÿ ð³øåííÿ â îñêàðæóâàí³é ÷àñòèí³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå âñòàíîâëåíî.  çâ`ÿçêó ç öèì àïåëÿö³éí³ ñêàðãà çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàþòü, à ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìຠáóòè çàëèøåíå áåç çì³í. 4.5. Ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïîêëàäàþòüñÿ íà îñîáó, ÿêà ïîäàëà àïåëÿö³éíó ñêàðãó. ϳä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ïîçèâà÷åì ïîäàíî êëîïîòàííÿ ïðî ïîêëàäåííÿ íà â³äïîâ³äà÷³â âèòðàò íà îïëàòó ïðàâíè÷î¿ äîïîìîãè àäâîêàòà . Ç óðàõóâàííÿì íàâåäåíîãî, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íåîáõ³äí³ñòü âèð³øåííÿ äàíîãî ïèòàííÿ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ñò.ñò.221, 244 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò.269,275,276,281-283 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä, - ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Ó çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíèõ ñêàðã òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ËËÊ" òà òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áàë³âñüêà áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ" â³äìîâèòè. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.11.2020 ó ñïðàâ³ ¹904/4800/18 çàëèøèòè áåç çì³í. Ñóäîâ³ âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíèõ ñêàðã ïîêëàñòè íà ñêàðæíèê³â. Ðîçãëÿä êëîïîòàííÿ îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÌÈÐÓ-3 ÄͲÏÐÎ" ïðî ïîêëàäåííÿ ñóäîâèõ âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó íà â³äïîâ³äà÷³â ïðèçíà÷èòè äî ðîçãëÿäó ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íà 25.05.2021 íà 09 ãîäèí 05 õâèëèí. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó Ïîñòàíîâà ñêëàäåíà ó ïîâíîìó îáñÿç³ 31.05.2021. Ãîëîâóþ÷èé Â.Î.Êóçíåöîâ Ñóää³ Â.Ô.Ìîðîç Î.Â.Áåðåçê³íà