Постанова 4873 № 927/502/18

ϲÂͲ×ÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ âóë. Øîëóäåíêà, áóä. 1, ë³òåðà À, ì. Êè¿â, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ "10" ëþòîãî 2020 ð. Ñïðàâ๠927/502/18 ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî: Êîçèð Ò.Ï. ñóää³â: Àãðèêîâî¿ Î.Â. Êðàâ÷óêà Ã.À. ïðè ñåêðåòàð³ Âàãà Â.Â. çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í: â³ä ïîçèâà÷à: ѳðèé À.Ì. äîâ. â³ä 15.01.2020ð. â³ä â³äïîâ³äà÷à 1: Áóäëÿíñüêèé Â.Ì. äîâ.â³ä 08.01.2020ð. ¹31-25.0.662-5/62-20 â³ä â³äïîâ³äà÷à 2: Ãè÷êî Î.À. äîâ.¹2 â³ä 20.01.2020ð. ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ì.Êèºâ³ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàòàøà-Àãðî" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 16.09.2019 (ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 26.09.2019) ó ñïðàâ³ ¹927/502/18 (ñóääÿ Ôåäîðåíêî Þ.Â.) çà ïîçîâîì Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàòàøà-Àãðî" äî 1. Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðí³ã³âñüê³é îáëàñò³; òà 2.Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ªâðîàãðîìàðêåò" ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÓÑÒÀÍÎÂÈÂ: Ó ëèïí³ 2018 ðîêó Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàòàøà-Àãðî" (äàë³ - ïîçèâà÷) çâåðíóëîñü ó Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðí³ã³âñüê³é îáëàñò³ (äàë³ - â³äïîâ³äà÷ 1) òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ªâðîàãðîìàðêåò" (äàë³ - â³äïîâ³äà÷ 2) òà ïðîñèëî ñóä: - âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, óêëàäåíèé ì³æ â³äïîâ³äà÷àìè 13.04.2018 ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì ¹ 7420685000:04:000:1324, ïëîùåþ 10,2999 ãà; - âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, óêëàäåíèé ì³æ â³äïîâ³äà÷àìè 13.04.2018 ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì ¹ 7420685000:04:000:2491, ïëîùåþ 5,29 ãà.  îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïîçèâà÷ ïîñèëàâñÿ íà òå, ùî â³í º ïðàâîíàñòóïíèêîì Àãðîïðîìèñëîâîãî òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Äí³ïðî" (äàë³ - ÀÒΠ"Äí³ïðî"), ÿêîìó çã³äíî äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ â³ä 08.07.2008 òà â³ä 05.09.2008, óêëàäåíèõ ³ç Áîáðîâèöüêîþ ðàéîííîþ äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ, áóëè íàäàí³ â îðåíäó çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 10,9007 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1139) òà ïëîùåþ 10,2999 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1324), à ñï³ðíèìè äîãîâîðàìè çä³éñíåíî ðîçïîðÿäæåííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, ÿê³ íàäàí³ ïîçèâà÷ó â îðåíäó. Ñïðàâà ðîçãëÿäàëàñü ñóäàìè íåîäíîðàçîâî. Ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24 êâ³òíÿ 2019 ðîêó ñïðàâó íàïðàâëåíî íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Ñêàñîâóþ÷è ñóäîâ³ ð³øåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³, Âåðõîâíèé Ñóä âêàçàâ íà òå, ùî ñóäè íå íàäàëè îö³íêó ðîçïîðÿäæåííÿì Áîáðîâèöüêî¿ ðàéîííî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ ùîäî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè, óêëàäåíèõ ³ç ïðàâîïîïåðåäíèêîì ïîçèâà÷à, íå íàäàëè îö³íêè ïåðåäàâàëüíîìó àêòó â³ä ÀÒΠ"Äí³ïðî" äî ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî", à òàêîæ íå ïåðåâ³ðèëè äîâîäè â³äïîâ³äà÷à 2 ùîäî â³äñóòíîñò³ íà ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ áóäü-ÿêîãî íåðóõîìîãî ìàéíà, íàëåæíîãî ïîçèâà÷ó. Çà ðåçóëüòàòàìè íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè, ð³øåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 16 âåðåñíÿ 2019 ðîêó ó ïîçîâ³ â³äìîâëåíî. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ç ïðèéíÿòèì ð³øåííÿì ñóäó, Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàòàøà-Àãðî" çâåðíóëîñü ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, ó ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ òà ïðèéíÿòè íîâå, ÿêèì çàäîâîëüíèòè ïîçîâ. Àïåëÿö³éíà ñêàðãà ìîòèâîâàíà òèì, ùî ñóäîì ïîðóøåíî íîðìè ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à âèñíîâêè ñóäó íå â³äïîâ³äàþòü ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè, îñê³ëüêè ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü äîêàç³â ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ â³ä 08.07.2008 òà â³ä 05.09.2008 ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó; çà ïåðåäàâàëüíèì àêòîì äî ïîçèâà÷à ïåðåéøëè âñ³ ìàéíîâ³ òà íåìàéíîâ³ ïðàâà ÀÒΠ"Äí³ïðî", ó òîìó ÷èñë³ ³ ïðàâî îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê; íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ ñ.Ñòàðèé Áèê³â, âóë.Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 15à, ðîçòàøîâàíå íàëåæíå ïîçèâà÷ó íåðóõîìå ìàéíî; ìàòåð³àëè ñïðàâè ì³ñòÿòü äîêàçè ñïëàòè ïîçèâà÷åì îðåíäíî¿ ïëàòè çà ñï³ðí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè. ³äïîâ³äà÷ 1 ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó çàïåðå÷èâ ïðîòè ¿¿ çàäîâîëåííÿ òà ïðîñèòü çàëèøèòè îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ áåç çì³í, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî äîãîâîðè îðåíäè çåìë³ â³ä 08.07.2008 òà â³ä 05.09.2008 áóëè ðîç³ðâàí³ çà êëîïîòàííÿìè îðåíäàðÿ; ïðàâî îðåíäè çà öèìè äîãîâîðàìè äî ïîçèâà÷à íå ïåðåéøëî; ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî ôàêò ðîçòàøóâàííÿ íàëåæíîãî éîìó íåðóõîìîãî ìàéíà íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, ÿê³ íàäàí³ â³äïîâ³äà÷ó 2 â îðåíäó çà ñï³ðíèìè äîãîâîðàìè. ³äïîâ³äà÷ 2 ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó çàïåðå÷èâ ïðîòè ¿¿ çàäîâîëåííÿ òà ïðîñèòü çàëèøèòè îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ áåç çì³í, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî äîãîâîðè îðåíäè çåìë³ â³ä 08.07.2008 òà â³ä 05.09.2008 áóëè ðîç³ðâàí³ çà êëîïîòàííÿìè îðåíäàðÿ ³ ïîçèâà÷åì íå íàäàíî äîêàç³â, ÿê³ á ñïðîñòîâóâàëè ôàêò íàÿâíîñò³ â³äïîâ³äíèõ êëîïîòàíü; ïðàâî îðåíäè çà öèìè äîãîâîðàìè äî ïîçèâà÷à íå ïåðåéøëî; ó ïîçèâà÷à â³äñóòíº íåðóõîìå ìàéíî íà ïåðåäàíèõ â³äïîâ³äà÷ó 2 â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ; ôàêò ñïëàòè ÷è íå ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè íå âïëèâຠíà ïîçîâí³ âèìîãè. ³äïîâ³äíî äî ñò.216 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÃÏÊ Óêðà¿íè) ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ îãîëîøóâàëàñü ïåðåðâà ç 11 ãðóäíÿ 2019 ðîêó ïî 10 ëþòîãî 2020 ðîêó. Ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à (àïåëÿíòà) ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ï³äòðèìàâ äîâîäè, âèêëàäåí³ ó àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, ïðîñèâ ¿¿ çàäîâîëüíèòè. Ïðåäñòàâíèêè â³äïîâ³äà÷³â ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ çàïåðå÷èëè ïðîòè çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ç ï³äñòàâ, âèêëàäåíèõ ó â³äçèâàõ. Çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ðîçãëÿíóâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ââàæàº, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà â³ðíî âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, 08 ëèïíÿ 2008 ì³æ Áîáðîâèöüêîþ ðàéîííîþ äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ, Îðåíäîäàâöåì, òà ÀÒΠ"Äí³ïðî", ÿê Îðåíäàðåì, áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ (äàë³ - Äîãîâ³ð â³ä 08.07.2008) (ò. 1 à.ñ. 14-17). ³äïîâ³äíî äî ï.1 Äîãîâîðó â³ä 08.07.2008 Îðåíäîäàâåöü íàäàº, à Îðåíäàð ïðèéìຠó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ï³ä ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè ³ äâîðàìè (çåìë³ çàïàñó), ÿêà çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè.  îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 10,9007 ãà, ó òîìó ÷èñë³ ï³ä ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè ³ äâîðàìè - 10,9007 ãà (ï. 2 Äîãîâîðó â³ä 08.07.2008). Çã³äíî ç ï. 3, 4 Äîãîâîðó â³ä 08.07.2008 íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çíàõîäÿòüñÿ îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà - êîìïëåêñ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü, à òàêîæ ³íø³ îá'ºêòè ³íôðàñòðóêòóðè - ï³ä'¿çäè äî ä³ëÿíîê, ë³í³éí³ ñïîðóäè. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó ðàçîì ç êîìïëåêñîì íåæèòëîâèõ áóä³âåëü, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ×åðí³ã³âñüêà îáëàñòü, Áîáðîâèöüêèé ðàéîí, ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Ëåí³íà, 15 "à". Ïóíêòîì ï. 8 Äîãîâîðó â³ä 08.07.2008 âèçíà÷åíî, ùî äîãîâ³ð óêëàäåíî íà 49 ðîê³â. Çã³äíî ç ï. 40 Äîãîâîðó â³ä 08.07.2008 ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà îðåíäîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó äî äðóãî¿ îñîáè, à òàêîæ ðåîðãàí³çàö³ÿ þðèäè÷íî¿ îñîáè-îðåíäàðÿ º ï³äñòàâîþ äëÿ çì³íè óìîâ àáî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó. Äîãîâ³ð â³ä 08.07.2008 ï³äïèñàíèé ñòîðîíàìè òà çàðåºñòðîâàíèé ó Áîáðîâèöüêîìó â³ää³ë³ ×ÐÔÄÏ "Öåíòð ÄÇÊ", ïðî ùî ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ çåìåëü â÷èíåíî çàïèñ â³ä 09.07.2008 çà ¹040885500026. ³äïîâ³äíî äî êàäàñòðîâîãî ïëàíó, ïîãîäæåíîãî íà÷àëüíèêîì â³ää³ëó çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â ó Áîáðîâèöüêîìó ðàéîí³, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 10,9007 ãà, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ×åðí³ã³âñüêà îáëàñòü, Áîáðîâèöüêèé ðàéîí, ñ.Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Ëåí³íà, 15 "à", ìຠêàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1139 (ò. 1 à.ñ. 18). Çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ â³ä 08.07.2008 Îðåíäîäàâåöü ïåðåäàâ, à Îðåíäàð ïðèéíÿâ â îðåíäó ï³ä ãîñïîäàðñüê³ áóä³âë³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 10,9007 ãà (ò. 1 à.ñ. 20). 05 âåðåñíÿ 2008 ðîêó ì³æ Áîáðîâèöüêîþ ðàéîííîþ äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ, ÿê Îðåíäîäàâöåì, òà ÀÒΠ"Äí³ïðî", ÿê Îðåíäàðåì, áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ (äàë³ - Äîãîâ³ð â³ä 05.09.2008) (ò. 1 à.ñ. 21-24). ³äïîâ³äíî äî ï. 1 Äîãîâîðó â³ä 05.09.2008 Îðåíäîäàâåöü íàäàº, à Îðåíäàð ïðèéìຠó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ï³ä ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè ³ äâîðàìè (çåìë³ çàïàñó), ÿêà çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè.  îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 10,2999 ãà, ó òîìó ÷èñë³ ï³ä ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè ³ äâîðàìè - 10,2999 ãà (ï. 2 Äîãîâîðó â³ä 05.09.2008). Çã³äíî ç ï. 3, 4 Äîãîâîðó â³ä 05.09.2008 íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çíàõîäÿòüñÿ îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâà áóä³âëÿ, à òàêîæ ³íø³ îá'ºêòè ³íôðàñòðóêòóðè - ï³ä'¿çäè äî ä³ëÿíîê, ë³í³éí³ ñïîðóäè. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó ðàçîì ç êîìïëåêñîì íåæèòëîâèõ áóä³âåëü, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ×åðí³ã³âñüêà îáëàñòü, Áîáðîâèöüêèé ðàéîí, ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë.Ëåí³íà, 6 "ã". Ïóíêòîì ï. 8 Äîãîâîðó â³ä 05.09.2008 âèçíà÷åíî, ùî äîãîâ³ð óêëàäåíî íà 49 ðîê³â. Çã³äíî ç ï. 40 Äîãîâîðó â³ä 05.09.2008 ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà îðåíäîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó äî äðóãî¿ îñîáè, à òàêîæ ðåîðãàí³çàö³ÿ þðèäè÷íî¿ îñîáè-îðåíäàðÿ º ï³äñòàâîþ äëÿ çì³íè óìîâ àáî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó. Äîãîâ³ð â³ä 05.09.2008 ï³äïèñàíèé ñòîðîíàìè òà çàðåºñòðîâàíèé ó Áîáðîâèöüêîìó Р×ÐÔ ÄÏ "Öåíòð ÄÇÊ", ïðî ùî ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ çåìåëü â÷èíåíî çàïèñ â³ä 26.09.2008 çà ¹040885500249. ³äïîâ³äíî äî êàäàñòðîâîãî ïëàíó, ïîãîäæåíîãî íà÷àëüíèêîì â³ää³ëó çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â ó Áîáðîâèöüêîìó ðàéîí³, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 10,2999ãà, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ×åðí³ã³âñüêà îáëàñòü, Áîáðîâèöüêèé ðàéîí, ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Ëåí³íà, 6 "ã", ìຠêàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1324 (ò. 1 à.ñ. 25). Çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ â³ä 05.09.2008 Îðåíäîäàâåöü ïåðåäàâ, à Îðåíäàð ïðèéíÿâ â îðåíäó ï³ä ãîñïîäàðñüê³ áóä³âë³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 10,2999 ãà (ò. 1 à.ñ. 27). 27 æîâòíÿ 2008 ðîêó ì³æ ÀÒΠ"Äí³ïðî", ÿê Ïðîäàâöåì, òà ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò", ÿê Ïîêóïöåì (â³äïîâ³äà÷ 2), áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî Ïðîäàâåöü çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè, à Ïîêóïåöü - ïðèéíÿòè ó âëàñí³ñòü ³ îïëàòèòè íåæèòëîâó áóä³âëþ, ñêëàä, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Ëåí³íà, 6ã, Áîáðîâèöüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³. Íåæèòëîâà áóä³âëÿ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 76,3 êâ. ì âêëþ÷àº: ñêëàä "À" çàãàëüíîþ ïëîùåþ 76,3 êâ.ì, ñâåðäëîâèíó "Ñ". ³äïîâ³äíî äî ï.7 âêàçàíîãî äîãîâîðó ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïðèäáàíå íåðóõîìå ìàéíî ó ïîêóïöÿ âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî äîãîâîðó (ò. 1 à.ñ. 228-229). 05 ëèñòîïàäà 2008 ðîêó Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì "ͳæèíñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿" çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ çà â³äïîâ³äà÷åì 2 íà ïðèäáàíå íåðóõîìå ìàéíî çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 27.10.2008, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîﳺþ âèòÿãó ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ( ò.1 à.ñ.230). 31 æîâòíÿ 2008 ì³æ ÀÒΠ"Äí³ïðî", ÿê Ïðîäàâöåì, òà ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò", ÿê Ïîêóïöåì, áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî Ïðîäàâåöü çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè, à Ïîêóïåöü ïðèéíÿòè ó âëàñí³ñòü ³ îïëàòèòè 1/5 ÷àñòèíó êîìïëåêñó íåæèòëîâèõ áóä³âåëü, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Ëåí³íà, 15à, Áîáðîâèöüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³. Êîìïëåêñ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü çàãàëüíîþ ïëîùåþ 805,0 êâ. ì, 1/5 ÷àñòèíà êîìïëåêñó, ÿêà â³ä÷óæóºòüñÿ, ñêëàäàºòüñÿ ç íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ¿äàëüí³ "Ä", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 157,2 êâ. ì. ³äïîâ³äíî äî ï.7 âêàçàíîãî äîãîâîðó ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïðèäáàíå íåðóõîìå ìàéíî ó ïîêóïöÿ âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî äîãîâîðó. (ò. 1 à.ñ. 226-227). 08 æîâòíÿ 2009 ðîêó Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì "ͳæèíñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿" çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ çà â³äïîâ³äà÷åì 2 íà ïðèäáàíå íåðóõîìå ìàéíî íåæèòëîâó áóä³âëþ ¿äàëüí³, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîﳺþ âèòÿãó ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ( ò.2 à.ñ.151). Ó çâ'ÿçêó ç ïðîäàæåì 1/5 ÷àñòèíè êîìïëåêñó íåæèòëîâèõ áóä³âåëü - ¿äàëüí³, öüîìó îá'ºêòó íåðóõîìîñò³ ïðèñâîºíî àäðåñó âóë. Ëåí³íà, 17-à, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ñâ³äîöòâîì ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ñâ³äîöòâîì ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî (ò.2 à.ñ.151-152). ³äîìîñò³ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" íà âêàçàí³ îá'ºêòè íåðóõîìîñò³ âíåñåí³ äî Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî (ò. 1 à.ñ. 231-232). Ðîçïîðÿäæåííÿì Áîáðîâèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 15.12.2008 ¹436 "Ïðî íàäàííÿ äîçâîëó íà ðîçðîáêó òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó", íà ï³äñòàâ³ êëîïîòàííÿ ÀÒΠ"Äí³ïðî", âèð³øåíî ðîç³ðâàòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 10,9007 ãà, ùî çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1139 â³ä 09.07.2008, ðåºñòðàö³éíèé ¹040885500026, ÿêèé áóâ óêëàäåíèé ì³æ ðàéäåðæàäì³í³ñòðàö³ºþ ³ ÀÒΠ"Äí³ïðî", ó çâ'ÿçêó ç ïðîäàæåì 1/5 ÷àñòèíè êîìïëåêñó íåæèòëîâèõ áóä³âåëü, òà íàäàòè äîçâ³ë ÀÒΠ"Äí³ïðî" íà ðîçðîáëåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç îôîðìëåííÿì äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 5,6107 ãà, ó òîìó ÷èñë³ äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ãîñïîäàðñüêîãî äâîðó, íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä 5,6107 ãà, íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè (ò. 1 à.ñ. 222). Ðîçïîðÿäæåííÿì Áîáðîâèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 15.12.2008 ¹438 "Ïðî íàäàííÿ äîçâîëó íà ðîçðîáêó òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó", íà ï³äñòàâ³ êëîïîòàíü ÀÒΠ"Äí³ïðî" òà ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò", âèð³øåíî ðîç³ðâàòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 10,2999 ãà, ùî çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1324 â³ä 26.09.2008, ðåºñòðàö³éíèé ¹040885500249, ÿêèé áóâ óêëàäåíèé ì³æ ðàéäåðæàäì³í³ñòðàö³ºþ ³ ÀÒΠ"Äí³ïðî", ó çâ'ÿçêó ç ïðîäàæåì íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, òà íàäàòè äîçâ³ë ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" íà ðîçðîáêó òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç îôîðìëåííÿì äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 10,2999 ãà, ó òîìó ÷èñë³ äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ãîñïîäàðñüêîãî äâîðó, íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä 10,2999 ãà, íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè, ó çâ'ÿçêó ç êóï³âëåþ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ò. 1 à.ñ. 221). ßê â³ðíî âñòàíîâèâ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, âêàçàí³ ðîçïîðÿäæåííÿ ïðèéíÿò³ Áîáðîâèöüêîþ ÐÄÀ (îðåíäîäàâåöü çà äîãîâîðàìè îðåíäè çåìë³ â³ä 08.07.2008 òà â³ä 05.09.2008) íà ï³äñòàâ³ êëîïîòàíü ÀÒΠ"Äí³ïðî" (îðåíäàð çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çà äîãîâîðàìè îðåíäè çåìë³ â³ä 08.07.2008 òà â³ä 05.09.2008) òà ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" (ðîçïîðÿäæåííÿ â³ä 15.12.2008 ¹438), º ÷èííèìè íà ÷àñ ðîçãëÿäó äàíî¿ ñïðàâè. ³äïîâ³äíî äî ñò.31 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" ó ÷èíí³é íà äàòó ïðèéíÿòòÿ âêàçàíèõ âèùå ðîçïîðÿäæåíü Áîáðîâèöüêî¿ ÐÄÀ ðåäàêö³¿, äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ìîæå áóòè ðîç³ðâàíèé çà çãîäîþ ñòîð³í. Óìîâàìè ïóíêòó 38 äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ â³ä 08.07.2008 òà â³ä 05.09.2008 ä³ÿ äîãîâîðó ïðèïèíÿºòüñÿ øëÿõîì éîãî ðîç³ðâàííÿ çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í. ³äïîâ³äíî äî ñò. 41 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ì³ñöåâ³ äåðæàâí³ àäì³í³ñòðàö³¿", ó ÷èíí³é íà äàòó ïðèéíÿòòÿ ðîçïîðÿäæåíü ðåäàêö³¿, àêòè ì³ñöåâèõ äåðæàâíèõ àäì³í³ñòðàö³é íåíîðìàòèâíîãî õàðàêòåðó, ïðèéíÿò³ â ìåæàõ ¿õ ïîâíîâàæåíü, íàáèðàþòü ÷èííîñò³ ç ìîìåíòó ¿õ ïðèéíÿòòÿ, ÿêùî ñàìèìè àêòàìè íå âñòàíîâëåíî ï³çí³øèé òåðì³í ââåäåííÿ ¿õ ó ä³þ. Ö³ àêòè äîâîäÿòüñÿ äî ¿õ âèêîíàâö³â, à ïðè ïîòðåá³ - îïðèëþäíþþòüñÿ. Îòæå, º â³ðíèì âèñíîâîê ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ùî äîãîâîðè îðåíäè çåìë³ â³ä 08.07.2008 òà â³ä 05.09.2008 áóëè ðîç³ðâàí³ çà êëîïîòàííÿìè îðåíäàðÿ - ÀÒΠ"Äí³ïðî" ðîçïîðÿäæåííÿìè îðåíäîäàâöÿ - Áîáðîâèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 15.12.2008 ¹436 òà â³ä 15.12.2008 ¹438. Çã³äíî ç³ ñò. 73 ÃÏÊ Óêðà¿íè íàÿâí³ñòü îáñòàâèíè, íà ÿêó ñòîðîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, ââàæàºòüñÿ äîâåäåíîþ, ÿêùî äîêàçè, íàäàí³ íà ï³äòâåðäæåííÿ òàêî¿ îáñòàâèíè, º á³ëüø â³ðîã³äíèìè, í³æ äîêàçè, íàäàí³ íà ¿¿ ñïðîñòóâàííÿ. Ïèòàííÿ ïðî â³ðîã³äí³ñòü äîêàç³â äëÿ âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ñóä âèð³øóº â³äïîâ³äíî äî ñâîãî âíóòð³øíüîãî ïåðåêîíàííÿ. Äîâîäè ïîçèâà÷à ïðî òå, ùî ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü êîï³é öèõ êëîïîòàíü ÀÒΠ"Äí³ïðî", â³äõèëÿþòüñÿ ñóäîì, îñê³ëüêè â³äñóòí³ñòü ó ñïðàâ³ êîï³é êëîïîòàíü íå ñïðîñòîâóº ôàêò ÷èííîñò³ âêàçàíèõ ðîçïîðÿäæåíü ³ ïîçèâà÷åì íå íàäàíî äîêàç³â òîãî, ùî âêàçàí³ êëîïîòàííÿ íå ³ñíóâàëè ³ íå ïîäàâàëèñü äî Áîáðîâèöüêî¿ ÐÄÀ. Ðîçïîðÿäæåííÿì Áîáðîâèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 08.01.2009 ¹4 "Ïðî íàäàííÿ äîçâîëó íà ðîçðîáêó òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó" íàäàíî äîçâ³ë ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" íà ðîçðîáêó òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç îôîðìëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 5,2900ãà, ó òîìó ÷èñë³ äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ãîñïîäàðñüêîãî äâîðó, íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä 5,2900 ãà, íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè, ó çâ'ÿçêó ç êóï³âëåþ 1/5 ÷àñòèíè êîìïëåêñó íåæèòëîâèõ áóä³âåëü (ò. 1 à.ñ. 223). Íà ï³äñòàâ³ âêàçàíèõ ðîçïîðÿäæåíü, ÒΠ"Ãëîáóñ" âèãîòîâëåíî òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî ñêëàäàííÿ äîêóìåíò³â, ÿê³ ïîñâ³ä÷óþòü ïðàâî îðåíäè íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè (äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ãîñïîäàðñüêîãî äâîðó, íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä) ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" ïî âóë. Ëåí³íà, 6 ã â ñ.Ñòàðèé Áèê³â (ò.2 à.ñ.58-102), òà ïî âóë. Ëåí³íà, 17, â ñ. Ñòàðèé Áèê³â (ò.2 à.ñ.103-153). Ðîçïîðÿäæåííÿì Áîáðîâèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 23.11.2009 ¹500 "Ïðî ïåðåäà÷ó â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè" çàòâåðäæåíî òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" ç îôîðìëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ãîñïîäàðñüêèõ äâîð³â íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè òà íàäàíî íà óìîâàõ îðåíäè ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" òåðì³íîì íà 49 ðîê³â çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 5,2900 ãà (ò. 1 à.ñ. 224). Ðîçïîðÿäæåííÿì Áîáðîâèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 23.11.2009 ¹501 "Ïðî ïåðåäà÷ó â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè" çàòâåðäæåíî òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" ç îôîðìëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ãîñïîäàðñüêèõ äâîð³â íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè òà íàäàíî íà óìîâàõ îðåíäè ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" òåðì³íîì íà 49 ðîê³â çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 10,2999 ãà (ò. 1 à.ñ. 225). Âêàçàí³ ðîçïîðÿäæåííÿ ïðèéíÿò³ â ìåæàõ êîìïåòåíö³¿ Áîáðîâèöüêî¿ ÐÄÀ íà äàòó ¿õ ïðèéíÿòòÿ òà òàêîæ º ÷èííèìè íà ÷àñ ðîçãëÿäó äàíî¿ ñïðàâè. Çã³äíî Âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ³íøîãî ðå÷îâîãî ïðàâà ëèøå 02.08.2016 äî Ðåºñòðó âíåñåíî â³äîìîñò³ ïðî ïðàâî îðåíäè ÀÒΠ"Äí³ïðî" çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 10,2999ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1324, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: ×åðí³ã³âñüêà îáëàñòü, ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 6ã, çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè â³ä 05.09.2008 (ò. 1 à.ñ. 215). Çã³äíî Âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ³íøîãî ðå÷îâîãî ïðàâà 22.11.2017 äî Ðåºñòðó âíåñåíî â³äîìîñò³ íà ïðàâî îðåíäè ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî" çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 10,9007, êàäàñòðîâèé ¹ 7420685000:04:000:1139, çà àäðåñîþ ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë.Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 15 à, ï³äñòàâà âèíèêíåííÿ: äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ âèäàíèé 08.07.2008. Ó ñ³÷í³ 2017 ðîêó ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" çâåðíóëîñü äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðí³ã³âñüê³é îáëàñò³ ³ç êëîïîòàííÿìè â³ä 26.01.2017 ïðî íàäàííÿ äîçâîëó íà ðîçðîáêó äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 10,2999 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1324, ÿêà ðîçòàøîâàíà ïî âóë. Öåíòðàëüíà, 6-ã â ñ. Ñòàðèé Áèê³â çà ìåæàìè íàñåëåíîãî ïóíêòó, òà ïðî íàäàííÿ äîçâîëó íà ðîçðîáêó äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 5,2900 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:2491, ÿêà ðîçòàøîâàíà ïî âóë. Öåíòðàëüíà, 17-à â ñ. Ñòàðèé Áèê³â çà ìåæàìè íàñåëåíîãî ïóíêòó (ò. 2 à.ñ. 21-22). Ëèñòîì â³ä 22.02.2017 ¹28-25-0332-5387/2-17 Ãîëîâíå óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðí³ã³âñüê³é îáëàñò³ (ò. 2 à.ñ. 57) ïîâ³äîìèëî ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" ïðî òå, ùî â³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿, íàäàíî¿ Â³ää³ëîì Äåðæãåîêàäàñòðó ó Áîáðîâèöüêîìó ðàéîí³, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 5,2900 ãà âêëþ÷åíà â ìåæ³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 10,2999 ãà, ÿêà çã³äíî äîãîâîðó îðåíäè â³ä 05.07.2008 ¹040885500026 ïåðåáóâຠó êîðèñòóâàíí³ ÀÒΠ"Äí³ïðî". Ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà äàíèé ÷àñ íå ïðèïèíåíî. Ó ëèñò³ çàçíà÷åíî, ùî âðàõîâóþ÷è âèìîãè ï. 5 ñò. 116 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Ãîëîâíå óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðí³ã³âñüê³é îáëàñò³ íå ìຠïðàâîâèõ ï³äñòàâ ùîäî íàäàííÿ ïîçèâà÷ó çãîäè íà óêëàäåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Çàãàëüíèìè çáîðàìè ó÷àñíèê³â ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî" 11.08.2017 ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî ïîãîäæåííÿ ïðèºäíàííÿ Àãðîïðîìèñëîâîãî òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Äí³ïðî" (êîä ªÄÐÏÎÓ 30866264) äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàòàøà-Àãðî" (êîä ªÄÐÏÎÓ 35052335), ïîãîäæåííÿ ïåðåäàâàëüíîãî àêòó, ÿêèì ÀÒΠ"Äí³ïðî" ïåðåäàº, à ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî" ïðèéìຠóñ³ ìàéíîâ³ òà íåìàéíîâ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè ÀÒΠ"Äí³ïðî", ïðî ùî çàçíà÷åíî ó ïðîòîêîë³ ¹11-08/17 â³ä 11.08.2017 (ò. 1 à.ñ. 37-38). Íà ï³äñòàâ³ ïåðåäàâàëüíîãî àêòó, çàòâåðäæåíîãî 31.07.2017 çàãàëüíèìè çáîðàìè ó÷àñíèê³â ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî" òà çàñâ³ä÷åíîãî 10.08.2017 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì, ÀÒΠ"Äí³ïðî" ïåðåäàëî, à ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî" ïðèéíÿëî óñ³ ìàéíîâ³ òà íåìàéíîâ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè ÀÒΠ"Äí³ïðî" (ò. 1 à.ñ. 97-98). dz çì³ñòó âêàçàíîãî àêòó âáà÷àºòüñÿ, ùî çà íèì áóëè ïåðåäàí³ íåîáîðîòí³ àêòèâè (îñíîâí³ çàñîáè) òà îáîðîòí³ àêòèâè (çàïàñè, äåá³òîðñüêà çàáîðãîâàí³ñòü, ãðîø³ òà ¿õ åêâ³âàëåíòè, ³íø³ îáîðîòí³ àêòèâè), îòæå, º â³ðíèì âèñíîâîê ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ùî íèì íå ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïåðåõ³ä äî ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî" ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çà äîãîâîðàìè â³ä 08.07.2008 òà â³ä 05.09.2008. 11 ñåðïíÿ 2017 ðîêó äî ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á-ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü (äàë³ - ªÄÐ) âíåñåíî çàïèñ ïðî ïðèïèíåííÿ Àãðîïðîìèñëîâîãî òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Äí³ïðî"; ïðàâîíàñòóïíèêîì ÀÒΠ"Äí³ïðî" º ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî", êîä ªÄÐÏÎÓ 35052335, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãîì ç ªÄÐ (ò. 1 à.ñ. 33-36). ³äîìîñò³ ïðî òå, ùî ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî" º ïîâíèì ïðàâîíàñòóïíèêîì óñ³õ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â ÀÒΠ"Äí³ïðî" çàçíà÷åí³ ó ñòàòóò³ ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî", çàòâåðäæåíîìó çàãàëüíèìè çáîðàìè ó÷àñíèê³â, ïðîòîêîë ¹27-03/18 â³ä 27.03.2018 (ò. 1 à.ñ. 39-40). Ïðàâî âëàñíîñò³ ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî" íà êîìïëåêñ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü çàãàëüíîþ ïëîùåþ 647,8 êâ. ì, ÿêèé çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ×åðí³ã³âñüêà îáëàñòü, Áîáðîâèöüêèé ðàéîí, ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Ëåí³íà (Öåíòðàëüíà), 15à, ï³äòâåðäæóºòüñÿ òàêîæ âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³, (ò. 1 à.ñ. 96). Ó çâ'ÿçêó ³ç â³äìîâîþ â³äïîâ³äà÷à 1 ó íàäàíí³ äîçâîëó íà ðîçðîáêó äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" çâåðíóëîñü äî Êè¿âñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó ³ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ ïðîòèïðàâíèì òà ñêàñóâàííÿ ðîçïîðÿäæåííÿ (ð³øåííÿ) â³äïîâ³äà÷à 1 â³ä 22.02.2017 ¹28-25-0332-5387/2-17, çîáîâ'ÿçàííÿ óêëàñòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ðîçì³ðîì 10,2999 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1324, íà 49 ðîê³â òà äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ðîçì³ðîì 5,2900 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:2491, íà 49 ðîê³â. Ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³ä 28.08.2017 ó ñïðàâ³ ¹810/1361/17 àäì³í³ñòðàòèâíèé ïîçîâ ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Âèçíàíî ïðîòèïðàâíîþ â³äìîâó Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðí³ã³âñüê³é îáëàñò³ ó íàäàíí³ äîçâîëó íà óêëàäàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïëîùåþ 5,2900 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:2491, òà ïëîùåþ 10,2999 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1324, äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ãîñïîäàðñüêîãî äâîðó, íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Áîáðîâèöüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³, âèêëàäåíî¿ ó ëèñò³ â³ä 22.02.2017 ¹28-25-0332-5387/2-17. Çîáîâ'ÿçàíî Ãîëîâíå óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðí³ã³âñüê³é îáëàñò³ ïîâòîðíî ðîçãëÿíóòè çàÿâó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ªâðîàãðîìàðêåò" ïðî íàäàííÿ äîçâîëó íà óêëàäàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïëîùåþ 5,2900 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:2491, òà ïëîùåþ 10,2999 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1324, äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ãîñïîäàðñüêîãî äâîðó, íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Áîáðîâèöüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³, ç óðàõóâàííÿì âèñíîâê³â ñóäó (ò. 1 à.ñ. 216-218). Ðîçãëÿäàþ÷è ñïðàâè, àäì³í³ñòðàòèâíèé ñóä ïðèéøîâ äî âèñíîâêó, ùî äîãîâîðè îðåíäè ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ³ç ÀÒΠ"Äí³ïðî" ðîç³ðâàíî â³äïîâ³äíî äî ðîçïîðÿäæåíü Áîáðîâèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 15.12.2008 ¹436, ¹438 òà, çîêðåìà, çà êëîïîòàííÿì ÀÒΠ"Äí³ïðî". Ó çâ'ÿçêó ç ïðèéíÿòòÿì ñóäîì âêàçàíî¿ ïîñòàíîâè, ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" ïîâòîðíî çâåðíóëîñü äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðí³ã³âñüê³é îáëàñò³ ³ç çàÿâàìè â³ä 09.10.2017 ¹23, ¹24 ïðî íàäàííÿ äîçâîë³â íà óêëàäåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïëîùåþ 10,2999 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1324, òà ïëîùåþ 5,2900 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:2491 (ò. 2 à.ñ. 23-24). 10 ñ³÷íÿ 2018 ðîêó Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðí³ã³âñüê³é îáëàñò³ âèäàíî íàêàç ¹25-318/14-18-ñã, ÿêèì íàäàíî â îðåíäó ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 5,2900 ãà, ó òîìó ÷èñë³: 5,2900 ãà ï³ä ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè ³ äâîðàìè (êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:2491) äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà ³ç çåìåëü ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ ñòðîêîì íà 7 ðîê³â, ðîçòàøîâàíó íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Áîáðîâèöüêîãî ðàéîíó (ò. 2 à.ñ. 10). Òàêîæ 10 ñ³÷íÿ 2018 ðîêó Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðí³ã³âñüê³é îáëàñò³ âèäàíî íàêàç ¹25-318/14-18-ñã, ÿêèì íàäàíî â îðåíäó ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 10,2999 ãà, ó òîìó ÷èñë³: 10,2999 ãà ï³ä ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè ³ äâîðàìè (êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1324) äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà ³ç çåìåëü ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ ñòðîêîì íà 7 ðîê³â, ðîçòàøîâàíó íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Áîáðîâèöüêîãî ðàéîíó (ò. 2 à.ñ. 9). Âêàçàí³ íàêàçè âèäàí³ â³äïîâ³äíî äî êîìïåòåíö³¿ îðãàí³â Äåðæãåîêàäàñòðó, ÿê³ âèçíà÷åí³ Çåìåëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, Ïîëîæåííÿì "Ïðî Äåðæàâíó ñëóæáó Óêðà¿íè ç ïèòàíü ãåîäå糿, êàðòîãðàô³¿ òà êàäàñòðó, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 14.01.2015 ¹15, òà º ÷èííèìè íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ó ñóä³. 13 êâ³òíÿ 2018 ì³æ Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðí³ã³âñüê³é îáëàñò³, ÿê Îðåíäîäàâöåì, òà ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò", ÿê Îðåíäàðåì, óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ (Äîãîâ³ð îðåíäè-1 â³ä 13.04.2018) (ò. 1 à.ñ. 203-207). ³äïîâ³äíî äî ï. 1 Äîãîâîðó îðåíäè-1 â³ä 13.04.2018 Îðåíäîäàâåöü íàäàº, à Îðåíäàð ïðèéìຠó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ (äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà) ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 7420685000:04:000:2491, ÿêà ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Áîáðîâèöüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³.  îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 5,2900 ãà, ó òîìó ÷èñë³ ï³ä ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè ³ äâîðàìè 5,2900 ãà (ï. 2 Äîãîâîðó îðåíäè-1 â³ä 13.04.2018). Íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ðîçì³ùåí³ îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿê³ íàëåæàòü Îðåíäàðþ íà ïðàâàõ âëàñíîñò³ çã³äíî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó (ï. 3 Äîãîâîðó îðåíäè-1 â³ä 13.04.2018). Äîãîâ³ð óêëàäåíî íà 7 ðîê³â (ï.8). ßê â³ðíî âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà ï³äòâåðäæóºòüñÿ íàÿâíèìè ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçàìè, çîêðåìà, ñâ³äîöòâîì ïðî ïðàâî âëàñíîñò³, íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 5,2900 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:2491), ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë.Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 17-à, ðîçì³ùåí³ îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà â³äïîâ³äà÷à 2, ÿê³ íàëåæàòü éîìó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 31.10.2008. Òàêîæ 13 êâ³òíÿ 2018 ðîêó ì³æ Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì Äåðæãåîêàäàñòðó ó ×åðí³ã³âñüê³é îáëàñò³, ÿê Îðåíäîäàâöåì, òà ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò", ÿê Îðåíäàðåì, óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ (Äîãîâ³ð îðåíäè-2 â³ä 13.04.2018) (ò. 1 à.ñ. 208-212). ³äïîâ³äíî äî ï. 1 Äîãîâîðó îðåíäè-2 â³ä 13.04.2018 Îðåíäîäàâåöü íàäàº, à Îðåíäàð ïðèéìຠó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ (äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà) ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 7420685000:04:000:1324, ÿêà ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Íîâîáèê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Áîáðîâèöüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³.  îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 10,2900 ãà, ó òîìó ÷èñë³ ï³ä ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè ³ äâîðàìè 10,2999 ãà (ï. 2 Äîãîâîðó îðåíäè-2 â³ä 13.04.2018). Íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ðîçì³ùåí³ îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿê³ íàëåæàòü Îðåíäàðþ íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ çã³äíî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó. Äîãîâ³ð îðåíäè óêëàäåíî íà 7 ðîê³â (ï. 3, 8 Äîãîâîðó îðåíäè-2 â³ä 13.04.2018). ³äïîâ³äíî äî âèòÿã³â ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ³íøîãî ðå÷îâîãî ïðàâà 13.04.2018 çà ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" çàðåºñòðîâàíî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 7420685000:04:000:1324 ïëîùåþ 10,2999 ãà, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: âóë. Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 6-Ã, òà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 7420685000:04:000:2491 ïëîùåþ 5,29 ãà, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: âóë. Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 17-À ó ñ. Ñòàðèé Áèê³â Áîáðîâèöüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³, çã³äíî ç óêëàäåíèìè äîãîâîðàìè îðåíäè â³ä 13.04.2018 (ò.1 à.ñ. 29-32). Ó òîé æå ÷àñ, äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òàêîæ âíåñåíî â³äîìîñò³ ïðî ïðàâî îðåíäè ÀÒΠ"Äí³ïðî" çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 10,2999 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1324, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: ×åðí³ã³âñüêà îáëàñòü, ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 6ã, çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè â³ä 05.09.2008 òà íà ïðàâî îðåíäè ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî" çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 10,9007, êàäàñòðîâèé ¹7420685000:04:000:1139, çà àäðåñîþ ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 15-à. ³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" íàáóòòÿ, çì³íà àáî ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáòÿæåííÿ òàêèõ ïðàâ âèíèêຠç ìîìåíòó ¿õ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ øëÿõîì âíåñåííÿ â³äïîâ³äíîãî çàïèñó äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. Âðàõîâóþ÷è, ùî ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâè ñóäîì âñòàíîâëåíî ôàêòè ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ â³ä 08.07.2008 òà â³ä 05.09.2008 â³äïîâ³äíî äî ðîçïîðÿäæåíü Áîáðîâèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 15.12.2008 ¹436 òà â³ä 15.12.2008 ¹438, º â³ðíèì âèñíîâîê ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ùî íå âíåñåííÿ äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó â³äîìîñòåé ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà îðåíäè çà öèìè äîãîâîðàìè íå º äîêàçîì íà ï³äòâåðäæåííÿ ÷èííîñò³ âêàçàíèõ äîãîâîð³â. Ëèñòîì â³ä 27.04.2018 ¹6 â³äïîâ³äà÷ 2 ïîâ³äîìèâ ïîçèâà÷à ïðî òå, ùî áóëè óêëàäåí³ äîãîâîðè îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 7420685000:04:000:2491 ïëîùåþ 5,2900 ãà, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: âóë.Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 17-À, ó ñ. Ñòàðèé Áèê³â Áîáðîâèöüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³, òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 7420685000:04:000:1324 ïëîùåþ 10,2999 ãà, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: âóë.Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 6-Ã. Ó öüîìó ëèñò³ âêàçàíî, ùî ÒΠ"ªâðîàãðîìàðêåò" áóäå âèêîðèñòîâóâàòè âêàçàí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè çã³äíî ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì ó ñâî¿é ãîñïîäàðñüê³é ä³ÿëüíîñò³ (ò. 1 à.ñ. 28). Ó çâ'ÿçêó ³ç âèêëàäåíèìè îáñòàâèíàìè ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó ³ç äàíèì ïîçîâîì òà ïðîñèâ âèçíàòè íåä³éñíèìè óêëàäåí³ â³äïîâ³äà÷àìè äîãîâîðè îðåíäè, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî äî íüîãî ïåðåéøëî ïðàâî îðåíäè ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â³ä ÀÒΠ"Äí³ïðî", îñê³ëüêè äîãîâîðè îðåíäè çåìë³ â³ä 08.07.2008 òà â³ä 05.09.2008 íå ïðèïèíèëè ñâîþ ä³þ, çåìëÿ íèì äåêëàðóºòüñÿ ó ïîäàòêîâèõ äåêëàðàö³ÿõ ³ íèì ñïëà÷óºòüñÿ îðåíäíà ïëàòà, íà ï³äòâåðäæåííÿ ÷îãî íàäàí³ êîﳿ ïëàò³æíèõ äîðó÷åíü ïðî ñïëàòó îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ç ñ³÷íÿ 2015 ðîêó ïî æîâòåíü 2015 ðîêó, çà ïåð³îä ç ñ³÷íÿ 2016 ðîêó ïî ÷åðâåíü 2017 ðîêó òà çà ïåð³îä ç ñ³÷íÿ 2018 ðîêó ïî áåðåçåíü 2018 ðîêó, à òàêîæ êîﳿ ïîäàòêîâèõ äåêëàðàö³é ç ïëàòè çà çåìëþ çà 2016-2018 ðîêè (ò. 1 à.ñ. 41-77, 99-108). Îäíàê, ÿê â³ðíî âñòàíîâèâ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, âêàçàí³ äîêàçè íå ï³äòâåðäæóþòü, ùî ï³ñëÿ ïðîäàæó íåðóõîìîñò³ ïîçèâà÷åì àáî éîãî ïðàâîïîïåðåäíèêîì ñïëà÷óâàëàñü îðåíäíà ïëàòà çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ÿêèõ ðîçì³ùåíå íåðóõîìå ìàéíî â³äïîâ³äà÷à 2. Ïðè öüîìó, çã³äíî ç íàäàíèõ êîï³é êâèòàíö³é ÀÒ "ÊÁ "Ïðèâàòáàíê" â³ä 07.05.2018 â³äïîâ³äà÷åì 2 ñïëà÷åíî îðåíäíó ïëàòó çà ñï³ðí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè íà çàãàëüíó ñóìó 44661,51 ãðí (ò. 1 à.ñ. 220). Íà âèêîíàííÿ âêàç³âîê, ùî ì³ñòÿòüñÿ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çîáîâ'ÿçàâ ïîçèâà÷à íàäàòè äîêàçè ïðî íàÿâí³ñòü íà ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ íàëåæíîãî éîìó íåðóõîìîãî ìàéíà. Ïîçèâà÷åì áóëè íàäàí³ êîﳿ äîâ³äîê Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà "ͳæèíñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿" â³ä 18.07.2019 ¹505 ïðî òå, ùî ïðè îáñòåæåíí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 6 ã, íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ íå âèÿâëåíî; òà ¹505 â³ä 18.07.2019 ïðî òå, ùî ïðè îáñòåæåíí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 15 à, âèÿâëåíî ïóíêò òåõí³÷íîãî îáñëóãîâóâàííÿ "À", ïðèáóäîâó "à", êîòåëüíþ "Á", ïîæåæíå âîäîéìèùå "Â". ³äïîâ³äà÷, çàïåðå÷óþ÷è ïðîòè âêàçàíèõ äîâ³äîê, íàäàâ ëèñò Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà "ͳæèíñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿" â³ä 09.08.2019 ¹40, ó ÿêîìó çàçíà÷åíî, ùî ïðè ïðèâåäåíí³ òåõí³÷íîãî îáñòåæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà àäðåñîþ ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë.Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 6 ã, Áîáðîâèöüêîãî ðàéîíó, çàìîâíèê ÒΠ"Íàòàøà-Àãðî" íåïðàâäèâî ïîêàçàâ äëÿ îáñòåæåííÿ ³íøó çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ÷îãî íå ì³ã ïåðåäáà÷èòè ôàõ³âåöü ÌÁÒ², ùî ³ ïîñëóæèëî íàäàííþ íåäîñòîâ³ðíî¿ ³íôîðìàö³¿ â äîâ³äö³ ¹505 â³ä 18.07.2019. Âèõîäÿ÷è ç íàâåäåíîãî, âèäàíó äîâ³äêó ÊÏ "ͳæèíñüêå ÌÁÒ²" ¹505 â³ä 18.07.2019 ïðî â³äñóòí³ñòü çàáóäîâè íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ â ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 6 ã, Áîáðîâèöüêîãî ðàéîíó ïðîñèâ ââàæàòè íåä³éñíîþ. Îòæå, º â³ðíèì âèñíîâîê ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ùî ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî ÿê íàÿâíîñò³ íàëåæíîãî éîìó íåðóõîìîãî ìàéíà íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, ÿê³ îðåíäóþòüñÿ â³äïîâ³äà÷åì 2, òàê ³ â³äñóòí³ñòü íà íèõ íåðóõîìîñò³ îñòàííüîãî, îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷åì 2 îðåíäóºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà çà ³íøîþ àäðåñîþ: Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 17-à, à â³äîìîñò³ ïðî â³äñóòí³ñòü íåðóõîìîñò³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çà àäðåñîþ Ñòàðèé Áèê³â, âóë.Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 6-ã, ñïðîñòîâóþòüñÿ ëèñòîì â³ä 09.08.2019 ¹40 ÊÏ "ͳæèíñüêå ÌÁÒ²". Äîâîäè ïîçèâà÷à ïðî òå, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 5,2900 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:2491) ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë. Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 17-à, º ñêëàäîâîþ ÷àñòèíîþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 10,9007 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:1139), ðîçòàøîâàíî¿ çà ö³ºþ æ àäðåñîþ, òà ÿêà áóëà íàäàíà ïîçèâà÷ó â îðåíäó çã³äíî ç äîãîâîðîì â³ä 08.07.2008, îá´ðóíòîâàíî â³äõèëåí³ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, âðàõîâóþ÷è ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó â³ä 08.07.2008 ³ íå äîâåäåí³ñòü ïîçèâà÷åì íàÿâíîñò³ éîãî ìàéíà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 5,2900 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 7420685000:04:000:2491), ðîçòàøîâàí³é çà àäðåñîþ ñ. Ñòàðèé Áèê³â, âóë.Öåíòðàëüíà (Ëåí³íà), 17-à. ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðèéøîâ äî âèñíîâêó, ùî ïîçèâà÷åì íà íàäàíî íàëåæíèõ, äîïóñòèìèõ, äîñòîâ³ðíèõ òà äîñòàòí³õ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ ïîðóøåííÿ àáî îñïîðþâàííÿ éîãî ïðàâ ³ îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â óêëàäåíèìè ì³æ â³äïîâ³äà÷àìè äîãîâîðàìè îðåíäè çåìë³. ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ³ç öèì âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. Çã³äíî ç ñò. 15 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè) êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî ³íòåðåñó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàãàëüíèì çàñàäàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 16 ÖÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó. ³äïîâ³äíî äî ÷.÷. 1, 2 ñò. 20 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÃÊ Óêðà¿íè) äåðæàâà çàáåçïå÷óº çàõèñò ïðàâ ³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ñóá'ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ òà ñïîæèâà÷³â. Êîæíèé ñóá'ºêò ãîñïîäàðþâàííÿ òà ñïîæèâà÷ ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâî¿õ ïðàâ ³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â. Çã³äíî ç ñò. 4 ÃÏÊ Óêðà¿íè þðèäè÷í³ îñîáè òà ô³çè÷í³ îñîáè - ï³äïðèºìö³, ô³çè÷í³ îñîáè, ÿê³ íå º ï³äïðèºìöÿìè, äåðæàâí³ îðãàíè, îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ìàþòü ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ó ñïðàâàõ, â³äíåñåíèõ çàêîíîì äî þðèñäèêö³¿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, à òàêîæ äëÿ âæèòòÿ ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì çàõîä³â, ñïðÿìîâàíèõ íà çàïîá³ãàííÿ ïðàâîïîðóøåííÿì. Îòæå, çâåðòàþ÷èñü ç ïîçîâîì ïîçèâà÷ ïîâèíåí äîâåñòè íàÿâí³ñòü ó íüîãî ïîðóøåíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ ³ îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â. Çåìåëüí³ â³äíîñèíè ùîäî âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ çåìëåþ ðåãóëþþòüñÿ Êîíñòèòóö³ºþ Óêðà¿íè, Çåìåëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, òà ³íøèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè. Òàê, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò.120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñò.377 ÖÊ Óêðà¿íè, ó ÷èíí³é íà äàòó óêëàäåííÿ ì³æ â³äïîâ³äà÷åì 2 òà ÀÒΠ"Äí³ïðî" äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà, äî îñîáè, ÿêà ïðèäáàëà æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ïåðåõîäèòü ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, áåç çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, ó ðîçì³ðàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì. ßêùî äîãîâîðîì ïðî â³ä÷óæåííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, áóä³âë³ àáî ñïîðóäè ðîçì³ð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå âèçíà÷åíî, äî íàáóâà÷à ïåðåõîäèòü ïðàâî âëàñíîñò³ íà òó ÷àñòèíó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà çàéíÿòà æèòëîâèì áóäèíêîì, áóä³âëåþ àáî ñïîðóäîþ, òà íà ÷àñòèíó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà íåîáõ³äíà äëÿ ¿õ îáñëóãîâóâàííÿ. ßêùî æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëÿ àáî ñïîðóäà ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, íàäàí³é ó êîðèñòóâàííÿ, òî â ðàç³ ¿õ â³ä÷óæåííÿ äî íàáóâà÷à ïåðåõîäèòü ïðàâî êîðèñòóâàííÿ ò³ºþ ÷àñòèíîþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, òà ÷àñòèíîþ ä³ëÿíêè, ÿêà íåîáõ³äíà äëÿ ¿õ îáñëóãîâóâàííÿ. Òàêèì ÷èíîì, ï³ñëÿ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷åì 2 íà íåðóõîìå ìàéíî çà äîãîâîðàìè êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 27.10.2008 òà â³ä 31.10.2008 äî íüîãî ïåðåéøëî ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é âêàçàíà íåðóõîì³ñòü ðîçì³ùåíà òà ÿêà íåîáõ³äíà äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ö³º¿ íåðóõîìîñò³. Ïðîòå, äîãîâîðè îðåíäè çåìë³ â³ä 08.07.2008 òà â³ä 05.09.2008, óêëàäåí³ ì³æ Áîáðîâèöüêîþ ÐÄÀ (îðåíäîäàâåöü) òà ÀÒΠ"Äí³ïðî" (îðåíäàð), ðîç³ðâàíî çà êëîïîòàííÿìè ÀÒΠ"Äí³ïðî" ðîçïîðÿäæåííÿìè Áîáðîâèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 15.12.2008 ¹436 òà ¹438, à íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, ÿê³ îðåíäóþòüñÿ â³äïîâ³äà÷åì 2 (êàäàñòðîâèé ¹ 7420685000:04:000:1324 ïëîùåþ 10,2999 ãà, òà êàäàñòðîâèé ¹ 7420685000:04:000:2491 ïëîùåþ 5,29 ãà), â³äñóòíº íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå íàëåæèòü ïîçèâà÷ó. Ñòàòòåþ 74 ÃÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü. Äîêàçè ïîäàþòüñÿ ñòîðîíàìè òà ³íøèìè ó÷àñíèêàìè ñïðàâè. Îáîâ'ÿçîê ³ç äîêàçóâàííÿ ñë³ä ðîçóì³òè ÿê çàêð³ïëåíó â ïðîöåñóàëüíîìó òà ìàòåð³àëüíîìó çàêîíîäàâñòâ³ ì³ðó íàëåæíî¿ ïîâåä³íêè îñîáè, ÿêà áåðå ó÷àñòü ó ñóäîâîìó ïðîöåñ³, ³ç çáèðàííÿ òà íàäàííÿ äîêàç³â äëÿ ï³äòâåðäæåííÿ ñâîãî ñóá'ºêòèâíîãî ïðàâà, ùî ìຠçà ìåòó óñóíåííÿ íåâèçíà÷åíîñò³, ÿêà âèíèêຠâ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ó ðàç³ íåìîæëèâîñò³ äîñòîâ³ðíî ç'ÿñóâàòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè. ³äïîâ³äíî äî ñò. 86 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóþòüñÿ íà âñåá³÷íîìó òà ïîâíîìó ³ îá'ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Îö³íèâøè íàÿâí³ ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçè â ¿õ ñóêóïíîñò³, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ³ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ùî ïîçèâà÷åì íà íàäàíî íàëåæíèõ, äîïóñòèìèõ, äîñòîâ³ðíèõ òà äîñòàòí³õ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ ïîðóøåííÿ àáî îñïîðþâàííÿ éîãî ïðàâ ³ îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â óêëàäåíèìè ì³æ â³äïîâ³äà÷àìè äîãîâîðàìè îðåíäè çåìë³ â³ä 13.04.2018, à òîìó ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàþòü. Çà òàêèõ îáñòàâèí äîâîäè àïåëÿíòà ïî ñóò³ éîãî ñêàðãè â ìåæàõ çàÿâëåíèõ âèìîã ñâîãî ï³äòâåðäæåííÿ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íå çíàéøëè, îñê³ëüêè íå ñïðîñòîâóþòü âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà íå ìîæóòü áóòè ï³äñòàâàìè äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîâíî âñòàíîâèâ ñóòòºâ³ äëÿ ñïðàâè îáñòàâèíè, äîñë³äèâ òà ïðàâèëüíî îö³íèâ íàäàí³ ñòîðîíàìè äîêàçè, â³ðíî êâàë³ô³êóâàâ ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè òà ïðàâèëüíî çàñòîñóâàâ äî íèõ íàëåæí³ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à òîìó ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ çàêîííå òà îá´ðóíòîâàíå, îòæå, ï³äñòàâè äëÿ éîãî ñêàñóâàííÿ â³äñóòí³. Îñê³ëüêè ö³ºþ ïîñòàíîâîþ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå çì³íþº ð³øåííÿ òà íå óõâàëþº íîâîãî, ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå çä³éñíþºòüñÿ. Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 267-285 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Íàòàøà-Àãðî" çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 16 âåðåñíÿ 2019 ðîêó - áåç çì³í. 2. Ñïðàâó ïîâåðíóòè äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³. 3. Ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ï³äïèñàíèé 24.02.2020, ï³ñëÿ âèõîäó ç â³äïóñòêè ñóää³ Êðàâ÷óêà Ã.À. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ò.Ï. Êîçèð Ñóää³ Î.Â. Àãðèêîâà Ã.À. Êðàâ÷óê