Постанова КЦС ВС № 372/1726/18

Ïîñòàíîâà ²ìåíåì Óêðà¿íè 05 ëþòîãî 2020 ðîêó ì. Êè¿â ñïðàâà ¹ 372/1726/18 ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-11247ñâ19 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó: ãîëîâóþ÷îãî Ëóñïåíèêà Ä. Ä., ñóää³â: Âîðîáéîâî¿ ². À. (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), Ãóëüêà Á. ²., ˳äîâöÿ Ð. À., ×åðíÿê Þ. Â., ó÷àñíèêè ñïðàâè: ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 , â³äïîâ³äà÷ Êîçèíñüêà ñåëèùíà ðàäà Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, òðåòÿ îñîáà Ãðîìàäñüêà îðãàí³çàö³ÿ «Òîâàðèñòâî ³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â «Ï³âí³÷íà», îñîáà, ÿêà çâåðòàëàñÿ ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Àëüôà-Ïëþñ», ðîçãëÿíóâ ó ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ êàñàö³éíó ñêàðãó Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Òîâàðèñòâî ³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â «Ï³âí³÷íà» íà ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 16 òðàâíÿ 2019 ðîêó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: Ëåâåíöÿ Á. Á., Ðàòí³êîâî¿ Â. Ì., Áîðèñîâî¿ Î. Â., ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Îïèñîâà ÷àñòèíà Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã Ó ÷åðâí³ 2018 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, òðåòÿ îñîáà Ãðîìàäñüêà îðãàí³çàö³ÿ «Òîâàðèñòâî ³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â «Ï³âí³÷íà» (äàë³ ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íà»), ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Ïîçîâíà çàÿâà ìîòèâîâàíà òèì, ùî âîíà ðàçîì ç ³íøèìè ïðàö³âíèêàìè Êè¿âñüêîãî àâòîðåìîíòíîãî çàâîäó ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè (â/÷ ÍÎÌÅÐ_1 , äî 1994 ðîêó â/÷ ÍÎÌÅÐ_2 ) á³ëÿ íàëåæíî¿ îñòàííüîìó áàçè â³äïî÷èíêó «Îçåðöå» ó ïåð³îä ç 1974 ïî 1986 ðîêè ïîáóäóâàëà áóäèíîê äëÿ ðîäèííîãî â³äïî÷èíêó. ϳä ÷àñ áóä³âíèöòâà áóäèíêó àäì³í³ñòðàö³ÿ çàâîäó äîçâîëÿëà êîðèñòóâàòèñü åëåêòðîåíåð㳺þ, âîäîþ òà ñì³òòºçá³ðíèêàìè. Çà êîðèñòóâàííÿ êîìóíàëüíèìè ïîñëóãàìè âîíà ñïëà÷óâàëà êîøòè â êàñó çàâîäó. Ó 2002 ðîö³ ñòâîðåíà ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íå» äî ÿêî¿ âîíà óâ³éøëà. Ìàëèì ï³äïðèºìñòâîì «Êàäàñòð» (äàë³ ÌÊ «Êàäàñòð») âèãîòîâëåíà òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ç ³íâåíòàðèçàö³¿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ó òîìó ÷èñë³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêó âîíà ôàêòè÷íî âèêîðèñòîâóâàëà. 11 òðàâíÿ 2005 ðîêó ð³øåííÿì Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ó ñïðàâ³ ¹ 2-57-05 âèçíàíî ôàêò äîáðîñîâ³ñíîãî, â³äêðèòîãî ³ áåçïåðåðâíîãî êîðèñòóâàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íà òåðèòî𳿠Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ïðîòÿãîì 15 ðîê³â. 11 òðàâíÿ 2006 ðîêó ïîñòàíîâîþ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ó ñïðàâ³ ¹ 2-à-97/2006 çîáîâ`ÿçàíî Êîçèíñüêó ñåëèùíó ðàäó Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ðîçãëÿíóòè ïî ñóò³ çâåðíåííÿ ÷ëåí³â ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íå» ïðî ïåðåäà÷ó ó ïðèâàòíó âëàñí³ñòü â ïîðÿäêó áåçîïëàòíî¿ ïðèâàòèçàö³¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Ïðîòå ð³øåííÿì Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 20 ëþòîãî 2018 ðîêó ¹ 28/55 ¿é áóëî â³äìîâëåíî ó çàòâåðäæåíí³ ïðîåêòó â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. 29 ëèñòîïàäà 2017 ðîêó âîíà çàðåºñòðóâàëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïîáóäîâàíèé íåþ áóäèíîê ÀÄÐÅÑÀ_1 . Ââàæàëà, ùî ôàêò áåçïåðåðâíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïðîòÿãîì 15 ðîê³â, âñòàíîâëåíèé çàçíà÷åíèìè ð³øåííÿìè ñóä³â òà º ï³äñòàâîþ äëÿ ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¿é ó âëàñí³ñòü çà íàáóâàëüíîþ äàâí³ñòþ, à â³äìîâó â³äïîâ³äà÷à â çàäîâîëåíí³ ¿¿ çàÿâè ïðî íàäàííÿ äîçâîëó íà ðîçðîáêó ïðîåêòó â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ââàæàëà òàêîþ, ùî ïîðóøóº ¿¿ ïðàâî, ïåðåäáà÷åíå ñòàòòÿìè 13, 14 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè. Óðàõîâóþ÷è çàçíà÷åíå, ÎÑÎÁÀ_1 ïðîñèëà ñóä âèçíàòè çà íåþ ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0123 ãà, ïðèçíà÷åíó äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó òà ãîñïîäàðñüêèõ ñïîðóä, ðîçòàøîâàíó ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íà» Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³. Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ Çàî÷íèì ð³øåííÿì Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëåíî. Âèçíàíî çà ÎÑÎÁÀ_1 ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,0123 ãà, ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó òà ãîñïîäàðñüêèõ ñïîðóä, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íà». гøåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìîòèâîâàíî òèì, ùî îñê³ëüêè ð³øåííÿì Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 11 òðàâíÿ 2005 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 2-57-05 âèçíàíèé ôàêò äîáðîñîâ³ñíîãî, â³äêðèòîãî ³ áåçïåðåðâíîãî êîðèñòóâàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íà òåðèòî𳿠Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ïðîòÿãîì 15 ðîê³â, à ïîçèâà÷åì çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà áóäèíîê, òîìó ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_1 îá´ðóíòîâàí³ òà ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ. Êîðîòêèé çì³ñò ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ Ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 16 òðàâíÿ 2019 ðîêó àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â «Àëüôà-Ïëþñ» çàäîâîëåíî. гøåííÿ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ñêàñîâàíî òà óõâàëåíî íîâå. ³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 äî Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, òðåòÿ îñîáà ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íà», ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Ïîñòàíîâà àïåëÿö³éíîãî ñóäó ìîòèâîâàíà òèì, ùî ÒΠ«Àëüôà-Ïëþñ» º îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223155400:03:008:0002, çà äîâãîñòðîêîâèì äîãîâîðîì îðåíäè, à îòæå, îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ðàéîííîãî ñóäó âïëèâຠíà ïðàâà, ³íòåðåñè òà (àáî) îáîâ`ÿçêè ÒΠ«Àëüôà-Ïëþñ». Ïðè öüîìó ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,031 ãà ó âëàñí³ñòü ÎÑÎÁÀ_1 íà çàòâåðäæåííÿ ñåñ³¿ Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè íå ïîäàâàâñÿ, ïîøòîâ³ àäðåñè äîìîâîëîä³ííþ íå ïðèñâîþâàëèñü, ÷ëåíàìè çåìåëüíî¿ êîì³ñ³¿ Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè òà ïîñàäîâèìè îñîáàìè ðàäè íå ï³äïèñóâàëèñü àêòè âñòàíîâëåííÿ ìåæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ á â³äâîäèëèñü ó âëàñí³ñòü ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íå» àáî ÎÑÎÁÀ_1 , òîìó â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè Ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íà», ïîñèëàþ÷èñü íà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðîñèòü îñêàðæóâàíå ñóäîâå ð³øåííÿ àïåëÿö³éíîãî ñóäó ñêàñóâàòè òà çàëèøèòè â ñèë³ ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Íàäõîäæåííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè äî ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ Óõâàëîþ ñóää³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16 ëèïíÿ 2019 ðîêó â³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ ó âêàçàí³é ñïðàâ³. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 388 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîì êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ó öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ º Âåðõîâíèé Ñóä. Ó ñåðïí³ 2019 ðîêó ñïðàâà íàä³éøëà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó. Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 27 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó âêàçàíó ñïðàâó ïðèçíà÷åíî äî ðîçãëÿäó. Àðãóìåíòè ó÷àñíèê³â ñïðàâè Äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà êàñàö³éíó ñêàðãó Êàñàö³éíà ñêàðãà ìîòèâîâàíà òèì, ùî ð³øåííÿ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ º íåçàêîííèì òà íåîá´ðóíòîâàíèì, îñê³ëüêè ñóäîì íå âðàõîâàíî òîãî, ùî ÒΠ«Àëüôà-Ïëþñ» íå äîâåäåíî ïîðóøåííÿ éîãî ïðàâà ïîçèâà÷åì. Çàçíà÷àº, ùî ó ÒΠ«Àëüôà-Ïëþñ» ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêëî çíà÷íî ï³çí³øå â³ä ôàêòè÷íîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ ïîçèâà÷åì. Ïðè öüîìó ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íåïðàâèëüíî çàñòîñîâàíî íîðìè ñòàòò³ 119 ÇÊ Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 344 ÖÊ Óêðà¿íè. ³äçèâ íà êàñàö³éíó ñêàðãó ó÷àñíèêàìè ñïðàâè íå ïîäàíî. Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè ÎÑÎÁÀ_1 º ÷ëåíîì ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íà». Çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ÎÑÎÁÀ_1 ïðèñâîºíî àäðåñó: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ð³ê ïîáóäîâè áóäèíêó 1983, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîâ³äêîþ ¹ 17-10-25/14 â³ä 25 æîâòíÿ 2017 ðîêó. 05 ãðóäíÿ 2002 ðîêó ì³æ ÌÏ «Êàäàñòð» òà ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íå» óêëàäåíèé äîãîâ³ð íà âèêîíàííÿ ïðîåêòíî-âèøóêóâàëüíèõ ðîá³ò, òà ó 2003 ðîö³ ÌÏ «Êàäàñòð» âèãîòîâëåíî òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ç ³íâåíòàðèçàö³¿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íà», ñåðåä ÿêèõ ì³ñòèòüñÿ êàäàñòðîâèé ïëàí çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÎÑÎÁÀ_1 , ÿêèé áóëî çàòâåðäæåíî çã³äíî ç ð³øåííÿì Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 21 âåðåñíÿ 2006 ðîêó ¹ 6. гøåííÿì Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 11 òðàâíÿ 2005 ðîêó ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_4 äî Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ïðî âñòàíîâëåííÿ ôàêòó äîáðîñîâ³ñíîãî, â³äêðèòîãî ³ áåçïåðåðâíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè ïðîòÿãîì ï`ÿòíàäöÿòè ðîê³â òà âèçíàííÿ áåçä³ÿëüíîñò³ Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ç íåðîçãëÿäó çàÿâ íåïðàâîì³ðíîþ, çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Âñòàíîâëåíî ôàêò äîáðîñîâ³ñíîãî, â³äêðèòîãî ³ áåçïåðåðâíîãî êîðèñòóâàííÿ ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_1 çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè íà òåðèòî𳿠Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ïðîòÿãîì ï`ÿòíàäöÿòè ðîê³â. Çîáîâ`ÿçàíî Êîçèíñüêó ñåëèùíó ðàäó Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó Çåìåëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, ðîçãëÿíóòè çàÿâè ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_4 ùîäî ïåðåäà÷³ ¿ì ó ïðèâàòíó âëàñí³ñòü çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿêèìè âîíè êîðèñòóþòüñÿ ïðîòÿãîì ï`ÿòíàäöÿòè ðîê³â. Ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ó ÷àñòèí³ âèçíàííÿ íåçàêîííèì ð³øåííÿ Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24 êâ³òíÿ 2003 ðîêó ¹ 3/2 ùîäî ïåðåäà÷³ â îðåíäó ÒΠ«Àëüôà-Ïëþñ» çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 30 ãà â³äìîâëåíî. Ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÒΠ«Àëüôà-Ïëþñ» ó ÷àñòèí³ çîáîâ`ÿçàííÿ ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_4 ùîäî çíåñåííÿ ñàìîâ³ëüíî çáóäîâàíèõ ïðèì³ùåíü â³äìîâëåíî (à.ñ. 1113). гøåííÿì Àïåëÿö³éíîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08 âåðåñíÿ 2005 ðîêó àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÒΠ«Àëüôà Ïëþñ» çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. гøåííÿ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 11 òðàâíÿ 2005 ðîêó â ÷àñòèí³ âñòàíîâëåííÿ ôàêòó äîáðîñîâ³ñíîãî, â³äêðèòîãî ³ áåçïåðåðâíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, ðîçòàøîâàíèìè ó ìåæàõ ñåëèùà Êîçèí Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ÿê³ ïðèëÿãàþòü äî áàçè â³äïî÷èíêó «Îçåðöå» Êè¿âñüêîãî àâòîðåìîíòíîãî çàâîäó ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè, ÎÑÎÁÀ_2 ó ðîçì³ð³ 0,056 ãà, ÎÑÎÁÀ_3 0,046 ãà, ÎÑÎÁÀ_1 0,031 ãà, ÎÑÎÁÀ_4 0,076 ãà ïðîòÿãîì ï`ÿòíàäöÿòè ðîê³â ñêàñîâàíî òà óõâàëåíî â ö³é ÷àñòèí³ íîâå ð³øåííÿ. ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_1 ó âñòàíîâëåíí³ ôàêòó äîáðîñîâ³ñíîãî, â³äêðèòîãî ³ áåçïåðåðâíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, ðîçòàøîâàíèìè ó ìåæàõ ñåëèùà Êîçèí Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ÿê³ ïðèëÿãàþòü äî áàçè â³äïî÷èíêó «Îçåðöå» Êè¿âñüêîãî àâòîðåìîíòíîãî çàâîäó ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè, ïðîòÿãîì ï`ÿòíàäöÿòè ðîê³â â³äìîâëåíî. Ó ðåøò³ ð³øåííÿ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 11 òðàâíÿ 2005 ðîêó çàëèøåíî áåç çì³í (à.ñ. 112116). 11 òðàâíÿ 2006 ðîêó ïîñòàíîâîþ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ó ñïðàâ³ ¹ 2-à-97/2006 ïîçîâ ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íà» â ³íòåðåñàõ ÷ëåí³â îðãàí³çàö³¿ äî Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ùîäî áåçä³ÿëüíîñò³ ðàäè çàäîâîëåíî. Çîáîâ`ÿçàíî Êîçèíñüêó ñåëèùíó ðàäó Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ðîçãëÿíóòè ïî ñóò³ çâåðíåííÿ ÷ëåí³â ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íå» ïðî ïåðåäà÷ó ó ïðèâàòíó âëàñí³ñòü ó ïîðÿäêó áåçîïëàòíî¿ ïðèâàòèçàö³¿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ ³íäèâ³äóàëüíîãî äà÷íîãî áóä³âíèöòâà, ÿê³ çíàõîäÿòüñÿ íà òåðèòî𳿠ñìò Êîçèí Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ (à.ñ. 1415). 10 ëèñòîïàäà 2017 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 îòðèìëà òåõí³÷íèé ïàñïîðò íà æèòëîâèé (³íäèâ³äóàëüíèé) áóäèíîê, ùî ðîçòàøîâàíèé ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 , æèòëîâèé áóäèíîê îòðèìàâ ÀÄÐÅÑÀ_1 , â³äïîâ³äíî äî äîâ³äêè ïðî ïðèñâîºííÿ, àäðåñè âèäàíî¿ ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íà». 10 ëèñòîïàäà 2017 ðîêó çà çàìîâëåííÿì ÎÑÎÁÀ_1 . Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Þðèäè÷íà êîìïàí³ÿ «Çîëîò³ Âîðîòà» âèãîòîâëåíèé òåõí³÷íèé ïàñïîðò íà æèòëîâèé (³íäèâ³äóàëüíèé) áóäèíîê ³ç ãîñïîäàðñüêèìè ñïîðóäàìè ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 (à.ñ. 2631). 29 ëèñòîïàäà 2017 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çàðåºñòðóâàëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³. Çã³äíî ç âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³, 29 ëèñòîïàäà 2017 ðîêó ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Ñàºíêî Å. Â. ÿê äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì çä³éñíåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 íà æèòëîâèé áóäèíîê çàãàëüíîþ ïëîùåþ 41 êâ. ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ 18,9 êâ. ì çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 . ϳäñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çàçíà÷åíî: äîâ³äêà ïðî ïðèñâîºííÿ àäðåñè, ñåð³ÿ òà íîìåð: 17-10-25/14, âèäàíî 25 æîâòíÿ 2017 ðîêó, âèäàâíèê ÃÎ Ò²Ç «Ï³âí³÷íà», òåõí³÷íèé ïàñïîðò, ñåð³ÿ òà íîìåð: 522/11/17, âèäàíèé 10 ëèñòîïàäà 2017 ðîêó, âèäàâíèê Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Þðèäè÷íà êîìïàí³ÿ «Çîëîò³ Âîðîòà» (à.ñ. 33). гøåííÿì Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 20 ëþòîãî 2018 ðîêó ¹ 28/55 â³äìîâëåíî ÎÑÎÁÀ_1 â çàäîâîëåíí³ çàÿâè ïðî íàäàííÿ äîçâîëó íà ðîçðîáêó ïðîåêòó â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Òàêà â³äìîâà îá´ðóíòîâàíà ïîñèëàííÿì íà âèêîðèñòàííÿ âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³íøîþ îñîáîþ (à.ñ. 1619). ³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàðåºñòðîâàíî âèêîðèñòàííÿ ÒΠ«Àëüôà-Ïëþñ» çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêîþ ïëîùåþ 2,0252 ãà, à ñàìå: òîâàðèñòâî º îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223155400:03:008:0002, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2,0252 ãà, ÿêà çíàõîäèòüñÿ ó ñìò Êîçèí Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, çà äîâãîñòðîêîâèì äîãîâîðîì îðåíäè, ñòðîêîì 䳿 äî 18 ëèïíÿ 2052 ðîêó, ç ïðàâîì ïðîëîíãàö³¿ (à.ñ. 107109). 2. Ìîòèâóâàëüíà ÷àñòèíà Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 3 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïðîâàäæåííÿ â öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîí³â, ÷èííèõ íà ÷àñ â÷èíåííÿ îêðåìèõ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é, ðîçãëÿäó ³ âèð³øåííÿ ñïðàâè. Çã³äíî ç ïîëîæåííÿì ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Êàñàö³éíà ñêàðãà ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íà» çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàº. Ìîòèâè, ç ÿêèõ âèõîäèòü Âåðõîâíèé Ñóä, òà çàñòîñîâàí³ íîðìè ïðàâà ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 402 ÖÏÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàðãà ðîçãëÿäàºòüñÿ çà ïðàâèëàìè ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè ç óðàõóâàííÿì ñòàòò³ 400öüîãî Êîäåêñó. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿, äðóãî¿ òà ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Âñòàíîâëåíî é âáà÷àºòüñÿ ³ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ùî îñêàðæóâàíå ñóäîâå ð³øåííÿ àïåëÿö³éíîãî ñóäó óõâàëåíî ç äîòðèìàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè öèõ âèñíîâê³â íå ñïðîñòîâóþòü. Ïðåä`ÿâëÿþ÷è ïîçîâ, ÎÑÎÁÀ_1 ïîñèëàëàñÿ íà íåïðàâîì³ðí³ñòü â³äìîâè ó ïåðåäà÷³ ¿é çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 116 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ ÇÊ Óêðà¿íè) áåçîïëàòíà ïåðåäà÷à çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó âëàñí³ñòü ãðîìàäÿí ïðîâîäèòüñÿ ó ðàç³: à) ïðèâàòèçàö³¿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó êîðèñòóâàíí³ ãðîìàäÿí; á) îäåðæàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê âíàñë³äîê ïðèâàòèçàö³¿ äåðæàâíèõ ³ êîìóíàëüíèõ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ ï³äïðèºìñòâ, óñòàíîâ òà îðãàí³çàö³é; â) îäåðæàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ³ç çåìåëü äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â ìåæàõ íîðì áåçîïëàòíî¿ ïðèâàòèçàö³¿, âèçíà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì. ×àñòèíîþ øîñòîþ ñòàòò³ 118 ÇÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ãðîìàäÿíè, çàö³êàâëåí³ â îäåðæàíí³ áåçîïëàòíî ó âëàñí³ñòü çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ç çåìåëü äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ äëÿ âåäåííÿ ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà, âåäåííÿ îñîáèñòîãî ñåëÿíñüêîãî ãîñïîäàðñòâà, âåäåííÿ ñàä³âíèöòâà, áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèëîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíî¿ ä³ëÿíêè), ³íäèâ³äóàëüíîãî äà÷íîãî áóä³âíèöòâà, áóä³âíèöòâà ³íäèâ³äóàëüíèõ ãàðàæ³â ó ìåæàõ íîðì áåçîïëàòíî¿ ïðèâàòèçàö³¿, ïîäàþòü êëîïîòàííÿ äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÿêèé ïåðåäຠçåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ÷è êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó âëàñí³ñòü â³äïîâ³äíî äî ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ ñòàòòåþ 122 öüîãî Êîäåêñó. Ó êëîïîòàíí³ çàçíà÷àþòüñÿ ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ¿¿ îð³ºíòîâí³ ðîçì³ðè. Äî êëîïîòàííÿ äîäàþòüñÿ ãðàô³÷í³ ìàòåð³àëè, íà ÿêèõ çàçíà÷åíî áàæàíå ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïîãîäæåííÿ çåìëåêîðèñòóâà÷à (ó ðàç³ âèëó÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî ïåðåáóâຠó êîðèñòóâàíí³ ³íøèõ îñ³á) òà äîêóìåíòè, ùî ï³äòâåðäæóþòü äîñâ³ä ðîáîòè ó ñ³ëüñüêîìó ãîñïîäàðñòâ³ àáî íàÿâí³ñòü îñâ³òè, çäîáóòî¿ â àãðàðíîìó íàâ÷àëüíîìó çàêëàä³ (ó ðàç³ íàäàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ âåäåííÿ ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà). Ó ðàç³ ÿêùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ ðîçòàøîâàíà çà ìåæàìè íàñåëåíèõ ïóíêò³â ³ íå âõîäèòü äî ñêëàäó ïåâíîãî ðàéîíó, çàÿâà ïîäàºòüñÿ äî îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÿê³ ïåðåäàþòü çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ÷è êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó âëàñí³ñòü â³äïîâ³äíî äî ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ ñòàòò³ 122 öüîãî Êîäåêñó, çàáîðîíÿºòüñÿ âèìàãàòè äîäàòêîâ³ ìàòåð³àëè òà äîêóìåíòè, íå ïåðåäáà÷åí³ ö³ºþ ñòàòòåþ. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ñüîìîþ ñòàòò³ 118 ÇÊ Óêðà¿íè â³äïîâ³äíèé îðãàí âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÿêèé ïåðåäຠçåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ÷è êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó âëàñí³ñòü â³äïîâ³äíî äî ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ ñòàòòåþ 122 öüîãî Êîäåêñó, ðîçãëÿäຠêëîïîòàííÿ ó ì³ñÿ÷íèé ñòðîê ³ äຠäîçâ³ë íà ðîçðîáëåííÿ ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè àáî íàäຠìîòèâîâàíó â³äìîâó ó éîãî íàäàíí³. ϳäñòàâîþ â³äìîâè ó íàäàíí³ òàêîãî äîçâîëó ìîæå áóòè ëèøå íåâ³äïîâ³äí³ñòü ì³ñöÿ ðîçòàøóâàííÿ îá`ºêòà âèìîãàì çàêîí³â, ïðèéíÿòèõ â³äïîâ³äíî äî íèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â, ãåíåðàëüíèõ ïëàí³â íàñåëåíèõ ïóíêò³â òà ³íøî¿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ñõåì çåìëåóñòðîþ ³ òåõí³êî-åêîíîì³÷íèõ îá´ðóíòóâàíü âèêîðèñòàííÿ òà îõîðîíè çåìåëü àäì³í³ñòðàòèâíî-òåðèòîð³àëüíèõ îäèíèöü, ïðîåêò³â çåìëåóñòðîþ ùîäî âïîðÿäêóâàííÿ òåðèòîð³é íàñåëåíèõ ïóíêò³â, çàòâåðäæåíèõ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó. Ïðè öüîìó çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ÷åòâåðòîþ ñòàòò³ 116 ÇÊ Óêðà¿íè ïåðåäà÷à çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê áåçîïëàòíî ó âëàñí³ñòü ãðîìàäÿí ó ìåæàõ íîðì, âèçíà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì, ïðîâàäèòüñÿ îäèí ðàç ïî êîæíîìó âèäó âèêîðèñòàííÿ. Ó ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó ô³çè÷íèìè àáî þðèäè÷íèìè îñîáàìè, ÿê³ íå ìîæóòü ìàòè ó âëàñíîñò³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, äî íèõ ïåðåõîäèòü ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé æèëèé áóäèíîê, áóä³âëÿ àáî ñïîðóäà, íà óìîâàõ îðåíäè (÷àñòèíà ï`ÿòà ñòàòò³ 120 ÇÊ Óêðà¿íè). Çã³äíî ç ïóíêòîì «á» ñòàòò³ 80 ÇÊ Óêðà¿íè ñóá`ºêòàìè ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìëþ º, ñåðåä ³íøîãî, òåðèòîð³àëüí³ ãðîìàäè, ÿê³ ðåàë³çóþòü öå ïðàâî áåçïîñåðåäíüî àáî ÷åðåç îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, íà çåìë³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³. Ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 116 ÇÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ãðîìàäÿíè òà þðèäè÷í³ îñîáè íàáóâàþòü ïðàâà âëàñíîñò³ òà ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè ³ç çåìåëü äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ çà ð³øåííÿì îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â ìåæàõ ¿õ ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì, àáî çà ðåçóëüòàòàìè àóêö³îíó. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 125 ÇÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ. Çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè, íàâåäåíèìè ó ïóíêò³ 14 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 27 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» òà ïóíêò³ 45 Ïîðÿäêó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 25 ãðóäíÿ 2015 ðîêó ¹ 1127, ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èì äîêóìåíòîì äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñôîðìîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó â ïîðÿäêó â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ç çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ º ð³øåííÿ îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðî çàòâåðäæåííÿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà íàäàííÿ ¿¿ ó âëàñí³ñòü. Çã³äíî ç ï³äïóíêòîì 8 ïóíêòó «á» ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³» äî â³äàííÿ âèêîíàâ÷èõ îðãàí³â ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ, ì³ñüêèõ ðàä íàëåæàòü äåëåãîâàí³ ïîâíîâàæåííÿ, çîêðåìà ï³äãîòîâêà âèñíîâê³â ùîäî íàäàííÿ àáî âèëó÷åííÿ â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïðîâîäèòüñÿ îðãàíàìè âèêîíàâ÷î¿ âëàäè òà îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Ñòàòòÿ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³» âèçíà÷ຠêîìïåòåíö³þ ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ ì³ñüêèõ ðàä, çîêðåìà, ùîäî âèð³øåííÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ïèòàíü ðåãóëþâàííÿ çåìåëüíèõ â³äíîñèí. Âêàçàíå ïèòàííÿ ìàþòü âèð³øóâàòèñÿ âèêëþ÷íî íà ïëåíàðíèõ çàñ³äàííÿõ ñ³ëüñüêî¿, ñåëèùíî¿, ì³ñüêî¿ ðàäè. Ç àíàë³çó íàâåäåíèõ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ñë³ä ä³éòè âèñíîâêó, ùî ïðàâî çä³éñíþâàòè ðîçïîðÿäæåííÿ çåìëÿìè êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ó òîìó ÷èñë³ ïåðåäàâàòè ¿õ ó âëàñí³ñòü àáî êîðèñòóâàííÿ ô³çè÷íèì òà þðèäè÷íèì îñîáàì, íàëåæèòü äî âèêëþ÷íî¿ êîìïåòåíö³¿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà íå ìîæå áóòè äåëåãîâàíå ñóäó. Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî çã³äíî ç âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàðåºñòðîâàíî âèêîðèñòàííÿ ÒΠ«Àëüôà-Ïëþñ» çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïëîùåþ 2,0252 ãà, à ñàìå òîâàðèñòâî º îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223155400:03:008:0002, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2,0252 ãà, ÿêà çíàõîäèòüñÿ ó ñìò Êîçèí Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, çà äîâãîñòðîêîâèì äîãîâîðîì îðåíäè, ñòðîêîì 䳿 äî 18 ëèïíÿ 2052 ðîêó ç ïðàâîì ïðîëîíãàö³¿.(à.ñ. 107109). Êð³ì òîãî, Êîçèíñüêîþ ñåëèùíîþ ðàäîþ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,031 ãà ó âëàñí³ñòü ÎÑÎÁÀ_1 íà çàòâåðäæåííÿ ñåñ³¿ Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè íå ïîäàâàâñÿ, ïîøòîâ³ àäðåñè äîìîâîëîä³ííÿì íå ïðèñâîþâàëèñü, ÷ëåíàìè çåìåëüíî¿ êîì³ñ³¿ Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè òà ïîñàäîâèìè îñîáàìè ðàäè íå ï³äïèñóâàëèñü àêòè âñòàíîâëåííÿ ìåæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ á â³äâîäèëèñü ó âëàñí³ñòü ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íå» àáî ÎÑÎÁÀ_1 (à.ñ. 117). Ïåðåäà÷à çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü àáî ó êîðèñòóâàííÿ ãðîìàäÿí íà ï³äñòàâ³ íàáóâàëüíî¿ äàâíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Êîäåêñîì. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 344 ÖÊ Óêðà¿íè îñîáà, ÿêà äîáðîñîâ³ñíî çàâîëîä³ëà ÷óæèì ìàéíîì ³ ïðîäîâæóº â³äêðèòî, áåçïåðåðâíî âîëîä³òè íåðóõîìèì ìàéíîì ïðîòÿãîì äåñÿòè ðîê³â àáî ðóõîìèì ìàéíîì ïðîòÿãîì ï`ÿòè ðîê³â, íàáóâຠïðàâî âëàñíîñò³ íà öå ìàéíî (íàáóâàëüíà äàâí³ñòü), ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî öèì Êîäåêñîì. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 119 ÇÊ Óêðà¿íè ãðîìàäÿíè, ÿê³ äîáðîñîâ³ñíî, â³äêðèòî ³ áåçïåðåðâíî êîðèñòóþòüñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïðîòÿãîì 15 ðîê³â, àëå íå ìàþòü äîêóìåíò³â, ÿê³ á ñâ³ä÷èëè ïðî íàÿâí³ñòü ó íèõ ïðàâ íà öþ çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ìîæóòü çâåðíóòèñÿ äî îðãàíó äåðæàâíî¿ âëàäè, Ðàäè ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ç êëîïîòàííÿì ïðî ïåðåäà÷ó ¿¿ ó âëàñí³ñòü àáî íàäàííÿ ó êîðèñòóâàííÿ. Ðîçì³ð ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âñòàíîâëþºòüñÿ ó ìåæàõ íîðì, âèçíà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì.Ïåðåäà÷à çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü àáî ó êîðèñòóâàííÿ ãðîìàäÿí íà ï³äñòàâ³ íàáóâàëüíî¿ äàâíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Êîäåêñîì. Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ð³øåííÿì Àïåëÿö³éíîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08 âåðåñíÿ 2005 ðîêó àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÒΠ«Àëüôà-Ïëþñ» çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. гøåííÿ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 11 òðàâíÿ 2005 ðîêó â ÷àñòèí³ âñòàíîâëåííÿ ôàêòó äîáðîñîâ³ñíîãî, â³äêðèòîãî ³ áåçïåðåðâíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ðîçòàøîâàíîþ ó ìåæàõ ñåëèùà Êîçèí Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ÿêà ïðèëÿãຠäî áàçè â³äïî÷èíêó «Îçåðöå» Êè¿âñüêîãî àâòîðåìîíòíîãî çàâîäó ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè, ÎÑÎÁÀ_1 ïðîòÿãîì ï`ÿòíàäöÿòè ðîê³â ñêàñîâàíî òà óõâàëåíî â ö³é ÷àñòèí³ íîâå ð³øåííÿ. Ó âñòàíîâëåíí³ ôàêòó äîáðîñîâ³ñíîãî, â³äêðèòîãî ³ áåçïåðåðâíîãî êîðèñòóâàííÿ âêàçàíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ÎÑÎÁÀ_1 â³äìîâëåíî.  ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî âèçíàííÿ íåçàêîííèì ð³øåííÿ Êîçèíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24 êâ³òíÿ 2003 ðîêó ¹ 3/2 ùîäî ïåðåäà÷³ â îðåíäó ÒΠ«Àëüôà-Ïëþñ» çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 30 ãà ð³øåííÿ ðàéîííîãî ñóäó çàëèøåíî áåç çì³í (à.ñ. 1113, 112116). Óðàõîâóþ÷è çàçíà÷åíå, äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ÃÎ «Ò²Ç «Ï³âí³÷íà» ïðî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñòàòò³ 119 ÇÊ Óêðà¿íè º áåçï³äñòàâíèìè òà ñïðîñòîâóþòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè. ²íø³ äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè íå ñïðîñòîâóþòü âèñíîâê³â ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ³ íå äàþòü ï³äñòàâ ââàæàòè, ùî ïðè óõâàëåíí³ îñêàðæóâàíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íåïðàâèëüíî çàñòîñóâàâ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøèâ íîðìè ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.  ñèëó âèìîã ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå âïðàâ³ âñòàíîâëþâàòè íîâ³ îáñòàâèíè òà ïåðåîö³íþâàòè äîêàçè. Îñê³ëüêè äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè âèñíîâê³â ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ñïðîñòîâóþòü, íà çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü ñóäîâîãî ð³øåííÿ íå âïëèâàþòü, òî êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà íåîáõ³äíå çàëèøèòè êàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàíå ñóäîâå ð³øåííÿ áåç çì³í. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 410 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâ³ ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî âèçíàº, ùî ð³øåííÿ óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Íå ìîæå áóòè ñêàñîâàíå ïðàâèëüíå ïî ñóò³ ³ çàêîííå ð³øåííÿ ç îäíèõ ëèøå ôîðìàëüíèõ ì³ðêóâàíü. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 400, 409, 410, 416 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Êàñàö³éíó ñêàðãó Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Òîâàðèñòâî ³íäèâ³äóàëüíèõ çàáóäîâíèê³â «Ï³âí³÷íà» çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. Ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 16 òðàâíÿ 2019 ðîêó çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ãîëîâóþ÷èé Ä. Ä. Ëóñïåíèê Ñóää³: ². À. Âîðîáéîâà Á. ². Ãóëüêî Ð. À. ˳äîâåöü Þ. Â. ×åðíÿê