Постанова КГС ВС № 916/1960/18

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 21 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó ì. Êè¿â Ñïðàâà ¹ 916/1960/18 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó: Äðîáîòîâî¿ Ò. Á. ãîëîâóþ÷îãî, ϳëüêîâà Ê. Ì., Áàãàé Í. Î., ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Ãðóçèöüêà ². Â., çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â: ïîçèâà÷à íå ç`ÿâèëèñÿ, â³äïîâ³äà÷à íå ç`ÿâèëèñÿ, ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ êàñàö³éíó ñêàðãó â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 íà ïîñòàíîâó ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 09.09.2019 (ñóää³: Áîãàöüêà Í. Ñ., ijáðîâà Ã. ²., Ðàçþê Ã. Ï.) ³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 28.02.2019 (ñóääÿ Ùàâèíñüêà Þ. Ì.) ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 äî Ìàëîãî êîëåêòèâíîãî ï³äïðèºìñòâà "Ïðàöÿ" ïðî ñòÿãíåííÿ 364 003,75 ãðí ³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè , Â Ñ Ò À Í Î Â È Â: 1. Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü 1.1. Ó âåðåñí³ 2018 ðîêó â³éñüêîâà ÷àñòèíà ÍÎÌÅÐ_1 (äàë³ â/÷ ÍÎÌÅÐ_1 ) çâåðíóëàñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Ìàëîãî êîëåêòèâíîãî ï³äïðèºìñòâà "Ïðàöÿ" (äàë³ ÌÊÏ "Ïðàöÿ") ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ³ç 01.05.2016 ïî 20.08.2018 ó ñóì³ 105 841,38 ãðí, çàáîðãîâàíîñò³ ç ïëàòè çà çáåð³ãàííÿ ìàéíà ó ñóì³ 207 627,66 ãðí çà ïåð³îä ³ç 01.03.2014 ïî 20.08.2018 (çã³äíî ç äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 01.03.2014), øòðàôíèõ ñàíêö³é çà ïðîñòðî÷åííÿ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè ó ñóì³ 15 471,52 ãðí çà ïåð³îä ³ç 01.01.2014 ïî 20.08.2018, øòðàôíèõ ñàíêö³é çà ïðîñòðî÷åííÿ îïëàòè ïîñëóã çáåð³ãàííÿ ó ñóì³ 35 063,19 ãðí çà ïåð³îä ³ç 01.01.2014 ïî 20.08.2018 (çã³äíî ç äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 01.03.2014), à òàêîæ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè íåðóõîìîãî â³éñüêîâîãî ìàéíà â³ä 31.10.2003 ¹ 2/03 (äàë³ äîãîâ³ð îðåíäè â³ä 31.10.2003). Ïîçîâ ³ç ïîñèëàííÿì íà ïîëîæåííÿ ñòàòåé 11, 526, 550, 610, 611, 612, 626, 629, 651 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòàòåé 175, 193, 216, 217, 218, 222, 230, 232, 286 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòàòåé 18, 26 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà" îá´ðóíòîâàíî íåíàëåæíèì âèêîíàííÿì â³äïîâ³äà÷åì çîáîâ`ÿçàíü ó ÷àñòèí³ ñâîº÷àñíîãî ³ ïîâíîãî âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì, à òàêîæ ïëàòè çà çáåð³ãàííÿ ìàéíà îðåíäàðÿ. Â/÷ ÍÎÌÅÐ_1 íàãîëîñèëà, ùî â³äïîâ³äà÷ íå âíîñèòü îðåíäíó ïëàòó çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì ïîíàä äâà ðîêè, ùî º ï³äñòàâîþ äëÿ ðîç³ðâàííÿ òàêîãî äîãîâîðó ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó. 1.2. Çàïåðå÷óþ÷è ïðîòè ïîçîâó, ÌÊÏ "Ïðàöÿ" ó â³äçèâ³ íà íüîãî ïðîñèëî â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó; àêöåíòóþ÷è, çîêðåìà, ùî íàäàíèé ïîçèâà÷åì ðîçðàõóíîê çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ³ç ñ³÷íÿ 2014 ðîêó ïî ëèïåíü 2018 ðîêó ñóïåðå÷èòü íàäàíîìó ó ïîäàëüøîìó íèì æå ðîçðàõóíêó çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè; äîäàòêîâà óãîäà â³ä 01.03.2014 äî ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè º ïðèïèíåíîþ, à ãðîøîâ³ êîøòè, îòðèìàí³ ïîçèâà÷åì, - áåçï³äñòàâíî íàáóòèìè. Êð³ì öüîãî, â³äïîâ³äà÷ ïðîñèâ çàñòîñóâàòè ïîçîâíó äàâí³ñòü äî çàÿâëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã. 2. Êîðîòêèé çì³ñò ñóäîâèõ ð³øåíü 2.1. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 28.02.2019 (ñóääÿ Ùàâèíñüêà Þ. Ì.) ïîçîâ çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Ðîç³ðâàíî äîãîâ³ð îðåíäè â³ä 31.10.2003; ñòÿãíóòî ç ÌÊÏ "Ïðàöÿ" íà êîðèñòü â/÷ ÍÎÌÅÐ_1 îðåíäíó ïëàòó ó ñóì³ 86 114,17 ãðí, ïåíþ ó ñóì³ 8 304,85 ãðí, ïëàòó çà çáåð³ãàííÿ ó ñóì³ 21 727,27 ãðí, à òàêîæ âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó ó ñóì³ 3 504,20 ãðí. Çàêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè ó ñóì³ 2 816,21 ãðí òà ïåí³ ó ñóì³ 3 203,84 ãðí. Ó ðåøò³ ïîçîâó â³äìîâëåíî. ̳ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî â³äïîâ³äà÷ íåâ÷àñíî ³ íå ó ïîâíîìó îáñÿç³ âíîñèâ îðåíäíó ïëàòó çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì, ó çâ`ÿçêó ³ç ÷èì çà ï³äïðèºìñòâîì ðàõóºòüñÿ çàáîðãîâàí³ñòü, òîìó º ï³äñòàâè äëÿ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè ³ ïåí³, íàðàõîâàíî¿ çà ïðîñòðî÷åííÿ ¿¿ ñïëàòè. Îäíàê îñê³ëüêè ó ìåæàõ ñïðàâè ¹ 916/3607/16 âèð³øóâàëîñÿ ïèòàííÿ, çîêðåìà, ùîäî ñòÿãíåííÿ ç ÌÊÏ "Ïðàöÿ" îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ³ç 01.01.2014 ïî 30.09.2016 ³ ïåí³ çà äîãîâîðîì îðåíäè â³ä 31.10.2003 (ÿêèé âèçíà÷åíî ÿê ï³äñòàâó ïîçîâó ó ñïðàâ³ ¹ 916/1960/18, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ), ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàêðèâ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ³ç 01.05.2016 ïî 30.09.2016 ó ñóì³ 2 816,21 ãðí, à òàêîæ ïåí³ ó ñóì³ 3 203,84 ãðí çà ïåð³îä ³ç áåðåçíÿ 2014 ðîêó ïî ñåðïåíü 2016 ðîêó. Ñóä çä³éñíèâ ïåðåðàõóíîê çàÿâëåíî¿ äî ñòÿãíåííÿ ñóìè çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè, óðàõóâàâ ïåð³îä, çà ÿêèé ¿¿ íàëåæèòü ñòÿãíóòè, ïðîïëàòè, çä³éñíåí³ â³äïîâ³äà÷åì óïðîäîâæ æîâòíÿ-ãðóäíÿ 2016 ðîêó, ñ³÷íÿ 2017 ðîêó, òà âèçíàâ îá´ðóíòîâàíèì ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè ó ñóì³ 86 114,17 ãðí. Òàêîæ ãîñïîäàðñüêèé ñóä, çâàæàþ÷è íà çàÿâó â³äïîâ³äà÷à ïðî çàñòîñóâàííÿ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³, ïîëîæåííÿ ñòàòåé 256, 257, 258, 267 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïåð³îä, çà ÿêèé çàÿâëåíî äî ñòÿãíåííÿ ñï³ðí³ øòðàôí³ ñàíêö³¿, ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ñóìà ïåí³ çà ïðîñòðî÷åííÿ ç³ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿêó íàëåæèòü ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à, ñòàíîâèòü 8 304,35 ãðí. Êð³ì öüîãî, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ ÷àñòêîâîãî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó ùîäî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à ïëàòè çà çáåð³ãàííÿ ìàéíà çã³äíî ç äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 01.03.2014, à ñàìå ó ñóì³ 21 727,27 ãðí. Âîäíî÷àñ ñóä â³äìîâèâ ó ñòÿãíåíí³ ïåí³ çà ïðîñòðî÷åííÿ îïëàòè ïîñëóã çáåð³ãàííÿ çà ïåð³îä ³ç áåðåçíÿ 2014 ðîêó ïî ãðóäåíü 2015 ðîêó ó çâ`ÿçêó ç³ ñïëèâîì ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ òà çàçíà÷èâ ïðî íåîá´ðóíòîâàí³ñòü ñòÿãíåííÿ ïåí³ ï³ñëÿ ãðóäíÿ 2015 ðîêó. Ïðè öüîìó ñóä óñòàíîâèâ, ùî ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè íåìຠäîêàç³â ïðîäîâæåííÿ ñòðîêó 䳿 ñï³ðíî¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè äî äîãîâîðó îðåíäè íà ³íøèé ñòðîê, à îòæå ä³ÿ ö³º¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ôàêòè÷íî ïðèïèíèëàñÿ 31.12.2015 ³ çâîðîòíîãî íå äîâåäåíî. Çàäîâîëüíÿþ÷è ïîçîâíó âèìîãó ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè â³ä 31.10.2003, ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä âèõîäèâ ³ç âñòàíîâëåíîãî ôàêòó ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ â³äïîâ³äà÷åì óìîâ äîãîâîðó îðåíäè â ÷àñòèí³ ñâîº÷àñíîãî ³ ïîâíîãî âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè, ùî º ï³äñòàâîþ äëÿ éîãî ðîç³ðâàííÿ ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó. 2.2. Ïîñòàíîâîþ ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 09.09.2019 (ñóää³: Áîãàöüêà Í. Ñ., ijáðîâà Ã. ²., Ðàçþê Ã. Ï.) ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 28.02.2019 çàëèøåíî áåç çì³í ³ç òèõ ñàìèõ ï³äñòàâ. 3. Êîðîòêèé çì³ñò êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ³ çàïåðå÷åííÿ íà íå¿ 3.1. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç âèñíîâêàìè ãîñïîäàðñüêèõ ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é, âèêëàäåíèìè ó ïîñòàíîⳠϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 09.09.2019 ³ ð³øåíí³ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 28.02.2019, â/÷ À2238 ïîäàëà êàñàö³éíó ñêàðãó, â ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè çàçíà÷åí³ ð³øåííÿ ³ ïîñòàíîâó ó ñïðàâ³ ó ÷àñòèí³ çàëèøåííÿ ïîçîâó áåç çàäîâîëåííÿ òà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ïîçîâ çàäîâîëüíèòè ïîâí³ñòþ. ϳäñòàâàìè äëÿ ñêàñóâàííÿ îñêàðæåíèõ ð³øåííÿ ³ ïîñòàíîâè ó ñïðàâ³ â/÷ ÍÎÌÅÐ_1 çàçíà÷ຠïîðóøåííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à ñàìå: ñòàòåé 202, 203 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòàòåé 598-601, 604-609, 946, 948 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòàòò³ 11 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ñêàðæíèê íàãîëîøóº íà îá´ðóíòîâàíîñò³ çàÿâëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã, çîêðåìà ³ â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à ïëàòè çà ïîñëóãè çáåð³ãàííÿ ìàéíà ó ñóì³ 207 627,66 ãðí çà ïåð³îä ³ç 01.03.2014 ïî 01.08.2018, òîáòî çà âåñü ôàêòè÷íèé ÷àñ çáåð³ãàííÿ ìàéíà. Îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷ íåâ÷àñíî ³ íå ó ïîâíîìó îáñÿç³ âíîñèâ ïëàòó çà ïîñëóãè çáåð³ãàííÿ ìàéíà, ïîçèâà÷ ââàæຠòàêîæ ïðàâîì³ðíèì ñòÿãíåííÿ ç íüîãî øòðàôíèõ ñàíêö³é ó çàÿâëåí³é äî ñòÿãíåííÿ ñóì³. 3.2. ³ä ÌÊÏ "Ïðàöÿ" â³äçèâó íà êàñàö³éíó ñêàðãó íå íàä³éøëî. 4. Ðîçãëÿä êàñàö³éíî¿ ñêàðãè òà ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó 4.1. Çàñëóõàâøè ñóääþ-äîïîâ³äà÷à, äîñë³äèâøè íàâåäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè ïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè ùîäî ïðàâèëüíîñò³ çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî êàñàö³éíà ñêàðãà íå ìîæå áóòè çàäîâîëåíà ç òàêèõ ï³äñòàâ. 4.2. ßê ñâ³ä÷àòü ìàòåð³àëè ñïðàâè òà óñòàíîâèëè ñóäè, 31.10.2003 ì³æ 10 â³ää³ëåííÿì ìîðñüêî¿ ³íæåíåðíî¿ ñëóæáè ³éñüêîâî-ìîðñüêèõ ñèë Çáðîéíèõ ñèë Óêðà¿íè (äàë³ - 10 ÂÌ²Ñ ÂÌÑ ÇÑÓ), ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º â/÷ ÍÎÌÅÐ_1 , - îðåíäîäàâöåì ³ ÌÊÏ "Ïðàöÿ" - îðåíäàðåì óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹ 2/03 îðåíäè íåðóõîìîãî â³éñüêîâîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíîãî â Îäåñüêîìó â³éñüêîâî-ìîðñüêîìó ãàðí³çîí³ çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Ìàëîâñüêîãî, 3. Çã³äíî ç ïóíêòîì 1.1 öüîãî äîãîâîðó îðåíäîäàâåöü ïåðåäàº, à îðåíäàð ïðèéìຠó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ íåðóõîìå â³éñüêîâå ìàéíî ó ñêëàä³ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ñòîëÿðíî¿ ìàéñòåðí³ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 101,31 ì2, ¹ 19 ïî ãåíïëàíó, òà â³äêðèòî¿ áåòîíîâàíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 762 ì2, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Ìàëîâñüêîãî, 3 (â/ì ¹ 121), ÿêå ïåðåáóâຠíà áàëàíñ³ òà îáë³êó 10 ÂÌ²Ñ ÂÌÑ ÇÑÓ, âàðò³ñòü ÿêîãî âèçíà÷åíà â³äïîâ³äíî äî åêñïåðòíîãî âèñíîâêó ïðî îö³íêó ìàéíà (äîäàòîê ¹ 3) ³ ñòàíîâèòü 122 299,00 ãðí. Ìåòà âèêîðèñòàííÿ îá`ºêòà îðåíäè - âèðîáíèöòâî áóä³âåëüíèõ âèðîá³â (ïóíêò 1.3 äîãîâîðó). Ó ïóíêò³ 2.1 äîãîâîðó îðåíäè â³ä 31.10.2003 ïåðåäáà÷åíî, ùî îðåíäàð âñòóïຠó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì ó òåðì³í, çàçíà÷åíèé ó äîãîâîð³, àëå íå ðàí³øå äàòè ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè öüîãî äîãîâîðó òà àêòà ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ ìàéíà (äîäàòîê ¹ 2). ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2.3 ñï³ðíîãî äîãîâîðó ïåðåäà÷à ìàéíà â îðåíäó çä³éñíþºòüñÿ çà âàðò³ñòþ, âèçíà÷åíîþ ó çâ³ò³ ïðî åêñïåðòíó îö³íêó ðèíêîâî¿ âàðòîñò³ íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 25.06.2003. Ó ïóíêò³ 3.1 äîãîâîðó îðåíäè â³ä 31.10.2003 çàçíà÷åíî, ùî îðåíäíà ïëàòà âèçíà÷àºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ Ìåòîäèêè ðîçðàõóíêó îðåíäíî¿ ïëàòè, çàòâåðäæåíî¿ Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè, ³ ñòàíîâèòü 12 083,16 ãðí çà ð³ê (áåç ³íäåêñ³â ³íôëÿö³¿ ³ ÏÄÂ). Çà çì³ñòîì ïóíêòó 3.2 äîãîâîðó îðåíäíà ïëàòà çà áàçîâèé ì³ñÿöü îðåíäè (æîâòåíü 2003 ðîêó) ðîçðàõîâóºòüñÿ çã³äíî ç äîäàòêîì ¹ 6 äî öüîãî äîãîâîðó òà ñòàíîâèòü 1 006,93 ãðí (áåç ÏÄÂ), ç ÏÄ 1 208,32 ãðí. Îðåíäàð ïåðåðàõîâóº îðåíäíó ïëàòó ó 100 % ðîçì³ð³ äî Äåðæàâíîãî áþäæåòó Óêðà¿íè íà áþäæåòíèé ðîçðàõóíêîâèé ðàõóíîê 35228009000222 â ÓÄÊ ïî Îäåñüê³é îáëàñò³, êîä 22998743, ÌÔÎ 828011, îòðèìóâà÷ ïëàòåæó - 10 ÂÌ²Ñ ÂÌÑ ÇÑÓ, íå ï³çí³øå 12 ÷èñëà êîæíîãî ì³ñÿöÿ, ç óðàõóâàííÿì ùîì³ñÿ÷íîãî ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ òà ÏÄÂ. Ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè ìîæå áóòè ïåðåãëÿíóòî íà âèìîãó îäí³º¿ ç³ ñòîð³í ó ðàç³ çì³íè ìåòîäèêè ¿¿ ðîçðàõóíêó, çì³í öåíòðàë³çîâàíèõ ö³í ³ òàðèô³â òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè (ïóíêò 3.3 äîãîâîðó îðåíäè â³ä 31.10.2003). Ó ïóíêò³ 3.4 äîãîâîðó ñòîðîíè ïåðåäáà÷èëè, ùî îðåíäíà ïëàòà, ïåðåðàõîâàíà íåñâîº÷àñíî àáî íå â ïîâíîìó îáñÿç³, ï³äëÿãຠ³íäåêñàö³¿ ³ ñòÿãóºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà çà âåñü ïåð³îä çàáîðãîâàíîñò³ ç óðàõóâàííÿì ïåí³ â ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ îáë³êîâî¿ ñòàâêè Íàö³îíàëüíîãî áàíêó Óêðà¿íè íà äàòó íàðàõóâàííÿ ïåí³ â³ä ñóìè çàáîðãîâàíîñò³, ç óðàõóâàííÿì ³íäåêñàö³¿, çà êîæåí äåíü ïðîñòðî÷åííÿ (âêëþ÷àþ÷è äåíü îïëàòè). Íàäíîðìàòèâíà ñóìà îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿêà íàä³éøëà íà ðîçðàõóíêîâèé ðàõóíîê îðåíäîäàâöÿ, ï³äëÿãຠïîâåðíåííþ ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó îðåíäàðåâ³ àáî çàðàõîâóºòüñÿ ó ðàõóíîê íàñòóïíèõ ïëàòåæ³â (ïóíêò 3.5 ñï³ðíîãî äîãîâîðó). Çà çì³ñòîì ïóíêòó 10.1 äîãîâîðó îðåíäè â³ä 31.10.2003 öåé äîãîâ³ð 䳺 ç 31.10.2003 ïî 31.10.2013, ñòðîêîì íà 10 ðîê³â. Çã³äíî ç ïóíêòîì 10.3 äîãîâîðó éîãî çì³íà àáî ðîç³ðâàííÿ ìîæóòü â³äáóòèñÿ çà ïîãîäæåííÿì ñòîð³í. Çì³íè òà äîïîâíåííÿ, ùî âíîñÿòüñÿ, ðîçãëÿäàþòüñÿ ñòîðîíàìè óïðîäîâæ îäíîãî ì³ñÿöÿ. Îäíîñòîðîííÿ â³äìîâà â³ä âèêîíàííÿ äîãîâîðó òà âíåñåíèõ çì³í íå äîïóñêàºòüñÿ. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 10.4 äîãîâîðó îðåíäè â³ä 31.10.2003 öåé äîãîâ³ð ìîæå áóòè äîñòðîêîâî ðîç³ðâàíèé îðåíäîäàâöåì ³ç ïðèìóñîâèì çâ³ëüíåííÿì çàéìàíèõ îðåíäàðåì íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó ðàç³ íåñïëàòè íèì îðåíäíî¿ ïëàòè òà ³íøèõ ïëàòåæ³â çã³äíî ç òàêèì äîãîâîðîì á³ëüø àí³æ òðè ì³ñÿö³, à òàêîæ íà âèìîãó îäí³º¿ ç³ ñòîð³í çà ð³øåííÿì ñóäó, àðá³òðàæíîãî ñóäó ó âèïàäêó íåâèêîíàííÿ ñòîðîíàìè ñâî¿õ îáîâ`ÿçê³â òà íà ³íøèõ çàñàäàõ, ùî ïåðåäáà÷åí³ çàêîíîäàâ÷èìè àêòàìè Óêðà¿íè. Ó ïóíêò³ 10.9 ñï³ðíîãî äîãîâîðó ñòîðîíè ïîãîäèëè, ùî öåé äîãîâ³ð ìîæå áóòè ðîç³ðâàíèé íà âèìîãó îðåíäîäàâöÿ, ÿêùî îðåíäàð âèêîðèñòîâóº ìàéíî íå â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó; íå âí³ñ ïëàòè óïðîäîâæ 3-õ ì³ñÿö³â ç äíÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïëàòåæó; íå ðîáèòü êàï³òàëüíèé, ïîòî÷íèé òà ³íø³ ðåìîíòè îðåíäîâàíîãî ìàéíà; ïåðåäຠîðåíäîâàíå ìàéíî (éîãî ÷àñòèíó) ó ñóáîðåíäó áåç ïèñüìîâîãî äîçâîëó îðåíäîäàâöÿ; íå çàñòðàõóâàâ îðåíäîâàíå ìàéíî çã³äíî ç ïóíêòîì 5.11 äîãîâîðó; íå ïåðåãëÿäຠîðåíäíó ïëàòó ó ðàç³ âíåñåííÿ çì³í äî Ìåòîäèêè, ÿêà ïåðåäáà÷ຠçá³ëüøåííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é óñòàíîâèëè, ùî çà àêòîì ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ ìàéíà â îðåíäó â³äïîâ³äà÷ ïðèéíÿâ âèçíà÷åíå ó äîãîâîð³ íåðóõîìå â³éñüêîâå ìàéíî ó ñêëàä³ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ñòîëÿðíî¿ ìàéñòåðí³ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 101,31 ì2, ¹ 19 ïî ãåíïëàíó, òà â³äêðèòî¿ áåòîíîâàíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 762 ì2, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Ìàëîâñüêîãî, 3 (â/ì ¹ 121). 01.01.2007 ì³æ ïîçèâà÷åì (ÿêîìó çàçíà÷åíå ìàéíî áóëî ïåðåäàíî íà áàëàíñ) ³ â³äïîâ³äà÷åì íà âèêîíàííÿ âèìîã ñòàòò³ 118 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî Äåðæàâíèé áþäæåò Óêðà¿íè íà 2007 ð³ê" òà ïîñòàíîâè Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 27.12.2006 ¹ 1846 "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Ìåòîäèêè ðîçðàõóíêó ³ ïîðÿäêó âèêîðèñòàííÿ ïëàòè çà îðåíäó äåðæàâíîãî ìàéíà" ñòîñîâíî ïåðåãëÿäó äîãîâîð³â îðåíäè óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹ 6ä/2007 äî äîãîâîðó îðåíäè â³ä 31.10.2003, ó ïóíêò³ 1 ÿêî¿ çàçíà÷åíî: 1. Ïóíêò 3.1 ðîçä³ëó 3 äîãîâîðó âèêëàñòè ó òàê³é ðåäàêö³é: "3.1. Îðåíäíà ïëàòà âñòàíîâëåíà áåç ÏÄ çà áàçîâèé òà ïåðøèé ì³ñÿöü îðåíäè (ñ³÷åíü 2007 ðîêó) íà ð³âí³ 1291,52 ãðí, âèçíà÷åíà íà ï³äñòàâ³ Ìåòîäèêè ðîçðàõóíêó ïîðÿäêó âèêîðèñòàííÿ ïëàòè çà îðåíäó äåðæàâíîãî ìàéíà, çàòâåðäæåíî¿ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 04.10.1995 ¹ 786 ç³ çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè, âíåñåíèìè ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 27.12.2006 ¹ 1846, ÿêà ñòàíîâèòü áåç ÏÄ çà áàçîâèé òà ïåðøèé ì³ñÿöü îðåíäè (ñ³÷åíü 2007 ðîêó) 1291,52 ãðí (äîäàòîê ¹ 1). Íàðàõóâàííÿ ÏÄ çà ñóìó îðåíäíî¿ ïëàòè çä³éñíþºòüñÿ ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì. Îðåíäíà ïëàòà çà ïåðøèé ì³ñÿöü îðåíäè âèçíà÷àºòüñÿ øëÿõîì êîðèãóâàííÿ áàçîâî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè íà ³íäåêñè ³íôëÿö³¿ çà ïåð³îä ç áàçîâîãî äî ïåðøîãî ì³ñÿöÿ îðåíäè". Çã³äíî ç äîäàòêîâîþ óãîäîþ, óêëàäåíîþ ì³æ ñòîðîíàìè 20.06.2012, ïóíêò 1.2 äîãîâîðó âèêëàäåíî ó òàê³é ðåäàêö³¿: "1.2. Ñêëàä îðåíäîâàíîãî ìàéíà: àäì³í³ñòðàòèâíà ïîáóòîâà áóä³âëÿ ïëîùåþ 36,6 ì2; âèðîáíè÷à áóä³âëÿ ïëîùåþ 77,3 ì2; ìàéäàí÷èê ³ç òâåðäèì ïîêðèòòÿì ïëîùåþ 762 ì2". Ó ïîäàëüøîìó 01.03.2014 ì³æ ñòîðîíàìè ó ñïðàâ³ óêëàäåíî ùå îäíó äîäàòêîâó óãîäó äî äîãîâîðó â³ä 31.10.2003, â ÿê³é ñòîðîíè ïîãîäèëè, ùî îêðåìî â³ä íàäàííÿ ïîñëóã ç îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, âèçíà÷åíîãî ó ïóíêò³ 1 äîãîâîðó, â/÷ À2238 ïðèéìຠíà â³äïîâ³äàëüíå çáåð³ãàííÿ ìàéíî îðåíäàðÿ; ì³ñöå çáåð³ãàííÿ - òåõí³÷íèé ìàéäàí÷èê, ïëîùåþ 550 ì2 â³éñüêîâîãî ì³ñòå÷êà ¹ 121 çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Ìàëîâñüêîãî, 3. Âàðò³ñòü ïîñëóã ç³ çáåð³ãàííÿ ìàéíà âèçíà÷àºòüñÿ çã³äíî ç ðîçðàõóíêîì, ùî º äîäàòêîì äî ö³º¿ óãîäè, òà ñòàíîâèòü 2 543,65 ãðí çà ïåðøèé ì³ñÿöü (áåðåçåíü 2014 ðîêó) çáåð³ãàííÿ ³ç ïîäàëüøèì ¿¿ ùîì³ñÿ÷íèì êîðèãóâàííÿì íà ³íäåêñ ³íôëÿö³¿, ùî âñòàíîâëþºòüñÿ Äåðæêîìñòàòîì Óêðà¿íè. Ðîçðàõóíîê çà íàäàí³ ïîñëóãè ç³ çáåð³ãàííÿ ìàéíà çä³éñíþºòüñÿ ï³äïðèºìñòâîì îäíî÷àñíî ³ç âíåñåííÿì îðåíäíî¿ ïëàòè çà ðîçðàõóíêîâèé ì³ñÿöü íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíèõ ðàõóíê³â â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè. Ó âèïàäêó íåñâîº÷àñíî¿ àáî íå â ïîâíîìó îáñÿç³ îïëàòè íàäàíèõ éîìó ïîñëóã ç³ çáåð³ãàííÿ ìàéíà ï³äïðèºìñòâî ñïëà÷óº â³éñüêîâ³é ÷àñòèí³ ïåíþ ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ îáë³êîâî¿ ñòàâêè Íàö³îíàëüíîãî áàíêó Óêðà¿íè, ùî 䳺 íà ïåð³îä, çà ÿêèé íàðàõîâóºòüñÿ ïåíÿ. Öÿ óãîäà íàáèðຠ÷èííîñò³ ç ìîìåíòó ¿¿ ï³äïèñàííÿ òà 䳺 äî 31.12.2014. Ó âèïàäêó â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ 䳿 ö³º¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè, òåðì³í ¿¿ 䳿 ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ íà îäèí êàëåíäàðíèé ð³ê. Ñóäè óñòàíîâèëè, ùî ñòðîê 䳿 ö³º¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè, ç îãëÿäó íà â³äñóòí³ñòü â³äïîâ³äíî¿ çàÿâè ñòîðîíè, áóëî ïðîäîâæåíî íà îáóìîâëåíèé ñòîðîíàìè ñòðîê íà îäèí ð³ê äî 31.12.2015. Îêð³ì öüîãî, ï³ä ÷àñ âèð³øåííÿ ñïîðó ãîñïîäàðñüê³ ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é óñòàíîâèëè, ùî çã³äíî ç ð³øåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 16.02.2017 ó ñïðàâ³ ¹ 916/3607/16, çàëèøåíèì áåç çì³í ïîñòàíîâîþ Îäåñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 08.06.2017 ³ ïîñòàíîâîþ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 09.10.2017, çà ïîçîâîì â/÷ ÍÎÌÅÐ_1 ïðî ñòÿãíåííÿ ç ÌÊÏ "Ïðàöÿ" 358 610,99 ãðí çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ³ç 01.01.2014 ïî 30.09.2016, 58 811,35 ãðí ïåí³, 1 791,39 ãðí çàáîðãîâàíîñò³ ç êîìïåíñàö³¿ ïëàòè çà çåìëþ îðåíäíèõ ïëàòåæ³â ³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè â³ä 31.10.2003 ó ïîçîâ³ áóëî â³äìîâëåíî. 4.3. Ïðåäìåòîì ïîçîâó ó ñïðàâ³ ¹ 916/1960/18, ÿêó ðîçãëÿäຠÂåðõîâíèé Ñóä, º âèìîãè â/÷ À2238 ïðî ñòÿãíåííÿ ç ÌÊÏ "Ïðàöÿ" 105 841,38 ãðí çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ³ç 01.05.2016 ïî 20.08.2018, çàáîðãîâàíîñò³ ç ïëàòè çà çáåð³ãàííÿ ìàéíà ó ñóì³ 207 627,66 ãðí çà ïåð³îä ³ç 01.03.2014 ïî 20.08.2018 (çã³äíî ç äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 01.03.2014 äî äîãîâîðó â³ä 31.10.2003), øòðàôíèõ ñàíêö³é çà ïðîñòðî÷åííÿ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè ó ñóì³ 15 471,52 ãðí çà ïåð³îä ³ç 01.01.2014 ïî 20.08.2018, øòðàôíèõ ñàíêö³é çà ïðîñòðî÷åííÿ îïëàòè ïîñëóã çáåð³ãàííÿ ó ñóì³ 35 063,19 ãðí çà ïåð³îä ³ç 01.01.2014 ïî 20.08.2018 (çã³äíî ç äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 01.03.2014 äî äîãîâîðó â³ä 31.10.2003), à òàêîæ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó â³ä 31.10.2003. 4.4. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 759 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ÿê³é êîðåñïîíäóþòü ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 283 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çà äîãîâîðîì îðåíäè îäíà ñòîðîíà (îðåíäîäàâåöü) ïåðåäຠäðóã³é ñòîðîí³ (îðåíäàðåâ³) çà ïëàòó íà ïåâíèé ñòðîê ó êîðèñòóâàííÿ ìàéíî äëÿ çä³éñíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà" îðåíäîþ º çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì, íåîáõ³äíèì îðåíäàðåâ³ äëÿ çä³éñíåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøî¿ ä³ÿëüíîñò³. Îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé âíîñèòè îðåíäíó ïëàòó ñâîº÷àñíî ³ ó ïîâíîìó îáñÿç³ (ñòàòòÿ 18 çàçíà÷åíîãî Çàêîíó). Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 19 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" îðåíäàð âíîñèòü îðåíäíó ïëàòó ùîì³ñÿ÷íî, íåçàëåæíî â³ä ðåçóëüòàò³â éîãî ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³. Ó ÷àñòèí³ 2 ñòàòò³ 26 öüîãî Çàêîíó ïåðåäáà÷åíî, ùî íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í äîãîâ³ð îðåíäè ìîæå áóòè äîñòðîêîâî ðîç³ðâàíî çà ð³øåííÿì ñóäó ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ ñòîðîíàìè ñâî¿õ çîáîâ`ÿçàíü òà ç ³íøèõ ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîäàâ÷èìè àêòàìè Óêðà¿íè. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 651 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äîãîâ³ð ìîæå áóòè çì³íåíî àáî ðîç³ðâàíî çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó ðàç³ ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ äîãîâîðó äðóãîþ ñòîðîíîþ òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. ²ñòîòíèì º òàêå ïîðóøåííÿ ñòîðîíîþ äîãîâîðó, êîëè âíàñë³äîê çàâäàíî¿ öèì øêîäè äðóãà ñòîðîíà çíà÷íîþ ì³ðîþ ïîçáàâëÿºòüñÿ òîãî, íà ùî âîíà ðîçðàõîâóâàëà ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîðó. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 530 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ÿêùî ó çîáîâ`ÿçàíí³ âñòàíîâëåíèé ñòðîê (òåðì³í) éîãî âèêîíàííÿ, òî âîíî ï³äëÿãຠâèêîíàííþ ó öåé ñòðîê (òåðì³í). Îäíîñòîðîííÿ â³äìîâà â³ä çîáîâ`ÿçàííÿ àáî îäíîñòîðîííÿ çì³íà éîãî óìîâ íå äîïóñêàºòüñÿ, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Çîáîâ`ÿçàííÿ ìຠâèêîíóâàòèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à çà â³äñóòíîñò³ òàêèõ óìîâ òà âèìîã - â³äïîâ³äíî äî çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó àáî ³íøèõ âèìîã, ùî çâè÷àéíî ñòàâëÿòüñÿ (ñòàòò³ 525, 526 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 629 öüîãî Êîäåêñó äîãîâ³ð º îáîâ`ÿçêîâèì äî âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè. Ó ðàç³ ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íàñòàþòü ïðàâîâ³ íàñë³äêè, âñòàíîâëåí³ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì (ñòàòòÿ 611 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 549 çàçíà÷åíîãî Êîäåêñó ïåíåþ º íåóñòîéêà, ùî îá÷èñëþºòüñÿ ó â³äñîòêàõ â³ä ñóìè íåñâîº÷àñíî âèêîíàíîãî ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ çà êîæåí äåíü ïðîñòðî÷åííÿ âèêîíàííÿ. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 256 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîçîâíà äàâí³ñòü - öå ñòðîê, ó ìåæàõ ÿêîãî îñîáà ìîæå çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç âèìîãîþ ïðî çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà àáî ³íòåðåñó. Ó ñòàòò³ 257 öüîãî Êîäåêñó âèçíà÷åíî, ùî çàãàëüíà ïîçîâíà äàâí³ñòü âñòàíîâëþºòüñÿ òðèâàë³ñòþ ó òðè ðîêè. Âîäíî÷àñ â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 258 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äî âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè (øòðàôó, ïåí³) çàñòîñîâóºòüñÿ ïîçîâíà äàâí³ñòü â îäèí ð³ê. Çà çì³ñòîì ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 267 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñïëèâ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³, ïðî çàñòîñóâàííÿ ÿêî¿ çàÿâëåíî ñòîðîíîþ ó ñïîð³, º ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó ïîçîâ³. ßê óæå çàçíà÷àëîñÿ, â³äïîâ³äà÷, çàïåðå÷óþ÷è ïðîòè ïîçîâó, ó â³äçèâ³ íà ïîçîâ ïðîñèâ çàñòîñóâàòè ïîçîâíó äàâí³ñòü äî çàÿâëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã. Çä³éñíþþ÷è ñóäîâèé ðîçãëÿä, ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, ç ÿêèì ïîãîäèâñÿ ³ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, âèçíàâ äîâåäåíèì ³ñòîòíå ïîðóøåííÿ â³äïîâ³äà÷åì óìîâ äîãîâîðó îðåíäè äåðæàâíîãî ìàéíà â³ä 31.10.2003, à îòæå ³ íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ðîç³ðâàííÿ çàçíà÷åíîãî äîãîâîðó ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é óñòàíîâèëè, ùî â³äïîâ³äà÷ íåíàëåæíî âèêîíóâàâ óìîâè ñï³ðíîãî äîãîâîðó; íåñâîº÷àñíî ³ íå ó ïîâíîìó îáñÿç³ âíîñèâ îðåíäíó ïëàòó çà äîãîâîðîì, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ó ï³äïðèºìñòâà âèíèêëà çàáîðãîâàí³ñòü. Âîäíî÷àñ ñóäè, ïåðåâ³ðèâøè íàäàíèé ïîçèâà÷åì ðîçðàõóíîê çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè, ïåð³îä ³ ïîðÿäîê ¿¿ íàðàõóâàííÿ, áåðó÷è äî óâàãè, ùî â ìåæàõ ³íøî¿ ãîñïîäàðñüêî¿ ñïðàâè ¹ 916/3607/16 (ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 16.02.2007, çàëèøåíå áåç çì³í ïîñòàíîâîþ Îäåñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 08.06.2017 ³ ïîñòàíîâîþ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 09.10.2017 ó ñïðàâ³ ¹ 916/3607/16) âæå âèð³øóâàëîñÿ ïèòàííÿ, çîêðåìà, ïðî ñòÿãíåííÿ ç ÌÊÏ "Ïðàöÿ" íà êîðèñòü â/÷ À2238 îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ³ç 01.01.2014 ïî 30.09.2016, ïåí³ çà äîãîâîðîì îðåíäè â³ä 31.10.2003 (ÿêèé âèçíà÷åíî ÿê ï³äñòàâó ïîçîâó ó ñïðàâ³ ¹ 916/1960/18, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ), à òàêîæ óðàõóâàâøè ïëàòåæ³, çä³éñíåí³ â³äïîâ³äà÷åì óïðîäîâæ æîâòíÿ-ãðóäíÿ 2016 ðîêó, ñ³÷íÿ 2017 ðîêó ó ñóì³ 15 588,00 ãðí ó ðàõóíîê âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà æîâòåíü-ãðóäåíü 2016 ðîêó, ÿê³ (ïëàòåæ³) â ðàõóíîê îðåíäíî¿ ïëàòè ó ñïðàâ³ ¹ 916/3607/16 íå áóëè âðàõîâàí³, ä³éøëè âèñíîâêó, ùî çàáîðãîâàí³ñòü ç îðåíäíî¿ ïëàòè íàëåæèòü ñòÿãíóòè ç 01.10.2016, ¿¿ ñóìà ñòàíîâèòü 86 114,17 ãðí, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì çàäîâîëüíèëè ïîçîâ ó ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à 86 114,17 ãðí çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè òà çàêðèëè ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ³ç 01.05.2016 ïî 30.09.2016 ó ñóì³ 2 816,21 ãðí (çâàæàþ÷è íà íàÿâí³ñòü ñóäîâîãî ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 916/3607/16). Ãîñïîäàðñüê³ ñóäè, áåðó÷è äî óâàãè ïðîñòðî÷åííÿ â³äïîâ³äà÷à ç âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè, çâàæàþ÷è íà çàÿâó â³äïîâ³äà÷à ïðî çàñòîñóâàííÿ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ äî çàÿâëåíèõ âèìîã, à òàêîæ ïåð³îä íàðàõóâàííÿ ïåí³ â ìåæàõ ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ ³ çàÿâëåíîãî ïîçèâà÷åì ïåð³îäó, òàêîæ çä³éñíèëè ïåðåðàõóíîê ïåí³ çà ïðîñòðî÷åííÿ ç³ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè òà ä³éøëè âèñíîâêó, ùî ñóìà ïåí³ çà ïðîñòðî÷åííÿ ç³ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿêó íàëåæèòü ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à ó öüîìó âèïàäêó, ñòàíîâèòü 8 304,35 ãðí. Ïðè öüîìó ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ç ÿêèì ïîãîäèâñÿ àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, çàêðèâ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 916/1960/18 â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à ïåí³ ó ñóì³ 3 203,84 ãðí çà ïåð³îä ³ç áåðåçíÿ 2014 ðîêó ïî ñåðïåíü 2016 ðîêó, ó çâ`ÿçêó ç íàÿâí³ñòþ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 916/3607/16, â ìåæàõ ÿêîãî, ÿê óæå çàçíà÷àëîñÿ, ñóä, çîêðåìà, âèð³øèâ ïèòàííÿ ïðî ñòÿãíåííÿ øòðàôíèõ ñàíêö³é çà çàçíà÷åíèé ïåð³îä. Îêð³ì òîãî, ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é äîñë³äèëè ðîçðàõóíîê çàáîðãîâàíîñò³ ç ïëàòè çà çáåð³ãàííÿ ìàéíà, çä³éñíåíèé ïîçèâà÷åì çà ïåð³îä ³ç 01.03.2014 ïî 20.08.2018 ³ øòðàôíèõ ñàíêö³é çà ïðîñòðî÷åííÿ îïëàòè ïîñëóã çáåð³ãàííÿ çà ïåð³îä ³ç 01.01.2014 ïî 20.08.2018, óðàõóâàëè çàÿâó â³äïîâ³äà÷à ïðî çàñòîñóâàííÿ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³, îáñòàâèíè ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó â ÷àñòèí³ ïðàâîâ³äíîñèí ç³ çáåð³ãàííÿ ìàéíà, ï³äñòàâè ïîçîâó ó íàâåäåí³é ÷àñòèí³, òà âèçíàëè îá´ðóíòîâàíèì ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à ïëàòè çà çáåð³ãàííÿ ìàéíà ñàìå ó ñóì³ 21 727,27 ãðí, â³äìîâèâøè ó ðåøò³ ïîçîâó ó ö³é ÷àñòèí³. Ïðè öüîìó ñóäè çàçíà÷èëè ïðî ñïëèâ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ çà âèìîãàìè ïðî ñòÿãíåííÿ ïåí³ çà ïðîñòðî÷åííÿ îïëàòè ïîñëóã çáåð³ãàííÿ çà ïåð³îä ³ç áåðåçíÿ 2014 ðîêó ïî ãðóäåíü 2015 ðîêó, à òàêîæ ïðî íåîá´ðóíòîâàí³ñòü ¿¿ ñòÿãíåííÿ ó öüîìó âèïàäêó ï³ñëÿ ãðóäíÿ 2015 ðîêó. 4.5. Âèêëàäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ àðãóìåíòè ñêàðæíèêà íå ìîæóòü áóòè ï³äñòàâàìè äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ³ ïîñòàíîâè ó ñïðàâ³, îñê³ëüêè ¿ì óæå íàäàëè îö³íêó ñóäè, òàê³ òâåðäæåííÿ íå ñïðîñòîâóþòü âèêëàäåíîãî òà óñòàíîâëåíîãî ñóäàìè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, çîêðåìà, íàäàâ îö³íêó àðãóìåíòàì ïîçèâà÷à ïðî íåâðàõóâàííÿ ñóäîì ïîëîæåíü Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ÿê³ ðåãóëþþòü â³äíîñèíè ç³ çáåð³ãàííÿ ìàéíà, çàçíà÷èâ, ùî âîíè íå ñïðîñòîâóþòü âèñíîâê³â ñóäó, âèêëàäåíèõ ó ñóäîâîìó ð³øåíí³, òà íàãîëîñèâ, ùî ïîçèâà÷ íå ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ çàõèñòèòè ñâî¿ ïðàâà ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó øëÿõîì çâåðíåííÿ ç îêðåìèì ïîçîâîì ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à ïëàòè çà ôàêòè÷íå çáåð³ãàííÿ ìàéíà íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 946 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. 5. Âèñíîâêè Âåðõîâíîãî Ñóäó 5.1. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 300 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, â ÿê³é âèçíà÷åíî ìåæ³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè òà íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ÷è àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà; ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ìຠïðàâà âñòàíîâëþâàòè àáî ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ ó ð³øåíí³ àáî ïîñòàíîâ³ ñóäó ÷è â³äõèëåí³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè, çáèðàòè ÷è ïðèéìàòè äî ðîçãëÿäó íîâ³ äîêàçè àáî äîäàòêîâî ïåðåâ³ðÿòè äîêàçè. 5.2. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 309 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í, ÿêùî âèçíàº, ùî ð³øåííÿ óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. 5.3. Óðàõîâóþ÷è íàâåäåí³ ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà òà îáñòàâèíè, óñòàíîâëåí³ ñóäàìè, çâàæàþ÷è íà ìåæ³ ïåðåãëÿäó ñïðàâè ñóäîì êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ïåðåäáà÷åí³ ó ñòàòò³ 300 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî îñêàðæåí³ ó ñïðàâ³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ íåîáõ³äíî çàëèøèòè áåç çì³í, à êàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ. 6. Ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò 6.1. Çâåðòàþ÷èñü ç êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ, ñêàðæíèê ñïëàòèâ ñóäîâèé çá³ð ó ñóì³ 10 920,00 ãðí, òîáòî ó á³ëüøîìó ðîçì³ð³, í³æ âèçíà÷åíî ó ï³äïóíêò³ 5 ïóíêòó 2 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 4 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ñóäîâèé çá³ð". Ó çâ`ÿçêó ç íàâåäåíèì ñêàðæíèê çàÿâèâ êëîïîòàííÿ ïðî ïîâåðíåííÿ íàäì³ðó ñïëà÷åíîãî ñóäîâîãî çáîðó â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 7 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ñóäîâèé çá³ð", ÿêå íåîáõ³äíî çàäîâîëüíèòè. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 300, 301, ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 308, ñòàòòÿìè 309, 314, 315, 317 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â : Êàñàö³éíó ñêàðãó â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. Ïîñòàíîâó ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 09.09.2019 ³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 28.02.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 916/1960/18 çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîâåðíóòè â³éñüêîâ³é ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 ³ç Äåðæàâíîãî áþäæåòó Óêðà¿íè íàäì³ðó ñïëà÷åíèé ñóäîâèé çá³ð ó ñóì³ 3 484,28 ãðí. Äîðó÷èòè Ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ âèäàòè â³äïîâ³äíèé íàêàç. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ òà îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ãîëîâóþ÷èé Ò. Á. Äðîáîòîâà Ñóää³ Ê. Ì. ϳëüêîâ Í. Î. Áàãàé