Постанова 4824 № 372/2893/21

ÊȯÂÑÜÊÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÑÓÄ ñïðàâà ¹ 372/2893/21 Ãîëîâóþ÷èé ó ñóä³ ² ³íñòàíö³¿: Ïîòàáåíêî Ë.Â. ïðîâàäæåííÿ ¹ 22-ö/824/8325/2026 Ãîëîâóþ÷èé ó ñóä³ ²² ³íñòàíö³¿: Ñóøêî Ë.Ï. ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 09 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó ì. Êè¿â Êè¿âñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â ñóäîâî¿ ïàëàòè â öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ: Ãîëîâóþ÷îãî ñóää³: Ñóøêî Ë.Ï., ñóää³â: Ðàòí³êîâî¿ Â.Ì., Ìóçè÷êî Ñ.Ã., ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ: ßí÷óê ².Â., ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ïðèì³ùåíí³ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó ó ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ öèâ³ëüíó ñïðàâó çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ Âàëÿâñüêîãî Îëåêñàíäðà Àíàòîë³éîâè÷à íà óõâàëó Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 29 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó ïðî â³äìîâó ó âñòàíîâëåíí³ ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó, ñòÿãóâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 , áîðæíèê ÎÑÎÁÀ_2 ó öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 , Óêðà¿íñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, òðåòÿ îñîáà Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Öåìëàéí» ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ïðàâî÷èí³â, âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ, ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Ó ëèñòîïàä³ 2025 ðîêó äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íàä³éøëà çàÿâà ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ Âàëÿâñüêîãî Î.À. â ÿê³é îñòàíí³é ïðîñèâ ñóä âñòàíîâèòè ïîðÿäîê âèêîíàííÿ ð³øåííÿ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.05.2023 ðîêó, ç óðàõóâàííÿì ìîòèâóâàëüíî¿ ÷àñòèíè ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 28.05.2025 ó ñïðàâ³ ¹372/2893/21 ïðî âèòðåáóâàííÿ íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 ïðàâî îðåíäè çåìë³ äî ÿêî¿ ïåðåéøëî â³ä ÒΠ«Öåìëàéí», çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè â³ä 17.11.2004 ðîêó, óêëàäåíèì ç Óêðà¿íñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ó ¿¿ òèì÷àñîâå (ñòðîêîâå) âîëîä³ííÿ ç âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 çåìåëüíó ä³ëÿíêó êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3223151000:01:034:0067 ïëîùåþ 0,3216 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 òà íà ÿê³é çíàõîäèòüñÿ ÷àñòèíà íåðóõîìîãî ìàéíà ÎÑÎÁÀ_1 ó âèãëÿä³ ï³äçåìíî¿ ãàëåðå¿. Îá´ðóíòîâóþ÷è çàÿâëåí³ âèìîãè, çàÿâíèê ïîñèëàâñÿ íà òå, ùî ó íüîãî íà âèêîíàíí³ ïåðåáóâຠâèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ ÍÎÌÅÐ_1 â³ä 03.07.2025 ðîêó ç ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ âèêîíàâ÷îãî ëèñòà ¹ 372/2893/21 â³ä 03.07.2025 ðîêó âèäàíîãî Îáóõ³âñüêèì ðàéîííèì ñóäîì Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ïðî âèòðåáóâàííÿ íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 ïðàâî îðåíäè çåìë³ äî ÿêî¿ ïåðåéøëî â³ä ÒΠ«Öåìëàéí», çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè â³ä 17.11.2004 ðîêó, óêëàäåíèì ç Óêðà¿íñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ó ¿¿ òèì÷àñîâå (ñòðîêîâå) âîëîä³ííÿ ç âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3223151000:01:034:0067 ïëîùåþ 0,3216 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 òà íà ÿê³é çíàõîäèòüñÿ ÷àñòèíà íåðóõîìîãî ìàéíà ÎÑÎÁÀ_1 ó âèãëÿä³ ï³äçåìíî¿ ãàëåðå¿. 01.08.2025 ðîêó ïðèâàòíèì âèêîíàâöåì âèíåñåíî ïîñòàíîâó ïðî â³äêðèòòÿ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ, êîﳿ ÿêî¿ íàïðàâëåíî ñòîðîíàì âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ äëÿ âèêîíàííÿ. Áîðæíèêó ïîñòàíîâà ïðî â³äêðèòòÿ íàïðàâëåíî íà äâ³ àäðåñè. ³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ¹372/2893/21 â³ä 28.05.2023 ðîêó, ïîñòàíîâè Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó 372/2893/21 â³ä 16.01.2024 ðîêó, ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî ñóäó ¹372/2893/21, ñêàñîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 , à òàêîæ ñêàñîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ ÒΠ«Öåìëàéí ïëþñ» íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:01:034:0067 ïëîùåþ 0,3216 ãà, ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 . (гøåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ×àáàí³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Ôàñò³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ¹¹80304641, 80303942 â³ä 11.08.2025). Îäíàê, 25.09.2025 ðîêó íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ¹2608/5, áóëî àíóëüîâàíî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ×àáàí³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Ôàñò³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Ñàäèêîâî¿ ².². â³ä 11.08.2025 ¹ 80304641, 80303942, â³ä 11.08.2025 ðîêó. Ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ñóòòºâî óñêëàäíþº âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó. Çîêðåìà, â³äïîâ³äíî äî ïîçèö³¿ Âåðõîâíîãî Ñóäó åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ÎÑÎÁÀ_1 º ñàìå âèòðåáóâàííÿ íà ¿¿ êîðèñòü çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïëîùåþ 0,3216 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:01:034:0067, ïðàâî îðåíäè çåìë³ äî ÿêî¿ ïåðåéøëî â³ä ÒΠ«Öåìëàéí» çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè â³ä 17.11.2004 ðîêó, óêëàäåíèì ç Óêðà¿íñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ó ¿¿ òèì÷àñîâå (ñòðîêîâå) âîëîä³ííÿ ç âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 .. Ó òàêîìó âèïàäêó íå ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ ïîçîâí³ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 20.03.2015 ðîêó òà â³ä 08.11.2018 ðîêó, îñê³ëüêè ïîçèâà÷êà îáðàëà íåíàëåæíèé òà íååôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó, çàñòîñóâàííÿ ÿêîãî íå ïðèçâåäå äî ïîíîâëåííÿ ¿¿ ïîðóøåíèõ ïðàâ. Òàêå ñòîñóºòüñÿ é âèìîãè ïîçèâà÷êè ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíî ÎÑÎÁÀ_2 , îñê³ëüêè çàäîâîëåííÿ âèìîãè ïðî âèòðåáóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ï³äñòðàâîþ äëÿ âíåñåííÿ çì³í äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. Çã³äíî â³äïîâ³ä³ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Óêðà¿íñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè îðåíäàðåì âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ÒΠ«Öåìëàéí». Çì³íè äî äîãîâîðó îðåíäè â ÷àñòèí³ âèëó÷åííÿ (âèêóïó) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - â³äñóòí³. ³äïîâ³äíî äî çàÿâè ñòÿãóâà÷à ÎÑÎÁÀ_1 â³ä 18.08.2025 ðîêó ð³øåííÿ â äîáðîâ³ëüíîìó ïîðÿäêó íå âèêîíàíî òà íå ïåðåäàíî ïðàâî îðåíäè çåìë³ äî ÿêî¿ ïåðåéøëî â³ä ÒΠ«Öåìëàéí», çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè â³ä 17.11.2004 ðîêó, óêëàäåíèì ç Óêðà¿íñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ó ¿¿ òèì÷àñîâå (ñòðîêîâå) âîëîä³ííÿ ç âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3223151000:01:034:0067 ïëîùåþ 0,3216 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 òà íà ÿê³é çíàõîäèòüñÿ ÷àñòèíà íåðóõîìîãî ìàéíà ÎÑÎÁÀ_1 ó âèãëÿä³ ï³äçåìíî¿ ãàëåðå¿. ³äïîâ³äíî äî çàÿâè ñòÿãóâà÷à â³ä 27.08.2025 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 ïîâ³äîìèëà, ùî ñòàíîì íà 26.08.2025 ðîêó ïîçáàâëåíà ïðàâà êîðèñòóâàòèñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3223151000:01:034:0067 ïëîùåþ 0,3216 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , à òîìó ïðîñèâ âæèòè âñ³õ çàõîä³â, ùîäî âèêîíàííÿ âèêîíàâ÷îãî äîêóìåíòè. Ç ìåòîþ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ïðèâàòíèì âèêîíàâöåì çä³éñíåíî âèõ³ä çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , òà âñòàíîâëåíî, ùî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3223151000:01:034:0067 çíàõîäèòüñÿ ï³äïðèºìñòâî, ç³ ñë³â îõîðîíè « Ñòóãíà Áåòîí », âëàñíèê ÿêîãî ¿ì íåâ³äîìèé. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà ôàêòè÷íî íå ïåðåäàíà ñòÿãóâà÷ó ó êîðèñòóâàííÿ, ð³øåííÿ íå âèêîíàíî, ïðî ùî ñêëàäåíî â³äïîâ³äíèé àêò ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ. 03.10.2025 ðîêó íà ï³äñòàâ³ àêòó ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ â³ä 02.10.2025 ðîêó âèíåñåíî ïîñòàíîâó ïðî íàêëàäåííÿ øòðàôó, ÿêîþ çà íåâèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó íàêëàäåíî íà áîðæíèêà ÎÑÎÁÀ_2 øòðàôó íà êîðèñòü äåðæàâè ó ðîçì³ð³ 1700,00 ãðí. Óõâàëîþ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 29 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ çàÿâè ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ Âàëÿâñüêîãî Î.À. ïðî âñòàíîâëåííÿ ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó. Íå ïîãîäèâøèñü ç âêàçàíîþ óõâàëîþ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïðèâàòíèé âèêîíàâåöü Âàëÿâñüêèé Î.À. ïîäàâ àïåëÿö³éíó ñêàðãó, â ÿê³é ïðîñèâ ¿¿ ñêàñóâàòè òà óõâàëèòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì çàÿâó ïðî âñòàíîâëåííÿ ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.05.2023 ðîêó çàäîâîëüíèòè. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè îáãðóíòîâàí³ òèì, ùî â³äïîâ³äíî äî âèêîíàâ÷îãî ëèñòà ¹ 372/2893/21 â³ä 03.07.2025 ðîêó âèäàíîãî Îáóõ³âñüêèì ðàéîííèì ñóäîì Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ íåîáõ³äíî âèòðåáóâàòè íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 ïðàâî îðåíäè çåìë³ äî ÿêî¿ ïåðåéøëî â³ä ÒΠ«Öåìëàéí», ç³ãäíî ç äîãîâîðîì îðåíäè â³ä 17.11.2004 ðîêó, óêëàäåíèì ç Óêðà¿íñüêîþ ì³ñüêîþ Ðàäîþ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ó ¿¿ òèì÷àñîâå (ñòðîêîâå) âîëîä³ííÿ ç âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3223151000:01:034:0067 ïëîùåþ 0,3216 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 òà íà ÿê³é çíàõîäèòüñÿ ÷àñòèíà íåðóõîìîãî ìàéíà ÎÑÎÁÀ_1 ó âèãëÿä³ ï³äçåìíî¿ ãàëåðå¿. Çàçíà÷àâ, ùî ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 16.01.2024 ðîêó òà ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 28.05.2025 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 372/2893/21, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ âèäàíî âèêîíàâ÷èé ëèñò íå âñòàíîâëåíî êîíêðåòíèé ïîðÿäîê éîãî âèêîíàííÿ. Êð³ì òîãî, çàêîíîäàâñòâî Óêðà¿íè, çîêðåìà ÖÊ Óêðà¿íè òà Çàêîí Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ» íå ì³ñòèòü âñòàíîâëåíîãî ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ³ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ. Ïðèâàòíèé âèêîíàâåöü çàçíà÷àâ, ùî çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç çàÿâîþ ïðî âñòàíîâëåííÿ ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ, â³í íå ïðîñèâ ñóä çì³íþâàòè öåé ïîðÿäîê àáî âñòàíîâëþâàòè ÿêèé íåáóòü ³íøèé ñïîñ³á òàêîãî âèêîíàííÿ, ÿê ïîìèëêîâî çàçíà÷èâ ïðî öå ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ìîòèâóþ÷è ñâîþ â³äìîâó. Ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷åíî, ùî íåîáõ³äíîþ óìîâîþ äëÿ çì³íè ÷è âñòàíîâëåííÿ ñïîñîáó ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ, º íàÿâí³ñòü âèíÿòêîâèõ îáñòàâèí, ÿê³ á óñêëàäíþâàëè éîãî âèêîíàííÿ àáî ðîáèëè éîãî âèêîíàííÿ íåìîæëèâèì, àäæå â òàêèé ñïîñ³á çì³íþþòüñÿ âèñíîâêè âæå ïðèéíÿòîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Âêàçàí³ îáñòàâèíè ïîâèíí³ áóòè ÷³òêî âñòàíîâëåí³ òà ï³äòâåðäæåí³ â³äïîâ³äíèìè äîêàçàìè. Ñêàðæíèê ç ïðèâîäó öüîãî çàçíà÷èâ, ùî îñíîâíèìè äîêàçàìè íà ï³äòâåðäæåííÿ îáñòàâèí ÿê³ óñêëàäíþþòü âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó, º â³äñóòí³ñòü â çàêîíîäàâñòâ³ ÷³òêîãî ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ³ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ, à òàêîæ íàêàç ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ¹ 2608/5 â³ä 25.09.2025 ðîêó, ÿêèì âèçíàíî ïðèéíÿòèìè ç ïîðóøåííÿì Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíà òà ¿õ îáòÿæåíü» òà àíóëüîâàíî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ×àáàí³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Ôàñò³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Ñàäèêîâî¿ ²ðèíè ²ãîð³âíè â³ä 11.08.2025 ðîêó ¹¹ 80304641, 80303942. Çàçíà÷àâ, ùî â³äïîâä³íî äî íàêàçó ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ¹ 2608/5 â³ä 25.09.2025 ðîêó âèçíàíî ïðèéíÿòèìè ç ïîðóøåííÿìè Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» òà àíóëüîâàíî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ×àáàí³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Ôàñò³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Ñàäèêîâî¿ ²ðèíè ²ãîð³âíè â³ä 11.08.2025 ðîêó ¹¹ 80304641, 80303942. Çã³äíî äàíèõ ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ çåìåëüíà ä³ëÿíêà êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:01:034:0067 ñòàíîì íà 17.02.2026 ðîêó ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 . Íà ïåðåêîíàííÿ àïåëÿíòà, çàçíà÷åí³ îáñòàâèíè ñâ³ä÷àòü ïðî ñóòòºâ³ çì³íè, ùî â³äáóëèñÿ ç ìîìåíòó ïîñòàíîâëåííÿ ð³øåííÿ Âåðõîâíèì Ñóäîì, òà çà ñâîºþ ñóòòþ ñòâîðþþòü íåâèçíà÷åí³ñòü â ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ, ùî íå ïåðåäáà÷åíà íîðìàòèâíèìè àêòàìè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà. Ââàæàº, ùî âèð³øóþ÷è ïèòàííÿ ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ çàÿâè ïðî âñòàíîâëåíÿ ñïîñîáó âèêîíàííÿ Îáóõ³âñüêèé ðàéîííèé ñóä Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ íåâ³ðíî çàñòîñóâàâ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîçèö³¿ Âåðõîâíîãî Ñóäó, ÿê³ íå â³äíîñÿòüñÿ äî ñóò³ çàÿâè. Çàñòîñîâàí³ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâîâ³ ïîçèö³¿ Âåðõîâíîãî Ñóäó íå â³äíîñÿòüñÿ äî ïèòàííÿ âñòàíîâëåííÿ ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ, à ñòîñóþòüñÿ âèêë÷þ÷íî ïîðÿäêó çì³íè ñïîñîáó, ùî íå º ïðåäìåòîì çàÿâè ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ. Íàãîëîñèâ, ùî ïðåäìåòîì ïîäàíî¿ çàÿâè áóëî ñàìå âñòàíîâëåííÿ ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ, à íå çì³íà ñïîñîáó ÿê öå çàçíà÷àâ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. 23 êâ³òíÿ 2026 ðîêó äî Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó íàä³éøîâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó â³ä ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_2 - àäâîêàòà Ãðåáåíèê ².Ñ., ïðîñèëà â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íà óõâàëó Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 29.01.2026 ðîêó. 11 òðàâíÿ 2026 ðîêó äî Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó íàä³éøîâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó â³ä ÎÑÎÁÀ_1 , ïðîñèëà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à óõâàëó ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèòè áåç çì³í. Ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü óõâàëè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàº, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ çàÿâè ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ Âàëÿâñüêîãî Î.À. ïðî âñòàíîâëåííÿ ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ îá´ðóíòîâóâàâ ñâî¿ âèñíîâêè òèì, ùî çàÿâà ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ Âàëÿâñüêîãî Î.À. íå ì³ñòèòü æîäíèõ ôàêò³â òà äîêàç³â íà îá´ðóíòóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ³ñòîòíî óñêëàäíþþòü âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó àáî ðîáëÿòü éîãî íåìîæëèâèì, òàêîæ äàí³ ôàêòè íå ï³äòâåðäæåí³ ³ íàäàíèìè çàÿâíèêîì äîêàçàìè. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàóâàæèâ òàêîæ, ùî íà ñòà䳿 âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóä íå ìîæå çàñòîñóâàòè ³íøèé ñïîñ³á ïðàâîâîãî çàõèñòó ïîçèâà÷à í³æ òîé, ùî ïåðåäáà÷åíèé ð³øåííÿì ñóäó, îñê³ëüêè â ³íøîìó âèïàäêó öå îçíà÷àëî á çì³íó ñóò³ ð³øåííÿ ñóäó òà çàñòîñóâàííÿ ³íøîãî ñïîñîáó ïðàâîâîãî çàõèñòó áåç äîòðèìàííÿ íàëåæíî¿ ñóäîâî¿ ïðîöåäóðè ðîçãëÿäó â³äïîâ³äíèõ ïîçîâíèõ âèìîã. Òàê³ âèñíîâêè ñóäó â³äïîâ³äàþòü îáñòàâèíàì ñïðàâè òà âèìîãàì çàêîíó. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1-5 ñòàòò³ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóäîâå ð³øåííÿ ìຠâ³äïîâ³äàòè çàâäàííþ öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà, âèçíà÷åíîìó öèì Êîäåêñîì. Ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ â³äïîâ³äíèõ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 13 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ» âèçíà÷åíî, ùî ï³ä ÷àñ çä³éñíåííÿ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ âèêîíàâåöü â÷èíÿº âèêîíàâ÷³ 䳿 òà ïðèéìຠð³øåííÿ øëÿõîì âèíåñåííÿ ïîñòàíîâ, ïîïåðåäæåíü, âíåñåííÿ ïîäàíü, ñêëàäåííÿ àêò³â òà ïðîòîêîë³â, íàäàííÿ äîðó÷åíü, ðîçïîðÿäæåíü, âèìîã, ïîäàííÿ çàïèò³â, çàÿâ, ïîâ³äîìëåíü àáî ³íøèõ ïðîöåñóàëüíèõ äîêóìåíò³â ó âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Çàêîíîì òà ³íøèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 10 ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 18 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ» âèêîíàâåöü ï³ä ÷àñ çä³éñíåííÿ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ìຠïðàâî çâåðòàòèñÿ äî ñóäó àáî îðãàíó, ÿêèé âèäàâ âèêîíàâ÷èé äîêóìåíò, ³ç çàÿâîþ (ïîäàííÿì) ïðî ðîç`ÿñíåííÿ ð³øåííÿ, ïðî âèäà÷ó äóáë³êàòà âèêîíàâ÷îãî äîêóìåíòà ó âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Çàêîíîì, äî ñóäó, ÿêèé âèäàâ âèêîíàâ÷èé äîêóìåíò, - ³ç çàÿâîþ (ïîäàííÿì) ïðî âñòàíîâëåííÿ ÷è çì³íó ïîðÿäêó ³ ñïîñîáó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ, ïðî â³äñòðî÷êó ÷è ðîçñòðî÷êó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 18 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ» âèêîíàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé âæèâàòè ïåðåäáà÷åíèõ öèì Çàêîíîì çàõîä³â ùîäî ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü, íåóïåðåäæåíî, åôåêòèâíî, ñâîº÷àñíî ³ â ïîâíîìó îáñÿç³ â÷èíÿòè âèêîíàâ÷³ 䳿. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿, òðåòüî¿ òà ÷åòâåðòî¿ ñòàòò³ 435 ÖÏÊ Óêðà¿íè çà çàÿâîþ ñòîðîíè ñóä, ÿêèé ðîçãëÿäàâ ñïðàâó ÿê ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ìîæå â³äñòðî÷èòè àáî ðîçñòðî÷èòè âèêîíàííÿ ð³øåííÿ, à çà çàÿâîþ ñòÿãóâà÷à ÷è âèêîíàâöÿ, ó âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì, âñòàíîâèòè ÷è çì³íèòè ñïîñ³á àáî ïîðÿäîê éîãî âèêîíàííÿ. ϳäñòàâîþ äëÿ âñòàíîâëåííÿ àáî çì³íè ñïîñîáó àáî ïîðÿäêó âèêîíàííÿ, â³äñòðî÷åííÿ àáî ðîçñòðî÷åííÿ âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ º îáñòàâèíè, ùî ³ñòîòíî óñêëàäíþþòü âèêîíàííÿ ð³øåííÿ àáî ðîáëÿòü éîãî íåìîæëèâèì. Ïðè âèð³øåíí³ çàÿâ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ ÷è ñòîðîíè ó ñïðàâ³ ïðî âñòàíîâëåííÿ àáî çì³íó ñïîñîáó é ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ñóäó ïîòð³áíî ìàòè íà óâàç³, ùî â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 435 ÖÏÊ Óêðà¿íè ¿õ çàäîâîëåííÿ ìîæëèâå ëèøå ó âèíÿòêîâèõ âèïàäêàõ, ÿê³ ñóä âèçíà÷àº, âèõîäÿ÷è ç îñîáëèâîãî õàðàêòåðó îáñòàâèí, ùî óñêëàäíþþòü àáî âèêëþ÷àþòü âèêîíàííÿ ð³øåííÿ (õâîðîáà áîðæíèêà àáî ÷ëåí³â éîãî ñ³ì`¿, â³äñóòí³ñòü ó íüîãî ìàéíà, ÿêå çà ð³øåííÿì ñóäó ìຠáóòè ïåðåäàíå ñòÿãóâà÷ó, ñòèõ³éíå ëèõî, ³íø³ íàäçâè÷àéí³ ïî䳿 òîùî). Ñïîñ³á âèêîíàííÿ ð³øåííÿ âèçíà÷àºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ó ñòàòò³ 16 ÖÊ Óêðà¿íè ñïîñîá³â çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ. Çì³íà ñïîñîáó ³ ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ïîëÿãຠó çàì³í³ îäíîãî çàõîäó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ³íøèì. Ïðè âèð³øåíí³ ïèòàííÿ ïðî çì³íó ñïîñîáó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ï³äëÿãàþòü ç`ÿñóâàííþ îáñòàâèíè, ùî ñâ³ä÷àòü ïðî àáñîëþòíó íåìîæëèâ³ñòü âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó. Îòæå, ïðîöåñóàëüíà ìîæëèâ³ñòü âñòàíîâèòè ÷è çì³íèòè ñïîñ³á àáî ïîðÿäîê âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó íå ïåðåäáà÷ຠçì³íó ð³øåííÿ ñóäó ïî ñóò³, îáðàííÿ íîâîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà, à ïîëÿãຠëèøå ó âèð³øåíí³ ïèòàííÿ ïðî âæèòòÿ íîâèõ çàõîä³â äëÿ íàëåæíîãî âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó. Òîáòî, ñë³ä ðîçð³çíÿòè ñïîñîáè çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòòåþ 16 ÖÊ Óêðà¿íè, òà ñïîñîáè ³ ïîðÿäîê âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó. Ïðè âèð³øåíí³ ïèòàííÿ ïðî âñòàíîâëåííÿ àáî çì³íó ñïîñîáó ³ ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ, ñóä ïîâèíåí ç`ÿñîâóâàòè îáñòàâèíè, ùî ñâ³ä÷àòü ïðî íåìîæëèâ³ñòü òàêîãî âèêîíàííÿ. Çàçíà÷åíèé âèñíîâîê âèêëàäåíèé â ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04 òðàâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 2-1927/11 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-48245ñâ18). Âñòàíîâëåíî, ùî ð³øåííÿì Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25 òðàâíÿ 2023 ðîêó ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3223151000:01:034:0067 ïëîùåþ 0,3216 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , òà ÿêèé óêëàäåíèé 20 áåðåçíÿ 2015 ðîêó ì³æ Óêðà¿íñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ òà ÒΠ«Öåìëàéí Ïëþñ». Âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3223151000:01:034:0067 ïëîùåþ 0,3216 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , òà ÿêèé óêëàäåíèé 08 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ì³æ ÒΠ«Öåìëàéí Ïëþñ» òà ÎÑÎÁÀ_2 .. Âèòðåáóâàíî ó ÎÑÎÁÀ_2 òà ïåðåäàíî ÎÑÎÁÀ_1 íàëåæíó ¿é íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ÷àñòèíó íåðóõîìîãî ìàéíà ó âèãëÿä³ ï³äçåìíî¿ ãàëåðå¿ â íàëåæíîìó òåõí³÷íî-ñïðàâíîìó ñòàí³.  çàäîâîëåíí³ ðåøòè ïîçîâó â³äìîâëåíî (à.ñ. 92-100 òîì 12). Ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 16 ñ³÷íÿ 2024 ðîêó ð³øåííÿ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25 òðàâíÿ 2023 ðîêó òà óõâàëó öüîãî æ ñóäó â³ä 03 ëèïíÿ 2023 ðîêó ñêàñîâàíî òà óõâàëåíî íîâå, ÿêèì â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_1 ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ïðî âèòðåáóâàííÿ ï³äçåìíî¿ ãàëåðå¿ â³äìîâëåíî. Ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_1 ïðî âèòðåáóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàäîâîëåíî. Âèòðåáóâàíî íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 , ïðàâî îðåíäè çåìë³ äî ÿêî¿ ïåðåéøëî â³ä ÒΠ«Öåìëàéí», çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè â³ä 17 ëèñòîïàäà 2004 ðîêó, óêëàäåíèì ç Óêðà¿íñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Îáóõ³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ó ¿¿ òèì÷àñîâå (ñòðîêîâå) âîëîä³ííÿ ç âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 , çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3223151000:01:034:0067, ïëîùåþ 0,3216 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 òà íà ÿê³é çíàõîäèòüñÿ ÷àñòèíà íåðóõîìîãî ìàéíà ÎÑÎÁÀ_1 ó âèãëÿä³ ï³äçåìíî¿ ãàëåðå¿ (à.ñ. 101-115 òîì 12). Ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî ñóäó â³ä 28 òðàâíÿ 2025 ðîêó êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ. Ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 16 ñ³÷íÿ 2024 ðîêó òà óõâàëè öüîãî æ ñóäó â³ä 12, 26 òà 28 áåðåçíÿ 2024 ðîêó çàëèøåíî áåç çì³í (à.ñ. 116-127 òîì 12). 01.08.2025 ðîêó ïðèâàòíèì âèêîíàâöåì âèêîíàâ÷îãî îêðóãó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Âàëÿâñüêèì Î.À. â³äêðèòî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ ÍÎÌÅÐ_1 ùîäî ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ âèêîíàâ÷îãî ëèñòà ¹372/2893/21 âèäàíîãî 03.07.2025 ðîêó Îáóõ³âñüêèì ðàéîííèì ñóäîì Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ÿêà áóëà íàïðàâëåíà ñòîðîíàì âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ (à.ñ. 132, 133 òîì 12). 11.08.2025 ðîêó äåðæàíèì ðåºñòðàòîðîì ×àáàí³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Ôàñò³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Ñàäèêîâîþ ².². íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó ñêàñîâàíî çàïèñè ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_3 òà ÒΠ«Öåìëàéí Ïëþñ» íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3223151000:01:034:0067, ïëîùåþ 0,3216 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , çà ¹80304641, ¹80303942. 27.08.2025 ðîêó ïðèâàòíèì âèêîíàâöåì âèêîíàâ÷îãî îêðóãó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Âàëÿâñüêèì Î.À., ñêëàäåíî àêò ïðî íåâèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó (à.ñ. 145 òîì 12). Íà ï³äñòàâ³ âèñíîâêó Öåíòðàëüíî¿ êîëå㳿 ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ç ðîçãëÿäó ñêàðã íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ì³í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ â³ä 17.09.2025 ðîêó, íàêàçîì ¹2608/5 â³ä 25.09.2025 ðîêó ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_2 çàäîâîëåíî. Âèçíàíî ïðèéíÿòèì ç ïîðóøåííÿì Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» òà àíóëüîâàíî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ×àáàí³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Ôàñò³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Ñàäèêîâî¿ ².²., ³íäåêñíèé íîìåð ð³øåííÿ ¹80304641, ¹80303942 â³ä 11.08.2025 ðîêó. Òèì÷àñîâî áëîêîâàíî äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó ×àáàí³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Ôàñò³âñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Ñàäèêîâî¿ ².²., äîñòóï äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ñòðîêîì íà 3 (òðè) ì³ñÿö³ (à.ñ. 150 òîì 12). 16.09.2025 ðîêó çà âèõ. ¹42698 ïðèâàòíèì âèêîíàâöåì âèêîíàâ÷îãî îêðóãó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Âàëÿâñüêèì À.Î. âèíåñåíî âèìîãó áîðæíèêó ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó (à.ñ. 146 òîì 12). 02.10.2025 ðîêó ïðèâàòíèì âèêîíàâöåì âèêîíàâ÷îãî îêðóãó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Âàëÿâñüêèì À.Î. ñêëàäåíî àêò çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ âèêîíàâ÷èõ ä³é çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , çåìåëüíà ä³ëÿíêà êàäàñòðîâèé íîìåð 3223151000:01:034:0067, ïëîùåþ 0,3216 ãà., ùîäî íåâèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó áîðæíèêîì ÎÑÎÁÀ_2 (à.ñ. 147 òîì 12). 03.10.2025 ðîêó ïðèâàòíèì âèêîíàâöåì âèêîíàâ÷îãî îêðóãó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Âàëÿâñüêèì À.Î. âèíåñåíî ïîñòàíîâó ïðî íàêëàäåííÿ øòðàôó íà áîðæíèêà ÎÑÎÁÀ_2 (à.ñ. 149 òîì 12). Ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ïðàâèëüíîãî âèñíîâêó ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ çàÿâè ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ Âàëÿâñüêîãî Î.À. ïðî âñòàíîâëåííÿ ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó, îñê³ëüêè, çâåðòàþ÷èñü ³ç âêàçàíîþ çàÿâîþ çàÿâíèê íå íàäàâ íàëåæíèõ ³ äîïóñòèìèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ òîãî, ùî ó íüîãî â äàíîìó âèïàäêó âèíèêëè îáñòàâèíè, ùî ³ñòîòíî óñêëàäíþþòü âèêîíàííÿ ð³øåííÿ àáî ðîáëÿòü éîãî íåìîæëèâèì. Íà ñòà䳿 âèêîíàííÿ ð³øåííÿ, ñóä íå ìîæå çàñòîñóâàòè ³íøèé ñïîñ³á ïðàâîâîãî çàõèñòó ñòÿãóâà÷à í³æ òîé, ùî ïåðåäáà÷åíèé ð³øåííÿì ñóäó, îñê³ëüêè â ³íøîìó âèïàäêó öå îçíà÷àëî á çì³íó ñóò³ ð³øåííÿ ñóäó òà çàñòîñóâàííÿ ³íøîãî ñïîñîáó ïðàâîâîãî çàõèñòó ïîçèâà÷à áåç äîòðèìàííÿ íàëåæíî¿ ñóäîâî¿ ïðîöåäóðè ðîçãëÿäó â³äïîâ³äíèõ ïîçîâíèõ âèìîã. Âèñíîâêè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ùîäî â³äìîâè â çàäîâîëåíí³ çàÿâè, â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì çàêîíó òà ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷àº, ùî îáñòàâèíè íà ÿê³ ïîñèëàºòüñÿ àïåëÿíò â ñâî¿é àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ (â òîìó ÷èñë³ íà ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè) íå ñòâîðþþòü îá`ºêòèâíî¿ íåìîæëèâîñò³ âèêîíàííÿ ð³øåííÿ. Ñàìå ïî ñîá³ óñêëàäíåííÿ âèêîíàííÿ, ó òîìó ÷èñë³ ïîâ`ÿçàíå ç ïîâåä³íêîþ ñòîð³í àáî òðåò³õ îñá³, íå º âèíÿòêîâîþ îáñòàâèíîþ ó ðîçìóì³íí³ ñò. 435 ÖÏÊ Óêðà¿íè òà íå ñòâîðþº ï³äñòàâ äëÿ âñòàíîâëåííÿ ïîðÿäêó âèêîíàííÿ âæå óõâàëåíîãî ð³øåííÿ. Ôàêòè÷íî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ´ðóíòóºòüñÿ íà îòîòîæíåíí³ òðèâàëîãî íåâèêîíàííÿ ç íåìîæëèâ³ñòþ âèêîíàííÿ, ñïðÿìîâàíà íà çì³íó ñïîñîáó çàõèñòó òà íå ì³ñòèòü äîêàç³â íàÿâíîñò³ âèêëþ÷íèõ îáñòàâèí. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ôàêòè÷íî çâîäÿòüñÿ äî íåçãîäè ç îñêàðæóâàíèì ð³øåííÿì òà ïîñèëàííÿ ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ íå äàþòü ï³äñòàâ äëÿ âèñíîâêó ïðî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ÿêå ïðèçâåëî àáî ìîãëî ïðèçâåñòè äî íåïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ñïðàâè. Íàâåäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè ÿê³ áóëè ïðåäìåòîì äîñë³äæåííÿ â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ³ç íàäàííÿì â³äïîâ³äíî¿ ïðàâîâî¿ îö³íêè âñ³ì ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè, ÿêà ´ðóíòóºòüñÿ íà âèìîãàõ ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ³ ç ÿêîþ ïîãîäæóºòüñÿ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. Òàêèì ÷èíîì, äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè âèñíîâê³â ñóäó íå ñïðîñòîâóþòü òà íå âïëèâàþòü íà ïðàâèëüí³ñòü ïîñòàíîâëåíî¿ ó ñïðàâ³ óõâàëè. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 375 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠàïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâå ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî âèçíàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óõâàëèâ ñóäîâå ð³øåííÿ ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Òàêèì ÷èíîì, äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íå ñïðîñòîâóþòü ïðàâèëüíîñò³ âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, óõâàëà ñóäó ïîñòàíîâëåíà ç äîäåðæàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ³ íå ìîæå áóòè ñêàñîâàíà ç ï³äñòàâ, âèêëàäåíèõ ó àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñòàòò³ 375 ÖÏÊ Óêðà¿íè. Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî, êåðóþ÷èñü ñò.ñò.374, 375 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä, ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ Âàëÿâñüêîãî Îëåêñàíäðà Àíàòîë³éîâè÷à çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. Óõâàëó Îáóõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 29 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ âèãîòîâëåííÿ ïîâíîãî òåêñòó ïîñòàíîâè. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî «12» ÷åðâíÿ 2026 ðîêó. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ë.Ï. Ñóøêî Ñóää³ Â.Ì. Ðàòí³êîâà Ñ.Ã. Ìóçè÷êî