Постанова 4811 № 463/1735/16-ц

Справа № 463/1735/16-ц Головуючий у 1 інстанції: Жовнір Г.Б. Провадження № 22-ц/811/3101/24 Доповідач в 2-й інстанції: Копняк С. М. ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ (вступна і резолютивна частини) 15 червня 2026 року Львівський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: головуючого - Копняк С. М., суддів: Бойко С. М., Ніткевича А. В., секретар судового засідання Федчун Н. С., з участю відповідачки ОСОБА_1 , представника відповідачки ОСОБА_1 адвоката Пащука А. І., представника відповідачки ОСОБА_2 адвоката Коваленко Я. О., позивача ОСОБА_3 , представника позивача адвоката Зеленіна С. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові в режимі відеоконференції апеляційні скарги ОСОБА_1 , яка підписана представником ОСОБА_4 , та ОСОБА_2 , яка підписана представником ОСОБА_5 , на рішення Личаківського районного суду м. Львова від 16 листопада 2022 року (повний текст рішення складено 28 листопада 2022 року), у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про розподіл будинку та земельної ділянки, що є у спільній частковій власності та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про реальний розподіл будинку та земельної ділянки, ВСТАНОВИВ: Враховуючи, що у даній справі існує винятковий випадок та зважаючи на складність справи, колегія суддів вважає за необхідне проголосити скорочену (вступну та резолютивну частини) постанову, відклавши складання повної постанови не більш як на п`ять днів з дня закінчення розгляду справи. Керуючись статтями 259, 268, 367, 368, 374, 376, 382 - 384 ЦПК України, Львівський апеляційний суд,

УХВАЛИВ: апеляційні скарги ОСОБА_1 , яка підписана представником ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , яка підписана представником ОСОБА_5 , задовольнити. Рішення Личаківського районного суду м. Львова від 16 листопада 2022 року скасувати, ухвалити нове рішення. Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про розподіл будинку та земельної ділянки, що є у спільній частковій власності задовольнити частково. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про реальний розподіл будинку та земельної ділянки задовольнити. Розділити будинок АДРЕСА_1 за варіантом № 2 висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-земельної, оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 29 вересня 2025 року № 1224-Е, таким чином. Виділити ОСОБА_3 такі приміщення в будинку АДРЕСА_1 : Підвал: VII гараж площа 11,90 м? VIII коридор площа 11,60 м? IX паливна площа 6,00 м? X підвал площа 10,30 м? XI коридор площа 2,20 м? 1-й поверх: 1-9 сходова клітка площа 9,30 м? 2-й поверх: 1-20 коридор площа 11,90 м? 1-21 ванна площа 6,00 м? 1-22 кухня площа 12,20 м? 3-й поверх (повністю): 1-26 коридор площа 11,60 м? 1-27 житлова площа 20,70 м? 1-28 кладова площа 5,80 м? 1-29 житлова площа 12,40 м? 1-30 житлова площа 19,00 м? 1-31 житлова площа 18,30 м? 1-32 кладова площа 1,90 м? 1-33 коридор площа 6,20 м? 1-34 кухня площа 9,70 м? 1-35 вбиральня площа 1,50 м? 1-36 ванна площа 5,80 м? 1-37 сходова площа 8,40 м? Мансардний поверх (повністю): 1-38 сходова площа 8,80 м? 1-39 санвузол площа 3,50 м? 1-40 паливна площа 7,20 м? 1-41 житлова площа 26,00 м? 1-42 кухня площа 17,10 м? 1-43 гардеробна площа 45,50 м?, що складає 310,80 м?, та становить 57/100 частин будинку, а також господарські будівлі та споруди: ворота під літ. «№ 4», 1/2 огорожі під літ. «№ 2» та 1/2 огорожі під літ. «№ 5», балкони відповідно до поділу приміщень в будинку. Загальна вартість приміщень житлового будинку, господарських будівель та споруд, виділених ОСОБА_3 становить 5 944 352,00 грн. Виділити ОСОБА_2 такі приміщення в будинку АДРЕСА_1 : Підвал: I сходова клітка площа 3,10 м? II комірка площа 2,90 м? III комірка площа 6,80 м? IV паливна площа 7,60 м? V комора площа 2,60 м? VI коридор площа 8,80 м? 1-й поверх: 1-1 сходова площа 8,90 м? 1-2 коридор площа 8,20 м? 1-3 ванна площа 6,30 м? 1-4 вбиральня площа 1,20 м? 1-5 кухня площа 9,60 м? 1-6 житлова площа 19,70 м? 1-7 житлова площа 15,40 м? 1-8 житлова площа 21,00 м? 1-10 коридор площа 3,30 м? 1-11 санвузол площа 3,80 м? 1-12 комірка площа 1,80 м? 1-13 житлова площа 12,80 м?, що складає 143,80 м?, та становить 26/100 частин будинку, а також господарські будівлі та споруди: хвіртка під літ. «№ 3», 1/4 огорожі під літ. «№ 2» та 1/4 огорожі під літ. «№ 5», ганок перед входом та замощення, під літерою «І». Загальна вартість приміщень житлового будинку, господарських будівель та споруд, виділених ОСОБА_2 становить 2 759 003,00 грн. Виділити ОСОБА_1 такі приміщення в будинку АДРЕСА_1 : 2-й поверх: 1-14 сходова площа 9,10 м? 1-15 кухня площа 4,40 м? 1-16 ванна площа 1,90 м? 1-17 вбиральня площа 1,10 м? 1-18 житлова площа 14,00 м? 1-19 житлова площа 20,70 м? 1-23 житлова площа 14,10 м? 1-24 житлова площа 21,80 м? 1-25 коридор площа 3,60 м?, що складає 90,70 м?, та становить 17/100 частин будинку, а також господарські будівлі та споруди: гараж під літ. «Б», з мансардою над ним, під літ. «Мс-2»та оглядовою ямою, ворота під літ. «№ 1», 1/4 огорожі під літ. «№ 2», 1/4 огорожі під літ. «№ 2», та балкони відповідно до поділу приміщень в будинку. Загальна вартість приміщень житлового будинку, господарських будівель та споруд, виділених ОСОБА_1 становить 2 996 601,00 грн. Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за відхилення від розміру ідеальної частки в сумі 94 374,00 грн. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за відхилення від розміру ідеальної частки в сумі 71 612,00 грн. При визначеному цією постановою розподілі будинку АДРЕСА_1 ,ОСОБА_1 необхідно закласти дверний проріз між приміщенням під. літ. 1-19 та приміщенням під літ. 1-20 на другому поверсі житлового будинку, влаштувати новий дверний проріз між приміщенням під. літ. 1-19 та приміщенням під літ. 1-18 на другому поверсі житлового будинку, та влаштувати зовнішні сходи на площадку другого поверху житлового будинку (на місці існуючого віконного прорізу) або на проміжну площадку між першим та другим поверхами. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно влаштувати перегородку на сходовій клітці частини житлового будинку під літ. «А-2» між першим та другим поверхами для ізоляції приміщень, а ОСОБА_3 необхідно влаштувати новий дверний проріз між приміщенням під. літ. 1-32 та приміщенням під літ. 1-27 та/або новий дверний проріз між приміщенням під. літ. 1-30 та приміщенням під літ. 1-26 на третьому поверсі житлового будинку, а також при потребі влаштувати новий дверний проріз з приміщення під. літ. 1-42 в приміщення під літ. 1-43 на третьому поверсі житлового будинку. Розділити земельну ділянку з кадастровим номером 4610137200:04:004:0069, що на АДРЕСА_1 за варіантом № 2 висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-земельної, оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 29 вересня 2025 року № 1224-Е, виділивши ОСОБА_3 земельну ділянку площею 412,00 кв. м. з наступними розмірами за рухом годинником стрілки від т. 2 - 6,43 мп, 1,07 мп, 13,61 мп, 4,08 мп, 12,35 мп, 22,61 мп, 13,04 мп, 14,30 мп та 16,30 мп; ОСОБА_2 земельну ділянку площею 163,00 кв. м. з наступними розмірами за рухом годинником стрілки від т. 2 16,30 мп, 14,30 мп, 6,90 мп, 0,73 мп, 8,50 мп, 9,11 мп, та 6,00 мп; ОСОБА_1 земельну ділянку площею 163,00 кв. м. з наступними розмірами за рухом годинником стрілки від т. 1 7,64 мп, 3,00 мп, 4,61 мп, 1,67 мп, 2,00 мп, 12,35 мп, 8,50 мп, 5,30 мп, 6,13 мп, 3,66 мп, 10,05 мп, 3,68 мп. Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 4 092 грн 00 коп., сплачений за подання апеляційної скарги, а також 25 444 грн 80 коп. судових витрат за проведення експертизи. Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 4 092 грн 00 коп., сплачений за подання апеляційної скарги. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 12 722 грн 40 коп. судових витрат за проведення експертизи. Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її ухвалення та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повної постанови. Повна постанова буде складена 19 червня 2026 року. Скорочена постанова підписана 15 червня 2026 року. Головуючий С.М. Копняк Судді: С.М. Бойко А.В. Ніткевич