Постанова Вінницький апеляційний суд № 144/1606/17

Ñïðàâà ¹ 144/1606/17 Ïðîâàäæåííÿ ¹ 22-ö/801/1435/2021 Êàòåãîð³ÿ: 23 Ãîëîâóþ÷èé ó ñóä³ 1-¿ ³íñòàíö³¿ Ãåðìàí Î. Ñ. Äîïîâ³äà÷:Ðèá÷èíñüêèé Â. Ï. ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 28 ëèïíÿ 2021 ðîêóÑïðàâà ¹ 144/1606/17ì. ³ííèöÿ ³ííèöüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä â ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â ñóäîâî¿ ïàëàòè ó öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ: ñóää³-äîïîâ³äà÷à Ðèá÷èíñüêîãî Â.Ï., ñóää³â Ãîëîòè Ë.Î., Ìàòê³âñüêî¿ Ì.Â., çà ó÷àñò³ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Ôàé÷óê ß.Â., Ãîð䳺íêà Â.Ã., ïðåäñòàâíèêà ÒΠ«Òåïëèê-Àãðî» Øàíäóðñüêîãî Á.Â., ðîçãëÿíóâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 íà ð³øåííÿ Òåïëèöüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 23 êâ³òíÿ 2021 ðîêó, ó öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Òåïëèê-Àãðî» ïðî óñóíåííÿ ïåðåøêîä â êîðèñòóâàíí³ âëàñíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ øëÿõîì ¿¿ ïîâåðíåííÿ, â ñ ò à í î â è â: Ó ëèñòîïàä³ 2017 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî ÒΠ«Òåïëèê-Àãðî» ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íåä³éñíèì, ìîòèâóþ÷è òèì, ùî â³í, áóäó÷è âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³äïîâ³äíî äåðæàâíîãî àêòó íà ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà çåìëþ ñå𳿠ÂÍ ¹ 1951, íàäàâ ¿¿ â îðåíäó â³äïîâ³äà÷ó, ïðî ùî 20 ãðóäíÿ 2010 ðîêó ì³æ ñòîðîíàìè áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, ÿêèé ï³äïèñàíèé íèìè òà 23 áåðåçíÿ 2012 ðîêó çàðåºñòðîâàíèé ó â³ää³ë³ Äåðæêîìçåìó ó Òåïëèöüêîìó ðàéîí³ çà ¹ 052370004004823. Çã³äíî ï. 8 óìîâ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ñòðîê 䳿 äîãîâîðó ñêëàäຠ5 ðîê³â. Òàê ÿê ñòðîê äîãîâîðó ñïëèâàâ 23 áåðåçíÿ 2017 ðîêó ³ íàì³ðó ïðîäîâæóâàòè îðåíäí³ â³äíîñèíè ïîçèâà÷ ç â³äïîâ³äà÷åì íå ìàâ, òî 28 âåðåñíÿ 2016 ðîêó â³í çâåðíóâñÿ äî â³äïîâ³äà÷à ç ïèñüìîâèì ïîâ³äîìëåííÿì, ïðî òå ùî ó çâ`ÿçêó ³ç çàê³í÷åííÿì ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïðîñèòü íàëåæíó éîìó çåìåëüíó ä³ëÿíêó íå îáðîáëÿòè òà ââàæàòè äîãîâ³ð îðåíäè ïðèïèíåíèì. ³äïîâ³äü â³ä ÒΠ«Òåïëèê-Àãðî» íå îòðèìàâ. Ç 2016 ðîêó ïîçèâà÷ó ñòàëî â³äîìî ïðî òå, ùî ³ñíóº íîâèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³. Òàê â³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, çàðåºñòðîâàíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâèé íîìåð 0523782600:03:000:0437, óêëàäåíèé 11.03.2016 ì³æ ïîçèâà÷åì ÎÑÎÁÀ_1 òà â³äïîâ³äà÷åì ÒΠ«Òåïëèê-Àãðî», ñòðîêîì 10 ðîê³â. Àëå äàíîãî äîãîâîðó ïîçèâà÷ íå ï³äïèñóâàâ, í³êîãî íå óïîâíîâàæóâàâ íà çä³éñíåííÿ òàêèõ ä³é â³ä éîãî ³ìåí³. Çãîäó íà ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íå íàäàâàâ. Ó ïîçèâà÷à â³äñóòíº âîëåâèÿâëåííÿ íà óêëàäàííÿ äàíîãî äîãîâîðó. Ó äîãîâîð³ îðåíäè çåìë³, â ãðàô³ îðåíäîäàâåöü, ì³ñòèòüñÿ íå éîãî ï³äïèñ. Íà ÷àñ ï³äïèñàííÿ äàíîãî äîãîâîðó ïîçèâà÷ áóâ â³äñóòí³é çà ïîñò³éíèì ì³ñöåì ñâîãî ïðîæèâàííÿ, òàê ÿê ïåðåáóâàâ íà â³éñüêîâ³é ñëóæá³ ó çâ`ÿçêó ³ç ìîá³ë³çàö³ºþ. Ïðèì³ðíèê äàíîãî äîãîâîðó ó ïîçèâà÷à â³äñóòí³é, îñê³ëüêè éîãî óêëàäàííÿ ïðîõîäèëî â îäíîñòîðîííüîìó ïîðÿäêó. Ïî÷èíàþ÷è ç 2016 ðîêó, â³äïîâ³äà÷ íå ïîâåðòຠçåìåëüíó ä³ëÿíêó ïîçèâà÷ó, òîìó ïðîñèòü ñóä âèçíàòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 11.03.2016, óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÒΠ«Òåïëèê-Àãðî», íåä³éñíèì. 11 ñ³÷íÿ 2021 ðîêó ïîçèâà÷åì áóëî ïîäàíî çàÿâó ïðî çì³íó ïðåäìåòó ïîçîâó, à ñàìå ïðîñèòü çì³íèòè ñïîñ³á çàõèñòó. Çàì³ñòü âèçíàííÿ äîãîâîðó îðåíäè íåä³éñíèì, ïðîñèòü óñóíóòè ïîçèâà÷ó ïåðåøêîäè ó êîðèñòóâàíí³ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, êàäàñòðîâèé íîìåð 0523782600:03:000:0437, ïëîùåþ 2,20 ãà, ùî ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Êèâà÷³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Òåïëèöüêîãî ðàéîíó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³, øëÿõîì çîáîâ`ÿçàííÿ â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«Òåïëèê-Àãðî» ïîâåðíóòè ïîçèâà÷ó éîãî çåìåëüíó ä³ëÿíêó. гøåííÿì Òåïëèöüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 23 êâ³òíÿ 2021 ðîêó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ç òàêèì ð³øåííÿì ñóäó ÎÑÎÁÀ_1 ïîäàâ àïåëÿö³éíó ñêàðãó, â ÿê³é, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, íåïîâíå ç`ÿñóâàííÿ îáñòàâèí ñïðàâè, ïðîñèâ îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ñêàñóâàòè ³ óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëüíèòè â ïîâíîìó îáñÿç³. Ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÒΠ«Òåïëèê-Àãðî» ââàæຠàïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 áåçï³äñòàâíîþ, à ð³øåííÿ Òåïëèöüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 23 êâ³òíÿ 2021 ðîêó çàêîííèì òà îá´ðóíòîâàíèì. Êîëåã³ÿ ñóää³â, çàñëóõàâøè ñóääþ-äîïîâ³äà÷à, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ïðîàíàë³çóâàâøè äîêàçè â ¿õ ñóêóïíîñò³, ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ, ä³éøëà äî âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåííþ âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî. ³äïîâ³äíî äî ñò. 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóäîâå ð³øåííÿ ìຠâ³äïîâ³äàòè çàâäàííþ öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà, âèçíà÷åíîìó öèì Êîäåêñîì. Ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ â³äïîâ³äíèõ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. гøåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ÷àñòêîâî íå â³äïîâ³äຠöèì âèìîãàì. Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ÎÑÎÁÀ_1 , º âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êàäàñòðîâèé íîìåð 0523782600:03:000:0437, â³äïîâ³äíî äåðæàâíîãî àêòó íà ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà çåìëþ ñå𳿠ÂÍ ¹ 1951 (à.ñ. 11). ̳æ ñòîðîíàìè áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 20 ãðóäíÿ 2010 ðîêó, ñòðîêîì íà 5 ðîê³â, ÿêèé çàðåºñòðîâàíî 23 áåðåçíÿ 2012 ðîêó çà ¹ 052370004004823(à.ñ. 13). Ñòðîê äàíîãî äîãîâîðó çàê³í÷èâñÿ 23 áåðåçíÿ 2017 ðîêó. ϳñëÿ ÷îãî ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóâñÿ äî â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«Òåïëèê-Àãðî» ³ç ïèñüìîâîþ çàÿâîþ ïðî ïðèïèíåííÿ âèêîðèñòàííÿ éîãî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó çâ`ÿçêó ç ïðèïèíåííÿì äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ (à.ñ. 18). Çãîäîì ïîçèâà÷ó ñòàëî â³äîìî ïðî ³ñíóâàííÿ íîâîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 11 áåðåçíÿ 2016 ðîêó, óêëàäåíîãî ì³æ ñòîðîíàìè, ñòðîêîì 10 ðîê³â. Òîä³ ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî â³äïîâ³äà÷à ³ç çàÿâîþ ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ÿêèé çàðåºñòðîâàíî â³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, êàäàñòðîâèé íîìåð 0523782600:03:000:0437, óêëàäåíèé 11.03.2016 ì³æ ïîçèâà÷åì ÎÑÎÁÀ_1 òà â³äïîâ³äà÷åì ÒΠ«Òåïëèê-Àãðî», ñòðîêîì íà 10 ðîê³â, ÿêèé ôàêòè÷íî óêëàäåíèé íå áóâ, òàê ÿê äîãîâ³ð ïîçèâà÷ íå ï³äïèñóâàâ, âîëåâèÿâëåííÿ íà â÷èíåííÿ äàíîãî ïðàâî÷èíó ó íüîãî áóëî â³äñóòíº, îñê³ëüêè â³í áóâ â³äñóòí³é çà ì³ñöåì ðåºñòðàö³¿ ó çâ`ÿçêó ³ç ïðîõîäæåííÿì â³éñüêîâî¿ ñëóæáè. Äàíà îáñòàâèíà ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîâ³äêîþ ¹ 30/424 â³ä 07 ãðóäíÿ 2017 ðîêó, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 ïåðåáóâàâ íà â³éñüêîâ³é ñëóæá³ ç 12.02.2015 ïî 08.04.2016(à.ñ. 88). ³äïîâ³äíî äî äîâ³äêè ¹ 30/2778 â³ä 16 áåðåçíÿ 2018 ðîêó ïîçèâà÷ ó áóäü-ÿêèõ â³äïóñòêàõ íå ïåðåáóâàâ(à.ñ. 87). ³äìîâëÿþ÷è â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî ïîçèâà÷åì îáðàíî íååôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà, íå íàäàíî íàëåæíèõ, äîïóñòèìèõ, äîñòîâ³ðíèõ ³ äîñòàòí³õ äîêàç³â, ùîäî ïðîòèïðàâíîñò³ ä³é â³äïîâ³äà÷à, à òàêîæ íå äîâåäåíî ôàêò çä³éñíåííÿ â³äïîâ³äà÷åì ïåðåøêîä ó ðåàë³çàö³¿ éîãî ïðàâà êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ ìàéíîì, à òàêîæ íå ï³äòâåðäæåíî ôàêòè íà ÿê³ ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ ó ïîçîâí³é çàÿâ³, ùîäî ïåðåøêîäæàííÿ â êîðèñòóâàíí³ â³äïîâ³äà÷åì ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ÿêà íàëåæèòü ïîçèâà÷ó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³, òîìó â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ çàäîâîëåííÿ âèìîã ïðî óñóíåííÿ ïåðåøêîä â êîðèñòóâàíí³ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ øëÿõîì ¿¿ ïîâåðíåííÿ. Êîëåã³ÿ ñóää³â ÷àñòêîâî íå ïîãîäæóºòüñÿ ç òàêèì âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç îãëÿäó íà òàêå. ³äïîâ³äíî äî ÷. 4 ñò. 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ â³äïîâ³äíèõ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó. Òàê ó ïîñòàíîâ³ â³ä 16 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñïðàâ³ ¹ 145/2047/16-ö âèñëîâèëà ïðàâîâó ïîçèö³þ, çã³äíî ÿêî¿ çàñòîñóâàííÿ êîíêðåòíîãî ñïîñîáó çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà çàëåæèòü ÿê â³ä çì³ñòó ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, çà çàõèñòîì ÿêîãî çâåðíóëàñÿ îñîáà, òàê ³ â³ä õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðåííÿ. Òàê³ ïðàâî ÷è ³íòåðåñ ìàþòü áóòè çàõèùåí³ ñóäîì ó ñïîñ³á, ÿêèé º åôåêòèâíèì, òîáòî òàêèì, ùî â³äïîâ³äຠçì³ñòó â³äïîâ³äíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðåííÿ òà ñïðè÷èíåíèì öèìè ä³ÿííÿìè íàñë³äêàì. Ïîä³áí³ âèñíîâêè ñôîðìóëüîâàí³, çîêðåìà, ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 5 ÷åðâíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 338/180/17, â³ä 11 âåðåñíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 905/1926/16, â³ä 30 ñ³÷íÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 569/17272/15-ö. ÎÑÎÁÀ_1 , çâåðíóâøèñü ç ïîçîâîì óñóíåííÿ ïåðåøêîä â êîðèñòóâàíí³ âëàñíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ øëÿõîì ¿¿ ïîâåðíåííÿ, íàïîëÿãàâ ñàìå íà ïîâåðíåíí³ éîìó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ââàæàþ÷è, ùî öÿ ä³ëÿíêà çíàõîäÿòüñÿ ó ôàêòè÷íîìó êîðèñòóâàíí³ â³äïîâ³äà÷à áåç óñòàíîâëåíèõ çàêîíîì ï³äñòàâ. Çàéíÿòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ôàêòè÷íèì êîðèñòóâà÷åì (òèì÷àñîâèì âîëîä³ëüöåì) òðåáà ðîçãëÿäàòè ÿê òàêå, ùî íå º ïîâ`ÿçàíèì ³ç ïîçáàâëåííÿì âëàñíèêà éîãî ïðàâà âîëîä³ííÿ íà öþ ä³ëÿíêó. Òîæ, ó öüîìó âèïàäêó åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà, ÿêå ïîçèâà÷ ÿê âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ââàæຠïîðóøåíèì, º óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ íàëåæíèì éîìó ìàéíîì, çîêðåìà øëÿõîì çàÿâëåííÿ âèìîãè ïðî ïîâåðíåííÿ òàêî¿ ä³ëÿíêè. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áåçï³äñòàâíî íå âçÿâ äî óâàãè çàçíà÷åíèé ïðàâîâèé âèñíîâîê Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, ÿêèé º îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ çàñòîñóâàííÿ, à òîìó äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â ö³é ÷àñòèí³ º îá´ðóíòîâàíèìè. Ùîäî ðîçãëÿäó ïîçîâíèõ âèìîã ïî ñóò³, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà íåîáõ³äíå çàçíà÷èòè íàñòóïíå. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 626 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äîãîâîðîì º äîìîâëåí³ñòü äâîõ àáî á³ëüøå ñòîð³í, ñïðÿìîâàíà íà âñòàíîâëåííÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 792 ÖÊ Óêðà¿íè â³äíîñèíè ùîäî íàéìó (îðåíäè) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ðåãóëþþòüñÿ çàêîíîì. Ñïåö³àëüíèì çàêîíîì, ÿêèì ðåãóëþþòüñÿ â³äíîñèíè, ïîâ`ÿçàí³ ç îðåíäîþ çåìë³, º Çàêîí Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» (äàë³ - Çàêîí ¹ 161-XIV). ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 13 Çàêîíó ¹ 161-XIV äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ - öå äîãîâ³ð, çà ÿêèì îðåíäîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé çà ïëàòó ïåðåäàòè îðåíäàðåâ³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ íà ïåâíèé ñòðîê, à îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé âèêîðèñòîâóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 16 Çàêîíó ¹ 161-XIV óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ç çåìåëü ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ çà çãîäîþ îðåíäîäàâöÿ òà îñîáè, ÿêà çã³äíî ³ç çàêîíîì âïðàâ³ íàáóâàòè ïðàâî îðåíäè íà òàêó çåìåëüíó ä³ëÿíêó. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 81 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì. Äîêàçè ïîäàþòüñÿ ñòîðîíàìè òà ³íøèìè ó÷àñíèêàìè ñïðàâè. Äîêàçóâàííÿ íå ìîæå ´ðóíòóâàòèñÿ íà ïðèïóùåííÿõ. Îá´ðóíòîâóþ÷è ïîçîâí³ âèìîãè, ÎÑÎÁÀ_1 ïîñèëàâñÿ íà òå, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ íå ï³äïèñóâàâ, éîãî âîëåâèÿâëåííÿ íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó áóëî â³äñóòíº ³ â³í í³êîãî íå óïîâíîâàæóâàâ íà â÷èíåííÿ äàíî¿ ä³¿, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîâ³äêîþ â³ä 07.12.2017 ðîêó ÄÏÑ Óêðà¿íè â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 òà äîâ³äêîþ â³ä 16.08.2018 ðîêó ¹ 30/2778 ÄÏÑ Óêðà¿íè, çã³äíî ç ÿêèìè ïîçèâà÷ ñòàíîì íà 11 áåðåçíÿ 2016 ðîêó ïåðåáóâàâ íà â³éñüêîâ³é ñëóæá³ òà ó â³äïóñòö³ çà ïåð³îä ïðîõîäæåííÿ ñëóæáè íå ïåðåáóâàâ. Çã³äíî ñò. 77 ÖÏÊ Óêðà¿íè íàëåæíèìè º äîêàçè, ÿê³ ì³ñòÿòü ³íôîðìàö³þ ùîäî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. Ñóä íå áåðå äî óâàãè äîêàçè, ÿê³ îäåðæàí³ ç ïîðóøåííÿì ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîãî çàêîíîì. Îáñòàâèíè ñïðàâè, ÿê³ çà çàêîíîì ìàþòü áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñü ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ (ñò. 78 ÖÏÊ Óêðà¿íè). Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèì äîêàçàìè ïîâèíåí áóâ äîâåñòè ñóäó ôàêò íåï³äïèñàííÿ íèì äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Îäíàê òàêèõ äîêàç³â ïî ñïðàâ³ ïîçèâà÷ íå íàäàâ ³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè âîíè â³äñóòí³. Äîâ³äêè ïðî ïåðåáóâàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 íà â³éñüêîâ³é ñëóæá³ íå º äîñòàòí³ìè äîêàçàìè ôàêòó íåï³äïèñàííÿ íèì äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ íå â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì ñò. 78 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïðî äîïóñòèì³ñòü äîêàç³â. Äîïóñòèìèì äîêàçîì ï³äïèñàííÿ ÷è íåï³äïèñàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ º âèñíîâîê ñóäîâî¿ ïî÷åðêîçíàâ÷î¿ åêñïåðòèçè, ç ïðèâîäó âñòàíîâëåííÿ öüîãî ôàêòó. Îäíàê ïîçèâà÷ ç êëîïîòàííÿì ïðî ïðèçíà÷åííÿ ñóäîâî¿ ïî÷åðêîçíàâ÷î¿ åêñïåðòèçè äî ñóäó íå çâåðòàâñÿ. ³äòàê, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ïîçèâà÷ íå äîâ³â îáñòàâèíè, íà ÿê³ â³í ïîñèëàâñÿ, ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã. Çã³äíî ï. 4 ÷. 1 ñò. 376 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî òà óõâàëåííÿ íîâîãî ð³øåííÿ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ àáî çì³íè ñóäîâîãî ð³øåííÿ º ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà àáî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà. ³äïîâ³äíî äî ÷. 2 ñò. 376 ÖÏÊ Óêðà¿íè íåïðàâèëüíèì çàñòîñóâàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ââàæàºòüñÿ: íåïðàâèëüíå òëóìà÷åííÿ çàêîíó, àáî çàñòîñóâàííÿ çàêîíó, ÿêèé íå ï³äëÿãຠçàñòîñóâàííþ, àáî íåçàñòîñóâàííÿ çàêîíó, ÿêèé ï³äëÿãàâ çàñòîñóâàííþ. Çâàæàþ÷è íà âèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó ïðî òå, ùî îñêàðæóâàíå ñóäîâå ð³øåííÿ íå â ïîâí³é ì³ð³ â³äïîâ³äຠâèìîãàì çàêîíó, äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè éîãî ÷àñòêîâî ñïðîñòîâóþòü, îñê³ëüêè ð³øåííÿ óõâàëåíî íå ó ïîâí³é â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì àïåëÿö³éíó ñêàðãó ñë³ä çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî, îñêàðæóâàíå ñóäîâå ð³øåííÿ çì³íèòè, âèêëþ÷èâøè ç ìîòèâóâàëüíî¿ ÷àñòèíè ð³øåííÿ ïîñèëàííÿ íà îáðàííÿ ïîçèâà÷åì íååôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïîðóøåíîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà. Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 374, 376, 381-384 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä, - ï î ñ ò à í î â è â: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî. гøåííÿ Òåïëèöüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 23 êâ³òíÿ 2021 ðîêó çì³íèòè, âèêëþ÷èâøè ç ìîòèâóâàëüíî¿ ÷àñòèíè ð³øåííÿ ïîñèëàííÿ íà îáðàííÿ ïîçèâà÷åì íååôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïîðóøåíîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà.  ðåøò³ ð³øåííÿ çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà àïåëÿö³éíîãî ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðîãîëîøåííÿ, àëå ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó áåçïîñåðåäíüî äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ïîâíèé òåêñò ñóäîâîãî ð³øåííÿ ñêëàäåíî 28 ëèïíÿ 2021 ðîêó. Ñóääÿ-äîïîâ³äà÷: Â.Ï. Ðèá÷èíñüêèé Ñóää³: Ë.Î. Ãîëîòà Ì.Â. Ìàòê³âñüêà