Постанова Запорізький апеляційний суд № 332/2206/18

Äàòà äîêóìåíòó 19.05.2021 Ñïðàâà ¹ 332/2206/18 ÇÀÏÎвÇÜÊÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÑÓÄ ªäèíèé óí³êàëüíèé ¹ 332/2206/18 Ãîëîâóþ÷èé ó 1 ³íñòàíö³¿: Ìàð÷åíêî Í.Â. Ïðîâàäæåííÿ ¹ 22-ö/807/295/21 Ñóääÿ-äîïîâ³äà÷: Ìàëîâ³÷êî Ñ.Â. Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 19 òðàâíÿ 2021 ðîêó ì. Çàïîð³ææÿ Çàïîð³çüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â ñóäîâî¿ ïàëàòè ç ðîçãëÿäó öèâ³ëüíèõ ñïðàâ: Ãîëîâóþ÷îãî: Ìàëîâ³÷êî Ñ.Â. ñóää³â: Ãîí÷àð Ì.Ñ. Ïîäë³ÿíîâî¿ Ã.Ñ. ïðè ñåêðåòàð³: Ïóò³é Ä.Â. ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 íà ð³øåííÿ Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Çàïîð³ææÿ â³ä 19 æîâòíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_2 äî ÎÑÎÁÀ_1 , òðåòÿ îñîáà: ÎÑÎÁÀ_3 ïðî ñòÿãíåííÿ êîøò³â, âèòðà÷åíèõ íà ïåðåïëàíóâàííÿ, ðåêîíñòðóêö³þ áóäèíêó òà ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, Â Ñ Ò À Í Î Â È Â: Ó ëèïí³ 2018 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 çâåðíóâñÿ äî Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Çàïîð³ææÿ ³ç çàçíà÷åíèì ïîçîâîì, ÿêèé â ïîäàëüøîìó áóëî óòî÷íåíî.  îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_2 çàçíà÷èâ, ùî â³í ôàêòè÷íî ç 1996 ðîêó ìåøêຠçà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 â ÿêîñò³ ÷îëîâ³êà ÎÑÎÁÀ_4 , à ç 2007 ðîêó áóâ çàðåºñòðîâàíèé çà çàçíà÷åíîþ àäðåñîþ. Ç 2002 ðîêó çà çãîäîþ òà äîìîâëåí³ñòþ ç ÎÑÎÁÀ_1 â³í ³ç äðóæèíîþ çðîáèëè çíà÷í³ ïðèáóäîâè òà ïåðåîáëàäíàííÿ ÷àñòèíè äîìîâîëîä³ííÿ, ÿêå ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 . Òàê, ó 2002 ðîö³ íàä ãàðàæåì ïî÷àëîñÿ áóä³âíèöòâî äðóãîãî ïîâåðõó, äëÿ ïðîæèâàííÿ éîãî ðîäèíè. Áóä³âíèöòâî òà ðåìîíòí³ ðîáîòè òðèâàëè ïðîòÿãîì 6 ðîê³â, à îáøèâêà ôàñàäó áóäèíêó òðèâàëà ç ëèñòîïàäà 2007 ðîêó ïî 2011 ð³ê. Ó 2014 ðîö³ áóëî ïðîâåäåíî ïîâíå ïåðåïëàíóâàííÿ êîðèäîðó â áóäèíêó íà ïåðøîìó ïîâåðñ³. Íà ïåðåïëàíóâàííÿ, ðåêîíñòðóêö³þ, ïðèáóäîâó òà îçäîáëþâàëüí³ ðîáîòè áóäèíêó òà ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä â³í âêëàâ êîøòè, îòðèìàí³ â ÿêîñò³ ñïàäêó, ï³ñëÿ ñìåðò³ ìàòåð³ ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 . Ó çâ`ÿçêó ³ç òèì, ùî â³äïîâ³äà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó ³ç âèìîãîþ ïðî âèçíàííÿ éîãî òàêèì, ùî âòðàòèâ ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , â³í, â ñâîþ ÷åðãó, âèìóøåíèé çâåðíóòèñÿ ³ç äàíèì ïîçîâîì. Ïîñèëàþ÷èñü íà âêàçàí³ îáñòàâèíè, ïîçèâà÷ ïðîñèâ ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à íà éîãî êîðèñòü âàðò³ñòü âèòðàò íà ïåðåîáëàäíàííÿ, ðåêîíñòðóêö³þ, îçäîáëþâàëüí³ ðîáîòè ÷àñòèíè áóäèíêó òà ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, ðîçòàøîâàíèõ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , â ðîçì³ð³ 356488,68 ãðí. гøåííÿì Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Çàïîð³ææÿ â³ä 19 æîâòíÿ 2020 ðîêó ïîçîâ çàäîâîëåíî. Ñòÿãíóòî ç ÎÑÎÁÀ_1 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_2 âàðò³ñòü âèòðàò, âèòðà÷åíèõ íà ïåðåïëàíóâàííÿ, ðåêîíñòðóêö³þ, îçäîáëþâàëüí³ ðîáîòè ÷àñòèíè áóäèíêó òà ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, ðîçòàøîâàíèõ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , â ðîçì³ð³ 356 488 ãðèâåíü 68 êîï³éîê. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç çàçíà÷åíèì ð³øåííÿì ñóäó, ÎÑÎÁÀ_1 ïîäàâ àïåëÿö³éíó ñêàðãó,â ÿê³é, ïîñèëàþ÷èñü íà éîãî íåçàêîíí³ñòü òà íåîáãðóíòîâàí³ñòü, ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ñóäó òà óõâàëèòè íîâå, ÿêèì â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâèòè â ïîâíîìó îáñÿç³. Çàñëóõàâøè ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ñóääþ-äîïîâ³äà÷à, ïîÿñíåííÿ ÎÑÎÁÀ_5 òà éîãî àäâîêàòà Ðèáàëêó Î.Ð., ÿê³ ï³äòðèìàëè àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_2 àäâîêàòà Áóäîâñüêó Í.Â., ÿêà çàïåðå÷óâàëà ïðîòè ñêàðãè, ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà îáñòàâèíè ñïðàâè â ìåæàõ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç òàêèõ ï³äñòàâ. Ñóäîì âñòàíîâëåíî çã³äíî ç Âèòÿãîì ç ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî òà çà ³äîìîñòÿìè ç ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ÎÑÎÁÀ_6 º âëàñíèêîì 27/50 äîìîâîëîä³ííÿ, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 (à.ñ. 8, 29-31). Çã³äíî êâèòàíö³é çà ïîñëóãè ÁÒ² òà çà îôîðìëåííÿ ñàìîâ³ëüíèõ ïðèáóäîâ áóëî ñïëà÷åíî 101,37 ãðí., 331,89 ãðí., 29.16 ãðí., 280,16 ãðí. Ïëàòíèê ÎÑÎÁÀ_1 (à.ñ. 9-10). Ç äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 03.11.2004ð. ñë³äóº, ùî ÏÏ ÎÑÎÁÀ_7 (âèêîíàâåöü) çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè ÎÑÎÁÀ_2 ó âëàñí³ñòü ìåòàëîïëàñòèêîâ³ â³êíà, à òàêîæ âèêîíàòè äîäàòêîâ³ ïîñëóãè çã³äíî äîäàòêó 2. Çàãàëüíà âàðò³ñòü ïðîäóêö³¿ ñêëàäຠ1600 ãðí. (à.ñ. 11-12). Çà äîäàòêîâèìè óìîâàìè (Äîäàòîê 2 ) äîñòàâêà òîâàðó çä³éñíþºòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , çà ÿêîþ âèêîíóºòüñÿ äåìîíòàæ äåðåâ`ÿíèõ êîíñòðóêö³é òà ìîíòàæ â³êîí ïðîòÿãîì 5 äí³â ç ìîìåíòó äîñòàâêè (à.ñ. 13). Ç äîãîâîð³â ¹ 41 â³ä 11.01.2005ð. òà 68 â³ä 30.05.2005ð. âáà÷àºòüñÿ, ùî áóëî âèãîòîâëåíî òà äîñòàâëåíî çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 â³êîíí³ òà äâåðí³ ñèñòåìè íà ñóìó 1450 ãðí. òà 3470 ãðí. Çàìîâíèê: ÎÑÎÁÀ_2 (à.ñ. 14,15). ²ç íàäàíèõ ñóäó äîêóìåíò³â: ðàõóíê³â-ôàêòóð, ðîçðàõóíêîâèõ íàêëàäíèõ, òîâàðíèõ ÷åê³â òà ³íøèõ òîâàðíî-êàñîâèõ äîêóìåíò³â (à.ñ. 16-28) âáà÷àºòüñÿ, ùî ç 2004ð. ïî 2009ð. ïðèäáàâàëèñÿ òîâàðè äëÿ áóä³âíèöòâà, ìåáë³ òà â³êíà. Äåÿê³ ç äîêóìåíò³â ì³ñòÿòü ïð³çâèùå çàìîâíèêà - ÎÑÎÁÀ_2 , à â äåÿêèõ çàçíà÷åíà àäðåñà äîñòàâêè ÀÄÐÅÑÀ_3 . Ïîçèâà÷åì ñóäó íàäàíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó áóäèíêó â³ä 09.11.2007ð., ÿêèé íàëåæàâ éîãî ìàòåð³ ÎÑÎÁÀ_8 (à.ñ.75-78,80-82). ßê ïîÿñíèëè ïîçèâà÷ òà ñâ³äîê ÎÑÎÁÀ_9 , ï³ñëÿ ïðîäàæó öüîãî áóäèíêó îòðèìàí³ â³ä éîãî ïðîäàæó ÎÑÎÁÀ_10 ãðîøîâ³ êîøòè íèì âèòðà÷åí³ íà ðåêîíñòðóêö³þ áóäèíêó ÎÑÎÁÀ_11 . Ñóä ââàæàâ, ùî ïîçèâà÷åì äîâåäåíî íàÿâí³ñòü ãðîøîâèõ êîøò³â â³ä ïðîäàæó áóäèíêó òà îô³ö³éíîãî äîõîäó çà ì³ñöåì ðîáîòè â ïåð³îä ïåðåïëàíóâàííÿ áóäèíêó ç 2002 ïî 2018ðð. Íàòîì³ñòü, ñóä âñòàíîâèâ, ùî â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_11 ç 2004 çâ³ëüíèâñÿ ç ðîáîòè ³ íå ïðàöþâàâ, îô³ö³éíèõ äîõîä³â íå ìàâ. Óêàçàí³ îáñòàâèíè ñóä ïîêëàâ â îñíîâó ñâîãî âèñíîâêó ïðî òå, ùî â³äïîâ³äà÷ íå ìàâ êîøò³â íà ïåðåïëàíóâàííÿ áóäèíêó, àëå âðàõîâóþ÷è ïîêàçè ñâ³äê³â, áðàâ ó÷àñòü ó áóä³âíèöòâ³ áóäèíêó âëàñíèì ô³çè÷íèì òðóäîì, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî éîãî çãîäó íà ïåðåïëàíóâàííÿ öüîãî áóäèíêó çà ðàõóíîê ïîçèâà÷à. Çã³äíî âèñíîâêó åêñïåðòà ¹ 2449 â³ä 13.02.2019ð., äîñë³äæåííÿì âñòàíîâëåíî, ùî ï³ä ÷àñ ïåðåïëàíóâàííÿ òà ðåêîíñòðóêö³¿ áóäèíêó ë³òåðà «á», ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , ïðîâåäåíèõ ç ñ³÷íÿ 2002ð. ïî æîâòåíü 2018ð., â³äáóëàñÿ çì³íà ðèíêîâî¿ âàðòîñò³ æèòëîâîãî áóäèíêó. Òàê, ðèíêîâà âàðò³ñòü áóäèíêó çá³ëüøèëàñü âíàñë³äîê ïðîâåäåíî¿ ðåêîíñòðóêö³¿ íà 356488, 68 ãðí. (à.ñ. 117-132). Âñòàíîâèâøè âêàçàí³ îáñòàâèíè, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàâ äîâåäåíèìè îáñòàâèíè çä³éñíåííÿ ðåêîíñòðóêö³¿ áóäèíêó òà ãîñïîäàðñüêèõ ñïîðóä çà ðàõóíîê ñóòî ïîçèâà÷à, à ðîçì³ð éîãî âêëàäåíü âèñíîâêîì åêñïåðòà ¹ 2449 â³ä 13.02.2019ð., òîìó çàäîâîëüíèâ óòî÷íåíèé ï³ñëÿ ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè ïîçîâ, ñòÿãíóâøè âèçíà÷íó åêñïåðòîì ñóìó â ðîçì³ð³ 256 488,68 ãðí., íà ÿêó çá³ëüøèëàñü âàðò³ñòü ÷àñòêè â³äïîâ³äà÷à ó äîìîâîëîä³íí³.  àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ â³äïîâ³äà÷ íàãîëîøóº íà ïîìèëêîâîñò³ òàêèõ âèñíîâê³â ñóäó, îñê³ëüêè âèìîãè ïîçèâà÷åì íåäîâåäåí³ ç³áðàíèìè ó ñïðàâ³ äîêàçàìè. Ïåðåâ³ðèâøè âêàçàí³ äîâîäè, êîëåã³ÿ ä³éøëà íàñòóïíîãî. Ç íàäàíèõ ó ïóíêò³ 4 ïîñòàíîâè Ïëåíóìó Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè «Ïðî ïðàêòèêó çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè çàêîíîäàâñòâà, ùî ðåãóëþº ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ ãðîìàäÿí íà æèëèé áóäèíîê» ¹ 7 â³ä 04.10.1991 ðîêó ðîç`ÿñåíü ñë³äóº, ùî ³íø³ îñîáè, ÿê³ ïðèéìàëè ó÷àñòü ó áóä³âíèöòâ³ æèëîãî áóäèíêó íå íà ï³äñòàâ³ óãîäè ïðî ñòâîðåííÿ ñï³ëüíî¿ âëàñíîñ- ò³, ÿêà â³äïîâ³äຠçàêîíîäàâñòâó, âïðàâ³ âèìàãàòè íå âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóäèíîê, à â³äøêîäóâàííÿ ñâî¿õ çàòðàò íà áóä³âíèöòâî, ÿêùî äîïîìîãó çàáóäîâíèêó âîíè íàäàâàëè íå áåçîïëàòíî. Òàêå æ ïðàâî çà öèõ óìîâ íàëåæèòü ÷ëåíàì ñ³ì`¿ âëàñíèêà æèëîãî áóäèíêó, ÿêùî âîíè ïðèéìàëè ó÷àñòü ëèøå ó áóä³âíèöòâ³ ï³äñîáíèõ áóä³âåëü (ë³òíüî¿ êóõí³, ñàðàþ, òîùî) ³ ï³äñîáíèõ ïðèì³ùåíü àáî êîëè ¿õ çàòðàòè íà ðåìîíò æèëîãî áóäèíêó ïåðåâèùóâàëè ïîêëàäåíèé íà íèõ ñò.156 ÆÊ îáîâ`ÿçîê. Âñòàíîâëåíî, ùî â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_1 âñåëèâ ÎÑÎÁÀ_2 ó ñâîþ ÷àñòèíó áóäèíêîâîëîä³ííÿ ÿê ÷îëîâ³êà ñâ äî÷êè ÎÑÎÁÀ_9 ðàçîì ³ç ÷ëåíàìè éîãî ñ³ì`¿.Òîáòî ôàêòè÷íî ì³æ ñòîðîíàìè â³äáóëèñü ïðàâîâ³äíîñèíè ç íàéìó æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ. Ç ïîÿñíåíü ñòîð³í â õîä³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñë³äóº, ùî ñàìå ó ÷àñòèí³ áóäèíêó, ó ÿêó âñåëèëàñü ñ³ì`ÿ ïîçèâà÷à, çä³éñíþâàëèñü áóä³âåëüí³ òà îçäîáëþâàëüí³ ðîáîòè äëÿ ïîêðàùåííÿ óìîâ ¿¿ ïðîæèâàííÿ. Ïðè öüîìó, áóäü-ÿêèõ äîãîâîð³â ì³æ âëàñíèêîì ö³º¿ ÷àñòêè ÎÑÎÁÀ_1 òà çÿòåì ÎÑÎÁÀ_2 ç ïðèâîäó âêëàäåííÿ êîøò³â ó áóä³âíèöòâî òà ðîçïîä³ëó ñòâîðåíèõ íàñë³äê³â íå óêëàäàëîñü. Îáèäâ³ ñòîðîíè ïðèéìàëè ó÷àñòü ó ïåðåïëàíóâàíí³ òà îçäîáëþâàíí³ ïðèì³ùåíü äðóãîãî ïîâåðõó, ÿêèé çàéìàëà ñ³ì`ÿ ÎÑÎÁÀ_2 , ñâîºþ ïðàöåþ. Ó ïîçîâí³é çàÿâè ÎÑÎÁÀ_2 çàçíà÷àâ, ùî çà çãîäîþ òà äîìîâëåí³ñòþ ç ÎÑÎÁÀ_1 ç 2002ð. ïî 2018ðð. çä³éñíþâàâ ïåðåîáëàäíàííÿ ç ìåòîþ îáëàøòóâàííÿ á³ëüø êîìôîðòíèõ òà çðó÷íèõ óìîâ ïðîæèâàííÿ éîãî ñ³ì`¿. Îòæå, çà ïîãîäæåííÿì ³ç âëàñíèêîì áóäèíêó òà çà éîãî ó÷àñò³ â³äáóëîñü ïåðåïëàíóâàííÿ òà îçäîáëåííÿ äðóãîãî ïîâåðõó áóäèíêó íàä ãàðàæåì äëÿ ïðîæèâàííÿ ñ³ì`¿ ïîçèâà÷à ñèëàìè òà êîøòàìè ñòîð³í ó ñïðàâ³, áåç âèçíà÷åííÿ ïèòàííÿ ïðî ðîçì³ð âêëàäåíü êîæíî¿ ³ç ñòîð³í, òà áåç óçãîäæåííÿ óìîâ ïîäàëüøîãî â³äøêîäóâàííÿ âëàñíèêîì òèõ êîøò³â, ÿê³ áóëè âêëàäåí³ íàéìà÷åì. Êîæíà ñòîðîíà âêàçóâàëà, ùî ïðèéìàëà ó÷àñòü ó öüîìó ñâî¿ìè êîøòàìè. Òàê, ÎÑÎÁÀ_2 âêàçóâàâ, ùî ìàâ ïîñò³éíèé äîõ³ä â³ä ïðàö³ çà îñíîâíèì ì³ñöåì ðîáîòè òà ãðîøîâ³ íàäõîäæåííÿ â³ä ïðîäàæó ñïàäêîâîãî ìàéíà. ÎÑÎÁÀ_1 âêàçóâàâ, ùî ç 2004ð. äîõîäó íå ìàâ, àëå ìàâ çàîùàäæåííÿ òà âæå ïðèäáàí³ áóä³âåëüí³ ìàòåð³àëè. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íàäàâ ïåðåâàãó ïîÿñíåííÿì ÎÑÎÁÀ_2 , âñòàíîâèâøè íà ï³äñòàâ³ ç³áðàíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â, ùî ñàìå çà éîãî ðàõóíîê â³äáóëîñü çá³ëüøåííÿ âàðòîñò³ áóäèíêîâîëîä³ííÿ íà 356 488 ãðí. Îäíàê äî òàêèõ âèñíîâê³â ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ áåç ðåòåëüíîãî äîñë³äæåííÿ çì³ñòó êîæíîãî äîêóìåíòó, ùî ñêëàäàëà äîêàçîâó áàçó ïîçèâà÷à, à òàêîæ áåç ÷³òêîãî ðîçóì³ííÿ ïðèðîäè âèçíà÷åíî¿ åêñïåðòîì ñóìè çá³ëüøåííÿ âàðòîñò³ áóäèíêîâîëîä³ííÿ, ÿêó ñóä ïîìèëêîâî ³äåíòèô³êóâàâ ÿê îñîáèñò³ êàï³òàëîâêëàäåííÿ ïîçèâà÷à. Ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_2 â õîä³ àïåëÿö³éíîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè ï³äòâåðäèëà, ùî áóäü-ÿêîãî äîãîâîðó ì³æ ñòîðîíàìè ó ñïðàâ³ ç ïðèâîäó îïëàòíîñò³ ïîñëóã ïîçèâà÷à ùîäî ïåðåïëàíóâàííÿ òà îçäîáëåííÿ äðóãîãî ïîâåðõó áóäèíêó íå óêëàäàëîñü. Ö³ ðîáîòè âèêîíóâàëèñü îáîï³ëüíîþ ïðàöåþ ñòîð³í äëÿ ïîë³ïøåííÿ óìîâ ïðîæèâàííÿ ñ³ì`¿ ÎÑÎÁÀ_2 ÿê íàéìà÷à æèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, íàëåæíèõ ÎÑÎÁÀ_1 .. Àëå íàãîëîøóâàëà, ùî âñ³ ïåðåîáëàäíàííÿ òà îçäîáëåííÿ â³äáóâàëèñü çà ðàõóíîê êîøò³â ïîçèâà÷à. ÎÑÎÁÀ_1 ñòâåðäæóâàâ, ùî ñàìå â³í âêëàäàâ êîøòè ó áóä³âåëüí³ ìàòåð³àëè, à ïîçèâà÷ â ïîäàëüøîìó ïðèñâî¿â ñîá³ ï³äòâåðäí³ äîêóìåíòè, íàäàâøè ¿õ ñóäó, ÿêèé çðîáèâ âèñíîâîê íà ¿õ ï³äñòàâ³ ïðî òå, ùî ñàìå ÎÑÎÁÀ_2 îïëà÷óâàëîñü ïåðåïëàíóâàííÿ òà îçäîáëåííÿ æèòëîâèõ ïðèì³ùåíü äðóãîãî ïîâåðõó ãàðàæó, äå â³í ìåøêàâ ³ç ñ³ì`ºþ. Äîñë³äèâøè âñ³ ç³áðàí³ ó ñïðàâ³ äîêóìåíòè, êîëåã³ÿ ñòàâèòü ï³ä ñóìí³â âèñíîâêè ñóäó ïðî òå, ùî êàï³òàëîâêëàäåííÿ íà ïåðåïëàíóâàííÿ òà îçäîáëåííÿ ïðîòÿãîì 2002-2018ðð. âíîñèëèñü ëèøå ïîçèâà÷åì ÎÑÎÁÀ_2 . Òàê, äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 03.11.2004ð. ïðî ïðèäáàííÿ ìåòàëîïëàñòèêîâèõ â³êîí, äîäàòêîâ³ óìîâè äî öüîãî äîãîâîðó â³ä 03.11.2004ð., äîãîâ³ð ¹ 41 â³ä 11.01.2005ð. ïðî âèãîòîâëåííÿ â³êîííèõ ñèñòåì, äîãîâ³ð ¹ 68 â³ä 30,05.2005ð. ïðî âèãîòîâëåííÿ â³êîííèõ ñèñòåì ä³éñíî óêëàäåí³ ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 ÿê çàìîâíèêîì òà ïðèâàòíèìè ï³äïðèºìöÿìè ï³äðÿäíèêàìè ( ò. 1 à.ñ. 11-15), àëå æîäíîãî àêóò ïðèéìàííÿ-ïåðåäàííÿ ðîá³ò òà äîêóìåíòó ïðî îïëàòó öèõ ðîá³ò ÎÑÎÁÀ_12 ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü.  òîé æå ÷àñ, ï³äòâåðäæåííÿì âñòàíîâëåííÿ â³êîííèõ ñèñòåì çà ðàõóíîê ïîçèâà÷à ìàëè áóòè ñàìå êâèòàíö³¿ àáî ÷åêè ïðî ¿õ îïëàòó, ÿêèõ ïîçèâà÷ íå íàäàâ. Òîáòî ñàì³ ïî ñîá³ äîãîâîðè, óêëàäåí³ ïîçèâà÷åì, íå ñâ³ä÷àòü ïðî ôàêò îïëàòè çàìîâëåíî¿ ïðîäóêö³¿ íèì. Ðåøòà äîêóìåíò³â: ðàõóíîê-ôàêòóðà ¹ 1212/1 â³ä 12.12.2007ð. íà îïëàòó áóäìàòåð³àë³â; âèòðàòíà íàêëàäíà ¹ Ê-00002398 â³ä 12.11.2007ð. ïðî ïðèäáàííÿ áóä- ìàòåð³àë³â; òîâàðí³ ÷åêè: ÌÑÃ-54110 â³ä 16.11.2006ð., ÌÑÃ-54112 â³ä 16.11.2006ð., ÌÑÃ-23213 â³ä 11.10.2005ð., ÌÑÃ-41636 â³ä 13.07.2006ð.; êàëüêóëÿö³ÿ âèòðàò íà âèãîòîâëåííÿ ñõîäîâèõ ïîðó÷í³â; ðóêîïèñí³ ÷åðíåòêè-ðîçðàõóíêè; âèäàòêîâà íàêëàäíà ¹ ÎÎÎ-002689 â³ä 20.12.2007ð.; âèäàòêîâà íàêëàäíà ¹ ÌÑÀ-009049 â³ä 11.09.2002ð.; çàìîâëåííÿ ¹ 827; òîâàðíèé ÷åê â³ä 21.05.2004ð.; òîâàðíèé ÷åê â³ä 01.11.2005ð. íå ì³ñòÿòü â³äîìîñòåé ùîäî çàìîâíèêà òà ïëàòíèêà ( à.ñ. 16-17, 19-28), à òîìó íå ìîæóòü äîâîäè ëèøå çà ôàêòîì ¿õ íàÿâíîñò³ ó ïîçèâà÷à, ùî ö³ âñ³ âèòðàòè ïîí³ñ ñàìå â³í ç îãëÿäó íà òå, ùî â³äïîâ³äà÷ âêàçóº, ùî ÷àñòèíó íàëåæíèõ éîìó äîêóìåíò³â ïðèñâîºíî ïîçèâà÷åì. Íà öå âêàçóº, çîêðåìà, òîé ôàêò, ùî âèïèñàí³ íà ³ì`ÿ ïëàòíèêà ÎÑÎÁÀ_1 ïîâ³äîìëåííÿ ïðî îïëàòó óçàêîíåííÿ ñàìî÷èííèõ áóä³âåëü òà êàñîâ³ äîêóìåíòè ïðî ¿õ îïëàòó, ïîçèâà÷ äîëó÷èâ äî ïîçîâíî¿ çàÿâè ( ò. 1 à.ñ. 9-10), ùî âêàçóº íà òå, ùî îñòàíí³é ä³éñíî ìàâ äîñòóï äî äîêóìåíò³â â³äïîâ³äà÷à. ³äòàê, ñóä áåçï³äñòàâíî âêàçóâàâ, ùî º ³ìåíí³ äîêóìåíòè ïðî âèòðàòè ïîçèâà÷à íà ïåðåïëàíóâàííÿ òà îçäîáëåííÿ æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ó áóäèíêó ÎÑÎÁÀ_1 , ÿêèõ, íàâïàêè, ìàòåð³àëè ñïðàâè çîâñ³ì íå ì³ñòÿòü. À çàçíà÷åííÿ â öèõ äîêóìåíòàõ àäðåñè: ÀÄÐÅÑÀ_3 òàêîæ íå ñâ³ä÷èòü, ùî ö³ âèòðàòè ïîíåñåí³ ïîçèâà÷åì, à íå â³äïîâ³äà÷åì ÷è ³íøèìè ìåøêàíöÿìè àáî âëàñíèêàìè äîìîâîëîä³ííÿ. Ùî ñòîñóºòüñÿ âêëàäåííÿ ïîçèâà÷åì ó ö³ çàõîäè îòðèìàíèõ â³ä ïðîäàæó ñïàäêîâîãî ìàéíà êîøò³â, òî ñóä â ö³é ÷àñòèí³ âñòàíîâèâ, ùî ç óðàõóâàííÿì íàäàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 09.11.2007ð. ïðî ïðîäàæ áóäèíêó, ÿêèé íàëåæàâ ìàòåð³ ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_8 , òà ïîÿñíåíü ñâ³äêà ÎÑÎÁÀ_9 , ÿêà çàçíà÷èëà, ùî êîøòè â³ä ïðîäàæó öüîãî ìàéíà ñïðÿìîâàí³ ïîçèâà÷åì íà ðåêîíñòðóêö³þ áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_3 , ñóä ââàæàâ äîâåäåíèì öåé ôàêò. ̳æ òèì, âèñíîâêè ñóäó â ö³é ÷àñòèí³ º ñóïåðå÷ëèâèìè. Òàê, ïîñèëàþ÷èñü íà äîãîâ³ð â³ä 09.11.2007ð., ÿêèì ïðîäàíî áóëî ïîçèâà÷åì íàëåæíó éîìó ÷àñòêó ó êâàðòèð³, ñóä çàçíà÷ຠïðî ïðîäàæ áóäèíêó ìàòåð³ ÎÑÎÁÀ_8 . Àëå öåé äîãîâ³ð óêëàäåíî áóëî ñàìîþ ÎÑÎÁÀ_8 çà æèòòÿ 26.05.2004ð. Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ä³éñíî ÎÑÎÁÀ_2 09.11.2007ð. ïðîäàâ íàëåæíó éîìó ½ ÷àñòêó êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_4 çà 10 041 ãðí. ( ò. 1 à.ñ. 75). Àëå äîêàç³â ïðî ñïðÿìóâàííÿ êîøò³â â³ä ïðîäàæó ö³º¿ êâàðòèðè ñàìå íà ïåðåïëàíóâàííÿ òà îçäîáëåííÿ ÷àñòèíè áóäèíêó â³äïîâ³äà÷à íèì íå íàäàíî, îñê³ëüêè, ÿê âñòàíîâëåíî âèùå, æîäíîãî ³ìåííîãî äîêóìåíòó íà ³ì`ÿ ïîçèâà÷à ïðî ñïðÿìóâàííÿ êîøò³â íà ö³ âèòðàòè íèì íå íàäàíî. Äîãîâ³ð æå ïðîäàæó éîãî ìàò³ð`þ ÎÑÎÁÀ_8 çà æèòòÿ êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_5 , ñï³ââëàñíèêîì ÿêî¿ âîíà áóëà, íå äîâîäèòü, ùî îòðèìàíó çà íå¿ ÷àñòèíó êîøò³â îñòàííÿ ïåðåäàëà ÎÑÎÁÀ_2 . Ïðèíàéìí³, ïèñüìîâèõ äîêàç³â ïðî ö³ îáñòàâèíè ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü, òà òàê³ îáñòàâèíè íå ìîæóòü äîâîäèòèñü ïîêàçàìè ñâ³äê³â, çîêðåìà, çàö³êàâëåíèõ ó ðîçãëÿä³ ñïðàâè íà êîðèñòü ïîçèâà÷à éîãî äðóæèíè ÎÑÎÁÀ_9 . Òàêèì ÷èíîì, â õîä³ àïåëÿö³éíîãî ðîçãëÿäó ïðè ïåðåâ³ðö³ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íå áóëî çäîáóòî æîäíîãî äîêàçó, ÿêèé áè äîñòåìåííî âêàçóâàâ íà òå, ïåðåïëàíóâàííÿ òà îçäîáëåííÿ ÷àñòèíè íàëåæíî¿ ÎÑÎÁÀ_1 áóäèíêó â³äáóëîñü çà ðàõóíîê âêëàäåíèõ îñîáèñòî ÎÑÎÁÀ_2 êîøò³â, ùî ñóä ïîìèëêîâî ââàæàâ äîâåäåíèì. Êð³ì òîãî, ñóä íàâ³òü íå ç`ÿñîâóâàâ ïðàâîâó ïðèðîäó ñóìè, ÿêó åêñïåðòîì âèçíà÷åíî ó ðîçì³ð³ 356 488,68 ãðí. ÿê òàêó, íà ÿêó â³äáóëîñü çá³ëüøåííÿ ðèíêîâî¿ âàðòîñò³ áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_2 . Ðàçîì ç òèì, öå ìຠñóòòºâå çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè, îñê³ëüêè âîíà íå ÿâëÿºòüñÿ ôàêòè÷íîþ ñóìîþ âèòðàò ïîçèâà÷à íà ðåêîíñòðóêö³þ çâàæàþ÷è íà âèìîãè ñòàòò³ 778 ÖÊ Óêðà¿íè. Òàê, â³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ñòàòò³ 778 ÖÊ Óêðà¿íè, íàéìà÷ ìîæå ïîë³ïøèòè ð³÷, ÿêà º ïðåäìåòîì äîãîâîðó íàéìó, ëèøå çà çãîäîþ íàéìîäàâöÿ ( ÷. 1);ÿêùî ïîë³ïøåííÿ ìîæóòü áóòè â³äîêðåìëåí³ â³ä ðå÷³ áåç ¿¿ ïîøêîäæåííÿ, íàéìà÷ ìຠïðàâî íà ¿õ âèëó÷åííÿ( ÷. 3); ÿêùî ïîë³ïøåííÿ ðå÷³ çðîáëåíî çà çãîäîþ íàéìîäàâöÿ, íàéìà÷ ìຠïðàâî íà â³äøêîäóâàííÿ âàðòîñò³ íåîáõ³äíèõ âèòðàò àáî íà çàðàõóâàííÿ ¿õ âàðòîñò³ â ðàõóíîê ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ ( ÷. 3). ̳æ òèì, ñâî¿õ âèòðàò íà ïîë³ïøåííÿ ÷àñòèíè áóäèíêó â³äïîâ³äà÷à ïîçèâà÷ â õîä³ ðîçãëÿäó ñïðàâè íå äîâ³â íàëåæíèìè ³ äîïóñòèìèìè äîêàçàìè, ÿêèìè ó ö³é ñïðàâ³ ìàþòü áóòè ëèøå ïèñüìîâ³ äîêàçè, îñê³ëüêè éäåòüñÿ ïðî ñóìè âêëàäåíü, ùî íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòè ñâ³äêè, íàäàþ÷è ëèøå óçàãàëüíþþ÷³ ïîÿñíåííÿ, ÿê ³ ñòàëîñÿ ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Òà çàÿâëÿþ÷è ïðî ñòÿãíåííÿ ñóìè çá³ëüøåííÿ ðèíêîâî¿ âàðòîñò³ áóäèíêó, ïîçèâà÷ íå çîñåðåäæóâàâñÿ íà òîìó, ùî â³äøêîäîâóºòüñÿ ëèøå âàðò³ñòü òèõ ïîë³ïøåíü, ÿê³ íå ìîæóòü áóòè â³äîêðåìëåí³ â³ä ñàìîãî áóäèíêó. Òàêîæ àïåëÿö³éíèé ñóä çàçíà÷àº, ùî ïîçèâà÷ ðàçîì ³ç ñâîºþ ñ³ì`ºþ ³ç ÷îòèðüîõ îñ³á âæå ïðîòÿãîì ÷îòèðíàäöÿòè ðîê³â êîðèñòóºòüñÿ óñ³ìà ïåðåïëàíîâàíèìè òà îçäîáëåíèìè ïðèì³ùåííÿìè. Òà íà òåïåð³øí³é ÷àñ éîãî âèñåëåííÿ ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó íå â³äáóëîñü, îñê³ëüêè ó ïîçîâ³ ÎÑÎÁÀ_1 ïðî éîãî âèñåëåííÿ ñóäîì â³äìîëåíî. Çâàæàþ÷è íà âñå âèùå íàâåäåíå, êîëåã³ÿ ââàæຠíåîá´ðóíòîâàíèìè âèñíîâêè ñóäó ïðî äîâåäåí³ñòü ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_2 , òà íàãîëîøóº íà çâîðîòíüîìó. Òîìó ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ïîëîæåíü ï.ï. 2, 3, 4 ÷. 1 ñòàòò³ 376 ÖÏÊ Óêðà¿íè îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ ³ç ïðèéíÿòòÿì ïîñòàíîâè ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 367, 374, 376, 381-384, 389, 390 ÖÏÊ Óêðà¿íè, àïåëÿö³éíèé ñóä ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëüíèòè. гøåííÿ Çàâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Çàïîð³ææÿ â³ä 19 æîâòíÿ 2020 ðîêó ó ö³é ñïðàâ³ ñêàñóâàòè.  çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ñòÿãíåííÿ êîøò³â, âèòðà÷åíèõ íà ïåðåïëàíóâàííÿ, ðåêîíñòðóêö³þ áóäèíêó òà ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä â³äìîâèòè. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, ïðîòå ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíèé 24 òðàâíÿ 2021 ðîêó. Ãîëîâóþ÷èé: Ìàëîâ³÷êî Ñ.Â. Ñóää³: Ãîí÷àð Ì.Ñ. Ïîäë³ÿíîâà Ã.Ñ.