Постанова 4875 № 917/493/19

ÑÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ïðîñïåêò Íåçàëåæíîñò³, 13, ì³ñòî Õàðê³â, 61058 ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ "16" ëèïíÿ 2020 ð. Ñïðàâà ¹ 917/493/19 Êîëåã³ÿ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ôîì³íà Â.Î., ñóääÿ Çäîðîâêî Ë.Ì., ñóääÿ Êðåñòüÿí³íîâ Î.Î., çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Êóð÷åíêî Â.À. ðîçãëÿíóâøè ó ïðèì³ùåíí³ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." (âõ. ¹ 2501 Ï/2) íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹917/493/19, óõâàëåíå â ïðèì³ùåíí³ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ ñóääåþ ѳðîø Ä.Ì., äàòà ñêëàäàííÿ ïîâíîãî òåêñòó ð³øåííÿ - 19.07.2019, çà ïîçîâîì Ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà "Áîáîøêî Ñ.Ñ.", ñ. Ñîíÿ÷íå Ìàø³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³, äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³, ì. Ïîëòàâà, ïðî âèçíàííÿ óêëàäåíîþ äîäàòêîâî¿ óãîäè ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ÂÑÒÀÍÎÂÈËÀ: 26.03.2019 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä Ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." íàä³éøëà ïîçîâíà çàÿâà äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³, â ÿê³é ïîçèâà÷ ïðîñèâ âèçíàòè óêëàäåíîþ ç äíÿ íàáðàííÿ ÷èííîñò³ ð³øåííÿ ñóäó äîäàòêîâó óãîäó ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 23.03.2012 ì³æ Ìàø³âñüêîþ ðàéîííîþ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³ºþ òà Ôà "Áîáîøêî Ñ.Ñ.", çã³äíî ÿêîãî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàðåºñòðîâàíå â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 19.12.2014 çà ¹8150535 ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5323087200:00:003:0047, ïëîùåþ 6,30000 ãà, íà ñòðîê äî 19.12.2024 ó òàê³é ðåäàêö³¿: "ï.1 ïîíîâèòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012, çã³äíî ÿêîãî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàðåºñòðîâàíå â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 19.12.2014 çà ¹8150535, óêëàâøè íîâèé äîãîâ³ð íà íîâèé ñòðîê - 7 ðîê³â. ï.2 Âíåñòè çì³íè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012, çã³äíî ÿêîãî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàðåºñòðîâàíå â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 19.12.2014 çà ¹ 8150535, à ñàìå: ï.9 äîãîâîðó âèêëàñòè â íàñòóïí³é ðåäàêö³¿: "Îðåíäíà ïëàòà âíîñèòüñÿ îðåíäîäàðåì â ãðîøîâ³é ôîðì³ ó ðîçì³ð³ 12 â³äñîòê³â â³ä ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ï.3 ²íø³ óìîâè âèùå âêàçàíîãî äîãîâîðó çàëèøàþòüñÿ íåçì³ííèìè ³ ñòîðîíè ï³äòâåðäæóþòü ùîäî íèõ ñâî¿ çîáîâ'ÿçàííÿ. ï.4 Äàíà äîäàòêîâà óãîäà ñêëàäåíà ó 2-õ îðèã³íàëüíèõ ïðèì³ðíèêàõ, ïî îäíîìó äëÿ êîæíî¿ ³ç ñòîð³í ³ º íåâ³ä'ºìíîþ ÷àñòèíîþ äîãîâîðó. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹917/493/19 â³äìîâëåíî â ïîçîâ³ ïîâí³ñòþ. Íå ïîãîäèâøèñü ç âêàçàíèì ð³øåííÿì ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, 05.08.2019 Ôåðìåðñüêå ãîñïîäàðñòâî "Áîáîøêî Ñ.Ñ." çâåðíóëîñü äî Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é àïåëÿíò ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹917/493/19 çà ïîçîâîì Ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³ ïðî âèçíàííÿ óêëàäåíîþ äîäàòêîâî¿ óãîäè ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 23.03.2012 òà óõâàëèòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì çàäîâîëüíèòè ïîçîâ ïðî âèçíàííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè óêëàäåíîþ â ïîâíîìó îáñÿç³. Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 04.09.2019 â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ; ïîâ³äîìëåíî ó÷àñíèê³â ñïðàâè, ùî ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â³äáóäåòüñÿ 03.10.2019. 12.09.2019 çàñîáàìè åëåêòðîííîãî çâ`ÿçêó äî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³ íàä³éøîâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïîçèâà÷à (âõ. åëåêòðîííà ïîøòà ¹ 1563). Âðàõîâóþ÷è, ùî íàä³ñëàíèé äîêóìåíò íå ì³ñòèòü åëåêòðîííîãî öèôðîâîãî ï³äïèñó, êîëå㳺þ ñóää³â â³í íå ðîçãëÿäàºòüñÿ, â ñèëó âèìîã ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíó. Âîäíî÷àñ, 16.09.2019 çàñîáàìè ïîøòîâîãî çâ`ÿçêó äî Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä â³äïîâ³äà÷à íàä³éøîâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó (âõ. ¹ 8743), â ÿêîìó â³í ïðîñèòü â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà "Áîáîøêî Ñ.Ñ.", à ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹917/493/19 - çàëèøèòè áåç çì³í. Êð³ì òîãî, â³äïîâ³äà÷ âêàçóº íà òå, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ íå áóâ çàðåºñòðîâàíèé â³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ÿêå ä³ÿëî íà ìîìåíò óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó, à 19.12.2014 áóëî çàðåºñòðîâàíî ðå÷îâå ïðàâî (ïðàâî îðåíäè) íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó. 27.09.2020 çàñîáàìè åëåêòðîííîãî çâ`ÿçêó äî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè (âõ. åëåêòðîííà ïîøòà ¹ 1696). Âðàõîâóþ÷è, ùî íàä³ñëàíèé äîêóìåíò íå ì³ñòèòü åëåêòðîííîãî öèôðîâîãî ï³äïèñó, êîëå㳺þ ñóää³â â³í íå ðîçãëÿäàºòüñÿ, â ñèëó âèìîã ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíó.  ñóäîâå çàñ³äàííÿ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó 03.10.2019 ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à íå ç`ÿâèâñÿ. Ïðèñóòí³é ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à çàçíà÷èâ, ùî ðîçãëÿä ñïðàâè çà â³äñóòíîñò³ ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à º íåäîö³ëüíèì, âðàõîâóþ÷è íåîáõ³äí³ñòü äîòðèìàííÿ îñíîâíèõ çàñàä ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà ùîäî çìàãàëüíîñò³ òà ð³âíîñò³ ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîöåñó ïåðåä çàêîíîì òà ñóäîì. Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 03.10.2019 â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ îãîëîøåíî ïåðåðâó äî 17.10.2019, ïðî ùî ïîâ³äîìëåíî ó÷àñíèê³â ñïðàâè â ïîðÿäêó ñòàòåé 120, 268 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Çã³äíî âèòÿãó ç ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 16.10.2019 ó çâ`ÿçêó ç â³äïóñòêîþ ñóää³ Áîðîä³íî¿ Ë.². çä³éñíåíî ïîâòîðíèé ðîçïîä³ë ñóäîâî¿ ñïðàâè ¹ 917/493/19 òà âèçíà÷åíî íàñòóïíèé ñêëàä êîëå㳿 ñóää³â äëÿ ¿¿ ðîçãëÿäó: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ôîì³íà Â.Î., ñóääÿ Á³ëîóñîâà ß.Î., ñóääÿ Êðåñòüÿí³íîâ Î.Î. Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.10.2019 çóïèíåíî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹917/493/19 çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." (âõ. ¹ 2501 Ï/2) íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹917/493/19, äî çàê³í÷åííÿ ïåðåãëÿäó Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ñïðàâè ¹320/5724/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹14-385öñ19) òà îïðèëþäíåííÿ â ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ñóäîâèõ ð³øåíü ïîâíîãî òåêñòó ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñïðàâ³ ¹320/5724/17. Àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî 18 òðàâíÿ 2020 ðîêó áóëî îïðèëþäíåíî ïîñòàíîâó Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 01 êâ³òíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹320/5724/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹14-385öñ19). Îäíàê, ïèòàííÿ çàñòîñóâàííÿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", ÿê ³ ïèòàííÿ â³äñòóïó â³ä âèñíîâêó, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Ñóäîâî¿ ïàëàòè ç ðîçãëÿäó ñïðàâ ùîäî çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà ïðàâà âëàñíîñò³ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10.09.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 920/739/17, íå âèð³øóâàëèñÿ â ìåæàõ ñïðàâè ¹ 320/5724/17, îñê³ëüêè ïðîâàäæåííÿ ó ö³é ñïðàâ³ çàêðèòî Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ç ï³äñòàâ ïîðóøåííÿ ïðàâèë þðèñäèêö³¿. Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 18.06.2020 ïîíîâëåíî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." (âõ. ¹ 2501 Ï/2) íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹917/493/19; ïðèçíà÷åíî ñïðàâó ¹917/493/19 äî ðîçãëÿäó íà 16.07.2020 îá 11:00 ãîäèí³, ïðî ùî ïîâ³äîìëåíî ó÷àñíèê³â ñïðàâè â ïîðÿäêó ñòàòåé 120, 268 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ó çâ`ÿçêó ç â³äïóñòêîþ ñóää³ Á³ëîóñîâî¿ ß.Î., àâòîìàòèçîâàíîþ ñèñòåìîþ äîêóìåíòîîá³ãó ñóäó äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ¹ 917/493/19 âèçíà÷åíî êîëåã³þ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ôîì³íà Â.Î., ñóääÿ Êðåñòüÿí³íîâ Î.Î., ñóääÿ Çäîðîâêî Ë.Ì., ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãîì ç ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 15.07.2020.  ñóäîâå çàñ³äàííÿ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó 16.07.2020 ç ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." (âõ. ¹ 2501 Ï/2) íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹917/493/19 ó÷àñíèêè ñïðàâè íå ç`ÿâèëèñü, ïðî äàòó, ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåí³. Îòæå, ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó äàíî¿ ñïðàâè ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ïðèïèñ³â ïóíêòó 4 ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 13 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, áóëî ñòâîðåíî ó÷àñíèêàì ñïðàâè óìîâè äëÿ ðåàë³çàö³¿ íèìè ïðàâ, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì ó ìåæàõ ñòðîêó, âñòàíîâëåíîãî ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 273 öüîãî Êîäåêñó, ïðîòå íå ñêîðèñòàëèñü ñâî¿ì ïðàâîì íà ó÷àñòü ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Íåÿâêà ñòîð³í àáî ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåíèõ ïðî äàòó, ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè, íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñïðàâè (÷àñòèíà 12 ñòàòò³ 270 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Îñê³ëüêè ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñòâîðåíî âñ³ íåîáõ³äí³ óìîâè äëÿ âñòàíîâëåííÿ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ³ ïðàâèëüíîãî çàñòîñóâàííÿ çàêîíîäàâñòâà, âæèòî çàõîäè äëÿ íàëåæíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè ïðî ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè, âèõîäÿ÷è ç òîãî, ùî ó÷àñòü â çàñ³äàíí³ ñóäó (ÿê ³ ³íø³ ïðàâà, ïåðåäáà÷åí³ ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòòåþ 42 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè) º ïðàâîì, à íå îáîâ`ÿçêîì ñòîð³í, âðàõîâóþ÷è, ùî ÿâêà ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í íå áóëà âèçíàíà îáîâ`ÿçêîâîþ, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó ïðî ìîæëèâ³ñòü ðîçãëÿäó ñïðàâè çà â³äñóòí³ñòþ ïîâíîâàæíèõ ïðåäñòàâíèê³â ó÷àñíèê³â ö³º¿ ñïðàâè. Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, çàñëóõàâøè äîïîâ³äü ñóää³-äîïîâ³äà÷à, ç`ÿñóâàâøè îáñòàâèíè ñïðàâè òà ïåðåâ³ðèâøè ¿õ äîêàçàìè â ìåæàõ âñòàíîâëåíèõ ñòàòòåþ 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ñòàòò³ 282 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàçíà÷ຠïðî òàê³ îáñòàâèíè. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, 23.03.2012 ì³æ Ìàø³âñüêîþ ðàéîííîþ äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ (îðåíäîäàâåöåì) òà Ôåðìåðñüêèì ãîñïîäàðñòâîì "Áîáîøêî Ñ.Ñ." (îðåíäàðåì) óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî îðåíäîäàâåöü íà ï³äñòàâ³ ðîçïîðÿäæåííÿ ãîëîâè Ìàø³âñüêî¿ ðàéîííî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä 13.03.2012 ¹ 133 ïåðåäàâ, à îðåíäàð ïðèéíÿâ ó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó íà òåðèòî𳿠Ñòàðèöüê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ìàø³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ (çà ìåæàìè íàñåëåíîãî ïóíêòó) (à.ñ. 21-24). ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2 äîãîâîðó â îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 6,3000 ãà, ùî çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Ñòàðèöüê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè. Êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 5323087200:00:003:0047 äëÿ âåäåííÿ ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà. Ïóíêòîì 8 äîãîâîðó ïåðåäáà÷åíî, ùî äîãîâ³ð óêëàäåíî íà 3 ðîêè. ϳñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäàð ìຠïåðåâàæíå ïðàâî ïîíîâëåííÿ éîãî íà íîâèé ñòðîê. Ó öüîìó ðàç³ îðåíäàð ïîâèíåí íå ï³çí³øå í³æ çà 30 äí³â äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó ïîâ³äîìèòè ïèñüìîâî îðåíäîäàâöÿ ïðî íàì³ð ïðîäîâæèòè éîãî ä³þ. Ó ïóíêòàõ 15, 16 äîãîâîðó ïåðåäáà÷åíî, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó äëÿ âåäåííÿ ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà; ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè: äëÿ âåäåííÿ ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà. Ïåðåäà÷à çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îðåíäàðþ çä³éñíþºòüñÿ ó òðüîõ äåííèé ñòðîê ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî äîãîâîðó çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ (ï.20 äîãîâîðó). Öåé äîãîâ³ð íàáóâຠ÷èííîñò³ ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè òà éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ (Ïðèê³íöåâ³ ïîëîæåííÿ). Íåâ³ä'ºìíîþ ÷àñòèíîþ äîãîâîðó º, çîêðåìà, àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá'ºêòà îðåíäè, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî çã³äíî ðîçïîðÿäæåííÿ ãîëîâè Ìàø³âñüêî¿ ðàéîííî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä 13.03.2012 ¹ 133 îðåíäîäàâåöü ïåðåäàâ, à îðåíäàð Ôà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." ïðèéíÿâ çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 6,3000 ãà äëÿ âåäåííÿ ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà, ÿêà ðîçòàøîâàíà íà Ñòàðèöüê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ìàø³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³. Âêàçàíèé àêò íå ì³ñòèòü â³äîìîñòåé ùîäî äàòè éîãî ñêëàäàííÿ (à.ñ. 25). Ç êîﳿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012, äîäàíî¿ äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè, âáà÷àºòüñÿ, ùî â³äì³òêà ïðî éîãî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ â³äñóòíÿ (à.ñ.24, 63). 19.12.2014 çä³éñíåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ çà Ôà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." ïðàâà îðåíäè íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 6,3000ãà, íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ Âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ³íøîãî ðå÷îâîãî ïðàâà â³ä 19.12.2014 ¹ 31287502. Çã³äíî âêàçàíîãî Âèòÿãó, ñòðîê 䳿 ðå÷îâîãî ïðàâà - òðè ðîêè (à.ñ. 26). Ìàòåð³àëè ñïðàâè ñâ³ä÷àòü, ùî 19.10.2017 ïîçèâà÷åì íàïðàâëåíî äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³ ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ç ïðîõàííÿì ïîíîâèòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, çàðåºñòðîâàíèé 19.12.2014, ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íàäàíî¿ äëÿ âåäåííÿ ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5323087200:00:003:0047, ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³, ïëîùåþ 6,3000 ãà, ÿêà çíàõîäèòüñÿ çà ìåæàìè íàñåëåíîãî ïóíêòó íà òåðèòî𳿠Ñòàðèöüê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ìàø³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ (à.ñ. 102). Ó â³äïîâ³äü íà âêàçàíèé ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ Ãîëîâíå óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³ íàïðàâèëî ïîçèâà÷ó ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ â³ä 27.10.2017 âèõ. ¹ 27-16-0.332-8332/2-17, â ÿêîìó â³äïîâ³äà÷ çàïðîïîíóâàâ âñòàíîâèòè ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè 12% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 1 ãåêòàðà â³äïîâ³äíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî óã³ääÿ, âèçíà÷åíî¿ çà ìàòåð³àëàìè íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü 1995-1997 ðîê³â ç óðàõóâàííÿì ³íäåêñàö³¿, òà òåðì³í 䳿 äîãîâîðó 7 ðîê³â. Êð³ì öüîãî, çàïðîïîíîâàíî ïîçèâà÷ó ïðîâåñòè çà âëàñíèé ðàõóíîê íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Çàçíà÷åíî, ùî äëÿ âñåá³÷íîãî òà ïîâíîãî ðîçãëÿäó êëîïîòàííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ïîçèâà÷ó íåîáõ³äíî ïîäàòè êð³ì äîêóìåíò³â, ùî äîäàþòüñÿ äî êëîïîòàííÿ, òàêîæ âèòÿã ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó òà ïðîåêò äîäàòêîâî¿ óãîäè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ³ç óðàõóâàííÿì ïðîïîçèö³¿ â³äïîâ³äà÷à ùîäî ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó (7 ðîê³â) òà ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè íà ð³âí³ 12% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè (à.ñ. 34). 08.12.2017 ì³æðàéîííèì óïðàâë³ííÿì ó Êàðë³âñüêîìó òà Ìàø³âñüêîìó ðàéîíàõ ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³ íàäàíî â³äïîâ³äü çà ¹ 784/181-17 íà çàÿâó ïîçèâà÷à â³ä 01.12.2017, â ÿê³é ïîâ³äîìëåíî ùî âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ â³ää³ë íàäàòè íå ìîæå, ó çâ'ÿçêó ç â³äñóòí³ñòþ ó ì³ñöåâîìó ôîíä³ äîêóìåíòàö³¿. Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà çíàõîäèòüñÿ ó êîðèñòóâàíí³ Ôà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." çàãàëüíîþ ïëîùåþ 6,3000 ãà íà òåðèòî𳿠Ñòàðèöüê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè çà ìåæàìè íàñåëåíèõ ïóíêò³â, íå ïðîâåäåíà. Êð³ì öüîãî, ïîâ³äîìëåíî ³íôîðìàö³þ ùîäî ³íäåêñàö³¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (à.ñ. 35).  ïîäàëüøîìó, 11.12.2017 ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³ ç ëèñòîì-ïîâ³äîìëåííÿì (âõ. ¹ 27-16-0.332-8333/0/2-17), â ÿêîìó âèêëàäåíî íàì³ð ùîäî ðåàë³çàö³¿ ñâîãî ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè â³ä 23.03.2012 íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ ó äîäàòêîâ³é óãîä³, òà ïîâ³äîìëåíî ïðî ãîòîâí³ñòü ïðîâåñòè ïåðåìîâèíè ùîäî äíÿ òà ì³ñöÿ ï³äïèñàííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè. Äî öüîãî ëèñòà - ïîâ³äîìëåííÿ äîäàíî: ïðîåêò äîäàòêîâî¿ óãîäè; Ñòàòóò ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà; Âèòÿã ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó; Âèòÿã ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó äåðæàâíèõ ðå÷îâèõ ïðàâ; êàðòîãðàìó àãðîõ³ì³÷íî¿ õàðàêòåðèñòèêè; âèïèñêó ç äåðæàâíîãî ðåºñòðó; ëèñò Äåðæãåîêàäàñòðó ïðî ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; äîâ³äêó ç ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó; ëèñò Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ¹ 27-16-0,332-8332/2-17 â³ä 27.10.2017 (à.ñ. 36). Ìàòåð³àëè ñïðàâè ì³ñòÿòü ïðèì³ðíèê äîäàòêîâî¿ óãîäè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012, çã³äíî ÿêîãî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàðåºñòðîâàíå â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 19.12.2014 çà ¹ 8150535 (à.ñ. 37-38). ³äïîâ³äíî äî âêàçàíî¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè Ãîëîâíå óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³ (îðåíäîäàâåöü) òà Ôåðìåðñüêå ãîñïîäàðñòâî "Áîáîøêî Ñ.Ñ." (îðåíäàð), êåðóþ÷èñü ñòàòòåþ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", ä³éøëè äî âçàºìíî¿ çãîäè òà óêëàëè öþ äîäàòêîâó óãîäó ïðî íèæ÷åíàâåäåíå: 1. Ïîíîâèòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012, çã³äíî ÿêîãî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàðåºñòðîâàíå â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 19.12.2014 çà ¹ 8150535, óêëàâøè äîãîâ³ð íà íîâèé ñòðîê - 7 ðîê³â. 2. Âíåñòè çì³íè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012, çã³äíî ÿêîãî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàðåºñòðîâàíå â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 19.12.2014 çà ¹ 8150535: ïóíêò 9 äîãîâîðó âèêëàñòè â íàñòóïí³é ðåäàêö³¿: "9. Îðåíäíà ïëàòà âíîñèòüñÿ îðåíäàðåì ó ãðîøîâ³é ôîðì³ ó ðîçì³ð³ 12% â³ä ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè". 3. ²íø³ óìîâè âèùåâêàçàíîãî äîãîâîðó çàëèøàþòüñÿ íåçì³ííèìè ³ ñòîðîíè ï³äòâåðäæóþòü ïî íèõ ñâî¿ çîáîâ'ÿçàííÿ. 4. Äàíà äîäàòêîâà óãîäà ñêëàäåíà ó äâîõ îðèã³íàëüíèõ ïðèì³ðíèêàõ, ïî îäíîìó äëÿ êîæíî¿ ³ç ñòîð³í ³ º íåâ³ä'ºìíîþ ÷àñòèíîþ äîãîâîðó. Ïðîòå, ëèñòîì â³ä 26.12.2017 âèõ. ¹27-16-0.332-9947/2-17 â³äïîâ³äà÷ ó â³äïîâ³äü íà âèùåâêàçàíèé ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ïîçèâà÷à (â³ä 11.11.2017 á/í) çàïðîïîíóâàâ óòî÷íèòè ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 6,3000 ãà, ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5323087200:00:003:0047 â³äíîñíî ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðèâàòíî¿ ôîðìè âëàñíîñò³ ïëîùåþ 6,61 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5323087200:00:003:0004. Êð³ì öüîãî, äëÿ âñåá³÷íîãî òà ïîâíîãî ðîçãëÿäó êëîïîòàííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çàïðîïîíóâàâ ïîçèâà÷ó ïîäàòè àãðîõ³ì³÷íèé ïàñïîðò çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ÷àñ ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó êîðèñòóâàííÿ, à ñàìå: ñòàíîì íà 2012 ð³ê, òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çàòâåðäæåíó çã³äíî ç âèìîãàìè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà òà âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (à.ñ. 39). 25.01.2018 ïîçèâà÷ ïîâòîðíî çâåðíóâñÿ äî â³äïîâ³äà÷à ç ëèñòîì-çâåðíåííÿì (âõ. ¹ Ô-1079/0/25-18 â³ä 25.01.2018) ç ìåòîþ ðåàë³çàö³¿ ñâîãî ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè â³ä 23.03.2012, â ÿêîìó ïîâ³äîìèâ ïðî óñóíåííÿ íåäîë³ê³â, íà ÿê³ çâåðíóòî óâàãó â ëèñò³ ¹ 27-16-0.332-9947/2-17, çîêðåìà, óòî÷íåíî ìåæ³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 6,30 ãà, ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5323087200:00:003:0047 â³äíîñíî ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðèâàòíî¿ ôîðìè âëàñíîñò³ ïëîùåþ 6,61 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5323087200:00:003:0004. Äî öüîãî ëèñòà äîäàíî òàê³ äîêóìåíòè: îðèã³íàë àãðîõ³ì³÷íîãî ïàñïîðòà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; êîï³þ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, îñê³ëüêè îðèã³íàë áóëî ï³ä ÷àñ çâåðíåííÿ 11.12.2017; îðèã³íàë òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿; âèñíîâîê ïðî ÿê³ñíó õàðàêòåðèñòèêó ´ðóíò³â â³ä 17.05.2011, îñê³ëüêè àãðîõ³ì³÷íèé ïàñïîðò íà 2012 ð³ê ó Ìàø³âñüêîìó ðàéîí³ íå âèãîòîâëÿâñÿ; Âèòÿã ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó; äîäàòêîâó óãîäó (à.ñ. 40).  ñâîþ ÷åðãó, â³äïîâ³äà÷ ó â³äïîâ³äü íà âêàçàíèé ëèñò-çâåðíåííÿ íàïðàâèâ ïîçèâà÷ó ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ â³ä 08.02.2018 âèõ. ¹32-16-0.332-721/2-18, â ÿêîìó äëÿ âñåá³÷íîãî òà ïîâíîãî ðîçãëÿäó êëîïîòàííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çàïðîïîíóâàâ ïîçèâà÷ó ïîäàòè ïîâòîðíî ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, äîëó÷èâøè äî êëîïîòàííÿ íàñòóïí³ äîêóìåíòè: âèòÿã ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó; ïðîåêò äîäàòêîâî¿ óãîäè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³; äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³; òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çàòâåðäæåíó çã³äíî ç âèìîãàìè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà; âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòàíîì íà 2018 ð³ê, âèäàíèé öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ çåìåëüíèõ â³äíîñèí; ïðàâîóñòàíîâ÷³, ðåºñòðàö³éí³ òà ñòàòèñòè÷í³ äîêóìåíòè þðèäè÷íî¿ îñîáè; àãðîõ³ì³÷íèé ïàñïîðò çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòàíîì íà ÷àñ ïåðåäà÷³ ¿¿ â êîðèñòóâàííÿ íà óìîâàõ îðåíäè òà ñòàíîì íà ÷àñ ñïëèâó ï'ÿòèð³÷íîãî òåðì³íó ç ìîìåíòó ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó. Çàïðîïîíóâàâ âðàõóâàòè âèùå çàçíà÷åíå òà âæèòè â³äïîâ³äíèõ çàõîä³â (à.ñ. 41). Íà çàìîâëåííÿ ïîçèâà÷à ðîçðîáëåíà òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 6,3000 ãà äëÿ âåäåííÿ ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà çà ìåæàìè íàñåëåíèõ ïóíêò³â íà òåðèòî𳿠Ñòàðèöüê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ìàø³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³, êàäàñòðîâèé íîìåð 5323087200:00:003:0047 ÏÏ "Ïîëòàâñüêà çåìåëüíà êîìïàí³ÿ". Çã³äíî âèòÿãó ³ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 10.09.2018, êàäàñòðîâèé íîìåð 5323087200:00:003:0047, ðîçòàøîâàíî¿ çà ìåæàìè íàñåëåíèõ ïóíêò³â íà òåðèòî𳿠Ñòàðèöüê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ìàø³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³, ïëîùåþ 6,3000 ãà, íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòàíîâèòü 247615,70 ãðí (à.ñ. 42-51). ³äïîâ³äíî äî âèñíîâêó äåðæàâíî¿ åêñïåðòèçè çåìëåâïîðÿäíî¿ äîêóìåíòàö³¿ â³ä 01.10.2018 ¹ 2347, çàòâåðäæåíîãî íà÷àëüíèêîì Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³, â³äñóòí³ çàóâàæåííÿ äî çàðåºñòðîâàíî¿ 18.09.2018, ðåºñòð ¹ 2347, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 49589-Ò â³ä 18.09.2018 òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 6,3000 ãà äëÿ âåäåííÿ ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà çà ìåæàìè íàñåëåíèõ ïóíêò³â íà òåðèòî𳿠Ñòàðèöüê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ìàø³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³, êàäàñòðîâèé íîìåð 5323087200:00:003:0047, ðîçðîáëåíî¿ ÏÏ "Ïîëòàâñüêà çåìåëüíà êîìïàí³ÿ" (à.ñ.73). гøåííÿì ñüîìîãî ñêëèêàííÿ òðèäöÿòü ï'ÿòî¿ ñåñ³¿ Ìàø³âñüêî¿ ðàéîííî¿ ðàäè Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 20.11.2018 ¹ 510 çàòâåðäæåíî òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 6,3000 ãà äëÿ âåäåííÿ ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà çà ìåæàìè íàñåëåíèõ ïóíêò³â íà òåðèòî𳿠Ñòàðèöüê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ìàø³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³, êàäàñòðîâèé íîìåð 5323087200:00:003:0047 äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ ïðè ïðîäîâæåíí³ äîãîâîðó îðåíäè; çã³äíî ïðîâåäåíîãî ðîçðàõóíêó ÏÏ "Ïîëòàâñüêà çåìåëüíà êîìïàí³ÿ" íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ óã³äü ïëîùåþ 6,3000 ãà ñòàíîì íà 01.01.2018 ñòàíîâèòü 247615,7 ãðí (à.ñ. 75-76). ³äïîâ³äà÷ ï³ñëÿ âèêîíàííÿ ïîçèâà÷åì âêàç³âîê, çàçíà÷åíèõ ó ëèñò³-ïîâ³äîìëåíí³ âèõ. ¹ 32-16-0.332-721/2-18 â³ä 08.02.2018, íàïðàâèâ ëèñò â³ä 27.12.2018 ¹ 10534/0/26-18, â ÿêîìó ïîâ³äîìèâ ïîçèâà÷à ïðî òå, ùî òåðì³í 䳿 âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó ÍÂ-5307431282018, âèäàíîãî 31.05.2018 íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 6,3000 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5323087200:00:003:0047, íàäàíèé ïîçèâà÷åì ó ñêëàä³ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çàê³í÷èâñÿ ó çâ'ÿçêó ç³ ñïëèâîì òðèì³ñÿ÷íîãî òåðì³íó 䳿 âèòÿãó ç ìîìåíòó éîãî âèäà÷³. Ïîñèëàþ÷èñü íà ïðèïèñè ïóíêòó 288.5.2 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòàòòþ 93 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Ãîëîâíå óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³ çàïðîïîíóâàëî ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè 12% â³ä íîðìàòèâíî ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà òåðì³í 䳿 äîãîâîðó 7 ðîê³â. Êð³ì òîãî, â³äïîâ³äà÷ çàçíà÷èâ ïðî â³äñóòí³ñòü ó ïîäàíèõ ïîçèâà÷åì äîêóìåíòàõ âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà àãðîõ³ì³÷íîãî ïàñïîðòà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ÷àñ ïåðåäà÷³ ¿¿ ó êîðèñòóâàííÿ, à òîìó çàïðîïîíóâàâ âðàõóâàòè çàçíà÷åíå òà âæèòè â³äïîâ³äíèõ çàõîä³â (à.ñ. 78). Óïðàâë³ííÿ ç êîíòðîëþ çà âèêîðèñòàííÿì òà îõîðîíîþ çåìåëü Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³ ïîâ³äîìëåííÿì â³ä 08.02.2019 ¹ 118-ÄÊ/0055/04/01-19 çàïðîïîíóâàëî ïîçèâà÷ó ïðèáóòè 28.02.2019 äî Óïðàâë³ííÿ äëÿ íàäàííÿ ïîÿñíåíü ó çâ'ÿçêó ç ïîðóøåííÿì âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ïðè âèêîðèñòàíí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ôîðìè âëàñíîñò³ ïëîùåþ 6,3000 ãà êàäàñòðîâèé íîìåð 5323087200:00:003:0047, ÿêà çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Ñòàðèöüê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ìàø³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ (à.ñ. 81). ßê çàçíà÷ຠïîçèâà÷ òà ï³äòâåðäæóºòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, 27.02.2019 Ôåðìåðñüêå ãîñïîäàðñòâî "Áîáîøêî Ñ.Ñ." ïîâòîðíî îòðèìàëî Âèòÿã ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó íîìåð ÍÂ-5309454172019 ç â³äîìîñòÿìè ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 6,3000 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5323087200:00:003:0047 (à.ñ. 78-79).  îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïîçèâà÷ âêàçóº íà òå, ùî íèì ñâîº÷àñíî áóëî ³í³ö³éîâàíî ìåõàí³çì ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, âèçíà÷åíèé ÷àñòèíàìè ïåðøîþ-ï'ÿòîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", ñòîðîíè ôàêòè÷íî ä³éøëè çãîäè ùîäî çì³íè ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó îðåíäè â ÷àñòèí³ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó òà îðåíäíî¿ ïëàòè, â³ä â³äïîâ³äà÷à ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ ç äíÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó íå íàä³éøëî çàïåðå÷åíü ùîäî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012, à Ôà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó ïðîäîâæóº êîðèñòóâàòèñü îðåíäîâàíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íà ï³äñòàâ³ âêàçàíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ñâîº÷àñíî çä³éñíþº îðåíäí³ ïëàòåæ³ òà ï³ä ÷àñ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íàëåæíèì ÷èíîì âèêîíóâàâ îáîâ'ÿçêè, ÿê³ ñë³äóþòü ç éîãî óìîâ, à òîìó ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç äàíèì ïîçîâîì ùîäî çàõèñòó ñâîãî ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè. 09.07.2020 ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì óõâàëåíî îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó ïîçîâ³ (ò.3, à.ñ.129-132). Âêàçàíå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç ïîñèëàííÿì íà ïðèïèñè ñòàòò³ 777 ÖÊ Óêðà¿íè, ñòàòåé 6, 13, 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" ìîòèâîâàíå òèì, ùî ïîçèâà÷åì äî ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî íàì³ð ïîíîâèòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 19.10.2017 íå áóëî äîäàíî ïðîåêòó äîäàòêîâî¿ óãîäè, à ïîâòîðíå ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ðàçîì ç ïðîåêòîì äîäàòêîâî¿ óãîäè íàä³éøëè äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³ ëèøå 11.12.2017, ñòðîê 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çàê³í÷èâñÿ 19.12.2017, à òîìó ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ïîçèâà÷åì íå äîòðèìàíî âèìîã ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", îñê³ëüêè â óñòàíîâëåíèé çàêîíîì òåðì³í ðàçîì ç ëèñòîì - ïîâ³äîìëåííÿì íå íàäàíèé ïðîåêò äîäàòêîâî¿ óãîäè. Àïåëÿö³éíà ñêàðãà ïîçèâà÷à îá´ðóíòîâàíà òèì, ùî ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ï³ä ÷àñ óõâàëåííÿ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ çàëèøèâ ïîçà óâàãîþ îáñòàâèíè ùîäî ñâîº÷àñíîãî çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à ç ëèñòîì ïîâ³äîìëåííÿì â³ä 19.10.2017 ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³ òà îòðèìàííÿ íèì â³äïîâ³ä³ ç ïðîïîçèö³ºþ óêëàñòè äîäàòêîâó óãîäó íà 7 ðîê³â ³ç âèçíà÷åíèì ðîçì³ðîì îðåíäíî¿ ïëàòè - 12% â³ä íîðìàòèâíî ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³; íàä³ñëàííÿ ïîçèâà÷åì ïîâòîðíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ðàçîì ç ïðîåêòîì äîäàòêîâî¿ óãîäè ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó íà ïîãîäæåíèõ ñòîðîíàìè óìîâàõ äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó; íå âñòàíîâëåííÿ â³äïîâ³äà÷åì íåâ³äïîâ³äíîñò³ çì³ñòó ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ âèìîãàì ñò. 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³"; ïðîäîâæåííÿ ïîçèâà÷åì êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ òà âíåñåííÿ â³äïîâ³äíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó; â³äñóòí³ñòü â³äìîâè â³äïîâ³äà÷à ó ïîíîâëåíí³ äîãîâîðó îðåíäè íà ïîãîäæåíèõ ñòîðîíàìè óìîâàõ ç â³äïîâ³äíèì îá´ðóíòóâàííÿì. Àïåëÿíò ââàæàº, ùî â³äïîâ³äà÷åì ïîðóøåíî âèìîãè ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" òà ïåðåâàæíå ïðàâî ïîçèâà÷à íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå îáìåæåíèé äîâîäàìè òà âèìîãàìè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè áóäå âñòàíîâëåíî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ÿê³ º îáîâ'ÿçêîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ, àáî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà (÷àñòèíà 4 ñòàòò³ 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè). Àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, ïåðåãëÿäàþ÷è ó àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó îñêàðæóâàíå ñóäîâå ð³øåííÿ, â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, çàçíà÷ຠíàñòóïíå. Ïðåäìåòîì ñïîðó ó äàí³é ñïðàâ³ º âèìîãà Ôà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." ïðî âèçíàííÿ óêëàäåíî¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 23.03.2012, óêëàäåíîãî ì³æ Ôà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." òà Ìàø³âñüêîþ ÐÄÀ, íà ïîãîäæåíèõ ñòîðîíàìè óìîâàõ â ðåäàêö³¿, âèêëàäåí³é ó ïîçîâí³é çàÿâ³, íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³". Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" â³ä 06 æîâòíÿ 1998 ðîêó ¹161-Õ²V (äàë³ - Çàêîí ¹161-Õ²V) âèçíà÷åíî ïîðÿäîê óêëàäåííÿ, çì³íè, ïðèïèíåííÿ ³ ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Ñòàòòåþ 13 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" ïåðåäáà÷åíî, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ - öå äîãîâ³ð, çà ÿêèì îðåíäîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé çà ïëàòó ïåðåäàòè îðåíäàðåâ³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ íà ïåâíèé ñòðîê, à îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé âèêîðèñòîâóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Ïðàâîâ³ ï³äñòàâè ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ âèçíà÷åíî ó ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", ÿêà ôàêòè÷íî îá`ºäíóº äâà âèïàäêè ïðîäîâæåííÿ 䳿 (ïðîëàíãàö³¿) äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Òàê, çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" ïî çàê³í÷åííþ ñòðîêó, íà ÿêèé áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, îðåíäàð, ÿêèé íàëåæíî âèêîíóâàâ îáîâ`ÿçêè çà óìîâàìè äîãîâîðó, ìຠïåðåâàæíå ïðàâî ïåðåä ³íøèìè îñîáàìè íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê (ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³). Îðåíäàð, ÿêèé ìຠíàì³ð ñêîðèñòàòèñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê, çîáîâ`ÿçàíèé ïîâ³äîìèòè ïðî öå îðåíäîäàâöÿ äî ñïëèâó ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé öèì äîãîâîðîì, àëå íå ï³çí³øå í³æ çà ì³ñÿöü äî ñïëèâó ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ (÷àñòèíà 2 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³"). Äî ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäàð äîäຠïðîåêò äîäàòêîâî¿ óãîäè (÷àñòèíà 3 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³"). Ïðè ïîíîâëåíí³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ éîãî óìîâè ìîæóòü áóòè çì³íåí³ çà çãîäîþ ñòîð³í. Ó ðàç³ íåäîñÿãíåííÿ äîìîâëåíîñò³ ùîäî îðåíäíî¿ ïëàòè òà ³íøèõ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó ïåðåâàæíå ïðàâî îðåíäàðÿ íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïðèïèíÿºòüñÿ (÷àñòèíà 4 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³"). Îðåíäîäàâåöü ó ì³ñÿ÷íèé òåðì³í ðîçãëÿäຠíàä³ñëàíèé îðåíäàðåì ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ç ïðîåêòîì äîäàòêîâî¿ óãîäè, ïåðåâ³ðÿº éîãî íà â³äïîâ³äí³ñòü âèìîãàì çàêîíó, óçãîäæóº ç îðåíäàðåì (çà íåîáõ³äíîñò³) ³ñòîòí³ óìîâè äîãîâîðó ³, çà â³äñóòíîñò³ çàïåðå÷åíü, ïðèéìຠð³øåííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ (ùîäî çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³), óêëàäຠç îðåíäàðåì äîäàòêîâó óãîäó ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Çà íàÿâíîñò³ çàïåðå÷åíü îðåíäîäàâöÿ ùîäî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäàðþ íàïðàâëÿºòüñÿ ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïðèéíÿòå îðåíäîäàâöåì ð³øåííÿ (÷àñòèíà 5 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³"). Äëÿ çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü ÷àñòèí 1-5 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" òà âèçíàííÿ çà îðåíäàðåì ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íåîáõ³äíî âñòàíîâèòè òàê³ þðèäè÷í³ ôàêòè: îðåíäàð íàëåæíèì ÷èíîì âèêîíóº ñâî¿ îáîâ`ÿçêè çà äîãîâîðîì; îðåíäàð äî ñïëèâó ñòðîêó äîãîâîðó ïîâ³äîìèâ îðåíäîäàâöÿ ó âñòàíîâëåí³ ñòðîêè ïðî ñâ³é íàì³ð ñêîðèñòàòèñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê; äî ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäàð äîäàâ ïðîåêò äîäàòêîâî¿ óãîäè; îðåíäîäàâåöü ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ íå ïîâ³äîìèâ îðåíäàðÿ ïðî íàÿâí³ñòü çàïåðå÷åíü ³ ñâîº ð³øåííÿ. Òîáòî, ðåàë³çàö³ÿ ïåðåâàæíîãî ïðàâ íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, ïåðåäáà÷åíà ó íàâåäåí³é íîðì³, ìîæëèâà ëèøå çà óìîâè äîòðèìàííÿ âñòàíîâëåíèõ òàêîþ íîðìîþ ïðîöåäóðè òà ñòðîê³â. Àíàëîã³÷íà çà çì³ñòîì ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.01.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 902/619/17, â³ä 27.06.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 923/925/18. Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ 6 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" ó ðàç³, ÿêùî îðåíäàð ïðîäîâæóº êîðèñòóâàòèñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè ³ çà â³äñóòíîñò³ ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäîäàâöÿ ïðî çàïåðå÷åííÿ ó ïîíîâëåíí³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ òàêèé äîãîâ³ð ââàæàºòüñÿ ïîíîâëåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì. Ó öüîìó âèïàäêó óêëàäàííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çä³éñíþºòüñÿ ³ç: âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ùîäî çåìåëü ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³); óïîâíîâàæåíèì êåð³âíèêîì îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ áåç ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ (ùîäî çåìåëü äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³). Îòæå, ÷àñòèíîþ 6 ñòàòò³ 33 çàçíà÷åíîãî Çàêîíó âðåãóëüîâàíî ïðîëîíãàö³þ äîãîâîðó íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ùî áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì, çà íàÿâíîñò³ òàêîãî ôàêòè÷íîãî ñêëàäó: êîðèñòóâàííÿ îðåíäàðåì çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó îðåíäè ³ â³äñóòí³ñòü ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ çàïåðå÷åííÿ îðåíäîäàâöÿ ïðîòè òàêîãî êîðèñòóâàííÿ (ùî ìîæíà êâàë³ô³êóâàòè ÿê «ìîâ÷àçíó çãîäó» îðåíäîäàâöÿ íà ïðîëîíãàö³þ äîãîâîðó). Ïðè öüîìó íåîáõ³äíî çâåðíóòè óâàãó, ùî ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäàðåì îðåíäîäàâöÿ ïðî íàì³ð ñêîðèñòàòèñÿ ïðàâîì íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ 6 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", íå âèìàãàºòüñÿ. Ñóòü ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çã³äíî ç ö³ºþ ÷àñòèíîþ ñòàòò³ ñàìå ³ ïîëÿãຠó òîìó, ùî îðåíäàð ïðîäîâæóº êîðèñòóâàòèñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó îðåíäè, à îðåíäîäàâåöü, â³äïîâ³äíî, íå çàïåðå÷óº ó ïîíîâëåíí³ äîãîâîðó, çîêðåìà ó çâ`ÿçêó ç íàëåæíèì âèêîíàííÿì äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. ³äñóòí³ñòü òàêîãî çàïåðå÷åííÿ, ÿê óæå çàçíà÷àëîñÿ, ìîæå ìàòè ïðîÿâ ó "ìîâ÷àçí³é çãîä³". Ó êîíòåêñò³ ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ 6 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", íåîáõ³äíî çàóâàæèòè, ùî òàêèé äîãîâ³ð ìîæå áóòè ïîíîâëåíî âèêëþ÷íî íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ ³ íà òîé ñàìèé ñòðîê. Òîáòî îðåíäàð íå ìîæå âèìàãàòè ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà ³íøèõ óìîâàõ. Ùîäî ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â îðåíäîäàâöÿ ñë³ä àêöåíòóâàòè, ùî â³í ìຠïðàâî çàïåðå÷èòè ñòîñîâíî ïîíîâëåííÿ çã³äíî ³ç ö³ºþ ÷àñòèíîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", ³ òàêå çàïåðå÷åííÿ ìຠáóòè çàÿâëåíî ñàìå ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ùî áåçïîñåðåäíüî âèïëèâàº ç³ çì³ñòó ÷àñòèíè 6 çàçíà÷åíî¿ ñòàòò³. Ó ïîäàëüøîìó, ÿêùî îðåíäàð ïðîäîâæóº êîðèñòóâàòèñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè ³ îðåíäîäàâåöü íå íàäàâ çàïåðå÷åíü ñòîñîâíî ïîíîâëåííÿ öüîãî äîãîâîðó ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ éîãî çàê³í÷åííÿ, îðåíäàð ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ ³ç âèìîãîþ ïðî âèçíàííÿ óêëàäåíîþ óãîäè ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ ³ íà òîé ñàìèé ñòðîê. Îðåíäîäàâåöü, ó ñâîþ ÷åðãó, â áóäü-ÿêèé ÷àñ äî óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ñòîñîâíî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ ìîæå çâåðíóòèñÿ ³ç âèìîãîþ ïðî çâ³ëüíåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Òîáòî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ââàæàòèìåòüñÿ ïîíîâëåíèì ëèøå ó ðàç³ óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè, ïðî ùî áåçïîñåðåäíüî çàçíà÷åíî ó ÷àñòèí³ âîñüì³é ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³». Ïðè öüîìó â³äìîâó àáî çâîë³êàííÿ â óêëàäåíí³ äîäàòêîâî¿ óãîäè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ìîæå áóòè îñêàðæåíî ó ñóä³. Ïðàâîâó ïîçèö³þ ùîäî ðîçð³çíåííÿ öèõ ï³äñòàâ áóëî ñôîðìóëüîâàíî çîêðåìà ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10.04.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 594/376/17-ö. Îòæå, ï³äñòàâè äëÿ ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïåðåäáà÷åí³ ó ÷àñòèíàõ 1- 5 ³ ÷àñòèí³ 6 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", íå ïîâ`ÿçàí³ îäíà ç ³íøîþ (òàêèé âèñíîâîê ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ùî âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10.09.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 920/739/17. Òàêèì ÷èíîì, äëÿ ïðîäîâæåííÿ äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèí íåîáõ³äíî âîëåâèÿâëåííÿ íà öå ñòîð³í äîãîâîðó, äîñÿãíåííÿ íèìè çãîäè ùîäî ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó ³ç çàñòîñóâàííÿì ïåðåâàæíîãî ïðàâà îðåíäàðÿ íà ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, ó òîìó ÷èñë³ íà çì³íåíèõ óìîâàõ (÷àñòèíè 1-5 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³") àáî ìîâ÷àçíà çãîäà ñòîð³í äîãîâîðó ñòîñîâíî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ íà òîé ñàìèé ñòðîê (÷àñòèíà 6 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³"). Ó ðîçóì³íí³ íàâåäåíèõ ïîëîæåíü çàêîíîäàâñòâà îñíîâíèìè â³äì³ííîñòÿìè ó çàñòîñóâàíí³ ïîëîæåíü ÷àñòèí 1-5 òà ÷àñòèíè 6 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" º óìîâè äîäàòêîâî¿ óãîäè (â³äì³íí³ â³ä ïîïåðåäí³õ, àáî ò³ ñàì³ ÷è òîòîæí³ (÷àñòèíè 1-5 ñòàòò³ 33 öüîãî Çàêîíó) òà íàÿâí³ñòü ïîãîäæåííÿ îáîõ ñòîð³í ùîäî ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó, àáî ò³ ñàì³ (÷àñòèíà 6 ñòàòò³ 33 öüîãî Çàêîíó)) òà ñòðîê, â ÿêèé îðåíäîäàâåöü ïîâèíåí ïîâ³äîìèòè îðåíäàðÿ ïðî â³äñóòí³ñòü íàì³ðó ïðîäîâæóâàòè àáî ïîíîâëþâàòè äîãîâ³ð îðåíäè (ó ì³ñÿ÷íèé ñòðîê ï³ñëÿ ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäàðÿ ïðî íàì³ð ïðîäîâæóâàòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (÷àñòèíè 1-5 ñòàòò³ 33 öüîãî Çàêîíó) ÷è ó ì³ñÿ÷íèé ñòðîê ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó (÷àñòèíà 6 ñòàòò³ 33 öüîãî Çàêîíó)). Ïðè öüîìó ñë³ä âðàõóâàòè, ùî â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿ - ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó óìîâè äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ìîæóòü áóòè çì³íåí³ ëèøå çà çãîäîþ ñòîð³í, à ó ðàç³ íåäîñÿãíåííÿ òàêî¿ äîìîâëåíîñò³ ùîäî ³ñòîòíèõ óìîâ ïåðåâàæíå ïðàâî îðåíäàðÿ íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïðèïèíÿºòüñÿ; íåäîñÿãíåííÿ ñòîðîíàìè äîìîâëåíîñòåé ùîäî ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó ïðè ¿õ çì³í³ âèêëþ÷ຠïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ç ï³äñòàâ ïåðåâàæíîãî ïðàâà (÷àñòèíà ÷åòâåðòà ñòàòò³ 33 Çàêîíó). Ïðàâîâà ïîçèö³ÿ, âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâ³ ñóäîâî¿ ïàëàòè äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâ ùîäî çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà ïðàâà âëàñíîñò³ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16.09.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 908/2314/18. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷àº, ùî íàñë³äêîì ðåàë³çàö³¿ ïðàâîâîãî ìåõàí³çìó ïîãîäæåííÿ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó îðåíäè, ïåðåäáà÷åíîãî ÷àñòèíàìè ïåðøîþ - ï'ÿòîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", º àáî ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó â³äïîâ³äíî äî ïîãîäæåíèõ ì³æ ñòîðîíàìè éîãî ³ñòîòíèõ óìîâ (òàêèõ æå àáî ³íøèõ), àáî ïðèïèíåííÿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà îðåíäàðÿ âíàñë³äîê ¿õ íåïîãîäæåííÿ. Ïðè öüîìó ó âèïàäêó íåóêëàäåííÿ ç âèíè îðåíäîäàâöÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè äî äîãîâîðó íà ïîãîäæåíèõ ì³æ ñòîðîíàìè óìîâàõ îðåíäàð ìຠïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ çàõèñòó ñâîãî ïðàâà â ñóä³, ÿêå ðåàë³çîâóºòüñÿ øëÿõîì ïîäàííÿ ïîçîâó ïðî âèçíàííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè óêëàäåíîþ. ßê âæå áóëî çàçíà÷åíî ó ö³é ïîñòàíîâ³, ïîçèâà÷ ó ïðîöåñ³ ðåàë³çàö³¿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà îðåíäàðÿ ïåðåä ³íøèìè îñîáàìè â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1-5 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" çâåðíóâñÿ äî â³äïîâ³äà÷à ³ç çàÿâîþ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012. ³äïîâ³äà÷ íàäàâàâ çàóâàæåííÿ ùîäî óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ó çâ'ÿçêó ç éîãî ïîíîâëåííÿì, ùî ñòîñóâàëèñÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó òà ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè, çîêðåìà, ùîäî ðîçì³ðó â³äñîòêó íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè. Ïðè öüîìó ñòîðîíè ä³éøëè çãîäè ùîäî çì³íè óìîâ äîãîâîðó îðåíäè â ÷àñòèí³ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó - íà 7 ðîê³â, òà îðåíäíî¿ ïëàòè - 12% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè, ùî óçãîäæóºòüñÿ ç ïîëîæåííÿì ÷àñòèíè ÷åòâåðòî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", îäíàê äîäàòêîâó óãîäó íå óêëàëè. Òîáòî, ì³æ ñòîðîíàìè ³ñíóº ñï³ð ùîäî íàÿâíîñò³/â³äñóòíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012, óêëàäåíîãî ì³æ Ìàø³âñüêîþ ÐÄÀ òà Ôà "Áîáîøêî Ñ.Ñ.". Çà íàâåäåíèõ îáñòàâèí ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ìîòèâîâàíîãî âèñíîâêó ïðî òå, ùî ïîçèâà÷åì ³í³ö³éîâàíî ìåõàí³çì ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, âèçíà÷åíèé ÷àñòèíàìè ïåðøîþ - ï'ÿòîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³". ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ó ïîçèâà÷à â³äñóòíº ïåðåâàæíå ïðàâî íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê, îñê³ëüêè íèì íå áóëî äîòðèìàíî ïðîöåäóðè òàêîãî ïîíîâëåííÿ, âñòàíîâëåíî¿ ÷àñòèíàìè 1-5 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", çîêðåìà, ó âñòàíîâëåíèé çàêîíîì òà äîãîâîðîì ñòðîê ðàçîì ç ëèñòîì - ïîâ³äîìëåííÿì ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäàðåì íå íàäàíî ïðîåêòó äîäàòêîâî¿ óãîäè. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çâîäÿòüñÿ äî òîãî, ùî ïîçèâà÷ ñâîº÷àñíî, ó ïåðåäáà÷åíèé çàêîíîì òà äîãîâîðîì ñòðîê, çâåðíóâñÿ äî îðåíäîäàâöÿ ç ëèñòîì-ïîâ³äîìëåííÿì ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ òà äîäàíî ïðîåêò äîäàòêîâî¿ óãîäè íà ïîãîäæåíèõ ñòîðîíàìè óìîâàõ äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó, à îòæå íå óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ïîðóøóº ïåðåâàæíå ïðàâî ïîçèâà÷à. Íàäàþ÷è îö³íêó âêàçàíèì òâåðäæåííÿì àïåëÿíòà òà ïåðåâ³ðÿþ÷è ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä çàçíà÷ຠïðî íåîáõ³äí³ñòü ç'ÿñóâàííÿ îáñòàâèí ùîäî óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012, âèçíà÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ òà äàòè çàê³í÷åííÿ 䳿 öüîãî äîãîâîðó äëÿ âèð³øåííÿ äàíîãî ñïîðó. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 11 ÖÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè âèíèêíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â, çîêðåìà, º äîãîâîðè òà ³íø³ ïðàâî÷èíè. ×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 210 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâî÷èí ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ëèøå ó âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì. Òàêèé ïðàâî÷èí º â÷èíåíèì ç ìîìåíòó éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 627 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ñòîðîíè º â³ëüíèìè â óêëàäåíí³ äîãîâîðó, âèáîð³ êîíòðàãåíòà òà âèçíà÷åíí³ óìîâ äîãîâîðó ç óðàõóâàííÿì âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó, âèìîã ðîçóìíîñò³ òà ñïðàâåäëèâîñò³. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 638 ÖÊ Óêðà¿íè äîãîâ³ð º óêëàäåíèì, ÿêùî ñòîðîíè â íàëåæí³é ôîðì³ äîñÿãëè çãîäè ç óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó. ²ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó º óìîâè ïðî ïðåäìåò äîãîâîðó, óìîâè, ùî âèçíà÷åí³ çàêîíîì ÿê ³ñòîòí³ àáî º íåîáõ³äíèìè äëÿ äîãîâîð³â äàíîãî âèäó, à òàêîæ óñ³ ò³ óìîâè, ùîäî ÿêèõ çà çàÿâîþ õî÷à á îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ìຠáóòè äîñÿãíóòî çãîäè. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 640 ÖÊ Óêðà¿íè (â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é äî 01.01.2013) äîãîâ³ð, ÿêèé ï³äëÿãຠíîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ àáî äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿, º óêëàäåíèì ç ìîìåíòó éîãî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ àáî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, à â ðàç³ íåîáõ³äíîñò³ ³ íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ, ³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ - ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. Òîáòî, ó÷àñíèêè ïðàâî÷èíó, ä³éøîâøè çãîäè ùîäî âñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ñêëàäàþòü ³ ï³äïèñóþòü â³äïîâ³äíèé ïèñüìîâèé äîêóìåíò, íàäàþ÷è çãîä³ âñòàíîâëåíî¿ ôîðìè. Îðåíäàð³ íàáóâàþòü ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâàõ ³ â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíèõ ÇÊ Óêðà¿íè, ÖÊ Óêðà¿íè, Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" òà ³íøèìè çàêîíàìè Óêðà¿íè ³ äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³ (ñòàòòÿ 6 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³"). Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 18 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò óêëàäåííÿ ì³æ Ìàø³âñüêîþ ÐÄÀ òà Ôà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012) äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ íàáèðຠ÷èííîñò³ ï³ñëÿ éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. Óêëàäåíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿. Ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêຠç äíÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà â³äïîâ³äíî äî çàêîíó, ùî ðåãóëþº äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü (ñòàòòÿ 20 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³"). Ñòàòòåþ 125 ÇÊ Óêðà¿íè (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ ï³äïèñàííÿ ì³æ ñòîðîíàìè äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012) ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ, à çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 5 ñòàòò³ öüîãî Êîäåêñó ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïîñâ³ä÷óºòüñÿ äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³, çàðåºñòðîâàíèì â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 43 "Ïðèê³íöåâèõ ïîëîæåíü" äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012 öåé äîãîâ³ð íàáèðຠ÷èííîñò³ ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè òà éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. Îòæå, âèõîäÿ÷è ç ñèñòåìíîãî àíàë³çó çì³ñòó ïîëîæåíü ñòàòåé 210, 640 ÖÊ Óêðà¿íè, ñòàòåé 125, 126 ÇÊ Óêðà¿íè òà ñòàòåé 18, 20 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", ó ðåäàêö³ÿõ íà äàòó âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, à òàêîæ óìîâ óêëàäåíîãî ì³æ ñòîðîíàìè äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ìîæå ââàæàòèñÿ óêëàäåíèì òà òàêèì, ùî íàáóâຠ÷èííîñò³, ëèøå ç äíÿ ïðîâåäåííÿ éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. Çà òàêèõ îáñòàâèí, âðàõîâóþ÷è, ùî â³äë³ê ñòðîêó îðåíäè íàñòຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî äîãîâîðó, òî ñòðîê 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïî÷èíàºòüñÿ ï³ñëÿ íàáðàííÿ íèì ÷èííîñò³, à íå ç ìîìåíòó éîãî óêëàäåííÿ. Íàáðàííÿ äîãîâîðîì ÷èííîñò³ º ìîìåíòîì ó ÷àñ³, êîëè ïî÷èíàþòü ä³ÿòè ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè çà äîãîâîðîì, òîáòî êîëè äîãîâ³ð (ÿê ï³äñòàâà âèíèêíåííÿ ïðàâîâ³äíîñèí òà ïèñüìîâà ôîðìà, â ÿê³é çàô³êñîâàí³ óìîâè äîãîâîðó) ïîðîäæóº ïðàâîâ³äíîñèíè, íà âèíèêíåííÿ ÿêèõ áóëî ñïðÿìîâàíå âîëåâèÿâëåííÿ ñòîð³í. 01.01.2013 íàáðàâ ÷èííîñò³ Çàêîí Óêðà¿íè â³ä 07.07.2011 ¹ 3613-V² "Ïðî äåðæàâíèé çåìåëüíèé êàäàñòð", çã³äíî ç ï³äïóíêòîì "å" ï³äïóíêòó 2 ïóíêòó 5 ðîçä³ëó V²² "Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ" ÿêîãî ñòàòòþ 126 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèêëàäåíî ó íîâ³é ðåäàêö³¿ òà ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³, êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ îôîðìëþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü". Âîäíî÷àñ, 16.03.2010 íàáðàâ ÷èííîñò³ Çàêîí Óêðà¿íè â³ä 11.02.2010 ¹1878-VI "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáìåæåíü" òà ³íøèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè", çã³äíî ç ÿêèì ñòàòò³ 18 òà 20 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" âèêëþ÷åíî, à ñòàòòþ 6 öüîãî Çàêîíó äîïîâíåíî ÷àñòèíîþ 5, çà çì³ñòîì ÿêî¿ ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. Ðîçä³ëîì II "Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ" öüîãî Çàêîíó âñòàíîâëåíî, ùî äî 01.01.2012 äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ, çîêðåìà äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ïðîâîäèòüñÿ òåðèòîð³àëüíèìè îðãàíàìè çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â. Çàêîíîì Óêðà¿íè â³ä 09.12.2011 ¹ 4152-VI "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîí³â Óêðà¿íè ùîäî çàáåçïå÷åííÿ ðåàë³çàö³¿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü ïðè ¿õ äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿" (ÿêèé íàáðàâ ÷èííîñò³ 31.12.2011) ä³þ çàçíà÷åíî¿ íîðìè ùîäî çä³éñíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðîäîâæåíî äî 01.01.2013. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáìåæåíü" (ó ðåäàêö³¿ Çàêîíó Óêðà¿íè ¹ 1878-VI) äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî (äàë³ - äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ) - îô³ö³éíå âèçíàííÿ ³ ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ ôàêò³â âèíèêíåííÿ, ïåðåõîäó àáî ïðèïèíåííÿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáòÿæåííÿ òàêèõ ïðàâ øëÿõîì âíåñåííÿ â³äïîâ³äíîãî çàïèñó äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. Ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿê³ ï³äëÿãàþòü äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó, âèíèêàþòü ç ìîìåíòó òàêî¿ ðåºñòðàö³¿. Ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî âèíèêëè äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ öèì Çàêîíîì, âèçíàþòüñÿ ä³éñíèìè ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ ¿õ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, ïåðåäáà÷åíî¿ öèì Çàêîíîì, çà òàêèõ óìîâ: ÿêùî ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ áóëà ïðîâåäåíà â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà, ùî ä³ÿëî íà ìîìåíò ¿õ âèíèêíåííÿ, àáî ÿêùî íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ïðàâ ä³ÿëî çàêîíîäàâñòâî, ùî íå ïåðåäáà÷àëî îáîâ`ÿçêîâî¿ ðåºñòðàö³¿ òàêèõ ïðàâ (÷àñòèíè 3, 4 ñòàòò³ 3 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹1952-IV ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí). Òàêèì ÷èíîì, ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíèõ íîðì ïîíÿòòÿ "äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ äîãîâîðó" òà "äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâîãî ïðàâà" íå º òîòîæíèìè. (Òàêèé âèñíîâîê, âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20.03.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 925/493/17). Íàâåäåíèì ñïðîñòîâóºòüñÿ ïîìèëêîâèé âèñíîâîê ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ùî îñê³ëüêè ñòîðîíè ó äîãîâîð³ îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012 óçãîäèëè ³ñòîòí³ óìîâè äîãîâîðó (ó òîìó ÷èñë³ â ÷àñòèí³ âèçíà÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó, ÿêèé ñòàíîâèòü 3 ðîêè), âðàõîâóþ÷è, ùî ïðàâî îðåíäè çàðåºñòðîâàíå â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 19.12.2014, â³äòàê ñòðîêîì éîãî çàê³í÷åííÿ º 19.12.2017, îñê³ëüêè ïî-ïåðøå, ÿê çàçíà÷àëîñÿ âèùå, ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî âèíèêëè äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ Çàêîíîì Óêðà¿íè ¹1952-IV, âèçíàþòüñÿ ä³éñíèìè ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ ¿õ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, çîêðåìà ÿêùî ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ áóëà ïðîâåäåíà â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà, ùî ä³ÿëî íà ìîìåíò ¿õ âèíèêíåííÿ, à ïî-äðóãå, îáîâ`ÿçêîâ³ñòü òàêî¿ ðåºñòðàö³¿ áóëà ïåðåäáà÷åíà ÿê íà çàêîíîäàâ÷îìó ð³âí³, òàê ³ îáóìîâëåíà ñòîðîíàìè äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Ïðîòå, çä³éñíþþ÷è ñóäîâèé ðîçãëÿä äàíî¿ ñïðàâè, çâàæàþ÷è íà ïðèïèñè ÷èííîãî íà ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012 çàêîíîäàâñòâà, ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå áóëî ç'ÿñîâàíî ïèòàííÿ ùîäî çä³éñíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ âêàçàíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ó â³äïîâ³äíîñò³ äî íîðì ä³þ÷îãî íà òîé ìîìåíò çàêîíîäàâñòâà, íå ç'ÿñîâàíî ÷è ñâ³ä÷èòü ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâîãî ïðàâà ó 2014 ðîö³ ïðî çä³éñíåííÿ ðåºñòðàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012 â³äïîâ³äíî äî âèìîã ä³þ÷îãî íà ìîìåíò ¿õ óêëàäåííÿ çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ïîìèëêîâî îòîòîæíåí³ ïîíÿòòÿ "äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ äîãîâîðó" òà "äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâîãî ïðàâà". À òîìó, íå áóëî äîñòîâ³ðíî âñòàíîâëåíî äàòè âèíèêíåííÿ ïðàâà îðåíäè íà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à îòæå ³ íàÿâí³ñòü, ÷è íàâïàêè, â³äñóòí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ³ äëÿ çàäîâîëåííÿ òàêèõ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, çà â³äñóòíîñò³ â³äîìîñòåé ùîäî íàáðàííÿ íèì ÷èííîñò³ ó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó çàêîíîäàâñòâîì íà ÷àñ éîãî óêëàäåííÿ. Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè íå âáà÷àºòüñÿ, ñóäîì íå âñòàíîâëåíî òà ïîçèâà÷åì íå çàïåðå÷óºòüñÿ â³äñóòí³ñòü â÷èíåííÿ íèì ó 2012 ðîö³ ä³é ùîäî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012, ï³äïèñàíîãî ì³æ Ìàø³âñüêîþ ÐÄÀ òà Ôà "Áîáîøêî Ñ.Ñ.", çã³äíî ç ðîçä³ëîì II "Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ" Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 11.02.2010 ¹1878-VI "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáìåæåíü" òà ³íøèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè". Ïðè öüîìó, ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó â³äïîâ³äà÷åì çàçíà÷åíî ïðî òå, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ íå áóâ çàðåºñòðîâàíèé â³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ÿêå ä³ÿëî íà ìîìåíò óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó. Âèòÿã ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ³íøîãî ðå÷îâîãî ïðàâà â³ä 19.12.2014 ñâ³ä÷èòü ïðî çä³éñíåííÿ ïîçèâà÷åì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà îðåíäè, òîáòî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5323087200:00:003:0047 ïëîùåþ 6,3000 ãà çà ìåæàìè íàñåëåíèõ ïóíêò³â íà òåðèòî𳿠Ñòàðèöüê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ìàø³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³. Òàêèì ÷èíîì Ôà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." íå âèêîíàëî ïåðåäáà÷åíèé çàêîíîì ³ äîãîâîðîì îáîâ`ÿçîê ùîäî ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, à òîìó äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012 íå ìîæå ââàæàòèñÿ òàêèì, ùî íàáðàâ ÷èííîñò³. Óñòàíîâèâøè, ùî äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 23.03.2012, óêëàäåíîãî ì³æ Ìàø³âñüêîþ ÐÄÀ òà Ôà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." ó äåðæàâíèõ îðãàíàõ çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â ïðîâåäåíà íå áóëà, àïåëÿö³éíèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî çàçíà÷åíèé äîãîâ³ð íå íàáðàâ ÷èííîñò³. Îòæå, çà âèùåíàâåäåíèõ îáñòàâèí àïåëÿö³éíà ³íñòàíö³ÿ ââàæຠòàêèì, ùî íå â³äïîâ³äຠíîðìàì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè, ïîêëàäåíèé â îñíîâó îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ âèñíîâîê ñóäó ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ âèçíàííÿ óêëàäåíîþ äîäàòêîâî¿ óãîäè ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 23.03.2012 ç ï³äñòàâ ïîðóøåííÿ îðåíäàðåì òåðì³í³â ïèñüìîâîãî ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäîäàâöÿ ñòîñîâíî íàì³ðó óêëàäàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê òà, â³äïîâ³äíî, çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 âêàçàíîãî äîãîâîðó, îñê³ëüêè íå ìîæóòü âíîñèòèñÿ çì³íè ³ äîïîâíåííÿ ÷è óêëàäàòèñÿ äîäàòêîâ³ óãîäè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ÿêèé íå íàáðàâ ÷èííîñò³ òà ó ðîçóì³íí³ ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 210, ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 640 ÖÊ Óêðà¿íè (â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é äî 01.01.2013) òà ñòàòåé 18, 20 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" (â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é äî 01.01.2013) íå º óêëàäåíèì ó çâ`ÿçêó ç â³äñóòí³ñòþ éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. Òàêèé âèñíîâîê ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 19.02.2019 ó ñïðàâ³ ¹922/4416/16, â³ä 15.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹925/1381/16, ùî â ñèëó âèìîã ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 236 ÃÏÊ Óêðà¿íè âðàõîâàíî àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì. Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåí³ îáñòàâèíè òà ïðàâîâèé âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 15.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹925/1381/16 ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ç ìîòèâ³â âèêëàäåíèõ ó äàí³é ïîñòàíîâ³. Ç îãëÿäó íà òå, ùî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íåïðàâèëüíî çàñòîñîâàí³ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà (ñòàòåé 210, 640 ÖÊ Óêðà¿íè â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é äî 01.01.2013, òà ñòàòåé 18, 20 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é äî 01.01.2013), íå ç'ÿñîâàíî îáñòàâèíè, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä âáà÷ຠï³äñòàâè äëÿ çì³íè ìîòèâóâàëüíî¿ ÷àñòèíè îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.07.2019 â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ç ï³äñòàâ, âèêëàäåíèõ ó ö³é ïîñòàíîâ³. Ç óðàõóâàííÿì óñ³õ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè, âñòàíîâëåíèõ ñóäàìè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é, ³íø³ äîâîäè ñòîð³í, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, íå çàñëóãîâóþòü íà óâàãó, îñê³ëüêè íå âïëèâàþòü íà âèð³øåííÿ ñïîðó ó äàí³é ñïðàâ³ òà íå ïîêëàäàþòüñÿ ñóäîì â îñíîâó äàíî¿ ïîñòàíîâè, òîä³ ÿê ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè âêàçàâ, ùî çã³äíî ç éîãî óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ, ÿêà â³äîáðàæຠïðèíöèï, ïîâ`ÿçàíèé ç íàëåæíèì çä³éñíåííÿì ïðàâîñóääÿ, ó ð³øåííÿõ ñóä³â òà ³íøèõ îðãàí³â ç âèð³øåííÿ ñïîð³â ìàþòü áóòè íàëåæíèì ÷èíîì çàçíà÷åí³ ï³äñòàâè, íà ÿêèõ âîíè ´ðóíòóþòüñÿ. Õî÷à ïóíêò 1 ñò.6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæíèé àðãóìåíò. ̳ðà, äî ÿêî¿ ñóä ìຠâèêîíàòè îáîâ`ÿçîê ùîäî îá´ðóíòóâàííÿ ð³øåííÿ, ìîæå áóòè ð³çíîþ ó çàëåæíîñò³ â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ (ñïðàâà "Ñåðÿâ³í ïðîòè Óêðà¿íè", ð³øåííÿ â³ä 10.02.2010). ³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñòàòåé 275, 277 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî òà óõâàëåííÿ íîâîãî ð³øåííÿ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ àáî çì³íè ñóäîâîãî ð³øåííÿ º: íåç'ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè; íåäîâåäåí³ñòü îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ÿê³ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèçíàâ âñòàíîâëåíèìè; íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ ó ð³øåíí³ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, âñòàíîâëåíèì îáñòàâèíàì ñïðàâè; ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà àáî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà. Çì³íà ñóäîâîãî ð³øåííÿ ìîæå ïîëÿãàòè â äîïîâíåíí³ àáî çì³í³ éîãî ìîòèâóâàëüíî¿ òà (àáî) ðåçîëþòèâíî¿ ÷àñòèíè (÷àñòèíà 4 ñòàòò³ 277 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Òàêèì ÷èíîì, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä âáà÷ຠï³äñòàâè, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòòåþ 277 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, äëÿ çì³íè ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ øëÿõîì çì³íè éîãî ìîòèâóâàëüíî¿ ÷àñòèíè. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóäîâ³ âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïîêëàäàþòüñÿ íà ñêàðæíèêà. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 269, 270, ï. 2 ÷.1 ñò. 275, ÷.1 ñò. 277, ñò. 282 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, - ÏÎÑÒÀÍÎÂÈËÀ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ôåðìåðñüêîãî ãîñïîäàðñòâà "Áîáîøêî Ñ.Ñ." çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹917/493/19 çì³íèòè, âèêëàâøè ìîòèâóâàëüíó ÷àñòèíó â ðåäàêö³¿ äàíî¿ ïîñòàíîâè.  ³íø³é ÷àñòèí³ ð³øåííÿ çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ. Ïîðÿäîê ³ ñòðîêè îñêàðæåííÿ ïåðåäáà÷åí³ ñò.ñò. 286-289 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 24.07.2020 Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Â.Î. Ôîì³íà Ñóääÿ Ë.Ì. Çäîðîâêî Ñóääÿ Î.Î. Êðåñòüÿí³íîâ