Постанова 4876 № 912/3490/19

ÖÅÍÒÐÀËÜÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 22.06.2020 ðîêó ì.Äí³ïðî Ñïðàâà ¹ 912/3490/19 Öåíòðàëüíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³: Ìîðîçà Â.Ô. - äîïîâ³äà÷, ñóää³â: Êîâàëü Ë.À., Êóçíåöîâà Â.Î. ðîçãëÿíóâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22.01.2020 (Ñóääÿ Âàâðåíþê Ë.Ñ.) ó ñïðàâ³ ¹912/3490/19 çà ïîçîâîì Îëåêñàíäð³éñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ äî â³äïîâ³äà÷à Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ" ïðî ñòÿãíåííÿ 68 281,99 ãðí. ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ íàä³éøëà ïîçîâíà çàÿâà Îëåêñàíäð³éñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ äî Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ" ïðî ñòÿãíåííÿ 68 281,99 ãðí. áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè.  îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà íåíàëåæíå âèêîíàííÿ â³äïîâ³äà÷åì íîðì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà ùîäî óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé îá'ºêò íåðóõîìîñò³, ùî íàëåæèòü ÏÏ "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ" íà ïðàâ³ âëàñíîñò³. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22.01.2020 ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëåíî òà ñòÿãíóòî ç Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ" íà êîðèñòü Îëåêñàíäð³éñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³ êîøòè ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè ó ñóì³ 68 281,99 ãðí. Ïðèéìàþ÷è äàíå ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêèé ñóä çàçíà÷èâ, ùî ç ìîìåíòó íàáóòòÿ â³äïîâ³äà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ó îñòàííüîãî âèíèê îáîâ'ÿçîê óêëàñòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíå òàêå ìàéíî. Âðàõîâóþ÷è, ùî â³äïîâ³äà÷ êîðèñòóºòüñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ áåç îôîðìëåííÿ ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â, ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ äî âèñíîâêó ïðî îá´ðóíòîâàí³ñòü âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ 68 281,99 ãðí. çà ïåð³îä ç 30.05.2018 ïî 30.09.2019 (ó ðîçì³ð³ 3% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³ ç óðàõóâàííÿì ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ òà ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè). Íå ïîãîäèâøèñü ç âêàçàíèì ð³øåííÿì Ïðèâàòíèì ï³äïðèºìñòâîì "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ" ïîäàíî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22.01.2020, çã³äíî ÿêî¿ ïðîñèòü ñêàñóâàòè çàçíà÷åíå ð³øåííÿ òà ïðèéíÿòè íîâå, ÿêèì â³äìîâèòè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã.  îá´ðóíòóâàííÿ ïîäàíî¿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêè êîæíî¿ îêðåìî¿ ä³ëÿíêè âèçíà÷àºòüñÿ â çàëåæíîñò³ â³ä íèçêè êîåô³ö³ºíò³â, ùî õàðàêòåðèçóþòü ïåâíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Ó âèòÿç³ ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó ì³ñòèòüñÿ ³íôîðìàö³ÿ ïðî çàñòîñóâàííÿ òîãî ÷è ³íøîãî êîåô³ö³ºíòó äî â³äïîâ³äíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Ïðè öüîìó ïðè ôîðìóâàíí³ âèòÿã³â íàäàíèõ â ìàòåð³àëè ñïðàâè òà íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ çä³éñíåíî ðîçðàõóíîê çàÿâëåíî¿ äî ñòÿãíåííÿ ñóìè, íå áóëî âèçíà÷åíî êîåô³ö³ºíò Êì3, à ôàêòè÷íî ïðèð³âíÿíî éîãî äî 1 (áåç âðàõóâàííÿ áóäü-ÿêèõ ëîêàëüíèõ ôàêòîð³â), ùî ïî ñâî¿é ñóò³ ñóïåðå÷èòü ï.10 «Ïîðÿäêó íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü íàñåëåíèõ ïóíêò³â». Äî àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè àïåëÿíòîì äîäàíî êëîïîòàííÿ ïðî ïðèçíà÷åííÿ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè ç ïèòàíü çåìëåóñòðîþ, îñê³ëüêè âèíèêëà íåîáõ³äí³ñòü ó ïåðåâ³ðö³ íåîáõ³äíîñò³ âèçíà÷åííÿ òà çàñòîñóâàííÿ êîåô³ö³ºíò³â Êì3 ó âèòÿãàõ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, òîáòî íåîáõ³äí³ ñïåö³àëüí³ çíàííÿ áåç ÿêèõ íåìîæëèâî âñòàíîâèòè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ êîåô³ö³ºíò³â, âèçíà÷åíèõ ó âèòÿãàõ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹555620/0/192-19 â³ä 24.09.2019 òà ¹535/0/192-18 â³ä 02.07.2018. Óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 16.03.2020 àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22.01.2020 ó ñïðàâ³ ¹912/3490/19 çàëèøåíî áåç ðóõó, íàäàíî ñêàðæíèêó 10 äåííèé ñòðîê ç äíÿ âðó÷åííÿ óõâàëè óñóíóòè íåäîë³êè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà ïîäàòè äî àïåëÿö³éíîãî ñóäó íàëåæí³ äîêàçè íàä³ñëàííÿ ³íøèì ó÷àñíèêàì ñïðàâè êîﳿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà äîäàíèõ äî íå¿ äîêóìåíò³â. Íà âèêîíàííÿ óõâàëè Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 16.03.2020 ó ñïðàâ³ ¹912/3490/19 àïåëÿíòîì äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè íàäàíî äîêàçè íàä³ñëàííÿ ³íøèì ó÷àñíèêàì ñïðàâè êîﳿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà äîäàíèõ äî íå¿ äîêóìåíò³â Óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 21.04.2020 â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22.01.2020 ó ñïðàâ³ ¹912/3490/19 ó ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè. Îëåêñàíäð³éñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ïîäàíî â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, çã³äíî ÿêîãî îñòàííÿ çàïåðå÷óº ïðîòè çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà çàçíà÷àº, ùî äîâîäè â³äïîâ³äà÷à º áåçï³äñòàâíèìè, îñê³ëüêè ñï³ðíà ñóìà îðåíäíî¿ ïëàòè îáðàõîâàíà ïîçèâà÷åì â³äïîâ³äíî äî íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà àäðåñîþ: ʳðîâîãðàäñüêà îáëàñòü, ì.Îëåêñàíäð³ÿ, âóë. ªôðåìîâà, 1-à, ïëîùåþ 0,7418 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 3510300000:02:070:0003, òà ÿêà âêàçàíà ó âèòÿãàõ ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ¹5562/0/192-19 â³ä 24.09.2019, ¹535/0/192-18 â³ä 02.07.2018. Òàêîæ ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî ³ää³ë ó Îëåêñàíäð³éñüêîìó ðàéîí³ Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ʳðîâîãðàäñüê³é îáëàñò³, ä³þ÷è â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà êåðóþ÷èñü ó ñâî¿é ðîáîò³ íîðìàìè çàêîíîäàâñòâà íå ïðîâîäèòü ðîçðàõóíîê íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íà òåðèòî𳿠ì³ñòà, à ëèøå çä³éñíþº âèäà÷ó âèòÿã³â ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿, ÿêèé àâòîìàòè÷íî ôîðìóºòüñÿ çà äîïîìîãîþ ïðîãðàìíîãî çàáåçïå÷åííÿ äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ó ðåæèì³ «ðåàëüíîãî ÷àñó» îñîáàìè, óïîâíîâàæåíèìè íà íàäàííÿ òàêèõ âèòÿã³â, â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî Äåðæàâíèé çåìåëüíèé êàäàñòð». Îêð³ì òîãî, ç ìîìåíòó íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíî ³ äî òåïåð³øíüîãî ÷àñó, â³äïîâ³äà÷ º ôàêòè÷íèì êîðèñòóâà÷åì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà â³äìîâëÿþ÷èñü ó äîñóäîâîìó ïîðÿäêó óêëàñòè â³äïîâ³äíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå ñïëà÷óº ïåðåäáà÷åíó ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì ïëàòó çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, âíàñë³äîê ÷îãî ïîðóøóº ïðàâà âëàñíèêà â îñîá³ Îëåêñàíäð³éñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. Äî â³äçèâó íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïîçèâà÷åì ïîäàíî çàïåðå÷åííÿ íà êëîïîòàííÿ ïðî ïðèçíà÷åííÿ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè, çã³äíî ÿêèõ îñòàíí³é ââàæຠçàçíà÷åíå êëîïîòàííÿ íåîá´ðóíòîâàíèì òà áåçï³äñòàâíèì, îñê³ëüêè âèòÿã º òåõí³÷íèì ðîçðàõóíêîì, ÿêèé çàïîâíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíîãî ð³øåííÿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà íàÿâíî¿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Îòæå äîâîäè â³äïîâ³äà÷à ùîäî ïðîòèïðàâíîãî çàâèùåííÿ çíà÷åííÿ êîåô³ö³ºíò³â Êì3 ó âèòÿãàõ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå çíàõîäÿòü ñâîãî ï³äòâåðäæåííÿ òà º áåçï³äñòàâíèìè. ³ä â³äïîâ³äà÷à íàä³éøëà â³äïîâ³äü íà â³äçèâ, çã³äíî ÿêîãî îñòàíí³é ââàæàº, ùî ïîçèâà÷åì íå ñïðîñòîâàíî äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ùîäî ïîðóøåííÿ ïîðÿäêó ôîðìóâàííÿ âèòÿã³â ç ÍÃÎ â ÷àñòèí³ ëîêàëüíèõ êîåô³ö³ºíò³â Êì3, ùî ñòàâèòü ï³ä ñóìí³â ðîçðàõóíîê çàÿâëåíî¿ äî ñòÿãíåííÿ ñóìè, à íàäàí³ â ñïðàâó äîêàçè ñóïåðå÷àòü «Ïîðÿäêó íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü íàñåëåíèõ ïóíêò³â» òà Ìåòîäèö³ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ òà íàñåëåíèõ ïóíêò³â. Îêð³ì òîãî â³äïîâ³äà÷åì ïîäàíî êëîïîòàííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ ó äàí³é ñïðàâ³ ç âèêëèêîì ñòîð³í äëÿ íàäàííÿ ïîÿñíåíü. Àïåëÿö³éíèé ñóä íå âáà÷ຠï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ äàíîãî êëîïîòàííÿ ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1, 3 ñòàòò³ 12 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ãîñïîäàðñüêå ñóäî÷èíñòâî çä³éñíþºòüñÿ çà ïðàâèëàìè, ïåðåäáà÷åíèìè öèì Êîäåêñîì, ó ïîðÿäêó ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ (çàãàëüíîãî àáî ñïðîùåíîãî). Ñïðîùåíå ïîçîâíå ïðîâàäæåííÿ ïðèçíà÷åíå äëÿ ðîçãëÿäó ìàëîçíà÷íèõ ñïðàâ, ñïðàâ íåçíà÷íî¿ ñêëàäíîñò³ òà ³íøèõ ñïðàâ, äëÿ ÿêèõ ïð³îðèòåòíèì º øâèäêå âèð³øåííÿ ñïðàâè. Çã³äíî ç ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 12 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äëÿ ö³ëåé öüîãî Êîäåêñó ìàëîçíà÷íèìè ñïðàâàìè º ñïðàâè, ó ÿêèõ ö³íà ïîçîâó íå ïåðåâèùóº ñòà ðîçì³ð³â ïðîæèòêîâîãî ì³í³ìóìó äëÿ ïðàöåçäàòíèõ îñ³á. Îòæå ç îãëÿäó íà ñóìó ïîçîâíèõ âèìîã ñïðàâà º ìàëîçíà÷íîþ òà ï³äëÿãຠäî ðîçãëÿäó ò³ëüêè ó ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïðîâàäæåííÿ. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 270 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñïðàâè ïåðåãëÿäàþòüñÿ çà ïðàâèëàìè ðîçãëÿäó ñïðàâ ó ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ ç óðàõóâàííÿì îñîáëèâîñòåé, ïåðåäáà÷åíèõ ó ö³é ãëàâ³. ×àñòèíîþ 13 ñòàòò³ 8 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ðîçãëÿä ñïðàâè çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ çà íàÿâíèìè ó ñïðàâ³ ìàòåð³àëàìè, ÿêùî öèì Êîäåêñîì íå ïåðåäáà÷åíî ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè. Ó òàêîìó âèïàäêó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ïðîâîäèòüñÿ. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 10 ñòàòò³ 270 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè àïåëÿö³éí³ ñêàðãè íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñïðàâàõ ç ö³íîþ ïîçîâó ìåíøå ñòà ðîçì³ð³â ïðîæèòêîâîãî ì³í³ìóìó äëÿ ïðàöåçäàòíèõ îñ³á, êð³ì òèõ, ÿê³ íå ï³äëÿãàþòü ðîçãëÿäó â ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ, ðîçãëÿäàþòüñÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè. Ç óðàõóâàííÿì êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà êëîïîòàííÿì ó÷àñíèêà ñïðàâè àáî ç âëàñíî¿ ³í³ö³àòèâè ìîæå ðîçãëÿíóòè òàê³ àïåëÿö³éí³ ñêàðãè ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ç ïîâ³äîìëåííÿì (âèêëèêîì) ó÷àñíèê³â ñïðàâè. ³äïîâ³äíî äî ÷.÷.5 ñò. 252 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä ðîçãëÿäຠñïðàâó â ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè çà íàÿâíèìè ó ñïðàâ³ ìàòåð³àëàìè, çà â³äñóòíîñò³ êëîïîòàííÿ áóäü-ÿêî¿ ³ç ñòîð³í ïðî ³íøå. Çà êëîïîòàííÿì îäí³º¿ ³ç ñòîð³í àáî ç âëàñíî¿ ³í³ö³àòèâè ñóäó ðîçãëÿä ñïðàâè ïðîâîäèòüñÿ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ç ïîâ³äîìëåííÿì (âèêëèêîì) ñòîð³í. Ðàçîì ç òèì ÷àñòèíîþ 6 ñò. 252 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ñóä ìîæå â³äìîâèòè â çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ñòîðîíè ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ç ïîâ³äîìëåííÿì ñòîð³í çà îäíî÷àñíîãî ³ñíóâàííÿ òàêèõ óìîâ: 1) ïðåäìåòîì ïîçîâó º ñòÿãíåííÿ ãðîøîâî¿ ñóìè, ðîçì³ð ÿêî¿ íå ïåðåâèùóº ñòà ðîçì³ð³â ïðîæèòêîâîãî ì³í³ìóìó äëÿ ïðàöåçäàòíèõ îñ³á; 2) õàðàêòåð ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà ïðåäìåò äîêàçóâàííÿ ó ñïðàâ³ íå âèìàãàþòü ïðîâåäåííÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ ç ïîâ³äîìëåííÿì ñòîð³í äëÿ ïîâíîãî òà âñåá³÷íîãî âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè. Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè òà àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, âðàõîâóþ÷è ðîçì³ð çàÿâëåíî¿ äî ñòÿãíåííÿ ñóìè, ÿêà íå ïåðåâèùóº ñòà ðîçì³ð³â ïðîæèòêîâîãî ì³í³ìóìó äëÿ ïðàöåçäàòíèõ îñ³á, íàÿâí³ñòü íåîáõ³äíèõ äîêàç³â â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè òà õàðàêòåð ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî îáñòàâèíè íå âèìàãàþòü ïðîâåäåííÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ ç ïîâ³äîìëåííÿì ó÷àñíèê³â ñïðàâè, ç îãëÿäó íà ùî êëîïîòàííÿ â³äïîâ³äà÷à íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ. Îêð³ì òîãî ñóä çàçíà÷àº, ùî ó÷àñíèêè ñïðàâè íå ïîçáàâëåí³ ïðàâà ïîäàâàòè ñâî¿ ïîÿñíåííÿ ùîäî îáñòàâèí ñïðàâè ó ïèñüìîâ³é ôîðì³. Àïåëÿö³éíèé ñóä, äîñë³äèâøè íàÿâí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü âèñíîâê³â, ïîâíîòó ¿õ äîñë³äæåííÿ ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ââàæàº, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. ßê áóëî âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà ï³äòâåðäæóºòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, çã³äíî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî Ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ" íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 29.05.2018, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Îëåêñàíäð³éñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ Ñòåíþõ³íîþ ².Â., º âëàñíèêîì îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, âèðîáíè÷î¿ áàçè, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 3523,6 êâ.ì, ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ì. Îëåêñàíäð³ÿ, âóë. ªôðåìîâà, áóä. 1à. 28.08.2018 Îëåêñàíäð³éñüêà ì³ñüêà ðàäà çâåðíóëàñü äî â³äïîâ³äà÷à ç ëèñòîì âèõ. ¹504/10/06/2, çã³äíî ÿêîãî ïðîñèëà, çâåðíóòèñü äî Öåíòðó íàäàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ ïîñëóã Îëåêñàíäð³éñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç çàÿâîþ ïðî óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà â³äíîñèòüñÿ äî çåìåëü êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ïëîùåþ 0,7418 êâ ì ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3510300000:02:070:0003. Çàçíà÷åíèé ëèñò çàëèøåíî â³äïîâ³äà÷åì áåç â³äïîâ³ä³. 30.09.2019 Îëåêñàíäð³éñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ áóëî íàä³ñëàíî â³äïîâ³äà÷ó ïðåòåíç³þ âèõ. ¹268/10/06/1 çã³äíî ÿêî¿ áóëî çàïðîïîíîâàíî îñòàííüîìó â ì³ñÿ÷íèé òåðì³í ñïëàòèòè ñóìó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â çà ïåð³îä ôàêòè÷íîãî âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç 30.05.2018 ïî 01.10.2019 ó ðîçì³ð³ 68 281,99 ãðí. Äîêàçè íàä³ñëàííÿ äàíî¿ ïðåòåí糿 íàÿâí³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè. ³äïîâ³äà÷åì íå íàäàíî â³äïîâ³ä³ íà äàíó ïðåòåíç³þ òà íå ñïëà÷åíî íàðàõîâàíó ïîçèâà÷åì ñóìó, ùî ³ ñòàëî ïðè÷èíîþ âèíèêíåííÿ ñïîðó. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 116 ÇÊ Óêðà¿íè ãðîìàäÿíè òà þðèäè÷í³ îñîáè íàáóâàþòü ïðàâà âëàñíîñò³ òà ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè ³ç çåìåëü äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ çà ð³øåííÿì îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â ìåæàõ ¿õ ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì, àáî çà ðåçóëüòàòàìè àóêö³îíó. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 19 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ¿õ ïîñàäîâ³ îñîáè çîáîâ`ÿçàí³ ä³ÿòè ëèøå íà ï³äñòàâ³, â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ òà çàêîíàìè Óêðà¿íè. Çàêîí Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³» âèçíà÷ຠñèñòåìó òà ãàðàíò³¿ ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³, çàñàäè îðãàí³çàö³¿ òà ä³ÿëüíîñò³, ïðàâîâîãî ñòàòóñó ³ â³äïîâ³äàëüíîñò³ îðãàí³â òà ïîñàäîâèõ îñ³á ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³" ñ³ëüñüê³, ñåëèùí³, ì³ñüê³ ðàäè º îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ùî ïðåäñòàâëÿþòü â³äïîâ³äí³ òåðèòîð³àëüí³ ãðîìàäè òà çä³éñíþþòü â³ä ¿õ ³ìåí³ òà â ¿õ ³íòåðåñàõ ôóíêö³¿ ³ ïîâíîâàæåííÿ ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, âèçíà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ Óêðà¿íè, öèì òà ³íøèìè çàêîíàìè. Çã³äíî ñòàòò³ 80 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóá'ºêòàìè ïðàâà íà çåìë³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ º òåðèòîð³àëüí³ ãðîìàäè, ÿê³ ðåàë³çóþòü öå ïðàâî áåçïîñåðåäíüî àáî ÷åðåç îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 4 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», îðåíäîäàâöÿìè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, º ñ³ëüñüê³, ñåëèùí³, ì³ñüê³ ðàäè. Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñòàòåé 122, 123, 124 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ì³ñüê³ ðàäè ïåðåäàþòü çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü àáî êîðèñòóâàííÿ ³ç çåìåëü êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³äïîâ³äíèõ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä äëÿ âñ³õ ïîòðåá. Íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó êîðèñòóâàííÿ çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåíü îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çã³äíî ç ¿õ ïîâíîâàæåííÿìè, âèçíà÷åíèìè ñòàòòåþ 122 öüîãî Êîäåêñó øëÿõîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÷è äîãîâîðó êóï³âë³ - ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 206 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèêîðèñòàííÿ çåìë³ â Óêðà¿í³ º ïëàòíèì. Îá'ºêòîì ïëàòè çà çåìëþ º çåìåëüíà ä³ëÿíêà. Ïëàòà çà çåìëþ ñïðàâëÿºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. Ó ðàç³ íàäàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó óêëàäàºòüñÿ äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêèì çà ïîëîæåííÿì ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" âèçíà÷àºòüñÿ îðåíäíà ïëàòà çà çåìëþ ÿê ïëàò³æ, ÿêèé îðåíäàð âíîñèòü îðåíäîäàâöåâ³ çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. ×àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 93 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëþº, ùî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíîþ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâàäæåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøî¿ ä³ÿëüíîñò³. Çåìëåêîðèñòóâà÷³ òàêîæ çîáîâ'ÿçàí³ ñâîº÷àñíî ñïëà÷óâàòè îðåíäíó ïëàòó (ïóíêò "â" ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 96 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 3 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" îá'ºêòàìè îðåíäè º çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ ãðîìàäÿí, þðèäè÷íèõ îñ³á, êîìóíàëüí³é àáî äåðæàâí³é âëàñíîñò³. Îñíîâîþ äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè äëÿ çåìåëü äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ º íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëü, à çì³íà íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ï³äñòàâîþ äëÿ ïåðåãëÿäó ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿêèé â áóäü-ÿêîìó ðàç³ íå ìîæå áóòè ìåíøèì, í³æ âñòàíîâëåíî ïîëîæåííÿìè ïóíêòó 288.5.1 ñòàòò³ 288 14 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 20 ³ ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 23 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü" äàí³ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îôîðìëÿþòüñÿ ÿê âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. Âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèäàºòüñÿ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ çåìåëüíèõ â³äíîñèí. Çåìëåêîðèñòóâà÷³ çîáîâ`ÿçàí³ ñâîº÷àñíî ñïëà÷óâàòè çåìåëüíèé ïîäàòîê àáî îðåíäíó ïëàòó (÷àñòèíà 1 ñòàòò³ 96 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Îòæå, âèõîäÿ÷è ç àíàë³çó âèùåâêàçàíèõ íîðì, âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â Óêðà¿í³ º ïëàòíèì òà çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ íàëåæíèì ÷èíîì îôîðìëåíèõ ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â, çîêðåìà, íà ï³äñòàâ³ óêëàäåíîãî äîãîâîðó îðåíäè. Ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêຠíà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíîãî äîãîâîðó ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà. Âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóäèíîê, áóä³âëþ, ñïîðóäó íå º ï³äñòàâîþ äëÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³ òà ÿêà íå áóëà â³äâåäåíà â îðåíäó ïîïåðåäíüîìó âëàñíèêó. Ïðàâîâèé ìåõàí³çì ïåðåõîäó ïðàâ íà çåìëþ, ïîâ'ÿçàíèé ³ç ïåðåõîäîì ïðàâà íà áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, âèçíà÷åíî ó ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Çà ïðèïèñàìè ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äî îñîáè, ÿêà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíîãî), áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ïåðåõîäèòü ïðàâî âëàñíîñò³, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, áåç çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ â îáñÿç³ òà íà óìîâàõ, âñòàíîâëåíèõ äëÿ ïîïåðåäíüîãî çåìëåâëàñíèêà (çåìëåêîðèñòóâà÷à). Ðîçì³ð òà êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïðàâî íà ÿêó ïåðåõîäèòü ó çâ'ÿçêó ç ïåðåõîäîì ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, º ³ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó, ÿêèé ïåðåäáà÷ຠíàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá'ºêòè (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â òà îá'ºêò³â äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³, ùî ï³äëÿãàþòü ïðîäàæó øëÿõîì ïðèâàòèçàö³¿). ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³, êîðèñòóâàíí³ ³íøî¿ îñîáè, ïðèïèíÿºòüñÿ ïðàâî âëàñíîñò³, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ ö³ îá'ºêòè. Äî îñîáè, ÿêà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ ³íøî¿ îñîáè, ïåðåõîäèòü ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó àáî ¿¿ ÷àñòèíó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, áåç çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ. ßêùî æèëèé áóäèíîê, áóä³âëÿ àáî ñïîðóäà ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâຠó êîðèñòóâàíí³, òî â ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá'ºêòè äî íàáóâà÷à ïåðåõîäèòü ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ ³ â òîìó æ îáñÿç³, ùî áóëè ó ïîïåðåäíüîãî çåìëåêîðèñòóâà÷à. Âèõîäÿ÷è ç³ çì³ñòó çàçíà÷åíèõ ñòàòåé, íîðìà ùîäî ïåðåõîäó ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó ðàç³ ïåðåõîäó ïðàâà íà áóäèíîê, áóä³âëþ ³ ñïîðóäó ìîæå áóòè çàñòîñîâàíà ó âèïàäêàõ, ÿêùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ àáî ó êîðèñòóâàíí³ êîëèøíüîãî âëàñíèêà áóä³âë³. ³äïîâ³äà÷åì íå íàäàíî äîêàç³â, ÿê³ á ï³äòâåðäæóâàëè, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ ÷è ïðàâî êîðèñòóâàííÿ íà â³äïîâ³äíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó áóëî çàðåºñòðîâàíî çà ïîïåðåäí³ì âëàñíèêîì íåðóõîìîñò³, ùî äàëî á ìîæëèâ³ñòü ñòâåðäæóâàòè ïðî ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ ÷è ïðàâà êîðèñòóâàííÿ â³äïîâ³äà÷ó íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Òàêèì ÷èíîì, ó ðàç³ îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ç óðàõóâàííÿì ïðèíöèïó ïëàòíîñò³ âèêîðèñòàííÿ çåìë³, çàêð³ïëåíîãî ó Çåìåëüíîìó êîäåêñ³ Óêðà¿íè òà Ïîäàòêîâîìó êîäåêñ³ Óêðà¿íè, ñóá'ºêò ãîñïîäàðþâàííÿ ìຠâ÷èíÿòè 䳿, ñïðÿìîâàí³ íà îôîðìëåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ï³ä îá'ºêòîì íåðóõîìîñò³ íà óìîâàõ îðåíäè (ç óðàõóâàííÿì ïîëîæåíü ñòàòò³ 123 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Çã³äíî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî Ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ" íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 29.05.2018, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Îëåêñàíäð³éñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ Ñòåíþõ³íîþ ².Â., º âëàñíèêîì îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, âèðîáíè÷î¿ áàçè, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 3523,6 êâ.ì, ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ì. Îëåêñàíäð³ÿ, âóë. ªôðåìîâà, áóä. 1à. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà êàäàñòðîâèé íîìåð 3510300000:02:070:0003 ïëîùåþ 0,7418 ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ îñíîâíèõ, ï³äñîáíèõ ³ äîïîì³æíèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä ï³äïðèºìñòâ ïåðåðîáíî¿, ìàøèíîáóä³âíî¿ òà ³íøî¿ ïðîìèñëîâîñò³, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ ì. Îëåêñàíäð³ÿ, âóë. ªôðåìîâà, áóä. 1à íàëåæèòü äî çåìåëü êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ Òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì.Îëåêñàíäð³ÿ â îñîá³ Îëåêñàíäð³éñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (Äîâ³äêà ¹189362043 â³ä 19.11.2019). Òàêèì ÷èíîì, çåìåëüíà ä³ëÿíêà, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíî íåðóõîìå ìàéíî òà íàëåæèòü â³äïîâ³äà÷ó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ çíàõîäèòüñÿ ó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³ Îëåêñàíäð³éñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. Ðàçîì ç òèì â³äïîâ³äà÷åì íå íàäàíî äîêàç³â, ùî íèì áóëè â÷èíåí³ ä³¿, ñïðÿìîâàí³ íà íàáóòòÿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíå íåðóõîìå ìàéíî, çîêðåìà, äîêàç³â çâåðíåííÿ äëÿ íàäàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ âèðîáíè÷î¿ áàçè, äëÿ îôîðìëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 152 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ìîæå âèìàãàòè óñóíåííÿ áóäü-ÿêèõ ïîðóøåíü éîãî ïðàâ íà çåìëþ, íàâ³òü ÿêùî ö³ ïîðóøåííÿ íå ïîâ'ÿçàí³ ç ïîçáàâëåííÿì ïðàâà âîëîä³ííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ³ â³äøêîäóâàííÿ çàâäàíèõ çáèòê³â. Îëåêñàíäð³éñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ (âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè) çàÿâëåíî ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à (âëàñíèêà îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíîãî íà ö³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³) áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè íà ï³äñòàâ³ ñòàòåé 1212, 1214 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ áåç íàëåæíèõ íà òå ïðàâîâèõ ï³äñòàâ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é ðîçì³ùåí³ îá`ºêòè íåðóõîìîñò³. Ñòàòòÿ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äîñèòü øèðîêî âèçíà÷ຠï³äñòàâè âèíèêíåííÿ çîáîâ'ÿçàíü ó çâ'ÿçêó ç íàáóòòÿì, çáåðåæåííÿì ìàéíà áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè. Ïîëîæåííÿ ö³º¿ ãëàâè çàñòîñîâóþòüñÿ íåçàëåæíî â³ä òîãî, ÷è áåçï³äñòàâíå íàáóòòÿ àáî çáåðåæåííÿ ìàéíà áóëî ðåçóëüòàòîì ïîâåä³íêè íàáóâà÷à ìàéíà, ïîòåðï³ëîãî, ³íøèõ îñ³á ÷è íàñë³äêîì ïî䳿. Ïîëîæåííÿ ö³º¿ ãëàâè çàñòîñîâóþòüñÿ òàêîæ äî âèìîã, çîêðåìà, ïðî â³äøêîäóâàííÿ øêîäè îñîáîþ, ÿêà íåçàêîííî íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè. Îòæå ïðåäìåòîì ðåãóëþâàííÿ ³íñòèòóòó áåçï³äñòàâíîãî îòðèìàííÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà º â³äíîñèíè, ùî âèíèêàþòü ó çâ'ÿçêó ç áåçï³äñòàâíèì îòðèìàííÿì ÷è çáåðåæåííÿì ìàéíà ³ íå âðåãóëüîâàí³ ñïåö³àëüíèìè ³íñòèòóòàìè öèâ³ëüíîãî ïðàâà. ³äïîâ³äíî äî çàãàëüíèõ ïîëîæåíü çàêîíîäàâñòâà ïðî â³äøêîäóâàííÿ çàâäàíî¿ øêîäè òàêå â³äøêîäóâàííÿ º ì³ðîþ â³äïîâ³äàëüíîñò³. Ðàçîì ç òèì îáîâ'ÿçîê íàáóâà÷à ïîâåðíóòè áåçï³äñòàâíî íàáóòå (çáåðåæåíå) ìàéíî ïîòåðï³ëîìó íå íàëåæèòü äî çàõîä³â â³äïîâ³äàëüíîñò³, îñê³ëüêè áîðæíèê ïðè öüîìó íå íåñå æîäíèõ ìàéíîâèõ âòðàò - â³í çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïîâåðíóòè ò³ëüêè ìàéíî, ÿêå áåçï³äñòàâíî óòðèìóâàâ (çáåð³ãàâ). Íà â³äì³íó â³ä çîáîâ'ÿçàíü, ÿê³ âèíèêàþòü ³ç çàâäàííÿ øêîäè, äëÿ â³äøêîäóâàííÿ øêîäè çà ïóíêòîì 4 ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèíà íå ìຠçíà÷åííÿ, îñê³ëüêè âàæëèâèé ñàì ôàêò íåïðàâîì³ðíîãî íàáóòòÿ (çáåðåæåííÿ) ìàéíà îäí³ºþ îñîáîþ çà ðàõóíîê ³íøî¿. Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâëåíî òà ï³äòâåðäæåíî ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, ùî â³äïîâ³äà÷, ïðàâîì³ðíî âîëîä³þ÷è íåðóõîìèì ìàéíîì, íå îôîðìèâ ïðàâîâñòàíîâëþþ÷³ äîêóìåíòè íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é öå ìàéíî çíàõîäèòüñÿ. Îòæå â³äïîâ³äà÷ êîðèñòóºòüñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå Ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ" ÿê ôàêòè÷íèé êîðèñòóâà÷ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çà ðàõóíîê âëàñíèêà ö³º¿ ä³ëÿíêè çáåð³ã ó ñåáå êîøòè, ÿê³ ìàâ çàïëàòèòè çà êîðèñòóâàííÿ íåþ, çîáîâ'ÿçàíèé ïîâåðíóòè ö³ êîøòè âëàñíèêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Äàíèé âèñíîâîê óçãîäæóºòüñÿ ç ïðàâîâèìè âèñíîâêàìè, âèêëàäåíèìè â ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.05.2018 ó ñïðàâ³ 629/4628/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-77öñ18), à òàêîæ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 30.11.2016 ó ñïðàâ³ ¹922/1008/15 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 3-1271ãñ16), â³ä 07.12.2016 ó ñïðàâ³ ¹ 922/1009/15 (ïðîâàäæåííÿ ¹3-1348ãñ16), â³ä 12.04.2017 ó ñïðàâàõ ¹ 922/207/15 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 3-1345ãñ16) ³ ¹922/5468/14 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 3-1347ãñ16). ³äïîâ³äíî äî ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ âèêëàäåíî¿ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹ 922/981/18, äëÿ âèð³øåííÿ ñïîðó ùîäî ñòÿãíåííÿ ç âëàñíèêà îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â îðåíäíî¿ ïëàòè çã³äíî ³ç ñòàòòÿìè 1212-1214 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ áåç íàëåæíèõ íà òå ïðàâîâèõ ï³äñòàâ, çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, íà ÿê³é öåé îá`ºêò ðîçòàøîâàíèé íåîáõ³äíî, íàñàìïåðåä, ç`ÿñóâàòè: à) ÷è íàÿâí³ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; á) ÿêà ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ÷è º âîíà ñôîðìîâàíîþ â³äïîâ³äíî äî âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà; â) â ÿêîìó ðîçì³ð³ ï³äëÿãàþòü â³äøêîäóâàííþ äîõîäè ïîâ`ÿçàí³ ³ç áåçï³äñòàâíèì çáåðåæåííÿì ìàéíà ðîçðàõîâàí³ â³äïîâ³äíî äî âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à ñàìå íà ï³äñòàâ³ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³. Ñòàòòåþ 289 ÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïîäàòêó òà îðåíäíî¿ ïëàòè âèêîðèñòîâóºòüñÿ íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Öåíòðàëüíèé îðãàí âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ çåìåëüíèõ â³äíîñèí çä³éñíþº óïðàâë³ííÿ ó ñôåð³ îö³íêè çåìåëü òà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Öåíòðàëüíèé îðãàí âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ çåìåëüíèõ â³äíîñèí çà ³íäåêñîì ñïîæèâ÷èõ ö³í çà ïîïåðåäí³é ð³ê ùîðîêó ðîçðàõîâóº âåëè÷èíó êîåô³ö³ºíòà ³íäåêñàö³¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü, íà ÿêèé ³íäåêñóºòüñÿ íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ óã³äü, çåìåëü íàñåëåíèõ ïóíêò³â òà ³íøèõ çåìåëü íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ çà ñòàíîì íà 1 ñ³÷íÿ ïîòî÷íîãî ðîêó, ùî âèçíà÷àºòüñÿ çà ôîðìóëîþ: Êi = ²:100, äå ² - ³íäåêñ ñïîæèâ÷èõ ö³í çà ïîïåðåäí³é ð³ê. Ó ðàç³ ÿêùî ³íäåêñ ñïîæèâ÷èõ ö³í íå ïåðåâèùóº 100 â³äñîòê³â, òàêèé ³íäåêñ çàñòîñîâóºòüñÿ ³ç çíà÷åííÿì 100. Êîåô³ö³ºíò ³íäåêñàö³¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü çàñòîñîâóºòüñÿ êóìóëÿòèâíî çàëåæíî â³ä äàòè ïðîâåäåííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. Òàêèì ÷èíîì, çà óìîâè íåçì³ííîñò³ ³íøèõ òåõí³÷íèõ ïîêàçíèê³â çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, âèçíà÷åííÿ àêòóàëüíîãî ðîçì³ðó íîðìàòèâíî ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðîâîäèòüñÿ øëÿõîì ¿¿ ³íäåêñàö³¿ íà 1 ñ³÷íÿ ïîòî÷íîãî ðîêó. Çà çì³ñòîì ï³äïóíêò³â 288.5.1, 288.5.2 ïóíêòó 288.5 ñòàòò³ 288 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè âñòàíîâëþºòüñÿ ó äîãîâîð³ îðåíäè, àëå ð³÷íà ñóìà ïëàòåæó äëÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó ÿêèõ ïðîâåäåíî, íå ìîæå áóòè ìåíøîþ çà ðîçì³ð çåìåëüíîãî ïîäàòêó - 3 â³äñîòê³â ¿õ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè òà íå ìîæå ïåðåâèùóâàòè 12 â³äñîòê³â íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè. Ç íàäàíîãî ïîçèâà÷åì ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà 2018-2019 ðîêè âáà÷àºòüñÿ, ùî Îëåêñàíäð³éñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ çàñòîñîâàíî â³äïîâ³äí³ êîåô³ö³ºíòè ³íäåêñàö³¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü, âñòàíîâëåí³ Äåðæàâíîþ ñëóæáîþ Óêðà¿íè ç ïèòàíü ãåîäå糿, êàðòîãðàô³¿ òà êàäàñòðó. ³äòàê, ðîçðàõóíîê ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ó 2018-2019 ðîö³ çä³éñíþâàâñÿ âèõîäÿ÷è ç àêòóàëüíîãî ðîçì³ðó íîðìàòèâíî ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ ïàëàòè äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâ ùîäî çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà ïðàâà âëàñíîñò³ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.09.2018ð. ó ñïðàâ³ ¹ 920/739/17 çàçíà÷èâ, ùî íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëü º îñíîâîþ äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè äëÿ çåìåëü äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, à çì³íà íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ï³äñòàâîþ äëÿ ïåðåãëÿäó ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿêèé â áóäü-ÿêîìó ðàç³ íå ìîæå áóòè ìåíøèì, í³æ âñòàíîâëåíî ïîëîæåííÿìè ïóíêòó 288.5.1 ñòàòò³ 288 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 20 òà ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 23 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü" äàí³ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îôîðìëÿþòüñÿ ÿê âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. Âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèäàºòüñÿ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ çåìåëüíèõ â³äíîñèí. Îòæå, ç íàâåäåíèõ íîðì çàêîíîäàâñòâà íå âáà÷àºòüñÿ ìîæëèâîñò³ âèçíà÷åííÿ äàíèõ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ³íøèé ñïîñ³á, í³æ øëÿõîì îôîðìëåííÿ âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü, òîìó íåîá´ðóíòîâàíèìè º áóäü-ÿê³ ðîçðàõóíêè, çðîáëåí³ çà â³äñóòíîñò³ òàêîãî âèòÿãó (çîêðåìà íà ï³äñòàâ³ áàçîâî¿ âàðòîñò³ îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà çåìë³ ³ç çàñòîñóâàííÿì â³äïîâ³äíèõ êîåô³ö³ºíò³â), à òàêîæ äîâîäè ïðî íåîáîâ`ÿçêîâ³ñòü âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü äëÿ ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè. Âêàçàíèé ïðàâîâèé âèñíîâîê óçãîäæóºòüñÿ ç óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó, ÿêèì íåîäíîðàçîâî çàçíà÷àëîñÿ, ùî ïðè ñòÿãíåíí³ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè, íàðàõóâàííÿ ìàþòü çä³éñíþâàòèñÿ ïîçèâà÷åì íå ñàìîñò³éíî (øëÿõîì àðèôìåòè÷íîãî ðîçðàõóíêó áåç ïðîâåäåííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³), à âèêëþ÷íî íà ï³äñòàâ³ âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü (ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12.06.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹ 922/902/18, â³ä 08.08.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹ 922/1276/18, â³ä 01.10.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹ 922/2082/18, â³ä 06.11.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹ 922/3607/18). ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,7418 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3510300000:02:070:0003 º ñôîðìîâàíîþ ÿê îá'ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ. Äàòîþ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º 17.11.2015. гøåííÿì Îëåêñàíäð³éñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹1454 â³ä 30.04.2010 áóëî çàòâåðäæåíî îðåíäí³ ñòàâêè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè íà òåðèòî𳿠ì³ñòà Îëåêñàíä𳿠â³äïîâ³äíî äî ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çã³äíî ç äîäàòêîì. Çîêðåìà çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ïåðåäàí³ äëÿ âèðîáíè÷èõ ïîòðåá þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ îñ³á âñòàíîâëåíî ñòàâêó ó ðîçì³ð³ 3% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì âñòàíîâëåíî òà íå çàïåðå÷óºòüñÿ ñòîðîíàìè ó ñïðàâ³, ùî ð³øåííÿì Îëåêñàíäð³éñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 25.05.2012 ¹615 "Ïðî çàòâåðäæåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ì.Îëåêñàíäð³¿" çàòâåðäæåíî òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ì.Îëåêñàíäð³¿, âèãîòîâëåíó ÄÏ "ʳðîâîãðàäñüêèé íàóêîâî-äîñë³äíèé òà ïðîåêòíèé ³íñòèòóò çåìëåóñòðîþ", âñòàíîâëåíî ñåðåäíþ (áàçîâó) âàðò³ñòü îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà çåìåëü ì.Îëåêñàíä𳿠ó ðîçì³ð³ 111,86 ãðí/êâ.ì. Âñòàíîâëåíî åêîíîì³êî-ïëàíóâàëüíå çîíóâàííÿ ì. Îëåêñàíä𳿠òà çíà÷åííÿ çîíàëüíèõ êîåô³ö³ºíò³â Êì2 òà ãðîøîâó îö³íêó îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà çåìåëü ì.Îëåêñàíä𳿠ð³çíîãî ôóíêö³îíàëüíîãî âèêîðèñòàííÿ ó ðîçð³ç³ åêîíîì³êî-ïëàíóâàëüíèõ çîí. Çã³äíî ³íôîðìàö³¿, âèêëàäåíî¿ â ëèñò³ Äåðæàâíî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè ç ïèòàíü ãåîäå糿, êàðòîãðàô³¿ òà êàäàñòðó ¹22-28-0.22-125/2-19 â³ä 04.01.2019 çíà÷åííÿ êîåô³ö³ºíòà ³íäåêñàö³¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ óã³äü, çåìåëü íàñåëåíèõ ïóíêò³â òà ³íøèõ çåìåëü íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ çà 2017 ð³ê ñòàíîâèòü 1,0; çíà÷åííÿ êîåô³ö³ºíòà ³íäåêñàö³¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ óã³äü, çåìåëü íàñåëåíèõ ïóíêò³â òà ³íøèõ çåìåëü íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ çà 2018 ð³ê ñòàíîâèòü 1,0. ³äïîâ³äíî äî íàäàíèõ ïîçèâà÷åì â ìàòåð³àëè ñïðàâè Âèòÿã³â ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹5562/0/192-19 â³ä 24.09.2019, ¹535/0/192-18 â³ä 02.07.2018, âèäàíèõ Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì Äåðæãåîêàäàñòðó ó ʳðîâîãðàäñüê³é îáëàñò³, íîðìàòèâíî ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì ïëîùåþ 0,7418 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3510300000:02:070:0003 çà àäðåñîþ ì.Îëåêñàíäð³ÿ, âóë ªôðåìîâà, 1à ñòàíîâèòü 1700194,14 ãðí. Ðîçì³ð äîõîäó â³äïîâ³äà÷à (ðîçì³ð áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ â³äïîâ³äà÷åì êîøò³â â³ä íàáóòîãî ìàéíà) ó ïåð³îä ç 30.05.2018 ïî 30.09.2019 ðîçðàõîâàíî ïîçèâà÷åì ÿê ðîçì³ð ïëàòè çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó ôîðì³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ, ÿêèé íàðàõîâóºòüñÿ òà ñïëà÷óºòüñÿ çà ðåãóëüîâàíîþ ö³íîþ, âñòàíîâëåíîþ óïîâíîâàæåíèìè îðãàíàìè äåðæàâíî¿ âëàäè òà îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, âèõîäÿ÷è ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ð³øåííÿ Îëåêñàíäð³éñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 30.04.2010 ¹1454 "Ïðî âèçíà÷åííÿ ñòàâîê îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè íà òåðèòî𳿠ì³ñòà Îëåêñàíäð³¿", ïóíêòîì 1.2 äîäàòêó ÿêîãî âñòàíîâëåíî, ùî çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ïåðåäàí³ äëÿ âèðîáíè÷èõ ïîòðåá þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ îñ³á âñòàíîâëþºòüñÿ ñòàâêà ó ðîçì³ð³ 3 % â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî òà âñòàíîâëåíèõ âèùå îáñòàâèí, êîëåã³ÿ ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ùî íàâåäåíèé ïîçèâà÷åì â ïîçîâ³ ðîçðàõóíîê â³äïîâ³äຠôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè, à òàêîæ íîðìàì ä³þ÷îãî çàêîíîäàâñòâà. Òàêèì ÷èíîì, âðàõîâóþ÷è, ùî â³äïîâ³äà÷ íå íàäàâ äîêàç³â çä³éñíåííÿ íèì ïëàòè çà çåìëþ, àïåëÿö³éíèé ñóäîì ââàæຠïðàâèëüíèì âèñíîâîê ì³ñöåâîãî ñóäó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã òà ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à 68 281,99 ãðí. Ùîäî äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè êîëåã³ÿ çàçíà÷ຠíàñòóïíå. Ïðàâîâ³ çàñàäè ïðîâåäåííÿ îö³íêè çåìåëü âèçíà÷åí³ Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî îö³íêó çåìåëü» â³ä 11.12.2003 ðîêó ¹ 1378-IV. ³äïîâ³äíî äî ñò. 1 çàçíà÷åíîãî Çàêîíó íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê - êàï³òàë³çîâàíèé ðåíòíèé äîõ³ä ³ç çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, âèçíà÷åíèé çà âñòàíîâëåíèìè ³ çàòâåðäæåíèìè íîðìàòèâàìè. Çã³äíî ç³ ñò. 18 âêàçàíîãî Çàêîíó íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðîâîäèòüñÿ â³äïîâ³äíî äî äåðæàâíèõ ñòàíäàðò³â, íîðì, ïðàâèë, à òàêîæ ³íøèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â íà çåìëÿõ óñ³õ êàòåãîð³é òà ôîðì âëàñíîñò³. Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðîâîäèòüñÿ þðèäè÷íèìè îñîáàìè, ÿê³ º ðîçðîáíèêàìè äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî çåìëåóñòð³é». Çà ðåçóëüòàòàìè íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ñêëàäàºòüñÿ òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ. ³äïîâ³äíî äî ñò. 15 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îö³íêó çåìåëü» ï³äñòàâîþ äëÿ ïðîâåäåííÿ îö³íêè çåìåëü, ó òîìó ÷èñë³ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, º ð³øåííÿ îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Ñòàòòåþ 20 âèùåâêàçàíîãî Çàêîíó âñòàíîâëåíî, ùî çà ðåçóëüòàòàìè áîí³òóâàííÿ ´ðóíò³â, åêîíîì³÷íî¿ îö³íêè çåìåëü òà íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñêëàäàºòüñÿ òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ. Äàí³ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îôîðìëÿþòüñÿ ÿê âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. Çã³äíî ç³ ñò. 23 çàçíà÷åíîãî Çàêîíó òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çàòâåðäæóºòüñÿ â³äïîâ³äíîþ ñ³ëüñüêîþ, ñåëèùíîþ, ì³ñüêîþ ðàäîþ. Ïðè öüîìó, ïîëîæåííÿìè ñò. 23 Çàêîíó âèçíà÷åíî, ùî äàí³ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îôîðìëÿþòüñÿ ÿê âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. Âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèäàºòüñÿ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ çåìåëüíèõ â³äíîñèí. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 19 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ¿õ ïîñàäîâ³ îñîáè çîáîâ`ÿçàí³ ä³ÿòè ëèøå íà ï³äñòàâ³, â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ òà çàêîíàìè Óêðà¿íè. Òàêèì ÷èíîì êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðèéìàþòü ð³øåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, çàòâåðäæóþòü òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà âñòàíîâëþþòü ñòàâêè çåìåëüíîãî ïîäàòêó, ùî ñïëà÷óºòüñÿ íà â³äïîâ³äí³é òåðèòî𳿠íà ï³äñòàâ³ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çìåëåíèõ ä³ëÿíîê. Âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º îô³ö³éíèì äîêóìåíòîì, ÿêèé ñêëàäàºòüñÿ íà îñíîâ³ ðîçðàõîâàíèõ ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ïîêàçíèê³â (êîåô³ö³ºíò³â), ÿê³ âèçíà÷åí³ ó òåõí³÷í³é äîêóìåíòàö³¿, âèìîãàì çàêîíîäàâñòâà, âñòàíîâëåíèì ñòàíäàðòàì, íîðìàì ³ ïðàâèëàì òà ÿêèé âèäàíèé êîìïåòåíòíèì îðãàíîì äåðæàâíî¿ âëàäè. dz çì³ñòó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè âáà÷àºòüñÿ, ùî â³äïîâ³äà÷ ôàêòè÷íî îñêàðæóº çì³ñò âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â òîé ÷àñ ÿê îôîðìëåííÿ òàêîãî âèòÿãó òà éîãî çì³ñòîâå íàïîâíåííÿ íàëåæèòü äî âèêëþ÷íî¿ êîìïåòåíö³¿ îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè ç ïèòàíü çåìåëüíèõ â³äíîñèí. ×èííèì çàêîíîäàâñòâîì âñòàíîâëåíî ôîðìó çä³éñíåííÿ êîíòðîëþ çà äîñòîâ³ðí³ñòþ ³ ïðàâèëüí³ñòþ â³äîìîñòåé, ùî âèêëàäåí³ ó âèòÿç³ ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ òàêèé êîíòðîëü, ó òîìó ÷èñë³, çä³éñíþºòüñÿ ï³ä ÷àñ ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ åêñïåðòèçè çåìëåâïîðÿäíî¿ äîêóìåíòàö³¿. Ïðîòå â³äïîâ³äà÷åì íå íàäàíî äîêàç³â â÷èíåííÿ áóäü-ÿêèõ ä³é äëÿ ñïðîñòóâàííÿ ÷è îñêàðæåííÿ äàíèõ çåìëåâïîðÿäíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ùîäî çàñòîñóâàííÿ ÷è íå çàñòîñóâàííÿ ïðè ðîçðàõóíêó íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíèõ ëîêàëüíèõ êîåô³ö³ºíò³â, ç ÿêèìè â³äïîâ³äà÷ íå ïîãîäæóºòüñÿ, ÿê íå íàäàíî ³ äîêàç³â çâåðíåííÿ äî ïîçèâà÷à äëÿ îôîðìëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà âèêîðèñòîâóºòüñÿ â³äïîâ³äà÷åì áåç äîñòàòí³õ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ. Ç àíàë³çó íàâåäåíèõ âèùå ïðàâîâèõ íîðì âáà÷àºòüñÿ, ùî íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìë³ ïðîâîäèòüñÿ â îáîâ`ÿçêîâîìó ïîðÿäêó äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìë³ êîìóíàëüíî¿ òà äåðæàâíî¿ ôîðì âëàñíîñò³. Òàêèì ÷èíîì îôîðìëþþ÷è ïðàâîâñòàíîâëþþ÷³ äîêóìåíòè íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äà÷ íå ïîçáàâëåíèé ïðàâà ïåðåâ³ðèòè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ êîåô³ö³ºíò³â òà íàðàõóâàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè òà óçãîäèòè òàêó ñóìó. Òàêîæ êîëåã³ÿ çàçíà÷àº, ùî ñàìå íåîôîðìëåííÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äà÷åì ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ñòàëî ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó êîøò³â, óòðèìàíèõ çà ðàõóíîê òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Îëåêñàíäð³¿, ïðè öüîìó â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ïðàâ ðàäè, øëÿõîì ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à áåçï³äñòàâíî îòðèìàíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íå ñòâîðþº äëÿ â³äïîâ³äà÷à æîäíèõ íåîá´ðóíòîâàíèõ, äîäàòêîâèõ àáî íåãàòèâíèõ íàñë³äê³â, îñê³ëüêè ïðåäìåòîì ïîçîâó º ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â, ÿê³ îñòàíí³é ìàâ áè ñïëàòèòè çà çâè÷àéíèõ óìîâ ÿê ôàêòè÷íèé ³ äîáðîñîâ³ñíèé çåìëåêîðèñòóâà÷. Ùîäî êëîïîòàííÿ â³äïîâ³äà÷à ïðî ïðèçíà÷åííÿ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè êîëåã³ÿ çàçíà÷ຠíàñòóïíå.  ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ñóäîâó åêñïåðòèçó» âèçíà÷åíî, ùî ñóäîâîþ åêñïåðòèçîþ º äîñë³äæåííÿ íà îñíîâ³ ñïåö³àëüíèõ çíàíü ó ãàëóç³ íàóêè, òåõí³êè, ìèñòåöòâà, ðåìåñëà òîùî îá`ºêò³â, ÿâèù ³ ïðîöåñ³â ç ìåòîþ íàäàííÿ âèñíîâêó ç ïèòàíü, ùî º àáî áóäóòü ïðåäìåòîì ñóäîâîãî ðîçãëÿäó. ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñò. 99 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ñóä çà êëîïîòàííÿì ó÷àñíèêà ñïðàâè àáî ç âëàñíî¿ ³í³ö³àòèâè ïðèçíà÷ຠåêñïåðòèçó ó ñïðàâ³ çà ñóêóïíîñò³ òàêèõ óìîâ: äëÿ ç`ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, íåîáõ³äí³ ñïåö³àëüí³ çíàííÿ ó ñôåð³ ³íø³é, í³æ ïðàâî, áåç ÿêèõ âñòàíîâèòè â³äïîâ³äí³ îáñòàâèíè íåìîæëèâî; æîäíîþ ñòîðîíîþ íå íàäàíèé âèñíîâîê åêñïåðòà ç öèõ ñàìèõ ïèòàíü àáî âèñíîâêè åêñïåðò³â, íàäàí³ ñòîðîíàìè, âèêëèêàþòü îá´ðóíòîâàí³ ñóìí³âè ùîäî ¿õ ïðàâèëüíîñò³, àáî çà êëîïîòàííÿì ó÷àñíèêà ñïðàâè, ìîòèâîâàíèì íåìîæëèâ³ñòþ íàäàòè åêñïåðòíèé âèñíîâîê ó ñòðîêè, âñòàíîâëåí³ äëÿ ïîäàííÿ äîêàç³â, ç ïðè÷èí, âèçíàíèõ ñóäîì ïîâàæíèìè, çîêðåìà ÷åðåç íåìîæëèâ³ñòü îòðèìàííÿ íåîáõ³äíèõ äëÿ ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè ìàòåð³àë³â. Ïèòàííÿ ïðî ïðèçíà÷åííÿ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè ïîâèííî âèð³øóâàòèñÿ ëèøå ï³ñëÿ ´ðóíòîâíîãî âèâ÷åííÿ îáñòàâèí ñïðàâè ³ äîâîä³â ñòîð³í ùîäî íåîáõ³äíîñò³ òàêîãî ïðèçíà÷åííÿ. Ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, êîëåã³ÿ çàçíà÷àº, ùî êëîïîòàííÿ ïðî ïðèçíà÷åííÿ ó ñïðàâ³ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ, îñê³ëüêè ÿê âæå áóëî çàçíà÷åíî, â³äïîâ³äà÷ ôàêòè÷íî íå ïîãîäæóºòüñÿ ç³ çì³ñòîì âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿, ïðîòå, çàêîíîäàâñòâîì âèçíà÷åíî ïåâíèé ïîðÿäîê ñïðîñòóâàííÿ ÷è îñêàðæåííÿ âèñíîâê³â, ùî ñòîñóþòüñÿ â³äïîâ³äíîñò³ âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêèé ñêëàäàºòüñÿ, îðãàíîì âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü ó ñôåð³ çåìåëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, íà îñíîâ³ ðîçðàõîâàíèõ ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ïîêàçíèê³â (êîåô³ö³ºíò³â), ÿê³ âèçíà÷åí³ ó òåõí³÷í³é äîêóìåíòàö³¿, âèìîãàì çàêîíîäàâñòâà, âñòàíîâëåíèì ñòàíäàðòàì, íîðìàì ³ ïðàâèëàì. Ïðèíöèï çìàãàëüíîñò³ ñòîð³í, çàêð³ïëåíèé ó ÷àñòèí³ 3 ñòàòò³ 13 òà ÷àñòèí³ 1 ñòàòò³ 74 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïåðåäáà÷àº, ùî êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü. Äîêàçóâàííÿ íå ìîæå ´ðóíòóâàòèñÿ íà ïðèïóùåííÿõ. Çã³äíî ç ÷. 1 ñò. 73 ÃÏÊ Óêðà¿íè äîêàçàìè º áóäü-ÿê³ äàí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ñóä âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí (ôàêò³â), ùî îá´ðóíòîâóþòü âèìîãè ³ çàïåðå÷åííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, òà ³íøèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè. ³äïîâ³äíî äî ÷. 3 ñò. 74 ÃÏÊ Óêðà¿íè äîêàçè ïîäàþòüñÿ ñòîðîíàìè òà ³íøèìè ó÷àñíèêàìè ñïðàâè. Çà ïðèïèñàìè ñò. 76 ÃÏÊ Óêðà¿íè íàëåæíèìè º äîêàçè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ìîæíà âñòàíîâèòè îáñòàâèíè, ÿê³ âõîäÿòü â ïðåäìåò äîêàçóâàííÿ. Ñóä íå áåðå äî ðîçãëÿäó äîêàçè, ÿê³ íå ñòîñóþòüñÿ ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. Ïðåäìåòîì äîêàçóâàííÿ º îáñòàâèíè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü çàÿâëåí³ âèìîãè ÷è çàïåðå÷åííÿ àáî ìàþòü ³íøå çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ ï³äëÿãàþòü âñòàíîâëåííþ ïðè óõâàëåíí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ. ßê ïåðåäáà÷åíî ÷. 1 ñò. 77 ÃÏÊ Óêðà¿íè îáñòàâèíè, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ïîâèíí³ áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñÿ ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ. Äîñòîâ³ðíèìè º äîêàçè, ñòâîðåí³ (îòðèìàí³) çà â³äñóòíîñò³ âïëèâó, ñïðÿìîâàíîãî íà ôîðìóâàííÿ õèáíîãî óÿâëåííÿ ïðî îáñòàâèíè ñïðàâè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè (ñò. 78 ÃÏÊ Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ÷. ÷. 1, 3 ñò. 74 ÃÏÊ Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü. Äîêàçè ïîäàþòüñÿ ñòîðîíàìè òà ³íøèìè ó÷àñíèêàìè ñïðàâè. Çã³äíî ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 13 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà íåñå ðèçèê íàñòàííÿ íàñë³äê³â, ïîâ'ÿçàíèõ ç â÷èíåííÿì ÷è íåâ÷èíåííÿì íåþ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é.  ñèëó ïðèïèñ³â ñòàòò³ 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Çâåðòàþ÷èñü ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, àïåëÿíò íå íàâ³â âìîòèâîâàíèõ äîâîä³â íà ñïðîñòóâàííÿ âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà íå äîâ³â ïîðóøåííÿ íèì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà àáî íåïðàâèëüíîãî çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ÿê íåîáõ³äíî¿ ïåðåäóìîâè äëÿ ñêàñóâàííÿ ïðèéíÿòîãî íèì ð³øåííÿ. Îòæå êîëåã³ÿ ñóää³â çàóâàæóº, ùî ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä âñåá³÷íî, ïîâíî òà îá`ºêòèâíî äîñë³äèâ îáñòàâèíè ñïðàâè, ïðàâèëüíî âèçíà÷èâ õàðàêòåð ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà çàñòîñóâàâ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ïðè óõâàëåíí³ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ. Âðàõîâóþ÷è âñòàíîâëåí³ âèùå îáñòàâèíè ñïðàâè, çàçíà÷åí³ ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä â³äõèëÿº äîâîäè àïåëÿíòà, íàâåäåí³ â îá´ðóíòóâàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Òàêèì ÷èíîì, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä âáà÷ຠï³äñòàâè, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòòåþ 276 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, äëÿ çàëèøåííÿ ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áåç çì³í, à àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè - áåç çàäîâîëåííÿ. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóäîâ³ âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ïîêëàäàþòüñÿ íà àïåëÿíòà. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 269, 275-279 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, - ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22.01.2020 ó ñïðàâ³ ¹912/3490/19 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22.01.2020 ó ñïðàâ³ ¹912/3490/19 çàëèøèòè áåç çì³í. Ñóäîâ³ âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïîêëàñòè íà Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "ϳäéîìíî-òðàíñïîðòíå îáëàäíàííÿ". Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó â³äïîâ³äíî äî ñò.ñò. 287, 288 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Â.Ô. Ìîðîç Ñóääÿ Â.Î.Êóçíåöîâ Ñóääÿ Ë.À.Êîâàëü