Постанова 4875 № 922/3792/19

ÑÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ïðîñïåêò Íåçàëåæíîñò³, 13, ì³ñòî Õàðê³â, 61058 ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ "09" ÷åðâíÿ 2020 ð. Ñïðàâà ¹ 922/3792/19 Êîëåã³ÿ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ïëàõîâ Î.Â., ñóääÿ Ãåçà Ò.Ä., ñóääÿ Ìàðòþõ³íà Í.Î. ïðè ñåêðåòàð³ Ãîëîçóáîâ³é Î.². çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â: â³ä ïîçèâà÷à - Ñóäàêîâ Ä.Î. - íà ï³äñòàâ³ äîâ³ðåíîñò³ â³ä 27.12.2019ð. ¹08-21/4464/2-19; â³ä â³äïîâ³äà÷à - Ãàëê³íà ².Â. - íà ï³äñòàâ³ äîâ³ðåíîñò³ â³ä 01.04.2019ð. ¹01/04/19, ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ïðèì³ùåíí³ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñòðåéò", ì.Äí³ïðî, (âõ.¹1038 Õ/2) íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/3792/19 (ñóääÿ Ñóñëîâà Â.Â., óõâàëåíå â ì.Õàðê³â î 12:08 ãîä, äàòà ñêëàäåííÿ ïîâíîãî òåêñòó - 02.03.2020ð.) çà ïîçîâîì: Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì.Õàðê³â, äî â³äïîâ³äà÷à: Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñòðåéò", ì.Äí³ïðî, ïðî ñòÿãíåííÿ êîøò³â, ÂÑÒÀÍÎÂÈËÀ: Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà çâåðíóëàñü äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñòðåéò" ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè ó ñóì³ 930405,54ãðí.  îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïîçèâà÷ ïîñèëàâñÿ íà òå, ùî â³äïîâ³äà÷ ó ïåð³îä ç 01.11.2016ð. ïî 31.10.2019ð. íå ñïëà÷óâàâ ãðîøîâ³ êîøòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî ïðîñï. Îëåêñàíä³âñüêîìó, 85 ó ì. Õàðêîâ³ (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310138200:03:021:0012), ÿêà íàëåæèòü òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ ì. Õàðêîâà, ³ â³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 1212-1214 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çîáîâ'ÿçàíèé â³äøêîäóâàòè áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³ êîøòè ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè â ñóì³ 930405,54ãðí. 05.02.2020ð. ïîçèâà÷åì ïîäàíî äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ çàÿâó ïðî âèïðàâëåííÿ ïîìèëêè, â ÿê³é ïîçèâà÷ ïðîñèâ ïðèéíÿòè çàÿâó ïðî âèïðàâëåííÿ ïîìèëêè äî ðîçãëÿäó òà ââàæàòè âèïðàâëåíîþ ïîìèëêó â ïåðøîìó àáçàö³ òðåòüîãî áëîêó ïîçîâíî¿ çàÿâè Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ó ñïðàâ³ ¹ 922/3792/19 òà ÷èòàòè ó íàñòóïí³é ðåäàêö³¿: "ÒΠ"²ñòðåéò" âèêîðèñòîâóº çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6310138200:03:021:0012. Îêð³ì òîãî, 05.02.2020ð. ïîçèâà÷åì ïîäàíî äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ çàÿâó ïðî çìåíøåííÿ ðîçì³ðó ïîçîâíèõ âèìîã, â ÿê³é ïîçèâà÷ çìåíøèâ ïîçîâí³ âèìîãè òà ïðîñèâ ñóä ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñòðåéò" íà êîðèñòü Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³ êîøòè ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè â ñóì³ 736652,99ãðí. Ó â³äçèâ³ íà ïîçîâíó çàÿâó ïîäàíîìó äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ 05.12.2019ð. â³äïîâ³äà÷ çàïåðå÷óâàâ ïðîòè çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ç îãëÿäó íà ¿õ íåîá´ðóíòîâàí³ñòü òà áåçï³äñòàâí³ñòü. Êð³ì òîãî, â³äïîâ³äà÷ çàçíà÷àâ ïðî ïðîïóñê ïîçèâà÷åì ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ç 01.11.2016ð. ïî 18.11.2016ð., ùî º ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã çà âêàçàíèé ïåð³îä. гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/3792/19 ïîçîâ çàäîâîëåíî; ñòÿãíóòî ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñòðåéò" íà êîðèñòü Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³ êîøòè ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè ó ñóì³ 736652,99ãðí.; ñòÿãíóòî ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñòðåéò" íà êîðèñòü Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 11049,79ãðí. ³äïîâ³äí³ âèñíîâêè ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ìîòèâîâàí³ òèì, ùî íåçàëåæíî â³ä íàÿâíîñò³ âèíè â ïîâåä³íö³ â³äïîâ³äà÷à, ñàì ôàêò íåñïëàòè â³äïîâ³äà÷åì êîøò³â çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ êîìóíàëüíî¿ ôîðìè âëàñíîñò³ ñâ³ä÷èòü ïðî âòðàòó ïîçèâà÷åì ìàéíà, ùî ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ï³äïàäຠï³ä âèçíà÷åííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè "âèïðàâäàíå î÷³êóâàííÿ" ùîäî îòðèìàííÿ ìîæëèâîñò³ åôåêòèâíîãî âèêîðèñòàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³. Ïðè öüîìó ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áóëî çàçíà÷åíî ïðî òå, ùî â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ïðàâ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â ñïîñ³á, ïåðåäáà÷åíèé ñòàòòåþ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, íå ñòâîðþº äëÿ â³äïîâ³äà÷à æîäíèõ íåîá´ðóíòîâàíèõ, äîäàòêîâèõ àáî íåãàòèâíèõ íàñë³äê³â, îñê³ëüêè ïðåäìåòîì ïîçîâó º ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â, ÿê³ îñòàíí³é ìàâ áè ñïëàòèòè çà çâè÷àéíèõ óìîâ ÿê ³ ôàêòè÷íèé äîáðîñîâ³ñíèé çåìëåêîðèñòóâà÷. Âðàõîâóþ÷è, ùî âíàñë³äîê âèêîðèñòàííÿ â³äïîâ³äà÷åì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè áåç óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, òåðèòîð³àëüíà ãðîìàäà ì³ñòà Õàðêîâà â îñîá³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè áóëà ïîçáàâëåíà ìîæëèâîñò³ îòðèìàòè äîõ³ä â³ä çäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî îá´ðóíòîâàí³ñòü ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à 736652,99ãðí. áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿêà ðîçðàõîâàíà íà ï³äñòàâ³ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç óðàõóâàííÿì ñòàâêè ð³÷íî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ç 01.11.2016ð. ïî 31.10.2019ð. Êð³ì òîãî, ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì áóëî âñòàíîâëåíî, ùî Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà ñêîðèñòàëàñü ñâî¿ì ïðàâîì òà çâåðíóëàñü äî ÒΠ"²ñòðåéò" ç âèìîãîþ ÷åðåç ãîñïîäàðñüêèé ñóä Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ ó ôîðì³ ïîçîâíî¿ çàÿâè â ìåæàõ ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³, ïðè öüîìó ðîçðàõóíîê ðîçì³ðó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â çðîáëåíèé çà ïåð³îä ç 01.11.2016ð. ïî 31.10.2019ð., òîáòî çà 36 ì³ñÿö³â, ùî ïîâí³ñòþ â³äïîâ³äຠñòðîêó çàãàëüíî¿ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ ó òðè ðîêè, ó çâ'ÿçêó ³ç ÷èì ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íåîá´ðóíòîâàí³ñòü äîâîä³â â³äïîâ³äà÷à ùîäî ñïëèâó ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³. Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñòðåéò" ç ð³øåííÿì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïîãîäèëîñü òà çâåðíóëîñü äî Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü ñóä ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/3792/19 òà ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâèòè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ïîâí³ñòþ.  îá´ðóíòóâàííÿ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè àïåëÿíò ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî ïðè óõâàëåíí³ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå áóëî íàäàíî íàëåæíî¿ ïðàâîâî¿ îö³íêè âñ³ì îáñòàâèíàì ñïðàâè, ùî ïðèçâåëî äî ïåðåä÷àñíîãî âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè. Çîêðåìà, àïåëÿíò ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè íàÿâíèé âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíî ãðîøîâó îö³íêó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ëèøå íà 2019 ð.; àíàëîã³÷í³ âèòÿãè, âèäàí³ ó 2016ð., ó 2017ð. òà ó 2018ð., â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³, îòæå çà íàâåäåíèõ îáñòàâèí, âèçíà÷åííÿ ïîçèâà÷åì ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ç 01.11.2016ð. ïî 31.10.2019ð. ñàìîñò³éíî øëÿõîì àðèôìåòè÷íîãî ðîçðàõóíêó çà â³äñóòíîñò³ Âèòÿã³â ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³ º áåçï³äñòàâíèì. Òàêèì ÷èíîì, íàäàí³ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ðîçðàõóíêè ðîçì³ðó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ ÒΠ"²ñòðåéò" êîøò³â ó âèãëÿä³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà 2016 ð., çà 2017 ð. òà çà 2018ð. ñóïåðå÷àòü íîðìàì çàêîíó òà º íåîá´ðóíòîâàíèìè, îñê³ëüêè â íàäàíèõ ïîçèâà÷åì çà âêàçàíèé ïåð³îä ðîçðàõóíêàõ â³äñóòíÿ ³íôîðìàö³ÿ ùîäî äæåðåë çàçíà÷åíèõ â ðîçðàõóíêàõ ïîêàçíèê³â, à îòæå, ïðè ïðèéíÿòò³ ð³øåííÿ ñóä áåçï³äñòàâíî âèçíàâ ö³ ðîçðàõóíêè, ÿê³ íå ìîæóòü ³ íå ïîâèíí³ âèêîðèñòîâóâàòèñü ñóäîì ïðè âèð³øåíí³ ñïîðó, íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè ïðàâîì³ðíîñò³ ïîçîâíèõ âèìîã. Âêàçàíèé âèñíîâîê, íà äóìêó àïåëÿíòà, òàêîæ ï³äòâåðäæóºòüñÿ ñóäîâîþ ïðàêòèêîþ (ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.05.2018ð. ó ñïðàâ³ ¹629/4628/16-ö òà â³ä 13.02.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹320/5877/17, ïîñòàíîâà Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10.09.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹ 922/96/19), ÿêà â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 236 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè º îáîâ'ÿçêîâîþ äëÿ âðàõóâàííÿ ñóäîì ïðè âèð³øåíí³ ñïîðó. Êð³ì òîãî, íà äóìêó àïåëÿíòà ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áåçï³äñòàâíî ïîãîäèâñÿ ³ç Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ùîäî çàñòîñóâàííÿ äëÿ ðîçðàõóíêó ñóìè áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ ÒΠ"²ñòðåéò" êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè ñòàâêè ð³÷íî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè ó ðîçì³ð³ 8% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ç ïîñèëàííÿì íà ïóíêò 2.5 Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ³ ïëàòè ïðè óêëàäàíí³ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ â ì. Õàðêîâ³, çàòâåðäæåíîãî ð³øåííÿì Õàðê³âñüêî¿ : ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 27.02.200 ð. ¹ 41/08 (ç³ çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè), îñê³ëüêè â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 6.4 Ïîëîæåííÿ ¹ 41/08 öå Ïîëîæåííÿ çàñòîñîâóºòüñÿ ïðè ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íà ï³äñòàâ³ ð³øåíü ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â³äïîâ³äíèì þðèäè÷íèì òà ô³çè÷íèì îñîáàì â îðåíäó, à òîìó, íà äóìêó àïåëÿíòà, âêàçàíå Ïîëîæåííÿ âçàãàë³ íå ï³äëÿãຠçàñòîñóâàííþ äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, îñê³ëüêè â äàíîìó âèïàäêó ðîçðàõóíîê çä³éñíþâàâñÿ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ íå ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Çà íàâåäåíèõ îáñòàâèí, àïåëÿíò ââàæàº, ùî ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä áåçï³äñòàâíî ïîãîäèâñÿ ³ç çä³éñíåíèì ïîçèâà÷åì ðîçðàõóíêîì, íå ïåðåâ³ðèâ éîãî òà, ÿê çàçíà÷àëîñü âèùå, íå âðàõóâàâ ñóäîâó ïðàêòèêó Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî íåîáõ³äíîñò³ ï³äòâåðäæåííÿ ðîçì³ðó íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíèì Âèòÿãîì ³ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè, à òàêîæ, áåç áóäü-ÿêèõ äîêàç³â îá´ðóíòîâàíîñò³ ðîçðàõóíêó, óõâàëèâ íà éîãî ï³äñòàâ³ íåçàêîííå òà íåîá´ðóíòîâàíå ð³øåííÿ. Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 07.04.2020ð. â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñòðåéò" íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/3792/19; âñòàíîâëåíî ïîçèâà÷ó ó ñïðàâ³ ñòðîê äî 22.04.2020ð. äëÿ ïîäàííÿ â³äçèâó òà ïèñüìîâèõ ïîÿñíåíü ùîäî àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ç äîêàçàìè éîãî íàäñèëàííÿ; ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ðîçãëÿäó íà 29.04.2020ð.; çàïðîïîíîâàíî ó÷àñíèêàì ñïðàâè âèçíà÷èòèñÿ ³ç ñâîºþ ÿâêîþ ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ (ìîæëèâ³ñòþ éîãî ïðîâåäåííÿ çà â³äñóòí³ñòþ ïðåäñòàâíèêà) øëÿõîì ñâîº÷àñíîãî ïèñüìîâîãî ïîâ³äîìëåííÿ ñóäó; ó çâ`ÿçêó ³ç çàïðîâàäæåííÿì êàðàíòèíó, â³äïîâ³äíî äî ïîñòàíîâè Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ¹211 â³ä 11.03.2020ð. "Ïðî çàïîá³ãàííÿ ïîøèðåííþ íà òåðèòî𳿠Óêðà¿íè êîðîíîâ³ðóñó COVID-19" ÿâêó ñòîð³í ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ âèçíàíî íå îáîâ`ÿçêîâîþ; íà ïåð³îä êàðàíòèííèõ çàõîä³â ðåêîìåíäîâàíî ó÷àñíèêàì ñïðàâè âñ³ íåîáõ³äí³ äîêóìåíòè (â³äçèâè, çàÿâè, ïîÿñíåííÿ, êëîïîòàííÿ) íàäàâàòè äî ñóäó â åëåêòðîííîìó âèãëÿä³ íà åëåêòðîííó àäðåñó ñóäó, ÷åðåç îñîáèñòèé êàá³íåò â ñèñòåì³ "Åëåêòðîííèé ñóä", ïîøòîþ àáî ôàêñîì (â³äïîâ³äíî äî ëèñòà Ðàäè ñóää³â Óêðà¿íè ¹9ðñ-186/20 â³ä 16.03.2020ð.). 13.04.2020ð. ïîçèâà÷åì ïîäàíî äî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó (âõ.¹3467), â ÿêîìó ïðîñèòü ñóä â³äìîâèòè â çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñòðåéò", ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/3792/19 çàëèøèòè áåç çì³í. 24.04.2020ð. çàñîáàìè åëåêòðîííîãî çâ'ÿçêó àïåëÿíòîì íàïðàâëåíî íà åëåêòðîííó àäðåñó àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó êëîïîòàííÿ â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè íà ³íøó äàòó, ïðîòå, âêàçàíå êëîïîòàííÿ íå çàñâ³ä÷åíî åëåêòðîííèì ï³äïèñîì, ïðî ùî óïîâíîâàæåíèìè îñîáàìè Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ñêëàäåíèé àêò â³ä 24.04.2020ð. ¹13-35/213. Âðàõîâóþ÷è òó îáñòàâèíó, ùî êëîïîòàííÿ àïåëÿíòà íàä³ñëàíî íà åëåêòðîííó àäðåñó àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó áåç çàñâ³ä÷åííÿ éîãî åëåêòðîííèì ï³äïèñîì, ñóäîâà êîëåã³ÿ, êåðóþ÷èñü ïîëîæåííÿìè ïóíêòó 22. ÷.1 Òèì÷àñîâîãî ïîðÿäêó îáì³íó îô³ö³éíèìè åëåêòðîííèìè äîêóìåíòàìè, çàòâåðäæåíî¿ íàêàçîì Äåðæàâíî¿ ñóäîâî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä 15.11.2016ð. ¹231, ñò. 6, 12 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî åëåêòðîíí³ äîêóìåíòè òà åëåêòðîííèé äîêóìåíòîîá³ã", ä³éøëà âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ éîãî ðîçãëÿäó. 29.04.2020ð. â³äïîâ³äà÷åì ïîäàíî äî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè íà ³íøó äàòó, çàçíà÷àº, ùî â³äïîâ³äíî äî ïîñòàíîâè Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 11.03.2020 ¹211 "Ïðî çàïîá³ãàííÿ ïîøèðåííþ íà òåðèòî𳿠Óêðà¿íè êîðîíîâ³ðóñó COVID-19" íà óñ³é òåðèòî𳿠Óêðà¿íè ââåäåíî êàðàíòèí, ùî ïåðåøêîäæຠïðåäñòàâíèêó ïîçèâà÷à ïðèáóòè â ñóäîâå çàñ³äàííÿ, ïðîòå, â³äïîâ³äà÷ ïðîñèòü ñïðàâó îáîâ'ÿçêîâî ðîçãëÿäàòè çà ó÷àñòþ éî8ãî ïðåäñòàâíèêà (âõ.¹3999). Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 29.04.2020ð. â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà 18.05.2020ð. Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 18.05.2020ð. îãîëîøåíî â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïåðåðâó äî 09.06.2020ð. 03.06.2020ð. ïðåäñòàâíèêîì àïåëÿíòà àäâîêàòîì Ãàëê³íîþ ².Â. ïîäàíî äî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çàÿâó ïðî ó÷àñòü ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ðåæèì³ â³äåîêîíôåðåíö³¿ (îòðèìàíî ñóääåþ-äîïîâ³äà÷åì 09.06.2020ð.), â ÿêîìó çàÿâíèê ïðîñèòü ïðèçíà÷èòè ðîçãëÿä ñïðàâè ¹922/3792/19 ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ðåæèì³ â³äåîêîíôåðåíö³¿ ïîçà ìåæàìè ïðèì³ùåííÿ ñóäó çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñòðåéò" àäâîêàòà Ãàëê³íî¿ ².Â. àáî àäâîêàòà Ãðèöåíêî Ä.Â. 09.06.2020ð. àïåëÿíòîì ïîäàíî äî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó êëîïîòàííÿ ïðî äîëó÷åííÿ äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè ñóäîâî¿ ïðàêòèêè (âõ.¹5580). Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó 09.06.2020ð. ïðåäñòàâíèê àïåëÿíòà ï³äòðèìàâ âèìîãè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïðîñèâ ¿¿ çàäîâîëüíèòè, ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/3792/19 òà ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâèòè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ïîâí³ñòþ. Ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à çàïåðå÷èâ ïðîòè âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïðîñèâ â³äìîâèòè â ¿¿ çàäîâîëåíí³, ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/3792/19 çàëèøèòè áåç çì³í. Âðàõîâóþ÷è, ùî íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ ìàòåð³àë³â äîñòàòíüî äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³, ùî ïðåäñòàâíèêè ñòîð³í ç'ÿâèëèñü â ñóäîâå çàñ³äàííÿ òà íàäàëè â³äïîâ³äí³ ïîÿñíåííÿ â îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ âèìîã òà çàïåðå÷åíü, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà ìîæëèâå ðîçãëÿíóòè ñêàðãó â äàíîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè àïåëÿíòà, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à òàêîæ ïîâíîòó âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè òà â³äïîâ³äí³ñòü ¿õ íàäàíèì äîêàçàì, â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó âñòàíîâèëà íàñòóïíå. ßê âñòàíîâëåíî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ, â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 189 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, áóëî çä³éñíåíî çàõîäè ñàìîâðÿäíîãî êîíòðîëþ ç ïèòàíü âèêîðèñòàííÿ òà îõîðîíè çåìåëü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Õàðêîâà, äîäåðæàííÿ âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Çîêðåìà, Äåïàðòàìåíòîì òåðèòîð³àëüíîãî êîíòðîëþ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 23.10.2019ð. çä³éñíåíî îáñòåæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç óðàõóâàííÿì çâ³òó ç ãåîäåçè÷íî¿ çéîìêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêîìó, 85 ó ì. Õàðêîâ³ ðîçðîáëåíîãî ÒΠ"Ãåîäåçè÷íî-âèøóêóâàëüíèé öåíòð" òà âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310138200:03:021:0012) â³ä 20.06.2019 ¹ 1021/0/45-19, âèäàíîãî ³ää³ëîì ó ì. Õàðêîâ³ ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ (ò.1 à.ñ.20-29). Çã³äíî ç âêàçàíèì âèòÿãîì, à òàêîæ âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 16.09.2019ð. ¹ ÍÂ-0003745222019 ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïî ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêîìó, 85 ó ì. Õàðêîâ³ (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310138200:03:021:0012), ïëîùà âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòàíîâèòü - 0,0958ãà. Äàíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàðåºñòðîâàíà ÿê îá'ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ. Ôîðìà âëàñíîñò³ - êîìóíàëüíà. Êàòåãîð³ÿ çåìåëü - çåìë³ æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè. Çà ðåçóëüòàòàìè îáñòåæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêîìó, 85 ó ì. Õàðêîâ³ ñêëàäåíî àêò îáñòåæåííÿ â³ä 23.10.2019ð. (ò.1 à.ñ.31-35). Îáñòåæåííÿì íà ì³ñöåâîñò³ âñòàíîâëåíî, ùî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 0,0958ãà ïî ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêîìó, 85 ó ì. Õàðêîâ³ êàäàñòðîâèé íîìåð 6310138200:03:021:0012 ðîçòàøîâàíà îäíà íåæèòëîâà áóä³âëÿ, ïðàâî âëàñíîñò³ íà ÿêó çàðåºñòðîâàíî çà ÒΠ"²ñòðåéò". Ïîçèâà÷ çàçíà÷àâ, ùî â³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 23.10.2019 ¹ 185916391 ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâó áóä³âëþ ë³ò. "À-1" çàãàëüíîþ ïëîùåþ 517,8 êâ.ì., ÿêà ðîçòàøîâàíà ïî ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêîìó, 85 ó ì. Õàðêîâ³ ç 26.07.2013 çàðåºñòðîâàíî çà ÒΠ"²ñòðåéò" íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 26. 07.2013 ðîêó ¹ 1208, íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæèòü ÒΠ"²ñòðåéò" (ò.1 à.ñ.17-19). Îá´ðóíòîâóþ÷è ïîçîâí³ âèìîãè, ïîçèâà÷ âêàçóâàâ, ùî ÒΠ"²ñòðåéò", íàáóâøè ïðàâî âëàñíîñò³ íà âèùåâêàçàíèé îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ êîìóíàëüíî¿ ôîðìè âëàñíîñò³, íàëåæíèì ÷èíîì ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó íå îôîðìèëà ðå÷îâîãî ïðàâà íà âêàçàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Âðàõîâóþ÷è â³äñóòí³ñòü çàðåºñòðîâàíèõ çà áóäü-ÿêèìè þðèäè÷íèìè àáî ô³çè÷íèìè îñîáàìè ïðàâ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïî ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêîìó, 85 ó ì. Õàðêîâ³ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6310138200:03:021:0012, òà ç óðàõóâàííÿì ïðèïèñ³â ñò.ñò. 12, 80, 83 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,0958ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6310138200:03:021:0012 ïî ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêîìó, 85 ó ì. Õàðêîâ³ ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Õàðêîâà â îñîá³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ùî òàêîæ ï³äòâåðäæóºòüñÿ Âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 16.09.2019ð. ¹ ÍÂ-0003745222019. ßê âêàçóº ïîçèâà÷, ó ïåð³îä ç 01.11.2016 ðîêó ïî 31.10.2019 ðîêó â³äïîâ³äà÷ íå ñïëà÷óâàâ çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêîìó, 85 ó ì. Õàðêîâ³, êàäàñòðîâèé íîìåð 6310138200:03:021:0012, ïëàòó çà çåìëþ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâ÷èìè àêòàìè ðîçì³ð³, âíàñë³äîê ÷îãî çáåð³ã çà ðàõóíîê Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ÿê âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà âêàçàíîþ àäðåñîþ ìàéíî - ãðîøîâ³ êîøòè ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè. Ðîçðàõóíîê ðîçì³ðó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ ÒΠ"²ñòðåéò" êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çä³éñíþâàâñÿ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ íà ï³äñòàâ³ âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêîìó, 85 ó ì. Õàðêîâ³ (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310138200:03:021:0012) â³ä 20.06.2019 ¹ 1021/0/45-19, âèäàíèé ³ää³ëîì ó ì. Õàðêîâ³ ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³, à òàêîæ ëèñòà Ãîëîâíîãî Óïðàâë³ííÿ ÄÔÑ ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ ¹ 4256/9/20-40-12-03-19 â³ä 27.02.2018ð. Îêð³ì òîãî, ïðè îñòàòî÷íîìó ï³äðàõóíêó, ïîçèâà÷åì âðàõîâàíî ³íôîðìàö³þ, âèêëàäåíó â ëèñò³ Õàðê³âñüêîãî óïðàâë³ííÿ Îô³ñó âåëèêèõ ïëàòíèê³â ïîäàòê³â ÄÏÑ ùîäî ñïëàòè â³äïîâ³äà÷åì çåìåëüíîãî ïîäàòêó ó 2018-2019 ðîêàõ. Âðàõîâóþ÷è âêàçàí³ îáñòàâèíè, 19.11.2019ð. Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà çâåðíóëàñü äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñòðåéò" ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè ó ñóì³ 736652,99ãðí. (ò.1 à.ñ.4-35). гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/3792/19 ïîçîâ çàäîâîëåíî, ç ï³äñòàâ âèêëàäåíèõ âèùå (ò.1 à.ñ.195-204). Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè àïåëÿíòà, êîëåã³ÿ ñóää³â íå âáà÷ຠïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. Òàê, ïðåäìåòîì ïîçîâó ó äàí³é ñïðàâ³ º ñòÿãíåííÿ ç ÒΠ"²ñòðåéò", ÿê âëàñíèêà îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â îðåíäíî¿ ïëàòè çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ áåç íàëåæíèõ íà òå ïðàâîâèõ ï³äñòàâ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é ö³ îá'ºêòè ðîçì³ùåí³. Ïðàâîâèé ìåõàí³çì ïåðåõîäó ïðàâ íà çåìëþ, ïîâ'ÿçàíèé ³ç ïåðåõîäîì ïðàâà íà áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, âèçíà÷åíî ó ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Çà ïðèïèñàìè ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äî îñîáè, ÿêà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíîãî), áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ïåðåõîäèòü ïðàâî âëàñíîñò³, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, áåç çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ â îáñÿç³ òà íà óìîâàõ, âñòàíîâëåíèõ äëÿ ïîïåðåäíüîãî çåìëåâëàñíèêà (çåìëåêîðèñòóâà÷à). Ðîçì³ð òà êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïðàâî íà ÿêó ïåðåõîäèòü ó çâ'ÿçêó ç ïåðåõîäîì ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, º ³ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó, ÿêèé ïåðåäáà÷ຠíàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá'ºêòè (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â òà îá'ºêò³â äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³, ùî ï³äëÿãàþòü ïðîäàæó øëÿõîì ïðèâàòèçàö³¿). ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³, êîðèñòóâàíí³ ³íøî¿ îñîáè, ïðèïèíÿºòüñÿ ïðàâî âëàñíîñò³, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ ö³ îá'ºêòè. Äî îñîáè, ÿêà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ ³íøî¿ îñîáè, ïåðåõîäèòü ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó àáî ¿¿ ÷àñòèíó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, áåç çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ. ßêùî æèëèé áóäèíîê, áóä³âëÿ àáî ñïîðóäà ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâຠó êîðèñòóâàíí³, òî â ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá'ºêòè äî íàáóâà÷à ïåðåõîäèòü ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ ³ â òîìó æ îáñÿç³, ùî áóëè ó ïîïåðåäíüîãî çåìëåêîðèñòóâà÷à. Âèõîäÿ÷è ç³ çì³ñòó çàçíà÷åíèõ ñòàòåé, íîðìà ùîäî ïåðåõîäó ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó ðàç³ ïåðåõîäó ïðàâà íà áóäèíîê, áóä³âëþ ³ ñïîðóäó ìîæå áóòè çàñòîñîâàíà ó âèïàäêàõ, ÿêùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ àáî ó êîðèñòóâàíí³ êîëèøíüîãî âëàñíèêà áóä³âë³. ³äïîâ³äà÷åì íå íàäàíî äîêàç³â, ÿê³ á ï³äòâåðäæóâàëè, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ ÷è ïðàâî êîðèñòóâàííÿ íà â³äïîâ³äíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó áóëî çàðåºñòðîâàíî çà ïîïåðåäí³ì âëàñíèêîì áóä³âë³, ùî äàëî á ìîæëèâ³ñòü ñòâåðäæóâàòè ïðî ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ ÷è ïðàâà êîðèñòóâàííÿ â³äïîâ³äà÷ó íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Òàêèì ÷èíîì, âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåðóõîìîñò³ íå º ï³äñòàâîþ äëÿ àâòîìàòè÷íîãî âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÷è óêëàäåííÿ (ïðîäîâæåííÿ, ïîíîâëåííÿ) äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, à ñàìå ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 23.10.2019 ¹ 185916391 ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâó áóä³âëþ ë³ò. "À-1" çàãàëüíîþ ïëîùåþ 517,8 êâ.ì., ÿêà ðîçòàøîâàíà ïî ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêîìó, 85 ó ì. Õàðêîâ³ ç 26.07.2013 çàðåºñòðîâàíà çà ÒΠ"²ñòðåéò" íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 26.07.2013 ðîêó ¹ 1208, íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæèòü ÒΠ"²ñòðåéò" (ò.1 à.ñ.17-19). ³äïîâ³äíî äî Âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 16.09.2019ð. ¹ ÍÂ-0003745222019 çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6310138200:03:021:0012 ïëîùåþ 0,0958ãà çíàõîäèòüñÿ â ì. Õàðêîâ³ ïî ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêîìó, 85 òà íàëåæèòü òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ ì³ñòà Õàðêîâà íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ (ò.1 à.ñ.20). Òàêèì ÷èíîì, çåìåëüíà ä³ëÿíêà, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíà íåæèòëîâà áóä³âëÿ ë³ò. "À-1" çàãàëüíîþ ïëîùåþ 517,8 êâ.ì. çà àäðåñîþ ì. Õàðê³â, ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêèé, 85 òà íàëåæèòü â³äïîâ³äà÷ó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 26.07.2013ð., çíàõîäèòüñÿ ó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. Îòæå, ÿê â³ðíî âñòàíîâëåíîãî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, â³äïîâ³äà÷ ïðàâîì³ðíî âîëî䳺 ëèøå íåæèòëîâîþ áóä³âëåþ, ðîçòàøîâàíîþ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïî ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêèé, 85, ó ì.Õàðêîâ³. Ïðîòå â³äïîâ³äíå ïðàâî ùîäî âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà â³äïîâ³äà÷åì íå çàðåºñòðîâàíî. Çà çì³ñòîì ãëàâè 15 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ðåàë³çóºòüñÿ, çîêðåìà, ÷åðåç ïðàâî îðåíäè. ×àñòèíà 1 ñòàòò³ 93 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëþº, ùî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíîþ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâàäæåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøî¿ ä³ÿëüíîñò³. Çåìëåêîðèñòóâà÷³ òàêîæ çîáîâ'ÿçàí³ ñâîº÷àñíî ñïëà÷óâàòè îðåíäíó ïëàòó (ïóíêò "â" ÷àñòèíà 1 ñòàòò³ 96 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Ñòàòòÿ 123 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ðåãëàìåíòóº ïîðÿäîê íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó êîðèñòóâàííÿ. Ñòàòòåþ 116 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ãðîìàäÿíè òà þðèäè÷í³ îñîáè íàáóâàþòü ïðàâà âëàñíîñò³ òà ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè ³ç çåìåëü äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ çà ð³øåííÿì îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â ìåæàõ ¿õ ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì. Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñòàòò³ 124 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çã³äíî ç ¿õ ïîâíîâàæåííÿìè øëÿõîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ³äïîâ³äà÷åì íå íàäàíî äîêàç³â òà íå îá´ðóíòîâàíî, ùî íèì áóëè â÷èíåí³ ä³¿, ñïðÿìîâàí³ íà íàáóòòÿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíå íåðóõîìå ìàéíî, çîêðåìà, äîêàç³â çâåðíåííÿ äëÿ íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, äëÿ îôîðìëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ. Çâàæàþ÷è íà ö³ ïîëîæåííÿ, íîâèé âëàñíèê ÷è îðåíäàð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå çâ³ëüíÿºòüñÿ â³ä íåîáõ³äíîñò³ îôîðìëåííÿ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîíîäàâñòâà. Àíàë³ç íàâåäåíèõ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà äຠï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó, ùî ç ìîìåíòó âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ó âëàñíèêà âèíèêຠîáîâ'ÿçîê îôîðìèòè òà çàðåºñòðóâàòè ðå÷îâå ïðàâî íà â³äïîâ³äíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ðîçòàøîâàíó ï³ä ö³ºþ áóä³âëåþ. Îäíàê, â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³, ñòîðîíàìè íå íàäàíî äîêàç³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 206 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèêîðèñòàííÿ çåìë³ â Óêðà¿í³ º ïëàòíèì. Îá'ºêòîì ïëàòè çà çåìëþ º çåìåëüíà ä³ëÿíêà. Ïëàòà çà çåìëþ ñïðàâëÿºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. Ñòàòòåþ 14 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ïëàòà çà çåìëþ - öå îáîâ'ÿçêîâèé ïëàò³æ ó ñêëàä³ ïîäàòêó íà ìàéíî, ùî ñïðàâëÿºòüñÿ ó ôîðì³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó òà îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³. Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà, çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì, ÿê íà ïðàâîâó ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ïîñëàëàñü íà ïîëîæåííÿ ñòàòåé 1212-1214 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à îá´ðóíòîâóþ÷è ñâî¿ âèìîãè ïðî ñòÿãíåííÿ 736652,99ãðí., çàóâàæèëà, ùî öÿ ñóìà º ñóìîþ íåñïëà÷åíî¿ â³äïîâ³äà÷åì îðåíäíî¿ ïëàòè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà ïåðåáóâຠó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, áåç óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çà ïåð³îä ç 01.11.2016ð. ïî 31.10.2019ð., âíàñë³äîê ÷îãî ïîçèâà÷ áóâ ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ îòðèìàòè äîõ³ä ó òàêîìó ðîçì³ð³ â³ä çäà÷³ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó, ÷èì ïîçèâà÷åâ³ çàâäàíî øêîäè ó âèä³ íåîäåðæàíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ. Ñòàòòÿ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äîñèòü øèðîêî âèçíà÷ຠï³äñòàâè âèíèêíåííÿ çîáîâ'ÿçàíü ó çâ'ÿçêó ç íàáóòòÿì, çáåðåæåííÿì ìàéíà áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè. Âò³ì, ïðåäìåòîì ðåãóëþâàííÿ ³íñòèòóòó áåçï³äñòàâíîãî îòðèìàííÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà º â³äíîñèíè, ùî âèíèêàþòü ó çâ'ÿçêó ç áåçï³äñòàâíèì îòðèìàííÿì ÷è çáåðåæåííÿì ìàéíà ³ íå âðåãóëüîâàí³ ñïåö³àëüíèìè ³íñòèòóòàìè öèâ³ëüíîãî ïðàâà. Çà çì³ñòîì ïóíêòó 4 ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîëîæåííÿ ãëàâè 83 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàñòîñîâóºòüñÿ òàêîæ äî âèìîã ïðî â³äøêîäóâàííÿ øêîäè îñîáîþ, ÿêà íåçàêîííî íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè. ³äïîâ³äíî äî çàãàëüíèõ ïîëîæåíü çàêîíîäàâñòâà ïðî â³äøêîäóâàííÿ çàâäàíî¿ øêîäè òàêå â³äøêîäóâàííÿ º ì³ðîþ â³äïîâ³äàëüíîñò³. Ðàçîì ç òèì îáîâ'ÿçîê íàáóâà÷à ïîâåðíóòè áåçï³äñòàâíî íàáóòå (çáåðåæåíå) ìàéíî ïîòåðï³ëîìó íå íàëåæèòü äî çàõîä³â â³äïîâ³äàëüíîñò³, îñê³ëüêè áîðæíèê ïðè öüîìó íå íåñå æîäíèõ ìàéíîâèõ âòðàò - â³í çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïîâåðíóòè ò³ëüêè ìàéíî, ÿêå áåçï³äñòàâíî óòðèìóâàâ (çáåð³ãàâ). Íà â³äì³íó â³ä çîáîâ'ÿçàíü, ÿê³ âèíèêàþòü ³ç çàâäàííÿ øêîäè, äëÿ â³äøêîäóâàííÿ øêîäè çà ïóíêòîì 4 ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèíà íå ìຠçíà÷åííÿ, îñê³ëüêè âàæëèâèé ñàì ôàêò íåïðàâîì³ðíîãî íàáóòòÿ (çáåðåæåííÿ) ìàéíà îäí³ºþ îñîáîþ çà ðàõóíîê ³íøî¿. Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâëåíî òà ï³äòâåðäæåíî ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, ùî ÒΠ"²ñòðåéò", ïðàâîì³ðíî âîëîä³þ÷è ìàéíîì - íåæèòëîâîþ áóä³âëåþ ë³ò. "À-1" çàãàëüíîþ ïëîùåþ 517,8 êâ.ì. çà àäðåñîþ ì. Õàðê³â, ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêèé, 85 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 26.07.2013ð. êîðèñòóºòüñÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. Ïðè öüîìó, â³äïîâ³äà÷ íàëåæí³ ä³¿, ñïðÿìîâàí³ íà îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ àáî ïðàâà íà ïîñò³éíå çåìëåêîðèñòóâàííÿ âêàçàíîþ ä³ëÿíêîþ íå â÷èíèâ, à òîìó íå º ñóá'ºêòîì ïëàòè çà çåìëþ ó ôîðì³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó. Îòæå, ºäèíîþ ìîæëèâîþ ôîðìîþ çä³éñíåííÿ ïëàòè çà çåìëþ äëÿ â³äïîâ³äà÷à ÿê çåìëåêîðèñòóâà÷à º îðåíäíà ïëàòà (ñòàòò³ 14.1.72, 14.1.73 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü äîêàç³â íàëåæíîãî îôîðìëåííÿ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêîþ ÒΠ"²ñòðåéò", çîêðåìà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè ç Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òàêîãî ïðàâà. Ïåðåõ³ä äî îñîáè ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî íàäຠïðàâî íà îôîðìëåííÿ â³äíîñèí çåìëåêîðèñòóâàííÿ, ðåàë³çàö³ÿ ÿêîãî âèðàæàºòüñÿ â óêëàäåíí³ ñòîðîíàìè äîãîâîðó òà âèíèêíåíí³ ó òàêî¿ îñîáè îáîâ'ÿçêó âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè âëàñíèêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Òàêèì ÷èíîì, ³ç ÷àñó âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ó ÒΠ"²ñòðåéò" âèíèê é îáîâ'ÿçîê óêëàñòè òà çàðåºñòðóâàòè äîãîâ³ð îðåíäè íà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Öüîãî îáîâ'ÿçêó â³äïîâ³äà÷ íå âèêîíàâ, à, îòæå, áåç çàêîííèõ ï³äñòàâ çáåð³ãàâ ó ñåáå ìàéíî - êîøòè çà îðåíäó çåìë³. Òàêèì ÷èíîì, â³äïîâ³äà÷ êîðèñòóºòüñÿ ö³ºþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå ÒΠ"²ñòðåéò" ÿê ôàêòè÷íèé êîðèñòóâà÷ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çà ðàõóíîê âëàñíèêà ö³º¿ ä³ëÿíêè çáåð³ã ó ñåáå êîøòè, ÿê³ ìàâ çàïëàòèòè çà êîðèñòóâàííÿ íåþ, çîáîâ'ÿçàíèé ïîâåðíóòè ö³ êîøòè âëàñíèêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Àíàëîã³÷íèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíî â ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.05.2018 ó ñïðàâ³ 629/4628/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-77öñ18), à òàêîæ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 30.11.2016 ó ñïðàâ³ ¹922/1008/15 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 3-1271ãñ16), â³ä 07.12.2016 ó ñïðàâ³ ¹ 922/1009/15 (ïðîâàäæåííÿ ¹3-1348ãñ16), â³ä 12.04.2017 ó ñïðàâàõ ¹ 922/207/15 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 3-1345ãñ16) ³ ¹922/5468/14 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 3-1347ãñ16). Äî ìîìåíòó îôîðìëåííÿ âëàñíèêîì îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé öåé îá'ºêò, â³äíîñèíè ç ôàêòè÷íîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ áåç óêëàäåíîãî äîãîâîðó îðåíäè òà íåäîîòðèìàííÿ ¿¿ âëàñíèêîì äîõîä³â ó âèãëÿä³ îðåíäíî¿ ïëàòè º çà ñâî¿ì çì³ñòîì êîíäèêö³éíèìè. Ôàêòè÷íèé êîðèñòóâà÷ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêèé áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çà ðàõóíîê âëàñíèêà ö³º¿ ä³ëÿíêè çáåð³ã ó ñåáå êîøòè, ÿê³ ìàâ ñïëàòèòè çà êîðèñòóâàííÿ íåþ, çîáîâ'ÿçàíèé ïîâåðíóòè ö³ êîøòè âëàñíèêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Êîëåã³ÿ ñóää³â òàêîæ çàçíà÷àº, ùî â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ïðàâ ðàäè çà òàêèõ îáñòàâèí ³ â òàêèé ñïîñ³á íå ñòâîðþº äëÿ â³äïîâ³äà÷à æîäíèõ íåîá´ðóíòîâàíèõ, äîäàòêîâèõ àáî íåãàòèâíèõ íàñë³äê³â, îñê³ëüêè ïðåäìåòîì ïîçîâó º ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â, ÿê³ îñòàíí³é ìàâ áè ñïëàòèòè çà çâè÷àéíèõ óìîâ ÿê ³ ôàêòè÷íèé äîáðîñîâ³ñíèé çåìëåêîðèñòóâà÷. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ óçãîäæóºòüñÿ ³ç ïðàâîâîþ ïîçèö³ºþ âèêëàäåíîþ ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20.11.2018ð. ó ñïðàâ³ ¹922/3412/17 òà ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ ïàëàòè äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâ ùîäî çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà ïðàâà âëàñíîñò³ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 28.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹ 913/169/18. ³äïîâ³äíî äî ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ âèêëàäåíî¿ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹ 922/981/18, äëÿ âèð³øåííÿ ñïîðó ùîäî ñòÿãíåííÿ ç âëàñíèêà îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â îðåíäíî¿ ïëàòè çã³äíî ³ç ñòàòòÿìè 1212-1214 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ áåç íàëåæíèõ íà òå ïðàâîâèõ ï³äñòàâ, çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, íà ÿê³é öåé îá`ºêò ðîçòàøîâàíèé íåîáõ³äíî, íàñàìïåðåä, ç`ÿñóâàòè: à) ÷è íàÿâí³ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; á) ÿêà ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ÷è º âîíà ñôîðìîâàíîþ â³äïîâ³äíî äî âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà; â) â ÿêîìó ðîçì³ð³ ï³äëÿãàþòü â³äøêîäóâàííþ äîõîäè ïîâ`ÿçàí³ ³ç áåçï³äñòàâíèì çáåðåæåííÿì ìàéíà ðîçðàõîâàí³ â³äïîâ³äíî äî âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à ñàìå íà ï³äñòàâ³ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³. Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëü º îñíîâîþ äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè äëÿ çåìåëü äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, à çì³íà íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ï³äñòàâîþ äëÿ ïåðåãëÿäó ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿêèé â áóäü-ÿêîìó ðàç³ íå ìîæå áóòè ìåíøèì, í³æ âñòàíîâëåíî ïîëîæåííÿìè ïóíêòó 288.5.1 ñòàòò³ 288 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ ïàëàòè äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâ ùîäî çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà ïðàâà âëàñíîñò³ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.09.2018ð. ó ñïðàâ³ ¹ 920/739/17. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 20 òà ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 23 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü" äàí³ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îôîðìëÿþòüñÿ ÿê âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. Âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèäàºòüñÿ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ çåìåëüíèõ â³äíîñèí. Îòæå, ç íàâåäåíèõ íîðì çàêîíîäàâñòâà íå âáà÷àºòüñÿ ìîæëèâîñò³ âèçíà÷åííÿ äàíèõ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ³íøèé ñïîñ³á, í³æ øëÿõîì îôîðìëåííÿ âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü, òîìó íåîá´ðóíòîâàíèìè º áóäü-ÿê³ ðîçðàõóíêè, çðîáëåí³ çà â³äñóòíîñò³ òàêîãî âèòÿãó (çîêðåìà íà ï³äñòàâ³ áàçîâî¿ âàðòîñò³ îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà çåìë³ ³ç çàñòîñóâàííÿì â³äïîâ³äíèõ êîåô³ö³ºíò³â), à òàêîæ äîâîäè ïðî íåîáîâ`ÿçêîâ³ñòü âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü äëÿ ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè. Âêàçàíèé ïðàâîâèé âèñíîâîê óçãîäæóºòüñÿ ç óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó, ÿêèì íåîäíîðàçîâî çàçíà÷àëîñÿ, ùî ïðè ñòÿãíåíí³ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè, íàðàõóâàííÿ ìàþòü çä³éñíþâàòèñÿ ïîçèâà÷åì íå ñàìîñò³éíî (øëÿõîì àðèôìåòè÷íîãî ðîçðàõóíêó áåç ïðîâåäåííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³), à âèêëþ÷íî íà ï³äñòàâ³ âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü (ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12.06.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹ 922/902/18, â³ä 08.08.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹ 922/1276/18, â³ä 01.10.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹ 922/2082/18, â³ä 06.11.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹ 922/3607/18). Òàê, â³äïîâ³äíî äî íàÿâíîãî â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè âèòÿãó ç äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó â³ä 16.09.2019ð. ¹ ÍÂ-0003745222019 çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,0958 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6310138200:03:021:0012 º ñôîðìîâàíîþ ÿê îá'ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ. Äàòîþ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º 02.11.2009ð. (ò.1 à.ñ.20-22). гøåííÿì 25 ñåñ³¿ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 6 ñêëèêàííÿ â³ä 03.07.2013ð. ¹ 1209/13 áóëà çàòâåðäæåíà Òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ì³ñòà Õàðêîâà ñòàíîì íà 01.01.2013ð., ÿêà çàñòîñîâóºòüñÿ ç 01.01.2014 ðîêó ³ ïî òåïåð³øí³é ÷àñ. Áàçîâà âàðò³ñòü îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà çåìåëü ì³ñòà Õàðêîâà ñòàíîâèòü 291,18ãðí. Çã³äíî ³íôîðìàö³¿ âèêëàäåíî¿ ó ëèñò³ ³ää³ëó ó ì. Õàðêîâ³ Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ â³ä 22.11.2019ð. ¹ 2999/116-19 (ò.1 à.ñ.110-111), ç³ ñïëèâîì ÷àñó çì³íþºòüñÿ ëèøå êîåô³ö³ºíò ³íäåêñàö³¿, ÿêèé çàñòîñîâóºòüñÿ ïðè âèçíà÷åíí³ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. Òàêîæ ó âêàçàíîìó ëèñò³ çàçíà÷åíî, ùî ³ää³ë ó ì. Õàðêîâ³ ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ íàäຠ³íôîðìàö³þ ïðî íîðìàòèâíî ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó ôîðì³ âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çã³äíî ç ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì ò³ëüêè íà ÷àñ çâåðíåííÿ çàÿâíèê³â. Îòæå, ç âèùåíàâåäåíîãî âáà÷àºòüñÿ, ùî Âèòÿã ³ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿, ÿê ìàòåð³àëüíèé íîñ³é ³íôîðìàö³¿, îôîðìëþºòüñÿ ëèøå íà ÷àñ çâåðíåííÿ çàÿâíèêà, ïðè öüîìó ïðîãðàìíèì çàáåçïå÷åííÿì Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó òà ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì íå ïåðåäáà÷åíî ôîðìóâàííÿ âèòÿã³â ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíî ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ïåâíó äàòó (ÿêà âæå ìèíóëà). Êîëåã³ÿ ñóää³â òàêîæ âðàõîâóº, ùî â³äïîâ³äíî äî ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ âèêëàäåíî¿ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 29.05.2020ð. ¹922/2843/19, ÷èííå çåìåëüíå çàêîíîäàâñòâî, â òîìó ÷èñë³ ñòàòòÿ 20 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü", íå ì³ñòèòü îá´ðóíòóâàííÿ îáîâ`ÿçêîâîñò³ íàäàííÿ âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà êîæåí êàëåíäàðíèé ð³ê óïðîäîâæ ñï³ðíîãî ïåð³îäó, à ëèøå çàçíà÷ຠïðî íåîáõ³äí³ñòü ô³êñóâàííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó â³äïîâ³äíîìó âèòÿç³. Îòæå, çà íàâåäåíèõ îáñòàâèí, äîâîäè àïåëÿíòà ùîäî íåîáõ³äíîñò³ íàäàííÿ ïîçèâà÷åì äî ñóäó ïðè çâåðíåíí³ ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì Âèòÿã³â ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³ ñòàíîì íà 2016ð., 2017ð. òà 2018ð. º áåçï³äñòàâíèìè. ³äïîâ³äíî äî íàäàíîãî ïîçèâà÷åì äî ïîçîâíî¿ çàÿâè Âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ¹ 1021/0/45-19 â³ä 20.06.2019ð., âèäàíîãî Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì Äåðæãåîêàäàñòðó ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³, íîðìàòèâíî ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6310138200:03:021:0012 ïî ïðîñï. Êîñ³îðà, 85 (ïðîñï. Îëåêñàíäð³âñüêèé (íîâà íàçâà) ó ì. Õàðêîâ³ ñòàíîâèòü 4168814 ãðí.(ò.1 à.ñ.29). Ðîçðàõóíîê ðîçì³ðó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ ÒΠ"²ñòðåéò" êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çä³éñíþâàâñÿ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ñàìå íà ï³äñòàâ³ âèùåâêàçàíîãî âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Ïðè öüîìó, ï³ä ÷àñ çä³éñíåííÿ ðîçðàõóíê³â Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà òàêîæ êåðóâàëàñü Ïîðÿäêîì íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü íàñåëåíèõ ïóíêò³â, çàòâåðäæåíîãî Íàêàçîì ̳íàãðîïîë³òêè â³ä 25.11.2016ð. ¹ 489 "Ïðî çàòâåðäæåííÿ ïîðÿäêó íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü íàñåëåíèõ ïóíêò³â", íàêàçîì ̳íàãðîïîë³òèêè â³ä 27.01.2006ð. ¹ 18/15/21/11, ð³øåííÿìè Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 27.02.2008ð. ¹ 41/08 òà â³ä 03.07.2013ð. ¹ 1209/13. Îêð³ì òîãî, ÿê â³ðíî âñòàíîâëåíîãî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïðè âèçíà÷åíí³ ðîçì³ðó ïîçîâíèõ âèìîã ïîçèâà÷åì òàêîæ âðàõîâàíî ñïëàòó â³äïîâ³äà÷åì çåìåëüíîãî ïîäàòêó. Ùîäî çàïåðå÷åíü àïåëÿíòà â³äíîñíî ñòàâêè ð³÷íî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè íà ð³âí³ 8% ÿêà áóëà çàñòîñîâàíà ïîçèâà÷åì ïðè ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî çã³äíî ç ïóíêòîì 2.5. Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê âèçíà÷åííÿ ðîçì³ð³â îðåíäíî¿ ïëàòè ïðè óêëàäàíí³ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ â ì. Õàðêîâ³ â³ä 27.02.2008ð. ¹ 41/08 çàòâåðäæåíîãî ð³øåííÿì Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ 19 ñåñ³¿ 5 ñêëèêàííÿ, â îñíîâó ðîçðàõóíêó áàçîâî¿ ñòàâêè îðåíäíî¿ ïëàòè ïîêëàäåíà êîìïåíñàö³ÿ â³äñòðî÷åíî¿ âèãîäè, ÿêó ìຠîäåðæàòè âëàñíèê (Õàðê³âñüêà òåðèòîð³àëüíà ãðîìàäà) çà íàäàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó. Ðîçì³ð â³äñòðî÷åíî¿ âèãîäè ïðåäñòàâëÿº ð³çíèöþ ì³æ òèìè äîõîäàìè, ÿê³ áè Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà îòðèìàëà ñüîãîäí³, ïðîäàâ çåìåëüíó ä³ëÿíêó (îäíîðàçîâ³ íàäõîäæåííÿ â³ä ïåðâèííîãî ïðîäàæó ä³ëÿíêè òà êàï³òàë³çîâàí³ ïîòî÷í³ íàäõîäæåííÿ çåìåëüíîãî ïîäàòêó), ³ òèìè äîõîäàìè, ÿê³ âîíà ìàëà áè â³ä öüîãî ïðîäàæó ïî çàê³í÷åíí³ ñòðîêó îðåíäè, ïðèâåäåíèõ ó ÷àñ³ (ïðîäèñêîíòîâàíèõ). Âêàçàíèì ïóíêòîì ïîëîæåííÿ òàêîæ âèçíà÷åíî ðîçì³ð ïîòî÷íî¿ áàçîâî¿ ñòàâêè îðåíäíî¿ ïëàòè, âèçíà÷åíèé â³äïîâ³äíî äî íàâåäåíèõ âèõ³äíèõ äàíèõ, ÿêèé ñòàíîâèòü 0,08. Îòæå, ç óðàõóâàííÿì òîãî, ùî ì³æ ñòîðîíàìè ó ñïðàâ³ äîãîâ³ð îðåíäè óêëàäåíî íå áóëî, ïîçèâà÷åì ïðè çä³éñíåíí³ ðîçðàõóíêó ñóìè áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî ïðîñï.Îëåêñàíäð³âñüêîìó, 85 ó ì.Õàðê³â ñòàâêà ð³÷íî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè çàñòîñîâóâàëàñü ó ðîçì³ð³ 8% (òîáòî, ïîòî÷íà áàçîâà ñòàâêà îðåíäíî¿ ïëàòè âèçíà÷åíà ïóíêòîì 2.5 Ïîëîæåííÿ). Ç îãëÿäó íà âèùåâèêëàäåíå, ñóäîâà êîëåã³ÿ ââàæàº, ùî ïðàâà òà îõîðîíþâàí³ çàêîíîì ³íòåðåñè ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ äî ñóäó, ïîðóøåí³ â³äïîâ³äà÷åì, à îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó ñâî¿ ïðàâ, ÿê çåìëåâëàñíèêà, º íàëåæíèì òà åôåêòèâíèì, ó çâ'ÿçêó ³ç ÷èì, ïîçîâí³ âèìîãè ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ â³äïîâ³äà÷åì êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ç 01.11.2016ð. ïî 31.10.2019ð. â ñóì³ 736652,99ãðí. º îá´ðóíòîâàíèìè òà òàêèìè, ùî ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ. Ñóäîâà êîëåã³ÿ çàçíà÷àº, ùî ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá'ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â (÷àñòèíà 1 ñòàòò³ 86 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Íàëåæíèìè º äîêàçè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ìîæíà âñòàíîâèòè îáñòàâèíè, ÿê³ âõîäÿòü â ïðåäìåò äîêàçóâàííÿ. Ñóä íå áåðå äî ðîçãëÿäó äîêàçè, ÿê³ íå ñòîñóþòüñÿ ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. Ïðåäìåòîì äîêàçóâàííÿ º îáñòàâèíè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü çàÿâëåí³ âèìîãè ÷è çàïåðå÷åííÿ àáî ìàþòü ³íøå çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ ï³äëÿãàþòü âñòàíîâëåííþ ïðè óõâàëåíí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ (ñòàòòÿ 76 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Òàêèì ÷èíîì, àïåëÿíòîì íå íàäàíî äî ñóäó íàëåæíèõ ³ äîïóñòèìèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ òèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ â³í ïîñèëàºòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ´ðóíòóþòüñÿ íà ïðèïóùåííÿõ òà çâîäÿòüñÿ äî íàìàãàíü çä³éñíèòè ïåðåîö³íêó îáñòàâèí ñïðàâè, â³ðíî âñòàíîâëåíèõ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/3792/19 ñë³ä çàëèøèòè áåç çì³í, à àïåëÿö³éí³ ñêàðãè - áåç çàäîâîëåííÿ. Âèð³øóþ÷è ïèòàííÿ ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ êåðóþ÷èñü ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîêëàäຠâèòðàòè çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íà àïåëÿíòà. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 254, 269, 270, 273, ï. 1 ÷. 1 ñò. 275, ñò. 276, ñò. 282 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ÏÎÑÒÀÍÎÂÈËÀ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñòðåéò" çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/3792/19 çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 10 ÷åðâíÿ 2020ð. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðîãîëîøåííÿ ³ ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî òåêñòó ïîñòàíîâè. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Î.Â. Ïëàõîâ Ñóääÿ Ò.Ä. Ãåçà Ñóääÿ Í.Î. Ìàðòþõ³íà