Постанова 4876 № 904/5047/18

ÖÅÍÒÐÀËÜÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 19.05.2020 Ñïðàâà ¹ 904/5047/18 ì. Äí³ïðî, ïð. Äìèòðà ßâîðíèöüêîãî, 65 Öåíòðàëüíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ (äîïîâ³äà÷à) - Êóçíåöîâî¿ ².Ë., ñóää³â - Êîùåºâà ².Ì., Øèðîáîêîâî¿ Ë.Ï., ïðè ñåêðåòàð³ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ: Ìàöåêîñ ².Ì., ðîçãëÿíóâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.05.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/5047/18 (ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ - Íîâ³êîâà Ð.Ã., ñóää³ Íàçàðåíêî Í.Ã., ̳ëºâà ².Â., ïîâíå ð³øåííÿ ñêëàäåíî 11.05.2019) çà ïîçîâîì: Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ñëîâàöüêîãî-10", ì. Äí³ïðî äî â³äïîâ³äà÷à-1: âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì. Äí³ïðî äî â³äïîâ³äà÷à-2: Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì. Äí³ïðî çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè-1, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â: Äåïàðòàìåíòó ïî ðîáîò³ ç àêòèâàìè Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì. Äí³ïðî çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè-2, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â: Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà "Áþðî îáë³êó ìàéíîâèõ ïðàâ òà ä³ÿëüíîñò³ ç íåðóõîìîñò³" Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì. Äí³ïðî ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ì³ñüêî¿ ðàäè â ÷àñòèí³ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ òà ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: - ð³øåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.05.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/5047/18 ïîçîâ Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (äàë³ - ÎÑÁÁ) "Ñëîâàöüêîãî-10" çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî, âèçíàíî íåä³éñíèì ð³øåííÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â "Ïðî êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè" ¹46 â³ä 27.11.1991 â ÷àñòèí³ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿêèìè º íåæèòëîâå ï³äâàëüíå ïðèì³ùåííÿ ¹123 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 120,5 êâ.ì, íåæèòëîâå ï³äâàëüíå ïðèì³ùåííÿ ¹124 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 103,2 êâ.ì, íåæèòëîâå ï³äâàëüíå ïðèì³ùåííÿ ¹125 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 189,1 êâ.ì, ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì³ñòî Äí³ïðî, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî, 10, òà ñêàñîâàíî çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà â ÷àñòèí³ îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 35203818, âíåñåíèé 30.11.2011 äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ùîäî îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà çà àäðåñîþ: ì³ñòî Äí³ïðî, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî, 10, â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã äî âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³äìîâëåíî; - ïðèéìàþ÷è ð³øåííÿ, ãîñïîäàðñüêèé ñóä âèõîäèâ ç òîãî, ùî ïðè âèð³øåíí³ ñïîðó ïî äàí³é ñïðàâ³ âèçíà÷àëüíèì º âñòàíîâëåííÿ ïðàâîâîãî ñòàòóñó ïåðåë³÷åíèõ âèùå ïðèì³ùåíü, à ñàìå: ÷è â³äíîñÿòüñÿ ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ äî äîïîì³æíèõ, ÷è º íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè â ñòðóêòóð³ æèòëîâîãî áóäèíêó, ç òîãî, ùî äëÿ ïðîâåäåííÿ óçãîäæåíîãî êîì³ñ³éíîãî îáñòåæåííÿ ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü â³äïîâ³äà÷³ ìàëè ìîæëèâ³ñòü çàáåçïå÷èòè ó÷àñòü ïðåäñòàâíèê³â, ÿê³ ìàþòü äîñòàòí³é êâàë³ô³êàö³éíèé ð³âåíü äëÿ âñòàíîâëåííÿ ìåòè ïðèçíà÷åííÿ êîìóí³êàö³é áóäèíêó òà â³äïîâ³äíî äî ïîñàäîâî¿ ³íñòðóêö³¿ ìàþòü ïðàâî íàäàâàòè òàê³ âèñíîâêè, àëå ÿâêó òàêèõ îñ³á íå çàáåçïå÷åíî, ç òîãî, ùî àêò îáñòåæåííÿ íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ â³ä 03.12.2018 ñêëàäåíèé ïðàö³âíèêàìè Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà (äàë³ - ÊÏ) "Áþðî îáë³êó ìàéíîâèõ ïðàâ òà ä³ÿëüíîñò³ ç íåðóõîì³ñòþ" áåç ó÷àñò³ ïîçèâà÷à òà êâàë³ô³êîâàíèõ ñòîðîíí³õ îñ³á ç â³äïîâ³äíèì ð³âíåì ñïåö³àëüíèõ çíàíü òà/àáî êâàë³ô³êàö³ºþ, ç òîãî, ùî íà â³äì³íó â³ä àêòà îáñòåæåííÿ â³ä 03.12.2018, àêò îáñòåæåííÿ òåõí³÷íîãî ñòàíó ïðèì³ùåíü â³ä 23.10.2018 ñêëàäåíèé çà íàñë³äêàìè êîì³ñ³éíîãî îãëÿäó ïðèì³ùåíü ïðåäñòàâíèêàìè ÎÑÁÁ "Ñëîâàöüêîãî-10" òà ³íæåíåðà ç òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ íåðóõîìîãî ìàéíà, êâàë³ô³êàö³ÿ òà ïîâíîâàæåííÿ ÿêîãî ï³äòâåðäæåí³ êâàë³ô³êàö³éíèì ñåðòèô³êàòîì, ç òîãî, ùî ïîâíîâàæíîþ îñîáîþ ç â³äïîâ³äíèì ð³âíåì êâàë³ô³êàö³¿ íàäàíî âèñíîâîê ùîäî ñòàíó ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü, ï³äòâåðäæåíî íàÿâí³ñòü ó íèõ êîìóí³êàö³é ³ â³äíåñåííÿ öèõ ïðèì³ùåíü äî äîïîì³æíèõ, ç òîãî, ùî â÷èíåííÿ ïîçèâà÷åì ïðîöåñóàëüíèõ ä³é äëÿ ñïðèÿííÿ âèêîðèñòàííþ âëàñíèêàìè êâàðòèð òà/àáî íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó âëàñíîãî ìàéíà òà óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà íå ïîçáàâëÿþòü ïîçèâà÷à ïðàâà çâåðíóòèñÿ ç äàíèì ïîçîâîì ï³ñëÿ ñòâîðåííÿ ÎÑÁÁ, ç òîãî, ùî îñïîðþâàíå ð³øåííÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â, ÿêå ïîñâ³ä÷óº ïðàâî âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè íà ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ, íå çì³íþº ¿õ ïðàâîâîãî ñòàòóñó, ç òîãî, ùî â³äïîâ³äà÷åì íå íàäàíî äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè äîêàç³â ïåðåáóäîâè ï³äâàë³â ó íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíèõ ð³øåíü îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, òîìó äàí³ ïðèì³ùåííÿ º äîïîì³æíèìè òà íàëåæàòü íà ïðàâ³ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ âëàñíèêàì êâàðòèð áóäèíêó, ïðåäñòàâíèêîì ÿêèõ âèñòóïຠïîçèâà÷, ç òîãî, ùî âíàñë³äîê çàäîâîëåííÿ ïîçîâíî¿ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì ð³øåííÿ âèìîãà ïðî ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ òàêîæ ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ, à òàêîæ ç òîãî, ùî âèêîíàâ÷èé êîì³òåò íå º âëàñíèêîì ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü ³ îñïîðþâàíå ð³øåííÿ ïðèéìàëîñÿ ñàìå ì³ñüêîþ ðàäîþ, òîìó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã äî âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ñë³ä â³äìîâèòè; - íå ïîãîäèâøèñü ç ïðèéíÿòèì ð³øåííÿì, Äí³ïðîâñüêà ì³ñüêà ðàäà ïîäàëà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, â ÿê³é ç ïîñèëàííÿì íà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ïðîñèòü ñêàñóâàòè öå ð³øåííÿ, ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ òà â³äìîâèòè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã â ïîâíîìó îáñÿç³; - ó ïîäàí³é ñêàðç³ éäåòüñÿ ïðî òå, ùî íà îá´ðóíòóâàííÿ çàïåðå÷åíü ïðîòè çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã â³äïîâ³äà÷åì-2 íàäàíî äîêàçè ùîäî ïðèíàëåæíîñò³ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òà äîêàçè ïðî â³äñóòí³ñòü ó ñï³ðíèõ ïðèì³ùåííÿõ âóçë³â óïðàâë³ííÿ, ïðî òå, ùî ñï³ðí³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó ¹10 ïî âóëèö³ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî áóëè ïåðåäàí³ äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ðàçîì ç ³íøèìè ïðèì³ùåííÿìè, ùî ïåðåáóâàëè íà áàëàíñ³ Âèðîáíè÷îãî æèòëîâîãî ðåìîíòíî-åêñïëóàòàö³éíîãî îá'ºäíàííÿ Áàáóøê³íñüêîãî ðàéîíó, âèçíà÷åíèìè â ï. 3 ðîçä³ëó Õ Ïåðåë³êó îá'ºêò³â êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà, çàòâåðäæåíîãî ð³øåííÿì Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â "Ïðî êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â" ¹46 â³ä 27.11.1991, ïðî òå, ùî ïðè ïðèâàòèçàö³¿ êâàðòèð ãðîìàäÿíè íàáóâàþòü ïðàâî âëàñíîñò³ íà êâàðòèðè òà äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó òà íå íàáóâàþòü ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ, âëàñíèêîì ÿêèõ ìîæóòü áóòè ô³çè÷í³ òà þðèäè÷í³ îñîáè, òåðèòîð³àëüí³ ãðîìàäè, äåðæàâà òîùî, ïðî òå, ùî íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ æèòëîâîãî ôîíäó, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ ï³äïðèºìñòâàìè òîðã³âë³, ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ, æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ íàñåëåííÿ íà óìîâàõ îðåíäè, ïåðåäàþòüñÿ â êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü â³äïîâ³äíèõ ì³ñüêèõ, ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ ðàä, ïðî òå, ùî çã³äíî ç àêòîì îáñòåæåííÿ íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ â³ä 03.12.2018, ñêëàäåíèì ïðàö³âíèêàìè ÊÏ "Áþðî îáë³êó ìàéíîâèõ ïðàâ òà ä³ÿëüíîñò³ ç íåðóõîì³ñòþ" - áàëàíñîóòðèìóâà÷à ñï³ðíèõ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ó öèõ ïðèì³ùåííÿõ â³äñóòí³ âóçëè óïðàâë³ííÿ (çàñóâè, âåíòèë³, êðàíè) ñèñòåìè îïàëåííÿ, âîäîïîñòà÷àííÿ, êàíàë³çàö³¿ öüîãî áóäèíêó òà âóçëè îáë³êó åëåêòðîåíåð㳿, ïðî òå, ùî îáñòàâèíè, âèêëàäåí³ â àêò³ êîì³ñ³éíîãî îáñòåæåííÿ òåõí³÷íîãî ñòàíó ïðèì³ùåíü ¹1/19 â³ä 16.01.2019, ïðîâåäåíîãî ïðåäñòàâíèêàìè ó÷àñíèê³â ñïðàâè íà âèêîíàííÿ óõâàëè Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 27.12.2018 òà ñêëàäåíîãî ïîñàäîâîþ îñîáîþ ÎÑÁÁ "Ñëîâàöüêîãî-10", ìàþòü ñóá'ºêòèâíèé õàðàêòåð, º íåïîâíèìè ³ íåï³äòâåðäæåíèìè â ðîçóì³íí³ ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ùî ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ïðèïèñ³â ñò.ñò. 77-86 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè º ñâ³ä÷åííÿì íåíàëåæíîñò³ öüîãî äîêàçó, ïðî òå, ùî ³íôîðìàö³ÿ â äàíîìó àêò³ íå â³äïîâ³äຠíà âñ³ ïèòàííÿ, ÿê³ ï³äëÿãàþòü ç'ÿñóâàííþ ñóäîì, âñòàíîâëåííÿ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ç âèêëàäåíîãî íå º ìîæëèâèì, ïðî òå, ùî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì íå âðàõîâàíî, ùî â àêò³ ïîçèâà÷ âêàçóº íà íàÿâí³ñòü ³íæåíåðíèõ ìåðåæ â ñï³ðíèõ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåííÿõ, îäíàê íå çàçíà÷ຠïðî ¿õ ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ, ùî º ñóòòºâèì äëÿ âñåá³÷íîãî ç'ÿñóâàííÿ îáñòàâèí ñïðàâè, îñê³ëüêè ö³ ïðèì³ùåííÿ ñêëàäàþòüñÿ ç îêðåìèõ ê³ìíàò, ïðî òå, ùî ìîæëèâà íàÿâí³ñòü òðóá ÷è åëåêòðîäðîò³â â ïðèì³ùåííÿõ áåç ðîçóì³ííÿ ¿õ êîíêðåòíîãî ì³ñöÿ ðîçòàøóâàííÿ çà óìîâ, ùî âîíè ñêëàäàþòüñÿ ç îêðåìèõ ê³ìíàò òà êîðèäîð³â, íå ìîæå áóòè áåçóìîâíîþ ï³äñòàâîþ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã øëÿõîì ïîçáàâëåííÿ â³äïîâ³äà÷à ïðàâà âëàñíîñò³ íà öå ìàéíî, ïðî òå, ùî íåîáõ³äíèìè êðèòåð³ÿìè äëÿ ðîçìåæóâàííÿ äîïîì³æíîãî ïðèì³ùåííÿ â³ä íåæèòëîâîãî º ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ, çàãàëüíà õàðàêòåðèñòèêà ñóêóïíîñò³ âëàñòèâîñòåé ïðèì³ùåííÿ, ñïîñ³á ³ ïîðÿäîê âèêîðèñòàííÿ ïðèì³ùåííÿ, ïðî òå, ùî ñóäîì íå âçÿòî äî óâàãè, ùî ñï³ðí³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ òðèâàëèé ÷àñ ïåðåáóâàëè â îðåíä³ ó êîìåðö³éíèõ ï³äïðèºìñòâ, ïðî òå, ùî â³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 760 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íåîáõ³äíîþ óìîâîþ äëÿ ïåðåäà÷³ ìàéíà â îðåíäó º éîãî âèçíà÷åí³ñòü ³íäèâ³äóàëüíèìè îçíàêàìè, ïðî òå, ùî ïðèì³ùåííÿ ìàþòü îêðåìèé âõ³ä, â³êíà, áàòàðå¿, ñàíòåõí³÷í³ ïðèëàäè (óí³òàç, ðóêîìèéíèê), ìåáåëü (øàôó, ñò³ë), ùî ñïðîñòîâóº äîâîäè ïîçèâà÷à ùîäî â³äíåñåííÿ öèõ ïðèì³ùåíü äî êàòåãî𳿠äîïîì³æíèõ, ïðî òå, ùî ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ º â³äîêðåìëåíèìè â³ä áóäèíêó, ìàþòü ³çîëüîâàíèé â³ä æèòëîâî¿ ÷àñòèíè áóäèíêó âõ³ä, â ïðèì³ùåíí³ â³äñóòíº òåõí³÷íå îáëàäíàííÿ, òîìó çà ñâî¿ìè õàðàêòåðèñòèêàìè òà äåðæàâíèìè áóä³âåëüíèìè íîðìàìè âîíè â³äïîâ³äàþòü ñòàòóñó íåæèòëîâèõ òà º ñàìîñò³éíèìè îá'ºêòàìè íåðóõîìîãî ìàéíà, ïðî òå, ùî ï³äâàëüí³ ïðèì³ùåííÿ ìîæóòü áóòè îáëàäíàí³ äëÿ çä³éñíåííÿ ïåâíîãî âèäó ä³ÿëüíîñò³ ³ íå ïðèçíà÷åí³ äëÿ åêñïëóàòàö³¿ áóäèíêó àáî ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ ìåøêàíö³â, à îòæå ïðàâîâèé ñòàòóñ ïðèì³ùåííÿ íå ìຠïðèíöèïîâîãî çíà÷åííÿ äëÿ ïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ñïðàâè, âèçíà÷àëüíèìè º ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ òà çàãàëüíà õàðàêòåðèñòèêà ïðèì³ùåííÿ, ïðî òå, ùî òåðèòîð³àëüíîþ ãðîìàäîþ çàðåºñòðîâàíî ïðàâî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íà âêàçàí³ ïðèì³ùåííÿ ÿê íà îêðåì³ îá'ºêòè íåðóõîìîñò³, ïðî òå, ùî îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ â³ä 27.11.1991 ïðèéíÿòî ó çâ'ÿçêó ç ðîçìåæóâàííÿì ìàéíà ì³æ çàãàëüíîäåðæàâíîþ (ðåñïóáë³êàíñüêîþ) âëàñí³ñòþ ³ âëàñí³ñòþ àäì³í³ñòðàòèâíî-òåðèòîð³àëüíèõ îäèíèöü (êîìóíàëüíîþ âëàñí³ñòþ), ÿêå â³äáóëîñÿ íà ï³äñòàâ³ ñò. 7 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 07.12.1990 "Ïðî ì³ñöåâ³ Ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â òà ì³ñöåâå ³ ðåã³îíàëüíå ñàìîâðÿäóâàííÿ", ñò. 35 Çàêîíó Óêðà¿íñüêî¿ Ðàäÿíñüêî¿ Ñîö³àë³ñòè÷íî¿ Ðåñïóáë³êè â³ä 07.02.1991 "Ïðî âëàñí³ñòü", ïîñòàíîâè Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ¹311 â³ä 05.11.1991 "Ïðî ðîçìåæóâàííÿ äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ì³æ çàãàëüíîäåðæàâíîþ (ðåñïóáë³êàíñüêîþ) âëàñí³ñòþ ³ âëàñí³ñòþ àäì³í³ñòðàòèâíî-òåðèòîð³àëüíèõ îäèíèöü (êîìóíàëüíîþ âëàñí³ñòþ)", à òàêîæ ïðî òå, ùî Çàêîí Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" òà Çàêîí Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó", íà ÿê³ ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ ïðè çâåðíåíí³ äî ñóäó, íàáðàëè ÷èííîñò³ 01.07.2015 òà 01.01.2002 â³äïîâ³äíî âèêëþ÷ຠìîæëèâ³ñòü çàñòîñóâàííÿ íîðì öèõ çàêîí³â äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí; - ïîçèâà÷ ââàæຠð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çàêîííèì òà îá´ðóíòîâàíèì, ïðîñèòü çàëèøèòè àïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî íå ïîãîäæóºòüñÿ ç äîâîäàìè â³äïîâ³äà÷à-2 ñòîñîâíî íåïðàâèëüíîãî âèçíà÷åííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ êàòåãî𳿠ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü ÿê äîïîì³æíèõ, íåîáõ³äíîñò³ â³äíåñåííÿ ¿õ äî íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü òà íåìîæëèâîñò³ ¿õ ïåðåäà÷³ â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó", íà òå, ùî ç ìåòîþ âñòàíîâëåííÿ âèäó ïðèì³ùåííÿ - äîïîì³æíîãî ÷è íåæèòëîâîãî - íåîáõ³äíèì º âñòàíîâëåííÿ òåõí³÷íèõ õàðàêòåðèñòèê òàêîãî ïðèì³ùåííÿ òà éîãî çíà÷åííÿ äëÿ åêñïëóàòàö³¿ âñüîãî áóäèíêó, íà òå, ùî â àêò³ îáñòåæåííÿ â³ä 03.12.2018 ïðåäñòàâíèêè â³äïîâ³äà÷³â íå çàçíà÷èëè ïåðøî÷åðãîâå ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ ïðèì³ùåíü òà ¿õ ïðèçíà÷åííÿ íà ìîìåíò ïåðåäà÷³ äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, à ëèøå ïîñèëàëèñÿ íà â³äñóòí³ñòü áóäü-ÿêèõ âóçë³â óïðàâë³ííÿ ñèñòåì îïàëåííÿ, âîäîïîñòà÷àííÿ ³ êàíàë³çàö³¿ áóäèíêó, âóçë³â îáë³êó åëåêòðîåíåð㳿, íà òå, ùî àêò îáñòåæåííÿ ñòàíó ïðèì³ùåíü, ñêëàäåíèé çà íàñë³äêàìè êîì³ñ³éíîãî îãëÿäó ïðåäñòàâíèêàìè ïîçèâà÷à òà ³íæåíåðà ç òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ íåðóõîìîãî ìàéíà, êâàë³ô³êàö³ÿ òà ïîâíîâàæåííÿ ÿêîãî ï³äòâåðäæåí³ êâàë³ô³êàö³éíèì ñåðòèô³êàòîì, ï³äòâåðäæóº ôàêò íàÿâíîñò³ êîìóí³êàö³é, åëåêòðè÷íèõ ìåðåæ, åëåêòðîùèòîâî¿, òåïëîâèõ ìåðåæ, òðóá ç âîäîïîñòà÷àííÿ òà âîäîâ³äâåäåííÿ, òîáòî êîìóí³êàö³é äëÿ çàáåçïå÷åííÿ æèòåë³â áóäèíêó êîìóíàëüíèìè ïîñëóãàìè åëåêòðîïîñòà÷àííÿ, òåïëîïîñòà÷àííÿ, âîäîïîñòà÷àííÿ òà âîäîâ³äâåäåííÿ, à òàêîæ äîòðèìàííÿ ñàí³òàðíî-ã³ã³ºí³÷íèõ óìîâ òà áåçïå÷íî¿ åêñïëóàòàö³¿ êâàðòèð, íà òå, ùî â³äïîâ³äà÷åì íå íàäàíî ïðàâîâîãî îá´ðóíòóâàííÿ æîäíîìó ç êðèòåð³¿â ðîçìåæóâàííÿ íåæèòëîâîãî òà äîïîì³æíîãî ïðèì³ùåííÿ, à ëèøå íàâåäåíî âèñíîâîê, âèêëàäåíèé â àêò³ â³ä îáñòåæåííÿ â³ä 03.12.2018, ÿêèé º ïðîòèëåæíèì âèñíîâêó, âèêëàäåíîìó â àêò³ êîì³ñ³éíîãî îáñòåæåííÿ òåõí³÷íîãî ñòàíó ïðèì³ùåíü ¹1/19 â³ä 16.01.2019, ïðîâåäåíîãî ïðåäñòàâíèêàìè ó÷àñíèê³â ñïðàâè íà âèêîíàííÿ óõâàëè Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, à òàêîæ íà òå, ùî â³äïîâ³äà÷åì-2 íå âêàçàíî æîäíîãî ïîðóøåííÿ àáî íåïðàâèëüíîãî çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, äîïóùåíîãî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïðè óõâàëåíí³ ð³øåííÿ, íå ñïðîñòîâàíî äîêàçè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðèéíÿòî îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ, íå íàâåäåíî òà íå îá´ðóíòîâàíî ï³äñòàâè äëÿ éîãî ñêàñóâàííÿ; - 19.08.2019 äî àïåëÿö³éíîãî ñóäó íàä³éøëè äîäàòêîâ³ ïîÿñíåííÿ ÎÑÁÁ "Ñëîâàöüêîãî-10" äî â³äçèâó íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, â ÿêèõ îá'ºäíàííÿ çàçíà÷èëî ïðî òå, ùî àêò ïåðåäà÷³ æèòëîâîãî áóäèíêó ¹10 ïî âóëèö³ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî ó ì³ñò³ Äí³ïðî íà áàëàíñ ïîçèâà÷à â³äñóòí³é ó çâ'ÿçêó ç ³ñíóâàííÿì ñïîðó ùîäî íåæèòëîâèõ ï³äâàëüíèõ ïðèì³ùåíü, òîìó ïîïåðåäí³é áàëàíñîóòðèìóâà÷ íà ìຠìîæëèâîñò³ ïåðåäàòè äîêóìåíòàö³þ íà áóäèíîê, ïðî òå, ùî íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ íàëåæàòü äî íåæèòëîâîãî ôîíäó òà ïðèçíà÷åí³ äëÿ òîðãîâåëüíèõ, ïîáóòîâèõ òà ³íøèõ ïîòðåá íåïðîìèñëîâîãî õàðàêòåðó, îäíàê ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ íå ïðèçíà÷åí³ äëÿ âèùåçàçíà÷åíèõ ïîòðåá, òîìó ö³ ïðèì³ùåííÿ (ï³äâàëè) º ÷àñòèíîþ æèòëîâîãî ôîíäó (æèòëîâîãî áóäèíêó), ÿêà íå áóëà ïåðåäàíà çã³äíî ç îñêàðæóâàíèì ð³øåííÿì â³ä 27.11.1991, ïðî òå, ùî ôàêò ñòâîðåííÿ â áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó ÎÑÁÁ º ï³äòâåðäæåííÿì ôàêòó íàäàííÿ îá'ºäíàííþ âëàñíèêàìè êâàðòèð òà âèä³ëåíèõ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ïîâíîâàæåíü ùîäî óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ òà âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà öüîãî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, ïðî òå, ùî íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñïîðó â³äíåñåííÿ ïðèì³ùåíü äî äîïîì³æíèõ ðåãóëþâàëîñÿ Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó", íîðìè ÿêîãî º ñïåö³àëüíèìè â³äíîñíî íîðì Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïåðåäà÷ó îá'ºêò³â ïðàâà äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³" ùîäî âñòàíîâëåííÿ ïðàâîâîãî ñòàòóñó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó, ïðî òå, ùî äî ìîìåíòó ïðèâàòèçàö³¿ ó áóäèíêó áóäü-ÿêî¿ ïåðøî¿ êâàðòèðè ÷è âèíèêíåííÿ ïðàâà ïðèâàòíî¿ (îñîáèñòî¿, ³íäèâ³äóàëüíî¿) âëàñíîñò³ íà êâàðòèðó ç ³íøèõ ï³äñòàâ, âêàçàíèé áóäèíîê ïîâèíåí ïåðåáóâàòè ó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, ì³æ òèì â ìîìåíò âèíèêíåííÿ ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ õî÷à á íà îäíó ç êâàðòèð ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó âèíèêຠïðàâî ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ âëàñíèê³â êâàðòèð íà ñï³ëüíå ìàéíî áóäèíêó, äî ÿêîãî âõîäÿòü ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ, çîêðåìà äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ, ïðî òå, ùî çã³äíî ç³ ñâ³äîöòâîì ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëî ïðàâî îñîáèñòî¿ (³íäèâ³äóàëüíî¿, ïðèâàòíî¿) íà êâàðòèðó ¹96 âèíèêëî 03.12.1996, íà ³íø³ êâàðòèðè - âïðîäîâæ 1998-2002 ðîê³â, òîìó ôàêòè÷íî ïðàâî ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ íà ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ñï³ëüíå ìàéíî) âèíèêëî ó âëàñíèê³â êâàðòèð 03.12.1996, ïðî òå, ùî ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ ðîçòàøîâàí³ ó ï³äâàëàõ áóäèíêó, çã³äíî òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ öèõ ïðèì³ùåíü - ï³äâàëè, â òîé ÷àñ ÿê ðîçì³ùåííÿ ïðèì³ùåíü ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ ìîæëèâî ëèøå íà öîêîëüíèõ ïîâåðõàõ, ïðî òå, ùî ïðèì³ùåííÿ ï³äâàë³â íå ïðèçíà÷åí³ äëÿ ïðîæèâàííÿ ëþäåé, òîìó äî ÷àñó âñòàíîâëåííÿ çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè òåðì³íó "äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ" âîíè íàëåæàëè äî çàãàëüíî¿ êàòåãî𳿠íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, òîáòî òàêèõ, ùî íå ïðèçíà÷åí³ äëÿ ïðîæèâàííÿ ëþäåé ³ íå ìàþòü ñïåö³àëüíîãî ñòàòóñó, ïðî òå, ùî çã³äíî ç êîìïëåêñíèì àêòîì îáñòåæåííÿ â³ä 16.01.2019, çàçíà÷åí³ âèñíîâêè â ÿêîìó íå ñïðîñòîâàí³ äîïóñòèìèìè òà äîñòîâ³ðíèìè äîêàçàìè, òà ìàòåð³àëàìè òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ñï³ðí³ ï³äâàëüí³ ïðèì³ùåííÿ íå º ³çîëüîâàíèìè â³ä æèòëîâî¿ ÷àñòèíè áóäèíêó, îñê³ëüêè äîñòóï äî ïðèì³ùåíü ¹123, ¹124 çä³éñíþºòüñÿ ëèøå ÷åðåç ñõîäîâó êë³òêó ï³ä'¿çäó ñï³ëüíîãî êîðèñòóâàííÿ, à äî ïðèì³ùåííÿ ¹125 - ÷åðåç ñõîäîâó êë³òêó ï³ä'¿çäó ñï³ëüíîãî êîðèñòóâàííÿ òà åâàêóàö³éíèé âèõ³ä, îäíàê ³çîëüîâàí³ â³ä æèòëîâî¿ ÷àñòèíè áóäèíêó îêðåì³ âõîäè äî ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü â³äñóòí³, ïðî òå, ùî ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ íàëåæàòü äî æèòëîâîãî ôîíäó, îñê³ëüêè ñïåö³àëüíå ïðèçíà÷åííÿ öèõ ïðèì³ùåíü äëÿ òîðã³âåëüíèõ, ïîáóòîâèõ àáî ³íøèõ ïîòðåá íåïðîìèñëîâîãî õàðàêòåðó íå âèçíà÷àëîñü í³ ïðè áóä³âíèöòâ³ áóäèíêó, í³ âïðîäîâæ óñüîãî ÷àñó éîãî åêñïëóàòàö³¿, ïðî òå, ùî ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ ïðèçíà÷åí³ âèêëþ÷íî äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ áóäèíêó òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ éîãî ìåøêàíö³â ç îãëÿäó íà òå, ùî â ðåçóëüòàò³ ïðîâåäåííÿ êîìïëåêñíîãî îáñòåæåííÿ â ïðèì³ùåíí³ âñòàíîâëåíî íàÿâí³ñòü âîäîïðîâ³äíèõ òðóá ç âåíòèëÿìè äëÿ ïåðåêðèòòÿ âîäè ïî ñòîÿêó áóäèíêó, åëåêòðîùèòîâó äëÿ âñüîãî áóäèíêó, ÿêà çíàõîäèòüñÿ â ïðèì³ùåíí³ ¹123, êàíàë³çàö³éíó òà âîäîïðîâ³äíó òðóáè ç âåíòèëÿìè äëÿ ðåãóëþâàííÿ ïîòîêó âîäè, ó ïðèì³ùåíí³ ¹125 - òåïëîë³÷èëüíèê äëÿ îáë³êó ñïîæèòî¿ òåïëîåíåð㳿 âñüîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, à òàêîæ ïðî òå, ùî ôàêò íåïîâíîãî âèêîðèñòàííÿ àáî íåâèêîðèñòàííÿ ìåøêàíöÿìè áóäèíêó ñï³ðíèõ ï³äâàëüíèõ ïðèì³ùåíü íå º ïðàâîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ çì³íè ñòàòóñó öèõ ïðèì³ùåíü, âèâåäåííÿ ¿õ ç æèòëîâîãî ôîíäó òà íàäàííÿ ¿ì ñòàòóñó ñàìîñò³éíèõ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà; - óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 01.10.2019 ïî ñïðàâ³ ¹904/5047/18 ïðèçíà÷åíî ñóäîâó áóä³âåëüíî-òåõí³÷íó åêñïåðòèçó, ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ çóïèíåíî íà ÷àñ ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè; - 12.02.2020 íà àäðåñó àïåëÿö³éíîãî ñóäó íàä³éøîâ ëèñò Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî íàóêîâî-äîñë³äíîãî ³íñòèòóòó ñóäîâèõ åêñïåðòèç ðàçîì ç ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ¹904/5047/18, â ÿêîìó çàçíà÷åíî, ùî îïëàòà çà ïðîâåäåííÿ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè íå çä³éñíåíà, òîìó óõâàëà ïðî ïðèçíà÷åííÿ åêñïåðòèçè çàëèøåíà áåç âèêîíàííÿ; - óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 20.02.2020 ïðîâàäæåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³ ïîíîâëåíî; - 20.03.2020 â³äïîâ³äà÷åì-2 ïîäàíî êëîïîòàííÿ ïðî äîëó÷åííÿ äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè äîäàòêîâèõ äîêàç³â, à ñàìå: êîﳿ çâ³òó â³ä 06.03.2020 ïðî ïðîâåäåííÿ òåõí³÷íîãî îáñòåæåííÿ íà ïðåäìåò âñòàíîâëåííÿ, ÷è º îá'ºêòè äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ íàëåæíî¿ åêñïëóàòàö³¿ æèòëîâîãî áóäèíêó â ö³ëîìó, ùîäî íàñòóïíèõ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿêèìè º íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ 123 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 141,7 êâ.ì, íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ 124 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 103,2 êâ.ì, íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ 125 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 189,1 êâ.ì, ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì³ñòî Äí³ïðî, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî, áóäèíîê 10; - â³äïîâ³äà÷åì-1 òà òðåòüîþ îñîáîþ-1 â³äçèâè íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå íàäàíî; - ïðåäñòàâíèê ñêàðæíèêà, â³äïîâ³äà÷à-1 òà òðåòüî¿ îñîáè-1 â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ï³äòðèìàâ àïåëÿö³éíó ñêàðãó òà ïðîñèòü ¿¿ çàäîâîëüíèòè; - ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðîñèòü çàëèøèòè àïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ; - òðåòÿ îñîáà-2 â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå íàäàëà, ïðåäñòàâíèê òðåòüî¿ îñîáè-2 â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç'ÿâèâñÿ. Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í òà òðåòüî¿ îñîáè-1, êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó ïðî òå, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ â ñèëó íàñòóïíîãî. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ð³øåííÿì Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â "Ïðî êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â" ¹46 â³ä 27.11.1991 çàòâåðäæåíî Ïåðåë³ê îá'ºêò³â, ïåðåäàíèõ äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà. Íà ï³äñòàâ³ âêàçàíîãî ð³øåííÿ 21.11.2011 âèêîíàâ÷èì êîì³òåòîì Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè âèäàíî ñâ³äîöòâî ñå𳿠ÑÀÅ ¹149304 ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà íà íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ¹¹124, 125 çàãàëüíîþ ïëîùåþ â³äïîâ³äíî 103,2 êâ.ì òà 189,1 êâ.ì, ðîçòàøîâàí³ ó ï³äâàë³ áóäèíêó ¹10 ïî âóëèö³ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî â ì³ñò³ Äí³ïðîïåòðîâñüêó. 30.11.2011 äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî âíåñåíî çàïèñ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà â îñîá³ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà ç ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 35203818, à ñàìå: íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ¹124 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 103,2 êâ.ì òà ¹125 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 189,1 êâ.ì â ï³äâàë³ æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À'-5, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ì³ñòî Äí³ïðîïåòðîâñüê, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî, 10, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ³íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ ¹140454290 â³ä 05.10.2018. ϳäñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà âèçíà÷åíî ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ÑÀÅ ¹149304 â³ä 21.11.2011. Çã³äíî ç³ ñâ³äîöòâîì Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî ì³æì³ñüêîãî áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ â³ä 13.10.1999 (ò. 2, àðê.ñ. 64) ïðèì³ùåííÿ ¹123 ïëîùåþ 120,5 êâ.ì â ï³äâàë³ æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À'-5, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ì³ñòî Äí³ïðîïåòðîâñüê, âóëèöÿ Ѻðîâà-Íàáåðåæíà, 7, çì³íåíîþ íà àäðåñó: âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî, 10, íàëåæèòü òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà â îñîá³ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà ïðàâ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³. Âèùåâêàçàíå ñâ³äîöòâî íå ï³äïèñàíå, îäíàê ïðèì³ùåííÿ ¹123 ðàçîì ç ïðèì³ùåííÿìè ¹124, ¹125 âêëþ÷åíî äî Ðåºñòðó îá'ºêò³â ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðà, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãàìè ¹4413, ¹4414, ¹4415 â³ä 29.11.2018. ³äïîâ³äíî äî ïðîòîêîëó ¹1 â³ä 29.12.2016 óñòàíîâ÷èõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ¹10, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: 49000, ì³ñòî Äí³ïðî, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî, âèð³øåíî ñòâîðèòè ÎÑÁÁ "Ñëîâàöüêîãî-10", ÿêå çàðåºñòðîâàíî â ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á-ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü 17.04.2018, íîìåð çàïèñó 12241020000085064. Çã³äíî ç ï. 1 ðîçä³ëó ²² Ñòàòóòó ÎÑÁÁ "Ñëîâàöüêîãî-10" ìåòîþ ñòâîðåííÿ îá'ºäíàííÿ º çàáåçïå÷åííÿ ³ çàõèñò ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â, äîòðèìàííÿ íèìè ñâî¿õ îáîâ'ÿçê³â, íàëåæíå óòðèìàííÿ òà âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà áóäèíêó, çàáåçïå÷åííÿ ñâîº÷àñíîãî íàäõîäæåííÿ êîøò³â äëÿ ñïëàòè âñ³õ ïëàòåæ³â. Ï. 3 ðîçä³ëó ²² Ñòàòóòó ïåðåäáà÷åíî, ùî çàâäàííÿì òà ïðåäìåòîì ä³ÿëüíîñò³ îá'ºäíàííÿ º, çîêðåìà, çàáåçïå÷åííÿ ðåàë³çàö³¿ ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â íà âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì, çàáåçïå÷åííÿ íàëåæíîãî óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, ñïðèÿííÿ ñï³ââëàñíèêàì â îòðèìàíí³ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ òà ³íøèõ ïîñëóã. 08.11.2018 ÎÑÁÁ "Ñëîâàöüêîãî-10" çâåðíóëîñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì ³ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â ¹46 â³ä 27.11.1991 "Ïðî êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â" â ÷àñòèí³ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà íà ïðèì³ùåííÿ ¹123, ¹124, ¹125, ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì³ñòî Äí³ïðî, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî, 10, òà ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà â ÷àñòèí³ îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 35203818, âíåñåíîãî 30.11.2011 äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ùîäî îá'ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà çà âêàçàíîþ âèùå àäðåñîþ. Ïîçîâí³ âèìîãè ïðåä'ÿâëåí³ îá'ºäíàííÿì äî âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè.  îá´ðóíòóâàííÿ âêàçàíèõ âèìîã ïîêëàäåí³ îáñòàâèíè ùîäî ðîçòàøóâàííÿ â æèòëîâîìó áóäèíêó ¹10 ïî âóëèö³ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî äîïîì³æíèõ ï³äâàëüíèõ ïðèì³ùåíü ¹123, ¹124, ¹125 òà ùîäî ïðèéíÿòòÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêîþ ì³ñüêîþ Ðàäîþ íàðîäíèõ äåïóòàò³â îñïîðþâàíîãî ð³øåííÿ, ÿêå â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ âêàçàíèõ ïðèì³ùåíü äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â îñîá³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðà ñóïåðå÷èòü ÷èííîìó çàêîíîäàâñòâó Óêðà¿íè. Ïðè öüîìó îá'ºäíàííÿì áóëî çàçíà÷åíî, ùî çã³äíî ç àêòîì îáñòåæåííÿ òåõí³÷íîãî ñòàíó íàçâàíèõ ïðèì³ùåíü â³ä 23.10.2018, ñêëàäåíèì çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ÎÑÁÁ "Ñëîâàöüêîãî-10" òà ³íæåíåðà ç òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ íåðóõîìîãî ìàéíà, â³äîêðåìèòè ö³ ïðèì³ùåííÿ â³ä îñíîâíî¿ áóä³âë³ çà àäðåñîþ: ì³ñòî Äí³ïðî, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî, 10, íåìîæëèâî, à òàêîæ, ùî ó ïðèì³ùåííÿõ çíàõîäÿòüñÿ íåîáõ³äí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ñàí³òàðíî-ñóñï³ëüíèõ ïîòðåá íàñåëåííÿ îá'ºêòè - êîìóí³êàö³¿ áóäèíêó.  ïðîöåñ³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì â³äïîâ³äà÷àìè-1, 2 ïîäàíî â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó. ßê äîäàòîê äî â³äçèâó â³äïîâ³äà÷àìè íàäàíî àêò îáñòåæåííÿ íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ â³ä 03.12.2018, ñêëàäåíèé ïîñàäîâèìè îñîáàìè ÊÏ "Áþðî îáë³êó ìàéíîâèõ ïðàâ òà ä³ÿëüíîñò³ ç íåðóõîì³ñòþ", òà òåõí³÷í³ ïàñïîðòè, âèãîòîâëåí³ ñòàíîì íà 12.07.2018 íà ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ. Âêàçàíèì àêòîì çàô³êñîâàíî, ùî â ñï³ðíèõ ïðèì³ùåííÿõ â³äñóòí³ âóçëè óïðàâë³ííÿ (çàñóâè, âåíòèë³, êðàíè) ñèñòåìè îïàëåííÿ, âîäîïîñòà÷àííÿ, êàíàë³çàö³¿ áóäèíêó òà âóçëè îáë³êó åëåêòðîåíåð㳿. Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 27.12.2018 ó äàí³é ñïðàâ³ ïîâíîâàæíèõ ïðåäñòàâíèê³â ÎÑÁÁ "Ñëîâàöüêîãî-10", Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà ÊÏ "Áþðî îáë³êó ìàéíîâèõ ïðàâ òà ä³ÿëüí³ñòþ ç íåðóõîì³ñòþ" çîáîâ'ÿçàíî çä³éñíèòè ñï³ëüíèé îãëÿä ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü ¹¹123, 124, 125 çà ¿õ ì³ñöåçíàõîäæåííÿì: ì³ñòî Äí³ïðî, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî, 10 ç â³äïîâ³äíèì â³äåîô³êñóâàííÿì äàíî¿ ä³¿ òà ñêëàäàííÿì àêòà çà ðåçóëüòàòîì òàêîãî îãëÿäó (îáñòåæåííÿ). Çà íàñë³äêàìè ñï³ëüíîãî îãëÿäó, ïðîâåäåíîãî êîì³ñ³ºþ ó ñêëàä³ ïðåäñòàâíèê³â ÎÑÁÁ "Ñëîâàöüêîãî-10", Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà ÊÏ "Áþðî îáë³êó ìàéíîâèõ ïðàâ òà ä³ÿëüí³ñòþ ç íåðóõîì³ñòþ", 16.01.2019 ñêëàäåíî àêò êîì³ñ³éíîãî îáñòåæåííÿ òåõí³÷íîãî ñòàíó ïðèì³ùåíü - ï³äâàë³â ¹123, ¹124, ¹125 áóäèíêó ¹10 ïî âóëèö³ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî ó ì³ñò³ Äí³ïðî. ³äïîâ³äíî äî àêòó â³ä 16.01.2019 ï³ä ÷àñ îáñòåæåííÿ ôàêòè÷íî âèÿâëåíî íåâ³äîêðåìëåí³, íåæèòëîâ³, ï³äâàëüí³ ïðèì³ùåííÿ, ðîçòàøîâàí³ ï³ä æèòëîâèì áóäèíêîì. Âõîäè äî ïðèì³ùåíü ¹123 òà ¹124 ðîçòàøîâàí³ íà ïåðøîìó ïîâåðñ³ â³äïîâ³äíî ó ÷åòâåðòîìó òà òðåòüîìó ï³ä'¿çäàõ áóäèíêó. Âõ³ä äî ïðèì³ùåííÿ ¹125 îêðåìèé. ʳìíàòè îñíàùåí³ öåíòðàë³çîâàíîþ ñèñòåìîþ îïàëåííÿ òà áàòàðåÿìè, òåïëîë³÷èëüíèêîì äî öåíòðàë³çîâàíî¿ ñèñòåìè îïàëåííÿ âñüîãî áóäèíêó, åëåêòðîäðîòàìè òà òðóáàìè äëÿ âîäîïîñòà÷àííÿ é âîäîâ³äâåäåííÿ (ï³äêëþ÷åí³ äî öåíòðàëüíî¿ ñèñòåìè âîäîïîñòà÷àííÿ òà âîäîâ³äâåäåííÿ), íàÿâíà òðóáà äëÿ âîäîâ³äâåäåííÿ äëÿ ñòîÿêà áóäèíêó 6 ï³ä'¿çäó, íàÿâíèé ñàíâóçîë (ðîçáèòèé). Ïðåäñòàâíèê Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä ï³äïèñó àêòó â³äìîâèâñÿ, íàäàâ çàóâàæåííÿ ñòîñîâíî òîãî, ùî â³í íå º ôàõ³âöåì â ãàëóç³ ³íæåíåðíèõ ìåðåæ ³ òîìó íå ìîæå ï³äòâåðäèòè àáî ñïðîñòóâàòè âèñíîâêè, çàçíà÷åí³ â àêò³ â³ä 16.01.2019. Âèêëàäåí³ îáñòàâèíè ñëóãóâàëè âèçíà÷àëüíèìè äëÿ ïðèéíÿòòÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ. Çã³äíî ç ÷. 1 ñò. 319 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âëàñíèê âîëî䳺, êîðèñòóºòüñÿ, ðîçïîðÿäæàºòüñÿ ñâî¿ì ìàéíîì íà âëàñíèé ðîçñóä. ×àñòèíàìè 1, 2 ñò. 368 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ñï³ëüíà âëàñí³ñòü äâîõ àáî á³ëüøå îñ³á áåç âèçíà÷åííÿ ÷àñòîê êîæíîãî ç íèõ ó ïðàâ³ âëàñíîñò³ º ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ. Ñóá'ºêòàìè ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ìîæóòü áóòè ô³çè÷í³ îñîáè, þðèäè÷í³ îñîáè, à òàêîæ äåðæàâà, òåðèòîð³àëüí³ ãðîìàäè, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî çàêîíîì. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 369 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñï³ââëàñíèêè ìàéíà, ùî º ó ñï³ëüí³é ñóì³ñí³é âëàñíîñò³, âîëîä³þòü ³ êîðèñòóþòüñÿ íèì ñï³ëüíî, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîìîâëåí³ñòþ ì³æ íèìè. Çã³äíî ç³ ñò. 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê âèçíà÷åíî ÿê æèòëîâèé áóäèíîê, â ÿêîìó ðîçòàøîâàíî òðè ÷è á³ëüøå êâàðòèðè. Ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó ìîæóòü òàêîæ áóòè ðîçòàøîâàí³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ, ÿê³ º ñàìîñò³éíèìè îá'ºêòàìè íåðóõîìîãî ìàéíà; ñï³ââëàñíèê áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó - âëàñíèê êâàðòèðè àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó; ñï³ëüíå ìàéíî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó - ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ äîïîì³æí³), íåñó÷³, îãîðîäæóâàëüí³ òà íåñó÷å-îãîðîäæóâàëüí³ êîíñòðóêö³¿ áóäèíêó, ìåõàí³÷íå, åëåêòðè÷íå, ñàíòåõí³÷íå òà ³íøå îáëàäíàííÿ âñåðåäèí³ àáî çà ìåæàìè áóäèíêó, ÿêå îáñëóãîâóº á³ëüøå îäíîãî æèòëîâîãî àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçòàøîâàí³ íà ïðèáóäèíêîâ³é òåðèòîð³¿, à òàêîæ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê ³ íàëåæí³ äî íüîãî áóä³âë³ òà ñïîðóäè ³ éîãî ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ. Çà ïðèïèñàìè ñò. 1 Çàêîíó äîïîì³æíèìè º ïðèì³ùåííÿ, ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ áóäèíêó òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ éîãî ìåøêàíö³â (êîëÿñî÷í³, êîìîðè, ñì³òòºêàìåðè, ãîðèùà, ï³äâàëè, øàõòè ³ ìàøèíí³ â³ää³ëåííÿ ë³ôò³â, âåíòèëÿö³éí³ êàìåðè òà ³íø³ ï³äñîáí³ ³ òåõí³÷í³ ïðèì³ùåííÿ), íåæèòëîâèì - ïðèì³ùåííÿ â áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó, ùî íå íàëåæèòü äî æèòëîâîãî ôîíäó ³ º ñàìîñò³éíèì îá'ºêòîì íåðóõîìîãî ìàéíà. Ï. 2 ñò. 10 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ äåðæàâíîãî æèòëîâîãî ôîíäó" âñòàíîâëåíî, ùî âëàñíèêè êâàðòèð áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â òà æèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó ãóðòîæèòêó º ñï³ââëàñíèêàìè äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü ó áóäèíêó ÷è ãóðòîæèòêó, òåõí³÷íîãî îáëàäíàííÿ, åëåìåíò³â çîâí³øíüîãî áëàãîóñòðîþ ³ çîáîâ`ÿçàí³ áðàòè ó÷àñòü ó çàãàëüíèõ âèòðàòàõ, ïîâ`ÿçàíèõ ç óòðèìàííÿì áóäèíêó ³ ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠â³äïîâ³äíî äî ñâ ÷àñòêè ó ìàéí³ áóäèíêó ÷è ãóðòîæèòêàõ. Äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ (êëàäîâêè, ñàðà¿ ³ ò. ³í.) ïåðåäàþòüñÿ ó âëàñí³ñòü êâàðòèðîíàéìà÷³â áåçîïëàòíî ³ îêðåìî ïðèâàòèçàö³¿ íå ï³äëÿãàþòü. Îô³ö³éíå òëóìà÷åííÿ ïîëîæåíü ïóíêòó 2 ñòàòò³ 10 Çàêîíó íàâåäåíî ó ð³øåíí³ Êîíñòèòóö³éíîãî Ñóäó ¹4-ðï/2004 â³ä 02.03.2004 ç³ çì³íàìè çã³äíî ç ð³øåííÿì Êîíñòèòóö³éíîãî Ñóäó ¹14-ðï/2011 â³ä 09.11.2011. Ó ï. 1.1 ð³øåííÿ Êîíñòèòóö³éíîãî Ñóäó Óêðà¿íè ¹4-ðï/2004 â³ä 02.03.2004 ðîç'ÿñíåíî, ùî äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ (ï³äâàëè, ñàðà¿, êëàäîâêè, ãîðèùà, êîëÿñî÷í³ òà ³í.) ïåðåäàþòüñÿ áåçîïëàòíî ó ñï³ëüíó âëàñí³ñòü ãðîìàäÿí îäíî÷àñíî ç ïðèâàòèçàö³ºþ íèìè êâàðòèð (ê³ìíàò ó êâàðòèðàõ) áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â. Çã³äíî ç ÷. 2 ñò. 382 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè óñ³ âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó º ñï³ââëàñíèêàìè íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ äîïîì³æí³), íåñó÷³, îãîðîäæóâàëüí³ òà íåñó÷å-îãîðîäæóâàëüí³ êîíñòðóêö³¿ áóäèíêó, ìåõàí³÷íå, åëåêòðè÷íå, ñàíòåõí³÷íå òà ³íøå îáëàäíàííÿ âñåðåäèí³ àáî çà ìåæàìè áóäèíêó, ÿêå îáñëóãîâóº á³ëüøå îäíîãî æèòëîâîãî àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá óñ³õ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçòàøîâàí³ íà ïðèáóäèíêîâ³é òåðèòîð³¿. ³äïîâ³äíî äî ñò. 4 Æèòëîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íñüêî¿ Ðàäÿíñüêî¿ Ñîö³àë³ñòè÷íî¿ Ðåñïóáë³êè äî æèòëîâîãî ôîíäó íå âõîäÿòü íåæèë³ ïðèì³ùåííÿ â æèëèõ áóäèíêàõ, ïðèçíà÷åí³ äëÿ òîðãîâåëüíèõ, ïîáóòîâèõ òà ³íøèõ ïîòðåá íåïðîìèñëîâîãî õàðàêòåðó. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå íåæèëèì º ïðèì³ùåííÿ, ÿêå íàëåæèòü äî æèòëîâîãî êîìïëåêñó, àëå íå â³äíîñèòüñÿ äî æèòëîâîãî ôîíäó ³ º ñàìîñò³éíèì îá`ºêòîì öèâ³ëüíî-ïðàâîâèõ â³äíîñèí. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà â ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 15.05.2019 ó ñïðàâ³ ¹552/7636/14-ö. Äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè º âñ³ áåç âèíÿòêó ïðèì³ùåííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, íåçàëåæíî â³ä íàÿâíîñò³ àáî â³äñóòíîñò³ â íèõ òîãî ÷è ³íøîãî îáëàäíàííÿ, êîìóí³êàö³é, àäæå ¿õ ïðèçíà÷åííÿì º îáñëóãîâóâàííÿ íå ëèøå áóäèíêó, à é âëàñíèê³â êâàðòèð, ï³äâèùåííÿ æèòòºâîãî êîìôîðòó ³ íàÿâí³ñòü ð³çíèõ ñïîñîá³â çàäîâîëåííÿ ¿õ ïîáóòîâèõ ïîòðåá, ïîâ`ÿçàíèõ ³ç æèòòºçàáåçïå÷åííÿì. ² ëèøå ïðèì³ùåííÿ, ùî ç ñàìîãî ïî÷àòêó áóäóâàëèñÿ ÿê òàê³, âèêîðèñòàííÿ ÿêèõ ìàëî ³íøå ïðèçíà÷åííÿ (ìàãàçèíè, ïåðóêàðí³, îô³ñè, ïîøòîâ³ â³ää³ëåííÿ òîùî), çàëèøàþòüñÿ òèìè, ùî íå ï³äïàäàþòü ï³ä ïðàâîâèé ðåæèì äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü. Îòæå, äëÿ ïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ öüîãî ñïîðó ñóä ïîâèíåí, çîêðåìà, ç'ÿñóâàòè òà âèçíà÷èòè ïðàâîâèé ñòàòóñ ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó, à ñàìå âñòàíîâèòè, ÷è íàëåæàòü óñ³ ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ äî ÷èñëà äîïîì³æíèõ, ÷è º íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè â ñòðóêòóð³ æèòëîâîãî áóäèíêó, ç óðàõóâàííÿì õàðàêòåðèñòèê òàêèõ ïðèì³ùåíü. Ùîäî äîñë³äæóâàíî¿ ñïðàâè, òî çã³äíî ç âèãîòîâëåíèìè ñòàíîì íà 12.07.2018 òåõí³÷íèìè ïàñïîðòàìè òà âèòÿãàìè ç Ðåºñòðó îá'ºêò³â ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðà â³ä 29.11.2018 ïðèì³ùåííÿ ¹123, ¹124, ¹125 ðîçòàøîâàí³ â ï³äâàë³ æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. À1-5 çà àäðåñîþ: ì³ñòî Äí³ïðî, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî, áóäèíîê 10. Ó â³äïîâ³äíèõ òåõí³÷íèõ ïàñïîðòàõ êîæíå ç öèõ ïðèì³ùåíü âèçíà÷åíî ÿê ï³äâàë. Ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü äîêàç³â ³ñíóâàííÿ â æèòëîâîìó áóäèíêó îêðåìèõ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ÿê³ íå íàëåæàòü äî æèòëîâîãî ôîíäó, òîáòî º ñàìîñò³éíèìè îá'ºêòàìè íåðóõîìîãî ìàéíà, ç ³íøèì ïðèçíà÷åííÿì, í³æ äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ, çîêðåìà ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, àêòó ââåäåííÿ áóäèíêó â åêñïëóàòàö³þ. Òàêîæ â³äñóòí³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè ³ äîêàçè ñòâîðåííÿ ì³ñüêîþ ðàäîþ àáî ³íøèìè îñîáàìè ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü øëÿõîì íîâîãî áóä³âíèöòâà àáî ïðîâåäåííÿ ðåêîíñòðóêö³¿ ï³äâàë³â æèòëîâîãî áóäèíêó, ¿õ ïåðåáóäîâè ó íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíèõ ð³øåíü îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Ïðè öüîìó ï³äñòàâîþ îôîðìëåííÿ çà òåðèòîð³àëüíîþ ãðîìàäîþ ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà â îñîá³ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ øëÿõîì âèäà÷³ ñâ³äîöòâ áóëî ð³øåííÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â ¹46 â³ä 27.11.1991, ÿêå íå ñòîñóâàëîñÿ çì³íè ñòàòóñó ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü òà áóëî ñïðÿìîâàíî íà îôîðìëåííÿ äîêóìåíò³â ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè íà ö³ ïðèì³ùåííÿ ï³ñëÿ ïðèéíÿòòÿ ¿õ ó êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü â ö³ëîìó ³ öå íå ï³äòâåðäæóº íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ ÿê îêðåìå íåðóõîìå ìàéíî. Âèùåâèêëàäåíå íàäຠï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó ïðî òå, ùî ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ º äîïîì³æíèìè ³ íàëåæàòü âëàñíèêàì êâàðòèð áóäèíêó íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³, ïðåäñòàâíèêîì ÿêèõ âèñòóïຠïîçèâà÷. ³äïîâ³äà÷åì-2 ïðîòèëåæíîãî íå äîâåäåíî ³ ó àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ âèñíîâêó ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå ñïðîñòîâàíî. Ïðè öüîìó ïðèïèñè ÷. 1 ñò. 74 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîêëàäàþòü íà êîæíó ñòîðîíó îáîâ'ÿçîê äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü. Çã³äíî ç ÷. 2 ñò. 19 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ¿õ ïîñàäîâ³ îñîáè çîáîâ'ÿçàí³ ä³ÿòè ëèøå íà ï³äñòàâ³, â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ òà çàêîíàìè Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ñò. 144 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ çàêîíîì, ïðèéìàþòü ð³øåííÿ, ÿê³ º îáîâ'ÿçêîâèìè äî âèêîíàííÿ íà â³äïîâ³äí³é òåðèòîð³¿. ×. 1 ñò. 74 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³" ïåðåäáà÷åíî, ùî îðãàíè òà ïîñàäîâ³ îñîáè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íåñóòü â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà ñâîþ ä³ÿëüí³ñòü ïåðåä òåðèòîð³àëüíîþ ãðîìàäîþ, äåðæàâîþ, þðèäè÷íèìè ³ ô³çè÷íèìè îñîáàìè. Çà ïðèïèñàìè ÷. 10 ñò. 59 Çàêîíó àêòè îðãàí³â òà ïîñàäîâèõ îñ³á ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ç ìîòèâ³â ¿õ íåâ³äïîâ³äíîñò³ Êîíñòèòóö³¿ òà Çàêîíàì Óêðà¿íè âèçíàþòüñÿ íåçàêîííèìè â ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Ç îãëÿäó íà âñòàíîâëåí³ ó ñïðàâ³ îáñòàâèíè ùîäî íàëåæíîñò³ ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü äî ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ñï³ëüíîãî ìàéíà âëàñíèê³â êâàðòèð ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïðàâèëüíî âèçíàâ ïîçîâí³ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì ð³øåííÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â ¹46 â³ä 27.11.1991 "Ïðî êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè" â ñï³ðí³é ÷àñòèí³ îá´ðóíòîâàíèìè ³ òàêèìè, ùî ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ âíàñë³äîê ïîðóøåííÿ öèì ð³øåííÿì ïðàâ ïîçèâà÷à. Ó öüîìó çâ'ÿçêó âèìîãà ùîäî ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà â îñîá³ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â ÷àñòèí³ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 35203818, âíåñåíèì 30.11.2011 äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, òàêîæ ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ. Ïðàâîì³ðíîþ º ³ â³äìîâà ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã äî âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, îñê³ëüêè îñòàíí³é íå ïðèéìàâ îñïîðþâàíå ð³øåííÿ òà íå º âëàñíèêîì ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü. ̳æ òèì, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà íåîáõ³äíå çâåðíóòè óâàãó íà òå, ùî ïðèéìàþ÷è îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïîñèëàâñÿ, ó òîìó ÷èñë³, íà àêò îáñòåæåííÿ òåõí³÷íîãî ñòàíó ïðèì³ùåíü â³ä 23.10.2018, ñêëàäåíèé çà íàñë³äêàìè ¿õ êîì³ñ³éíîãî îãëÿäó ïðåäñòàâíèêàìè ïîçèâà÷à òà ³íæåíåðà ç òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ íåðóõîìîãî ìàéíà, êâàë³ô³êàö³ÿ òà ïîâíîâàæåííÿ ÿêîãî ï³äòâåðäæåí³ êâàë³ô³êàö³éíèì ñåðòèô³êàòîì òà çàçíà÷èâ, ùî ïîâíîâàæíîþ îñîáîþ ç â³äïîâ³äíèì ð³âíåì êâàë³ô³êàö³¿ íàäàíî âèñíîâîê ùîäî ñòàíó ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü, ï³äòâåðäæåíî íàÿâí³ñòü ó íèõ êîìóí³êàö³é ³ â³äíåñåííÿ öèõ ïðèì³ùåíü äî äîïîì³æíèõ. Êîëåã³ÿ ñóää³â íå ïîãîäæóºòüñÿ ç âèùåíàâåäåíèìè âèñíîâêàìè ñóäó, îñê³ëüêè àêò îáñòåæåííÿ â³ä 23.10.2018 íå äîâîäèòü îáñòàâèí ùîäî âèçíà÷åííÿ ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü ÿê äîïîì³æíèõ ó çâ'ÿçêó ç òèì, ùî ìຠîäíîñòîðîíí³é õàðàêòåð. Àëå òàê³ âèñíîâêè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå âïëèíóëè íà ïðàâèëüí³ñòü âèð³øåííÿ ñïîðó ïî ñóò³. Âîäíî÷àñ, ÿê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, âñòóïíà òà ðåçîëþòèâíà ÷àñòèíè, à òàêîæ ïîâíèé òåêñò ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ï³äïèñàí³ ëèøå ãîëîâóþ÷èì ñóääåþ ³ íå ì³ñòÿòü ï³äïèñ³â äâîõ ³íøèõ ñóää³â êîëå㳿, ùî â ñèëó ïðèïèñ³â ï. 5 ÷. 3 ñò. 277 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ìຠíàñë³äêîì îáîâ'ÿçêîâå ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Äîâîäè ñêàðæíèêà ïðî òå, ùî Çàêîíè Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó", "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó", íà ÿê³ ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ ïðè çâåðíåíí³ äî ñóäó, íàáðàëè ÷èííîñò³ 01.07.2015 òà 01.01.2002 â³äïîâ³äíî, òîìó ¿õ ïîëîæåííÿ íå ìîæóòü áóòè çàñòîñîâàí³ äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, âèçíàí³ êîëå㳺þ ñóää³â íåîá´ðóíòîâàíèìè ç óðàõóâàííÿì òàêîãî. ßê âêàçóâàëîñü âèùå, ï. 2 ñò. 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" âèçíà÷ຠäîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ÿê ïðèì³ùåííÿ, ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ áóäèíêó òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ éîãî ìåøêàíö³â (êîëÿñî÷í³, êîìîðè, ñì³òòºêàìåðè, ãîðèùà, ï³äâàëè, øàõòè ³ ìàøèíí³ â³ää³ëåííÿ ë³ôò³â, âåíòèëÿö³éí³ êàìåðè òà ³íø³ ï³äñîáí³ ³ òåõí³÷í³ ïðèì³ùåííÿ). Ñòàòòÿ 5 Çàêîíó ïåðåäáà÷àº, ùî ñï³ëüíå ìàéíî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ ñï³ââëàñíèê³â. Çã³äíî ç³ ñò. 1 Çàêîíó "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º þðèäè÷íîþ îñîáîþ, ñòâîðåíîþ âëàñíèêàìè êâàðòèð òà/àáî íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó äëÿ ñïðèÿííÿ âèêîðèñòàííþ ¿õíüîãî âëàñíîãî ìàéíà òà óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà. Êîíñòèòóö³éíèé Ñóä Óêðà¿íè â ð³øåíí³ ¹4-ðï/2004 â³ä 02.03.2004 âêàçàâ, ùî ï³äòâåðäæåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ íå ïîòðåáóº çä³éñíåííÿ äîäàòêîâèõ ä³é, çîêðåìà ñòâîðåííÿ îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, âñòóïó äî íüîãî. Îòæå, â÷èíåííÿ ïîçèâà÷åì ïðîöåñóàëüíèõ ä³é äëÿ ñïðèÿííÿ âèêîðèñòàííþ âëàñíèêàìè êâàðòèð òà/àáî íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó âëàñíîãî ìàéíà òà óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà, íå ïîçáàâëÿº ïîçèâà÷à ïðàâà çâåðíóòèñÿ ó ñóä ³ç äàíèì ïîçîâîì ï³ñëÿ ñòâîðåííÿ îá'ºäíàííÿ. Ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà íà â³äñóòí³ñòü ó ñï³ðíèõ ïðèì³ùåííÿõ âóçë³â óïðàâë³ííÿ (çàñóâ³â, âåíòèë³â, êðàí³â) ñèñòåìè îïàëåííÿ, âîäîïîñòà÷àííÿ, êàíàë³çàö³¿ öüîãî áóäèíêó òà âóçë³â îáë³êó åëåêòðîåíåð㳿 º áåçï³äñòàâíèìè, òîìó ùî äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ íåçàëåæíî â³ä íàÿâíîñò³ àáî â³äñóòíîñò³ â íèõ òîãî ÷è ³íøîãî îáëàäíàííÿ ïðèçíà÷åí³ äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ íå ëèøå áóäèíêó, à é âëàñíèê³â êâàðòèð, ï³äâèùåííÿ ¿õ æèòòºâîãî êîìôîðòó. Àíàëîã³÷íîãî âèñíîâêó ä³éøîâ Âåðõîâíèé Ñóä â ïîñòàíîâ³ â³ä 08.04.2020 ó ñïðàâ³ ¹915/1096/18. Äîâîäè ñêàðæíèêà ïðî íàÿâí³ñòü ó ñï³ðíèõ ïðèì³ùåííÿõ â³êîí, áàòàðåé òà ñàíòåõí³÷íèõ ïðèëàä³â êîëå㳺þ ñóää³â íå ïðèéíÿò³ äî óâàãè òîìó, ùî íå ñïðîñòîâóþòü îáñòàâèí ùîäî âèçíà÷åííÿ öèõ ïðèì³ùåíü ÿê äîïîì³æíèõ. Ïðè öüîìó ôàêòè÷íå ïåðåîáëàäíàííÿ ïðèì³ùåíü ç ìåòîþ âèêîðèñòàííÿ çà ³íøèì ôóíêö³îíàëüíèì ïðèçíà÷åííÿì íå çì³íþº ïðàâîâîãî ñòàòóñó îñòàíí³õ. Ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà íà òå, ùî âêàçàí³ ïðèì³ùåííÿ çã³äíî ç áóä³âåëüíèìè íîðìàìè òà ïðàâèëàìè â³äïîâ³äàþòü ñòàòóñó íåæèòëîâèõ º íåîá´ðóíòîâàíèìè, îñê³ëüêè òàêèé ñòàòóñ ìຠáóòè âèçíà÷åíèé âèêëþ÷íî íà ñòà䳿 ïðîåêòóâàííÿ òà áóä³âíèöòâà â³äïîâ³äíîãî îá'ºêòà, à òàêîæ ïåðåáóäîâè íà ï³äñòàâ³ ð³øåíü îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. ²íø³ äîâîäè ñêàðæíèêà íå âïëèâàþòü íà þðèäè÷íó îö³íêó îáñòàâèí ñïðàâè, çä³éñíåíó ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ó â³äïîâ³äíîñò³ äî íîðì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà òà íå ñïðîñòîâóþòü âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Êëîïîòàííÿ ñêàðæíèêà ïðî äîëó÷åííÿ äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè äîäàòêîâèõ äîêàç³â, ÿê³ íå áóëè ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, àïåëÿö³éíèì ñóäîì çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ òîìó, ùî íå äîâåäåí³ îáñòàâèíè ùîäî íåìîæëèâîñò³ ïîäàííÿ öèõ äîêàç³â äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç ïðè÷èí, ùî îá`ºêòèâíî íå çàëåæàëè â³ä ñêàðæíèêà. 07.05.2020 ïîçèâà÷åì ïîäàíà äî àïåëÿö³éíîãî ñóäó çàÿâà, â ÿê³é, çîêðåìà, çàçíà÷åíî ïðî òå, ùî ó çâ'ÿçêó ç ðîçãëÿäîì ñïðàâè îá'ºäíàííÿì ïîíåñåí³ âèòðàòè íà ïðàâíè÷ó äîïîìîãó îð³ºíòîâíîþ âàðò³ñòþ 5 000 ãðí 00 êîï.. ³äïîâ³äíî äî ÷. 8 ñò. 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ðîçì³ð ñóäîâèõ âèòðàò, ÿê³ ñòîðîíà ñïëàòèëà àáî ìຠñïëàòèòè ó çâ'ÿçêó ç ðîçãëÿäîì ñïðàâè, âñòàíîâëþºòüñÿ ñóäîì íà ï³äñòàâ³ ïîäàíèõ ñòîðîíàìè äîêàç³â (äîãîâîð³â, ðàõóíê³â òîùî). Òàê³ äîêàçè ïîäàþòüñÿ äî çàê³í÷åííÿ ñóäîâèõ äåáàò³â ó ñïðàâ³ àáî ïðîòÿãîì ï'ÿòè äí³â ï³ñëÿ óõâàëåííÿ ð³øåííÿ ñóäó, çà óìîâè, ùî äî çàê³í÷åííÿ ñóäîâèõ äåáàò³â ó ñïðàâ³ ñòîðîíà çðîáèëà ïðî öå â³äïîâ³äíó çàÿâó. Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, ðîçãëÿä çàÿâè ÎÑÁÁ "Ñëîâàöüêîãî-10" ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó ñë³ä ïðèçíà÷èòè â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Ñóäîâ³ âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïîêëàäàþòüñÿ íà â³äïîâ³äà÷à-2. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 269, 275, 277, 282-284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: - ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.05.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/5047/18 ñêàñóâàòè; - ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ; - âèçíàòè íåä³éñíèì ð³øåííÿ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â "Ïðî êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè" ¹46 â³ä 27.11.1991 â ÷àñòèí³ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàí³ â ì³ñò³ Äí³ïðî: íåæèòëîâå ï³äâàëüíå ïðèì³ùåííÿ ¹123 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 120,5 êâ.ì, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ ì³ñòî Äí³ïðî, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî,10; íåæèòëîâå ï³äâàëüíå ïðèì³ùåííÿ ¹124 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 103,2 êâ.ì, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ ì³ñòî Äí³ïðî, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî,10; íåæèòëîâå ï³äâàëüíå ïðèì³ùåííÿ ¹125 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 189,1 êâ.ì, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì³ñòî Äí³ïðî, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî, 10; - ñêàñóâàòè çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà â îñîá³ Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â ÷àñòèí³ îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 35203818, âíåñåíèé 30.11.2011 äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ùîäî îá'ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà çà àäðåñîþ: ì³ñòî Äí³ïðî, âóëèöÿ Þë³óøà Ñëîâàöüêîãî, 10; - â ïîçîâ³ äî âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³äìîâèòè; - ñòÿãíóòè ç Äí³ïðîâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ñëîâàöüêîãî-10" 3 524 ãðí 00 êîï. ñóäîâîãî çáîðó; - ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíî¿ ïîñòàíîâè; - âñòàíîâèòè Îá'ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ñëîâàöüêîãî-10" ñòðîê äëÿ ïîäà÷³ äîêàç³â ùîäî âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó ïðîòÿãîì ï'ÿòè äí³â ç äíÿ ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè; - ïðèçíà÷èòè ñóäîâå çàñ³äàííÿ ïî ðîçãëÿäó çàÿâè Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ñëîâàöüêîãî-10" ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó íà 02.06.2020 íà 14 ãîä. 30 õâ.; - ÿâêó ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í òà òðåò³õ îñ³á âèçíàòè íåîáîâ'ÿçêîâîþ; - ïîâíà ïîñòàíîâà ñêëàäåíà 29.05.2020 Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ ².Ë. Êóçíåöîâà Ñóääÿ ².Ì. Êîùåºâ Ñóääÿ Ë.Ï. Øèðîáîêîâà