Постанова Східний апеляційний господарський суд № 922/2503/18

ÑÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ïðîñïåêò Íåçàëåæíîñò³, 13, ì³ñòî Õàðê³â, 61058 ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ "13" òðàâíÿ 2020 ð. Ñïðàâà ¹ 922/2503/18 Êîëåã³ÿ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ïëàõîâ Î.Â., ñóääÿ Ãåçà Ò.Ä., ñóääÿ Ìàðòþõ³íà Í.Î. ïðè ñåêðåòàð³ Ãîëîçóáîâ³é Î.². çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â: â³ä ïîçèâà÷à - íå ç'ÿâèâñÿ; â³ä 1-ãî â³äïîâ³äà÷à - Øåâ÷åíêî Ä.Ñ. - íà ï³äñòàâ³ Îðäåðó Ñå𳿠ÀÕ¹1005764 â³ä 11.12.2019ð.; â³ä 2-ãî â³äïîâ³äà÷à - íå ç'ÿâèâñÿ, ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ïðèì³ùåíí³ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê", ì.Õàðê³â, (âõ.¹1063Õ/2) íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 04.03.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/2503/18 (ñóääÿ Àð³ò Ê.Â., óõâàëåíå â ì.Õàðê³â îá 11:32ãîä., äàòà ñêëàäåííÿ ïîâíîãî òåêñòó - 16.03.2020ð.) çà ïîçîâîì: Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê", ì.Õàðê³â, äî 1-ãî â³äïîâ³äà÷à: Ñï³ëüíîãî óêðà¿íñüêî-í³ìåöüêîãî ï³äïðèºìñòâà ó ôîðì³ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ.", ì.Õàðê³â, äî 2-ãî â³äïîâ³äà÷à: Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Òð³àëåí", ì.Êèºâ, ïðî âèçíàííÿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà òà ïåðåâåäåííÿ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â ïîêóïöÿ, - ÂÑÒÀÍÎÂÈËÀ: Ïðèâàòíå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê" çâåðíóëîñü äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî Ñï³ëüíîãî óêðà¿íñüêî-í³ìåöüêîãî ï³äïðèºìñòâà ó ôîðì³ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ" òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Òð³àëåí" ïðî: - âèçíàííÿ çà ïîçèâà÷åì ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïðèäáàííÿ ó âëàñí³ñòü íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ÿêå çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149, ïëîùà ÿêîãî ñêëàäຠ111,00êâ.ì., îðåíäîâàíîãî çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹ 10-ñê â³ä 01.04.2014 ðîêó, óêëàäåíèì ì³æ ïîçèâà÷åì òà 1-èì â³äïîâ³äà÷åì; - ïåðåâåäåííÿ ÷àñòêîâî íà ïîçèâà÷à ïðàâà òà îáîâ'ÿçê³â ïîêóïöÿ çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 17.07.2018 ðîêó ¹846, óêëàäåíèì ì³æ â³äïîâ³äà÷àìè, â ÷àñòèí³ ïðèäáàííÿ ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 111,00 êâ.ì., îðåíäîâàíîãî çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹ 10-ñê â³ä 01.04.2014 ðîêó, óêëàäåíèì ì³æ ïîçèâà÷åì òà 1-èì â³äïîâ³äà÷åì; - âèçíàííÿ çà ïîçèâà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî: íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149, ïëîùåþ 111,00 êâ.ì., ùî îðåíäîâàíå çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹10-ñê â³ä 01.04.2014 ðîêó, óêëàäåíèì ì³æ ïîçèâà÷åì òà 1-èì â³äïîâ³äà÷åì; - ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî: íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ë³ò."Â-1" çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1077,4 êâ.ì., çà àäðåñîþ: Õàðê³âñüêà îáëàñòü, ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149, íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 27080291, ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü, ³íäåêñíèé íîìåð: 42100798 â³ä 17.07.2018 ðîêó.  îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïîçèâà÷ ïîñèëàâñÿ íà òå, ùî º îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ îäíî÷àñíî îðåíäàðåì ïðèì³ùåííÿ, ÿêå íà ö³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çíàõîäèòüñÿ, òà ÿêå áóëî â³ä÷óæåíî íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó â³ä 17.07.2018 ðîêó ¹846, óêëàäåíîãî â³äïîâ³äà÷àìè. Êð³ì òîãî, ïîçèâà÷ âêàçàâ, ùî º âëàñíèêîì ³íøî¿ ÷àñòèíè ò³º¿ æ ñàìî¿ íåæèòëîâî¿ áóä³âë³, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149, à ñàìå: íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ïåðøîãî ïîâåðõó ¹ 13 - 20, 20à, 21, 21à, 22, 22à, 22á, 22â, 22ã, 22ä, 22å, 85, 86; äðóãîãî ïîâåðõó - ¹ 60 - 62, 62à, 62á, 63, 63à, 63á, 63â, 64, 65, 79, 80, 84, 87, ²²² â ë³ò. "Â-2" çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1201,2 êâ.ì. Íàâåäåí³ îáñòàâèíè, íà ïåðåêîíàííÿ ïîçèâà÷à, ñâ³ä÷àòü ïðî íàÿâí³ñòü ó íüîãî ïåðåâàæíîãî ïðàâà ïåðåä ³íøèìè îñîáàìè íà êóï³âëþ ÷àñòêè íåðóõîìîãî ìàéíà ñï³ââëàñíèêà â áóäèíêó ïî âóë. Ðîãàíñüêà, 149 ó ì. Õàðêîâ³ ïðè ïðîäàæó òàêî¿ ÷àñòêè â³äïîâ³äíî äî ÷. 2 ñò. 777 ÖÊ Óêðà¿íè. Òàêîæ ïîçèâà÷ çàçíà÷àâ, ùî, âðàõîâóþ÷è, ùî Öèâ³ëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè íå âðåãóëüîâàíî ïîðÿäîê ðåàë³çàö³¿ íàéìà÷åì ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïðèäáàííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà çà ïðèíöèïîì àíàëî㳿 çàêîíó çàñòîñóâàííþ ï³äëÿãຠ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 362 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ÿêà ðåãóëþº ïîä³áí³ ïðàâîâ³äíîñèíè, ïåðåäáà÷àþ÷è ïîðÿäîê çàõèñòó ïåðåâàæíîãî ïðàâà ñï³ââëàñíèêà ìàéíà íà ïðèäáàííÿ ÷àñòêè ³íøîãî ñï³ââëàñíèêà ïðè ¿¿ â³ä÷óæåíí³. гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.01.2019ð. çàëèøåíèì áåç çì³í ïîñòàíîâîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 13.05.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹922/2503/18 ïîçîâ çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî; âèçíàíî çà ïîçèâà÷åì - ÏðÀÒ "ÂÏ "Òâ³í-Äðóê" ïåðåâàæíå ïðàâî íà ïðèäáàííÿ ó âëàñí³ñòü íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ÿêå çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149, ïëîùà ÿêîãî ñêëàäຠ111,00 êâ.ì., îðåíäîâàíîãî çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹ 10-ñê â³ä 01.04.2014 ðîêó, óêëàäåíèì ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì-1; ïåðåâåäåíî ÷àñòêîâî íà ïîçèâà÷à ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè ïîêóïöÿ çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 17.07.2018 ðîêó ¹ 846, óêëàäåíèì ì³æ â³äïîâ³äà÷àìè, â ÷àñòèí³ ïðèäáàííÿ ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 111,00 êâ.ì., îðåíäîâàíîãî çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹10-ñê â³ä 01.04.2014 ðîêó, óêëàäåíèì ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì-1; â çàäîâîëåíí³ ðåøòè ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâëåíî. ×àñòêîâî çàäîâîëüíÿþ÷è ïîçîâí³ âèìîãè ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä çàçíà÷èâ, ùî ïîçèâà÷ º îðåíäàðåì ñï³ðíî¿ ÷àñòèíè íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ³ îáðàâ ñïîñ³á çàõèñòó âèçíàííÿ ñâîãî ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïðèäáàííÿ îðåíäîâàíîãî íèì íåðóõîìîãî ìàéíà òà â³äïîâ³äíî êåðóþ÷èñü ïðèïèñàìè ñòàòò³ 362, ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 777 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ç îãëÿäó íà íàëåæíå âèêîíàííÿ ïîçèâà÷åì óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ïðîòÿãîì óñüîãî ñòðîêó îðåíäè (10 ðîê³â), âðàõóâàâøè, ùî ïîçèâà÷åì çàÿâëåíà âèìîãà äî â³äïîâ³äà÷³â ïðî âèêóï îðåíäîâàíîãî íèì ïðèì³ùåííÿ äî óêëàäåííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 17.07.2018 ¹846, ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ ÿêîãî ì³æ â³äïîâ³äà÷àìè - ÒΠ"Òð³àëåí" òà ÑÓÍÏ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ." ³ïîòå÷íèõ â³äíîñèí íå áóëî, ³ æîäíèõ ³ïîòå÷íèõ óìîâ ùîäî ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ íå ³ñíóâàëî, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî âèçíàííÿ çà ïîçèâà÷åì ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïðèäáàííÿ ó âëàñí³ñòü íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ. ̳ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä òàêîæ çàäîâîëüíèâ ÿê ïîõ³äíó â³ä ïåðøî¿ âèìîãó ïðî ïåðåâåäåííÿ ÷àñòêîâî íà ïîçèâà÷à ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â ïîêóïöÿ çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 17.07.2018ð. ¹846 â ÷àñòèí³ ïðèäáàííÿ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ, îðåíäîâàíîãî çà äîãîâîðîì îðåíäè 10-ñê â³ä 01.04.2014ð.  ÷àñòèí³ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî âèçíàííÿ çà ïîçèâà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî - íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â³äìîâèâ ç îãëÿäó íà òå, ùî äàíà âèìîãà º ïåðåä÷àñíîþ. Ùîäî âèìîãè ïðî ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ çà Ñï³ëüíèì óêðà¿íñüêî-í³ìåöüêèì ï³äïðèºìñòâîì ó ôîðì³ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ." íà ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷èâ, ùî ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ â³äíîñèòüñÿ äî êîìïåòåíö³¿ â³äïîâ³äíèõ äåðæàâíèõ îðãàí³â çã³äíî ç Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á-ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü", à òîìó öÿ âèìîãà ïðåä'ÿâëåíà äî íåíàëåæíèõ â³äïîâ³äà÷³â òà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ. Ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.10.2019ð. êàñàö³éíó ñêàðãó ÑÓÍÏ ó ôîðì³ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ" çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî; ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.01.2019ð. òà ïîñòàíîâó Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 13.05.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹922/2503/18 ñêàñîâàíî; ñïðàâó ¹922/2503/18 ïåðåäàíî íà íîâèé ðîçãëÿä äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³. Íàïðàâëÿþ÷è ñïðàâó íà íîâèé ðîçãëÿä ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âêàçàâ, ùî ÷àñòêîâî çàäîâîëüíÿþ÷è âèìîãè ïîçèâà÷à ïðî âèçíàííÿ çà íèì ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïðèäáàííÿ ó âëàñí³ñòü ñï³ðíîãî îðåíäîâàíîãî ìàéíà òà ïåðåâåäåííÿ íà íüîãî ÷àñòêîâî ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â ïîêóïöÿ çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 17.07.2018ð. ¹846, óêëàäåíîãî â³äïîâ³äà÷àìè, ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é âèõîäèëè ç äîâåäåíîñò³ íàÿâíîñò³ ó ïîçèâà÷à ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïðèäáàííÿ îðåíäîâàíîãî ïðèì³ùåííÿ. Îäíàê, ñóäè íàëåæíèì ÷èíîì çàçíà÷åí³ äîãîâîðè îðåíäè òà êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíà íå äîñë³äèëè, íå ïåðåâ³ðèëè ¿õ óìîâè, çîêðåìà, ùîäî ïðåäìåò³â öèõ äîãîâîð³â, ¿õ òîòîæíîñò³, òîáòî íå âñòàíîâèëè, ÿêå ñàìå ìàéíî ïåðåäàâàëîñÿ íà ï³äñòàâ³ âêàçàíèõ äîãîâîð³â, ÿêà âàðò³ñòü ìàéíà, ÿêå º ïðåäìåòîì ñïîðó. Òàêîæ, ñóäè íå âñòàíîâèëè õòî áóâ âëàñíèêîì (íàéìîäàâöåì) òà îðåíäàðåì ìàéíà (íàéìà÷åì), â³ä÷óæåíîãî íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 17.07.2018ð. ¹846 íà ÷àñ â³ä÷óæåííÿ ìàéíà. Çà ðåçóëüòàòàìè íîâîãî ðîçãëÿäó, ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 04.03.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/2503/18 â ïîçîâ³ â³äìîâëåíî ïîâí³ñòþ; ñòÿãíóòî ç Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê" íà êîðèñòü Ñï³ëüíîãî óêðà¿íñüêî-í³ìåöüêîãî ï³äïðèºìñòâà ó ôîðì³ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ." 13725,00ãðí. ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà 18300,00ãðí. ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè. ³äìîâëÿþ÷è â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ç óðàõóâàííÿì âêàç³âîê Âåðõîâíîãî Ñóäó âñòàíîâèâ, ùî ïðåäìåòè äîãîâîðó îðåíäè ³ äîãîâîðó êóï³âë³ - ïðîäàæó íå ñï³âïàäàþòü, òîáòî ïðåäìåòè äîãîâîð³â íå òîòîæí³, à îòæå, äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí íå ìîæóòü áóòè çàñòîñîâàí³ ïîëîæåííÿ ñò.777 ÖÊ Óêðà¿íè, îñê³ëüêè îðåíäîâàí³ ïîçèâà÷åì ïðèì³ùåííÿ çíàõîäÿòüñÿ ó ñïîðóä³ ë³ò."Â-2", à ïðîäàí³ ïðèì³ùåííÿ çíàõîäÿòüñÿ ó ñïîðóä³ ë³ò."Â-1" ó ì.Õàðêîâ³ ïî âóë.Ðîãàíñüê³é, 149. Êð³ì òîãî, ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áóëî âñòàíîâëåíî, ùî âëàñíèêîì (íàéìîäàâöåì) òà îðåíäàðåì ìàéíà (íàéìà÷åì), â³ä÷óæåíîãî íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 17.07.2018ð. ¹846 íà ÷àñ â³ä÷óæåííÿ ìàéíà áóëî ÒΠ"Òð³àëåí", ÿêå ïðèäáàëî ìàéíî íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 38 ÇÓ "Ïðî ³ïîòåêó". Ïîçèâà÷ íå ïðåä'ÿâëÿâ, ÿê-òî ïåðåäáà÷åíî ñòàòòåþ 38 ÇÓ "Ïðî ³ïîòåêó" ñâîãî áàæàííÿ ñêîðèñòàòèñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà êóï³âëþ ïðåäìåòó ³ïîòåêè òà íå ïðîñèâ â ìåæàõ äàíî¿ ñïðàâè ïåðåâåñòè ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè ïîêóïöÿ çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 12.03.2018ð. ¹1526, óêëàäåíèì ì³æ ÒΠ"Òð³àëåí" òà ÒΠ"Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Öåíòðàë Êàï³òàë". Îñê³ëüêè ïðàâîâ³äíîñèíè ç îðåíäè ôàêòè÷íî ì³æ ÒΠ"Òð³àëåí" òà ïîçèâà÷åì íå âèíèêëè, íàéìîäàâåöü çà äîãîâîðîì îðåíäè âòðàòèâ ñâîº ìàéíî 12.03.2018ð., à òîìó ïîçîâ ïðî ïåðåâåäåííÿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà òðåáà ïîäàâàòè ñàìå â³äíîñíî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 12.03.2018 ðîêó ¹ 1526, ùî íå º ïðåäìåòîì äàíîãî ñïîðó. Ïðèâàòíå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê" ç ð³øåííÿì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïîãîäèëîñü òà çâåðíóëîñü äî Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü ñóä ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 04.03.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/2503/18 â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó âèçíàíí³ ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà êóï³âëþ îðåíäîâàíîãî ïðèì³ùåííÿ òà ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ïîçîâ çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî, âèçíàòè çà ïîçèâà÷åì - ÏðÀÒ "ÂÏ "Òâ³í-Äðóê" ïåðåâàæíå ïðàâî íà ïðèäáàííÿ ó âëàñí³ñòü íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ÿêå çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149, ïëîùà ÿêîãî ñêëàäຠ111,00 êâ.ì., îðåíäîâàíîãî çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹ 10-ñê â³ä 01.04.2014 ðîêó, óêëàäåíèì ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì-1; ñóäîâ³ âèòðàòè ïîêëàñòè íà â³äïîâ³äà÷à.  îá´ðóíòóâàííÿ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè àïåëÿíò ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî ïðè óõâàëåíí³ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå áóëî ïîâíî, âñåá³÷íî òà îá'ºêòèâíî äîñë³äæåíî âñ³ îáñòàâèíè ñïðàâè, íåïðàâèëüíî âèçíà÷åíî ïðàâîâ³äíîñèíè ì³æ ñòîðîíàìè â ÷àñòèí³ íàÿâíîñò³ ó ïîçèâà÷à ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà êóï³âëþ îðåíäîâàíîãî íèì ïðèì³ùåííÿ, âèñíîâêè ñóäó ÷àñòêîâî íå â³äïîâ³äàþòü îáñòàâèíàì ñïðàâè, ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå çàñòîñîâàíî íîðìè ñòàòåé 362, 777, 516 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Çîêðåìà, àïåëÿíò ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî íåçàëåæíî â³ä íàçâè ë³òåðè íåæèòëîâî¿ áóä³âë³, â ÿê³é ïîçèâà÷ îðåíäóâàâ ïðèì³ùåííÿ (Á-1, Â-1, Â'-1, Á-2, Â-2), â íüîãî âèíèêëî ïåðåâàæíå ïðàâî íà âèêóï îðåíäîâàíîãî íèì ïðèì³ùåííÿ ïðè éîãî ïðîäàæó îðåíäîäàâöåì, âðàõîâóþ÷è, ùî îðåíäàðåì âèêîíàíî óìîâè, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòòåþ 777 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à ñàìå: - íàéìà÷/îðåíäàð íàëåæíèì ÷èíîì âèêîíóâàâ ñâî¿ îáîâ'ÿçêè çà äîãîâîðîì îðåíäè (³ ïåðåä íîâèì âëàñíèêîì - ÒΠ"Òð³àëåí", ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïëàò³æíèìè äîðó÷åííÿìè ïðî ñïëàòó îðåíäè íàÿâíèìè â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè); - âëàñíèê (íàéìîäàâåöü) ïðîäàâ ìàéíî ³íø³é îñîá³, ç ïîðóøåííÿì ïåðåâàæíîãî ïðàâà íàéìà÷à íà êóï³âëþ öüîãî ìàíà, îñê³ëüêè íîâèé âëàñíèê ÒΠ"Òð³àëåí" çíàâ ïðî çàÿâëåíå îðåíäàðåì ïðàâî íà âèêóï ó ëèñò³ ¹59 â³ä 02.07.2018ð., ³ â³äìîâèâ ó ðåàë³çàö³¿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà ëèñòîì â³ä 17.07.2018ð.; - íàéìà÷ âí³ñ íà äåïîçèòíèé ðàõóíîê ñóäó ãðîøîâó ñóìó, ÿêà äîð³âíþº âàðòîñò³ îðåíäîâàíîãî ïðèì³ùåííÿ, à ÿêùî â³äïîâ³äà÷ íå çãîäíèé ç ö³ºþ ñóìîþ, òî ìàâ ìîæëèâ³ñòü íàäàòè ñâîþ åêñïåðòíó îö³íêó àáî çàÿâèòè êëîïîòàííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè; Îòæå, çà íàâåäåíèõ îáñòàâèí, àïåëÿíò ââàæàº, ùî ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìàâ õî÷à á ÷àñòêîâî çàäîâîëüíèòè ïîçîâí³ âèìîãè, à ñàìå, âèçíàòè çà ïîçèâà÷åì ïåðåâàæíå ïðàâî íà ïðèäáàííÿ ó âëàñí³ñòü íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, îðåíäîâàíîãî íèì çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹10-ÑÊ â³ä 01.04.2014ð., íàâ³òü áåç çàçíà÷åííÿ íîìåðó äîãîâîðó êóï³âë³ - ïðîäàæó (¹846 ÷è ¹847 â³ä 16.07.2018ð.) òà ë³òåðè ïðèì³ùåííÿ. Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 13.04.2020ð. â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê" íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 04.03.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/2503/18; âñòàíîâëåíî â³äïîâ³äà÷àì ó ñïðàâ³ ñòðîê äî 01.05.2020ð. äëÿ ïîäàííÿ â³äçèâó òà ïèñüìîâèõ ïîÿñíåíü ùîäî àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ç äîêàçàìè éîãî íàäñèëàííÿ; ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ðîçãëÿäó íà 13.05.2020ð.; çàïðîïîíîâàíî ó÷àñíèêàì ñïðàâè âèçíà÷èòèñÿ ³ç ñâîºþ ÿâêîþ ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ (ìîæëèâ³ñòþ éîãî ïðîâåäåííÿ çà â³äñóòí³ñòþ ïðåäñòàâíèêà) øëÿõîì ñâîº÷àñíîãî ïèñüìîâîãî ïîâ³äîìëåííÿ ñóäó; ó çâ`ÿçêó ³ç çàïðîâàäæåííÿì êàðàíòèíó, â³äïîâ³äíî äî ïîñòàíîâè Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ¹211 â³ä 11.03.2020ð. "Ïðî çàïîá³ãàííÿ ïîøèðåííþ íà òåðèòî𳿠Óêðà¿íè êîðîíîâ³ðóñó COVID-19" ÿâêà ñòîð³í ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ âèçíàºòüñÿ íå îáîâ`ÿçêîâîþ; íà ïåð³îä êàðàíòèííèõ çàõîä³â ðåêîìåíäóâàòè ó÷àñíèêàì ñïðàâè âñ³ íåîáõ³äí³ äîêóìåíòè (â³äçèâè, çàÿâè, ïîÿñíåííÿ, êëîïîòàííÿ) íàäàâàòè äî ñóäó â åëåêòðîííîìó âèãëÿä³ íà åëåêòðîííó àäðåñó ñóäó, ÷åðåç îñîáèñòèé êàá³íåò â ñèñòåì³ "Åëåêòðîííèé ñóä", ïîøòîþ àáî ôàêñîì (â³äïîâ³äíî äî ëèñòà Ðàäè ñóää³â Óêðà¿íè ¹9ðñ-186/20 â³ä 16.03.2020ð.). 05.05.2020ð. 1-èì â³äïîâ³äà÷åì ïîäàíî äî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó (âõ.¹4179), â ÿêîìó ïðîñèòü ñóä â³äìîâèòè â çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê", ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 04.03.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/2503/18 çàëèøèòè áåç çì³í. 12.05.2020ð. àïåëÿíòîì ïîäàíî äî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çàÿâó, â ÿê³é ïðîñèòü ñóä ðîçãëÿäàòè ñïðàâó áåç éîãî ó÷àñò³ çà íàÿâíèìè â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêóìåíòàìè. Òàêîæ, àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî ï³äòðèìóº àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïîâí³ñòþ (âõ.¹4468). Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó 13.05.2020ð. ïðåäñòàâíèê 1-ãî â³äïîâ³äà÷à çàïåðå÷èâ ïðîòè âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïðîñèâ â³äìîâèòè â ¿¿ çàäîâîëåíí³, ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 04.03.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/2503/18 çàëèøèòè áåç çì³í. Âðàõîâóþ÷è, ùî íàÿâíèõ ìàòåð³àë³â ñïðàâè äîñòàòíüî äëÿ ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïî ñóò³, ùî ÿâêà ïðåäñòàâíèê³â íå áóëà âèçíàíà îáîâ'ÿçêîâîþ, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà ìîæëèâå ðîçãëÿíóòè ñêàðãó â äàíîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè àïåëÿíòà, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à òàêîæ ïîâíîòó âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè òà â³äïîâ³äí³ñòü ¿õ íàäàíèì äîêàçàì, â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó âñòàíîâèëà íàñòóïíå. ßê â³ðíî âñòàíîâëåíî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà ï³äòâåðäæóºòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, 01.04.2008 ì³æ Ïðèâàòíèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê" (íàäàë³ - îðåíäàð) òà Ñï³ëüíèì óêðà¿íñüêî - í³ìåöüêèì ï³äïðèºìñòâîì ó ôîðì³ òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ." (íàäàë³ - îðåíäîäàâåöü) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹09 ÑÊ â³ä 01.04.2008, â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî îðåíäîäàâåöü íàäàâ, à îðåíäàð ïðèéíÿâ ó ñòðîêîâå âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ (â³äïëàòíå) íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, ÿêå çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà,149, ïëîùà ÿêîãî ñêëàäຠ111,00 êâ.ì (ò.1 à.ñ.45). Çã³äíî ç ïóíêòîì 1.4 îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ ìຠâèêîðèñòîâóâàòèñü îðåíäàòîðîì ó âèðîáíè÷èõ ö³ëÿõ. Ïóíêòàìè 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5 äîãîâîðó ñòîðîíè óçãîäèëè, ùî îðåíäàòîð çîáîâ'ÿçóºòüñÿ âèêîðèñòîâóâàòè îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ âèêëþ÷íî çà éîãî ïðÿìèì ïðèçíà÷åííÿì ó â³äïîâ³äíîñò³ äî öüîãî äîãîâîðó; óòðèìóâàòè îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ ó ïîâí³é ñïðàâíîñò³, çàáåçïå÷óâàòè ïîæåæíó òà åëåêòðè÷íó áåçïåêó; ñâîº÷àñíî çà ðàõóíîê âëàñíèõ êîøò³â ðîáèòè ïîòî÷íèé òà êîñìåòè÷íèé ðåìîíò. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 4.1 äîãîâîðó îðåíäè ¹09 ÑÊ â³ä 01.04.2008 ìàéíî íàäàºòüñÿ â îðåíäó íà ïåð³îä ç 01.04.2008 ïî 31.03.2011 (ìåíø, í³æ òðè ðîêè). Âíåñåííÿ îðåíäíèõ ïëàòåæ³â îðåíäàð çä³éñíþº ùîì³ñÿ÷íî íà ðîçðàõóíêîâèé ðàõóíîê îðåíäîäàâöÿ íå ï³çí³øå 15 ÷èñëà ì³ñÿöÿ, íàñòóïíîãî çà ïëàò³æíèì (ïóíêò 3.3 äîãîâîðó ¹09 ÑÊ â³ä 01.04.2008). Àêòîì ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ ìàéíà â³ä 01.04.2008 ñòîðîíè ï³äòâåðäèëè ïðèéíÿòòÿ îðåíäàðåì íåðóõîìîãî ìàéíà â îðåíäó. Äîäàòêîâîþ óãîäîþ ¹1 â³ä 31.03.20011 äî äîãîâîðó îðåíäè ¹09 ÑÊ â³ä 01.04.2008 ñòîðîíàìè ïîãîäæåíî, ùî ñòðîê îðåíäè âñòàíîâëþºòüñÿ íà ïåð³îä ç 01.04.2011 ïî 31.03.2014 (ìåíø, í³æ òðè ðîêè). 01.04.2014ð. ì³æ Ïðèâàòíèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê" (íàäàë³ - îðåíäàð) òà Ñï³ëüíèì óêðà¿íñüêî - í³ìåöüêèì ï³äïðèºìñòâîì ó ôîðì³ òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ." (íàäàë³ - îðåíäîäàâåöü) áóëî óêëàäåíî íîâèé äîãîâ³ð îðåíäè ¹10-ñê (íàäàë³ - äîãîâ³ð îðåíäè; â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî ïîçèâà÷åì ïðèéíÿòî â îðåíäó â³ä â³äïîâ³äà÷à-1 òå æ ñàìå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, ïëîùåþ 111,00 êâ.ì, çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà,149 (ò.1 à.ñ.51). Çã³äíî ç ïóíêòîì 1.4 îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ ìຠâèêîðèñòîâóâàòèñü îðåíäàòîðîì ó âèðîáíè÷èõ ö³ëÿõ. Ïóíêòàìè 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5 äîãîâîðó ñòîðîíè óçãîäèëè, ùî îðåíäàòîð çîáîâ'ÿçóºòüñÿ âèêîðèñòîâóâàòè îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ âèêëþ÷íî çà éîãî ïðÿìèì ïðèçíà÷åííÿì ó â³äïîâ³äíîñò³ äî öüîãî äîãîâîðó; óòðèìóâàòè îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ ó ïîâí³é ñïðàâíîñò³, çàáåçïå÷óâàòè ïîæåæíó òà åëåêòðè÷íó áåçïåêó; ñâîº÷àñíî çà ðàõóíîê âëàñíèõ êîøò³â ðîáèòè ïîòî÷íèé òà êîñìåòè÷íèé ðåìîíò. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 4.1. äîãîâîðó îðåíäè ñòðîê îðåíäè âñòàíîâëåíî ç 01.04.2014 ïî 31.01.2016. Àêòîì ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ ìàéíà â³ä 01.04.2014 ñòîðîíè ï³äòâåðäèëè ïðèéíÿòòÿ îðåíäàðåì íåðóõîìîãî ìàéíà â îðåíäó (ò.1 à.ñ.55). Äîäàòêîâîþ óãîäîþ ¹2 â³ä 31.01.2016 ñòîðîíàìè ïîãîäæåíî, ùî ñòðîê îðåíäè âñòàíîâëþºòüñÿ íà ïåð³îä ç 31.01.2016 ïî 31.12.2017 (ò.1 à.ñ.56). Äîäàòêîâîþ óãîäîþ ¹3 â³ä 30.11.2017 ñòîðîíàìè ïîãîäæåíî, ùî ñòðîê îðåíäè çà âêàçàíèì äîãîâîðîì îðåíäè íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹10-ñê âñòàíîâëþºòüñÿ íà ïåð³îä ç 31.01.2017 ïî 31.12.2018 (ò.1 à.ñ.57). ³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 06.12.2004ð., óêëàäåíîãî ì³æ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ òà Ñï³ëüíèì ï³äïðèºìñòâîì ó ôîðì³ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Òâ³í-Äðóê" (íàäàë³ - îðåíäàð) íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ XXVIII ñåñ³¿ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè XXIV ñêëèêàííÿ â³ä 24.12.2003ð. ¹276/03 "Ïðî ïðèïèíåííÿ òà íàäàííÿ â êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê þðèäè÷íèì òà ô³çè÷íèì îñîáàì", â îðåíäó ïîçèâà÷ó áóëî ïåðåäàíî çåìåëüíó ä³ëÿíêó íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ - çåìë³ ïðîìèñëîâîñò³, ïëîùåþ 0,2171 ãà, çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149 (ò.1 à.ñ.68 -71). Íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çíàõîäÿòüñÿ îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ë³ò.Â-2, à òàêîæ ³íø³ îá'ºêòè ³íôðàñòðóêòóðè (ïóíêò 3 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 06.12.2004). Âêàçàíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ óêëàäåíèé ñòðîêîì äî 20.02.2021 (ïóíêò 8 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 06.12.2004). Çã³äíî ç àêòîì ïðèéìàííÿ - ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 06.12.2004 âêàçàíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà, ïëîùåþ 0,2171 ãà, ïåðåäàíà îðåíäàðþ - Ñï³ëüíîìó ï³äïðèºìñòâó ó ôîðì³ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Òâ³í-Äðóê" (ò.1 à.ñ.74). ³äïîâ³äíî äî äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 07.07.2010ð. äî âêàçàíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ÿêà óêëàäåíà ì³æ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêîþ ðàäîþ Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ òà Ïðèâàòíèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê" (ÿê ïðàâîíàñòóïíèêîì Ñï³ëüíîãî ï³äïðèºìñòâà ó ôîðì³ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Òâ³í-Äðóê", ïðî ùî çàçíà÷åíî ó äîäàòêîâ³é óãîä³) çá³ëüøåíî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äî 1010886,00ãðí., ³, â³äïîâ³äíî, çá³ëüøåíî ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè. Äîäàòêîâà óãîäà º íåâ³ä'ºìíîþ ÷àñòèíîþ äîãîâîðó îðåíä³ çåìë³, çàðåºñòðîâàíîãî 06.12.2004 çà ¹8260/04 ó Õàðê³âñüê³é ðåã³îíàëüí³é ô³ë³¿ ÄÏ "Öåíòð äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðè Äåðæàâíîìó êîì³òåò³ Óêðà¿íè ïî çåìåëüíèõ ðåñóðñàõ"(ò.1 à.ñ.75). Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òàêîæ âáà÷àºòüñÿ, ùî ïîçèâà÷ º âëàñíèêîì ³íøî¿ ÷àñòèíè íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ çà àäðåñîþ: ì. Õàðê³â, âóë. Ðîãàíñüêà, 149, à ñàìå: íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü 1-ãî ïîâåðõó ¹13-20, 20à, 21, 21à, 22, 22à, 226, 22â, 22ã, 22ä, 22å, 85, 86; 2-ãî ïîâåðõó ¹ 60-62, 62à, 626, 63, 63à, 636, 63â, 64, 65, 79, 80, 84, 87, ²ll ó ë³ò."Â-2", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1201,2 êâ.ì. 21.06.2018ð. ÏðÀÒ "ÂÏ "Òâ³í-Äðóê" çâåðíóëîñü äî ÑÓÍÏ ó ôîðì³ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ. " ç ëèñòîì ¹ 57, â ÿêîìó ïðîñèâ ï³äòâåðäèòè, ÷è º â³í âëàñíèêîì îðåíäîâàíîãî ïîçèâà÷åì ïðèì³ùåííÿ ñòàíîì íà 21.06.2018ð. (ò.1 à.ñ.76). Ó ëèñò³ ¹á/í â³ä 25.06.2018ð. ÑÓÍÏ ó ôîðì³ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ." íàäàâ â³äïîâ³äü ïðî â³äñóòí³ñòü áóäü-ÿêèõ çì³í ó ìàéíîâèõ ïðàâàõ íà ïðèì³ùåííÿ, ùî çíàõîäèëîñÿ ó çàñòàâ³ çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, ó òîìó ÷èñë³ îðåíäîâàíå ÏðÀÒ "ÂÏ "Òâ³í-Äðóê" ïðèì³ùåííÿ (ò.1 à.ñ.76). 02.07.2018ð. ÏðÀÒ "ÂÏ "Òâ³í-Äðóê" ëèñòîì ¹58 ïîâ³äîìèâ ÑÓÍÏ ó ôîðì³ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ." ïðî òå, ùî ó çâ'ÿçêó ³ç â³ä÷óæåííÿì îðåíäîâàíîãî ïðèì³ùåííÿ, â³í çàÿâëÿº ñâîº ïåðøî÷åðãîâå ïðàâî íà éîãî âèêóï, â³äïîâ³äíî äî ñò.777 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (ò.1 à.ñ.79). Âèùåçàçíà÷åíèé ëèñò áóëî îòðèìàíî ïåðøèì â³äïîâ³äà÷åì 04.07.2018ð., ùî ï³äòâåðäæóºòåñÿ íàëåæíèì ÷èíîì çàñâ³ä÷åíîþ êîï³þ ðåêîìåíäîâàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ (ò.1 à.ñ.80). Ïðîòå, ÿê ñòâåðäæóâàâ â ïîçîâí³é çàÿâ³ ïîçèâà÷, â³äïîâ³ä³ íà âêàçàíèé ëèñò íàäàíî íå áóëî. 02.07.2018ð. ÏðÀÒ "ÂÏ "Òâ³í-Äðóê" áóëî íàïðàâëåíî íà àäðåñó äðóãîãî â³äïîâ³äà÷à - ÒΠ"Òð³àëåí" ëèñò ¹59, â ÿêîìó áóëî çàÿâëåíî ïðî ïðàâî ïîçèâà÷à íà ïåðøî÷åðãîâèé âèêóï îðåíäîâàíîãî ïðèì³ùåííÿ ïðè çâîðîòíîìó âèêóï³ ïðèì³ùåííÿ ÑÓÍÏ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ." (ò.1 à.ñ.81). Äàíèé ëèñò áóëî îòðèìàíî äðóãèì â³äïîâ³äà÷åì 16.07.2018ð., ïðî ùî ñâ³ä÷èòü íàëåæíèì ÷èíîì çàñâ³ä÷åíà êîï³ÿ ðåêîìåíäîâàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ (ò.1 à.ñ.82). ÒΠ"Òð³àëåí" íà âêàçàíèé ëèñò áóëî íàäàíî â³äïîâ³äü (âèõ.¹2018/07-17/1 â³ä 17.07.2018ð.), â ÿê³é áóëî çàçíà÷åíî, ùî ïåðøî÷åðãîâå ïðàâî ñóìë³ííîãî îðåíäàðÿ, ïåðåäáà÷åíå ñò.777 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, íå çàñòîñîâóºòüñÿ ïðè çàäîâîëåíí³ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà ðàõóíîê ïðåäìåòó ³ïîòåêè. ϳä ÷àñ êóï³âë³ ï³äïðèºìñòâîì ñï³ðíîãî ìàéíà ³íôîðìàö³¿ ïðî íàÿâí³ñòü îðåíäàð³â íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ó â³äïîâ³äíèõ Äåðæàâíèõ ðåºñòðàõ íå ì³ñòèëîñÿ, îñê³ëüêè äîãîâ³ð îðåíäè íå áóâ ïîñâ³ä÷åíèé íîòàð³àëüíî. Ó çâ'ÿçêó ³ç â³äñóòí³ñòþ ì³æ ï³äïðèºìñòâàìè ôàêòè÷íèõ, íàëåæíèì ÷èíîì îôîðìëåíèõ îðåíäíèõ â³äíîñèí, âðàõîâóþ÷è íàì³ð ïîäàëüøîãî ïðîäàæó çàçíà÷åíèõ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü, äðóãèé â³äïîâ³äà÷ ïðîñèâ âðåãóëþâàòè ïèòàííÿ ïîäàëüøî¿ îðåíäè ç íîâèì âëàñíèêîì ïðèì³ùåííÿ (ò.1 à.ñ.83). ßê çàçíà÷àâ â ïîçîâí³é çàÿâ³ ïîçèâà÷, ç ³íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè ¹137068397, ÿêà ì³ñòèòü â³äîìîñò³ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà (ò.2 à.ñ.58-67) éîìó ñòàëî â³äîìî ùî: - ì³æ ïåðøèì òà äðóãèì â³äïîâ³äà÷àìè ÑÓÍÏ ó ôîðì³ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ. " òà ÒΠ"Òð³àëåí" 17.07.2018ð. áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ¹846 (ò.2 à.ñ.94-95), ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó (ÊÍÌÎ) Çóáêîâèì Äåíèñîì Þð³éîâè÷åì; íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹27080291, ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü, ³íäåêñíèé íîìåð: 42100798 â³ä 17.07.2018 â 17:57:28, ïðåäìåòîì ÿêîãî º êóï³âëÿ - ïðîäàæ íåæèòëîâî¿ áóä³âë³, ë³ò. "Â'-1", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1077,4 êâ.ì, çà àäðåñîþ: Õàðê³âñüêà îáëàñòü, ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà,149; ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà:7724063101. Ïîçèâà÷ íàãîëîøóâàâ, ùî ñàìå ó ö³é íåæèòëîâ³é áóä³âë³ â³í îðåíäóº ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ ïëîùà ÿêîãî ñêëàäຠ111,00 êâ.ì . Îäíî÷àñíî, 17.07.2018ð. ì³æ ïåðøèì òà äðóãèì â³äïîâ³äà÷àìè ÑÓÍÏ ó ôîðì³ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ." òà ÒΠ"Òð³àëåí" áóëî óêëàäåíî ùå îäèí äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 847, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó (ÊÍÌÎ) Çóáêîâèì Äåíèñîì Þð³éîâè÷åì; íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹27079529; ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü, ³íäåêñíèé íîìåð: 42100060 â³ä 17.07.2018 ó 17:25:20, ïðåäìåòîì öüîãî äîãîâîðó º êóï³âëÿ - ïðîäàæ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ïåðøîãî ïîâåðõó ¹1-10, 10à, 11,12, 23-33, äðóãîãî ïîâåðõó ¹¹ 34-59, 69-77, 70à, ², II ó ë³ò. "Â-2", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1845,6 êâ.ì, çà àäðåñîþ: Õàðê³âñüêà îáëàñòü, ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà,149. Ïîçèâà÷ ââàæàâ, ùî â äàíîìó âèïàäêó â³í ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç âèìîãàìè ïðî âèçíàííÿ éîãî ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïðèäáàííÿ ó âëàñí³ñòü îðåíäîâàíèõ ïðèì³ùåíü, ïåðåâåäåííÿ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â ïîêóïöÿ çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ¹846 â³ä 17.07.2018, âèçíàííÿ çà ïîçèâà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà îðåíäîâàíèé îá'ºêò, ùî â³äïîâ³äíî ³ ñòàëî ï³äñòàâîþ äëÿ çâåðíåííÿ äî ñóäó ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì (ò.1 à.ñ.5-111). гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 04.03.2020ð. ó äàí³é ñïðàâ³ â ïîçîâ³ â³äìîâëåíî ïîâí³ñòþ, ç ï³äñòàâ âèêëàäåíèõ âèùå (ò.5 à.ñ.40-50). Íàäàþ÷è ïðàâîâó îö³íêó ñï³ðíèì ïðàâîâ³äíîñèíàì, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî ³íòåðåñó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàãàëüíèì çàñàäàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà (ñòàòòÿ 15 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1-3 ñòàòò³ 16 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó. Ñïîñîáàìè çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ìîæóòü áóòè: âèçíàííÿ ïðàâà; âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì; ïðèïèíåííÿ 䳿, ÿêà ïîðóøóº ïðàâî; â³äíîâëåííÿ ñòàíîâèùà, ÿêå ³ñíóâàëî äî ïîðóøåííÿ; ïðèìóñîâå âèêîíàííÿ îáîâ'ÿçêó â íàòóð³; çì³íà ïðàâîâ³äíîøåííÿ; ïðèïèíåííÿ ïðàâîâ³äíîøåííÿ; â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â òà ³íø³ ñïîñîáè â³äøêîäóâàííÿ ìàéíîâî¿ øêîäè; â³äøêîäóâàííÿ ìîðàëüíî¿ (íåìàéíîâî¿) øêîäè; âèçíàííÿ íåçàêîííèìè ð³øåííÿ, ä³é ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ îðãàíó äåðæàâíî¿ âëàäè, îðãàíó âëàäè Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ¿õí³õ ïîñàäîâèõ ³ ñëóæáîâèõ îñ³á. Ñóä ìîæå çàõèñòèòè öèâ³ëüíå ïðàâî àáî ³íòåðåñ ³íøèì ñïîñîáîì, ùî âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Ç àíàë³çó âêàçàíèõ ïðàâîâèõ íîðì âèïëèâàº, ùî íà çâåðíåííÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì íàä³ëåíà îñîáà â ðàç³ ïîðóøåííÿ (ìîæëèâîãî ïîðóøåííÿ), íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ ñàìå ¿¿ ïðàâ, ñâîáîä ÷è ³íòåðåñ³â, à òàêîæ ó ðàç³ çâåðíåííÿ äî ñóäó îðãàí³â ³ îñ³á, ÿêèì íàäàíî ïðàâî çàõèùàòè ïðàâà, ñâîáîäè òà ³íòåðåñè ³íøèõ îñ³á àáî äåðæàâí³ òà ñóñï³ëüí³ ³íòåðåñè. ³äòàê ñóä ïîâèíåí âñòàíîâèòè, ÷è áóëè ïîðóøåí³ (÷è ³ñíóº ìîæëèâ³ñòü ïîðóøåííÿ), íå âèçíàí³ àáî îñïîðþâàí³ ïðàâà, ñâîáîäè ÷è ³íòåðåñè öèõ îñ³á, ³ çàëåæíî â³ä óñòàíîâëåíîãî - âèð³øèòè ïèòàííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã àáî â³äìîâó â ¿õ çàäîâîëåíí³. Òàê, çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïðèäáàííÿ ó âëàñí³ñòü íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ÿêå çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149, ïëîùà ÿêîãî ñêëàäຠ111,00êâ.ì. òà ÷àñòêîâîãî ïåðåâåäåííÿ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â ïîêóïöÿ çà äîãîâîðîì êóï³âë³ - ïðîäàæó â³ä 17.07.2018ð. ¹846, Ïðèâàòíå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê" ïîñèëàëîñü íà òå, ùî º îðåíäàðåì ïðèäáàíîãî ïðèì³ùåííÿ ïîíàä 10 ðîê³â òà â³äïîâ³äíî ìຠïåðåâàæíå ïðàâî íà éîãî âèêóï â ñèëó ïðèïèñ³â ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 777 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. ßê çàçíà÷àâ â ïîçîâí³é çàÿâ³ ïîçèâà÷, ç ³íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè ¹137068397, ÿêà ì³ñòèòü â³äîìîñò³ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ³ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà (ò.2 à.ñ.58-67) éîìó ñòàëî â³äîìî, ùî: - ì³æ ïåðøèì òà äðóãèì â³äïîâ³äà÷àìè ÑÓÍÏ ó ôîðì³ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ." òà ÒΠ"Òð³àëåí" 17.07.2018ð. áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ¹846 (ò.2 à.ñ.94-95), ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó (ÊÍÌÎ) Çóáêîâèì Äåíèñîì Þð³éîâè÷åì; íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹27080291, ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü, ³íäåêñíèé íîìåð: 42100798 â³ä 17.07.2018 â 17:57:28, ïðåäìåòîì ÿêîãî º êóï³âëÿ - ïðîäàæ íåæèòëîâî¿ áóä³âë³, ë³ò. "Â'-1", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1077,4 êâ.ì, çà àäðåñîþ: Õàðê³âñüêà îáëàñòü, ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà,149; ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà:7724063101. Ïîçèâà÷ íàãîëîøóâàâ, ùî ñàìå ó ö³é íåæèòëîâ³é áóä³âë³ â³í îðåíäóº ñï³ðíå ïðèì³ùåííÿ ïëîùà ÿêîãî ñêëàäຠ111,00 êâ.ì . Êð³ì òîãî, ïîçèâà÷ çàçíà÷àâ, ùî º âëàñíèêîì ³íøî¿ ÷àñòèíè ò³º¿ æ ñàìî¿ íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149, à ñàìå, º âëàñíèêîì íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü 1-ãî ïîâåðõó ¹13-20, 20à, 21, 21à, 22, 22à, 226, 22â, 22ã, 22ä, 22å, 85, 86; 2-ãî ïîâåðõó ¹ 60-62, 62à, 626, 63, 63à, 636, 63â, 64, 65, 79, 80, 84, 87, ²ll â ë³ò. "Â-2" çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1201,2 êâ.ì., ùî íà éîãî äóìêó, äîäàòêîâî íàäຠéîìó ïåðåâàæíå ïðàâî ïåðåä ³íøèìè îñîáàìè íà êóï³âëþ ÷àñòêè íåðóõîìîãî ìàéíà ñï³ââëàñíèêà â îäíîìó áóäèíêó (âóë.Ðîãàíñüêà, 149, ì.Õàðê³â) ïðè ïðîäàæ³ òàêî¿ ÷àñòêè â³äïîâ³äíî äî ñò.362 ÖÊ Óêðà¿íè. Ñóäîâîþ êîëå㳺þ âñòàíîâëåíî, ùî ì³æ ïåðøèì òà äðóãèì â³äïîâ³äà÷àìè ÑÓÍÏ ó ôîðì³ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ." (ïîêóïåöü) òà ÒΠ"Òð³àëåí" (ïðîäàâåöü) 17.07.2018ð. áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ¹846, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó (ÊÍÌÎ) Çóáêîâèì Äåíèñîì Þð³éîâè÷åì; íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹27080291, ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü, ³íäåêñíèé íîìåð: 42100798 â³ä 17.07.2018 â 17:57:28 (ò.2 à.ñ.94-95). ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1.1. äîãîâîðó, ïðîäàâåöü ïðîäàâ òà ïåðåäàâ ó âëàñí³ñòü ïîêóïöþ íåðóõîìå ìàéíî: íåæèòëîâà áóä³âëÿ ë³ò. "Â'-1", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1077,4 êâ.ì, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: Õàðê³âñüêà îáëàñòü, ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà,149; ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà:7724063101, à ïîêóïåöü êóïèâ òà ïðèéíÿâ ó âëàñí³ñòü íåðóõîìå ìàéíî òà ñïëàòèâ ïðîäàâöþ çà íüîãî ö³íó ó ïîðÿäêó òà íà óìîâàõ, âèçíà÷åíè¿ öèì äîãîâîðîì. dz çì³ñòó óêëàäåíîãî 01.04.2008ð. ì³æ Ïðèâàòíèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê" (íàäàë³ - îðåíäàð) òà Ñï³ëüíèì óêðà¿íñüêî - í³ìåöüêèì ï³äïðèºìñòâîì ó ôîðì³ òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ." (íàäàë³ - îðåíäîäàâåöü) äîãîâîðó îðåíäè íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹09 ÑÊ â³ä 01.04.2008 âáà÷àºòüñÿ, ùî îðåíäîäàâåöü íàäàâ, à îðåíäàð ïðèéíÿâ ó ñòðîêîâå âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ (â³äïëàòíå) íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, ÿêå çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà,149, ïëîùà ÿêîãî ñêëàäຠ111,00 êâ.ì (ò.1 à.ñ.45-48). ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1.2 äîãîâîðó, äî äàíîãî äîãîâîðó äîäàºòüñÿ ïëàí (äîäàòîê 1) ç ïîçíà÷åííÿì îðåíäîâàíîãî ïðèì³ùåííÿ (ò.1 à.ñ.48). ßê âáà÷àºòüñÿ ç³ çì³ñòó ïîçîâíî¿ çàÿâè, ïîçèâà÷ íàãîëîøóâàâ, ùî îðåíäîâàí³ ïðèì³ùåíí³ çíàõîäÿòüñÿ â íåæèòëîâ³é áóä³âë³ ë³ò. "Â'-1", ïðîòå, ÿê â³ðíî âñòàíîâëåíîãî ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, ñòîðîíàìè ïðè óêëàäåíí³ âêàçàíîãî äîãîâîðó íå áóëî çàçíà÷åíî ë³òåðó íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ë³ò. "Â'-1" ÷è ë³ò. "Â-2", â ÿê³é ïîçèâà÷ îðåíäóº íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 111,00êâ.ì. òà ÿêå º ïðåäìåòîì ïîçîâíèõ âèìîã ó äàí³é ñïðàâ³. Ç íàÿâíîãî â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó íà âèðîáíè÷èé áóäèíîê ç ãîñïîäàðñüêèìè (äîïîì³æíèìè) áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè òà åêñïë³êàö³ºþ íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ë³ò "Â-2" çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149 âáà÷àºòüñÿ, ùî çàçíà÷åíå ïðèì³ùåííÿ ñêëàäàºòüñÿ ç ïðèì³ùåíü 1-ãî òà 2-ãî ïîâåðõ³â, íà 1-ìó ïîâåðñ³ íàÿâí³ ñàíâóçëè, ÿê³ òàêîæ º ó òåõïàñïîðò³ îðåíäîâàíîãî ïîçèâà÷åì ïðèì³ùåííÿ, ïëîùåþ 111 êâ.ì., íàäàíîìó ïîçèâà÷åì äî ïîçîâó (ò.1 à.ñ.54). Íà 2-ìó ïîâåðñ³ ñàíâóçëè â åêñïë³êàö³¿ â³äñóòí³ (ò.4 à.ñ.194). Çã³äíî ç òåõí³÷íèì ïàñïîðòîì íà âèðîáíè÷èé áóäèíîê òà åêñïë³êàö³ºþ íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ë³ò. "Â'-1", çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149 (ò.4 à.ñ.141-148) òà åêñïë³êàö³é, âîíî ñêëàäàºòüñÿ ç ïðèì³ùåíü ï³äâàëó òà 1-ãî ïîâåðõó (ò.4 à.ñ.147). Ñàíâóçëè â åêñïë³êàö³¿ íå çàçíà÷åí³. Çä³éñíèâøè ïîð³âíÿííÿ òåõí³÷íèé ïàñïîðò³â íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ë³ò. "Â'-1" òà ë³ò. "Â-2" ñóäîâà êîëåã³ÿ ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî òå, ùî îðåíäîâàíå ïîçèâà÷åì íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 111,00êâ.ì., çíàõîäèòüñÿ â íåæèòëîâ³é áóä³âë³ ë³ò. "Â-2" Òàêèì ÷èíîì, íàÿâíèìè â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçàìè ñïðîñòîâóþòüñÿ äîâîäè ïîçèâà÷à ïðî òå, ùî îðåíäîâàíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 111,00êâ.ì., ÿêå º ïðåäìåòîì ïîçîâíèõ âèìîã ó äàí³é ñïðàâ³, çíàõîäèòüñÿ â íåæèòëîâ³é áóä³âë³ ë³ò. "Â'-1" òà º ïðåäìåòîì äîãîâîðó êóï³âë³ - ïðîäàæó â³ä 17.07.2018ð. óêëàäåíèì ì³æ ïåðøèì òà äðóãèì â³äïîâ³äà÷àìè ÑÓÍÏ ó ôîðì³ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ. " òà ÒΠ"Òð³àëåí" 17.07.2018ð. ¹846, çà ÿêèì ïîçèâà÷ ïðîñèòü ïåðåâåñòè ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè ïîêóïöÿ. Ç îãëÿäó íà âèùåâèêëàäåíå, ñóäîâà êîëåã³ÿ çàçíà÷àº, ùî ï³ä ïðåäìåòîì ïîçîâó ðîçó쳺òüñÿ ïåâíà ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâà âèìîãà ïîçèâà÷à äî â³äïîâ³äà÷à, ñòîñîâíî ÿêî¿ ïîçèâà÷ ïðîñèòü ïðèéíÿòè ñóäîâå ð³øåííÿ. ϳäñòàâó ïîçîâó ñòàíîâëÿòü îáñòàâèíè, ÿêèìè ïîçèâà÷ îá´ðóíòîâóº ñâî¿ âèìîãè ùîäî çàõèñòó ïðàâà òà îõîðîíþâàíîãî çàêîíîì ³íòåðåñó. dz çì³ñòó ïîçîâíî¿ çàÿâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ïîçèâà÷, çîêðåìà, ïðîñèâ âèçíàòè çà íèì ïåðåâàæíå ïðàâî íà ïðèäáàííÿ ó âëàñí³ñòü íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ÿêå çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149, ïëîùà ÿêîãî ñêëàäຠ111,00êâ.ì., îðåíäîâàíîãî çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹ 10-ñê â³ä 01.04.2014ðîêó, óêëàäåíèì ì³æ ïîçèâà÷åì òà 1-èì â³äïîâ³äà÷åì; - ïåðåâåäåííÿ ÷àñòêîâî íà ïîçèâà÷à ïðàâà òà îáîâ'ÿçê³â ïîêóïöÿ çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 17.07.2018 ðîêó ¹846, óêëàäåíèì ì³æ â³äïîâ³äà÷àìè, â ÷àñòèí³ ïðèäáàííÿ ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 111,00 êâ.ì., îðåíäîâàíîãî çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹ 10-ñê â³ä 01.04.2014 ðîêó, óêëàäåíèì ì³æ ïîçèâà÷åì òà 1-èì â³äïîâ³äà÷åì; ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 74 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü. Ñòàòòåþ 76 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî íàëåæíèìè º äîêàçè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ìîæíà âñòàíîâèòè îáñòàâèíè, ÿê³ âõîäÿòü â ïðåäìåò äîêàçóâàííÿ. Ñóä íå áåðå äî ðîçãëÿäó äîêàçè, ÿê³ íå ñòîñóþòüñÿ ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. Ïðåäìåòîì äîêàçóâàííÿ º îáñòàâèíè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü çàÿâëåí³ âèìîãè ÷è çàïåðå÷åííÿ àáî ìàþòü ³íøå çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ ï³äëÿãàþòü âñòàíîâëåííþ ïðè óõâàëåíí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Çã³äíî ñòàòò³ 77 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îáñòàâèíè, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ïîâèíí³ áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñÿ ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ. Ðàçîì ç òèì, ïîçèâà÷åì íå áóëî íàäàíî àí³ äî ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó àí³ äî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó áóäü-ÿêèõ íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ òèõ îáñòàâèí, ùî íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 111,00êâ.ì., ÿêå º ïðåäìåòîì ïîçîâíèõ âèìîã ó äàí³é ñïðàâ³, çíàõîäèòüñÿ â íåæèòëîâ³é áóä³âë³ ë³ò. "Â'-1" òà º ïðåäìåòîì äîãîâîðó êóï³âë³ - ïðîäàæó â³ä 17.07.2018ð. óêëàäåíèì ì³æ ïåðøèì òà äðóãèì â³äïîâ³äà÷àìè ÑÓÍÏ ó ôîðì³ ÒΠ"ÒÂÏ Óêðà¿íà ËÒÄ. " òà ÒΠ"Òð³àëåí" 17.07.2018ð. ¹846, çà ÿêèì ïîçèâà÷ ïðîñèòü ïåðåâåñòè ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè ïîêóïöÿ. Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ïðåäìåò äîãîâîðó îðåíäè òà äîãîâîðó êóï³âë³- ïðîäàæó íå ñï³âïàäàþòü, ó çâ'ÿçêó ³ç ÷èì, ï³äñòàâè äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïåðåâàæíîãî ïðàâî íà ïðèäáàííÿ ó âëàñí³ñòü íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ÿêå çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ðîãàíñüêà, 149, ïëîùà ÿêîãî ñêëàäຠ111,00êâ.ì., îðåíäîâàíîãî çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹ 10-ñê â³ä 01.04.2014 ðîêó, óêëàäåíèì ì³æ ïîçèâà÷åì òà 1-èì â³äïîâ³äà÷åì òà ïåðåâåäåííÿ ÷àñòêîâî íà ïîçèâà÷à ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â ïîêóïöÿ çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 17.07.2018 ðîêó ¹846, óêëàäåíèì ì³æ â³äïîâ³äà÷àìè, â ÷àñòèí³ ïðèäáàííÿ ïðèì³ùåííÿ ïëîùåþ 111,00 êâ.ì., îðåíäîâàíîãî çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹ 10-ñê â³ä 01.04.2014 ðîêó, óêëàäåíèì ì³æ ïîçèâà÷åì òà 1-èì â³äïîâ³äà÷åì íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 777 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè â³äñóòí³. Ñóäîâà êîëåã³ÿ çàçíà÷àº, ùî ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá'ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â (÷àñòèíà 1 ñòàòò³ 86 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Íàëåæíèìè º äîêàçè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ìîæíà âñòàíîâèòè îáñòàâèíè, ÿê³ âõîäÿòü â ïðåäìåò äîêàçóâàííÿ. Ñóä íå áåðå äî ðîçãëÿäó äîêàçè, ÿê³ íå ñòîñóþòüñÿ ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. Ïðåäìåòîì äîêàçóâàííÿ º îáñòàâèíè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü çàÿâëåí³ âèìîãè ÷è çàïåðå÷åííÿ àáî ìàþòü ³íøå çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ ï³äëÿãàþòü âñòàíîâëåííþ ïðè óõâàëåíí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ (ñòàòòÿ 76 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Òàêèì ÷èíîì, àïåëÿíòîì íå íàäàíî äî ñóäó íàëåæíèõ ³ äîïóñòèìèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ òèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ â³í ïîñèëàºòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ´ðóíòóþòüñÿ íà ïðèïóùåííÿõ òà çâîäÿòüñÿ äî íàìàãàíü çä³éñíèòè ïåðåîö³íêó îáñòàâèí ñïðàâè, â³ðíî âñòàíîâëåíèõ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 04.03.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/2503/18 ñë³ä çàëèøèòè áåç çì³í, à àïåëÿö³éíó ñêàðãó - áåç çàäîâîëåííÿ. Âèð³øóþ÷è ïèòàííÿ ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ êåðóþ÷èñü ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîêëàäຠâèòðàòè çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íà àïåëÿíòà. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 254, 269, 270, 273, ï. 1 ÷. 1 ñò. 275, ñò. 276, ñò. 282 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ÏÎÑÒÀÍÎÂÈËÀ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Âèðîáíè÷å ï³äïðèºìñòâî "Òâ³í-Äðóê" çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 04.03.2020ð. ó ñïðàâ³ ¹922/2503/18 çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 18 òðàâíÿ 2020ð. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðîãîëîøåííÿ ³ ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî òåêñòó ïîñòàíîâè. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Î.Â. Ïëàõîâ Ñóääÿ Ò.Ä. Ãåçà Ñóääÿ Í.Î. Ìàðòþõ³íà