Ухвала КЦС ВС № 191/2416/19

Ухвала 07 травня 2020 року м. Київ справа № 191/2416/19 провадження № 61-7396ск20 Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Шиповича В. В. (суддя - доповідач), Синельникова Є. В., Хопти С. Ф., розглянувши касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» на рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04 грудня 2019 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 25 березня 2020 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди, ВСТАНОВИВ: У червні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» (далі - ТОВ «Дніпроагроальянс») про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки. Свої позовні вимоги мотивувала тим, що згідно із свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 03 червня 2015 року, їй належить земельна ділянка площею 5,780 га, що розташована на території Зайцівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, яку за договором оренди орендує ТОВ «Дніпроагроальянс». Позивач просила суд розірвати договір оренди землі, укладений з відповідачем, через порушення істотних умов договору (систематична невиплата орендної плати) та несвоєчасну державну реєстрацію договору оренди і не надання їй його копії на протязі 1,5 року; стягнути з відповідача на її користь пеню в сумі 406 грн за несвоєчасну виплату орендної плати за 2018 рік. Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04 грудня 2019 року позовні вимоги задоволено, розірвано договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,78 га, що розташована на території Зайцівської сільської ради Синельниківського району, Дніпропетровської області, кадастровий номер № 122488200:01:002:0082, який було укладено 18 квітня 2018 року між ОСОБА_1 і ТОВ «Дніпроагроальянс», а право оренди земельної ділянки, зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10 вересня 2019 року. Стягнуто із ТОВ «Дніпроагроальянс» на користь ОСОБА_1 пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за 2018 рік в сумі 406 грн та витрати по сплаті судового збору в розмірі 768, 40 грн. Постановою Дніпровського апеляційного суду від 25 березня 2020 року апеляційну скаргу ТОВ «Дніпроагроальянс» залишено без задоволення, рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04 грудня 2019 року залишено без змін. 23 квітня 2020 року засобами поштового зв`язку ТОВ «Дніпроагроальянс» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04 грудня 2019 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 25 березня 2020 року посилаючись на те, що несвоєчасна виплата орендної плати мала місце лише за один рік (2018), а отже не може вважатися систематичною і не є підставою для розірвання договору оренди від 18 квітня 2018 року. Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Частиною першою статті 394 ЦПК України (тут і далі у редакції, чинній на час подання касаційної скарги) передбачено те, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження). В касаційній скарзі ТОВ «Дніпроагроальянс» просить скасувати оскаржувані судові рішення в частині розірвання договору оренди земельної ділянки та ухвалити в цій частині нове рішення про відмову у позові. Особа, яка подає касаційну скаргу вважала, що судами попередніх інстанцій не враховані висновки щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладені у постановах Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 484/301/18, від 27 червня 2018 року у справі № 614/805/16-ц, від 14 травня 2018 року у справі № 388/2151/15-ц, від 11 липня 2018 року к справі 484/3687/16, від 15 серпня 2018 року у справі № 227/2710/17, від 04 грудня 2019 року 183/1749/17 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України). Касаційна скарга подана на судові рішення, ухвалені у справі із ціною позову, яка не перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Однак колегія суддів вважає, що наявні підстави, передбачені підпунктом а) пункту 2 частини третьої статті 389 ЦПК України, для розгляду справи судом касаційної інстанції, оскільки касаційна скарга стосується питання права, яке має фундаментальне значення для формування єдиної правозастосовчої практики. Перевірка доводів заявника потребує витребування матеріалів цивільної справи. Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України. За таких обставин необхідно відкрити касаційне провадження. Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ: Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» на рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04 грудня 2019 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 25 березня 2020 року у справі № 191/2416/19. Витребувати із Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області матеріали цивільної справи № 191/2416/19. Ухвалу надіслати товариству з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс», а також учасникам справи із копіями касаційної скарги та доданих до неї документів. Роз`яснити ОСОБА_1 право подати до суду касаційної інстанції з додержанням вимог статті 395 ЦПК України відзив на касаційну скаргу у строк до 04 червня 2020 року. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає. Судді: В. В. Шипович Є. В. Синельников С. Ф. Хопта