Постанова Північний апеляційний господарський суд № 910/10174/19

ϲÂͲ×ÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ âóë. Øîëóäåíêà, áóä. 1, ë³òåðà À, ì. Êè¿â, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ "27" êâ³òíÿ 2020 ð. Ñïðàâà ¹ 910/10174/19 ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî: Ïîï³êîâî¿ Î.Â. ñóää³â: Êîðñàêà Â.À. ªâñ³êîâà Î.Î. ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Äðàãîìàíîâà 4à» íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 13.11.2019 (ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 21.12.2019) ó ñïðàâ³ ¹910/10174/19 (ñóääÿ Äæàðòè Â.Â.) çà ïîçîâîì Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Äðàãîìàíîâà 4à» äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Õîëäèíãîâà êîìïàí³ÿ «Êè¿âì³ñüêáóä» ïðî ñòÿãíåííÿ 80707,73 ãðí. çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ : Ðóäåíêî Í.Ñ. â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ âçÿëè ó÷àñòü ïðåäñòàâíèêè ñòîð³í: â³ä ÎÑÁÁ «Äðàãîìàíîâà 4à» - íå ç'ÿâèëèñü, ïðî ÷àñ ³ ì³ñöå ñóäîâîãî ðîçãëÿäó ïîâ³äîìëåí³ íàëåæíî â³ä ÒΠ«Õîëäèíãîâà êîìïàí³ÿ «Êè¿âì³ñüêáóä» - Êóëàêîâ Â.Â. -àäâîêàò (ïîñ. ¹1411 â³ä 10.11.2006) Êîðîòêèé çì³ñò ³ ï³äñòàâè ïîçîâíèõ âèìîã. Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Äðàãîìàíîâà 4à» (íàäàë³ ïîçèâà÷/ñêàðæíèê/ÎÑÁÁ) çâåðíóëîñü äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ³ç ïîçîâîì ïðî ñòÿãíåííÿ ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Õîëäèíãîâà êîìïàí³ÿ «Êè¿âì³ñüêáóä» (íàäàë³ â³äïîâ³äà÷/ÒΠ«ÕÊ «Êè¿âì³ñüêáóä») 80707,73 ãðí., ùî ñêëàäàþòüñÿ ç 78908,05 ãðí. çàáîðãîâàíîñò³ ç³ ñïëàòè âíåñê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíê³â òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠çà íàñòóïí³ îá'ºêòè: êâàðòèðè ¹¹ 4, 18, 53, 105, 125, 179, 181, 183 òà áóä³âëþ òðàíñôîðìàòîðíî¿ ï³äñòàíö³¿, ùî çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Äðàãîìàíîâà 4-À, à òàêîæ 1429,06 ãðí. ³íôëÿö³éíèõ âòðàò òà 370,62 ãðí. 3% ð³÷íèõ, íàðàõîâàíèõ íà çàáîðãîâàí³ñòü ïî êâàðòèð³ ¹181. ³äíîñíî êâàðòèðè ¹181 ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî íà ÷àñ ðîçãëÿäó äàíî¿ ñïðàâè â³äïîâ³äà÷ó íàëåæàòü ìàéíîâ³ ïðàâà íà íå¿, à òîìó, îñòàíí³é çîáîâ'ÿçàíèé ñïëà÷óâàòè ó òîìó ÷èñë³ âèòðàòè íà óòðèìàííÿ áóäèíê³â òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿. Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó òà ìîòèâè éîãî ïðèéíÿòòÿ. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 13.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹910/10174/19 ïîçîâ çàäîâîëåíèé ÷àñòêîâî; ñòÿãíóòî ç â³äïîâ³äà÷à 5706,56 ãðí., ñóäîâèé çá³ð ó ðîçì³ð³ 135,82 ãðí. òà 692,92 ãðí. âèòðàò íà ïðàâíè÷ó äîïîìîãó, ó ³íø³é ÷àñòèí³ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâëåíî. гøåííÿ îá´ðóíòîâàíî òèì, ùî íà â³äïîâ³äà÷à ñë³ä ïîêëàñòè âèòðàòè ç óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠çà ïåð³îä, ïðîòÿãîì ÿêîãî òîâàðèñòâî áóëî âëàñíèêîì êâàðòèð 4, 18, 53, 105, 125, 179, 183, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè.  ÷àñòèí³ ïîçîâíèõ âèìîã ùîäî êâàðòèðè ¹181 òà áóä³âë³ òðàíñôîðìàòîðíî¿ ï³äñòàíö³¿, ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì â³äìîâëåíî ç ï³äñòàâ â³äñóòíîñò³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàç³â íàÿâíîñò³ ïðàâà âëàñíîñò³ ó â³äïîâ³äà÷à íà âêàçàíå ìàéíî. Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà óçàãàëüíåííÿ ¿¿ äîâîä³â. Ïîçèâà÷, íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç âêàçàíèì ð³øåííÿì ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, çâåðíóâñÿ äî ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ³ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî òà ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ïðîñèòü ð³øåííÿ ñêàñóâàòè, à ïîçîâ çàäîâîëüíèòè. Ïîñèëàþ÷èñü íà âèìîãè ñòàòò³ 331 ÖÊ Óêðà¿íè çàçíà÷àº, ùî ó â³äïîâ³äà÷à âèíèê îáîâ'ÿçîê ç³ ñïëàòè êîìóíàëüíèõ ïëàòåæ³â ç ìîìåíòó ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ áóäèíêó ïî âóëèö³ Äðàãîìàíîâà 4-À ó ì. Êèºâ³, à íå ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³. ij¿ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ùîäî ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïî ñóò³. Ïîçèö³¿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè. Çã³äíî ç âèòÿãîì ç ïðîòîêîëó àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 04.02.2020 ñôîðìîâàíî êîëåã³þ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ïîï³êîâà Î.Â., ñóää³: Êîðñàê Â.À., ªâñ³êîâ Î.Î. Óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.02.2020 â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Äðàãîìàíîâà 4à» íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 13.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹910/10174/19; ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè âèð³øåíî çä³éñíþâàòè çà ïðàâèëàìè ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ òà áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè (áåç ïðîâåäåííÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ). 18.02.2020 äî ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Äðàãîìàíîâà 4à» íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè çà ïðàâèëàìè çàãàëüíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ.  îá´ðóíòóâàííÿ çàÿâëåíîãî êëîïîòàííÿ ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, çîêðåìà, ùî ñïðàâà º ñêëàäíîþ, îñê³ëüêè íåîáõ³äíî âèð³øèòè ñï³ð çà â³äñóòíîñò³ ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí; êð³ì òîãî æîäíèì íîðìàòèâíî-ïðàâîâèì àêòîì íå âðåãóëüîâàíî ïèòàííÿ ñïëàòè âíåñê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠çà íàÿâíîñò³ ëèøå ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó òà çà â³äñóòíîñò³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³. 18.02.2020 â³ä ïîçèâà÷à íàä³éøëà çàÿâà ïðî ïîäàííÿ äîêàç³â ïîíåñåíèõ ñóäîâèõ âèòðàò âïðîäîâæ ï'ÿòè äí³â ï³ñëÿ óõâàëåííÿ ð³øåííÿ ñóäîì. 10.03.2020 â³ä â³äïîâ³äà÷à íàä³éøîâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ó ÿêîìó â³í ïðîñèòü çàëèøèòè áåç çì³í îñêàðæóâàíå ñóäîâå ð³øåííÿ ç ìîòèâ³â, ó íüîìó âèêëàäåíèõ. 16.03.2020 â³ä â³äïîâ³äà÷à ó ñïðàâ³ íàä³éøëè ïîÿñíåííÿ, â ÿêèõ îñòàíí³é çàïåðå÷óº ïðîòè çàäîâîëåííÿ çàÿâè ïîçèâà÷à ïðî ðîçì³ð ïîíåñåíèõ ñóäîâèõ âèòðàò. 16.03.2020 â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ áóëî îãîëîøåíî ïåðåðâó äî 06.04.2020, ïðî ùî ïðåäñòàâíèêè ñòîð³í ïîñòàâèëè ñâî¿ ï³äïèñè ó â³äïîâ³äí³é ðîçïèñö³. Óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 30.03.2020 ó÷àñíèê³â ñïðàâè áóëî ïîâ³äîìëåíî ïðî òå, ùî 06.04.2020 ðîçãëÿä äàíî¿ ñïðàâè íå â³äáóäåòüñÿ ó çâ'ÿçêó ³ç ïðîäîâæåííÿ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 11.03.2020 ¹211 (³ç çì³íàìè) êàðàíòèíó; ðîçãëÿä ñïðàâè ïðèçíà÷åíî íà 27.04.2020. 31.03.2020 â³ä â³äïîâ³äà÷à íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ó çâ'ÿçêó ³ç çàïðîâàäæåííÿì êàðàíòèíó. 02.04.2020 â³ä ïîçèâà÷à íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè áåç ó÷àñò³ ïîçèâà÷à ó çâ'ÿçêó ³ç ðåêîìåíäàö³ÿìè Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè, ̳í³ñòåðñòâà îõîðîíè çäîðîâ'ÿ Óêðà¿íè òà Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ùîäî áîðîòüáè ç êîðîíàâ³ðóñîì. Ïðèñóòí³é ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ï³äòðèìàâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó òà ïðîñèâ â³äìîâèòè ó ¿¿ çàäîâîëåíí³. Îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. 27.02.2013 ì³æ ÒΠ"Áîðèñï³ëüì³ñüêáóä" òà ÏðÀÒ "ÕÊ "Êè¿âì³ñüêáóä" áóâ óêëàäåíèé Äîãîâ³ð ¹ 5/Ô, çã³äíî ç ÿêèì ÏðÀÒ "ÕÊ "Êè¿âì³ñüêáóä" ïðèéíÿëî íà ñåáå ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè Çàìîâíèêà ùîäî áóä³âíèöòâà æèòëîâî-îô³ñíîãî êîìïëåêñó ç ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì ó 4-à ì³êðîðàéîí³ æèòëîâîãî ìàñèâó Ïîçíÿêè ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà, II ÷åðãà áóä³âíèöòâà æèòëîâèé áóäèíîê ¹3 ñåêö³ÿ "Ä", 1-é ïóñêîâèé êîìïëåêñ. 04.05.2015 çàìîâíèêîì, ãåíïðîåêòóâàëüíèêîì, ãåíï³äðÿäíèêîì òà ñóáï³äðÿäíèìè îðãàí³çàö³ÿìè ñêëàäåíî Àêò ãîòîâíîñò³ îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ ¹ 1, çã³äíî ç ïóíêòîì 7 ÿêîãî âñòàíîâëåíî, ùî âñ³ ðîáîòè íà îá'ºêò³, ïåðåäáà÷åí³ ïðîåêòíîþ äîêóìåíòàö³ºþ, âèêîíàí³ çã³äíî ç äåðæàâíèìè áóä³âåëüíèìè íîðìàìè, ñòàíäàðòàìè ³ ïðàâèëàìè. Îáëàäíàííÿ âñòàíîâëåíî çã³äíî ç àêòàìè ïðî éîãî ïðèéíÿòòÿ ï³ñëÿ âèïðîáóâàííÿ ó âèçíà÷åíîìó ïîðÿäêó. Ïðè öüîìó, çã³äíî ç ïóíêòîì 3 Àêòó ïðîåêòíà äîêóìåíòàö³ÿ çàòâåðäæåíà íàêàçîì ÏðÀÒ "ÕÊ "Êè¿âì³ñüêáóä" (â³äïîâ³äà÷à) â³ä 17.03.2014 ¹ 00017/0/8-14. 12.05.2015 Äåðæàâíà àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíà ³íñïåêö³ÿ Óêðà¿íè âèäàëà Ñåðòèô³êàò ñå𳿠²Ó ¹ 165151320247, ÿêèì çàñâ³ä÷åíî â³äïîâ³äí³ñòü çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá'ºêòà (÷åðãè, îêðåìîãî ïóñêîâîãî êîìïëåêñó): "Áóä³âíèöòâî æèòëîâî-îô³ñíîãî êîìïëåêñó ç ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì ó 4-à ì³êðîðàéîí³ æèòëîâîãî ìàñèâó Ïîçíÿêè ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà. II ÷åðãà áóä³âíèöòâà æèòëîâèé áóäèíîê ¹3 ñåêö³ÿ "Ä", 1 -é ïóñêîâèé êîìïëåêñ" ïðîåêòí³é äîêóìåíòàö³¿ òà ï³äòâåðäæóº éîãî ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿. Âèçíà÷åíî çàãàëüíó ïëîùó êâàðòèð - 12998,3 êâ.ì.; æèòëîâà ïëîùà êâàðòèð - 5908,4 êâ.ì., ê³ëüê³ñòü êâàðòèð - 183; ê³ëüê³ñòü ïîâåðõ³â - 25; ïëîùà âáóäîâàíèõ ïðèì³ùåíü - 486,2 êâ.ì.; òðàíñôîðìàòîðíà ï³äñòàíö³ÿ ÒÏ-1 (çà ÃÏ ¹11) - 125,3 êâ.ì. 17.08.2015 Äàðíèöüêîþ ðàéîííîþ â ì. Êèºâ³ äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ, çà çâåðíåííÿì çàáóäîâíèêà ÏðÀÒ "ÕÊ "Êè¿âì³ñüêáóä", ïðèéíÿòî ðîçïîðÿäæåííÿ ¹513 "Ïðî ïðèñâîºííÿ ïîøòîâî¿ àäðåñè îá'ºêòó íåðóõîìîñò³ - áàãàòîêâàðòèðíîìó æèòëîâîìó áóäèíêó â Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà", ÿêèì ïðèñâîºíî îá'ºêòó íåðóõîìîñò³ ïîøòîâó àäðåñó - âóëèöÿ Äðàãîìàíîâà, áóäèíîê 4-À. Çã³äíî ç ð³øåííÿì óñòàíîâ÷èõ çáîð³â îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ïî âóë. Äðàãîìàíîâà 4-À â Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà, ùî îôîðìëåíå ïðîòîêîëîì ¹1 â³ä 07.05.2016, óñòàíîâ÷èìè çáîðàìè ïî ïóíêòó 1 ïîðÿäêó äåííîãî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî ñòâîðåííÿ Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Äðàãîìàíîâà 4-À" â áóäèíêó ïî âóë. Äðàãîìàíîâà, 4-À â Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì³ñòà Êèºâà. Ïî ïóíêòó 2 ïîðÿäêó äåííîãî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî çàòâåðäæåííÿ Ñòàòóòó Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Äðàãîìàíîâà 4à" òà êîøòîðèñ íà 2016 ð³ê â ñóì³ 63450 ãðí., ç ðîçðàõóíêó ùîì³ñÿ÷íèõ ïëàòåæ³â ïî 4 ãðí. 70 êîï. çà ì2. Ïî ïóíêòó 4 ïîðÿäêó äåííîãî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ, ÿêèì äîðó÷åíî ïðàâë³ííþ ÎÑÁÁ âñòàíîâèòè ðîçì³ð âñ³õ âíåñê³â òà åôåêòèâíî âèêîðèñòîâóâàòè ñï³ëüíå ìàéíî, â òîìó ÷èñë³ çäàâàòè â îðåíäó. 14.07.2016 íà çàñ³äàíí³ ïðàâë³ííÿ ÎÑÁÁ "Äðàãîìàíîâà 4À" áóëî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ, ùî îôîðìëåíå ïðîòîêîëîì, ÿêèì âñòàíîâëåíî òà çàòâåðäæåíî ðîçì³ð çàãàëüíîîáîâ'ÿçêîâîãî ùîì³ñÿ÷íîãî ö³ëüîâîãî âíåñêó íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠ó ðîçì³ð³ 4,70 ãðí./ì2 äëÿ âëàñíèê³â (êîðèñòóâà÷³â) ïðèì³ùåíü, ÿêèé ïî÷èíຠä³ÿòè ç äíÿ ïðèéíÿòòÿ áóäèíêó â óïðàâë³ííÿ ÎÑÁÁ "Äðàãîìàíîâà 4À". Çàòâåðäæåíî, ùî ñïëàòà çàãàëüíîîáîâ'ÿçêîâîãî ùîì³ñÿ÷íîãî ö³ëüîâîãî âíåñêó íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠çä³éñíþºòüñÿ âïðîäîâæ 30 êàëåíäàðíèõ äí³â ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ïîïåðåäíüîãî ì³ñÿöÿ. 01.08.2016 ì³æ Îá'ºäíàííÿì ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Äðàãîìàíîâà 4-à" òà ÊÏ "Æèòëî-Ñåðâ³ñ" ï³äïèñàíî Àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá'ºêòà æèòëîâîãî áóäèíêó ¹4-À ïî âóë. Äðàãîìàíîâà, ç óïðàâë³ííÿ â³ä ÊÏ "Æèòëî-Ñåðâ³ñ" â óïðàâë³ííÿ äî ÎÑÁÁ "Äðàãîìàíîâà 4-À". ̳ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä âñòàíîâèâ, ùî â³äïîâ³äà÷ áóâ âëàñíèêîì íàñòóïíèõ êâàðòèð çà íàñòóïíèé ïåð³îä: - ¹4 ç 14.08.20217 ïî 27.11.2017, - ¹18 ç 13.05.2017 ïî 28.06.2017, - ¹53 ç 13.09.2016 ïî 19.10.2016, - ¹105 ç 13.05.2017 ïî 11.07.2017, - ¹125 ç 09.03.2017 ïî 16.03.2017, - ¹179 ç 14.07.2017 ïî 29.08.2017, - ¹183 ç 05.02.2018 ïî 09.05.2018, à òîìó ï³äëÿãàþòü ñòÿãíåííþ ç â³äïîâ³äà÷à âèòðàòè íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠ñàìå çà öåé ïåð³îä ³ ñàìå çà âêàçàí³ êâàðòèðè, ó ðîçì³ð³ 5706,56 ãðí. Ñòîñîâíî êâàðòèðè ¹181 òà òðàíñôîðìàòîðíî¿ ï³äñòàíö³¿ ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä çàçíà÷èâ ïðî â³äñóòí³ñòü äîêàç³â, ùî âêàçàí³ îá'ºêòè ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à. Ó çàäîâîëåíí³ âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à ³íôëÿö³éíèõ âòðàò òà 3% ð³÷íèõ íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 625 ÖÊ Óêðà¿íè, íàðàõîâàíèõ íà çàáîðãîâàí³ñòü ïî êâàðòèð³ ¹181, òàêîæ â³äìîâëåíî ç òèõ ï³äñòàâ, ùî ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî ðåºñòðàö³¿ çà â³äïîâ³äà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà âêàçàíó êâàðòèðó. Îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äíîñíî ïðàâà âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à íà êâàðòèðè òà òðàíñôîðìàòîðíó ï³äñòàíö³þ ó â³äïîâ³äí³ ïåð³îäè. Ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ï³äòâåðäæóºòüñÿ òå, ùî â³äïîâ³äà÷ áóâ âëàñíèêîì íàñòóïíîãî ìàéíà â òàê³ ïåð³îäè: - êâàðòèðà ¹4 ç 14.08.2017 ïî 27.11.2017 âêëþ÷íî (à.ñ. 117, òîì ²², à.ñ. 68, òîì ²); - êâàðòèðà ¹18 ç 13.05.2017 ïî 24.07.2017 âêëþ÷íî (à.ñ. 118, òîì ²², à.ñ. 73, òîì ²); - êâàðòèðà ¹53 ç 13.09.2016 ïî 19.10.2016 âêëþ÷íî (à.ñ. 119, òîì ²²; à.ñ. 78, òîì ²); - êâàðòèðà ¹105 ç 13.05.2017 ïî 03.06.2019 âêëþ÷íî (à.ñ. 121, òîì ²², à.ñ. 83, òîì ²); - êâàðòèðà ¹125 ç 09.03.2017 ïî 16.03.2017 âêëþ÷íî (à.ñ. 122, òîì ²², à.ñ. 88, òîì ²); - êâàðòèðà ¹179 ç 14.07.2017 ïî 29.08.2017 âêëþ÷íî (à.ñ. 124, òîì ²², à.ñ. 93, òîì ²); - êâàðòèðà ¹183 ç 05.02.2018 ïî 09.05.2018 âêëþ÷íî (à.ñ. 123, òîì ²², à.ñ. 99, òîì ²); - áóä³âëÿ òðàíñôîðìàòîðíî¿ ï³äñòàíö³¿ ç 23.11.2015 ïî òåïåð³øí³é ÷àñ (à.ñ. 101, òîì ²). Îòæå ïåð³îäè, ùî áóëè âñòàíîâëåí³ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, êîëè ïîçèâà÷ áóâ âëàñíèêîì âêàçàíèõ êâàðòèð, äåùî â³äð³çíÿþòüñÿ â³ä ïåð³îä³â, âñòàíîâëåíèõ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî íåäîòðèìàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèìîã ñòàòò³ 86 ÃÏÊ Óêðà¿íè ùîäî îö³íêè äîêàç³â. Äî òîãî æ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå çâåðíóâ óâàãó íà íàÿâí³ñòü â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äîìîñòåé ç ðåºñòðó ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêèì ï³äòâåðäæóºòüñÿ íàÿâí³ñòü ó â³äïîâ³äà÷à ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóä³âëþ òðàíñôîðìàòîðíî¿ ï³äñòàíö³¿. Ñòîñîâíî êâàðòèðè ¹181, êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ³ç âèñíîâêîì ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî òå, ùî â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ â³äîìîñò³ ùîäî ðåºñòðàö³¿ çà â³äïîâ³äà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà âêàçàíå ìàéíî, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü òàêîæ ³íôîðìàö³ÿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî (à.ñ. 95, òîì ²). Ìîòèâè òà äæåðåëà ïðàâà, ç ÿêèõ âèõîäèòü ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðè ïðèéíÿòò³ ïîñòàíîâè. Âèñíîâêè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 òà ÷. 3 ñòàòò³ 11 ÖÊ Óêðà¿íè öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè âèíèêàþòü ³ç ä³é îñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ àêòàìè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³ç ä³é îñ³á, ùî íå ïåðåäáà÷åí³ öèìè àêòàìè, àëå çà àíàëî㳺þ ïîðîäæóþòü öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè. Öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè ìîæóòü âèíèêàòè áåçïîñåðåäíüî ç àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Çã³äíî ç ÷. 1 òà ÷. 2 ñòàòò³ 509 ÖÊ Óêðà¿íè çîáîâ'ÿçàííÿì º ïðàâîâ³äíîøåííÿ, â ÿêîìó îäíà ñòîðîíà (áîðæíèê) çîáîâ'ÿçàíà â÷èíèòè íà êîðèñòü äðóãî¿ ñòîðîíè (êðåäèòîðà) ïåâíó ä³þ (ïåðåäàòè ìàéíî, âèêîíàòè ðîáîòó, íàäàòè ïîñëóãó, ñïëàòèòè ãðîø³ òîùî) àáî óòðèìàòèñÿ â³ä â÷èíåííÿ ïåâíî¿ ä³¿ (íåãàòèâíå çîáîâ'ÿçàííÿ), à êðåäèòîð ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä áîðæíèêà âèêîíàííÿ éîãî îáîâ'ÿçêó. Çîáîâ'ÿçàííÿ âèíèêàþòü ç ï³äñòàâ, âñòàíîâëåíèõ ñòàòòåþ 11 öüîãî Êîäåêñó. Çîáîâ'ÿçàííÿ ìຠâèêîíóâàòèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à çà â³äñóòíîñò³ òàêèõ óìîâ òà âèìîã - â³äïîâ³äíî äî çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó àáî ³íøèõ âèìîã, ùî çâè÷àéíî ñòàâëÿòüñÿ (ñòàòòÿ 526 ÖÊ Óêðà¿íè). Ïîðóøåííÿì çîáîâ'ÿçàííÿ º éîãî íåâèêîíàííÿ àáî âèêîíàííÿ ç ïîðóøåííÿì óìîâ, âèçíà÷åíèõ çì³ñòîì çîáîâ'ÿçàííÿ (íåíàëåæíå âèêîíàííÿ) (ñòàòòÿ 610 ÖÊ Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ï. 5 òà ï. 6 ÷. 1 ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè" æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè - ðåçóëüòàò ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ñïðÿìîâàíî¿ íà çàáåçïå÷åííÿ óìîâ ïðîæèâàííÿ òà/àáî ïåðåáóâàííÿ îñ³á ó æèòëîâèõ ³ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåííÿõ, áóäèíêàõ ³ ñïîðóäàõ, êîìïëåêñàõ áóäèíê³â ³ ñïîðóä â³äïîâ³äíî äî íîðìàòèâ³â, íîðì, ñòàíäàðò³â, ïîðÿäê³â ³ ïðàâèë, ùî çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíèõ äîãîâîð³â ïðî íàäàííÿ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã. ²íäèâ³äóàëüíèé ñïîæèâà÷ - ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà, ÿêà º âëàñíèêîì (ñï³ââëàñíèêîì) íåðóõîìîãî ìàéíà, àáî çà çãîäîþ âëàñíèêà ³íøà îñîáà, ÿêà êîðèñòóºòüñÿ îá'ºêòîì íåðóõîìîãî ìàéíà ³ îòðèìóº æèòëîâî-êîìóíàëüíó ïîñëóãó äëÿ âëàñíèõ ïîòðåá òà ç ÿêîþ àáî â³ä ³ìåí³ ÿêî¿ óêëàäåíî â³äïîâ³äíèé äîãîâ³ð ïðî íàäàííÿ æèòëîâî-êîìóíàëüíî¿ ïîñëóãè. Ïîñëóãà ç óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì - ðåçóëüòàò ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ñóá'ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ, ñïðÿìîâàíî¿ íà çàáåçïå÷åííÿ íàëåæíèõ óìîâ ïðîæèâàííÿ ³ çàäîâîëåííÿ ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâèõ ïîòðåá ìåøêàíö³â áóäèíêó øëÿõîì óòðèìàííÿ ³ ðåìîíòó ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà éîãî ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó; ñïîæèâà÷ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã (äàë³ - ñïîæèâà÷) - ³íäèâ³äóàëüíèé àáî êîëåêòèâíèé ñïîæèâà÷ (ï. 12 òà ï. 13 ÷. 1 ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè"). Ñòàòòåþ 5 âèùåâêàçàíîãî Çàêîíó âñòàíîâëåíî, ùî äî æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã íàëåæàòü: æèòëîâà ïîñëóãà - ïîñëóãà ç óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì. Ïîñëóãà ç óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì âêëþ÷àº: óòðèìàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, çîêðåìà ïðèáèðàííÿ âíóòð³øíüîáóäèíêîâèõ ïðèì³ùåíü òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, âèêîíàííÿ ñàí³òàðíî-òåõí³÷íèõ ðîá³ò, îáñëóãîâóâàííÿ âíóòð³øíüîáóäèíêîâèõ ñèñòåì (êð³ì îáñëóãîâóâàííÿ âíóòð³øíüîáóäèíêîâèõ ñèñòåì, ùî âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ íàäàííÿ â³äïîâ³äíî¿ êîìóíàëüíî¿ ïîñëóãè ó ðàç³ óêëàäåííÿ ³íäèâ³äóàëüíèõ äîãîâîð³â ïðî íàäàííÿ òàêî¿ ïîñëóãè, çà óìîâàìè ÿêèõ îáñëóãîâóâàííÿ òàêèõ ñèñòåì çä³éñíþºòüñÿ âèêîíàâöåì), óòðèìàííÿ ë³ôò³â òîùî; êóï³âëþ åëåêòðè÷íî¿ åíåð㳿 äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ôóíêö³îíóâàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó; ïîòî÷íèé ðåìîíò ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó; êîìóíàëüí³ ïîñëóãè - ïîñëóãè ç ïîñòà÷àííÿ òà ðîçïîä³ëó ïðèðîäíîãî ãàçó, ïîñòà÷àííÿ òà ðîçïîä³ëó åëåêòðè÷íî¿ åíåð㳿, ïîñòà÷àííÿ òåïëîâî¿ åíåð㳿, ïîñòà÷àííÿ ãàðÿ÷î¿ âîäè, öåíòðàë³çîâàíîãî âîäîïîñòà÷àííÿ, öåíòðàë³çîâàíîãî âîäîâ³äâåäåííÿ, ïîâîäæåííÿ ç ïîáóòîâèìè â³äõîäàìè. Ñïîæèâà÷ ìຠïðàâî: îäåðæóâàòè ñâîº÷àñíî òà íàëåæíî¿ ÿêîñò³ æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè çã³äíî ³ç çàêîíîäàâñòâîì ³ óìîâàìè óêëàäåíèõ äîãîâîð³â; áåç äîäàòêîâî¿ îïëàòè îäåðæóâàòè â³ä âèêîíàâöÿ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã ³íôîðìàö³þ ïðî ö³íè/òàðèôè, çàãàëüíó âàðò³ñòü ì³ñÿ÷íîãî ïëàòåæó, ñòðóêòóðó ö³íè/òàðèôó, íîðìè ñïîæèâàííÿ òà ïîðÿäîê íàäàííÿ â³äïîâ³äíî¿ ïîñëóãè, à òàêîæ ïðî ¿¿ ñïîæèâ÷³ âëàñòèâîñò³ (ï. 1 òà ï. 2 ÷. 1 ñòàòò³ 7 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè"). ×àñòèíîþ 4 ñòàòò³ 319 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî âëàñí³ñòü çîáîâ'ÿçóº. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 328 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íàáóâàºòüñÿ íà ï³äñòàâàõ, ùî íå çàáîðîíåí³ çàêîíîì, çîêðåìà ³ç ïðàâî÷èí³â, òà ââàæàºòüñÿ íàáóòèì ïðàâîì³ðíî, ÿêùî ³íøå ïðÿìî íå âèïëèâຠ³ç çàêîíó àáî íåçàêîíí³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íå âñòàíîâëåíà ñóäîì. ßêùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿, ïðàâî âëàñíîñò³ âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ (÷. 2 ñòàòò³ 331 ÖÊ Óêðà¿íè). Âëàñíèê çîáîâ'ÿçàíèé óòðèìóâàòè ìàéíî, ùî éîìó íàëåæèòü, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì (ñòàòòÿ 322 ÖÊ Óêðà¿íè). Îáîâ'ÿçîê óòðèìàííÿ ìàéíà âèíèêຠó ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó áåçïîñåðåäíüî ç àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Ïðè öüîìó, âèòðàòè íà óòðèìàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó ðîçïîä³ëÿþòüñÿ ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè ïðîïîðö³éíî äî ¿õí³õ ÷àñòîê ñï³ââëàñíèêà, íåçàëåæíî â³ä ôàêòó âèêîðèñòàííÿ íèìè íàëåæíîãî ¿ì íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ òà ñï³ëüíîãî ìàéíà, à òàêîæ ÷ëåíñòâà â îá'ºäíàíí³ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Çàêîí Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" âèçíà÷ຠîñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó, ðåãóëþº ïðàâîâ³, îðãàí³çàö³éí³ òà åêîíîì³÷í³ â³äíîñèíè, ïîâ'ÿçàí³ ç ðåàë³çàö³ºþ ïðàâ òà âèêîíàííÿì îáîâ'ÿçê³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ùîäî éîãî óòðèìàííÿ òà óïðàâë³ííÿ. ³äïîâ³äíî äî ï. 5, ï. 6 òà ï. 8 ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" ñï³ââëàñíèê áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (äàë³ - ñï³ââëàñíèê) - âëàñíèê êâàðòèðè àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó. Ñï³ëüíå ìàéíî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó - ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ äîïîì³æí³), íåñó÷³, îãîðîäæóâàëüí³ òà íåñó÷å-îãîðîäæóâàëüí³ êîíñòðóêö³¿ áóäèíêó, ìåõàí³÷íå, åëåêòðè÷íå, ñàíòåõí³÷íå òà ³íøå îáëàäíàííÿ âñåðåäèí³ àáî çà ìåæàìè áóäèíêó, ÿêå îáñëóãîâóº á³ëüøå îäíîãî æèòëîâîãî àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçòàøîâàí³ íà ïðèáóäèíêîâ³é òåðèòîð³¿, à òàêîæ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê ³ íàëåæí³ äî íüîãî áóä³âë³ òà ñïîðóäè ³ éîãî ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ. Óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì - â÷èíåííÿ ñï³ââëàñíèêàìè áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ä³é ùîäî ðåàë³çàö³¿ ïðàâ òà âèêîíàííÿ îáîâ'ÿçê³â ñï³ââëàñíèê³â, ïîâ'ÿçàíèõ ç âîëîä³ííÿì, êîðèñòóâàííÿì ³ ðîçïîðÿäæåííÿì ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. ×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" âèçíà÷åíî, ùî ñï³ëüíå ìàéíî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ ñï³ââëàñíèê³â. Òàê, ÷. 2 ñòàòò³ 7 âèùåâêàçàíîãî Çàêîíó ïåðåäáà÷åíî, ùî êîæíèé ñï³ââëàñíèê íåñå çîáîâ'ÿçàííÿ ùîäî íàëåæíîãî óòðèìàííÿ, åêñïëóàòàö³¿, ðåêîíñòðóêö³¿, ðåñòàâðàö³¿, ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ïðîïîðö³éíî äî éîãî ÷àñòêè ñï³ââëàñíèêà. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñòàòò³ 9 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì çä³éñíþºòüñÿ éîãî ñï³ââëàñíèêàìè. Çà ð³øåííÿì ñï³ââëàñíèê³â óñ³ àáî ÷àñòèíà ôóíêö³é ç óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì ìîæóòü ïåðåäàâàòèñÿ óïðàâèòåëþ àáî âñ³ ôóíêö³¿ - îá'ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (àñîö³àö³¿ îá'ºäíàíü ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó). Çã³äíî ç ï. ï. 1, 2 ÷. 1 òà ÷. 2 ñòàòò³ 12 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" âèòðàòè íà óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì âêëþ÷àþòü: âèòðàòè íà óòðèìàííÿ, ðåêîíñòðóêö³þ, ðåñòàâðàö³þ, ïðîâåäåííÿ ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó; âèòðàòè íà îïëàòó êîìóíàëüíèõ ïîñëóã ñòîñîâíî ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Âèòðàòè íà óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì ðîçïîä³ëÿþòüñÿ ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè ïðîïîðö³éíî äî ¿õí³õ ÷àñòîê ñï³ââëàñíèêà, ÿêùî ð³øåííÿì çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â àáî çàêîíîäàâñòâîì íå ïåðåäáà÷åíî ³íøîãî ïîðÿäêó ðîçïîä³ëó âèòðàò. Íåâèêîðèñòàííÿ âëàñíèêîì íàëåæíî¿ éîìó êâàðòèðè ÷è íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ àáî â³äìîâà â³ä âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà íå º ï³äñòàâîþ äëÿ óõèëåííÿ â³ä çä³éñíåííÿ âèòðàò íà óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì (÷. 3 ñòàòò³ 12 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó"). Ïðàâîâ³ òà îðãàí³çàö³éí³ çàñàäè ñòâîðåííÿ, ôóíêö³îíóâàííÿ, ðåîðãàí³çàö³¿ òà ë³êâ³äàö³¿ îá'ºäíàíü âëàñíèê³â æèëèõ òà íåæèëèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, çàõèñòó ¿õí³õ ïðàâ òà âèêîíàííÿ îáîâ'ÿçê³â ùîäî ñï³ëüíîãî óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî âèçíà÷ຠÇàêîí Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó". Çã³äíî ç ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (äàë³ - îá'ºäíàííÿ) - þðèäè÷íà îñîáà, ñòâîðåíà âëàñíèêàìè êâàðòèð òà/àáî íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó äëÿ ñïðèÿííÿ âèêîðèñòàííþ ¿õíüîãî âëàñíîãî ìàéíà òà óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà. ³äïîâ³äíî äî ÷. 4 ñòàòò³ 4 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü îá'ºäíàííÿ ïîëÿãຠó çä³éñíåíí³ ôóíêö³é, ùî çàáåçïå÷óþòü ðåàë³çàö³þ ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â íà âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì ñï³ââëàñíèê³â, íàëåæíå óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, ñïðèÿííÿ ñï³ââëàñíèêàì â îòðèìàíí³ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ òà ³íøèõ ïîñëóã íàëåæíî¿ ÿêîñò³ çà îá´ðóíòîâàíèìè ö³íàìè òà âèêîíàííÿ íèìè ñâî¿õ çîáîâ'ÿçàíü, ïîâ'ÿçàíèõ ç ä³ÿëüí³ñòþ îá'ºäíàííÿ. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" âèùèì îðãàíîì óïðàâë³ííÿ îá'ºäíàííÿ º çàãàëüí³ çáîðè. гøåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â, ïðèéíÿòå â³äïîâ³äíî äî ñòàòóòó, º îáîâ'ÿçêîâèì äëÿ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â. гøåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â îïðèëþäíþºòüñÿ. Ó ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòóòîì àáî ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â âèïàäêàõ âîíî ìîæå áóòè íàäàíå ñï³ââëàñíèêàì ï³ä ðîçïèñêó àáî íàïðàâëåíå ïîøòîþ (ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì). Ñï³ââëàñíèêè ìàþòü ïðàâî çíàéîìèòèñÿ ç ð³øåííÿìè (ïðîòîêîëàìè) çàãàëüíèõ çáîð³â, çàòâåðäæåíèìè òàêèìè ð³øåííÿìè äîêóìåíòàìè òà ðîáèòè ç íèõ êîﳿ. гøåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â ìîæå áóòè îñêàðæåíå â ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Äî âèêëþ÷íî¿ êîìïåòåíö³¿ çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â â³äíîñèòüñÿ, çîêðåìà, âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó ñïëàòè, ïåðåë³êó òà ðîçì³ð³â âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â. гøåííÿ ïðî âèçíà÷åííÿ ïåðåë³êó òà ðîçì³ð³â âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â, ïîðÿäîê óïðàâë³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì, ïåðåäà÷ó ó êîðèñòóâàííÿ ô³çè÷íèì òà þðèäè÷íèì îñîáàì ñï³ëüíîãî ìàéíà, à òàêîæ ïðî ðåêîíñòðóêö³þ òà êàï³òàëüíèé ðåìîíò áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó àáî çâåäåííÿ ãîñïîäàðñüêèõ ñïîðóä ââàæàºòüñÿ ïðèéíÿòèì, ÿêùî çà íüîãî ïðîãîëîñóâàëî íå ìåíø ÿê äâ³ òðåòèíè çàãàëüíî¿ ê³ëüêîñò³ óñ³õ ñï³ââëàñíèê³â, à â ðàç³ ÿêùî ñòàòóòîì íå ïåðåäáà÷åíî ïðèéíÿòòÿ òàêèõ ð³øåíü, - á³ëüø³ñòþ ãîëîñ³â. Ç ³íøèõ ïèòàíü ð³øåííÿ ââàæàºòüñÿ ïðèéíÿòèì, ÿêùî çà íüîãî ïðîãîëîñóâàëî á³ëüøå ïîëîâèíè çàãàëüíî¿ ê³ëüêîñò³ ñï³ââëàñíèê³â (÷. 14 ñòàòò³ 10 âèùåâêàçàíîãî Çàêîíó). Ó ðàç³ â³äìîâè ñï³ââëàñíèêà ñïëà÷óâàòè âíåñêè ³ ïëàòåæ³ íà óòðèìàííÿ òà ïðîâåäåííÿ ðåêîíñòðóêö³¿, ðåñòàâðàö³¿, ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà îá'ºäíàííÿ àáî çà éîãî äîðó÷åííÿì óïðàâèòåëü ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó (ñòàòòÿ 13 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó"). ³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñòàòò³ 15 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" ñï³ââëàñíèê çîáîâ'ÿçàíèé, çîêðåìà, âèêîíóâàòè îáîâ'ÿçêè, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòóòîì îá'ºäíàííÿ; âèêîíóâàòè ð³øåííÿ ñòàòóòíèõ îðãàí³â, ïðèéíÿò³ ó ìåæàõ ¿õí³õ ïîâíîâàæåíü; ñâîº÷àñíî ³ â ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëà÷óâàòè íàëåæí³ âíåñêè ³ ïëàòåæ³. Çã³äíî ç àáç. 4 òà 5 ÷. 1 ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" äëÿ çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ âëàñíèêàìè ïðèì³ùåíü ñâî¿õ îáîâ'ÿçê³â îá'ºäíàííÿ ìຠïðàâî: âèìàãàòè â³ä ñï³ââëàñíèê³â ñâîº÷àñíî¿ òà ó ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëàòè âñ³õ âñòàíîâëåíèõ öèì Çàêîíîì òà ñòàòóòîì îá'ºäíàííÿ âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â, ó òîìó ÷èñë³ â³äðàõóâàíü äî ðåçåðâíîãî òà ðåìîíòíîãî ôîíä³â; çâåðòàòèñÿ äî ñóäó â ðàç³ â³äìîâè ñï³ââëàñíèêà â³äøêîäîâóâàòè çàïîä³ÿí³ çáèòêè, ñâîº÷àñíî òà ó ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëà÷óâàòè âñ³ âñòàíîâëåí³ öèì Çàêîíîì òà ñòàòóòîì îá'ºäíàííÿ âíåñêè ³ ïëàòåæ³, ó òîìó ÷èñë³ â³äðàõóâàííÿ äî ðåçåðâíîãî òà ðåìîíòíîãî ôîíä³â. ×àñòêà ñï³ââëàñíèêà ó çàãàëüíîìó îáñÿç³ âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â íà óòðèìàííÿ, ðåêîíñòðóêö³þ, ðåñòàâðàö³þ, ïðîâåäåííÿ ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó âñòàíîâëþºòüñÿ ïðîïîðö³éíî äî çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèðè (êâàðòèð) òà/àáî íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ùî ïåðåáóâàþòü ó éîãî âëàñíîñò³ (÷. 1 ñòàòò³ 20 âèùåçàçíà÷åíîãî Çàêîíó). ×àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" âèçíà÷åíî, ùî ïîðÿäîê ñïëàòè, ïåðåë³ê òà ðîçì³ðè âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â, ó òîìó ÷èñë³ â³äðàõóâàíü äî ðåçåðâíîãî òà ðåìîíòíîãî ôîíä³â, âñòàíîâëþþòüñÿ çàãàëüíèìè çáîðàìè îá'ºäíàííÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà òà ñòàòóòó îá'ºäíàííÿ. Çà ïðèïèñàìè ÷. 1 ñòàòò³ 22 âèùåâêàçàíîãî Çàêîíó, äëÿ çàáåçïå÷åííÿ óòðèìàííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì ó òàêîìó áóäèíêó, âêëþ÷àþ÷è ïîòî÷íèé ðåìîíò, óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, âîäîïîñòà÷àííÿ òà âîäîâ³äâåäåííÿ, òåïëîïîñòà÷àííÿ ³ îïàëåííÿ, âèâåçåííÿ ïîáóòîâèõ â³äõîä³â, îá'ºäíàííÿ çà ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â ìຠïðàâî: âèñòóïàòè êîëåêòèâíèì ñïîæèâà÷åì (çàìîâíèêîì) óñ³õ àáî ÷àñòèíè æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã. Óòðèìàííÿ ³ ðåìîíò ïðèì³ùåíü, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³, çä³éñíþþòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè. Âíåñêè íà óòðèìàííÿ ³ ðåìîíò ïðèì³ùåíü àáî ³íøîãî ìàéíà, ùî ïåðåáóâຠó ñï³ëüí³é âëàñíîñò³, âèçíà÷àþòüñÿ ñòàòóòîì îá'ºäíàííÿ òà/àáî ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â (÷. 1 òà ÷. 3 ñòàòò³ 23 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó"). Ç àíàë³çó íàâåäåíèõ ïîëîæåíü Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà çàêîí³â Óêðà¿íè â ¿õ ñèñòåìíîìó âçàºìîçâ'ÿçêó âáà÷àºòüñÿ, ùî êîæíèé âëàñíèê êâàðòèðè (íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ) ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó º îäíî÷àñíî ñï³ââëàñíèêîì ñï³ëüíîãî ìàéíà òàêîãî áóäèíêó, çîêðåìà, ïðèì³ùåíü çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿. Îáîâ'ÿçîê óòðèìàííÿ çàçíà÷åíîãî ìàéíà âèíèêຠó ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó áåçïîñåðåäíüî ç àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, çîêðåìà, ñòàòò³ 322 ÖÊ Óêðà¿íè òà ÷. 2 ñòàòò³ 7 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó". Ïðè öüîìó âèòðàòè íà óòðèìàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó, âèòðàòè íà îïëàòó êîìóíàëüíèõ ïîñëóã (öåíòðàë³çîâàíîãî îïàëåííÿ) ùîäî íüîãî âõîäÿòü äî ñêëàäó âèòðàò íà óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì òà, çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì, ðîçïîä³ëÿþòüñÿ ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè ïðîïîðö³éíî äî ¿õí³õ ÷àñòîê ñï³ââëàñíèêà, íåçàëåæíî â³ä ôàêòó âèêîðèñòàííÿ íèìè íàëåæíî¿ ¿ì êâàðòèðè (íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ) òà ñï³ëüíîãî ìàéíà, à òàêîæ ÷ëåíñòâà â ÎÑÁÁ. Àíàëîã³÷í³ âèñíîâêè ì³ñòÿòüñÿ â ïîñòàíîâ³ Âåðõîâîãî Ñóäó â³ä 22.02.2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹910/11312/17. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå òà âðàõîâóþ÷è âñòàíîâëåí³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ îáñòàâèí â³äíîñíî: - äîâåäåíîñò³ íàëåæíèìè äîêàçàìè íàÿâíîñò³ ó â³äïîâ³äà÷à ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðè ¹¹4 (ïëîùåþ 75,6 êâ.ì.), 18 (ïëîùåþ 48,3 êâ.ì.), 53 (ïëîùåþ 78,7 êâ.ì.), 105 (ïëîùåþ 53,6 êâ.ì.), 125 (ïëîùåþ 78,3 êâ.ì.), 183 (ïëîùåþ 145,8 êâ.ì.), 179 (ïëîùåþ 143,9 êâ.ì.) òà íà áóä³âëþ òðàíñôîðìàòîðíî¿ ï³äñòàíö³¿ (ïëîùåþ 125,3 êâ.ì.); - ïåð³îä³â, â ÿê³ â³äïîâ³äà÷ áóâ âëàñíèêîì âêàçàíîãî ìàéíà; - ðîçì³ðó çàãàëüíîîáîâ'ÿçêîâîãî ùîì³ñÿ÷íîãî ö³ëüîâîãî âíåñêó íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠ó ðîçì³ð³ 4,70 ãðí./ì2 äëÿ âëàñíèê³â (êîðèñòóâà÷³â) ïðèì³ùåíü, êîëåã³ÿ ñóää³â, çä³éñíèâøè âëàñíèé ïåðåðàõóíîê ðîçì³ðó çàáîðãîâàíîñò³ â³äïîâ³äà÷à, ââàæຠçà íåîáõ³äíå ñòÿãíóòè ç îñòàííüîãî 32385,16 ãðí. ßê âêàçóâàëîñÿ âèùå, â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ äîêàçè íàÿâíîñò³ ó â³äïîâ³äà÷à ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðó ¹181, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì, âèñíîâîê ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à çàáîðãîâàíîñò³ ç óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠ó ðîçì³ð³ 13874,40 ãðí. º â³ðíèì, òàê ñàìî ÿê ³ âèñíîâîê ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ íàðàõóâàííÿ íà âêàçàíó ñóìó çàáîðãîâàíîñò³ ³íôëÿö³éíèõ âòðàò òà 3% ð³÷íèõ â ïîðÿäêó ñòàòò³ 625 ÖÊ Óêðà¿íè. Ðàçîì ç òèì êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà íåîáõ³äíå çóïèíèòèñÿ íà îäíîìó ³ç äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Òàê, â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ñêàðæíèê ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ ó â³äïîâ³äà÷à íà êâàðòèðè òà áóä³âëþ òðàíñôîðìàòîðíî¿ ï³äñòàíö³¿ âèíèêëî ç ìîìåíòó ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ áóäèíêó ïî âóëèö³ Äðàãîìàíîâà 4-À ó ì. Êèºâ³ (ñåðòèô³êàò ñå𳿠²Ó ¹165151320247 â³ä 12.05.2015, ÿêèì çàñâ³ä÷åíî â³äïîâ³äí³ñòü çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá'ºêòà òà ãîòîâí³ñòü éîãî äî åêñïëóàòàö³¿), à íå ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ â³äïîâ³äà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðè òà áóä³âëþ òðàíñôîðìàòîðíî¿ ï³äñòàíö³¿. Ïðè öüîìó ñêàðæíèê ïîñèëàºòüñÿ íà ÷. 2 ñòàòò³ 331 ÖÊ Óêðà¿íè â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíå íåðóõîìå ìàéíî (æèòëîâ³ áóäèíêè, áóä³âë³, ñïîðóäè òîùî) âèíèêຠç ìîìåíòó çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà (ñòâîðåííÿ ìàéíà). ßêùî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì ïåðåäáà÷åíî ïðèéíÿòòÿ íåðóõîìîãî ìàéíà äî åêñïëóàòàö³¿, ïðàâî âëàñíîñò³ âèíèêຠç ìîìåíòó ïðèéíÿòòÿ éîãî äî åêñïëóàòàö³¿. ßêùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿, ïðàâî âëàñíîñò³ âèíèêຠçà ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñòàòò³ 182 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ òà ³íø³ ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîì³ ðå÷³, îáòÿæåííÿ öèõ ïðàâ, ¿õ âèíèêíåííÿ, ïåðåõ³ä ³ ïðèïèíåííÿ ï³äëÿãàþòü äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÿê íà îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, òàê ³ íà íåðóõîìå ìàéíî çä³éñíþºòüñÿ ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü». Çã³äíî ç ïðèïèñàìè ÷. 1 ñòàòò³ 2 âêàçàíîãî Çàêîíó äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü öå îô³ö³éíå âèçíàííÿ ³ ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ ôàêò³â íàáóòòÿ, çì³íè àáî ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáòÿæåíü òàêèõ ïðàâ øëÿõîì âíåñåííÿ â³äïîâ³äíèõ â³äîìîñòåé äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. ³äïîâ³äíî äî ÷. 2 ñòàòò³ 3 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ, ùî ï³äëÿãàþòü äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó, âèíèêàþòü ç ìîìåíòó òàêî¿ ðåºñòðàö³¿. ×àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» ïåðåäáà÷åíî, ùî ÿêùî çàêîíîäàâñòâîì ïåðåäáà÷åíî ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ íåðóõîìîãî ìàéíà, äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ íà òàêå ìàéíî ïðîâîäèòüñÿ ï³ñëÿ ïðèéíÿòòÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó, êð³ì âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 31 öüîãî Çàêîíó. ³äïîâ³äíî äî ÷. 13 ñòàòò³ 18 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» äàòîþ ³ ÷àñîì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ ââàæàºòüñÿ äàòà ³ ÷àñ ðåºñòðàö³¿ â³äïîâ³äíî¿ çàÿâè, çà ðåçóëüòàòîì ðîçãëÿäó ÿêî¿ äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ. Çã³äíî ç ÷. 1 ñòàòò³ 12 âêàçàíîãî Çàêîíó äåðæàâíèé ðåºñòð ïðàâ ì³ñòèòü çàïèñè ïðî çàðåºñòðîâàí³ ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî, îá'ºêòè íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, ¿õ îáòÿæåííÿ, ïðî îá'ºêòè òà ñóá'ºêò³â öèõ ïðàâ, â³äîìîñò³ òà åëåêòðîíí³ êîﳿ äîêóìåíò³â, ïîäàíèõ ó ïàïåðîâ³é ôîðì³, àáî äîêóìåíòè â åëåêòðîíí³é ôîðì³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâåäåíî ðåºñòðàö³éí³ ä³¿, à òàêîæ äîêóìåíòè, ñôîðìîâàí³ çà äîïîìîãîþ ïðîãðàìíèõ çàñîá³â âåäåííÿ Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ ó ïðîöåñ³ ïðîâåäåííÿ òàêèõ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é. ×àñòèíîþ 5 âêàçàíî¿ íîðìè âñòàíîâëåíî, ùî â³äîìîñò³ ïðî ðå÷îâ³ ïðàâà, îáòÿæåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ, âíåñåí³ äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ, ââàæàþòüñÿ äîñòîâ³ðíèìè ³ ìîæóòü áóòè âèêîðèñòàí³ ó ñïîð³ ç òðåòüîþ îñîáîþ äî ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðèïèíåííÿ òàêèõ ïðàâ, îáòÿæåíü ó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó öèì Çàêîíîì. Îòæå, ñèñòåìíèé àíàë³ç íàâåäåíèõ íîðì òà ïîëîæåíü äຠï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó ïðî òå, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíå íåðóõîìå ìàéíî ÿê îá'ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ âèíèêຠç ìîìåíòó éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ (àíàëîã³÷íî¿ ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ äîòðèìóºòüñÿ Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 26.02.2020 ó ñïðàâ³ ¹914/1658/15). Ïîçèâà÷åì íå íàäàíî âñóïåðå÷ ïîëîæåíü ñòàòò³ 74 ÃÏÊ Óêðà¿íè (îáîâ'ÿçêîâ³ñòü äîêàçóâàííÿ ³ ïîäàííÿ äîêàç³â) äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ âèíèêíåííÿ ó â³äïîâ³äà÷à ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíî, ïðî ÿêå éäåòüñÿ ó äàí³é ñïðàâ³, ñàìå ç ìîìåíòó ââåäåííÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ, òàê ñàìî ÿê ³ íå íàäàíî äîêàç³â íàÿâíîñò³ ó â³äïîâ³äà÷à ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó ¹181. Ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà íà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñïðàâ³ ¹910/1378/18 íå ïðèéìàþòüñÿ äî óâàãè, îñê³ëüêè âêàçàíà ñïðàâà íå ïåðåáóâàëà ó ïðîâàäæåíí³ äàíî¿ êîëå㳿 ñóää³â, îñòàíí³ íå çíàéîìèëèñÿ ç ìàòåð³àëàìè çàçíà÷åíî¿ ñïðàâè òà ç äîêàçàìè, ùî â í³é ì³ñòÿòüñÿ, à â³äïîâ³äíî äî ÷. 7 ñòàòò³ 75 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïðàâîâà îö³íêà, íàäàíà ñóäîì ïåâíîìó ôàêòó ïðè ðîçãëÿä³ ³íøî¿ ñïðàâè, íå º îáîâ'ÿçêîâîþ äëÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó. ³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ñòàòò³ 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿. Çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 277 ÃÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî òà óõâàëåííÿ íîâîãî ð³øåííÿ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ àáî çì³íè ñóäîâîãî ð³øåííÿ º, çîêðåìà, íåç'ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåí³ îáñòàâèíè, âèñíîâêè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî äîâåäåí³ñòü ïîçèâà÷åì ï³äñòàâ äëÿ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à ëèøå 5706,56 ãðí., çàì³ñòü 32385,16 ãðí., ÿê âñòàíîâëåíî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, òàê ñàìî ÿê ³ âèñíîâêè ïðî ïåð³îäè, çà ÿê³ ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ñòÿãíóòà ç â³äïîâ³äà÷à çàáîðãîâàí³ñòü, íå â³äïîâ³äàþòü ìàòåð³àëàì ñïðàâè, à òîìó ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 13.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹910/10174/19 ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ, ç ïðèéíÿòòÿì íîâîãî ð³øåííÿ ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à çàáîðãîâàíîñò³ ó ðîçì³ð³ 32385,16 ãðí., à òàêîæ âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó, íàäàíó ó Ãîñïîäàðñüêîìó ñóä³ ì³ñòà Êèºâà ó ðîçì³ð³ 3931,76 ãðí. (âðàõîâóþ÷è ÷àñòêîâå çàäîâîëåííÿ ïîçîâó). Çà ïðèïèñàìè ÷. 1 ñòàòò³ 126 ÃÏÊ Óêðà¿íè âèòðàòè, ïîâ`ÿçàí³ ç ïðàâíè÷îþ äîïîìîãîþ àäâîêàòà, íåñóòü ñòîðîíè, êð³ì âèïàäê³â íàäàííÿ ïðàâíè÷î¿ äîïîìîãè çà ðàõóíîê äåðæàâè. Çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ñïðàâè âèòðàòè íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó àäâîêàòà ï³äëÿãàþòü ðîçïîä³ëó ì³æ ñòîðîíàìè ðàçîì ³ç ³íøèìè ñóäîâèìè âèòðàòàìè. Äëÿ ö³ëåé ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò: 1) ðîçì³ð âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó àäâîêàòà, â òîìó ÷èñë³ ãîíîðàðó àäâîêàòà çà ïðåäñòàâíèöòâî â ñóä³ òà ³íøó ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó, ïîâ`ÿçàíó ç³ ñïðàâîþ, âêëþ÷àþ÷è ï³äãîòîâêó äî ¿¿ ðîçãëÿäó, çá³ð äîêàç³â òîùî, à òàêîæ âàðò³ñòü ïîñëóã ïîì³÷íèêà àäâîêàòà, âèçíà÷àºòüñÿ çã³äíî ç óìîâàìè äîãîâîðó ïðî íàäàííÿ ïðàâíè÷î¿ äîïîìîãè òà íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíèõ äîêàç³â ùîäî îáñÿãó íàäàíèõ ïîñëóã ³ âèêîíàíèõ ðîá³ò òà ¿õ âàðòîñò³, ùî ñïëà÷åíà àáî ï³äëÿãຠñïëàò³ â³äïîâ³äíîþ ñòîðîíîþ àáî òðåòüîþ îñîáîþ; 2) ðîçì³ð ñóìè, ùî ï³äëÿãຠñïëàò³ â ïîðÿäêó êîìïåíñàö³¿ âèòðàò àäâîêàòà, íåîáõ³äíèõ äëÿ íàäàííÿ ïðàâíè÷î¿ äîïîìîãè, âñòàíîâëþºòüñÿ çã³äíî ç óìîâàìè äîãîâîðó ïðî íàäàííÿ ïðàâíè÷î¿ äîïîìîãè íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíèõ äîêàç³â, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü çä³éñíåííÿ â³äïîâ³äíèõ âèòðàò (÷. 2 ñòàòò³ 126 Êîäåêñó). Ó ÷àñòèí³ 3 ñòàòò³ 126 öüîãî Êîäåêñó ïåðåäáà÷åíî, ùî äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó ç ìåòîþ ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò ó÷àñíèê ñïðàâè ïîäຠäåòàëüíèé îïèñ ðîá³ò (íàäàíèõ ïîñëóã), âèêîíàíèõ àäâîêàòîì, òà çä³éñíåíèõ íèì âèòðàò, íåîáõ³äíèõ äëÿ íàäàííÿ ïðàâíè÷î¿ äîïîìîãè. Ðîçì³ð âèòðàò íà îïëàòó ïîñëóã àäâîêàòà ìຠáóòè ñï³âì³ðíèì ³ç: 1) ñêëàäí³ñòþ ñïðàâè òà âèêîíàíèõ àäâîêàòîì ðîá³ò (íàäàíèõ ïîñëóã); 2) ÷àñîì, âèòðà÷åíèì àäâîêàòîì íà âèêîíàííÿ â³äïîâ³äíèõ ðîá³ò (íàäàííÿ ïîñëóã); 3) îáñÿãîì íàäàíèõ àäâîêàòîì ïîñëóã òà âèêîíàíèõ ðîá³ò; 4) ö³íîþ ïîçîâó òà (àáî) çíà÷åííÿì ñïðàâè äëÿ ñòîðîíè, â òîìó ÷èñë³ âïëèâîì âèð³øåííÿ ñïðàâè íà ðåïóòàö³þ ñòîðîíè àáî ïóáë³÷íèì ³íòåðåñîì äî ñïðàâè (÷. 4 ñòàòò³ 126 Êîäåêñó). ßê âáà÷àºòüñÿ ³ç ïðîõàëüíî¿ ÷àñòèíè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, çàÿâíèê ïðîñèòü ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à âèòðàòè íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó, íàäàíó â ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ó ðîçì³ð³ 4900,00 ãðí. Äî àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ñêàðæíèêîì äîäàíî äîäàòêîâó óãîäó â³ä 03.12.2019 äî äîãîâîðó ¹31/05 â³ä 31.05.2019 ïðî íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè, îðäåð ïðî íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè ñå𳿠Ê ¹821422, âèäàíèé Ëåâ Ðîìàíó Âàñèëüîâè÷ó, êîï³þ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà çàíÿòòÿ àäâîêàòñüêîþ ä³ÿëüí³ñòþ ¹4044 â³ä 29.06.2010 íà ³ì'ÿ Ëåâ Ðîìàíà Âàñèëüîâè÷à.  ìàòåð³àëàõ ñïðàâè ì³ñòèòüñÿ ñàì äîãîâ³ð ïðî íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè ¹31/05 â³ä 31.05.2019. Êîëåã³ÿ ñóää³â, äîñë³äèâøè äîäàí³ äî àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàçíà÷åí³ äîêóìåíòè, à òàêîæ äîãîâ³ð ïðî íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè ¹31/05, âñòàíîâèëà, ùî â äîäàòêîâ³é óãîä³ â³ä 03.12.2019 ñòîðîíè ïîãîäèëè îáñÿã òà âàðò³ñòü ðîá³ò, ÿê³ íàäàâàòèìóòüñÿ àäâîêàòîì Ëåâ Ð.Â. ïîçèâà÷ó, à ñàìå: âàðò³ñòü ïðàâîâî¿ äîïîìîãè - 4900,00 ãðí., ùî äîð³âíþº 7 ãîäèíàì íàäàííÿ ïðàâîâèõ ïîñëóã (ó äîäàòêó ¹1 äî äîãîâîðó ïðî íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè ñòîðîíè ïîãîäèëè âàðò³ñòü ãîíîðàðó ó ðîçì³ð³ 700,00 ãðí. çà îäíó ãîäèíó ðîáîòè àäâîêàòà); - ïåðåë³ê íàäàâàíèõ ïîñëóã, ñåðåä ÿêèõ ïðåäñòàâëåííÿ ³íòåðåñ³â çàìîâíèêà (ïîçèâà÷à) ïðîòÿãîì 30 õâ. â ϳâí³÷íîìó àïåëÿö³éíîìó ãîñïîäàðñüêîìó ñóä³. Âèõîäÿ÷è ³ç âàðòîñò³ îäí³º¿ ãîäèíè ðîáîòè àäâîêàòà, ïîãîäæåíî¿ ïîçèâà÷åì òà àäâîêàòîì Ëåâ Ð.Â., òà âðàõîâóþ÷è ÷àñòêîâå çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, êîëåã³ÿ ñóää³â ðîáèòü âëàñíèé ïåðåðàõóíîê âàðòîñò³ ïðàâíè÷î¿ äîïîìîãè, íàäàâàíî¿ àäâîêàòîì Ëåâ Ð.Â. ïîçèâà÷ó, ÿêèé ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ ç â³äïîâ³äà÷à: 1965,88 ãðí. Ïðè öüîìó, êîëåã³ÿ ñóää³â â³äõèëÿº äîâîäè â³äïîâ³äà÷à, âèêëàäåí³ ó ïîÿñíåííÿõ â³ä 13.03.2020, â ÿêèõ îñòàíí³é çàïåðå÷óº ïðîòè çàäîâîëåííÿ âèìîã ïîçèâà÷à ïðî ñòÿãíåííÿ âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó òà çàçíà÷ຠïðî íåäîâåäåí³ñòü ïîçèâà÷åì ðîçì³ðó ôàêòè÷íèõ âèòðàò, îñê³ëüêè, ïîçèâà÷åì â ïîðÿäêó ÷. 3 ñòàòò³ 126 ÃÏÊ Óêðà¿íè äîâåäåíî íàëåæíèìè äîêàçàìè, ïðî ÿê³ âêàçóâàëîñÿ âèùå, ðîçì³ð âèòðàò íà ïðàâíè÷ó äîïîìîãó ÿê ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, òàê ³ â ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. ³äïîâ³äà÷åì íå äîâåäåíî ïðîòèëåæíîãî, òàê ñàìî ÿê íå äîâåäåíî íåñï³âì³ðíîñò³ òàêèõ âèòðàò â³äïîâ³äíî äî ÷. 6 ñòàòò³ 126 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ó çâ'ÿçêó ç³ ñêàñóâàííÿì ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà 13.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹910/10174/19 òà ïðèéíÿòòÿì íîâîãî ð³øåííÿ ïðî ÷àñòêîâå çàäîâîëåííÿ ïîçîâó, âèòðàòè çà ïîäàííÿ ïîçîâó ó ðîçì³ð³ 484,28 ãðí. òà çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ó ðîçì³ð³ 726,42 ãðí. ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïîêëàäàþòüñÿ íà â³äïîâ³äà÷à. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 74, 129, 269, 275, 277, 281-284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Äðàãîìàíîâà 4à» íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 13.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹910/10174/19 çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî. 2. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 13.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹910/10174/19 ñêàñóâàòè. 3. Ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî. Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Õîëäèíãîâà êîìïàí³ÿ «Êè¿âì³ñüêáóä» (01010, ì. Êè¿â, âóë. Ì. Îìåëÿíîâè÷à-Ïàâëåíêà, 4/6, êîä ªÄÐÏÎÓ 23527052) íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Äðàãîìàíîâà 4à» (02068, ì. Êè¿â, âóë. Äðàãîìàíîâà, 4À, êîä ªÄÐÏÎÓ 40568875) 32385,16 ãðí. (òðèäöÿòü äâ³ òèñÿ÷³ òðèñòà â³ñ³ìäåñÿò ï'ÿòü ãðèâåíü, 16 êîï³éîê) çàáîðãîâàíîñò³. 4. Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Õîëäèíãîâà êîìïàí³ÿ «Êè¿âì³ñüêáóä» (01010, ì. Êè¿â, âóë. Ì. Îìåëÿíîâè÷à-Ïàâëåíêà, 4/6, êîä ªÄÐÏÎÓ 23527052) íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Äðàãîìàíîâà 4à» (02068, ì. Êè¿â, âóë. Äðàãîìàíîâà, 4À, êîä ªÄÐÏÎÓ 40568875) âèòðàòè íà ïðàâíè÷ó äîïîìîãó ó Ãîñïîäàðñüêîìó ñóä³ ì³ñòà Êèºâà ó ðîçì³ð³ 3931,76 ãðí. (òðè òèñÿ÷³ äåâ'ÿòñîò òðèäöÿòü îäíó ãðèâíþ 76 êîï³éîê). 5. Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Õîëäèíãîâà êîìïàí³ÿ «Êè¿âì³ñüêáóä» (01010, ì. Êè¿â, âóë. Ì. Îìåëÿíîâè÷à-Ïàâëåíêà, 4/6, êîä ªÄÐÏÎÓ 23527052) íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Äðàãîìàíîâà 4à» (02068, ì. Êè¿â, âóë. Äðàãîìàíîâà, 4À, êîä ªÄÐÏÎÓ 40568875) âèòðàòè íà ïðàâíè÷ó äîïîìîãó ó ϳâí³÷íîìó àïåëÿö³éíîìó ãîñïîäàðñüêîìó ñóä³ ó ðîçì³ð³ 1 965,88 ãðí. (îäíó òèñÿ÷ó äåâ'ÿòñîò ø³ñòäåñÿò ï'ÿòü ãðèâåíü 88 êîï³éîê). 6. Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Õîëäèíãîâà êîìïàí³ÿ «Êè¿âì³ñüêáóä» (01010, ì. Êè¿â, âóë. Ì. Îìåëÿíîâè÷à-Ïàâëåíêà, 4/6, êîä ªÄÐÏÎÓ 23527052) íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Äðàãîìàíîâà 4à» (02068, ì. Êè¿â, âóë. Äðàãîìàíîâà, 4À, êîä ªÄÐÏÎÓ 40568875) âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ ïîçîâíî¿ çàÿâè ó ðîçì³ð³ 484,28 ãðí. (÷îòèðèñòà â³ñ³ìäåñÿò ÷îòèðè ãðèâí³ 28 êîï³éîê) òà çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ó ðîçì³ð³ 726,42 ãðí. (ñ³ìñîò äâàäöÿòü ø³ñòü ãðèâåíü 42 êîï³éêè). 7. Äîðó÷èòè Ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó ì³ñòà Êèºâà âèäàòè â³äïîâ³äí³ íàêàçè. 8. Ñïðàâó ¹910/10174/19 ïîâåðíóòè äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäàííÿ ¿¿ ïîâíîãî òåêñòó. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 28.04.2020 Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Î.Â. Ïîï³êîâà Ñóää³ Â.À. Êîðñàê Î.Î. ªâñ³êîâ