Постанова Північний апеляційний господарський суд № 925/187/19

ϲÂͲ×ÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ âóë. Øîëóäåíêà, áóä. 1, ë³òåðà À, ì. Êè¿â, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ "31" ñ³÷íÿ 2020 ð. Ñïðàâ๠925/187/19 ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî: Ñóë³ìà Â.Â. ñóää³â: Ðóäåíêî Ì.À. Òêà÷åíêà Á.Î. ïðè ñåêðåòàð³ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ : ͳê³òåíêî À.Â. çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í: â³ä ïîçèâà÷à: íå ïðèáóâ; â³ä â³äïîâ³äà÷à: àäâîêàò ²ãíàòåíêî Â.Ì. îðäåð ×Ê124752 â³ä 18.09.2019 ðîêó, ðîçãëÿíóâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 05.07.2019 ðîêó (ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 20.07.2019 ðîêó) ó ñïðàâ³ ¹ 925/187/19 (ñóääÿ: Ñïàñüêèõ Í.Ì.) çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Áîãäàí³âñüêå -36" äî Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" ïðî ñòÿãíåííÿ 27 213,48 ãðí çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" äî Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Áîãäàí³âñüêå -36" ïðî ñêàñóâàííÿ ïðîòîêîë³â çàãàëüíèõ çáîð³â ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Áîãäàí³âñüêå -36" (äàë³ - ïîçèâà÷ çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì) çâåðíóëîñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" (äàë³ - â³äïîâ³äà÷ çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì) ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à 27 213,48 ãðí, ç ÿêèõ: 22 603,20 ãðí çàáîðãîâàíîñò³ ïî ñïëàò³ âíåñê³â íà óòðèìàííÿ òà åêñïëóàòàö³þ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ïî âóë. Õìåëüíèöüêîãî Áîãäàíà, 36 ó ì. Ñì³ëà çà ïåð³îä ç âåðåñíÿ 2017 ðîêó ïî ñ³÷åíü 2019 ðîêó, 3498,97 ãðí ³íôëÿö³éíèõ âòðàò, 1 111,31 ãðí ÿê 3 % ð³÷íèõ. Ïîçîâí³ âèìîãè ìîòèâîâàí³ òèì ùî â³äïîâ³äà÷ çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì ñâ³é îáîâ'ÿçîê, ÿêèé âèçíà÷åíî ä³þ÷èì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè òà Ñòàòóòîì ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36", íå âèêîíóº íàëåæíèì ÷èíîì, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì çà íèì óòâîðèëàñü çàáîðãîâàí³ñòü ïî ñïëàò³ âíåñê³â çà ïåð³îä ç âåðåñíÿ 2017 ðîêó ïî òðàâåíü 2019 ðîêó âêëþ÷íî â ñóì³ 28 808,00 ãðí. Ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" çâåðíóëîñÿ äî ñóäó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ ç çóñòð³÷íîþ ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Áîãäàí³âñüêå -36" ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè òà ñêàñóâàííÿ ïðîòîêîë³â çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â ¹ 2 â³ä 29.08.2017 ðîêó, ¹ 4 â³ä 26.12.2017 ðîêó, ¹ 4 â³ä 25.12.2018 ðîêó, ÿêèìè îá´ðóíòîâàíî ïîçîâí³ âèìîãè ùîäî âñòàíîâëåííÿ ðîçì³ðó âíåñê³â. Çóñòð³÷í³ ïîçîâí³ âèìîãè ìîòèâîâàíî ãðóáèì ïîðóøåííÿì íîðì ä³þ÷îãî çàêîíîäàâñòâà òà ïîëîæåíü ñòàòóòó ÎÑÁÁ «Áîãäàí³âñüêå 36» ïðè ïðèéíÿòò³ îñêàðæóâàíèõ ïðîòîêîë³â. Óõâàëîþ â³ä 08.04.2019 ðîêó ñóä ïðèéíÿâ äî ñï³ëüíîãî ðîçãëÿäó ³ç ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì çóñòð³÷íèé ïîçîâ Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" â³ä 18.03.2019 ðîêó. Òàêîæ ñóä ïðèéíÿâ äî ðîçãëÿäó çàÿâó ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36" â³ä 02.04.2019 ðîêó ïðî çá³ëüøåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ùîäî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à çàáîðãîâàíîñò³ çà çá³ëüøåíèé ïåð³îä ç âåðåñíÿ 2017 ïî áåðåçåíü 2019 ðîêó âêëþ÷íî ó ðîçì³ð³ 25705,60 ãðí ïî ñïëàò³ âíåñê³â, 4 534,47 ãðí ³íôëÿö³éíèõ âòðàò òà 1358,31 ãðí ÿê 3% ð³÷íèõ çà ïðîñòðî÷åííÿ ðîçðàõóíê³â, à âñüîãî - 31674,19 ãðí. Óõâàëîþ â³ä 14.05.2019 ðîêó ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðèéíÿâ äî ðîçãëÿäó îñòàòî÷íó çàÿâó ïîçèâà÷à â³ä 10.05.2019 ðîêó ïðî çá³ëüøåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã â ïîðÿäêó ñò. 46 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ÿêîþ ïîçèâà÷ çá³ëüøóº ïåð³îä íàðàõóâàííÿ çàáîðãîâàíîñò³ ç âåðåñíÿ 2017 ðîêó ïî òðàâåíü 2019 ðîêó âêëþ÷íî òà ïðîñèòü ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à 28 808,00 ãðí îñíîâíîãî áîðãó ïî âíåñêàõ, 5 387,10 ãðí ³íôëÿö³éíèõ âòðàò çà ïåð³îä ç âåðåñíÿ 2017 ðîêó ïî êâ³òåíü 2019 ðîêó âêëþ÷íî òà 1793,10 ãðí ÿê 3% ð³÷íèõ çà ïåð³îä ç âåðåñíÿ 2017 ðîêó ïî òðàâåíü 2019 ðîêó âêëþ÷íî, à âñüîãî - 35 988,20 ãðí. Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ ÷àñòêîâî çàäîâîëüíèâ ïåðâ³ñíèé ïîçîâ ñâî¿ì ð³øåííÿì â³ä 05.07.2019 ðîêó (ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 20.07.2019 ðîêó) òà ïðèñóäèâ äî ñòÿãíåííÿ ç Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Áîãäàí³âñüêå - 36» 28 808,00 ãðí îñíîâíîãî áîðãó ïî âíåñêàõ çà ïåð³îä ç âåðåñíÿ 2017 ïî òðàâåíü 2019 âêëþ÷íî òà 1921,00 ãðí íà â³äøêîäóâàííÿ ñïëà÷åíîãî ñóäîâîãî çáîðó.  ÷àñòèí³ âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ ³íôëÿö³éíèõ âòðàò òà 3% ð³÷íèõ ó ïîçîâ³ - â³äìîâèâ. Ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó â³äìîâèâ ïîâí³ñòþ. Íå ïîãîäèâøèñü ç ïðèéíÿòèì ð³øåííÿì, Ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" çâåðíóëîñÿ äî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³ â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ ç Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Áîãäàí³âñüêå -36" 28 808,00 ãðí îñíîâíîãî áîðãó ïî âíåñêàõ çà ïåð³îä ç âåðåñíÿ 2017 ïî òðàâåíü 2019 âêëþ÷íî, 1921,00 ãðí íà â³äøêîäóâàííÿ ñïëà÷åíîãî ñóäîâîãî çáîðó òà ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ïîâí³ñòþ. Àïåëÿö³éíà ñêàðãà ìîòèâîâàíà òèì, ùî Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³, âèçíàâ îáñòàâèíè âñòàíîâëåíèìè, ÿê³ º íåäîâåäåíèìè ³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, íåïðàâèëüíî çàñòîñóâàâ íîðìè ïðîöåñóàëüíîãî òà ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, çîêðåìà ñò.ñò. 509, 510 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Òàê, ñêàðæíèê çàçíà÷èâ, ùî îáîâ'ÿçîê çä³éñíåííÿ íèì ñïëàòè âíåñêó íà óòðèìàííÿ áóäèíêó ìîæëèâèé ëèøå çà óìîâè âñòàíîâëåííÿ ôàêòó íàäàííÿ íà êîðèñòü ÎÑÁÁ â³äïîâ³äíèìè îðãàí³çàö³ÿìè æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã ïî óòðèìàííþ áóäèíêó ³ ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠çà âñ³ ïåð³îäè ñòÿãíåííÿ áîðãó çà ïîçîâîì, ïðîòå ïîçèâà÷åì çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì íå áóëî íàäàíî ñóäó äîêàç³â â÷èíåííÿ àêòèâíèõ ä³é ïî ïðîâåäåííþ ðîá³ò ç óòðèìàííÿ áóäèíêó, îáñëóãîâóâàííÿ äèìîâåíòêàíàë³â, îáñëóãîâóâàííÿ âíóòð³øíüî áóäèíêîâèõ ñèñòåì õîëîäíîãî âîäîïîñòà÷àííÿ, ïðîâåäåííÿ ïîòî÷íèõ ðåìîíò³â âîäîïîñòà÷àííÿ òà âîäîâ³äâåäåííÿ, äåðàòèçàö³¿, íàÿâíîñò³ øòàòíèõ ïðàö³âíèê³â ³ â³äïîâ³äíî íàðàõóâàííÿ ¿ì çàðîá³òíî¿ ïëàòè. Ðàçîì ç öèì, ñêàðæíèê âêàçàâ, ùî çã³äíî äîâ³äêè Ñì³ëÿíñüêîãî êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «ÍÀØ Ä²Ì» â³ä 31.07.2019 ðîêó ó â³äïîâ³äà÷à çàáîðãîâàí³ñòü ïåðåä ïîçèâà÷åì ñòàíîì íà 01.01.2019 ðîêó çà ïîñëóãè â³äñóòíÿ. Òîáòî, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ïåðåä÷àñíîãî âèñíîâêó ùîäî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã â ïîâíîìó îáñÿç³. Êð³ì òîãî, ñêàðæíèê âêàçàâ, ùî â³í íå áóâ îá³çíàíèé ïðî ñòâîðåííÿ ÎÑÁÁ òà ïðî ïðèéíÿò³ ð³øåííÿ ÿêèìè áóëè âñòàíîâëåíî ðîçì³ð âíåñê³â, íàÿâíîñò³ îáë³êó çàáîðãîâàíîñò³ â³äïîâ³äà÷à ó âèçíà÷åí³é ïîçèâà÷åì ñóì³. Çã³äíî ïðîòîêîëó àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 21.08.2019 ðîêó ñïðàâó ¹ 925/187/19 ïåðåäàíî äëÿ ðîçãëÿäó êîëå㳿 ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ - Ñóë³ì Â.Â., ñóää³: Òêà÷åíêî Á.Î., Ìàéäàíåâè÷ À.Ã. ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 05.07.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 925/187/19 çàëèøèâ áåç ðóõó ñâîºþ óõâàëîþ â³ä 27.08.2019 ðîêó. Àïåëÿíòîì ïðîòÿãîì äåñÿòè äí³â ç äíÿ âðó÷åííÿ óõâàëè ïðî çàëèøåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè áåç ðóõó áóëî óñóíåíî íåäîë³êè òà ïîäàíî äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîêàçè ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó ó âñòàíîâëåíîìó ðîçì³ð³ çã³äíî ç ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì. ³äòàê, ñêàðæíèêîì áóëî óñóíåíî íåäîë³êè ïîäàíî¿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä â³äêðèâ àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 05.07.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 925/187/19.Ïðèçíà÷èâ äî ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 05.07.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 925/187/19 ó ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â, ñâîºþ óõâàëîþ â³ä 03.10.2019 ðîêó. Âèòÿãîì ç ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 03.12.2019 ðîêó, ó çâ'ÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì ñóää³ Ìàéäàíåâè÷à À.Ã., ó â³äïóñòö³, áóëî ñôîðìîâàíî äëÿ ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ó ñïðàâ³ ¹ 925/187/19 íîâó êîëåã³þ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³: Ñóë³ìà Â.Â., ñóää³â: Ðóäåíêî Ì.À., Òêà÷åíêî Á.Î. ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ïðèéíÿâ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 05.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹925/187/19 äî ïðîâàäæåííÿ ó ñêëàä³ íîâî¿ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ - Ñóë³ì Â.Â., ñóää³: Ðóäåíêî Ì.À., Òêà÷åíêî Á.Î., ñâîºþ óõâàëîþ â³ä 03.12.2019 ðîêó. 24.10.2019 ðîêó ÷åðåç â³ää³ë çàáåçïå÷åííÿ äîêóìåíòîîá³ãó ñóäó òà ìîí³òîðèíãó âèêîíàííÿ äîêóìåíò³â â³ä ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à äî ñóäó íàä³éøîâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî îñòàíí³é ïðîñèâ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 05.07.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹925/187/19 - áåç çì³í. Êð³ì òîãî, ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, çîêðåìà, çàçíà÷èâ, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ïðàâèëüíî âèñíîâêó, ùî 䳿 â³äïîâ³äà÷à ïî ñïðàâ³ íå ñïðÿìîâàíî íà çàõèñò ñâî¿õ ïîðóøåíèõ ïðàâ, à â÷èíÿþòüñÿ â³äïîâ³äà÷åì âèêëþ÷íî ç ìåòîþ çàïîä³ÿòè øêîäó ÎÑÁÁ òà çí³âåëþâàòè çà ïîïåðåäí³é äâîð³÷íèé ïåð³îä óçãîäæåí³ òà âèêîíàí³ ì³æ ÎÑÁÁ òà ³íøèìè ñï³ââëàñíèêàìè êâàðòèð ð³øåííÿ ùîäî òàðèô³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó. Âèòÿãîì ç ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 03.12.2019 ðîêó, ó çâ'ÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì ñóää³ Ìàéäàíåâè÷à À.Ã., ó â³äïóñòö³, áóëî ñôîðìîâàíî äëÿ ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ó ñïðàâ³ ¹ 925/187/19 íîâó êîëåã³þ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³: Ñóë³ìà Â.Â., ñóää³â: Ðóäåíêî Ì.À., Òêà÷åíêî Á.Î. ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïðèéíÿâ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 05.07.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹925/187/19 äî ïðîâàäæåííÿ ó ñêëàä³ íîâî¿ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ - Ñóë³ì Â.Â., ñóää³: Ðóäåíêî Ì.À., Òêà÷åíêî Á.Î., ñâîºþ óõâàëîþ â³ä 03.12.2019 ðîêó. 23.01.2019 ðîêó â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ Ï³âí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä ñêàðæíèêà íàä³éøëî ïèñüìîâå êëîïîòàííÿ ïðî çóïèíåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ äî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ ¹925/1058/19 çà ïîçîâîì Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" äî Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Áîãäàí³âñüêå -36" ïðî âèçíàííÿ ïðîòèïðàâíèì òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â îôîðìëåíå ïðîòîêîëîì ¹2 çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Áîãäàí³âñüêå -36" â³ä 29.08.2017 ðîêó. ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä âèùåâêàçàíå êëîïîòàííÿ çàëèøèâ áåç ðîçãëÿäó ñâîºþ óõâàëîþ â³ä 23.01.2020 ðîêó. Ðîçãëÿíóâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ââàæàº, ùî ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 05.07.2019 ðîêó ï³äëÿãຠçàëèøåííþ áåç çì³í, à àïåëÿö³éíà ñêàðãà Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" - áåç çàäîâîëåííÿ, ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. ³äïîâ³äíî äî ñò. 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà ïðàâèëüíî âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, 25.07.2017 ðîêó ñï³ââëàñíèêàìè áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ¹ 36 ïî âóë. Á. Õìåëüíèöüêîãî â ì. Ñì³ëà áóëî çàðåºñòðîâàíî ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36", ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèïèñêîþ ç ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á-ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü (íàÿâíà â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè).  öüîìó æ áóäèíêó â³äïîâ³äà÷ó íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæàòü âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàí³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ - ìàãàçèí "Òðîÿíäà" ïëîùåþ 554,0 êâ.ì, çã³äíî ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, âèäàíå âèêîíàâ÷èì êîì³òåòîì Ñì³ëÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 10.08.2012 ñåð³ÿ ÑÀÅ ¹ 453622 (à.ñ. 12). ³äïîâ³äíî äî Ñòàòóòó ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36" , îá'ºäíàííÿ 䳺 â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó". Âëàñíèêè êâàðòèð, æèòëîâèõ ³ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ïîâèíí³ âèêîíóâàòè âèìîãè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè òà Ñòàòóòó îá'ºäíàííÿ. Ãîñïîäàðñüêå çàáåçïå÷åííÿ ä³ÿëüíîñò³ îá'ºäíàííÿ ìîæå çä³éñíþâàòèñÿ âëàñíèìè ñèëàìè (øëÿõîì ñàìîçàáåçïå÷åííÿ) àáî øëÿõîì çàëó÷åííÿ íà äîãîâ³ðíèõ çàñàäàõ ñóá'ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ. Òàêîæ îá'ºäíàííÿ ìຠïðàâî â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà òà Ñòàòóòó, øëÿõîì ñêëèêàííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â: çîêðåìà, âèçíà÷àòè ïîðÿäîê óòðèìàííÿ, åêñïëóàòàö³¿ ³ ðåìîíòó íåïîä³ëüíîãî ³ çàãàëüíîãî ìàéíà â³äïîâ³äíî äî Ñòàòóòó, ïðèéìàòè ð³øåííÿ ùîäî íàäõîäæåííÿ òà âèòðàò êîøò³â îá'ºäíàííÿ, âñòàíîâëþâàòè ðîçì³ðè ïëàòåæ³â ³ âíåñê³â ñï³ââëàñíèê³â, à òàêîæ â³äðàõóâàíü äî ðåçåðâíîãî ³ ðåìîíòíîãî ôîíäó, òîùî, à â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 6.4. Ñòàòóòó, êîøòè îá'ºäíàííÿ, çîêðåìà, ñêëàäàþòüñÿ ç âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â. гøåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36", ÿêå îôîðìëåíå ïðîòîêîëîì ¹ 2 çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36" â³ä 29.08.2017 âñòàíîâëåíî ç 01.09.2017 ðîêó ðîçì³ð ùîì³ñÿ÷íîãî âíåñêó ñï³ââëàñíèê³â æèòëîâèõ òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü äëÿ çàáåçïå÷åííÿ óòðèìàííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠â ñóì³ 2,40 ãðí çà 1 êâ.ì. çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèðè àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ó áàãàòîïîâåðõîâîìó áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì. Ñì³ëà, âóë. Á. Õìåëüíèöüêîãî, 36 òà âñòàíîâëåíî, ùî îïëàòó âíåñê³â ñë³ä ïðîâîäèòè äî 20 ÷èñëà íàñòóïíîãî çà çâ³òíèì ì³ñÿöÿ. Òàê, çà òâåðäæåííÿì ïîçèâà÷à çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì, äàíå ð³øåííÿ áóëî îïðèëþäíåíå øëÿõîì ðîçì³ùåííÿ éîãî òåêñòó íà äîøêàõ îãîëîøåíü ó ì³ñöÿõ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ áóäèíêó, â³äïîâ³äíî äî ï. 5 Ñòàòóòó ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36" òà àáç. 6 ñò. 10 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó". Êð³ì òîãî, ïîçèâà÷ çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì âêàçóº, ùî â³äïîâ³äà÷ îçíàéîìëåíèé ³ç äàíèì ð³øåííÿì, ïðîòå â³äìîâëÿºòüñÿ ñïëà÷óâàòè ùîì³ñÿ÷íèé âíåñîê íà óòðèìàííÿ òà åêñïëóàòàö³þ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠çà ïåð³îä ç âåðåñíÿ 2017 ðîêó ïî òðàâåíü 2019 ðîêó âêëþ÷íî. ³äïîâ³äíî äî ðîçä³ëó 1 ï. 1.6 Ñòàòóòó ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36", ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36", º íåïðèáóòêîâîþ îðãàí³çàö³ºþ. Çã³äíî ç ï. 6.4. ðîçä³ëó 6 äàíîãî ñòàòóòó êîøòè îá'ºäíàííÿ ñêëàäàþòüñÿ ç âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â. Íåñïëàòà â³äïîâ³äà÷åì, ÿê ñï³ââëàñíèêîì ìàéíà, ïëàòåæ³â ³ âíåñê³â ïîðóøóº ïðàâà ïîçèâà÷à ó ñïðàâ³, ÿêèé íåñå âèòðàòè íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠òà íå îòðèìóº íàëåæíîãî âêëàäó â öå ç áîêó â³äïîâ³äà÷à. Çã³äíî ðîçä³ëó 5 ï. 4 Ñòàòóòó ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36" ð³øåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â, ïðèéíÿòå â³äïîâ³äíî äî ñòàòóòó, º îáîâ'ÿçêîâèì äëÿ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â. Òàê, çà òâåðäæåííÿì ïîçèâà÷à, âñ³ âëàñíèêè êâàðòèð âíåñêè ñïëà÷óþòü ó ïîâíîìó îáñÿç³ êð³ì â³äïîâ³äà÷à, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ñïèñêàìè ìåøêàíö³â òà ¿õ âíåñêàìè íà óòðèìàííÿ áóäèíêó çà 2018-2019 ðîê³â (à.ñ. 122-159). Ïðàâë³ííÿ ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36" íåîäíîðàçîâî çâåðòàëîñü äî ÏÏ Òîðãîâèé ijì "Òðîÿíäà" ç ïðîõàííÿì ó äîáðîâ³ëüíîìó ïîðÿäêó ñïëàòèòè íà ðàõóíîê ÎÑÁÁ çàáîðãîâàí³ñòü, ñêëèêàëèñÿ çáîðè ÷ëåí³â ïðàâë³ííÿ ÎÑÁÁ 27.09.2018 ðîêó, íà ÿê³ áóëà çàïðîøåíà òà ïðèñóòíÿ äèðåêòîð ÏÏ ÒÄ "Òðîÿíäà" Íàêîíå÷íà Í.Ñ., ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ëèñòîì ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36" ¹ 11 â³ä 26.08.2018 ðîêó (à.ñ. 32) òà ïðîòîêîëîì ¹ 3 çáîð³â ÷ëåí³â ïðàâë³ííÿ òà ñòàðøèõ ïî ï³ä'¿çäàì â³ä 27.08.2018 ðîêó (à.ñ. 31). Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â íå ïðèéìຠÿê íàëåæíå òâåðäæåííÿ ñêàðæíèêà, ùî â³í íå áóâ îá³çíàíèé ïðî ñòâîðåííÿ ÎÑÁÁ òà ïðî ïðèéíÿò³ ð³øåííÿ ÿêèìè áóëè âñòàíîâëåíî ðîçì³ð âíåñê³â, íàÿâíîñò³ îáë³êó çàáîðãîâàíîñò³ â³äïîâ³äà÷à ó âèçíà÷åí³é ïîçèâà÷åì ñóì³. Ïðè öüîìó, êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèéìຠäî óâàãè, ùî ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü, à ñêàðæíèêîì íå áóëî íàäàíî àí³ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ àí³ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàç³â ùî ÎÑÁÁ ÷èíèëî ïåðåøêîäè â³äïîâ³äà÷ó â îçíàéîìëåíí³ ³ç ïðîòîêîëàìè çáîð³â ïðî ïðèéíÿò³ ð³øåííÿ ùîäî ðîçì³ðó òàðèôó íà óòðèìàííÿ áóäèíêó. Òàê, ñàìà ïî ñîá³ â³äñóòí³ñòü â³äïîâ³äà÷à íà çáîðàõ, ÿêèìè çàòâåðäæåíî òàðèôè ïî âíåñêàõ äëÿ ñï³ââëàñíèê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, íå ñâ³ä÷èòü ïðî ïîðóøåííÿ ïðàâ â³äïîâ³äà÷à, îñê³ëüêè ïîçèâà÷ çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì íå çîáîâ'ÿçàíèé çàáåçïå÷óâàòè ïðèñóòí³ñòü â³äïîâ³äà÷à íà çàãàëüíèõ çáîðàõ ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36", ÿêùî â³äïîâ³äà÷ íå º ÷ëåíîì ÎÑÁÁ. Ïðîòå, ÿê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà íå çàïåðå÷óºòüñÿ â³äïîâ³äà÷åì çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì, îñòàíí³é âíåñêè íå ñïëàòèâ. Çã³äíî ñò.ñò. 6, 15, 16 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" îá'ºäíàííÿ ìîæå áóòè ñòâîðåíî ëèøå âëàñíèêàìè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó (áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíêàõ), ÿê³ çîáîâ'ÿçàí³ ñâîº÷àñíî òà ó ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëà÷óâàòè íàëåæí³ ïëàòåæ³. ³äïîâ³äíî äî ñò. 1 âêàçàíîãî Çàêîíó: - îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó - öå þðèäè÷íà îñîáà, ñòâîðåíà âëàñíèêàìè êâàðòèð òà/àáî íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó äëÿ ñïðèÿííÿ âèêîðèñòàííþ ¿õíüîãî âëàñíîãî ìàéíà òà óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà; - ñï³ââëàñíèêè áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó - öå âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó. ³äïîâ³äíî äî ñò. 4 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü îá'ºäíàííÿ ïîëÿãຠó çä³éñíåíí³ ôóíêö³é, ùî çàáåçïå÷óþòü ðåàë³çàö³þ ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â íà âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì ñï³ââëàñíèê³â, íàëåæíå óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, ñïðèÿííÿ ñï³ââëàñíèêàì â îòðèìàíí³ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ òà ³íøèõ ïîñëóã íàëåæíî¿ ÿêîñò³ çà îá´ðóíòîâàíèìè ö³íàìè òà âèêîíàííÿ íèìè ñâî¿õ çîáîâ'ÿçàíü, ïîâ'ÿçàíèõ ç ä³ÿëüí³ñòþ îá'ºäíàííÿ. ³äïîâ³äíî äî ñò. 10 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" âèùèì îðãàíîì óïðàâë³ííÿ îá'ºäíàííÿ º çàãàëüí³ çáîðè. гøåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â, ïðèéíÿòå â³äïîâ³äíî äî ñòàòóòó, º îáîâ'ÿçêîâèì äëÿ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â. гøåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â îïðèëþäíþºòüñÿ. Ó ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòóòîì àáî ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â âèïàäêàõ âîíî ìîæå áóòè íàäàíå ñï³ââëàñíèêàì ï³ä ðîçïèñêó àáî íàïðàâëåíå ïîøòîþ (ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì). Ñï³ââëàñíèêè ìàþòü ïðàâî çíàéîìèòèñÿ ç ð³øåííÿìè (ïðîòîêîëàìè) çàãàëüíèõ çáîð³â, çàòâåðäæåíèìè òàêèìè ð³øåííÿìè äîêóìåíòàìè òà ðîáèòè ç íèõ êîﳿ. гøåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â ìîæå áóòè îñêàðæåíå â ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Äî âèêëþ÷íî¿ êîìïåòåíö³¿ çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â â³äíîñèòüñÿ, çîêðåìà, âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó ñïëàòè, ïåðåë³êó òà ðîçì³ð³â âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â. гøåííÿ ïðî âèçíà÷åííÿ ïåðåë³êó òà ðîçì³ð³â âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â, ïîðÿäîê óïðàâë³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì, ïåðåäà÷ó ó êîðèñòóâàííÿ ô³çè÷íèì òà þðèäè÷íèì îñîáàì ñï³ëüíîãî ìàéíà, à òàêîæ ïðî ðåêîíñòðóêö³þ òà êàï³òàëüíèé ðåìîíò áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó àáî çâåäåííÿ ãîñïîäàðñüêèõ ñïîðóä ââàæàºòüñÿ ïðèéíÿòèì, ÿêùî çà íüîãî ïðîãîëîñóâàëî íå ìåíø ÿê äâ³ òðåòèíè çàãàëüíî¿ ê³ëüêîñò³ óñ³õ ñï³ââëàñíèê³â, à â ðàç³ ÿêùî ñòàòóòîì íå ïåðåäáà÷åíî ïðèéíÿòòÿ òàêèõ ð³øåíü, - á³ëüø³ñòþ ãîëîñ³â. Ç ³íøèõ ïèòàíü ð³øåííÿ ââàæàºòüñÿ ïðèéíÿòèì, ÿêùî çà íüîãî ïðîãîëîñóâàëî á³ëüøå ïîëîâèíè çàãàëüíî¿ ê³ëüêîñò³ ñï³ââëàñíèê³â. ³äïîâ³äíî äî ñò. 13 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" ó ðàç³ â³äìîâè ñï³ââëàñíèêà ñïëà÷óâàòè âíåñêè ³ ïëàòåæ³ íà óòðèìàííÿ òà ïðîâåäåííÿ ðåêîíñòðóêö³¿, ðåñòàâðàö³¿, ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà îá'ºäíàííÿ àáî çà éîãî äîðó÷åííÿì óïðàâèòåëü ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó. Çã³äíî ñò. 15 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" ñï³ââëàñíèê çîáîâ'ÿçàíèé, çîêðåìà, ñâîº÷àñíî ³ â ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëà÷óâàòè íàëåæí³ âíåñêè ³ ïëàòåæ³. ³äïîâ³äíî äî ñò. 17 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" äëÿ çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ âëàñíèêàìè ïðèì³ùåíü ñâî¿õ îáîâ'ÿçê³â îá'ºäíàííÿ ìຠïðàâî, çîêðåìà: - âèìàãàòè â³ä ñï³ââëàñíèê³â ñâîº÷àñíî¿ òà ó ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëàòè âñ³õ âñòàíîâëåíèõ öèì Çàêîíîì òà ñòàòóòîì îá'ºäíàííÿ âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â, ó òîìó ÷èñë³ â³äðàõóâàíü äî ðåçåðâíîãî òà ðåìîíòíîãî ôîíä³â; - çâåðòàòèñÿ äî ñóäó â ðàç³ â³äìîâè ñï³ââëàñíèêà â³äøêîäîâóâàòè çàïîä³ÿí³ çáèòêè, ñâîº÷àñíî òà ó ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëà÷óâàòè âñ³ âñòàíîâëåí³ öèì Çàêîíîì òà ñòàòóòîì îá'ºäíàííÿ âíåñêè ³ ïëàòåæ³, ó òîìó ÷èñë³ â³äðàõóâàííÿ äî ðåçåðâíîãî òà ðåìîíòíîãî ôîíä³â. ×àñòêà ñï³ââëàñíèêà ó çàãàëüíîìó îáñÿç³ âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â íà óòðèìàííÿ, ðåêîíñòðóêö³þ, ðåñòàâðàö³þ, ïðîâåäåííÿ ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó âñòàíîâëþºòüñÿ ïðîïîðö³éíî äî çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèðè (êâàðòèð) òà/àáî íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ùî ïåðåáóâàþòü ó éîãî âëàñíîñò³ (ñò. 20 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó"). ³äïîâ³äíî äî ñò. 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" ïîðÿäîê ñïëàòè, ïåðåë³ê òà ðîçì³ðè âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â, ó òîìó ÷èñë³ â³äðàõóâàíü äî ðåçåðâíîãî òà ðåìîíòíîãî ôîíä³â, âñòàíîâëþþòüñÿ çàãàëüíèìè çáîðàìè îá'ºäíàííÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà òà ñòàòóòó îá'ºäíàííÿ. Çã³äíî ñò. 22 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" äëÿ çàáåçïå÷åííÿ óòðèìàííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì ó òàêîìó áóäèíêó, âêëþ÷àþ÷è ïîòî÷íèé ðåìîíò, óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, âîäîïîñòà÷àííÿ òà âîäîâ³äâåäåííÿ, òåïëîïîñòà÷àííÿ ³ îïàëåííÿ, âèâåçåííÿ ïîáóòîâèõ â³äõîä³â, îá'ºäíàííÿ çà ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â ìຠïðàâî, çîêðåìà, âèñòóïàòè êîëåêòèâíèì ñïîæèâà÷åì (çàìîâíèêîì) óñ³õ àáî ÷àñòèíè æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã. ³äïîâ³äíî äî ñò. 23 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" óòðèìàííÿ ³ ðåìîíò ïðèì³ùåíü, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³, çä³éñíþþòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè. Âíåñêè íà óòðèìàííÿ ³ ðåìîíò ïðèì³ùåíü àáî ³íøîãî ìàéíà, ùî ïåðåáóâຠó ñï³ëüí³é âëàñíîñò³, âèçíà÷àþòüñÿ ñòàòóòîì îá'ºäíàííÿ òà/àáî ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â. ³äïîâ³äíî äî ÷. 4 ñò. 4 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü îá'ºäíàííÿ ïîëÿãຠó çä³éñíåíí³ ôóíêö³é, ùî çàáåçïå÷óþòü ðåàë³çàö³þ ïðàâ âëàñíèê³â ïðèì³ùåíü íà âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì ÷ëåí³â îá'ºäíàííÿ, íàëåæíå óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, ñïðèÿííÿ ÷ëåíàì îá'ºäíàííÿ â îòðèìàíí³ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ òà ³íøèõ ïîñëóã íàëåæíî¿ ÿêîñò³ çà îá´ðóíòîâàíèìè ö³íàìè òà âèêîíàííÿ íèìè ñâî¿õ çîáîâ'ÿçàíü, ïîâ'ÿçàíèõ ³ç ä³ÿëüí³ñòþ îá'ºäíàííÿ. ³äïîâ³äíî äî ñò. 15 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" ñï³ââëàñíèê çîáîâ'ÿçàíèé, çîêðåìà âèêîíóâàòè îáîâ'ÿçêè, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòóòîì îá'ºäíàííÿ; âèêîíóâàòè ð³øåííÿ ñòàòóòíèõ îðãàí³â, ïðèéíÿò³ ó ìåæàõ ¿õí³õ ïîâíîâàæåíü; ñâîº÷àñíî ³ â ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëà÷óâàòè íàëåæí³ âíåñêè ³ ïëàòåæ³. Îá'ºäíàííÿ ìຠïðàâî â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà òà ñòàòóòó îá'ºäíàííÿ, çîêðåìà: âñòàíîâëþâàòè ïîðÿäîê ñïëàòè, ïåðåë³ê òà ðîçì³ðè âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â ñï³ââëàñíèê³â, ó òîìó ÷èñë³ â³äðàõóâàíü äî ðåçåðâíîãî òà ðåìîíòíîãî ôîíä³â; âèçíà÷àòè ï³äðÿäíèêà, óêëàäàòè äîãîâîðè ïðî óïðàâë³ííÿ òà åêñïëóàòàö³þ, îáñëóãîâóâàííÿ, ðåêîíñòðóêö³þ, ðåñòàâðàö³þ, ïðîâåäåííÿ ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ìàéíà ç áóäü-ÿêîþ ô³çè÷íîþ àáî þðèäè÷íîþ îñîáîþ; çä³éñíþâàòè êîíòðîëü çà ñâîº÷àñíîþ ñïëàòîþ âíåñê³â ³ ïëàòåæ³â (ñò. 16 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó"). Âíåñêè ñïëà÷óþòüñÿ ñï³ââëàñíèêàìè äî 20 ÷èñëà íàñòóïíîãî çà çâ³òíèì ì³ñÿöÿ áåçóìîâíî òà íå çàëåæàòü â³ä ïîïåðåäíüîãî íàäàííÿ ïîçèâà÷åì ìåøêàíöÿì òà ñï³ââëàñíèêàì çâ³òó ïðî âèêîðèñòàííÿ öèõ âíåñê³â çà ìèíóë³ ì³ñÿö³. ²íøå íå ïåðåäáà÷åíî í³ ð³øåííÿìè çàãàëüíèõ çáîð³â ÎÑÁÁ, í³ íîðìàìè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà. Òîáòî, â³äïîâ³äà÷ çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì íå âïðàâ³ ñòàâèòè ñâ³é îáîâ'ÿçîê ïî ùîì³ñÿ÷í³é ñïëàò³ âíåñê³â â çàëåæí³ñòü â³ä ïîïåðåäíüîãî îòðèìàííÿ íèì â³ä ïîçèâà÷à ³íôîðìàö³¿ ÷è äîêàç³â ïðî â÷èíåííþ àêòèâíèõ ä³é ïî ïðîâåäåííÿ â³äïîâ³äíèõ ä³é òà íàïðÿìêè âèêîðèñòàííÿ öèõ âíåñê³â. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â íå ïðèéìຠÿê íàëåæíå òâåðäæåííÿ ñêàðæíèêà, ùî îáîâ'ÿçîê çä³éñíåííÿ íèì ñïëàòè âíåñêó íà óòðèìàííÿ áóäèíêó ìîæëèâèé ëèøå çà óìîâè âñòàíîâëåííÿ ôàêòó íàäàííÿ íà êîðèñòü ÎÑÁÁ â³äïîâ³äíèìè îðãàí³çàö³ÿìè æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã ïî óòðèìàííþ áóäèíêó ³ ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠çà âñ³ ïåð³îäè ñòÿãíåííÿ áîðãó çà ïîçîâîì, à ïîçèâà÷åì íå áóëî íàäàíî ñóäó äîêàç³â â÷èíåííÿ àêòèâíèõ ä³é ïî ïðîâåäåííþ ðîá³ò ç óòðèìàííÿ áóäèíêó, îáñëóãîâóâàííÿ äèìîâåíòêàíàë³â, îáñëóãîâóâàííÿ âíóòð³øíüî áóäèíêîâèõ ñèñòåì õîëîäíîãî âîäîïîñòà÷àííÿ, ïðîâåäåííÿ ïîòî÷íèõ ðåìîíò³â âîäîïîñòà÷àííÿ òà âîäîâ³äâåäåííÿ, äåðàòèçàö³¿, íàÿâíîñò³ øòàòíèõ ïðàö³âíèê³â ³ â³äïîâ³äíî íàðàõóâàííÿ ¿ì çàðîá³òíî¿ ïëàòè. Ïðè öüîìó, êîëåã³ÿ ñóää³â â³äçíà÷àº, ùî ì³æ ñòîðîíàìè â³äñóòí³é ñï³ð ç ïðèâîäó íàäàíèõ ïîñëóã ïîçèâà÷åì ïî óòðèìàííþ áóäèíêó òà ç ÿêî¿ ïëîù³ âëàñíîãî ïðèì³ùåííÿ â³äïîâ³äà÷ó íàðàõîâóºòüñÿ âíåñîê íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿. Çã³äíî ñò. 322 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, âëàñíèê çîáîâ'ÿçàíèé óòðèìóâàòè ìàéíî, ùî éîìó íàëåæèòü, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. ³äïîâ³äíî äî ñò. 509 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çîáîâ'ÿçàííÿì º ïðàâîâ³äíîøåííÿ, â ÿêîìó îäíà ñòîðîíà (áîðæíèê) çîáîâ'ÿçàíà â÷èíèòè íà êîðèñòü äðóãî¿ ñòîðîíè (êðåäèòîðà) ïåâíó ä³þ (ïåðåäàòè ìàéíî, âèêîíàòè ðîáîòó, íàäàòè ïîñëóãó, ñïëàòèòè ãðîø³ òîùî) àáî óòðèìàòèñÿ â³ä ïåâíî¿ ä³¿, à êðåäèòîð ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä áîðæíèêà âèêîíàííÿ éîãî îáîâ'ÿçêó Îáîâ'ÿçîê óòðèìàííÿ çàçíà÷åíîãî ìàéíà âèíèêຠó ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó áåçïîñåðåäíüî ç àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Ïðè öüîìó, âèòðàòè íà óòðèìàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó ðîçïîä³ëÿþòüñÿ ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè ïðîïîðö³éíî äî ¿õí³õ ÷àñòîê ñï³ââëàñíèêà, íåçàëåæíî â³ä ôàêòó âèêîðèñòàííÿ íèìè íàëåæíîãî ¿ì íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ òà ñï³ëüíîãî ìàéíà, à òàêîæ ÷ëåíñòâà â îá'ºäíàíí³ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà ïðàâèëüíî âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, îáîâ'ÿçîê ñïëàòè âíåñêó íà óòðèìàííÿ áóäèíêó âèïëèâຠ³ç íîðì Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" äëÿ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â êâàðòèð òà ïðèì³ùåíü ó áóäèíêó òà ç ð³øåíü çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â ïî ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36", îôîðìëåíèõ ïðîòîêîëàìè ¹ 2 â³ä 29.08.2017 ðîêó; ¹ 4 â³ä 26.12.2017 ðîêó, â³ä 25.12.2018 ðîêó. Çã³äíî ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, âèäàíå âèêîíàâ÷èì êîì³òåòîì Ñì³ëÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 10.08.2012 ðîêó ñåð³ÿ ÑÀÍ ¹453622 ñòàíîâèòü 554 êâ.ì. Ðîçì³ð ùîì³ñÿ÷íîãî âíåñêó ñï³ââëàñíèê³â æèòëîâèõ òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü äëÿ çàáåçïå÷åííÿ óòðèìàííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠çà 1 êâ.ì. çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèðè àáî íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ ó áàãàòîïîâåðõîâîìó áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì. Ñì³ëà, âóë. Á.Õìåëüíèöüêîãî, 36 ñòàíîâèòü 2,40 ãðí (â ïîäàëüøîìó 2,80 ãðí ç ëþòîãî 2019) Îòæå, ùîì³ñÿ÷íèé âíåñîê â³äïîâ³äà÷à ñêëàäຠ1329,60 ãðí (554 êâ.ì. õ 2,40 ãðí = 1329,60 ãðí) äî ñ³÷íÿ 2019 òà ïî 1551,20 ãðí ç ëþòîãî 2019 ðîêó ïî äàíèé ÷àñ. Ïðè öüîìó, êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèéìຠäî óâàãè, ùî ð³øåííÿ ïðî âñòàíîâëåííÿ òàðèô³â ïî âíåñêàõ â ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36" â ñóì³ 2,40 òà 2,80 ãðí, îôîðìëåíèõ ïðîòîêîëàìè ¹ 2 â³ä 29.08.2017 ðîêó, ¹ 4 â³ä 26.12.2017 ðîêó, ¹ 4 â³ä 25.12.2018 ðîêó, ÿêèìè îá´ðóíòîâàíî ïîçîâ, º ÷èííèìè òà íåä³éñíèìè íå âèçíàâàëèñÿ. Òàêèì ÷èíîì, ÏÏ Òîðãîâèé ijì "Òðîÿíäà" çîáîâ'ÿçàíå êîæíîãî ì³ñÿöÿ, ïðîâîäèòè îïëàòó âíåñê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠äî 20 ÷èñëà íàñòóïíîãî çà çâ³òíèì ì³ñÿöÿ íà ðîçðàõóíêîâèé ðàõóíîê ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå -36" ó âêàçàíèõ ñóìàõ. Öåé îáîâ'ÿçîê º ùîì³ñÿ÷íèì ³ íå çàëåæèòü â³ä ïîïåðåäíüîãî íàäàííÿ ñï³ââëàñíèêó â³ä ÎÑÁÁ áóäü-ÿêèõ ï³äòâåðäæåíü ïðî íàïðÿìêè âèêîðèñòàííÿ âíåñê³â. Ùîäî ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà íà äîâ³äêó â³ä 31.07.2019 ðîêó Ñïåö³àë³çîâàíîãî êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «ÍÀØ Ä²Ì» â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ ó â³äïîâ³äà÷à çàáîðãîâàí³ñòü ïåðåä ïîçèâà÷åì ñòàíîì íà 01.01.2019 ðîêó çà ïîñëóãè â³äñóòíÿ, êîëåã³ÿ ñóää³â â³äçíà÷ຠíàñòóïíå. Ïðèê³íöåâèìè òà ïåðåõ³äíèìè ïîëîæåííÿìè Çàêîíó ¹ 417-VIII, ñåðåä ³íøîãî, âíåñåíî çì³íè äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó". Çì³íàìè, ïðî ÿê³ éäåòüñÿ, çîêðåìà, ñêàñîâàíî ïîíÿòòÿ ÷ëåíñòâà â îá'ºäíàíí³ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (óñ³ ñï³ââëàñíèêè áåðóòü ó÷àñòü â ä³ÿëüíîñò³ îá'ºäíàííÿ); ñêàñîâàíî ïîíÿòòÿ êâîðóìó íà çàãàëüíèõ çáîðàõ äëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåíü (ñê³ëüêè áè ñï³ââëàñíèê³â íå ïðèéøëî - çàãàëüí³ çáîðè º ïðàâîìî÷íèìè ³ ãîëîñóâàííÿ ïðîâîäèòüñÿ); çì³íåíî ìåõàí³çì ï³äðàõóíêó ãîëîñ³â (ãîëîñè ðàõóþòüñÿ íå â³ä êâîðóìó, à â³ä çàãàëüíî¿ ê³ëüêîñò³ ãîëîñ³â ñï³ââëàñíèê³â); çì³íåíî ïîðÿäîê ðîçïîä³ëó ãîëîñ³â (çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì ðîçïîä³ë ãîëîñ³â çä³éñíþºòüñÿ ïðîïîðö³éíî ïëîù³, ùî íàëåæèòü ñï³ââëàñíèêàì); ââåäåíî ïèñüìîâå îïèòóâàííÿ. Ñåðåä îáîâ'ÿçê³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, âèçíà÷åíèõ ó ñò. 7 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó", âèçíà÷åíî òàê³ îáîâ'ÿçêè, ÿê âèêîíàííÿ ð³øåííÿ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â; ñâîº÷àñíà îïëàòà çà ñïîæèò³ æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè. Ïðè öüîìó êîæíèé ñï³ââëàñíèê íåñå çîáîâ'ÿçàííÿ ùîäî íàëåæíîãî óòðèìàííÿ, åêñïëóàòàö³¿, ðåêîíñòðóêö³¿, ðåñòàâðàö³¿, ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ïðîïîðö³éíî äî éîãî ÷àñòêè ñï³ââëàñíèêà. Ñòàòòåþ 15 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" âèçíà÷åíî, ùî ñï³ââëàñíèê çîáîâ'ÿçàíèé, çîêðåìà, âèêîíóâàòè îáîâ'ÿçêè, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòóòîì îá'ºäíàííÿ; âèêîíóâàòè ð³øåííÿ ñòàòóòíèõ îðãàí³â, ïðèéíÿò³ ó ìåæàõ ¿õí³õ ïîâíîâàæåíü; íå äîïóñêàòè ïîðóøåííÿ çàêîííèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â; ñâîº÷àñíî ³ â ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëà÷óâàòè íàëåæí³ âíåñêè ³ ïëàòåæ³. Âêàçàíèìè Çàêîíàìè íå ïåðåäáà÷åíî îáîâ'ÿçêîâ³ñòü óêëàäåííÿ ì³æ ÎÑÁÁ òà ñï³ââëàñíèêîì ìàéíà-þðèäè÷íîþ îñîáîþ îêðåìîãî ãîñïîäàðñüêîãî äîãîâîðó íà óòðèìàííÿ áóäèíêó, â³äñóòí³ñòü ÿêîãî çâ³ëüíÿëà á ñï³ââëàñíèêà â³ä âèêîíàííÿ ïåðåäáà÷åíèìè öèìè çàêîíàìè îáîâ'ÿçê³â ïî ñïëàò³ âíåñê³â. Òàêîæ âêàçàíèìè çàêîíàìè íå ïåðåäáà÷åíî, ùî ÿêùî ñï³ââëàñíèê ïðèì³ùåíü ó áóäèíêó íà âëàñíèé ðîçñóä óêëàäຠãîñïîäàðñüê³ äîãîâîðè íà íàäàííÿ éîìó îêðåìèõ ïîñëóã ùîäî óòðèìàííÿ éîãî ïðèì³ùåííÿ, òî öå º ï³äñòàâîþ äëÿ âðàõóâàííÿ éîãî âèòðàò â ÿêîñò³ ñïëàòè âíåñê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå êîëåã³ÿ ñóää³â íå ïðèéìຠÿê íàëåæíèé äîêàç äîâ³äêó â³ä 31.07.2019 ðîêó Ñïåö³àë³çîâàíîãî êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «ÍÀØ Ä²Ì», îñê³ëüêè îñòàííÿ ëèøå ñâ³ä÷èòü ïðî îòðèìàííÿ ïîñëóã ïîçà ìåæàìè ÎÑÁÁ. Êð³ì òîãî, êîëåã³ÿ ñóää³ íå ïðèéìຠÿê íàëåæíå òâåðäæåííÿ ñêàðæíèêà, ùî ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî, ùî â³í º íàëåæíèì áàëàíñîóòðèìóâà÷åì áóäèíêó òà ìຠâñ³ äîêóìåíòè íà áóäèíîê ³ ïðèáóäèíêîâó òåðèòîð³þ, ùîá íàäàâàòè ïîñëóãè ìåøêàíöÿì òà ñï³ââëàñíèêàì ïî ¿õ óòðèìàííþ, îñê³ëüêè äàí³ ïèòàííÿ íå º ïðåäìåòîì ñïîðó ó äàí³é ñïðàâ³. Îòæå, îñê³ëüêè îáîâ'ÿçîê ïî ñïëàò³ âíåñê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó âèïëèâຠäëÿ â³äïîâ³äà÷à ³ç âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, à ñàìå ïîëîæåíü Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" òà "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" ³ â³äïîâ³äà÷ íå äîâ³â ï³äñòàâ äëÿ çâ³ëüíåííÿ ¿¿ â³ä ñïëàòè âíåñê³â, ÿê³ îôîðìëåí³ ïðîòîêîëàìè çáîð³â ÎÑÁÁ "Áîãäàí³âñüêå-36", ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ïðàâîì³ðíîãî âèñíîâêó ùîäî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à 28808,00 ãðí çàáîðãîâàíîñò³ ïî âíåñêàõ íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿. Ùîäî ïîçîâíèõ âèìîã â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à ³íôëÿö³éíèõ âòðàò íà ñóìó 5 387,10 ãðí òà 3% ð³÷íèõ â ðîçì³ð³ 1 211,61 ãðí, êîëåã³ÿ ñóää³â â³äçíà÷ຠíàñòóïíå. ³äïîâ³äíî äî ÷. 2 ñò. 625 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè áîðæíèê, ÿêèé ïðîñòðî÷èâ âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ'ÿçàííÿ, íà âèìîãó êðåäèòîðà çîáîâ'ÿçàíèé ñïëàòèòè ñóìó áîðãó ç óðàõóâàííÿì âñòàíîâëåíîãî ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ çà âåñü ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ, à òàêîæ òðè ïðîöåíòè ð³÷íèõ â³ä ïðîñòðî÷åíî¿ ñóìè, ÿêùî ³íøèé ðîçì³ð ïðîöåíò³â íå âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïåðåâ³ðèâøè ðîçðàõóíîê ³íôëÿö³éíèõ òà 3 % ð³÷íèõ âñòàíîâèâ, ùî ðîçðàõóíîê öèõ ïëàòåæ³â ïîçèâà÷åì çðîáëåíî çà ïåð³îä ç 01.09.2017 ðîêó ïî 31.05.2019 ðîêó. Ïðè öüîìó, ÿê ïðàâèëüíî âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, çà áàçó íàðàõóâàííÿ äëÿ ³íôëÿö³éíèõ âòðàò çà âåñü öåé ïåð³îä ïîçèâà÷ âçÿâ ñóìó 28 808,00 ãðí, ÿêà ñêëàëàñÿ ëèøå ñòàíîì íà 31.05.2019 ðîêó ³ ¿¿ íå áóëî ó âåðåñí³ 2017 ðîêó. Çà áàçó íàðàõóâàííÿ äëÿ 3% ð³÷íèõ ïîçèâà÷ âçÿâ 28 808,00 ãðí îñíîâíîãî áîðãó, äîäàâ âèðàõóâàí³ íèì ³íôëÿö³éí³ âòðàòè çà âåñü âêàçàíèé ïåð³îä (34 195,10 ãðí) ³ òàêîæ ïðîâ³â ðîçðàõóíîê ç âñ³º¿ ö³º¿ ñóìè çà ïåð³îä ç 01.09.2017 ðîêó ïî 31.05.2019 ðîêó. Ñóìà áîðãó â ðîçì³ð³ 34 195,10 ãðí òåæ íå ³ñíóâàëà ó âåðåñí³ 2017 ðîêó, à íàêîïè÷óâàëàñÿ ïîñòóïîâî äî 31.05.2019 ðîêó âêëþ÷íî. Îäíàê ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à íàïîëÿãຠâ çàñ³äàíí³, ùî éîãî ðîçðàõóíîê ³íôëÿö³éíèõ âòðàò òà 3% ð³÷íèõ º â³ðíèì ³ ïðîñèòü çàäîâîëüíèòè ïîçîâ ñàìå ïî öüîìó ðîçðàõóíêó ³ ïðîòè âíåñåííÿ çì³í äî ñâî¿õ ðîçðàõóíê³â çàïåðå÷èâ. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ïðàâîì³ðíîãî âèñíîâêó ùîäî â³äìîâè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã â ö³é ÷àñòèí³. Òàê, â çóñòð³÷í³é ïîçîâí³ çàÿâ³ â³äïîâ³äà÷ ïðîñèòü ñóä âèçíàòè íåä³éñíèìè òà ñêàñóâàòè ïðîòîêîëè çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â ¹ 2 â³ä 29.08.2017 ðîêó, ¹ 4 â³ä 26.12.2017 ðîêó, ¹ 4 â³ä 25.12.2018 ðîêó, ÿêèìè îá´ðóíòîâàíî ïîçîâí³ âèìîãè (à.ñ. 42-45). ßê âæå âêàçàíî ñóäîì, ñò. 10 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" ïåðåäáà÷åíî, ùî ð³øåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â ìîæå áóòè îñêàðæåíå â ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Òàê, ð³øåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â º àêòîì íåíàðìàòèâíîãî õàðàêòåðó (³íäèâ³äàóàëüíèì àêòîì) òîáòî îô³ö³éíî ïèñüìîâèì äîêóìåíòîì, ùî ïîðîäæóº ïåâí³ ïðàâîâ³ íàñë³äêè, ÿê³ ñïðÿìîâàí³ íà ðåãóëþâàííÿ ãîñïîäàðñüêèõ â³äíîñèí ³ ìàþòü îáîâ`ÿçêîâèé õàðàêòåð äëÿ ñóá`ºêò³â öèõ â³äíîñèí. ϳäñòàâàìè äëÿ âèçíàííÿ ïðàâîâèõ àêò³â ³íäèâ³äóàëüíî¿ ä³¿ (íåíîðìàòèâíèõ àêò³â) íåçàêîííèìè (íåä³éñíèìè) º íåâ³äïîâ³äí³ñòü ¿õ âèìîãàì ÷èííîãî íà ÷àñ éîãî âèäàííÿ (çàòâåðäæåííÿ) çàêîíîäàâñòâà, â òîìó ÷èñë³ Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè, òà/àáî âèçíà÷åí³é çàêîíîì êîìïåòåíö³¿ îðãàíó, ÿêèé âèäàâ (çàòâåðäèâ) öåé àêò. ³äïîâ³äíî äî ï. 2.8. Ïëåíóìó Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè 25.02.2016 ðîêó ¹ 4 "Ïðî äåÿê³ ïèòàííÿ ïðàêòèêè âèð³øåííÿ ñïîð³â, ùî âèíèêàþòü ç êîðïîðàòèâíèõ ïðàâîâ³äíîñèí" ñóäàì ðîç'ÿñíåíî, ùî ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó íåä³éñíèì ìîæå áóòè âèçíàíî ð³øåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â ó÷àñíèê³â (àêö³îíåð³â, ÷ëåí³â) þðèäè÷íî¿ îñîáè, à íå ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â. Ïðîòîêîë º äîêóìåíòîì, ÿêèé ô³êñóº ôàêò ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ çàãàëüíèìè çáîðàìè, ³ íå º àêòîì çà çì³ñòîì ñò. 20 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Òîìó ãîñïîäàðñüê³ ñóäè ìàþòü â³äìîâëÿòè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíî¿ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì ïðîòîêîëó çàãàëüíèõ çáîð³â ó÷àñíèê³â (àêö³îíåð³â, ÷ëåí³â) þðèäè÷íî¿ îñîáè. Òàê, ìåòîþ çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã, ùî íå çàïåðå÷óºòüñÿ ñêàðæíèêîì, º ñêàñóâàííÿ òàðèô³â â ñóì³ 2,40 ãðí òà 2,80 ãðí ç 2017 ðîêó äëÿ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â áóäèíêó (ïðè òîìó ùî ì³æ ³íøèìè ñï³ââëàñíèêàìè òà ÎÑÁÁ ñïîð³â íåìàº), ùîá ñàì³é íå ñïëà÷óâàòè ïðîñòðî÷åí³ âíåñêè çà ïåð³îä ç âåðåñíÿ 2017 ïî òðàâåíü 2019 ðîêó. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ùî 䳿 â³äïîâ³äà÷à íå ñïðÿìîâàí³ íà çàõèñò âëàñíèõ ïîðóøåíèõ ïðàâ, à â÷èíÿþòüñÿ ç ìåòîþ çàâäàòè øêîäè ÎÑÁÁ, çí³âåëþâàâøè çà ïîïåðåäí³é äâîð³÷íèé ïåð³îä óçãîäæåí³ òà âèêîíàí³ ì³æ ³íøèìè ñï³ââëàñíèêàìè êâàðòèð ð³øåííÿ ùîäî òàðèô³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó. Ïðè öüîìó, êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèéìຠäî óâàãè, ùî òàê³ ð³øåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â çã³äíî ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà º îáîâ'ÿçêîâèìè ³ äëÿ â³äïîâ³äà÷à. ϳäñòàâ äëÿ â³äñòóïëåííÿ â³ä òàêîãî òëóìà÷åííÿ çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà â³äïîâ³äà÷åì ó ñïðàâ³ íå îá´ðóíòîâàíî. Çì³í äî ïîçîâíèõ âèìîã çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ó ñïðàâó íå áóëî ïîäàíî. Âîäíî÷àñ, êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèéìຠÿê íàëåæíå òâåðäæåííÿ ïîçèâà÷à, ÿêå íå çàïåðå÷óºòüñÿ ñêàðæíèêîì, ùî âñ³ ð³øåííÿ ÎÑÁÁ áóëè ïðèéíÿò³ ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò. 10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçä³ëó 5 Ñòàòóòó ÎÑÁÁ «Áîãäëàí³âñüêå - 36», òàê ÿê íà âñ³õ çáîðàõ áóëè ïðèñóòí³ ïîíàä äâ³ òðåòèíè çàãàëüíî¿ ê³ëüêîñò³ óñ³õ ñï³ââëàñíèê³â, (75 ³ç 105) ³ ïðèñóòí³ñòü/íåïðèñóòí³ñòü â³äïîâ³äà÷à íà â³äïîâ³äíèõ çáîðàõ íå âïëèíóëà á íà ðåçóëüòàò ïðèéíÿòèõ ð³øåíü. Îòæå, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâîì³ðíî â³äìîâèâ ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ùîäî ÷àñòêîâîãî çàäîâîëåííÿ ïåðâ³ñíîãî ïîçîâó òà â³äìîâè â çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã. Òàê, ñêàðæíèê íå íàäàâ ñóäó ìîòèâ³â òà äîêàç³â, ÿê³ á ñïðîñòîâóâàëè âèñíîâêè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèêëàäåí³ â îñêàðæóâàíîìó ð³øåíí³. Êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî õî÷à ï. 1 ñò. 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ'ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, öå íå ìîæå ðîçóì³òèñü ÿê âèìîãà äåòàëüíî â³äïîâ³äàòè íà êîæåí äîâ³ä ñòîð³í (ð³øåííÿ Ñóäó ó ñïðàâ³ Òðîôèì÷óê ïðîòè Óêðà¿íè no. 4241/03 â³ä 28.10.2010 ðîêó). Çã³äíî óñòàëåíî¿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè, ÿêà â³äîáðàæຠïðèíöèï, ïîâ'ÿçàíèé ç íàëåæíèì çä³éñíåííÿì ïðàâîñóääÿ, ó ð³øåííÿõ ñóä³â òà ³íøèõ îðãàí³â ç âèð³øåííÿ ñïîð³â ìàþòü áóòè íàëåæíèì ÷èíîì çàçíà÷åí³ ï³äñòàâè, íà ÿêèõ âîíè ´ðóíòóþòüñÿ. Õî÷à ï.1 ñò.6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ'ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæåí àðãóìåíò. ̳ðà, äî ÿêî¿ ñóä ìຠâèêîíàòè îáîâ'ÿçîê ùîäî îá´ðóíòóâàííÿ ð³øåííÿ, ìîæå áóòè ð³çíîþ â çàëåæíîñò³ â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ (ð³øåííÿ â³ä 09.12.1994 ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ "Ðó¿ñ Òîð³õà ïðîòè ²ñïàí³¿"). Îòæå, çàçíà÷åí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè íå çíàéøëè ñâîãî ï³äòâåðäæåííÿ ï³ä ÷àñ ïåðåãëÿäó ð³øåííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, àïåëÿíò íå ïîäàâ æîäíèõ íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ âëàñíèõ äîâîä³â, ÿê³ ìîãëè á áóòè ïðèéíÿò³ òà äîñë³äæåíí³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ðîçóì³íí³ ñò.ñò. 73, 76-79, 86 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. À òîìó àïåëÿö³éíó ñêàðãó ñë³ä çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ - áåç çì³í. Ñóäîâ³ âèòðàòè, çã³äíî äî ñò. 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîêëàñòè íà àïåëÿíòà. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ðîç'ÿñíþº, ùî, çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì, íå ï³äëÿãàþòü êàñàö³éíîìó îñêàðæåííþ ñóäîâ³ ð³øåííÿ ó ìàëîçíà÷íèõ ñïðàâàõ, êð³ì âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ï. 2 ÷. 3 ñò. 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 129, 269, 270, 275, 276 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä - ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà Òîðãîâèé ä³ì "Òðîÿíäà" çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. 2. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 05.07.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹925/187/19 çàëèøèòè áåç çì³í. 3. Ñóäîâ³ âèòðàòè, ïîíåñåí³ ó çâ'ÿçêó ç ïåðåãëÿäîì ñïðàâè ó ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ïîêëàñòè íà àïåëÿíòà. 4. Ìàòåð³àëè ñïðàâè ¹925/187/19 ïîâåðíóòè äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðêàñüêî¿ îáëàñò³. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ ³ ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîðÿäêó òà ñòðîê, ïåðåäáà÷åíèé ñò.ñò. 286-291 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Â.Â. Ñóë³ì Ñóää³ Ì.À. Ðóäåíêî Á.Î. Òêà÷åíêî Äàòà ñêëàäåííÿ ïîâíîãî òåêñòó 31.01.2020 ðîêó.