Постанова КГС ВС № 916/1246/23

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 09 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó ì. Êè¿â cïðàâà ¹ 916/1246/23 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó: Äðîáîòîâî¿ Ò. Á. - ãîëîâóþ÷îãî, Áàãàé Í. Î., ×óìàêà Þ. ß., ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ - Äåíèñþê ². Ã., çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â: ïðîêóðàòóðè - Ïàëüîííà Î. Î., ïîçèâà÷à - ßâ÷åíêî Ä. Â., â³äïîâ³äà÷à - Ñàâèöüêà Î. Ì., òðåò³õ îñ³á - Ñìåòàíþê ². Ì., ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ðåæèì³ â³äåîêîíôåðåíö³¿ êàñàö³éíó ñêàðãó çàñòóïíèêà êåð³âíèêà Îäåñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè íà ïîñòàíîâó ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.02.2026 (ñóää³: Áîãàòèð Ê. Â. - ãîëîâóþ÷èé, Ïîë³ùóê Ë. Â., Òàðàí Ñ. Â.) ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì çàñòóïíèêà êåð³âíèêà Îäåñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²", òðåò³ îñîáè, ÿê íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷à, -Äåïàðòàìåíò êóëüòóðè, íàö³îíàëüíîñòåé, ðåë³ã³é òà îõîðîíè îá`ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè Îäåñüêî¿ îáëàñíî¿ â³éñüêîâî¿ àäì³í³ñòðàö³¿, Äåïàðòàìåíò ì³æíàðîäíîãî ñï³âðîá³òíèöòâà, êóëüòóðè òà ìàðêåòèíãó Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ïîïåðåäíÿ íàçâà - Äåïàðòàìåíò êóëüòóðè, ì³æíàðîäíîãî ñï³âðîá³òíèöòâà òà ºâðîïåéñüêî¿ ³íòåãðàö³¿ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè), ̳í³ñòåðñòâî êóëüòóðè òà ñòðàòåã³÷íèõ êîìóí³êàö³é Óêðà¿íè, Äåïàðòàìåíò êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó òà çîáîâ`ÿçàííÿ ïîâåðíóòè íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ, Â Ñ Ò À Í Î Â È Â: 1. Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã ³ ï³äñòàâ ïîçîâó 1.1. Ó áåðåçí³ 2023 ðîêó çàñòóïíèê êåð³âíèêà Îäåñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè (äàë³ - ïðîêóðîð) çâåðíóâñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²" (äàë³ - ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²") ïðî (1) ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012, óêëàäåíîãî ì³æ Îäåñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²", ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Îäåñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ĺîð䳺âîþ ². Â. òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 6556; (2) çîáîâ`ÿçàííÿ ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²" ïîâåðíóòè Îäåñüê³é ì³ñüê³é ðàä³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ï³äâàëó, ïåðøîãî, äðóãîãî, òðåòüîãî ïîâåðõ³â, ìàíñàðäè òà ìåçîí³íó, ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, á-ð Ïðèìîðñüêèé, áóä. 5, ³ â ö³ëîìó ñêëàäàþòüñÿ ç ïðèì³ùåíü ë³ò. "À", "À1", "À2", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2390,0 ì2, îñíîâíîþ ïëîùåþ 1173,4 ì2, øëÿõîì ï³äïèñàííÿ â³äïîâ³äíîãî àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³. 1.2. Íà îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâó ïðîêóðîð ïîñèëàâñÿ íà òå, ùî ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²" íå âèêîíóº óìîâè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ùîäî íàëåæíî¿ åêñïëóàòàö³¿ áóä³âë³-ïàì`ÿòêè, ÿêà ãàðàíòóº íàä³éí³ñòü áóä³âåëüíèõ êîíñòðóêö³é (ïóíêò 5.4.2 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012); óòðèìàííÿ îá`ºêòà êóï³âë³-ïðîäàæó â³äïîâ³äíî äî îõîðîííîãî äîãîâîðó òà íîðì çàêîíîäàâñòâà ïðî îõîðîíó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè (ïóíêò 5.4.7 äîãîâîðó êóï³âë³- ïðîäàæó), òîáòî ó íàâåäåíîìó âèïàäêó ìຠ³ñòîòíå ïîðóøåííÿ äîãîâîðó, ùî çàâäຠøêîäè äåðæàâíèì ³íòåðåñàì â ñôåð³ îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè òà çíà÷íîþ ì³ðîþ ïîçáàâëÿº Îäåñüêó ì³ñüêó ðàäó ÿê ïðîäàâöÿ âêàçàíîãî îá`ºêòà òîãî, íà ùî âîíà ðîçðàõîâóâàëà ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîðó, çîêðåìà, çáåðåæåííÿ îá`ºêòà êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè. 2. Êîðîòêèé çì³ñò ñóäîâèõ ð³øåíü 2.1. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 01.05.2025 ïîçîâ çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ. Àðãóìåíòóþ÷è ñóäîâå ð³øåííÿ, ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî ñòàí ïðèäáàíî¿ â³äïîâ³äà÷åì çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì áóä³âë³, ÿêà º ïàì`ÿòêîþ àðõ³òåêòóðè íàö³îíàëüíîãî çíà÷åííÿ, çàçíàâ çíà÷íîãî ïîã³ðøåííÿ ó çâ`ÿçêó ³ç íåäáàëèì ñòàâëåííÿì âëàñíèêà äî íå¿ òà ïîðóøåííÿì íèì óìîâ îõîðîííîãî äîãîâîðó, Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îõîðîíó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè". Íåâæèòòÿ âëàñíèêîì ïàì`ÿòêè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè çàõîä³â ùîäî ¿¿ çáåðåæåííÿ ïðèçâîäèòü äî ðóéíóâàííÿ òàêî¿, ùî, çà âèñíîâêàìè ñóäó, º ï³äñòàâîþ äëÿ ðîç³ðâàííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó êóï³ë³-ïðîäàæó òà ïîâåðíåííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà. 2.2. Ïîñòàíîâîþ ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.02.2026 ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 01.05.2025 ó ö³é ñïðàâ³ ñêàñîâàíî. Ïðèéíÿòî íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâëåíî ó ïîçîâ³. Çä³éñíåíî ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî îñê³ëüêè ñï³ðíèé äîãîâ³ð âèêîíàíèé ³ çîáîâ`ÿçàííÿ çà íèì ïðèïèíåí³, à ðîç³ðâàíèì ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó ìîæå áóòè ëèøå ÷èííèé äîãîâ³ð, òîáòî òàêèé, ùî 䳺 íà ÷àñ çâåðíåííÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì òà ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ, òî ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó íåìàº. Ñóä êîíñòàòóâàâ, ùî çà îáñòàâèí âèêîíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 ó ïîâíîìó îáñÿç³, óêëàäåííÿ â³äïîâ³äà÷åì îõîðîííîãî äîãîâîðó òà ó ðàç³ íåâæèòòÿ âëàñíèêîì ïàì`ÿòêè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè çàõîä³â ùîäî ¿¿ çáåðåæåííÿ, íàëåæíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà äåðæàâè ó íàâåäåíîìó âèïàäêó º çâåðíåííÿ äåðæàâíîãî îðãàíó ç ïèòàíü îõîðîíè ïàì`ÿòîê ³ñòî𳿠òà êóëüòóðè ç ïîçîâîì äî ñóäó ïðî âèêóï ïàì`ÿòêè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè, îñê³ëüêè òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó êîðåñïîíäóº êîíêðåòíîìó ïðàâîïîðóøåííþ, âèçíà÷åíîìó ñòàòòåþ 352 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòòåþ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îõîðîíó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè". 3. Êîðîòêèé çì³ñò êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ³ çàïåðå÷åíü íà íå¿ 3.1. Ïðîêóðîð çâåðíóâñÿ äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ç êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü ïîñòàíîâó ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.02.2026 ó ö³é ñïðàâ³ ñêàñóâàòè, à ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 01.05.2025 çàëèøèòè áåç çì³í. Ñêàðæíèê ââàæຠîñêàðæóâàíó ïîñòàíîâó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íåçàêîííîþ, óõâàëåíîþ ç ïîðóøåííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à ñàìå ñòàòåé 15, 16, 316, 319, 321, 352, 598, 599, 611, 651 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòàòò³ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îõîðîíó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè", ñòàòåé 2, 13, 50, 74, 79, 80, 86, 236 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Íà îá´ðóíòóâàííÿ ï³äñòàâ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ïîñèëàºòüñÿ íà ïîëîæåííÿ ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à ñàìå óõâàëåííÿ àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ð³øåííÿ áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 02.07.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 916/2646/23 ùîäî íàëåæíîãî ³ åôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó, â³ä 03.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 902/271/18 ñòîñîâíî çàñòîñóâàííÿ ïðèíöèïó äèñïîçèòèâíîñò³, â³ä 11.04.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 910/15160/19 ñòîñîâíî ïðîöåñóàëüíèõ ä³é ñóäó, â³ä 02.10.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/18036/17, â³ä 23.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 917/1307/18, â³ä 18.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 902/761/18, â³ä 04.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 917/2101/17, à òàêîæ ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 18.03.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 129/1033/13-ö ùîäî ñòàíäàðòó äîêàçóâàííÿ. Çàãàëîì, çà äîâîäàìè ïðîêóðîðà, íèì îáðàíî íàëåæíèé òà åôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà, àäæå ó íàâåäåíîìó âèïàäêó ìຠì³ñöå íåâæèòòÿ â³äïîâ³äà÷åì çàõîä³â äëÿ çàáåçïå÷åííÿ íàëåæíî¿ åêñïëóàòàö³¿ ñï³ðíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîñò³, ÿêà ãàðàíòóº íàä³éí³ñòü áóä³âåëüíèõ êîíñòðóêö³é, òà óòðèìàííÿ îá`ºêòà êóï³âë³-ïðîäàæó â³äïîâ³äíî äî îõîðîííîãî äîãîâîðó òà íîðì, ïåðåäáà÷åíèõ Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî îõîðîíó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè". 3.2. ³ä ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ XXI" íàä³éøîâ â³äçèâ íà êàñàö³éíó ñêàðãó, â ÿêîìó â³äïîâ³äà÷ ïðîñèòü çàëèøèòè áåç çì³í îñêàðæåíó ïîñòàíîâó ÿê çàêîííó òà îá´ðóíòîâàíó, à êàñàö³éíó ñêàðãó - áåç çàäîâîëåííÿ. 3.3. ³ä ïðîêóðàòóðè íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðî ïåðåäà÷ó ñïðàâè íà ðîçãëÿä ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâ ùîäî çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêå îá´ðóíòîâàíî íàÿâí³ñòþ âèêëþ÷íî¿ ïðàâîâî¿ ïðîáëåìè ó ñïðàâ³ òà íåîáõ³äí³ñòþ â³äñòóïëåííÿ â³ä ïðàâîâèõ âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 09.06.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 922/1196/20, â³ä 24.05.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 922/1633/18. Ïðîòå êîëåã³ÿ ñóää³â â³äõèëÿº âêàçàíå êëîïîòàííÿ ïðîêóðîðà ç îãëÿäó íà òàêå. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 303 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïèòàííÿ ïðî ïåðåäà÷ó ñïðàâè íà ðîçãëÿä ïàëàòè, îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè àáî Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó âèð³øóºòüñÿ ñóäîì çà âëàñíîþ ³í³ö³àòèâîþ àáî çà êëîïîòàííÿì ó÷àñíèêà ñïðàâè. ϳäñòàâè äëÿ ïåðåäà÷³ ñïðàâè íà ðîçãëÿä ïàëàòè, îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè àáî Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó óíîðìîâàí³ ó ñòàòò³ 302 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Òàê, çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 302 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä, ÿêèé ðîçãëÿäຠñïðàâó â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â, ïåðåäຠñïðàâó íà ðîçãëÿä ïàëàòè, äî ÿêî¿ âõîäèòü òàêà êîëåã³ÿ, ÿêùî öÿ êîëåã³ÿ ââàæຠçà íåîáõ³äíå â³äñòóïèòè â³ä âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî â ðàí³øå óõâàëåíîìó ð³øåíí³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â ç ö³º¿ æ ïàëàòè àáî ó ñêëàä³ òàêî¿ ïàëàòè. Îñíîâíèì çàâäàííÿì Âåðõîâíîãî Ñóäó º çàáåçïå÷åííÿ ñòàëîñò³ òà ºäíîñò³ ñóäîâî¿ ïðàêòèêè (÷àñòèíà 1 ñòàòò³ 36 Çàêîíó "Ïðî ñóäîóñòð³é ³ ñòàòóñ ñóää³â"). Òîáòî ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ ºäíîñò³ òà ñòàëîñò³ ñóäîâî¿ ïðàêòèêè äëÿ â³äñòóïó â³ä âèñëîâëåíèõ ðàí³øå ïðàâîâèõ ïîçèö³é, Âåðõîâíèé Ñóä ïîâèíåí ìàòè ´ðóíòîâí³ ï³äñòàâè: éîãî ïîïåðåäí³ ð³øåííÿ àáî ï³äõîäè çàñòîñîâàí³ â öèõ ð³øåííÿõ ìàþòü áóòè î÷åâèäíî çàñòàð³ëèìè âíàñë³äîê ðîçâèòêó â ïåâí³é ñôåð³ ñóñï³ëüíèõ â³äíîñèí àáî ¿õ ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ, âðàõîâóþ÷è çì³íè, ùî â³äáóëèñÿ â ñóñï³ëüíèõ â³äíîñèíàõ, ó çàêîíîäàâñòâ³, ïðàêòèö³ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè (äàë³ - ªÑÏË); ³ñíóâàííÿ íåâ³äïîâ³äíîñò³ êðèòåð³þ "ÿê³ñòü çàêîíó" çàêîíîäàâ÷èõ íîðì, ùî ïðèçâåëî äî ð³çíîãî òëóìà÷åííÿ ñóäàìè (êîëåã³ÿìè, ïàëàòàìè) íîðì ïðàâà. Îòæå, íåîáõ³äí³ñòü â³äñòóïó â³ä ïðàâîâèõ ïîçèö³é Âåðõîâíîãî Ñóäó ïîâèííà ìàòè ò³ëüêè âàæëèâ³ ï³äñòàâè, ðåàëüíå ï³ä´ðóíòÿ, ñóä íå ïîâèíåí â³äñòóïàòè â³ä ïîïåðåäí³õ ð³øåíü çà â³äñóòíîñò³ âàãîìî¿ äëÿ öüîãî ïðè÷èíè, à ìåòîþ â³äñòóïó ìîæå ñëóãóâàòè âèïðàâëåííÿ ëèøå òèõ ñóïåðå÷íîñòåé (ïîìèëîê), ùî ìàþòü ôóíäàìåíòàëüíå çíà÷åííÿ äëÿ ïðàâîçàñòîñóâàííÿ (ïîä³áí³ âèñíîâêè âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04.09.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 823/2042/16 òà ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 05.07.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 904/3860/19, â³ä 28.09.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/8091/20, â³ä 24.06.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 914/2614/13). Ïðè öüîìó, àðãóìåíòè ïðîêóðîðà, íàâåäåí³ íà îá´ðóíòóâàííÿ ï³äñòàâ äëÿ â³äñòóïó â³ä ïðàâîâèõ âèñíîâê³â Âåðõîâíîãî Ñóäó ó çàçíà÷åíèõ íèì ïîñòàíîâàõ, íå º áåçóìîâíîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ïåðåäà÷³ ñïðàâè íà ðîçãëÿä ñóäîâî¿ ïàëàòè äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâ ùîäî çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà ïðàâà âëàñíîñò³ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó. Çàÿâíèê íå íàâ³â ïåðåêîíëèâèõ äîâîä³â ùîäî íåîáõ³äíîñò³ â³äñòóïó â³ä ïðàâîâèõ âèñíîâê³â Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèõ ó ðàí³øå óõâàëåíèõ âêàçàíèõ íèì ð³øåííÿõ, íå îá´ðóíòóâàâ òîãî, ó ÷îìó ïîëÿãຠíåìîæëèâ³ñòü âèð³øåííÿ ñïðàâè ñàìå êàñàö³éíèì ñóäîì ó âèçíà÷åíîìó ñêëàä³ â ìåæàõ îö³íêè ïðàâèëüíîñò³ çàñòîñóâàííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è äîòðèìàííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà â êîíòåêñò³ ï³äñòàâ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ òà ó ÷îìó ïîëÿãຠíåâèçíà÷åí³ñòü çàêîíîäàâ÷îãî ðåãóëþâàííÿ ïðàâîâèõ ïèòàíü ùîäî ïîðÿäêó ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ó òàê³é êàòåãî𳿠ñïðàâ. Ñë³ä çàçíà÷èòè, ùî â³äïîâ³äíî äî ñòàëî¿ ïðàêòèêè ªÑÏË òà Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³äñòóï â³ä ðàí³øå ñôîðìîâàíî¿ ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ ïîâèíåí ìàòè ðåàëüíå ï³ä´ðóíòÿ, ïðî ùî éäåòüñÿ, çîêðåìà, ó ï. 70 ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ "×åïìåí ïðîòè Ñïîëó÷åíîãî Êîðîë³âñòâà" ("Chapman v. the United Kingdom", çàÿâà ¹ 27238/95). Ó ³íøèõ ñïðàâàõ Ñóä òàêîæ íåîäíîðàçîâî â³äçíà÷àâ, ùî â³äñòóïè â³ä ïðèíöèïó ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³ âèïðàâäàí³ ëèøå ó âèïàäêàõ íåîáõ³äíîñò³ òà ïðè îáñòàâèíàõ ³ñòîòíîãî ³ íåïåðåáîðíîãî õàðàêòåðó (ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ "Ïðîöåíêî ïðîòè ðîñ³¿", çàÿâà ¹13151/04, ï. 26); â³äñòóï â³ä ïðèíöèïó ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³ äîïóñòèìèé íå â ³íòåðåñàõ ïðàâîâîãî ïóðèçìó, à ç ìåòîþ âèïðàâëåííÿ "ïîìèëêè, ùî ìຠôóíäàìåíòàëüíå çíà÷åííÿ äëÿ ñóäîâî¿ ñèñòåìè" (ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ "Ñóòÿæíèê ïðîòè ðîñ³¿", çàÿâà ¹ 8269/02, ï. 38). Ó ñïðàâ³ "Ѻðêîâ ïðîòè Óêðà¿íè" (çàÿâà ¹ 39766/05) ªÑÏË ó ïóíêòàõ 34-39 ð³øåííÿ íàãîëîñèâ íà òàêîìó: êîëî çàñòîñóâàííÿ êîíöåïö³¿ ïåðåäáà÷óâàíîñò³ çíà÷íîþ ì³ðîþ çàëåæèòü â³ä çì³ñòó â³äïîâ³äíîãî äîêóìåíòà, ñôåðè ïðèçíà÷åííÿ, ê³ëüêîñò³ òà ñòàòóñó òèõ, äî êîãî â³í çàñòîñîâóºòüñÿ; ñàì ôàêò, ùî ïðàâîâà íîðìà ïåðåäáà÷ຠá³ëüø ÿê îäíå òëóìà÷åííÿ, íå îçíà÷àº, ùî âîíà íå â³äïîâ³äຠâèìîç³ "ïåðåäáà÷óâàíîñò³" ó êîíòåêñò³ Êîíâåíö³¿; çàâäàííÿ çä³éñíåííÿ ïðàâîñóääÿ, ùî º ïîâíîâàæåííÿì ñóä³â, ïîëÿãຠñàìå ó ðîçñ³þâàíí³ òèõ ñóìí³â³â ùîäî òëóìà÷åííÿ, ÿê³ çàëèøàþòüñÿ âðàõîâóþ÷è çì³íè ó ïîâñÿêäåíí³é ïðàêòèö³ (ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ "Ãîðæåë³ê òà ³íø³ ïðîòè Ïîëüù³" (Gorzelik and Others v. Poland) [ÂÏ], çàÿâà ¹ 44158/98, ïóíêò 65); ó öüîìó çâ`ÿçêó íå ìîæíà íåäîîö³íþâàòè çàâäàííÿ âèùèõ ñóä³â ó çàáåçïå÷åíí³ óí³ô³êîâàíîãî òà ºäèíîãî çàñòîñóâàííÿ ïðàâà (ð³øåííÿ ó ñïðàâàõ "Òóäîð Òóäîð ïðîòè Ðóìóí³¿" (Tudor Tudor v. Romania), çàÿâà ¹ 21911/03, ïóíêòè 29-30 òà "Ñòåôàí³êà òà ³íø³ ïðîòè Ðóìóí³¿" (Stefanica and Others v. Romania), çàÿâà ¹ 38155/02, ïóíêòè 36-37); íåñïðîìîæí³ñòü âèùîãî ñóäó âïîðàòèñü ³ç öèì çàâäàííÿì ìîæå ïðèçâåñòè äî íàñë³äê³â, íåñóì³ñíèõ, inter alia, ç âèìîãàìè ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿ (ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ "Ïàäóðàðó ïðîòè Ðóìóí³¿" (Paduraru v. Romania), çàÿâà ¹ 63252/00, ïóíêòè 98-99). Âîäíî÷àñ, îá´ðóíòîâóþ÷è ïîäàíå êëîïîòàííÿ ïðî ïåðåäà÷ó ñïðàâè íà ðîçãëÿä ïàëàòè òàêîæ íàÿâí³ñòþ âèêëþ÷íî¿ ïðàâîâî¿ ïðîáëåìè ó ñïðàâ³, ïðîêóðîð íå çâåðíóâ óâàãè íà òå, ùî íàÿâí³ñòü âèêëþ÷íî¿ ïðàâîâî¿ ïðîáëåìè ó ïðàâîçàñòîñóâàíí³ çà äîâåäåííÿ ¿¿ ³ñíóâàííÿ ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ ïåðåäà÷³ ñïðàâè íà ðîçãëÿä ñàìå Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, à íå ñóäîâî¿ ïàëàòè. Äî òîãî æ íàâåäåí³ ïðîêóðîðîì ó êëîïîòàíí³ îáñòàâèíè íå ñâ³ä÷àòü ïðî ³ñíóâàííÿ âèêëþ÷íî¿ ïðàâîâî¿ ïðîáëåìè â ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ; éîãî ïîçèö³ÿ íå ì³ñòèòü âèêëàäåííÿ ïðàâîâî¿ ïðîáëåìè, ÿêà ìຠì³ñöå ñàìå ó ïðàâîçàñòîñóâàíí³, çîêðåìà îá´ðóíòóâàííÿ, â ÷îìó âáà÷àºòüñÿ ñêëàäí³ñòü çàñòîñóâàííÿ â³äïîâ³äíèõ ïîëîæåíü çàêîíîäàâñòâà ó ö³é ïðàâîâ³é ñèòóàö³¿, íåâèçíà÷åí³ñòü ïîñòàâëåíèõ ñóäîì ïðàâîâèõ ïèòàíü íà íîðìàòèâíîìó ð³âí³, íåìîæëèâ³ñòü ïîäîëàííÿ ïðîáëåìè ³ñíóþ÷èìè ïðîöåñóàëüíèìè ìåõàí³çìàìè. 3.4. Óðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå âáà÷ຠï³äñòàâ äëÿ ïåðåäà÷³ ö³º¿ ñïðàâè íà ðîçãëÿä ñóäîâî¿ ïàëàòè äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâ ùîäî çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà ïðàâà âëàñíîñò³ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîðÿäêó ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 302 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó çâ`ÿçêó ç â³äñóòí³ñòþ âàãîìèõ ³ äîñòàòí³õ àðãóìåíò³â, ÿê³ áè ñâ³ä÷èëè ïðî íåîáõ³äí³ñòü â³äñòóïó â³ä ïðàâîâèõ ïîçèö³é Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèõ ó âêàçàíèõ ïðîêóðîðîì ïîñòàíîâàõ. 4. Ðîçãëÿä êàñàö³éíî¿ ñêàðãè òà ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó 4.1. Çàñëóõàâøè ñóääþ-äîïîâ³äà÷à, ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, äîñë³äèâøè íàâåäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, òà çàïåðå÷åííÿ íà íèõ, ïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè ùîäî ïðàâèëüíîñò³ çàñòîñóâàííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ç îãëÿäó íà òàêå. 4.2. ßê ñâ³ä÷àòü ìàòåð³àëè ñïðàâè òà óñòàíîâèâ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ïåðåãëÿäàþ÷è ñïðàâó â àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó, â ì. Îäåñ³ íà Ïðèìîðñüêîìó áóëüâàð³, 5 ðîçòàøîâàíèé "Ïðèáóòêîâèé áóäèíîê Ëåõðå", çâåäåíèé ó 1823- 1826 ðîêàõ òà äîáóäîâàíèé ó 1895 ðîö³ çà ïðîºêòîì àðõ³òåêòîðà ÎÑÎÁÀ_1 . Öÿ áóä³âëÿ çã³äíî ç ïîñòàíîâîþ Ðàäè ̳í³ñòð³â ÓÐÑÐ â³ä 06.09.1979 ¹ 422 ïðèéíÿòà ï³ä îõîðîíó äåðæàâè ÿê ïàì`ÿòêà ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè íàö³îíàëüíîãî çíà÷åííÿ. ³äïîâ³äíî äî ïåðåë³êó ïàì`ÿòîê êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè íàö³îíàëüíîãî çíà÷åííÿ Îäåñüêî¿ îáëàñò³, çàíåñåíèõ äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó íåðóõîìèõ ïàì`ÿòîê Óêðà¿íè, "Ïðèáóòêîâèé áóäèíîê Ëåõðå" ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, áóëüâàð Ïðèìîðñüêèé, 5, çã³äíî ç ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 10.10.2012 ¹ 929 âçÿòî ï³ä îõîðîíó äåðæàâè ÿê ïàì`ÿòêó àðõ³òåêòóðè òà ³ñòî𳿠íàö³îíàëüíîãî çíà÷åííÿ (îõîðîííèé íîìåð: 150026-Í). 06.07.2012 ì³æ òåðèòîð³àëüíîþ ãðîìàäîþ ì³ñòà Îäåñè â îñîá³ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, â³ä ³ìåí³ ÿêî¿ ä³º Äåïàðòàìåíò êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (äàë³ - Äåïàðòàìåíò êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³) (ïðîäàâåöü), ³ ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²" (ïîêóïåöü) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Îäåñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ĺîð䳺âîþ ². Â. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹ 6556. Çà óìîâàìè ïóíêòó 1.1 öüîãî äîãîâîðó ïðîäàâåöü ïðîäàâ, à ïîêóïåöü êóïèâ ³íäèâ³äóàëüíî âèçíà÷åíå íåðóõîìå ìàéíî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó âèä³ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ï³äâàëó, ïåðøîãî, äðóãîãî, òðåòüîãî ïîâåðõ³â, ìàíñàðäè òà ìåçîí³íó, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, áóë. Ïðèìîðñüêèé, áóäèíîê 5, ³ â ö³ëîìó ñêëàäàþòüñÿ ç ïðèì³ùåíü ë³ò. "À", "À1", "À2", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2390,0 ì2, îñíîâíîþ ïëîùåþ 1173,4 ì2. Çã³äíî ç ïóíêòîì 1.2 äîãîâîðó éîãî óêëàäåíî çã³äíî ç ð³øåííÿìè Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 08.07.2011 ¹ 821-VI "Ïðî ïåðåë³ê îá`ºêò³â êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Îäåñè, ùî ï³äëÿãàþòü ïðèâàòèçàö³¿ òà â³ä÷óæåííþ ó 2011 ðîö³ òà âíåñåííÿ çì³í äî ð³øåíü Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè", â³ä 20.09.2011 ¹ 1259-VI "Ïðî ïåðåë³ê îá`ºêò³â êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Îäåñè, ùî ï³äëÿãàþòü ïðèâàòèçàö³¿ òà â³ä÷óæåííþ ó 2011 ðîö³, âíåñåííÿ çì³í äî ð³øåíü Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè", â³ä 28.02.2012 ¹ 1730-VI "Ïðî ïåðåë³ê îá`ºêò³â êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Îäåñè, ùî ï³äëÿãàþòü ïðèâàòèçàö³¿ òà â³ä÷óæåííþ, òà âíåñåííÿ çì³í äî ð³øåíü Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè", íà ï³äñòàâ³ Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ð³øåííÿ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 28.04.2000 ¹ 946-III "Ïðî íîâó ðåäàêö³þ Ïîëîæåííÿ ïðî ìåõàí³çì â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³" (ç íàñòóïíèìè çì³íàìè). Ö³íà ïðîäàæó îá`ºêòà ñòàíîâèòü 19 407 393,60 ãðí (ïóíêò 1.5 äîãîâîðó). ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 3.1 ñï³ðíîãî äîãîâîðó ïåðåäà÷à îá`ºêòà êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä ïðîäàâöÿ äî ïîêóïöÿ çä³éñíþºòüñÿ ó òðèäåííèé òåðì³í ³ç ìîìåíòó ïåðåðàõóâàííÿ ïîêóïöåì íà ðàõóíîê ïðîäàâöÿ ó ïîâíîìó îáñÿç³ êîøò³â, ïåðåäáà÷åíèõ ðîçä³ëîì 2 öüîãî äîãîâîðó, òà îôîðìëþºòüñÿ àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, ùî ï³äïèñóºòüñÿ ñòîðîíàìè çà öèì äîãîâîðîì. ³äïîâ³äàëüí³ñòü çà çáåðåæåííÿ îá`ºêòà êóï³âë³-ïðîäàæó ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåñå ïîêóïåöü (ïóíêò 3.3 ñï³ðíîãî äîãîâîðó). Ó ïóíêò³ 5.4.1 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 ïåðåäáà÷åíî, ùî ïîêóïåöü çîáîâ`ÿçàíèé ó âñòàíîâëåíèé öèì äîãîâîðîì òåðì³í ñïëàòèòè ö³íó ïðîäàæó îá`ºêòà. Çã³äíî ç ïóíêòîì 5.4.2 âêàçàíîãî äîãîâîðó ïîêóïåöü çîáîâ`ÿçàíèé óçãîäæóâàòè ïðîâåäåííÿ ðîá³ò ç êîíñåðâàö³¿, ðåñòàâðàö³¿, ðåàá³ë³òàö³¿, ìóçåºô³êàö³¿, ðåìîíòó òà ïðèñòîñóâàííÿ äî ñó÷àñíèõ ïîòðåá, à òàêîæ ïðîâîäèòè ö³ ðîáîòè ïðè íàÿâíîñò³ ïîãîäæåíî¿ ïðîºêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ òà äîçâîëó, âèäàíèõ óïðàâë³ííÿì àðõ³òåêòóðè òà ì³ñòîáóäóâàííÿ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà óïðàâë³ííÿ îõîðîíè îá`ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè Îäåñüêî¿ îáëàñíî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿; çàáåçïå÷óâàòè íàëåæíó åêñïëóàòàö³þ îá`ºêò³â íåðóõîìîñò³, ÿêà ãàðàíòóº íàä³éí³ñòü áóä³âåëüíèõ êîíñòðóêö³é; çàáåçïå÷óâàòè â³ëüíèé äîñòóï äî ³íæåíåðíèõ ìåðåæ ñëóæáàì, ÿê³ ¿õ åêñïëóàòóþòü òà óòðèìóâàòè ¿õ ó íàëåæíîìó òåõí³÷íî-ñïðàâíîìó ñòàí³; ïðîâîäèòè ðîáîòó ç áëàãîóñòðîþ ïðèëåãëî¿ òåðèòîð³¿. Çà çì³ñòîì ïóíêò³â 5.4.3- 5.4.5 ñï³ðíîãî äîãîâîðó ïîêóïåöü çîáîâ`ÿçàíèé íå äîïóñêàòè ðîçì³ùåííÿ â îá`ºêò³ øê³äëèâîãî âèðîáíèöòâà; âèêîíóâàòè âèìîãè Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî çàáåçïå÷åííÿ ñàí³òàðíî-åï³äåì³÷íîãî áëàãîïîëó÷÷ÿ íàñåëåííÿ", â³äïîâ³äíèõ äåðæàâíèõ ñàí³òàðíèõ, ïðîòèïîæåæíèõ íîðì òà ïðàâèë; ï³äïèñàòè òà îäåðæàòè ó ïðîäàâöÿ àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá`ºêòà êóï³âë³-ïðîäàæó ó âñòàíîâëåíèé ó öüîìó äîãîâîð³ òåðì³í; ïðîòÿãîì 30 êàëåíäàðíèõ äí³â ³ç ìîìåíòó îäåðæàííÿ àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ çâåðíóòèñÿ äî êîìïåòåíòíèõ îðãàí³â äëÿ îôîðìëåííÿ ïðàâà çåìëåêîðèñòóâàííÿ ó âñòàíîâëåíîìó ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó. Ó ïóíêò³ 5.4.6 öüîãî æ äîãîâîðó îáóìîâëåíî, ùî ïîêóïåöü çîáîâ`ÿçàíèé äî ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ àêòà ï³äñóìêîâî¿ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó áåçïåðåøêîäíî äîïóñêàòè ïðàö³âíèê³â Äåïàðòàìåíòó êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ äëÿ ïðîâåäåííÿ ïåðåâ³ðêè äîòðèìàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, íàäàâàòè ïðîäàâöþ íåîáõ³äí³ ìàòåð³àëè, â³äîìîñò³, äîêóìåíòè ùîäî âèêîíàííÿ óìîâ öüîãî äîãîâîðó ó 15-äåííèé òåðì³í ³ç ìîìåíòó îòðèìàííÿ çàïèòó. Ïîêóïåöü òàêîæ çîáîâ`ÿçàíèé ïðîòÿãîì 30 êàëåíäàðíèõ äí³â ³ç ìîìåíòó âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêò êóï³âë³-ïðîäàæó îôîðìèòè ç äåðæàâíèì îðãàíîì îõîðîíè îá`ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè â³äïîâ³äíó îõîðîííó äîêóìåíòàö³þ íà êîðèñòóâàííÿ ïðèì³ùåííÿìè ó áóä³âë³-ïàì`ÿòö³ òà ó öåé æå ñòðîê ïîâ³äîìèòè Äåïàðòàìåíò êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ³ íàäàòè äîêàçè âèêîíàííÿ çàçíà÷åíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ. Ïîêóïåöü çîáîâ`ÿçóºòüñÿ óòðèìóâàòè îá`ºêò êóï³âë³-ïðîäàæó â³äïîâ³äíî äî âèìîã îõîðîííîãî äîãîâîðó òà âèìîã Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îõîðîíó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè", äîòðèìóâàòèñÿ äåðæàâíèõ ñòàíäàðò³â, íîðì, ïðàâèë òà ³íøîãî çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè (ïóíêò 5.4.7 äîãîâîðó). Ðàçîì ³ç òèì, â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5.4.8 ñï³ðíîãî äîãîâîðó ïîêóïåöü çîáîâ`ÿçàíèé ï³ñëÿ âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü, ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòàìè 5.4.1, 5.4.4, 5.4.5, 5.4.7, ï³äïèñàòè òà îäåðæàòè ó ïðîäàâöÿ àêò ï³äñóìêîâî¿ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5.4.9 äîãîâîðó äî ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ àêòà ï³äñóìêîâî¿ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïîäàëüøå â³ä÷óæåííÿ òà ïåðåäà÷à â çàñòàâó ïîêóïöåì îá`ºêòà êóï³âë³-ïðîäàæó çä³éñíþºòüñÿ çà ïîãîäæåííÿì ç ïðîäàâöåì ³ç çàáåçïå÷åííÿì ïåðåõîäó äî íîâîãî âëàñíèêà âñ³õ çîáîâ`ÿçàíü, íåâèêîíàíèõ ïîêóïöåì íà ìîìåíò òàêîãî â³ä÷óæåííÿ, â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà ¿õ íåâèêîíàííÿ, âèçíà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì òà öèì äîãîâîðîì, ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ïîêóïöÿ çã³äíî ç çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè. Ó ðàç³ ïîäàëüøîãî â³ä÷óæåííÿ îá`ºêòà êóï³âë³-ïðîäàæó íîâèé âëàñíèê çîáîâ`ÿçàíèé ó äâîòèæíåâèé ñòðîê ³ç äíÿ ïåðåõîäó äî íüîãî ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêò ïîäàòè ïðîäàâöþ íàëåæíèì ÷èíîì çàñâ³ä÷åí³ êîﳿ äîêóìåíò³â, ùî ï³äòâåðäæóþòü éîãî ïðàâî âëàñíîñò³. Ó ðàç³ â³ä÷óæåííÿ ïîêóïöåì îá`ºêòà êóï³âë³-ïðîäàæó äî ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ àêòà ï³äñóìêîâî¿ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó áåç ïîãîäæåííÿ ç ïðîäàâöåì º ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó ùîäî òàêîãî â³ä÷óæåííÿ íåä³éñíèì (ïóíêò 6.3 äîãîâîðó). Ó ïóíêò³ 6.4 ñï³ðíîãî äîãîâîðó ñòîðîíè ïåðåäáà÷èëè, ùî çà íåíàëåæíå âèêîíàííÿ ÷è íåâèêîíàííÿ ïîêóïöåì çîáîâ`ÿçàíü çà öèì äîãîâîðîì, âêàçàíèõ ó ïóíêòàõ 5.4.2, 5.4.3 ïîêóïåöü íåñå â³äïîâ³äàëüí³ñòü çã³äíî ç ÷èííèì çàêîíîäàâñòâàì Óêðà¿íè. Çã³äíî ç ïóíêòîì 6.5 äîãîâîðó ñïëàòà øòðàôó, ïåí³, â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â íå çâ³ëüíÿº âèííó ñòîðîíó â³ä âèêîíàííÿ óìîâ öüîãî äîãîâîðó. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 8.4 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ îäí³ºþ ³ç ñòîð³í óìîâ öüîãî äîãîâîðó â³í ìîæå áóòè ðîç³ðâàíèé íà âèìîãó ³íøî¿ ñòîðîíè äîãîâîðó çà ð³øåííÿì ñóäó â ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè. Çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ³íäèâ³äóàëüíîãî âèçíà÷åíîãî ìàéíà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³ä 07.08.2012 ïðîäàâåöü ïåðåäàâ, à ïîêóïåöü ïðèéíÿâ ³íäèâ³äóàëüíî âèçíà÷åíå íåðóõîìå ìàéíî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó âèä³ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ï³äâàëó, ïåðøîãî, äðóãîãî, òðåòüîãî ïîâåðõ³â, ìàíñàðäè òà ìåçîí³íó, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, áóë. Ïðèìîðñüêèé, áóä. 5, ³ â ö³ëîìó ñêëàäàºòüñÿ ç ïðèì³ùåíü ë³ò. "À", "À1", "À2", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2390,0 ì2, îñíîâíîþ ïëîùåþ 1173,4 ì2, âàðò³ñòþ 19 407 393,60 ãðí. Äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Ëèòâèíåíêî Ë. Ì. ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²" íà çàçíà÷åíå íåðóõîìå ìàéíî (íîìåð âèòÿãó 35437948). Òàêîæ ï³ä ÷àñ àïåëÿö³éíîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ óñòàíîâèâ, ùî 04.06.2013 ì³æ Äåïàðòàìåíòîì êóëüòóðè, íàö³îíàëüíîñòåé, ðåë³ã³é òà îõîðîíè îá`ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè Îäåñüêî¿ îáëàñíî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ (îðãàí îõîðîíè) òà ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²" óêëàäåíî îõîðîííèé äîãîâ³ð íà ïàì`ÿòêó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ¹ 04-02/1317, çà óìîâàìè ÿêîãî â³äïîâ³äà÷ âçÿâ íà ñåáå çîáîâ`ÿçàííÿ ùîäî îõîðîíè ïàì`ÿòêè ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè íàö³îíàëüíîãî çíà÷åííÿ "Ïðèáóòêîâèé áóäèíîê Ëåðõå". Ó ïóíêò³ 2 öüîãî îõîðîííîãî äîãîâîðó ïåðåäáà÷åíî, ùî òåðì³í éîãî 䳿 âñòàíîâëåíî ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ íà ïåð³îä 䳿 ïðàâà âëàñíîñò³ ä³éñíîãî âëàñíèêà. Ðîçïîðÿäæåííÿ â³äïîâ³äíîãî îðãàíó îõîðîíè â ìåæàõ éîãî ïîâíîâàæåíü º îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ âëàñíèêà (ïóíêò 4 îõîðîííîãî äîãîâîðó). Çã³äíî ç ïóíêòîì 5 îõîðîííîãî äîãîâîðó âëàñíèê íåñå â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà ðóõîìå òà íåðóõîìå ìàéíî, ùî íàëåæèòü äî ïàì`ÿòêè. Âëàñíèê çîáîâ`ÿçóºòüñÿ: - âèêîðèñòîâóâàòè ïàì`ÿòêó âèêëþ÷íî äëÿ ðîçì³ùåííÿ ãîòåëþ ïðèì³ùåíü ñàìå äëÿ ä³ÿëüíîñò³, ùî íå ñïðè÷èíÿº óøêîäæåíü ïàì`ÿòö³; - çä³éñíþâàòè ïðîäàæ, ïåðåäà÷ó ó âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ ÷è óïðàâë³ííÿ ÷àñòèíîþ ïàì`ÿòêè ò³ëüêè ï³ñëÿ ïèñüìîâî¿ çãîäè öåíòðàëüíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè; - óòðèìóâàòè ïàì`ÿòêó â íàëåæíîìó ñàí³òàðíîìó, ïðîòèïîæåæíîìó ³ òåõí³÷íîìó ñòàí³. Ìàòè ó ïðèì³ùåííÿõ ïàì`ÿòêè íàëåæíå îáëàäíàííÿ çã³äíî ç âèìîãàìè îðãàí³â ïðîòèïîæåæíî¿, ñàí³òàðíî¿, åêîëîã³÷íî¿ îõîðîíè òà ³íøèõ óïîâíîâàæåíèõ îðãàí³â; - óòðèìóâàòè òåðèòîð³þ ïàì`ÿòêè óïîðÿäæåíîþ, íå äîïóñêàòè âèêîðèñòàííÿ ö³º¿ òåðèòî𳿠äëÿ íîâîãî áóä³âíèöòâà òà çàäîâîëåííÿ ³íøèõ ãîñïîäàðñüêèõ ïîòðåá, ùî ìîæóòü çàøêîäèòè ïàì`ÿòö³. Íå ðîáèòè áóäü-ÿêèõ ïðèáóäîâ äî ïàì`ÿòêè, íå ïåðåðîáëÿòè ¿õ ÿê çîâí³, òàê ³ âñåðåäèí³, à òàêîæ íå âåñòè áóäü-ÿêèõ çåìëÿíèõ ðîá³ò íà òåðèòî𳿠ïàì`ÿòêè áåç ñïåö³àëüíîãî ïèñüìîâîãî äîçâîëó öåíòðàëüíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè; - íå âèêîðèñòîâóâàòè ïàì`ÿòêó ÿê ïîñò³éíå àáî òèì÷àñîâå æèòëî; - ïîãîäæóâàòè â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ç öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ðîçì³ùåííÿ ðåêëàìè, ³íøèõ íàïèñ³â òà ïîçíà÷îê íà ïàì`ÿòö³, ¿¿ ÷àñòèíàõ òà åëåìåíòàõ, íà ¿¿ òåðèòî𳿠òà â ¿¿ îõîðîíí³é çîí³; - çàáåçïå÷óâàòè äîñòóï äî ïàì`ÿòêè ç ìåòîþ ¿¿ åêñêóðñ³éíîãî â³äâ³äóâàííÿ íå ïåðåäáà÷àºòüñÿ; - áåçïåðåøêîäíî äîïóñêàòè ïðåäñòàâíèê³â â³äïîâ³äíîãî îðãàíó îõîðîíè ÷è óïîâíîâàæåíèõ íèì îñ³á äëÿ çä³éñíåííÿ êîíòðîëþ çà âèêîíàííÿì ïðàâèë óòðèìàííÿ çàçíà÷åíî¿ ÷àñòèíè ïàì`ÿòêè, ¿¿ òåðèòî𳿠³ çîí îõîðîíè àáî äëÿ ¿¿ íàóêîâîãî îáñòåæåííÿ. Àêò òåõí³÷íîãî ñòàíó ïàì`ÿòêè ïîíîâëþºòüñÿ íå ð³äøå í³æ ðàç íà 5 ðîê³â; - ñâîº÷àñíî ïðîâîäèòè ïîòî÷íèé òà êàï³òàëüíèé ðåìîíò ÷àñòèíè ïàì`ÿòêè ³ ðîáîòè ç óïîðÿäæåííÿ òåðèòî𳿠ïàì`ÿòêè. Âèêîíóâàòè ðåñòàâðàö³éí³, ðåìîíòí³ òà ³íø³ ðîáîòè â òåðì³íè, ïåðåäáà÷åí³ ïóíêòîì 13 öüîãî äîãîâîðó, à ó ðàç³ ïîòðåáè â òåðì³íè, âèçíà÷åí³ îêðåìèì ðîçïîðÿäæåííÿì îðãàíó îõîðîíè; - ïðîâîäèòè ðåñòàâðàö³éí³, ðåìîíòí³ òà ³íø³ ðîáîòè â³äïîâ³äíî äî íàóêîâî-ïðîºêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, çàòâåðäæåíî¿ â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó, çà ïèñüìîâèì äîçâîëîì îðãàíó îõîðîíè. Êîﳿ ìàòåð³àë³â ïðî ïðîâåäåííÿ îáì³ðó òà äîñë³äæåííÿ ïàì`ÿòêè, à òàêîæ íàóêîâî-ïðîºêòíó äîêóìåíòàö³þ áåçîïëàòíî ïåðåäàâàòè â³äïîâ³äíîìó îðãàíó îõîðîíè â 10-äåííèé òåðì³í ï³ñëÿ ¿¿ çàòâåðäæåííÿ. Ó ïóíêò³ 13 îõîðîííîãî äîãîâîðó âñòàíîâëåíî, ùî ç ìåòîþ çáåðåæåííÿ ïàì`ÿòêè òà ñòâîðåííÿ íàëåæíèõ óìîâ äëÿ ¿¿ âèêîðèñòàííÿ, âëàñíèê çîáîâ`ÿçàíèé âèêîíàòè òàê³ ðîáîòè: ðîçðîáêà íàóêîâî-ïðîºêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ òðàâåíü-æîâòåíü 2013 ðîêó; âèêîíàííÿ ðåìîíòíî-ðåñòàâðàö³éíèõ ðîá³ò ëèñòîïàä 2012 ðîêó - êâ³òåíü 2013 ðîêó; ïîòî÷íèé ðåìîíò ïðèì³ùåíü òà ³íæåíåðíèõ ìåðåæ ÷àñòèíè ïàì`ÿòêè, ùî íàëåæèòü âëàñíèêó óïðîäîâæ åêñïëóàòàö³¿ ïðèì³ùåíü ó â³äïîâ³äíîñò³ ç âèìîãàìè ÂÑÍ 58-88 (Ð). Ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ âëàñíèêîì âèìîã çàêîíîäàâñòâà òà óìîâ öüîãî äîãîâîðó îðãàí îõîðîíè íàêëàäຠâ óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó íà âëàñíèêà øòðàôí³ ñàíêö³¿ çã³äíî ç âèííèì çàêîíîäàâñòâîì, à òàêîæ çîáîâ`ÿçóº âëàñíèêà â³äøêîäóâàòè çàâäàí³ íèì çáèòêè (ïóíêò 15 îõîðîííîãî äîãîâîðó). ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 21 îõîðîííîãî äîãîâîðó ÿêùî â ðåçóëüòàò³ ä³é àáî áåçä³ÿëüíîñò³ âëàñíèêà ïàì`ÿòêè ¿é çàãðîæóº ïîøêîäæåííÿ àáî çíèùåííÿ, â³äïîâ³äíèé îðãàí îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ðîáèòü âëàñíèêó ïàì`ÿòêè â³äïîâ³äíå ïîïåðåäæåííÿ. ßêùî âëàñíèê ïàì`ÿòêè íå âæèâຠçàõîä³â ùîäî ¿¿ çáåðåæåííÿ, çîêðåìà ó çâ`ÿçêó ç íåìîæëèâ³ñòþ ñòâîðåííÿ íåîáõ³äíèõ äëÿ öüîãî óìîâ, ñóä çà ïîçîâîì â³äïîâ³äíîãî îðãàíó îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ìîæå ïîñòàíîâèòè ð³øåííÿ ïðî ¿¿ âèêóï. Ó ïóíêò³ 22 îõîðîííîãî äîãîâîðó âñòàíîâëåíî, ùî â³äïîâ³äíèé îðãàí îõîðîíè ìຠïðàâî ïðèâ³ëåéîâàíî¿ êóï³âë³ ïàì`ÿòêè íàö³îíàëüíîãî çíà÷åííÿ. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì öüîãî äîãîâîðó çä³éñíþº â³ää³ë ³íñïåêö³éíîãî íàãëÿäó óïðàâë³ííÿ. 11.09.2023 áóëî óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó äî îõîðîííîãî äîãîâîðó íà ïàì`ÿòêó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ¹04-02/1317. Ö³ºþ äîäàòêîâîþ óãîäîþ áóëî âèêëàäåíî â íîâ³é ðåäàêö³¿ òàê³ ïóíêòè îõîðîííîãî äîãîâîðó: - ïóíêò 12 "Ïðîâîäèòè ðåñòàâðàö³éí³, ðåìîíòí³ òà ³íø³ ðîáîòè â³äïîâ³äíî äî íàóêîâî-ïðîºêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, çàòâåðäæåíî¿ â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó, çà ïèñüìîâèì äîçâîëîì öåíòðàëüíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè. Êîﳿ ìàòåð³àë³â ïðî ïðîâåäåííÿ îáì³ðó òà äîñë³äæåííÿ ïàì`ÿòêè, à òàêîæ íàóêîâî-ïðîºêòíó äîêóìåíòàö³þ áåçîïëàòíî ïåðåäàâàòè â³äïîâ³äíîìó îðãàíó îõîðîíè â 10-äåííèé òåðì³í ï³ñëÿ ¿¿ çàòâåðäæåííÿ"; - ïóíêò 10 "Ñâîº÷àñíî ïðîâîäèòè ïîòî÷íèé òà êàï³òàëüíèé ðåìîíò ïàì`ÿòêè ³ ðîáîòè ç óïîðÿäæåííÿ òåðèòî𳿠ïàì`ÿòêè. Âèêîíóâàòè ðåñòàâðàö³éí³, ðåìîíòí³ òà ³íø³ ðîáîòè â òåðì³íè, ïåðåäáà÷åí³ ïóíêòîì 13 öüîãî äîãîâîðó, à ó ðàç³ ïîòðåáè â òåðì³íè, âèçíà÷åí³ îêðåìèì ðîçïîðÿäæåííÿì öåíòðàëüíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè"; - ïóíêò 15 "Ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ âëàñíèêîì âèìîã çàêîíîäàâñòâà òà óìîâ öüîãî äîãîâîðó öåíòðàëüíèé îðãàí âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè íàêëàäຠâ óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó íà âëàñíèêà øòðàôí³ ñàíêö³¿ çã³äíî ç ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì, à òàêîæ çîáîâ`ÿçóº âëàñíèêà â³äøêîäóâàòè çàâäàí³ íèì çáèòêè". Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ òàêîæ óñòàíîâèâ, ùî 21.02.2014 ì³æ Äåïàðòàìåíòîì êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òà ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²" áóëî ñêëàäåíî àêò ï³äñóìêîâî¿ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 ³íäèâ³äóàëüíî âèçíà÷åíîãî ìàéíà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ - íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ï³äâàëó, ïåðøîãî, äðóãîãî, òðåòüîãî ïîâåðõ³â, ìàíñàðäè òà ìåçîí³íêó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2 390,00 ì2, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, áóë. Ïðèìîðñüêèé, 5. Öåé àêò ñêëàäåíèé ÿê äîêóìåíò ï³äñóìêîâî¿ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 ³íäèâ³äóàëüíî âèçíà÷åíîãî ìàéíà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ïðèäáàíîãî ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²". Ó ðîçä³ë³ 3 âêàçàíîãî àêòà çàô³êñîâàíî ñòàí âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó. Òàê, â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 3.1 àêòà ðîçðàõóíîê çà îá`ºêò çà äîãîâîðîì ó ñóì³ 19 407 393,60 ãðí ïðîâåäåíî. Ðàçîì ³ç òèì ó ïóíêò³ 3.2 àêòà ï³äñóìêîâî¿ ïåðåâ³ðêè çàçíà÷åíî ùîäî âèêîíàííÿ óìîâ ïîêóïöÿ, à ñàìå: - 5.4.1 çîáîâ`ÿçàíèé ó âñòàíîâëåíèé öèì äîãîâîðîì òåðì³í ñïëàòèòè ö³íó ïðîäàæó âèùåâêàçàíîãî îá`ºêòà ïðîäàæó - âèêîíàíî; - 5.4.2 çîáîâ`ÿçàíèé óçãîäæóâàòè ïðîâåäåííÿ ðîá³ò ç êîíñåðâàö³¿, ðåñòàâðàö³¿, ðåàá³ë³òàö³¿, ìóçåºô³êàö³¿, ðåìîíòó òà ïðèñòîñóâàííÿ äî ñó÷àñíèõ ïîòðåá, à òàêîæ ïðîâîäèòè ö³ ðîáîòè ïðè íàÿâíîñò³ ïîãîäæåíî¿ ïðîºêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ òà äîçâîëó, âèäàíèõ óïðàâë³ííÿì àðõ³òåêòóðè òà ì³ñòîáóäóâàííÿ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà óïðàâë³ííÿ îõîðîíè îá`ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè Îäåñüêî¿ îáëàñíî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿; çàáåçïå÷óâàòè íàëåæíó åêñïëóàòàö³þ îá`ºêò³â íåðóõîìîñò³, ÿêà ãàðàíòóº íàä³éí³ñòü áóä³âåëüíèõ êîíñòðóêö³é; çàáåçïå÷óâàòè â³ëüíèé äîñòóï äî ³íæåíåðíèõ ìåðåæ ñëóæáàì, ÿê³ ¿õ åêñïëóàòóþòü òà óòðèìóâàòè ¿õ ó íàëåæíîìó òåõí³÷íî-ñïðàâíîìó ñòàí³; ïðîâîäèòè ðîáîòó ïî áëàãîóñòðîþ ïðèëåãëî¿ òåðèòî𳿠- ïîêóïåöü ïîâ³äîìëåíèé; - 5.4.3 çîáîâ`ÿçàíèé íå äîïóñêàòè ðîçì³ùåííÿ â îá`ºêò³ øê³äëèâîãî âèðîáíèöòâà; âèêîíóâàòè âèìîãè Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî çàáåçïå÷åííÿ ñàí³òàðíî-åï³äåì³÷íîãî áëàãîïîëó÷÷ÿ íàñåëåííÿ", â³äïîâ³äíèõ äåðæàâíèõ ñàí³òàðíèõ, ïðîòèïîæåæíèõ íîðì òà ïðàâèë íà ÷àñ ïåðåâ³ðêè ïîðóøåíü íå âèÿâëåíî, ïðåòåíç³é ç³ ñòîðîíè ñàí³òàðíèõ òà ïîæåæíèõ ñëóæá ì³ñòà íå íàäõîäèëî; - 5.4.4 ï³äïèñàòè òà îäåðæàòè ó ïðîäàâöÿ àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá`ºêòà êóï³âë³-ïðîäàæó ó âñòàíîâëåíèé ó öüîìó äîãîâîð³ - òåðì³í âèêîíàíî; - 5.4.5 çîáîâ`ÿçàíèé ïðîòÿãîì 30 êàëåíäàðíèõ äí³â ç ìîìåíòó îäåðæàííÿ àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ çâåðíóòèñÿ äî êîìïåòåíòíèõ îðãàí³â äëÿ îôîðìëåííÿ ïðàâà çåìëåêîðèñòóâàííÿ ó âñòàíîâëåíîìó ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó - âèêîíàíî; - 5.4.6 çîáîâ`ÿçàíèé äî ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ àêòà ï³äñóìêîâî¿ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó áåçïåðåøêîäíî äîïóñêàòè ïðàö³âíèê³â Äåïàðòàìåíòó êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ äëÿ ïðîâåäåííÿ ïåðåâ³ðêè äîòðèìàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, íàäàâàòè ïðîäàâöþ íåîáõ³äí³ ìàòåð³àëè, â³äîìîñò³, äîêóìåíòè ùîäî âèêîíàííÿ óìîâ öüîãî äîãîâîðó ó 15-äåííèé òåðì³í ç ìîìåíòó îòðèìàííÿ çàïèòó - ïîðóøåíü íå âèÿâëåíî; - 5.4.7 çîáîâ`ÿçàíèé ïðîòÿãîì 30 êàëåíäàðíèõ äí³â ç ìîìåíòó âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêò êóï³âë³-ïðîäàæó îôîðìèòè ç äåðæàâíèì îðãàíîì îõîðîíè îá`ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè â³äïîâ³äíó îõîðîííó äîêóìåíòàö³þ íà êîðèñòóâàííÿ ïðèì³ùåííÿìè ó áóä³âë³-ïàì`ÿòö³ òà ó öåé æå ñòðîê ïîâ³äîìèòè Äåïàðòàìåíò êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ³ íàäàòè äîêàçè âèêîíàííÿ çàçíà÷åíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ. À òàêîæ ïîêóïåöü çîáîâ`ÿçóºòüñÿ óòðèìóâàòè îá`ºêò êóï³âë³-ïðîäàæó â³äïîâ³äíî äî âèìîã îõîðîííîãî äîãîâîðó òà íîðì, ïåðåäáà÷åíèõ Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî îõîðîíó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè", äîòðèìóâàòèñü äåðæàâíèõ ñòàíäàðò³â, íîðì, ïðàâèë òà ³íøîãî çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè - âèêîíàíî; - 5.4.8 çîáîâ`ÿçàíèé ï³ñëÿ âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü, ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòàìè 5.4.1, 5.4.4, 5.4.5, 5.4.7, ï³äïèñàòè òà îäåðæàòè ó ïðîäàâöÿ àêò ï³äñóìêîâî¿ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó - ïîêóïåöü ïîâ³äîìëåíèé. ³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 4.1, 4.2 àêòà çàñòîñóâàííÿ øòðàôíèõ ñàíêö³é çà ïîðóøåííÿ òåðì³íó ñïëàòè çà îá`ºêò êóï³âë³-ïðîäàæó íå âèÿâëåíî; çà íåâèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó íå âèÿâëåíî. Óìîâè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 ³íäèâ³äóàëüíî âèçíà÷åíîãî ìàéíà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó âèä³ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ï³äâàëó, ïåðøîãî, äðóãîãî, òðåòüîãî ïîâåðõ³â, ìàíñàðäè òà ìåçîí³íêó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2 390,00 ì2, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ ì. Îäåñà, áóë. Ïðèìîðñüêèé, 5, ñòàíîì íà 21.02.2014 âèêîíàí³ (ïóíêò 5.1 àêòà). Àêò º ï³äñòàâîþ äëÿ çíÿòòÿ äåïàðòàìåíòîì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 ç êîíòðîëþ, éîãî áóëî çàòâåðäæåíî â.î. äèðåêòîðà Äåïàðòàìåíòó êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òà ñêð³ïëåíî ïå÷àòêîþ äåïàðòàìåíòó. Âêàçàíèé àêò áóëî ïîäàíî ðàçîì ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ òà ïðèéíÿòî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ÿê äîêàç ³ç íàäàííÿì éîìó îö³íêè. Ïðè öüîìó, ÿê óñòàíîâèâ àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, àêò íå áóëî íàäàíî äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, â òîé æå ÷àñ ïîñèëàííÿ íà íüîãî ³ éîãî çì³ñò ì³ñòèëîñÿ ó íàÿâíèõ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêóìåíòàõ, çîêðåìà ëèñò³ Äåïàðòàìåíòó êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³ä 06.01.2023 ¹ 01-10/00382 (ç äîäàòêàìè íà 15 àðê.) íà àäðåñó Äåïàðòàìåíòó êóëüòóðè, ì³æíàðîäíîãî ñï³âðîá³òíèöòâà òà ºâðîïåéñüêî¿ ³íòåãðàö³¿. ̳æ òèì, Äåïàðòàìåíò êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íå áóâ çàëó÷åíèé ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³. Íà ñòà䳿 àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ â ïðîöåñ³ ï³äãîòîâêè ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ïîðÿäêó ïîëîæåíü ñòàòò³ 267 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä çà óõâàëîþ â³ä 09.10.2025 çàëó÷èâ Äåïàðòàìåíò êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ äî ó÷àñò³ ó ö³é ñïðàâ³ ÿê òðåòþ îñîáó, ùî íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ïîçîâó íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷à; çîáîâ`ÿçàâ Äåïàðòàìåíò êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó ñòðîê äî 06.11.2025 íàäàòè äî ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàëåæíèì ÷èíîì çàñâ³ä÷åíó êîï³þ ëèñòà Äåïàðòàìåíòó êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ¹01-10/00382 â³ä 06.01.2023 ðàçîì ³ç óñ³ìà äîäàòêàìè äî íüîãî. Íà âèêîíàííÿ óõâàëè ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 09.10.2025 Äåïàðòàìåíò êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íàäàâ äî àïåëÿö³éíîãî ñóäó, çîêðåìà, ëèñò â³ä 06.01.2023 ¹ 01-10/00382; ëèñò Îäåñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè â³ä 06.12.2022 ¹ 02.2-13/1363; ëèñò Äåïàðòàìåíòó êóëüòóðè, ì³æíàðîäíîãî ñï³âðîá³òíèöòâà òà ºâðîïåéñüêî¿ ³íòåãðàö³¿ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 26.12.2022 ¹ 154; ëèñò Äåïàðòàìåíòó êóëüòóðè, ì³æíàðîäíîãî ñï³âðîá³òíèöòâà òà ºâðîïåéñüêî¿ ³íòåãðàö³¿ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 22.12.2022 ¹ 154; ëèñò Äåïàðòàìåíòó êóëüòóðè, ì³æíàðîäíîãî ñï³âðîá³òíèöòâà òà ºâðîïåéñüêî¿ ³íòåãðàö³¿ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 16.12.2022 ¹ 154. Óõâàëîþ ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 13.11.2025 çîáîâ`ÿçàíî Äåïàðòàìåíò êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó ñòðîê äî 01.12.2025 íàäàòè äî ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàëåæíèì ÷èíîì çàñâ³ä÷åíó êîï³þ àêòà â³ä 21.02.2014 ï³äñóìêîâî¿ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012. Ó çàÿâ³, ïîäàí³é Äåïàðòàìåíòîì êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, äåïàðòàìåíò ï³äòâåðäèâ ôàêò ñêëàäàííÿ âêàçàíîãî àêòà òà âîäíî÷àñ ïîâ³äîìèâ ñóä ïðî íåìîæëèâ³ñòü íàäàííÿ âêàçàíîãî àêòà ÷åðåç íåâèÿâëåííÿ éîãî ñåðåä äîêóìåíòàö³¿, ùî çáåð³ãàëàñÿ ó éîãî ñòðóêòóðíèõ ï³äðîçä³ëàõ, õî÷à íèì áóëî âæèò³ âñ³ ìîæëèâ³ ³ çàëåæí³ â³ä íüîãî çàõîäè äëÿ ïîøóêó â³äïîâ³äíîãî äîêóìåíòà. Âîäíî÷àñ, ÿê áóëî óñòàíîâëåíî ñóäîì, òàêèé äîêàç çãàäóâàâñÿ ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó ëèñò³ Äåïàðòàìåíòó êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³ä 06.01.2023 ¹ 01-10/00382; ôàêò éîãî ñêëàäàííÿ òà ³ñíóâàííÿ ï³äòâåðäæóºòüñÿ îñîáàìè, ÿê³ éîãî ï³äïèñàëè; îáñòàâèíè âèêîíàííÿ ÷è íåâèêîíàííÿ óìîâ ñï³ðíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàþòü êëþ÷îâå çíà÷åííÿ ïðè âèð³øåíí³ ñïîðó ó ö³é ñïðàâ³, àäæå ñàìå íåíàëåæíå âèêîíàííÿ â³äïîâ³äà÷åì óìîâ äîãîâîðó ³ ñòàëî ï³äñòàâîþ äëÿ çâåðíåííÿ ïðîêóðîðà ç ïîçîâîì ó í³é. Çà òàêèõ îáñòàâèí, çâàæàþ÷è íà ïðîöåñóàëüí³ ïîâíîâàæåííÿ, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàäàâ ïðàâîâó îö³íêó àêòó â³ä 21.02.20214 ï³äñóìêîâî¿ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 ÿê äîêàçó ó ñïðàâ³ ðàçîì ³ç ³íøèìè äîêàçàìè ó ñóêóïíîñò³, íàÿâíèìè ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè. Òàêîæ àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä çàçíà÷èâ, ùî â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè íàÿâí³ äîêóìåíòè íà ï³äòâåðäæåííÿ òåõí³÷íîãî ñòàíó ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà, à ñàìå àêò òåõí³÷íîãî ñòàíó ïàì`ÿòêè â³ä 16.08.2011, ÿêèé º äîäàòêîì äî ïàñïîðòó ïàì`ÿòêè, ñêëàäåíîãî Äåðæàâíîþ ñëóæáîþ ç ïèòàíü íàö³îíàëüíî¿ êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ̳í³ñòåðñòâà êóëüòóðè ³ òóðèçìó Óêðà¿íè; àêò òåõí³÷íîãî ñòàíó ïàì`ÿòêè â³ä 16.05.2013, ÿêèé º äîäàòêîì äî îõîðîííîãî äîãîâîðó â³ä 04.06.2013, ñêëàäåíèé óïðàâë³ííÿì îõîðîíè îá`ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè Îäåñüêî¿ îáëàñíî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿; àêò â³çóàëüíîãî îáñòåæåííÿ â³ä 24.04.2020 ¹ 70/2020, ñêëàäåíèé óïðàâë³ííÿì ç ïèòàíü îõîðîíè îá`ºêò³â îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè; àêò â³çóàëüíîãî îáñòåæåííÿ â³ä 03.08.2021 ¹ 141/2021, ñêëàäåíèé óïðàâë³ííÿì ç ïèòàíü îõîðîíè îá`ºêò³â îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè; àêò â³çóàëüíîãî îáñòåæåííÿ â³ä 23.06.2022 ¹ 50/2022, ñêëàäåíèé óïðàâë³ííÿì ç ïèòàíü îõîðîíè îá`ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè; àêò â³çóàëüíîãî îáñòåæåííÿ â³ä 28.10.2022 ¹ 103/2022, ñêëàäåíèé óïðàâë³ííÿì ç ïèòàíü îõîðîíè îá`ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè, ÿêèì äîïîâíåíî ïîïåðåäí³é àêò â³ä 23.06.2022, àêò îãëÿäó â³ä 29.11.2022, ñêëàäåíèé Äåïàðòàìåíòîì êóëüòóðè, íàö³îíàëüíîñòåé, ðåë³ã³é òà îõîðîíè îá`ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè; àêò â³çóàëüíîãî îáñòåæåííÿ â³ä 17.04.2023 ¹ 05-02/04/37, ñêëàäåíèé Äåïàðòàìåíòîì êóëüòóðè, ì³æíàðîäíîãî ñï³âðîá³òíèöòâà òà ºâðîïåéñüêî¿ ³íòåãðàö³¿ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè; àêò â³çóàëüíîãî îáñòåæåííÿ â³ä 05.06.2023 05-02/04/68, ñêëàäåíèé Äåïàðòàìåíòîì êóëüòóðè, ì³æíàðîäíîãî ñï³âðîá³òíèöòâà òà ºâðîïåéñüêî¿ ³íòåãðàö³¿ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè; àêò îãëÿäó â³ä 05.06.2023, ñêëàäåíèé Äåïàðòàìåíòîì êóëüòóðè, íàö³îíàëüíîñòåé, ðåë³ã³é òà îõîðîíè îá`ºêò³â êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè; àêò â³ä 29.12.2023 îãëÿäó òåõí³÷íîãî ñòàíó îá`ºêòà êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè, ÿêèé ïîøêîäæåíèé âíàñë³äîê âîºííèõ ä³é ó ïåð³îä çáðîéíî¿ àãðåñ³¿ ðîñ³éñüêî¿ ôåäåðàö³¿ ïðîòè Óêðà¿íè. 4.3. Ïðåäìåòîì ïîçîâó ó ö³é ñïðàâ³ º âèìîãè ïðîêóðîðà, çàÿâëåí³ â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²" ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012, óêëàäåíîãî ì³æ Îäåñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²", òà çîáîâ`ÿçàííÿ ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²" ïîâåðíóòè ñï³ðíó íåæèòëîâó áóä³âëþ Îäåñüê³é ì³ñüê³é ðàä³. ϳäñòàâîþ ïîçîâó âèçíà÷åíî ³ñòîòíå ïîðóøåííÿ óìîâ âêàçàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, ùî, íà äóìêó ïðîêóðîðà, âèÿâèëîñÿ ó íåíàëåæíîìó âèêîíàíí³ âëàñíèêîì ïàì`ÿòêè (ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²") éîãî óìîâ ùîäî âæèòòÿ íàëåæíèõ çàõîä³â ç óòðèìàííÿ ¿¿ ó íàëåæíîìó ñòàí³ òà çáåðåæåíí³. 4.4. гøåííÿì ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïîçîâ ó ö³é ñïðàâ³ áóëî çàäîâîëåíî. 4.5. Ïåðåãëÿäàþ÷è ñïðàâó â àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàñóâàâ ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà óõâàëèâ íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâèâ ó ïîçîâ³.  îñíîâó âèñíîâê³â ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî â³äìîâó ó ïîçîâ³ ïîêëàäåíî âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè âèêîíàííÿ íàëåæíèì ÷èíîì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 òà ïðèïèíåííÿ çîáîâ`ÿçàíü çà íèì, ùî óíåìîæëèâëþº ðîç³ðâàííÿ òàêîãî äîãîâîðó ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó, àäæå ðîç³ðâàíî ìîæå áóòè ëèøå ÷èííèé (òàêèé, ùî 䳺 íà ÷àñ çâåðíåííÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì òà ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ) äîãîâ³ð. Ñóä óñòàíîâèâ, ùî, ïî÷èíàþ÷è ç 21.02.2014 ïðàâîâ³äíîñèíè ì³æ Îäåñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²" ùîäî êóï³âë³-ïðîäàæó (ïðèâàòèçàö³¿) ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà áóëè ïðèïèíåí³, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü àêò â³ä 21.02.2014 ï³äñóìêîâî¿ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012, â ÿêîìó çàô³êñîâàíî ôàêò âèêîíàííÿ ñòàíîì íà âêàçàíó äàòó óìîâ ñï³ðíîãî äîãîâîðó íàëåæíèì ÷èíîì. Òàêîæ áóëî óñòàíîâëåíî, ùî 04.06.2013 ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²" òà óïîâíîâàæåíèé îðãàí óêëàëè îõîðîííèé äîãîâ³ð ¹ 04-02/1317 ùîäî ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà ³ ñàìå íà ï³äñòàâ³ öüîãî äîãîâîðó òà Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îõîðîíó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè" íàðàç³ ðåãóëþþòüñÿ îáîâ`ÿçêè â³äïîâ³äà÷à ùîäî îõîðîíè ïàì`ÿòêè àðõ³òåêòóðè. Ñóä çàçíà÷èâ, ùî çà âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè âèêîíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 ó ïîâíîìó îáñÿç³, óêëàäåííÿ â³äïîâ³äà÷åì îõîðîííîãî äîãîâîðó òà ó ðàç³ íåâæèòòÿ âëàñíèêîì ïàì`ÿòêè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè çàõîä³â ùîäî ¿¿ çáåðåæåííÿ, íàëåæíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà äåðæàâè ó íàâåäåíîìó âèïàäêó º çâåðíåííÿ äåðæàâíîãî îðãàíó ç ïèòàíü îõîðîíè ïàì`ÿòîê ³ñòî𳿠òà êóëüòóðè ç ïîçîâîì äî ñóäó ïðî âèêóï ïàì`ÿòêè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè, îñê³ëüêè òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó êîðåñïîíäóº êîíêðåòíîìó ïðàâîïîðóøåííþ, âèçíà÷åíîìó ñòàòòåþ 352 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòòåþ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îõîðîíó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè". Ó çâ`ÿçêó ç â³äìîâîþ ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ïî ñóò³, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä íå ðîçãëÿäàâ çàÿâó ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²" ïðî çàñòîñóâàííÿ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³. 4.6. ³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ÷àñòèí 1, 2 ñòàòò³ 300 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, òà íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ÷è àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ìຠïðàâà âñòàíîâëþâàòè àáî ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ ó ð³øåíí³ àáî ïîñòàíîâ³ ñóäó ÷è â³äõèëåí³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè, çáèðàòè ÷è ïðèéìàòè äî ðîçãëÿäó íîâ³ äîêàçè àáî äîäàòêîâî ïåðåâ³ðÿòè äîêàçè. 4.7. Âåðõîâíèé Ñóä, ïåðåãëÿíóâøè îñêàðæåíó ó ñïðàâ³ ïîñòàíîâó ó ìåæàõ äîâîä³â ³ âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ïîãîäæóºòüñÿ ³ç âèñíîâêîì ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî â³äìîâó ó ïîçîâ³ ç îãëÿäó íà òàêå. 4.8. Ñòàòòåþ 15 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè óíîðìîâàíî, ùî êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî ³íòåðåñó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàãàëüíèì çàñàäàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 16 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó. Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó íåîäíîðàçîâî çâåðòàëà óâàãó íà òå, ùî, ÿê ïðàâèëî, ñóá`ºêò ïîðóøåíîãî ïðàâà ìîæå ñêîðèñòàòèñÿ íå áóäü-ÿêèì, à ö³ëêîì êîíêðåòíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ñâîãî ïðàâà (ïóíêò 5.6 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22.08.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 925/1265/16, ïóíêò 88 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22.09.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 910/3009/18, ïóíêò 55 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22.06.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 334/3161/17). Òàêîæ Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó íåîäíîðàçîâî íàãàäóâàëà, ùî çàñòîñóâàííÿ êîíêðåòíîãî ñïîñîáó çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà çàëåæèòü ÿê â³ä çì³ñòó ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, çà çàõèñòîì ÿêîãî çâåðíóëàñÿ îñîáà, òàê ³ â³ä õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðåííÿ. Òàê³ ïðàâî ÷è ³íòåðåñ ìàþòü áóòè çàõèùåí³ ñóäîì ó ñïîñ³á, ÿêèé º åôåêòèâíèì, òîáòî òàêèì, ùî â³äïîâ³äຠçì³ñòó â³äïîâ³äíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðåííÿ òà ñïðè÷èíåíèì öèìè ä³ÿííÿìè íàñë³äêàì (ïóíêò 57 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 05.06.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 338/180/17, ïóíêò 89 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22.09.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 910/3009/18, ïóíêò 55 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22.06.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 334/3161/17). Çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì, çàêð³ïëåíèì ó ÷àñòèí³ 1 ñòàòò³ 651 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó äîïóñêàºòüñÿ ëèøå çà çãîäîþ ñòîð³í. Âèêëþ÷åííÿì ç öüîãî çàãàëüíîãî ïðàâèëà º âèïàäêè, ÿêùî ïðàâî íà îäíîñòîðîííþ â³äìîâó â³ä äîãîâîðó ïåðåäáà÷åíå äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 2 òà 3 ñòàòò³ 651 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äîãîâ³ð ìîæå áóòè çì³íåíî àáî ðîç³ðâàíî çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó ðàç³ ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ äîãîâîðó äðóãîþ ñòîðîíîþ òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Ó ñòàòò³ 653 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åí³ ïðàâîâ³ íàñë³äêè ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó, çà çì³ñòîì ÿêî¿ ó ðàç³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó çîáîâ`ÿçàííÿ ñòîð³í ïðèïèíÿþòüñÿ ç ìîìåíòó äîñÿãíåííÿ äîìîâëåíîñò³ ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì. ßêùî äîãîâ³ð ðîçðèâàºòüñÿ ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó, çîáîâ`ÿçàííÿ ïðèïèíÿºòüñÿ ç ìîìåíòó íàáðàííÿ ð³øåííÿì ñóäó ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó çàêîííî¿ ñèëè. Ñòîðîíè íå ìàþòü ïðàâà âèìàãàòè ïîâåðíåííÿ òîãî, ùî áóëî âèêîíàíå íèìè çà çîáîâ`ÿçàííÿì äî ìîìåíòó ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Òàêèì ÷èíîì, íàñë³äêîì ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó º ïðèïèíåííÿ çîáîâ`ÿçàíü, ùî âèíèêëè ì³æ ñòîðîíàìè íà ï³äñòàâ³ òàêîãî ðîç³ðâàíîãî äîãîâîðó. ³äïîâ³äíî äî ñòàëî¿ òà ïîñë³äîâíî¿ ïîçèö³¿ Âåðõîâíîãî Ñóäó (ïîñòàíîâè â³ä 07.08.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/7981/17, â³ä 18.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/16750/18, â³ä 14.07.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 911/1442/19, â³ä 21.06.2022 ó ñïðàâè ¹ 911/3276/20, â³ä 14.09.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 910/4725/22) ðîç³ðâàíî ìîæå áóòè ëèøå ÷èííèé (òàêèé, ùî 䳺 íà ÷àñ çâåðíåííÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì òà ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ) äîãîâ³ð. Îòæå, ïåðø í³æ ðîçãëÿäàòè ïî ñóò³ çàÿâëåíó ó ñïðàâ³ âèìîãó ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó íàëåæèòü ïåðåñâ³ä÷èòèñü (øëÿõîì âñòàíîâëåííÿ â³äïîâ³äíèõ îáñòàâèí òà îö³íêè ïîâ`ÿçàíèõ ç öèì äîêàç³â ç³ ñïðàâè) ó ÷èííîñò³ òàêîãî äîãîâîðó.  ³íøîìó ðàç³ áóäå â³äñóòí³é ïðåäìåò ñïîðó, ÿêèì ³ âèñòóïຠó òàêîìó ðàç³ äîãîâ³ð. Ïðè öüîìó çàñòîñóâàííÿ ïðèïèñ³â ñòàòåé 651, 653 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ìຠóí³âåðñàëüíèé õàðàêòåð, íåçàëåæíî â³ä ïðàâîâî¿ ïðèðîäè ïðàâî÷èíó, ÿêîãî ñòîñóºòüñÿ ñï³ð. Âîäíî÷àñ Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 12.09.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 910/8413/21 (ïóíêò 246) çðîáèëà âèñíîâîê: "çàäîâîëåííÿ âèìîãè ïðî ðîç³ðâàííÿ ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ÿêèé âæå º ïðèïèíåíèì çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í, íå ò³ëüêè íå ïîíîâèòü ïîðóøåí³ ïðàâà òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Êèºâà, àëå º íåìîæëèâèì ÿê òàêå. ßê íàñë³äîê, ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ä³éøëè ïðàâèëüíîãî âèñíîâêó ùîäî â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ âèìîãè ïðî ðîç³ðâàííÿ ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó". Òîáòî Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñïðàâ³ ¹ 910/8413/21 âèñíóâàëà ùîäî íåäîö³ëüíîñò³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó, ÿêèé º ïðèïèíåíèì íà ÷àñ çâåðíåííÿ äî ñóäó ç â³äïîâ³äíîþ âèìîãîþ. Çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 86 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Æîäí³ äîêàçè íå ìàþòü äëÿ ñóäó çàçäàëåã³äü âñòàíîâëåíî¿ ñèëè. Ñóä îö³íþº íàëåæí³ñòü, äîïóñòèì³ñòü, äîñòîâ³ðí³ñòü êîæíîãî äîêàçó îêðåìî, à òàêîæ â³ðîã³äí³ñòü ³ âçàºìíèé çâ`ÿçîê äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³. Ñóä íàäຠîö³íêó ÿê ç³áðàíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì â ö³ëîìó, òàê ³ êîæíîìó äîêàçó (ãðóï³ îäíîòèïíèõ äîêàç³â), ÿêèé ì³ñòèòüñÿ ó ñïðàâ³, ìîòèâóº â³äõèëåííÿ àáî âðàõóâàííÿ êîæíîãî äîêàçó (ãðóïè äîêàç³â). 4.9. Çâàæàþ÷è íà âèêëàäåíå òà áåðó÷è äî óâàãè òå, ùî ðîç³ðâàíèì ìîæå áóòè ëèøå ÷èííèé (òàêèé, ùî 䳺 íà ÷àñ çâåðíåííÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì òà ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ) äîãîâ³ð, à ó íàâåäåíîìó âèïàäêó, ÿê óñòàíîâèâ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ñòàíîì íà 21.02.2014 ³ íà ÷àñ çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì äî ñóäó äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 º âèêîíàíèì íàëåæíèì ÷èíîì òà, â³äïîâ³äíî, çîáîâ`ÿçàííÿ çà íèì ïðèïèíåí³ âèêîíàííÿì, âîäíî÷àñ, ïî÷èíàþ÷è ç 21.02.2014 ñàìå îõîðîííèé äîãîâ³ð òà çàêîíîäàâñòâî ïðî îõîðîíó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ïîêëàäຠîáîâ`ÿçêè ùîäî çàáåçïå÷åííÿ çáåðåæåííÿ ïàì`ÿòêè íà â³äïîâ³äà÷à, à îòæå, ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 íå ò³ëüêè íå ïîíîâèòü ïîðóøåí³ ïðàâà òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ äî ñóäó, à é º íåìîæëèâèì ÿê òàêå, òî êîëåã³ÿ ñóää³â ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî íåîáõ³äí³ñòü â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012, óêëàäåíîãî ì³æ Îäåñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÒΠ"ÏÐÈÌÎÐÑÜÊÈÉ ÁÓËÜÂÀÐ ÕÕ²", òà ïîâåðíåííÿ ñï³ðíîãî ìàéíà. 4.10. Ðàçîì ³ç òèì, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä îá´ðóíòîâàíî çàçíà÷èâ, ùî ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî îõîðîíÿºòüñÿ Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî îõîðîíó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè". Ñòàòòÿ 21 âêàçàíîãî Çàêîíó ïåðåäáà÷ຠïðàâî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè íà ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó äî âëàñíèêà ïàì`ÿòêè, ÿêùî â ðåçóëüòàò³ éîãî ä³é àáî áåçä³ÿëüíîñò³ ïàì`ÿòö³ çàãðîæóº ïîøêîäæåííÿ àáî çíèùåííÿ, ³ ÿêùî âëàñíèê ïàì`ÿòêè íå âæèâຠçàõîä³â ùîäî ¿¿ çáåðåæåííÿ, çîêðåìà ó çâ`ÿçêó ç íåìîæëèâ³ñòþ ñòâîðåííÿ íåîáõ³äíèõ äëÿ öüîãî óìîâ. Òàêèé ïîçîâ ìîæå áóòè ïðåä`ÿâëåíî é áåç ïîïåðåäæåííÿ ó ðàç³ íåâ³äêëàäíî¿ íåîáõ³äíîñò³ çàáåçïå÷åííÿ óìîâ äëÿ çáåðåæåííÿ ïàì`ÿòêè. Ïîðÿä ³ç öèì, ñòàòòÿ 352 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òàêîæ ïåðåäáà÷àº, ùî, ÿêùî â ðåçóëüòàò³ ä³é àáî áåçä³ÿëüíîñò³ âëàñíèêà ïàì`ÿòêè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ¿é çàãðîæóº ïîøêîäæåííÿ àáî çíèùåííÿ, â³äïîâ³äíèé îðãàí îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ðîáèòü âëàñíèêó ïàì`ÿòêè â³äïîâ³äíå ïîïåðåäæåííÿ. ßêùî âëàñíèê ïàì`ÿòêè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè íå âæèâå çàõîä³â ùîäî ¿¿ çáåðåæåííÿ, çîêðåìà ó çâ`ÿçêó ç íåìîæëèâ³ñòþ ñòâîðåííÿ íåîáõ³äíèõ äëÿ öüîãî óìîâ, ñóä çà ïîçîâîì â³äïîâ³äíîãî îðãàíó îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ìîæå ïîñòàíîâèòè ð³øåííÿ ïðî ¿¿ âèêóï. Ó ðàç³ íåâ³äêëàäíî¿ íåîáõ³äíîñò³ çàáåçïå÷åííÿ óìîâ äëÿ çáåðåæåííÿ ïàì`ÿòêè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ïîçîâ ïðî ¿¿ âèêóï ìîæå áóòè ïðåä`ÿâëåíî áåç ïîïåðåäæåííÿ. Âèêóïëåíà ïàì`ÿòêà êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ïåðåõîäèòü ó âëàñí³ñòü äåðæàâè. Âèêóïíà ö³íà ïàì`ÿòêè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè âèçíà÷àºòüñÿ çà çãîäîþ ñòîð³í, à â ðàç³ ñïîðó ñóäîì. 4.11. Çâ³äñè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ êîíñòàòóâàâ, ùî, âðàõîâóþ÷è âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè âèêîíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.07.2012 ó ïîâíîìó îáñÿç³, óêëàäåííÿ â³äïîâ³äà÷åì îõîðîííîãî äîãîâîðó, òî ó ðàç³, ÿêùî ïàì`ÿòö³ çàãðîæóº ïîøêîäæåííÿ, ðóéíóâàííÿ ÷è çíèùåííÿ âíàñë³äîê íåäîáðîñîâ³ñíèõ ä³é àáî áåçä³ÿëüíîñò³ âëàñíèêà ïàì`ÿòêè, íàëåæíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà äåðæàâè º çâåðíåííÿ äî ñóäó óïîâíîâàæåíîãî îðãàíó îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ç ïîçîâîì ïðî âèêóï ïàì`ÿòêè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè, â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñòàòò³ 352 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îõîðîíó êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè". 4.12. Âîäíî÷àñ âèñíîâêè ùîäî îáðàííÿ íàëåæíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ³íòåðåñ³â äåðæàâè ó ñôåð³ îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè ó âèä³ âèêóïó ïàì`ÿòêè óïîâíîâàæåíèì íà öå îðãàíîì îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè òàêîæ âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.02.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 420/28679/23. 4.13. ßê óæå çàçíà÷àëîñÿ, íà îá´ðóíòóâàííÿ ï³äñòàâè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñêàðæíèê ïîñèëàâñÿ íà ïîëîæåííÿ ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ³ ç ö³º¿ ï³äñòàâè áóëî â³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ. Çà çì³ñòîì ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü, çàçíà÷åíèõ ó ïóíêòàõ 1, 4 ÷àñòèíè 1 ö³º¿ ñòàòò³, º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà âèêëþ÷íî â òàêèõ âèïàäêàõ, çîêðåìà, ÿêùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³ çàñòîñóâàâ íîðìó ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, êð³ì âèïàäêó íàÿâíîñò³ ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðî â³äñòóïëåííÿ â³ä òàêîãî âèñíîâêó. Çàçíà÷åíà íîðìà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ñïðÿìîâàíà íà ôîðìóâàííÿ óñòàëåíî¿ ñóäîâî¿ ïðàêòèêè âèð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêèõ ñïîð³â, ùî âèíèêàþòü ç ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, à ¿¿ çàñòîñóâàííÿ ñóäîì êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñâ³ä÷èòèìå ïðî äîòðèìàííÿ ïðèíöèïó ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³. Ó êîæíîìó âèïàäêó ïîð³âíÿííÿ ïðàâîâ³äíîñèí òà ¿õíüîãî îö³íþâàííÿ íà ïðåäìåò ïîä³áíîñò³ ñë³ä íàñàìïåðåä âèçíà÷èòè, ÿê³ ïðàâîâ³äíîñèíè º ñï³ðíèìè. À òîä³ ïîð³âíþâàòè ïðàâà é îáîâ`ÿçêè ñòîð³í ñàìå öèõ â³äíîñèí çã³äíî ç â³äïîâ³äíèì ïðàâîâèì ðåãóëþâàííÿì (çì³ñòîâèé êðèòåð³é) ³ ó ðàç³ íåîáõ³äíîñò³, çóìîâëåíî¿ öèì ðåãóëþâàííÿì, - ñóá`ºêòíèé ñêëàä ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí (âèäè ñóá`ºêò³â, ÿê³ º ñòîðîíàìè ñïîðó) é îá`ºêòè ñïîð³â. Òîìó ç ìåòîþ çàñòîñóâàííÿ â³äïîâ³äíèõ ïðèïèñ³â ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíó íå áóäü-ÿê³ îáñòàâèíè ñïðàâ º âàæëèâèìè äëÿ âèçíà÷åííÿ ïîä³áíîñò³ ïðàâîâ³äíîñèí (ïóíêò 31 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12.10.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 233/2021/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-166öñ20). Ðàçîì ³ç òèì çì³ñò ïðàâîâ³äíîñèí ç ìåòîþ ç`ÿñóâàííÿ ¿õ ïîä³áíîñò³ â ð³çíèõ ð³øåííÿõ ñóäó (ñóä³â) êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèçíà÷àºòüñÿ îáñòàâèíàìè êîæíî¿ êîíêðåòíî¿ ñïðàâè. ϳä ñóäîâèìè ð³øåííÿìè â ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ñë³ä ðîçóì³òè òàê³ ð³øåííÿ, äå ñõîæ³ ïðåäìåò ñïîðó, ï³äñòàâè ïîçîâó, çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã òà âñòàíîâëåí³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè, à òàêîæ ìຠì³ñöå îäíàêîâå ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâå ðåãóëþâàííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí (òàêèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíî ó ïóíêò³ 60 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.06.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 696/1693/15-ö). Âåðõîâíèé Ñóä ó ñâî¿é ä³ÿëüíîñò³ âèñëîâëþº ïðàâîâ³ âèñíîâêè ó ñïðàâàõ ç îãëÿäó íà âñòàíîâëåííÿ ñóäàìè ïåâíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè. Òàê³ âèñíîâêè íå º óí³âåðñàëüíèìè òà òèïîâèìè äî âñ³õ ñïðàâ ³ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìîæóòü áóòè âñòàíîâëåí³ ñóäàìè. Ç îãëÿäó íà ð³çíîìàí³òí³ñòü ñóñï³ëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà îáñòàâèí, ÿê³ ñòàþòü ï³äñòàâîþ äëÿ âèíèêíåííÿ ñïîð³â ó ñóäàõ, ç óðàõóâàííÿì ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ÿê³ âñòàíîâëþþòüñÿ ñóäàìè íà ï³äñòàâ³ íàäàíèõ ñòîðîíàìè äîêàç³â ó êîæí³é êîíêðåòí³é ñïðàâ³, ñóäè ïîâèíí³ ñàìîñò³éíî çä³éñíþâàòè àíàë³ç ïðàâîâ³äíîñèí òà îö³íêó ðåëåâàíòíîñò³ òà íåîáõ³äíîñò³ çàñòîñóâàííÿ òàêèõ ïðàâîâèõ âèñíîâê³â ó êîæí³é êîíêðåòí³é ñïðàâ³. Ñõîæà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ º óñòàëåíîþ òà çíàéøëà ñâîº â³äîáðàæåííÿ ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22.03.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 154/3029/14-ö. Îòæå, äëÿ êàñàö³éíîãî ïåðåãëÿäó ç ï³äñòàâè, ïåðåäáà÷åíî¿ ó ïóíêò³ 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, íàÿâíîñò³ ñàìèõ ëèøå âèñíîâê³â Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïåâí³é ñïðàâ³ íåäîñòàòíüî, îáîâ`ÿçêîâîþ óìîâîþ äëÿ êàñàö³éíîãî ïåðåãëÿäó ñóäîâîãî ð³øåííÿ º ïîä³áí³ñòü ïðàâîâ³äíîñèí ó ñïðàâ³, â ÿê³é Âåðõîâíèé Ñóä çðîáèâ âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà, ç ïðàâîâ³äíîñèíàìè ó ñïðàâ³, ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ. Òîáòî çàñòîñóâàííÿ ïðàâîâîãî âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, çàëåæèòü â³ä òèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ÿê³ áóäóòü âñòàíîâëåí³ ñóäîì ó êîæí³é êîíêðåòí³é ñïðàâ³ çà ðåçóëüòàòîì îö³íêè ïîäàíèõ ñòîðîíàìè äîêàç³â. Ïðè öüîìó âñòàíîâëåí³ ñóäîì ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ó êîæí³é ñïðàâ³ ìîæóòü áóòè ð³çíèìè. Ïðîàíàë³çóâàâøè âèñíîâêè, ÿê³ âèêëàäåí³ ó ïåðåë³÷åíèõ ñêàðæíèêîì ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó, êîëåã³ÿ ñóää³â ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷àº, ùî çä³éñíåíå ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâîçàñòîñóâàííÿ òà âèñíîâêè, íàâåäåí³ â îñêàðæóâàí³é ó ö³é ñïðàâ³ ïîñòàíîâ³, íå ñóïåðå÷àòü ïðàâîâèì âèñíîâêàì, ÿê³ çàçíà÷åí³ â êàñàö³éí³é ñêàðç³ ÿê ï³äñòàâà äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ. Òàê, êîëåã³ÿ ñóää³â ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äõèëÿº ïîñèëàííÿ ïðîêóðîðà íà ïðàâîâ³ âèñíîâêè, âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 02.07.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 916/2646/23, îñê³ëüêè ó ö³é ñïðàâ³, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ, òà ó ñïðàâ³ ¹ 916/2646/23, ñóäè âèõîäèëè ç ð³çíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, âñòàíîâëåíèõ ó êîæí³é ñïðàâ³ îêðåìî íà ï³äñòàâ³ äîêàç³â, íàäàíèõ ó÷àñíèêàìè ñïðàâ íà ï³äòâåðäæåííÿ ¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, òà ÿêèì áóëà íàäàíà îö³íêà çã³äíî ç âèìîãàìè ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíó, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî ð³çí³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè (çîêðåìà â ÷àñòèí³ âèêîíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïàì`ÿòêè), ùî ôîðìóþòü çì³ñò ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí. Âñòàíîâëåí³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ îáñòàâèíè ñïðàâè, â ÿê³é ïîäàíî êàñàö³éíó ñêàðãó, äîñòåìåííî ñâ³ä÷àòü ïðî ïðèïèíåííÿ 䳿 ñï³ðíîãî ïðèâàòèçàö³éíîãî äîãîâîðó øëÿõîì éîãî âèêîíàííÿ íàëåæíèì ÷èíîì, ùî óíåìîæëèâëþº ðîç³ðâàííÿ òàêîãî äîãîâîðó ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Âîäíî÷àñ âñòàíîâëåí³ ñóäàìè ó ñïðàâ³ ¹ 916/2646/23 îáñòàâèíè ïðî òàêå íå ñâ³ä÷àòü. Çâ³äñè âêàçàíå äëÿ ïîð³âíÿííÿ ñóäîâå ð³øåííÿ íå ìîæå áóòè ðåëåâàíòíèì äî îáñòàâèí ö³º¿ ñïðàâè. Ùîäî ïîñèëàíü ïðîêóðîðà íà âèñíîâêè Âåðõîâíîãî Ñóäó ñòîñîâíî ïðîöåñóàëüíèõ ä³é ñóäó ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè, ñòàíäàðòó äîêàçóâàííÿ, ïðèíöèïó çìàãàëüíîñò³, òî êîëåã³ÿ ñóää³â ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷àº, ùî âîíè ìàþòü çàãàëüíèé õàðàêòåð ³ Âåðõîâíèé Ñóä íå âáà÷ຠíåâ³äïîâ³äíîñò³ ¿ì âèñíîâê³â ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ òà íå ââàæàº, ùî âîíè ó ìåæàõ ï³äñòàâè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, âèçíà÷åíî¿ ó ïóíêò³ 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñâ³ä÷àòü ïðî íåâðàõóâàííÿ òàêèõ âèñíîâê³â àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì. Âèñíîâêè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ó ñïðàâ³, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ, çðîáëåí³ ç óðàõóâàííÿì îáñòàâèí, âñòàíîâëåíèõ ó ñïðàâ³; ïðîöåñóàëüí³ ä³¿ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, çîêðåìà ùîäî çàëó÷åííÿ äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ ÿê òðåòüî¿ îñîáè Äåïàðòàìåíòó êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, çîáîâ`ÿçàííÿ âêàçàíîãî îðãàíó ïîäàòè äîêàçè, ïîñèëàííÿ íà ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè, òà ÿê³ ïîâ`ÿçàí³ ç ïðåäìåòîì äîêàçóâàííÿ ó ñïðàâ³, º ä³ÿìè, â÷èíåíèìè ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ó ïîðÿäêó ï³äãîòîâêè ñïðàâè äî àïåëÿö³éíîãî ðîçãëÿäó òà ïîâ`ÿçàí³ ³ç çàáåçïå÷åííÿì àïåëÿö³éíîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè, ùî ïåðåäáà÷åíî ñòàòòåþ 267 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, òîìó Ñóä â³äõèëÿº â³äïîâ³äí³ ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà çà íåîá´ðóíòîâàí³ñòþ. Âîäíî÷àñ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà íàÿâíîñò³ âèíÿòêîâîñò³ âèïàäêó (íåìîæëèâîñò³ ïîäàííÿ äîêàç³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿) íàä³ëåíèé ïîâíîâàæåííÿìè ùîäî äîñë³äæåííÿ ³ îö³íêè äîêàç³â, ïîäàíèõ íà ñòà䳿 àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ùî ìàëî ì³ñöå ó íàâåäåíîìó âèïàäêó. Çàãàëîì äîâîäè ïðîêóðîðà ôàêòè÷íî çâîäÿòüñÿ äî ïåðåîö³íêè äîêàç³â òà âñòàíîâëåííÿ ³íøèõ, í³æ âñòàíîâëåí³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí çàäëÿ óõâàëåííÿ ³íøîãî ð³øåííÿ ïî ñóò³ çàÿâëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã, òîáòî ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. Âåðõîâíèé Ñóä íåîäíîðàçîâî íàãîëîøóâàâ, ùî àëãîðèòì òà ïîðÿäîê âñòàíîâëåííÿ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí êîæíî¿ êîíêðåòíî¿ ñïðàâè íå º òèïîâèì ³ çàëåæèòü íàñàìïåðåä â³ä ïîçèö³¿ ñòîð³í ñïîðó, à òàêîæ äîâîä³â ³ çàïåðå÷åíü, ÿêèìè âîíè îá´ðóíòîâóþòü ñâîþ ïîçèö³þ. Ó ñïðàâ³, ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, ïåðåãëÿäàþ÷è ñïðàâó â ïîðÿäêó ïîëîæåíü ñòàòò³ 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, äîñë³äèâ íàÿâí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè òà íàäàâ ¿ì ïðàâîâó îö³íêó, òîä³ ÿê ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ñèëó ïðèïèñ³â ñòàòò³ 300 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äî ïåðåîö³íêè äîêàç³â âäàâàòèñü íå ìîæå. Âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè, äîñë³äæåííÿ äîêàç³â òà íàäàííÿ ïðàâîâî¿ îö³íêè öèì äîêàçàì º ïîâíîâàæåííÿìè ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é. Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå âïðàâ³ çä³éñíþâàòè ïåðåîö³íêó îáñòàâèí, ç ÿêèõ âèõîäèëè ñóäè ïðè âèð³øåíí³ ñïðàâè, à ïîâíîâàæåííÿ ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ îáìåæóþòüñÿ âèêëþ÷íî ïåðåâ³ðêîþ äîòðèìàííÿ ñóäàìè íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè òà âèêëþ÷íî â ìåæàõ äîâîä³â êàñàö³éíî¿ ñêàðãè (àíàëîã³÷íèé âèñíîâîê âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 925/698/16). Ó ñâîþ ÷åðãó, Âåðõîâíèé Ñóä º ñóäîì ïðàâà, à íå ôàêòó, òîìó ä³þ÷è ó ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ïîðÿäêó, âèçíà÷åíèõ ñòàòòåþ 300 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, â³í íå ìîæå âñòàíîâëþâàòè îáñòàâèíè ñïðàâè, çáèðàòè é ïåðåâ³ðÿòè äîêàçè òà íàäàâàòè ¿ì îö³íêó (ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 03.02.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 912/3192/18, â³ä 12.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 911/3848/15, â³ä 02.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 916/1004/18). Âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè, äîñë³äæåííÿ òà îö³íêà äîêàç³â º ïðåðîãàòèâîþ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é. ßêùî ïîðóøåíü ïîðÿäêó íàäàííÿ òà îòðèìàííÿ äîêàç³â ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ àïåëÿö³éíèé ñóä íå âñòàíîâèâ, à îö³íêà äîêàç³â çðîáëåíà ÿê ñóäîì ïåðøî¿, òàê ³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, òî ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå íàä³ëåíèé ïîâíîâàæåííÿìè âòðó÷àòèñÿ â îö³íêó äîêàç³â (ïîñòàíîâà Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16.01.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 373/2054/16-ö, Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 17.09.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 908/1795/19). Íåçãîäà ñêàðæíèêà ç óõâàëåíèì ñóäîâèì ð³øåííÿì ó ñïðàâ³ àáî ç ïðàâîâîþ îö³íêîþ òà ïðàâîâèìè âèñíîâêàìè, ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ ó íüîìó, íå ñâ³ä÷èòü ïðî éîãî íåçàêîíí³ñòü. 4.14. Çà íàâåäåíîãî, çàçíà÷åíà ñêàðæíèêîì ï³äñòàâà êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åíà ó ïóíêò³ 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, íå ï³äòâåðäèëàñÿ ï³ä ÷àñ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ùî âèêëþ÷ຠñêàñóâàííÿ îñêàðæóâàíî¿ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ç ö³º¿ ï³äñòàâè. 5. Âèñíîâêè Âåðõîâíîãî Ñóäó 5.1. Çà çì³ñòîì ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 308 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ìຠïðàâî çàëèøèòè ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áåç çì³í, à ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 309 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í, ÿêùî ñóäîâå ð³øåííÿ, ïåðåãëÿíóòå â ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 300 öüîãî Êîäåêñó ìåæàõ, óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. 5.2. Âðàõîâóþ÷è ìåæ³ ïåðåãëÿäó ñïðàâè â êàñàö³éí³é ³íñòàíö³¿, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòòåþ 300 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî âèêëàäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè íå îòðèìàëè ï³äòâåðäæåííÿ ï³ä ÷àñ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, íå ñïðîñòîâóþòü âèñíîâê³â ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó, â çâ`ÿçêó ç ÷èì îñêàðæåíà ó ñïðàâ³ ïîñòàíîâà ï³äëÿãຠçàëèøåííþ áåç çì³í, à êàñàö³éíà ñêàðãà - áåç çàäîâîëåííÿ. 6. Ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò 6.1. Ñóäîâèé çá³ð çà ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè â ïîðÿäêó ñòàòò³ 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîêëàäàºòüñÿ íà ñêàðæíèêà. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 300, 301, 308, 309, 314, 315, 317 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â : Êàñàö³éíó ñêàðãó çàñòóïíèêà êåð³âíèêà Îäåñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. Ïîñòàíîâó ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.02.2026 ó ñïðàâ³ ¹ 916/1246/23 çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ óõâàëåííÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ò. Á. Äðîáîòîâà Ñóää³ Í. Î. Áàãàé Þ. ß. ×óìàê