Постанова КГС ВС № 911/1358/25

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 09 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó ì. Êè¿â cïðàâà ¹ 911/1358/25 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó: ×óìàêà Þ. ß. - ãîëîâóþ÷îãî, Äðîáîòîâî¿ Ò. Á., Áàãàé Í. Î., ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ - Ëåëþõ ª. Ï., çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â: ïîçèâà÷à - íå ç`ÿâèëèñÿ, â³äïîâ³äà÷à - íå ç`ÿâèëèñÿ, ðîçãëÿíóâ êàñàö³éíó ñêàðãó Áîðèñï³ëüñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19.08.2025 òà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.02.2026 ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì Áîðèñï³ëüñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Óêðòåïëî Êè¿â" ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó. Êîðîòêèé çì³ñò ³ ï³äñòàâè ïîçîâíèõ âèìîã 1. 16.04.2025 Áîðèñï³ëüñüêà ì³ñüêà ðàäà (äàë³ - Áîðèñï³ëüñüêà ì³ñüêðàäà, ̳ñüêðàäà, ïîçèâà÷) çâåðíóëàñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Óêðòåïëî Êè¿â" (äàë³ - ÒΠ"Óêðòåïëî Êè¿â", Òîâàðèñòâî, Ñóïåðô³ö³àð³é, â³äïîâ³äà÷) ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ïðî ïðàâî çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ) â³ä 17.01.2014 ¹ 46 (äàë³ - äîãîâ³ð ñóïåðô³ö³þ â³ä 17.01.2014, äîãîâ³ð ¹ 46), óêëàäåíîãî ì³æ â³äïîâ³äà÷àìè ùîäî çàáóäîâè ÷àñòèíè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ñóïåðô³ö³é) ïëîùåþ 0,0578 ãà (äàë³ - ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà, îá`ºêò ñóïåðô³ö³þ) äëÿ áóä³âíèöòâà ìîäóëüíî¿ êîòåëüí³, ÿêà º ÷àñòèíîþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 2,5 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 3220886401:01:016:0060, ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áóä³âë³ Ðîãîç³âñüêî¿ çàãàëüíîîñâ³òíüî¿ øêîëè ²-²²² ñòóïåí³â ³ç íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè, ÿêà ðîçòàøîâàíà ó ñåë³ Ðîãîç³â Áîðèñï³ëüñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîëîæåííÿ ñòàòåé 96, 116 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÇÊ Óêðà¿íè), ñòàòåé 525, 526, 629, 651 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè), ñòàòò³ 41 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÏÊ Óêðà¿íè). 2. Ïîçîâíà çàÿâà îá´ðóíòîâóºòüñÿ òèì, ùî ó ïåð³îä ³ç 2019 ðîêó ïî 2025 ð³ê (äàë³ - ñï³ðíèé ïåð³îä) Òîâàðèñòâî ñèñòåìàòè÷íî íå âèêîíóâàëî çîáîâ`ÿçàííÿ ç ïîâíî¿ òà ñâîº÷àñíî¿ ñïëàòè ïëàòåæ³â çà êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çà äîãîâîðîì ñóïåðô³ö³þ â³ä 17.01.2014, ùî º äîñòàòíüîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ðîç³ðâàííÿ öüîãî äîãîâîðó ó çâ`ÿçêó ç ïîðóøåííÿì â³äïîâ³äà÷åì ³ñòîòíèõ óìîâ òàêîãî äîãîâîðó. Êîðîòêèé çì³ñò ñóäîâèõ ð³øåíü ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é 3. Ãîñïîäàðñüêèé ñóä Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ð³øåííÿì â³ä 19.08.2025 (ñóääÿ Ñì³ðíîâ Î. Ã.), çàëèøåíèì áåç çì³í ïîñòàíîâîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.02.2026 (ãîëîâóþ÷èé - Êðàâ÷óê Ã. À., ñóää³ Êîðîáåíêî Ã. Ï., Òàðàñåíêî Ê. Â.), ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâèâ ïîâí³ñòþ ó çâ`ÿçêó ç íåäîâåäåí³ñòþ ïîçèâà÷åì ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ â³äïîâ³äà÷åì óìîâ äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ â³ä 17.01.2014, îñê³ëüêè çà Ñóïåðô³ö³àð³ºì íå îáë³êîâóºòüñÿ çàáîðãîâàíîñò³ ç³ ñïëàòè êîøò³â çà êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, òîáòî Òîâàðèñòâî ó ñï³ðíèé ïåð³îä íå ïîðóøóâàëî çîáîâ`ÿçàííÿ ³ç âíåñåííÿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ íåþ, à ñïëàòó â³äïîâ³äà÷åì çåìåëüíîãî ïîäàòêó âêàçàíèì äîãîâîðîì íå âðåãóëüîâàíî. Âêàçàí³ îáñòàâèíè òàêîæ ï³äòâåðäæóþòüñÿ ð³øåííÿì Ëóãàíñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³ä 07.04.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 320/1180/22, çã³äíî ç ÿêèì ñòÿãíóòî ³ç ÒΠ"Óêðòåïëî Êè¿â" ó äîõ³ä Äåðæàâíîãî áþäæåòó Óêðà¿íè ñàìå ïîäàòêîâèé áîðã. Ïðè öüîìó ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü äîêàç³â òîãî, ùî Áîðèñï³ëüñüêà ì³ñüêðàäà çíà÷íîþ ì³ðîþ ïîçáàâèëàñÿ òîãî, íà ùî ðîçðàõîâóâàëà ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîðó ¹ 46. Âîäíî÷àñ, â³äõèëÿþ÷è äîâîäè ̳ñüêðàäè ïðî ïîðóøåííÿ â³äïîâ³äà÷åì óìîâ äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ â³ä 17.01.2014 ó ÷àñòèí³ íåâèêîðèñòàííÿ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíî äî ¿¿ îñíîâíîãî ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèñíóâàâ ïðî òå, ùî ìåòîþ óêëàäåííÿ äîãîâîðó ¹ 46 áóëî áóä³âíèöòâî ìîäóëüíî¿ êîòåëüí³, ÿêó é áóëî çáóäîâàíî Ñóïåðô³ö³àð³ºì, ùî âáà÷àºòüñÿ ³ç êîì³ñ³éíîãî àêòà îáñòåæåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ùîäî âèÿâëåííÿ ìîæëèâèõ ïîðóøåíü çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà êîðèñòóâà÷àìè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â³ä 10.04.2025, òà, ÿê íàñë³äîê, ñâ³ä÷èòü ïðî íàëåæíå âèêîíàííÿ Òîâàðèñòâîì óìîâ öüîãî äîãîâîðó. Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè 4. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç ð³øåííÿì ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó òà ïîñòàíîâîþ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, Áîðèñï³ëüñüêà ì³ñüêðàäà çâåðíóëàñÿ äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ç êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü çàçíà÷åí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñêàñóâàòè òà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó â ïîâíîìó îáñÿç³. Óçàãàëüíåí³ äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà êàñàö³éíó ñêàðãó 5. Íà îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ âèìîã ñêàðæíèê ïîñèëàºòüñÿ íà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ òà ïîðóøåííÿ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, íàãîëîøóþ÷è íà òîìó, ùî: 1) àïåëÿö³éíèé ñóä íå âðàõóâàâ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ñòàòò³ 629 ÖÊ Óêðà¿íè ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ (ó êîíòåêñò³ ìîæëèâîñò³ íåâèêîíàííÿ îáîâ`ÿçê³â, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì, ëèøå â ðàç³: ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó çà âçàºìíîþ äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í àáî â ñóäîâîìó ïîðÿäêó; â³äìîâè â³ä äîãîâîðó â îäíîñòîðîííüîìó ïîðÿäêó ó âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì òà çàêîíîì; ïðèïèíåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íà ï³äñòàâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ ãëàâîþ 50 ÖÊ Óêðà¿íè; íåä³éñíîñò³ äîãîâîðó (í³ê÷åìíîñò³ äîãîâîðó àáî âèçíàííÿ éîãî íåä³éñíèì íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó)), âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.01.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 355/385/17; 2) ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå âðàõóâàâ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè òà ïóíêòó "ä" ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 141 ÇÊ Óêðà¿íè ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ (ó êîíòåêñò³ òîãî, ùî ï³äñòàâîþ äëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó º ñèñòåìàòè÷íà íåñïëàòà îðåíäíî¿ ïëàòè (äâà òà á³ëüøå âèïàäêè). Ïðè öüîìó ñèñòåìàòè÷íà íåñïëàòà îðåíäíî¿ ïëàòè íå ó ïîâíîìó îáñÿç³, âèçíà÷åíîìó äîãîâîðîì, òîáòî ÿê íåâèêîíàííÿ, òàê ³ íåíàëåæíå âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó, º ï³äñòàâîþ äëÿ ðîç³ðâàííÿ òàêîãî äîãîâîðó), âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 06.03.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 183/262/17 òà â ïîñòàíîâàõ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.11.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 922/367/21, â³ä 14.06.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 923/614/21. Óçàãàëüíåíèé âèêëàä ïîçèö³é ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè 6. ÒΠ"Óêðòåïëî Êè¿â" íå ñêîðèñòàëîñÿ ïðàâîì íà ïîäàííÿ â³äçèâó íà êàñàö³éíó ñêàðãó. Ðîçãëÿä ñïðàâè Âåðõîâíèì Ñóäîì 7. Êàñàö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó óõâàëîþ â³ä 01.05.2026 â³äêðèâ êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ Áîðèñï³ëüñüêî¿ ì³ñüêðàäè íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19.08.2025 ³ ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.02.2026 ó ñïðàâ³ ¹ 911/1358/25 òà ïðèçíà÷èâ ðîçãëÿä ö³º¿ ñïðàâè â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íà 09.06.2026. Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é 8. 17.01.2014 ì³æ Ðîãîç³âñüêîþ ñ³ëüñüêîþ ðàäîþ (Ñóïåðô³ö³àð) òà ÒΠ"Óêðòåïëî Êè¿â" (Ñóïåðô³ö³àð³é) óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹ 46, çà óìîâàìè ïóíêò³â 1.1, 1.3, 1.6 ÿêîãî ïðåäìåòîì öüîãî äîãîâîðó º ïðàâî çàáóäîâè ÷àñòèíè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ñóïåðô³ö³é) ïëîùåþ 0,0578 ãà äëÿ áóä³âíèöòâà ìîäóëüíî¿ êîòåëüí³, ÿêà º ÷àñòèíîþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 2,5 ãà, ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áóä³âë³ Ðîãîç³âñüêî¿ çàãàëüíîîñâ³òíüî¿ øêîëè I-III ñòóïåí³â ç íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè, êàäàñòðîâèé íîìåð 3220886401:01:016:0060, ðîçòàøîâàíî¿ â ñåë³ Ðîãîç³â Áîðèñï³ëüñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ (íàäàë³ - çåìåëüíà ä³ëÿíêà). Çåìåëüíà ä³ëÿíêà â³äíîñèòüñÿ äî çåìåëü êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, íàëåæèòü Ðîãîç³âñüê³é ñ³ëüñüê³é ðàä³ íà ï³äñòàâ³ Äåðæàâíîãî àêòà íà ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ñå𳿠ßß ¹ 154447, âèäàíîãî Óïðàâë³ííÿì çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â Áîðèñï³ëüñüêîãî ðàéîíó, ÿêèé çàðåºñòðîâàíî 17.11.2011 ó Êíèç³ çàïèñ³â ðåºñòðàö³¿ äåðæàâíèõ àêò³â íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìëþ òà íà ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ, äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ çà ¹ 322088003000021, ïðàâî âëàñíîñò³ íà ÿêó çàðåºñòðîâàíî Ðåºñòðàö³éíîþ ñëóæáîþ Áîðèñï³ëüñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî óïðàâë³ííÿ þñòèö³¿ 21.07.2013, íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ 1746449, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 110767232208. Ñóïåðô³ö³àð ïåðåäຠÑóïåðô³ö³àð³þ ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ÿêà çàçíà÷åíà â ïóíêò³ 1.1 öüîãî äîãîâîðó, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ ìîäóëüíî¿ êîòåëüí³, íåîáõ³äíèõ Ñóïåðô³ö³àð³þ äëÿ çä³éñíåííÿ ñâ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³. Áóä³âíèöòâî òà åêñïëóàòàö³ÿ îá`ºêò³â â³äïîâ³äຠîñíîâíîìó ö³ëüîâîìó ïðèçíà÷åííþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà ìຠâèêîðèñòîâóâàòèñÿ Ñóïåðô³ö³àð³ºì â³äïîâ³äíî äî ¿¿ îñíîâíîãî ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ. Ñóïåðô³ö³àð³é ìຠïðàâî çä³éñíþâàòè áóä³âíèöòâî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ â³äïîâ³äíî äî çàòâåðäæåíîãî ïðîºêòó áóä³âíèöòâà. Ïóíêòàìè 2.1, 2.2, 3.1 äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ â³ä 17.01.2014 ïåðåäáà÷åíî, ùî ïëàòà çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ âñòàíîâëþºòüñÿ ó ãðîøîâ³é ôîðì³, ùî ñòàíîâèòü 3 % (òðè â³äñîòêè) â³ä íîðìàòèâíî-ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 139,46 ãðí, øëÿõîì ïåðåðàõóâàííÿ êîøò³â íà ðîçðàõóíêîâèé ðàõóíîê Ñóïåðô³ö³àðà. Ïëàòà çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ âíîñèòüñÿ Ñóïåðô³ö³àð³ºì ó òàê³ ñòðîêè: çà áàçîâèé ïîäàòêîâèé (çâ³òíèé) ïåð³îä, ÿêèé äîð³âíþº êàëåíäàðíîìó ì³ñÿöþ, ùîì³ñÿ÷íî ïðîòÿãîì 30 êàëåíäàðíèõ äí³â, íàñòóïíèõ çà îñòàíí³ì êàëåíäàðíèì äíåì (çâ³òíîãî) ïîäàòêîâîãî ì³ñÿöÿ øëÿõîì ïåðåðàõóâàííÿ Ñóïåðô³ö³àð³ºì ãðîøîâèõ êîøò³â ó íàö³îíàëüí³é âàëþò³ Óêðà¿íè íà ïîòî÷íèé ðàõóíîê Ñóïåðô³ö³àðà. Ñóïåðô³ö³àð³é ìຠïðàâî çä³éñíèòè ïëàòó çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íà ìàéáóòíº, àëå çà ñòðîê íå á³ëüøå, í³æ 1 (îäèí) ð³ê. Äîãîâ³ð óêëàäåíî íà òåðì³í 20 ðîê³â. Çã³äíî ç ïóíêòîì 2.6 äîãîâîðó ¹ 46 íåâíåñåííÿ Ñóïåðô³ö³àð³ºì ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ á³ëüø 3 (òðüîõ) ì³ñÿö³â ï³äðÿä ïðèïèíÿº ä³þ öüîãî äîãîâîðó. Ó ï³äïóíêòàõ "à", "á" ïóíêòó 5.1.4, ï³äïóíêò³ "º" ïóíêòó 9.1 òà ï³äïóíêò³ "á" ïóíêòó 9.2 äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ â³ä 17.01.2014 éîãî ñòîðîíè ïîãîäèëè, ùî Ñóïåðô³ö³àð³é çîáîâ`ÿçàíèé: âèêîðèñòîâóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äíî äî ¿¿ îñíîâíîãî ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ; ðîçïî÷àòè áóä³âíèöòâî îá`ºêò³â ïðîòÿãîì 3 (òðüîõ) ðîê³â â³ä äàòè íàáðàííÿ ÷èííîñò³ öèì äîãîâîðîì. Öåé äîãîâ³ð ïðèïèíÿº ñâîþ ä³þ ó âèïàäêó íåâèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ïðèçíà÷åííÿì ïðîòÿãîì 3 (òðüîõ) ðîê³â. Öåé äîãîâ³ð ìîæå áóòè ðîç³ðâàíèì íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó ðàç³ âèÿâëåííÿ íåîáóìîâëåíèõ Ñóïåðô³ö³àðîì ó äîãîâîð³ íåäîë³ê³â çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿê³ ³ñòîòíî ïåðåøêîäæàþòü Ñóïåðô³ö³àð³þ âèêîðèñòîâóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ó âèïàäêó âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì. Çà çì³ñòîì ïóíêòó 12.1 äîãîâîðó ¹ 46 öåé äîãîâ³ð íàáóâຠ÷èííîñò³ ï³ñëÿ éîãî ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè é íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ òà 䳺 äî âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè éîãî óìîâ. 9. 17.01.2014 ì³æ Ðîãîç³âñüêà ñ³ëüñüêà ðàäà òà Òîâàðèñòâî ï³äïèñàëè àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. 10. Êàá³íåò ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ðîçïîðÿäæåííÿì â³ä 12.06.2020 ¹ 715-ð "Ïðî âèçíà÷åííÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ öåíòð³â òà çàòâåðäæåííÿ òåðèòîð³é òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³" âèçíà÷èâ àäì³í³ñòðàòèâí³ öåíòðè ³ çàòâåðäèâ òåðèòî𳿠òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, çîêðåìà, äî ñêëàäó Áîðèñï³ëüñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ç öåíòðîì ó ì. Áîðèñïîë³ óâ³éøëè òàê³ òåðèòîð³àëüí³ ãðîìàäè (íàñåëåí³ ïóíêòè): Áîðèñï³ëüñüêà, Ãëèáîöüêà, ²âàíê³âñüêà, Êó÷àê³âñüêà, Ëþáàðåöüêà, Ðîãîç³âñüêà, Ñåíüê³âñüêà. Òàêèì ÷èíîì, ó ñèëó íîðì àáçàöó 1 ïóíêòó 71 ðîçä³ëó V "Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ" Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³" (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é ³ç 14.05.2020) òà âêàçàíîãî ðîçïîðÿäæåííÿ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè Áîðèñï³ëüñüêà ì³ñüêðàäà º ïðàâîíàñòóïíèêîì âñ³õ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â Ðîãîç³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè ÿê Ñóïåðô³ö³àðà. 11. ²ç ëèñòà Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæàâíî¿ ïîäàòêîâî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ (äàë³ - ÃÓ ÄÏÑ ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³) â³ä 04.04.2025 ¹ 6562/5/10-36-13-06-14 óáà÷àºòüñÿ, ùî çã³äíî ç äàíèìè ³íôîðìàö³éíî-êîìóí³êàö³éíî¿ ñèñòåìè ÄÏÑ Óêðà¿íè ñòàíîì íà 04.04.2025 ó ÒΠ"Óêðòåïëî Êè¿â" ÿê ïëàòíèêà ïîäàòê³â îáë³êîâóºòüñÿ ïîäàòêîâèé áîðã ç îðåíäíî¿ ïëàòè íà çàãàëüíó ñóìó 5149,76 ãðí, ³ç ÿêîãî: îñíîâíèé ïîäàòîê - 4931,68 ãðí, ïåíÿ - 14,08 ãðí, øòðàôí³ ñàíêö³¿ - 204 ãðí. ßê çàçíà÷ຠïîçèâà÷ ³ç ïîñèëàííÿì íà äîäàíèé äî âêàçàíîãî ëèñòà ðîçðàõóíîê, çàáîðãîâàí³ñòü çà êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ âèíèêëà ó Òîâàðèñòâà ó ïåð³îä ³ç 02.03.2019 äî 01.02.2021. Öèì ëèñòîì ÃÓ ÄÏÑ ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ òàêîæ ïî³íôîðìóâàëî ̳ñüêðàäó ïðî òå, ùî äî Îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó ì. Êèºâà íàïðàâëåíî ïîçîâíó çàÿâó ùîäî ñòÿãíåííÿ ïîäàòêîâîãî áîðãó ç ðîçðàõóíêîâèõ ðàõóíê³â ÒΠ"Óêðòåïëî Êè¿â" ³ íà òåïåð³øí³é ÷àñ òðèâຠïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 320/1180/22. 12. ²ç â³äîìîñòåé ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó ñóäîâèõ ð³øåíü óáà÷àºòüñÿ, ùî ð³øåííÿì Ëóãàíñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³ä 07.04.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 320/1180/22, ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè, ïîçîâ ÃÓ ÄÏÑ ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ ïðî ñòÿãíåííÿ ïîäàòêîâîãî áîðãó çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ. Ñòÿãíóòî ç ðàõóíê³â ó áàíêàõ, ùî îáñëóãîâóþòü ÒΠ"Óêðòåïëî Êè¿â", òà çà ðàõóíîê ãîò³âêè, ùî íàëåæèòü òàêîìó ïëàòíèêó ïîäàòê³â, ó äîõ³ä Äåðæàâíîãî áþäæåòó Óêðà¿íè â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ ïîäàòêîâîãî áîðãó êîøòè ó ñóì³ 90 540,13 ãðí, ó òîìó ÷èñë³ îðåíäíà ïëàòà ç þðèäè÷íèõ îñ³á (Áîðèñï³ëüñüêà ì³ñüêðàäà) - 5149,76 ãðí. 13. ²ç àêòà êîì³ñ³¿ ç îáñòåæåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ùîäî âèÿâëåííÿ ìîæëèâèõ ïîðóøåíü çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà êîðèñòóâà÷àìè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â³ä 10.04.2025 óáà÷àºòüñÿ, ùî â³äïîâ³äíîþ êîì³ñ³ºþ çàô³êñîâàíî òàêå: 1) ó ðåçóëüòàò³ â³çóàëüíîãî îáñòåæåííÿ ÷àñòèíè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâèé íîìåð 3220886401:01:016:0060, âñòàíîâëåíî, ùî íà âêàçàí³é ÷àñòèí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íàÿâíèé îá`ºêò (ìîäóëüíà êîòåëüíà). Çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà âêàçàíèé îá`ºêò íå âíåñåíî äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. ²íø³ áóä³âë³ òà ñïîðóäè íà ÷àñòèí³ îáñòåæóâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äñóòí³; 2) íà äàòó ïðîâåäåííÿ îáñòåæåííÿ ÒΠ"Óêðòåïëî Êè¿â" íå â÷èíÿº æîäíèõ ä³é ùîäî îáñëóãîâóâàííÿ áóä³âë³ Ðîãîç³âñüêî¿ çàãàëüíîîñâ³òíüî¿ øêîëè I-III ñòóïåí³â ç íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè. Æîäíîãî ïðåäñòàâíèêà Òîâàðèñòâà ï³ä ÷àñ îáñòåæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèÿâëåíî íå áóëî; 3) ÒΠ"Óêðòåïëî Êè¿â" óïðîäîâæ òðèâàëîãî ÷àñó 䳿 äîãîâîðó ïðî ïðàâî çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ) íå êîðèñòóºòüñÿ íàäàíîþ éîìó çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ÷èì íå âèêîíóº îñíîâíó ³ñòîòíó óìîâó äîãîâîðó òà íå âèêîðèñòîâóº çåìåëüíó ä³ëÿíêó çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì; 4) íåâèêîíàííÿ ÒΠ"Óêðòåïëî Êè¿â" ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ â³ä 17.01.2014 ïðèçâîäèòü äî ïîðóøåííÿ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â Áîðèñï³ëüñüêî¿ ì³ñüêðàäè ó ñôåð³ çåìåëüíèõ â³äíîñèí. Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó 14. Çàñëóõàâøè ñóääþ-äîïîâ³äà÷à, äîñë³äèâøè ó ìåæàõ âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè íàâåäåí³ â í³é äîâîäè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïåðåâ³ðèâøè íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, Âåðõîâíèé Ñóä ââàæàº, ùî êàñàö³éíó ñêàðãó íåîáõ³äíî çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî ç òàêèõ ï³äñòàâ. 15. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠïåðåä÷àñíèì âèñíîâîê ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ â³ä 17.01.2014 òà âîäíî÷àñ ïîãîäæóºòüñÿ ³ç äîâîäàìè ñêàðæíèêà ó ÷àñòèí³ íåâðàõóâàííÿ àïåëÿö³éíèì ñóäîì âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ (ó êîíòåêñò³ òîãî, ùî ï³äñòàâîþ äëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó º ñèñòåìàòè÷íà íåñïëàòà îðåíäíî¿ ïëàòè (äâà òà á³ëüøå âèïàäêè). Ïðè öüîìó ñèñòåìàòè÷íà íåñïëàòà îðåíäíî¿ ïëàòè íå ó ïîâíîìó îáñÿç³, âèçíà÷åíîìó äîãîâîðîì, òîáòî ÿê íåâèêîíàííÿ, òàê ³ íåíàëåæíå âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó, º ï³äñòàâîþ äëÿ ðîç³ðâàííÿ òàêîãî äîãîâîðó), âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 06.03.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 183/262/17 òà â ïîñòàíîâàõ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.11.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 922/367/21, â³ä 14.06.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 923/614/21, ç îãëÿäó íà òàêå. 16. ³äïîâ³äíî äî àáçàöó 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 1021 ÇÊ Óêðà¿íè ïðàâî êîðèñòóâàííÿ ÷óæîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ äëÿ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ ïîòðåá (åìô³òåâçèñ) ³ ïðàâî êîðèñòóâàííÿ ÷óæîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ äëÿ çàáóäîâè (ñóïåðô³ö³é) âèíèêàþòü íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ì³æ âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà îñîáîþ, ÿêà âèÿâèëà áàæàííÿ êîðèñòóâàòèñÿ ö³ºþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ äëÿ òàêèõ ïîòðåá, â³äïîâ³äíî äî ÖÊ Óêðà¿íè. 17. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 413 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ìຠïðàâî íàäàòè ¿¿ â êîðèñòóâàííÿ ³íø³é îñîá³ äëÿ áóä³âíèöòâà ïðîìèñëîâèõ, ïîáóòîâèõ, ñîö³àëüíî-êóëüòóðíèõ, æèòëîâèõ òà ³íøèõ ñïîðóä ³ áóä³âåëü (ñóïåðô³ö³é). Òàêå ïðàâî âèíèêຠíà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó àáî çàïîâ³òó. 18. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 206 ÇÊ Óêðà¿íè âèêîðèñòàííÿ çåìë³ â Óêðà¿í³ º ïëàòíèì. Îá`ºêòîì ïëàòè çà çåìëþ º çåìåëüíà ä³ëÿíêà. Ïëàòà çà çåìëþ ñïðàâëÿºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. 19. Àáçàöîì 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 414 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íàäàíî¿ äëÿ çàáóäîâè, ìຠïðàâî íà îäåðæàííÿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ íåþ. Öüîìó ïðàâó âëàñíèêà êîðåñïîíäóº âñòàíîâëåíèé ÷àñòèíîþ 4 ñòàòò³ 415 ÖÊ Óêðà¿íè îáîâ`ÿçîê çåìëåêîðèñòóâà÷à âíîñèòè ïëàòó çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íàäàíîþ éîìó äëÿ çàáóäîâè, à òàêîæ ³íø³ ïëàòåæ³, âñòàíîâëåí³ çàêîíîì. 20. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè, íà íåâðàõóâàííÿ âèñíîâêó Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî çàñòîñóâàííÿ ÿêî¿ ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ïîñèëàºòüñÿ ñêàðæíèê íà îá´ðóíòóâàííÿ ï³äñòàâè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, äîãîâ³ð ìîæå áóòè çì³íåíî àáî ðîç³ðâàíî çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó ðàç³ ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ äîãîâîðó äðóãîþ ñòîðîíîþ òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. ²ñòîòíèì º òàêå ïîðóøåííÿ ñòîðîíîþ äîãîâîðó, êîëè âíàñë³äîê çàâäàíî¿ öèì øêîäè äðóãà ñòîðîíà çíà÷íîþ ì³ðîþ ïîçáàâëÿºòüñÿ òîãî, íà ùî âîíà ðîçðàõîâóâàëà ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîðó. 21. Äîãîâ³ð º îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè (ñòàòòÿ 629 ÖÊ Óêðà¿íè). 22. Ïóíêòîì 2.6 äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ â³ä 17.01.2014 âèçíà÷åíî, ùî íåâíåñåííÿ Ñóïåðô³ö³àð³ºì ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ á³ëüøå 3 (òðüîõ) ì³ñÿö³â ï³äðÿä ïðèïèíÿº ä³þ öüîãî äîãîâîðó. Òàêèì ÷èíîì, íåâíåñåííÿ Òîâàðèñòâîì ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ á³ëüøå 3 (òðüîõ) ì³ñÿö³â º ³ñòîòíèì ïîðóøåííÿì äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ, ÿêå (ïîðóøåííÿ) ó ñâîþ ÷åðãó â ðîçóì³íí³ ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè º ï³äñòàâîþ äëÿ äîñòðîêîâîãî ðîç³ðâàííÿ òàêîãî äîãîâîðó çà ð³øåííÿì ñóäó. 23. Ó ïîñòàíîâ³ â³ä 06.03.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 183/262/17 îá`ºäíàíà ïàëàòà Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó âèñíóâàëà ïðî òå, ùî ï³äñòàâîþ äëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ º ñàìå ñèñòåìàòè÷íà íåñïëàòà îðåíäíî¿ ïëàòè. Çàçíà÷åí³ ïîëîæåííÿ çàêîíó âèìàãàþòü ñèñòåìàòè÷íî¿ (äâà òà á³ëüøå âèïàäêè) íåñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè, ïåðåäáà÷åíî¿ äîãîâîðîì, ÿê ï³äñòàâè äëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè. Ñõîæ³ çà çì³ñòîì âèñíîâêè âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâàõ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.03.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 922/2754/19, â³ä 24.11.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 922/367/21, â³ä 14.06.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 923/614/21, ó ÿêèõ, çîêðåìà, çàçíà÷åíî, ùî ñèñòåìàòè÷íà ñïëàòà îðåíäíî¿ ïëàòè íå ó ïîâíîìó îáñÿç³, âèçíà÷åíîìó äîãîâîðîì, òîáòî ÿê íåâèêîíàííÿ, òàê ³ íåíàëåæíå âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó, º ï³äñòàâîþ äëÿ ðîç³ðâàííÿ òàêîãî äîãîâîðó, íåçâàæàþ÷è íà òå, ÷è âèïëà÷åíî çàáîðãîâàí³ñòü ó ïîäàëüøîìó (ï³ñëÿ çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó), îñê³ëüêè çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 526 ÖÊ Óêðà¿íè çîáîâ`ÿçàííÿ ìຠâèêîíóâàòèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. 24. Êîëåã³ÿ ñóää³â çàóâàæóº, ùî â óñ³õ çàçíà÷åíèõ ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíèì Ñóäîì âèêëàäåíî çàãàëüí³ âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè (ó êîíòåêñò³ ³ñòîòíîñò³ ïîðóøåííÿ ÿê ï³äñòàâè äëÿ äîñòðîêîâîãî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó â ñóäîâîìó ïîðÿäêó), ÿê³ (âèñíîâêè) ñòîñóþòüñÿ áóäü-ÿêèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ïîâ`ÿçàíèõ ³ç êîðèñòóâàííÿì çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, íåçàëåæíî â³ä âèäó òà ï³äñòàâ äîãîâ³ðíîãî çåìëåêîðèñòóâàííÿ (äîãîâîðè îðåíäè, ñóïåðô³ö³þ, åìô³òåâçèñó òîùî), à òîìó ìàëè áóòè âðàõîâàí³ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ï³ä ÷àñ âèð³øåííÿ öüîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñïîðó. Íàâåäåíå ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïîñòàíîâîþ â³ä 14.01.2026 ó ñïðàâ³ ¹ 911/888/24 (ïðåäìåò ïîçîâó - ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â ñóïåðô³ö³þ òà ñòÿãíåííÿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè ó ðîçì³ð³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó), òîáòî ç³ ñïîðó, ùî âèíèê ³ç ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, óõâàëþþ÷è ÿêó Êàñàö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ïîãîäèâñÿ ç âèñíîâêîì ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ïðî íàÿâí³ñòü ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâ äëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â ñóïåðô³ö³þ ç îãëÿäó íà ñèñòåìàòè÷íó íåñïëàòó ñóïåðô³ö³àð³ºì ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè. 25. Âîäíî÷àñ, âèçíà÷àþ÷è ñï³ââ³äíîøåííÿ ì³æ çàãàëüíîþ òà ñïåö³àëüíîþ íîðìàìè, Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó çâåðíóëà óâàãó íà òå, ùî ñïåö³àëüíà íîðìà âñòàíîâëþº ïðàâèëà, ÿê³ ï³äëÿãàþòü çàñòîñóâàííþ ó ïåâíèõ âèïàäêàõ, âèçíà÷åíèõ òàêîþ íîðìîþ, à çàãàëüíà íîðìà âñòàíîâëþº ïðàâèëà, ÿê³ ï³äëÿãàþòü çàñòîñóâàííþ ó âñ³õ âèïàäêàõ, êð³ì òèõ, íà ÿê³ ïîøèðþºòüñÿ ã³ïîòåçà ñïåö³àëüíî¿ íîðìè. Òîìó çàãàëüíà òà ñïåö³àëüíà íîðìè íå ñóïåðå÷àòü îäíà îäí³é, à âñòàíîâëþþòü ñèñòåìíå çàêîíîäàâ÷å ðåãóëþâàííÿ (òàêèé âèñíîâîê âèêëàäåíî â ïóíêò³ 9.56 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 15.02.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 910/18214/19). Òàêèì ÷èíîì, çã³äíî ç âèñíîâêàìè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó ñïåö³àëüíà íîðìà íå ñóïåðå÷èòü çàãàëüí³é íîðì³ òà íå ñêàñîâóº ¿¿, à ëèøå âñòàíîâëþº ïåâí³ âèíÿòêè ³ç çàãàëüíî¿ íîðìè. Òîìó ñïåö³àëüíà íîðìà çàñòîñîâóºòüñÿ ëèøå äî òèõ â³äíîñèí, ùîäî ÿêèõ âîíà âñòàíîâëþº ñïåö³àëüíå ïðàâèëî (â³äì³ííå â³ä çàãàëüíîãî).  ðåøò³, òîáòî ó â³äíîñèíàõ, ÿê³ íå îõîïëåí³ ñïåö³àëüíîþ íîðìîþ, ï³äëÿãຠçàñòîñóâàííþ çàãàëüíà íîðìà. 26. Ó ïóíêòàõ 76- 78, 84, 88- 97, 100, 101, 176- 181 ïîñòàíîâè â³ä 20.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 918/391/23 Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ñôîðìóëþâàëà òàê³ âèñíîâêè ùîäî êîìïëåêñíîãî çàñòîñóâàííÿ òà ðîçìåæóâàííÿ ïîëîæåíü ïóíêòó "ä" ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 141 ÇÊ Óêðà¿íè òà ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿê³ (âèñíîâêè) íàðàç³ º îñòàííüîþ ïîçèö³ºþ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîä³áíèõ çåìåëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ: "76. Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî ï³ä ñèñòåìàòè÷í³ñòþ ï³ä ÷àñ âèð³øåííÿ ïðèâàòíîïðàâîâèõ ñïîð³â ðîçóì³þòüñÿ äâà òà á³ëüøå âèïàäêè íåñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè, âèçíà÷åíî¿ óìîâàìè óêëàäåíîãî ì³æ ñòîðîíàìè äîãîâîðó. Íàòîì³ñòü ðàçîâå ïîðóøåííÿ òàêî¿ óìîâè äîãîâîðó íå ââàæàºòüñÿ ñèñòåìàòè÷íèì ³ íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ éîãî ðîç³ðâàííÿ. Ñóäîâà ïðàêòèêà ó ðîçóì³íí³ ïîíÿòòÿ "ñèñòåìàòè÷í³ñòü" ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ º óñòàëåíîþ (ïîñòàíîâè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 06 áåðåçíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 183/262/17, â³ä 01 êâ³òíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 277/1186/18-ö, â³ä 29 ëèïíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 277/526/18, â³ä 20 ñåðïíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 616/292/17, â³ä 08 òðàâíÿ 2024 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 629/2698/23; Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24 ëèñòîïàäà 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 922/367/21, â³ä 04 ëèïíÿ 2023 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 906/649/22, â³ä 20 ëþòîãî 2024 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 917/586/23, â³ä 02 êâ³òíÿ 2024 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 922/1165/23 òà ³íø³). 77. Ùîäî ïîíÿòòÿ "íåñïëàòà", âæèòîãî ó ïóíêò³ "ä" ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 141 ÇÊ Óêðà¿íè, òî éîãî ïîòð³áíî ðîçóì³òè ñàìå ÿê ïîâíó íåñïëàòó îðåíäíî¿ ïëàòè. 78. Òàêèé âèñíîâîê º ëîã³÷íèì òà âèïðàâäàíèì, îñê³ëüêè ïîíÿòòÿ "íåñïëàòà" òà "íåäîïëàòà" íå º òîòîæíèìè. Îñê³ëüêè â êîíñòðóêö³¿ çãàäàíî¿ ïðàâîâî¿ íîðìè íå íàâåäåíî æîäíîãî îçíà÷åííÿ äî ñëîâà "íåñïëàòà", ìîæíà âèñíóâàòè, ùî çàêîíîäàâåöü ó çãàäàí³é ïðàâîâ³é íîðì³ íå ïåðåäáà÷èâ æîäíî¿ àëüòåðíàòèâè ïîâíî¿ íåñïëàòè, òîáòî íå âèçíà÷èâ, ùî ï³äñòàâîþ ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ º íå ëèøå ñèñòåìàòè÷íà íåñïëàòà, à é ñèñòåìàòè÷íà íåäîïëàòà îðåíäíî¿ ïëàòè. 84. Òîæ ï³äñòàâîþ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çã³äíî ç ïóíêòîì ä" ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 141 ÇÊ Óêðà¿íè º ñàìå ñèñòåìàòè÷íà, òîáòî íåîäíîðàçîâà (äâà òà á³ëüøå âèïàäê³â), ïîâíà íåñïëàòà îðåíäíî¿ ïëàòè. Öÿ ñïåö³àëüíà ïðàâîâà íîðìà ó òàêîìó âèïàäêó º ñàìîñò³éíîþ òà äîñòàòíüîþ, ³ çâåðòàòèñÿ äî á³ëüø çàãàëüíî¿ íîðìè ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè íåìຠïîòðåáè, îñê³ëüêè âîíà ïåðåäáà÷ຠñàìå äîäàòêîâó (äî îñíîâíî¿) ï³äñòàâó äëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. 88. Ãîëîâíà ³äåÿ, íà ÿê³é ´ðóíòóºòüñÿ ïðàâèëî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè, ïîëÿãຠó òîìó, ùî íå áóäü-ÿêå, à ëèøå ³ñòîòíå ïîðóøåííÿ óìîâ äîãîâîðó ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ âèìîãè ïðî éîãî ðîç³ðâàííÿ àáî çì³íó. Íå³ñòîòí³ (íåçíà÷í³) ïîðóøåííÿ óìîâ äîãîâîðó º íåäîñòàòí³ìè äëÿ îá´ðóíòîâàíîãî òà ïðàâîì³ðíîãî çàñòîñóâàííÿ òàêîãî êðàéíüîãî çàõîäó, ÿê ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó àáî éîãî çì³íà â ñóäîâîìó ïîðÿäêó. 89. Öÿ ³äåÿ ñïèðàºòüñÿ íà ïðèíöèï, ÿêèé íàçèâàºòüñÿ ïðèíöèïîì çáåðåæåííÿ äîãîâîðó (preservation of contract). Äîãîâ³ðí³ â³äíîñèíè ìàþòü ï³äòðèìóâàòèñÿ, äîïîêè öå ìîæëèâî é åêîíîì³÷íî äîö³ëüíî äëÿ ñòîð³í. Ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ìຠáóòè êðàéí³ì çàõîäîì çàäëÿ ì³í³ì³çàö³¿ âèòðàò, ïîâ`ÿçàíèõ ç óêëàäåííÿì òà âèêîíàííÿì äîãîâîðó. 90. Óðàõîâóâàòè ³ñòîòí³ñòü ïîðóøåííÿ âàæëèâî, îñê³ëüêè ïðîòèëåæíå òëóìà÷åííÿ íîðì ïðàâà ìîæå ïðèçâåñòè äî òîãî, ùî óïðàâíåíà ñòîðîíà äîãîâîðó, ÿêà ìຠâ³äïîâ³äíî äî çàêîíó àáî äîãîâîðó ïðàâî íà â³äìîâó â³ä íüîãî àáî ðîç³ðâàííÿ, ìîæå íèì ñêîðèñòàòèñÿ çà íàéìåíøèé â³äñòóï â³ä óìîâ äîãîâîðó. Òàêå ñòàíîâèùå º íåïðèïóñòèìèì, îñê³ëüêè ìîæå ïîðóøèòè ñòàá³ëüí³ñòü öèâ³ëüíîãî îáîðîòó ³ º íàäçâè÷àéíî íåñïðàâåäëèâèì íåõòóâàííÿì ïðàâîâèì ïðèíöèïîì ïðîïîðö³éíîñò³ ì³æ òÿæê³ñòþ ïîðóøåííÿ äîãîâ³ðíèõ óìîâ ³ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ, ÿêà çàñòîñîâóºòüñÿ çà òàêå ïîðóøåííÿ. Íåçàñòîñóâàííÿ êðèòåð³þ ³ñòîòíîñò³ ïîðóøåííÿ ïîçáàâëÿº çîáîâ`ÿçàíó ñòîðîíó äîãîâîðó ìîæëèâîñò³ çàïåðå÷óâàòè ïðîòè ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ³ ïðîâîêóº óïðàâíåíó ñòîðîíó â³äìîâëÿòèñÿ â³ä äîãîâîðó (ðîçðèâàòè éîãî) çà íàéìåíøîãî ïîðóøåííÿ. 91. Îäíèì ³ç ôàêòîð³â, ùî ìîæå áðàòèñÿ äî óâàãè ï³ä ÷àñ îö³íêè ³ñòîòíîñò³ ïîðóøåííÿ óìîâ äîãîâîðó ÿê ï³äñòàâè äëÿ éîãî ðîç³ðâàííÿ, º òå, íàñê³ëüêè çîáîâ`ÿçàíà ñòîðîíà, ÿêà ïîðóøèëà äîãîâ³ð, ðåàëüíî çà³íòåðåñîâàíà ó çáåðåæåíí³ äîãîâîðó, à òàêîæ òå, ÷è íå ñïðè÷èíèòü ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó äëÿ íå¿ çíà÷íî¿ øêîäè. 92. Ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ÿê ñàíêö³ÿ ìຠáóòè ìàêñèìàëüíî çáàëàíñîâàíèì ³ â³äïîâ³äàòè òÿæêîñò³ äîïóùåíîãî ïîðóøåííÿ. Âèð³øàëüíå çíà÷åííÿ äëÿ çàñòîñóâàííÿ çàçíà÷åíîãî ïðèïèñó çàêîíó ìຠñï³ââ³äíîøåííÿ øêîäè ç òèì, ùî ìîãëà î÷³êóâàòè â³ä âèêîíàííÿ äîãîâîðó ñòîðîíà. Ó êîæíîìó êîíêðåòíîìó âèïàäêó ïèòàííÿ ïðî ³ñòîòí³ñòü ïîðóøåííÿ ìຠâèð³øóâàòèñÿ ç óðàõóâàííÿì óñ³õ îáñòàâèí ñïðàâè, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ (ïîñòàíîâà Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 09 ãðóäíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 199/3846/19). 93. Îòæå, çàêîíîäàâñòâî â ïèòàíí³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó äáຠíå ëèøå ïðî ³íòåðåñè óïðàâíåíî¿ ñòîðîíè, à é ïðî ³íòåðåñè çîáîâ`ÿçàíî¿ ñòîðîíè, îñê³ëüêè ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ìîæå çàâäàòè çíà÷íèõ çáèòê³â ñòîðîí³, ÿêà äîïóñòèëà íåçíà÷íå ïîðóøåííÿ, òîáòî çàêîíîäàâåöü ïðàãíå äîñÿãòè ñïðàâåäëèâîãî áàëàíñó ì³æ ³íòåðåñàìè ñòîð³í äîãîâîðó. 94. Òàêîæ ïîòð³áíî âðàõîâóâàòè, ùî ó â³äíîñèíàõ îðåíäè çåìë³ îñíîâíèì ¿õ ðåãóëÿòîðîì, êð³ì ñïåö³àëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, º äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³. Âðàõîâóþ÷è, ùî äîãîâ³ð º ðåãóëÿòîðîì â³äíîñèí ç âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ö³ â³äíîñèíè ïîøèðþþòüñÿ ïðàâèëà ñòàòò³ 3 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêà âèçíà÷àº, ùî çàãàëüíèìè çàñàäàìè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà º ñïðàâåäëèâ³ñòü, äîáðîñîâ³ñí³ñòü òà ðîçóìí³ñòü. Òîæ ³ ïðèïèñè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ³ óìîâè äîãîâîðó ïîòð³áíî çàñòîñîâóâàòè êð³çü ïðèçìó çàãàëüíèõ çàñàä ñòàòò³ 3 ÖÊ Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî ³ñòîòí³ñòü çà àáçàöîì äðóãèì ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè ìຠîö³íþâàòèñÿ òàê ñàìî ç òî÷êè çîðó ñïðàâåäëèâîñò³, äîáðîñîâ³ñíîñò³ òà ðîçóìíîñò³, ÿê³ ñóêóïíî óòâîðþþòü ö³ëüíèé çàñàäíè÷èé ïðèíöèï ðåãóëþâàííÿ ïðèâàòíîïðàâîâèõ â³äíîñèí. 95. Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ä³éøëà ïåðåêîíàííÿ, ùî ó ðàç³ ÿêùî ìຠì³ñöå ñïëàòà îðåíäíî¿ ïëàòè ó ìåíøîìó ðîçì³ð³, àí³æ âèçíà÷åíîãî óìîâàìè äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, òîáòî îðåíäàð äîïóñòèâ ÷àñòêîâó íåñïëàòó (íåäîïëàòó) îðåíäíî¿ ïëàòè, çàñòîñóâàííþ ï³äëÿãຠíå ñïåö³àëüíà íîðìà ïóíêòó "ä" ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 141 ÇÊ Óêðà¿íè, à çàãàëüíå ïðàâèëî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè - ó ðàç³ ³ñòîòíîñò³ ïîðóøåííÿ äîãîâîðó ³íøîþ ñòîðîíîþ. 96. ßêùî ñóä ä³éäå âèñíîâêó, ùî îðåíäàð ³ñòîòíî ïîðóøèâ óìîâè äîãîâîðó òà âíàñë³äîê ÷àñòêîâî¿ íåäîïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè îðåíäîäàâåöü çíà÷íîþ ì³ðîþ áóâ ïîçáàâëåíèé òîãî, íà ùî ðîçðàõîâóâàâ, òî äîãîâ³ð ìຠáóòè ðîç³ðâàíèé íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè. 97. Íàòîì³ñòü ó ðàç³ íå³ñòîòíî¿ ÷àñòêîâî¿ íåñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè, à òàê ñàìî ó ðàç³ âèíèêíåííÿ ñïîðó ùîäî ¿¿ ðîçì³ðó, ïîðÿäêó çä³éñíåííÿ ïëàòåæ³â òîùî, ó âëàñíèêà çàâæäè º ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî ñòÿãíåííÿ òàêèõ îðåíäíèõ ïëàòåæ³â, 3 % ð³÷íèõ, ³íôëÿö³éíèõ âòðàò, íåóñòîéêè òîùî. Òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó áóäå åôåêòèâíèì òà ïðîïîðö³éíèì, â³äíîâëþâàòèìå ïîðóøåíå ïðàâî îðåíäîäàâöÿ òà çáåð³ãàòèìå äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ âèõîäÿ÷è ç áàëàíñó ³íòåðåñ³â îáîõ ñòîð³í. 100. Ñïëàòà îðåíäàðåì çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè ìຠïðàâîâå çíà÷åííÿ, ÿêùî äî ìîìåíòó ñïëàòè çàáîðãîâàíîñò³ îðåíäîäàâåöü çâåðíóâñÿ ç ïîçîâîì ïðî ñòÿãíåííÿ òàêî¿ çàáîðãîâàíîñò³. Âîäíî÷àñ ïîäàëüøå ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ - íåâ÷àñíî ñïëà÷åíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè íå ñïðîñòîâóº ôàêò íåñïëàòè îðåíäàðåì îðåíäíî¿ ïëàòè òà íå âïëèâຠíà ìîæëèâ³ñòü ïðåä`ÿâëåííÿ ³ çàäîâîëåííÿ ñóäîì ïîçîâó ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó. 101. Îòæå, òîé ôàêò, ùî íà ìîìåíò ðîçãëÿäó ñïðàâè îðåíäàð ïîãàñèâ çàáîðãîâàí³ñòü çà îðåíäíîþ ïëàòîþ, íå âïëèâຠíà ïðàâî îðåíäîäàâöÿ âèìàãàòè ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ÿê íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè (ó ðàç³ ÷àñòêîâî¿ íåñïëàòè (íåäîïëàòè) îðåíäíî¿ ïëàòè òà ³ñòîòíîñò³ òàêîãî ïîðóøåííÿ), òàê ³ íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó "ä" ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 141 ÇÊ Óêðà¿íè (ó ðàç³ ñèñòåìàòè÷íî¿ (äâà òà á³ëüøå âèïàäêè) ïîâíî¿ íåñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè). 176. Ïðàâèëà ïðî ï³äñòàâè ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, âèçíà÷åí³ ïóíêòîì "ä" ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 141 ÇÊ Óêðà¿íè (ñèñòåìàòè÷íà íåñïëàòà îðåíäíî¿ ïëàòè), òà ïðèïèñè ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêèìè ïåðåäáà÷åíî, ùî äîãîâ³ð ìîæå áóòè çì³íåíî àáî ðîç³ðâàíî çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó ðàç³ ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ äîãîâîðó äðóãîþ ñòîðîíîþ òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì, ñï³ââ³äíîñÿòüñÿ ÿê òàê³, ùî íå ñóïåðå÷àòü, à íàâïàêè äîïîâíþþòü îäí³ îäíèõ. 177. ϳäñòàâîþ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çã³äíî ç ïóíêòîì "ä" ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 141 ÇÊ Óêðà¿íè º ñèñòåìàòè÷íà, òîáòî íåîäíîðàçîâà (äâà òà á³ëüøå âèïàäêè) ïîâíà íåñïëàòà îðåíäíî¿ ïëàòè ó ñòðîêè, âèçíà÷åí³ äîãîâîðîì. Öÿ ñïåö³àëüíà íîðìà ó òàêîìó âèïàäêó º ñàìîñò³éíîþ òà äîñòàòíüîþ ³ çâåðòàòèñÿ äî çàãàëüíî¿ íîðìè ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè íåìຠïîòðåáè. 178. Ó ðàç³ ÿêùî ìຠì³ñöå ñïëàòà îðåíäíî¿ ïëàòè ó ìåíøîìó ðîçì³ð³, àí³æ âèçíà÷åíî óìîâàìè äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, òîáòî êîëè îðåíäàð äîïóñòèâ íåäîïëàòó îðåíäíî¿ ïëàòè é òàêå ïîðóøåííÿ óìîâ äîãîâîðó º ³ñòîòíèì, òîä³ çàñòîñóâàííþ ï³äëÿãຠíå ñïåö³àëüíà íîðìà ïóíêòó "ä" ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 141 ÇÊ Óêðà¿íè, à çàãàëüíå ïðàâèëî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè. 179. Òîáòî ÿêùî ñóä ä³éäå âèñíîâêó, ùî îðåíäàð ³ñòîòíî ïîðóøèâ óìîâè äîãîâîðó òà âíàñë³äîê íåäîïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè îðåíäîäàâåöü çíà÷íîþ ì³ðîþ áóâ ïîçáàâëåíèé òîãî, íà ùî ðîçðàõîâóâàâ, òî äîãîâ³ð ìຠáóòè ðîç³ðâàíèé íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè. 180. Ó âèïàäêó íå³ñòîòíî¿ íåäîïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè (÷è âñòàíîâëåííÿ íå³ñòîòíîñò³ òàêîãî ïîðóøåííÿ ñóäîì) åôåêòèâíèì òà ïðîïîðö³éíèì áóäå òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó, ÿê ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè. 181. Ïîãàøåííÿ îðåíäàðåì çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè íå ìຠïðàâîâîãî çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè ÿê íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè (ó ðàç³ ÷àñòêîâî¿ íåñïëàòè (íåäîïëàòè) îðåíäíî¿ ïëàòè òà ³ñòîòíîñò³ òàêîãî ïîðóøåííÿ), òàê ³ íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó "ä" ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 141 ÇÊ Óêðà¿íè (ó ðàç³ ñèñòåìàòè÷íî¿ (äâà òà á³ëüøå âèïàäêè) ïîâíî¿ íåñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè)". 27. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 86 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Æîäí³ äîêàçè íå ìàþòü äëÿ ñóäó çàçäàëåã³äü âñòàíîâëåíî¿ ñèëè. Ñóä îö³íþº íàëåæí³ñòü, äîïóñòèì³ñòü, äîñòîâ³ðí³ñòü êîæíîãî äîêàçó îêðåìî, à òàêîæ â³ðîã³äí³ñòü ³ âçàºìíèé çâ`ÿçîê äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³. Ñóä íàäຠîö³íêó ÿê ç³áðàíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì â ö³ëîìó, òàê ³ êîæíîìó äîêàçó (ãðóï³ îäíîòèïíèõ äîêàç³â), ÿêèé ì³ñòèòüñÿ ó ñïðàâ³, ìîòèâóº â³äõèëåííÿ àáî âðàõóâàííÿ êîæíîãî äîêàçó (ãðóïè äîêàç³â). Çã³äíî ç ï³äïóíêòîì "â" ïóíêòó 3 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 282 ÃÏÊ Óêðà¿íè ó ìîòèâóâàëüí³é ÷àñòèí³ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ìàþòü áóòè çàçíà÷åí³ ìîòèâè ïðèéíÿòòÿ àáî â³äõèëåííÿ êîæíîãî àðãóìåíòó, âèêëàäåíîãî ó÷àñíèêàìè ñïðàâè â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó. ×àñòèíîþ 4 ñòàòò³ 236 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó. 28. Ïåðåâ³ðÿþ÷è çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, Âåðõîâíèé Ñóä çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî, íå âðàõóâàâøè âèñíîâê³â ùîäî çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ (äèâ. ïóíêò 23 ö³º¿ ïîñòàíîâè), âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 06.03.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 183/262/17 òà â ïîñòàíîâàõ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.11.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 922/367/21, â³ä 14.06.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 923/614/21, óñóïåðå÷ âèìîãàì ñòàòåé 86, 236, 269, 282 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é íàëåæíèì ÷èíîì íå â³äõèëèëè òà íå ñïðîñòóâàëè òàêèõ äîâîä³â ̳ñüêðàäè, ÿê³ âî÷åâèäü ìàþòü ñóòòºâå çíà÷åííÿ äëÿ ïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ öüîãî ñïîðó: 1) ôàêò íåñïëàòè â³äïîâ³äà÷åì ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ï³äòâåðäæóºòüñÿ ëèñòîì ÃÓ ÄÏÑ ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ â³ä 04.04.2025 ¹ 6562/5/10-36-13-06-14, çã³äíî ç ÿêèì çà äàíèìè ³íôîðìàö³éíî-êîìóí³êàö³éíî¿ ñèñòåìè ÄÏÑ Óêðà¿íè ñòàíîì íà 04.04.2025 ó ÒΠ"Óêðòåïëî Êè¿â" ÿê ïëàòíèêà ïîäàòê³â îáë³êîâóºòüñÿ ïîäàòêîâèé áîðã ç îðåíäíî¿ ïëàòè íà çàãàëüíó ñóìó 5149,76 ãðí, ÿêèé (áîðã) íàðàõîâàíî çà ïåð³îä ³ç 02.03.2019 äî 01.02.2021 (òîáòî óïðîäîâæ á³ëüøå 3 ì³ñÿö³â ïîñï³ëü), 2) ð³øåííÿì Ëóãàíñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³ä 07.04.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 320/1180/22, ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè, ïîçîâ ÃÓ ÄÏÑ ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ ïðî ñòÿãíåííÿ ïîäàòêîâîãî áîðãó çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ. Ñòÿãíóòî ç ðàõóíê³â ó áàíêàõ, ùî îáñëóãîâóþòü ÒΠ"Óêðòåïëî Êè¿â", òà çà ðàõóíîê ãîò³âêè, ùî íàëåæèòü òàêîìó ïëàòíèêó ïîäàòê³â, ó äîõ³ä Äåðæàâíîãî áþäæåòó Óêðà¿íè â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ ïîäàòêîâîãî áîðãó êîøòè ó ñóì³ 90 540,13 ãðí, ó òîìó ÷èñë³ îðåíäíó ïëàòó ç þðèäè÷íèõ îñ³á (Áîðèñï³ëüñüêà ì³ñüêðàäà) - 5149,76 ãðí. 29. Îòæå, ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é, îáìåæèâøèñü ïîñèëàííÿì íà íåíàäàííÿ ñàìå ïîçèâà÷åì äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ íàÿâíîñò³ çàáîðãîâàíîñò³ Ñóïåðô³ö³àð³ÿ ç³ ñïëàòè êîøò³â çà êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ òà íåâðåãóëüîâàí³ñòü âêàçàíèì äîãîâîðîì îáîâ`ÿçêó Òîâàðèñòâà ùîäî âíåñåííÿ çåìåëüíîãî ïîäàòêó, òîä³ ÿê íàÿâí³ñòü ð³øåííÿ Ëóãàíñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³ä 07.04.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 320/1180/22 âèêëþ÷ຠäîáðîâ³ëüíå ïîãàøåííÿ â³äïîâ³äà÷åì ïîäàòêîâîãî áîðãó, íå âðàõóâàëè âñ³õ äîâîä³â ñòîð³í ³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³. 30. Íàâåäåíå âèùå â ñóêóïíîñò³ âêàçóº íà íåïîâíå ç`ÿñóâàííÿ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè òà ïåðåä÷àñí³ñòü âèñíîâêó ñóä³â ïðî â³äñóòí³ñòü ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ï³äñòàâ äëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ â³ä 17.01.2014, ùî â ñâîþ ÷åðãó ñâ³ä÷èòü ïðî íåîáõ³äí³ñòü ñêàñóâàííÿ îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó òà ïåðåäà÷³ ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. 31. Ðàçîì ³ç òèì êîëåã³ÿ ñóää³â â³äõèëÿº äîâîäè ñêàðæíèêà ïðî íåâðàõóâàííÿ àïåëÿö³éíèì ñóäîì âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ñòàòò³ 629 ÖÊ Óêðà¿íè ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ (ó êîíòåêñò³ ìîæëèâîñò³ íåâèêîíàííÿ îáîâ`ÿçê³â, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì, ëèøå â ðàç³: ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó çà âçàºìíîþ äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í àáî â ñóäîâîìó ïîðÿäêó; â³äìîâè â³ä äîãîâîðó â îäíîñòîðîííüîìó ïîðÿäêó ó âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì òà çàêîíîì; ïðèïèíåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íà ï³äñòàâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ ãëàâîþ 50 ÖÊ Óêðà¿íè; íåä³éñíîñò³ äîãîâîðó (í³ê÷åìíîñò³ äîãîâîðó àáî âèçíàííÿ éîãî íåä³éñíèì íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó)), âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.01.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 355/385/17 (ïðåäìåò ïîçîâó - âèçíàííÿ ñòðàõîâèì âèïàäêîì ïî䳿 çâ³ëüíåííÿ ïðàö³âíèêà áàíêó ç ðîáîòè ó çâ`ÿçêó ç³ ñêîðî÷åííÿì øòàòó ïðàö³âíèê³â, ñòÿãíåííÿ ñòðàõîâîãî â³äøêîäóâàííÿ), òîáòî ç³ ñïîðó, ùî âèíèê ç³ ñòðàõîâèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ïîçàÿê çà çì³ñòîâèì, ñóá`ºêòíèì ³ îá`ºêòíèì êðèòåð³ÿìè ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè â ö³é ñïðàâ³ òà â çàçíà÷åí³é ñêàðæíèêîì ñïðàâ³ ¹ 355/385/17 íå º ïîä³áíèìè ç îãëÿäó íà ³ñòîòí³ â³äì³ííîñò³ ó ôàêòè÷íèõ îáñòàâèíàõ òàêèõ ñïîð³â, ïîâ`ÿçàíèõ ³ç ïðàâàìè òà îáîâ`ÿçêàìè ¿õ ñòîð³í, ùî çóìîâëþº ð³çíèé çì³ñò ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ³ âèêëþ÷ຠçàñòîñóâàííÿ âêàçàíî¿ ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ ï³ä ÷àñ âèð³øåííÿ öüîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñïîðó. 32. Çâàæàþ÷è íà íàâåäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â óðàõîâóº, ùî âì³ùåíèé â îñêàðæóâàíèõ ð³øåíí³ òà ïîñòàíîâ³ âèñíîâîê ì³ñöåâîãî é àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêèõ ñóä³â ïðî íåäîâåäåí³ñòü ïîçèâà÷åì íàëåæíèìè ³ äîïóñòèìèìè äîêàçàìè íàÿâíîñò³ ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ï³äñòàâ äëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ â³ä 17.01.2014 º ïåðåä÷àñíèì, îñê³ëüêè íå â³äïîâ³äຠâèñíîâêàì ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèì ó ïîñòàíîâ³ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 06.03.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 183/262/17 òà â ïîñòàíîâàõ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.11.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 922/367/21, â³ä 14.06.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 923/614/21. 33. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 310 ÃÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ òà íàïðàâëåííÿ ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä º òàêîæ ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, íà ÿê³ ïîñèëàºòüñÿ ñêàðæíèê ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ùî óíåìîæëèâèëî âñòàíîâëåííÿ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ñïðàâè, ÿêùî ñóä íå äîñë³äèâ ç³áðàí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè, çà óìîâè âèñíîâêó ïðî îá´ðóíòîâàí³ñòü çàÿâëåíèõ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ï³äñòàâ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòàìè 1, 2, 3 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 öüîãî Êîäåêñó. 34. Îñê³ëüêè ñêàðæíèê îá´ðóíòóâàâ ³ äîâ³â íàÿâí³ñòü ï³äñòàâè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åíî¿ ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 ÃÏÊ Óêðà¿íè, òî îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ òà ïîñòàíîâà ï³äëÿãàþòü ñêàñóâàííþ ç íàïðàâëåííÿì ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè 35. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1, 2, 4, 5 ñòàòò³ 236 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ïðè äîòðèìàíí³ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, ç íàäàííÿì îö³íêè âñ³ì àðãóìåíòàì ó÷àñíèê³â ñïðàâè. 36. Çà íàâåäåíèõ îáñòàâèí âèñíîâîê ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó íå â³äïîâ³äຠïîëîæåííÿì ñòàòåé 86, 236, 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè, îñê³ëüêè, íàäàþ÷è ïðàâîâó êâàë³ô³êàö³þ ñï³ðíèì ïðàâîâ³äíîñèíàì ç óðàõóâàííÿì ôàêòè÷íèõ òà ïðàâîâèõ ï³äñòàâ ïîçîâíèõ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü ïðîòè íèõ, ì³ñöåâèé òà àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüê³ ñóäè ä³éøëè ïåðåä÷àñíîãî âèñíîâêó ïðî íåîá´ðóíòîâàí³ñòü ïîçîâó. 37. Îòæå, çàçíà÷åíà ñêàðæíèêîì ï³äñòàâà êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åíà ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ï³ä ÷àñ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ îòðèìàëà ï³äòâåðäæåííÿ, ùî ó ðîçóì³íí³ ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 310 öüîãî Êîäåêñó â ñóêóïíîñò³ ç â³äñóòí³ñòþ âñåá³÷íîãî, ïîâíîãî òà îá`ºêòèâíîãî äîñë³äæåííÿ ñóäàìè ç³áðàíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â º ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ³ íàïðàâëåííÿ ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³. 38. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 4 ñòàòò³ 310 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñïðàâà íàïðàâëÿºòüñÿ íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ÿêùî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà äîïóùåí³ ò³ëüêè öèì ñóäîì. Ó âñ³õ ³íøèõ âèïàäêàõ ñïðàâà íàïðàâëÿºòüñÿ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. 39. Çâàæàþ÷è íà òå, ùî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà äîïóñòèëè ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó ïðî íåîáõ³äí³ñòü ÷àñòêîâîãî çàäîâîëåííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè øëÿõîì ñêàñóâàííÿ îñêàðæóâàíèõ ð³øåííÿ òà ïîñòàíîâè ³ ïåðåäà÷³ ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. 40. ϳä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè ì³ñöåâîìó ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó ñë³ä âðàõóâàòè íàâåäåíå, äîñë³äèòè òà îá`ºêòèâíî îö³íèòè àðãóìåíòè ó÷àñíèê³â ñïðàâè ³ âñ³ ç³áðàí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè â ¿õ ñóêóïíîñò³, âñåá³÷íî ³ ïîâíî ç`ÿñóâàòè ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè òà çàëåæíî â³ä âñòàíîâëåíîãî óõâàëèòè îá´ðóíòîâàíå ³ çàêîííå ñóäîâå ð³øåííÿ. Ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò 41. Ç îãëÿäó íà òå, ùî êàñàö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåííþ, à ñïðàâà - ïåðåäà÷³ íà íîâèé ðîçãëÿä, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî ç óðàõóâàííÿì ïîëîæåíü ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò ó ñïðàâ³, â òîìó ÷èñë³ âèòðàò íà îïëàòó ïîñëóã àäâîêàòà òà ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ òà êàñàö³éíî¿ ñêàðã, ìຠçä³éñíèòè ãîñïîäàðñüêèé ñóä, ÿêèé ïðèéìàòèìå ð³øåííÿ ïî ñóò³ ñïîðó, êåðóþ÷èñü ïðè öüîìó çàãàëüíèìè ïðàâèëàìè ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 300, 301, 308, 310, 314, 315, 317 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Êàñàö³éíó ñêàðãó Áîðèñï³ëüñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19.08.2025 òà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.02.2026 ó ñïðàâ³ ¹ 911/1358/25 ñêàñóâàòè. Ñïðàâó ¹ 911/1358/25 ïåðåäàòè íà íîâèé ðîçãëÿä äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³. Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ óõâàëåííÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ãîëîâóþ÷èé Þ. ß. ×óìàê Ñóää³ Ò. Á. Äðîáîòîâà Í. Î. Áàãàé