Постанова 4805 № 293/805/24

ÓÊÐÀ¯ÍÀ Æèòîìèðñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä Ñïðàâà ¹293/805/24 Ãîëîâóþ÷èé ó 1-é ³íñò. Çáàðàæñüêèé Î. Ì. Êàòåãîð³ÿ 19 Äîïîâ³äà÷ Áîðèñþê Ð. Ì. ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 04 áåðåçíÿ 2025 ðîêó Æèòîìèðñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Áîðèñþêà Ð.Ì., ñóää³â Ïàâèöüêî¿ Ò.Ì., Øåâ÷óê À.Ì., ç ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Òðèêèøà Þ.Î., ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ì³ñò³ Æèòîìèð³ öèâ³ëüíó ñïðàâó ¹ 293/805/24 çà ïîçîâîì Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» äî ÎÑÎÁÀ_1 , Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà «Ñåëÿùèíñüêå» òà äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ×åðíÿõ³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Æèòîìèðñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ Äÿ÷åíêî Þ볿 Îëåêñàíäð³âíè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó îðåíäè òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ äîãîâîðó îðåíäè, çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ ïðåäñòàâíèêà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» - àäâîêàòà Äîðîôººâà Äìèòðà Îëåêñàíäðîâè÷à íà ð³øåííÿ ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 12 ëèñòîïàäà 2024 ðîêó, óõâàëåíå ï³ä ãîëîâóâàííÿì ñóää³ Çáàðàæñüêîãî Î.Ì. ó ñåëèù³ ×åðíÿõîâ³, â ñ ò à í î â è â : Ó òðàâí³ 2024 ðîêó ïðåäñòàâíèê ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì, ó ÿêîìó ïðîñèâ: - âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ á/í â³ä 03 áåðåçíÿ 2023 ðîêó, óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà Ïðèâàòíèì ï³äïðèºìñòâîì «Ñåëÿíùèíñüêå» (äàë³ ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå») ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035, ùî ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Ïåêàðùèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Æèòîìèðñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³; - ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ïðî ðåºñòðàö³þ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè á/í â³ä 03 áåðåçíÿ 2023 ðîêó, ÿêèé óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå» ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035, ùî ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Ïåêàðùèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Æèòîìèðñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³, ïðèéíÿòå äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ×åðíÿõ³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Äÿ÷åíêî Þ.Î., ³íäåêñíèé íîìåð: 69302872 â³ä 15 âåðåñíÿ 2023 ðîêó, ÿêå ñòàëî ï³äñòàâîþ äëÿ âíåñåííÿ çàïèñó ïðî ³íøå ðå÷îâå ïðàâî (ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè) ¹51739216; - ñòÿãíóòè íà êîðèñòü ïîçèâà÷à ³ç â³äïîâ³äà÷³â 6 056 ãðí ñóäîâîãî çáîðó òà 8 000 ãðí âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó.  îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâó çàçíà÷àâ, ùî 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035, ùî ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Ïåêàðùèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³, ñòðîêîì íà 10 ðîê³â. Çãîäîì ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñÿ äî ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì ïðî ðîç³ðâàííÿ âêàçàíîãî âèùå äîãîâîðó îðåíäè â³ä 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó. Çàî÷íèì ð³øåííÿì ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14 ëèñòîïàäà 2016 ðîêó ó öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ ¹293/941/16-ö âèùåâêàçàíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ðîç³ðâàíèé. Ïðîòå, â ïîäàëüøîìó çàçíà÷åíå çàî÷íå ð³øåííÿ áóëî ñêàñîâàíå ð³øåííÿì ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 18 ëèïíÿ 2018 ðîêó, ÿêèì â ïîçîâ³ áóëî â³äìîâëåíî çà áåçï³äñòàâí³ñòþ âèìîã. гøåííÿ ñóäó íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè 18 ñåðïíÿ 2018 ðîêó. ³äòàê, ââàæàº, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó ïðîäîâæóâàâ ä³ÿòè ïðîòÿãîì ñòðîêó íà ÿêèé â³í áóâ óêëàäåíèé, à ñàìå äî 31 òðàâíÿ 2024 ðîêó. Òàêîæ ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à çàçíà÷àº, ùî íà ïî÷àòêó 2023 ðîêó ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» ñòàëî â³äîìî ïðî òå, ùî ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà Ôà «Àãðîàðàì» áóëî óêëàäåíî ³íøèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè á/í â³ä 24 áåðåçíÿ 2020 ðîêó, ïðî ùî äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì â³ää³ëó ç íàäàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ ïîñëóã òà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ Øâàéê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Áåðäè÷³âñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ Øóòüêî Î.Ï., 17 ëèñòîïàäà 2021 ðîêó áóëî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü ¹45224439. Ó ïîäàëüøîìó, ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ¹293/229/23 ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì âèùåâêàçàíîãî äîãîâîðó, Òîâàðèñòâî ä³çíàëîñÿ, ùî ñï³ðíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè á/í â³ä 24 áåðåçíÿ 2020 ðîêó, ÿêèé óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà Ôà «Àãðîàðàì» áóâ ïðèïèíåíèé çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í 03 áåðåçíÿ 2023 ðîêó. 03 áåðåçíÿ 2023 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå» áóâ óêëàäåíèé ³íøèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, îäíàê ùîäî ò³º¿ ñàìî¿ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035,ùî ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Ïåêàðùèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Æèòîìèðñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ òà çàðåºñòðîâàíèé äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ×åðíÿõ³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Äÿ÷åíêî Þ.Î. 11 âåðåñíÿ 2023 ðîêó, íîìåð çàïèñó ïðî ³íøå ðå÷îâå ïðàâî: 21739216. Òîìó, ïðåäñòàâíèê òîâàðèñòâà ââàæàº, ùî îäíî÷àñíå ³ñíóâàííÿ äâîõ äîãîâîð³â îðåíäè îäí³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ¿õ äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ñóïåðå÷èòü âèìîãàì çàêîíó òà ïðèçâîäèòü äî ïîðóøåííÿ ïðàâ ïîçèâà÷à, ÿê êîðèñòóâà÷à çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåíå, ïðîñèâ ïîçîâ çàäîâîëüíèòè â ïîâíîìó îáñÿç³. гøåííÿì ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 12 ëèñòîïàäà 2024 ðîêó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâëåíî. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç ð³øåííÿì ñóäó ó ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó îðåíäè, ïðåäñòàâíèê ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» ïîäàâ àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ó ÿê³é ïðîñèòü éîãî ñêàñóâàòè â îñêàðæóâàí³é ÷àñòèí³ òà óõâàëèòè ó ö³é ÷àñòèí³ íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. Íà îá´ðóíòóâàííÿ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàçíà÷àº, ùî îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ º íåçàêîííèì, íåîá´ðóíòîâàíèì òà òàêèì, ùî óõâàëåíå ³ç íåïðàâèëüíèì çàñòîñóâàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Âêàçóº, ùî ê³íöåâèì áåíåô³ö³àðíèì âëàñíèêîì, çàñíîâíèêîì òà êåð³âíèêîì Ôà «Àãðîàðàì» òà ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå» º îäíà ô³çè÷íà îñîáà ÎÑÎÁÀ_2 . ³äïîâ³äà÷³ çìàí³ïóëþâàëè ïðèéíÿòèìè ð³øåííÿìè ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³, ìîæëèâ³ñòþ âíåñåííÿ çì³í ùîäî ðå÷îâîãî ïðàâà îðåíäè çåìë³ äî äåðæàâíîãî ðåºñòðó ï³ä ÷àñ ñóäîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè, à äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð çíåõòóâàâ ñâî¿ìè îáîâ`ÿçêàìè òà íå âñòàíîâèâ òîãî, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó, ÿêèé áóâ óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» çàëèøèâñÿ ä³þ÷èì íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 18 ëèïíÿ 2018 ðîêó. ÎÑÎÁÀ_1 çíàþ÷è ïðî ð³øåííÿ ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 18 ëèïíÿ 2018 ðîêó ìàëà ñàìîñò³éíî çâåðíóòèñÿ äî äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³¿ äîãîâîðó, óêëàäåíîãî ç ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå» òà ïîâòîðíî çàðåºñòðóâàòè ä³þ÷èé äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó, ÿêèé óêëàäåíèé ç ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü». Ïðî íåçàêîíí³ñòü ñï³ðíîãî äîãîâîðó â³ä 03 áåðåçíÿ 2023 ðîêó ñâ³ä÷èòü ñàìå ïî ñîá³ éîãî óêëàäåííÿ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå» ï³ä ÷àñ 䳿 íåðîç³ðâàíîãî ÷è íåâèçíàíîãî íåä³éñíèì ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó äîãîâîðó îðåíäè ö³º¿ æ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó. Çàçíà÷àº, ùî äîãîâ³ð á/í â³ä 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó áóâ óêëàäåíèé íà 10 ðîê³â, à â³äòàê çáåð³ãàâ ÷èíí³ñòü äî 31 òðàâíÿ 2024 ðîêó, ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü», êîðèñòóþ÷èñü ñâî¿ì ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà óêëàäåííÿ íîâîãî äîãîâîðó, íàïðàâèâ 30 êâ³òíÿ 2024 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê ç ïðîåêòîì äîãîâîðó, ïðîòå îñòàííÿ â³äìîâèëà ó ïðîäîâæåíí³ äîãîâîðó, çíåõòóâàâøè ïåðåâàæíèì ïðàâîì àïåëÿíòà. Ñòâåðäæóº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ôàêòè÷íî âèéøîâ çà ìåæ³ ïîçîâíèõ âèìîã ³ âñòàíîâèâ ìàéáóòíþ ïðåþäèö³þ ç ìåòîþ çàñòîñóâàííÿ ïðàêòèêè Âåðõîâíîãî ñóäó. Ó ïîäàíîìó â³äçèâ³ äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð ×åðíÿõ³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ Äÿ÷åíêî Þ.Î. àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå âèçíàëà, ïðîñèòü â³äìîâèòè ó ¿¿ çàäîâîëåíí³, à ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèòè áåç çì³í. Òàêîæ ïðîñèòü çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíó ñêàðãó ñåëèùíèé ãîëîâà ×åðíÿõ³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè ó ñâîºìó ïîâ³äîìëåíí³ â³ä 29 ñ³÷íÿ 2025 ðîêó, ³ êð³ì òîãî, ðîçãëÿä ñïðàâè ïðîñèòü ïðîâîäèòè áåç ó÷àñò³ ïðåäñòàâíèêà ñåëèùíî¿ ðàäè òà äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà. Íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåí³ ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè ³íø³ ó÷àñíèêè â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç`ÿâèëèñü, à òîìó ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ðîçãëÿíóâ ñïðàâó ó ¿õ â³äñóòí³ñòü áåç ô³êñóâàííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó çà äîïîìîãîþ çâóêîçàïèñóâàëüíîãî òåõí³÷íîãî çàñîáó, ùî ïåðåäáà÷åíî ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 372 òà ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 247 ÖÏÊ Óêðà¿íè. Ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî ïåðåâàæíå ïðàâî îðåíäàðÿ ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» íà óêëàäåííÿ ç ÎÑÎÁÀ_1 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïðèïèíèëîñü. Õî÷ ñòàíîì íà ìîìåíò çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì äî ñóäó 23 òðàâíÿ 2024 ðîêó - ïåðâèííèé äîãîâ³ð îðåíäè ùå áóâ ÷èííèì äî 01 ÷åðâíÿ 2024, àëå ïîçèâà÷ çã³äíî ç âèìîãàìè çàêîíó âòðàòèâ ñâîº ïåðåâàæíå ïðàâî íà ïðîäîâæåííÿ ñòðîêó éîãî 䳿, òîìó ïðàâî îðåíäè ïîçèâà÷à º ïðèïèíåíèì. Çâåðíóâøèñü äî ñóäó ³ç ïîçîâîì ïåðåä çàê³í÷åííÿì ñòðîêó 䳿 ïåðâèííîãî äîãîâîðó îðåíäè òà âòðàòèâøè ïåðåâàæíå ïðàâî íà ïðîäîâæåííÿ ñòðîêó éîãî 䳿, ïîçèâà÷ çàÿâèâ âèìîãè, ÿê³ íå ìîæóòü çàáåçïå÷èòè ïîíîâëåííÿ éîãî ïðàâà êîðèñòóâàííÿ â³äïîâ³äíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. Ïîçèâà÷ íà äàíèé ÷àñ íå º îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî áóëà ïðåäìåòîì çàçíà÷åíèõ äîãîâîð³â, âòðàòèâ ïðàâî êîðèñòóâàííÿ ùîäî ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à òîìó ñï³ðíèé äîãîâ³ð îðåíäè íå ïîðóøóº éîãî ïðàâà, îñê³ëüêè ä³ÿ ïåðâèííîãî äîãîâîðó îðåíäè ïðèïèíåíà ÷åðåç çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî. Êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ³ç òàêèì âèñíîâêîì ì³ñöåâîãî ñóäó ìîòèâóþ÷è íàñòóïíèì. ßê óáà÷àºòüñÿ ³ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà âñòàíîâëåíî ì³ñöåâèì ñóäîì, ùî 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ (íàäàë³ Äîãîâîðó) ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035, ùî ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Ïåêàðùèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ (à.ñ. 6). ³äïîâ³äíî äî ï.3.1 óêëàäåíîãî äîãîâîðó, éîãî óêëàäåíî íà 10 ðîê³â ç óðàõóâàííÿì ïåð³îäó ðîòàö³¿ îñíîâíî¿ ñ³âîçì³íè. Ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêຠç ìîìåíòó ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà. Äîãîâ³ð íàáèðຠ÷èííîñò³ ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè. ϳñëÿ çàê³í÷åííÿ äîãîâîðó îðåíäè îðåíäàð ìຠïåðåâàæíå ïðàâî ïîíîâëåííÿ éîãî íà íîâèé ñòðîê. Çì³íà óìîâ äîãîâîðó çä³éñíþºòüñÿ ó ïèñüìîâ³é ôîðì³ çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í. Ó ðàç³ íåäîñÿãíåííÿ çãîäè ùîäî çì³íè óìîâ äîãîâîðó ñï³ð âèð³øóºòüñÿ ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó. ijÿ Äîãîâîðó ïðèïèíÿºòüñÿ, çîêðåìà, ó ðàç³ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî( ïóíêòè 12.1, 12.2 Äîãîâîðó). Çà âêàçàíèì âèùå äîãîâîðîì ÎÑÎÁÀ_1 ïåðåäàëà íàëåæíó ¿é çåìåëüíó ä³ëÿíêó êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035 ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü», ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó â³ä 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó òà àêòîì ïðî âèçíà÷åííÿ ìåæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â íàòóð³ ( à.ñ. 7). Ïðàâî îðåíäè ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035, ùî ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Ïåêàðùèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ çàðåºñòðîâàíå â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 10 âåðåñíÿ 2014 ðîêó, íîìåð çàïèñó ïðî ³íøå ðå÷îâå ïðàâî: 6948148. Íàâåäåíå ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ³íøîãî ðå÷îâîãî ïðàâà ¹26616547 â³ä 10 âåðåñíÿ 2014 ðîêó (à.ñ. 11-13). Çàî÷íèì ð³øåííÿì ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14 ëèñòîïàäà 2016 ðîêó äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1825686800:03:000:0035, ðîçòàøîâàíî¿ íà òåðèòî𳿠Ïåêàðùèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ óêëàäåíèé 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» áóâ ðîç³ðâàíèé (à.ñ.14-15). Íàòîì³ñòü, ð³øåííÿì ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 18 ëèïíÿ 2018 ðîêó çàçíà÷åíå âèùå çàî÷íå ð³øåííÿ áóëî ñêàñîâàíî, ÎÑÎÁÀ_1 áóëî â³äìîâëåíî ó ðîç³ðâàíí³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó. гøåííÿ ñóäó íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè 18 ñåðïíÿ 2018 ðîêó (à.ñ. 16-17). Òàêîæ óñòàíîâëåíî, ùî 24 áåðåçíÿ 2020 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà Ôà «Àãðîàðàì» áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòðîêîì íà 10 ðîê³â, ïðåäìåòîì ÿêîãî º çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 4,3205 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035, ùî ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Ïåêàðùèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³, ïðàâî îðåíäè çà ÿêèì çàðåºñòðîâàíå 17 ëèñòîïàäà 2021 ðîêó â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ³íøîãî ðå÷îâîãî ïðàâà äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Øâàéê³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Áåðäè÷³âñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ Øóòüêî Î.Ï. Ó ïîäàëüøîìó, 03 áåðåçíÿ 2023 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå» áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòðîêîì íà 7 ðîê³â, ïðåäìåòîì ÿêîãî º çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 4,3205 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035, ùî ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Ïåêàðùèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ â³äïîâ³äíèì äîãîâîðîì îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïðàâî îðåíäè çà ÿêèì çàðåºñòðîâàíå 11 âåðåñíÿ 2023 ðîêó â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ³íøîãî ðå÷îâîãî ïðàâà äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ×åðíÿõ³âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Äÿ÷åíêî Þ.Î.(à.ñ. 60-61). ³äïîâ³äíî äî ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ â³ä 30 êâ³òíÿ 2024 ðîêó, ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» çâåðíóëîñü äî ÎÑÎÁÀ_1 ³ç ïðîïîçèö³ºþ ï³äïèñàòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 4,32 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035, íà íîâèé ñòðîê (à.ñ. 28). 17 òðàâíÿ 2024 ðîêó ëèñòîì-ïîâ³äîìëåííÿì ÎÑÎÁÀ_1 ïèñüìîâî ïîâ³äîìèëà ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» ïðî â³äìîâó â³ä óêëàäåííÿ ç ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê (à.ñ. 81-82). Òàêîæ âñòàíîâëåíî, ùî çã³äíî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà ¹402479369 â³ä 06 ëèñòîïàäà 2024 ðîêó, äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 03 áåðåçíÿ 2023 ðîêó, óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå», ïðèïèíåíèé 03 ÷åðâíÿ 2024 ðîêó çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í. 03 ÷åðâíÿ 2024 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà Ôà «Àãðîàðàì» óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035 ñòðîêîì íà 10 ðîê³â, ïðî ùî 18 æîâòíÿ 2024 ðîêó âíåñåíî â³äîìîñò³ äî âêàçàíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó (105-106). Ó ñòàòò³ 2 ÖÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åí³ çàâäàííÿ òà îñíîâí³ çàñàäè öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà, ñåðåä ÿêèõ çìàãàëüí³ñòü òà äèñïîçèòèâí³ñòü. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 12 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä, çáåð³ãàþ÷è îá`ºêòèâí³ñòü ³ íåóïåðåäæåí³ñòü êåðóº õîäîì ñóäîâîãî ïðîöåñó; ñïðèÿº âðåãóëþâàííþ ñïîðó øëÿõîì äîñÿãíåííÿ óãîäè ì³æ ñòîðîíàìè; ðîç`ÿñíþº ó âèïàäêó íåîáõ³äíîñò³ ó÷àñíèêàì ñóäîâîãî ïðîöåñó ¿õí³ ïðîöåñóàëüí³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè, íàñë³äêè â÷èíåííÿ àáî íåâ÷èíåííÿ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é; ñïðèÿº ó÷àñíèêàì ñóäîâîãî ïðîöåñó â ðåàë³çàö³¿ íèìè ïðàâ, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì; çàïîá³ãຠçëîâæèâàííþ ó÷àñíèêàìè ñóäîâîãî ïðîöåñó ¿õí³ìè ïðàâàìè òà âæèâຠçàõîä³â äëÿ âèêîíàííÿ íèìè ¿õí³õ îáîâ`ÿçê³â. Çà ïðèïèñàìè ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 13 ÖÏÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ñóä ðîçãëÿäຠñïðàâè íå ³íàêøå ÿê çà çâåðíåííÿì îñîáè, ïîäàíèì â³äïîâ³äíî äî öüîãî Êîäåêñó, â ìåæàõ çàÿâëåíèõ íåþ âèìîã ³ íà ï³äñòàâ³ äîêàç³â, ïîäàíèõ ó÷àñíèêàìè ñïðàâè àáî âèòðåáóâàíèõ ñóäîì ó ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì âèïàäêàõ. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 264 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ïðè óõâàëåíí³ ð³øåííÿ ñóä íå ìîæå âèõîäèòè çà ìåæ³ ïîçîâíèõ âèìîã. Ó ÷àñòèí³ ïåðø³é òà ïóíêòàõ 4, 5 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 177 ÖÏÊ Óêðà¿íè â ÷èíí³é ðåäàêö³¿ ïåðåäáà÷åíî, ùî â ïîçîâí³é çàÿâ³ ïîçèâà÷ âèêëàäຠñâî¿ âèìîãè ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó òà ¿õ îá´ðóíòóâàííÿ. Ïîçîâíà çàÿâà ïîâèííà ì³ñòèòè, çîêðåìà, çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã: ñïîñ³á (ñïîñîáè) çàõèñòó ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â, ïåðåäáà÷åíèé çàêîíîì ÷è äîãîâîðîì, àáî ³íøèé ñïîñ³á (ñïîñîáè) çàõèñòó ïðàâ òà ³íòåðåñ³â, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàêîíó ³ ÿêèé ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñóä âèçíà÷èòè ó ð³øåíí³, òà âèêëàä îáñòàâèí, ÿêèìè ïîçèâà÷ îá´ðóíòîâóº ñâî¿ âèìîãè; çàçíà÷åííÿ äîêàç³â, ùî ï³äòâåðäæóþòü âêàçàí³ îáñòàâèíè. Ïîçîâíà çàÿâà îáîâ`ÿçêîâî ïîâèííà ì³ñòèòè ïðåäìåò ïîçîâó òà ï³äñòàâè ïîçîâó. Ïðåäìåò ïîçîâó - öå ïåâíà ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâà âèìîãà ïîçèâà÷à äî â³äïîâ³äà÷à, ñòîñîâíî ÿêî¿ ïîçèâà÷ ïðîñèòü ïðèéíÿòè ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêå îïîñåðåäêîâóºòüñÿ â³äïîâ³äíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â. ϳäñòàâè ïîçîâó - öå îáñòàâèíè, ÿêèìè ïîçèâà÷ îá´ðóíòîâóº ñâî¿ âèìîãè ùîäî çàõèñòó ïðàâà òà îõîðîíþâàíîãî çàêîíîì ³íòåðåñó. Âîäíî÷àñ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè ïîçîâó - öå çàçíà÷åíà â ïîçîâí³é çàÿâ³ íîðìàòèâíî-ïðàâîâà êâàë³ô³êàö³ÿ îáñòàâèí, ÿêèìè ïîçèâà÷ îá´ðóíòîâóº ñâî¿ âèìîãè. Ó ïðîöåñóàëüíîìó çàêîíîäàâñòⳠ䳺 ïðèíöèï «jura novit curia» («ñóä çíຠçàêîíè»), ÿêèé ïîëÿãຠâ òîìó, ùî: 1) ñóä çíຠïðàâî; 2) ñóä ñàìîñò³éíî çä³éñíþº ïîøóê ïðàâîâèõ íîðì ùîäî ñïîðó áåçâ³äíîñíî äî ïîñèëàííÿ ñòîð³í; 3) ñóä ñàìîñò³éíî çàñòîñîâóº ïðàâî äî ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïîðó (da mihi factum, dabo tibi jus). Àêòèâíà ðîëü ñóäó â öèâ³ëüíîìó ïðîöåñ³ ïðîÿâëÿºòüñÿ, çîêðåìà, ó ñàìîñò³éí³é êâàë³ô³êàö³¿ ñóäîì ïðàâîâî¿ ïðèðîäè â³äíîñèí ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì, âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí â³äïîâ³äíèõ íîðì ïðàâà, ïîâíîãî ³ âñåá³÷íîãî ç`ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Òàêèì ÷èíîì, ïðè âèð³øåíí³ ñïîðó ñóä â ìåæàõ ñâî¿õ ïðîöåñóàëüíèõ ôóíêö³îíàëüíèõ ïîâíîâàæåíü òà â ìåæàõ ïîçîâíèõ âèìîã âñòàíîâëþº çì³ñò (ïðàâîâó ïðèðîäó, ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè ³í.) ïðàâîâ³äíîñèí ñòîð³í, ÿê³ âèïëèâàþòü ³ç âñòàíîâëåíèõ îáñòàâèí, òà âèçíà÷ຠïðàâîâó íîðìó, ÿêà ï³äëÿãຠçàñòîñóâàííþ äî öèõ ïðàâîâ³äíîñèí. Çàêîíîäàâåöü âêàçóº ñàìå íà «íîðìó ïðàâà», ùî º çíà÷íî êîíêðåòèçîâàíèì, àí³æ çàêîí. Á³ëüøå òîãî, ç îãëÿäó íà ïîëîæåííÿ ÖÏÊ Óêðà¿íè òàêà ôóíêö³îíàëüí³ñòü ñóäó íîñèòü ³ìïåðàòèâíèé õàðàêòåð. ϳäñóìîê òàêî¿ ïðîöåñóàëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ñóäó çíàõîäÿòü ñâîº â³äîáðàæåííÿ â ñóäîâîìó ð³øåíí³, çîêðåìà ó éîãî ìîòèâóâàëüí³é é ðåçîëþòèâí³é ÷àñòèíàõ. Îòæå, îáîâ`ÿçîê íàäàòè ïðàâîâó êâàë³ô³êàö³þ â³äíîñèíàì ñòîð³í âèõîäÿ÷è ç ôàêò³â, âñòàíîâëåíèõ ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè, òà âèçíà÷èòè, ÿêà ïðàâîâà íîðìà ï³äëÿãຠçàñòîñóâàííþ äëÿ âèð³øåííÿ ñïîðó, ïîêëàäåíî ñàìå íà ñóä, ùî º ñêëàäîâîþ êëàñè÷íîãî ïðèíöèïó jura novit curia. Âåðõîâåíñòâî ïðàâà âèìàãຠâ³ä äåðæàâè éîãî âò³ëåííÿ ó ïðàâîòâîð÷ó òà ïðàâîçàñòîñîâíó ä³ÿëüí³ñòü (ïóíêò 4.1. гøåííÿ Êîíñòèòóö³éíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 02 ëèñòîïàäà 2004 ðîêó ¹15-ðï/2004). Òëóìà÷åííÿ ÿê ñòàòò³ 3 ÖÊ Óêðà¿íè çàãàëîì, òàê ³ ïóíêòó 6 ñòàòò³ 3 ÖÊ Óêðà¿íè, ñâ³ä÷èòü, ùî çàãàëüí³ çàñàäè (ïðèíöèïè) öèâ³ëüíîãî ïðàâà ìàþòü ôóíäàìåíòàëüíèé õàðàêòåð, é ³íø³ äæåðåëà ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ, íàñàìïåðåä, àêòè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, ìàþòü â³äïîâ³äàòè çì³ñòó çàãàëüíèõ çàñàä. Öå, çîêðåìà, âèÿâëÿºòüñÿ â òîìó, ùî çàãàëüí³ çàñàäè (ïðèíöèïè) º ïî ñâî¿é ñóò³ íîðìàìè ïðÿìî¿ ä³¿ òà ïîâèíí³ âðàõîâóâàòèñÿ, çîêðåìà, ïðè òëóìà÷åíí³ íîðì, ùî ì³ñòÿòüñÿ â àêòàõ öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Ïðè çâåðíåíí³ äî ñóäó ³ç âêàçàíèì ïîçîâîì ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» îáðàëî ñïîñ³á çàõèñòó âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ á/í â³ä 03 áåðåçíÿ 2023 óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå». ϳäñòàâîþ ïîçîâó ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» çàçíà÷ຠôàêò óêëàäåííÿ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå» äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó ïåð³îä 䳿 ïåðâ³ñíîãî äîãîâîðó îðåíäè ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, óêëàäåíîãî ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» òà ïåðåâàæíå ïðàâî ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè. Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 626 ÖÊ Óêðà¿íè äîãîâîðîì º äîìîâëåí³ñòü äâîõ àáî á³ëüøå ñòîð³í, ñïðÿìîâàíà íà âñòàíîâëåííÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ ³ îáîâ`ÿçê³â. Ñòîðîíè º â³ëüíèìè â óêëàäåíí³ äîãîâîðó, âèáîð³ êîíòðàãåíòà òà âèçíà÷åíí³ óìîâ äîãîâîðó ç óðàõóâàííÿì âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó, âèìîã ðîçóìíîñò³ òà ñïðàâåäëèâîñò³ (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 627 ÖÊ Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 792 ÖÊ Óêðà¿íè çà äîãîâîðîì íàéìó (îðåíäè) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íàéìîäàâåöü çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè íàéìà÷åâ³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó íà âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì ñòðîê ó âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ çà ïëàòó. ³äíîñèíè ùîäî íàéìó (îðåíäè) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ðåãóëþþòüñÿ çàêîíîì. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» îðåíäà çåìë³ - öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíîþ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâåäåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøèõ âèä³â ä³ÿëüíîñò³. Äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ - öå äîãîâ³ð, çà ÿêèì îðåíäîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé çà ïëàòó ïåðåäàòè îðåíäàðåâ³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ íà ïåâíèé ñòðîê, à îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé âèêîðèñòîâóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà (ñòàòòÿ 13 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³»). ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 14 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» âñòàíîâëåíî, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ óêëàäàºòüñÿ ó ïèñüìîâ³é ôîðì³ ³ çà áàæàííÿì îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ìîæå áóòè ïîñâ³ä÷åíèé íîòàð³àëüíî. ²ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ º: îá`ºêò îðåíäè (êàäàñòðîâèé íîìåð, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ òà ðîçì³ð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè); äàòà óêëàäåííÿ òà ñòðîê 䳿 äîãîâîðó îðåíäè; îðåíäíà ïëàòà ³ç çàçíà÷åííÿì ¿¿ ðîçì³ðó, ³íäåêñàö³¿, ñïîñîáó òà óìîâ ðîçðàõóíê³â, ñòðîê³â, ïîðÿäêó ¿¿ âíåñåííÿ ³ ïåðåãëÿäó òà â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà ¿¿ íåñïëàòó. Çà çãîäîþ ñòîð³í ó äîãîâîð³ îðåíäè çåìë³ ìîæóòü çàçíà÷àòèñÿ ³íø³ óìîâè (÷àñòèíè ïåðøà òà äðóãà ñòàòò³ 15 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³»). Ó ÷àñòèí³ ïåðø³é ñòàòò³ 777 ÖÊ Óêðà¿íè çàêð³ïëåíî ïåðåâàæíå ïðàâî íàéìà÷à, ÿêèé íàëåæíî âèêîíóº ñâî¿ îáîâ`ÿçêè çà äîãîâîðîì, íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê òà ïåðåäáà÷åíî ïåâíó ïðîöåäóðó çä³éñíåííÿ öüîãî ïðàâà. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿ òà äðóãî¿ ñòàòò³ 93 ÇÊ Óêðà¿íè ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíîþ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâàäæåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøî¿ ä³ÿëüíîñò³. Çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ìîæóòü ïåðåäàâàòèñÿ â îðåíäó ãðîìàäÿíàì òà þðèäè÷íèì îñîáàì Óêðà¿íè, ³íîçåìöÿì ³ îñîáàì áåç ãðîìàäÿíñòâà, ³íîçåìíèì þðèäè÷íèì îñîáàì, ì³æíàðîäíèì îá`ºäíàííÿì ³ îðãàí³çàö³ÿì, à òàêîæ ³íîçåìíèì äåðæàâàì. Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» âèçíà÷åíî óìîâè óêëàäåííÿ, çì³íè, ïðèïèíåííÿ ³ ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, à ñòàòòåþ 13 ïåðåäáà÷åíî, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ - öå äîãîâ³ð, çà ÿêèì îðåíäîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé çà ïëàòó ïåðåäàòè îðåíäàðåâ³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ íà ïåâíèé ñòðîê, à îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé âèêîðèñòîâóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿ òà äðóãî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ïî çàê³í÷åííþ ñòðîêó, íà ÿêèé áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, îðåíäàð, ÿêèé íàëåæíî âèêîíóâàâ îáîâ`ÿçêè çà óìîâàìè äîãîâîðó, ìຠïåðåâàæíå ïðàâî ïåðåä ³íøèìè îñîáàìè íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê (ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³). Îðåíäàð, ÿêèé ìຠíàì³ð ñêîðèñòàòèñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê, çîáîâ`ÿçàíèé ïîâ³äîìèòè ïðî öå îðåíäîäàâöÿ äî ñïëèâó ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé öèì äîãîâîðîì, àëå íå ï³çí³øå í³æ çà ì³ñÿöü äî ñïëèâó ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» äî ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäàð äîäຠïðîºêò äîäàòêîâî¿ óãîäè. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ï`ÿòîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» îðåíäîäàâåöü ó ì³ñÿ÷íèé òåðì³í ðîçãëÿäຠíàä³ñëàíèé îðåíäàðåì ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ç ïðîåêòîì äîäàòêîâî¿ óãîäè, ïåðåâ³ðÿº éîãî íà â³äïîâ³äí³ñòü âèìîãàì çàêîíó, óçãîäæóº ç îðåíäàðåì (çà íåîáõ³äíîñò³) ³ñòîòí³ óìîâè äîãîâîðó ³, çà â³äñóòíîñò³ çàïåðå÷åíü, ïðèéìຠð³øåííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ (ùîäî çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³), óêëàäຠç îðåíäàðåì äîäàòêîâó óãîäó ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Çà íàÿâíîñò³ çàïåðå÷åíü îðåíäîäàâöÿ ùîäî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäàðþ íàïðàâëÿºòüñÿ ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïðèéíÿòå îðåíäîäàâöåì ð³øåííÿ. Àíàë³ç ïîëîæåíü ÷àñòèíè ïåðøî¿-ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî äëÿ âèçíàííÿ çà îðåíäàðåì ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íåîáõ³äíî âñòàíîâèòè òàê³ þðèäè÷í³ ôàêòè: îðåíäàð íàëåæíèì ÷èíîì âèêîíóº ñâî¿ îáîâ`ÿçêè çà äîãîâîðîì; îðåíäàð äî ñïëèâó ñòðîêó äîãîâîðó ïîâ³äîìèâ îðåíäîäàâöÿ ó âñòàíîâëåí³ ñòðîêè ïðî ñâ³é íàì³ð ñêîðèñòàòèñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê; äî ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäàð äîäàâ ïðîåêò äîäàòêîâî¿ óãîäè; îðåíäîäàâåöü ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ íå ïîâ³äîìèâ îðåíäàðÿ ïðî íàÿâí³ñòü çàïåðå÷åíü ³ ñâîº ð³øåííÿ. Ïîä³áí³ çà çì³ñòîì ïðàâîâ³ âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10 êâ³òíÿ 2018 ðîêó ¹594/376/17-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹14-65öñ18). Âîäíî÷àñ, ðåàë³çàö³ÿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, ïåðåäáà÷åíîãî ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», ìîæëèâà çà óìîâè ÿê äîòðèìàííÿ âñòàíîâëåíî¿ ö³ºþ íîðìîþ (÷àñòèíè äðóãà-ï`ÿòà ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³») ïðîöåäóðè, òàê ³ íàÿâíîñò³ âîëåâèÿâëåííÿ ñòîð³í. Òàê³ æ ïðàâîâ³ âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó: â³ä 23 ñ³÷íÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹902/619/17, â³ä 27 ÷åðâíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹923/925/18, â³ä 29 êâ³òíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹912/1138/19, â³ä 17 òðàâíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹384/30/21 (ïðîâàäæåííÿ ¹61-21267 ñâ 21), â³ä 24 êâ³òíÿ 2023 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹608/2591/21 (ïðîâàäæåííÿ ¹61-813 ñâ 23). Ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16 âåðåñíÿ 2019 ó ñïðàâ³ ¹908/2314/18 çàçíà÷åíî, ùî ñàìå ëèøå âèçíàííÿ â³äìîâè ïðîòèïðàâíîþ íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çà ÷àñòèíàìè ïåðøîþ-ï`ÿòîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», îñê³ëüêè äëÿ ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çà öèìè ÷àñòèíàìè íåîáõ³äíå ïîãîäæåííÿ îáîõ ñòîð³í ùîäî ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó. Ó ñïðàâ³, ùî ïåðåãëÿäàºòüñÿ âñòàíîâëåíî, ùî 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 4,3205 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035, ùî ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Ïåêàðùèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³. ³äïîâ³äíî äî ï.3.1 äîãîâîðó äîãîâ³ð óêëàäåíî íà 10 ðîê³â ç óðàõóâàííÿì ïåð³îäó ðîòàö³¿ îñíîâíî¿ ñ³âîçì³íè. Ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêຠç ìîìåíòó ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà. Äîãîâ³ð íàáèðຠ÷èííîñò³ ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè. ϳñëÿ çàê³í÷åííÿ äîãîâîðó îðåíäè îðåíäàð ìຠïåðåâàæíå ïðàâî ïîíîâëåííÿ éîãî íà íîâèé ñòðîê. ³äòàê, çàçíà÷åíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ çáåð³ãຠ÷èíí³ñòü äî 01 ÷åðâíÿ 2024 ðîêó. Ó ñâîþ ÷åðãó, ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» ìຠïåðåâàæíå ïðàâî ïîíîâëåííÿ éîãî íà íîâèé ñòðîê. ³äïîâ³äíî äî ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ â³ä 30 êâ³òíÿ 2024 ðîêó, ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» çâåðíóëîñü äî ÎÑÎÁÀ_1 ³ç ïðîïîçèö³ºþ ï³äïèñàòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 4,32 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 1825686800:03:000:0035, íà íîâèé ñòðîê. 17 òðàâíÿ 2024 ðîêó ëèñòîì-ïîâ³äîìëåííÿì ÎÑÎÁÀ_1 ïèñüìîâî ïîâ³äîìèëà ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» ïðî â³äìîâó â³ä óêëàäåííÿ ç ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê. Òàêèì ÷èíîì, ñòîðîíè çà äîãîâîðîì íå ìåíøå í³æ çà òðèäöÿòü äí³â äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè íå äîñÿãëè çãîäè ùîäî óìîâ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé ñòðîê, îðåíäàðåì íå íàäàíî äîãîâîðó ç óìîâàìè, ÿê³ á áóëè ïîãîäæåí³ îðåíäîäàâöåì, à òàêîæ òå, ùî âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè-îðåíäîäàâåöü ó ñâîºìó ëèñò³ âêàçóâàëà íà â³äñóòí³ñòü íàì³ðó ïðîäîâæóâàòè äîãîâ³ðí³ â³äíîñèíè ç îðåíäè çåìë³, ùî áåççàïåðå÷íî ñâ³ä÷èòü ïðî â³äñóòí³ñòü ¿¿ âîëåâèÿâëåííÿ íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ç ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» íà ïåâíèõ óìîâàõ, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ îá´ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó ïðî òå, ùî ïåðåâàæíå ïðàâî ïîçèâà÷à íå ïîðóøåíî é íå ï³äëÿãຠâ³äíîâëåííþ â îáðàíèé íèì ñïîñ³á. Òàê, íàÿâí³ñòü îá´ðóíòîâàíèõ çàïåðå÷åíü ç³ ñòîðîíè îðåíäîäàâöÿ ñòîñîâíî óêëàäåííÿ äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê ç îðåíäàðåì äຠï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó, ùî ïåðåâàæíå ïðàâî îðåíäàðÿ, ÿêå ïåðåäáà÷åíî ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ³ ìîæå ï³äëÿãàòè çàõèñòó â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 3 ÖÏÊ Óêðà¿íè, íå ïîðóøåíî, à îòæå çàÿâëåíèé ïîçîâ çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàº, ÿê ïðàâèëüíî âñòàíîâèâ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåíå, âñòàíîâèâøè ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ó ñïðàâ³, â³ä ÿêèõ çàëåæèòü ïðàâèëüíå âèð³øåííÿ ñïîðó, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ îá´ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó, îñê³ëüêè ðåàë³çàö³ÿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ìîæëèâà ëèøå çà óìîâè äîòðèìàííÿ âñòàíîâëåíî¿ ñòàòòåþ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ïðîöåäóðè òà çà íàÿâíîñò³ âîëåâèÿâëåííÿ ñòîð³í äîãîâîðó, à ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ïåðåâàæíå ïðàâî îðåíäàðÿ íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïðèïèíèëîñÿ ó çâ`ÿçêó ç íåäîñÿãíåííÿì ì³æ ñòîðîíàìè äîìîâëåíîñò³ ùîäî ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó, îñê³ëüêè ÎÑÎÁÀ_1 , ÿê îðåíäîäàâåöü, çàïåðå÷óâàëà ïðîòè ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà óìîâàõ, çàïðîïîíîâàíèõ ïîçèâà÷åì ó ïðîºêò³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Êîëåã³ÿ ñóää³â íàãîëîøóº, ùî íàïðàâëåííÿ îðåíäàðåì ïðîïîçèö³¿ ïðî ïðîäîâæåííÿ â³äíîñèí îðåíäè íå º áåçóìîâíîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ¿õ ïîíîâëåííÿ ì³æ ñòîðîíàìè ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ âîëåâèÿâëåííÿ îðåíäîäàâöÿ íà ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó îðåíäè. Íàÿâí³ñòü íåçãîäè îðåíäîäàâöÿ ùîäî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» âèêëþ÷ຠìîæëèâ³ñòü âèçíàííÿ ïîíîâëåíèì ïîïåðåäíüîãî äîãîâîðó ó âèáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á. Äî àíàëîã³÷íèõ ïðàâîâèõ âèñíîâê³â ä³éøîâ Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâàõ â³ä 21 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹379/1354/18 (ïðîâàäæåííÿ ¹61-17309 ñâ 19); â³ä 25 áåðåçíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹379/1439/18 (ïðîâàäæåííÿ ¹61-1715 ñâ 20); â³ä 06 êâ³òíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹378/382/18 (ïðîâàäæåííÿ ¹61-2684 ñâ 19), â³ä 20 ñåðïíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹325/1951/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹61-7876 ñâ 20), â³ä 15 ëþòîãî 2023 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹399/295/11 (ïðîâàäæåííÿ ¹61-13035 ñâ 22), â³ä 15 òðàâíÿ 2023 ðîêó ó ñïðàâà ¹693/137/22 (ïðîâàäæåííÿ ¹61-1217 ñâ 23). Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íà íåä³éñí³ñòü äîãîâîðó îðåíäè, óêëàäåíîãî îðåíäîäàâöåì ç ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå», îñê³ëüêè áóëî ïîðóøåíî ïåðåâàæíå ïðàâî ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» íà óêëàäåííÿ òàêîãî äîãîâîðó, º áåçï³äñòàâíèìè, îñê³ëüêè êîëå㳺þ ñóää³â âñòàíîâëåíî â³äñóòí³ñòü ôàêòó ïîðóøåíîãî ïåðåâàæíîãî ïðàâà ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» íà óêëàäåííÿ ç ÎÑÎÁÀ_1 äîãîâîðó îðåíäè ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà âîëåâèÿâëåíí³ íà ïåðåóêëàäåííÿ äîãîâîðó. Òàêîæ, êîëåã³ÿ ñóää³â çâåðòຠóâàãó íà íàñòóïí³ îáñòàâèíè. Äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè óêëàäåíèé ÎÑÎÁÀ_1 òà ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» 01 ÷åðâíÿ 2014 ðîêó çáåð³ãàâ ÷èíí³ñòü äî 01 ÷åðâíÿ 2024 ðîêó. Ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 03 áåðåçíÿ 2023 ðîêó, óêëàäåíîãî ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå», ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» çâåðíóëîñÿ äî ñóäó 23 òðàâíÿ 2024 ðîêó, òîáòî çà 9 äí³â äî çàâåðøåííÿ ñòðîêó 䳿 ïåðâèííîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Ïðè öüîìó, ïðî óêëàäåí³ñòü ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå», ïîçèâà÷ áóâ îá³çíàíèé ó 2023 ðîö³, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ çì³ñòîì ïîçîâíî¿ çàÿâè òà ³íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 20 òðàâíÿ 2024 ðîêó. ³äòàê, çâåðòàþ÷èñü ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, óêëàäåíîãî ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÏÏ «Ñåëÿíùèíñüêå» 23 òðàâíÿ 2024 ðîêó, òîáòî çà 9 äí³â äî çàâåðøåííÿ ñòðîêó 䳿 ïåðâèííîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïîçèâà÷ íà âëàñíèé ðîçñóä ðîçïîðÿäèâñÿ ñâî¿ìè ïðàâàìè, à òîìó íåñå ðèçèê íàñòàííÿ íàñë³äê³â, ïîâ`ÿçàíèõ ³ç â÷èíåííÿì ÷è íåâ÷èíåííÿì íèì ïðîöåñóàëüíèõ ä³é. Îêð³ì òîãî, êîëåã³ÿ ñóää³â çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî äëÿ ïðèâàòíîãî ïðàâà àïð³îð³ âëàñòèâîþ º òàêà çàñàäà, ÿê «ðîçóìí³ñòü». Ðîçóìí³ñòü õàðàêòåðíà ÿê äëÿ îö³íêè/âðàõóâàííÿ ïîâåä³íêè ó÷àñíèê³â öèâ³ëüíîãî îáîðîòó, òëóìà÷åííÿ ìàòåð³àëüíèõ ïðèâàòíî-ïðàâîâèõ íîðì, ùî çä³éñíþºòüñÿ ïðè âèð³øåíí³ ñïîð³â, òàê ³ äëÿ òëóìà÷åííÿ ïðîöåñóàëüíèõ íîðì (ïîñòàíîâà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Äðóãî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 16 ÷åðâíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹554/4741/19, ïîñòàíîâà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ Îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 18 êâ³òíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹520/1185/16-ö, ïîñòàíîâà Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 08 ëþòîãî 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹209/3085/20). ij¿ ó÷àñíèê³â ïðèâàòíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ìàþòü áóòè äîáðîñîâ³ñíèìè. Òîáòî â³äïîâ³äàòè ïåâíîìó ñòàíäàðòó ïîâåä³íêè, ùî õàðàêòåðèçóºòüñÿ ÷åñí³ñòþ, â³äêðèò³ñòþ ³ ïîâàãîþ ³íòåðåñ³â ³íøî¿ ñòîðîíè äîãîâîðó àáî â³äïîâ³äíîãî ïðàâîâ³äíîøåííÿ. Òàêèì ÷èíîì, îñê³ëüêè ñòàíîì íà ìîìåíò çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì äî ñóäó 23 òðàâíÿ 2024 ðîêó - ïåðâèííèé äîãîâ³ð îðåíäè ùå áóâ ÷èííèì äî 01 ÷åðâíÿ 2024, àëå ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÒΠ«Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» íå áóëî äîñÿãíóòî çãîäè íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê, êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêàìè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðîòå òå, ùî ïîçèâà÷ âòðàòèâ ñâîº ïåðåâàæíå ïðàâî íà ïðîäîâæåííÿ ñòðîêó éîãî 䳿, òîìó ïðàâî îðåíäè ïîçèâà÷à º ïðèïèíåíèì. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ùîäî íåçàêîííîñò³ ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ñóäó, íàâåäåí³ ó ñêàðç³, íå ñïðîñòîâóþòü âñòàíîâëåí³ ó ñïðàâ³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè òà âèñíîâêè, ÿê³ ´ðóíòîâíî, ïîâíî âèêëàäåí³ ó ìîòèâóâàëüí³é ÷àñòèí³ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ ñóäó, òà çâîäÿòüñÿ äî ïåðåîö³íêè äîêàç³â, íåçãîäè àïåëÿíòà ç âèñíîâêàìè ùîäî ¿õ îö³íêè. ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè âêàçàâ, ùî çã³äíî ç éîãî óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ, ÿêà â³äîáðàæຠïðèíöèï, ïîâ`ÿçàíèé ç íàëåæíèì çä³éñíåííÿì ïðàâîñóääÿ, ó ð³øåííÿõ ñóä³â òà ³íøèõ îðãàí³â ç âèð³øåííÿ ñïîð³â ìàþòü áóòè íàëåæíèì ÷èíîì çàçíà÷åí³ ï³äñòàâè, íà ÿêèõ âîíè ´ðóíòóþòüñÿ. Õî÷à ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæåí àðãóìåíò. ̳ðà, äî ÿêî¿ ñóä ìຠâèêîíàòè îáîâ`ÿçîê ùîäî îá´ðóíòóâàííÿ ð³øåííÿ, ìîæå áóòè ð³çíîþ â çàëåæíîñò³ â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, ¹ 4909/04, § 58, ªÑÏË, â³ä 10 ëþòîãî 2010 ðîêó). Çã³äíî ñòàòò³ 89 ÖÏÊ Óêðà¿íè, âèêëþ÷íå ïðàâî îö³íêè äîêàç³â íàëåæèòü ñóäó, ÿêèé ìຠîö³íþâàòè äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó ³ îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Òàêèì ÷èíîì, äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðî ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà º íåîá´ðóíòîâàíèìè, à ð³øåííÿ ñóäó º çàêîííèì òà ´ðóíòóºòüñÿ íà âñòàíîâëåíèõ îáñòàâèíàõ ñïðàâè. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 1ñòàòò³ 374 ÖÏÊ Óêðà¿íèçà íàñë³äêàìè ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íà ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ àïåëÿö³éíèé ñóä ìຠïðàâî çàëèøèòè ñóäîâå ð³øåííÿ áåç çì³í, à ñêàðãó - áåç çàäîâîëåííÿ ³äòàê, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ïîëîæåíü ñòàòò³ 375 ÖÏÊ Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ä³éøëà âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàëèøåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ñóäó áåç çì³í. Çà ïðèïèñàìè ÷àñòèíè 13 ñòàòò³ 141 ÖÏÊ Óêðà¿íè ÿêùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ÷è êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, íå ïåðåäàþ÷è ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä, çì³íþº ð³øåííÿ àáî óõâàëþº íîâå, öåé ñóä â³äïîâ³äíî çì³íþº ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò. Îñê³ëüêè ó çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â³äìîâëåíî, ï³äñòàâ äëÿ íîâîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò, ïîíåñåíèõ ó çâ`ÿçêó ç ðîçãëÿäîì ñïðàâè, íåìàº. Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 258, 259, 367, 368, 374, 375, 381-384, 389-391 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä ó õ â à ë è â : Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñâ³òàíêîâèé ïðîì³íü» çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ ×åðíÿõ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 12 ëèñòîïàäà 2024 ðîêó - áåç çì³í. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ óõâàëåííÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó áåçïîñåðåäíüî äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ãîëîâóþ÷èé Ñóää³