Постанова КЦС ВС № 201/10316/19

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 5 ÷åðâíÿ 2024 ðîêó ì. Êè¿â ñïðàâà ¹ 201/10316/19 ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-2239ñâ23 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó: ãîëîâóþ÷îãî - ñóää³ Ôàëîâñüêî¿ ². Ì., ñóää³â: ²ãíàòåíêà Â. Ì., Êàðïåíêî Ñ. Î. (ñóää³-äîïîâ³äà÷à), Îë³éíèê À. Ñ., Ñåðäþêà Â. Â., ó÷àñíèêè ñïðàâè: ïîçèâà÷ - ÎÑÎÁÀ_1 , â³äïîâ³äà÷³: Êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³ÿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó», ÎÑÎÁÀ_2 , Òîâàðíà á³ðæà «Ñ³÷åñëàâñüêà, Ïðàâîâà», òðåò³ îñîáè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó: ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ðîçãëÿíóâøè ó ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_4 íà ïîñòàíîâó Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 17 ñ³÷íÿ 2023 ðîêó, ïðèéíÿòó êîëå㳺þ ó ñêëàä³ ñóää³â: Ãàïîíîâà À. Â., Íîâ³êîâî¿ Ã. Â., Íèêèôîðÿêà Ë. Ï., ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã Ó âåðåñí³ 2019 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñÿ ç ïîçîâîì äî Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà (äàë³ - ÊÏ) «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³ÿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó», ÎÑÎÁÀ_2 , Òîâàðíî¿ á³ðæ³ «Ñ³÷åñëàâñüêà, Ïðàâîâà», òðåò³ îñîáè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó: ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, âèçíàííÿ íåçàêîííèì ³ ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³éíîãî çàïèñó, âèçíàííÿ íåä³éñíèìè àóêö³îíó, àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ íåðóõîìîãî ìàéíà òà ñâ³äîöòâà ÷ëåíà á³ðæ³.  îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâó âêàçóâàëà, ùî âîíà º âëàñíèêîì êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_1 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó ÷àñòîê êâàðòèðè â³ä 15 òà 17 ãðóäíÿ 2017 ðîêó, ïîñâ³ä÷åíèõ ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Øóâàºâîþ Î. Ñ. çà ¹¹ 1404 òà1476. 2 ëèïíÿ 2019 ðîêó äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³ÿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» Ñåìåíóõà ². Î. ïðèéíÿâ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü ³íäåêñíèé íîìåð 47596434 â³ä 3 ëèïíÿ 2019 ðîêó, ÿêèì çàðåºñòðóâàâ ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó çà ÎÑÎÁÀ_2 . ϳäñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó ÎÑÎÁÀ_2 íà âêàçàíó êâàðòèðó áóëè àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ìàéíà â³ä 1 ëþòîãî 2019 ðîêó, ñêëàäåíèé ÎÑÎÁÀ_5 òà ÎÑÎÁÀ_2 ; óêëàäåíèé öèìè æ ñòîðîíàìè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíà â³ä 4 ëþòîãî 2018 ðîêó, ïîñâ³ä÷åíèé Òîâàðíîþ Á³ðæåþ «Ñ³÷åñëàâñüêà, Ïðàâîâà» òà ñâ³äîöòâî ÷ëåíà á³ðæ³ ÎÑÎÁÀ_2 . Ïîçèâà÷ çàçíà÷àëà, ùî ï³äïèñ ¿¿ ñèíà ÎÑÎÁÀ_5 íà âñ³õ äîêóìåíòàõ, ÿê³ íàäàëà Òîâàðíà á³ðæà «Ñ³÷åñëàâñüêà, Ïðàâîâà», âèêîíàíèé íå íèì ³ º ï³äðîáëåíèì. ÎÑÎÁÀ_2 òàêîæ íå ï³äïèñóâàâ çàçíà÷åí³ äîêóìåíòè, îñê³ëüêè ïåðåáóâàâ â öåé ÷àñ çà ìåæàìè Óêðà¿íè. Ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî êâàðòèðà âèáóëà ç âëàñíîñò³ ïîçà ¿¿ âîëåþ, ç óðàõóâàííÿ çá³ëüøåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã ïðîñèëà: - âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 04022019/2 â³ä 4 ëþòîãî 2019 ðîêó (â ðåºñòð³ çàçíà÷åíî äàòó 4 ëþòîãî 2018 ðîêó) óêëàäåíèé ÎÑÎÁÀ_5 òà ÎÑÎÁÀ_2 íà Òîâàðí³é á³ðæ³ «Ñ³÷åñëàâñüêà, Ïðàâîâà»; - âèçíàòè ïðîòèïðàâíèì (íåçàêîííèì) òà ñêàñóâàòè ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³ÿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» Ñåìåíóõè ². Î. ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (³íäåêñíèé íîìåð 47596434) â³ä 3 ëèïíÿ 2019 ðîêó ç ïðèïèíåííÿì ðå÷îâîãî ïðàâà - ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 íà âêàçàíó êâàðòèðó (íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ 32224326); - ñêàñóâàòè ðåºñòðàö³éíèé çàïèñ ¹ 32224326 â³ä 2 ëèïíÿ 2019 ðîêó, â÷èíåíèé äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³ÿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» Ñåìåíóõîþ ². Î. ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 750561112101; - âèçíàòè íåä³éñíèì àóêö³îí Òîâàðíî¿ á³ðæ³ «Ñ³÷åñëàâñüêà, Ïðàâîâà», çà ðåçóëüòàòàìè ÿêîãî ÎÑÎÁÀ_5 òà ÎÑÎÁÀ_2 óêëàëè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 04022019/2 â³ä 4 ëþòîãî 2019 ðîêó, òà â÷èíåíèé ðåºñòðàòîðîì ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³¿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 32224326 â³ä 2 ëèïíÿ 2019 ðîêó ùîäî ðåºñòðàö³¿ çà ÎÑÎÁÀ_2 ïðàâà âëàñíîñò³ íà âêàçàíó êâàðòèðó; - âèçíàòè íåä³éñíèì àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 4 ëþòîãî 2019 ðîêó, çà ÿêèì ïåðåäàíî ó âëàñí³ñòü ÎÑÎÁÀ_2 êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 , òà â÷èíåíèé äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³¿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» Ñåìåíóõîþ ². Î. çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 32224326 â³ä 2 ëèïíÿ 2019 ðîêó; - âèçíàòè íåä³éñíèì ñâ³äîöòâî ÷ëåíà Òîâàðíî¿ á³ðæ³ «Ñ³÷åñëàâñüêà, Ïðàâîâà» â³ä 4 ëþòîãî 2019 ðîêó (ó ðåºñòð³ çàçíà÷åíî äàòó 4 ëþòîãî 2018), âèäàíå ÎÑÎÁÀ_2 íà ï³äòâåðäæåííÿ ÷ëåíñòâà òà ó÷àñò³ â àóêö³îí³ 4 ëþòîãî 2019 ðîêó, çà ÿêèì ïåðåäàíî ó âëàñí³ñòü êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 , òà â÷èíåíèé äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³¿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» Ñåìåíóõîþ ². Î. çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 32224326 â³ä 2 ëèïíÿ 2019 ðîêó. Êîðîòêèé çì³ñò ñóäîâèõ ð³øåíü ñóä³â ïåðøî¿ ³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é òà ìîòèâè ¿õ ïðèéíÿòòÿ гøåííÿì Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 19 âåðåñíÿ 2022 ðîêó, óõâàëåíèì ó ñêëàä³ ñóää³ Ïîêîïöåâî¿ Ä. Î., â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó. Óõâàëþþ÷è ð³øåííÿ, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷èâ, ùî îñïîðþâàí³ àêòè ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, ñâ³äîöòâî ÷ëåíà òîâàðíî¿ á³ðæ³, àóêö³îíó íå ìàþòü îçíàê ïðàâî÷èíó ó ðîçóì³íí³ ñòàòò³ 202 ÖÊ Óêðà¿íè, òîìó íå ï³äëÿãàþòü âèçíàííþ íåä³éñíèìè. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷èâ, ùî ñï³ðíà êâàðòèðà âèáóëà ç âëàñíîñò³ ïîçèâà÷à íà ï³äñòàâ³ í³ê÷åìíîãî ïðàâî÷èíó ³ íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè âëàñíèêîì êâàðòèðè º ÎÑÎÁÀ_4 , ïîçîâíèõ âèìîã äî ÿêîãî ïîçèâà÷ íå çàÿâèëà. Çâàæàþ÷è íà õàðàêòåð ñï³ðíèõ â³äíîñèí - âèáóòòÿ ìàéíà ³ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà íà ï³äñòàâ³ í³ê÷åìíîãî ïðàâî÷èíó - íàëåæíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà ïîçèâà÷à º âèìîãà ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ³ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ. Çà òàêèõ îáñòàâèí ì³ñöåâèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî îáðàííÿ ïîçèâà÷åì íååôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïðàâà. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âðàõóâàâ, ùî âèìîãè ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ ÎÑÎÁÀ_4 ïîçèâà÷ çàÿâèëà ó ñïðàâ³ 201/4371/20, ïðîâàäæåííÿ â ÿê³é óõâàëîþ Æîâòíåâèé ðàéîííèé ñóä ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 25 ëþòîãî 2021 ðîêó çóïèíåíî äî âèð³øåííÿ ö³º¿ ñïðàâè. Ïîñòàíîâîþ Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 17 ñ³÷íÿ 2023 ðîêó çàäîâîëåíî àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 , ñêàñîâàíî ð³øåííÿ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 19 âåðåñíÿ 2022 ðîêó ³ óõâàëåíî íîâå ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. Âèçíàíî íåä³éñíèì ñâ³äîöòâî ÷ëåíà Òîâàðíî¿ á³ðæ³ «Ñ³÷åñëàâñüêà, Ïðàâîâà» â³ä 4 ëþòîãî 2019 ðîêó (ó ðåºñòð³ çàçíà÷åíî äàòó 4 ëþòîãî 2018), âèäàíå ÎÑÎÁÀ_2 íà ï³äòâåðäæåííÿ ÷ëåíñòâà òà ó÷àñò³ â àóêö³îí³ 4 ëþòîãî 2019 ðîêó, çà ÿêèì ïåðåäàíî ó âëàñí³ñòü êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 , òà â÷èíåíèé äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³¿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» Ñåìåíóõîþ ². Î. çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 32224326 â³ä 2 ëèïíÿ 2019 ðîêó. Âèçíàíî íåä³éñíèì àóêö³îí Òîâàðíî¿ á³ðæ³ «Ñ³÷åñëàâñüêà, Ïðàâîâà», çà ðåçóëüòàòàìè ÿêîãî ÎÑÎÁÀ_5 òà ÎÑÎÁÀ_2 óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 04022019/2 â³ä 4 ëþòîãî 2019 ðîêó, òà â÷èíåíèé äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³¿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» Ñåìåíóõîþ ². Î. çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 32224326 â³ä 2 ëèïíÿ 2019 ðîêó ùîäî ðåºñòðàö³¿ çà ÎÑÎÁÀ_2 ïðàâà âëàñíîñò³ íà âêàçàíó êâàðòèðó. Âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 04022019/2 â³ä 4 ëþòîãî 2019 ðîêó (â ðåºñòð³ çàçíà÷åíî äàòó 4 ëþòîãî 2018 ðîêó), óêëàäåíèé ÎÑÎÁÀ_5 òà ÎÑÎÁÀ_5 íà Òîâàðí³é á³ðæ³ «Ñ³÷åñëàâñüêà, Ïðàâîâà». Âèçíàíî íåä³éñíèì àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 4 ëþòîãî 2019 ðîêó çà ÿêèì ïåðåäàíî ó âëàñí³ñòü ÎÑÎÁÀ_2 êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 , òà â÷èíåíèé äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³¿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» Ñåìåíóõîþ ². Î. çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 32224326 â³ä 2 ëèïíÿ 2019 ðîêó. Âèçíàíî ïðîòèïðàâíèì (íåçàêîííèì) òà ñêàñîâàíî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³ÿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» Ñåìåíóõè ². Î. ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (³íäåêñíèé íîìåð 47596434) â³ä 3 ëèïíÿ 2019 ðîêó ç ïðèïèíåííÿì ðå÷îâîãî ïðàâà - ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 íà âêàçàíó êâàðòèðó (íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ 32224326). Ñêàñîâàíî ðåºñòðàö³éíèé çàïèñ ¹ 32224326 â³ä 2 ëèïíÿ 2019 ðîêó, â÷èíåíèé äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³ÿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» Ñåìåíóõîþ ². Î. ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 750561112101. Ïðèéìàþ÷è ïîñòàíîâó, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïîãîäèâñÿ ç âèñíîâêàìè ì³ñöåâîãî ñóäó ïðî îáðàííÿ ïîçèâà÷åì íååôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïðàâà òà ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_7 â îáðàíèé íåþ ñïîñ³á. Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè òà óçàãàëüíåí³ äîâîäè îñîáè, ÿêà ¿¿ ïîäàëà Ó ëþòîìó 2023 ðîêó ÎÑÎÁÀ_4 ïîäàâ äî Âåðõîâíîãî Ñóäó êàñàö³éíó ñêàðãó, ó ÿê³é, ïîñèëàþ÷èñü íà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðîñèòü ñêàñóâàòè ïîñòàíîâó Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 17 ñ³÷íÿ 2023 ðîêó ³ çàëèøèòè â ñèë³ ð³øåííÿ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 19 âåðåñíÿ 2022 ðîêó. Êàñàö³éíà ñêàðãà ìîòèâîâàíà íåâðàõóâàííÿì ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèñíîâê³â Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ â³ä 22 òðàâíÿ 2018 ðîêó ïðî òå, ùî àêòè ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ íå ìàþòü îçíàê ïðàâî÷èíó ó ðîçóì³íí³ ñòàòò³ 202 ÖÊ Óêðà¿íè, à º ëèøå ïåðâèííèìè äîêóìåíòàìè, òîìó íå ï³äëÿãàþòü âèçíàííþ íåä³éñíèìè. Çàÿâíèê çàçíà÷ຠïðî íåâðàõóâàííÿ àïåëÿö³éíèì ñóäîì âèñíîâê³â ùîäî íåîáõ³äíîñò³ îáðàííÿ åôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïðàâà, âèêëàäåíèõ Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâàõ â³ä 6 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/10011/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-84ãñ20), â³ä 21 ñ³÷íÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 522/1528/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-67öñ20), â³ä 2 ëþòîãî 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 925/642/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-52ãñ20), òà Âåðõîâíèì Ñóäîì ó ïîñòàíîâ³ â³ä 23 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 906/516/19. Êð³ì òîãî, çàÿâíèê âêàçóº ïðî íåâðàõóâàííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèñíîâê³â Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ â³ä 28 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 502/311-á (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-143ãñ19) òà â³ä 22 âåðåñíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/3009/18 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-204ãñ19), ïðî âàæëèâ³ñòü äîäåðæàííÿ ïðèíöèïó ïðîöåñóàëüíî¿ åêîíî쳿, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî øòó÷íå ïîäâîºííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó (òîáòî âèð³øåííÿ îäíîãî ñïîðó ó äåê³ëüêîõ ñóäîâèõ ñïðàâàõ â îäí³é ÷è äåê³ëüêîõ ñóäîâèõ þðèñäèêö³ÿõ) º íåïðèïóñòèìèì. Ïîçèö³ÿ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè Ó êâ³òí³ 2023 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 ïîäàëà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó â³äçèâ íà êàñàö³éíó ñêàðãó, â ÿêîìó çàçíà÷èëà ïðî áåçï³äñòàâí³ñòü ¿¿ äîâîä³â òà ïðàâèëüí³ñòü âèñíîâê³â ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. Ïðîâàäæåííÿ ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23 ëþòîãî 2023 ðîêó â³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ³ âèòðåáóâàíî ¿¿ ìàòåð³àëè ³ç ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. ϳäñòàâîþ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ áóëè äîâîäè çàÿâíèêà ïðî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, à ñàìå çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 2 ëþòîãî 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 925/642/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-52ãñ20), â³ä 26 ñ³÷íÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 522/1528/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-67öñ20), â³ä 6 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/10011/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-84ãñ20), ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22 òðàâíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/12258/17, â³ä 23 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 906/516/19 (ïóíêò 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè). Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 29 òðàâíÿ 2024 ðîêó ñïðàâó ïðèçíà÷åíî äî ñóäîâîãî ðîçãëÿäó. Âñòàíîâëåí³ ñóäàìè ïåðøî¿ ³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é îáñòàâèíè ñïðàâè Ñóäàìè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é âñòàíîâëåíî, ùî íà ï³äñòàâ³ äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó, óêëàäåíèõ 15 òà 22 ãðóäíÿ 2017 ðîêó ³ ïîñâ³ä÷åíèõ ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Øóâàºâîþ Î. Ñ. çà ¹¹ 1404 òà 1476, ïîçèâà÷ó íàëåæàëà íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_1 . 1 ÷åðâíÿ 2018 ðîêó ïîçèâà÷ âèäàëà äîâ³ðåí³ñòü, ïîñâ³ä÷åíó ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïðîêîô`ºâîþ Î. Þ. çà ¹ 413, ÿêîþ óïîâíîâàæèëà ÎÑÎÁÀ_5 ðîçïîðÿäæàòèñÿ âêàçàíîþ êâàðòèðîþ; ñòðîê 䳿 äîâ³ðåíîñò³ âèçíà÷åíî äî 1 ÷åðâíÿ 2021 ðîêó. 4 ëþòîãî 2019 ðîêó íà Òîâàðí³é á³ðæ³ «Ñ³÷åñëàâñüêà, Ïðàâîâà» ÎÑÎÁÀ_5 , ä³þ÷è íà ï³äñòàâ³ çàçíà÷åíî¿ äîâ³ðåíîñò³, òà ÎÑÎÁÀ_2 óêëàëè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè, ï³ñëÿ ÷îãî ñêëàëè àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ìàéíà. ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 ÎÑÎÁÀ_5 ïîìåð. 2 ëèïíÿ 2019 ðîêó äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³ÿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» Ñåìåíóõà ². Î. çàðåºñòðóâàâ ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 íà ñï³ðíó êâàðòèðó. 2 ëèïíÿ 2019 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_4 óêëàëè äîãîâ³ð ïîçèêè, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïàâëîâñüêîþ Ã. Î. çà ¹ 737, çà óìîâàìè ÿêîãî ÎÑÎÁÀ_2 âçÿâ â áîðã ó ÎÑÎÁÀ_4 6 000 000 ãðí íà ñòðîê äî 4 ëèïíÿ 2019 ðîêó. (ò.3, à.ñ.183). 5 ëèïíÿ 2019 ðîêó ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïàâëîâñüêà Ã. Î. â÷èíèëà âèêîíàâ÷èé íàïèñ ¹ 739 ïðî ñòÿãíåííÿ ç³ ÎÑÎÁÀ_2 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_4 6 001 000 ãðí. Öüîãî æ äíÿ ïðèâàòíèé âèêîíàâåöü âèêîíàâ÷îãî îêðóãó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Áóðõàí-Êðóòîóñ Ë. À. â³äêðèâ âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ ¹ 59483171 ç ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ âêàçàíîãî âèêîíàâ÷îãî íàïèñó. Ïîñòàíîâîþ ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ âèêîíàâ÷îãî îêðóãó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Áóðõàí-Êðóòîóñ Ë. À â³ä 16 ëèïíÿ 2019 ðîêó â ðàõóíîê ÷ ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà âèêîíàâ÷èì íàïèñîì ¹ 739 â³ä 5 ëèïíÿ 2019 ðîêó ÎÑÎÁÀ_4 ïåðåäàíî, çîêðåìà, êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 , òà ñêëàäåíî àêò â³ä 16 ëèïíÿ 2019 ðîêó ïðî ïåðåäà÷ó ó âëàñí³ñòü ñòÿãóâà÷ó ó ðàõóíîê ïîãàøåííÿ áîðãó çàçíà÷åíå íåðóõîìå ìàéíî. 23 ëèïíÿ 2019 ðîêó äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³ÿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó» Ñåìåíóõà ². Î. çàðåºñòðóâàâ ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_4 íà ñï³ðíó êâàðòèðó.  ïðîâàäæåíí³ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà ïåðåáóâຠñïðàâà ¹ 201/4371/20 çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_4 äî ÎÑÎÁÀ_1 ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ òà çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_4 , ÊÏ «Þðèäè÷íà ðåºñòðàö³ÿ íåðóõîìîñò³ òà á³çíåñó», ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ âèêîíàâ÷îãî îêðóãó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Áóðõàí-Êðóòîóñ ˳볿 Àíàòî볿âíè, ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïàâëîâñüêî¿ (Àíäðººâî¿) Ãàííè Îëåã³âíè, ÎÑÎÁÀ_2 , òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, - Òîâàðíà Á³ðæà «Ñ³÷åñëàâñüêà, Ïðàâîâà», ïðî âèçíàííÿ íåçàêîííèìè òà ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³éíîãî çàïèñó ³ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, âèçíàííÿ âèêîíàâ÷îãî íàïèñó íåïðàâîì³ðíèì òà òàêèì, ùî íå ï³äëÿãຠâèêîíàííþ, âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó ïîçèêè, âèçíàííÿ íåçàêîííèìè ³ ñêàñóâàííÿ ïîñòàíîâè òà ñêàñóâàííÿ àêòà ïðèâàòíîãî âèêîíàâöÿ. Óõâàëîþ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 25 ëþòîãî 2021 ðîêó ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 201/4371/20 çóïèíåíî äî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ð³øåííÿì ó ñïðàâ³, ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ. Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó, ìîòèâè, ç ÿêèõ âèõîäèòü ñóä, òà çàñòîñîâàí³ íîðìè ïðàâà Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 3 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïðîâàäæåííÿ â öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîí³â, ÷èííèõ íà ÷àñ â÷èíåííÿ îêðåìèõ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é, ðîçãëÿäó ³ âèð³øåííÿ ñïðàâè. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿, äðóãî¿ ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ àáî àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ³ íå ìîæå âñòàíîâëþâàòè àáî (òà) ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ â ð³øåíí³ ÷è â³äêèíóò³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü àáî íåäîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè. Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ñóäîâèõ ð³øåíü ëèøå â ìåæàõ ïîçîâíèõ âèìîã, çàÿâëåíèõ ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 402 ÖÏÊ Óêðà¿íè ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàðãà ðîçãëÿäàºòüñÿ çà ïðàâèëàìè ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè ç óðàõóâàííÿì ñòàòò³ 400 öüîãî Êîäåêñó. Âèâ÷èâøè ìàòåð³àëè öèâ³ëüíî¿ ñïðàâè òà ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ äîäåðæàííÿ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà â ìåæàõ âèìîã òà äîâîä³â êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ³ â³äçèâó íà íå¿, ñóä ä³éøîâ òàêèõ âèñíîâê³â. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 15 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî òîâàðí³ á³ðæ³» â ðåäàêö³¿ Çàêîíó, ÷èíí³é íà ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 4 ëþòîãî 2019 ðîêó, óãîäè, çàðåºñòðîâàí³ íà á³ðæ³, íå ï³äëÿãàþòü íîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ÷åòâåðòîþ ñòàòò³ 656 ÖÊ Óêðà¿íè (òóò ³ íàäàë³ â ðåäàêö³¿ Êîäåêñó, ÷èíí³é íà ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 4 ëþòîãî 2019 ðîêó) äî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íà á³ðæàõ, êîíêóðñàõ, àóêö³îíàõ (ïóáë³÷íèõ òîðãàõ), äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó âàëþòíèõ ö³ííîñòåé ³ ö³ííèõ ïàïåð³â çàñòîñîâóþòüñÿ çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ ïðî êóï³âëþ-ïðîäàæ, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî çàêîíîì ïðî ö³ âèäè äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó àáî íå âèïëèâàº ç ¿õíüî¿ ñóò³. Âîäíî÷àñ â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 209 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî÷èí, ÿêèé â÷èíåíèé ó ïèñüìîâ³é ôîðì³, ï³äëÿãຠíîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ ëèøå ó âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì àáî äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í. Ñòàòòåþ 657 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî âèìîãè ùîäî ôîðìè îêðåìèõ âèä³â äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó, çã³äíî ç ÿêèìè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ºäèíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó, æèòëîâîãî áóäèíêó (êâàðòèðè) àáî ³íøîãî íåðóõîìîãî ìàéíà óêëàäàºòüñÿ ó ïèñüìîâ³é ôîðì³ ³ ï³äëÿãຠíîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ, êð³ì äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíà, ùî ïåðåáóâຠâ ïîäàòêîâ³é çàñòàâ³. Òàêèì ÷èíîì ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 657 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëþþòü ïèñüìîâó ôîðìó äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà ç éîãî íîòàð³àëüíèì ïîñâ³ä÷åííÿì. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 4 ÖÊ Óêðà¿íè îñíîâíèì àêòîì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè º Öèâ³ëüíèé êîäåêñ Óêðà¿íè. Àêòàìè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà º òàêîæ ³íø³ çàêîíè Óêðà¿íè, ÿê³ ïðèéìàþòüñÿ â³äïîâ³äíî äî Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè òà öüîãî Êîäåêñó. ßêùî ñóá`ºêò ïðàâà çàêîíîäàâ÷î¿ ³í³ö³àòèâè ïîäàâ äî Âåðõîâíî¿ Ðàäè Óêðà¿íè ïðîåêò çàêîíó, ÿêèé ðåãóëþº öèâ³ëüí³ â³äíîñèíè ³íàêøå, í³æ öåé Êîäåêñ, â³í çîáîâ`ÿçàíèé îäíî÷àñíî ïîäàòè ïðîåêò çàêîíó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ïîäàíèé çàêîíîïðîåêò ðîçãëÿäàºòüñÿ Âåðõîâíîþ Ðàäîþ Óêðà¿íè îäíî÷àñíî ç â³äïîâ³äíèì ïðîåêòîì çàêîíó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Çã³äíî ç ïðàâîâîþ ïîçèö³ºþ Êîíñòèòóö³éíîãî Ñóäó Óêðà¿íè êîíêðåòíà ñôåðà ñóñï³ëüíèõ â³äíîñèí íå ìîæå áóòè âîäíî÷àñ âðåãóëüîâàíà îäíîïðåäìåòíèìè íîðìàòèâíèìè ïðàâîâèìè àêòàìè îäíàêîâî¿ ñèëè, ÿê³ çà çì³ñòîì ñóïåðå÷àòü îäèí îäíîìó (àáçàö ï`ÿòèé ïóíêòó 3 ìîòèâóâàëüíî¿ ÷àñòèíè гøåííÿ â³ä 3 æîâòíÿ 1997 ðîêó ¹ 4-çï). Âèõîäÿ÷è ç íàâåäåíîãî, Êîíñòèòóö³éíèé Ñóä Óêðà¿íè â гøåíí³ â³ä 13 áåðåçíÿ 2012 ðîêó ¹ 5-ðï/2012 çàçíà÷èâ, ùî íåâ³äïîâ³äí³ñòü îêðåìèõ ïîëîæåíü ñïåö³àëüíîãî çàêîíó ïîëîæåííÿì Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íå ìîæå áóòè óñóíåíà øëÿõîì çàñòîñóâàííÿ ïðàâèëà, çà ÿêèì ç ïðèéíÿòòÿì íîâîãî íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî àêòà àâòîìàòè÷íî ïðèçóïèíÿº ä³þ àêò (éîãî îêðåì³ ïîëîæåííÿ), ÿêèé áóâ ÷èííèì ó ÷àñ³ ðàí³øå. Îñê³ëüêè Öèâ³ëüíèé êîäåêñ Óêðà¿íè º îñíîâíèì àêòîì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, òî áóäü-ÿê³ çì³íè ó ðåãóëþâàíí³ îäíîïðåäìåòíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ìîæóòü â³äáóâàòèñÿ ëèøå ç îäíî÷àñíèì âíåñåííÿì çì³í äî íüîãî â³äïîâ³äíî äî ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîãî àáçàöîì òðåò³ì ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 4 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Îòæå, çàçíà÷åííÿ ó ÖÊ Óêðà¿íè ïðî íåîáõ³äí³ñòü ïðèéíÿòòÿ ³íøèõ çàêîí³â â³äïîâ³äíî äî öüîãî Êîäåêñó º äîñòàòíüîþ ï³äñòàâîþ ââàæàòè, ùî íîðìà ÖÊ Óêðà¿íè ïðåâàëþº íàä îäíîïðåäìåòíîþ íîðìîþ ³íøîãî íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî àêòà, ÿêèé ìຠþðèäè÷íó ñèëó çàêîíó Óêðà¿íè. Ñïåö³àëüí³ íîðìè çàêîíó ìîæóòü ì³ñòèòè óòî÷íþþ÷³ ïîëîæåííÿ, ïðîòå íå ìîæóòü ïðÿìî ñóïåðå÷èòè ïîëîæåííÿì ÖÊ Óêðà¿íè. Ðàçîì ç òèì ïðè ³ñíóâàíí³ ñêëàäíî¿ çì³ñòîâî¿ êîë³ç³¿ çàñòîñóâàííþ ï³äëÿãàþòü íîðìè òîãî íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî àêòà, ÿêèé ïîâíî òà òî÷íî âðåãóëüîâóº êîíêðåòí³ ïðàâîâ³äíîñèíè, ì³ñòèòü ÷³òê³ òà çðîçóì³ë³ ïîëîæåííÿ, ÿê³ çàáåçïå÷óþòü ïåðåäáà÷óâàí³ñòü çàêîíîäàâñòâà òà â³äïîâ³äàþòü çàêîííèì î÷³êóâàííÿì ñóá`ºêò³â ïðàâîâ³äíîñèí. Ó ïðàêòèö³ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè (äàë³ - ªÑÏË) çíàéøîâ ñâîº çàñòîñóâàííÿ ïðèíöèï ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³. ªÑÏË ó ñâî¿õ ð³øåííÿõ íåîäíîðàçîâî ðîáèâ âèñíîâîê, ùî ïðèíöèï ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³ º îäíèì ç ôóíäàìåíòàëüíèõ àñïåêò³â âåðõîâåíñòâà ïðàâà (ð³øåííÿ ó ñïðàâàõ «Áðóìàðåñêó ïðîòè Ðóìóí³¿» (Brumarescu v. Romania), «Ñò³ë òà ³íø³ ïðîòè Ñïîëó÷åíîãî Êîðîë³âñòâà» (Steel and others v. the United Kingdom) òà ³í.). ªÑÏË íåîäíîðàçîâî âêàçóâàâ, ùî â³í âèõîäèòü ³ç òàêèõ âèìîã äî íàö³îíàëüíèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â, ùîá âîíè ââàæàëèñÿ çàêîíîì äëÿ ö³ëåé Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè òà îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä: 1) íîðìàòèâíî-ïðàâîâèé àêò ïîâèíåí áóòè äîñòóïíèì: ãðîìàäÿíèíîâ³ ÿê îð³ºíòèð ïðàâîâî¿ ïîâåä³íêè ³ ¿¿ íàñë³äê³â, äîñòàòí³ì çà òèõ ïðàâîâèõ íîðì, ùî çàñòîñîâóþòüñÿ ó êîíêðåòí³é ñïðàâ³; 2) íîðìà íå ìîæå ââàæàòèñÿ çàêîíîì, ÿêùî âîíà íå ñôîðìóëüîâàíà ç íåîáõ³äíîþ òî÷í³ñòþ (ñïðàâà «Ñàíä³ Òàéìç ïðîòè Ñïîëó÷åíîãî Êîðîë³âñòâà» The Sunday Times v. The United Kingdom ¹ 1 çàÿâà 6538/74 ïóíêò 46). Ó ñïðàâ³ «Êàíòîí³ ïðîòè Ôðàíö³¿» (Cantoni v. France) ªÑÏË çàçíà÷èâ, ùî çàêîí ìຠâ³äïîâ³äàòè ÿê³ñíèì âèìîãàì: áóòè äîñòóïíèì ³ ïåðåäáà÷óâàíèì. Àíàë³ç íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â äຠï³äñòàâè ñòâåðäæóâàòè, ùî ñàìå íîðìè Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (÷èíí³ íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) íàéá³ëüø ïîâíî òà òî÷íî âðåãóëüîâóâàëè öèâ³ëüí³ ïðàâîâ³äíîñèíè ùîäî ôîðìè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà. Ïîä³áíèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíî â ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22 ÷åðâíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 334/3161/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-188öñ20) òà ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 9 âåðåñíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 904/6233/21. Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, óêëàäåíèé íà òîâàðí³é á³ðæ³ äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 4 ëþòîãî 2019 ðîêó, ïðåäìåòîì ÿêîãî áóëî íåðóõîìå ìàéíî, ìàâ áóòè íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíèé â ñèëó ïîëîæåíü ñòàòò³ 657 ÖÊ Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 220 ÖÊ Óêðà¿íè ó ðàç³ íåäîäåðæàííÿ ñòîðîíàìè âèìîãè çàêîíó ïðî íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó òàêèé äîãîâ³ð º í³ê÷åìíèì. Ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10 êâ³òíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 463/5896/14-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-90öñ19) çàçíà÷åíî: «ßêùî íåä³éñí³ñòü ïåâíîãî ïðàâî÷èíó âñòàíîâëåíà çàêîíîì, òîáòî ÿêùî öåé ïðàâî÷èí í³ê÷åìíèé, ïîçîâíà âèìîãà ïðî âèçíàííÿ éîãî í³ê÷åìíèì íå º íàëåæíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà ÷è ³íòåðåñó ïîçèâà÷à. Çà íàÿâíîñò³ ñïîðó ùîäî ïðàâîâèõ íàñë³äê³â íåä³éñíîãî ïðàâî÷èíó, îäíà ç³ ñòîð³í ÿêîãî ÷è ³íøà çà³íòåðåñîâàíà îñîáà ââàæຠéîãî í³ê÷åìíèì, ñóä ïåðåâ³ðÿº â³äïîâ³äí³ äîâîäè òà ó ìîòèâóâàëüí³é ÷àñòèí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ, çàñòîñóâàâøè â³äïîâ³äí³ ïîëîæåííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ï³äòâåðäæóº ÷è ñïðîñòîâóº îáñòàâèíó í³ê÷åìíîñò³ ïðàâî÷èíó». ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 216 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî íåä³éñíèé ïðàâî÷èí íå ñòâîðþº þðèäè÷íèõ íàñë³äê³â, êð³ì òèõ, ùî ïîâ`ÿçàí³ ç éîãî íåä³éñí³ñòþ. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, âèçíàííÿ í³ê÷åìíîãî ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì íå º íàëåæíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâ, îñê³ëüêè íå ïðèçâåäå äî ðåàëüíîãî â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ïðàâ ïîçèâà÷à, àäæå í³ê÷åìíèé ïðàâî÷èí º íåä³éñíèì â ñèëó çàêîíó. Òàêèé âèñíîâîê óçãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèì ó ïîñòàíîâ³ â³ä 22 òðàâíÿ 2024 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 369/2750/21 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-11313ñâ23). Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ïðàâèëüíîãî âèñíîâêó ïðî òå, ùî îñïîðþâàíèé â ö³é ñïðàâ³ äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 4 ëþòîãî 2019 ðîêó, ñêëàäåíèé íà òîâàðí³é á³ðæ³, º í³ê÷åìíèì, à âèìîãè ïîçèâà÷à ïðî âèçíàííÿ öüîãî ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì º íååôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà. Ó ñïðàâ³, ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ, ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âñòàíîâèëè, ùî íà ÷àñ çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_1 íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_4 . Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 15, ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 16 ÖÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó ó ðàç³ ¿õ ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó. Ïîðóøåííÿ ïðàâà ïîâ`ÿçàíå ç ïîçáàâëåííÿì éîãî ñóá`ºêòà ìîæëèâîñò³ çä³éñíèòè (ðåàë³çóâàòè) ñâîº ïðàâî ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî. Äëÿ çàñòîñóâàííÿ òîãî ÷è ³íøîãî ñïîñîáó çàõèñòó íåîáõ³äíî âñòàíîâèòè, ÿê³ æ ïðàâà (³íòåðåñè) ïîçèâà÷à ïîðóøåí³, íåâèçíàí³ àáî îñïîðåí³ â³äïîâ³äà÷åì ³ çà çàõèñòîì ÿêèõ ïðàâ (³íòåðåñ³â) ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó. Ïðè îö³íö³ îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó ïîòð³áíî âðàõîâóâàòè éîãî åôåêòèâí³ñòü, òîáòî ñïîñ³á çàõèñòó ìຠâ³äïîâ³äàòè çì³ñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà, õàðàêòåðó ïðàâîïîðóøåííÿ òà çàáåçïå÷èòè ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà. Ñóä ìîæå çàõèñòèòè öèâ³ëüíå ïðàâî àáî ³íòåðåñ ³íøèì ñïîñîáîì, ùî âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì ÷è ñóäîì, ó âèçíà÷åíèõ çàêîíîì âèïàäêàõ (àáçàö 12 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 16 ÖÊ Óêðà¿íè). Çä³éñíþþ÷è ïðàâîñóääÿ, ñóä çàõèùຠïðàâà, ñâîáîäè òà ³íòåðåñè ô³çè÷íèõ îñ³á, ïðàâà òà ³íòåðåñè þðèäè÷íèõ îñ³á, äåðæàâí³ òà ñóñï³ëüí³ ³íòåðåñè ó ñïîñ³á, âèçíà÷åíèé çàêîíîì àáî äîãîâîðîì. Ó âèïàäêó, ÿêùî çàêîí àáî äîãîâ³ð íå âèçíà÷àþòü åôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïîðóøåíîãî, íåâèçíàíîãî àáî îñïîðåíîãî ïðàâà, ñâîáîäè ÷è ³íòåðåñó îñîáè, ÿêà çâåðíóëàñÿ äî ñóäó, ñóä â³äïîâ³äíî äî âèêëàäåíî¿ â ïîçîâ³ âèìîãè òàêî¿ îñîáè ìîæå âèçíà÷èòè ó ñâîºìó ð³øåíí³ òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàêîíó (÷àñòèíè ïåðøà òà äðóãà ñòàòò³ 5 ÖÏÊ Óêðà¿íè). Öèâ³ëüí³ ïðàâà/³íòåðåñè çàõèùàþòüñÿ ó ñïîñ³á, ÿêèé ïåðåäáà÷åíèé çàêîíîì àáî äîãîâîðîì, òà º åôåêòèâíèì äëÿ çàõèñòó êîíêðåòíîãî ïîðóøåíîãî àáî îñïîðþâàíîãî ïðàâà/³íòåðåñó ïîçèâà÷à. ßêùî çàêîí àáî äîãîâ³ð íå âèçíà÷àþòü òàêîãî åôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó, ñóä â³äïîâ³äíî äî âèêëàäåíî¿ â ïîçîâ³ âèìîãè ïîçèâà÷à ìîæå âèçíà÷èòè ó ð³øåíí³ òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàêîíó. Ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâè ñóä ìຠç`ÿñóâàòè: ÷è ïåðåäáà÷åíèé îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó çàêîíîì àáî äîãîâîðîì; ÷è ïåðåäáà÷åíèé çàêîíîì àáî äîãîâîðîì åôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà/³íòåðåñó ïîçèâà÷à; ÷è º ñïîñ³á çàõèñòó, îáðàíèé ïîçèâà÷åì, åôåêòèâíèì äëÿ çàõèñòó éîãî ïîðóøåíîãî ïðàâà/³íòåðåñó ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ. ßêùî ñóä çðîáèòü âèñíîâîê, ùî îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó íå ïåðåäáà÷åíèé çàêîíîì àáî äîãîâîðîì òà/àáî º íååôåêòèâíèì äëÿ çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà/³íòåðåñó ïîçèâà÷à, ó öèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ïîçîâí³ âèìîãè îñòàííüîãî íå ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ. Îäíàê, ÿêùî îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó íå ïåðåäáà÷åíèé çàêîíîì àáî äîãîâîðîì, ïðîòå º åôåêòèâíèì òà íå ñóïåðå÷èòü çàêîíó, à çàêîí àáî äîãîâ³ð ó ñâîþ ÷åðãó íå âèçíà÷àþòü ³íøîãî åôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó, òî ïîðóøåíå ïðàâî/³íòåðåñ ïîçèâà÷à ï³äëÿãຠçàõèñòó îáðàíèì íèì ñïîñîáîì. Îòæå, îáðàííÿ ïîçèâà÷åì íååôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ñâî¿õ ïðàâ º ñàìîñò³éíîþ ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè â ïîçîâ³. Âëàñíèê ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè ìàéíî ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ (ñòàòòÿ 387 ÖÊ Óêðà¿íè). Âèòðåáóâàííÿ ìàéíà øëÿõîì â³íäèêàö³¿ çàñòîñîâóºòüñÿ äî â³äíîñèí ðå÷îâî-ïðàâîâîãî õàðàêòåðó, çîêðåìà ÿêùî ì³æ âëàñíèêîì ³ âîëîä³ëüöåì ìàéíà íåìຠäîãîâ³ðíèõ â³äíîñèí ³ ìàéíî ïåðåáóâຠó âîëîä³ëüöÿ íå íà ï³äñòàâ³ óêëàäåíîãî ç âëàñíèêîì äîãîâîðó. Ó öüîìó ðàç³ ìàéíî ìîæå áóòè âèòðåáóâàíå â³ä îñîáè, ÿêà íå º ñòîðîíîþ íåä³éñíîãî ïðàâî÷èíó, øëÿõîì ïîäàííÿ â³íäèêàö³éíîãî ïîçîâó, çîêðåìà â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à, ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè.  ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 2 áåðåçíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-3090öñ15 âèêëàäåíî âèñíîâîê ïðî òå, ùî «ïðàâî âëàñíèêà íà âèòðåáóâàííÿ ìàéíà â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè çàëåæèòü â³ä òîãî, ó ÿêèé ñïîñ³á ìàéíî âèáóëî ç éîãî âîëîä³ííÿ. Öÿ íîðìà ïåðåäáà÷ຠâè÷åðïíå êîëî ï³äñòàâ, êîëè çà âëàñíèêîì çáåð³ãàºòüñÿ ïðàâî íà âèòðåáóâàííÿ ñâîãî ìàéíà â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à. Îäí³ºþ ç òàêèõ ï³äñòàâ º âèáóòòÿ ìàéíà ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî, íå ç ¿õíüî¿ âîë³ ³íøèì øëÿõîì. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè âèïàäêè âèòðåáóâàííÿ ìàéíà âëàñíèêîì â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à îáìåæåí³ é ìîæëèâ³ çà óìîâè, ùî ìàéíî âèáóëî ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî, ïîçà ¿õ âîëåþ. Íàÿâí³ñòü ó ä³ÿõ âëàñíèêà âîë³ íà ïåðåäà÷ó ìàéíà ³íø³é îñîá³ óíåìîæëèâëþº âèòðåáóâàííÿ ìàéíà â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à. Íîðìà ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè ìîæå çàñòîñîâóâàòèñü ÿê ï³äñòàâà ïîçîâó ïðî ïîâåðíåííÿ ìàéíà â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à, ÿêùî ìàéíî âèáóëî ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî, íå ç ¿õíüî¿ âîë³ ³íøèì øëÿõîì, ÿêå áóëî â³ä÷óæåíå òðåò³é îñîá³, ÿêùî ì³æ âëàñíèêîì òà âîëîä³ëüöåì ìàéíà íå ³ñíóº æîäíèõ þðèäè÷íèõ â³äíîñèí». Ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 10 æîâòíÿ 2012 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-117öñ12 çàçíà÷åíî,ùî ùî «äîáðîñîâ³ñí³ñòü íàáóòòÿ â ðîçóì³íí³ ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè ïîëÿãຠâ òîìó, ùî ìàéíî ïðèäáàâàºòüñÿ íå áåçïîñåðåäíüî ó âëàñíèêà, à â îñîáè, ÿêà íå ìàëà ïðàâà éîãî â³ä÷óæóâàòè. Íàñë³äêîì óãîäè, óêëàäåíî¿ ç òàêèì ïîðóøåííÿì, º íå äâîñòîðîííÿ ðåñòèòóö³ÿ, à ïîâåðíåííÿ ìàéíà â³ä íàáóâà÷à, ïðè öüîìó âèïàäêè òàêîãî âèòðåáóâàííÿ çàêîíîäàâñòâîì îáìåæóþòüñÿ, çîêðåìà ïóíêòîì 3 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ìîæëèâå â ðàç³ éîãî âèáóòòÿ ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà íå ç éîãî âîë³ ³íøèì øëÿõîì». Îòæå, ñóäè ïîâèíí³ ðîçìåæîâóâàòè, êîëè ìàéíî ïðèäáàíî çà äîãîâîðîì â îñîáè, ÿêà íå ìàëà ïðàâà éîãî â³ä÷óæóâàòè, òî âëàñíèê ìຠïðàâî íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ó äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à, à íå ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó ïðî â³ä÷óæåííÿ ìàéíà íåä³éñíèì. Öå ñòîñóºòüñÿ íå ëèøå âèïàäê³â, êîëè óêëàäåíî îäèí äîãîâ³ð ³ç ïîðóøåííÿì çàêîíó, à é âèïàäê³â, êîëè ñï³ðíå ìàéíî â³ä÷óæåíî íà ï³äñòàâ³ íàñòóïíèõ äîãîâîð³â. Çàõèñò ïîðóøåíèõ ïðàâ îñîáè, ùî ââàæຠñåáå âëàñíèêîì ìàéíà, ÿêå áóëî íåîäíîðàçîâî â³ä÷óæåíå, ìîæëèâèé øëÿõîì ïðåä`ÿâëåííÿ â³íäèêàö³éíîãî ïîçîâó äî îñòàííüîãî íàáóâà÷à öüîãî ìàéíà ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòÿìè 387 òà 388 ÖÊ Óêðà¿íè. Çàäîâîëåííÿ âèìîãè ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ îñîáè, çà ÿêîþ âîíî çàðåºñòðîâàíå íà ïðàâ³ âëàñíîñò³, â³äïîâ³äຠðå÷îâî-ïðàâîâîìó õàðàêòåðó â³íäèêàö³éíîãî ïîçîâó òà ïðèçâîäèòü äî åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïðàâ âëàñíèêà. Ó òèõ âèïàäêàõ, êîëè ìຠáóòè çàñòîñîâàíà âèìîãà ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ, âèìîãà âëàñíèêà ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÷è ³íø³ éîãî âèìîãè, ñïðÿìîâàí³ íà óíèêíåííÿ çàñòîñóâàííÿ ïðèïèñ³â ñòàòåé 387 ³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè, º íååôåêòèâíèìè. Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ââàæàº, ùî âëàñíèê ç äîòðèìàííÿì âèìîã ñòàòåé 387 ³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè ìîæå âèòðåáóâàòè íàëåæíå éîìó ìàéíî â³ä îñîáè, ÿêà º îñòàíí³ì éîãî íàáóâà÷åì, íåçàëåæíî â³ä òîãî, ñê³ëüêè ðàç³â öå ìàéíî áóëî â³ä÷óæåíå äî òîãî, ÿê âîíî ïîòðàïèëî ó âîëîä³ííÿ îñòàííüîãî íàáóâà÷à (áëèçüêèé çà çì³ñòîì ï³äõ³ä ñôîðìóëþâàâ Âåðõîâíèé Ñóä Óêðà¿íè ó âèñíîâêó, âèêëàäåíîìó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 17 ãðóäíÿ 2014 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-140öñ14). Äëÿ òàêîãî âèòðåáóâàííÿ îñïîðþâàííÿ íàñòóïíèõ ð³øåíü îðãàí³â äåðæàâíî¿ âëàäè ÷è ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, äîãîâîð³â, ³íøèõ ïðàâî÷èí³â ùîäî ñï³ðíîãî ìàéíà ³ äîêóìåíò³â, ùî ïîñâ³ä÷óþòü â³äïîâ³äíå ïðàâî, íå º åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà âëàñíèêà (äèâ. âèñíîâîê ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 14 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 183/1617/16 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-208öñ18)). ³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 16, 203, 215 ÖÊ Óêðà¿íè äëÿ âèçíàííÿ ñóäîì îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì íåîáõ³äíèì º: íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ îñïîðåííÿ ïðàâî÷èíó; âñòàíîâëåííÿ, ÷è ïîðóøóºòüñÿ (íå âèçíàºòüñÿ àáî îñïîðþºòüñÿ) ñóá`ºêòèâíå öèâ³ëüíå ïðàâî àáî ³íòåðåñ îñîáè, ÿêà çâåðíóëàñÿ äî ñóäó. ßê íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ âèçíàííÿ îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì, òàê ³ ïîðóøåííÿ ñóá`ºêòèâíîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà àáî ³íòåðåñó îñîáè, ÿêà çâåðíóëàñÿ äî ñóäó, ìຠâñòàíîâëþâàòèñÿ ñàìå íà ìîìåíò â÷èíåííÿ îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó. Íåä³éñí³ñòü äîãîâîðó ÿê ïðèâàòíî-ïðàâîâà êàòåãîð³ÿ, ïîêëèêàíà íå äîïóñêàòè àáî ïðèñ³êàòè ïîðóøåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â àáî æ ¿õ â³äíîâëþâàòè. Ïî ñâî¿é ñóò³ ³í³ö³þâàííÿ ñïîðó ïðî íåä³éñí³ñòü äîãîâîðó íå äëÿ çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â º íåäîïóñòèìèì. Âñòàíîâèâøè, ùî ñï³ðíà êâàðòèðà âèáóëà ç âëàñíîñò³ ïîçèâà÷à íà ï³äñòàâ³ í³ê÷åìíîãî ïðàâî÷èíó, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ îá´ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó ïðî òå, ùî íàëåæíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà ÎÑÎÁÀ_1 ÿê âëàñíèêà êâàðòèðè º ïîçîâíà âèìîãà ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ³ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ ÎÑÎÁÀ_4 . Çà òàêèõ îáñòàâèí êàñàö³éíà ñêàðãà º îá´ðóíòîâàíîþ, íàâåäåí³ çàÿâíèêîì ï³äñòàâè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åí³ ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ùîäî çàñòîñóâàííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâàõ â³ä 23 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâà ¹ 696/1693/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-737öñ19) ³ â³ä 2 ëþòîãî 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 925/642/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-52ãñ20) òà â³ä 6 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/10011/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-84ãñ20), çíàéøëè ñâîº ï³äòâåðäæåííÿ ï³ä ÷àñ êàñàö³éíîãî ïåðåãëÿäó ñïðàâè. Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïîâíî òà âñåá³÷íî ç`ÿñóâàâøè îáñòàâèíè ñïðàâè òà äîñë³äèâøè íàÿâí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè, ïðàâèëüíî çàñòîñóâàâ íîðìè ïðàâà ³ óõâàëèâ ð³øåííÿ ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ÿêå ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîìèëêîâî ñêàñóâàâ. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 413 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàñîâóº ïîñòàíîâó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî ³ çàëèøຠâ ñèë³ ñóäîâå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³, ÿêùî â ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 400 öüîãî Êîäåêñó ìåæàõ âñòàíîâèòü, ùî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàñîâàíî ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêå â³äïîâ³äຠçàêîíó. Çà òàêèõ îáñòàâèí îñêàðæóâàíà ïîñòàíîâà àïåëÿö³éíîãî ñóäó íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì çàêîííîñò³ é îá´ðóíòîâàíîñò³, à ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå áóëè ïîðóøåí³ íîðìè ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ³ ïðàâèëüíî çàñòîñîâàí³ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó ïðî çàäîâîëåííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ñêàñóâàííÿ ïîñòàíîâè Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 17 ñ³÷íÿ 2023 ðîêó ³ çàëèøåííÿ â ñèë³ ð³øåííÿ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 19 âåðåñíÿ 2022 ðîêó. Ùîäî ñóäîâèõ âèòðàò ×àñòèíîþ òðèíàäöÿòîþ ñòàòò³ 141 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ÿêùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ÷è êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, íå ïåðåäàþ÷è ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä, çì³íþº ð³øåííÿ àáî óõâàëþº íîâå, öåé ñóä â³äïîâ³äíî çì³íþº ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò. Çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì ïðè ðîçïîä³ë³ ñóäîâèõ âèòðàò ó ðåçîëþòèâí³é ÷àñòèí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó òà âèð³øåííÿ ñïðàâè âñòàíîâëþºòüñÿ îáîâ`ÿçîê ñòîðîíè, íå íà êîðèñòü ÿêî¿ óõâàëåíî òàêå ñóäîâå ð³øåííÿ, â³äøêîäóâàòè (êîìïåíñóâàòè) ³íø³é ñòîðîí³ ïîíåñåí³ ñóäîâ³ âèòðàòè ³ç âêàç³âêîþ íà ÷³òêèé ðîçì³ð â³äïîâ³äíèõ ñóäîâèõ âèòðàò. Çà ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_4 ñïëàòèâ ñóäîâèé çá³ð ó ðîçì³ð³ 9 934,40 ãðí. Âðàõîâóþ÷è âèñíîâîê ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî çàäîâîëåííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_4 , ñêàñóâàííÿ ïîñòàíîâè àïåëÿö³éíîãî ñóäó òà çàëèøåííÿ â ñèë³ ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ñóäîâ³ âèòðàòè, ïîíåñåí³ çàÿâíèêîì ó çâ`ÿçêó ç ïåðåãëÿäîì ñïðàâè â ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ï³äëÿãàþòü ñòÿãíåííþ ç³ ÎÑÎÁÀ_1 â ðîçì³ð³ 9 934,40 ãðí. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 400, 409, 413, 416 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_4 çàäîâîëüíèòè. Ïîñòàíîâó Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 17 ñ³÷íÿ 2023 ðîêó ñêàñóâàòè ³ çàëèøèòè â ñèë³ ð³øåííÿ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 19 âåðåñíÿ 2022 ðîêó. Ñòÿãíóòè ç³ ÎÑÎÁÀ_1 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_4 9 934,40 ãðí ó â³äøêîäóâàííÿ ñóäîâîãî çáîðó, ñïëà÷åíîãî îñòàíí³ì çà ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ãîëîâóþ÷èé Ñóää³: ². Ì. Ôàëîâñüêà Â. Ì. ²ãíàòåíêî Ñ. Î. Êàðïåíêî À. Ñ. Îë³éíèê Â. Â. Ñåðäþê