Постанова КЦС ВС № 201/2094/21

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 21 ëþòîãî 2024 ðîêó ì. Êè¿â ñïðàâà ¹ 201/2094/21 ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-16130 ñâ 23 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó: ãîëîâóþ÷îãî - Ëóñïåíèêà Ä. Ä., ñóää³â: Ãóëåéêîâà ². Þ., Ãóëüêà Á. ². (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), Êîëî쳺öü Ã. Â., ˳äîâöÿ Ð. À., ó÷àñíèêè ñïðàâè: ïîçèâà÷ - ÎÑÎÁÀ_1 , ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à - ÎÑÎÁÀ_2 , â³äïîâ³äà÷ - ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , òðåò³ îñîáè: âèêîíàâ÷èé êîì³òåò Ìåæèð³öüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïàâëîãðàäñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Øðàìîâà ³êòîð³ÿ Ìèêîëà¿âíà, ðîçãëÿíóâ ó ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ êàñàö³éíó ñêàðãó ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 - ÎÑÎÁÀ_2 à íà ð³øåííÿ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 14 ÷åðâíÿ 2023 ðîêó ó ñêëàä³ ñóää³ Òêà÷åíêî Í. Â. òà ïîñòàíîâó Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 08 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: Õàëàäæè Î. Â., Êàíóðíî¿ Î. Ä., Êîñìà÷åâñüêî¿ Ò. Â., ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Îïèñîâà ÷àñòèíà Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã Ó áåðåçí³ 2021 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , òðåò³ îñîáè: âèêîíàâ÷èé êîì³òåò Ìåæèð³öüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïàâëîãðàäñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Øðàìîâà Â. Ì., ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåä³éñíèì. Ïîçîâíà çàÿâà ìîòèâîâàíà òèì, ùî 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ì³æ â³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü», ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü» (äàë³ - ÏÀÒ «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü»), òà íèì áóëî óêëàäåíî êðåäèòíèé äîãîâ³ð ¹ 014/137372/3182/74, çà óìîâàìè ÿêîãî â³í îòðèìàâ êðåäèò ó ðîçì³ð³ 179 401,25 ãðí, ç³ ñïëàòîþ 12,5 % íà ð³ê, ç ê³íöåâèì òåðì³íîì ïîâåðíåííÿ êðåäèòó äî 27 âåðåñíÿ 2022 ðîêó. 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ì³æ áàíêîì òà íèì áóëî óêëàäåíî ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð ¹ 014/137372/3182/74/1, çà óìîâàìè ÿêîãî íà çàáåçïå÷åííÿ âêàçàíîãî êðåäèòíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ â³í ïåðåäàâ â ³ïîòåêó áàíêó íàëåæíå éîìó íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ìàéíî - êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 . Çàî÷íèì ð³øåííÿì Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 18 ãðóäíÿ 2012 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 412/14645/2012 ïîçîâ ÏÀÒ «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü» çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Çâåðíóòî ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74/1, óêëàäåíèì ì³æ íèì òà ÏÀÒ «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü», à ñàìå íà êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 . Êîøòè, îòðèìàí³ â³ä ðåàë³çàö³¿ ïðåäìåòó ³ïîòåêè, íàïðàâëåíî íà ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì, ùî ñòàíîâèòü 418 871,17 ãðí. Âñòàíîâëåíî ñïîñ³á ðåàë³çàö³¿ ïðåäìåòà ³ïîòåêè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì øëÿõîì ïðîäàæó íà ïðèëþäíèõ òîðãàõ â ìåæàõ ïðîöåäóðè âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ. Ó ðåøò³ ïîçîâó â³äìîâëåíî. Âèð³øåíî ïèòàííÿ ïðî ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò. Ïîñòàíîâîþ Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 22 æîâòíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 412/14645/2012 éîãî àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÷àñòêîâî çàäîâîëåíî, çì³íåíî çàî÷íå ð³øåííÿ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 18 ãðóäíÿ 2012 ðîêó øëÿõîì çìåíøåííÿ âèçíà÷åíîãî ñóäîì ðîçì³ðó çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ç 418 871,17 ãðí äî 174 491,66 ãðí (ïðîñòðî÷åíà ñóìà çàáîðãîâàíîñò³).  ³íø³é ÷àñòèí³ ð³øåííÿ ñóäó çàëèøåíî áåç çì³í. Ó ëþòîìó 2021 ðîêó éîìó ñòàëî â³äîìî, ùî ó ïðîâàäæåíí³ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà ïåðåáóâຠñïðàâà ¹ 201/11446/20 çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_4 äî íüîãî ïðî óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ âèùåâêàçàíîþ êâàðòèðîþ øëÿõîì âèñåëåííÿ. Îçíàéîìèâøèñü ç ö³ºþ ñïðàâîþ, â³í äîâ³äàâñÿ, ùî íà íàëåæíó éîìó êâàðòèðó íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó ¹ 127 çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ çà ÎÑÎÁÀ_4 . Ïîïåðåäíüî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó íàëåæàëî ïðîäàâöþ ÎÑÎÁÀ_3 íà ï³äñòàâ³ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74/1, äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 26 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74/1. Ïðàâî âëàñíîñò³ çà ÎÑÎÁÀ_3 áóëî çàðåºñòðîâàíå ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 25 ëþòîãî 2020 ðîêó âèêîíàâ÷èì êîì³òåòîì Ìåæèð³öüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïàâëîãðàäñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ 35721572, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 2042939212101. Ïîçèâà÷ ââàæàâ, ùî ðåºñòðàö³ÿ ó ïîçàñóäîâîìó ïîðÿäêó ïðàâà âëàñíîñò³ íà íàëåæíó éîìó êâàðòèðó çà ÎÑÎÁÀ_3 íà ï³äñòàâ³ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, øëÿõîì âíåñåííÿ äî äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî â³äïîâ³äíèõ â³äîìîñòåé çä³éñíåíî ç ïîðóøåííÿì ïîëîæåíü çàêîíó, îñê³ëüêè ÎÑÎÁÀ_3 íå áóëî âèêîíàíî âèìîãè ïåðåäáà÷åí³ ñòàòòåþ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» òà ïóíêòó 5 ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó, à ñàìå íå íàïðàâëåíî éîìó âèìîãó ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü êðåäèòíîãî äîãîâîðó ç ïîïåðåäæåííÿì ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ó âèçíà÷åíèé çàêîíîì ñïîñ³á. Êð³ì òîãî, íà ÷àñ çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ó Ðåºñòð³ ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ â³ä 27 ëèïíÿ 2007 ðîêó ÑÀ № 099826 áóâ íàÿâíèé çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó çà ïîïåðåäí³ì ¿¿ âëàñíèêîì - ÎÑÎÁÀ_5 , â ÿêîãî ïîçèâà÷ ¿¿ ïðèäáàâ. ³äîìîñò³ ïðî éîãî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòð³ ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî áóëè â³äñóòí³ ó çâ`ÿçêó ç òèì, ùî íèì íå çä³éñíåíî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ñï³ðíî¿ êâàðòèðè â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó, óêëàäåíîãî ì³æ ÎÑÎÁÀ_5 òà íèì. Íà ÷àñ çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â ªäèíîìó ðåºñòð³ çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà áóâ íàÿâíèé çàïèñ ïðî îáòÿæåííÿ ñï³ðíî¿ êâàðòèðè íà ï³äñòàâ³ ïîñòàíîâè äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ Íîâîêîäàöüêîãî â³ää³ëó äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè ì. Äí³ïðî ïðî àðåøò íåðóõîìîãî ìàéíà, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð íå ìàâ ïðàâà â÷èíÿòè ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ÎÑÎÁÀ_3 . Ç âðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî ÎÑÎÁÀ_1 ïðîñèâ ñóä: - ñêàñóâàòè ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìåæèð³öüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïàâëîãðàäñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25 ëþòîãî 2020 ðîêó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ÎÑÎÁÀ_3 íà ñï³ðíó êâàðòèðó, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 2042939212101, ç îäíî÷àñíèì ïðèïèíåííÿì ðå÷îâîãî ïðàâà ÎÑÎÁÀ_3 , çàðåºñòðîâàíîãî 25 ëþòîãî 2020 ðîêó ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü íà íåðóõîìå ìàéíî, íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ 35721572 íà îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà ç ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 2042939212101; - âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó ¹ 127, óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 ç îäíî÷àñíèì ïðèïèíåííÿì ðå÷îâîãî ïðàâà ÎÑÎÁÀ_4 , çàðåºñòðîâàíîãî ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü íà íåðóõîìå ìàéíî 06 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó, 11:02:05, íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ 35721572 íà ñï³ðíó êâàðòèðó. Êîðîòêèé çì³ñò ñóäîâîãî ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ гøåííÿì Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 14 ÷åðâíÿ 2023 ðîêó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_1 â³äìîâëåíî. гøåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìîòèâîâàíî òèì, ùî 26 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ÀÒ «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü» íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè â³äñòóïèëî ïóáë³÷íîìó àêö³îíåðíîìó òîâàðèñòâó «Îêñ³ Áàíê» (äàë³ - ÏÀÒ «Îêñ³ Áàíê») ïðàâî âèìîãè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74/1, óêëàäåíèì ì³æ ïîçèâà÷åì òà ÀÒ «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü». 26 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ÏÀÒ «Îêñ³ Áàíê» íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè â³äñòóïèëî òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ «Óêðô³íàíñ Ãðóï» (ÒΠ«ÔÊ «Óêðô³íàíñ Ãðóï») ïðàâî âèìîãè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹014/137372/3182/74/1. 26 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ÒΠ«ÔÊ «Óêðô³íàíñ Ãðóï» íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè â³äñòóïèëî ÎÑÎÁÀ_3 ïðàâî âèìîãè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74/1. Ïðåçóìïö³þ ïðàâîì³ðíîñò³, óêëàäåíèõ 26 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó äîãîâîð³â ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó, ïîçèâà÷åì íå ñïðîñòîâàíî, à îòæå, íå äîâåäåíî íåïðàâîì³ðíîñò³ ïåðåõîäó âñ³õ ïðàâ, ÿê ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ äî íîâîãî êðåäèòîðà (³ïîòåêîäåðæàòåëÿ) - ÎÑÎÁÀ_3 ÎÑÎÁÀ_3 áóëî äîòðèìàíî ïðîöåäóðó íàëåæíîãî íàäñèëàííÿ ³ïîòåêîäàâöþ òà áîðæíèêó âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, à îòæå, ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ³ïîòåêîäàâöåì ïðîâåäåíî áåç ïîðóøåíü ïóíêòó 61 Ïîðÿäêó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 25 ãðóäíÿ 2015 ðîêó ¹ 1127. Ïîçèâà÷åì çàïåðå÷óâàâñÿ ôàêò îòðèìàííÿ âèìîãè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ òà çàïåðå÷óâàâñÿ ôàêò ï³äïèñàííÿ ïîçèâà÷åì ðåêîìåíäîâàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ ¹ 4900501644396. Çà êëîïîòàííÿì ïîçèâà÷à ó ñïðàâ³ áóëî ïðèçíà÷åíî ñóäîâó ïî÷åðêîçíàâ÷ó åêñïåðòèçó, ÿêó íå áóëî ïðîâåäåíî ÷åðåç íåíàäàííÿ ñóäîâîìó åêñïåðòó îðèã³íàëó ðåêîìåíäîâàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ ¹ 4900501644396. Ó çàÿâ³ â³ä 17 òðàâíÿ 2023 ðîêó ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷³â ïîâ³äîìèëà ïðî íåìîæëèâ³ñòü íàäàòè îðèã³íàë ïîøòîâîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ ¹ 4900501644396, îñê³ëüêè âîíî áóëî âèêðàäåíî ç àâòîìîá³ëÿ ÎÑÎÁÀ_3 ðàçîì ç ³íøèìè äîêóìåíòàìè, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì îñòàíí³é çâåðíóâñÿ ç â³äïîâ³äíîþ çàÿâîþ äî îðãàí³â ïîë³ö³¿. Ðàçîì ç òèì ïåðåâ³ðêà äîêóìåíò³â, ùî ïîñâ³ä÷óþòü îñîáó àäðåñàòà (ô³çè÷íó îñîáó), îñîáó, ÿêà îäåðæóº ïîøòîâå â³äïðàâëåííÿ çàì³ñòü òàêîãî àäðåñàòà, ðîäèíí³ çâ`ÿçêè ç àäðåñàòîì, à òàêîæ íàëåæíå îôîðìëåííÿ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ ïîêëàäåíî íà ïðàö³âíèê³â ï³äïðèºìñòâà ïîøòîâîãî çâ`ÿçêó. Äîáðîñîâ³ñíå âèêîíàííÿ íèìè ñâî¿õ ñëóæáîâèõ îáîâ`ÿçê³â ó öüîìó âèïàäêó ïðåçþìóºòüñÿ, à ó ñïðàâ³ â³äñóòí³ íàëåæí³ ³ äîïóñòèì³ äîêàçè ïðîòèëåæíîãî. Ïîñèëàííÿ ïîçèâà÷à íà òå, ùî íà ÷àñ çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â ªäèíîìó ðåºñòð³ çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà áóâ íàÿâíèé çàïèñ ïðî îáòÿæåííÿ ñï³ðíî¿ êâàðòèðè íà ï³äñòàâ³ ïîñòàíîâè äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ íà óâàãó íå çàñëóãîâóþòü, îñê³ëüêè ³ïîòåêîäåðæàòåëü, çîêðåìà, ³ íîâèé êðåäèòîð, ÿêèé íàáóâ ïðàâ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ â³ä áàíêó ÷è ³íøî¿ ô³íàíñîâî¿ óñòàíîâè, ìîæå áåçïåðåøêîäíî ðåàë³çóâàòè ïðàâî íà çàäîâîëåííÿ ñâî¿õ âèìîã äî áîðæíèêà ïåðåâàæíî ïåðåä ³íøèìè éîãî êðåäèòîðàìè, çîêðåìà, øëÿõîì ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ çà íèì íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â ðàõóíîê âèêîíàííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì. Áåçï³äñòàâíèìè º äîâîäè ïîçèâà÷à ïðî òå, ùî íà ìîìåíò çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ó Ðåºñòð³ ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ìàéíà 1788068) áóâ íàÿâíèé çàïèñ ùîäî ñï³ðíî¿ êâàðòèðè ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íå¿ çà ÎÑÎÁÀ_5 , òîìó ùî ñàì öåé ôàêò íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ çàêîííî¿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ÎÑÎÁÀ_3 , à âêàçàíèé ôàêò ñâ³ä÷èòü ïðî íåäîáðîñîâ³ñí³ñòü ä³é ïîçèâà÷à, ÿê ó÷àñíèêà öèâ³ëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí. Ïîçèâà÷ ïðîòÿãîì 10 ðîê³â ç äàòè óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ñï³ðíî¿ êâàðòèðè íåäîáðîñîâ³ñíî âèêîíóâàâ ñâî¿ îáîâ`ÿçêè ùîäî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íå¿. ³äñóòí³ñòü ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî äîçâîëÿëà ïîçèâà÷ó íå ñïëà÷óâàòè êðåäèò. Êð³ì òîãî, ïîçèâà÷ 26 ëèñòîïàäà 2011 ðîêó çàðåºñòðóâàâ øëþá ç ÎÑÎÁÀ_6 òà çì³íèâ ïð³çâèùå ç « ÎÑÎÁÀ_7 » íà « ÎÑÎÁÀ_8 », à ÷åðåç 4 äí³ çì³íèâ ñâ³é ïàñïîðò, ³ 16 áåðåçíÿ 2012 ðîêó, òîáòî ÷åðåç 3,5 ì³ñÿö³ ï³ñëÿ ðåºñòðàö³¿ øëþáó, ðîç³ðâàâ éîãî. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çâåðíóâ óâàãó íà òå, ùî ÎÑÎÁÀ_1 âèçíàâàâ ñåáå âëàñíèêîì ñï³ðíî¿ êâàðòèðè, ïåðåäàâøè ¿¿ â ³ïîòåêó. Îòæå, â³äñóòí³ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 25 ëþòîãî 2020 ðîêó ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó çà ÎÑÎÁÀ_3 , ÿêà çä³éñíåíà íà ï³äñòàâ³ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74/1, äîãîâîð³â ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 26 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó. Òàêèì ÷èíîì, äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó, óêëàäåíî ì³æ ÎÑÎÁÀ_3 , ÿê ïðîäàâöåì, òà ÎÑÎÁÀ_4 , ÿê ïîêóïöåì, ç äîòðèìàííÿì ïîëîæåíü çàêîíó. Êîðîòêèé çì³ñò ñóäîâîãî ð³øåííÿ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ Ïîñòàíîâîþ Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 08 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 - ÎÑÎÁÀ_2 çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ, ð³øåííÿ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 14 ÷åðâíÿ 2023 ðîêó çàëèøåíî áåç çì³í. Ñóäîâå ð³øåííÿ àïåëÿö³éíîãî ñóäó ìîòèâîâàíî òèì, ùî 15 ëèñòîïàäà 2019 ðîêó ÎÑÎÁÀ_3 íà àäðåñó ÎÑÎÁÀ_1 áóëî íàïðàâëåíî âèìîãó ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ ó ïîðÿäêó ñòàòò³ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó», à ñàìå ó òðèäöÿòèäåííèé ñòðîê ç äíÿ îòðèìàííÿ ö³º¿ âèìîãè óñóíóòè ïîðóøåííÿ óìîâ êðåäèòíîãî äîãîâîðó â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74 òà ñïëàòèòè çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì. Òàêîæ ö³ºþ âèìîãîþ áóëî ïîâ³äîìëåíî ïîçèâà÷à, ùî ó ðàç³ íåïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ áóäå ñòÿãíóòî çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Çã³äíî ç ðåêîìåíäîâàíèì ïîâ³äîìëåííÿì ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ âêàçàíó âèìîãó ïîçèâà÷ îòðèìàâ 21 ëèñòîïàäà 2019 ðîêó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ éîãî ï³äïèñîì íà ïîâ³äîìëåíí³. Îòæå, àïåëÿö³éíèé ñóä ïîãîäèâñÿ ç âèñíîâêîì ðàéîííîãî ñóäó ïðî òå, ùî ÎÑÎÁÀ_9 áóëî äîòðèìàíî âèìîãè Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» òà óìîâ äîãîâîðó ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ùîäî ïîâ³äîìëåííÿ ³ïîòåêîäàâöÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, òîìó â³äñóòí³ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 . Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãó ïðî òå, ùî ó íàêëàäí³é äî ñï³ðíîãî ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ çàçíà÷åíî íîìåð òåëåôîíó, ÿêèé íå íàëåæèòü ïîçèâà÷ó, àïåëÿö³éíèé ñóä íå âðàõóâàâ, îñê³ëüêè öÿ îáñòàâèíà íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè íå ï³äòâåðäæåíà. Ïîñèëàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íà íåíàäàííÿ â³äïîâ³äà÷åì îðèã³íàëó ðåêîìåíäîâàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ñïðîñòîâóþòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè. Àïåëÿö³éíèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî òå, ùî âèìîãà ïîçîâó ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ñï³ðíî¿ êâàðòèðè â³ä 06 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó íåä³éñíèì çàäîâîëåííþ òàêîæ íå ï³äëÿãàº, îñê³ëüêè º ïîõ³äíîþ â³ä îñíîâíî¿ âèìîãè. Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè Ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_1 - ÎÑÎÁÀ_2 ïðîñèòü îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñêàñóâàòè é óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëüíèòè, ïîñèëàþ÷èñü íà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Íàäõîäæåííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè äî ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 21 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó â³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ â óêàçàí³é ñïðàâ³ ³ âèòðåáóâàíî öèâ³ëüíó ñïðàâó ¹ 201/2094/21 ç Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà. Ó ãðóäí³ 2023 ðîêó ñïðàâà íàä³éøëà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó. Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 05 ëþòîãî 2024 ðîêó ñïðàâó çà çàçíà÷åíèì ïîçîâîì ïðèçíà÷åíî äî ðîçãëÿäó. Àðãóìåíòè ó÷àñíèê³â ñïðàâè Äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà êàñàö³éíó ñêàðãó Êàñàö³éíà ñêàðãà ìîòèâîâàíà òèì, ùî ñóäè íå çâåðíóëè óâàãè íà â³äñóòí³ñòü äîêàç³â íàäàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì â³äîìîñòåé ïðî âàðò³ñòü ïðåäìåòà ³ïîòåêè, âèçíà÷åíó ñóá`ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ äëÿ ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ³ïîòåêè, ùî ì³ñòèòü çàñòåðåæåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ øëÿõîì íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Âêàçàí³ îáñòàâèíè º ïðàâîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Êð³ì òîãî, ³ïîòåêîäåðæàòåëåì íå íàäàíî äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó äîâ³äêó, ÿêà ì³ñòèòü â³äîìîñò³ ïðî ñóìó áîðãó çà îñíîâíèì çîáîâ`ÿçàííÿì. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîìèëêîâî çðîáèâ âèñíîâîê, ùî â³äñóòí³ñòü îðèã³íàëó ðåêîìåíäîâàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ ¹ 4900501644396, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì íå áóëà ïðîâåäåíà ñóäîâà ïî÷åðêîçíàâ÷à åêñïåðòèçà, íà óâàãó íå çàñëóãîâóº, îñê³ëüêè â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñòàòò³ 110 ÖÏÊ Óêðà¿íè âèñíîâîê åêñïåðòà äëÿ ñóäó íå ìຠçàçäàëåã³äü âñòàíîâëåíî¿ ñèëè ³ îö³íþºòüñÿ ñóäîì ðàçîì ³ç ³íøèìè äîêàçàìè çà ïðàâèëàìè, âèçíà÷åíèìè ñòàòòåþ 89 öüîãî Êîäåêñó. ªäèíèì íàëåæíèì äîêàçîì äîñòîâ³ðíîñò³ íàäàíèõ äî ñóäó êîï³é ìîæå áóòè ëèøå äîñë³äæåííÿ îðèã³íàëó äîêóìåíòà, çîêðåìà çà ³í³ö³àòèâîþ ñóäó. Îòæå, ôàêò îòðèìàííÿ ïîçèâà÷åì 21 ëèñòîïàäà 2019 ðîêó âèìîãè â³äïîâ³äà÷à ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ íå ï³äòâåðäæåíèé íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè, îñê³ëüêè ÎÑÎÁÀ_9 íå íàäàíî îðèã³íàëó ðåêîìåíäîâàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ. Çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíîãî çàñòåðåæåííÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³ ïðè ³ñíóâàíí³ ð³øåííÿ ñóäó, ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè, ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, º íåïðàâîì³ðíèì. Äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà â³äçèâ Ó ãðóäí³ 2023 ðîêó ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_4 - ÎÑÎÁÀ_10 ïîäàëà â³äçèâ íà êàñàö³éíó ñêàðãó, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ º çàêîííèìè ³ îá´ðóíòîâàíèìè, äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè âèñíîâê³â ñóä³â íå ñïðîñòîâóþòü, íà ¿õ çàêîíí³ñòü íå âïëèâàþòü. Ïîçèâà÷ íàëåæíèì ÷èíîì íå âèêîíàâ çîáîâ`ÿçàííÿ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì, çàáîðãîâàí³ñòü íå ñïëàòèâ, òîìó çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â³äïîâ³äຠïîëîæåííÿì çàêîíó. Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ì³æ â³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü», ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º ÏÀÒ «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü», òà ÎÑÎÁÀ_11 áóëî óêëàäåíî êðåäèòíèé äîãîâ³ð ¹ 014/137372/3182/74, çà óìîâàìè ÿêîãî áàíê íàäàâ ïîçè÷àëüíèêó êðåäèò ó ðîçì³ð³ 179 401,25 ãðí, ç³ ñïëàòîþ â³äñîòê³â çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòîì ó ðîçì³ð³ 12,5 % íà ð³ê ç ê³íöåâèì òåðì³íîì ïîâåðíåííÿ êðåäèòó äî 27 âåðåñíÿ 2022 ðîêó (à.ñ. 39-43, ò. 1). Ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ êðåäèòíèõ çîáîâ`ÿçàíü, 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ì³æ ïîçèâà÷åì òà áàíêîì áóëî óêëàäåíî ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð ¹ 014/137372/3182/74/1, çà óìîâàìè ÿêîãî ³ïîòåêîäàâöåì áóëî ïåðåäàíî â ³ïîòåêó êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 (à.ñ. 211-214, ò. 1). ³äïîâ³äíî äî âèòÿãó â³ä 14 ÷åðâíÿ 2012 ðîêó ¹ 00010626803 ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó àêò³â öèâ³ëüíîãî ñòàíó ãðîìàäÿí ïðî øëþá 26 ëèñòîïàäà 2011 ðîêó ïîçèâà÷ óêëàâ øëþá ç ÎÑÎÁÀ_6 òà ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïð³çâèùå « ÎÑÎÁÀ_7 » çì³íåíî íà « ÎÑÎÁÀ_8 ». Çã³äíî ç³ ñâ³äîöòâîì ïðî ðîç³ðâàííÿ øëþáó â³ä 04 òðàâíÿ 2012 ðîêó ñåð³ÿ ÍÎÌÅÐ_2 16 áåðåçíÿ 2012 ðîêó øëþá áóëî ðîç³ðâàíî, ï³ñëÿ ðîç³ðâàííÿ øëþáó ïîçèâà÷ çàëèøèâ ïð³çâèùå « ÎÑÎÁÀ_8 » (à.ñ. 28, ò. 1). Çàî÷íèì ð³øåííÿì Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 18 ãðóäíÿ 2012 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 412/14645/2012 ïîçîâ ÏÀÒ «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü» çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Çâåðíóòî ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74/1, óêëàäåíèì ì³æ ÎÑÎÁÀ_11 òà ÏÀÒ «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü», à ñàìå íà êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 . Êîøòè, îòðèìàí³ â³ä ðåàë³çàö³¿ ïðåäìåòó ³ïîòåêè, íàïðàâëåíî íà ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74, ùî ñòàíîâèòü 418 871,17 ãðí. Âñòàíîâëåíî ñïîñ³á ðåàë³çàö³¿ ïðåäìåòà ³ïîòåêè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì øëÿõîì ïðîäàæó íà ïðèëþäíèõ òîðãàõ â ìåæàõ ïðîöåäóðè âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ. Ó ðåøò³ ïîçîâó â³äìîâëåíî. Âèð³øåíî ïèòàííÿ ïðî ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò. Ïîñòàíîâîþ Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 22 æîâòíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 412/14645/2012 àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_11 ÷àñòêîâî çàäîâîëåíî, çì³íåíî çàî÷íå ð³øåííÿ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 18 ãðóäíÿ 2012 ðîêó øëÿõîì çìåíøåííÿ âèçíà÷åíîãî ñóäîì ðîçì³ðó çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74 ç 418 871,17 ãðí äî 174 491,66 ãðí (ïðîñòðî÷åíà ñóìà çàáîðãîâàíîñò³).  ³íø³é ÷àñòèí³ ð³øåííÿ ñóäó çàëèøåíî áåç çì³í. Ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 15 áåðåçíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 412/14645/2012 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-21144 ñâ 19) êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_12 çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ, à çàî÷íå ð³øåííÿ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 18 ãðóäíÿ 2012 ðîêó ó íåçì³íåí³é àïåëÿö³éíèì ñóäîì ÷àñòèí³ òà ïîñòàíîâó Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 22 æîâòíÿ 2019 ðîêó çàëèøåíî áåç çì³í. 26 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ÀÒ «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü» íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè â³äñòóïèëî ÏÀÒ «Îêñ³ Áàíê» ïðàâî âèìîãè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74/1, óêëàäåíèì ì³æ ïîçèâà÷åì òà ÀÒ «Ðàéôôàéçåí Áàíê Àâàëü». 26 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ÏÀÒ «Îêñ³ Áàíê» íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè â³äñòóïèëî ÒΠ«ÔÊ «Óêðô³íàíñ Ãðóï» ïðàâî âèìîãè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹014/137372/3182/74/1. 26 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ÒΠ«ÔÊ «Óêðô³íàíñ Ãðóï» íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè â³äñòóïèëî ÎÑÎÁÀ_3 ïðàâî âèìîãè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74/1. Çã³äíî ç âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ â³ä 28 ëþòîãî 2020 ðîêó ¹ 202329905 äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìåæèð³öüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïàâëîãðàäñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Çàéöåâèì À. Â. 25 ëþòîãî 2020 ðîêó çä³éñíåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü, íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ 35721572, ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü â³ä 28 ëþòîãî 2020 ðîêó ³íäåêñíèé íîìåð 51385403, ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 , çàðåºñòðîâàíî çà ÎÑÎÁÀ_3 . Ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ÎÑÎÁÀ_3 áóëî ïðîâåäåíî íà ï³äñòàâ³ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74/1, äîãîâîð³â ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 26 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó çà ðåºñòðîâèì ¹ 1397, 1398, 1399 (à.ñ. 247-248, ò. 1). 06 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó ÎÑÎÁÀ_3 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä÷óæèâ ÎÑÎÁÀ_4 ñï³ðíó êâàðòèðó. 2. Ìîòèâóâàëüíà ÷àñòèíà Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó ×àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 3 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðîâàäæåííÿ ó öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîí³â, ÷èííèõ íà ÷àñ â÷èíåííÿ îêðåìèõ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é, ðîçãëÿäó ³ âèð³øåííÿ ñïðàâè. Çã³äíî ç ïóíêòàìè 1, 4 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü, çàçíà÷åíèõ ó ïóíêò³ 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ö³º¿ ñòàòò³, º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà âèêëþ÷íî ó òàêèõ âèïàäêàõ: ÿêùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³ çàñòîñóâàâ íîðìó ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, êð³ì âèïàäêó íàÿâíîñò³ ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðî â³äñòóïëåííÿ â³ä òàêîãî âèñíîâêó. ßêùî ñóäîâå ð³øåííÿ îñêàðæóºòüñÿ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíàìè ïåðøîþ, òðåòüîþ ñòàòò³ 411 öüîãî Êîäåêñó. Âñòàíîâëåíî é öå âáà÷àºòüñÿ ³ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ùî îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ óõâàëåí³ ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè öèõ âèñíîâê³â íå ñïðîñòîâóþòü. Ìîòèâè, ç ÿêèõ âèõîäèòü Âåðõîâíèé Ñóä, òà çàñòîñîâàí³ íîðìè ïðàâà ³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷àñòèí ïåðøî¿ ³ äðóãî¿ ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóä ïåðåâ³ðÿº â ìåæàõ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ àáî àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ³ íå ìîæå âñòàíîâëþâàòè àáî (òà) ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ â ð³øåíí³ ÷è â³äêèíóò³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü àáî íåäîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè. Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ñóäîâèõ ð³øåíü ëèøå â ìåæàõ ïîçîâíèõ âèìîã, çàÿâëåíèõ ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Íàäàþ÷è ïðàâîâó îö³íêó âñòàíîâëåíèì ñóäàìè îáñòàâèíàì ñïðàâè òà äîâîäàì êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, à òàêîæ âèõîäÿ÷è ç ìåæ êàñàö³éíîãî ïåðåãëÿäó ñïðàâè, âèçíà÷åíèõ ñòàòòåþ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷ຠíàñòóïíå. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿, äðóãî¿ òà ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 2 ÖÏÊ Óêðà¿íè çàâäàííÿì öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà º ñïðàâåäëèâèé, íåóïåðåäæåíèé òà ñâîº÷àñíèé ðîçãëÿä ³ âèð³øåííÿ öèâ³ëüíèõ ñïðàâ ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è ³íòåðåñ³â ô³çè÷íèõ îñ³á, ïðàâ òà ³íòåðåñ³â þðèäè÷íèõ îñ³á, ³íòåðåñ³â äåðæàâè. Çä³éñíþþ÷è ïðàâîñóääÿ, ñóä çàõèùຠïðàâà, ñâîáîäè òà ³íòåðåñè ô³çè÷íèõ îñ³á, ïðàâà òà ³íòåðåñè þðèäè÷íèõ îñ³á, äåðæàâí³ òà ñóñï³ëüí³ ³íòåðåñè ó ñïîñ³á, âèçíà÷åíèé çàêîíîì àáî äîãîâîðîì. Ó âèïàäêó, ÿêùî çàêîí àáî äîãîâ³ð íå âèçíà÷àþòü åôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïîðóøåíîãî, íåâèçíàíîãî àáî îñïîðåíîãî ïðàâà, ñâîáîäè ÷è ³íòåðåñó îñîáè, ÿêà çâåðíóëàñÿ äî ñóäó, ñóä â³äïîâ³äíî äî âèêëàäåíî¿ â ïîçîâ³ âèìîãè òàêî¿ îñîáè ìîæå âèçíà÷èòè ó ñâîºìó ð³øåíí³ òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàêîíó (ñòàòòÿ 5 ÖÏÊ Óêðà¿íè). Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè ïåðøîþ òà äðóãîþ ñòàòò³ 10 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâè êåðóºòüñÿ ïðèíöèïîì âåðõîâåíñòâà ïðàâà. Ñóä ðîçãëÿäຠñïðàâè â³äïîâ³äíî äî Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè, çàêîí³â Óêðà¿íè, ì³æíàðîäíèõ äîãîâîð³â, çãîäà íà îáîâ`ÿçêîâ³ñòü ÿêèõ íàäàíà Âåðõîâíîþ Ðàäîþ Óêðà¿íè. ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 526 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî çîáîâ`ÿçàííÿ ìຠâèêîíóâàòèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à çà â³äñóòíîñò³ òàêèõ óìîâ òà âèìîã - â³äïîâ³äíî äî çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó àáî ³íøèõ âèìîã, ùî çâè÷àéíî ñòàâëÿòüñÿ. Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 598 ÖÊ Óêðà¿íè çîáîâ`ÿçàííÿ ïðèïèíÿºòüñÿ ÷àñòêîâî àáî ó ïîâíîìó îáñÿç³ íà ï³äñòàâàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 610 ÖÊ Óêðà¿íè ïîðóøåííÿì çîáîâ`ÿçàííÿ º éîãî íåâèêîíàííÿ àáî âèêîíàííÿ ç ïîðóøåííÿì óìîâ, âèçíà÷åíèõ çì³ñòîì çîáîâ`ÿçàííÿ (íåíàëåæíå âèêîíàííÿ). Ó ðàç³ ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íàñòàþòü ïðàâîâ³ íàñë³äêè, âñòàíîâëåí³ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì, çîêðåìà: çì³íà óìîâ çîáîâ`ÿçàííÿ; ñïëàòà íåóñòîéêè; â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â òà ìîðàëüíî¿ øêîäè (ñòàòòÿ 611 ÖÊ Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» (òóò ³ íàäàë³ ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) ³ïîòåêà - âèä çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íåðóõîìèì ìàéíîì, ùî çàëèøàºòüñÿ ó âîëîä³íí³ ³ êîðèñòóâàíí³ ³ïîòåêîäàâöÿ, çã³äíî ç ÿêèì ³ïîòåêîäåðæàòåëü ìຠïðàâî â ðàç³ íåâèêîíàííÿ áîðæíèêîì çàáåçïå÷åíîãî ³ïîòåêîþ çîáîâ`ÿçàííÿ îäåðæàòè çàäîâîëåííÿ ñâî¿õ âèìîã çà ðàõóíîê ïðåäìåòà ³ïîòåêè ïåðåâàæíî ïåðåä ³íøèìè êðåäèòîðàìè öüîãî áîðæíèêà ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Çàêîíîì. ²ïîòåêà âèíèêຠíà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó, çàêîíó àáî ð³øåííÿ ñóäó. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ òà òðåòüîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ó ðàç íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíîãî âèêîíàííÿ áîðæíèêîì îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëü âïðàâ³ çàäîâîëüíèòè ñâî¿ âèìîãè çà îñíîâíèì çîáîâ`ÿçàííÿì øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Ïðàâî ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ íà çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè òàêîæ âèíèêຠç ï³äñòàâ, âñòàíîâëåíèõ ñòàòòåþ 12 öüîãî Çàêîíó. Çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó, âèêîíàâ÷îãî íàïèñó íîòàð³óñà àáî çã³äíî ç äîãîâîðîì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ. Ó ÷àñòèí³ ïåðø³é ñòàòò³ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ïåðåäáà÷åíî, ùî ó ðàç³ ïîðóøåííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ òà/àáî óìîâ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàäñèëຠ³ïîòåêîäàâöþ òà áîðæíèêó, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ, ïèñüìîâó âèìîãó ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ.  öüîìó äîêóìåíò³ çàçíà÷àºòüñÿ ñòèñëèé çì³ñò ïîðóøåíèõ çîáîâ`ÿçàíü, âèìîãà ïðî âèêîíàííÿ ïîðóøåíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ó íå ìåíø í³æ òðèäöÿòèäåííèé ñòðîê òà ïîïåðåäæåííÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ ö³º¿ âèìîãè. ßêùî ïðîòÿãîì âñòàíîâëåíîãî ñòðîêó âèìîãà ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çàëèøàºòüñÿ áåç çàäîâîëåííÿ, ³ïîòåêîäåðæàòåëü âïðàâ³ ïðèéíÿòè ð³øåííÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ³ïîòåêîäåðæàòåëü ìîæå çàäîâîëüíèòè çàáåçïå÷åíó ³ïîòåêîþ âèìîãó øëÿõîì íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Äîãîâ³ð ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ÿêèé ïåðåäáà÷ຠïåðåäà÷ó ³ïîòåêîäåðæàòåëþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â ðàõóíîê âèêîíàííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, º ïðàâîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî º ïðåäìåòîì ³ïîòåêè. Ó ÷àñòèí³ òðåò³é ñòàòò³ 12 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè ³ íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 76 ÖÏÊ Óêðà¿íè äîêàçàìè º áóäü-ÿê³ äàí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ñóä âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí (ôàêò³â), ùî îá´ðóíòîâóþòü âèìîãè ³ çàïåðå÷åííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, òà ³íøèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè. Íàëåæíèìè º äîêàçè, ÿê³ ì³ñòÿòü ³íôîðìàö³þ ùîäî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. Ïðåäìåòîì äîêàçóâàííÿ º îáñòàâèíè, ùî ï³äòâåðäæóþòü çàÿâëåí³ âèìîãè ÷è çàïåðå÷åííÿ àáî ìàþòü ³íøå çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ ï³äëÿãàþòü âñòàíîâëåííþ ïðè óõâàëåíí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ (÷àñòèíè ïåðøà òà äðóãà ñòàòò³ 77 ÖÏÊ Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 78 ÖÏÊ Óêðà¿íè îáñòàâèíè ñïðàâè, ÿê³ çà çàêîíîì ìàþòü áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñÿ ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 80 ÖÏÊ Óêðà¿íè äîñòàòí³ìè º äîêàçè, ÿê³ ó ñâî¿é ñóêóïíîñò³ äàþòü çìîãó ä³éòè âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí ñïðàâè, ÿê³ âõîäÿòü äî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. Ïèòàííÿ ïðî äîñòàòí³ñòü äîêàç³â äëÿ âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ñóä âèð³øóº â³äïîâ³äíî äî ñâîãî âíóòð³øíüîãî ïåðåêîíàííÿ. ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 89 ÖÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Óðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, ñóäè, âñòàíîâèâøè ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ó ñïðàâ³, â³ä ÿêèõ çàëåæèòü ïðàâèëüíå âèð³øåííÿ ñïîðó, íàëåæíèì ÷èíîì îö³íèâøè äîêàçè, ïîäàí³ ñòîðîíàìè, ä³éøëè îá´ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó ïðî òå, ùî ÎÑÎÁÀ_3 , ÿê ïðàâîíàñòóïíèêîì ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ïðè ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíîãî çàñòåðåæåííÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³ áóëî äîòðèìàíî âèìîãè çàêîíó, à ñàìå 15 ëèñòîïàäà 2019 ðîêó íà àäðåñó ÎÑÎÁÀ_1 íàïðàâëåíî âèìîãó ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ óìîâ êðåäèòíîãî äîãîâîðó â³ä 27 âåðåñíÿ 2007 ðîêó ¹ 014/137372/3182/74 òà ñïëàòó çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó». Òàêîæ âêàçàíîþ âèìîãîþ áóëî ïîâ³äîìëåíî ïîçèâà÷à, ùî ó ðàç³ íåïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ áóäå çâåðíóòî ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Ñóäè ä³éøëè â³ðíîãî âèñíîâêó ïðî òå, ùî ôàêò îòðèìàííÿ ïîçèâà÷åì 21 ëèñòîïàäà 2019 ðîêó âèùåâêàçàíî¿ âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ óìîâ êðåäèòíîãî äîãîâîðó ï³äòâåðäæóºòüñÿ ðåêîìåíäîâàíèì ïîâ³äîìëåííÿì ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ, ÿêå ì³ñòèòè ï³äïèñ ÎÑÎÁÀ_1 . Ïðîòèëåæíîãî ïîçèâà÷åì íàëåæíèìè äîêàçàìè íå äîâåäåíî. Çàçíà÷åí³ âèñíîâêè ñïðîñòîâóþòü äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³. Òàêèì ÷èíîì, ïðàâèëüíèì º âèñíîâîê ñóä³â ïðî â³äñóòí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ùîäî ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_3 íà ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî. Ïîçîâíà âèìîãà ÎÑÎÁÀ_1 ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ñï³ðíî¿ êâàðòèðè â³ä 06 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó íåä³éñíèì çàäîâîëåííþ òàêîæ íå ï³äëÿãàº, òàê ÿê º ïîõ³äíîþ â³ä îñíîâíî¿ âèìîãè. Äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïðî òå, ùî íàëåæíèì äîêàçîì äîñòîâ³ðíîñò³ íàäàíèõ äî ñóä êîï³é ìîæå áóòè ëèøå äîñë³äæåííÿ îðèã³íàëó â³äïîâ³äíîãî äîêóìåíòà, ïðîòå â³äïîâ³äà÷àìè íå íàäàíî îðèã³íàë ðåêîìåíäîâàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ ¹ 4900501644396, º áåçï³äñòàâíèìè, îñê³ëüêè ñóäàìè íà ï³äñòàâ³ íàëåæíèì ÷èíîì îö³íåíèõ ó ñóêóïíîñò³ òà âçàºìîçâ`ÿçêó äîêàç³â âñòàíîâëåíî ôàêò îòðèìàííÿ ïîçèâà÷åì âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ óìîâ êðåäèòíîãî äîãîâîðó, ùî ó òîìó ÷èñë³ ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîﳺþ ðåêîìåíäîâàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ ¹ 4900501644396. Âåðõîâíèé Ñóä çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî ïîëîæåííÿ ÖÏÊ Óêðà¿íè íå ïîêëàäàþòü íà ñóä îáîâ`ÿçêó âñòàíîâëþâàòè îáñÿã ïîâíîâàæåíü òà îñîáó òîãî, õòî ïîñòàâèâ ï³äïèñ ó ðåêîìåíäîâàíîìó ïîâ³äîìëåíí³ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ ùîäî îòðèìàííÿ òàêî¿ êîðåñïîíäåíö³¿, ÿêùî ¿¿ áóëî äîñòàâëåíî çà âêàçàíîþ ñàìèì ïîçèâà÷åì àäðåñîþ äëÿ ëèñòóâàííÿ(äèâ.: ïîñòàíîâó Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 21 âåðåñíÿ 2023 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 9901/471/21 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 11-114 çà³ 23). Äîñë³äèâøè äîâîäè ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_1 ³ íàäàí³ ñòîðîíàìè äîêàçè, ñóäè â³ðíî â³äìîâèëè ó ïîçîâ³. ²íø³ äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè Âåðõîâíèé Ñóä íå äîñë³äæóº, òàê ÿê âîíè íå áóëè ïðåäìåòîì ïîçîâó, îö³íêè ñóä³â ïîïåðåäíüî¿ ³íñòàíö³¿, à â³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ñóäîâèõ ð³øåíü ëèøå â ìåæàõ ïîçîâíèõ âèìîã, çàÿâëåíèõ ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Îòæå, äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïðî òå, ùî ñóäè ó ïîðóøåííÿ ïîëîæåíü çàêîíó íå çâåðíóëè óâàãè íà â³äñóòí³ñòü äîêàç³â íàäàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì â³äîìîñòåé ïðî âàðò³ñòü ïðåäìåòà ³ïîòåêè òà ïðî òå, ùî íåïðàâîì³ðíèì º çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíîãî çàñòåðåæåííÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³ ïðè ³ñíóâàíí³ ð³øåííÿ ñóäó ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, íà óâàãó íå çàñëóãîâóþòü, îñê³ëüêè íå áóëè ï³äñòàâîþ ïîçîâíèõ âèìîã, à â³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 13 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä ðîçãëÿäຠñïðàâè íå ³íàêøå ÿê çà çâåðíåííÿì îñîáè, ïîäàíèì â³äïîâ³äíî äî öüîãî Êîäåêñó, â ìåæàõ çàÿâëåíèõ íåþ âèìîã ³ íà ï³äñòàâ³ äîêàç³â, ïîäàíèõ ó÷àñíèêàìè ñïðàâè àáî âèòðåáóâàíèõ ñóäîì ó ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì âèïàäêàõ. Òàê³ ïîëîæåííÿ ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíó ïîâ`ÿçàí³ ç ïðèíöèïîì äèñïîçèòèâíîñò³ öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà, â³äïîâ³äíî äî çì³ñòó ÿêîãî îñîáà, ÿêà áåðå ó÷àñòü ó ñïðàâ³, ñàìîñò³éíî ðîçïîðÿäæàºòüñÿ íàäàíèìè ¿é çàêîíîì ïðîöåñóàëüíèìè ïðàâàìè. Îòæå, îñê³ëüêè âèùåâêàçàí³ äîâîäè ïîçèâà÷à íå áóëè ï³äñòàâîþ ïîçîâíèõ âèìîã, òîìó ó ñóäó â³äñóòí³ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ ¿õ îö³íêè. Ïîä³áí³ çà çì³ñòîì ïðàâîâ³ âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23 ñ³÷íÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 464/3790/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-468 öñ 18), â³ä 25 òðàâíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 752/4995/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-41 öñ 21), â³ä 18 ñ³÷íÿ 2023 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 488/2807/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-91 öñ 20). Íàâåäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè áóëè ïðåäìåòîì äîñë³äæåííÿ ó ñóäàõ ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ³ç íàäàííÿì â³äïîâ³äíî¿ ïðàâîâî¿ îö³íêè âñ³ì ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè, ÿêà ´ðóíòóºòüñÿ íà âèìîãàõ çàêîíîäàâñòâà. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 410 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í, ÿêùî âèçíàº, ùî ð³øåííÿ óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà íåîáõ³äíå çàëèøèòè êàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í, îñê³ëüêè äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè âèñíîâê³â ñóä³â íå ñïðîñòîâóþòü. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 400, 410, 416 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Êàñàö³éíó ñêàðãó ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 - ÎÑÎÁÀ_2 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Æîâòíåâîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 14 ÷åðâíÿ 2023 ðîêó òà ïîñòàíîâó Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 08 ëèñòîïàäà 2023 ðîêóçàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ãîëîâóþ÷èé Ä. Ä. Ëóñïåíèê Ñóää³: ². Þ. Ãóëåéêîâ Á. ². Ãóëüêî Ã. Â. Êîëî쳺öü Ð. À. ˳äîâåöü