Постанова Західний апеляційний господарський суд № 914/4038/21

ÇÀÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ 79010, ì.Ëüâ³â, âóë.Ëè÷àê³âñüêà,81 _________________________________________________________________________________________________________ ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ "06" ÷åðâíÿ 2023 ð. Ñïðàâà ¹914/4038/21 Çàõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Êðàâ÷óê Í.Ì. ñóää³â Êîðäþê Ã.Ò. Ïëîòí³öüêèé Á.Ä. ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Ãàâðèëÿê ².Â. ðîçãëÿíóâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ô³çè÷íî¿ îñîáè ï³äïðèºìöÿ "Îïðèøêî Àíäð³ÿ Ñòåïàíîâè÷à" çà âèõ. ¹ á/í â³ä 24.03.2023 (âõ. ¹ ÇÀÃÑ 01-05/945/23 â³ä 28.03.2023) íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30.01.2023 (ñóääÿ Ãîðåöüêà Ç.Â.) ó ñïðàâ³ ¹ 914/4038/21 çà ïîçîâîì: Ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ "Îïðèøêî Àíäð³é Ñòåïàíîâè÷" (íàäàë³ ÔÎÏ "Îïðèøêî Àíäð³é Ñòåïàíîâè÷"), ì. Ëüâ³â, äî â³äïîâ³äà÷à: Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì. Ëüâ³â, ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî îòðèìàíèõ êîøò³â â ñóì³ 224 760,68 ãðí çà ó÷àñòþ ó÷àñíèê³â ñïðàâè: â³ä ïîçèâà÷à: Òèõîõîä Ì.Ì. â³ä â³äïîâ³äà÷à: Êóçü ².². ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Ô³çè÷íà îñîáà-ï³äïðèºìåöü Îïðèøêî Àíäð³é Ñòåïàíîâè÷à çâåðíóâñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî îòðèìàíèõ êîøò³â â ñóì³ 224 760,68 ãðí. Ïîçîâí³ âèìîãè îáãðóíòîâàí³ òèì, ùî ó çâ'ÿçêó ç äîñÿãíåííÿì ìåòè äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹Ã-1191 â³ä 04.03.2013, óêëàäåíîãî ì³æ ñòîðîíàìè ñïîðó, à ñàìå çàâåðøåííÿì áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, îáîâ'ÿçîê ñïëà÷óâàòè îðåíäíó ïëàòó ó ïîçèâà÷à ïðèïèíèâñÿ ç 26.12.2017, òîìó îñòàíí³é ìຠïðàâî íà ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íàäì³ðíî íàðàõîâàíî¿ òà ñïëà÷åíî¿ ñóìè îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä 2018 ïî 2020 ð³ê â ðîçì³ð³ 224 760,68 ãðí.. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30.01.2023 ó ñïðàâ³ ¹914/4038/21 â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî. гøåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìîòèâîâàíî òèì, ùî ïðåäìåòîì ñïîðó ó äàí³é ñïðàâ³ º ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 12121 ÖÊ Óêðà¿¿íè, îäíàê, ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî ôàêòó â³äñóòíîñò³ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè, îñê³ëüêè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå ïðèïèíèâ ñâ 䳿, à òîìó çà ïîçèâà÷åì çàëèøèâñÿ îáîâ'ÿçîê ç âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ç âêàçàíèì ð³øåííÿì ñóäó, ÔÎÏ Îïðèøêî À.Ñ. çâåðíóâñÿ äî Çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é âêàçóº, ùî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áóëî ïîðóøåíî íîðìè ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, íå âðàõîâàíî íàäàí³ íèì äîêàçè òà àðãóìåíòè, ð³øåííÿ íå â³äïîâ³äຠçàâäàííþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà, à â³äòàê, âèíåñåíî íåçàêîííå ð³øåííÿ, ïðîñèòü éîãî ñêàñóâàòè, ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëüíèòè ïîâí³ñòþ. Çîêðåìà, ñêàðæíèê çàçíà÷àº, ùî ñóäîì íå âðàõîâàíî, ùî ïîçèâà÷ ôàêòè÷íî ïðèïèíèâ êîðèñòóâàòèñÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ â æîâòí³ 2019 ðîêó, îñê³ëüêè áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó áóëî çàê³í÷åíî ³ íà ï³äñòàâ³ àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ â³ä 24.10.2019 áóäèíîê áóâ ïåðåäàíèé ñòâîðåíîìó ÎÑÁÁ «Ñòàðå ì³ñòî Ëüâ³â». Äàíà îáñòàâèíà ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîâ³äêîþ ç ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêà ì³ñòèòüñÿ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè. Òàêîæ àïåëÿíò ïîêëèêàºòüñÿ íà ð³øåííÿ Ëüâ³âñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó ó ñïðàâ³ ¹ 380/586/21, â ÿêîìó ñóä çàçíà÷è⸠ùî ç 01 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó çåìåëüíà ä³ëÿíêè, íà ÿê³é çíàõîäèòüñÿ áóäèíîê, íå ïåðåáóâàëà ó ôàêòè÷íîìó êîðèñòóâàíí³ ïîçèâà÷à ³ ïðàâî íàðàõîâóâàòè ïîçèâà÷ó çåìåëüíèé ïîäàòîê ç ñ³÷íÿ 2020 â êîíòðîëþþ÷îãî îðãàíó â³äñóòíº. Îêð³ì òîãî, ñêàðæíèê ââàæàº, ùî ç âðàõóâàííÿì ÷. 1 ñò. 377 ÖÊ Óêðà¿íè, ï³ñëÿ íàáóòòÿ ÎÑÁÁ «Ñòàðå ì³ñòî Ëüâ³â» ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç Îïðèøêîì À.Ñ. ïðèïèíèâ ñâîþ ä³þ â ñèëó ïðÿìî¿ âêàç³âêè çàêîíó, òîìó â³äïîâ³äà÷ îòðèìàâ â³ä ÔÎÏ Îïðèøêî À.Ñ. ãðîøîâ³ êîøòè â ðîçì³ð³ 224 760,68 ãðí áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè. ³äïîâ³äíî äî ïðîòîêîëó àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 28.03.2023 ñïðàâó ¹914/4038/21 ðîçïîä³ëåíî äî ðîçãëÿäó ñóää³-äîïîâ³äà÷ó Êðàâ÷óê Í.Ì., ñêëàä êîëå㳿 ñôîðìîâàíèé ç ñóää³â: Êðàâ÷óê Í.Ì. - ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ, ñóää³: Êîðäþê Ã.Ò.òà Ïëîòí³öüêèé Á.Ä. Óõâàëîþ Çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 03.04.2023 ïîíîâëåíî ñòðîê äëÿ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. ³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ ÔÎÏ «Îïðèøêî Àíäð³ÿ Ñòåïàíîâè÷à» íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30.01.2023 ó ñïðàâ³ ¹914/4038/21. Ðîçãëÿä ñïðàâè ïðèçíà÷åíî íà 25.04.2023. 17.04.2023 íà àäðåñó ñóäó â³ä ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à íàä³éøîâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó (âõ. ¹ 01-04/2563/23 â³ä 17.04.2023).  ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 25.04.2023 îãîëîøåíî ïåðåðâó äî 06.06.2023. 06.06.2023 ïðåäñòàâíèê ñêàðæíèêà â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ï³äòðèìàâ â ïîâíîìó îáñÿç³.  ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 06.06.2023 ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ïðîòè äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàïåðå÷èâ ç ï³äñòàâ, âèêëàäåíèõ ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó. Çîêðåìà, àïåëÿíò çàçíà÷èâ, ùî , ïîçèâà÷ ï³ñëÿ çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè ìàâ ïåðåâàæíå ïðàâî íà îáñëóãîâóâàííÿ áóäèíêó äî çàê³í÷åííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ç ìîæëèâèì îòðèìàííÿì ïðèáóòêó. Ó âèïàäêó, ÿêùî ïîçèâà÷ ç òèõ ÷è ³íøèõ ï³äñòàâ íå áàæàâ ñêîðèñòàòèñü ñâî¿ì ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà îáñëóãîâóâàííÿ áóäèíêó, â³í íå áóâ ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ çâåðíóòèñü äî Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç ïèòàííÿì äîñòðîêîâîãî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í òà (àáî) øëÿõîì çâåðíåííÿ äî ñóäó. Îäíàê, îñòàíí³é òàêèõ ä³é íå â÷èíèâ. Ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â îäíîñòîðîííüîìó ïîðÿäêó íå äîïóñêàºòüñÿ. Íà äóìêó àïåëÿíòà, ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî ôàêòó â³äñóòíîñò³ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó âèãëÿä³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ 2019 òà 2020 ðîêó â ñóì³ 224 760,68 íà ï³äñòàâ³ ñò.1212 ÖÊ Óêðà¿íè, îñê³ëüêè äîãîâ³ð íå ïðèïèíèâ ñâ 䳿, à òîìó çà ïîçèâà÷åì çàëèøàâñÿ îáîâ'ÿçîê ç âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè. Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, â³äïîâ³äà÷ ïðîñèâ ñóä ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çàëèøèòè áåç çì³í, à àïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò. 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿. Äîêàçè, ÿê³ íå áóëè ïîäàí³ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïðèéìàþòüñÿ ñóäîì ëèøå ó âèíÿòêîâèõ âèïàäêàõ, ÿêùî ó÷àñíèê ñïðàâè íàäàâ äîêàçè íåìîæëèâîñò³ ¿õ ïîäàííÿ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç ïðè÷èí, ùî îá'ºêòèâíî íå çàëåæàëè â³ä íüîãî. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå îáìåæåíèé äîâîäàìè òà âèìîãàìè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè áóäå âñòàíîâëåíî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ÿê³ º îáîâ'ÿçêîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ, àáî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà. Ó ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïðèéìàþòüñÿ ³ íå ðîçãëÿäàþòüñÿ ïîçîâí³ âèìîãè òà ï³äñòàâè ïîçîâó, ùî íå áóëè ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Âèâ÷èâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó, çä³éñíèâøè îö³íêó äîêàç³â, ùî ì³ñòÿòüñÿ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè, Çàõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä âñòàíîâèâ òàêå. Óõâàëîþ Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 14.11.2012 ¹ 1890 ãðîìàäÿíèíó Îïðèøêó Àíäð³þ Ñòåïàíîâè÷ó ïåðåäàíî çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,1778 ãà íà âóë. Ì. Áàëàáàíà, 12 â îðåíäó òåðì³íîì íà 10 ðîê³â äëÿ çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà éîãî îáñëóãîâóâàííÿ çà ðàõóíîê çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè çà ôóíêö³ºþ âèêîðèñòàííÿ- çåìë³ çì³øàíîãî âèêîðèñòàííÿ (çåìë³ æèòëîâî¿ çàáóäîâè, çåìë³ êîìåðö³¿). 4 áåðåçíÿ 2013 ì³æ Ëüâ³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ, ÿê îðåíäîäàâöåì, òà Îïðèøêîì Àíäð³ºì Ñòåïàíîâè÷åì, ÿê îðåíäàðåì, óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ¹ Ã-1191 (ò.1 à.ñ.140-143). ³äïîâ³äíî äî ï. 1 äîãîâîðó îðåíäè îðåíäîäàâåöü íàäàº, à îðåíäàð ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ÿêà çíàõîäèòüñÿ â ì. Ëüâîâ³ íà âóë. Ì. Áàëàáàíà, 12 äëÿ çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà éîãî îáñëóãîâóâàííÿ. Ïóíêòîì 2 äîãîâîðó îðåíäè ïåðåäáà÷åíî, ùî â îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà, êàäàñòðîâèé ¹ 4610136600:03:004:0072, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,1778 ãà ó òîìó ÷èñë³ ³íøå- 0, 1778 ãà. Çã³äíî ç ï. 8 äîãîâîðó îðåíäè äîãîâ³ð óêëàäåíî íà 10 ðîê³â òåðì³íîì äî 14 ëèñòîïàäà 2022. ϳñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäàð ìຠïåðåâàæíå ïðàâî ïîíîâëåííÿ éîãî íà íîâèé ñòðîê. Ó öüîìó ðàç³ îðåíäàð ïîâèíåí íå ï³çí³øå í³æ çà 90 äí³â äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó ïîâ³äîìèòè ïèñüìîâî îðåíäîäàâöÿ ïðî íàì³ð ïðîäîâæèòè éîãî ä³þ. ³äïîâ³äíî äî ï. 9 äîãîâîðó îðåíäè îðåíäíà ïëàòà âíîñèòüñÿ îðåíäàðåì ó ãðîøîâ³é ôîðì³ òà ðîçì³ð³ 83625,39 ãðí â ð³ê, ùî ñòàíîâèòü 3 % íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ð³ê òà âíîñèòüñÿ ùîì³ñÿ÷íî ð³âíèìè ÷àñòèíàìè íà ðîçðàõóíêîâèé ðàõóíîê ¹ 33214815700004 â ÓÄÊ ó Ëüâ³âñüê³é îáëàñò³, ÌÔÎ 825014, ªÄÐÏÎÓ 38007573. Ïóíêòîì 15 äîãîâîðó îðåíäè âñòàíîâëåíî, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó äëÿ çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà éîãî îáñëóãîâóâàííÿ. Çã³äíî ç ï. 20 äîãîâîðó îðåíäè ïåðåäà÷à çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îðåíäàðþ çä³éñíþºòüñÿ ó 3 äåííèé òåðì³í ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî äîãîâîðó çà àêòîì ¿¿ ïðèéìàííÿ ïåðåäà÷³. ϳñëÿ ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäàð ïîâåðòຠîðåíäîäàâöåâ³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó ñòàí³, íå ã³ðøîìó ïîð³âíÿíî ç òèì, ó ÿêîìó â³í îäåðæàâ ¿¿ â îðåíäó (ï. 21 äîãîâîðó îðåíäè). Çã³äíî ç ï. 36 äîãîâîðó îðåíäè çì³íà óìîâ äîãîâîðó çä³éñíþºòüñÿ ó ïèñüìîâ³é ôîðì³ çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í. Ó ðàç³ íåäîñÿãíåííÿ çãîäè ùîäî çì³íè óìîâ äîãîâîðó ñï³ð ðîçâ'ÿçóºòüñÿ â ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Ïóíêòîì 37 äîãîâîðó ïåðåäáà÷åíî, ùî ä³ÿ äîãîâîðó ïðèïèíÿºòüñÿ ó ðàç³: çàê³í÷åííÿ ñòðîêó íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî; ïðèäáàííÿ îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü; âèêóï çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ ñóñï³ëüíèõ ïîòðå àáî ïðèìóñîâîãî â³ä÷óæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç ìîòèâ³â ñóñï³ëüíî¿ íåîáõ³äíîñò³ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì; ë³êâ³äàö³¿ þðèäè÷íî¿ îñîáè-îðåíäàðÿ. Äîãîâ³ð ïðèïèíÿºòüñÿ òàêîæ â ³íøèõ âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì. Çã³äíî ç ï.38 äîãîâîðó ä³ÿ äîãîâîðó ïðèïèíÿºòüñÿ øëÿõîì éîãî ðîç³ðâàííÿ çà : âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í; ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó íàñë³äîê íåâèêîíàííÿ äðóãîþ ñòîðîíîþ îáîâ'ÿçê³â, ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì òà âíàñë³äîê âèïàäêîâîãî çíèùåííÿ, ïîøêîäæåííÿ îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêå ³ñòîòíî ïåðåøêîäæຠ¿¿ âèêîðèñòàííþ. À òàêîæ ç ³íøèõ ï³äñòàâ, âèçíà÷åíèõ çàêîíîì . Çã³äíî ç ï. 39 äîãîâîðó îðåíäè ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â îäíîñòîðîííüîìó ïîðÿäêó íå äîïóñêàºòüñÿ. ³äïîâ³äíî äî ï. 43 äîãîâîðó îðåíäè öåé äîãîâ³ð íàáóâຠ÷èííîñò³ ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè òà éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. Äîãîâ³ð ï³äïèñàíèé, ñêð³ïëåíèé ïå÷àòêàìè ñòîð³í òà çàðåºñòðîâàíèé ó Ëüâ³âñüê³é ì³ñüê³é ðàä³ 04.03.2023 çà ¹ Ã-1191, ïðî ùî ó êíèç³ çàïèñ³â ðåºñòðàö³¿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ Ã-2 â÷èíåíî çàïèñ. Çã³äíî ç Àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá'ºêòà îðåíäè â³ä 04.03.2013 (ò.1 à.ñ.148), Ëüâ³âñüêà ì³ñüêà ðàäà ïåðåäàëà, à Îïðèøêî Àíäð³é Ñòåïàíîâè÷ ïðèéíÿâ â ñòðîêîâå, ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,1778 ãà, ÿêà çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Ëüâ³â, âóë. Ì.Áàëàáàíà, 12. Àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îáʼºêòà îðåíäè ï³äïèñàíèé òà ñêð³ïëåíèé ïå÷àòêàìè ñòîð³í. Çã³äíî ç ñåðòèô³êàòîì ñå𳿠Ë ¹ 162173602810 â³ä 26.12.2017 ðîêó, ²íñïåêö³ºþ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ó ì. Ëüâîâ³ çàñâ³ä÷åíî çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè (ò.1 à.ñ.19). ³äïîâ³äíî äî Àêòó ãîòîâíîñò³ îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ ïðî çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì íà âóë. Áàëàáàíà, 12 ó ì. Ëüâîâ³ ñòðîê çàâåðøåííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò: ñåðïåíü 2017 ðîêó (ò.1 à.ñ.14). Çã³äíî ç âèòÿãîì ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíî ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 24.12.2012, íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòàíîâèòü 2787512,84 ãðí; âëàñíèê (êîðèñòóâà÷)- Îïðèøêî À.Ñ.; ì³ñöåçíàõîäæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè : ì. Ëüâ³â, âóë. Ì. Áàëàáàíîâà, áóä. 13. Çã³äíî ðîçðàõóíêó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ãðîøîâà îö³íêà ÿêî¿ ïðîâåäåíà 24.12.2012 çà àäðåñîþ ì. Ëüâ³â, âóë. Ì. Áàëàáàíîâà, áóä. 13 ñòàíîâèòü: 83625.39 ãðí - ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè â ð³ê; 27875.13 ãðí- ðîçì³ð çåìåëüíîãî ïîäàòêó â ð³ê. Ïîêëèêàþ÷èñü íà ñò. 1212 ÖÊ Óêðà¿íè, ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì ïðî ñòÿãíåííÿ êîøò³â â çàãàëüí³é ñóì³ 224760,68 ãðí ÿê áåçï³äñòàâíî íàáóòèõ Ëüâ³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ó ïåð³îä 2018-2020 â ÿêîñò³ îðåíäíî¿ ïëàòè.  õîä³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïîçèâà÷ ïîäàâ çàÿâó ïðî çì³íó ï³äñòàâ ïîçîâó â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè â ðîçì³ð³ 158 654,58 ãðí, ñïëà÷åíî¿ ïîçèâà÷åì çà 2018 ð³ê. Òàêèì ÷èíîì, ïîçèâà÷ ïðîñèâ ñòÿãíóòè ñóìó â ðîçì³ð³ 158 654,58 ãðí îðåíäíî¿ ïëàòè ñïëà÷åíî¿ ïîçèâà÷åì çà 2019 ð³ê òà 66 106,10 ãðí çà 2020 ð³ê (ò.1 à.ñ.100-101). Ïðè âèíåñåíí³ ïîñòàíîâè êîëåã³ÿ ñóää³â êåðóâàëàñÿ òàêèì. Âèçíà÷àþ÷è ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî ÷àñòèíè ïåðøà - äðóãà ñòàòò³ 11 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷àþòü, ùî öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè âèíèêàþòü ³ç ä³é îñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ àêòàìè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³ç ä³é îñ³á, ùî íå ïåðåäáà÷åí³ öèìè àêòàìè, àëå çà àíàëî㳺þ ïîðîäæóþòü öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè. ϳäñòàâàìè âèíèêíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â, çîêðåìà, º: äîãîâîðè òà ³íø³ ïðàâî÷èíè; ñòâîðåííÿ ë³òåðàòóðíèõ, õóäîæí³õ òâîð³â, âèíàõîä³â òà ³íøèõ ðåçóëüòàò³â ³íòåëåêòóàëüíî¿, òâîð÷î¿ ä³ÿëüíîñò³; çàâäàííÿ ìàéíîâî¿ (ìàòåð³àëüíî¿) òà ìîðàëüíî¿ øêîäè ³íø³é îñîá³; ³íø³ þðèäè÷í³ ôàêòè. Ñòàòòÿ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè ðåãóëþº âèïàäêè íàáóòòÿ ìàéíà àáî éîãî çáåðåæåííÿ áåç äîñòàòí³õ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ. Ïðåäìåòîì ðåãóëþâàííÿ ³íñòèòóòó áåçï³äñòàâíîãî íàáóòòÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà º â³äíîñèíè, ÿê³ âèíèêàþòü ó çâ`ÿçêó ç áåçï³äñòàâíèì îòðèìàííÿì ÷è çáåðåæåííÿì ìàéíà ³ ÿê³ íå âðåãóëüîâàí³ ñïåö³àëüíèìè ³íñòèòóòàìè öèâ³ëüíîãî ïðàâà. Çîáîâ`ÿçàííÿ ç áåçï³äñòàâíîãî íàáóòòÿ, çáåðåæåííÿ ìàéíà âèíèêàþòü çà íàÿâíîñò³ òðüîõ óìîâ: à) íàáóòòÿ àáî çáåðåæåííÿ ìàéíà; á) íàáóòòÿ àáî çáåðåæåííÿ çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè; â) â³äñóòí³ñòü ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè äëÿ íàáóòòÿ àáî çáåðåæåííÿ ìàéíà (â³äñóòí³ñòü ïîëîæåíü çàêîíó, àäì³í³ñòðàòèâíîãî àêòà, ïðàâî÷èíó àáî ³íøèõ ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 11 ÖÊ Óêðà¿íè). Îá`ºêòèâíèìè óìîâàìè âèíèêíåííÿ çîáîâ`ÿçàíü ç íàáóòòÿ, çáåðåæåííÿ ìàéíà áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè âèñòóïàþòü:1) íàáóòòÿ àáî çáåðåæåííÿ ìàéíà îäí³ºþ îñîáîþ (íàáóâà÷åì) çà ðàõóíîê ³íøî¿ (ïîòåðï³ëîãî); 2) øêîäà ó âèãëÿä³ çìåíøåííÿ àáî íåçá³ëüøåííÿ ìàéíà â ³íøî¿ îñîáè (ïîòåðï³ëîãî); 3) îáóìîâëåí³ñòü çá³ëüøåííÿ àáî çáåðåæåííÿ ìàéíà ç áîêó íàáóâà÷à øëÿõîì çìåíøåííÿ àáî â³äñóòíîñò³ çá³ëüøåííÿ íà ñòîðîí³ ïîòåðï³ëîãî; 4) â³äñóòí³ñòü ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè äëÿ âêàçàíî¿ çì³íè ìàéíîâîãî ñòàíó öèõ îñ³á. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè áåçï³äñòàâíî íàáóòèì º ìàéíî, íàáóòå îñîáîþ àáî çáåðåæåíå íåþ â ñåáå çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè (ïîòåðï³ëîãî) áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè. Çàãàëüíà óìîâà ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè çâóæóº çàñòîñóâàííÿ ³íñòèòóòó áåçï³äñòàâíîãî çáàãà÷åííÿ ó çîáîâ`ÿçàëüíèõ (äîãîâ³ðíèõ) â³äíîñèíàõ, áî îòðèìàíå îäí³ºþ ç³ ñòîð³í ó çîáîâ`ÿçàíí³ ï³äëÿãຠïîâåðíåííþ ³íø³é ñòîðîí³ íà ï³äñòàâ³ ö³º¿ ñòàòò³ ò³ëüêè çà íàÿâíîñò³ îçíàêè áåçï³äñòàâíîñò³ òàêîãî âèêîíàííÿ. Íàáóòòÿ îäí³ºþ ç³ ñòîð³í çîáîâ`ÿçàííÿ ìàéíà çà ðàõóíîê ³íøî¿ ñòîðîíè â ïîðÿäêó âèêîíàííÿ äîãîâ³ðíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ íå ââàæàºòüñÿ áåçï³äñòàâíèì. Òîáòî, â ðàç³, êîëè ïîâåä³íêà íàáóâà÷à, ïîòåðï³ëîãî, ³íøèõ îñ³á àáî ïîä³ÿ óòâîðþþòü ïðàâîâó ï³äñòàâó äëÿ íàáóòòÿ (çáåðåæåííÿ) ìàéíà, ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè ìîæíà çàñòîñîâóâàòè ò³ëüêè ï³ñëÿ òîãî, ÿê òàêà ïðàâîâà ï³äñòàâà â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ñêàñîâàíà, âèçíàíà íåä³éñíîþ, çì³íåíà, ïðèïèíåíà àáî áóëà â³äñóòíÿ âçàãàë³. ϳä â³äñóòí³ñòþ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè ðîçó쳺òüñÿ òàêèé ïåðåõ³ä ìàéíà â³ä îäí³º¿ îñîáè äî ³íøî¿, ÿêèé àáî íå ´ðóíòóºòüñÿ íà ïðÿì³é âêàç³âö³ çàêîíó, àáî ñóïåðå÷èòü ìåò³ ïðàâîâ³äíîñèí ³ éîãî þðèäè÷íîìó çì³ñòó. Òîáòî, â³äñóòí³ñòü ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè îçíà÷àº, ùî íàáóâà÷ çáàãàòèâñÿ çà ðàõóíîê ïîòåðï³ëîãî ïîçà ï³äñòàâîþ, ïåðåäáà÷åíîþ çàêîíîì, ³íøèìè ïðàâîâèìè àêòàìè ÷è ïðàâî÷èíîì. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.01.2020 ó ñïðàâ³ ¹910/3395/19, â³ä 23.04.2019 ó ñïðàâ³ ¹918/47/18, â³ä 01.04.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/2444/18. Ïðàâî÷èíîì º ä³ÿ îñîáè, ñïðÿìîâàíà íà íàáóòòÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 202 ÖÊ Óêðà¿íè). Ñèñòåìíèé àíàë³ç ïîëîæåíü ÷àñòèíè ïåðøî¿, ïóíêòó 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 11, ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 177, ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 202, ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè äຠìîæëèâ³ñòü ä³éòè âèñíîâêó ïðî òå, ùî ÷èííèé äîãîâ³ð ÷è ³íøèé ïðàâî÷èí º äîñòàòíüîþ òà íàëåæíîþ ïðàâîâîþ ï³äñòàâîþ íàáóòòÿ ìàéíà (îòðèìàííÿ ãðîøåé). Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà â ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 18.06.2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹915/940/18. Âîäíî÷àñ, êîëåã³ÿ ñóää³â çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî âèð³øóþ÷è ïèòàííÿ ïðî çàñòîñóâàííÿ/íåçàñòîñóâàííÿ ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè, ñóä ìຠâñòàíîâèòè, çîêðåìà, íàÿâí³ñòü/â³äñóòí³ñòü ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè äëÿ íàáóòòÿ àáî çáåðåæåííÿ ìàéíà. ßê çàçíà÷àëîñÿ âèùå, 04.03.2013 ðîêó ì³æ Ëüâ³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà Îïðèøêîì Àíäð³ºì Ñòåïàíîâè÷åì óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ¹ Ã-1191 ñòðîêîì íà 10 ðîê³â äî 14.11.2022 ðîêó. Ñòàòòåþ 4 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» âñòàíîâëåíî, ùî îðåíäîäàâöÿìè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê º ¿õ âëàñíèêè (ãðîìàäÿíè ³ þðèäè÷í³ îñîáè àáî óïîâíîâàæåí³ íèìè îñîáè), à òàêîæ â³äïîâ³äí³ îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà îðãàíè âèêîíàâ÷î¿ âëàäè â ìåæàõ ñâî¿õ ïîâíîâàæåíü. Êîëè îðåíäîäàâöåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèñòóïຠâ³äïîâ³äíèé îðãàí âèêîíàâ÷î¿ âëàäè ÷è îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, òî îðåíäàð ñàìîñò³éíî ñïëà÷óº îðåíäíó ïëàòó çà çåìëþ äî áþäæåòó ³ ãðàíè÷íèé ðîçì³ð òàêî¿ ïëàòè (ÿê íèæíÿ òàê ³ âåðõíÿ ìåæà) ðåãëàìåíòóºòüñÿ ïóíêòîì 288.5 ñòàòò³ 288 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. ßê ñòâåðäæóº ïîçèâà÷, ï³äñòàâîþ äëÿ ïðèïèíåííÿ çä³éñíåííÿ íèì ïëàòåæ³â ç îðåíäíî¿ ïëàòè ñòàëî äîñÿãíåííÿ ìåòè äîãîâîðó îðåíäè â³ä 04.03.2013, îñê³ëüêè 26.12.2017 ðîêó ²íñïåêö³ºþ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ â ì. Ëüâîâ³ çàñâ³ä÷åíî çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèìè ïàðê³íãîì íà âóë. Ì. áàëàáàíà, 12. Ì. Ëüâ³â. Îòæå, íà äóìêó ïîçèâà÷à, â³í ïðèïèíèâ ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, à â³äòàê â³äïàëà ï³äñòàâà ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠòàêå òâåðäæåííÿ ïîçèâà÷à íåîáãðóíòîâàíèì òà çàçíà÷ຠíàñòóïíå. ßê çàçíà÷àëîñÿ âèùå, ï. 37 äîãîâîðó ïåðåäáà÷åíî ï³äñòàâè ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó: çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî; ïðèäáàííÿ îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü; âèêóï çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ ñóñï³ëüíèõ ïîòðå àáî ïðèìóñîâîãî â³ä÷óæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç ìîòèâ³â ñóñï³ëüíî¿ íåîáõ³äíîñò³ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì; ë³êâ³äàö³¿ þðèäè÷íî¿ îñîáè-îðåíäàðÿ. Çã³äíî ç ï.38 äîãîâîðó ä³ÿ äîãîâîðó ïðèïèíÿºòüñÿ øëÿõîì éîãî ðîç³ðâàííÿ çà : âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í; ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó íàñë³äîê íåâèêîíàííÿ äðóãîþ ñòîðîíîþ îáîâ'ÿçê³â, ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì òà âíàñë³äîê âèïàäêîâîãî çíèùåííÿ, ïîøêîäæåííÿ îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêå ³ñòîòíî ïåðåøêîäæຠ¿¿ âèêîðèñòàííþ. Ïðîòå, æîäíèõ ³ç ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì ï³äñòàâ ïðèïèíåííÿ ÷è ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ïîçèâà÷åì íå íàâåäåíî. Çàê³í÷åííÿ áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ñåðòèô³êàòîì ²íñïåêö³¿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ó ì. Ëüâîâ³ â³ä 13.12.2017 ñå𳿠Ë Ë162173602810, íå º ï³äñòàâîþ ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó. Çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³, ìåòîþ íàäàííÿ â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º «çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà éîãî îáñëóãîâóâàííÿ.» Âèõîäÿ÷è ç íàâåäåíîãî, ìîæíà ä³éòè äî âèñíîâêó, ùî ï³ñëÿ çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îô³ñíèìè ïðèì³ùåííÿì ïîçèâà÷ ìàâ ïåðåâàæíå ïðàâî íà îáñëóãîâóâàííÿ çäàíîãî áóäèíêó äî çàê³í÷åííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ç ìîæëèâèì îòðèìàííÿì ïðèáóòêó. Ó âèïàäêó, ÿêùî ïîçèâà÷ ç òèõ ÷è ³íøèõ ï³äñòàâ ó ïåð³îä ç 13.12.2017 ðîêó íå áàæàâ ñêîðèñòàòèñü ñâî¿ì ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà îáñëóãîâóâàííÿ áóäèíêó, â³í íå áóâ ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ çâåðíóòèñü äî Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç ïèòàííÿì äîñòðîêîâîãî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í òà (àáî) øëÿõîì çâåðíåííÿ äî ñóäó. Îêð³ì òîãî, ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ òàêîæ âñòàíîâëåíî, ùî â³äïîâ³äíî äî àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó â³ä 24.10.2019 íîâîçáóäîâàíèé áóäèíîê çà àäðåñî: ì. Ëüâ³â, âóë. Ì. Áàëàáàíà, 12 áóëî ïåðåäàíî ÎÑÁÁ «Ñòàðå ì³ñòî». (ò.1 à.ñ.178-179). Êîëå㳺þ ñóää³â âñòàíîâëåíî, ùî çã³äíî ç ï. 1 óõâàëè Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 25.02.2021 ðîêó ¹ 259 «Ïðî íàäàííÿ ÎÑÁÁ «Ñòàðå ì³ñòî Ëüâ³â» äîçâîëó íà âèãîòîâëåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) âóë. Ì. Áàëàáàíà, 12» âèëó÷åíî çà çãîäîþ ç êîðèñòóâàííÿ ó ãð. Îïðèøêà À. Ñ. çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,1778 ãà, ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 4610136600:03:004:0072, íà âóë. Ì. Áàëàáàíà, 12. Ïóíêòàìè 2, 3 âêàçàíî¿ óõâàëè çîáîâʼÿçàíî ïðèïèíèòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, çàðåºñòðîâàíèé ó Ëüâ³âñüê³é ì³ñüê³é ðàä³ 04.03.2013 çà ¹ Ã-1191 (êíèãà çàïèñ³â ðåºñòðàö³¿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ Ã-2) òà ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî (ðåñòðàö³éíèé íîìåð îáʼºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 231338846101, íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ 3679074, íîìåð çàïèñó ïðî ³íøå ðå÷îâå ïðàâî 3680218) òà íàäàòè ÎÑÁÁ «Ñòàðå ì³ñòî Ëüâ³â» äîçâ³ë íà âèãîòîâëåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) ïëîùåþ 0,1778 ãà íà âóë. Ì. Áàëàáàíà, 12 (êàäàñòðîâèé íîìåð 4610136600:03:004:0072 äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó çà ðàõóíîê çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè. Ôàêò ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿. Ïîðÿäîê ðåºñòðàö³¿ òàêèé æå, ÿê ³ äëÿ ðåºñòðàö³¿ ñàìîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³.  ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ äàí³ ïðî ïðèïèíåííÿ ÷è ðîç³ðâàííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äî 25.02.2021 (âèëó÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè óõâàëîþ Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè). Îêð³ì òîãî, â³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 04.11.2022 ðîêó ¹ 3 14273339 çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 4610136600:03:004:0072, ïëîù. 0,1778 íà âóë. Áàëàáàíà, 12 ó ì. Ëüâ³â ïåðåáóâàëà íà ïðàâ³ îðåíäè â ïîçèâà÷à äî 14.11.2022 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 04.03.2013 ðîêó ¹ Ã-1191. Êîëåã³ÿ ñóää³â çâåðòຠóâàãó, ùî çâåðíåííÿ ç ïîçîâàìè ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ìîæëèâî ò³ëüêè çà íàÿâíîñò³ áåçäîãîâ³ðíèõ â³äíîñèí. Îñê³ëüêè îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ íå áóëî í³ ðîç³ðâàíî, í³ ïðèïèíåíî ó 2019 òà 2020 ðîö³, òîìó ó ïîçèâà÷à â³äñóòí³ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ çàñòîñóâàííÿ ïðèïèñ³â ãëàâè 83 ÖÊ Óêðà¿íè. ϳäñóìîâóþ÷è âñå âèùåíàâåäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â êîíñòàòóº â³äñóòí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ ç Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà êîðèñòü Îïðèøêà Àíäð³ÿ Ñòåïàíîâè÷à 224 760,68 ãðí áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â. Àíàë³çóþ÷è ïèòàííÿ îáñÿãó äîñë³äæåííÿ äîâîä³â ñêàðæíèêà òà ¿õ â³äîáðàæåííÿ ó ñóäîâîìó ð³øåíí³, ïèòàííÿ âè÷åðïíîñò³ âèñíîâê³â ñóäó, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âðàõîâóº âèñíîâêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ "Ïðîí³íà ïðîòè Óêðà¿íè" (гøåííÿ ªÑÏË â³ä 18.07.2006) òà ó ñïðàâ³ "Òðîôèì÷óê ïðîòè Óêðà¿íè" (гøåííÿ ªÑÏË â³ä 28.10.2010), â ÿêèõ çàçíà÷åíî, ùî ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè äàâàòè îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ ð³øåíü, àëå öå íå ìîæå ñïðèéìàòèñü ÿê âèìîãà íàäàâàòè äåòàëüíó â³äïîâ³äü íà êîæåí àðãóìåíò. Ìåæ³ öüîãî îáîâ`ÿçêó ìîæóòü áóòè ð³çíèìè â çàëåæíîñò³ â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ. Êð³ì òîãî, íåîáõ³äíî áðàòè äî óâàãè ð³çíîìàí³òí³ñòü àðãóìåíò³â, ÿê³ ñòîðîíà ìîæå ïðåäñòàâèòè â ñóä, òà â³äì³ííîñò³, ÿê³ ³ñíóþòü ó äåðæàâàõ-ó÷àñíèöÿõ, ç îãëÿäó íà ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà, òðàäèö³¿, þðèäè÷í³ âèñíîâêè, âèêëàäåííÿ òà ôîðìóëþâàííÿ ð³øåíü. Òàêèì ÷èíîì, ïèòàííÿ, ÷è âèêîíàâ ñóä ñâ³é îáîâ`ÿçîê ùîäî ïîäàííÿ îá´ðóíòóâàííÿ, ùî âèïëèâàº ç³ ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿, ìîæå áóòè âèçíà÷åíî ò³ëüêè ó ñâ³òë³ êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè. Ó äàí³é ñïðàâ³, ñóä ââàæàº, ùî ñòîðîíàì áóëî íàäàíî âè÷åðïíó â³äïîâ³äü íà âñ³ ³ñòîòí³ ïèòàííÿ, ùî âèíèêàþòü ïðè êâàë³ô³êàö³¿ ñï³ðíèõ â³äíîñèí çã³äíî ç íîðìàìè ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Òâåðäæåííÿ ñêàðæíèêà ïðî ïîðóøåííÿ ³ íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ïðàâà ïðè ïðèéíÿòò³ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ íå çíàéøëî ñâîãî ï³äòâåðäæåííÿ, â çâ`ÿçêó ç ÷èì ï³äñòàâè äëÿ çì³íè ÷è ñêàñóâàííÿ çàêîííîãî òà îá´ðóíòîâàíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ â³äñóòí³. Ïðèïèñàìè ñò. 13 ÃÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ñóäî÷èíñòâî ó ãîñïîäàðñüêèõ ñóäàõ çä³éñíþºòüñÿ íà çàñàäàõ çìàãàëüíîñò³ ñòîð³í. Ó÷àñíèêè ñïðàâè ìàþòü ð³âí³ ïðàâà ùîäî çä³éñíåííÿ âñ³õ ïðîöåñóàëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì. Êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè ³ íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì. Äàíà íîðìà êîðåñïîíäóºòüñÿ ç³ ñò. 46 ÃÏÊ Óêðà¿íè, â ÿê³é çàêð³ïëåíî, ùî ñòîðîíè êîðèñòóþòüñÿ ð³âíèìè ïðîöåñóàëüíèìè ïðàâàìè. Çã³äíî ç³ ñò. ñò. 73,74,77 ÃÏÊ Óêðà¿íè äîêàçàìè º áóäü-ÿê³ äàí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ñóä âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí (ôàêò³â), ùî îá´ðóíòîâóþòü âèìîãè ³ çàïåðå÷åííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, òà ³íøèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè. Êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü. Îáñòàâèíè, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ïîâèíí³ áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñÿ ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ. ×àñòèíîþ 1 ñò. 86 ÃÏÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçñòîðîííüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Îäíàê, ñêàðæíèêîì âñóïåðå÷ âèùåíàâåäåíèì íîðìàì ïðàâà, íå ïîäàíî äîêàç³â, ÿê³ á ï³äòâåðäèëè äîâîäè âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà ñïðîñòóâàëè ïðàâîì³ðí³ñòü âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ â îñêàðæóâàíîìó ð³øåíí³ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàº, ùî ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ñë³ä çàëèøèòè áåç çì³í, à àïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ. Êåðóþ÷èñü, ñò.ñò. 269, 275, 276, 282, 284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Çàõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä- ÏÎÑÒÀÍÎÂÈ : 1.Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Îïðèøêà Àíäð³ÿ Ñòåïàíîâè÷à çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. 2.гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30.01.2023 ó ñïðàâ³ ¹914/4038/21 çàëèøèòè áåç çì³í. 3.Âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàëèøèòè çà ñêàðæíèêîì. 4.Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó â ñòðîêè, ïåðåäáà÷åíí³ ñò.287-288 ÃÏÊ Óêðà¿íè. 5.Ñïðàâó ïîâåðíóòè äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³. Âåá-àäðåñà ñóäîâîãî ð³øåííÿ â ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ñóäîâèõ ð³øåíü: http//reyestr.court.gov.ua. Ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 15.06.2023. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Í.Ì. Êðàâ÷óê Ñóää³ Ã.Ò. Êîðäþê Á.Ä. Ïëîòí³öüêèé