Постанова Шостий апеляційний адміністративний суд № 640/18098/21

ØÎÑÒÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÀÄ̲ͲÑÒÐÀÒÈÂÍÈÉ ÑÓÄ Ñïðàâà ¹ 640/18098/21 Ñóääÿ (ñóää³) ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿: Àðñ³ð³é Ð.Î. ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 18 ñ³÷íÿ 2022 ðîêó ì. Êè¿â Êîëåã³ÿ ñóää³â Øîñòîãî àïåëÿö³éíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó ó ñêëàä³: Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ: ×åðï³öüêà Ë.Ò. ñóää³: Ïèëèïåíêî Î.ª. Ñîáê³â ß.Ì. çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ: Âèñîöüêîãî À.Ì. çà ó÷àñòþ ñòîð³í: ïðåäñòàâíèêà ñêàðæíèêà Ñåðòà Î.Â., ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷³â Ñìåòàíþêà Ð.Ì. ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 íà ð³øåííÿ Îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä "05" æîâòíÿ 2021 ð. ó ñïðàâ³ çà àäì³í³ñòðàòèâíèì ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ ÄÏÑ ó ì. Êèºâ³ ïðî âèçàíàííÿ ïðîòèïðàâàâíèì òà ñêàñóâàííÿ ïîäàòêîâîãî ïîâ³äîìëåííÿ- ð³øåííÿ , Â Ñ Ò À Í Î Â È Ë À: ÎÑÎÁÀ_1 ó ÷åðâí³ 2021 ðîêó çâåðíóëàñÿ äî ñóäó ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ, â ÿê³é ïðîñèëà âèçíàòè ïðîòèïðàâíèì ³ ñêàñóâàòè ïîäàòêîâå ïîâ³äîìëåííÿ-ð³øåííÿ Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæàâíî¿ ïîäàòêîâî¿ ñëóæáè ó ì. Êèºâ³ â³ä 07.04.2020 ¹ 77771-3313-2615.  îá´ðóíòóâàííÿ âèìîã, ïîçèâà÷ çàçíà÷èëà, ùî ó 2017 ðîö³ âîíà íåçàêîííî ïîçáàâëåíà ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâó áóä³âëþ (ðåéäåðñüêå çàõîïëåííÿ íåæèòëîâî¿ áóä³âë³) òà ³ç òîãî ÷àñó äîñòóïó äî íå¿ íå ìàº. Íàðàç³ ñâîº ïðàâî çàõèùຠâ ñóäàõ. Ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ïîçáàâëåíà ïðàâà êîðèñòóâàííÿ òà äîñòóïó äî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Îòæå, ââàæຠîñêàðæóâàíå ïîäàòêîâå ïîâ³äîìëåííÿ-ð³øåííÿ ïðîòèïðàâíèì òà òàêèì, ùî ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ. гøåííÿì Îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 05 æîâòíÿ 2021 ðîêó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî. Óõâàëþþ÷è ð³øåííÿ, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî îñê³ëüêè ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè, âñòàíîâëåíèé â óêëàäåíîìó ïîçèâà÷åì íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ äîãîâîð³ îðåíäè çåìë³, â³äïîâ³äຠð³÷í³é ñóì³ çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ïåðåäàí³é ¿é â îðåíäó, âèçíà÷åí³é ïóíêòîì 288.5 ñò. 288 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, òî îñêàðæóâàíå ïîäàòêîâå ïîâ³äîìëåííÿ-ð³øåííÿ ïðèéíÿòî êîíòðîëþþ÷èì îðãàíîì íà ï³äñòàâ³, â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî âèçíà÷åí³ ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì ³ â³äïîâ³äàþòü êðèòåð³ÿì ïðàâîì³ðíîñò³, âèçíà÷åíèì ÷.2 ñò. 2 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè, à â³äòàê ï³äñòàâè äëÿ éîãî ñêàñóâàííÿ â³äñóòí³. Òàêîæ ñóä âêàçàâ, ùî â³äïîâ³äíî äî äàíèõ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó, ïîçèâà÷ º îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 . Äîêàçè ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ì³æ ïîçèâà÷åì òà Êè¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ íå íàäàí³. Ïîçèâà÷, íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç ñóäîâèì ð³øåííÿì, ïîäàâ àïåëÿö³éíó ñêàðãó, â ÿê³é, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà òà íåäîòðèìàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ñóäó òà óõâàëèòè íîâó ïîñòàíîâó, ÿêîþ ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëüíèòè. Îá´ðóíòîâóþ÷è àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ñêàðæíèê ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå âðàõóâàâ ïîëîæåííÿ àáçàö³â 3, 4 ïóíêòó 286,5 ñòàòò³ 286 òà ïóíêò 287.1 ñòàòò³ 287 ÏÊ Óêðà¿íè, ÿê³, çîêðåìà ïåðåäáà÷àþòü, ùî ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïëàòà çà çåìëþ ñïëà÷óºòüñÿ çà ôàêòè÷íèé ïåð³îä êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ. Òàêîæ ñêàðæíèê âêàçóº íà çàëèøåííÿ ñóäîì ïîçà óâàãîþ ïðèïèñ³â ÷. 2 ñò. 15 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíèé çåìåëüíèé êàäàñòð», ÿê³ ïåðåäáà÷àþòü, ùî â³äîìîñò³ Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî âñòàíîâëþþòü ïð³îðèòåò íàä â³äîìîñòÿìè Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ùîäî ³íôîðìàö³¿ ñàìå ïðî êîðèñòóâà÷³â (îðåíäàð³â) çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Êð³ì òîãî, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå âðàõóâàâ ïîëîæåííÿ ÷. 3 ñò. 7 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», ÿê³ ïåðåäáà÷àþòü ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè ó ðàç³ ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ äî ³íøî¿ îñîáè. ³äïîâ³äà÷ ïîäàâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, â ÿêîìó ïðîñèòü çàëèøèòè ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ ñóäó áåç çì³í, íàïîëÿãàþ÷è íà íåîá´ðóíòîâàíîñò³ äîâîä³â ñêàðæíèêà ³ ïðàâèëüíîñò³ âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Çàñëóõàâøè ñóääþ-äîïîâ³äà÷à, äîñë³äèâøè äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, îö³íèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ, ç îãëÿäó íà òàêå. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, çã³äíî ç â³äîìîñòÿìè áàçè äàíèõ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíî¿ ñèñòåìè îðãàí³â ÄÏÑ, ïîçèâà÷ ïåðåáóâຠíà îáë³êó â Äϲ ó Øåâ÷åíê³âñüêîìó ðàéîí³ Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ IJ²Ñ ó ì. Êèºâ³, ÿê ïëàòíèê ïîäàòêó íà ìàéíî, â ÷àñòèí³ ïëàòè çà çåìëþ ô³çè÷íèõ îñ³á (îðåíäíà ïëàòà ç ô³çè÷íèõ îñ³á) çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ÿêà çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ïëîùåþ 0,0775 ãà (775 êâ.ì.), êàäàñòðîâèé íîìåð ä³ëÿíêè: 8000000000:91:176:0025, â³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 25.12.2010 ¹ 939 (äîãîâ³ð çàðåºñòðîâàíî Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿), ïðî ùî çðîáëåíî çàïèñ â³ä 31.01.2011 çà ¹ 91-6-00925 ó êíèç³ çàïèñ³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ äîãîâîð³â). ³äïîâ³äíî äî Âèòÿãó ³ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 10.05.2019, âèäàíîãî Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì Äåðæãåîêàäàñòðó ó ì. Êèºâ³, íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿêà çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ïëîùåþ 775 êâ.ì., êàäàñòðîâèé íîìåð ä³ëÿíêè: 8000000000:91:176:0025, ñêëàäຠ-14599680,42 ãðí, òà â³äïîâ³äíî äî Âèòÿãó ³ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 16.03.2020, âèäàíîãî Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì Äåðæãåîêàäàñòðó ó ì. Êèºâ³, íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿêà çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ïëîùåþ 775 êâ.ì., êàäàñòðîâèé íîìåð ä³ëÿíêè: 8000000000:91:176:0025, òàêîæ ñêëàäຠ- 14599680,42 ãðí. ³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 25.12.2010 ¹ 939 (çàðåºñòðîâàíîãî â³ä 31.01.2011 çà ¹ 91-6-00925) ñòàâêà ïîäàòêó çàñòîñîâóºòüñÿ â ðîçì³ð³ - 11,25% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè. Ãîëîâíå óïðàâë³ííÿ ÄÏÑ ó ì. Êèºâ³ ñôîðìîâàíå ÏÏÐ â³ä 07.04.2020 ¹ 77771-3313-2615 íà ñóìó 1642464,05 ãðí ç îðåíäíî¿ ïëàòè ç ô³çè÷íèõ îñ³á (ÊÁÊ 18010700) ÎÑÎÁÀ_1 (ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_1 ). Ñóìà ïîäàòêó íà 2020 ð³ê ðîçðàõîâàíà íàñòóïíèì ÷èíîì: 14599680,42 ãðí õ 11,25% = 1642464,05 ãðí, äå: 14599680,42 ãðí - íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; 11,25% - ñòàâêà ïîäàòêó, â³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 25.12.2010 ¹ 939. Äîãîâ³ð çàðåºñòðîâàíî Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿), ïðî ùî çðîáëåíî çàïèñ â³ä 31.01.2011 çà ¹ 91-6-00925 ó êíèç³ çàïèñ³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ äîãîâîð³â. ³äïîâ³äíî äî ²íôîðìàö³¿ ïðî ðåºñòðàö³þ ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ îñîáè, âèäàíî¿ â³ää³ëîì ç ïèòàíü ðåºñòðàö³¿ ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ/ïåðåáóâàííÿ ô³çè÷íèõ îñ³á Ïå÷åðñüêî¿ ÐÄÀ â³ä 29.05.2018 ¹ 1383469, ì³ñöå ïðîæèâàííÿ ïîçèâà÷à ç 08.09.2017 çàðåºñòðîâàíå çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , ïðèâàòíèé áóäèíîê. Ïîäàòêîâå ïîâ³äîìëåííÿ-ð³øåííÿ â³ä 07.04.2020 ¹ 77771-3313-2615 íà ñóìó 1642464,05ãðí ç ïîäàòêó íà ìàéíî â ÷àñòèí³ ïëàòè çà çåìëþ (îðåíäí³é ïëàò³ çà çåìëþ ç ô³çè÷íèõ îñ³á (ÊÁÊ 18010700)) íàä³ñëàíî ïîçèâà÷ó ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì ç ïîâ³äîìëåííÿì ïðî âðó÷åííÿ íà àäðåñó: ÀÄÐÅÑÀ_2 (íîìåð ïîøòîâîãî â³äñòåæåííÿ - 0209704666370), ÿêå â³äïîâ³äíî äî â³äì³òêè «Óêðïîøòè» âðó÷åíî îñîáèñòî àäðåñàòó - 21.08.2020. ³äïîâ³äíî äî ëèñòà Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Óêðïîøòà» â³ä 12.10.2020 ¹ 33-Ì-9352 (âõ. Ãîëîâíå óïðàâë³ííÿ ÄÏÑ ó ì. Êèºâ³ â³ä 21.10.2020 ¹ 113716/10), çàçíà÷åíî, ùî ðåêîìåíäîâàíèé ëèñò ¹ 0209704666370 íà àäðåñó ïîçèâà÷à âðó÷åíèé àäðåñàòó 21.08.2020 ï³ä ï³äïèñ. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ç ïðàâîì³ðí³ñòþ ïðèéíÿòòÿ âêàçàíîãî ïîäàòêîâîãî ïîâ³äîìëåííÿ-ð³øåííÿ, ïîçèâà÷ çâåðíóëàñÿ äî ñóäó ç öèì ïîçîâîì. Íàäàþ÷è ïðàâîâó îö³íêó îáñòàâèíàì ñïðàâè, âèñíîâêàì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà äîâîäàì ñêàðæíèêà, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷ຠòàêå. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 124 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) (äàë³ ÇÊ Óêðà¿íè) ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çã³äíî ç ¿õ ïîâíîâàæåííÿìè, âèçíà÷åíèìè ñòàòòåþ 122 öüîãî Êîäåêñó, ÷è äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ó ðàç³ ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè) øëÿõîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÷è äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, çä³éñíþºòüñÿ çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ çåìåëüíèõ òîðã³â, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ ÷àñòèíàìè äðóãîþ, òðåòüîþ ñòàòò³ 134 öüîãî Êîäåêñó. Ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ (ñòàòòÿ 125 ÇÊ Óêðà¿íè). Çã³äíî ç ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» â³ä 06.10.1998 ¹ 161-XIV, â ðåäàêö³¿ ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, (äàë³ - Çàêîí ¹ 161-XIV) îðåíäà çåìë³ - öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíîþ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâåäåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøèõ âèä³â ä³ÿëüíîñò³. ³äïîâ³äíî äî ï. 1.1 ñò.1 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÏÊ Óêðà¿íè) öåé Êîäåêñ ðåãóëþº â³äíîñèíè, ùî âèíèêàþòü ó ñôåð³ ñïðàâëÿííÿ ïîäàòê³â ³ çáîð³â, çîêðåìà âèçíà÷ຠâè÷åðïíèé ïåðåë³ê ïîäàòê³â òà çáîð³â, ùî ñïðàâëÿþòüñÿ â Óêðà¿í³, òà ïîðÿäîê ¿õ àäì³í³ñòðóâàííÿ, ïëàòíèê³â ïîäàòê³â òà çáîð³â, ¿õ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè, êîìïåòåíö³þ êîíòðîëþþ÷èõ îðãàí³â, ïîâíîâàæåííÿ ³ îáîâ`ÿçêè ¿õ ïîñàäîâèõ îñ³á ï³ä ÷àñ àäì³í³ñòðóâàííÿ ïîäàòê³â, à òàêîæ â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà ïîðóøåííÿ ïîäàòêîâîãî çàêîíîäàâñòâà. Çà âèçíà÷åííÿì ï³äïóíêòó14.1.147 ïóíêòó14.1ñò.14 ÏÊ Óêðà¿íè ïëàòà çà çåìëþ - îáîâ`ÿçêîâèé ïëàò³æ ó ñêëàä³ ïîäàòêó íà ìàéíî, ùî ñïðàâëÿºòüñÿ ó ôîðì³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó òà îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 269.1 ñòàòò³ 269 ÏÊ Óêðà¿íè ïëàòíèêàìè ïîäàòêó º âëàñíèêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, çåìåëüíèõ ÷àñòîê (ïà¿â) òà çåìëåêîðèñòóâà÷³. Çà çì³ñòîì ï³äïóíêòó 14.1.73 ïóíêòó 14.1 ñòàòò³ 14 öüîãî Êîäåêñó çåìëåêîðèñòóâà÷³ - öå îñîáè, ÿêèì, çîêðåìà, íà óìîâàõ îðåíäè íàäàí³ ó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³. Îðåíäíà ïëàòà çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ - îáîâ`ÿçêîâèé ïëàò³æ, ÿêèé îðåíäàð âíîñèòü îðåíäîäàâöåâ³ çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ (äàë³ ó ðîçä³ë³ XII - îðåíäíà ïëàòà) (ï³äïóíêò14.1.136. ïóíêòó14.1ñò.14 ÏÊ Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ïï. 270.1.1 ï. 270.1 ñò. 270 ÏÊ Óêðà¿íè îá`ºêòàìè îïîäàòêóâàííÿ º çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ àáî êîðèñòóâàíí³. ϳäïóíêòîì 271.1.1 ï. 271.1 ñò. 271 ÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî áàçîþ îïîäàòêóâàííÿ º íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç óðàõóâàííÿì êîåô³ö³ºíòà ³íäåêñàö³¿, âèçíà÷åíîãî â³äïîâ³äíî äî ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîãî öèì ðîçä³ëîì. Çã³äíî ç ïóíêòîì 287.6 ñòàòò³ 287 ÏÊ Óêðà¿íè ïðè ïåðåõîä³ ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóä³âëþ, ñïîðóäó (¿õ ÷àñòèíó) ïîäàòîê çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ òàê³ áóä³âë³, ñïîðóäè (¿õ ÷àñòèíè), ç óðàõóâàííÿì ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠ñïëà÷óºòüñÿ íà çàãàëüíèõ ï³äñòàâàõ ç äàòè äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 288.1 ñò. 288 ÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâîþ äëÿ íàðàõóâàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó º äîãîâ³ð îðåíäè òàêî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Îðãàíè âèêîíàâ÷î¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÿê³ óêëàäàþòü äîãîâîðè îðåíäè çåìë³, ïîâèíí³ äî 1 ëþòîãî ïîäàâàòè êîíòðîëþþ÷îìó îðãàíó çà ì³ñöåçíàõîäæåííÿì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïåðåë³êè îðåíäàð³â, ç ÿêèìè óêëàäåíî äîãîâîðè îðåíäè çåìë³ íà ïîòî÷íèé ð³ê, òà ³íôîðìóâàòè â³äïîâ³äíèé êîíòðîëþþ÷èé îðãàí ïðî óêëàäåííÿ íîâèõ, âíåñåííÿ çì³í äî ³ñíóþ÷èõ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ òà ¿õ ðîç³ðâàííÿ äî 1 ÷èñëà ì³ñÿöÿ, ùî íàñòຠçà ì³ñÿöåì, ó ÿêîìó â³äáóëèñÿ çàçíà÷åí³ çì³íè. Ôîðìà íàäàííÿ ³íôîðìàö³¿ çàòâåðäæóºòüñÿ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî çàáåçïå÷óº ôîðìóâàííÿ äåðæàâíî¿ ïîäàòêîâî¿ ïîë³òèêè. Çã³äíî ç ïóíêòàìè 288.2, 288.3 ñòàòò³ 288 ÏÊ Óêðà¿íè ïëàòíèêîì îðåíäíî¿ ïëàòè º îðåíäàð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Îá`ºêòîì îïîäàòêóâàííÿ º çåìåëüíà ä³ëÿíêà, íàäàíà â îðåíäó. Àáçàöîì 1 ïóíêòó 287.1 ñòàòò³ 287 ÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî âëàñíèêè çåìë³ òà çåìëåêîðèñòóâà÷³ ñïëà÷óþòü ïëàòó çà çåìëþ ç äíÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ àáî ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. Çã³äíî ç àáçàöîì äðóãèì ïóíêòó 287.1 ñòàòò³ 287 ÏÊ Óêðà¿íè ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ àáî ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïëàòà çà çåìëþ ñïëà÷óºòüñÿ çà ôàêòè÷íèé ïåð³îä ïåðåáóâàííÿ çåìë³ ó âëàñíîñò³ àáî êîðèñòóâàíí³ ó ïîòî÷íîìó ðîö³. Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè ïåðøîþ ³ äðóãîþ ñòàòò³ 120 ÇÊ Óêðà¿íè ó ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³, êîðèñòóâàíí³ ³íøî¿ îñîáè, ïðèïèíÿºòüñÿ ïðàâî âëàñíîñò³, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ ö³ îá`ºêòè. Äî îñîáè, ÿêà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ ³íøî¿ îñîáè, ïåðåõîäèòü ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó àáî ¿¿ ÷àñòèíó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, áåç çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ. ßêùî æèëèé áóäèíîê, áóä³âëÿ àáî ñïîðóäà ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâຠó êîðèñòóâàíí³, òî â ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá`ºêòè äî íàáóâà÷à ïåðåõîäèòü ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ ³ â òîìó æ îáñÿç³, ùî áóëè ó ïîïåðåäíüîãî çåìëåêîðèñòóâà÷à. ³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 125, 126 ÇÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ. Ïðàâî âëàñíîñò³, êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ îôîðìëþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü». Àíàëîã³÷íèì ÷èíîì ïåðåõ³ä ïðàâ âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó äî îñîáè, ÿêà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíîãî), áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, óíîðìîâóþòü ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ïóíêòîì «å» ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 141 ÇÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ï³äñòàâàìè ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ º íàáóòòÿ ³íøîþ îñîáîþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 7 Çàêîíó ¹ 161-XIV äî îñîáè, ÿê³é ïåðåéøëî ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ùî ðîçòàøîâàí³ íà îðåíäîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, òàêîæ ïåðåõîäèòü ïðàâî îðåíäè íà öþ çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Äîãîâîðîì, ÿêèé ïåðåäáà÷ຠíàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ïðèïèíÿºòüñÿ äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ÷àñòèí³ îðåíäè ïîïåðåäí³ì îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé òàêèé æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëÿ àáî ñïîðóäà. ³äïîâ³äíî äî àáçàöó 8 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 31 Çàêîíó ¹ 161-XIV äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ïðèïèíÿºòüñÿ â ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ùî ðîçòàøîâàí³ íà îðåíäîâàí³é ³íøîþ îñîáîþ çåìåëüí³é ä³ëÿíö³. Àíàë³ç çàçíà÷åíèõ íîðì çàêîí³â ñâ³ä÷èòü, ùî ïëàòíèêîì îðåíäíî¿ ïëàòè º îðåíäàð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêèé çîáîâ`ÿçàíèé ñïëà÷óâàòè îðåíäíó ïëàòó çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ùî ïåðåáóâຠó éîãî êîðèñòóâàíí³ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè. Îáîâ`ÿçîê ñïëà÷óâàòè îðåíäíó ïëàòó âèíèêຠó çåìëåêîðèñòóâà÷à ç äíÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. Âîäíî÷àñ íàáóòòÿ ³íøîþ îñîáîþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, º ï³äñòàâàìè ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. Ó ö³ëÿõ îïîäàòêóâàííÿ ó âëàñíèêà áóä³âë³, ñïîðóäè (¿õ ÷àñòèíè) ç äàòè äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî âèíèêຠîáîâ`ÿçîê ç³ ñïëàòè ïîäàòêó çà çåìëþ, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ òàê³ áóä³âë³, ñïîðóäè (¿õ ÷àñòèíè). ßêùî áóä³âëÿ àáî ñïîðóäà ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâຠó êîðèñòóâàíí³, òî â ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá`ºêòè äî íàáóâà÷à ïåðåõîäèòü ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ ³ â òîìó æ îáñÿç³, ùî áóëè ó ïîïåðåäíüîãî çåìëåêîðèñòóâà÷à, îäíàê îáîâ`ÿçîê ç³ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè âèíèêíå ò³ëüêè íà ï³äñòàâ³ óêëàäåíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Îòæå, ó ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî ðîçì³ùåíå íà çåìë³, òà íå îôîðìëåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ íà òàêó çåìåëüíó ä³ëÿíêó îáîâ`ÿçîê ç³ ñïëàòè çåìåëüíîãî ïîäàòêó âèíèêຠç äàòè äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî ðîçì³ùåíå íà ö³é çåìë³, àäæå ÿêùî îñîáà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà áóä³âëþ àáî éîãî ÷àñòèíó, ùî ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, òî äî íå¿ ÿê íàáóâà÷à ïåðåõîäèòü ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. Âîäíî÷àñ çåìëåêîðèñòóâà÷ ìຠñïëà÷óâàòè ïëàòó çà çåìëþ çà ôàêòè÷íèé ïåð³îä âèêîðèñòàííÿ çåìë³ ó ïîòî÷íîìó ðîö³. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà Âåðõîâíèì Ñóäîì ó ïîñòàíîâ³ â³ä 14.09.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 808/2684/15. Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî 21.05.2009 ÎÑÎÁÀ_1 íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâó áóä³âëþ ç âëàøòóâàííÿì ïàðê³íãó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 6124,4 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó äàðóâàííÿ â³ä 21.05.2009, óêëàäåíîãî ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 ÿê äàðóâàëüíèêîì òà ÎÑÎÁÀ_1 ÿê îáäàðîâóâàíîþ, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïèëèïåíêî Î.Þ., çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹792 (à.ñ.12-13). Íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 24.12.2009 ¹1010/3079 ì³æ Êè¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÎÑÎÁÀ_1 25.12.2010 óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè íà 25 ðîê³â çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïëîùåþ 0,0775 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:91:176:0025, ÿêà çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , äëÿ åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíîãî áóäèíêó ³ç âëàøòóâàííÿì ïàðê³íãó (à.ñ.14-22). Ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè çíàõîäèòüñÿ êîï³ÿ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 17.09.2018 (22.05.2019 íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè), ÿêå óõâàëåíî ó ñïðàâ³ ¹ 910/6869/18 çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà çàÿâëÿº ñàìîñò³éí³ âèìîãè ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó Êîìïàí³ÿ "Amitiel Holding Limited" ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, âèçíàííÿ ä³é íåçàêîííèìè, âèçíàííÿ ïðîòèïðàâíèì òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ òà çàïèñó, âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî (à.ñ.58-77). Âêàçàíèì ð³øåííÿì ñóäó âñòàíîâëåíî, ùî 29.09.2017 ì³æ Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Åñòåéò.Ïðîïåðò³.Ãðóï" (ïðîäàâåöü) òà Êîìïàí³ºþ "Amitiel Holding Limited" (ïîêóïåöü) óêëàäåíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî Êîìïàí³ÿ "Amitiel Holding Limited" íàáóëà ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà: íåæèòëîâà áóä³âëÿ ç âëàøòóâàííÿì ïàðê³íãó ˳ò.À, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 6 124,4 êâ.ì., ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî: 1365213680000 çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 . Ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî çàðåºñòðîâàíî çà Êîìïàí³ºþ "Amitiel Holding Limited" â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü Âèòÿã ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ ³íäåêñíèé íîìåð 98928659 â³ä 29.09.2017 âèäàíèé Ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ìàçóðåíêî Ñ.Â., êîï³ÿ Âèòÿãó ì³ñòèòüñÿ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè. Îòæå, ç âñòàíîâëåíèõ âêàçàíèì ð³øåííÿì ñóäó îáñòàâèí âáà÷àºòüñÿ, ùî çãàäàíèé îá`ºêò íåðóõîìîñò³ 29.09.2017 â³ä÷óæåíèé Êîìïàí³¿ "Amitiel Holding Limited", ÿêà ÿê íîâèé âëàñíèê ðîçïî÷àëà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ç ïðèäáàíèì íåðóõîìèì ìàéíîì, òîáòî ç 29.09.2017 ïîçèâà÷ ÿê âëàñíèê íå áóëà êîðèñòóâà÷åì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé â³ä÷óæåíèé îá`ºêò íåðóõîìîñò³. Òîìó, ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ (29.09.2017) îáîâ`ÿçîê ç³ ñïëàòè ïîäàòêó íà çåìëþ, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíà íåæèòëîâà áóä³âëÿ ç âëàøòóâàííÿì ïàðê³íãó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 6 124,4 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ëåæèòü íà íîâîìó âëàñíèêó òàêî¿ áóä³âë³, à ñàìå: Êîìïàí³¿ "Amitiel Holding Limited". Êð³ì òîãî, öèì æå ð³øåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà âèçíàíî çà Êîìïàí³ºþ "Amitiel Holding Limited" (ì³ñöåçíàõîäæåííÿ: 1-é ïîâåðõ, Äåêê Õàóç, dzïïîðà Ñòð³ò, Ïðîâ³äåíñ ²íäàñòð³åë ²ñòåéò, à/ñ 1345, î Ìàº, Ðåñïóáë³êà Ñåéøåëüñüê³ Îñòðîâè, êîä çà ðåºñòðîì Ðåñïóáë³êè Ñåéøåëüñüê³ Îñòðîâè 157986) ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà: íåæèòëîâà áóä³âëÿ ç âëàøòóâàííÿì ïàðê³íãó ˳ò.À, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 6 124,4 êâ.ì., ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî: 1365213680000 çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 . Çã³äíî ç ³íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ ¹ 219302841 â³ä 06.08.2021 íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 17.09.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/6869/18 âëàñíèêîì íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ç âëàøòóâàííÿì ïàðê³íãó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 6 124,4 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , 22.10.2018 çàðåºñòðîâàíî Êîìïàí³þ "Amitiel Holding Limited" (à.ñ.55). ßê çàçíà÷àëîñÿ, â ñèëó âèìîã ñò. 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ. Çà íàâåäåíîãî, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî îñê³ëüêè ó ïîçèâà÷à óïðîäîâæ 2020 ðîêó áóëî â³äñóòíº ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî - áóä³âë³ òà ñïîðóäè, ðîçì³ùåíå íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, òîáòî ïîçèâà÷ íå êîðèñòóâàëàñü çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ÿê âëàñíèê, òî âèçíà÷åííÿ êîíòðîëþþ÷èì îðãàíîì ïîçèâà÷ó îñêàðæóâàíèì ïîäàòêîâèì ïîâ³äîìëåííÿì-ð³øåííÿì ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ çà 2020 ð³ê º ïðîòèïðàâíèì. Êîëåã³ÿ ñóää³â çàóâàæóº, ùî òâåðäæåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî â³äñóòí³ñòü ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàç³â ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:91:176:0025, óêëàäåíîãî ì³æ Êè¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÎÑÎÁÀ_1 , ñóïåðå÷èòü ïðèïèñàì ñòàòåé 7, 31 Çàêîíó ¹ 161-XIV, ÿê³ ïåðåäáà÷àþòü, ùî â ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ùî ðîçòàøîâàí³ íà îðåíäîâàí³é ³íøîþ îñîáîþ çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ÷àñòèí³ îðåíäè ïîïåðåäí³ì îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðèïèíÿºòüñÿ. Îòæå, äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çíàéøëè ñâîº ï³äòâåðäæåííÿ, ùî º ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà óõâàëåííÿ íîâîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 315 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè çà íàñë³äêàìè ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íà ñóäîâå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ìຠïðàâî ñêàñóâàòè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî ³ óõâàëèòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ àáî çì³íèòè ñóäîâå ð³øåííÿ. Çã³äíî ç ïóíêòàìè 3, 4 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 317 ÊÀÑ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî òà óõâàëåííÿ íîâîãî ð³øåííÿ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ àáî çì³íè ð³øåííÿ º: íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ ó ð³øåíí³ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, îáñòàâèíàì ñïðàâè; íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà àáî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Çã³äíî ç ï³äïóíêòîì «á» ïóíêòó 4 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 322 ÊÀÑ Óêðà¿íè ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñêëàäàºòüñÿ ç ðåçîëþòèâíî¿ ÷àñòèíè ³ç çàçíà÷åííÿì íîâîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò, ïîíåñåíèõ ó çâ`ÿçêó ç ðîçãëÿäîì ñïðàâè ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, - ó âèïàäêó ñêàñóâàííÿ àáî çì³íè ñóäîâîãî ð³øåííÿ. ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 139 ÊÀÑ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðè çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ñòîðîíè, ÿêà íå º ñóá`ºêòîì âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü, âñ³ ñóäîâ³ âèòðàòè, ÿê³ ï³äëÿãàþòü â³äøêîäóâàííþ àáî îïëàò³ â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü öüîãî Êîäåêñó, ñòÿãóþòüñÿ çà ðàõóíîê áþäæåòíèõ àñèãíóâàíü ñóá`ºêòà âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü, ùî âèñòóïàâ â³äïîâ³äà÷åì ó ñïðàâ³, àáî ÿêùî â³äïîâ³äà÷åì ó ñïðàâ³ âèñòóïàëà éîãî ïîñàäîâà ÷è ñëóæáîâà îñîáà. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè øîñòî¿ âêàçàíî¿ ñòàòò³, ÿêùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ÷è êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, íå ïîâåðòàþ÷è àäì³í³ñòðàòèâíî¿ ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä, çì³íèòü ñóäîâå ð³øåííÿ àáî óõâàëèòü íîâå, â³í â³äïîâ³äíî çì³íþº ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò. Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ïîçèâà÷ çà ïîçîâíó çàÿâó ñïëàòèâ 11350,00 ãðí ñóäîâîãî çáîðó, à çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè 17025,00 ãðí. Çà íàñë³äêàìè ïåðåãëÿäó ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó â ïîâíîìó îáñÿç³, òîìó ñóäîâèé çá³ð ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à â ðîçì³ð³: 28 375,00 ãðí. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò.241,242,310,317,321,322,325,329 ÊÀÑ Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â,- Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Ë À : Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëüíèòè. гøåííÿ Îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 05.10.2021 ñêàñóâàòè. Óõâàëèòè íîâó ïîñòàíîâó, ÿêîþ ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëüíèòè. Âèçíàòè ïðîòèïðàâíèì ³ ñêàñóâàòè ïîäàòêîâå ïîâ³äîìëåííÿ-ð³øåííÿ Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæàâíî¿ ïîäàòêîâî¿ ñëóæáè ó ì. Êèºâ³ â³ä 07.04.2020 ¹ 77771-3313-2615. Ñòÿãíóòè íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 ñóäîâ³ âèòðàòè çà ñïëàòó ñóäîâîãî çáîðó â ðîçì³ð³: 28 375,00 ãðí (äâàäöÿòü â³ñ³ì òèñÿ÷ òðèñòà ñ³ìäåñÿò ï`ÿòü ãðèâåíü) çà ðàõóíîê áþäæåòíèõ àñèãíóâàíü Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæàâíî¿ ïîäàòêîâî¿ ñëóæáè ó ì. Êèºâ³ (âóë.Øîëóäåíêà, 33/19, Êè¿â, 04116, êîä ªÄÐÏÎÓ 43141267). Ïîñòàíîâà ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äàòè ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó çã³äíî ç³ ñò.ñò.328, 329 ÊÀÑ Óêðà¿íè. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè âèãîòîâëåíî 19 ñ³÷íÿ 2022 ðîêó Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ: Ë.Ò. ×åðï³öüêà ñóää³: Î.ª. Ïèëèïåíêî ß.Ì. Ñîáê³â