Постанова КЦС ВС № 754/5329/19

Ïîñòàíîâà ²ìåíåì Óêðà¿íè 17 ëèñòîïàäà 2021 ðîêó ì. Êè¿â ñïðàâà ¹ 754/5329/19 ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-9763ñâ21 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó: ãîëîâóþ÷îãî Ñèíåëüíèêîâà ª. Â. (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), ñóää³â: Á³ëîêîíü Î. Â., Îñ³ÿíà Î. Ì., Õîïòè Ñ. Ô., Øèïîâè÷à Â. Â., ó÷àñíèêè ñïðàâè: ïîçèâà÷ (â³äïîâ³äà÷ çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì) ÎÑÎÁÀ_1 , â³äïîâ³äà÷³: ÎÑÎÁÀ_2 (ïîçèâà÷ çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì), ÎÑÎÁÀ_3 , â³äïîâ³äà÷³ çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì: ÎÑÎÁÀ_4 , ÿêà 䳺 â ³íòåðåñàõ íåïîâíîë³òí³õ ä³òåé ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 , ÎÑÎÁÀ_7 , òðåò³ îñîáè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã, ùîäî ïðåäìåòó ñïîðó: ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àïàòåíêî Ìàðèíà Àíàòî볿âíà, ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àíîõ³íà ³êòîð³ÿ Ìèõàéë³âíà, òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè», ñëóæáà ó ñïðàâàõ ä³òåé òà ñ³ì`¿ Äåñíÿíñüêî¿ ðàéîííî¿ ó ì. Êèºâ³ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿, ïðåäñòàâíèê òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» Áîé÷åíêî Îëåêñàíäð ³êòîðîâè÷, ðîçãëÿíóâ ó ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè êàñàö³éí³ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_2 íà ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ó ñêëàä³ ñóää³ Çîòüêî Ò. À. â³ä 21 ñ³÷íÿ 2021 ðîêó òà ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: Ìàõëàé Ë. Ä., Íåìèðîâñüêî¿ Î. Â., ßùóê Ò. ²., â³ä 12 òðàâíÿ 2021 ðîêóòà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_8 íà óõâàëó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: Ìàõëàé Ë. Ä., Íåìèðîâñüêî¿ Î. Â., ßùóê Ò. ²., â³ä 02 ñåðïíÿ 2021 ðîêó. Çì³ñò ïîçîâíèõ çàÿâ òà ¿õ îá´ðóíòóâàííÿ Ó êâ³òí³ 2019 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_3 , òðåò³ îñîáè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã, ùîäî ïðåäìåòó ñïîðó: ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àïàòåíêî Ì. À., ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àíîõ³íà Â. Ì., òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè»,ïðî çàõèñò ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî øëÿõîì ñêàñóâàííÿ ð³øåíü ðåºñòðàòîð³â ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ñêàñóâàííÿ çàïèñ³â ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ é âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ³ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ. Ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_1 îá´ðóíòîâóâàâ òèì, ùî 28 áåðåçíÿ 2013 ðîêó ì³æ íèì òà ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» óêëàäåíî êðåäèòíèé äîãîâ³ð ¹ 2803001/000-ÊÔ²Â/13 íà ñóìó 130 òèñ. ãðí ñòðîêîì äî 28 áåðåçíÿ 2014 ðîêó, ÿêèé äîäàòêîâîþ óãîäîþ ¹ 1 äî êðåäèòíîãî äîãîâîðó ïðîäîâæåíî äî 28 áåðåçíÿ 2015 ðîêó. Ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü çà âêàçàíèì êðåäèòíèì äîãîâîðîì ì³æ ñòîðîíàìè 28 áåðåçíÿ 2013 ðîêó óêëàäåíî äîãîâ³ð ³ïîòåêè, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî â³í ïåðåäàâ â ³ïîòåêó êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 , à ç éîãî äðóæèíîþ ÎÑÎÁÀ_9 óêëàäåíî äîãîâ³ð ïîðóêè ¹ Ï12803001/000 ÊÔ²Â/13. Ïîçèâà÷ çàçíà÷àâ, ùî êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_1 íàáóòà íèì ó âëàñí³ñòü çà ö³íîþ 531 300 ãðí çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 05 áåðåçíÿ 2012 ðîêó íå çà êðåäèòí³ êîøòè. 04 ëèñòîïàäà 2015 ðîêó ïðàâà çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè øëÿõîì ïåðåäà÷³ çàñòàâíî¿ áóëè â³ä÷óæåí³ ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_3 . Âêàçóâàâ, ùî îñòàíí³é íàïðàâèâ âèìîãó ïîðó÷èòåëþ ïðî âèêîíàííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ¹ 1242/02-24 â³ä 01 ãðóäíÿ 2015 ðîêó, ó ÿê³é âêàçàíî, ùî ñòàíîì íà 01 ãðóäíÿ 2015 ðîêó çàãàëüíèé ðîçì³ð çàáîðãîâàíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 ñòàíîâèâ 1 215 344,00 ãðí, ç ÿêèõ: 108 092,13 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòîì; 95 824,80 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü ïî íàðàõîâàíèì â³äñîòêàì; 536 136, 96 ãðí ïåíÿ çà ïîðóøåííÿ ñòðîêó ïîãàøåííÿ êðåäèòó, 475 291 ãðí ïåíÿ çà ïîðóøåííÿ òåðì³íó ñïëàòè íàðàõîâàíèõ ïðîöåíò³â ç 28 áåðåçíÿ 2015 ðîêó. Íàòîì³ñòü ó âèìîç³ ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» ¹ 88-01/15 â³ä 16 âåðåñíÿ 2015 ðîêó, ÿêà ïåðåäóâàëà âèìîç³ ÎÑÎÁÀ_3 ñòàíîì íà 16 âåðåñíÿ 2015 çàãàëüíèé ðîçì³ð çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòîì ñòàíîâèâ 387 863, 77 ãðí, ç ÿêèõ: 311 305,33 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòîì, 76 558,44 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü ïî íàðàõîâàíèì ïðîöåíòàì. Ïîçèâà÷ ââàæàâ íåïðàâîì³ðíèì íàðàõóâàííÿ â³äñîòê³â çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòîì ï³ñëÿ 28 áåðåçíÿ 2015 ðîêó. Ñòâåðäæóâàâ, ùî 16 ëèïíÿ 2015 ðîêó â³í áóâ ïðèçâàíèé íà â³éñüêîâó ñëóæáó ï³ä ÷àñ ìîá³ë³çàö³¿ â îñîáëèâèé ïåð³îä òà ñòàíîì íà ëèñòîïàä-ãðóäåíü 2015 ðîêó ïåðåáóâàâ ó ì. Ïîêðîâñüê, â³äòàê áóäü-ÿê³ ïðîöåíòè çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòîì, øòðàôí³ ñàíêö³¿ òà ïåíÿ çà äîãîâîðîì ç 16 ëèïíÿ 2015 ðîêó íå íàðàõîâóþòüñÿ. Çàçíà÷àâ, ùî óêëàäåííÿì äîäàòêîâî¿ óãîäè, ÿêîþ ïðîäîâæåíî ñòðîê ïîâåðíåííÿ êðåäèòó, â³äáóëîñÿ çá³ëüøåííÿ îáñÿãó â³äïîâ³äàëüíîñò³ áîðæíèêà â ÷àñòèí³ ñïëàòè ïðîöåíò³â çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòîì. Ïîðó÷èòåëü çãîäè íà çá³ëüøåííÿ ðîçì³ðó çîáîâ`ÿçàííÿ íå íàäàâàëà, à â³äòàê ïîðóêà ââàæàºòüñÿ ïðèïèíåíîþ, îòæå íàïðàâëåííÿ âèìîãè òà ïîäàëüøå çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ³ïîòå÷íå ìàéíî º íåçàêîííèì. ³äòàê íà ÷àñ çä³éñíåííÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ÎÑÎÁÀ_3 íà ñï³ðíó êâàðòèðó 28 ãðóäíÿ 2016 ðîêó ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àíîõ³íà Â. Ì. ïîðóøèëà âèìîãè ïóíêòó 57 Ïîðÿäêó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, ÷àñòèíó òðåòþ ñòàòò³ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü», ñòàòòþ 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó», îñê³ëüêè íå âñòàíîâèëà ä³éñíî¿ ñóìè çàáîðãîâàíîñò³ ñòàíîì íà äåíü ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà. Íàäàë³ ñï³ðíà êâàðòèðà øëÿõîì ïðîäàæó ÷åðåç åëåêòðîíí³ òîðãè, ùî áóëè îðãàí³çîâàí³ ÄÏ «Ñåòàì», â³ä÷óæåíà íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_2 çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 352 â³ä 05 áåðåçíÿ 2019 ðîêó, ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àïàòåíêî Ì. À. Íà äóìêó ïîçèâà÷à, îñê³ëüêè ð³øåííÿ ïðî ðåºñòðàö³þ çà ÎÑÎÁÀ_3 ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó º íåçàêîííèì, ÎÑÎÁÀ_2 òàêîæ íå íàáóëà ïðàâ íà çàçíà÷åíó êâàðòèðó. Ââàæàâ, ùî ÎÑÎÁÀ_2 íå º äîáðîñîâ³ñíèì íàáóâà÷åì ñï³ðíî¿ êâàðòèðè, àäæå âîíà ìàëà çíàòè ïðî íàÿâí³ñòü ñïîðó ùîäî öüîãî ìàéíà ïåðåä ó÷àñòþ â åëåêòðîííèõ òîðãàõ òà ï³äïèñàííÿì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó. ÎÑÎÁÀ_3 íå êîðèñòóâàâñÿ ñï³ðíîþ êâàðòèðîþ, íå ñïëà÷óâàâ çà ¿¿ óòðèìàííÿ êîøò³â, íàòîì³ñòü ó ñï³ðí³é êâàðòèð³, îêð³ì ïîçèâà÷à, ç 2012 ðîêó ïðîæèâàþòü ÎÑÎÁÀ_5 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 , ÎÑÎÁÀ_6 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_2 , òà ç 2013 ðîêó ÎÑÎÁÀ_7 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_3 . Ïîñèëàþ÷èñü íà çàçíà÷åí³ îáñòàâèíè, ïîçèâà÷ ïðîñèâ ñóä: âèçíàòè íåçàêîííèì òà ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àíîõ³íî¿ Â. Ì. ³íäåêñíèé íîìåð: 33292406 â³ä 30 ãðóäíÿ 2016 ðîêó; ñêàñóâàòè çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 18422981, âíåñåíèé 28 ãðóäíÿ 2016 ðîêó äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àíîõ³íîþ Â. Ì.; âèçíàòè íåçàêîííèì òà ñêàñóâàòè ð³øåííÿ ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àïàòåíêî Ì. À. ³íäåêñíèé íîìåð: 45814275 â³ä 05 áåðåçíÿ 2019 ðîêó; ñêàñóâàòè çàïèñ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 30561202, âíåñåíèé 05 áåðåçíÿ 2019 ðîêó äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àïàòåíêî Ì. À.; âèòðåáóâàòè ó ÎÑÎÁÀ_2 êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð: 29704280000). Ó ñåðïí³ 2019 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 ó ï³äãîòîâ÷îìó çàñ³äàíí³ ïîäàëà çóñòð³÷íó ïîçîâíó çàÿâó äî ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_9 , ÿê³ ä³þòü â ³íòåðåñàõ íåïîâíîë³òí³õ ä³òåé ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 , ÎÑÎÁÀ_7 , òðåò³ îñîáè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòó ñïîðó: ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àíîõ³íà Â. Ì., òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè», ñëóæáà ó ñïðàâàõ ä³òåé òà ñ³ì`¿ Äåñíÿíñüêî¿ ðàéîííî¿ ó ì³ñò³ Êèºâ³ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿, â ÿêîìó ïðîñèëà ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à íà ñâîþ êîðèñòü çáèòêè ó âèãëÿä³ óïóùåíî¿ âèãîäè ó ñóì³ 60 290 ãðí. Çóñòð³÷í³ ïîçîâí³ âèìîãè îá´ðóíòîâàí³ òèì, ùî 05 áåðåçíÿ 2019 ðîêó ì³æ íåþ òà ÎÑÎÁÀ_3 áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ñï³ðíî¿ êâàðòèðè, ÿêó âîíà ïðèäáàëà íà åëåêòðîííèõ òîðãàõ. 06 áåðåçíÿ 2019 ðîêó âîíà íàïðàâèëà íà àäðåñó ÎÑÎÁÀ_1 âèìîãó ïðî çâ³ëüíåííÿ êâàðòèðè, ïåðåäà÷ó ¿é êëþ÷³â òà çíÿòòÿ ç ðåºñòðàö³¿ ó äîáðîâ³ëüíîìó ïîðÿäêó. Ïðîòå âèìîãà ïîâåðíóëàñÿ ç â³äì³òêîþ «çà çàê³í÷åííÿì ñòðîêó çáåð³ãàííÿ». Ââàæàëà, ùî ÎÑÎÁÀ_1 çíàâ ïðî éìîâ³ðí³ñòü çì³íè âëàñíèêà ùå íà ñòà䳿 ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü éîãî ïèñüìîâå çâåðíåííÿ ³ç çàÿâîþ ïðî çóïèíåííÿ ïðîâåäåííÿ åëåêòðîííèõ òîðã³â òà âíåñåííÿ â³äîìîñòåé äî ³íôîðìàö³¿ ïðî ëîò â³ä 05 ëþòîãî 2019 ðîêó, ïðîòå â³í íå ïðèéíÿâ ó÷àñòü ó òîðãàõ òà íå çâåðíóâñÿ äî ñóäó ³ç çàÿâîþ ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó øëÿõîì çóïèíåííÿ ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó. Âêàçóâàëà, ùî áåçï³äñòàâíî ïðîæèâàþ÷è ó ñï³ðí³é êâàðòèð³, ÎÑÎÁÀ_1 ïîçáàâëÿº ¿¿ ÿê âëàñíèêà êâàðòèðè ìîæëèâîñò³ îòðèìóâàòè äîõ³ä â³ä çäà÷³ êâàðòèðè â îðåíäó. Çã³äíî êîíñóëüòàö³¿, íàäàíî¿ ñóá`ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³, âàðò³ñòü îðåíäíî¿ ïëàòè çà òðèê³ìíàòíó êâàðòèðó, ç óðàõóâàííÿì ïëîù³, ðîçòàøóâàííÿ òà ïëàíóâàííÿ êîíñòðóêö³¿ ñàìîãî îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ ñêëàäຠ12 058 ãðí çà îäèí ì³ñÿöü ïðîæèâàííÿ. ³äòàê çà ïåð³îä ç 05 áåðåçíÿ 2019 ðîêó ïî 08 ñåðïíÿ 2019 ðîêó óïóùåíà âèãîäà ñêëàäຠ60 290 ãðí. Ó çàÿâàõ ïðî çá³ëüøåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_2 ïðîñèëà: óñóíóòè ïåðåøêîäè â êîðèñòóâàíí³ ìàéíîì, øëÿõîì âèñåëåííÿ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_9 , íåïîâíîë³òí³õ ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 , ÎÑÎÁÀ_7 ³ç ñï³ðíî¿ êâàðòèðè ç íàäàííÿì ³íøîãî ïðèì³ùåííÿ, à ñàìå ÷àñòèíè æèòëîâîãî áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_2 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè â³ä 03 êâ³òíÿ 2020 ðîêó íà ïðàâ³ ñóáîðåíäè íà óìîâàõ, âèêëàäåíèõ â äîãîâîð³ îðåíäè â³ä 03 êâ³òíÿ 2020 ðîêó; âñåëèòè ¿¿ äî ñï³ðíî¿ êâàðòèðè; ñòÿãíóòè ç ÎÑÎÁÀ_1 óïóùåíó âèãîäó ó ðîçì³ð³ 60 290 ãðí ³ âèòðàòè íà çàìîâëåííÿ íåçàëåæíî¿ îö³íêè âàðòîñò³ êîíñóëüòàö³¿ ùîäî îðåíäè êâàðòèðè ó ñóì³ 2 000 ãðí. Îñíîâíèé çì³ñò òà ìîòèâè ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ гøåííÿì Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 21 ñ³÷íÿ 2021 ðîêó ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Ñêàñîâàíî ð³øåííÿ ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àíîõ³íî¿ Â. Ì. ³íäåêñíèé íîìåð: 33292406 â³ä 30 ãðóäíÿ 2016 ðîêó. Ó çàäîâîëåíí³ ³íøî¿ ÷àñòèíè ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_1 â³äìîâëåíî. Ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_2 â³äìîâëåíî. гøåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìîòèâîâàíî òèì, ùî ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó â³ä ïîçèâà÷à äî ÎÑÎÁÀ_3 â³äáóâñÿ áåç çãîäè îðãàíó îï³êè ³ ï³êëóâàííÿ, ÿêà áóëà îáîâ`ÿçêîâîþ, îñê³ëüêè ó êâàðòèð³ ïðîæèâàëî òðîº íåïîâíîë³òí³é ä³òåé. Êð³ì òîãî, ðàéîííèé ñóä ââàæàâ, ùî ÎÑÎÁÀ_1 íå îòðèìàâ âèìîãó ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ïðî ïîãàøåííÿ áîðãó òà ìîæëèâå çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ ó ïîçàñóäîâîìó ïîðÿäêó íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, à òàêîæ òå, ùî íà ÷àñ ðåºñòðàö³¿ êâàðòèðè íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ çà ÎÑÎÁÀ_3 äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì íå áóëî ïåðåâ³ðåíî ä³éñíèé ðîçì³ð çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì. Ïðè öüîìó, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ âèçíàííÿ íåçàêîííèì òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àïàòåíêî Ì. À. ³íäåêñíèé íîìåð: 45814275 â³ä 05 áåðåçíÿ 2019 ðîêó; ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 30561202, âíåñåíîãî 05 áåðåçíÿ 2019 ðîêó äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àïàòåíêî Ì. À. òà ïîäàëüøîãî âèòðåáóâàííÿ ó ÎÑÎÁÀ_2 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_10 ñï³ðíî¿ êâàðòèðè ç ïîñèëàííÿì íà òå, ùî ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî áóëî â³ä÷óæåíå íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_2 øëÿõîì äîáðîâ³ëüíîãî ïðîäàæó ÷åðåç åëåêòðîíí³ òîðãè, ùî áóëè îðãàí³çîâàí³ ÄÏ «Ñåòàì». Ñóä ââàæàâ, ùî ïîçèâà÷ íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè íå ìຠñòàòóñó âëàñíèêà êâàðòèðè, à ïðèëþäí³ òîðãè òà îôîðìëåíèé çà ¿õ íàñë³äêîì ïðîòîêîë, ÿêèé º ï³äòâåðäæåííÿì óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðåäìåòà ³ïîòåêè, íå âèçíàíî íåä³éñíèì, à â³äïîâ³äíî â³í º ÷èííèì. Ðàçîì ç òèì, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî òå, ùî ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ñòÿãíåííÿ çáèòê³â ó âèãëÿä³ óïóùåíî¿ âèãîäè, óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ ìàéíîì øëÿõîì âèñåëåííÿ â³äïîâ³äà÷³â ç íàäàííÿì ³íøîãî ïðèì³ùåííÿ òà âñåëåííÿ ñë³ä â³äìîâèòè, ç òèõ ï³äñòàâ, ùî âèìîãè º íåäîâåäåíèìè òà ñóïåðå÷àòü âñòàíîâëåíèì ñóäîì îáñòàâèíàì ñïðàâè. Îñíîâíèé çì³ñò òà ìîòèâè ïîñòàíîâè òà óõâàëè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ Ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 12 òðàâíÿ 2021 ðîêó àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëåíî. Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_2 çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 21 ñ³÷íÿ 2021 ðîêó â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_1 ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ñêàñîâàíî òà óõâàëåíî â ö³é ÷àñòèí³ íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì çàäîâîëåíî ïîçîâ ó ö³é ÷àñòèí³, âèòðåáóâàíî ó ÎÑÎÁÀ_2 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 .  ³íø³é ÷àñòèí³ ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøåíî áåç çì³í. Ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ìîòèâîâàíà òèì, ùî âèñíîâêè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó ÷àñòèí³ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àíîõ³íî¿ Â. Ì. ³íäåêñíèé íîìåð: 33292406 â³ä 30 ãðóäíÿ 2016 ðîêó â³äïîâ³äàþòü ïðàâîâèì âèñíîâêàì, âèêëàäåíèì ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20 áåðåçíÿ 2019 ó ñïðàâ³ ¹ 306/2053/16-ö, â³ä 11 êâ³òíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 554/14813/15-ö, â³ä 12 ãðóäíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 199/1276/17, â³ä 28 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 759/6976/16-ö.Ñêàñîâóþ÷è ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó ÷àñòèí³ âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî îñê³ëüêè ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó äî ÎÑÎÁÀ_3 âèçíàíî íåçàêîííèì òà ñêàñîâàíî ð³øåííÿ ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà íèì, ñë³ä ââàæàòè, ùî êâàðòèðà âèáóëà ³ç âîëîä³ííÿ ÎÑÎÁÀ_1 ïîçà éîãî âîëåþ, à òîìó ïîçîâí³ âèìîãè ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ. гøåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó âèçíàíí³ íåçàêîííèì òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àïàòåíêî Ì. À. ³íäåêñíèé íîìåð: 45814275 â³ä 05 áåðåçíÿ 2019 ðîêó; ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 30561202, âíåñåíîãî 05 áåðåçíÿ 2019 ðîêó äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àïàòåíêî Ì. À. íå îñêàðæóâàëîñü, à òîìó â àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó íå ïåðåâ³ðÿëîñü. Àïåëÿö³éíèé ñóä ââàæàâ, ùî îñê³ëüêè ïîçîâí³ âèìîãè â ÷àñòèí³ âèòðåáóâàííÿ ñï³ðíî¿ êâàðòèðè â³ä ÎÑÎÁÀ_2 çàäîâîëåíî, äîâîäè ¿¿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ó ÷àñòèí³ âèð³øåííÿ çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã ùîäî âèñåëåííÿ ÎÑÎÁÀ_1 ç ÷ëåíàìè ñ³ì`¿ â ³íøå æèëå ïðèì³ùåííÿ, ¿¿ âñåëåííÿ ó ñï³ðíó êâàðòèðó íå ìàþòü ïðàâîâîãî çíà÷åííÿ. Óõâàëîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 02 ñåðïíÿ 2021 ðîêó ó çàäîâîëåíí³ çàÿâè ÎÑÎÁÀ_1 ïðî óõâàëåííÿ äîäàòêîâîãî ð³øåííÿ â³äìîâëåíî. Óõâàëà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ìîòèâîâàíà òèì, ùî çàÿâíèê ïðîñèòü óõâàëèòè äîäàòêîâå ð³øåííÿ ïî òèì âèìîãàì òà îáñòàâèíàì, ÿê³ íå áóëè ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó àí³ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, àí³ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. Óçàãàëüíåí³ äîâîäè ïîäàíèõ êàñàö³éíèõ ñêàðã Ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ÎÑÎÁÀ_2 ïðîñèòü çì³íèòè ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 21 ñ³÷íÿ 2021 ðîêó òà ñêàñóâàòè ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 12 òðàâíÿ 2021 ðîêó ³ óõâàëèòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ó çàäîâîëåí³é ÷àñòèí³ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_1 ùîäî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ³ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ â³äìîâèòè ³ çàäîâîëüíèòè ¿¿ çóñòð³÷íèé ïîçîâ ó ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ çáèòê³â ó âèãëÿä³ óïóùåíî¿ âèãîäè, óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ ìàéíîì øëÿõîì âèñåëåííÿ òà âñåëåííÿ ó ñï³ðíå æèòëîâå ïðèì³ùåííÿ. ϳäñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ âêàçàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü çàÿâíèöÿ çàçíà÷èëà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, âêàçàâøè, ùî ñóäè çàñòîñóâàëè íîðìè ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 22 ÷åðâíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-197öñ16 ðîêó, ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 15 ñåðïíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 595/1271/16-ö, â³ä 31 æîâòíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 753/12729/15-ö, â³ä 05 ÷åðâíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 552/1361/18 òà ïîñòàíîâ³ (ïóíêò 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 Öèâ³ëüíîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè), à òàêîæ íå äîñë³äèëè íàëåæíèì ÷èíîì ç³áðàí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè (ïóíêò 4 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè). Äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè îá´ðóíòîâàí³ òèì, ùî ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íå çâåðíóëè óâàãó íà òå, ùî ÎÑÎÁÀ_3 , âñòóïèâøè ó ïðàâà êðåäèòîðà, ïðîâ³â â³äïîâ³äí³ íàðàõóâàííÿ, ÿê³ º ïðàâîì êðåäèòîðà, âíàñë³äîê ÷îãî ðîçðàõóíîê çàáîðãîâàíîñò³ ñòàíîì íà 16 âåðåñíÿ 2015 ðîêó òà ðîçðàõóíîê çàáîðãîâàíîñò³ ñòàíîì íà 01 ãðóäíÿ 2015 ðîêó ìàþòü â³äì³ííîñò³. Íà äóìêó çàÿâíèö³, ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íå íàäàëè íàëåæíî¿ ïðàâîâî¿ îö³íêè äîâ³ðåíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 íà ³ì`ÿ ÎÑÎÁÀ_9 , ïîñâ³ä÷åíî¿ 09 ëèïíÿ 2015 ðîêó äåðæàâíèì íîòàð³óñîì Äåñÿòî¿ Êè¿âñüêî¿ äåðæàâíî¿ íîòàð³àëüíî¿ êîíòîðè, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÿêî¿ îñòàíí³é áóëè äåëåãîâàí³ ïîâíîâàæåííÿ íà îòðèìàííÿ äîêóìåíò³â â³ä óñ³õ îñ³á, óñòàíîâ, ï³äïðèºìñòâ, îðãàí³çàö³é. Òàêîæ çàçíà÷àº, ùî ïîçà óâàãîþ ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é çàëèøèëîñü òå, ùî ïîçèâà÷ çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ñòàâèëà ïèòàííÿ ïðî âèñåëåííÿ â³äïîâ³äà÷³â, îñê³ëüêè ¿õ ïðàâî êîðèñòóâàííÿ êâàðòèðîþ ïðèïèíèëîñÿ, ç îäíî÷àñíèì íàäàííÿì ³íøîãî æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ. Ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_8 ïðîñèòü ñêàñóâàòè óõâàëó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 02 ñåðïíÿ 2021 ðîêó ³ óõâàëèòè äîäàòêîâå ð³øåííÿ ó ñïðàâ³, ÿêèì ïðèïèíèòè ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_11 íà êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 , ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè îá´ðóíòîâàí³ òèì, ùî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íåïðàâèëüíî çàñòîñîâàíî ïîëîæåííÿ àáçàö³â 1, 3 ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü». Çàÿâíèê âêàçóº, ùî ó çâ`ÿçêó ç³ çì³íàìè ó çàêîíîäàâñòâ³ ð³øåííÿ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî âèòðåáóâàííÿ ñï³ðíî¿ êâàðòèðè íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 íå ìîæå áóòè âèêîíàíî. Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12 ëèïíÿ 2021 ðîêó â³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ ÎÑÎÁÀ_2 íà ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 21 ñ³÷íÿ 2021 ðîêó òà ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 12 òðàâíÿ 2021 ðîêó. Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 01 æîâòíÿ 2021 ðîêó â³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_8 íà óõâàëó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 02 ñåðïíÿ 2021 ðîêó. Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 11 ëèñòîïàäà 2021 ðîêó ñïðàâó ïðèçíà÷åíî äî ñóäîâîãî ðîçãëÿäó êîëå㳺þ ó ñêëàä³ ï`ÿòè ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè çà íàÿâíèìè ó í³é ìàòåð³àëàìè. Îñíîâí³ äîâîäè ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, âèêëàäåí³ ó â³äçèâàõ òà çàïåðå÷åííÿõ Ó â³äçèâàõ íà êàñàö³éí³ ñêàðãè ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» ïðîñèòü ñóä çàäîâîëüíèòè êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_2 . Çàÿâíèê ñòâåðäæóº, ùî 䳿 ïîçèâà÷à çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì ïîðóøóþòü âèìîãè ñòàòò³ 13 ÖÊ Óêðà¿íè, îñê³ëüêè êðåäèòí³ êîøòè â³í íå ïîâåðíóâ. Òàêîæ ââàæàº, ùî ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é áåçï³äñòàâíî â³äìîâèëè ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó. Ïðîñèòü ñóä â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_8 íà óõâàëó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 02 ñåðïíÿ 2021 ðîêó, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâîì³ðíî â³äìîâèâ ó çàäîâîëåíí³ çàÿâè ïðî óõâàëåííÿ äîäàòêîâîãî ð³øåííÿ. Ó â³äçèâ³ íà êàñàö³éíó ñêàðãó ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_8 ïðîñèòü ñóä â³äìîâèòè ÎÑÎÁÀ_2 ó çàäîâîëåíí³ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè íà ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 21 ñ³÷íÿ 2021 ðîêó òà ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 12 òðàâíÿ 2021 ðîêó. Ó â³äïîâ³ä³ íà â³äçèâ ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_8 çàçíà÷àº, ùî ñàìå íà ñóä ïîêëàäàºòüñÿ îáîâ`ÿçîê óõâàëþâàòè ð³øåííÿ ïðî âèçíàííÿ, çì³íó ÷è ïðèïèíåííÿ öèì ð³øåííÿì ðå÷îâèõ ïðàâ, îáòÿæåíü ðå÷îâèõ ïðàâ. Ó çàïåðå÷åííÿõ íà â³äïîâ³äü íà â³äçèâ ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî ñóä ðîçãëÿäຠñïðàâè íå ³íàêøå ÿê çà çâåðíåííÿì îñîáè, à ïîçèâà÷ çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì íå çàÿâëÿâ âèìîã ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðó ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_3 27 âåðåñíÿ 2021 ðîêó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_8 ïðî ïåðåäà÷ó ñïðàâè íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó äëÿ ôîðìóâàííÿ ºäèíî¿ ïðàâîçàñòîñîâ÷î¿ ïðàêòèêè ùîäî çâ³ëüíåííÿ ó÷àñíèê³â áîéîâèõ ä³é â³ä ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó ïðè ¿õ çâåðíåíí³ äî ñóäó ó çâ`ÿçêó ç ïîðóøåííÿì áóäü-ÿêèõ ¿õ ïðàâ, íåçàëåæíî â³ä õàðàêòåðó, ïðåäìåòà òà ï³äñòàâ òàêèõ ïîçîâ³â. Îñê³ëüêè ïîðóøåíå ó êëîïîòàíí³ ïèòàííÿ çàñòîñóâàííÿ ïóíêòó 13 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ñóäîâèé çá³ð» íå âèð³øóâàëîñü ñóäîâèìè ð³øåííÿìè, ÿê³ º ïðåäìåòîì êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ï³äñòàâè äëÿ ïåðåäà÷³ ñïðàâè íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³äñóòí³. Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè 28 áåðåçíÿ 2013 ðîêó ì³æ ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» ³ ÎÑÎÁÀ_1 áóëî óêëàäåíî êðåäèòíèé äîãîâ³ð ¹ 2803001/000-ÊÔ²Â/13, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÿêîãî îñòàííüîìó íàäàíî êðåäèò ó ñóì³ 130 000 ãðí ñòðîêîì äî 28 áåðåçíÿ 2014 ðîêó ç³ ñïëàòîþ 30% ð³÷íèõ. 28 áåðåçíÿ 2013 ðîêó ì³æ ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» ³ ÎÑÎÁÀ_1 óêëàäåíî äîãîâ³ð ³ïîòåêè, çã³äíî ÿêîãî ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ïåðåäàíî â ³ïîòåêó òðèê³ìíàòíó êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 . Çã³äíî ç ïóíêòîì 1.6 êðåäèòíîãî äîãîâîðó íà äàòó óêëàäàííÿ öüîãî äîãîâîðó ñòîðîíè îö³íèëè ïðåäìåò ³ïîòåêè ó ñóì³ 150 òèñ. ãðí. ³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 5.2, 5.4 äîãîâîðó ³ïîòåêè, óêëàäåíîãî ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè», ñòîðîíè äîñÿãëè çãîäè ïðî ìîæëèâ³ñòü çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ íà ï³äñòàâ³ çàñòåðåæåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ùî ì³ñòèòüñÿ ó öüîìó äîãîâîð³. Ó ðàç³ ïîðóøåííÿ óìîâ îñíîâíîãî äîãîâîðó òà/àáî óìîâ öüîãî äîãîâîðó ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàäñèëຠ³ïîòåêîäàâöþ òà áîðæíèêó, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ, ïèñüìîâó âèìîãó ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ.  öüîìó äîêóìåíò³ çàçíà÷àºòüñÿ ñòèñëèé çì³ñò ïîðóøåíèõ çîáîâ`ÿçàíü, âèìîãà ïðî âèêîíàííÿ ïîðóøåíèõ çîáîâ`ÿçàíü ó íå ìåíø í³æ òðèäöÿòèäåííèé ñòðîê òà ïîïåðåäæåííÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ, ïîðóøåííÿ ñòðîêó âèêîíàííÿ òà/àáî âèêîíàííÿ íå â ïîâíîìó îáñÿç³ ö³º¿ âèìîãè. ßêùî ïðîòÿãîì âñòàíîâëåíîãî ñòðîêó âèìîãà ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çàëèøàºòüñÿ áåç çàäîâîëåííÿ, ³ïîòåêîäåðæàòåëü âïðàâ³ ðîçïî÷àòè çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â³äïîâ³äíî öüîãî äîãîâîðó òà ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 8.1 äîãîâîðó ³ïîòåêè îôîðìëåíî òà âèäàíî ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» çàñòàâíó ñå𳿠ÀÀ ¹ 000128 â³ä 28 áåðåçíÿ 2013 ðîêó. ³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 2, 4 äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í òà äîïîâíåíü ¹ 1 â³ä 04 êâ³òíÿ 2014 ³ïîòåêîäàâåöü ( ÎÑÎÁÀ_1 ) îôîðìèâ òà âèäàâ ³ïîòåêîäåðæàòåëþ (ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè») çàñòàâíó ñå𳿠ÀÀ ¹ 000253 â³ä 04 êâ³òíÿ 2014 ðîêó òà ³ïîòåêîäåðæàòåëü àíóëþâàâ çàñòàâíó ñå𳿠ÀÀ ¹ 000128 â³ä 28 áåðåçíÿ 2013 ðîêó. 04 êâ³òíÿ 2014 ðîêó ì³æ ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» òà ÎÑÎÁÀ_1 áóëî óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹ 1 äî êðåäèòíîãî äîãîâîðó çì³íåíî ñòðîê ïîâåðíåííÿ êðåäèòó äî 28 áåðåçíÿ 2015 ðîêó, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì âíåñåíî çì³íè òà äîïîâíåííÿ ¹ 1 äî äîãîâîðó ³ïîòåêè. Ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü çà âêàçàíèì êðåäèòíèì äîãîâîðîì ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 , ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» ³ ÎÑÎÁÀ_9 óêëàäåíî äîãîâ³ð ïîðóêè ¹ ϲ 2803001/000-ÊÔ²Â/13. 16 âåðåñíÿ 2015 ðîêó ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» íàïðàâèëî íà àäðåñó ÎÑÎÁÀ_9 âèìîãó ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì òà çàçíà÷èëî, ùî ñòàíîì íà 16 âåðåñíÿ 2015 ðîêó ðîçì³ð çàáîðãîâàíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 çà ñï³ðíèì êðåäèòíèì äîãîâîðîì ñòàíîâèòü 387 863,77 ãðí, ÿêà ñêëàäàºòüñÿ ç: 311 305,33 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòîì, 76 558,44 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü çà íàðàõîâàíèìè ïðîöåíòàìè. 04 ëèñòîïàäà 2015 ðîêó ì³æ ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» òà ÎÑÎÁÀ_3 óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹ 2803001/000-ÊÔ²Â/13/ÊÇ êóï³âë³-ïðîäàæó çàñòàâíî¿, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ÎÑÎÁÀ_3 ïåðåäàíî øëÿõîì â÷èíåííÿ ïåðåäàâàëüíîãî íàïèñó (³íäîñàìåíòó) çàñòàâíó ñå𳿠ÀÀ ¹000253 â³ä 04 êâ³òíÿ 2014 ðîêó. 01 ëèñòîïàäà 2015 ðîêó ÎÑÎÁÀ_3 ÷åðåç ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Âåðïîâñüêó Î. Â. ïîäàâ çàÿâó ç ïðîõàííÿì ïåðåäàòè ÎÑÎÁÀ_1 âèìîãó ïðî òå, ùî ñòàíîì íà 01 ãðóäíÿ 2015 ðîêó çàãàëüíèé ðîçì³ð çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì â³ä 28 áåðåçíÿ 2013 ðîêó ñòàíîâèòü 1 215 344,89 ãðí, ç ÿêèõ: 108 092,13 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòîì, 95 824,80 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü çà íàðàõîâàíèìè ïðîöåíòàìè, 536 136,96 ãðí ïåíÿ çà ïîðóøåííÿ ñòðîêó ïîãàøåííÿ êðåäèòó, 475 291 ãðí ïåíÿ çà ïîðóøåííÿ òåðì³íó ñïëàòè íàðàõîâàíèõ ïðîöåíò³â. Ó âèìîç³ çàçíà÷åíî, ùî ÎÑÎÁÀ_3 âèìàãຠâèêîíàííÿ ïîðó÷èòåëåì çîáîâ`ÿçàííÿ çà âêàçàíèì êðåäèòíèì äîãîâîðîì ó ñòðîê, íå á³ëüøå 31 äíÿ ç äàòè îòðèìàííÿ ö³º¿ âèìîãè. Ó âèïàäêó íåâèêîíàííÿ àáî íåñâîº÷àñíîãî âèêîíàííÿ ö³º¿ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_3 áóäå çìóøåíèé ðîçïî÷àòè ïðîöåäóðó ïðèìóñîâîãî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ øëÿõîì ïðèéíÿòòÿ ó âëàñí³ñòü ïðåäìåòà ³ïîòåêè àáî éîãî ïðîäàæó â³ä ñâîãî ³ìåí³ áóäü-ÿê³é îñîá³-ïîêóïöþ. Öÿ çàÿâà áóëà âðó÷åíà îñîáèñòî ÎÑÎÁÀ_9 01 ãðóäíÿ 2015 ðîêó. ÎÑÎÁÀ_1 âèùåâêàçàíó âèìîãó íå îòðèìàâ, îñê³ëüêè â öåé ÷àñ ïðîõîäèâ â³éñüêîâó ñëóæáó ó Çáðîéíèõ Ñèëàõ Óêðà¿íè. 16 ëèïíÿ 2015 ðîêó â³í áóâ ïðèçâàíèé íà â³éñüêîâó ñëóæáó ï³ä ÷àñ ìîá³ë³çàö³¿ íà îñîáëèâèé ïåð³îä â³äïîâ³äíî äî íàêàçó â³éñüêîâîãî êîì³ñàðà Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ó ì. Êèºâ³ â³éñüêîâîãî êîì³ñàð³àòó òà ñòàíîì íà ëèñòîïàä-ãðóäåíü 2015 ðîêó ïåðåáóâàâ ó ì. Ïîêðîâñüê. Íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó â³ä 30 ãðóäíÿ 2016 ðîêó ³íäåêñíèé íîìåð 33292406 çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_3 íà êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 . ϳäñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çàçíà÷åíî äîãîâ³ð ³ïîòåêè â³ä 28 áåðåçíÿ 2013 ðîêó; çàñòàâíà â³ä 04 êâ³òíÿ 2014 ðîêó ñå𳿠ÀÀ ¹ 000253. 07 ëþòîãî 2019 ðîêó êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_1 øëÿõîì äîáðîâ³ëüíîãî ïðîäàæó ÷åðåç åëåêòðîíí³ òîðãè, îðãàí³çîâàí³ ÄÏ «Ñåòàì», áóëà â³ä÷óæåíà íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_2 çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 352 â³ä 05 áåðåçíÿ 2019 ðîêó, ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àïàòåíêî Ì. À. Ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó çà ÎÑÎÁÀ_2 çàðåºñòðîâàíî 05 áåðåçíÿ 2019 ðîêó, âíåñåíî äî ðåºñòðó çàïèñ çà ¹ 30561202. Ö³íà ïðîäàæó ñòàíîâèëà 450 òèñ. ãðí. Îêð³ì ÎÑÎÁÀ_1 òà éîãî äðóæèíè ÎÑÎÁÀ_9 ó êâàðòèð³ ÀÄÐÅÑÀ_1 ïðîæèâàþòü íåïîâíîë³òí³ ä³òè ÎÑÎÁÀ_12 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_2 , ÎÑÎÁÀ_13 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_3 , ÎÑÎÁÀ_14 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 . Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó Ïåðåâ³ðèâøè äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè òà ìàòåð³àëè ñïðàâè, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà íàñòóïíèõ âèñíîâê³â. ³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 1, 4 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü, çàçíà÷åíèõ ó ïóíêò³ 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ö³º¿ ñòàòò³, º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ó âèïàäêó, ÿêùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³ çàñòîñóâàâ íîðìó ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, êð³ì âèïàäêó íàÿâíîñò³ ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðî â³äñòóïëåííÿ â³ä òàêîãî âèñíîâêó, àáî ÿêùî ñóäîâå ð³øåííÿ îñêàðæóºòüñÿ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíàìè ïåðøîþ, òðåòüîþ ñòàòò³ 411 öüîãî Êîäåêñó. ϳäñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü, çàçíà÷åíèõ ó ïóíêò³ 3 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 389 Öèâ³ëüíîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ àáî àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ³ íå ìîæå âñòàíîâëþâàòè àáî (òà) ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ â ð³øåíí³ ÷è â³äêèíóò³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü àáî íåäîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè. Ùîäî äîâîä³â, âèêëàäåíèõ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ÎÑÎÁÀ_2 . ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 1054 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì áàíê àáî ³íøà ô³íàíñîâà óñòàíîâà (êðåäèòîäàâåöü) çîáîâ`ÿçóºòüñÿ íàäàòè ãðîøîâ³ êîøòè (êðåäèò) ïîçè÷àëüíèêîâ³ ó ðîçì³ðàõ òà íà óìîâàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì, à ïîçè÷àëüíèê çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïîâåðíóòè êðåäèò òà ñïëàòèòè ïðîöåíòè. Ó ñòàòò³ 526 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî çîáîâ`ÿçàííÿ ìຠâèêîíóâàòèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à çà â³äñóòíîñò³ òàêèõ óìîâ òà âèìîã - â³äïîâ³äíî äî çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó àáî ³íøèõ âèìîã, ùî çâè÷àéíî ñòàâëÿòüñÿ. Çà ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 1049 ÖÊ Óêðà¿íè ïîçè÷àëüíèê çîáîâ`ÿçàíèé ïîâåðíóòè ïîçèêîäàâöåâ³ ïîçèêó (ãðîøîâ³ êîøòè ó òàê³é ñàì³é ñóì³ àáî ðå÷³, âèçíà÷åí³ ðîäîâèìè îçíàêàìè, ó òàê³é ñàì³é ê³ëüêîñò³, òàêîãî ñàìîãî ðîäó òà òàêî¿ ñàìî¿ ÿêîñò³, ùî áóëè ïåðåäàí³ éîìó ïîçèêîäàâöåì) ó ñòðîê òà â ïîðÿäêó, ùî âñòàíîâëåí³ äîãîâîðîì. Âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ìîæå çàáåçïå÷óâàòèñÿ çàñòàâîþ (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 546 ÖÊ Óêðà¿íè). ²ïîòåêîþ º çàñòàâà íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî çàëèøàºòüñÿ ó âîëîä³íí³ çàñòàâîäàâöÿ àáî òðåòüî¿ îñîáè (ñòàòòÿ 575 ÖÊ Óêðà¿íè). Ó ðàç³ ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íàñòàþòü ïðàâîâ³ íàñë³äêè, âñòàíîâëåí³ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì, çîêðåìà: çì³íà óìîâ çîáîâ`ÿçàííÿ; ñïëàòà íåóñòîéêè; â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â òà ìîðàëüíî¿ øêîäè (ñòàòòÿ 611 ÖÊ Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 7 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» çà ðàõóíîê ïðåäìåòà ³ïîòåêè ³ïîòåêîäåðæàòåëü ìຠïðàâî çàäîâîëüíèòè ñâîþ âèìîãó çà îñíîâíèì çîáîâ`ÿçàííÿì ó ïîâíîìó îáñÿç³ àáî â ÷àñòèí³, âñòàíîâëåí³é ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ùî âèçíà÷åíà íà ÷àñ âèêîíàííÿ ö³º¿ âèìîãè, âêëþ÷àþ÷è ñïëàòó ïðîöåíò³â, íåóñòîéêè, îñíîâíî¿ ñóìè áîðãó òà áóäü-ÿêîãî çá³ëüøåííÿ ö³º¿ ñóìè, ÿêå áóëî ïðÿìî ïåðåäáà÷åíå óìîâàìè äîãîâîðó, ùî îáóìîâëþº îñíîâíå çîáîâ`ÿçàííÿ. ×àñòèíàìè ïåðøîþ, òðåòüîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» âèçíà÷åíî, ùî ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíîãî âèêîíàííÿ áîðæíèêîì îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëü âïðàâ³ çàäîâîëüíèòè ñâî¿ âèìîãè çà îñíîâíèì çîáîâ`ÿçàííÿì øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó, âèêîíàâ÷îãî íàïèñó íîòàð³óñà àáî çã³äíî ç äîãîâîðîì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó», ó ðàç³ ïîðóøåííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ òà/àáî óìîâ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàäñèëຠ³ïîòåêîäàâöþ òà áîðæíèêó, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ, ïèñüìîâó âèìîãó ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ.  öüîìó äîêóìåíò³ çàçíà÷àºòüñÿ ñòèñëèé çì³ñò ïîðóøåíèõ çîáîâ`ÿçàíü, âèìîãà ïðî âèêîíàííÿ ïîðóøåíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ó íå ìåíø í³æ òðèäöÿòèäåííèé ñòðîê òà ïîïåðåäæåííÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ ö³º¿ âèìîãè. ßêùî ïðîòÿãîì âñòàíîâëåíîãî ñòðîêó âèìîãà ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çàëèøàºòüñÿ áåç çàäîâîëåííÿ, ³ïîòåêîäåðæàòåëü âïðàâ³ ïðèéíÿòè ð³øåííÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 36 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ñòîðîíè ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ìîæóòü âèð³øèòè ïèòàííÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó. Ïîçàñóäîâå âðåãóëþâàííÿ çä³éñíþºòüñÿ çã³äíî ³ç çàñòåðåæåííÿì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ùî ì³ñòèòüñÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³, àáî çã³äíî ç îêðåìèì äîãîâîðîì ì³æ ³ïîòåêîäàâöåì ³ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ùî ï³äëÿãຠíîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ, ÿêèé ìîæå áóòè óêëàäåíèé îäíî÷àñíî ç ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì àáî â áóäü-ÿêèé ÷àñ äî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ð³øåííÿì ñóäó ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Ç îãëÿäó íà çì³ñò ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ³ïîòåêîäåðæàòåëü ìîæå çàäîâîëüíèòè çàáåçïå÷åíó ³ïîòåêîþ âèìîãó øëÿõîì íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Ïðàâîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå º ïðåäìåòîì ³ïîòåêè, º äîãîâ³ð ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ àáî â³äïîâ³äíå çàñòåðåæåííÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³, ÿêå ïðèð³âíþºòüñÿ äî òàêîãî äîãîâîðó çà ñâî¿ìè ïðàâîâèìè íàñë³äêàìè òà ïåðåäáà÷ຠïåðåäà÷ó ³ïîòåêîäåðæàòåëþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â ðàõóíîê âèêîíàííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàáóâຠïðåäìåò ³ïîòåêè ó âëàñí³ñòü çà âàðò³ñòþ, âèçíà÷åíîþ íà ìîìåíò òàêîãî íàáóòòÿ íà ï³äñòàâ³ îö³íêè ïðåäìåòà ³ïîòåêè ñóá`ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³. Ó ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ³ïîòåêîäåðæàòåëü çîáîâ`ÿçàíèé â³äøêîäóâàòè ³ïîòåêîäàâöþ ïåðåâèùåííÿ 90 â³äñîòê³â âàðòîñò³ ïðåäìåòà ³ïîòåêè íàä ðîçì³ðîì çàáåçïå÷åíèõ ³ïîòåêîþ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ. ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» ïåðåäáà÷åíî, ùî äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü öå îô³ö³éíå âèçíàííÿ ³ ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ ôàêò³â íàáóòòÿ, çì³íè àáî ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáòÿæåíü òàêèõ ïðàâ øëÿõîì âíåñåííÿ â³äïîâ³äíèõ çàïèñ³â äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð, çîêðåìà, âñòàíîâëþº â³äïîâ³äí³ñòü çàÿâëåíèõ ïðàâ ³ ïîäàíèõ äîêóìåíò³â âèìîãàì çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ â³äñóòí³ñòü ñóïåðå÷íîñòåé ì³æ çàÿâëåíèìè òà âæå çàðåºñòðîâàíèìè ðå÷îâèìè ïðàâàìè íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿìè; ïåðåâ³ðÿº äîêóìåíòè íà íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çóïèíåííÿ ðîçãëÿäó çàÿâè ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü, çóïèíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, â³äìîâè â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ òà ïðèéìຠâ³äïîâ³äí³ ð³øåííÿ; çä³éñíþº ³íø³ ïîâíîâàæåííÿ, ïåðåäáà÷åí³ öèì Çàêîíîì. Çã³äíî ³ç ïóíêòîì 6 Ïîðÿäêó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 25 ãðóäíÿ 2015 ðîêó ¹ 1127 (ó ðåäàêö³¿ ïîñòàíîâè Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 23 ñåðïíÿ 2016 ðîêó ¹ 553) (äàë³ Ïîðÿäîê), ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ ïðîâîäèòüñÿ çà çàÿâîþ çàÿâíèêà øëÿõîì çâåðíåííÿ äî ñóá`ºêòà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ àáî íîòàð³óñà. Ïóíêòîì 61 Ïîðÿäêó, ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, áóëî ïåðåäáà÷åíî, ùî äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ³ïîòåêè, ùî ì³ñòèòü çàñòåðåæåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ øëÿõîì íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, òàêîæ ïîäàþòüñÿ: 1) êîï³ÿ ïèñüìîâî¿ âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü, íàä³ñëàíî¿ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ³ïîòåêîäàâöåâ³ òà áîðæíèêîâ³, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ; 2) äîêóìåíò, ùî ï³äòâåðäæóº íàÿâí³ñòü ôàêòó çàâåðøåííÿ 30-äåííîãî ñòðîêó ç ìîìåíòó îòðèìàííÿ ³ïîòåêîäàâöåì òà áîðæíèêîì, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ, ïèñüìîâî¿ âèìîãè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ó ðàç³, êîëè á³ëüø òðèâàëèé ñòðîê íå çàçíà÷åíèé ó â³äïîâ³äí³é ïèñüìîâ³é âèìîç³; 3) çàñòàâíà (ÿêùî ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì ïåðåäáà÷åíî ¿¿ âèäà÷ó). ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 81 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 89 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Æîäí³ äîêàçè íå ìàþòü äëÿ ñóäó çàçäàëåã³äü âñòàíîâëåíî¿ ñèëè. Ñóä îö³íþº íàëåæí³ñòü, äîïóñòèì³ñòü, äîñòîâ³ðí³ñòü êîæíîãî äîêàçó îêðåìî, à òàêîæ äîñòàòí³ñòü ³ âçàºìíèé çâ`ÿçîê äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³. Âèð³øóþ÷è ñï³ð, âñòàíîâèâøè ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, íàäàâøè íàëåæíó ïðàâîâó îö³íêó íàÿâíèì ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçàì, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ç ÿêèì ó ö³é ÷àñòèí³ ïîãîäèâñÿ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ä³éøîâ îá´ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àíîõ³íî¿ Â. Ì. ³íäåêñíèé íîìåð: 33292406 â³ä 30 ãðóäíÿ 2016 ðîêó, îñê³ëüêè ïðè çâåðíåíí³ äî äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ³ç çàÿâîþ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì íàáóòòÿ íà íüîãî ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_3 íå íàäàâ äîêóìåíò, ùî ï³äòâåðäæóº íàÿâí³ñòü ôàêòó íàäñèëàííÿ âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ ³ïîòåêîäàâöþ ÎÑÎÁÀ_1 òà çàâåðøåííÿ 30-äåííîãî ñòðîêó ç ìîìåíòó îòðèìàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 ïèñüìîâî¿ âèìîãè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ. Ïîñèëàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè íà òå, ùî âèìîãà êðåäèòîðà áóëà îòðèìàíà, º áåçï³äñòàâíèì, îñê³ëüêè âîíà áóëà îòðèìàíà ïîðó÷èòåëåì ÎÑÎÁÀ_9 , ÿêà íå º ³ïîòåêîäàâöåì. Ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é áóëî âðàõîâàíî, ùî â³äïîâ³äíî äî âèìîãè ÒΠ«Êàñà íàðîäíî¿ äîïîìîãè» ðîçì³ð çàáîðãîâàíîñò³ ñòàíîì íà 16 âåðåñíÿ 2015 ñòàíîâèâ 387 863,77 ãðí, ó òîé ÷àñ ÿê ñòàíîì íà 01 ãðóäíÿ 2015 ðîêó ÎÑÎÁÀ_3 çàÿâèâ âèìîãó ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ó ðîçì³ð³ 1 215 344,89 ãðí. Îòæå, íåäîòðèìàííÿ âèìîã ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ùîäî íàëåæíîãî íàäñèëàííÿ ³ïîòåêîäàâöþ òà áîðæíèêó, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ, âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ óíåìîæëèâëþº çàñòîñîâóâàííÿ ïîçàñóäîâîãî ñïîñîáó çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ. Ïðè öüîìó, ìåòîþ ïîâ³äîìëåííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ³ïîòåêîäàâöÿ òà ³íøèõ îñ³á º äîâåäåííÿ äî ¿õ â³äîìà íàì³ðó ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çâåðíóòè ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ. Òîìó ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàáóâຠïðàâî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ ëèøå çà óìîâè íàëåæíîãî íàäñèëàííÿ âèìîãè, êîëè ³ïîòåêîäàâåöü ôàêòè÷íî îòðèìàâ òàêó âèìîãó àáî ìàâ ¿¿ îòðèìàòè, àëå íå îòðèìàâ âíàñë³äîê âëàñíî¿ íåäáàëîñò³ ÷è óõèëåííÿ â³ä òàêîãî îòðèìàííÿ.  ³íøîìó âèïàäêó ³ïîòåêîäåðæàòåëü íå íàáóâຠïðàâà çâåðíóòè ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ. Âñòàíîâëåíà çàêîíîäàâöåì ïðîöåäóðà ïîâ³äîìëåííÿ ³ïîòåêîäàâöÿ ïðî íàñòóïíå çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ó ðàç³ íåóñóíåííÿ ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ïîêëèêàíà íàäàòè ìîæëèâ³ñòü ³ïîòåêîäàâöþ óñóíóòè ïîðóøåííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ³ òèì ñàìèì óáåçïå÷èòè ñåáå â³ä çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà íàëåæíèé éîìó ïðåäìåò ³ïîòåêè. Êð³ì òîãî, îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Àíîõ³íî¿ Â. Ì. ³íäåêñíèé íîìåð: 33292406 â³ä 30 ãðóäíÿ 2016 ðîêó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ íà êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 çà ÎÑÎÁÀ_3 áóëî ïðèéíÿòî áåç ïðîâåäåííÿ é íàäàííÿ îñòàíí³ì ³íôîðìàö³¿ ïðî âàðò³ñòü ìàéíà, ùî º ïîðóøåííÿì ÷àñòèíè ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ïðî òå, ùî ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàáóâຠïðåäìåò ³ïîòåêè ó âëàñí³ñòü çà âàðò³ñòþ, âèçíà÷åíîþ íà ìîìåíò òàêîãî íàáóòòÿ íà ï³äñòàâ³ îö³íêè ïðåäìåòà ³ïîòåêè ñóá`ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³. Ñõîæ³ çà çì³ñòîì âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 29 âåðåñíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 757/13243/17, à òàêîæ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 06 æîâòíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 489/10298/20, â³ä 29 âåðåñíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 638/16569/18. Îòæå êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêàìè ñóä³â ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó çà ÎÑÎÁÀ_3 , à òàêîæ ç âèñíîâêàìè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ó ÷àñòèí³ âèòðåáóâàííÿ ñï³ðíî¿ êâàðòèðè íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 . Êîæíà ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà ìຠïðàâî ìèðíî âîëîä³òè ñâî¿ì ìàéíîì. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïîçáàâëåíèé ñâîãî ìàéíà ³íàêøå ÿê â ³íòåðåñàõ ñóñï³ëüñòâà ³ íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ³ çàãàëüíèìè ïðèíöèïàìè ì³æíàðîäíîãî ïðàâà. (ñòàòòÿ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä). ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 330 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêùî ìàéíî â³ä÷óæåíå îñîáîþ, ÿêà íå ìàëà íà öå ïðàâà, äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷ íàáóâຠïðàâî âëàñíîñò³ íà íüîãî, ÿêùî çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 388 öüîãî êîäåêñó ìàéíî íå ìîæå áóòè âèòðåáóâàíå ó íüîãî. Çà çì³ñòîì ÷àñòèíè ïåðøî¿, äðóãî¿ ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè ÿêùî ìàéíî çà â³äïëàòíèì äîãîâîðîì ïðèäáàíå â îñîáè, ÿêà íå ìàëà ïðàâà éîãî â³ä÷óæóâàòè, ïðî ùî íàáóâà÷ íå çíàâ ³ íå ì³ã çíàòè (äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷), âëàñíèê ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè öå ìàéíî â³ä íàáóâà÷à ëèøå ó ðàç³, ÿêùî ìàéíî: 1) áóëî çàãóáëåíå âëàñíèêîì àáî îñîáîþ, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ; 2) áóëî âèêðàäåíå ó âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ; 3) âèáóëî ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ, íå ç ¿õíüî¿ âîë³ ³íøèì øëÿõîì. Ìàéíî íå ìîæå áóòè âèòðåáóâàíî â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à, ÿêùî âîíî áóëî ïðîäàíå ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó äëÿ âèêîíàííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü. Âëàñíèê ìàéíà ìîæå âèòðåáóâàòè íàëåæíå éîìó ìàéíî â³ä áóäü ÿêî¿ îñîáè, ÿêà º îñòàíí³ì íàáóâà÷åì ìàéíà òà ÿêà íàáóëà ìàéíî ç íåçàêîííèõ ï³äñòàâ. íåçàëåæíî â³ä òîãî, ñê³ëüêè ðàç³â öå ìàéíî áóëî â³ä÷óæåíå ïîïåðåäí³ìè íàáóâà÷àìè, òà áåç âèçíàííÿ ïîïåðåäí³õ óãîä ùîäî ñï³ðíîãî ìàéíà íåä³éñíèìè. Ìåòîþ â³íäèêàö³éíîãî ïîçîâó º çàáåçïå÷åííÿ ââåäåííÿ âëàñíèêà ó âîëîä³ííÿ ìàéíîì, ÿêîãî â³í áóâ íåçàêîííî ïîçáàâëåíèé. Ó âèïàäêó ïîçáàâëåííÿ âëàñíèêà âîëîä³ííÿ íåðóõîìèì ìàéíîì îçíà÷åíå ââåäåííÿ ïîëÿãຠó âíåñåíí³ çàïèñó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ çà âëàñíèêîì ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî. Ïîä³áí³ çà çì³ñòîì âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 07 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹488/5027/14-ö, â³ä 14 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 183/1617/16. Âñòàíîâèâøè, ùî ñï³ðíà êâàðòèðà âèáóëà ç âîëîä³ííÿ ÎÑÎÁÀ_1 ïîçà éîãî âîëåþ, ç ïîðóøåííÿì ïîðÿäêó çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ, ÿêå ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâèëüíî âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî ñï³ðíà êâàðòèðà ï³äëÿãຠâèòðåáóâàííþ â³ä íàáóâà÷à ÎÑÎÁÀ_2 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 . Âèõîäÿ÷è ³ç âèùåíàâåäåíîãî, îá´ðóíòîâàíèìè ñë³ä âèçíàòè âèñíîâêè ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã, îñê³ëüêè ñï³ðíà êâàðòèðà âèòðåáóâàíà ç âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 . Òàêîæ íåîáõ³äíî çàçíà÷èòè, ùî ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 661 ÖÊ Óêðà¿íè ó ðàç³ âèëó÷åííÿ çà ð³øåííÿì ñóäó òîâàðó ó ïîêóïöÿ íà êîðèñòü òðåòüî¿ îñîáè íà ï³äñòàâàõ, ùî âèíèêëè äî ïðîäàæó òîâàðó, ïðîäàâåöü ìຠâ³äøêîäóâàòè ïîêóïöåâ³ çàâäàí³ éîìó çáèòêè, ÿêùî ïîêóïåöü íå çíàâ àáî íå ì³ã çíàòè ïðî íàÿâí³ñòü öèõ ï³äñòàâ. Ïîñèëàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_2 íà íåâðàõóâàííÿ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó, º áåçï³äñòàâíèì, îñê³ëüêè âèñíîâêè ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íå ñóïåðå÷àòü âèñíîâêàì, âèêëàäåíèì ó çàçíà÷åíèõ çàÿâíèöåþ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ïîñòàíîâàõ. Äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_2 âèñíîâêè ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íå ñïðîñòîâóþòü. Âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè, äîñë³äæåííÿ òà îö³íêà äîêàç³â º ïðåðîãàòèâîþ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é. Öå ïåðåäáà÷åíî ñòàòòÿìè 77, 78, 79, 80, 89, 367 ÖÏÊ Óêðà¿íè. Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå íàä³ëåíèé ïîâíîâàæåííÿìè âòðó÷àòèñÿ â îö³íêó äîêàç³â (ïîñòàíîâà Âåëèêî¿ Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16 ñ³÷íÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 373/2054/16-ö, ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-446öñ18). Ïîðóøåíü ïîðÿäêó íàäàííÿ òà îòðèìàííÿ äîêàç³â íå âñòàíîâëåíî, ñóäàìè ïðîâåäåíà íàëåæíà ïðàâîâà îö³íêà äîêàç³â. Ùîäî äîâîä³â, âèêëàäåíèõ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_8 . ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿, äðóãî¿ ñòàòò³ 270 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä, ùî óõâàëèâ ð³øåííÿ, ìîæå çà çàÿâîþ ó÷àñíèê³â ñïðàâè ÷è ç âëàñíî¿ ³í³ö³àòèâè óõâàëèòè äîäàòêîâå ð³øåííÿ, ÿêùî: 1) ñòîñîâíî ïåâíî¿ ïîçîâíî¿ âèìîãè, ç ïðèâîäó ÿêî¿ ñòîðîíè ïîäàâàëè äîêàçè ³ äàâàëè ïîÿñíåííÿ, íå óõâàëåíî ð³øåííÿ; 2) ñóä, âèð³øèâøè ïèòàííÿ ïðî ïðàâî, íå çàçíà÷èâ òî÷íî¿ ãðîøîâî¿ ñóìè, ïðèñóäæåíî¿ äî ñòÿãíåííÿ, àáî ìàéíî, ÿêå ï³äëÿãຠïåðåäà÷³, àáî 䳿, ùî òðåáà âèêîíàòè; 3) ñóäîì íå âèð³øåíî ïèòàííÿ ïðî ñóäîâ³ âèòðàòè; 4) ñóä íå äîïóñòèâ íåãàéíîãî âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ó âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ ñòàòòåþ 430 öüîãî Êîäåêñó. Çàÿâó ïðî óõâàëåííÿ äîäàòêîâîãî ð³øåííÿ ìîæå áóòè ïîäàíî äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó íà âèêîíàííÿ ð³øåííÿ. Ó íàâåäåí³é ïðàâîâ³é íîðì³ ì³ñòèòüñÿ âèêëþ÷íèé ïåðåë³ê óìîâ, çà íàÿâíîñò³ ÿêèõ ñóä, ùî óõâàëèâ ð³øåííÿ, ìîæå óõâàëèòè äîäàòêîâå ð³øåííÿ. Òëóìà÷åííÿ ÷àñòèí ïåðøî¿ òà äðóãî¿ ñòàòò³ 270 ÖÏÊ Óêðà¿íè äîçâîëÿº ä³éòè âèñíîâêó, ùî ãîëîâíå çíà÷åííÿ äîäàòêîâîãî ð³øåííÿ ïîëÿãຠó çàáåçïå÷åíí³ ïîâíîãî òà âñåá³÷íîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè øëÿõîì ïðîöåñóàëüíîãî âèïðàâëåííÿ íåäîë³ê³â, äîïóùåíèõ ñóäîì âíàñë³äîê íåíàëåæíîãî âèêîíàííÿ âèìîã ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 264 öüîãî Êîäåêñó. ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 13 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ñóä ðîçãëÿäຠñïðàâè íå ³íàêøå ÿê çà çâåðíåííÿì îñîáè, ïîäàíèì â³äïîâ³äíî äî öüîãî Êîäåêñó, â ìåæàõ çàÿâëåíèõ íåþ âèìîã ³ íà ï³äñòàâ³ äîêàç³â, ïîäàíèõ ó÷àñíèêàìè ñïðàâè àáî âèòðåáóâàíèõ ñóäîì ó ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì âèïàäêàõ. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ çàãàëîì ïðàâèëüíîãî âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ óõâàëåííÿ äîäàòêîâîãî ð³øåííÿ ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_3 íà ñï³ðíó êâàðòèðó çà çàÿâîþ ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_8 , îñê³ëüêè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áóëî çàäîâîëåíî ïîçîâíó âèìîãó ÎÑÎÁÀ_1 ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 30 ãðóäíÿ 2016 ðîêó. Ó çàäîâîëåíí³ ³íøèõ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 áóëî â³äìîâëåíî. ÎÑÎÁÀ_1 îñêàðæèâ â àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ëèøå ó ÷àñòèí³ âèð³øåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî âèòðåáóâàííÿ êâàðòèðè, ïðîñèâ çì³íèòè ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó ö³é ÷àñòèí³. Ïîñòàíîâîþ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³ä 12 òðàâíÿ 2021 ðîêó áóëî ñêàñîâàíî ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó ÷àñòèí³ âèð³øåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî âèòðåáóâàííÿ êâàðòèð³ òà ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_1 ó ö³é ÷àñòèí³ áóëè çàäîâîëåí³. Îòæå, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå º ñóäîì, ÿêèé óõâàëèâ ð³øåííÿ ïî ñóò³ ùîäî ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâîãî ïðàâà (ñòàòòÿ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü»). Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 410 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâ³ ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî ð³øåííÿ, ïåðåãëÿíóòå â ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 400 öüîãî Êîäåêñó ìåæàõ, óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, âñòàíîâèâøè â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ îñêàðæåíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî êàñàö³éí³ ñêàðãè ï³äëÿãàþòü çàëèøåííþ áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæåí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ áåç çì³í. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 400, 410, 416 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Êàñàö³éí³ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_2 òà ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_8 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 21 ñ³÷íÿ 2021 ðîêó ó íåñêàñîâàí³é ï³ä ÷àñ àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó ÷àñòèí³, ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 12 òðàâíÿ 2021 ðîêó òà óõâàëó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 02 ñåðïíÿ 2021 ðîêó çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ãîëîâóþ÷èé ª. Â. Ñèíåëüíèêîâ Ñóää³: Î. Â. Á³ëîêîíü Î. Ì. Îñ³ÿí Ñ. Ô. Õîïòà Â. Â. Øèïîâè÷