Постанова КЦС ВС № 546/581/19

Ïîñòàíîâà ²ìåíåì Óêðà¿íè 12 æîâòíÿ 2021 ðîêó ì. Êè¿â ñïðàâà ¹ 546/581/19 ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-11197ñâ21 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó: Êàëàðàøà À. À. (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), Ïåòðîâà ª. Â., Òêà÷óêà Î. Ñ., ó÷àñíèêè ñïðàâè: ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 , â³äïîâ³äà÷ òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ëèìàíñüêå», ðîçãëÿíóâøè ó ïîïåðåäíüîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ êàñàö³éíó ñêàðãó òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ëèìàíñüêå» íà ð³øåííÿ Ðåøåòèë³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 03 ëþòîãî 2021 ðîêó ó ñêëàä³ ñóää³ Ç³íåíêà Þ. Â. òà ïîñòàíîâó Ïîëòàâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 31 òðàâíÿ 2021 ðîêó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: Ïèëèï÷óê Ë. ²., Àáðàìîâà Ï. Ñ., Áîíäàðåâñüêî¿ Ñ. Ì., ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ëèìàíñüêå» ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ñêàñóâàííÿ çàïèñ³â ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ òà çîáîâ`ÿçàííÿ ïîâåðíóòè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Îïèñîâà ÷àñòèíà Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã Ó òðàâí³ 2019 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóâñÿ äî ñóäó ³ç ïîçîâîì äî òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ëèìàíñüêå» (äàë³ ÒΠ«Ëèìàíñüêå»), ó ÿêîìó ïðîñèâ âèçíàòè íåä³éñíèìè äîãîâîðè îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â³ä 31 ëèïíÿ 2015 ðîêó, óêëàäåí³ ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 ÿê îðåíäîäàâöåì òà ÒΠ«Ëèìàíñüêå» ÿê îðåíäàðàì, ñòîñîâíî îá`ºêò³â îðåíäè: çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ³ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè 5324281600:00:014:0061, ïëîùåþ 7,0154 ãà, òà 5324281600:00:014:0062, ïëîùåþ 7,02 ãà, ³ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà, ùî ðîçòàøîâàí³ íà òåðèòî𳿠Ëèìàíñüêî¿ Ïåðøî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ðåøåòèë³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³, ñêàñóâàâøè çàïèñè ïðî ¿õ äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ òà çîáîâ`ÿçàâøè ÒΠ«Ëèìàíñüêå» ïîâåðíóòè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè éîìó ¿õ âëàñíèêó.  îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 ïîñèëàâñÿ íà òå, ùî 28 ñ³÷íÿ 2015 ðîêó íà ï³äñòàâ³ Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè «Ïðî ÷àñòêîâó ìîá³ë³çàö³þ» â³ä 14 ñ³÷íÿ 2015 ðîêó ¹ 15/2015 áóâ ïðèçâàíèé ó Çáðîéí³ Ñèëè Óêðà¿íè, äå ïåðåáóâàâ ó ïåð³îäè ³ç 15 áåðåçíÿ 2015 ðîêó äî 17 ñåðïíÿ 2015 ðîêó, à òàêîæ ³ç 02 âåðåñíÿ 2015 ðîêó äî 28 ëþòîãî 2016 ðîêó òà áåçïîñåðåäíüî áðàâ ó÷àñòü â àíòèòåðîðèñòè÷í³é îïåðàö³¿, çàáåçïå÷åíí³ ¿¿ ïðîâåäåííÿ ³ çàõèñò³ íåçàëåæíîñò³, ñóâåðåí³òåòó òà òåðèòîð³àëüíî¿ ö³ë³ñíîñò³ Óêðà¿íè â ðàéîí³/ðàéîíàõ ïðîâåäåííÿ àíòèòåðîðèñòè÷íî¿ îïåðàö³¿ íà òåðèòî𳿠Äîíåöüêî¿ òà Ëóãàíñüêî¿ îáëàñòåé. ϳñëÿ ïîâåðíåííÿ ³ç ÀÒÎ ó 2018 ðîö³ ïîçèâà÷ó ñòàëî â³äîìî, ùî éîãî ìàòè ÎÑÎÁÀ_2 áåç éîãî â³äîìà òà íàëåæíèì ÷èíîì îôîðìëåíî¿ äîâ³ðåíîñò³ 31 ëèïíÿ 2015 ðîêó óêëàëà â³ä éîãî ³ìåí³ ç ÒΠ«Ëèìàíñüêå» äîãîâîðè îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ï³äïèñàâøè ¿õ çàì³ñòü íüîãî, ÿêèìè ïåðåäàëà ó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ òîâàðèñòâà äâ³ íàëåæíèõ éîìó íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè íà 10 ðîê³â. ijçíàâøèñü, ùî çåìë³ çíàõîäÿòüñÿ â îðåíä³ ÒΠ«Ëèìàíñüêå», ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóâñÿ äî â³äïîâ³äà÷à ç ïðîõàííÿì íàäàòè éîìó ïî îäíîìó ç ïðèì³ðíèê³â êîæíîãî äîãîâîðó íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ùî îòðèìàâ â³äìîâó. Ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî â³í çãîäè íà óêëàäåííÿ äîãîâîð³â íå íàäàâàâ òà íå ï³äïèñóâàâ ¿õ, îðåíäíî¿ ïëàòè íå îòðèìóâàâ, ïðîñèâ ñóä çàäîâîëüíèòè ïîçîâí³ âèìîãè òà âèçíàòè íåä³éñíèìè äîãîâîðè îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â³ä 31 ëèïíÿ 2015 ðîêó ñòîñîâíî îá`ºêò³â îðåíäè: çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ³ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè 5324281600:00:014:0061, ïëîùåþ 7,0154 ãà, òà 5324281600:00:014:0062, ïëîùåþ 7,02 ãà, ³ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà, ùî ðîçòàøîâàí³ íà òåðèòî𳿠Ëèìàíñüêî¿ Ïåðøî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ðåøåòèë³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³, ñêàñóâàòè çàïèñè ïðî ¿õ äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ òà çîáîâ`ÿçàòè ÒΠ«Ëèìàíñüêå» ïîâåðíóòè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ¿õ âëàñíèêó. Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåíü ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é гøåííÿì Ðåøåòèë³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 03 ëþòîãî 2021 ðîêó, çàëèøåíèì áåç çì³í ïîñòàíîâîþ Ïîëòàâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 31 òðàâíÿ 2021 ðîêó, ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Ñêàñîâàíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 31 ëèïíÿ 2015 ðîêó, óêëàäåíîãî â³ä ³ìåí³ ÎÑÎÁÀ_1 ³ç ÒΠ«Ëèìàíñüêå», ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïëîùåþ 7,0154 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5324281600:00:014:0061, ÿêà çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Ëèìàíñüêî¿ Ïåðøî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ðåøåòèë³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³, çä³éñíåíó 02 áåðåçíÿ 2016 ðîêó, íîìåð çàïèñó ïðî ³íøå ðå÷îâå ïðàâî 13607149, ³íäåêñíèé íîìåð ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü 28641492 â³ä 09 áåðåçíÿ 2016 ðîêó. Çîáîâ`ÿçàíî ÒΠ«Ëèìàíñüêå» ïîâåðíóòè ÎÑÎÁÀ_1 çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ïëîùåþ 7,0154 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5324281600:00:014:0061, ÿêà çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Ëèìàíñüêî¿ Ïåðøî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ðåøåòèë³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³. Ñêàñîâàíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 31 ëèïíÿ 2015 ðîêó, óêëàäåíîãî â³ä ³ìåí³ ÎÑÎÁÀ_1 ç ÒΠ«Ëèìàíñüêå», ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïëîùåþ 7,02 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5324281600:00:014:0062, ÿêà çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Ëèìàíñüêî¿ Ïåðøî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ðåøåòèë³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³, çä³éñíåíó 20 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó, íîìåð çàïèñó ïðî ³íøå ðå÷îâå ïðàâî 29136885, ³íäåêñíèé íîìåð ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü 44280464 â³ä 27 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó. Çîáîâ`ÿçàíî ÒΠ«Ëèìàíñüêå» ïîâåðíóòè ÎÑÎÁÀ_1 çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ïëîùåþ 7,02 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5324281600:00:014:0062, ÿêà çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Ëèìàíñüêî¿ Ïåðøî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ðåøåòèë³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³.  ³íø³é ÷àñòèí³ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâëåíî. Âèð³øåíî ïèòàííÿ ïðî ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò. гøåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ç âèñíîâêîì ÿêîãî ïîãîäèâñÿ ³ àïåëÿö³éíèé ñóä, ìîòèâîâàíî òèì, ùî ÎÑÎÁÀ_1 ñï³ðí³ äîãîâîðè íå ï³äïèñóâàâ, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ¿õ íå ìîæíà ââàæàòè óêëàäåíèìè, à òîìó òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó, ÿê âèçíàííÿ ¿õ íåä³éñíèìè, íå º åôåêòèâíèì òà íàëåæíèì. Ó òîé ÷àñ ÿê îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó øëÿõîì ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òà çîáîâ`ÿçàííÿ â³äïîâ³äà÷à ïðîâåðíóòè ñï³ðí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè º åôåêòèâíèì, à çàäîâîëåííÿ ïîçîâó â ö³é ÷àñòèí³ çàáåçïå÷èòü ðåàëüíå â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà, ôàêò ïîðóøåííÿ ÿêîãî º äîâåäåíèì. Íàñë³äêè ñïëèâó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³, ïðî çàñòîñóâàííÿ ÿêèõ çàÿâëåíî ïðåäñòàâíèêîì â³äïîâ³äà÷à, ó ö³é êàòåãî𳿠ñïðàâ íå çàñòîñîâóþòüñÿ, ùî â³äïîâ³äຠïðàâîâîìó âèñíîâêó Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíîìó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 04 ëèïíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 653/1096/16-ö. Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè Ó ÷åðâí³ 2021 ðîêó ÒΠ«Ëèìàíñüêå» çàñîáàìè ïîøòîâîãî çâ`ÿçêó ïîäàëî äî Âåðõîâíîãî Ñóäó êàñàö³éíó ñêàðãó íà ð³øåííÿ Ðåøåòèë³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 03 ëþòîãî 2021 ðîêó òà ïîñòàíîâó Ïîëòàâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 31 òðàâíÿ 2021 ðîêó, ó ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ òà óõâàëèòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó. Íàäõîäæåííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè äî ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10 ñåðïíÿ 2021 ðîêó â³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ òà âèòðåáóâàíî ìàòåð³àëè ñïðàâè ç ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Ó ñåðïí³ 2021 ðîêó ñïðàâó ¹ 546/581/19 ïåðåäàíî äî Âåðõîâíîãî Ñóäó. Ìåæ³ òà ï³äñòàâè êàñàö³éíîãî ïåðåãëÿäó Ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ àáî àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ³ íå ìîæå âñòàíîâëþâàòè àáî (òà) ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ â ð³øåíí³ ÷è â³äêèíóò³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü àáî íåäîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè). Êàñàö³éíà ñêàðãà ì³ñòèòü ïîñèëàííÿ íà çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é íîðìè ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ ïðàâîâîãî âèñíîâêó Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ùî â³äïîâ³äຠï³äñòàâ³ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, âèçíà÷åí³é ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè. Òàêîæ ñêàðæíèê ïîñèëàºòüñÿ íà ïîðóøåííÿ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, òîáòî ïðîñèòü ñêàñóâàòè ñóäîâ³ ð³øåííÿ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíàìè ïåðøîþ òà òðåòüîþ ñòàòò³ 411 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ùî â³äïîâ³äຠï³äñòàâ³ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åí³é ïóíêòîì 4 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè. Âèñíîâîê ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ´ðóíòóºòüñÿ íà ôàêò³ íå ï³äïèñàííÿ ïîçèâà÷åì ÿê âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñï³ðíèõ äîãîâîð³â, ïðîòå ÒΠ«Ëèìàíñüêå» íå áóëî â³äîìî ùîäî íåíàëåæíîñò³ ï³äïèñó ÎÑÎÁÀ_1 . Ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ïîâíî òà âñåá³÷íî íå äîñë³äèëè äîêàçè ó ñïðàâ³, çîêðåìà, âèäàòêîâ³ êàñîâ³ îðäåðè ïðî îòðèìàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè. Ñóäè ä³éøëè ïîìèëêîâîãî âèñíîâêó ïðî òå, ùî âêàçàíèé ïîçîâ º íåãàòîðíèì òà ïîìèëêîâî ïîñèëàëèñÿ íà ïîñòàíîâó Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 145/2047/16-ö, îñê³ëüêè íà â³äì³íó â³ä âêàçàíî¿ ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ö³é ñïðàâ³ ï³äïèñ âèêîíàíî íå íåâñòàíîâëåíîþ îñîáîþ, à ÷ëåíîì ñ³ì`¿ ïîçèâà÷à éîãî ìàò³ð`þ. Ïîçèâà÷åì íå íàäàíî äîêàç³â òîãî, ùî â³í íå ì³ã äîâ³äàòèñÿ ïðî ïîðóøåííÿ ñâîãî ïðàâà ÿê âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âïðîäîâæ ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³. Êð³ì òîãî, ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîðóøåíî ïðèíöèï ð³âíîñò³ ó÷àñíèê³â ïðîöåñó òà âèçíàíî íåïîâàæíîþ ïðè÷èíó íåÿâêè ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à, íåçâàæàþ÷è íà òå, ùî àäâîêàòîì áóëî ïîäàíî çàÿâó ïðî ïåðåíåñåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè. Äîâîäè ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè ³äçèâ íà êàñàö³éíó ñêàðãó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó íå íàäõîäèâ. Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè Ñóäàìè âñòàíîâëåíî, ùî çã³äíî ç ³íôîðìàö³ºþ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, ²íôîðìàö³ºþ ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ðå÷îâ³ ïðàâà ÎÑÎÁÀ_1 íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæàòü çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè: 5324281600:00:014:0061, ïëîùåþ 7,0154 ãà, òà 5324281600:00:014:0062, ïëîùåþ 7,02 ãà, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ íà òåðèòî𳿠Ëèìàíñüêî¿ Ïåðøî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ðåøåòèë³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ (à. ñ. 31, 32-33, 36-37, 38, ò. 1). ³äïîâ³äíî äî äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ â³ä 31 ëèïíÿ 2015 ðîêó, óêëàäåíèõ ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 (îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠ«Ëèìàíñüêå» (îðåíäàð), îñòàíí³ì ïðèéíÿòî â ñòðîêîâå (10 ðîê³â) ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ (îðåíäíà ïëàòà 8 % â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, òîáòî 16 418,80 ãðí çà êîæíó) çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ³ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè 5324281600:00:014:0061, ïëîùåþ 7,0154 ãà, òà 5324281600:00:014:0062, ïëîùåþ 7,02 ãà. Ó ãðàôàõ «Ï³äïèñ» ì³ñòÿòüñÿ ï³äïèñè â³ä ³ìåí³ îðåíäîäàâöÿ ÎÑÎÁÀ_1 òà â³ä ³ìåí³ îðåíäàðÿ ÒΠ«Ëèìàíñüêå» Áîíäàðåíêî Ò. ². (à. ñ. 116-118, 119-121, ò. 1). 02 áåðåçíÿ 2016 ðîêó çà ÒΠ«Ëèìàíñüêå» çä³éñíåíà äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà îðåíäè íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ³ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5324281600:00:014:0061, ïëîùåþ 7,0154 ãà; 20 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ³ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5324281600:00:014:0062, ïëîùåþ 7,02 ãà, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ³íôîðìàö³éíèìè äîâ³äêàìè ¹ 167646848, ¹ 167650448 òà ³íôîðìàö³ºþ ³ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ òà ðå÷îâ³ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó (à. ñ. 31, 32-33, 36-37, 38, ò. 1). Çã³äíî ç âèñíîâêîì åêñïåðòà ¹ 1359-1360, ñêëàäåíîãî 26 âåðåñíÿ 2019 ðîêó çà ðåçóëüòàòàìè ñóäîâî-ïî÷åðêîçíàâ÷î¿ åêñïåðòèçè Õàðê³âñüêîãî íàóêîâî-äîñë³äíîãî ³íñòèòóòó ñóäîâèõ åêñïåðòèç ³ì. çàñë. Ïðîô. Ì. Ñ. Áîêàð³óñà, ï³äïèñ â³ä ³ìåí³ ÎÑÎÁÀ_1 ó ãðàô³ «Îðåíäîäàâåöü____» äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 31 ëèïíÿ 2015 ðîêó, çà ÿêèì îðåíäîäàâöåì º ÎÑÎÁÀ_1 , à îðåíäàðåì ÒΠ«Ëèìàíñüêå», îá`ºêò îðåíäè çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5324281600:00:014:0062, ïëîùåþ 7,02 ãà, âèêîíàíèé íå ÎÑÎÁÀ_1 , à ³íøîþ îñîáîþ. Àíàëîã³÷íèé âèñíîâîê çðîáëåíèé åêñïåðòîì ³ ùîäî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5324281600:00:014:0061, ïëîùåþ 7,0154 ãà (à. ñ. 90-101, ò. 1). 28 ñ³÷íÿ 2015 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çã³äíî ç Óêàçîì Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 14 ñ³÷íÿ 2015 ðîêó ¹ 15/2015 «Ïðî ÷àñòêîâó ìîá³ë³çàö³þ» ïðèçâàíèé Ðåøåòèë³âñüêî-Âåëèêîáàãà÷àíñüêèì îá`ºäíàíèì â³éñüêîâèì êîì³ñàð³àòîì ó Çáðîéí³ Ñèëè Óêðà¿íè, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîâ³äêîþ â³éñüêîâîãî êîì³ñàð³àòó â³ä 25 ëþòîãî 2015 ðîêó ¹ 971 (à. ñ. 29, ò. 1). Ó ïåð³îä ³ç 15 áåðåçíÿ 2015 ðîêó äî 17 ñåðïíÿ 2015 ðîêó òà ³ç 02 âåðåñíÿ 2015 ðîêó äî 28 ëþòîãî 2016 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 áåçïîñåðåäíüî áðàâ ó÷àñòü â àíòèòåðîðèñòè÷í³é îïåðàö³¿, çàáåçïå÷åíí³ ¿¿ ïðîâåäåííÿ ³ çàõèñò³ íåçàëåæíîñò³, ñóâåðåí³òåòó òà òåðèòîð³àëüíî¿ ö³ë³ñíîñò³ Óêðà¿íè â ðàéîí³/ðàéîíàõ ïðîâåäåííÿ àíòèòåðîðèñòè÷íî¿ îïåðàö³¿ íà òåðèòî𳿠Äîíåöüêî¿ òà Ëóãàíñüêî¿ îáëàñòåé, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîâ³äêîþ â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè (ïîëüîâà ïîøòà ÍÎÌÅÐ_1 ) â³ä 31 áåðåçíÿ 2016 ðîêó ¹ 2737/167 (à. ñ. 30, ò. 1). ³äïîâ³äíî äî ëèñòà âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ëèìàíñüêî¿ Ïåðøî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ðåøåòèë³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19 ñåðïíÿ 2019 ðîêó ¹ 02-24/231 äîâ³ðåíîñò³ â³ä ³ìåí³ ÎÑÎÁÀ_1 â ïåð³îäè ³ç 15 áåðåçíÿ 2015 ðîêó äî 17 ñåðïíÿ 2015 ðîêó òà ³ç 02 âåðåñíÿ 2015 ðîêó äî 28 ëþòîãî 2016 ðîêó ñåêðåòàðåì Ëèìàíñüêî¿ Ïåðøî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè íå ïîñâ³ä÷óâàëèñÿ (à. ñ. 104, ò. 1). Ìîòèâóâàëüíà ÷àñòèíà Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 3 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïðîâàäæåííÿ â öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîí³â, ÷èííèõ íà ÷àñ â÷èíåííÿ îêðåìèõ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é, ðîçãëÿäó ³ âèð³øåííÿ ñïðàâè. Çã³äíî ³ç ïîëîæåííÿì ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü, çàçíà÷åíèõ ó ïóíêò³ 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ö³º¿ ñòàòò³, º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà âèêëþ÷íî ó òàêèõ âèïàäêàõ: 1) ÿêùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³ çàñòîñóâàâ íîðìó ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, êð³ì âèïàäêó íàÿâíîñò³ ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðî â³äñòóïëåííÿ â³ä òàêîãî âèñíîâêó; 2) ÿêùî ñêàðæíèê âìîòèâîâàíî îá´ðóíòóâàâ íåîáõ³äí³ñòü â³äñòóïëåííÿ â³ä âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó òà çàñòîñîâàíîãî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³; 3) ÿêùî â³äñóòí³é âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî ïèòàííÿ çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ; 4) ÿêùî ñóäîâå ð³øåííÿ îñêàðæóºòüñÿ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíàìè ïåðøîþ, òðåòüîþ ñòàòò³ 411 öüîãî Êîäåêñó. Ïåðåâ³ðèâøè äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ó ìåæàõ òà ç ï³äñòàâ êàñàö³éíîãî ïåðåãëÿäó, âèâ÷èâøè àðãóìåíòè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî êàñàö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠçàëèøåííþ áåç çàäîâîëåííÿ ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. Ìîòèâè, ç ÿêèõ âèõîäèòü Âåðõîâíèé Ñóä, òà çàñòîñîâàí³ íîðìè ïðàâà Ó ñïðàâ³, ùî ïåðåãëÿäàºòüñÿ, ì³æ ñòîðîíàìè âèíèê ñï³ð ùîäî íåä³éñíîñò³ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ³ç ï³äñòàâ â³äñóòíîñò³ âîëåâèÿâëåííÿ îðåíäîäàâöÿ íà ¿õ óêëàäåííÿ, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ïîçèâà÷ ïðîñèâ ñóä âèçíàòè ñï³ðí³ ïðàâî÷èí³ íåä³éñíèìè, ñêàñóâàòè çàïèñ ïðî ïðîâåäåíó ðåºñòðàö³þ òà ïîâåðíóòè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè âëàñíèêîâ³. ³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâ÷îãî âèçíà÷åííÿ ïðàâî÷èíîì º âîëüîâà ä³ÿ ñóá`ºêò³â öèâ³ëüíîãî ïðàâà, ùî õàðàêòåðèçóº âíóòð³øíº ñóá`ºêòèâíå áàæàííÿ îñîáè äîñÿãòè ïåâíèõ öèâ³ëüíî-ïðàâîâèõ ðåçóëüòàò³â íàáóòè, çì³íèòè àáî ïðèïèíèòè öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè. Çä³éñíåííÿ ïðàâî÷èíó çàêîíîäàâñòâîì ìîæå ïîâ`ÿçóâàòèñÿ ç ïðîâåäåííÿì ïåâíèõ ï³äãîòîâ÷èõ ä³é ó÷àñíèêàìè ïðàâî÷èíó (âèãîòîâëåííÿì äîêóìåíòàö³¿, îö³íêîþ ìàéíà, ³íâåíòàðèçàö³ºþ), îäíàê ñóòí³ñòþ ïðàâî÷èíó º éîãî ñïðÿìîâàí³ñòü, íàÿâí³ñòü âîëüîâî¿ ä³¿, ùî ïîëÿãຠâ çãîä³ ñòîð³í âçÿòè íà ñåáå ïåâí³ îáîâ`ÿçêè (íà â³äì³íó, íàïðèêëàä, â³ä þðèäè÷íèõ â÷èíê³â, ïðàâîâ³ íàñë³äêè ÿêèõ íàñòóïàþòü ó ñèëó çàêîíó íåçàëåæíî â³ä âîë³ éîãî ñóá`ºêò³â). Ó äâîñòîðîííüîìó ïðàâî÷èí³ âîëåâèÿâëåííÿ ïîâèííî áóòè âçàºìíèì, äâîñòîðîíí³ì ³ ñïðÿìîâàíèì íà äîñÿãíåííÿ ïåâíî¿ ìåòè; ïîðîäæóþ÷è ïðàâîâèé íàñë³äîê, ïðàâî÷èí öå çàâæäè 䳿 íåçàëåæíèõ òà ð³âíîïðàâíèõ ñóá`ºêò³â öèâ³ëüíîãî ïðàâà. ×àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 203 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèêà ïðàâî÷èíó ìຠáóòè â³ëüíèì ³ â³äïîâ³äàòè éîãî âíóòð³øí³é âîë³. ϳäïèñ º íåâ³ä`ºìíèì åëåìåíòîì, ðåêâ³çèòîì ïèñüìîâî¿ ôîðìè äîãîâîðó, à íàÿâí³ñòü ï³äïèñ³â ìຠï³äòâåðäæóâàòè íàì³ðè òà âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèê³â ïðàâî÷èíó, à òàêîæ çàáåçïå÷óâàòè ¿õ ³äåíòèô³êàö³þ. Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 627 ÖÊ Óêðà¿íè ³ â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñòàòò³ 6 öüîãî Êîäåêñó ñòîðîíè º â³ëüíèìè â óêëàäåíí³ äîãîâîðó, âèáîð³ êîíòðàãåíòà òà âèçíà÷åíí³ óìîâ äîãîâîðó ç óðàõóâàííÿì âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó, âèìîã ðîçóìíîñò³ òà ñïðàâåäëèâîñò³. Äîãîâ³ð º óêëàäåíèì, ÿêùî ñòîðîíè â íàëåæí³é ôîðì³ äîñÿãëè çãîäè ç óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó. ²ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó º óìîâè ïðî ïðåäìåò äîãîâîðó, óìîâè, ùî âèçíà÷åí³ çàêîíîì ÿê ³ñòîòí³ àáî º íåîáõ³äíèìè äëÿ äîãîâîð³â äàíîãî âèäó, à òàêîæ óñ³ ò³ óìîâè, ùîäî ÿêèõ çà çàÿâîþ õî÷à á îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ìຠáóòè äîñÿãíóòî çãîäè (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 638 ÖÊ Óêðà¿íè). Çà ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 14 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ óêëàäàºòüñÿ â ïèñüìîâ³é ôîðì³, à çà ñòàòòåþ 17 öüîãî Çàêîíó îá`ºêò çà äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³ ââàæàºòüñÿ ïåðåäàíèì îðåíäîäàâöåì îðåíäàðåâ³ ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà îðåíäè, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî çàêîíîì. ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 15 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ïåðåäáà÷åíî, ùî ³ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ º: îá`ºêò îðåíäè (êàäàñòðîâèé íîìåð, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ òà ðîçì³ð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè); ñòðîê 䳿 äîãîâîðó îðåíäè; îðåíäíà ïëàòà ³ç çàçíà÷åííÿì ¿¿ ðîçì³ðó, ³íäåêñàö³¿, ñïîñîáó òà óìîâ ðîçðàõóíê³â, ñòðîê³â, ïîðÿäêó ¿¿ âíåñåííÿ ³ ïåðåãëÿäó òà â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà ¿¿ íåñïëàòó. Çà çãîäîþ ñòîð³í ó äîãîâîð³ îðåíäè çåìë³ ìîæóòü çàçíà÷àòèñÿ ³íø³ óìîâè. ³äñóòí³ñòü ó äîãîâîð³ îðåíäè çåìë³ îäí³º¿ ç ³ñòîòíèõ óìîâ, ïåðåäáà÷åíèõ ö³ºþ ñòàòòåþ, à òàêîæ ïîðóøåííÿ âèìîã ñòàòåé 46, 11, 17, 19 öüîãî Çàêîíó º ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè, à òàêîæ äëÿ âèçíàííÿ äîãîâîðó íåä³éñíèì â³äïîâ³äíî äî çàêîíó (÷àñòèíà äðóãà ö³º¿ æ ñòàòò³). Ó ðàç³ ÿêùî ñòîðîíè òàêî¿ çãîäè íå äîñÿãëè, òàêèé äîãîâ³ð º íåóêëàäåíèì, òîáòî òàêèì, ùî íå â³äáóâñÿ, à íàâåäåí³ â íüîìó óìîâè íå º òàêèìè, ùî ðåãóëþþòü ñï³ðí³ â³äíîñèíè. Ó ñïðàâ³, ùî ïåðåãëÿäàºòüñÿ, âèñíîâêîì ñóäîâî¿ ïî÷åðêîçíàâ÷î¿ åêñïåðòèçè ï³äòâåðäæåíî, ùî ï³äïèñ îðåíäîäàâöÿ â äîãîâîðàõ îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â³ä 31 ëèïíÿ 2015 ðîêó âèêîíàíèé íå ÎÑÎÁÀ_1 , à ³íøîþ îñîáîþ. Ó ïîñòàíîâ³ â³ä 16 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 145/2047/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-499öñ19) Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó çðîáèëà âèñíîâîê ïðî òå, ùî òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó, ÿê âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåóêëàäåíèì, íå º ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâ òà ³íòåðåñ³â, óñòàíîâëåíèì çàêîíîì. Ó òàêîìó âèïàäêó âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âïðàâ³ çàõèùàòè ñâîº ïîðóøåíå ïðàâî íà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ñïðîñòîâóþ÷è ôàêò óêëàäåííÿ íèì äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó ìîòèâàõ íåãàòîðíîãî ïîçîâó òà âèõîäÿ÷è ç ä³éñíîãî çì³ñòó ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê³ ñêëàëèñÿ ó çâ`ÿçêó ³ç ôàêòè÷íèì âèêîðèñòàííÿì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà, ÿêå ïîçèâà÷ ââàæຠïîðóøåíèì, º óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ íàëåæíèì éîìó ìàéíîì, çîêðåìà, øëÿõîì çàÿâëåííÿ âèìîãè ïðî ïîâåðíåííÿ òàêèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Á³ëüøå òîãî, íåãàòîðíèé ïîçîâ ìîæíà çàÿâèòè âïðîäîâæ óñüîãî ÷àñó òðèâàííÿ ïîðóøåííÿ ïðàâ çàêîííîãî âîëîä³ëüöÿ â³äïîâ³äíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Àíàëîã³÷íèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíî â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22 âåðåñíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 610/3162/18, â³ä 23 âåðåñíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 396/1857/16-ö, â³ä 11 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 598/538/19, â³ä 19 ñåðïíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 637/239/14-ö. Çà òàêèõ îáñòàâèí, äîãîâîðè îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â³ä 31 ëèïíÿ 2015 ðîêó º íåóêëàäåíèìè ³, ÿê íàñë³äîê, íå ìîæóòü âèçíàâàòèñÿ íåä³éñíèìè, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é çðîáèëè îá´ðóíòîâàíèé âèñíîâîê ïðî òå, ùî ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ó ö³é ÷àñòèí³ ñë³ä â³äìîâèòè ñàìå ç ï³äñòàâ îáðàííÿ ïîçèâà÷åì íååôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó. Äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïðî òå, ùî ó ñï³ðíèõ äîãîâîðàõ ï³äïèñè â ãðàô³ îðåíäîäàâåöü âèêîíàíî âñòàíîâëåíîþ îñîáîþ ÷ëåíîì ðîäèíè ïîçèâà÷à (ìàò³ð`þ), íå çì³íþþòü ïðàâèëüíèõ âèñíîâê³â ñóä³â ïðî â³äñóòí³ñòü âîëåâèÿâëåííÿ ïîçèâà÷à íà óêëàäåííÿ äîãîâîð³â òà íàñòàííÿ íàñë³äê³â, íèìè çóìîâëåíèõ. Çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó ³ç ïîçîâîì, ÎÑÎÁÀ_1 , êð³ì òîãî, ïðîñèâ ñóä ñêàñóâàòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ñï³ðíèõ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ òà çîáîâ`ÿçàòè ïîâåðíóòè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè. Ñóäàìè âñòàíîâëåíî, ùî äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 7,0154 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5324281600:00:014:0061, çà ÒΠ«Ëèìàíñüêå» çä³éñíåíà 02 áåðåçíÿ 2016 ðîêó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ³íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ ¹ 167646848 òà ³íôîðìàö³ºþ ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ òà ðå÷îâ³ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó (à. ñ. 31, 32-33, ò. 1). Òàêîæ â³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè ¹ 167650448 òà ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ òà ðå÷îâ³ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ïëîùåþ 7,02 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5324281600:00:014:0062, äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà îðåíäè âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ÒΠ«Ëèìàíñüêå» çä³éñíåíà 20 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó (à. ñ. 36-37, 38). Ñòàòòåþ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) âèçíà÷åíî, ùî äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáìåæåíü îô³ö³éíå âèçíàííÿ ³ ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ ôàêò³â íàáóòòÿ, çì³íè àáî ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáòÿæåíü òàêèõ ïðàâ øëÿõîì âíåñåííÿ â³äïîâ³äíèõ çàïèñ³â äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. Âëàñíèêîâ³ íàëåæàòü ïðàâà âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæàííÿ ñâî¿ì ìàéíîì (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 317 ÖÊ Óêðà¿íè). Ðàçîì ³ç òèì, ðåºñòðàö³ÿ íåóêëàäåíîãî ì³æ ñòîðîíàìè äîãîâîðó îðåíäè ïîðóøóº ïðàâà òà çàêîíí³ ³íòåðåñè ïîçèâà÷à íà ðîçïîðÿäæåííÿ âëàñí³ñòþ. Îòæå, ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà îðåíäè ÒΠ«Ëèìàíñüêå» íà âèùåâêàçàí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, êîëè äîãîâîðè îðåíäè ÎÑÎÁÀ_1 ôàêòè÷íî íå ï³äïèñóâàâ, òîáòî ö³ ïðàâî÷èíè º íåóêëàäåíèìè, íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì çàêîíó. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 391 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñíèê ìàéíà ìຠïðàâî âèìàãàòè óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó çä³éñíåíí³ íèì ïðàâà êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæàííÿ ñâî¿ì ìàéíîì. Çàãàëüíèìè çàñàäàìè äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ º, çîêðåìà, ãàðàíòóâàííÿ äåðæàâîþ îá`ºêòèâíîñò³, äîñòîâ³ðíîñò³ òà ïîâíîòè â³äîìîñòåé ïðî çàðåºñòðîâàí³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ. Îáðàíèé ñóäîì ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ìຠáóòè åôåêòèâíèì òà çàáåçïå÷èòè ðåàëüíå â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà. Ïðè öüîìó, îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó øëÿõîì ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òà ïîâåðíåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âëàñíèêîâ³ º åôåêòèâíèì, à çàäîâîëåííÿ ïîçîâó çàáåçïå÷èòü ðåàëüíå â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà. Ç îãëÿäó íà çàçíà÷åíå, âèñíîâêè ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ïðî íàÿâí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_1 ó ÷àñòèí³ ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ñï³ðíèõ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà çîáîâ`ÿçàííÿ ïîâåðíóòè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè âëàñíèêîâ³ º ïðàâèëüíèì òà îá´ðóíòîâàíèì. Êð³ì òîãî, êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ³ç âèñíîâêàìè ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é, ùî íà ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè íå ðîçïîâñþäæóºòüñÿ ïîçîâíà äàâí³ñòü, îñê³ëüêè îñîáà, ÿêà º âëàñíèêîì íåðóõîìîãî ìàéíà, íå ìîæå áóòè îáìåæåíà ó ïðàâ³ çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó çä³éñíåíí³ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ öèì ìàéíîì. À òîìó íåãàòîðíèé ïîçîâ ìîæå áóòè ïðåä`ÿâëåíèé óïðîäîâæ âñüîãî ÷àñó òðèâàííÿ â³äïîâ³äíîãî ïðàâîïîðóøåííÿ. Ó öüîìó âèïàäêó óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ íàëåæíèì ìàéíîì, çîêðåìà, øëÿõîì ïðåä`ÿâëåííÿ âèìîãè ïðî ïîâåðíåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º íåãàòîðíèì ïîçîâîì, ÿêèé ìîæíà çàÿâèòè âïðîäîâæ óñüîãî ÷àñó òðèâàííÿ ïîðóøåííÿ ïðàâ çàêîííîãî âîëîä³ëüöÿ â³äïîâ³äíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Àíàëîã³÷íèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíî â ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 28 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 504/2864/13-ö, â³ä 04 ëèïíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 653/1096/16-ö, â³ä 12 ÷åðâíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 487/10128/14-ö, â³ä 11 âåðåñíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 487/10132/14-ö, ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 05 ñåðïíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 125/702/17, â³ä 19 ñåðïíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 358/815/17. Îäíàêîâå çàñòîñóâàííÿ çàêîíó çàáåçïå÷óº çàãàëüíîîáîâ`ÿçêîâ³ñòü çàêîíó, ð³âí³ñòü ïåðåä çàêîíîì òà ïðàâîâó âèçíà÷åí³ñòü ó äåðæàâ³, ÿêà êåðóºòüñÿ âåðõîâåíñòâîì ïðàâà. ªäèíà ïðàêòèêà çàñòîñóâàííÿ çàêîí³â ïîë³ïøóº ãðîìàäñüêå ñïðèéíÿòòÿ ñïðàâåäëèâîñò³ òà ïðàâîñóääÿ, à òàêîæ äîâ³ðó äî â³äïðàâëåííÿ ïðàâîñóääÿ. Äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïðî ïîìèëêîâ³ñòü ïîñèëàííÿ ñóä³â íà ïîñòàíîâó Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ¹ 145/2047/16-ö, îñê³ëüêè ïîçîâ ó ö³é ñïðàâ³ íå º íåãàòîðíèì, ñâ³ä÷èòü ïðî íåïðàâèëüíå òëóìà÷åííÿ ñêàðæíèêîì íîðì ïðàâà òà íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ çàêîííèõ ³ îá´ðóíòîâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü. Äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïðî òå, ùî ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ïîâíî òà âñåá³÷íî íå äîñë³äèëè äîêàçè ó ñïðàâ³, çîêðåìà, âèäàòêîâ³ êàñîâ³ îðäåðè ïðî îòðèìàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, º áåçï³äñòàâíèìè òà çâîäÿòüñÿ äî íåîáõ³äíîñò³ ïåðåîö³íêè äîêàç³â ó ñïðàâ³, ùî ó ñèëó âèìîã ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè âèõîäèòü çà ìåæ³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. Ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16 ñ³÷íÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 373/2054/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-446öñ18) ñôîðìóëüîâàíî ïðàâîâèé âèñíîâîê ïðî òå, ùî âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè, äîñë³äæåííÿ òà îö³íêà äîêàç³â º ïðåðîãàòèâîþ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é. ßêùî ïîðóøåíü ïîðÿäêó íàäàííÿ òà îòðèìàííÿ äîêàç³â ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ àïåëÿö³éíèì ñóäîì íå âñòàíîâëåíî, à îö³íêà äîêàç³â çðîáëåíà ÿê ñóäîì ïåðøî¿, òàê ³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é, òî ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå íàä³ëåíèé ïîâíîâàæåííÿìè âòðó÷àòèñÿ â îö³íêó äîêàç³â. ³äïîâ³äíî äî óñòàëåíî¿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ïîâíîâàæåííÿ âèùèõ ñóäîâèõ îðãàí³â ñòîñîâíî ïåðåãëÿäó ìàþòü ðåàë³çîâóâàòèñÿ äëÿ âèïðàâëåííÿ ñóäîâèõ ïîìèëîê òà íåäîë³ê³â ñóäî÷èíñòâà, àëå íå äëÿ çä³éñíåííÿ íîâîãî ñóäîâîãî ðîçãëÿäó, ïåðåãëÿä íå ïîâèíåí ôàêòè÷íî ï³äì³íÿòè ñîáîþ àïåëÿö³þ. Ïîâíîâàæåííÿ âèùèõ ñóä³â ùîäî ñêàñóâàííÿ ÷è çì³íè òèõ ñóäîâèõ ð³øåíü, ÿê³ âñòóïèëè â çàêîííó ñèëó òà ï³äëÿãàþòü âèêîíàííþ, ìàþòü âèêîðèñòîâóâàòèñÿ äëÿ âèïðàâëåííÿ ôóíäàìåíòàëüíèõ ïîðóøåíü (ð³øåííÿ ó ñïðàâàõ «Ïîíîìàðüîâ ïðîòè Óêðà¿íè», «Ðÿáèõ ïðîòè Ðîñ³éñüêî¿ Ôåäåðàö³¿», «Íºëþá³í ïðîòè Ðîñ³éñüêî¿ Ôåäåðàö³¿»). Òàêèì ÷èíîì, Âåðõîâíèé Ñóä º ñóäîì ïðàâà, à íå ñóäîì ôàêò³â, ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ ñàìîñò³éíî âñòàíîâëþâàòè îáñòàâèíè ñïðàâè, íå âñòàíîâëåí³ ñóäàìè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é, à òàêîæ äîñë³äæóâàòè äîêàçè ñïðàâè, çì³íþþ÷è ¿õ îö³íêó. Äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïðî ïîðóøåííÿ ñóäàìè ïðèíöèïó çìàãàëüíîñò³ ñòîð³í, îñê³ëüêè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèçíàíî íåïîâàæíîþ ïðè÷èíó íåÿâêè ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à, íåçâàæàþ÷è íà òå, ùî àäâîêàòîì áóëî ïîäàíî çàÿâó ïðî ïåðåíåñåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè, íå çàñëóãîâóþòü íà óâàãó, îñê³ëüêè âîíè áóëè ïðåäìåòîì ïðàâîâîãî àíàë³çó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ç íàäàííÿì â³äïîâ³äíîãî ìîòèâóâàííÿ. Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à àäâîêàò Êóìå÷êî Ì. Ñ. áóëà íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåíà ïðî ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè, ùî íå çàïåðå÷óºòüñÿ â³äïîâ³äà÷åì, à òîìó â³äñóòíº ïîðóøåííÿ ïðàâà äîñòóïó äî ñóäó, ïåðåäáà÷åíîãî, çîêðåìà, ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè òà îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ó ñïðàâ³, ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ, ñòîðîíàì íàäàíî âè÷åðïíó â³äïîâ³äü íà âñ³ ³ñòîòí³ ïèòàííÿ, ùî âèíèêàþòü ïðè êâàë³ô³êàö³¿ ñï³ðíèõ â³äíîñèí, à äîâîäè, âèêëàäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, íå ñïðîñòîâóþòü îá´ðóíòîâàíèõ òà ïðàâèëüíèõ âèñíîâê³â ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é. Àíàë³çóþ÷è ïèòàííÿ îáñÿãó äîñë³äæåííÿ äîâîä³â çàÿâíèêà òà ¿õ â³äîáðàæåííÿ ó ñóäîâèõ ð³øåííÿõ, ïèòàííÿ âè÷åðïíîñò³ âèñíîâê³â ñóä³â, Âåðõîâíèé Ñóä âèõîäèòü ³ç òîãî, ùî ó ñïðàâ³, ùî ïåðåãëÿäàºòüñÿ, ñòîðîíàì áóëî íàäàíî âè÷åðïíó â³äïîâ³äü íà âñ³ ³ñòîòí³ ïèòàííÿ, ùî âèíèêàþòü ïðè êâàë³ô³êàö³¿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê ó ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâîìó, òàê ³ ó ïðîöåñóàëüíîìó ñåíñàõ, à äîâîäè, âèêëàäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, íå ñïðîñòîâóþòü îá´ðóíòîâàíèõ òà ïðàâèëüíèõ âèñíîâê³â ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é, òà ñïðÿìîâàí³ íà ïåðåîö³íêó äîêàç³â ó ñïðàâ³, ùî â ñèëó âèìîã ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè âèõîäèòü çà ìåæ³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 401 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Îñê³ëüêè äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, âèñíîâê³â ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é íå ñïðîñòîâóþòü, íà çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü íå âïëèâàþòü, ñóäîâ³ ïðîöåäóðè ïîâèíí³ áóòè ñïðàâåäëèâ³ äëÿ âñ³õ ó÷àñíèê³â ïðîöåñó, ùî â³äïîâ³äຠïîëîæåííÿì ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿, à òîìó êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà íåîáõ³äíå çàëèøèòè êàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ áåç çì³í. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 400, 401, 416 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Êàñàö³éíó ñêàðãó òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ëèìàíñüêå» çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Ðåøåòèë³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 03 ëþòîãî 2021 ðîêó òà ïîñòàíîâó Ïîëòàâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 31 òðàâíÿ 2021 ðîêó çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ òà îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ñóää³: À. À. Êàëàðàø ª. Â. Ïåòðîâ Î. Ñ. Òêà÷óê