Постанова КГС ВС № 910/7183/20

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 29 âåðåñíÿ 2021 ðîêó ì. Êè¿â Ñïðàâà ¹ 910/7183/20 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó: Êðàñíîâà ª. Â. ãîëîâóþ÷îãî, Áåðäí³ê ². Ñ., Ìà÷óëüñüêîãî Ã. Ì., ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Àñòàïîâà Þ. Â., ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ êàñàö³éíó ñêàðãó Ãîëîâíîãî öåíòðó êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà òà ðåêîíñòðóêö³¿ Äåðæàâíî¿ ïðèêîðäîííî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè íà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 03.06.2021 (êîëåã³ÿ ñóää³â: ѳòàéëî Ë. Ã., Ïàøê³íà Ñ. À., Àíäð³ºíêî Â. Â.) ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "Êàðïàòè" äî â³äïîâ³äà÷³â: 1. Ãîëîâíîãî öåíòðó êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà òà ðåêîíñòðóêö³¿ Äåðæàâíî¿ ïðèêîðäîííî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè, 2. Àäì³í³ñòðàö³¿ Äåðæàâíî¿ ïðèêîðäîííî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó ÷àñòêîâî íåä³éñíèì, çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â: ïîçèâà÷à Îíèùåíêî Ò. Î., ²îðäàíîâà Ê. ²., â³äïîâ³äà÷à 1 Êó÷åðà Î. Î., â³äïîâ³äà÷à 2 Áåëÿºâà Â. Ì., ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã 1. Ó òðàâí³ 2020 ðîêó Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ «Êàðïàòè» (äàë³ ÒΠ«ÁÊ «Êàðïàòè») çâåðíóëîñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ç ïîçîâîì äî Ãîëîâíîãî öåíòðó êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà òà ðåêîíñòðóêö³¿ Äåðæàâíî¿ ïðèêîðäîííî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè òà Àäì³í³ñòðàö³¿ Äåðæàâíî¿ ïðèêîðäîííî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ïóíêò³â äîäàòêîâèõ óãîä äî äîãîâîðó â³ä 24.12.2007 ¹ 312-07/40 ïðî ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü ó áóä³âíèöòâ³, à ñàìå: - ïóíêòó 3 äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 23.05.2016 ¹ 7/312-07/40; - ïóíêòó 3 äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 28.03.2018 ¹ 14/312-07/40; - ïóíêòó 4 äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 27.12.2016 ¹ 11/312-07/40; - ïóíêòó 3 äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 14.06.2019 ¹ 20/312-07/40; - ïóíêòó 1 äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 14.06.2019 ¹ 21/312-07/40. 2. Êð³ì òîãî ïîçèâà÷ ïðîñèâ âèçíàòè òàêèìè, ùî íå ïîðîäæóþòü ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ñòîð³í äîãîâîðó, îñòàòî÷í³ òà ïîïåðåäí³ àêòè ðîçïîä³ëó ïëîù, à ñàìå: - îñòàòî÷íèé àêò ðîçïîä³ëó çàãàëüíî¿ ïëîù³ æèòëà (êâàðòèð) 168-ìè êâàðòèðíîãî 6-9 ïîâåðõîâîãî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (ñåêö³¿ 1-2-3-4) ç âáóäîâàíèìè íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè òà êðèòèì ïàñàæåì (æèòëîâèé áóäèíîê ¹ 2 íà ãåíïëàí³) 2 ÷åðãè áóä³âíèöòâà íà âóë. Î. Ñòåïàí³âíè, 8 ó ì. Ëüâîâ³ (äîäàòîê ¹1 äî äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 28.03.2018 ¹14/312-07/40), - îñòàòî÷íèé àêò ðîçïîä³ëó çàãàëüíî¿ ïëîù³ æèòëà (êâàðòèð) 168-ìè êâàðòèðíîãî 6-9 ïîâåðõîâîãî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (ñåêö³¿ 1-2-3-4) ç âáóäîâàíèìè íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè òà êðèòèì ïàñàæåì (æèòëîâèé áóäèíîê ¹2 íà ãåíïëàí³) 2 ÷åðãè áóä³âíèöòâà íà âóë. Î. Ñòåïàí³âíè, 8 ó ì. Ëüâîâ³ (äîäàòîê ¹1 äî äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 14.06.2019 ¹20/312-07/40); - ïîïåðåäí³é àêò ðîçïîä³ëó çàãàëüíî¿ ïëîù³ æèòëà (êâàðòèð) ó 158-êâàðòèðíîìó 9-10 ïîâåðõîâîìó 2-õ ñåêö³éíîìó æèòëîâîìó áóäèíêó ¹ 4 òà îá`ºêò³â ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî, òîðã³âåëüíîãî ³ àäì³í³ñòðàòèâíîãî ïðèçíà÷åííÿ IV ÷åðãè áóä³âíèöòâà ïî âóë. Î. Ñòåïàí³âíè, 8 ó ì. Ëüâîâ³ (äîäàòîê ¹1 äî äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 23.05.2016 ¹ 7/312-07/40), - ïîïåðåäí³é àêò ðîçïîä³ëó çàãàëüíî¿ ïëîù³ æèòëà (êâàðòèð) ó 168-êâàðòèðíîìó 6-10 ïîâåðõîâîìó 4-õ ñåêö³éíîìó æèòëîâîìó áóäèíêó (¹1 íà ãåíïëàí³) ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè ² ÷åðãè áóä³âíèöòâà ïî âóë. Î. Ñòåïàí³âíè, 8 ó ì. Ëüâîâ³ (äîäàòîê ¹1 äî äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 27.12.2016 ¹11/312-07/40), - ïîïåðåäí³é àêò ðîçïîä³ëó çàãàëüíî¿ ïëîù³ æèòëà (êâàðòèð) ïî áóäèíêàõ ¹¹3, 4, 5 íà ãåíïëàí³ (äîäàòîê ¹1 äî äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 14.06.2019 ¹21/312-07/40). 3. Íà îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïîçèâà÷ ïîñëàâñÿ íà ïåðåä÷àñí³ñòü óêëàäåííÿ ïîïåðåäí³õ àêò³â ðîçïîä³ëó êâàðòèð òà îá`ºêò³â ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè áåç íåîáõ³äíîãî îáñÿãó ïðàâî òà 䳺çäàòíîñò³ ñòîð³í ³ âðàõóâàííÿ çì³í â ïðîåêòí³é äîêóìåíòàö³¿, ÿê³ âíåñåí³ â ïðîöåñ³ âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, ùî âïëèâຠíà ðîçïîä³ë ïðèáóòêó ì³æ ñòîðîíàìè äîãîâîðó ïðî ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü ó áóä³âíèöòâ³ â³ä 24.12.2007 ¹ 312-07/40. Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè 4. 24.12.2007 ì³æ Äåïàðòàìåíòîì çàáåçïå÷åííÿ Àäì³í³ñòðàö³¿ Äåðæàâíî¿ ïðèêîðäîííî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè, ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º 1 îêðåìèé â³ää³ë êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà Äåðæàâíî¿ ïðèêîðäîííî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè (ñòîðîíà 1) òà ÒΠ«ÁÊ «Êàðïàòè» (ñòîðîíà 2) óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹ 312-07/40 ïðî ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü ó áóä³âíèöòâ³, ïðåäìåòîì ÿêîãî º ñï³ëüíà ä³ÿëüí³ñòü ñòîð³í ç ìåòîþ äîñÿãíåííÿ ñîö³àëüíîãî åôåêòó áóä³âíèöòâà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ îá`ºêòó (áàãàòîôóíêö³îíàëüíîãî êîìïëåêñó æèòëîâèõ áóäèíê³â ç îá`ºêòàìè ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè òà âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî, òîðã³âåëüíîãî òà àäì³í³ñòðàòèâíîãî ïðèçíà÷åííÿ, îñòàòî÷íà ïëîùà ÿêîãî âèçíà÷àºòüñÿ çã³äíî ç ïðîåêòíî-êîøòîðèñíîþ äîêóìåíòàö³ºþ), ó òîìó ÷èñë³ æèòëà äëÿ â³éñüêîâîñëóæáîâö³â òà ÷ëåí³â ¿õ ñ³ìåé, òà ïîäàëüøîãî ðîçïîä³ëó ðåçóëüòàò³â ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó. 5. Ó ðîçä³ë³ 1 äîãîâîðó çàçíà÷åíî, ùî ñï³ëüíà ä³ÿëüí³ñòü öå ä³ÿëüí³ñòü ñòîð³í äëÿ äîñÿãíåííÿ ïåâíî¿ ìåòè: áóä³âíèöòâà îá`ºêòà, ó òîìó ÷èñë³ æèòëà äëÿ â³éñüêîâîñëóæáîâö³â òà ÷ëåí³â ¿õ ñ³ìåé ç îá`ºêòàìè ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè òà âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî, òîðã³âåëüíîãî, ãîòåëüíîãî òà àäì³í³ñòðàòèâíîãî ïðèçíà÷åííÿ, áóä³âíèöòâî ÿêèõ çàïëàíîâàíî ñòîðîíàìè íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ¹ 2144, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 5,0 ãà, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: ì³ñòî Ëüâ³â, âóë. Îëåíè Ñòåïàí³âíè, 8, ÿêà ïåðåäáà÷ຠðîçïîä³ë ðåçóëüòàò³â òà ðèçèê³â ö³º¿ ä³ÿëüíîñò³ ³ ðåãóëþþòüñÿ öèì äîãîâîðîì òà íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè Óêðà¿íè; çåìåëüíà ä³ëÿíêà çåìåëüíà ä³ëÿíêà, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 5,0 ãà, â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ¹ 2144, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ì³ñòî Ëüâ³â, âóë. Îëåíè Ñòåïàí³âíè, 8, ÿêà íà ìîìåíò óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó íàäàíà ó ïîñò³éíå êîðèñòóâàííÿ ñòîðîí³ 1 â ìåæàõ, çã³äíî ç äåðæàâíèì àêòîì íà ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ùî º íåâ³ä`ºìíîþ ÷àñòèíîþ äîãîâîðó; îá`ºêò (ðåçóëüòàò ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³) öå áàãàòîôóíêö³îíàëüíèé êîìïëåêñ æèòëîâèõ áóäèíê³â ç îá`ºêòàìè ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè òà âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî, òîðã³âåëüíîãî òà àäì³í³ñòðàòèâíîãî ïðèçíà÷åííÿ, îñòàòî÷íà ïëîùà ÿêîãî âèçíà÷àºòüñÿ çã³äíî ç ïðîåêòíî-êîøòîðèñíîþ äîêóìåíòàö³ºþ, ÿêèé çàïëàíîâàíèé ñòîðîíàìè äî áóä³âíèöòâà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³. 6. ³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 2.2, 3.1, 3.2 äîãîâîðó ñï³ëüíà ä³ÿëüí³ñòü çä³éñíþºòüñÿ ñòîðîíàìè áåç îá`ºäíàííÿ âêëàä³â ó÷àñíèê³â. Ç ìåòîþ ðåàë³çàö³¿ ìåòè ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ñòîðîíè çä³éñíþþòü âêëàäè ó ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü ó âèãëÿä³ ãðîøîâèõ êîøò³â, íåðóõîìîãî ìàéíà, ³íøèõ ìàòåð³àëüíèõ ³ íåìàòåð³àëüíèõ àêòèâ³â. Ñòîðîíè ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ çä³éñíþþòü ñâî¿ âêëàäè ó òàêèé ñïîñ³á: - âêëàä ñòîðîíè 1 íà ö³ë³ ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ áóäå çä³éñíåíèé øëÿõîì âíåñåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ó òîìó ÷èñë³ áóä³âíèöòâà íà í³é îá`ºêòó (ï³ñëÿ â³äïîâ³äíî¿ çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ). Âàðò³ñòü, ïîðÿäîê òà ñòðîêè âíåñåííÿ âêëàäó áóäóòü âñòàíîâëåí³ ñòîðîíàìè ï³ñëÿ îòðèìàííÿ ñòîðîíîþ 1 äåðæàâíîãî àêòó íà ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, çã³äíî ç ÿêèì êîðèñòóâà÷åì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ñòîðîíà 1, òà çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó. Âêëàä ñòîðîíè 1 íà ö³ë³ ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ìîæå çä³éñíþâàòèñÿ òàêîæ øëÿõîì çä³éñíåííÿ òåõí³÷íîãî íàãëÿäó òà ïðèéíÿòòÿ áóä³âåëü â åêñïëóàòàö³þ; - âêëàä ñòîðîíè 2 íà ö³ë³ ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ áóäå çä³éñíåíèé ô³íàíñîâèìè, ìàéíîâèìè ðåñóðñàìè ó âèãëÿä³ íåðóõîìîãî òà ðóõîìîãî ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ, ö³ííèõ ïàïåð³â, ìàéíîâèõ çîáîâ`ÿçàíü (ãðîøîâèõ òà çîáîâ`ÿçàíü, ùî âèïëèâàþòü ç óêëàäåíèõ óãîä), ïðàâ ³íòåëåêòóàëüíî¿ âëàñíîñò³, ìàòåð³àëüíèõ, âèðîáíè÷èõ ðåñóðñ³â, ïðîôåñ³éíèõ òà ³íøèõ çíàíü, íàâè÷îê òà âì³íü, à òàêîæ âèêîðèñòàííÿ ä³ëîâî¿ ðåïóòàö³¿ òà ä³ëîâèõ çâ`ÿçê³â, â ïîðÿäêó ³ íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì. Âêëàä ñòîðîíè 2 âèçíà÷åíèé ñòîðîíàìè ÿê 100% ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà ³ ïîïåðåäíüî îö³íåíèé ó 194 400 000 ãðí. Âêëàä ñòîðîíè 2 íà ö³ë³ ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ îö³íåíèé ñòîðîíàìè ó ðîçì³ð³ 81% â³ä çàãàëüíî¿ ïëîù³ æèòëà ó çáóäîâàíîìó îá`ºêò³ òà 100% ïëîù ïðèì³ùåíü ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî, òîðãîâîãî òà àäì³í³ñòðàòèâíîãî ïðèçíà÷åííÿ îá`ºêòó. 7. Çã³äíî ç ïóíêòàìè 5.1, 5.2, 5.3, 7.1 äîãîâîðó ï³ñëÿ ââåäåííÿ îá`ºêòó â åêñïëóàòàö³þ ñòîðîíà 1 îòðèìóº æèòëî (êâàðòèðè), çàãàëüíà ïëîùà ÿêèõ ñòàíîâèòü 19 % çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð îá`ºêòà; ñòîðîíà 2 îòðèìóº êâàðòèðè, çàãàëüíà ïëîùà ÿêèõ ñòàíîâèòü 81 % â³ä çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð îá`ºêòà, 100 % íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî, òîðã³âåëüíîãî òà àäì³í³ñòðàòèâíîãî ïðèçíà÷åííÿ îá`ºêòà, ÿê³ íåîáõ³äí³ äëÿ éîãî îáñëóãîâóâàííÿ. Ðîçïîä³ë îá`ºêòà ï³ñëÿ áóä³âíèöòâà çä³éñíþºòüñÿ ï³ñëÿ çäà÷³ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ ïðîòÿãîì äåñÿòè äí³â. Ïðîòÿãîì ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó äî ââåäåííÿ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ ñòîðîíè øëÿõîì ï³äïèñàííÿ â³äïîâ³äíîãî ïðîòîêîëó âèçíà÷àþòü ïåðåë³ê êâàðòèð ³ ïðèì³ùåíü çã³äíî ç ïóíêòîì 5.1 äîãîâîðó, ùî áóäóòü ðîçïîä³ëåí³ ì³æ ñòîðîíàìè çà ðåçóëüòàòàìè áóä³âíèöòâà îá`ºêòà. Îñòàòî÷í³ ïîêàçíèêè ê³ëüêîñò³ êâàðòèð ³ çàãàëüíî¿ æèòëîâî¿ ïëîù³ îá`ºêòà áóäå âèçíà÷åíî íà ï³äñòàâ³ äîâ³äêè áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿. Äîãîâ³ð 䳺 ç äíÿ éîãî ï³äïèñàííÿ äî 31.12.2020. 8. ³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 6.1.13, 6.2.11 ñòîðîíè çä³éñíþþòü ïðèéîì â åêñïëóàòàö³þ çàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâîì îá`ºêòà â ö³ëîìó àáî â³äïîâ³äíî¿ éîãî ñêëàäîâî¿ ÷àñòèíè òà ïåðåäà÷ó éîãî íà áàëàíñ åêñïëóàòàö³éíèì îðãàí³çàö³ÿì. ϳñëÿ çàòâåðäæåííÿ àêòà äåðæàâíî¿ òåõí³÷íî¿ êîì³ñ³¿ ïðî ïðèéîì îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ â ö³ëîìó àáî â³äïîâ³äíî¿ éîãî ñêëàäîâî¿ ÷àñòèíè ñòîðîíà 2 îòðèìóº â³ä ñòîðîíè 1 ó äåñÿòèäåííèé ñòðîê ïåðåäáà÷åí³ ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè äîêóìåíòè, íåîáõ³äí³ äëÿ îôîðìëåííÿ ñòîðîíîþ 2 ïðàâà âëàñíîñò³ çà ñòîðîíîþ 1 íàëåæíî¿ ¿é ÷àñòèíè æèòëà â îá`ºêò³, ÿêà âèçíà÷åíà çã³äíî ç äîãîâîðîì. Ó ïóíêò³ 7.4. äîãîâîðó ñòîðîíè âèçíà÷èëè ïîïåðåäí³ ñòðîêè âèêîíàííÿ ðîá³ò. 9. 23.05.2016 ì³æ ñòîðîíàìè óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹ 7/312-07/40, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ íà âèêîíàííÿ ïóíêòó 2.1 öüîãî äîãîâîðó ñòîðîíè íà ï³äñòàâ³ ñêîðèãîâàíîãî ðîáî÷îãî ïðîåêòó ðîçïî÷èíàþòü áóä³âíèöòâî IV ÷åðãè îá`ºêòà 158-êâàðòèðíîãî 9-10 ïîâåðõîâîãî 2-õ ñåêö³éíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ¹ 4; ïðîãíîçîâàíèé ñòðîê çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà 11.02.2018. 10. ³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 2, 3 ö³º¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ñòîðîíà 2 ïðîòÿãîì ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó ïîãîäæóº ç³ ñòîðîíîþ 1 ïåðåë³ê êâàðòèð øëÿõîì ï³äïèñàííÿ ïîïåðåäíüîãî òà ê³íöåâîãî àêò³â ðîçïîä³ëó ïëîù³ æèòëà (êâàðòèð). ϳñëÿ çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà îá`ºêòó (÷åðãè) ñòîðîíàìè íà ï³äñòàâ³ îáì³ð³â ÁÒ² ïðîâîäèòüñÿ îñòàòî÷íèé ðîçïîä³ë ÷àñòîê ñòîð³í (êâàðòèð, íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü), ùî îôîðìëþºòüñÿ îñòàòî÷íèì àêòîì ðîçïîä³ëó ïëîù³ æèòëà (êâàðòèð), ÿêèé ó ïîäàëüøîìó º ï³äñòàâîþ äëÿ îôîðìëåííÿ òàêèõ êâàðòèð, íåæèòëîâèõ òà äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü ó âëàñí³ñòü ñòîð³í ÿê ïåðâ³ñíèõ íàáóâà÷³â. Äî àêòà âêëþ÷àþòüñÿ óñ³ êâàðòèðè, îô³ñí³ òà ³íø³ ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ îêðåì³ ñïîðóäè, òîùî, ÿê³ ï³äëÿãàþòü ðîçïîä³ëó ì³æ ñòîðîíàìè. Ñòîðîíè ïîãîäæóþòü ïîïåðåäí³é àêò ðîçïîä³ëó çàãàëüíî¿ ïëîù³ æèòëà (êâàðòèð), ÿêèé äîäàºòüñÿ äî ö³º¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè. 11. Ïîïåðåäí³ì àêòîì ðîçïîä³ëó (äîäàòîê ¹ 1 äî äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹ 7/312-07/40 â³ä 23.05.2016) ñòîðîíè ïîãîäèëè ïîïåðåäí³é ðîçïîä³ë ê³ëüêîñò³ òà çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð, ùî ïåðåäáà÷àºòüñÿ çä³éñíèòè. 12. 27.12.2016 ì³æ ñòîðîíàìè óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹ 11/312-07/40, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ íà âèêîíàííÿ ïóíêòó 2.1 äîãîâîðó ñòîðîíè íà ï³äñòàâ³ ñêîðèãîâàíîãî ðîáî÷îãî ïðîåêòó ðîçïî÷èíàþòü áóä³âíèöòâî I ÷åðãè îá`ºêòó (áàãàòîêâàðòèðíèé æèòëîâèé áóäèíîê (ñåêö³¿ 1-2-3-4) ç âáóäîâàíèìè íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè (¹1 íà ãåíïëàí³) 168-êâàðòèðíèé 6-10 ïîâåðõîâèé 4-õ ñåêö³éíèé æèòëîâèé áóäèíîê ¹1. 13. Çã³äíî ç ïóíêòàìè 2, 3 ö³º¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ñòîðîíà 2 ïðîòÿãîì ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó ïîãîäæóº ç³ ñòîðîíîþ 1 ïåðåë³ê êâàðòèð øëÿõîì ï³äïèñàííÿ ïîïåðåäíüîãî òà ê³íöåâîãî àêò³â ðîçïîä³ëó ïëîù³ æèòëà (êâàðòèð). ϳñëÿ çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà îá`ºêòó (÷åðãè) ñòîðîíàìè íà ï³äñòàâ³ îáì³ð³â ÁÒ² ïðîâîäèòüñÿ îñòàòî÷íèé ðîçïîä³ë ÷àñòîê ñòîð³í (êâàðòèð, íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü), ùî îôîðìëþºòüñÿ îñòàòî÷íèì àêòîì ðîçïîä³ëó ïëîù³ æèòëà (êâàðòèð), ÿêèé ó ïîäàëüøîìó º ï³äñòàâîþ äëÿ îôîðìëåííÿ òàêèõ êâàðòèð, íåæèòëîâèõ òà äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü ó âëàñí³ñòü ñòîð³í, ÿê ïåðâ³ñíèõ íàáóâà÷³â. Äî àêòà âêëþ÷àþòüñÿ óñ³ êâàðòèðè, îô³ñí³ òà ³íø³ ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ îêðåì³ ñïîðóäè, òîùî, ÿê³ ï³äëÿãàþòü ðîçïîä³ëó ì³æ ñòîðîíàìè. Ñòîðîíè ïîãîäæóþòü ïîïåðåäí³é àêò ðîçïîä³ëó çàãàëüíî¿ ïëîù³ æèòëà (êâàðòèð), ÿêèé äîäàºòüñÿ äî ö³º¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè. 14. Ïîïåðåäí³ì àêòîì ðîçïîä³ëó (äîäàòîê ¹ 1 äî äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹ 11/312-07/40 â³ä 27.12.2016) ñòîðîíè ïîãîäèëè ïîïåðåäí³é ðîçïîä³ë ê³ëüêîñò³ òà çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð, ùî ïåðåäáà÷àºòüñÿ çä³éñíèòè. 15. 28.03.2018 ì³æ ñòîðîíàìè óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹ 14/312-07/40, â ÿê³é çàçíà÷åíî, ùî çà ðàõóíîê ïåðåïëàíóâàííÿ îêðåìèõ ïðèì³ùåíü ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ òà ïðèì³ùåíü çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ ó 168-êâàðòèðíîìó áóäèíêó ¹ 1 íà âóë. Îëåíè Ñòåïàí³âíè, 8 ó ì. Ëüâîâ³ (1 ÷åðãà áóä³âíèöòâà) ê³ëüê³ñòü êâàðòèð çá³ëüøèëàñü äî 173. 16. Ó ïóíêò³ 3 ö³º¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ ïðî òå, ùî, êåðóþ÷èñü ïóíêòîì 3 äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹ 11/312-07/40 â³ä 27.12.2016 òà íà ï³äñòàâ³ îáì³ð³â ÁÒ², âîíè ïðîâåëè îñòàòî÷íèé ðîçïîä³ë ÷àñòîê (êâàðòèð, íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü) ³ ïîãîäèëè ðîçïîä³ë æèòëà, ïðî ùî ñêëàëè îñòàòî÷íèé àêò ðîçïîä³ëó ïðèì³ùåíü. Îñòàòî÷íèì àêòîì ðîçïîä³ëó (äîäàòîê ¹ 1 äî äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹ 14/312-07/40 â³ä 28.03.2018) ïîãîäèëè îñòàòî÷íèé ðîçïîä³ë ê³ëüêîñò³ òà çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð, ùî ïåðåäáà÷àºòüñÿ çä³éñíèòè. 17. 14.06.2019 ì³æ ñòîðîíàìè óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹ 20/312-07/40, â ÿê³é çàçíà÷åíî, ùî çà ðàõóíîê ïåðåïëàíóâàííÿ îêðåìèõ ïðèì³ùåíü ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ òà ïðèì³ùåíü çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ ó 163-êâàðòèðíîìó áóäèíêó ¹ 2 íà âóë. Îëåíè Ñòåïàí³âíè, 8 ó ì. Ëüâîâ³ (2 ÷åðãà áóä³âíèöòâà) ê³ëüê³ñòü êâàðòèð çá³ëüøèëàñü äî 168. 18. Ó ïóíêò³ 3 ö³º¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ ïðî òå, ùî, êåðóþ÷èñü ïóíêòîì 3 äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹ 11/312-07/40 â³ä 27.12.2016 òà íà ï³äñòàâ³ îáì³ð³â ÁÒ², âîíè ïðîâåëè îñòàòî÷íèé ðîçïîä³ë ÷àñòîê (êâàðòèð, íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü) ³ ïîãîäèëè ðîçïîä³ë æèòëà, ïðî ùî ñêëàëè îñòàòî÷íèé àêò ðîçïîä³ëó ïðèì³ùåíü. Îñòàòî÷íèì àêòîì ðîçïîä³ëó (äîäàòîê ¹1 äî äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹20/312-07/40 â³ä 14.06.2019) ïîãîäèëè îñòàòî÷íèé ðîçïîä³ë ê³ëüêîñò³ òà çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð, ùî ïåðåäáà÷àºòüñÿ çä³éñíèòè. 19. 14.06.2019 ì³æ ñòîðîíàìè óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹ 21/312-07/40, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ ïðî òå, ùî, êåðóþ÷èñü ïóíêòîì 5.3 äîãîâîðó âîíè ïîãîäæóþòü ïîïåðåäí³é àêò ðîçïîä³ëó êâàðòèð òà îá`ºêò³â ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî, òîðã³âåëüíîãî ³ àäì³í³ñòðàòèâíîãî ïðèçíà÷åííÿ ïî áóäèíêàõ ¹¹ 3, 4, 5 íà ãåíïëàí³. Ïîïåðåäí³ì àêòîì ðîçïîä³ëó (äîäàòîê ¹1 äî äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹ 21/312-07/40 â³ä 14.06.2019) ïîãîäèëè ïîïåðåäí³é ðîçïîä³ë ê³ëüêîñò³ òà çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð, ùî ïåðåäáà÷àºòüñÿ çä³éñíèòè. 20. ÒΠ«ÁÊ «Êàðïàòè» ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî ó ïóíêò³ 5.3 äîãîâîðó â³ä 24.12.2007 ¹ 312-07/40 ïðî ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü ó áóä³âíèöòâ³ ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ ïðî òå, ùî ì³æ íèìè ï³äïèñóºòüñÿ ñàìå ïðîòîêîë ðîçïîä³ëó, òîä³ ÿê âîíè ñêëàëè àêòè ðîçïîä³ëó, ïðîöåäóðà òà ïîðÿäîê ï³äïèñàííÿ ÿêèõ äîãîâîðîì íå ïåðåäáà÷åí³. Íàãîëîøóþ÷è íà òîìó, ùî óìîâàìè öüîãî æ äîãîâîðó íå ïåðåäáà÷åíî ï³äïèñàííÿ àêò³â ðîçïîä³ëó, ïîçèâà÷ òàêîæ çàóâàæèâ íà òîìó, ùî ðîçïîä³ëÿòè ð³÷ (îá`ºêò íåðóõîìîñò³), ÿêà âèçíà÷åíà ðîäîâèìè îçíàêàìè, äî ñòâîðåííÿ òàêîãî îá`ºêòà íåìîæëèâî (òîáòî äî äàòè ôàêòè÷íîãî çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà). Êð³ì òîãî ïîïåðåäí³ àêòè ðîçïîä³ëó ï³äïèñàí³ áåç âðàõóâàííÿ ïîäàëüøèõ çì³í â ïðîåêòí³é äîêóìåíòàö³¿ òà íàðàç³ íå â³äïîâ³äàþòü ôàêòè÷íèì ïîêàçíèêàì áóä³âíèöòâà, à ¿õ çàñòîñóâàííÿ ìîæå ïðèçâåñòè äî ïîðóøåííÿ ñòîðîíàìè â³äñîòêîâîãî ñï³ââ³äíîøåííÿ, âñòàíîâëåíîãî ïóíêòîì 5.1 öüîãî äîãîâîðó. Òîìó â³í ââàæàº, ùî äî çàâåðøåííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá`ºêò³ ó ñòîð³í â³äñóòí³ ïðàâà òà ï³äñòàâè çä³éñíþâàòè ðîçïîä³ë ïëîù, à îòæå ³ â³äñóòí³ ï³äñòàâè óêëàäàòè ïîïåðåäí³ àêòè ðîçïîä³ëó êâàðòèð òà îá`ºêò³â ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî ö³ ïîïåðåäí³ òà îñòàòî÷í³ àêòè ðîçïîä³ëó óêëàäåíî ïåðåä÷àñíî, çà â³äñóòíîñò³ íåîáõ³äíî¿ ïðàâî òà 䳺çäàòíîñò³. Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåíü ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é 21. 01.04.2021 Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ì³ñòà Êèºâà, êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 3, 11, 12, 203, 215, 509, 525, 526, 626, 628, 629, 1130, 1131, 1139 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ ÖÊ Óêðà¿íè), óõâàëèâ ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ïîâí³ñòþ íà ò³é ï³äñòàâ³, ùî ñòîðîíè ñêîðèñòàëèñÿ ïðèíöèïîì ñâîáîäè äîãîâîðó; âîíè º â³ëüíèìè íå ò³ëüêè ó âèçíà÷åíí³ óìîâ äîãîâîðó, à ó âíåñåíí³ çì³í äî íüîãî; âîíè íå âèçíà÷àëè îñòàòî÷íèõ ïëîù ðîçïîä³ëåíîãî ìàéíà; ñï³ðí³ äîäàòêîâ³ óãîäè ï³äïèñàí³ ïîâíîâàæíèìè ïðåäñòàâíèêàìè ñòîð³í äîãîâîðó; ïîçèâà÷åì íå íàâåäåíî íîðì çàêîíó, ÿê³ ïîðóøóâàëè áè îñïîðþâàí³ óìîâè äîäàòêîâèõ óãîä; â ðåøò³ ïîçîâó â³äìîâèâ óíàñë³äîê îáðàííÿ ïîçèâà÷åì íåíàëåæíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà. 22. 03.06.2021 ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä óõâàëèâ ïîñòàíîâó, ÿêîþ ñêàñóâàâ ñóäîâå ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ëèøå â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó ïîçîâ³ ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè îñïîðþâàíèõ ïîçèâà÷åì ïóíêò³â äîäàòêîâèõ óãîä òà ïðèéíÿâ ó ö³é ÷àñòèí³ íîâå ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó, à â ³íø³é ÷àñòèí³ ñóäîâå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèâ áåç çì³í. 23. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ïðîàíàë³çóâàâøè äîìîâëåí³ñòü ñòîð³í, âèêëàäåíó ó ïóíêòàõ 1.1, 1.4, 2.1, 5.1, à òàêîæ ïîëîæåííÿ ñòàòåé 203, 215, 1130-1131, 1133, 1139 ÖÊ Óêðà¿íè, çðîáèâ âèñíîâîê ïðî òå, ùî ðîçïîä³ë êâàäðàòíèõ ìåòð³â æèòëà ìຠçä³éñíþâàòèñÿ ï³ñëÿ çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà òà çäà÷³ éîãî â åêñïëóàòàö³þ, îñê³ëüêè óêëàäåíèì ì³æ ñòîðîíàìè äîãîâîðîì íå ïåðåäáà÷åíî ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ îêðåìèõ ÷åðã (áóäèíê³â) îá`ºêòà ÿê ï³äñòàâó äëÿ çä³éñíåííÿ äîñòðîêîâîãî ðîçïîä³ëó ðåçóëüòàò³â ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³, òàêîæ íå ïåðåäáà÷åíî äîñòðîêîâîãî ðîçïîä³ëó îêðåìèõ ÷åðã (áóäèíê³â) îá`ºêòà. 24. Íàòîì³ñòü äîäàòêîâ³ óãîäè â³ä 23.05.2016 ¹ 7/312-07/40, â³ä 27.12.2016 ¹ 11/312-07/40 òà â³ä 27.12.2019 ¹ 21/312-07/40 ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ óêëàäàííÿ àêò³â ðîçïîä³ëó êâàäðàòíèõ ìåòð³â îá`ºêòà, òîáòî ôàêòè÷íî ðîçïîä³ëåíî ðåçóëüòàòè ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ äî ìîìåíòó ñòâîðåííÿ òàêèõ ðåçóëüòàò³â (çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà îá`ºêòó), òîä³ ÿê ñòðîê 䳿 äîãîâîðó íå çàê³í÷èâñÿ é îá`ºêò ÿê êîìïëåêñ áóä³âåëü íå çàâåðøåíèé ³ â åêñïëóàòàö³þ íå ââåäåíèé. Äîãîâîðîì ïåðåäáà÷åíî ðîçïîä³ë çáóäîâàíèõ ïëîù íà îá`ºêò³, ç îãëÿäó íà ùî ðåçóëüòàòîì ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ º çàâåðøåíèé òà ââåäåíèé â åêñïëóàòàö³þ îá`ºêò ÿê áàãàòîôóíêö³îíàëüíèé êîìïëåêñ áóä³âåëü. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâèâ â³äñóòí³ñòü äîêàç³â âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó ïðî ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü, ÿê³ áè íàäàâàëè ïðàâî ñòîðîíàì çä³éñíþâàòè ðîçïîä³ë ïëîù³ îá`ºêòà äî ìîìåíòó çàâåðøåííÿ éîãî áóä³âíèöòâà òà çäà÷³ â åêñïëóàòàö³þ. Äî òîãî æ íàãîëîñèâ, ùî ñòîðîíàìè íå ï³äïèñàíî ïðîòîêîë³â â³äïîâ³äíî äî ¿õ äîìîâëåíîñò³, âèêëàäåíî¿ ó ïóíêò³ 5 äîãîâîðó. 25. Âîäíî÷àñ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîãîäèâñÿ ç âèñíîâêîì ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî â³äìîâó ó ïîçîâ³ â ÷àñòèí³ âèçíàííÿ ïîïåðåäí³õ òà îñòàòî÷íèõ àêò³â ðîçïîä³ëó ïëîù òàêèìè, ùî íå ïîðîäæóþòü ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ñòîð³í äîãîâîðó, íà ò³é ï³äñòàâ³, ùî òàê³ âèìîãè º âñòàíîâëåííÿì ïåâíèõ ôàêò³â, ùî íå ìîæå áóòè ñàìîñò³éíèì ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó â ãîñïîäàðñüêîìó ñóä³. Êîðîòêèé çì³ñò äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè 26. Ãîëîâíèé öåíòð êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà òà ðåêîíñòðóêö³¿ Äåðæàâíî¿ ïðèêîðäîííî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ïðîñèòü ñêàñóâàòè ïîñòàíîâó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ òà çàëèøèòè â ñèë³ ñóäîâå ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó. 27. Êàñàö³éíà ñêàðãà ïîäàíà íà ï³äñòàâ³ ïóíêò³â 1, 4 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ ÃÏÊ Óêðà¿íè), îñê³ëüêè, ÿê ââàæຠñêàðæíèê, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïðèéíÿâ îñêàðæóâàíó ïîñòàíîâó áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ Âåðõîâíèì Ñóäîì ó ïîñòàíîâàõ â³ä 27.01.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 2-12986/11, â³ä 30.09.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/13306/18, â³ä 05.12.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20370/17, â³ä 08.07.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 466/7758/18-ö, â³ä 16.04.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 916/1171/18 òà â³ä 28.02.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/21160/16. 28. Ñêàðæíèê òàêîæ ïîñëàâñÿ íà òå, ùî, óêëàäàþ÷è àêòè ïîïåðåäíüîãî ðîçïîä³ëó êâàðòèð òà ïðèì³ùåíü, ñòîðîíè äîãîâîðó íàáóâàëè ìàéíîâ³ ïðàâà íà êâàðòèðè, ùî áóäóòü çàáóäîâàí³, òîä³ ÿê â³í ââàæàº, ùî àêòè îñòàòî÷íîãî ðîçïîä³ëó êâàðòèð òà ïðèì³ùåíü, ÿê³ çàòâåðäæóâàëèñÿ ñòîðîíàìè ï³ñëÿ îòðèìàííÿ ³íôîðìàö³¿ ç áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿, ðîçïîä³ëÿëè ðåçóëüòàò ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ïî êîæíîìó îêðåìîìó îá`ºêòó, ââåäåíîìó â åêñïëóàòàö³þ. Ïîñèëàþ÷èñü íà ïóíêòè 6.1.13, 6.2.11, 7.4 äîãîâîðó, â³í òàêîæ ïîñëàâñÿ íà òå, ùî ñòîðîíè ïåðåäáà÷èëè ìîæëèâ³ñòü ðîçïîä³ëó ðåçóëüòàò³â ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ äî ââåäåííÿ âñüîãî êîìïëåêñó áóäèíê³â îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ, îñê³ëüêè îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðè íåìîæëèâå áåç çä³éñíåííÿ ñòîðîíàìè ðîçïîä³ëó ðåçóëüòàò³â ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³. 29. Çàóâàæèâ íà òîìó, ùî ïîçèâà÷åì íå íàäàíî ïåðåêîíëèâèõ äîêàç³â òîãî, ùî çì³ñò àêòà ðîçïîä³ëó êâàðòèð òà ïðèì³ùåíü â³äð³çíÿºòüñÿ àáî ìîæå â³äð³çíÿòèñÿ â³ä çì³ñòó ïðîòîêîëó ¿õ ðîçïîä³ëó ³ òîãî, ùî ñòîðîíè ìàëè íà ìåò³ ³íø³ íàì³ðè, í³æ çä³éñíèòè ðîçïîä³ë ðåçóëüòàò³â ä³ÿëüíîñò³. Äî òîãî æ ñòâåðäæóâàâ, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå íàâ³â ï³äñòàâ îòîòîæíåííÿ àêò³â ðîçïîä³ëó êâàðòèð òà ïðèì³ùåíü òà ïðîòîêîë³â òàêîãî ðîçïîä³ëó. 30. Ââàæຠòàêîæ, ùî ìàéíîâ³ ïðàâà ïîçèâà÷à íå ïîðóøåí³, îñê³ëüêè â³í ïåðåäàâ ñâî¿ ïðàâà íà îòðèìàííÿ ðåçóëüòàòó ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ Ïðèâàòíîìó ï³äïðèºìñòâó «Ëüâ³âñüêà Áðèòàí³ÿ» (äàë³ ÏÏ «Ëüâ³âñüêà Áðèòàí³ÿ»), ÿêîãî ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì çà êëîïîòàííÿì ñêàðæíèêà íå áóëî çàëó÷åíî äî ó÷àñò³ ó ö³é ñïðàâ³ â ÿêîñò³ òðåòüî¿ îñîáè òà çàëèøåíî öå êëîïîòàííÿ áåç ðîçãëÿäó âíàñë³äîê éîãî çàÿâëåííÿ íà åòàï³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³. Ó çâ`ÿçêó ç öèì íàïîëÿãຠíà ïîðóøåíí³ ïðàâ, îáîâ`ÿçê³â òà ³íòåðåñ³â ÏÏ «Ëüâ³âñüêà Áðèòàí³ÿ» òà ïðîñèòü ñêàñóâàòè îñêàðæóâàíó ïîñòàíîâó íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó 8 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 310 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Óçàãàëüíåíèé âèêëàä ïîçèö³¿ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè 31. Ó â³äçèâ³ íà êàñàö³éíó ñêàðãó ÒΠ«ÁÊ «Êàðïàòè» ïðîñèòü çàëèøèòè ¿¿ áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàíó ïîñòàíîâó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áåç çì³í, ââàæàþ÷è ¿¿ çàêîííîþ òà îá´ðóíòîâàíîþ. 32. Ñïðîñòóâàëî äîâîäè ñêàðæíèêà, ïîñèëàþ÷èñü íà äîìîâëåí³ñòü ñòîð³í, âèêëàäåíó ó ïóíêòàõ 1.4., 5.1., 5.2., ñòàòòþ 1132 ÖÊ Óêðà¿íè, òà âêàçóþ÷è ïðî òå, ùî ñï³ðí³ àêòè ðîçïîä³ëó ïëîù ï³äïèñàí³ ñòîðîíàìè áåç ïðàâîâîãî îá´ðóíòóâàííÿ, îôîðìëåí³ íà ïî÷àòêîâ³é ñòà䳿 áóä³âíèöòâà òà íå â³äîáðàæàþòü îá`ºìè çáóäîâàíèõ ïëîù â³äíîñíî âñüîãî îá`ºêòà. Çì³ñò öèõ îñòàòî÷íèõ àêò³â ðîçïîä³ëó ñóïåðå÷èòü íîðìàì ïóíêò³â 5.1., 5.2. òà 5.3. äîãîâîðó, àäæå âîíè íå ì³ñòÿòü â³äîìîñòåé ùîäî ïëîù îá`ºêòà ³ íå ìîæóòü ââàæàòèñü îñòàòî÷íèìè â ðîçóì³íí³ ïóíêòó 5.2. äîãîâîðó, îñê³ëüêè áóä³âíèöòâî îá`ºêòà ùå íå çàâåðøåíî. 33. Çâåðíóëî óâàãó íà òå, ùî â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5.3. äîãîâîðó ñòîðîíàìè ìຠáóòè ï³äïèñàíèé â³äïîâ³äíèé ïðîòîêîë ïîïåðåäíüîãî ðîçïîä³ëó ïëîù, çàòâåðäæåííÿ ÿêîãî äîäàòêîâèìè óãîäàìè äî äîãîâîðó íå ïåðåäáà÷àºòüñÿ, òîìó äîãîâîðîì ïðî ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü ñàìå ³ ïåðåäáà÷åíî â³äîáðàæåííÿ ïîïåðåäí³õ äàíèõ ùîäî áóä³âíèöòâà òà ìàéáóòíüîãî ðîçïîä³ëó ó âèãëÿä³ ï³äïèñàííÿ ïðîòîêîë³â. Òàê³ ïðîòîêîëè íå º ïðàâî÷èíàìè òà íå ìîæóòü áóòè ï³äñòàâàìè äëÿ ôàêòè÷íîãî ðîçïîä³ëó òà ïåðåäà÷³ ïðàâ âëàñíîñò³ íà æèòëî. Ïðîòîêîëè ïîïåðåäíüîãî ðîçïîä³ëó ëèøå ïîïåðåäíüî âñòàíîâëþþòü îáñÿãè ïëîù, ÿê³ â ìàéáóòíüîìó ï³äëÿãàþòü êîðèãóâàííþ â³äïîâ³äíî äî ôàêòè÷íî çáóäîâàíèõ îáñÿã³â òà ïîäàëüøîãî ðîçïîä³ëó íà ¿õ ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíèõ àêò³â. Óò³ì ì³æ ñòîðîíàìè íå ï³äïèñàíî æîäíîãî òàêîãî ïðîòîêîëó. Íàòîì³ñòü óêëàäåíî àêòè ðîçïîä³ëó êâàäðàòíèõ ìåòð³â îá`ºêòó òà çàòâåðäæåíî ¿õ äîäàòêîâèìè óãîäàìè äî äîãîâîðó ïðî ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü, òîáòî â÷èíåíî ïðàâî÷èí ùîäî ðîçïîä³ëó ðåçóëüòàò³â ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ áåç íàëåæíîãî îáñÿãó 䳺çäàòíîñò³. Äî òîãî æ äîãîâîðîì ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ íå ïåðåäáà÷åíî ïðîöåäóðè òà ïîðÿäêó ï³äïèñàííÿ ïîïåðåäí³õ àêò³â ðîçïîä³ëó. 34. Ñïðîñòóâàëî òâåðäæåííÿ ñêàðæíèêà ïðî çàñòîñóâàííÿ ñòîðîíàìè äîãîâîðó ïðèíöèïó ñâîáîäè äîãîâîðó ùîäî âíåñåííÿ ó íüîãî çì³í íà ò³é ï³äñòàâ³, ùî òàê³ çì³íè ñòîñîâíî ïîðÿäêó ðîçïîä³ëó ðåçóëüòàò³â ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ñòîðîíàìè íå âíîñèëèñÿ. Ó çâ`ÿçêó ç öèì íàïîëÿãຠíà òîìó, ùî äîãîâ³ð ïðî ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü ïåðåäáà÷ຠï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè ïðîòîêîëó ïîïåðåäíüîãî ðîçïîä³ëó ïëîù ³ íå ïåðåäáà÷ຠóêëàäåííÿ ïðàâî÷èí³â ùîäî ðîçïîä³ëó ïëîù äî ìîìåíòó çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà. 35. Ñòîñîâíî òâåðäæåíü ñêàðæíèêà ùîäî â³äñóòíîñò³ ïîðóøåíèõ ïðàâ ÒΠ«ÁÊ «Êàðïàòè» óíàñë³äîê ïåðåäàííÿ ñâî¿õ ïðàâ íà îòðèìàííÿ ðåçóëüòàòó ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ÏÏ «Ëüâ³âñüêà Áðèòàí³ÿ», òî çàóâàæèëî íà òîìó, ùî îñòàííº íå ï³äïèñóâàëî àí³ äîãîâîðó ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³, àí³ äîäàòêîâèõ óãîä äî íüîãî ùîäî ââåäåííÿ éîãî òðåòüîþ ñòîðîíîþ àáî çàì³íó ñòîðîíè â äîãîâîð³. Ñï³ð ó ö³é ñïðàâ³ âèíèê ì³æ ÒΠ«ÁÊ «Êàðïàòè» òà ñêàðæíèêîì. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 3.2 äîãîâîðó ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ âêëàä ñêàðæíèêà íà ö³ë³ ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ çä³éñíåíî øëÿõîì íàäàííÿ ïðàâà íà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é ñòîðîíè çä³éñíþþòü áóä³âíèöòâî îá`ºêòà. Öèì æå ïóíêòîì äîãîâîðó âñòàíîâëåíî, ùî âêëàä ïîçèâà÷à íà ö³ë³ ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ïîëÿãຠó ô³íàíñîâèõ, ìàéíîâèõ ðåñóðñàõ ó âèãëÿä³ íåðóõîìîãî òà ðóõîìîãî ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ, ö³ííèõ ïàïåð³â, ìàéíîâèõ çîáîâ`ÿçàíü, ïðàâ ³íòåëåêòóàëüíî¿ âëàñíîñò³, ìàòåð³àëüíèõ, âèðîáíè÷èõ ðåñóðñ³â òîùî. Ïðàâî âëàñíîñò³ òà ðîçïîðÿäæåííÿ ñòîð³í ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ùîäî ¿¿ ðåçóëüòàò³â â ñèëó ñòàòò³ 331 ÖÊ Óêðà¿íè âèíèêຠï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ áóä³âíèöòâà òà çäà÷³ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ. Ðàçîì ç öèì âñóïåðå÷ óìîâàì äîãîâîðó ùîäî ðîçïîä³ëó ðåçóëüòàò³â ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ñòîðîíàìè óêëàäåíî ñï³ðí³ ïðàâî÷èíè, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ ñêàðæíèê äîñòðîêîâî îòðèìàâ ïëîù³ æèòëà íà îá`ºêò³. Òîìó âèêîíàííÿ äîãîâîðó ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ âïëèâຠíà ìàéíîâèé ñòàí ñàìå ïîçèâà÷à (ÒΠ«ÁÊ «Êàðïàòè»), à íå íà ïðàâà òðåò³õ îñ³á. Êð³ì òîãî, ñêàðæíèê íå íàäàâ îá´ðóíòóâàííÿ ùîäî íåìîæëèâîñò³ ïîäàííÿ â³äïîâ³äíèõ äîêàç³â ï³ä ÷àñ ï³äãîòîâ÷îãî çàñ³äàííÿ ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. ÏÏ «Ëüâ³âñüêà Áðèòàí³ÿ» òàêîæ íå ïîäàâàëî â³äïîâ³äíó çàÿâó ïðî âñòóï ó öþ ñïðàâó â ÿêîñò³ òðåòüî¿ îñîáè. 36. Çâåðíóëî óâàãó ñóäó íà òå, ùî Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ì³ñòà Êèºâà ó ñïðàâ³ ¹ 910/7184/20 óõâàëåíî ð³øåííÿ â³ä 17.12.2020, ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè, ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó ÒΠ«ÁÊ «Êàðïàòè» â àíàëîã³÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ. Ïîçîâí³ âèìîãè ó ö³é ñïðàâ³ ïîëÿãàëè ó âèçíàíí³ ïðàâî÷èíó ÷àñòêîâî íåä³éñíèì, à ñàìå ó âèçíàíí³ íåä³éñíèìè ïóíêò³â äîäàòêîâî¿ óãîäè äî äîãîâîðó ïðî ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü â áóä³âíèöòâ³ òà âèçíàíí³ àêò³â ðîçïîä³ëó êâàäðàòíèõ ìåòð³â îá`ºêòó òàêèìè, ùî íå ïîðîäæóþòü äëÿ ñòîð³í ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â. Âîíè ìîòèâóâàëèñÿ òèì, ùî îá`ºêò º êîìïëåêñîì áóä³âåëü, áóä³âíèöòâî ÿêîãî íà ïåð³îä ðîçãëÿäó ñïðàâè òðèâàëî, à îòæå ðåçóëüòàò³â ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ íå áóëî ñòâîðåíî. Òîìó ïðàâî÷èíè ùîäî ðîçïîä³ëó îá`ºêòó º ïåðåä÷àñíèìè òà òàêèìè, ùî ñóïåðå÷àòü äîãîâîðó ïðî ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü òà íîðìàì ÖÊ Óêðà¿íè. 37. Äî òîãî æ ÒΠ«ÁÊ «Êàðïàòè» 22.09.2021 ïîäàëî êëîïîòàííÿ ïðî çàêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ Ãîëîâíîãî öåíòðó êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà òà ðåêîíñòðóêö³¿ Äåðæàâíî¿ ïðèêîðäîííî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè ó ö³é ñïðàâ³, îñê³ëüêè ñêàðæíèêîì íå ï³äòâåðäæåíî îáñòàâèí íåäîòðèìàííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó 38. Ïðåäìåòîì ïîçîâó ó ö³é ñïðàâ³ º âèìîãè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ïóíêò³â äîäàòêîâèõ óãîä äî äîãîâîðó ùîäî ðîçïîä³ëó ì³æ ñòîðîíàìè ÷àñòîê êâàðòèð ³ ïîïåðåäí³õ òà îñòàòî÷íèõ àêò³â ðîçïîä³ëó ïëîù ç îãëÿäó íà â³äñóòí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ ðîçïîðÿäæåííÿ íèìè äî ââåäåííÿ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ. 39. Ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ðîçïîä³ë êâàäðàòíèõ ìåòð³â æèòëà ìຠçä³éñíþâàòèñÿ ï³ñëÿ çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà òà çäà÷³ éîãî â åêñïëóàòàö³þ, îñê³ëüêè óêëàäåíèì ì³æ ñòîðîíàìè äîãîâîðîì íå ïåðåäáà÷åíî ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ îêðåìèõ ÷åðã (áóäèíê³â) îá`ºêòà ÿê ï³äñòàâó äëÿ çä³éñíåííÿ äîñòðîêîâîãî ðîçïîä³ëó ðåçóëüòàò³â ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³, òàêîæ íå ïåðåäáà÷åíî äîñòðîêîâîãî ðîçïîä³ëó îêðåìèõ ÷åðã (áóäèíê³â) îá`ºêòà, à çã³äíî ç îñïîðþâàíèìè ïóíêòàìè ñòîðîíè çä³éñíèëè ðîçïîä³ë æèòëà äî ââåäåííÿ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ ³ öå âïëèíóëî íà ðîçïîä³ë ÷àñòîê ó ñï³ëüí³é ä³ÿëüíîñò³, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ âèçíàííÿ öèõ ïóíêò³â íåä³éñíèìè. Íàòîì³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìîòèâîâàíî íåíàâåäåííÿì ïîçèâà÷åì íîðìè çàêîíó, ÿêó áè ïîðóøóâàëè áè ñï³ðí³ ïóíêòè óìîâ äîäàòêîâèõ óãîä. 40. Äîñë³äèâøè äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, Âåðõîâíèé Ñóä âèõîäèòü ³ç òàêîãî. 41. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 202 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî÷èíîì º ä³ÿ îñîáè, ñïðÿìîâàíà íà íàáóòòÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â. Äâî- ÷è áàãàòîñòîðîíí³ì ïðàâî÷èíîì º ïîãîäæåíà ä³ÿ äâîõ àáî á³ëüøå ñòîð³í (÷àñòèíà ÷åòâåðòà ö³º¿ æ ñòàòò³). 42. Ñòàòòåþ 204 öüîãî æ Êîäåêñó âñòàíîâëþºòüñÿ ïðåçóìïö³ÿ ïðàâîì³ðíîñò³ ïðàâî÷èíó, ÿêà îçíà÷àº, ùî ïðàâî÷èí º ïðàâîì³ðíèì, ÿêùî éîãî íåä³éñí³ñòü ïðÿìî íå âñòàíîâëåíà çàêîíîì àáî ÿêùî â³í íå âèçíàíèé ñóäîì íåä³éñíèì. 43. Îòæå, öÿ ïðåçóìïö³ÿ îçíà÷àº, ùî â÷èíåíèé ïðàâî÷èí ââàæàºòüñÿ ïðàâîì³ðíèì, òîáòî òàêèì, ùî ïîðîäæóº, çì³íþº àáî ïðèïèíÿº öèâ³ëüí³ ïðàâà é îáîâ`ÿçêè, äîêè öÿ ïðåçóìïö³ÿ íå áóäå ñïðîñòîâàíà, çîêðåìà, íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó, ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè. 44. Ãàðàíòîâàíå ñòàòòåþ 55 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè é êîíêðåòèçîâàíå â çàêîíàõ Óêðà¿íè ïðàâî íà ñóäîâèé çàõèñò ïåðåäáà÷ຠìîæëèâ³ñòü çâåðíåííÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ÿê ïîðóøåíîãî ïðàâà, òàê ³ îõîðîíþâàíîãî çàêîíîì ³íòåðåñó. 45. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 15 ³ ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 16 ÖÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó. Äëÿ çàñòîñóâàííÿ òîãî ÷è ³íøîãî ñïîñîáó çàõèñòó, íåîáõ³äíî âñòàíîâèòè ÿê³ æ ïðàâà (³íòåðåñè) ïîçèâà÷à ïîðóøåí³, íåâèçíàí³ àáî îñïîðåí³ â³äïîâ³äà÷åì ³ çà çàõèñòîì ÿêèõ ïðàâ (³íòåðåñ³â) ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó. Ïðè îö³íö³ îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó ïîòð³áíî âðàõîâóâàòè éîãî åôåêòèâí³ñòü, òîáòî ñïîñ³á çàõèñòó ìຠâ³äïîâ³äàòè çì³ñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà, õàðàêòåðó ïðàâîïîðóøåííÿ, òà çàáåçïå÷èòè ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà. Ñõîæ³ âèñíîâêè çðîáëåí³ Âåðõîâíèì Ñóäîì ó ïîñòàíîâ³ â³ä 08.09.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/13609/20 òà âðàõîâóþòüñÿ çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ÷åòâåðòîþ ñòàòò³ 300 ÃÏÊ Óêðà¿íè. 46. Îäíèì ³ç ñïîñîá³â çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñó º âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì (ïóíêò 2 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 16 ÖÊ Óêðà¿íè). 47. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 203 ÖÊ Óêðà¿íè çì³ñò ïðàâî÷èíó íå ìîæå ñóïåðå÷èòè öüîìó Êîäåêñó, ³íøèì àêòàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³íòåðåñàì äåðæàâè ³ ñóñï³ëüñòâà, éîãî ìîðàëüíèì çàñàäàì. Îñîáà, ÿêà â÷èíÿº ïðàâî÷èí, ïîâèííà ìàòè íåîáõ³äíèé îáñÿã öèâ³ëüíî¿ ä³ºçäàòíîñò³. Âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèêà ìຠáóòè â³ëüíèì ³ â³äïîâ³äàòè éîãî âíóòð³øí³é âîë³. Ïðàâî÷èí ìຠáóòè ñïðÿìîâàíèé íà ðåàëüíå íàñòàííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, ùî îáóìîâëåí³ íèì. Ïðàâî÷èí, ùî â÷èíÿºòüñÿ áàòüêàìè (óñèíîâëþâà÷àìè), íå ìîæå ñóïåðå÷èòè ïðàâàì òà ³íòåðåñàì ¿õí³õ ìàëîë³òí³õ, íåïîâíîë³òí³õ ³ íåïðàöåçäàòíèõ ä³òåé. 48. Îòæå, â³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 16, 203, 215 öüîãî æ Êîäåêñó äëÿ âèçíàííÿ ñóäîì îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì íåîáõ³äíèì º: ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó îäí³ºþ ç³ ñòîð³í ïðàâî÷èíó àáî ³íøîþ çà³íòåðåñîâàíîþ îñîáîþ; íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ îñïîðþâàííÿ ïðàâî÷èíó; âñòàíîâëåííÿ, ÷è ïîðóøóºòüñÿ (íå âèçíàºòüñÿ àáî îñïîðþºòüñÿ) ñóá`ºêòèâíå öèâ³ëüíå ïðàâî àáî ³íòåðåñ îñîáè, ÿêà çâåðíóëàñÿ äî ñóäó. Òàêå ðîçóì³ííÿ âèçíàííÿ îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì, ÿê ñïîñîáó çàõèñòó, º óñòàëåíèì ó ñóäîâ³é ïðàêòèö³. Öå ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèñíîâêàìè, ùî ì³ñòÿòüñÿ â ïîñòàíîâ³ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 19.02.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 904/2979/20, ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 28.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/8357/18, ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 25.12.2013 ó ñïðàâ³ ¹ 6-78öñ13 òà â³ä 11.05.2016 ó ñïðàâ³ ¹ 6-806öñ16. 49. Âîäíî÷àñ, ó ïîñòàíîâ³ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 27.01.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 761/26815/17 âèêëàäåíèé âèñíîâîê ïðî òå, ùî íåä³éñí³ñòü ïðàâî÷èíó, äîãîâîðó, àêòà îðãàíó þðèäè÷íî¿ îñîáè ÷è äîêóìåíòó ÿê ïðèâàòíî-ïðàâîâà êàòåãîð³ÿ, ïîêëèêàíà íå äîïóñêàòè àáî ïðèñ³êàòè ïîðóøåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â àáî æ ¿õ â³äíîâëþâàòè. Ïî ñâî¿é ñóò³ ³í³ö³þâàííÿ ñïîðó ïðî íåä³éñí³ñòü ïðàâî÷èíó, äîãîâîðó, àêòà îðãàíó þðèäè÷íî¿ îñîáè ÷è äîêóìåíòó íå äëÿ çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â º íåäîïóñòèìèì. 50. Îòæå, ïðè ðîçãëÿä³ ïîçîâó ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó ñóäîì ïîâèííî âèð³øóâàòèñÿ ïèòàííÿ ïðî ñïðîñòóâàííÿ ïðåçóìïö³¿ ïðàâîì³ðíîñò³ ïðàâî÷èíó òà ìຠáóòè âñòàíîâëåíî íå ëèøå íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ, ç ÿêèìè çàêîí ïîâ`ÿçóº âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì, àëå é ÷è áóëî ïîðóøåíå öèâ³ëüíå ïðàâî àáî ³íòåðåñ îñîáè, çà çàõèñòîì ÿêîãî ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó, ÿêå ñàìå ïðàâî (³íòåðåñ) ïîðóøåíå òà â ÷îìó ïîëÿãຠïîðóøåííÿ. 51. Êð³ì òîãî, êîëåã³ÿ ñóää³â âðàõîâóº, ùî â ïîñòàíîâ³ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16.10.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 910/12787/17 âèêëàäåíî ïðàâîâó ïîçèö³þ, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ îñîáà, ÿêà çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó (÷è éîãî îêðåìèõ ïîëîæåíü), ïîâèííà äîâåñòè êîíêðåòí³ ôàêòè ïîðóøåííÿ ¿¿ ìàéíîâèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â, à ñàìå: ìຠäîâåñòè, ùî ¿¿ ïðàâà òà çàêîíí³ ³íòåðåñè áåçïîñåðåäíüî ïîðóøåí³ îñïîðþâàíèì äîãîâîðîì ³ â ðåçóëüòàò³ âèçíàííÿ éîãî (÷è éîãî îêðåìèõ ïîëîæåíü) íåä³éñíèì ìàéíîâ³ ïðàâà çà³íòåðåñîâàíî¿ îñîáè áóäå çàõèùåíî òà â³äíîâëåíî. Ïðè öüîìó çàçíà÷åíî, ùî â³äñóòí³ñòü ïîðóøåííÿ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à º ñàìîñò³éíîþ, äîñòàòíüîþ ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó ïîçîâ³ (àíàëîã³÷íó ïðàâîâó ïîçèö³þ âèêëàäåíî â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/15262/18, â³ä 03.03.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 910/6091/19). 52. Íàâåäåí³ ó ñòàòò³ 203 ÖÊ Óêðà¿íè ïîëîæåííÿ, íà ÿê³ ó ñâîºìó ïîçîâ³ òà ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàãîëîøóâàëè ïðåäñòàâíèêè ïîçèâà÷à, ìàþòü óí³âåðñàëüíèé õàðàêòåð, âîíè ìîæóòü çàñòîñîâóâàòèñü äî âñ³õ ÷è á³ëüøîñò³ ñïîð³â, ïðåäìåòîì ÿêèõ º îñêàðæåííÿ ïðàâî÷èí³â. Áóäü-ÿêèé ïðàâî÷èí ìຠíàáóòè ÷èííîñò³, òîáòî íàáðàòè þðèäè÷íî¿ ñèëè, ³ äëÿ öüîãî â³í ìຠâ³äïîâ³äàòè óñòàíîâëåíèì çàêîíîì âèìîãàì. ²íøèìè ñëîâàìè, ùîá ïðàâî÷èí ââàæàâñÿ ÷èííèì, à â³äïîâ³äíî ³ ïðàâîì³ðíèì, ïðè éîãî â÷èíåíí³ ìàþòü áóòè äîòðèìàí³ òàê³ óìîâè ÿê: çàêîíí³ñòü çì³ñòó ïðàâî÷èíó; íàÿâí³ñòü ó ñòîð³í (ñòîðîíè) íåîáõ³äíîãî îáñÿãó 䳺çäàòíîñò³; íàÿâí³ñòü îá`ºêòèâíî âèðàæåíîãî âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèêà ïðàâî÷èíó òà éîãî â³äïîâ³äí³ñòü âíóòð³øí³é âîë³ ó÷àñíèêà ïðàâî÷èíó; â³äïîâ³äí³ñòü ôîðìè â÷èíåíîãî ïðàâî÷èíó âèìîãàì çàêîíó; ñïðÿìîâàí³ñòü âîë³ ó÷àñíèê³â ïðàâî÷èíó íà ðåàëüíå äîñÿãíåííÿ îáóìîâëåíîãî íèì þðèäè÷íîãî ðåçóëüòàòó. Ó ðàç³ íåäîòðèìàííÿ ïåðåðàõîâàíèõ âèìîã ïðàâî÷èí º íåä³éñíèì àáî ìîæå áóòè âèçíàíèé íåä³éñíèì ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Êîäåêñîì. 53. Îäíàê, îñîáà, ÿêà çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî îñêàðæåííÿ ïðàâî÷èíó ìຠâêàçàòè íîðìó çàêîíó, ÿêîìó íå â³äïîâ³äຠöåé ïðàâî÷èí, òîä³ ÿê îäíèì ³ç ôóíäàìåíòàëüíèõ ïðèíöèï³â ïðèâàòíîïðàâîâèõ â³äíîñèí º ïðèíöèï ñâîáîäè äîãîâîðó, çàêð³ïëåíèé ó ïóíêò³ 3 ñòàòò³ 3 ÖÊ Óêðà¿íè. Ðàçîì ³ç òèì çàçíà÷åíà ñâîáîäà º îáìåæåíîþ ìåæ³ ä³¿ öüîãî ïðèíöèïó âèçíà÷àþòüñÿ êðèòåð³ÿìè ñïðàâåäëèâîñò³, äîáðîñîâ³ñíîñò³, ïðîïîðö³éíîñò³, ðîçóìíîñò³. 54. Ñòàòòåþ 627 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 6 öüîãî Êîäåêñó ñòîðîíè º â³ëüíèìè â óêëàäåíí³ äîãîâîðó, âèáîð³ êîíòðàãåíòà òà âèçíà÷åíí³ óìîâ äîãîâîðó ç óðàõóâàííÿì âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó, âèìîã ðîçóìíîñò³ òà ñïðàâåäëèâîñò³. 55. Çì³ñò äîãîâîðó ñòàíîâëÿòü óìîâè (ïóíêòè), âèçíà÷åí³ íà ðîçñóä ñòîð³í ³ ïîãîäæåí³ íèìè, òà óìîâè, ÿê³ º îáîâ`ÿçêîâèìè â³äïîâ³äíî äî àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà (ñòàòòÿ 628 ÖÊ Óêðà¿íè). 56. ×àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 6 öüîãî æ Êîäåêñó óíîðìîâàíî, ùî ñòîðîíè â äîãîâîð³ ìîæóòü â³äñòóïèòè â³ä ïîëîæåíü àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ³ âðåãóëþâàòè ñâî¿ â³äíîñèíè íà âëàñíèé ðîçñóä. Ñòîðîíè â äîãîâîð³ íå ìîæóòü â³äñòóïèòè â³ä ïîëîæåíü àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, ÿêùî â öèõ àêòàõ ïðÿìî âêàçàíî ïðî öå, à òàêîæ ó ðàç³, ÿêùî îáîâ`ÿçêîâ³ñòü äëÿ ñòîð³í ïîëîæåíü àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà âèïëèâàº ç ¿õ çì³ñòó àáî ³ç ñóò³ â³äíîñèí ì³æ ñòîðîíàìè. 57. Òàêèì ÷èíîì, ñóïåðå÷í³ñòü ïðàâî÷èíó àêòàì çàêîíîäàâñòâà ÿê ï³äñòàâà éîãî íåä³éñíîñò³, ïîâèííà ´ðóíòóâàòèñÿ íà ïîâíî òà äîñòîâ³ðíî âñòàíîâëåíèõ ñóäàìè îáñòàâèíàõ ñïðàâè ïðî ïîðóøåííÿ ïåâíèì ïðàâî÷èíîì (÷è éîãî ÷àñòèíîþ) ³ìïåðàòèâíîãî ïðèïèñó çàêîíîäàâñòâà ÷è óêëàäåííÿ ïåâíîãî ïðàâî÷èíó âñóïåðå÷ çì³ñòó ÷è ñóò³ ïðàâîâ³äíîñèí ñòîð³í; ñàìå ïî ñîá³ â³äñòóïëåííÿ ñòîðîíàìè â³ä ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà, ðåãóëþâàííÿ ¿õ ³íøèì ÷èíîì, íå ñâ³ä÷èòü ïðî ñóïåðå÷í³ñòü çì³ñòó ïðàâî÷èíó öüîìó Êîäåêñó, ³íøèì àêòàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ìîðàëüíèì çàñàäàì ñóñï³ëüñòâà. 58. Íàòîì³ñòü, ÿê çàçíà÷àëîñÿ âèùå, ïðèéìàþ÷è ð³øåííÿ ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè îñêàðæóâàíèõ ïîçèâà÷åì ïóíêò³â äîäàòêîâèõ óãîä, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîñëàâñÿ íà çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ ÖÊ Óêðà¿íè, ÿê³ ðåãóëþþòü äîãîâîðè ïðî ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü, íå çàçíà÷èâøè ÿê³é ñàìå íîðì³ íà ìîìåíò óêëàäåííÿ îñïîðþâàíèõ ïóíêò³â äîäàòêîâèõ óãîä íå â³äïîâ³äàëè äîìîâëåíîñò³ ñòîð³í, âèêëàäåí³ ó öèõ ïóíêòàõ, çîñåðåäèâøèñü ëèøå íà òîìó, ùî ö³ ïóíêòè º íåä³éñíèìè, ùî âèÿâèëîñÿ ó ïðîöåñ³ ¿õ âèêîíàííÿ, òîáòî, âèçíàþ÷è íåä³éñíèìè îñïîðþâàí³ ïîçèâà÷åì ïóíêòè, ï³äñòàâè ¿õ íåä³éñíîñò³ àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä îá´ðóíòóâàâ íàñë³äêàìè ¿õ âèêîíàííÿ. 59. Âîäíî÷àñ, çðîáèâøè âèñíîâîê ïðî íàÿâí³ñòü çàêîííèõ ï³äñòàâ äëÿ óêëàäåííÿ äîäàòêîâèõ óãîäè ç îñïîðþâàíèìè ïóíêòàìè, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå íàâ³â æîäíîãî àðãóìåíòó ÷è äîâåäåíî ìàòåð³àëàìè ñïðàâè òå, ùî ïî â³äíîøåííþ äî ïîçèâà÷à âíàñë³äîê óêëàäåííÿ íèì äîäàòêîâèõ óãîä äî äîãîâîðó ç îñïîðþâàíèìè ïóíêòàìè íàñòàëè áóäü-ÿê³ îáìåæåííÿ ó ðåàë³çàö³¿ íèì ñâî¿õ ïðàâ ÿê ñòîðîíè ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â³äíîñíî çáóäîâàíîãî ìàéíà. 60. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ òàêîæ íå çàçíà÷èâ, ÿê³ ñàìå ïðàâà (³íòåðåñè) ïîçèâà÷à ïîðóøåí³, íå âèçíàí³ ÷è îñïîðþþòüñÿ òà â ÿêèé ñïîñ³á â³äáóâàºòüñÿ òàêå ïîðóøåííÿ âíàñë³äîê óêëàäåííÿ íèì äîäàòêîâèõ óãîä ç îñïîðþâàíèìè ïóíêòàìè; íå àðãóìåíòóâàâ íàÿâíîñò³ ðåàëüíîñò³ (ä³éñíîñò³) ïîðóøåííÿ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à ó öüîìó âèïàäêó. 61. Íàòîì³ñòü ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâèëüíî íàãîëîñèâ íà òîìó, ùî ñòîðîíè º â³ëüíèìè íå ò³ëüêè ó âèçíà÷åíí³ óìîâ äîãîâîðó, à é ó âíåñåíí³ äî íüîãî çì³í, ³ ï³äñòàâíî âêàçàâ ïðî íåíàâåäåííÿ ïîçèâà÷åì íîðìè çàêîíó, ÿêó áè ïîðóøóâàëè á ñï³ðí³ ïóíêòè óìîâ äîäàòêîâèõ óãîä. 62. Òîìó ïîìèëêîâèìè òà íåï³äòâåðäæåíèìè º ïîñèëàííÿ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ÷àñòèí³ âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí, ùî ìîæóòü ñâ³ä÷èòè ïðî ïîðóøåííÿ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à ÿê ñòîðîíè äîãîâîðó ïðî ñï³ëüíó ä³ÿëüí³ñòü íà ðîçïîä³ë ïëîù³ æèòëà, ³ ä³éøîâ ïîìèëêîâîãî âèñíîâêó ïðî òå, ùî âèìîãè ïîçèâà÷à º îá´ðóíòîâàíèìè. 63. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 13 ÖÊ Óêðà¿íè: - öèâ³ëüí³ ïðàâà îñîáà çä³éñíþº ó ìåæàõ, íàäàíèõ ¿é äîãîâîðîì àáî àêòàìè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà (÷àñòèíà ïåðøà); - ïðè ¿õ çä³éñíåíí³ îñîáà çîáîâ`ÿçàíà óòðèìóâàòèñÿ â³ä ä³é, ÿê³ ìîãëè á ïîðóøèòè ïðàâà ³íøèõ îñ³á, çàâäàòè øêîäè äîâê³ëëþ àáî êóëüòóðí³é ñïàäùèí³ (÷àñòèíà äðóãà); - íå äîïóñêàþòüñÿ 䳿 îñîáè, ùî â÷èíÿþòüñÿ ç íàì³ðîì çàâäàòè øêîäè ³íø³é îñîá³, à òàêîæ çëîâæèâàííÿì ïðàâîì â ³íøèõ ôîðìàõ (÷àñòèíà òðåòÿ); - ïðè çä³éñíåíí³ öèâ³ëüíèõ ïðàâ îñîáà ïîâèííà äîäåðæóâàòèñÿ ìîðàëüíèõ çàñàä ñóñï³ëüñòâà (÷àñòèíà ÷åòâåðòà); - íå äîïóñêàºòüñÿ âèêîðèñòàííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ äëÿ íåïðàâîì³ðíîãî îáìåæåííÿ êîíêóðåíö³¿, çëîâæèâàííÿì ìîíîïîëüíèì ñòàíîâèùåì íà ðèíêó, à òàêîæ íåäîáðîñîâ³ñíà êîíêóðåíö³ÿ (÷àñòèíà ï`ÿòà). 64. Ó ðàç³ íåäîäåðæàííÿ îñîáîþ ïðè çä³éñíåíí³ ñâî¿õ ïðàâ âèìîã, ÿê³ âñòàíîâëåí³ ÷àñòèíàìè äðóãîþ-ï`ÿòîþ ñòàòò³ 13 ÖÊ Óêðà¿íè, ñóä ìîæå çîáîâ`ÿçàòè ¿¿ ïðèïèíèòè çëîâæèâàííÿ ñâî¿ìè ïðàâàìè, à òàêîæ çàñòîñóâàòè ³íø³ íàñë³äêè, âñòàíîâëåí³ çàêîíîì. Çîêðåìà, çã³äíî ç ÷àñòèíîþ òðåòüî¿ ñòàòò³ 16 öüîãî æ Êîäåêñó ñóä ìîæå â³äìîâèòè ó çàõèñò³ öèâ³ëüíîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó îñîáè â ðàç³ ïîðóøåííÿ íåþ ïîëîæåíü ÷àñòèíàìè äðóãîþ-ï`ÿòîþ ñòàòò³ 13 ÖÊ Óêðà¿íè 65. Îñîáà çä³éñíþº ñâî¿ ïðàâà â³ëüíî íà âëàñíèé ðîçñóä (ñòàòòÿ 12 ÖÊ Óêðà¿íè). 66. Ñòàòòÿ 5 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷àº, ùî çä³éñíþþ÷è ïðàâîñóääÿ, ãîñïîäàðñüêèé ñóä çàõèùຠïðàâà òà ³íòåðåñè ô³çè÷íèõ ³ þðèäè÷íèõ îñ³á, äåðæàâí³ òà ñóñï³ëüí³ ³íòåðåñè ó ñïîñ³á, âèçíà÷åíèé çàêîíîì àáî äîãîâîðîì. Ó âèïàäêó, ÿêùî çàêîí àáî äîãîâ³ð íå âèçíà÷àþòü åôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó îñîáè, ÿêà çâåðíóëàñÿ äî ñóäó, ñóä â³äïîâ³äíî äî âèêëàäåíî¿ â ïîçîâ³ âèìîãè òàêî¿ îñîáè ìîæå âèçíà÷èòè ó ñâîºìó ð³øåíí³ òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàêîíó. 67. Ç îãëÿäó íà ïîëîæåííÿ çàçíà÷åíèõ íîðì òà ïðèíöèï äèñïîçèòèâíîñò³ ó ãîñïîäàðñüêîìó ñóäî÷èíñòâ³, ÿêèé çàêð³ïëåíèé ó ñòàòò³ 14 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ïîçèâà÷ ìຠïðàâî â³ëüíî îáèðàòè ñïîñîáè çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó. 68. Âèìîãà íà çàõèñò öèâ³ëüíîãî ïðàâà ìຠâ³äïîâ³äàòè çì³ñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà òà õàðàêòåðó ïðàâîïîðóøåííÿ, çàáåçïå÷èòè ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà, à ó ðàç³ íåìîæëèâîñò³ òàêîãî ïîíîâëåííÿ ãàðàíòóâàòè îñîá³ ìîæëèâ³ñòü îòðèìàííÿ íåþ â³äïîâ³äíîãî â³äøêîäóâàííÿ. Àäæå, ð³øåííÿì ñóäó ìຠâèð³øóâàòèñÿ ïèòàííÿ ïðî çàõèñò âèçíà÷åíèõ, êîíêðåòíèõ ïðàâ òà îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â ó÷àñíèê³â ãîñïîäàðñüêèõ ïðàâîâ³äíîñèí, à íå ³ëþçîðíèõ òà àáñòðàêòíèõ, òîáòî íèì ìàþòü óñóâàòèñü ïåðåøêîäè, ÿê³ âèíèêëè íà øëÿõó çä³éñíåííÿ îñîáîþ, ÿêà çâåðíóëàñÿ ç ïîçîâîì, ñâîãî ïðàâà. 69. Îñê³ëüêè ñï³ðí³ àêòè íå â³äíîñÿòüñÿ äî ê³íöåâèõ àêò³â ðîçïîä³ëó ïëîù, ùî ïåðåäáà÷åí³ óìîâàìè óêëàäåíîãî ó÷àñíèêàìè ñóäîâîãî ïðîöåñó äîãîâîðó, òî êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî áåçï³äñòàâí³ñòü ïîçîâíèõ âèìîã ó ÷àñòèí³ âèçíàííÿ ïîïåðåäí³õ òà îñòàòî÷íèõ àêò³â ðîçïîä³ëó ïëîù òàêèìè, ùî íå ïîðîäæóþòü ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ñòîð³í äîãîâîðó, òàê ÿê îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ó ö³é ÷àñòèí³ º íåíàëåæíèì ³ íå â³äíîâèòü éîãî ïðàâà. Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè 70. Çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 312 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàñîâóº ïîñòàíîâó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî ³ çàëèøຠâ ñèë³ ñóäîâå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³, ÿêùî â ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 300 öüîãî Êîäåêñó ìåæàõ âñòàíîâèòü, ùî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàñîâàíî ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêå â³äïîâ³äຠçàêîíó. 71. Çâàæàþ÷è íà òå, ùî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàñîâàíî ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêå â³äïîâ³äຠçàêîíó, Âåðõîâíèé Ñóä ââàæຠçà íåîáõ³äíå çàñòîñóâàòè ïîâíîâàæåííÿ, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòòåþ 312 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñêàñóâàòè ïîñòàíîâó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, à ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèòè â ñèë³, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì êàñàö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ. Ñóäîâ³ âèòðàòè 72. Ñóäîâèé çá³ð çà ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè â ïîðÿäêó ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïîêëàäàºòüñÿ íà ÒΠ"ÁÊ "Êàðïàòè". Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 300, 308, 312, 314, 315, 317 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Êàñàö³éíó ñêàðãó Ãîëîâíîãî öåíòðó êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà òà ðåêîíñòðóêö³¿ Äåðæàâíî¿ ïðèêîðäîííî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè çàäîâîëüíèòè. 2. Ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 03.06.2021 ñêàñóâàòè, ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 01.04.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/7183/20 çàëèøèòè â ñèë³. 3. Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áóä³âåëüíà êîìïàí³ÿ "Êàðïàòè" (81200, Ëüâ³âñüêà îáëàñòü, Ïåðåìèøëÿíñüêèé ðàéîí, ì. Ïåðåìèøëÿíè, âóë. ̳æã³ðñüêà, 8-Â, êîä ªÄÐÏÎÓ 35047524) íà êîðèñòü Ãîëîâíîãî öåíòðó êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà òà ðåêîíñòðóêö³¿ Äåðæàâíî¿ ïðèêîðäîííî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè (02099, ì. Êè¿â, âóë. ßëòèíñüêà, 11, êîä ªÄÐÏÎÓ 23311317) 21 020 (äâàäöÿòü îäíó òèñÿ÷ó äâàäöÿòü) ãðí 00 êîï. ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè. Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ñóääÿ ª. Â. Êðàñíîâ Ñóääÿ ². Ñ. Áåðäí³ê Ñóääÿ Ã. Ì. Ìà÷óëüñüêèé