Постанова 4872 № 916/3226/19

ϲÂÄÅÍÍÎ-ÇÀÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ _____________________________________________________________________________________________ Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 15 ëèïíÿ 2021 ðîêó ì. ÎäåñàÑïðàâà ¹ 916/3226/19 ϳâäåííî-çàõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî: Áºëÿíîâñüêîãî Â.Â., ñóää³â: Áîãàòèðÿ Ê.Â., Ô³ë³íþêà ².Ã. ïðè ñåêðåòàð³ Ëóê`ÿùåíêî Â.Þ. çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â: â³ä ïîçèâà÷à: íå ç`ÿâèâñÿ â³ä â³äïîâ³äà÷à: Äðàãóí À.Ñ. ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ì. Îäåñ³ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Êâàðòèðíî - åêñïëóàòàö³éíîãî â³ää³ëó ì. Îäåñà íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.03.2021, ñóääÿ â ² ³íñòàíö³¿ Íåâ³íãëîâñüêà Þ.Ì., ïîâíèé òåêñò ÿêîãî ñêëàäåíî 06.04.2021 â ì. Îäåñ³ ó ñïðàâ³ 916/3226/19 çà ïîçîâîì: Êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíîãî â³ää³ëó ì. Îäåñà äî â³äïîâ³äà÷à: Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ô³ðìè ³ê³íã ïðî ñòÿãíåííÿ 460 831,97 ãðí. ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Ó æîâòí³ 2019 ðîêó Êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíèé â³ää³ë ì. Îäåñè çâåðíóâñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ô³ðìè „Â³ê³íã" ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â ñóì³ 425 974,38 ãðí. çà íåâèêîíàííÿ îáîâ`ÿçêó ùîäî ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî â³éñüêîâîãî íåðóõîìîãî ìàéíà ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ 27.12.2017 ðîêó òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè â³ä 12.06.1999 òà çàáîðãîâàíîñò³ ç êîìïåíñàö³¿ ïîäàòêó íà çåìëþ â ñóì³ 34 857,59 ãðí. Ïîçîâí³ âèìîãè îá´ðóíòîâóâàëèñÿ òèì, ùî ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14.03.2019 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹ 916/1962/18, ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè, áóëî çàäîâîëåíî ïîçîâ ÊÅ ì. Îäåñà äî ÒΠô³ðìè „Â³ê³íã" ïðî çîáîâ`ÿçàííÿ çâ³ëüíèòè òà ïîâåðíóòè â³éñüêîâå íåðóõîìå ìàéíî ó âèãëÿä³ ÊÒÏ çà ÃÏ ¹18 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 84,0 êâ.ì, ÿêå ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ âóë. Àðì³éñüêà, áóä. 17, ì. Îäåñà, ó çâ`ÿçêó ³ç çàê³í÷åííÿì 27.12.2017 ðîêó òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè. Äàíå ð³øåííÿ ñóäó äî òåïåð³øíüîãî ÷àñó íå âèêîíàíî, ìàéíî íå ïîâåðíóòî äî ÊÅ ì. Îäåñà ³ ïðîäîâæóº âèêîðèñòîâóâàòèñÿ ÒΠô³ðìîþ «Â³ê³íã». ÊÅ ì. Îäåñà íà àäðåñó ÒΠô³ðìè «Â³ê³íã» íåîäíîðàçîâî íàïðàâëÿëèñü ïèñüìîâ³ ïðåòåí糿 ïðî ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà òà ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì â äîáðîâ³ëüíîìó ïîðÿäêó, îäíàê ìàéíî â³äïîâ³äà÷åì íå ïîâåðíóòî, çàáîðãîâàí³ñòü íå ñïëà÷åíà, ÷èì ïîðóøåí³ çàêîíí³ ïðàâà òà ³íòåðåñè ïîçèâà÷à. À òîìó, íà ï³äñòàâ³ ñò. ñò. 509, 526, 629, ÷. 2 ñò. 785 ÖÊ Óêðà¿íè, ñò. ñò. 193, 283 ÃÊ Óêðà¿íè ïîçèâà÷ ïðîñèâ çàäîâîëüíèòè ïîçîâ. гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.03.2021 ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî â ïîâíîìó îáñÿç³ ç ìîòèâ³â íåîá´ðóíòîâàíîñò³ ïîçîâíèõ âèìîã. ÊÅ ì. Îäåñà ó ïîäàí³é äî ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ïðîñèòü çàçíà÷åíå ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.03.2021 ó äàí³é ñïðàâ³ ñêàñóâàòè òà ïîñòàíîâèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëüíèòè ó ïîâíîìó îáñÿç³. ϳäñòàâàìè äëÿ ñêàñóâàííÿ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ ñêàðæíèê çàçíà÷ຠïîðóøåííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.  îá´ðóíòóâàííÿ âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ñêàðæíèê ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî Êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíèé â³ää³ë ì. Îäåñà º äåðæàâíîþ óñòàíîâîþ ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè, äî ïîâíîâàæåíü ÿêî¿ íàëåæèòü íàäàííÿ ï³ä íàéì âëàñíî¿ òà äåðæàâíî¿ íåðóõîìîñò³ íåâèðîáíè÷îãî ïðèçíà÷åííÿ, â³äïîâ³äíî äî íàêàçó ÌÎÓ â³ä 03.07.201Çð. ¹448 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîëîæåííÿ ïðî îðãàí³çàö³þ êâàðòèðíà-åêñïëóàòàö³éíîãî çàáåçïå÷åííÿ Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè», Ïîëîæåííÿ ïðî ÊÅ ì. Îäåñà òà ñâ³äîöòâà ïðî ðåºñòðàö³þ â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè, ÿê ñóá`ºêòà ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ó Çáðîéíèõ Ñèëàõ Óêðà¿íè. Íåæèòëîâà áóä³âëÿ çà ãåíïëàíîì ¹ 18 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 84 êâ. ì., ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠â³éñüêîâîãî ì³ñòå÷êà ¹186 â ì. Îäåñ³ ïî âóë. Àðì³éñüêà ¹ 17, º íåðóõîìèì â³éñüêîâèì ìàéíîì, ÿêå íàëåæèòü ̳í³ñòåðñòâó îáîðîíè Óêðà¿íè òà çíàõîäèòüñÿ íà áàëàíñ³ ÊÅ ì. Îäåñà. Âíàñë³äîê íåçàêîííîãî êîðèñòóâàííÿ â³éñüêîâèì ìàéíîì ç áîêó ÒΠô³ðìè «Â²Ê²Íû òà íåìîæëèâ³ñòþ âèêîðèñòàííÿ âëàñíîãî ìàéíà ç áîêó ÊÅ ì. Îäåñà, ùî º äåðæàâíîþ áþäæåòíîþ óñòàíîâîþ - åêîíîì³÷íèì ³íòåðåñàì äåðæàâè çàâäàíî çáèòêè ó âèãëÿä³ íåäîîòðèìàíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè. Ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó â³äïîâ³äà÷ çàïåðå÷óº ïðîòè ¿¿ çàäîâîëåííÿ ïîñèëàþ÷èñü íà áåçï³äñòàâí³ñòü âèêëàäåíèõ ó í³é äîâîä³â ³ ïðîñèòü îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ñóäó çàëèøèòè áåç çì³í, ââàæàþ÷è éîãî çàêîííèì òà îá´ðóíòîâàíèì. Ïðî äåíü, ÷àñ ³ ì³ñöå ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ñòîðîíè â ïîðÿäêó ïåðåäáà÷åíîìó ñò. ñò. 120, 121 ÃÏÊ Óêðà¿íè çàçäàëåã³äü áóëè ïîâ³äîìëåí³ íàëåæíèì ÷èíîì, ïðîòå ïîçèâà÷ íå ñêîðèñòàâñÿ íàäàíèì çàêîíîì ïðàâîì íà ó÷àñòü ñâîãî ïðåäñòàâíèêà â çàñ³äàíí³ ñóäó. Îñê³ëüêè ìàòåð³àëè ñïðàâè ì³ñòÿòü îáñÿã â³äîìîñòåé, äîñòàòí³é äëÿ ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, à ÷àñòèíîþ 12 ñò. 270 ÃÏÊ ïåðåäáà÷åíî, ùî íåÿâêà ñòîð³í àáî ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåíèõ ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè, íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñïðàâè, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà ìîæëèâå ðîçãëÿíóòè àïåëÿö³éíó ñêàðãó çà â³äñóòíîñò³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à çà íàÿâíèìè ó ñïðàâ³ ìàòåð³àëàìè. Ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, îáãîâîðèâøè äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà çàïåðå÷åííÿ íà íå¿, âèñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à, äîñë³äèâøè íàÿâí³ ó ñïðàâ³ ìàòåð³àëè, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ïðè ïðèéíÿòò³ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ, ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. Ñòàòòåþ 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè óíîðìîâàíî, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà âñòàíîâëåíî ñóäîì, 12 ÷åðâíÿ 1999 ì³æ ̳í³ñòåðñòâîì îáîðîíè Óêðà¿íè (îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠ"²ʲÍÃ" (îðåíäàð) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹116/1999/ÃîëîâÊÅÓ îðåíäè íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áóä³âë³ ÊÒÏ çà ãåíïëàíîì ¹18 â³éñüêîâîãî ì³ñòå÷êà ¹186 çàãàëüíîþ 84 êâ.ì. çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà, 17, ùî çíàõîäèòüñÿ íà áàëàíñ³ Îäåñüêî¿ ÊÅ× ðàéîíó ϳâäåííîãî ÎÊ, âàðò³ñòü ÿêèõ âèçíà÷åíà â³äïîâ³äíî äî åêñïåðòíîãî âèñíîâêó ïðî îö³íêó ìàéíà (äîäàòîê ¹ 3) ³ ñòàâèòü 19660 ãðí., äëÿ âèêîðèñòàííÿ ï³ä ìàãàçèí ³ ïåðóêàðíþ, ñòðîêîì äî 31 ãðóäíÿ 2009 ðîêó. Çàçíà÷åíå ó äàíîìó äîãîâîð³ íåðóõîìå ìàéíî áóëî ïåðåäàíî îðåíäàðåâ³ â³ä îðåíäîäàâöÿ çà àêòîì ïðèéîìó ïåðåäà÷³ â³ä 22.04.1999. 16.02.2000 ðîêó âèêîíàâ÷èì êîì³òåòîì Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ëèñòîì ¹ 137/4, âðàõîâóþ÷è çãîäó ãîëîâíîãî êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíîãî óïðàâë³ííÿ ÌÎÓ íà ðåêîíñòðóêö³þ òà äîãîâ³ð îðåíäè ç ÒΠ«Â³ê³íã», áóëî íàäàíî äîçâ³ë ÒΠô³ðì³ «Â²Ê²Íû íà ðîçðîáëåííÿ ïðîåêòó ðåêîíñòðóêö³¿ êîëèøíüî¿ áóä³âë³ ÊÒÏ, ðîçòàøîâàíî¿ ïî âóë. Àðì³éñüê³é, 17 â ì. Îäåñ³. Ïðîåêòíîþ îðãàí³çàö³ºþ ÌÏÏ «ÑÂÑ» áóëî ðîçðîáëåíî Ðîáî÷èé ïðîåêò ðåêîíñòðóêö³¿ áóä³âë³, êîëèøíüîãî ÊÒÏ, ï³ä ìàãàçèí, áàð «Â³ê³íã». Ðîçïîðÿäæåííÿì Ïðèìîðñüêî¿ ðàéîííî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä 28.04.2000 ðîêó ¹ 421 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ ð³øåííÿ ÌÂÊ íà äîçâ³ë ðåêîíñòðóêö³¿ ïðèì³ùåííÿ ÊÒÏ ïî âóë. Àðì³éñüêà, 17 ï³ä ìàãàçèí áàð» çàòâåðäæåíî ð³øåííÿ ÌÂÊ ¹42 â³ä 11.04.2000 ðîêó òà äîçâîëåíî Îäåñüê³é ÊÅ× ðàéîíó ðåêîíñòðóêö³þ ïðèì³ùåííÿ êîëèøíüîãî ÊÒÏ ïî âóë. Àðì³éñüê³é, 17 ï³ä ìàãàçèí ³ áàð «Â³ê³íã» çã³äíî ïðîåêòó, ðîçðîáëåíîìó ÌÏÏ «ÑÂÑ». 18.05.2000 ðîêó ²íñïåêö³ºþ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëÿ ì. Îäåñè âèäàíî Îäåñüê³é ÊÅ× ðàéîíó ϳâäåííîãî ÎÊ äîçâ³ë ¹146 íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ïî ðåêîíñòðóêö³¿ áóä³âë³ ÊÒÏ ï³ä ìàãàçèí-áàð ïî âóë. Àðì³éñüê³é, 17 ó â³äïîâ³äíîñò³ ç ïðîåêòíîþ äîêóìåíòàö³ºþ, çàðåºñòðîâàíîþ ¹174/00 â³ä 10.03.2000 ðîêó, â ÿêîìó çàçíà÷åíî, ùî áóä³âåëüí³ ðîáîòè ïðîâîäèòü ÒΠ«Â³ê³íã». Òåðì³í 䳿 äîçâîëó äî 21.05.2001 ðîêó. 31.05.2000 ðîêó ì³æ ̳í³ñòåðñòâîì îáîðîíè Óêðà¿íè (îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠô³ðìîþ «Â³ê³íã» (îðåíäàð) áóëî óêëàäåíî äîäàòêîâèé äîãîâ³ð ¹24ä/2000/ÃîëîâÊÅÓ äî äàíîãî äîãîâîðó, çã³äíî ç ÿêèì ó çâ`ÿçêó ç âèêîíàííÿì ðîá³ò ïî ðåêîíñòðóêö³¿ îðåíäîâàíî¿ áóä³âë³ ³ äîâåäåííÿ ¿¿ òåõí³÷íîãî ñòàíó, ùî â³äïîâ³äຠâèìîãàì, ÿê³ ïðåä`ÿâëÿþòüñÿ, äî ìàãàçèíó, áàðó ñèëàìè îðåíäàðÿ íà ñóìó 154352 ãðí. çã³äíî êîøòîðèñó íà ðåêîíñòðóêö³þ ³ ïðîåêòó, ðîçðîáëåíîìó ÌÏÏ "ÑÂÑ", îðåíäîäàâåöü íàäàâ äîçâ³ë îðåíäàðþ íà âèêîíàííÿ çàçíà÷åíèõ ðîá³ò çà ðàõóíîê âëàñíèõ êîøò³â. Ïðè öüîìó, ñòîðîíàìè óçãîäæåíî âíåñòè çì³íè òà äîïîâíèòè ï. 2.3 Äîãîâîðó îðåíäè â³ä 12.06.1999 ðîêó ¹116/1999/Ãîëîâ ÊÅÓ, à ñàìå çàçíà÷èòè, ùî áóä³âëþ Îðåíäîäàâåöü ïåðåäຠÎðåíäàðþ äëÿ âèêîðèñòàííÿ ï³ä ìàãàçèí, áàð ç ïðîâåäåííÿì â³äïîâ³äíî¿ ðåêîíñòðóêö³¿. Ëèñòîì ¹144/15/404 â³ä 21.10.1999 ðîêó, ùî º äîäàòêîì äî Äîäàòêîâîãî äîãîâîðó ¹24ä/2000/ ÃîëîâÊÅÓ, Ãîëîâíèì êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíèì óïðàâë³ííÿì ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè áóëî íàäàíî äîçâ³ë íà ïðîâåäåííÿ ðåêîíñòðóêö³¿ íåðóõîìîãî ìàéíà çà êîøòè îðåíäàðÿ â îá`ºì³ âèìîã, ùî â³äïîâ³äàþòü ö³ëüîâîìó âèêîðèñòàííþ éîãî çã³äíî äîãîâîðó îðåíäè, ïðè öüîìó îá`ºì âèêîíàíèõ ðîá³ò, ùî ï³äëÿãàþòü çàðàõóâàííþ â ðàõóíîê îðåíäíî¿ ïëàòè íå ìîæå ïåðåâèùóâàòè 24 â³äñîòêè â³ä áàëàíñîâî¿ âàðòîñò³ îðåíäîâàíîãî ìàéíà. Ðîáîòè, ÿê³ âèêîíàí³ ïîíàä çàçíà÷åíî¿ ìåæ³ â³äøêîäóâàííþ îðåíäàðþ â ðàõóíîê îðåíäíî¿ ïëàòè íå ï³äëÿãàþòü ³ â³äíîñÿòüñÿ íà âèòðàòè îðåíäàðÿ. Çã³äíî ç àêòîì òåõí³÷íîãî ñòàíó áóä³âë³ ¹18, ðîçòàøîâàíî¿ íà òåðèòî𳿠â³éñüêîâîãî ì³ñòå÷êà ¹186 â Îäåñüêîìó ãàðí³çîí³ çà àäðåñîþ: âóë. Àðì³éñüêà, 17 â³ä 26.05.2000 ðîêó, áóä³âëÿ ïîòðåáóº êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó ç ï³äâåäåííÿì çîâí³øí³õ ³íæåíåðíèõ ìåðåæ ³ îáëàøòóâàííÿì âíóòð³øí³õ. ³äïîâ³äíî äî äåôåêòíîãî àêòó íà ðåêîíñòðóêö³þ áóä³âë³ êîëèøíüîãî ÊÒÏ ïî âóë. Àðì³éñüê³é, 17 ï³ä ìàãàçèí, áàð ô³ðìè «Â³ê³íã», çàòâåðäæåíîãî íà÷àëüíèêîì Îäåñüêî¿ ÊÅ× ðàéîíó â³ä 26.05.2000 ðîêó, êîì³ñ³ºþ áóëè âèçíà÷åí³ õàðàêòåðèñòèêà áóä³âë³ òà ïåðåë³ê ðîá³ò. 26.05.2000 ðîêó ñòîðîíàìè áóëî çàòâåðäæåíî êîøòîðèñ íà ðåêîíñòðóêö³þ êîëèøíüîãî ÊÒÏ ïî âóë. Àðì³éñüê³é, 17 ï³ä ìàãàçèí-áàð ô³ðìè «Â³ê³íã». 22.08.2000 ðîêó ì³æ ̳í³ñòåðñòâîì îáîðîíè Óêðà¿íè (îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠô³ðìîþ «Â³ê³íã» (îðåíäàð) áóëî óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹124/2000/ÃîëîâÊÅÓ, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ âíåñåíî çì³íè â äîãîâ³ð, à ñàìå çàçíà÷åíî, ùî îðåíäíà ïëàòà âèçíà÷àºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ Ìåòîäèêè ðîçðàõóíêó îðåíäíî¿ ïëàòè, çàòâåðäæåíî¿ Ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ¹786-1995 ð. òà çì³í äî íå¿ ¹699-1998 ð. òà ¹75-2000 ð., ³ ñêëàäຠ1222, 85 ãðí çà ð³ê (áåç ³íäåêñ³â ³íôëÿö³¿ òà ÏÄÂ) (ï.3.1 äîãîâîðó). Îðåíäíà ïëàòà çà áàçîâèé ì³ñÿöü îðåíäè (ëþòèé 2000 ð.) ðîçðàõîâóºòüñÿ çã³äíî ç äîäàòêîì ¹1 äî ö³º¿ Äîäàòêîâî¿ óãîäè òà ñêëàäຠ103,06 Ãðí. (áåç ÏÄÂ). Îðåíäíà ïëàòà ïåðåðàõîâóºòüñÿ Îðåíäàðåì íà ðåºñòðàö³éíèé ðàõóíîê ÊÅ× Îäåñüêîãî ðàéîíó íîìåð 05010021051120/1 Óïðàâë³ííÿ äåðæàâíîãî êàçíà÷åéñòâà ó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ ð/ð 35134305101 â Îáëóïðàâë³íí³ ÍÁÓ ì. Îäåñè, ÌÔÎ 328027, êîä 23213460 íå ï³çí³øå 5 ÷èñëà ì³ñÿöÿ, íàñòóïíîãî çà çâ³òíèì ç óðàõóâàííÿì ùîì³ñÿ÷íîãî ³íäåêñó ³íôëÿö³¿. ( ï. 3.2. äîãîâîðó). Ðîçïîðÿäæåííÿì Ïðèìîðñüêî¿ ðàéîííî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä 23.04.2002 ðîêó ¹ 382 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ àêòà äåðæàâíî¿ òåõí³÷íî¿ êîì³ñ³¿ ïðî ïðèéíÿòòÿ çàê³í÷åíîãî ðåêîíñòðóêö³ºþ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ - êîëèøíüîãî ïðèì³ùåííÿ ÊÒÏ ïî âóë. Àðì³éñüê³é, 17 ï³ä ìàãàçèí ³ áàð ô³ðìè «Â²Ê²Íû ³ ïðèñâîºííÿ ïîøòîâî¿ àäðåñè», áóëî çàòâåðäæåíî àêò äåðæàâíî¿ òåõí³÷íî¿ êîì³ñ³¿ ïðî ïðèéíÿòòÿ çàê³í÷åíîãî ðåêîíñòðóêö³ºþ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ - êîëèøíüîãî ïðèì³ùåííÿ ÊÒÏ ïî âóë. Àðì³éñüê³é, 17 ï³ä ìàãàçèí ³ áàð ô³ðìè «Â³ê³íã» òà ïðèñâîºíî ìàãàçèíó-áàðó «Â³ê³íã» ïîøòîâó àäðåñó: ì Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà, 17-Á. 22.03.2002 ðîêó Îäåñüêèì ì³ñüêèì áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ òà ðåºñòðàö³¿ îá`ºêò³â íåðóõîìîñò³ ó ëèñò³ âèõ.¹19728, àäðåñîâàíîìó Ïðèìîðñüê³é ðàéîíí³é àäì³í³ñòðàö³¿ ì. Îäåñè, çàçíà÷åíî, ùî â äîìîâîëîä³íí³ ¹ 17 ïî âóë. Àðì³éñüê³é ì. Îäåñè ³äåàëüíà ÷àñòêà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ïëîùåþ 158,3 êâ.ì., à ñàìå: 8.1,3,11 -êîðèäîðè; 2,17 - êëàäîâ³; 5,13,19 - òóàëåòè; 6,14,20 - âìèâàëüí³; 7,18 - êàá³íåòè; 9,10.15,16 -çàëè, êîðèñòóâà÷åì ÿêèõ º ÒΠô³ðìà «Â²Ê²Íû ñêëàäàþòü 91/100 ÷àñòèí â³ä âñüîãî äîìîâîëîä³ííÿ, à ³äåàëüíà ÷àñòêà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ïëîùåþ 14,9 êâ.ì., à ñàìå: 12- êàá³íåò; 4 - «êëàäîâà, êîðèñòóâà÷åì ÿêèõ º ÊÅ× Îäåñüêîãî ðàéîíó, ñêëàäຠ9/100 ÷àñòèí â³ä âñüîãî äîìîâîëîä³ííÿ. Çàãàëüíà êîðèñíà ïëîùà äîìîâîëîä³ííÿ ¹ 17 ïî âóë. Àðì³éñüê³é - 173,2 êâ.ì. 16.05.2002 ðîêó ÒΠô³ðìîþ «Â²Ê²Íû áóëî îòðèìàíî Ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà 45/100 ÷àñòêè ìàãàçèíó-áàð çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà, 17-Á íà ï³äñòàâ³ âèãîòîâëåíîãî òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó. 20.03.2002 ðîêó ñòîðîíàìè áóëî ñêëàäåíî Àêò, ÿêèì ïîãîäæåíî çàãàëüíó âàðò³ñòü ïðîâåäåííÿ ðîá³ò ç ðåêîíñòðóêö³¿ îá`ºêòó ó ðîçì³ð³ 214 419,94 ãðí. 08.08.2005 ðîêó ì³æ Êâàðòèðíî -åêñïëóàòàö³íèì â³ää³ëîì ì. Îäåñè (îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠ«Â³ê³íã» (îðåíäàð) áóëî óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹32-ä-ñ äî Äîãîâîðó, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ áóëè âíåñåí³ çì³íè ó ïï.1.1, 2.3, 3.1, 3.2, 3.4, 5.11, 5.12, 8.4, 10.4, 10.9 , 11.1, 11.2 äîãîâîðó. Çîêðåìà, â³äïîâ³äíî äî ï.1.1 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹32-ä-ñ), îðåíäîäàâåöü ïåðåäàº, à Îðåíäàð ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ íåðóõîìå â³éñüêîâå ìàéíî (äàë³ Ìàéíî) - íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ áóä³âë³ ¹18 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 84,0 ì2 â³éñüêîâîãî ì³ñòå÷êà ¹186, ùî çíàõîäèòüñÿ íà áàëàíñ³ òà îáë³êó êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíîãî â³ää³ëó ì. Îäåñè òà ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà, 17, âàðò³ñòü ÿêèõ âèçíà÷åíà çã³äíî ç àêòîì îö³íêè ³ ñòàíîâèòü çà åêñïåðòíîþ îö³íêîþ 19660,0 ãðí. Çã³äíî ï.2.3 äîãîâîðó (â ðåàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹32-ä-ñ), íàçâàíå â ï. 1.1 íåðóõîìå ìàéíî îðåíäîäàâåöü (Áàëàíñîóòðèìóâà÷) ïåðåäຠÎðåíäàðþ ï³ä çä³éñíåííÿ òîðã³âë³ ïðîäîâîëü÷èìè òîâàðàìè (êð³ì òîâàð³â ï³äàêöèçíî¿ ãðóïè) - 22,0 êâ.ì., çä³éñíåííÿ òîðã³âë³ ïðîäîâîëü÷èìè òîâàðàìè ï³äàêöèçíî¿ ãðóïè - 20,0 êâ.ì, áàð - 42,0 êâ.ì. Äî äàíî¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè äîäàíî ëèñò Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Îäåñüê³é îáëàñò³ ¹1/167 â³ä 03.09.1999 ðîêó, â ÿêîìó Ôîíä íå çàïåðå÷óº ïðîòè íàäàííÿ â îðåíäó ïðèì³ùåííÿ íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ¹18 â³éñüêîâîãî ì³ñòå÷êà ¹186 çã³äíî àêòó ³íâåíòàðèçàö³¿ çà àäðåñîþ: âóë. Àðì³éñüêà, 17, ïëîùåþ 84 êâ.ì. ³äïîâ³äíî äî äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹99-ä-ñ/2007/ÊÅ ì. Îäåñè â³ä 02.01.2007 ðîêó, óêëàäåíî¿ ì³æ Êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíèì â³ää³ëîì ì. Îäåñè (îðåíäîäàâåöü) òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Â³ê³ã» áóëî âíåñåíî çì³íè ó ï. 3.2 Äîãîâîðó, çîêðåìà âèçíà÷åíî, ùî îðåíäíà ïëàòà âñòàíîâëåíà áåç ÏÄ çà áàçîâèé òà ïåðøèé ì³ñÿöü îðåíäè (ñ³÷åíü 2007 ðîêó) íà ð³âí³ 590,0 ãðí. çà ðåçóëüòàòàìè êîíêóðñó (äîìîâëåíîñò³) ç âðàõóâàííÿì ìîí³òîðèíãó îðåíäíî¿ ïëàòè íà àíàëîã³÷íèõ îá`ºêòàõ îðåíäè, àëå íå íèæ÷å îðåíäíî¿ ïëàòè âèçíà÷åíî¿ íà ï³äñòàâ³ Ìåòîäèêè ðîçðàõóíêó ³ ïîðÿäêó âèêîðèñòàííÿ ïëàòè çà îðåíäó äåðæàâíîãî ìàéíà, çàòâåðäæåíî¿ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 04.10.95ð. ¹ 786 ç³ çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè, âíåñåíèìè ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 27.12.06ð. ¹ 1846, ÿêà ñòàíîâèòü áåç ÏÄ çà áàçîâèé òà ïåðøèé ì³ñÿöü îðåíäè (ñ³÷åíü 2007 ðîêó) 495,15 ãðí, (Äîäàòîê ¹ 2). Íàðàõóâàííÿ ÏÄ íà ñóìó îðåíäíî¿ ïëàòè çä³éñíþºòüñÿ ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì. Îðåíäíà ïëàòà çà ïåðøèé ì³ñÿöü îðåíäè âèçíà÷àºòüñÿ øëÿõîì êîðèãóâàííÿ áàçîâî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè íà ³íäåêñè ³íôëÿö³¿ çà ïåð³îä ç áàçîâîãî äî ïåðøîãî ì³ñÿöÿ îðåíäè. Ïðè öüîìó, â äàí³é äîäàòêîâ³é óãîä³ ñòîðîíè ïîãîäèëè, ùî ä³ÿ äîäàòêó ¹ 4 äîãîâîðó ïðèïèíÿºòüñÿ ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ ö³º¿ Äîäàòêîâî¿ óãîäè. ³äïîâ³äíî äî àêòó äåðæàâíî¿ òåõí³÷íî¿ êîì³ñ³¿ ïðî ïðèéíÿòòÿ çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâà îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ â³ä 08.02.2002 ðîêó, ùî º äîäàòêîì ¹5 äî Äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹99-ä-ñ/2007/ÊÅÂ, òåõí³÷íîþ êîì³ñ³ºþ, ùî ïðèçíà÷åíà Ïðèìîðñüêî¿ ðàéîííîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ, áóëî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðèéíÿòè â åêñïëóàòàö³þ ìàãàçèí òà áàð «Â³ê³íã». Êð³ì òîãî, ó ï. 2 äàíîãî Àêòó çàçíà÷åíî, ùî öåé àêò º ï³äñòàâîþ äëÿ îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çáóäîâàíèé îá`ºêò òà âêëþ÷åííÿ éîãî äî äåðæàâíî¿ ñòàòèñòè÷íî¿ çâ³òíîñò³. 31.12.2009 ðîêó ì³æ Êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíèì â³ää³ëîì ì. Îäåñè (îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠ«Â³ê³íã» (îðåíäàð) áóëî óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ áóëè âíåñåí³ çì³íè ó ïï.1.1, 2.3, 3.1- 3.4, 3.6 - 3.10, 4.1 - 4.4, 5.3-5.5, 5.7, 5.9, 5.10 - 5.15, 5.12, 5.18, 6.1-6.2, 7.1, 8.1-8.2, 8.4 - 8.6, 9.2-9.3, 10.1-10.2, 10.4 - 10.10, 11.2, 11.7 - 11.8; âèêëþ÷åíî ï.ï 2.5 -2.6., 10.6, 11.2. Òàê, â³äïîâ³äíî äî ï. 1.1 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè), îðåíäîäàâåöü ïåðåäàº, à Îðåíäàð ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ íåðóõîìå â³éñüêîâå ìàéíî (äàë³ Ìàéíî) - íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 84,0 êâ.ì áóä³âë³ ÊÒÏ çà ãåíåðàëüíèì ïëàíîì ¹18 çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà, 17, â³éñüêîâå ì³ñòå÷êî ¹ 186, ùî çíàõîäÿòüñÿ íà áàëàíñ³ ÊÅ ì.Îäåñè, âàðò³ñòü ÿêîãî âèçíà÷åíà íà 05.04.1999 ð. íåçàëåæíîþ îö³íêîþ ³ ñòàíîâèòü 19660 ãðí. Çã³äíî ï. 2.3 äîãîâîðó ( â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè), íàçâàí³ â ï.1.1. ïðèì³ùåííÿ Îðåíäîäàâåöü ïåðåäຠÎðåíäàðþ ï³ä ìàãàçèí-áàð (òîðã³âëÿ ïðîäîâîëü÷èìè òîâàðàìè áåç ïðîäàæó òîâàð³â ï³äàêöèçíî¿ ãðóïè - 22 ì2; òîðã³âëÿ ïðîäîâîëü÷èìè òîâàðàìè ó ò.÷ ï³äàêöèçíî¿ ãðóïè - 20 ì2; áàð - 42 ì2." Óìîâàìè ï.3.2 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè), îðåíäíà ïëàòà ó ðîçì³ð³ 100% ïåðåðàõîâóºòüñÿ Îðåíäàðåì äî ñïåö³àëüíîãî ôîíäó äåðæàâíîãî áþäæåòó íà ñïåö³àëüíèé ðàõóíîê Îðåíäîäàâöÿ â òåðèòîð³àëüíîìó îðãàí³ Äåðæàâíîãî êàçíà÷åéñòâà ùîì³ñÿ÷íî íå ï³çí³øå 15 ÷èñëà ì³ñÿöÿ, íàñòóïíîãî çà çâ³òíèì. Ïóíêòîì 3.7 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè), îðåíäíà ïëàòà çà êîæíèé íàñòóïíèé ì³ñÿöü âèçíà÷àºòüñÿ øëÿõîì êîðèãóâàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïîïåðåäí³é ì³ñÿöü íà ³íäåêñ ³íôëÿö³¿ çà íàñòóïíèé ì³ñÿöü. Ïîëîæåííÿì ï. 4.4 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè) ïåðåäáà÷åíî, ùî äëÿ îòðèìàííÿ çãîäè îðåíäîäàâöÿ íà çä³éñíåííÿ ïîë³ïøåíü îðåíäàð ïîäຠçàÿâó ³ ìàòåð³àëè çã³äíî ç Ïîðÿäêîì íàäàííÿ Îðåíäàðþ çãîäè Îðåíäîäàâöÿ äåðæàâíîãî Ìàéíà íà çä³éñíåííÿ íåâ³ä`ºìíèõ ïîë³ïøåíü îðåíäîâàíîãî äåðæàâíîãî Ìàéíà, çàòâåðäæåíèì íàêàçîì Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè â³ä 03.10.2006 ¹ 1523 òà çàðåºñòðîâàíèì ó ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 18.10.2006 ç๠1123/12997. ³äïîâ³äíî äî ï. 5.4 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè), îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ àáî ðîç³ðâàííÿ Äîãîâîðó ïîâåðíóòè Îðåíäîäàâöåâ³ àáî ï³äïðèºìñòâó/òîâàðèñòâó, óêàçàíîìó îðåíäîäàâöåì, îðåíäîâàíå Ìàéíî â íàëåæíîìó ñòàí³, íå ã³ðøîìó í³æ íà ìîìåíò ïåðåäà÷³ éîãî â îðåíäó, ç âðàõóâàííÿì íîðìàëüíîãî ô³çè÷íîãî çíîñó òà â³äøêîäóâàòè îðåíäîäàâöåâ³ çáèòêè â ðàç³ ïîã³ðøåííÿ ñòàíó àáî âòðàòè (ïîâíî¿ àáî ÷àñòêîâî¿) îðåíäîâàíîãî Ìàéíà ç âèíè îðåíäàðÿ. Çã³äíî ï. 5.12 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè), îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé ùîì³ñÿ÷íî êîìïåíñóâàòè îðåíäîäàâöþ êîøòè ó ðîçì³ð³ ÷àñòèíè ïîäàòêó íà çåìëþ ïðîïîðö³éíî ïëîù³ çåìë³ - 84 ì2, ÿêó çàéìຠçäàíå â îðåíäó íåðóõîìå ìàéíî, à òàêîæ ïðèëåãëà äî áóä³âë³ ÷è ñïîðóäè çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,0166 ãà, íà ÿêó Îðåíäàðþ â³äïîâ³äíî äî ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà íàäàºòüñÿ ïðàâî êîðèñòóâàííÿ äëÿ äîñÿãíåííÿ ìåòè îðåíäè. Ó ðàç³ çä³éñíåííÿ Îðåíäàðåì íåâ³ä`ºìíèõ ïîë³ïøåíü îðåíäîâàíîãî Ìàéíà Îðåíäîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé çä³éñíþâàòè êîíòðîëü çà çä³éñíåííÿì òàêèõ ïîë³ïøåíü. (ï.7.1 Äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè). Ó ï. 8.2 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè) ïåðåäáà÷åíî ïðàâî îðåíäîäàâöÿ íà êëîïîòàííÿ îðåíäàðÿ ç äîçâîëó ̳í³ñòðà îáîðîíè Óêðà¿íè àáî óïîâíîâàæåíî¿ íèì îñîáè íàäàâàòè çãîäó íà ðåêîíñòðóêö³þ, òåõí³÷íå ïåðåîñíàùåííÿ, ïîë³ïøåííÿ îðåíäîâàíîãî Ìàéíà çà ðàõóíîê êîøòè Îðåíäàðÿ. Äàíèé äîãîâ³ð óêëàäåíî ñòðîêîì íà äâà ðîêè, ùî 䳺 ç 31.12.2009 ðîêó ïî 30.12.2011 ðîêó âêëþ÷íî. (ï. 10.1 äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè). Óìîâàìè ï.10.5 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè) ñòîðîíàìè áóëî âèçíà÷åíî, ùî, ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ; àáî ðîç³ðâàííÿ Äîãîâîðó ïîë³ïøåííÿ îðåíäîâàíîãî Ìàéíà, çä³éñíåí³ Îðåíäàðåì çà ðàõóíîê âëàñíèõ êîøò³â, ÿê³ ìîæíà â³äîêðåìèòè â³ä îðåíäîâàíîãî Ìàéíà íå çàâäàþ÷è éîìó øêîäè, º âëàñí³ñòþ Îðåíäàðÿ, à íåâ³ä`ºìíå ïîë³ïøåííÿ, ÿêè áóëè çðîáëåí³ ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ ö³º¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè - âëàñí³ñòþ Îðåíäîäàâöÿ. Âàðò³ñòü ïðîâåäåíèõ Îðåíäàðåì çà äîçâîëîì Îðåíäîäàâöÿ íåâ³ä`ºìíèõ ïîë³ïøåíü îðåíäîâàíîãî Ìàéíà Îðåíäîäàâöåì íå êîìïåíñóºòüñÿ ³ º äåðæàâíîþ âëàñí³ñòþ. Çã³äíî ï.11.7 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹215-ä-ñ/2009/ÊÅ ì. Îäåñè), îðåíäàð íå ìຠïðàâà íà ïðèâàòèçàö³þ îðåíäîâàíîãî ìàéíà. 20.04.2012 ðîêó ì³æ Êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíèì â³ää³ëîì ì. Îäåñè (îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠ«Â³ê³íã» (îðåíäàð) áóëî óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹24-ä-ñ/2012/ÊÅ ì. Îäåñè, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ áóëè âíåñåí³ çì³íè ó ïï.1.1, 2.3 -2.4, 2.7 - 2.9, 3.1, 3.6, 3.10, 5.3, 6.2, 6.5, 10.1, 10.4, 10.7 - 10.10; âèêëþ÷åíî 5.8, 6.3-6.4, 7.5, 8.3, 10.10. ³äïîâ³äíî äî ï. 1.1 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹24-ä-ñ/2012/ÊÅ ì. Îäåñè), îðåíäîäàâåöü ïåðåäàº, à îðåíäàð ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ íåðóõîìå â³éñüêîâå ìàéíî - íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 84 ì2 â áóä³âë³ ÊÒÏ çà ãåíåðàëüíèì ïëàíîì ¹ 18 â³éñüêîâîãî ì³ñòå÷êà ¹ 186 (äàë³ Ìàéíî), ùî çíàõîäèòüñÿ íà áàëàíñ³ ÊÅ ì. Îäåñè, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà, 17, âàðò³ñòü ÿêîãî âèçíà÷åíà íà 23.11.2011 ðîêó çà íåçàëåæíîþ îö³íêîþ òà ñòàíîâèòü çã³äíî ç àêòîì îö³íêè 433952 ãðí. áåç ÏÄ (Äîäàòîê ¹ 2 äî ö³º¿ Äîäàòêîâî¿ óãîäè). Çã³äíî ï. 2.3 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹24-ä-ñ/2012/ÊÅ ì. Îäåñè), íàçâàíå â ï.1.1 íåðóõîìå Ìàéíî Îðåíäîäàâåöü ïåðåäຠÎðåíäàðþ äëÿ ðîçì³ùåííÿ òîðã³âåëüíîãî îá`ºêòó ç ïðîäàæó ïðîäîâîëü÷èõ òîâàð³â, êð³ì òîâàð³â ï³äàêöèçíî¿ ãðóïè (íà ïëîù³ 22 ì2), ç ïðîäàæó íåïðîäîâîëü÷èõ òîâàð³â, àëêîãîëüíèõ òà òþòþíîâèõ âèðîá³â (íà ïëîù³ 20 ì2) òà ðîçì³ùåííÿ áàðó, ÿêèé íå çä³éñíþº ïðîäàæ òîâàð³â ï³äàêöèçíî¿ ãðóïè (íà ïëîù³ 42 ì2). Ó ï. 2.7 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹24-ä-ñ/2012/ÊÅ ì. Îäåñè) âèçíà÷åíî, ùî ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ àáî ðîç³ðâàííÿ öüîãî Äîãîâîðó, ìàéíî ïðîòÿãîì òðüîõ ðîáî÷èõ äí³â ïîâåðòàºòüñÿ îðåíäàðåì îðåíäîäàâöþ. Ó ðàç³, ÿêùî îðåíäàð çàòðèìàâ ïîâåðíåííÿ ìàéíà, â³í íåñå ðèçèê éîãî âèïàäêîâîãî çíèùåííÿ àáî âèïàäêîâîãî ïîøêîäæåííÿ. Óìîâàìè ï. 2.8 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹24-ä-ñ/2012/ÊÅ ì. Îäåñè) ïåðåäáà÷åíî, ùî ìàéíî ââàæàºòüñÿ ïîâåðíóòèì îðåíäîäàâöþ ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäàâàííÿ. Îáîâ`ÿçîê ùîäî ñêëàäàííÿ àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäàâàííÿ ïðî ïîâåðíåííÿ ìàéíà ïîêëàäàºòüñÿ íà îðåíäàðÿ. Çã³äíî ï. 2.9 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹24-ä-ñ/2012/ÊÅ ì. Îäåñè), ÿêùî îðåíäàð íå âèêîíóº îáîâ`ÿçêó ùîäî ïîâåðíåííÿ ìàéíà, îðåíäîäàâåöü âèìàãຠâ³ä îðåíäàðÿ ñïëàòó íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì çà ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ. Ïîëîæåííÿì ï.3.10 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹24-ä-ñ/2012/ÊÅ ì. Îäåñè), ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ (ðîç³ðâàííÿ) Äîãîâîðó ïåðåäáà÷åíî, ùî îðåíäàð ñïëà÷óº îðåíäíó ïëàòó äî äíÿ ïîâåðíåííÿ ìàéíà çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ âêëþ÷íî. Çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó íå çâ³ëüíÿº îðåíäàðÿ â³ä îáîâ`ÿçêó ñïëàòèòè çàáîðãîâàí³ñòü çà îðåíäíîþ ïëàòîþ, ÿêùî òàêà âèíèêëà, ó ïîâíîìó îáñÿç³, óðàõîâóþ÷è ñàíêö³¿, äî äåðæàâíîãî áþäæåòó. ³äïîâ³äíî äî ï.5.3 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹24-ä-ñ/2012/ÊÅ ì. Îäåñè), îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé ñâîº÷àñíî çä³éñíþâàòè çà âëàñíèé ðàõóíîê êàï³òàëüíèé, ïîòî÷íèé òà ³íø³ âèäè ðåìîíò³â îðåíäîâàíîãî ìàéíà. Öÿ óìîâà äîãîâîðó íå ðîçãëÿäàºòüñÿ ÿê äîçâ³ë íà çä³éñíåííÿ ïîë³ïøåíü îðåíäîâàíîãî Ìàéíà ³ íå òÿãíå çà ñîáîþ çîáîâ`ÿçàííÿ Îðåíäîäàâöÿ ùîäî êîìïåíñàö³¿ âàðòîñò³ ïîë³ïøåíü. Ó ðàç³, ÿêùî Îðåíäàð ïîäຠçàÿâó íà ïîãîäæåííÿ Îðåíäîäàâöåì çä³éñíåííÿ íåâ³ä`ºìíèõ ïîë³ïøåíü îðåíäîâàíîãî Ìàéíà, â³í çîáîâ`ÿçàíèé íàäàòè äîêóìåíòè, ïåðåäáà÷åí³ ï. 4.4. äîãîâîðó. Ó ï. 6.2 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹24-ä-ñ/2012/ÊÅ ì. Îäåñè), îðåíäàð ìຠïðàâî çà ïèñüìîâîþ çãîäîþ îðåíäîäàâöÿ, íàäàíîþ ç äîçâîëó ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè àáî óïîâíîâàæåíî¿ íèì îñîáè, çà ðàõóíîê âëàñíèõ êîøò³â çä³éñíþâàòè ðåêîíñòðóêö³þ, òåõí³÷íå ïåðåîñíàùåííÿ, ïîë³ïøåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà. Äàíèé äîãîâ³ð ä³ÿâ ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ äî 28.12.2014 ðîêó. (ï.10.1 Äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹24-ä-ñ/2012/ÊÅ ì. Îäåñè). ³äïîâ³äíî äî ï. 10.7 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹24-ä-ñ/2012/ÊÅ ì. Îäåñè), ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îðåíäàðÿ ïðî ïðèïèíåííÿ ÷è óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé ñòðîê çà ì³ñÿöü äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó îðåíäè, ä³ÿ äîãîâîðó îðåíäè ïðèïèíÿºòüñÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî. 11.03.2015 ðîêó ì³æ Êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíèì â³ää³ëîì ì. Îäåñè (îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠ«Â³ê³íã» (îðåíäàð) áóëî óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹06ä/2015/ÊÅ â³ä 11.03.2015 ðîêó, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ áóëè âíåñåí³ çì³íè ó ïï.1.1, 2.2, 3.1, 3.8, 8.7, 10.1, 10.8, 10.9. ³äïîâ³äíî äî ï.1.1 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹06ä/2015/ÊÅÂ), îðåíäîäàâåöü ïåðåäàº, à îðåíäàð ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ íåðóõîìå â³éñüêîâå ìàéíî - íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 84 ì2 â áóä³âë³ ÊÒÏ ³íâ.¹18 â³éñüêîâîãî ì³ñòå÷êà ¹ 186 (äàë³ Ìàéíî), ùî çíàõîäèòüñÿ íà áàëàíñ³ ÊÅ ì. Îäåñè, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà, 17, âàðò³ñòü ÿêîãî âèçíà÷åíà íà 01.09.2014 ðîêó çà íåçàëåæíîþ îö³íêîþ òà ñòàíîâèòü çã³äíî ç àêòîì îö³íêè 511840 ãðí. áåç ÏÄ (Äîäàòîê ¹ 2 äî ö³º¿ Äîäàòêîâî¿ óãîäè). Çã³äíî ï. 3.1 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹06ä/2015/ÊÅÂ), îðåíäíà ïëàòà âñòàíîâëåíà çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í áåç ÏÄ çà áàçîâèé ì³ñÿöü (ãðóäåíü 2014 ðîêó) íà ð³âí³ 5040 ãðí. ç âðàõóâàííÿì ìîí³òîðèíãó îðåíäíî¿ ïëàòè íà àíàëîã³÷íèõ îá`ºêòàõ îðåíäè, àëå íå íèæ÷å îðåíäíî¿ ïëàòè âèçíà÷åíî¿ íà ï³äñòàâ³ Ìåòîäèêè ðîçðàõóíêó îðåíäíî¿ ïëàòè çà äåðæàâíå ìàéíî òà ïðîïîðö³¿ ¿¿ ðîçïîä³ëó, çàòâåðäæåíî¿ ïîñòàíîâîþ ÊÌÓ â³ä 04.10.95 ¹ 786 (ç³ çì³íàìè), ÿêà ñòàíîâèòü áåç ÏÄ çà áàçîâèé ì³ñÿöü ðîçðàõóíêó (ãðóäåíü 2014 ðîêó) 4896,85 ãðí. (Äîäàòîê ¹ 1 äî ö³º¿ Äîäàòêîâî¿ óãîäè). Ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåðøèé ì³ñÿöü îðåíäè âèçíà÷àºòüñÿ øëÿõîì êîðèãóâàííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà áàçîâèé ì³ñÿöü íà ³íäåêñ ³íôëÿö³¿ çà ïåð³îä ç ïåðøîãî ÷èñëà íàñòóïíîãî çà áàçîâèì ì³ñÿöåì äî îñòàííüîãî ÷èñëà ïåðøîãî ì³ñÿöÿ îðåíäè. Öåé äîãîâ³ð óêëàäåíî ñòðîêîì äî òðüîõ ðîê³â, ùî 䳺 ç 11.03.2015 ðîêó ïî 27.12.2017 ðîêó âêëþ÷íî. (ï.10.1 Äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹06ä/2015/ÊÅÂ). Ó ïóíêò³ 10.8 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹06ä/2015/ÊÅÂ) âêàçàíî, ùî ðåîðãàí³çàö³ÿ îðåíäîäàâöÿ àáî ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà îðåíäîâàíå ìàéíî òðåò³ì îñîáàì, íå º ï³äñòàâîþ äëÿ çì³íè àáî ïðèïèíåííÿ ÷èííîñò³ öüîãî Äîãîâîðó, ³ â³í çáåð³ãຠñâîþ ÷èíí³ñòü äëÿ íîâîãî âëàñíèêà îðåíäîâàíîãî ìàéíà (éîãî ïðàâîíàñòóïíèê³â), êð³ì âèïàäê³â â³ä÷óæåííÿ îá`ºêòó îðåíäó. Óìîâàìè ï. 10.9 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹06ä/2015/ÊÅÂ) âèçíà÷åíî, ùî ÷èíí³ñòü öüîãî Äîãîâîðó ïðèïèíÿºòüñÿ â íàñë³äîê: çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî; çàãèáåë³ îðåíäîâàíîãî Ìàéíà; äîñòðîêîâî çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í àáî çàð³øåííÿì ñóäó; áàíêðóòñòâà Îðåíäàðÿ; ë³êâ³äàö³¿ þðèäè÷íî¿ îñîáè, ÿêà áóëà Îðåíäàðåì àáî Îðåíäîäàâöåì; ðåàë³çàö³¿ îá`ºêòà îðåíäè. Ïðè öüîìó, äî äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹06ä/2015/ÊÅ äîäàíî ðîçðàõóíîê ïëàòè çà áàçîâèé ì³ñÿöü îðåíäè â³éñüêîâîãî íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî çíàõîäèòüñÿ íà áàëàíñ³ ÊÅ ì. Îäåñè, ùî óçãîäæåíèé ì³æ ñòîðîíàìè òà, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÿêîãî îðåíäíà ïëàòà çà ãðóäåíü 2014 ðîêó ñòàíîâèòü 5040 ãðí. Çã³äíî ç ëèñòîì Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «Áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» Îäåñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹9042-11/3826 â³ä 21.12.2017 ðîêó, ñòàíîì íà 31.12.2012 ðîêó çà ÒΠô³ðìîþ «Â²Ê²Íû çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà, 176, çàðåºñòðîâàíå ïðàâî âëàñíîñò³ íà 45/100 ÷àñòèí ïðèì³ùåííÿ ìàãàçèíà áàðó ïëîùåþ 173,2 êâ.ì. íà ï³äñòàâ³ Ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³. ²íøà ÷àñòèíà, ó ðîçì³ð³ 55/100 ñòàíîì íà 31.12.2012 ðîêó íå çàðåºñòðîâàíà. ßê âáà÷àºòüñÿ ç âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ñòàíîì íà 13.03.2018 ðîêó, ó âëàñíîñò³ ÒΠô³ðìè «Â²Ê²Íû ïåðåáóâຠíà ïðàâ³ âëàñíîñò³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ìàãàçèíó-áàðó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 143,5 êâ.ì. çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà, 17-Á òà íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ìàãàçèíó-áàðó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 29,4 êâ.ì. çà àäðåñîþ: ì. Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà, 17-Á/1. Âîäíî÷àñ, â³äïîâ³äíî äî ñâ³äîöòâà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè, ÿê ñóá`ºêòà ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ó Çáðîéíèõ Ñèëàõ â³ä 03.11.2009 ðîêó çà ¹350, ÊÅ ì. Îäåñè, çàðåºñòðîâàíî ÿê ñóá`ºêòà ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ó Çáðîéíèõ ñèëàõ ³ç âèçíà÷åííÿì âèä³â ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, çîêðåìà, çäàâàííÿ â îðåíäó âëàñíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà. Ïîçèâà÷åì íåîäíîðàçîâî íàïðàâëÿëèñü â³äïîâ³äà÷ó ïðåòåí糿 (¹68 â³ä 05.04.2018 ðîêó, ¹171 â³ä 05.09.2018 ðîêó, ¹230 â³ä 03.12.2018 ðîêó, ¹2 â³ä 04.01.2019 ðîêó, ¹39 â³ä 04.03.2019 ðîêó, ¹73 â³ä 06.05.2019 ðîêó, ¹153 â³ä 01.08.2019 ðîêó) ç âèìîãîþ â äîáðîâ³ëüíîìó ïîðÿäêó çã³äíî ñò. 7 ÃÏÊ ïîãàñèòè çàáîðãîâàí³ñòü ç îðåíäíî¿ ïëàòè òà ïîäàòêó íà çåìëþ. Çâåðíóâøèñü äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç äàíèì ïîçîâîì ÊÅ ì. Îäåñà â îá´ðóíòóâàííÿ ïðåä`ÿâëåíèõ âèìîã âêàçóº òå, ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14.03.2019 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹ 916/1962/18, ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè, áóëî çàäîâîëåíî ïîçîâ ÊÅ ì. Îäåñà äî ÒΠô³ðìè „Â³ê³íã" ïðî çîáîâ`ÿçàííÿ çâ³ëüíèòè òà ïîâåðíóòè â³éñüêîâå íåðóõîìå ìàéíî ó âèãëÿä³ ÊÒÏ çà ÃÏ ¹18 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 84,0 êâ.ì, ÿêå ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ âóë. Àðì³éñüêà, áóä. 17, ì. Îäåñà, ó çâ`ÿçêó ³ç çàê³í÷åííÿì 27.12.2017 ðîêó òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè. Äàíå ð³øåííÿ ñóäó äî òåïåð³øíüîãî ÷àñó íå âèêîíàíî, ìàéíî íå ïîâåðíóòî äî ÊÅ ì. Îäåñà ³ ïðîäîâæóº âèêîðèñòîâóâàòèñÿ ÒΠô³ðìîþ «Â³ê³íã». ÊÅ ì. Îäåñà íà àäðåñó ÒΠô³ðìè «Â³ê³íã» íåîäíîðàçîâî íàïðàâëÿëèñü ïèñüìîâ³ ïðåòåí糿 ïðî ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà òà ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì â äîáðîâ³ëüíîìó ïîðÿäêó, îäíàê ìàéíî â³äïîâ³äà÷åì íå ïîâåðíóòî, çàáîðãîâàí³ñòü íå ñïëà÷åíà, ÷èì ïîðóøåí³ çàêîíí³ ïðàâà òà ³íòåðåñè ïîçèâà÷à. À òîìó, íà ï³äñòàâ³ ñò. ñò. 509, 526, 629, ÷. 2 ñò. 785 ÖÊ Óêðà¿íè, ñò. ñò. 193, 283 ÃÊ Óêðà¿íè ïîçèâà÷ ïðîñèâ çàäîâîëüíèòè ïîçîâ. Êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç ïðàâîì³ðíèì òà îá´ðóíòîâàíèì âèñíîâêîì ì³ñöåâîãî ñóäó ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ çàÿâëåíèõ ÊÅ ì. Îäåñà ïîçîâíèõ âèìîã, ç îãëÿäó íà òàêå. ³äïîâ³äíî äî ñò. 175 ÃÊ Óêðà¿íè, ìàéíîâî-ãîñïîäàðñüêèìè âèçíàþòüñÿ öèâ³ëüíî-ïðàâîâ³ çîáîâ`ÿçàííÿ, ùî âèíèêàþòü ì³æ ó÷àñíèêàìè ãîñïîäàðñüêèõ â³äíîñèí ïðè çä³éñíåíí³ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, â ñèëó ÿêèõ çîáîâ`ÿçàíà ñòîðîíà ïîâèííà â÷èíèòè ïåâíó ãîñïîäàðñüêó ä³þ íà êîðèñòü äðóãî¿ ñòîðîíè àáî óòðèìàòèñÿ â³ä ïåâíî¿ ä³¿, à óïðàâíåíà ñòîðîíà ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä çîáîâ`ÿçàíî¿ ñòîðîíè âèêîíàííÿ ¿¿ îáîâ`ÿçêó. Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÷. 1 ñò. 509 ÖÊ Óêðà¿íè, çîáîâ`ÿçàííÿì º ïðàâîâ³äíîøåííÿ, â ÿêîìó îäíà ñòîðîíà (áîðæíèê) çîáîâ`ÿçàíà â÷èíèòè íà êîðèñòü äðóãî¿ ñòîðîíè (êðåäèòîðà) ïåâíó ä³þ (ïåðåäàòè ìàéíî, âèêîíàòè ðîáîòó, íàäàòè ïîñëóãó, ñïëàòèòè ãðîø³ òîùî) àáî óòðèìàòèñÿ â³ä ïåâíî¿ ä³¿, à êðåäèòîð ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä áîðæíèêà âèêîíàííÿ éîãî îáîâ`ÿçêó. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 509 ÖÊ Óêðà¿íè, çîáîâ`ÿçàííÿ âèíèêàþòü ç ï³äñòàâ, âñòàíîâëåíèõ ñòàòòåþ 11 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ïîëîæåííÿìè ï. 1 ÷. 2 ñò.11 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî îäí³ºþ ³ç ï³äñòàâ âèíèêíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â º äîãîâ³ð, à â ñèëó âèìîã ÷.1 ñò.629 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, äîãîâ³ð º îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè. ³äïîâ³äíî äî ñò. 626 ÖÊ Óêðà¿íè, äîãîâîðîì º äîìîâëåí³ñòü äâîõ àáî á³ëüøå ñòîð³í, ñïðÿìîâàíà íà âñòàíîâëåííÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â. Ñòàòòåþ 627 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 6 öüîãî êîäåêñó ñòîðîíè º â³ëüíèìè â óêëàäàíí³ äîãîâîðó, âèáîð³ êîíòðàãåíòà òà âèçíà÷åíí³ óìîâ äîãîâîðó ç óðàõóâàííÿì âèìîã öüîãî êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó, âèìîã ðîçóìíîñò³ òà ñïðàâåäëèâîñò³. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 283 ÃÊ Óêðà¿íè, çà äîãîâîðîì îðåíäè îäíà ñòîðîíà (îðåíäîäàâåöü) ïåðåäຠäðóã³é ñòîðîí³ (îðåíäàðåâ³) çà ïëàòó íà ïåâíèé ñòðîê ó êîðèñòóâàííÿ ìàéíî äëÿ çä³éñíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³. Çã³äíî ç ÷. 6 ñò. 283 ÃÊ Óêðà¿íè, äî â³äíîñèí îðåíäè çàñòîñîâóþòüñÿ â³äïîâ³äí³ ïîëîæåííÿ Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ç óðàõóâàííÿì îñîáëèâîñòåé, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì. Ñòàòòåþ 761 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ïðàâî ïåðåäàííÿ ìàéíà ó íàéì ìຠâëàñíèê ðå÷³ àáî îñîáà, ÿê³é íàëåæàòü ìàéíîâ³ ïðàâà. Íàéìîäàâöåì ìîæå áóòè òàêîæ îñîáà, óïîâíîâàæåíà íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó íàéìó. Çà ïðèïèñàìè ñò. 316 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâîì âëàñíîñò³ º ïðàâî îñîáè íà ð³÷ (ìàéíî), ÿêå âîíà çä³éñíþº â³äïîâ³äíî äî çàêîíó çà ñâîºþ âîëåþ, íåçàëåæíî â³ä âîë³ ³íøèõ îñ³á. Âëàñíèêîâ³ íàëåæàòü ïðàâà âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæàííÿ ñâî¿ì ìàéíîì (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 317 ÖÊ Óêðà¿íè), ÿê³ â³í ìîæå ðåàë³çîâóâàòè íà âëàñíèé ðîçñóä. Òîáòî ëèøå âëàñíèê ìຠïðàâî íà âèçíà÷åííÿ þðèäè÷íî¿ äîë³ ñâîãî ìàéíà, ó òîìó ÷èñë³ é øëÿõîì íàäàííÿ ìàéíà ³íøèì îñîáàì, à òàêîæ ïîâåðíåííÿ (âèëó÷åííÿ) öüîãî ìàéíà â³ä â³äïîâ³äíèõ ñóá`ºêò³â. Íàâåäåíà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22.01.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/12224/17. Ïðàâîâ³, åêîíîì³÷í³ òà îðãàí³çàö³éí³ â³äíîñèíè, ïîâ`ÿçàí³ ç ïåðåäà÷åþ â îðåíäó ìàéíà, ùî ïåðåáóâຠâ äåðæàâí³é òà êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, ìàéíà, ùî íàëåæèòü Àâòîíîìí³é Ðåñïóáë³ö³ Êðèì, à òàêîæ ïåðåäà÷åþ ïðàâà íà åêñïëóàòàö³þ òàêîãî ìàéíà; ìàéíîâ³ â³äíîñèíè ì³æ îðåíäîäàâöÿìè òà îðåíäàðÿìè ùîäî ãîñïîäàðñüêîãî âèêîðèñòàííÿ ìàéíà, ùî ïåðåáóâຠâ äåðæàâí³é òà êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, ìàéíà, ùî íàëåæèòü Àâòîíîìí³é Ðåñïóáë³ö³ Êðèì ðåãóëþþòüñÿ Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà». ³äïîâ³äíî äî âèçíà÷åíü íàâåäåíèõ ó ñò. 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà», â ðåäàêö³¿ ÷èíí³é íà ìîìåíò âèð³øåííÿ äàíîãî ñïîðó, îðåíäà - ðå÷îâå ïðàâî íà ìàéíî, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî îðåíäîäàâåöü ïåðåäຠàáî çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè îðåíäàðþ ìàéíî ó êîðèñòóâàííÿ çà ïëàòó íà ïåâíèé ñòðîê; îðåíäîäàâåöü - þðèäè÷íà îñîáà, ÿêà íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè ïåðåäຠìàéíî ó êîðèñòóâàííÿ çà ïëàòó íà ïåâíèé ñòðîê. ×àñòèíî 6 ñò. 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà» âèçíà÷åíî, ùî â³äíîñèíè îðåíäè ðóõîìîãî òà íåðóõîìîãî ìàéíà, çàêð³ïëåíîãî çà â³éñüêîâèìè ÷àñòèíàìè, çàêëàäàìè, óñòàíîâàìè òà îðãàí³çàö³ÿìè Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè òà ³íøèõ óòâîðåíèõ â³äïîâ³äíî äî çàêîí³â Óêðà¿íè â³éñüêîâèõ ôîðìóâàíü, à òàêîæ çà ñïåö³àëüíî óïîâíîâàæåíèì öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè ç ïèòàíü îðãàí³çàö³¿ ñïåö³àëüíîãî çâ`ÿçêó òà çàõèñòó ³íôîðìàö³¿, ï³äïîðÿäêîâàíèìè éîìó ðåã³îíàëüíèìè îðãàíàìè òà òåðèòîð³àëüíèìè ï³äðîçä³ëàìè, çàêëàäàìè òà óñòàíîâàìè Äåðæàâíî¿ ñëóæáè ñïåö³àëüíîãî çâ`ÿçêó òà çàõèñòó ³íôîðìàö³¿ Óêðà¿íè, ÿê³ âåäóòü éîãî îáë³ê ó ñïåö³àëüíîìó ïîðÿäêó, ðåãóëþþòüñÿ öèì Çàêîíîì ç óðàõóâàííÿì îñîáëèâîñòåé, ïåðåäáà÷åíèõ Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî ãîñïîäàðñüêó ä³ÿëüí³ñòü ó Çáðîéíèõ Ñèëàõ Óêðà¿íè". Çã³äíî ç ñò. 3 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà», îá`ºêòàìè îðåíäè çà öèì Çàêîíîì º, çîêðåìà, ìàéíî îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè òà îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, äåðæàâíèõ ³ êîìóíàëüíèõ óñòàíîâ òà îðãàí³çàö³é, Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè, Ñëóæáè áåçïåêè Óêðà¿íè, Äåðæàâíî¿ ïðèêîðäîííî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè, Äåðæàâíî¿ êðèì³íàëüíî-âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè Óêðà¿íè, Äåðæàâíî¿ ñëóæáè ñïåö³àëüíîãî çâ`ÿçêó òà çàõèñòó ³íôîðìàö³¿ Óêðà¿íè, ïðàâîîõîðîííèõ òà ô³ñêàëüíèõ îðãàí³â, Íàö³îíàëüíî¿ àêàäå쳿 íàóê Óêðà¿íè òà íàö³îíàëüíèõ ãàëóçåâèõ àêàäåì³é íàóê, ùî íå âèêîðèñòîâóºòüñÿ çàçíà÷åíèìè îðãàíàìè äëÿ çä³éñíåííÿ ñâî¿õ ôóíêö³é, - áåç ïðàâà âèêóïó òà ïåðåäà÷³ â ñóáîðåíäó îðåíäàðåì. Çã³äíî ç ñò. 4 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà» îðåíäîäàâöÿìè º Ôîíä äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè, éîãî ðåã³îíàëüí³ â³ää³ëåííÿ òà ïðåäñòàâíèöòâà - ùîäî ºäèíèõ ìàéíîâèõ êîìïëåêñ³â, íåðóõîìîãî ìàéíà (áóä³âåëü, ñïîðóä, ¿õ îêðåìèõ ÷àñòèí), à òàêîæ ìàéíà, ùî íå óâ³éøëî äî ñòàòóòíîãî êàï³òàëó, ùî º äåðæàâíîþ âëàñí³ñòþ (êð³ì ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó Íàö³îíàëüíî¿ àêàäå쳿 íàóê Óêðà¿íè òà íàö³îíàëüíèõ ãàëóçåâèõ àêàäåì³é íàóê, à òàêîæ ìàéíà, ùî íàëåæèòü âèùèì íàâ÷àëüíèì çàêëàäàì òà/àáî íàóêîâèì óñòàíîâàì, ùî íàäàºòüñÿ â îðåíäó íàóêîâèì ïàðêàì òà ¿õí³ì ïàðòíåðàì, òà ³íøèõ âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ãàëóçåâèìè îñîáëèâîñòÿìè îðåíäè ìàéíà); îðãàíè, óïîâíîâàæåí³ Âåðõîâíîþ Ðàäîþ Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, - ùîäî ºäèíèõ ìàéíîâèõ êîìïëåêñ³â, íåðóõîìîãî ìàéíà òà ìàéíà, ùî íå óâ³éøëî äî ñòàòóòíîãî êàï³òàëó, ÿêå íàëåæèòü Àâòîíîìí³é Ðåñïóáë³ö³ Êðèì; îðãàíè, óïîâíîâàæåí³ ïðåäñòàâíèöüêèìè îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, - ùîäî ºäèíèõ ìàéíîâèõ êîìïëåêñ³â, íåðóõîìîãî ìàéíà ³ ñïîðóä, ìàéíà, ùî íå óâ³éøëî äî ñòàòóòíîãî êàï³òàëó, ÿêå ïåðåáóâຠó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³. ³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ïðàâîâèé ðåæèì ìàéíà ó Çáðîéíèõ Ñèëàõ Óêðà¿íè», öåé Çàêîí âèçíà÷ຠïðàâîâèé ðåæèì ìàéíà, çàêð³ïëåíîãî çà â³éñüêîâèìè ÷àñòèíàìè, çàêëàäàìè, óñòàíîâàìè òà îðãàí³çàö³ÿìè Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè, ³ ïîâíîâàæåííÿ îðãàí³â â³éñüêîâîãî óïðàâë³ííÿ òà ïîñàäîâèõ îñ³á ùîäî óïðàâë³ííÿ öèì ìàéíîì. Ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ïðàâîâèé ðåæèì ìàéíà ó Çáðîéíèõ Ñèëàõ Óêðà¿íè» âèçíà÷åíî, ùî â³éñüêîâå ìàéíî - öå äåðæàâíå ìàéíî, çàêð³ïëåíå çà â³éñüêîâèìè ÷àñòèíàìè, çàêëàäàìè, óñòàíîâàìè òà îðãàí³çàö³ÿìè Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè (äàë³ - â³éñüêîâ³ ÷àñòèíè). Äî â³éñüêîâîãî ìàéíà íàëåæàòü áóäèíêè, ñïîðóäè, ïåðåäàâàëüí³ ïðèñòðî¿, âñ³ âèäè îçáðîºííÿ, áîéîâà òà ³íøà òåõí³êà, áîºïðèïàñè, ïàëüíî-ìàñòèëüí³ ìàòåð³àëè, ïðîäîâîëüñòâî, òåõí³÷íå, àåðîäðîìíå, øê³ïåðñüêå, ðå÷îâå, êóëüòóðíî-ïðîñâ³òíèöüêå, ìåäè÷íå, âåòåðèíàðíå, ïîáóòîâå, õ³ì³÷íå, ³íæåíåðíå ìàéíî, ìàéíî çâ`ÿçêó òîùî. Ñòàòòåþ ñò. 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ïðàâîâèé ðåæèì ìàéíà ó Çáðîéíèõ Ñèëàõ Óêðà¿íè» ïåðåäáà÷åíî, ùî âèð³øåííÿ ïèòàíü ùîäî çàáåçïå÷åííÿ Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè â³éñüêîâèì ìàéíîì, à òàêîæ âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó âèëó÷åííÿ ³ ïåðåäà÷³ éîãî äî ñôåðè óïðàâë³ííÿ öåíòðàëüíèõ àáî ì³ñöåâèõ îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ³íøèõ îðãàí³â, óïîâíîâàæåíèõ óïðàâëÿòè äåðæàâíèì ìàéíîì, ñàìîâðÿäíèì óñòàíîâàì ³ îðãàí³çàö³ÿì òà ó êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä ñ³ë, ñåëèù, ì³ñò àáî ó ¿õ ñï³ëüíó âëàñí³ñòü (çà çãîäîþ â³äïîâ³äíèõ îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ç äîòðèìàííÿì âèìîã Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïåðåäà÷ó îá`ºêò³â ïðàâà äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³") íàëåæèòü äî êîìïåòåíö³¿ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ç óðàõóâàííÿì òîãî, ùî îçáðîºííÿ òà áîéîâà òåõí³êà ìîæóòü ïåðåäàâàòèñÿ ëèøå äî â³éñüêîâèõ ôîðìóâàíü, ³ñíóâàííÿ ÿêèõ ïåðåäáà÷åíî çàêîíîì, à â³éñüêîâà çáðîÿ òà áîºïðèïàñè äî íå¿ òàêîæ Äåðæàâí³é ñïåö³àëüí³é ñëóæá³ òðàíñïîðòó. ̳í³ñòåðñòâî îáîðîíè Óêðà¿íè ÿê öåíòðàëüíèé îðãàí óïðàâë³ííÿ Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè çä³éñíþº â³äïîâ³äíî äî çàêîíó óïðàâë³ííÿ â³éñüêîâèì ìàéíîì, ó òîìó ÷èñë³ çàêð³ïëþº â³éñüêîâå ìàéíî çà â³éñüêîâèìè ÷àñòèíàìè (ó ðàç³ ¿õ ôîðìóâàííÿ, ïåðåôîðìóâàííÿ), ïðèéìຠð³øåííÿ ùîäî ïåðåðîçïîä³ëó öüîãî ìàéíà ì³æ â³éñüêîâèìè ÷àñòèíàìè Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè, â òîìó ÷èñë³ ó ðàç³ ¿õ ðîçôîðìóâàííÿ. Çã³äíî ç ñò. 3 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ïðàâîâèé ðåæèì ìàéíà ó Çáðîéíèõ Ñèëàõ Óêðà¿íè», â³éñüêîâå ìàéíî çàêð³ïëþºòüñÿ çà â³éñüêîâèìè ÷àñòèíàìè Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè íà ïðàâ³ îïåðàòèâíîãî óïðàâë³ííÿ (ç óðàõóâàííÿì îñîáëèâîñòåé, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ äðóãîþ ö³º¿ ñòàòò³). Ç ìîìåíòó íàäõîäæåííÿ ìàéíà äî Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè ³ çàêð³ïëåííÿ éîãî çà â³éñüêîâîþ ÷àñòèíîþ Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè âîíî íàáóâຠñòàòóñó â³éñüêîâîãî ìàéíà. ³éñüêîâ³ ÷àñòèíè âèêîðèñòîâóþòü çàêð³ïëåíå çà íèìè â³éñüêîâå ìàéíî ëèøå çà éîãî ö³ëüîâèì òà ôóíêö³îíàëüíèì ïðèçíà÷åííÿì. Îáë³ê, ³íâåíòàðèçàö³ÿ, çáåð³ãàííÿ, ñïèñàííÿ, âèêîðèñòàííÿ òà ïåðåäà÷à â³éñüêîâîãî ìàéíà çä³éñíþþòüñÿ ó ñïåö³àëüíîìó ïîðÿäêó, ùî âèçíà÷àºòüñÿ Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ïðåàìáóëè äîãîâîðó îðåíäè íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹116/1999/ÃîëîâÊÅÓ â³ä 12 ÷åðâíÿ 1999, éîãî ÿê îðåíäîäàâöåì áóëî óêëàäåíî ̳í³ñòåðñòâîì îáîðîíè Óêðà¿íè â îñîá³ íà÷àëüíèêà Ãîëîâíîãî êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíîãî óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè ãåíåðàë-ìàéîðà Ëèòâèíåíêî Â.Â., ùî 䳺 íà ï³äñòàâ³ äîðó÷åííÿ ̳í³ñòðà îáîðîíè Óêðà¿íè â³ä 01.06.1998 ¹148/436. Îòæå, ç³ çì³ñòó âèùåíàâåäåíèõ ïðèïèñ³â ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà òà óìîâ óêëàäåíîãî äîãîâîðó îðåíäè âáà÷àºòüñÿ, ùî îðåíäîäàâöåì çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì º ̳í³ñòåðñòâî îáîðîíè Óêðà¿íè, à â îðåíäó ÒΠô³ðì³ „²ʲÍÃ" áóëî ïåðåäàíî äåðæàâíå (â³éñüêîâå) ìàéíî, óïðàâë³ííÿ ÿêèì çä³éñíþº ̳í³ñòåðñòâî îáîðîíè Óêðà¿íè ÿê öåíòðàëüíèé îðãàí óïðàâë³ííÿ Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè. Ñòàòòÿ 15 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷ຠïðàâî êîæíî¿ îñîáè íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Êîæíà îñîáà òàêîæ ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî ³íòåðåñó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàãàëüíèì çàñàäàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. ϳä ïîðóøåííÿì ñë³ä ðîçóì³òè òàêèé ñòàí ñóá`ºêòèâíîãî ïðàâà, çà ÿêîãî âîíî çàçíàëî ïðîòèïðàâíîãî âïëèâó ç áîêó ïðàâîïîðóøíèêà, âíàñë³äîê ÷îãî ñóá`ºêòèâíå ïðàâî îñîáè çìåíøèëîñÿ àáî çíèêëî ÿê òàêå, ïîðóøåííÿ ïðàâà ïîâ`ÿçàíî ç ïîçáàâëåííÿì ìîæëèâîñò³ çä³éñíèòè, ðåàë³çóâàòè ñâîº ïðàâî ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî. Òàêèì ÷èíîì, ó ðîçóì³íí³ çàêîíó, ñóá`ºêòèâíå ïðàâî íà çàõèñò - öå þðèäè÷íî çàêð³ïëåíà ìîæëèâ³ñòü îñîáè âèêîðèñòàòè çàõîäè ïðàâîîõîðîííîãî õàðàêòåðó äëÿ ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà ³ ïðèïèíåííÿ ä³é, ÿê³ ïîðóøóþòü öå ïðàâî. Çàõèñò, â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî àáî îñïîðþâàíîãî ïðàâà ÷è îõîðîíþâàíîãî çàêîíîì ³íòåðåñó â³äáóâàºòüñÿ, â òîìó ÷èñë³, øëÿõîì çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì äî ñóäó (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 16 ÖÊ Óêðà¿íè). Íàâåäåíà ïîçèö³ÿ ´ðóíòóºòüñÿ íà òîìó, ùî ï³ä çàõèñòîì ïðàâà ðîçó쳺òüñÿ äåðæàâíî-ïðèìóñîâà ä³ÿëüí³ñòü, ñïðÿìîâàíà íà â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà ñóá`ºêòà ïðàâîâ³äíîñèí òà çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ þðèäè÷íîãî îáîâ`ÿçêó çîáîâ`ÿçàíîþ ñòîðîíîþ, âíàñë³äîê ÷îãî ðåàëüíî â³äáóäåòüñÿ ïðèïèíåííÿ ïîðóøåííÿ (÷è îñïîðþâàííÿ) ïðàâ öüîãî ñóá`ºêòà, â³í êîìïåíñóº âèòðàòè, ùî âèíèêëè ó çâ`ÿçêó ç ïîðóøåííÿì éîãî ïðàâ, àáî â ³íøèé ñïîñ³á í³âåëþº íåãàòèâí³ íàñë³äêè ïîðóøåííÿ éîãî ïðàâ. Ïîçèâà÷åì º îñîáà, ÿêà ïîäàëà ïîçîâ ïðî çàõèñò ïîðóøåíîãî ÷è îñïîðþâàíîãî ïðàâà àáî îõîðîíþâàíîãî çàêîíîì ³íòåðåñó. Âîäíî÷àñ ïîçèâà÷ ñàìîñò³éíî âèçíà÷ຠ³ îá´ðóíòîâóº â ïîçîâí³é çàÿâ³ ó ÷îìó ñàìå ïîëÿãຠïîðóøåííÿ éîãî ïðàâ òà ³íòåðåñ³â, à ñóä ïåðåâ³ðÿº ö³ äîâîäè, ³ â çàëåæíîñò³ â³ä âñòàíîâëåíîãî âèð³øóº ïèòàííÿ ïðî íàÿâí³ñòü ÷è â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ïðàâîâîãî çàõèñòó, ïðè öüîìó çàñòîñóâàííÿ êîíêðåòíîãî ñïîñîáó çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà çàëåæèòü ÿê â³ä çì³ñòó ñóá`ºêòèâíîãî ïðàâà, çà çàõèñòîì ÿêîãî çâåðíóëàñÿ îñîáà, òàê ³ â³ä õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ. Âèð³øóþ÷è ñï³ð, ñóä ïîâèíåí íàäàòè îá`ºêòèâíó îö³íêó íàÿâíîñò³ ïîðóøåíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó íà ìîìåíò çâåðíåííÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, à òàêîæ âèçíà÷èòè, ÷è â³äïîâ³äຠîáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà òèì, ùî ïåðåäáà÷åí³ çàêîíîäàâñòâîì, òà ÷è çàáåçïå÷èòü òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà. ³äñóòí³ñòü ïîðóøåíîãî ïðàâà ÷è íåâ³äïîâ³äí³ñòü îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó éîãî çàõèñòó ñïîñîáàì, âèçíà÷åíèì çàêîíîäàâñòâîì âñòàíîâëþºòüñÿ ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâè ïî ñóò³ òà º ï³äñòàâîþ äëÿ ïðèéíÿòòÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó ïîçîâ³. Îòæå, âèõîäÿ÷è ³ç ïðèïèñ³â ñòàòò³ 4 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñòàòåé 15, 16 ÖÊ Óêðà¿íè, ìîæëèâ³ñòü çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïåðåáóâຠó çàëåæíîñò³ â³ä íàÿâíîñò³ (äîâåäåíîñò³) íàñòóïíî¿ ñóêóïíîñò³ óìîâ: íàÿâí³ñòü ó ïîçèâà÷à ïåâíîãî ñóá`ºêòèâíîãî ïðàâà àáî ³íòåðåñó, ïîðóøåííÿ òàêîãî ñóá`ºêòèâíîãî ïðàâà (³íòåðåñó) ç áîêó â³äïîâ³äà÷à òà íàëåæí³ñòü (àäåêâàòí³ñòü âñòàíîâëåíîìó ïîðóøåííþ) îáðàíîãî ñïîñîáó ñóäîâîãî çàõèñòó. ³äñóòí³ñòü (íåäîâåäåí³ñòü) áóäü-ÿêîãî ç îçíà÷åíèõ åëåìåíò³â óíåìîæëèâëþº çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã. Òàê, â³äïîâ³äíî äî ÷. 2 ñò. 785 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêùî íàéìà÷ íå âèêîíóº îáîâ`ÿçêó ùîäî ïîâåðíåííÿ ðå÷³, íàéìîäàâåöü ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä íàéìà÷à ñïëàòè íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ çà ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ. Îñîáëèâèé ñòàòóñ çàçíà÷åíî¿ íåóñòîéêè îáóìîâëåíèé òèì, ùî çîáîâ`ÿçàííÿ íàéìà÷à (îðåíäàðÿ) ç ïîâåðíåííÿ îá`ºêòà îðåíäè âèíèêຠï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè ³ íàéìîäàâåöü (îðåíäîäàâåöü) â öüîìó âèïàäêó ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ çàñòîñîâóâàòè ùîäî íåäîáðîñîâ³ñíîãî íàéìà÷à ³íø³ çàñîáè ñòèìóëþâàííÿ äî âèêîíàííÿ, îêð³ì ÿê âèêîðèñòàííÿ ïðàâà íà ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ îðåíäîâàíèì ìàéíîì. Ïðè çä³éñíåíí³ îö³íêè ïðàâîì³ðíîñò³ çàÿâëåíèõ âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â ïîðÿäêó ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 ÖÊ Óêðà¿íè îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ ñóäó º âðàõóâàííÿ îáñòàâèí íåâèêîíàííÿ îðåíäàðåì çîáîâ`ÿçàííÿ ùîäî íåïîâåðíåííÿ ìàéíà â êîíòåêñò³ éîãî äîáðîñîâ³ñíî¿ ïîâåä³íêè ÿê êîíòðàãåíòà çà äîãîâîðîì îðåíäè òà ¿¿ âïëèâó íà îáñòàâèíè íåïîâåðíåííÿ ìàéíà îðåíäîäàâöåâ³ ç³ ñïëèâîì ñòðîêó 䳿 îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí. Òàêèé âèñíîâîê óçãîäæóºòüñÿ ç ïðàâîâîþ ïîçèö³ºþ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 24.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/3315/18. Òàêèì ÷èíîì, ñàìå íàéìîäàâåöü çà íåâèêîíàííÿ íàéìà÷åì îáîâ`ÿçêó ùîäî ïîâåðíåíí³ ðå÷³, íàä³ëåíèé ïðàâîì íà çàñòîñóâàííÿ äî íàéìà÷à íåóñòîéêè ó âèãëÿä³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ çà ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 ÖÊ Óêðà¿íè. Ðàçîì ç òèì, ñóäîì óñòàíîâëåíî, ùî ïîñòàíîâîþ ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 11.01.2021 ðîêó ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14.03.2019 ïî ñïðàâ³ ¹916/1962/18, ÿêå âêàçàíî ïîçèâà÷åì ï³äñòàâîþ ñâîãî ïîçîâó, ñêàñîâàíî, à â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÊÅ ì. Îäåñà ïðî çîáîâ`ÿçàííÿ ÒΠô³ðìè «Â³ê³íã» çâ³ëüíèòè òà ïîâåðíóòè ç íåçàêîííîãî êîðèñòóâàííÿ íàäàíå â³éñüêîâå íåðóõîìå ìàéíî íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 84 êâ.ì. â áóä³âë³ ÊÒÏ çà ãåíåðàëüíèì ïëàíîì ¹18 â³éñüêîâîãî ì³ñòå÷êà ¹186, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ ì. Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà,17 ïî àêòó ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ - â³äìîâëåíî ïîâí³ñòþ. Âêàçàíîþ ïîñòàíîâîþ àïåëÿö³éíîãî ñóäó âñòàíîâëåíî íàñòóïí³ îáñòàâèíè: ùî ÊÅ ì. Îäåñà íå º àí³ îðåíäîäàâöåì çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì îðåíäè, àí³ âëàñíèêîì ìàéíà, ÿêå º ïðåäìåòîì äîãîâîðó îðåíäè íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹116/1999/ÃîëîâÊÅÓ â³ä 12 ÷åðâíÿ 1999. Ïðè öüîìó, ïåðåáóâàííÿ ïåðåäàíîãî çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì íåðóõîìîãî ìàéíà íà áàëàíñ³ ÊÅ ì. Îäåñà íå íàä³ëÿº éîãî ïðàâîì íà çâåðíåííÿ äî ñóäó ³ç äàíèì ïîçîâîì. Ñàìå ̳í³ñòåðñòâî îáîðîíè Óêðà¿íè º ò³ºþ îñîáîþ, ÿêà íàä³ëåíà ïðàâîì íà çâåðíåííÿ ³ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì ïðî çâ³ëüíåííÿ òà ïîâåðíåííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà, ïåðåäàíîãî â îðåíäó ÒΠô³ðì³ «Â³ê³íã» çà äîãîâîðîì. ³äïîâ³äíî äî ÷. 4 ñò. 75 ÃÏÊ Óêðà¿íè, îáñòàâèíè, âñòàíîâëåí³ ð³øåííÿì ñóäó â ãîñïîäàðñüê³é, öèâ³ëüí³é àáî àäì³í³ñòðàòèâí³é ñïðàâ³, ùî íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè, íå äîêàçóþòüñÿ ïðè ðîçãëÿä³ ³íøî¿ ñïðàâè, ó ÿê³é áåðóòü ó÷àñòü ò³ ñàì³ îñîáè àáî îñîáà, ñòîñîâíî ÿêî¿ âñòàíîâëåíî ö³ îáñòàâèíè, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî çàêîíîì. Çà çì³ñòîì íàâåäåíî¿ ïðîöåñóàëüíî¿ íîðìè, íåîäì³ííîþ óìîâîþ ¿¿ çàñòîñóâàííÿ º ó÷àñòü òèõ ñàìèõ îñ³á àáî îñîáè, ùîäî ÿêî¿ âñòàíîâëåíî ö³ îáñòàâèíè, ÿê ó ñïðàâ³, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, òàê ³ ó ñïðàâ³ ç³ ñïîðó, ùî âèð³øóâàâñÿ ðàí³øå, ³ â ÿê³é âñòàíîâëåíî ïåâí³ îáñòàâèíè, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ. Âèùåâêàçàí³ îáñòàâèíè âñòàíîâëåí³ ð³øåííÿì ñóäó, ùî íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè, ó ñïðàâ³ äå áðàëè ó÷àñòü ò³ æ ñàì³ îñîáè, ùî ³ ó äàí³é ñïðàâ³, à òîìó âîíè íå ïîâèíí³ äîâîäèòèñÿ çíîâó ó äàí³é ñïðàâ³. Ïðåþäèö³àëüí³ ôàêòè º îáîâ`ÿçêîâèìè ïðè âèð³øåíí³ ³íøèõ ñïðàâ òà íå ï³äëÿãàþòü äîêàçóâàííþ, îñê³ëüêè ¿õ ³ñòèíí³ñòü âñòàíîâëåíî ó ð³øåíí³, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì íåìຠíåîáõ³äíîñò³ âñòàíîâëþâàòè ¿õ çíîâó, ï³ääàþ÷è ñóìí³âó ³ñòèíí³ñòü òà ñòàá³ëüí³ñòü ñóäîâîãî àêòó, ÿêèé íàáðàâ çàêîííî¿ ñèëè. Ó ïðåàìáóë³ òà ñòàòò³ 6 ïàðàãðàôó 1 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ òà ñâîáîä ëþäèíè, ð³øåíí³ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè â³ä 25.07.2002 ó ñïðàâ³ çà çàÿâîþ ¹ 48553/99 Ñîâòðàíñàâòî-Õîëä³íã ïðîòè Óêðà¿íè, à òàêîæ ð³øåíí³ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè â³ä 28.10.1999 ó ñïðàâ³ çà çàÿâîþ ¹ 28342/95 Áðóìàðåñêó ïðîòè Ðóìóí³¿ âñòàíîâëåíî, ùî ³ñíóº óñòàëåíà ñóäîâà ïðàêòèêà êîíâåíö³éíèõ îðãàí³â ùîäî âèçíà÷åííÿ îäíèì ç îñíîâîïîëîæíèõ àñïåêò³â âåðõîâåíñòâà ïðàâà ïðèíöèïó þðèäè÷íî¿ âèçíà÷åíîñò³, çã³äíî ç ÿêèì ó ðàç³ îñòàòî÷íîãî âèð³øåííÿ ñïîðó ñóäàìè ¿õíº ð³øåííÿ, ùî íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè, íå ìîæå ñòàâèòèñÿ ï³ä ñóìí³â.  ñèëó ñòàòò³ 11 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî âèêîíàííÿ ð³øåíü òà çàñòîñóâàííÿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè çãàäàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ òà çì³ñò ñàìî¿ Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ òà ñâîáîä ëþäèíè º ïð³îðèòåòíèì äæåðåëîì ïðàâà äëÿ íàö³îíàëüíîãî ñóäó. ijéñíî, ïðåþäèö³àëüí³ñòü - öå îáîâ`ÿçêîâ³ñòü ôàêò³â, óñòàíîâëåíèõ ñóäîâèì ð³øåííÿì, ùî íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè â îäí³é ñïðàâ³ äëÿ ñóäó ïðè ðîçãëÿä³ ³íøèõ ñïðàâ. Ïðåþäèö³àëüíî âñòàíîâëåí³ ôàêòè íå ï³äëÿãàþòü äîêàçóâàííþ, îñê³ëüêè âîíè âæå âñòàíîâëåí³ ó ð³øåíí³ ñóäó ³ íåìຠíåîáõ³äíîñò³ âñòàíîâëþâàòè ¿õ çíîâó, òîáòî ï³ääàâàòè ñóìí³âó ³ñòèíí³ñòü ³ ñòàá³ëüí³ñòü ñóäîâîãî àêòà, ÿêèé âñòóïèâ ó çàêîííó ñèëó. Ñóòü ïðåþäèö³¿ ïîëÿãຠó íåïðèïóñòèìîñò³ ïîâòîðíîãî ðîçãëÿäó ñóäîì îäíîãî é òîãî æ ïèòàííÿ ì³æ òèìè æ ñòîðîíàìè. Ïðàâèëî ïðî ïðåþäèö³þ ñïðÿìîâàíî íå ëèøå íà çàáîðîíó ïåðåãëÿäó ôàêò³â ³ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê³ âñòàíîâëåí³ â ñóäîâîìó àêò³, ùî âñòóïèâ ó çàêîííó ñèëó. Âîíè òàêîæ ñïðèÿþòü äîäåðæàííþ ïðîöåñóàëüíî¿ åêîíî쳿 â íîâîìó ïðîöåñ³. Ó âèïàäêó ïðåþäèö³àëüíîãî óñòàíîâëåííÿ ïåâíèõ îáñòàâèí îñîáàì, ÿê³ áåðóòü ó÷àñòü ó ñïðàâ³ (çà óìîâè, ùî âîíè áðàëè ó÷àñòü ó ñïðàâ³ ïðè âèíåñåíí³ ïðåþäèö³àëüíîãî ð³øåííÿ), íå äîâîäèòüñÿ âèòðà÷àòè ÷àñ íà çáèðàííÿ, âèòðåáóâàííÿ ³ ïîäàííÿ äîêàç³â, à ñóäó - íà ¿õ äîñë³äæåííÿ òà îö³íêó. Óñ³ ö³ 䳿 âæå çä³éñíþâàëèñÿ ó ïîïåðåäíüîìó ïðîöåñ³, ³ ¿õíº ïîâòîðåííÿ áóëî á íå ëèøå íåäîö³ëüíèì, àëå é íåïðèïóñòèìèì ç òî÷êè çîðó ïðîöåñóàëüíî¿ åêîíî쳿. Òàêèì ÷èíîì, â³ðíèì º âèñíîâîê ì³ñöåâîãî ñóäó ïðî òå, ùî îñê³ëüêè ð³øåííÿì ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâëåíî, ùî ÊÅ ì. Îäåñà íå º îðåíäîäàâöåì çà äîãîâîðîì îðåíäè íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹116/1999/ÃîëîâÊÅÓ â³ä 12.06.1999 ðîêó, â³äïîâ³äíî ó ïîçèâà÷à â³äñóòíº ïðàâî âèìàãàòè â³ä â³äïîâ³äà÷à ñïëàòè íåóñòîéêè, ïåðåäáà÷åíî¿ ÷.2 ñò. 785 ÖÊ Óêðà¿íè, à òàêîæ çàáîðãîâàíîñò³ ç êîìïåíñàö³¿ ïîäàòêó íà çåìëþ. Òàêîæ, â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ äîêàçè íà ï³äòâåðäæåííÿ çâåðíåííÿ ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè äî â³äïîâ³äà÷à ç âèìîãîþ ïðî ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà òà óìèñíîãî íåâèêîíàííÿ â³äïîâ³äà÷åì òàêî¿ âèìîãè, ùî º ï³äñòàâîþ ñòâåðäæóâàòè ïðî ïîðóøåííÿ ç áîêó ÒΠô³ðìè «Â³ê³íã» ñâîãî îáîâ`ÿçêó, âèçíà÷åíîãî ó ñò. 785 ÖÊ, òà, â³äïîâ³äíî, íàðàõóâàííÿ íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà íåâèêîíàííÿ îáîâ`ÿçêó ùîäî ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè. Ç óðàõóâàííÿì âñòàíîâëåíèõ âèùå îáñòàâèí ùîäî îñîáè îðåíäîäàâöÿ çà äîãîâîðîì îðåíäè (̳í³ñòåðñòâî îáîðîíè Óêðà¿íè), ñòàòóñó ìàéíà, ÿêå ïåðåäàíî â îðåíäó (äåðæàâíå â³éñüêîâå ìàéíî), óïðàâë³ííÿ ÿêèì çä³éñíþº ̳í³ñòåðñòâî îáîðîíè Óêðà¿íè, à òàêîæ òîãî, ùî çàêîí íå ïîâ`ÿçóº çì³íó ðåæèìó ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ ñï³ðíîãî ìàéíà, ùî ïåðåäàíî â³äïîâ³äà÷åâ³ çà äîãîâîðîì îðåíäè, çîêðåìà çì³íè îñîáè îðåíäîäàâöÿ (ñòîðîíè çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì), ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ïðàâèëüíîãî âèñíîâêó, ùî ñàìå ̳í³ñòåðñòâî îáîðîíè Óêðà¿íè, ÿê îðåíäîäàâåöü çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì, íàä³ëåíî ïðàâîì íà çâåðíåííÿ äî ñóäó ç âèìîãîþ ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ ç êîìïåíñàö³¿ ïîäàòêó íà çåìëþ. Âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè ñêàðæíèêà âêàçàíèõ âèñíîâê³â ñóäó íå ñïðîñòîâóþòü òà íå âïëèâàþòü íà íèõ, à ´ðóíòóþòüñÿ íà ïîìèëêîâîìó òëóìà÷åíí³ ïîçèâà÷åì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ùî ðåãóëþþòü ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè. Ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà íà ñâ³äîöòâî ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè, ÿê ñóá`ºêòà ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ó Çáðîéíèõ Ñèëàõ â³ä 31.10.2001 çà ¹350, à òàêîæ äîäàòêîâ³ óãîäè äî äîãîâîðó îðåíäè, ùî ì³ñòÿòü ïîñèëàííÿ íà öå ñâ³äîöòâî, êîëåã³ÿ ñóää³â íå áåðå äî óâàãè ç îãëÿäó íà òå, ùî âêàçàíå ñâ³äîöòâî ñâ³ä÷èòü ïðî ðåºñòðàö³þ â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÊÅ ì. Îäåñà ÿê ñóá`ºêòà ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ó Çáðîéíèõ Ñèëàõ ³ç âèçíà÷åííÿì âèä³â ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ÿêèìè ìຠïðàâî çàéìàòèñÿ äàíèé ñóá`ºêò ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³. Ïðîòå, ç íàÿâí³ñòþ òàêîãî ñâ³äîöòâà çàêîí íå ïîâ`ÿçóº çì³íó ðåæèìó ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ ñï³ðíîãî ìàéíà, ùî ïåðåäàíî â³äïîâ³äà÷åâ³ çà äîãîâîðîì îðåíäè, çîêðåìà çì³íè îñîáè îðåíäîäàâöÿ (ñòîðîíè çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì). Òàêîæ, â³äïîâ³äíî äî âêàçàíîãî ñâ³äîöòâà äîçâîëåíèìè âèäàìè ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ÊÅ ì. Îäåñà âèçíà÷åíî çäàâàííÿ â îðåíäó âëàñíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà. Îäíàê, íàëåæíèõ äîêàç³â òîãî, ùî ìàéíî, ÿêå º îá`ºêòîì îðåíäè çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì ¹166/199 ãîëîâÊÅÓ â³ä 12.06.1999, ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ ÊÅ ì. Îäåñà, îñòàíí³ì äî ñóäó íå ïîäàíî ³ òàêèõ äîêàç³â â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè íå ì³ñòèòüñÿ. ²íø³ äîâîäè ñêàðæíèêà, ùî âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, íå çàñëóãîâóþòü íà óâàãó, îñê³ëüêè ç óðàõóâàííÿì âñ³õ îáñòàâèí äàíî¿ ñïðàâè, âñòàíîâëåíèõ ñóäîì, íå âïëèâàþòü íà ïðàâèëüí³ñòü âèð³øåííÿ ñïîðó ïî ñóò³ òà îñòàòî÷íèé âèñíîâîê. Ïðèíöèï çìàãàëüíîñò³ (ñò. 13 ÃÏÊ Óêðà¿íè) òà ïðèíöèï ð³âíîñò³ ñòîð³í (ñò. 7 ÃÏÊ Óêðà¿íè), ÿê³ ò³ñíî ïîâ`ÿçàí³ ì³æ ñîáîþ, º îñíîâîïîëîæíèìè êîìïîíåíòàìè êîíöåïö³¿ "ñïðàâåäëèâîãî ñóäîâîãî ðîçãëÿäó" ó ðîçóì³íí³ ï. 1 ñò. 6 Êîíâåíö³¿. Âîíè âèìàãàþòü "ñïðàâåäëèâîãî áàëàíñó" ì³æ ñòîðîíàìè: êîæí³é ñòîðîí³ ìຠáóòè íàäàíà ðîçóìíà ìîæëèâ³ñòü ïðåäñòàâèòè ñâîþ ñïðàâó çà òàêèõ óìîâ, ùî íå ñòàâëÿòü ¿¿ ÷è éîãî ó ÿâíî ã³ðøå ñòàíîâèùå ïîð³âíÿíî ç ïðîòèëåæíîþ ñòîðîíîþ. ̳ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïðè ïðèéíÿòò³ ð³øåííÿ áóëî äîòðèìàíî âêàçàíèõ ïðèíöèï³â òà çàáåçïå÷åíî ñòîðîíàì ñïðàâåäëèâèé ñóäîâèé ðîçãëÿä, âçÿòî äî óâàãè ³íòåðåñè ó÷àñíèê³â ñïðàâè òà ïî÷óòî ¿õ, ùî â³äïîâ³äຠâèìîãàì ÃÏÊ Óêðà¿íè òà ï. 1 ñò. 6 Êîíâåíö³¿. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 276 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠàïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâå ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî âèçíàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óõâàëèâ ñóäîâå ð³øåííÿ ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàííÿ ð³øåíü òà çàñòîñóâàííÿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè», ñóäè çàñòîñîâóþòü ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâ Êîíâåíö³þ òà ïðàêòèêó ªÑÏË ÿê äæåðåëî ïðàâà. ªÑÏË ó ð³øåíí³ â³ä 10 ëþòîãî 2010 ðîêó ó ñïðàâ³ «Ñåðÿâ³í òà ³íø³ ïðîòè Óêðà¿íè» çàóâàæèâ, ùî çã³äíî ç éîãî óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ, ÿêà â³äîáðàæຠïðèíöèï, ïîâ`ÿçàíèé ç íàëåæíèì çä³éñíåííÿì ïðàâîñóääÿ, ó ð³øåííÿõ, çîêðåìà, ñóä³â ìàþòü áóòè íàëåæíèì ÷èíîì çàçíà÷åí³ ï³äñòàâè, íà ÿêèõ âîíè ´ðóíòóþòüñÿ. Õî÷ ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæíèé àðãóìåíò. ̳ðà, äî ÿêî¿ ñóä ìຠâèêîíàòè îáîâ`ÿçîê ùîäî îá´ðóíòóâàííÿ ð³øåííÿ, ìîæå ð³çíèòèñÿ çàëåæíî â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ. Ó ñïðàâ³ «Òðîôèì÷óê ïðîòè Óêðà¿íè» ªÑÏË òàêîæ çàçíà÷èâ, ùî õî÷ ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, öå íå ìîæíà ðîçóì³òè ÿê âèìîãó äåòàëüíî â³äïîâ³äàòè íà êîæåí äîâ³ä. Òàêèì ÷èíîì, ïèòàííÿ, ÷è âèêîíàâ ñóä ñâ³é îáîâ`ÿçîê ùîäî ïîäàííÿ îá´ðóíòóâàííÿ, ùî âèïëèâàº ç³ ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿, ìîæå áóòè âèçíà÷åíî ò³ëüêè ó êîíòåêñò³ êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè. ³äïîâ³äíî äî óñòàëåíî¿ ïðàêòèêè ªÑÏË (ð³øåííÿ ó ñïðàâàõ «Ïîíîìàðüîâ ïðîòè Óêðà¿íè», «Óñòèìåíêî ïðîòè Óêðà¿íè», «Ðÿáèõ ïðîòè Ðîñ³éñüêî¿ Ôåäåðàö³¿», «Íåëþá³í ïðîòè Ðîñ³éñüêî¿ Ôåäåðàö³¿») ïîâíîâàæåííÿ âèùèõ ñóäîâèõ îðãàí³â ñòîñîâíî ïåðåãëÿäó ìàþòü ðåàë³çîâóâàòèñÿ äëÿ âèïðàâëåííÿ ñóäîâèõ ïîìèëîê òà íåäîë³ê³â ñóäî÷èíñòâà, àëå íå äëÿ çä³éñíåííÿ íîâîãî ñóäîâîãî ðîçãëÿäó, ïåðåãëÿä íå ïîâèíåí ôàêòè÷íî ï³äì³íÿòè ñîáîþ àïåëÿö³þ, à ñàìà ìîæëèâ³ñòü ³ñíóâàííÿ äâîõ òî÷îê çîðó íà îäèí ïðåäìåò íå º ï³äñòàâîþ äëÿ íîâîãî ðîçãëÿäó. Ïîâíîâàæåííÿ âèùèõ ñóä³â ìàþòü âèêîðèñòîâóâàòèñÿ äëÿ âèïðàâëåííÿ ôóíäàìåíòàëüíèõ ïîðóøåíü. Îäíèì ç îñíîâîïîëîæíèõ àñïåêò³â âåðõîâåíñòâà ïðàâà º ïðèíöèï ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³, ÿêèé ïåðåäáà÷ຠäîòðèìàííÿ ïðèíöèïó res judicata, òîáòî ïðèíöèïó îñòàòî÷íîñò³ ð³øåííÿ, çã³äíî ç ÿêèì æîäíà ç³ ñòîð³í íå ìຠïðàâà äîìàãàòèñÿ ïåðåãëÿäó îñòàòî÷íîãî é îáîâ`ÿçêîâîãî ð³øåííÿ ëèøå ç ìåòîþ ïîâòîðíîãî ñëóõàííÿ ñïðàâè ³ ïîñòàíîâëåííÿ íîâîãî ð³øåííÿ. Íåïðàâèëüíîãî çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ïðè âèð³øåíí³ äàíîãî ñïîðó ïî ñóò³, ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå âñòàíîâëåíî, à òîìó áåçïðåäìåòíå ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà â ö³é ÷àñòèí³ íå ïðèéìàºòüñÿ äî óâàãè. Ç óðàõóâàííÿì íàâåäåíèõ ïðàâîâèõ ïîëîæåíü òà âñòàíîâëåíèõ îáñòàâèí äàíî¿ ñïðàâè, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠäîâîäè âèêëàäåí³ ñêàðæíèêîì â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ íåîá´ðóíòîâàíèìè, îñê³ëüêè âîíè ñïðîñòîâóþòüñÿ ç³áðàíèìè ïî ñïðàâ³ äîêàçàìè òà íå â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì çàêîíó, ùî ðåãóëþº ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè. Çà òàêèõ îáñòàâèí êîëåã³ÿ ñóää³â íå çíàõîäèòü çàêîííèõ ï³äñòàâ äëÿ ïîâíîãî ÷è ÷àñòêîâîãî çàäîâîëåííÿ âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå òà áåðó÷è äî óâàãè óíîðìîâàí³ ñòàòòåþ 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè ìåæ³ ïåðåãëÿäó ñïðàâè â ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áóëî ïîâíî òà âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíî îáñòàâèíè, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, íàäàíî ¿ì íàëåæíó ïðàâîâó îö³íêó òà âèíåñåíî ð³øåííÿ ç äîòðèìàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ùî äຠï³äñòàâè äëÿ çàëèøåííÿ éîãî áåç çì³í. Ç îãëÿäó íà òå, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãຠòî â ïîðÿäêó ñò. 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâ³ âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ òà ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè 10369 ãðí. ïîêëàäàþòüñÿ íà ñêàðæíèêà. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 253, 269, 270, 275, 276, 281-284 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ϳâäåííî-çàõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17 áåðåçíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 916/3226/19 çàëèøèòè áåç çì³í, à àïåëÿö³éíó ñêàðãó Êâàðòèðíî - åêñïëóàòàö³éíîãî â³ää³ëó ì. Îäåñà - áåç çàäîâîëåííÿ. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ ³ ìîæå áóòè îñêàðæåíà ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ïîâíà ïîñòàíîâà ñêëàäåíà 19.07.2021ð. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ: Áºëÿíîâñüêèé Â.Â. Ñóää³: Áîãàòèð Ê.Â. Ô³ë³íþê ².Ã.