Ухвала КЦС ВС № 752/23034/18

Óõâàëà 13 òðàâíÿ 2021 ðîêó ì. Êè¿â ñïðàâà ¹ 752/23034/18 ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-9115ñâ20 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Äðóãî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó: Êðàòà Â. ². (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), Àíòîíåíêî Í. Î., Ðóñèí÷óêà Ì. Ì., ó÷àñíèêè ñïðàâè: ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 , â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_2 , òðåò³ îñîáè: ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïàäàëêà Ðîìàí Îëåãîâè÷, ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî «Òàñàäîð», ðîçãëÿíóâ ó ïîïåðåäíüîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ó ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè êàñàö³éíó ñêàðãó êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 íà ð³øåííÿ Ãîëîñ³¿âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 18 ëèñòîïàäà 2019 ðîêó â ñêëàä³ ñóää³: ×åðåäí³÷åíêî Í. Ï., òà ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 19 òðàâíÿ 2020 ðîêó â ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ϳêóëü À. À., Ãàðàùåíêà Ä. Ð., Íåâ³äîìî¿ Ò. Î., ²ÑÒÎÐ²ß ÑÏÐÀÂÈ Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã Ó ëèñòîïàä³ 2018 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 ïðåä`ÿâèëà ïîçîâ äî ÎÑÎÁÀ_2 , òðåò³ îñîáè: ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïàäàëêà Ð. Î., ÏÏ «Òàñàäîð», ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè òà ïîïåðåäíüîãî äîãîâîðó íåä³éñíèìè. Ïîçîâí³ âèìîãè ìîòèâîâàí³ òèì, ùî ó çâ`ÿçêó ç³ ñêðóòíèì ìàòåð³àëüíèì ñòàíîâèùåì ÎÑÎÁÀ_1 âèð³øèëà ïîçè÷èòè ãðîø³, òà 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó â îô³ñ³ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ì³æ ñòîðîíàìè áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ïîçèêè, ÿêèé âîíà ï³äïèñàëà, íå ÷èòàþ÷è, òà ïðîñòàâèëà ñâ³é ï³äïèñ â ãðàô³, íà ÿêó ¿é âêàçàâ â³äïîâ³äà÷. Íà ïðîõàííÿ íàäàòè ¿é ïðèì³ðíèê äîãîâîðó, â³äïîâ³äà÷ çàçíà÷èâ, ùî â³í ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà êâàðòèðó, ÿêà ¿é íàëåæèòü, çàëèøຠó ñåáå. ÎÑÎÁÀ_1 áóëî íàäàíî êîï³þ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_2 ï³ñëÿ îòðèìàííÿ êîøò³â â ñóì³ 10 000 äîë. ÑØÀ. ÎÑÎÁÀ_1 íå çáèðàëàñÿ ïðîäàâàòè êâàðòèðó, ³ â³äïîâ³äà÷ çàïåâíèâ ¿¿, ùî öå íåîáõ³äíî ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ äîãîâîðó ïîçèêè, ï³ñëÿ ÷îãî íàäàâ ¿é ïîïåðåäí³é äîãîâ³ð, ÿêèé âîíà òàêîæ ï³äïèñàëà. Ïîçèâà÷ óêàçóâàëà, ùî íà äåíü ïîäà÷³ ïîçîâó çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó æîäíèõ êîøò³â â³ä â³äïîâ³äà÷à âîíà íå îòðèìóâàëà, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî íå âèêîíàííÿ íèì ñâî¿õ îáîâ`ÿçê³â. Òâåðäæåííÿ â³äïîâ³äà÷à ïðî í³áèòî ïåðåðàõóâàííÿ ¿é êîøò³â íà ðàõóíîê, â³äêðèòèé â ÏÀÒ «Áàíê «Ô³íàíñè òà êðåäèò», íå â³äïîâ³äຠä³éñíîñò³. Ðàõóíîê áóëî â³äêðèòî áåç ¿¿ â³äîìà òà æîäíèõ êîøò³â íåþ ç ðàõóíêó çíÿòî íå áóëî. Íàâåäåíå ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïðîâåäåíèì íà ¿¿ çàìîâëåííÿ âèñíîâêîì åêñïåðòèçè, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî åêñïåðò çàçíà÷àº, ùî íà áàíê³âñüêèõ äîêóìåíòàõ ï³äïèñè âèêîíàí³ íå ïîçèâà÷åì, à ³íøîþ îñîáîþ. Âêàçàí³ îáñòàâèíè ñâ³ä÷àòü ïðî òå, ùî â³äïîâ³äà÷ øëÿõîì îáìàíó, âèêîðèñòîâóþ÷è òÿæê³ äëÿ ïîçèâà÷à îáñòàâèíè, çàâîëîä³â ¿¿ êâàðòèðîþ ÀÄÐÅÑÀ_2 . Ïîçèâà÷ íå ìàëà ðåàëüíèõ íàì³ð³â ïðîäàâàòè êâàðòèðó àáî â³ä÷óæóâàòè ¿¿ ³íøèì øëÿõîì. ÎÑÎÁÀ_1 ïðîñèëà âèçíàòè íåä³éñíèìè: äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_2 , óêëàäåíèé 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì, íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíèé òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà íîìåðîì 4841; ïîïåðåäí³é äîãîâ³ð, óêëàäåíèé 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì, íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíèé òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà íîìåðîì 4845. Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ гøåííÿìÃîëîñ³¿âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 18 ëèñòîïàäà 2019 ðîêó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè òà ïîïåðåäíüîãî äîãîâîðó íåä³éñíèìè â³äìîâëåíî. гøåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìîòèâîâàíå òèì, ùîâ îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâó çàçíà÷åíî, ùî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó òà ïîïåðåäí³é äîãîâ³ð â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó áóëè óêëàäåí³ ï³ä âïëèâîì îáìàíó, ïîçèâà÷ íå ìàëà íàì³ðó â³ä÷óæóâàòè êâàðòèðó òà áóëà âïåâíåíà, ùî íåþ ôàêòè÷íî óêëàäàºòüñÿ äîãîâ³ð ïîçèêè. Îäíàê íà ï³äòâåðäæåííÿ óêëàäåííÿ 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó áóäü-ÿêèõ äîãîâîð³â ïîçèêè ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì, ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü, ÿê íå ì³ñòÿòü äîêàç³â îòðèìàííÿ ïîçèâà÷åì â³ä ïîçèâà÷à êîøò³â ó ñóì³ 10 000 äîë. ÑØÀ, à òàêîæ íàëåæíîãî ¿õ ïîâåðíåííÿ, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì ñòðîê³â òà óìîâ. Êð³ì òîãî, ç íàâåäåíèìè â ïîçîâ³ äîâîäàìè ñóä ïîãîäèòèñü íå ìîæå, îñê³ëüêè ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó ì³æ ñòîðîíàìè áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè, ÿêèé áóëî ïîñâ³ä÷åíî íîòàð³àëüíî, òà ç éîãî çì³ñòó âáà÷àºòüñÿ, ùî ñòîðîíè, â÷èíÿþ÷è öåé ïðàâî÷èí, ä³ÿëè äîáðîâ³ëüíî ³ ïåðåáóâàëè ïðè çäîðîâîìó ðîçóì³ òà ÿñí³é ïàì`ÿò³, ðîçóì³ëè çíà÷åííÿ ñâî¿õ ä³é, òà 䳺çäàòí³ñòü ñòîð³í áóëà ïåðåâ³ðåíà íîòàð³óñîì, à ï³äïèñè íà äîãîâîð³ êóï³âë³-ïðîäàæó â÷èíåí³ îñîáèñòî ñòîðîíàìè â ïðèñóòíîñò³ íîòàð³óñà. Ïîçèâà÷åì 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó áóëî îôîðìëåíî àíêåòó-çàÿâó ¹ 80096 òà â³äêðèòî â ÏÀÒ «Áàíê «Ô³íàíñè òà êðåäèò» ðàõóíîê íà ñâîº ³ì`ÿ. 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó â³äïîâ³äà÷åì íà ðàõóíîê ïîçèâà÷à, ÿêèé áóëî â³äêðèòî â ô³ë³¿ «Öåíòðàëüíå ÐÓ» ÀÒ «Áàíê «Ô³íàíñè òà êðåäèò», â³ää³ëåííÿ ¹ 25 áóëî çä³éñíåíî ïåðåðàõóâàííÿ êîøò³â ó ñóì³ 661 000 ãðí ³ç ïðèçíà÷åííÿì ïëàòåæó «âíåñåííÿ êîøò³â â³ä ÎÑÎÁÀ_2 íà ðàõóíîê ÎÑÎÁÀ_1 çã³äíî ³ç äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó».  öåé æå äåíü ïîçèâà÷åì îòðèìàí³ â áàíêó êîøòè íà çàãàëüíó ñóìó 661 000 ãðí, à òàêîæ ïîçèâà÷ çâåðíóëàñÿ äî áàíêó ³ç ïèñüìîâîþ çàÿâîþ ïðî çàêðèòòÿ öüîãî ïîòî÷íîãî ðàõóíêó. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âêàçàâ, ùî ïîçèâà÷åì íà ï³äòâåðäæåííÿ òîãî, ùî íåþ íå îòðèìóâàëèñü êîøòè â áàíêó, íàäàíî ñóäó âèñíîâîê ÒΠ«Óêðà¿íñüêèé öåíòð ñóäîâèõ åêñïåðòèç» ¹ 3-26/03 â³ä 26 áåðåçíÿ 2018 ðîêó çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ ïî÷åðêîçíàâ÷îãî äîñë³äæåííÿ, ïðîâåäåíîãî íà çàìîâëåííÿ ïîçèâà÷à, â³äïîâ³äíî äî ï³äïèñè íà êîﳿ àíêåòè-çàÿâè ¹ 80096 â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó, êîﳿ äîäàòêîâî¿ ³íôîðìàö³¿ äî àíêåòè-çàÿâè ¹ 80096 â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó, êîﳿ çàÿâè ïðî âèäà÷ó ãîò³âêè â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó, êîﳿ ïëàò³æíîãî äîðó÷åííÿ ¹ 6 â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó, êîﳿ çàÿâè ïðî çàêðèòòÿ ïîòî÷íîãî ðàõóíêó â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó, êîﳿ ïëàò³æíîãî äîðó÷åííÿ ¹ 4 â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó, âèêîíàí³ íå ÎÑÎÁÀ_1 , à ³íøîþ îñîáîþ. Ñóä êðèòè÷íî ïîñòàâèâñÿ äî çàçíà÷åíîãî âèñíîâêó ïî÷åðêîçíàâ÷îãî äîñë³äæåííÿ òà ââàæàâ éîãî íåíàëåæíèì òà íåäîïóñòèìèì äîêàçîì ó ñïðàâ³, îñê³ëüêè éîãî îôîðìëåíî ç ïîðóøåííÿì âèìîã çàêîíó: çîêðåìà, ó íüîìó â³äñóòí³ ïîñèëàííÿ íà òå, ùî åêñïåðò ïîïåðåäæåíèé ïðî êðèì³íàëüíó â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà ñêëàäåííÿ çàâ³äîìî íåïðàâäèâîãî âèñíîâêó, à òàêîæ äîñë³äæåííÿ áóëî ïðîâåäåíî ïî êîï³ÿì äîêóìåíò³â, òîä³ ÿê äëÿ ïðîâåäåííÿ ïî÷åðêîçíàâ÷èõ äîñë³äæåíü ðóêîïèñíèõ çàïèñ³â òà ï³äïèñ³â åêñïåðòàì ìàþòü áóòè íàäàí³ îðèã³íàëè äîêóìåíò³â. Áóäü-ÿêèõ êëîïîòàíü â ÷àñòèí³ âèòðåáóâàííÿ îðèã³íàë³â äîêóìåíò³â, ÿê³ íàÿâí³ â áàíêó, ïðî â³äêðèòòÿ ïîçèâà÷åì ðàõóíêó òà îòðèìàííÿ êîøò³â, à òàêîæ ïðîâåäåííÿ â ö³é ÷àñòèí³ ñóäîâî¿ ïî÷åðêîçíàâ÷î¿ åêñïåðòèçè, ñòîðîíîþ ïîçèâà÷à â õîä³ ðîçãëÿäó ñïðàâè çàÿâëåíî íå áóëî, à òîìó äîâîäè ïîçîâó â ÷àñòèí³ ôàêòè÷íîãî íå îòðèìàííÿ ïîçèâà÷åì êîøò³â çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè º íåäîâåäåíèìè òà òàêèìè, ùî ïîâí³ñòþ ñïðîñòîâóþòüñÿ íàÿâíèìè ó ñïðàâ³ äîêàçàìè. Ïîñèëàííÿ ïîçèâà÷à íà íåîòðèìàííÿ êîøò³â çà êâàðòèðó, â àñïåêò³ âñòàíîâëåíèõ âèùå îáñòàâèí ñóä óâàæàâ íåäîâåäåíèìè òà òàêèìè, ùî ñïðîñòîâóþòüñÿ, çîêðåìà, ³ òèì, ùî ñòîðîíàìè â óìîâàõ óêëàäåíîãî ì³æ ñòîðîíàìè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ÷³òêî çàçíà÷åíî ïðî òå, ùî ñòîðîíè çàÿâèëè ïðî ïîâíèé ðîçðàõóíîê çà ïðîäàíó êâàðòèðó äî ï³äïèñàííÿ äîãîâîðó òà ï³äïèñàííÿ äîãîâîðó ïîçèâà÷åì º ï³äòâåðäæåííÿì ôàêòó ïîâíîãî ðîçðàõóíêó çà êâàðòèðó òà ñâ³ä÷èòü ïðî â³äñóòí³ñòü áóäü-ÿêèõ ïðåòåíç³é ô³íàíñîâîãî õàðàêòåðó ó ïîçèâà÷êè äî â³äïîâ³äà÷à. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷èâ, ùî ïðàâî÷èí âèçíàºòüñÿ â÷èíåíèì ï³ä âïëèâîì îáìàíó ó âèïàäêó íàâìèñíîãî ââåäåííÿ ³íøî¿ ñòîðîíè â îìàíó ùîäî îáñòàâèí, ÿê³ âïëèâàþòü íà â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó. Íàÿâí³ñòü óìèñëó â ä³ÿõ â³äïîâ³äà÷à, ³ñòîòí³ñòü çíà÷åííÿ îáñòàâèí, ùîäî ÿêèõ îñîáó ââåäåíî â îìàíó, ³ ñàì ôàêò îáìàíó ïîâèííà äîâåñòè îñîáà, ÿêà ä³ÿëà ï³ä âïëèâîì îáìàíó.  õîä³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñòîðîíîþ ïîçèâà÷à íå äîâåäåíî, à ñóäîì íå âñòàíîâëåíî, ùî 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó ïðàâî÷èíè áóëè â÷èíåí³ ïîçèâà÷åì ï³ä âïëèâîì îáìàíó øëÿõîì íàâìèñíîãî ¿¿ ââåäåííÿ â³äïîâ³äà÷åì â îìàíó ùîäî îáñòàâèí, ÿê³ âïëèâàþòü íà â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó. ³äñóòí³ áóäü-ÿê³ äîêàçè, ùî ñâ³ä÷èëè á ïðî íàÿâí³ñòü óìèñëó â ä³ÿõ â³äïîâ³äà÷à ùîäî îáìàíó ïîçèâà÷à ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ ñï³ðíèõ äîãîâîð³â. Âñòàíîâëåí³ â õîä³ ðîçãëÿäó ñïðàâè îáñòàâèíè ñâ³ä÷àòü ïðî òå, ùî âîëåâèÿâëåííÿ ïîçèâà÷à áóëî ñïðÿìîâàíå ñàìå íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, à íå äîãîâîðó ïîçèêè, ÿê çàçíà÷ຠïîçèâà÷, âíàñë³äîê ÷îãî òàêèé ïðàâî÷èí â³äïîâ³äຠïîëîæåííÿì ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 203 ÖÊ Óêðà¿íè. Òîìó ïîçîâ º áåçï³äñòàâíèì, íåäîâåäåíèì òà òàêèì, ùî çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàº. Îñê³ëüêè â ïîçîâ³ â³äìîâëåíî â çâ`ÿçêó ç éîãî íåîá´ðóíòîâàí³ñòþ, à òîìó â çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ñòîðîíè â³äïîâ³äà÷à ïðî çàñòîñóâàííÿ äî ïîçîâíèõ âèìîã ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ ñë³ä â³äìîâèòè. Êîðîòêèé çì³ñò ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ Ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 19 òðàâíÿ 2020 ðîêóàïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Ãîëîñ³¿âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 18 ëèñòîïàäà 2019 ðîêó çàëèøåíî áåç çì³í. Ïîñòàíîâà àïåëÿö³éíîãî ñóäó ìîòèâîâàíà òèì, ùî òëóìà÷åííÿ ñòàòò³ 230 ÖÊ Óêðà¿íè ñâ³ä÷èòü, ùî ï³ä îáìàíîì ðîçó쳺òüñÿ óìèñíå ââåäåííÿ â îìàíó ñòîðîíè ïðàâî÷èíó éîãî êîíòðàãåíòîì ùîäî îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü ³ñòîòíå çíà÷åííÿ. Òîáòî ïðè îáìàí³ çàâæäè íàÿâíèé óìèñåë ç áîêó äðóãî¿ ñòîðîíè ïðàâî÷èíó, ÿêà íàïåâíî çíàþ÷è ïðî íàÿâí³ñòü ÷è â³äñóòí³ñòü òèõ ÷è ³íøèõ îáñòàâèí, ³ ïðî òå, ùî äðóãà ñòîðîíà, ÿêáè âîíà âîëîä³ëà ö³ºþ ³íôîðìàö³ºþ, íå âñòóïèëà á ó ïðàâîâ³äíîñèíè, íåâèã³äí³ äëÿ íå¿, ñïðÿìîâóº ñâî¿ ä³¿ äëÿ äîñÿãíåííÿ ö³ë³ - â÷èíèòè ïðàâî÷èí. Îáìàí ìîæå ñòîñóâàòèñÿ ò³ëüêè îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü ³ñòîòíå çíà÷åííÿ, òîáòî ïðèðîäè ïðàâî÷èíó, ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ñòîð³í, âëàñòèâîñòåé ³ ÿêîñòåé ðå÷³, ÿê³ çíà÷íî çíèæóþòü ¿¿ ö³íí³ñòü àáî ìîæëèâ³ñòü âèêîðèñòàííÿ çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì. Îáìàí, ùî ñòîñóºòüñÿ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü ³ñòîòíå çíà÷åííÿ, ìຠäîâîäèòèñü ïîçèâà÷åì ÿê ñòîðîíîþ, ÿêà ä³ÿëà ï³ä âïëèâîì îáìàíó. Îòæå, ñòîðîí³, ÿêà ä³ÿëà ï³ä âïëèâîì îáìàíó, íåîáõ³äíî äîâåñòè: ïî-ïåðøå, îáñòàâèíè, ÿê³ íå â³äïîâ³äàþòü ä³éñíîñò³, àëå ÿê³ º ³ñòîòíèìè äëÿ â÷èíåíîãî íåþ ïðàâî÷èíó; ïî-äðóãå, ùî ¿õ íàÿâí³ñòü íå â³äïîâ³äຠ¿¿ âîë³ ïåðåáóâàòè ó â³äíîñèíàõ, ïîðîäæåíèõ ïðàâî÷èíîì; ïî-òðåòº, ùî íåâ³äïîâ³äí³ñòü îáñòàâèí ä³éñíîñò³ âèêëèêàíà óìèñíèìè ä³ÿìè äðóãî¿ ñòîðîíè ïðàâî÷èíó. Òîáòî, ïðàâî÷èí âèçíàºòüñÿ â÷èíåíèì ï³ä âïëèâîì îáìàíó ó âèïàäêó íàâìèñíîãî ââåäåííÿ ³íøî¿ ñòîðîíè â îìàíó ùîäî îáñòàâèí, ÿê³ âïëèâàþòü íà â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó. Îçíàêîþ îáìàíó º óìèñåë ó ä³ÿõ îäí³º¿ ç³ ñòîð³í ïðàâî÷èíó. Íàÿâí³ñòü óìèñëó â ä³ÿõ â³äïîâ³äà÷à, ³ñòîòí³ñòü çíà÷åííÿ îáñòàâèí, ùîäî ÿêèõ ââåäåíî â îìàíó, ³ ñàì ôàêò îáìàíó ïîâèííà äîâåñòè îñîáà, ÿêà ä³ÿëà ï³ä âïëèâîì îáìàíó. Àïåëÿö³éíèé ñóä çàçíà÷èâ, ùî ó äàí³é ñïðàâ³, çàÿâëÿþ÷è ïîçîâ ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåä³éñíèì, ÎÑÎÁÀ_1 íà îá´ðóíòóâàííÿ çàÿâëåíèõ âèìîã âêàçàëà, ùî îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð áóâ óêëàäåíèé øëÿõîì îáìàíó ç áîêó ÎÑÎÁÀ_2 , ÿêèé ä³ÿâ, âèêîðèñòîâóþ÷è òÿæê³ äëÿ ïîçèâà÷à îáñòàâèíè (ò. 1, à. ñ. 6; 60). Ó â³äïîâ³ä³ íà â³äçèâ ÎÑÎÁÀ_1 òàêîæ çàçíà÷èëà, ùî âîíà áóëà ââåäåíà â îìàíó ùîäî îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü ³ñòîòíå çíà÷åííÿ, êîëè âîíà ìàëà íàì³ð óêëàñòè äîãîâ³ð ïîçèêè. Ùîäî ï³äñòàâ íåä³éñíîñò³ îñïîðþâàíîãî ïîïåðåäíüîãî äîãîâîðó îêðåìèõ îáñòàâèí íå íàâîäèëîñü. Îòæå, âèõîäÿ÷è ³ç îáñòàâèí íàâåäåíèõ ÎÑÎÁÀ_1 íà îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåä³éñíèì, âîíà ñòâåðäæóº ïðî íàÿâí³ñòü îáìàíó ùîäî ïðèðîäè ïðàâî÷èíó, ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ñòîð³í, îñê³ëüêè çàì³ñòü äîãîâîðó ïîçèêè íà ñóìó 10 000 äîë. ÑØÀ, ÿêèé âîíà áàæàëà óêëàñòè, áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè. Ïåðåâ³ðÿþ÷è íàÿâí³ñòü ñòâåðäæóâàíîãî ïîçèâà÷åì îáìàíó ç áîêó â³äïîâ³äà÷à ùîäî ïðèðîäè ïðàâî÷èíó, ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ñòîð³í, ðàéîííèì ñóäîì ïðàâèëüíî âñòàíîâëåíî, ùî â ðîçïîðÿäæåíí³ ñóäó â³äñóòí³ äîêàçè îòðèìàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 ïîçèêè ó ðîçì³ð³ 10 000 äîë. ÑØÀ òà ¿¿ ïîâåðíåííÿ ó â³äïîâ³äí³ ñòðîêè òà íà â³äïîâ³äíèõ óìîâàõ. Íàòîì³ñòü îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ì³ñòèòü âñ³ ³ñòîòí³ óìîâè, ïðèòàìàíí³ ñàìå öüîìó âèäó äîãîâîð³â ³ íå ì³ñòèòü óìîâ, ÿê³ á äàëè ñóäó ï³äñòàâè ââàæàòè, ùî ïðîäàâåöü ïðè éîãî óêëàäåíí³ âçÿëà íà ñåáå îáîâ`ÿçêè, ïðèòàìàíí³ äîãîâîðó ïîçèêè, áóäó÷è ââåäåíîþ â îìàíó ùîäî ïðèðîäè ïðàâî÷èíó, ùî ôàêòè÷íî óêëàäàâñÿ. Òîìó äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_1 ùîäî íåâ³äïîâ³äíîñò³ âèñíîâê³â ðàéîííîãî ñóäó îáñòàâèíàì ñïðàâè â³äõèëÿþòüñÿ àïåëÿö³éíèì ñóäîì ÿê áåçï³äñòàâí³. Àïåëÿö³éíèé ñóä â³äõèëèâ äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ùîäî ïîðóøåííÿ ðàéîííèì ñóäîì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ÿêå âèÿâèëîñÿ ó òîìó, ùî ñóä íå ñïðèÿâ ïîçèâà÷ó ó ðåàë³çàö³¿ éîãî ïðîöåñóàëüíèõ ïðàâ, áåçï³äñòàâíî â³äõèëèâ êëîïîòàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 ïðî âèòðåáóâàííÿ äîêàç³â ùîäî ïåðåâ³ðêè îáñòàâèí: çä³éñíåííÿ áåçãîò³âêîâîãî ðîçðàõóíêó çà ïðèäáàíó êâàðòèðó äî óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó; çàìîâëåííÿ ïîçèâà÷åì îö³íêè êâàðòèðè; îïëàòè ïîçèâà÷åì íîòàð³àëüíèõ ä³é. Íà îá´ðóíòóâàííÿ â³äñóòíîñò³ çä³éñíåííÿ âêàçàíîãî ó îñïîðþâàíîìó äîãîâîð³ ðîçðàõóíêó çà ïðèäáàíå ìàéíî ÎÑÎÁÀ_1 íàäàëà ñóäó êîﳿ áàíê³âñüêèõ äîêóìåíò³â ùîäî â³äêðèòòÿ íåþ ïîòî÷íîãî ðàõóíêó ó ÏÀÒ "Áàíê «Ô³íàíñè òà Êðåäèò», âèêîðèñòàííÿ òà çàêðèòòÿ öüîãî ðàõóíêó, à òàêîæ âèêîíàíèé íà ï³äñòàâ³ öèõ äîêóìåíò³â Âèñíîâîê ¹ 3-26/03 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ ïî÷åðêîçíàâ÷îãî äîñë³äæåííÿ â³ä 26 áåðåçíÿ 2018 ðîêó, çã³äíî ç ÿêèì ï³äïèñè â³ä ³ìåí³ ÎÑÎÁÀ_1 íà áàíê³âñüêèõ äîêóìåíòàõ âèêîíàí³ íå ÎÑÎÁÀ_1 à ³íøîþ îñîáîþ (ò. 1, à. ñ. 16 45). Âîäíî÷àñ â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 11 îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í ïðîäàæ êâàðòèðè çä³éñíåíî çà 661 000 ãðí. Ðîçðàõóíîê ì³æ ñòîðîíàìè çä³éñíþºòüñÿ ó áåçãîò³âêîâ³é ôîðì³ øëÿõîì ïåðåðàõóíêó êîøò³â ç ðàõóíêó ïîêóïöÿ, â³äêðèòîãî â ÀÒ «Ô³íàíñè ³ Êðåäèò» ì. Êèºâà. Çã³äíî ç ïóíêòó 12 îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ñòîðîíè çàÿâëÿþòü ïðî ïîâíèé ðîçðàõóíîê çà ïðîäàíó êâàðòèðó. ϳäïèñàííÿ öüîãî äîãîâîðó ïðîäàâöåì º ï³äòâåðäæåííÿì ôàêòó ïîâíîãî ðîçðàõóíêó çà ïðîäàíó êâàðòèðó òà ñâ³ä÷èòü ïðî â³äñóòí³ñòü ó ïðîäàâöÿ ïî â³äíîøåííþ äî ïîêóïöÿ áóäü-ÿêèõ ïðåòåíç³é ô³íàíñîâîãî õàðàêòåðó (ò. 1, à. ñ.13 çâîð.). Àïåëÿö³éíèé ñóä âêàçàâ, ùî ï³äïèñàííÿì îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ÎÑÎÁÀ_1 ï³äòâåðäèëà ôàêò ïðîâåäåííÿ ïîâíîãî ðîçðàõóíêó çà êâàðòèðó. Îñê³ëüêè óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÀÒ «Áàíê «Ô³íàíñè òà Êðåäèò» äîãîâ³ð ïðî â³äêðèòòÿ ïîòî÷íîãî ðàõóíêó â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó (ò. 1, à. ñ.18-19) íåä³éñíèì ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó íå âèçíàâàâñÿ, à ïîçèâà÷ ï³äïèñàííÿì îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ï³äòâåðäèëà ôàêò ïðîâåäåííÿ ïîâíîãî ðîçðàõóíêó çà êâàðòèðó ó áåçãîò³âêîâ³é ôîðì³ øëÿõîì ïåðåðàõóíêó êîøò³â ç ðàõóíêó ïîêóïöÿ, â³äêðèòîãî â ÀÒ «Ô³íàíñè ³ Êðåäèò» ì. Êèºâà, íàäàí³ ïîçèâà÷åì äîêàçè (áàíê³âñüê³ äîêóìåíòè (ó êîï³ÿõ) òà åêñïåðòíèé âèñíîâîê, ÿê³ ñòîñóþòüñÿ âèêîíàííÿ äîãîâîðó, ³ íå ìîæóòü áóòè ïðèéíÿò³ ñóäîì ÿê ï³äòâåðäæåííÿ ôàêòó îáìàíó ç áîêó â³äïîâ³äà÷à ùîäî ïðèðîäè ïðàâî÷èíó, ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ñòîð³í. Êð³ì òîãî, ó ïîçîâí³é çàÿâ³ ÎÑÎÁÀ_1 ï³äòâåðäèëà, ùî â äåíü ï³äïèñàííÿ îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè âîíà îòðèìàëà â³ä ÎÑÎÁÀ_2 10 000 äîë. ÑØÀ (ò. 1, à. ñ. 3). Öÿ îáñòàâèíà ï³äòâåðäæåíà ïîçèâà÷åì ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ï³ä ÷àñ àïåëÿö³éíîãî ðîçãëÿäó.Òîìó àðãóìåíòè ïîçèâà÷à ïðî òå, ùî âîíà íå îòðèìàëà æîäíèõ êîøò³â â³ä ÎÑÎÁÀ_2 çà ïðîäàíó êâàðòèðó, ñïðîñòîâóþòüñÿ çì³ñòîì ï³äïèñàíîãî íåþ äîãîâîðó òà ¿¿ îñîáèñòèìè óñíèìè ³ ïèñüìîâèìè çàÿâàìè. Íåäîáðîñîâ³ñíå âèêîíàííÿ äîñÿãíóòèõ ñòîðîíàìè äîãîâîðó äîìîâëåíîñòåé (óìîâ äîãîâîðó), çîêðåìà, ùîäî îïëàòè çà ïðèäáàíó ð³÷, ìຠíàñë³äêîì ìîæëèâ³ñòü ïðåä`ÿâëåííÿ äðóãîþ ñòîðîíîþ âèìîãè ïðî íàëåæíå âèêîíàííÿ, à íå íåä³éñí³ñòü öüîãî äîãîâîðó. Àðãóìåíòè ó÷àñíèê³â ñïðàâè Ó ÷åðâí³ 2020 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 ïîäàëà êàñàö³éíó ñêàðãó íà ð³øåííÿ Ãîëîñ³¿âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 18 ëèñòîïàäà 2019 ðîêó òà ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 19 òðàâíÿ 2020 ðîêó,â ÿê³é ïðîñèëà ñêàñóâàòè îñêàðæåí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ òà ïåðåäàòè ñïðàâó íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Êàñàö³éíà ñêàðãà ìîòèâîâàíà íåïðàâèëüíèì çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à ñàìå: çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04 áåðåçíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 642/4737/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-36403ñâ18), â³ä 26 ëþòîãî 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 308/9184/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-14983ñâ18), â³ä 11 ãðóäíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 520/9662/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-13584ñâ18), ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 21 ñ³÷íÿ 2015 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-197öñ14, â³ä 13 êâ³òíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-2953öñ15, â³ä 27 êâ³òíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-372öñ16. Çàçíà÷àº, ùî: ÿêùî îñîáà, ÿêà â÷èíèëà ïðàâî÷èí, ïîìèëèëàñÿ ùîäî îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü ³ñòîòíå çíà÷åííÿ, òàêèé ïðàâî÷èí ìîæå áóòè âèçíàíèé ñóäîì íåä³éñíèì. ²ñòîòíå çíà÷åííÿ ìຠïîìèëêà ùîäî ïðèðîäè ïðàâî÷èíó, ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ñòîð³í, òàêèõ âëàñòèâîñòåé ³ ÿêîñòåé ðå÷³, ÿê³ çíà÷íî çíèæóþòü ¿¿ ö³íí³ñòü ³ áî ìîæëèâ³ñòü âèêîðèñòàííÿ çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì. Ïîìèëêà ùîäî ìîòèâ³â ïðàâî÷èíó íå ìຠ³ñòîòíîãî çíà÷åííÿ, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì (÷àñòèíà ïåðøà åòàï³ 229 ÖÊ Óêðà¿íè); îáñòàâèíè, ùîäî ÿêèõ ïîìèëèëàñÿ ñòîðîíà ïðàâî÷èíó. ìàþòü ³ñíóâàòè ñàìå íà ìîìåíò â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó. Îñîáà íà ï³äòâåðäæåííÿ ñâî¿õ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ïîâèííà äîâåñòè, ùî ïîìèëêà ä³éñíî ìàëà ì³ñöå, à òàêîæ ùî âîíà ìຠ³ñòîòíå çíà÷åííÿ. Ïîìèëêà âíàñë³äîê âëàñíîãî íåäáàëüñòâà, íåçíàííÿ çàêîíó ÷è íåïðàâèëüíîãî éîãî òëóìà÷åíí³ îäí³ºþ ç³ ñòîð³í íå º ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì; âèõîäÿ÷è ç³ çì³ñòó ñòàòåé 203, 655 ÖÊ Óêðà¿íè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ââàæàºòüñÿ óêëàäåíèì ÿêùî ñòîðîíè ìàþòü ïîâíó óÿâó íå ëèøå ïðî ïðåäìåò äîãîâîðó, à é äîñÿãëè çãîäè ïðî âñ³ éîãî ³ñòîòí³ óìîâè. Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, îñîáà íà ï³äòâåðäæåííÿ ñâî¿õ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ïîâèííà äîâåñòè íà ï³äñòàâ³ íàëåæíèõ ³ äîïóñòèìèõ äîêàç³â, ó òîìó ÷èñë³ ïîÿñíåíü ñòîð³í ³ ïèñüìîâèõ äîêàç³â, íàÿâí³ñòü îáñòàâèí, ÿê³ âêàçóþòü íà ïîìèëêó - íåïðàâèëüíå ñïðèéíÿò³é íåþ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ïðàâî÷èíó, ùî âïëèíóëî íà ¿¿ âîëåâèÿâëåííÿ, ä³éñíî áóëî ³ ìຠ³ñòîòíå çíà÷åííÿ. íàÿâí³ñòü ÷è â³äñóòí³ñòü ïîìèëêè - íåïðàâèëüíîãî ñïðèéíÿòòÿ ïîçèâà÷åì ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ïðàâî÷èíó, ùî âïëèíóëî íà âîëåâèÿâëåííÿ îñîáè ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çàì³ñòü óêëàäàííÿ äîãîâîðó ïîçèêè, ñóä âèçíà÷ຠíå ò³ëüêè çà ôàêòîì ïðî÷èòàííÿ ñòîðîíàìè òåêñòó îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó òà ðîç`ÿñíåííÿ íîòàð³óñîì ñóò³ äîãîâîðó, à é çà òàêèìè îáñòàâèíàìè, ÿê: â³ê ïîçèâà÷à, éîãî ñòàí çäîðîâ`ÿ òà ïîòðåáà ó çâ`ÿçêó ³ç öèì ó äîãëÿä³ é ñòîðîíí³é äîïîìîç³; íàÿâí³ñòü ó ïîçèâà÷à ñï³ðíîãî æèòëà ÿê ºäèíîãî; â³äñóòí³ñòü ôàêòè÷íî¿ ïåðåäà÷³ ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà çà îñïîðþâàíèì äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ïðîäàâöåì ïîêóïöþ òà ïðîäîâæåííÿ ïîçèâà÷åì ïðîæèâàòè ó êâàðòèð³ ï³ñëÿ óêëàäåííÿ ñï³ðíîãî ïðàâî÷èíó òà ñïëà÷óâàòè êîìóíàëüí³ ïîñëóãè ïðîòÿãîì äâîõ íàñòóïíèõ ðîê³â; îá´ðóíòîâóþ÷è ñâî¿ âèìîãè, ïîçèâà÷ âêàçóâàëà, ùî âîíà ðàçîì ³ç ìàò³ð`þ â³êó, ÿêà ïîòðåáóº ñòîðîííüî¿ äîïîìîãè, ôàêòè÷íî ïðîæèâàëà ó êâàðòèð³, ÿêà º ¿¿ ì³ñöåì ¿õ ïðîæèâàííÿ, â ñèëó ïîõèëîãî â³êó òà íåçàäîâ³ëüíîãî ñòàíó çäîðîâ`ÿ ¿¿ ìàòåð³, ìàëà íàì³ð³â ïðîäàâàòè êâàðòèðó, à ëèøå îòðèìàòè ïîçèêó, öèì ³ ñòâåðäæóºòüñÿ, êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ³ ïîïåðåäí³é äîãîâ³ð íà ìàéáóòíº ïðèäáàííÿ ñâ àëå çà ö³íîþ âäâ³÷³ ìåíøîþ, óêëàäàâñÿ â îäèí äåíü, ó îäíîãî íîòàð³óñà; â³äïîâ³äà÷ çàâîëîä³â êâàðòèðîþ ï³ñëÿ 31 òðàâíÿ 2017 ðîêó, â³äòàê, äî 21 ñ³÷íÿ 2016 ðîêó íå çíÿâñÿ ç ðåºñòðàö³¿, à íå ïåðåäàâ â êîðèñòóâàííÿ êâàðòèðó ³íøèì îñîáàì. Ç êâàðòèðè ïîçèâà÷ ³ ¿¿ ìàòè áóëè âèêèíóò³ â ò³é îäåæ³, â ÿêó âîíè áóëè îäÿãíóò³. ÷àñ îòðèìàííÿ êîøò³â íå ñï³âïàäຠç ï³äïèñàííÿì äîãîâîð³â, îñê³ëüêè 18 ãîäèíà, ï³ñëÿîïåðàö³éíèì ÷àñîì áàíêó. Ïîçèâà÷ óêàçóâàëà, ùî ç óðàõóâàííÿì ïîïåðåäíüî¿ äîìîâëåíîñò³ ùîäî ïðàâî÷èíó ó ïîçèâà÷à íå¿ íå âèêëèêàëî ñóìí³âó, ùî âîíà ï³äïèñóº äîãîâ³ð ç ìåòîþ îòðèìàííÿ ïîçèêè, òà ï³äòâåðäæóº â³äñóòí³ñòü ó íå¿ íàì³ðó ïðîäàòè ºäèíå ñâîº æèòëî. Àïåëÿö³éíèé ñóä íå íàäàâ íàëåæíó ïðàâîâó îö³íêó äîâîäàì ïîçèâà÷à ïðî ¿¿ âîëåâèÿâëåííÿ íà â³ä÷óæåííÿ êâàðòèðè ³ íàÿâí³ñòü ó íå¿ ñï³ðíîãî æèòëà ÿê ºäèíîãî, â³äñóòí³ñòü ôàêòè÷íî¿ ïåðåäà÷³ íåðóõîìîãî ìàéíà çà îñïîðþâàíèì äîãîâîðîì òà ïðîäîâæåííÿ ïîçèâà÷åì ïðîæèâàòè ó êâàðòèð³ ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, à òàêîæ íå âðàõóâàâ â³ê ¿¿ ìàòåð³, ïîòðåáó ó ¿¿ äîãëÿä³ é ñòîðîíí³é äîïîìîç³, íàÿâí³ñòü ó íå¿ ñï³ðíîãî æèòëà ÿê ºäèíîãî ïðîäîâæåííÿ ïðîæèâàòè ó ñï³ðí³é êâàðòèð³, ³ òå, ùî ïîçèâà÷ ïðîòÿãîì äâîõ ðîê³â ñïëà÷óâàòè ï³ñëÿ óêëàäåííÿ òî¿ îïîðó êîìóíàëüí³ ïîñëóãè, ñóä ä³éøîâ íåïðàâèëüíîãî òà îá´ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó; îòðèìàâøè â³ä ïîçèâà÷à äîêàçè, ÿê³ ñïðîñòîâóþòü çàïåðå÷åííÿ â³äïîâ³äà÷à òà îá´ðóíòîâóþòü ïîçîâí³ âèìîãè, ï³ñëÿ äîïèòó åêñïåðòà, ó ðàç³ íàÿâíîñò³ ñóìí³â³â, ñóä íå çàäîâîëüíèâ êëîïîòàííÿ ïîçèâà÷à ³ íå ïðèçíà÷èâ ñóäîâó ïî÷åðêîçíàâ÷ó åêñïåðòèçó â àêðåäèòîâàí³é äåðæàâí³é óñòàíîâ³ òà íå âèòðåáóâàâ äîêàçè, ÿê³ ìàþòü ³ñòîòíå çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè; àïåëÿö³éíèé ñóä íåïðàâèëüíî çàñòîñóâàâ äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñòàòò³ ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ÿê³ ïåðåäáà÷àþòü ïðàâîâ³ íàñë³äêè ïðàâî÷èíó, ÿêèé â÷èíåíî ï³ä âïëèâîì òÿæêî¿ îáñòàâèíè; êîøòè çà êâàðòèðó íå áóëè ïåðåäàí³ ïîçèâà÷ó äî óêëàäåííÿ ñï³ðíîãî ïðàâî÷èíó, îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷åì íå íàäàíî äîêàç³â ïåðåðàõóâàííÿ êîøò³â çà êâàðòèðó íà ïîòî÷íèé ðàõóíîê ïîçèâà÷à â³äïîâ³äíî äî ïîñòàíîâè ÍÁÓ â³ä 06 ÷åðâíÿ 2013 ðîêó ¹ 210 «Ïðî âñòàíîâëåííÿ ñóìè ðîçðàõóíê³â ãîò³âêîþ»; ñóäè íå âðàõóâàëè, ùî ïîçèâà÷ çâåðòàâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ç ï³äñòàâ éîãî ô³êòèâíîñò³ ³ ïåðåáóâàþ÷è ó ñêðóòíîìó ñòàíîâèù³, äîêàçàìè äîâ³â ñóäàì â³äñóòí³ñòü â ó÷àñíèê³â ïðàâî÷èíó íàì³ðó ñòâîðèòè þðèäè÷í³ íàñë³äêè; íàÿâí³ñòü ÷è â³äñóòí³ñòü ïîìèëêè - íåïðàâèëüíîãî ñïðèéíÿòòÿ ïîçèâà÷åì ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ïðàâî÷èíó, ùî âïëèíóëî íà âîëåâèÿâëåííÿ îñîáè ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó, ñóä âèçíà÷ຠíå ò³ëüêè çà ôàêòîì ïðî÷èòàííÿ ñòîðîíàìè òåêñòó îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó òà ðîç`ÿñíåííÿ íîòàð³óñîì éîãî ñóò³, à é çà ³íøèìè ïåðåðàõîâàíèìè îáñòàâèíàìè. Ó ëèïí³ 2020 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 ÷åðåç ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_3 íàä³ñëàâ â³äçèâ íà êàñàö³éíó ñêàðãó, â ÿêîìó ïðîñèòü êàñàö³éíó ñêàðãó çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæåí³ ð³øåííÿ áåç çì³í. ³äçèâ ìîòèâîâàíèé áåçï³äñòàâí³ñòþ òà íåîá´ðóíòîâàí³ñòþ äîâîä³â êàñàö³éíî¿ ñêàðãè. Âêàçóº, ùî: ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì íå îáãîâîðþâàëèñü óìîâè ïîçèêè, ñòîðîíàìè íå ï³äïèñóâàâñÿ äîãîâ³ð ïîçèêè, êîøòè â ïîçèêó â³äïîâ³äà÷ ïîçèâà÷ó íå íàäàâàâ. Íàòîì³ñòü â³äïîâ³äà÷åì ïðèäáàíî ó ïîçèâà÷à êâàðòèðó çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó òà ïðîâåäåíî ðîçðàõóíîê çà íå¿ øëÿõîì ïåðåðàõóâàííÿ êîøò³â íà ðàõóíîê ïîçèâà÷à.  çâ`ÿçêó ç â³äñóòí³ñòþ ³íøîãî ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ ó ïîçèâà÷à òà ¿¿ ìàòåð³ â³äïîâ³äà÷ ïîãîäèâñÿ ïðîäîâæèòè ¿ì ñòðîê êîðèñòóâàííÿ êâàðòèðîþ äî ê³íöÿ 2016 ðîêó. Îäíàê, ïîçèâà÷, çàì³ñòü çâ³ëüíåííÿ êâàðòèðè â óçãîäæåíèé ñòîðîíàìè ñòðîê, êîðèñòóþ÷èñü äîâ³ðîþ â³äïîâ³äà÷à, ðîçïî÷àëà ñóäîâ³ ïðîöåñè ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåä³éñíèì, îá´ðóíòîâóþ÷è ñâî¿ âèìîãè ñïî÷àòêó íå ï³äïèñàííÿì îñêàðæóâàíîãî äîãîâîðó âçàãàë³, à â äàíîìó ñóäîâîìó ïðîöåñ³ - ââåäåííÿì ¿¿ â îìàíó; âñ³ ïðîöåñóàëüí³ äîêóìåíòè, ïîäàí³ â³äïîâ³äà÷åì ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè, ñâ³ä÷àòü, ùî â³äïîâ³äà÷ çàïåðå÷óº ôàêò óêëàäåííÿ ç ïîçèâà÷åì äîãîâîðó ïîçèêè (â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó â³ä 27 ãðóäíÿ 2018 ðîêó, çàïåðå÷åííÿ íà â³äïîâ³äü íà â³äçèâ â³ä 08 ëþòîãî 2019 ðîêó, â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó â³ä 10 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó, ïîÿñíåííÿ â³ä 04 òðàâíÿ 2020 ðîêó). Ñòîðîíàìè íå îáãîâîðþâàëèñü óìîâè ïîçèêè òà íå ï³äïèñóâàâñÿ äîãîâ³ð ïîçèêè. Ïîçèâà÷åì íå íàäàíî æîäíîãî íàëåæíîãî òà äîïóñòèìîãî äîêàçó ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè àí³ äîãîâîðó ïîçèêè, àí³ ðîçïèñêè ïîçè÷àëüíèêà íà ï³äòâåðäæåííÿ îòðèìàííÿ íåþ ãðîøîâèõ êîøò³â çà öèì äîãîâîðîì; ïóíêòîì 11 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó âèçíà÷åíî, ùî çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í ïðîäàæ êâàðòèðè çä³éñíåíî çà 661 000,00 ãðí. Ðîçðàõóíîê ì³æ ñòîðîíàìè çä³éñíþºòüñÿ ó áåçãîò³âêîâ³é ôîðì³ øëÿõîì ïåðåðàõóâàííÿ êîøò³â ç ðàõóíêó ïîêóïöÿ, â³äêðèòîãî â ÀÒ «Ô³íàíñè ³ Êðåäèò» ì. Êèºâà. Ö³íà ïðîäàæó â³äïîâ³äຠä³éñíèì íàì³ðàì ñòîð³í. Ö³íó ïðîäàæó ïðîäàâåöü ââàæຠâèã³äíîþ äëÿ ñåáå, ¿¿ ðîçì³ð íå ïîâ`ÿçàíèé ç³ çá³ãîì ÿêèõîñü âàæêèõ äëÿ íüîãî îáñòàâèí ³ ïîâí³ñòþ éîãî çàäîâîëüíÿº.  ïóíêò³ 12 Äîãîâîðó ñòîðîíè çàÿâèëè ïðî ïîâíèé ðîçðàõóíîê çà ïðîäàíó êâàðòèðó. ϳäïèñàííÿ äîãîâîðó ïðîäàâöåì º ï³äòâåðäæåííÿì ôàêòó ïîâíîãî ðîçðàõóíêó çà ïðîäàíó êâàðòèðó òà ñâ³ä÷èòü ïðî â³äñóòí³ñòü ó ïðîäàâöÿ ïî â³äíîøåííþ äî ïîêóïöÿ áóäü-ÿêèõ ïðåòåíç³é ô³íàíñîâîãî õàðàêòåðó. Îòæå ï³äïèñàííÿì îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ïîçèâà÷ ï³äòâåðäèëà ôàêò ïðîâåäåííÿ ïîâíîãî ðîçðàõóíêó çà êâàðòèðó. ³äïîâ³äà÷åì çä³éñíåíî ðîçðàõóíîê çà ïðèäáàíó êâàðòèðó â ïîâíîìó îáñÿç³; ó âèñíîâêó çà ðåçóëüòàòàìè ïî÷åðêîçíàâ÷îãî äîñë³äæåííÿ ¹ 3-26/03 â³ä 26 áåðåçíÿ 2018 ðîêó íå çàçíà÷åíî, êîëè òà äå áóëà ïðîâåäåíà åêñïåðòèçà, õòî áóâ ïðèñóòí³é ïðè ¿¿ ïðîâåäåíí³. Òàêîæ ó âèùåçàçíà÷åíîìó âèñíîâêó íå çàçíà÷åíî, ùî éîãî ï³äãîòîâëåíî äëÿ ïîäàííÿ äî ñóäó, òà ùî åêñïåðò îá³çíàíèé ïðî êðèì³íàëüíó â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà çàâ³äîìî íåïðàâäèâèé âèñíîâîê, îòæå, â³í íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì, âñòàíîâëåíèì äëÿ âèñíîâê³â ÖÏÊ Óêðà¿íè. Íå â³äïîâ³äຠä³éñíîñò³ òâåðäæåííÿ ïîçèâà÷à â êàñàö³éí³é ñêàðç³ «...ñóä íå çàäîâîëüíèâ êëîïîòàííÿ ïîçèâà÷à ³ íå ïðèçíà÷èâ ñóäîâó ïî÷åðêîçíàâ÷ó åêñïåðòèçó â äåðæàâí³é óñòàíîâ³..», îñê³ëüêè òàêå êëîïîòàííÿ ïîçèâà÷åì ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè íå çàÿâëÿëîñÿ; òâåðäæåííÿ ïîçèâà÷à ùîäî íå íàäàííÿ àïåëÿö³éíèì ñóäîì íàëåæíî¿ ïðàâîâî¿ îö³íêè äîâîäàì ïîçèâà÷à ùîäî íàÿâíîñò³ ó íå¿ ñï³ðíîãî æèòëà ÿê ºäèíîãî, îïëàòà êîìóíàëüíèõ ïîñëóã, äîãëÿäó çà ìàò³ð`þ íå çàñëóãîâóº íà óâàãó, îñê³ëüêè äàí³ ï³äñòàâè ïîçîâó íå çàÿâëÿëèñü ïîçèâà÷åì â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà íå áóëè ï³äñòàâîþ àïåëÿö³éíîãî îñêàðæåííÿ. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 367 ÖÏÊ Óêðà¿íè â ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïðèéìàþòüñÿ ³ íå ðîçãëÿäàþòüñÿ ïîçîâí³ âèìîãè òà ï³äñòàâè ïîçîâó, ùî íå áóëè ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. ïîçèâà÷åì íå íàäàíî íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàç³â ââåäåííÿ ¿¿ â îìàíó â³äïîâ³äà÷åì. Ïîçèâà÷ âæå çâåðòàëàñü äî Ãîëîñ³¿âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåä³éñíèì (ñïðàâà ¹ 752/749/17). Äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ôàêòè÷íî çâîäÿòüñÿ äî ïåðåîö³íêè äîêàç³â, âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ òà ¿õ íå ñïðîñòîâóþòü. Ðóõ ñïðàâè Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 02 ëèïíÿ 2020 ðîêóâ³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ Ìåæ³ òà ï³äñòàâè êàñàö³éíîãî ïåðåãëÿäó Ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ àáî àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ³ íå ìîæå âñòàíîâëþâàòè àáî (òà) ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ â ð³øåíí³ ÷è â³äêèíóò³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü àáî íåäîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè).  óõâàë³ ïðî â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ çàçíà÷àþòüñÿ ï³äñòàâà (ï³äñòàâè) â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ (÷àñòèíà âîñüìà ñòàòò³ 394 ÖÏÊ Óêðà¿íè).  óõâàë³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 02 ëèïíÿ 2020 ðîêó çàçíà÷åíî, ùî ï³äñòàâîþ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ âêàçàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü ÎÑÎÁÀ_1 çàçíà÷ຠíåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à ñàìå: çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04 áåðåçíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 642/4737/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-36403ñâ18), â³ä 26 ëþòîãî 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 308/9184/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-14983ñâ18), â³ä 11 ãðóäíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 520/9662/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-13584ñâ18), ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 21 ñ³÷íÿ 2015 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-197öñ14, â³ä 13 êâ³òíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-2953öñ15, â³ä 27 êâ³òíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-372öñ16 (ïóíêò 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè); êàñàö³éíà ñêàðãà ì³ñòèòü ï³äñòàâó êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åíó ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè. Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè Ñóäè âñòàíîâèëè, ùî 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 (ïðîäàâåöü) òà ÎÑÎÁÀ_2 (ïîêóïåöü) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_2 , ÿêèé áóëî ïîñâ³ä÷åíî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïàäàëêà Ð. Î. òà çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ çà ¹ 4841. Äîãîâ³ð ì³ñòèòü ï³äïèñè ñòîð³í, ïîñâ³ä÷åíî íîòàð³àëüíî òà çàðåºñòðîâàíî ó ðåºñòð³, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã çàêîíó. Çà óìîâàìè çàçíà÷åíîãî äîãîâîðó ïîçèâà÷ ïåðåäàëà ó âëàñí³ñòü, à â³äïîâ³äà÷ ïðèéíÿâ ó âëàñí³ñòü êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_2 , ÿêîþ ïîçèâà÷ âîëîä³ëà íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà êâàðòèðó, âèäàíîãî Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì æèòëîâîãî çàáåçïå÷åííÿ ÊÌÄÀ 15 ëþòîãî 2002 ðîêó. Ó äîãîâîð³ êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó ïåðåäáà÷åíî, ùî: ïðîäàâåöü ãàðàíòóâàâ, ùî äàíèé äîãîâ³ð íå óêëàäàºòüñÿ â³ä âïëèâîì òÿæêî¿ äëÿ ïðîäàâöÿ îáñòàâèíè òà íà íåâèã³äíèõ óìîâàõ, à òàêîæ ñòîðîíè ñòâåðäæóâàëè, ùî âîíè îäíàêîâî ðîçóì³þòü çíà÷åííÿ ³ óìîâè öüîãî äîãîâîðó òà éîãî ïðàâîâ³ íàñë³äêè, òà öåé äîãîâ³ð óêëàäàºòüñÿ çà â³äñóòíîñò³ ô³çè÷íîãî òà/àáî ïñèõîëîã³÷íîãî òèñêó ç áîêó áóäü-êîãî, òà éîãî óìîâè çðîçóì³ë³ òà â³äïîâ³äàþòü ðåàëüí³é äîìîâëåíîñò³ ì³æ ñòîðîíàìè; çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í ïðîäàæ êâàðòèðè çä³éñíåíî çà 661 000 ãðí, òà ðîçðàõóíîê ì³æ ñòîðîíàìè çä³éñíþºòüñÿ â áåçãîò³âêîâ³é ôîðì³, øëÿõîì ïåðåðàõóâàííÿ êîøò³â ç ðàõóíêó ïîêóïöÿ, â³äêðèòîãî â ÀÒ «Ô³íàíñè òà êðåäèò» ì. Êèºâà. Ö³íó ïðîäàæó ïðîäàâåöü ââàæຠâèã³äíîþ äëÿ ñåáå, ¿¿ ðîçì³ð íå ïîâ`ÿçàíèé ç³ çá³ãîì òÿæêèõ äëÿ íüîãî îáñòàâèí ³ ïîâí³ñòþ éîãî çàäîâîëüíÿº; ñòîðîíè çàÿâèëè ïðî ïîâíèé ðîçðàõóíîê çà ïðîäàíó êâàðòèðó. ϳäïèñàííÿ öüîãî äîãîâîðó ïðîäàâöåì º ï³äòâåðäæåííÿì ôàêòó ïîâíîãî ðîçðàõóíêó çà ïðîäàíó êâàðòèðó òà ñâ³ä÷èòü ïðî â³äñóòí³ñòü ó ïðîäàâöÿ ïî â³äíîøåííþ äî ïîêóïöÿ áóäü-ÿêèõ ïðåòåíç³é ô³íàíñîâîãî õàðàêòåðó; äîãîâ³ð áóëî ñêëàäåíî â äâîõ ïðèì³ðíèêàõ, ùî ìàþòü ñèëó îðèã³íàëó, ç ÿêèõ îäèí çàëèøàºòüñÿ ó ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà, à äðóãèé âèäàºòüñÿ ïîêóïöþ, ïðîäàâöþ âèäàºòüñÿ íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíà êîï³ÿ öüîãî äîãîâîðó.  äåíü ï³äïèñàííÿ îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè âîíà îòðèìàëà â³ä ÎÑÎÁÀ_2 10 000 äîëàð³â ÑØÀ. 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 (ñòîðîíà 1) òà ÎÑÎÁÀ_1 (ñòîðîíà 2) áóëî óêëàäåíî ïîïåðåäí³é äîãîâ³ð, ÿêèé áóëî ïîñâ³ä÷åíî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïàäàëêà Ð.Î., çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ çà ¹ 4845. Äîãîâ³ð áóëî ñêëàäåíî ó òðüîõ ïðèì³ðíèêàõ, îäèí ç ÿêèõ çáåð³ãàºòüñÿ ó ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Ïàäàëêà Ð.Î., à ³íø³, âèêëàäåí³ íà áëàíêàõ íîòàð³àëüíèõ äîêóìåíò³â - äëÿ ñòîðîíè 1 òà ñòîðîíè 2. Çàçíà÷åíèé äîãîâ³ð áóëî ï³äïèñàíî ñòîðîíàìè, íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíî òà çàðåºñòðîâàíî ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó. Ó ïîïåðåäíüîìó äîãîâîð³ â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó ïåðåäáà÷åíî, ùî: ñòîðîíè çîáîâ`ÿçàëèñü óêëàñòè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_2 íà óìîâàõ âñòàíîâëåíèõ öèì äîãîâîðîì, àëå íå ï³çí³øå 21 ñ³÷íÿ 2016 ðîêó; Ñòîðîíà 1 çîáîâ`ÿçàëàñü çíÿòèñÿ ç ðåºñòðàö³éíîãî îáë³êó ç êâàðòèðè ³ çâ³ëüíèòè êâàòèðó äî ï³äïèñàííÿ îñíîâíîãî äîãîâîðó. Ïðè öüîìó ÎÑÎÁÀ_2 áóäå ïðîäàâöåì, à ÎÑÎÁÀ_1 áóäå ïîêóïöåì; ñòîðîíàìè áóëî óçãîäæåíî, ùî îñíîâíèé äîãîâ³ð ï³äëÿãàòèìå íîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ ³ äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿, òà ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïðèäáàíó êâàðòèðó ó ïîêóïöÿ âèíèêíå ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ îñíîâíîãî äîãîâîðó; ïðîäàæ âêàçàíî¿ êâàðòèðè áóäå çä³éñíåíî çà ñóìó 292 040 ãðí, ùî º åêâ³âàëåíòîì çã³äíî êóðñó ïðîäàæó äîëàð³â ÑØÀ íà äåíü ï³äïèñàííÿ öüîãî äîãîâîðó 11 920 äîë. ÑØÀ, à òàêîæ ñòîðîíàìè óçãîäæåíî ãðàô³ê ïåðåäà÷³ ñóì çàâäàòêó â çàãàëüíîìó ðîçì³ð³ 47 040 ãðí, ùî º åêâ³âàëåíòîì 1 920 äîë. ÑØÀ. Ñóäè âñòàíîâèëè, ùî îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ì³ñòèòü âñ³ ³ñòîòí³ óìîâè, ïðèòàìàíí³ ñàìå öüîìó âèäó äîãîâîð³â, ³ íå ì³ñòèòü óìîâ, ÿê³ á äàëè ñóäó ï³äñòàâè ââàæàòè, ùî ïðîäàâåöü ïðè éîãî óêëàäåíí³ âçÿëà íà ñåáå îáîâ`ÿçêè, ïðèòàìàíí³ äîãîâîðó ïîçèêè, áóäó÷è ââåäåíîþ â îìàíó ùîäî ïðèðîäè ïðàâî÷èíó, ùî ôàêòè÷íî óêëàäàâñÿ. Ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî, à ñóäîì íå âñòàíîâëåíî, ùî 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó ïðàâî÷èíè áóëè â÷èíåí³ ïîçèâà÷åì ï³ä âïëèâîì îáìàíó øëÿõîì íàâìèñíîãî ¿¿ ââåäåííÿ â³äïîâ³äà÷åì â îìàíó ùîäî îáñòàâèí, ÿê³ âïëèâàþòü íà â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó. ³äñóòí³ áóäü-ÿê³ äîêàçè, ùî ñâ³ä÷èëè á ïðî íàÿâí³ñòü óìèñëó â ä³ÿõ â³äïîâ³äà÷à ùîäî îáìàíó ïîçèâà÷à ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ îñïîðþâàíèõ äîãîâîð³â. Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó Ó ïóíêò³ 5 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 396 ÖÏÊ Óêðà¿íè çàçíà÷åíî, ùî ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàêðèâຠêàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ, ÿêùî ï³ñëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 öüîãî Êîäåêñó ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî âèñíîâîê ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà, ÿêèé âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó òà íà ÿêèé ïîñèëàâñÿ ñêàðæíèê ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ñòîñóºòüñÿ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê³ íå º ïîä³áíèìè. Àíàë³ç ïóíêòó 5 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 396 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñâ³ä÷èòü, ùî ÿêùî ï³ñëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ âèÿâèëîñÿ, ùî âèñíîâîê ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà, ÿêèé âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó òà íà ÿêèé ïîñèëàëàñÿ îñîáà ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ñòîñóºòüñÿ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê³ íå º ïîä³áíèìè, òî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ çàêðèâàºòüñÿ. Ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ â³äïîâ³äíèõ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó (÷àñòèíà ÷åòâåðòà ñòàòò³ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè). Ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 15 òðàâíÿ 2018 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 373/1281/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-128öñ18) çàçíà÷åíî, ùî «ï³ä ñóäîâèìè ð³øåííÿìè â ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ñë³ä ðîçóì³òè òàê³ ð³øåííÿ, äå òîòîæíèìè º ïðåäìåòè ñïîðó, ï³äñòàâè ïîçîâó, çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã òà âñòàíîâëåí³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè, à òàêîæ ìຠì³ñöå îäíàêîâå ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâå ðåãóëþâàííÿ ñï³ðíèõ â³äíîñèí». Ó ñïðàâ³, ùî ïåðåãëÿäàºòüñÿ, ïîçèâà÷êà ïðåä`ÿâèëà âèìîãè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³ ïðîäàæó êâàðòèðè òà ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì ïîïåðåäíüîãî äîãîâîðó. Ïîçèâà÷ ââàæàëà, ùî îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³ ïðîäàæó áóâ óêëàäåíèé øëÿõîì îáìàíó ç áîêó ÎÑÎÁÀ_2 , ÿêèé ä³ÿâ, âèêîðèñòîâóþ÷è òÿæê³ äëÿ ïîçèâà÷à îáñòàâèíè. Ó â³äïîâ³ä³ íà â³äçèâ ÎÑÎÁÀ_1 òàêîæ çàçíà÷èëà, ùî âîíà áóëà ââåäåíà â îìàíó ùîäî îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü ³ñòîòíå çíà÷åííÿ, êîëè âîíà ìàëà íàì³ð óêëàñòè äîãîâ³ð ïîçèêè. Ùîäî ï³äñòàâ íåä³éñíîñò³ îñïîðþâàíîãî ïîïåðåäíüîãî äîãîâîðó îêðåìèõ îáñòàâèí íå íàâîäèëîñü. Âñòàíîâëåí³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè: ó äîãîâîð³ êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó âêàçàíî, ùî ï³äïèñàííÿ öüîãî äîãîâîðó ïðîäàâöåì º ï³äòâåðäæåííÿì ôàêòó ïîâíîãî ðîçðàõóíêó çà ïðîäàíó êâàðòèðó òà ñâ³ä÷èòü ïðî â³äñóòí³ñòü ó ïðîäàâöÿ ïî â³äíîøåííþ äî ïîêóïöÿ áóäü-ÿêèõ ïðåòåíç³é ô³íàíñîâîãî õàðàêòåðó. Îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ì³ñòèòü âñ³ ³ñòîòí³ óìîâè, ïðèòàìàíí³ ñàìå öüîìó âèäó äîãîâîð³â ³ íå ì³ñòèòü óìîâ, ÿê³ á äàëè ñóäó ï³äñòàâè ââàæàòè, ùî ïðîäàâåöü ïðè éîãî óêëàäåíí³ âçÿëà íà ñåáå îáîâ`ÿçêè, ïðèòàìàíí³ äîãîâîðó ïîçèêè, áóäó÷è ââåäåíîþ â îìàíó ùîäî ïðèðîäè ïðàâî÷èíó, ùî ôàêòè÷íî óêëàäàâñÿ. Ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî, à ñóäîì íå âñòàíîâëåíî, ùî 21 ëèïíÿ 2015 ðîêó ïðàâî÷èíè áóëè â÷èíåí³ ïîçèâà÷åì ï³ä âïëèâîì îáìàíó øëÿõîì íàâìèñíîãî ¿¿ ââåäåííÿ â³äïîâ³äà÷åì â îìàíó ùîäî îáñòàâèí, ÿê³ âïëèâàþòü íà â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó. ³äñóòí³ áóäü-ÿê³ äîêàçè, ùî ñâ³ä÷èëè á ïðî íàÿâí³ñòü óìèñëó â ä³ÿõ â³äïîâ³äà÷à ùîäî îáìàíó ïîçèâà÷à ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ îñïîðþâàíèõ äîãîâîð³â. Ó ñïðàâ³ ¹ 6-197öñ14 ïîçèâà÷ ïðåä`ÿâèâ âèìîãè äî ÎÑÎÁÀ_18 ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó ïðî ñï³âðîá³òíèöòâî ïî ³íâåñòóâàííþ áóä³âíèöòâà íåä³éñíèì, âèçíàííÿ ìàéíà îá`ºêòîì ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ, âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà 1/2 ÷àñòèíó êâàðòèðè. Âñòàíîâëåí³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè: ç âåðåñíÿ 2001 ðîêó ïîçèâà÷ òà ÎÑÎÁÀ_19 ïåðåáóâàëè â çàðåºñòðîâàíîìó øëþá³ é ðàçîì ç ¿¿ äî÷êîþ â³ä ïåðøîãî øëþáó, ÎÑÎÁÀ_20, ìåøêàëè ó êâàðòèð³ ÎÑÎÁÀ_4 . Âêàçàíà êâàðòèðà íàëåæèòü ó ð³âíèõ ÷àñòèíàõ ÎÑÎÁÀ_19 ³ ÎÑÎÁÀ_20 íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëî â³ä 08 ëþòîãî 2004 ðîêó. Ïîçèâà÷ ç 21 ñåðïíÿ 1992 ðîêó ïåðåáóâàâ íà êâàðòèðíîìó îáë³êó ó â³éñüêîâ³é ÷àñòèí³ ÍÎÌÅÐ_1 ç³ ñêëàäîì ðîäèíè òðè îñîáè. 09 ëèïíÿ 2002 ðîêó ì³æ ÇÀÒ ÑϳÊÖ «Îä³ñåé» (ÁÌÓ - 11) ³ â³äïîâ³äà÷åì (ìàò³ð`þ ÎÑÎÁÀ_19), áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹ 33 ïðî ñï³âðîá³òíèöòâî ïî ³íâåñòóâàííþ áóä³âíèöòâà æèòëîâîãî áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_3. Çà óìîâàìè âèùåâêàçàíîãî äîãîâîðó ï³äðÿäíèê çîáîâ`ÿçàâñÿ ïîáóäóâàòè çà êîøòè ³íâåñòîðà é ï³ñëÿ ââåäåííÿ áóäèíêó â åêñïëóàòàö³þ ïåðåäàòè éîìó çà àêòîì ïðèéìàííÿ - ïåðåäà÷³ òðèê³ìíàòíó êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_3 , çàãàëüíîþ ïëîùåþ 81,8 êâ. ì. Ñóìà ³íâåñòóâàííÿ â áóä³âíèöòâî çà äîãîâîðîì ñêëàäຠ139 503 ãðí. 22 ãðóäíÿ 2003 ðîêó íà âèêîíàííÿ çàçíà÷åíîãî äîãîâîðó çã³äíî ç àêòîì â³äáóëàñü ïåðåäà÷à âèùåâêàçàíî¿ êâàðòèðè, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 80, 8 êâ. ì, ÎÑÎÁÀ_18. Íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ïðî ñï³âðîá³òíèöòâî ïî ³íâåñòóâàííþ áóä³âíèöòâà òà âèùåçàçíà÷åíîãî àêòà 28 ñ³÷íÿ 2004 ðîêó ÎÑÎÁÀ_18 îòðèìàëà ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó, çàðåºñòðóâàëà éîãî â ÁÒ². Âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè: äëÿ âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó ô³êòèâíèì íåîáõ³äíî âñòàíîâèòè íàÿâí³ñòü óìèñëó âñ³õ ñòîð³í ïðàâî÷èíó. Ó ðàç³, ÿêùî íà âèêîíàííÿ ïðàâî÷èíó áóëî ïåðåäàíî ìàéíî, òàêèé ïðàâî÷èí íå ìîæå áóòè êâàë³ô³êîâàíèé ÿê ô³êòèâíèé. Îòæå, ô³êòèâíèé ïðàâî÷èí õàðàêòåðèçóºòüñÿ òèì, ùî ñòîðîíè â÷èíÿþòü òàêèé ïðàâî÷èí ëèøå äëÿ âèäó, çíàþ÷è çàçäàëåã³äü, ùî â³í íå áóäå âèêîíàíèì; â÷èíÿþ÷è ô³êòèâíèé ïðàâî÷èí, ñòîðîíè ìàþòü ³íø³ ö³ë³, í³æ ò³, ùî ïåðåäáà÷åí³ ïðàâî÷èíîì. Ô³êòèâíèì ìîæå áóòè âèçíàíèé áóäü-ÿêèé ïðàâî÷èí, ÿêùî â³í íå ìຠíà ìåò³ âñòàíîâëåííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â. Îçíàêà â÷èíåííÿ éîãî ëèøå äëÿ âèãëÿäó ïîâèííà áóòè âëàñòèâà ä³ÿì îáîõ ñòîð³í ïðàâî÷èíó. ßêùî îäíà ñòîðîíà ä³ÿëà ëèøå äëÿ âèãëÿäó, à ³íøà - íàìàãàëàñÿ äîñÿãòè ïðàâîâîãî ðåçóëüòàòó, òàêèé ïðàâî÷èí íå ìîæå áóòè ô³êòèâíèì. Ïîçèâà÷, ÿêèé çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó ô³êòèâíèì, ïîâèíåí äîâåñòè ñóäó â³äñóòí³ñòü â ó÷àñíèê³â ïðàâî÷èíó íàì³ðó ñòâîðèòè þðèäè÷í³ íàñë³äêè. Íàòîì³ñòü ÎÑÎÁÀ_18 óêëàëà äîãîâ³ð ïðî â³äêðèòòÿ é îáñëóãîâóâàííÿ ïîòî÷íîãî ðàõóíêó â áàíêó, óñ³ ïëàò³æí³ äîðó÷åííÿ òà ïðèõîäí³ îðäåðè íà ïîâíó ñóìó ³íâåñòóâàííÿ áóëè îôîðìëåí³ òàêîæ íà ¿¿ ³ì`ÿ. Îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_18 ñâ³ä÷èòü ïðî ðåàëüí³ñòü íàñòàííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â ïðàâî÷èíó. Êð³ì òîãî, ÇÀÒ ÑϳÊÖ «Îä³ñåé» (ÁÌÓ-11) ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º òîâàðèñòâî ç äîäàòêîâîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Áóä³âåëüíî-âèðîáíè÷èé êîìåðö³éíèé öåíòð «Îä³ñåé» (ÁÌÓ-11), ï³äòâåðäæåíî ôàêò óêëàäàííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó ç ÎÑÎÁÀ_18 òà ïåðåäà÷ó ¿é ìàéíà - êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 çã³äíî ç àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³. Çã³äíî ç³ ñâ³äîöòâîì ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ âèùåâêàçàíà êâàðòèðà íàëåæèòü ÎÑÎÁÀ_18. Ó çâ`ÿçêó ç íàâåäåíèì âèñíîâîê ñóäó ïðî ô³êòèâí³ñòü ïðàâî÷èíó â ÷àñòèí³ íàáóòòÿ ïðàâ ÎÑÎÁÀ_18 ´ðóíòóºòüñÿ íà íåïðàâèëüíîìó çàñòîñóâàíí³ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ùî ïðèçâåëî äî óõâàëåííÿ íåçàêîííîãî ð³øåííÿ. Êð³ì òîãî, âèçíàþ÷è ÷àñòêîâî íåä³éñíèì äîãîâ³ð ïðî ñï³âðîá³òíèöòâî ïî ³íâåñòóâàííþ áóä³âíèöòâà â³ä 09 ëèïíÿ 2002 ðîêó ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ç âèñíîâêàìè ÿêîãî ïîãîäèâñÿ é ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ïîñèëàâñÿ íà íîðìè ÖÊ Óêðà¿íè 2004 ðîêó, çàëèøèâøè ïîçà óâàãîþ ñòàòòþ 5 ÖÊ Óêðà¿íè òà íå âðàõóâàâøè ïóíêò 4 Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ öüîãî Êîäåêñó, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ ïîëîæåííÿ çàçíà÷åíîãî Êîäåêñó çàñòîñîâóþòüñÿ äî òèõ ïðàâ ³ îáîâ`ÿçê³â, ÿê³ âèíèêëè ï³ñëÿ íàáðàííÿ íèì ÷èííîñò³. Îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð áóâ óêëàäåíèé 22 áåðåçíÿ 2001 ðîêó, òîáòî äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ ÖÊ Óêðà¿íè. Êð³ì òîãî, ïîçà óâàãîþ ñóäó çàëèøèëèñÿ é âèìîãè çàêîíó ùîäî íàñë³äê³â ñïëèâó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³. Ó ñïðàâ³ ¹ 6-2953öñ15 ïîçèâà÷³(ïðîäàâö³) ïðåä`ÿâèëè âèìîãó ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè, óêëàäåíîãî 07 áåðåçíÿ 2014 ðîêó ì³æ íèìè òà â³äïîâ³äà÷åì (ïîêóïöåì). Ïîçèâà÷³ ââàæàëè, ùî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â÷èíèëè âíàñë³äîê ïîìèëêè ïðî þðèäè÷í³ íàñë³äêè äîãîâîðó, îñê³ëüêè âîíè íå ìàþòü áëèçüêèõ ðîäè÷³â, à â ñèëó ïîõèëîãî â³êó (81 òà 85 ðîê³â) òà çà ñòàíîì çäîðîâ`ÿ ïîòðåáóþòü ñòîðîííüîãî äîãëÿäó, òîìó, óêëàäàþ÷è îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, ìàëè íà ìåò³ äîãîâ³ð äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ; êîøòè çà öèì äîãîâîðîì íå îòðèìóâàëè. Âñòàíîâëåí³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè: ïîçèâà÷àì íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæàëà êâàðòèðà íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëî. 07 áåðåçíÿ 2014 ðîêó ì³æ ïîçèâà÷àìè òà â³äïîâ³äà÷åì óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çàçíà÷åíî¿ êâàðòèðè, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì, çàðåºñòðîâàíèé ó ðåºñòð³ çà ¹ 590. Âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè: ïðàâî÷èí, â÷èíåíèé ï³ä âïëèâîì ïîìèëêè º îñïîðþâàíèì. Îáñòàâèíè, ùîäî ÿêèõ ïîìèëèëàñÿ ñòîðîíà ïðàâî÷èíó, ìàþòü ³ñíóâàòè ñàìå íà ìîìåíò â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó. Îñîáà íà ï³äòâåðäæåííÿ ñâî¿õ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ïîâèííà äîâåñòè, ùî òàêà ïîìèëêà ä³éñíî ìàëà ì³ñöå, à òàêîæ ùî âîíà ìຠ³ñòîòíå çíà÷åííÿ. Íå º ïîìèëêîþ ùîäî ÿêîñò³ ðå÷³ íåìîæëèâ³ñòü ¿¿ âèêîðèñòàííÿ àáî âèíèêíåííÿ òðóäíîù³â ó ¿¿ âèêîðèñòàíí³, ùî ñòàëîñÿ ï³ñëÿ âèêîíàííÿ õî÷à á îäí³ºþ ç³ ñòîð³í çîáîâ`ÿçàíü, ÿê³ âèíèêëè ç ïðàâî÷èíó, ³ íå ïîâ`ÿçàíå ç ïîâåä³íêîþ ³íøî¿ ñòîðîíè ïðàâî÷èíó. Íå ìຠïðàâîâîãî çíà÷åííÿ ïîìèëêà ùîäî ðîçðàõóíêó îäåðæàííÿ êîðèñò³ â³ä â÷èíåíîãî ïðàâî÷èíó. Ïîìèëêà âíàñë³äîê âëàñíîãî íåäáàëüñòâà, íåçíàííÿ çàêîíó ÷è íåïðàâèëüíîãî éîãî òëóìà÷åííÿ îäí³ºþ ç³ ñòîð³í íå º ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì. Îñîáà íà ï³äòâåðäæåííÿ ñâî¿õ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ç ï³äñòàâ, âèçíà÷åíèõ ñòàòòåþ 229 ÖÊ Óêðà¿íè, ïîâèííà äîâåñòè íà ï³äñòàâ³ íàëåæíèõ ³ äîïóñòèìèõ äîêàç³â, íàÿâí³ñòü ïîìèëêè ùîäî îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü ³ñòîòíå çíà÷åííÿ. Ó ñïðàâ³, ÿêà º ïðåäìåòîì ïåðåãëÿäó, óêëàäàþ÷è îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ñòîðîíè ñòâåðäæóâàëè, ùî âîíè íå âèçíàí³ íå䳺çäàòíèìè ÷è îáìåæåíî 䳺çäàòíèìè, âîëåâèÿâëåííÿ º â³ëüíèì ³ óñâ³äîìëåíèì ³ â³äïîâ³äຠ¿õ âíóòð³øí³é âîë³, óìîâè äîãîâîðó çðîçóì³ë³ ³ â³äïîâ³äàþòü ðåàëüí³é äîìîâëåíîñò³ ñòîð³í, öåé äîãîâ³ð íå íîñèòü õàðàêòåðó ìíèìî¿ òà óäàâàíî¿ óãîäè, íå ïðèõîâóº ³íøó óãîäó ³ â³äïîâ³äຠä³éñíèì íàì³ðàì ñòîð³í ñòâîðèòè äëÿ ñåáå þðèäè÷í³ íàñë³äêè (ïóíêò 9 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó). ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî ïîçèâà÷³ íå äîâåëè íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè íàÿâí³ñòü îáñòàâèí, ÿê³ âêàçóþòü íà ïîìèëêó - íåïðàâèëüíå ñïðèéíÿòòÿ íèìè ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ïðàâî÷èíó, ùî âïëèíóëî íà ¿õ âîëåâèÿâëåííÿ. Ïðè öüîìó àïåëÿö³éíèé ñóä óñòàíîâèâ, ùî ïðè ïîñâ³ä÷åíí³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó òåêñò ïðàâî÷èíó ñòîðîíàì áóëî ïðî÷èòàíî âãîëîñ íîòàð³óñîì, ÿêà íåîäíîðàçîâî çàïèòóâàëà ïðîäàâö³â ÷è âîíè ðîçóì³þòü çì³ñò óãîäè òà ðîç`ÿñíþâàëà ïðàâîâ³ íàñë³äêè óêëàäåííÿ ñàìå äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, à íå áóäü-ÿêîãî ³íøîãî; à òàêîæ âðàõóâàâ, ùî ïîçèâà÷³ íå çàïåðå÷óâàëè, ùî ñàìîñò³éíî ï³äïèñàëè îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð. Óðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, Âåðõîâíèì Ñóäîì Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ó ñïðàâ³, ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ, ñòàòòÿ 229 ÖÊ Óêðà¿íè çàñòîñîâàíà ïðàâèëüíî. Ó ñïðàâ³ ¹ 6-372öñ16 ÎÑÎÁÀ_1 ïðåä`ÿâèëà ïåðâ³ñíèé ïîçîâ äî ÎÑÎÁÀ_3 ïðî óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ êâàðòèðîþ. Ïîçèâà÷êà çàçíà÷àëà, ùî ¿é íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæèòü êâàðòèðà íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó äàðóâàííÿ â³ä 08 ëèñòîïàäà 2004 ðîêó, óêëàäåíîãî ì³æ íåþ òà ÎÑÎÁÀ_3, ÿêèé çàðåºñòðîâàíèé ó ö³é êâàðòèð³ òà ÷èíèòü ¿é ïåðåøêîäè â êîðèñòóâàíí³ âëàñí³ñòþ, íå äîïóñêຠâ êâàðòèðó, íå çí³ìàºòüñÿ ç ðåºñòðàö³éíîãî îáë³êó. ÎÑÎÁÀ_3 ïðåä`ÿâèâ çóñòð³÷íèì ïîçîâ äî ÎÑÎÁÀ_1 ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó äàðóâàííÿ êâàðòèðè, âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³. Ïîçèâà÷ çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì çàçíà÷àâ, ùî ç 1997 ðîêó ïðîæèâຠíà òåðèòî𳿠Óêðà¿íè. Ó 2001 ðîö³ â³í ïðèäáàâ çàçíà÷åíó êâàðòèðó. Ïðè óêëàäåíí³ ç ÎÑÎÁÀ_1 ñï³ðíîãî äîãîâîðó äàðóâàííÿ íàëåæíî¿ éîìó êâàðòèðè â³í ââàæàâ, ùî óêëàäຠäîãîâ³ð äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ, îñîáèñòî òåêñò îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó íå ÷èòàâ, îñê³ëüêè íå âîëî䳺 óêðà¿íñüêîþ ìîâîþ é ïðîæèâàâ íà òåðèòî𳿠Ðîñ³éñüêî¿ Ôåäåðàö³¿, à íîòàð³óñ ïåðåêëàä äîãîâîðó ðîñ³éñüêîþ ìîâîþ íå çä³éñíèâ, í³ óñíî, í³ ïèñüìîâî íå ïîÿñíèâ, ùî â³í ï³äïèñóº ñàìå äîãîâ³ð äàðóâàííÿ, à íå äîãîâ³ð äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ, ÎÑÎÁÀ_3 ïðîñèâ âèçíàòè íåä³éñíèì öåé äîãîâ³ð äàðóâàííÿ ÿê òàêèé, ùî óêëàäåíèé ï³ä âïëèâîì ïîìèëêè. Âñòàíîâëåí³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè: ÎÑÎÁÀ_3 íàðîäèâñÿ ó 1944 ðîö³ íà òåðèòî𳿠Ðîñ³éñüêî¿ Ôåäåðàö³¿, â Óêðà¿í³ ïðîæèâຠç 1997 ðîêó; ÎÑÎÁÀ_3 º ëþäèíîþ ïîõèëîãî â³êó, ïåðåáóâຠíà äèñïàíñåðíîìó îáë³êó â àìáóëàòî𳿠¹ 3 ÊÓ «Öåíòð ïåðâèííî¿ ìåäèêî-ñàí³òàðíî¿ äîïîìîãè ¹5»; º îñîáîþ ç ³íâàë³äí³ñòþ ²² ãðóïè òà ïîòðåáóº ñòîðîííüîãî äîãëÿäó òà ïîòðåáóº ñòîðîííüîãî äîãëÿäó. Çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 12 êâ³òíÿ 2001 ðîêó ÎÑÎÁÀ_3 ïðèäáàâ êâàðòèðó, ó ÿê³é ïîñò³éíî ïðîæèâàº. Ç 2001 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çä³éñíþâàëà äîãëÿä çà ÎÑÎÁÀ_3 ï³ä ÷àñ õâîðîáè òà íàäàâàëà éîìó äîïîìîãó. Çà äîãîâîðîì äàðóâàííÿ â³ä 08 ëèñòîïàäà2004 ðîêó, óêëàäåíîãî ì³æ ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_1, îñòàííÿ îòðèìàëà â äàð â³ä ÎÑÎÁÀ_3 çàçíà÷åíó êâàðòèðó. ϳñëÿ óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó ÎÑÎÁÀ_3 ïðîäîâæèâ ïðîæèâàòè â í³é òà îïëà÷óâàòè êîìóíàëüí³ ïîñëóãè. Âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè:îáñòàâèíè, ùîäî ÿêèõ ïîìèëèëàñÿ ñòîðîíà ïðàâî÷èíó (ñòàòòÿ 229 ÖÊ Óêðà¿íè), ìàþòü ³ñíóâàòè ñàìå íà ìîìåíò â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó. Îñîáà íà ï³äòâåðäæåííÿ ñâî¿õ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ïîâèííà äîâåñòè, ùî òàêà ïîìèëêà ä³éñíî áóëà ³ ìຠ³ñòîòíå çíà÷åííÿ. Ïîìèëêà âíàñë³äîê âëàñíîãî íåäáàëüñòâà, íåçíàííÿ çàêîíó ÷è íåïðàâèëüíîãî éîãî òëóìà÷åííÿ îäí³ºþ ç³ ñòîð³í íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì. Çà çì³ñòîì ñòàòåé 203, 717 ÖÊ Óêðà¿íè äîãîâ³ð äàðóâàííÿ ââàæàºòüñÿ óêëàäåíèì, ÿêùî ñòîðîíè ìàþòü ïîâíå óÿâëåííÿ íå ëèøå ïðî ïðåäìåò äîãîâîðó, à é äîñÿãëè çãîäè ùîäî âñ³õ éîãî ³ñòîòíèõ óìîâ. Äîãîâ³ð, ùî âñòàíîâëþº îáîâ`ÿçîê îáäàðîâóâàíîãî â÷èíèòè íà êîðèñòü äàðóâàëüíèêà áóäü-ÿêó ä³þ ìàéíîâîãî àáî íåìàéíîâîãî õàðàêòåðó, íå ââàæàºòüñÿ äîãîâîðîì äàðóâàííÿ, ïðàâîâîþ ìåòîþ ÿêîãî º ïåðåäà÷à âëàñíèêîì ñâîãî ìàéíà ó âëàñí³ñòü ³íøî¿ îñîáè áåç îòðèìàííÿ âçàºìíî¿ âèíàãîðîäè. Óðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, îñîáà íà ï³äòâåðäæåííÿ ñâî¿õ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ïîâèííà äîâåñòè íà ï³äñòàâ³ íàëåæíèõ ³ äîïóñòèìèõ äîêàç³â, ó òîìó ÷èñë³ ïîÿñíåíü ñòîð³í ³ ïèñüìîâèõ äîêàç³â, íàÿâí³ñòü îáñòàâèí, ÿê³ âêàçóþòü íà ïîìèëêó, - íåïðàâèëüíå ñïðèéíÿòòÿ íåþ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ïðàâî÷èíó, ùî âïëèíóëî íà ¿¿ âîëåâèÿâëåííÿ, ³ ùî öÿ ïîìèëêà ä³éñíî áóëà ³ ìຠ³ñòîòíå çíà÷åííÿ. Òàêèìè îáñòàâèíàìè º: â³ê ïîçèâà÷à, éîãî ñòàí çäîðîâ`ÿ òà ïîòðåáà ó çâ`ÿçêó ³ç öèì ó äîãëÿä³ é ñòîðîíí³é äîïîìîç³; íàÿâí³ñòü ó ïîçèâà÷à ñï³ðíîãî æèòëà ÿê ºäèíîãî; â³äñóòí³ñòü ôàêòè÷íî¿ ïåðåäà÷³ ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà çà îñïîðþâàíèì äîãîâîðîì äàðóâàëüíèêîì îáäàðîâóâàíîìó òà ïðîäîâæåííÿ ïîçèâà÷åì ïðîæèâàòè â ñï³ðí³é êâàðòèð³ ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó äàðóâàííÿ. Îòæå, íàÿâí³ñòü ÷è â³äñóòí³ñòü ïîìèëêè - íåïðàâèëüíîãî ñïðèéíÿòòÿ ïîçèâà÷åì ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ïðàâî÷èíó, ùî âïëèíóëî íà âîëåâèÿâëåííÿ îñîáè ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó äàðóâàííÿ çàì³ñòü äîãîâîðó äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ, ñóä âèçíà÷ຠíå ò³ëüêè çà ôàêòîì ïðî÷èòàííÿ ñòîðîíàìè òåêñòó îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó äàðóâàííÿ òà ðîç`ÿñíåííÿ íîòàð³óñîì ñóò³ äîãîâîðó, à é çà òàêèìè îáñòàâèíàìè, ÿê: â³ê ïîçèâà÷à, éîãî ñòàí çäîðîâ`ÿ òà ïîòðåáà ó çâ`ÿçêó ³ç öèì ó äîãëÿä³ é ñòîðîíí³é äîïîìîç³; íàÿâí³ñòü ó ïîçèâà÷à ñï³ðíîãî æèòëà ÿê ºäèíîãî; â³äñóòí³ñòü ôàêòè÷íî¿ ïåðåäà÷³ ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà çà îñïîðþâàíèì äîãîâîðîì äàðóâàëüíèêîì îáäàðîâóâàíîìó òà ïðîäîâæåííÿ ïîçèâà÷åì ïðîæèâàòè â ñï³ðí³é êâàðòèð³ ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó äàðóâàííÿ. Ëèøå â ðàç³ âñòàíîâëåííÿ öèõ îáñòàâèí íîðìè ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 229 òà ñòàòåé 203 ³ 717 ÖÊ Óêðà¿íè ó ñóêóïíîñò³ ââàæàþòüñÿ ïðàâèëüíî çàñòîñîâàíèìè. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, óñòàíîâèâøè, ùî ÎÑÎÁÀ_8, ÿê ëþäèíà ïîõèëîãî â³êó, çà ñòàíîì çäîðîâ`ÿ ïîòðåáóº ñòîðîííüîãî äîãëÿäó òà ìàòåð³àëüíî¿ äîïîìîãè, ïîãîäèâñÿ íà ïåðåäà÷ó êâàðòèðè, ÿêà º éîãî ºäèíèì æèòëîì òà ó ÿê³é â³í ïðîäîâæóâàâ ïðîæèâàòè ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó äàðóâàííÿ, ó âëàñí³ñòü ÎÑÎÁÀ_6 ëèøå çà óìîâè äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ é, óêëàäàþ÷è ñï³ðíèé äîãîâ³ð, ïîìèëÿâñÿ ùîäî ïðàâîâî¿ ïðèðîäè ïðàâî÷èíó, ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â, ÿê³ âèíèêíóòü ï³ñëÿ éîãî óêëàäåííÿ ì³æ íèì ³ â³äïîâ³äà÷åì, ä³éøîâ ïðàâèëüíîãî âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ âèçíàííÿ íåä³éñíèì ñï³ðíîãî äîãîâîðó äàðóâàííÿ â ïîðÿäêó ñòàòò³ 229 ÖÊ Óêðà¿íè. Òàêèì ÷èíîì, ó ñïðàâ³, ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ, ñóäè àïåëÿö³éíî¿ òà êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³é íåïðàâèëüíî çàñòîñóâàëè ïîëîæåííÿ ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 229 ÖÊ Óêðà¿íè, ùî º ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü ñóä³â êàñàö³éíî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é, óõâàëåíèõ ó ö³é ñïðàâ³, òà çàëèøåííÿ â ñèë³ ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Ó ñïðàâ³ ¹ 642/4737/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-36403ñâ18) ïîçèâà÷ ïðåä`ÿâèâ âèìîãè äî â³äïîâ³äà÷³â (ÎÑÎÁÀ_5, ÎÑÎÁÀ_6) ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó òà ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó. Ïîçèâà÷ ââàæàâ, ùî óêëàäåíèé 03 âåðåñíÿ 2010 ðîêó äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó º ô³êòèâíèì, îñê³ëüêè â÷èíåíèé áåç íàì³ðó ñòâîðåííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, à ç ìåòîþ óíèêíóòè çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà êâàðòèðó â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ êðåäèòíî¿ çàáîðãîâàíîñò³, òàê ÿê ï³ñëÿ éîãî óêëàäàííÿ â³í ïðîäîâæóâàâ ïðîæèâàòè â êâàðòèð³, ñïëà÷óâàâ êîìóíàëüí³ ïîñëóãè òà çä³éñíþâàâ ðåìîíò. Âñòàíîâëåí³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè: 03 âåðåñíÿ 2010 ðîêó ì³æ ïîçèâà÷åì òà ÎÑÎÁÀ_9 áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, çã³äíî ç ÿêèì ïîçèâà÷ ïåðåäàâ, à ÎÑÎÁÀ_9 ïðèéíÿëà ó âëàñí³ñòü êâàðòèðó. ÎÑÎÁÀ_9 ïîìåðëà. 31 áåðåçíÿ 2016 ðîêó ÎÑÎÁÀ_5 áóëî âèäàíî ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ½ ÷àñòèíó ñï³ðíî¿ êâàðòèðè, ÿê îá`ºêòà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ. ÎÑÎÁÀ_6, ÿê äî÷êà ïîìåðëî¿, îòðèìàëà ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàêîíîì, äî ñêëàäó ÿêî¿ óâ³éøëà 1/2 ÷àñòèíà âèùåâêàçàíî¿ êâàðòèðè òà ÿêó 08 êâ³òíÿ 2016 ðîêó âîíà íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä÷óæèëà ÎÑÎÁÀ_5. Âèñíîâîê ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿: â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ òà äðóãî¿ ñòàòò³ 234 ÖÊ Óêðà¿íè ô³êòèâíèì º ïðàâî÷èí, ÿêèé â÷èíåíî áåç íàì³ðó ñòâîðåííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, ÿê³ îáóìîâëþâàëèñÿ öèì ïðàâî÷èíîì. Ô³êòèâíèé ïðàâî÷èí âèçíàºòüñÿ ñóäîì íåä³éñíèì. Äëÿ âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó ô³êòèâíèì íåîáõ³äíî âñòàíîâèòè íàÿâí³ñòü óìèñëó âñ³õ ñòîð³í ïðàâî÷èíó. Ó ðàç³, ÿêùî íà âèêîíàííÿ ïðàâî÷èíó áóëî ïåðåäàíî ìàéíî, òàêèé ïðàâî÷èí íå ìîæå áóòè êâàë³ô³êîâàíèé ÿê ô³êòèâíèé. Îòæå, ô³êòèâíèé ïðàâî÷èí õàðàêòåðèçóºòüñÿ òèì, ùî ñòîðîíè â÷èíÿþòü òàêèé ïðàâî÷èí ëèøå äëÿ âèäó, çíàþ÷è çàçäàëåã³äü, ùî â³í íå áóäå âèêîíàíèì; â÷èíÿþ÷è ô³êòèâíèé ïðàâî÷èí, ñòîðîíè ìàþòü ³íø³ ö³ë³, í³æ ò³, ùî ïåðåäáà÷åí³ ïðàâî÷èíîì. Ô³êòèâíèì ìîæå áóòè âèçíàíèé áóäü-ÿêèé ïðàâî÷èí, ÿêùî â³í íå ìຠíà ìåò³ âñòàíîâëåííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â. Îçíàêà â÷èíåííÿ éîãî ëèøå äëÿ âèãëÿäó ïîâèííà áóòè âëàñòèâà ä³ÿì îáîõ ñòîð³í ïðàâî÷èíó. ßêùî îäíà ñòîðîíà ä³ÿëà ëèøå äëÿ âèãëÿäó, à ³íøà - íàìàãàëàñÿ äîñÿãòè ïðàâîâîãî ðåçóëüòàòó, òàêèé ïðàâî÷èí íå ìîæå áóòè ô³êòèâíèì. Ïîçèâà÷, ÿêèé çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó ô³êòèâíèì, ïîâèíåí äîâåñòè ñóäó â³äñóòí³ñòü â ó÷àñíèê³â ïðàâî÷èíó íàì³ðó ñòâîðèòè þðèäè÷í³ íàñë³äêè. Íàëåæíèì ÷èíîì îö³íèâøè íàÿâí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè, ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é îá´ðóíòîâàíî âèõîäèëè ³ç òîãî, ùî ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî, ùî îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð ì³ñòèòü îçíàêè ô³êòèâíîãî ïðàâî÷èíó, à íàòîì³ñòü âñòàíîâëåíî, ùî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó áóâ ñïðÿìîâàíèé íà ðåàëüíå íàñòàííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, çóìîâëåíèõ íèì, âîëÿ îáîõ ñòîð³í äîãîâîðó â³äïîâ³äàëà çîâí³øíüîìó ¿¿ ïðîÿâó, òîáòî, ñòîðîíè, óêëàäàþ÷è äîãîâ³ð çíàëè ïðî íàñë³äêè éîãî óêëàäåííÿ òà áàæàëè íàñòàííÿ òàêèõ íàñë³äê³â, à òîìó â³äñóòí³ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ âèçíàííÿ âêàçàíîãî äîãîâîðó íåä³éñíèì, à â³äïîâ³äíî ³ íåä³éñíèì ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó. Ó ñïðàâ³ ¹ 520/9662/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-13584ñâ18) ïîçèâà÷êà ïðåä`ÿâèëà âèìîãó äî â³äïîâ³äà÷à (ÎÑÎÁÀ_2) ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè íåä³éñíèì òà ñêàñóâàòè ïðàâî âëàñíîñò³ íà êâàðòèðó. Ïîçèâà÷êà ââàæàëà, ùî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â÷èíèëà âíàñë³äîê ïîìèëêè ïðî þðèäè÷í³ íàñë³äêè äîãîâîðó, îñê³ëüêè âîíà â ñèëó ïîõèëîãî â³êó òà çà ñòàíîì çäîðîâ`ÿ ïîòðåáóº ñòîðîííüîãî äîãëÿäó, òîìó, óêëàäàþ÷è îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, ìàëà íà ìåò³ ï³äïèñàòè çàïîâ³ò. Êîøòè çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì ïîçèâà÷ íå îòðèìóâàëà òà ïðîäîâæèëà ïðîæèâàòè ó êâàðòèð³. Ó ïîäàëüøîìó ñòîñóíêè ì³æ ñòîðîíàìè ñòàëè ïîã³ðøóâàòèñü òà ó ÷åðâí³ 2015 ðîêó ïîçèâà÷ ä³çíàëàñÿ, ùî óêëàëà ç ÎÑÎÁÀ_2 äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, õî÷à ââàæàëà, ùî ï³äïèñóº çàïîâ³ò. Âñòàíîâëåí³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè: 14 ãðóäíÿ 2014 ðîêó ì³æ ïîçèâà÷êîþ (ïðîäàâåöü) òà ÎÑÎÁÀ_2 (ïîêóïåöü) óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè, ÿêèé ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì òà çàðåºñòðîâàíèé ó ðåºñòð³ çà ¹ 1125. Ó ïóíêò³ 2 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 14 ãðóäíÿ 2014 ðîêó çàçíà÷åíî, ùî çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í ïðîäàæ çä³éñíåíî çà 255 406 ãðí, ÿê³ ïðîäàâåöü îòðèìàëà ïîâí³ñòþ â³ä ïîêóïöÿ äî ï³äïèñàííÿ öüîãî äîãîâîðó ³ ñâî¿ìè ï³äïèñàìè ñòîðîíè ï³äòâåðäæóþòü ôàêò ïîâíîãî ðîçðàõóíêó çà ïðîäàíó êâàðòèðó. ³äïîâ³äíî äî çàïèñó â ìåäè÷í³é êàðòö³ ïîçèâà÷êà, 1930 ðîêó íàðîäæåííÿ, ñòðàæäàëà çàõâîðþâàííÿìè, ùî ñóïðîâîäæóâàëîñÿ çíèæåííÿì ñëóõó òà ïàì`ÿò³. ϳñëÿ óêëàäåííÿ ñï³ðíîãî ïðàâî÷èíó, ïîçèâà÷êà ïðîäîâæóâàëà ïðîæèâàòè ó êâàðòèð³. Âèñíîâîê ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿: îñîáà íà ï³äòâåðäæåííÿ ñâî¿õ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ïîâèííà äîâåñòè íà ï³äñòàâ³ íàëåæíèõ ³ äîïóñòèìèõ äîêàç³â, ó òîìó ÷èñë³ ïîÿñíåíü ñòîð³í ³ ïèñüìîâèõ äîêàç³â, íàÿâí³ñòü îáñòàâèí, ÿê³ âêàçóþòü íà ïîìèëêó - íåïðàâèëüíå ñïðèéíÿòòÿ íåþ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ïðàâî÷èíó, ùî âïëèíóëî íà ¿¿ âîëåâèÿâëåííÿ, ä³éñíî áóëî ³ ìຠ³ñòîòíå çíà÷åííÿ. Îòæå, íàÿâí³ñòü ÷è â³äñóòí³ñòü ïîìèëêè - íåïðàâèëüíîãî ñïðèéíÿòòÿ ïîçèâà÷åì ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ïðàâî÷èíó, ùî âïëèíóëî íà âîëåâèÿâëåííÿ îñîáè ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çàì³ñòü çàïîâ³òó, ñóä âèçíà÷ຠíå ò³ëüêè çà ôàêòîì ïðî÷èòàííÿ ñòîðîíàìè òåêñòó îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó òà ðîç`ÿñíåííÿ íîòàð³óñîì ñóò³ äîãîâîðó, à é çà òàêèìè îáñòàâèíàìè, ÿê: â³ê ïîçèâà÷à, éîãî ñòàí çäîðîâ`ÿ òà ïîòðåáà ó çâ`ÿçêó ³ç öèì ó äîãëÿä³ é ñòîðîíí³é äîïîìîç³; íàÿâí³ñòü ó ïîçèâà÷à ñï³ðíîãî æèòëà ÿê ºäèíîãî; â³äñóòí³ñòü ôàêòè÷íî¿ ïåðåäà÷³ ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà çà îñïîðþâàíèì äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ïðîäàâöåì ïîêóïöþ òà ïðîäîâæåííÿ ïîçèâà÷åì ïðîæèâàòè ó êâàðòèð³ ï³ñëÿ óêëàäåííÿ ñï³ðíîãî ïðàâî÷èíó. Ëèøå â ðàç³ âñòàíîâëåííÿ öèõ îáñòàâèí íîðìè ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 229 òà ñòàòåé 203 ³ 655 ÖÊ Óêðà¿íè ó ñóêóïíîñò³ ââàæàþòüñÿ ïðàâèëüíî çàñòîñîâàíèìè. Àïåëÿö³éíèé ñóä äàâ íàëåæíó ïðàâîâó îö³íêó äîâîäàì ïîçèâà÷à ïðî â³äñóòí³ñòü ¿¿ âîëåâèÿâëåííÿ íà â³ä÷óæåííÿ êâàðòèðè, íàÿâí³ñòü ó íå¿ ñï³ðíîãî æèòëà ÿê ºäèíîãî, â³äñóòí³ñòü ôàêòè÷íî¿ ïåðåäà÷³ íåðóõîìîãî ìàéíà çà îñïîðþâàíèì äîãîâîðîì òà ïðîäîâæåííÿ ïîçèâà÷åì ïðîæèâàòè ó êâàðòèð³ ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, à òàêîæ âðàõóâàâ â³ê ïîçèâà÷à, ¿¿ ñòàí çäîðîâ`ÿ òà ïîòðåá³ ó çâ`ÿçêó ç öèì ó äîãëÿä³ é ñòîðîíí³é äîïîìîç³, íàÿâí³ñòü ó íå¿ ñï³ðíîãî æèòëà ÿê ºäèíîãî, ïðîäîâæåííÿ ïðîæèâàòè ó ñï³ðí³é êâàðòèð³ òà ñïëà÷óâàòè ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êîìóíàëüí³ ïîñëóãè, òîìó ä³éøîâ ïðàâèëüíîãî òà îá´ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâèëüíî âèçíàâ äîâåäåíèìè ïîñèëàííÿ ïîçèâà÷êè íà òå, ùî, áóäó÷è îñîáîþ ïîõèëîãî â³êó, âîíà çà ñòàíîì çäîðîâ`ÿ ä³éñíî ïîòðåáóâàëà ñòîðîííüîãî äîãëÿäó, òîìó, óêëàäàþ÷è ñï³ðíèé äîãîâ³ð, ïîìèëÿëàñÿ ùîäî ïðàâîâî¿ ïðèðîäè ïðàâî÷èíó, ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â, ÿê³ âèíèêíóòü ï³ñëÿ éîãî óêëàäåííÿ ì³æ ñòîðîíàìè, âîëåâèÿâëåííÿ ïîçèâà÷à íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó âëàñíî¿ êâàðòèðè íå áóëî â³ëüíèì ³ íå â³äïîâ³äàëî ¿¿ âîëåâèÿâëåííþ. Àïåëÿö³éíèé ñóä ïðàâèëüíî çàñòîñóâàâ äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ÷àñòèíó ïåðøó ñòàòò³ 229 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêà ïåðåäáà÷ຠïðàâîâ³ íàñë³äêè ïðàâî÷èíó, ÿêèé â÷èíåíî ï³ä âïëèâîì ïîìèëêè. Ó ñïðàâ³ ¹ 308/9184/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-14983ñâ18) ïîçèâà÷êà ïðåä`ÿâèëà âèìîãè äî â³äïîâ³äà÷³â (ÎÑÎÁÀ_2, ÎÑÎÁÀ_3) ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó áóäèíêó ³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, äîãîâîðó ïðî íàäàííÿ óòðèìàííÿ, âèçíàííÿ, ùî ì³æ ïîçèâà÷êîþ òà ÎÑÎÁÀ_2 ôàêòè÷íî áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ òà ðîç³ðâàòè öåé äîãîâ³ð ó çâ`ÿçêó ç íåâèêîíàííÿì ÎÑÎÁÀ_2 çîáîâ`ÿçàíü çà äîãîâîðîì, â³äøêîäóâàííÿ ìîðàëüíî¿ øêîäè. Ïîçèâà÷êà ââàæàëà, ùî ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîð³â âîíà ïîìèëèëàñü ùîäî îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü ³ñòîòíå çíà÷åííÿ, îñê³ëüêè ââàæàëà, ùî óêëàäຠäîãîâ³ð äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ. Ïðè öüîìó âêàçóâàëà íà òå, ùî âîíà íå îòðèìóâàëà â³ä â³äïîâ³äà÷à æîäíèõ êîøò³â ó ðàõóíîê îïëàòè çà æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ðîçïèñêà ç öüîãî ïðèâîäó íå âèäàâàëàñÿ. Âñòàíîâëåí³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè: ïîçèâà÷êà áóëà âëàñíèêîì æèòëîâîãî áóäèíêó ç íàëåæíèìè äî íüîãî íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,0591 ãà. 02 áåðåçíÿ 2013 ðîêó ì³æ ïîçèâà÷êîþ òà ÎÑÎÁÀ_2 óêëàäåíèé íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó áóäèíêó, çã³äíî ç óìîâàìè ÿêîãî ïîçèâà÷êà ïåðåäàëà ó âëàñí³ñòü, à ÎÑÎÁÀ_2 ïðèéíÿâ ó âëàñí³ñòü íàëåæíèé ïîçèâà÷ó æèòëîâèé áóäèíîê ç íàëåæíèìè äî íüîãî íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè. Çã³äíî ç ïóíêòîì 2.1 äîãîâîðó ö³íà íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿêå ïîêóïåöü êóïóº çà öèì äîãîâîðîì, ñòàíîâèòü 279 000,00 ãðí, ÿê³ ïðîäàâåöü îäåðæàëà â³ä ïîêóïöÿ ïîâí³ñòþ äî ï³äïèñàííÿ öüîãî äîãîâîðó. 02 áåðåçíÿ 2013 ðîêó ì³æ ïîçèâà÷êîþ òà ÎÑÎÁÀ_2 óêëàäåíèé íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çã³äíî ç ÿêèì ïîçèâà÷ ïðîäàëà â³äïîâ³äà÷ó çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,0591 ãà. Ïóíêòîì 21 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðîäàæ â÷èíåíî çà ïîãîäæåíî ñòîðîíàìè ñóìó - 23 000 ãðí, ÿê³ îòðèìàí³ ïðîäàâöåì â³ä ïîêóïöÿ ï³ä ÷àñ îôîðìëåííÿ öüîãî äîãîâîðó. Ñòîðîíè íå ìàþòü îäíà äî îäíî¿ æîäíèõ ïðåòåíç³é ùîäî ïðîâåäåííÿ ðîçðàõóíê³â. Òàêà âàðò³ñòü çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèçíà÷åíà ñòîðîíàìè çà âçàºìíèì ïîãîäæåííÿì, çà â³äñóòíîñò³ ïðèìóñó ÿê áóäü-êîãî ³ç ñòîð³í, òàê ³ ç áîêó òðåò³õ îñ³á, à òàêîæ çá³ãó áóäü-ÿêèõ âàæêèõ îáñòàâèí. 02 áåðåçíÿ 2013 ðîêó ì³æ ïîçèâà÷êîþ òà ÎÑÎÁÀ_3 óêëàäåíèé äîãîâ³ð ïðî íàäàííÿ óòðèìàííÿ, çã³äíî ç ÿêèì îñòàíí³é çîáîâ`ÿçóâàâñÿ ó âñòàíîâëåí³ ñòðîêè òà â îáñÿç³ ïåðåäáà÷åíîìó öèì äîãîâîðîì, íàäàâàòè ïîçèâà÷ó äîâ³÷íå óòðèìàííÿ. Ïðîåêò äîãîâîðó ñêëàäåíèé íîòàð³óñîì íà ïðîõàííÿ ñòîð³í ³ íèìè ïîãîäæåíèé. Âèñíîâîê ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿: îñîáà íà ï³äòâåðäæåííÿ ñâî¿õ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ïîâèííà äîâåñòè íà ï³äñòàâ³ íàëåæíèõ ³ äîïóñòèìèõ äîêàç³â íàÿâí³ñòü îáñòàâèí, ÿê³ âêàçóþòü íà ïîìèëêó - íåïðàâèëüíå ñïðèéíÿòòÿ íåþ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ïðàâî÷èíó, ùî âïëèíóëî íà ¿¿ âîëåâèÿâëåííÿ, ä³éñíî áóëî ³ ìຠ³ñòîòíå çíà÷åííÿ. Îòæå, íàÿâí³ñòü ÷è â³äñóòí³ñòü ïîìèëêè - íåïðàâèëüíîãî ñïðèéíÿòòÿ ïîçèâà÷åì ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ïðàâî÷èíó, ùî âïëèíóëî íà âîëåâèÿâëåííÿ îñîáè ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó, ñóä âèçíà÷ຠíå ò³ëüêè çà ôàêòîì ïðî÷èòàííÿ ñòîðîíàìè òåêñòó îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó òà ðîç`ÿñíåííÿ íîòàð³óñîì éîãî ñóò³, à é çà ³íøèìè âèùåïåðåðàõîâàíèìè îáñòàâèíàìè. Ïîìèëêà - öå íåïðàâèëüíå ñïðèéíÿòòÿ îñîáîþ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ùî âïëèíóëî íà ¿¿ âîëåâèÿâëåííÿ, çà â³äñóòíîñò³ ÿêîãî ìîæíà áóëî á ââàæàòè, ùî ïðàâî÷èí íå áóâ áè â÷èíåíèé. Äëÿ âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ÿê óêëàäåíîãî ï³ä âïëèâîì ïîìèëêè íåîáõ³äíî, ùîá ïîìèëêà ìàëà ³ñòîòíå çíà÷åííÿ. ϳä ïîìèëêîþ, ùî ìຠ³ñòîòíå çíà÷åííÿ, ðîçó쳺òüñÿ ïîìèëêà ùîäî, çîêðåìà, ïðèðîäè ïðàâî÷èíó, ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ñòîð³í. Îñîáà íà ï³äòâåðäæåííÿ ñâî¿õ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ïîâèííà äîâåñòè íà ï³äñòàâ³ íàëåæíèõ ³ äîïóñòèìèõ äîêàç³â, ó òîìó ÷èñë³ ïîÿñíåíü ñòîð³í ³ ïèñüìîâèõ äîêàç³â, íàÿâí³ñòü îáñòàâèí, ÿê³ âêàçóþòü íà ïîìèëêó - íåïðàâèëüíå ñïðèéíÿòòÿ íåþ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ïðàâî÷èíó, ùî âïëèíóëî íà ¿¿ âîëåâèÿâëåííÿ, ä³éñíî áóëî ³ ìຠ³ñòîòíå çíà÷åííÿ. Òàêèìè îáñòàâèíàìè º â³ê ïîçèâà÷à, éîãî ñòàí çäîðîâ`ÿ òà ïîòðåáà ó çâ`ÿçêó ³ç öèì ó äîãëÿä³ é ñòîðîíí³é äîïîìîç³; íàÿâí³ñòü ó ïîçèâà÷à ñï³ðíîãî æèòëà ÿê ºäèíîãî; â³äñóòí³ñòü ôàêòè÷íî¿ ïåðåäà÷³ ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà çà îñïîðþâàíèì äîãîâîðîì òà ïðîäîâæåííÿ ïîçèâà÷åì ïðîæèâàííÿ â ñï³ðí³é êâàðòèð³ ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ó ïîðóøåííÿ âèùåâêàçàíèõ âèìîã çàêîíó ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, â³ä ÿêèõ çàëåæèòü ïðàâèëüíå âèð³øåííÿ ñïîðó, íå âñòàíîâèëè. Òàê, ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íå ïåðåâ³ðèëè, ÷è ïåðåäàâàëîñÿ ôàêòè÷íî ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî çà îñïîðþâàíèìè äîãîâîðàìè êóï³âë³-ïðîäàæó, ÷è º ñï³ðíèé áóäèíîê, ÿêèé ïåðåäàíèé ó âëàñí³ñòü ÎÑÎÁÀ_2 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, ºäèíèì æèòëîì ïîçèâà÷à òà ÷è ïîòðåáóâàëà ïîçèâà÷ ó ñèëó ñâîãî ïîõèëîãî â³êó (1949 ðîêó íàðîäæåííÿ) òà çà ñòàíîì çäîðîâ`ÿ ñòîðîííüîãî äîãëÿäó òà ìàòåð³àëüíî¿ äîïîìîãè. Òàêèì ÷èíîì, ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é íàëåæíèì ÷èíîì íå âñòàíîâèëè îáñòàâèíè ñïðàâè, íå íàäàëè íàëåæíî¿ ïðàâîâî¿ îö³íêè äîâîäàì ³ äîêàçàì ñòîð³í, à òîìó ñóäîâ³ ð³øåííÿ íå ìîæóòü áóòè âèçíàí³ çàêîííèìè òà îá´ðóíòîâàíèìè. Òàêèì ÷èíîì, âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, ÿê³ âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 21 ñ³÷íÿ 2015 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-197öñ14, ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 13 êâ³òíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-2953öñ15, ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 27 êâ³òíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-372öñ16, ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 04 áåðåçíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 642/4737/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-36403ñâ18), ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 11 ãðóäíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 520/9662/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-13584ñâ18), ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 26 ëþòîãî 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 308/9184/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-14983ñâ18) òà íà ÿê³ ïîñèëàëàñÿ îñîáà ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ñòîñóþòüñÿ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê³ íå º ïîä³áíèìè, äî ïðàâîâ³äíîñèí, â ñïðàâ³, ùî ïåðåãëÿäàºòüñÿ. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 396 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàêðèâຠêàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ, ÿêùî ï³ñëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 öüîãî Êîäåêñó ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî âèñíîâîê ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà, ÿêèé âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó òà íà ÿêèé ïîñèëàâñÿ ñêàðæíèê ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ñòîñóºòüñÿ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê³ íå º ïîä³áíèìè. ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè çàóâàæóº, ùî ïðîöåñóàëüí³ íîðìè ïðèçíà÷åí³ çàáåçïå÷èòè íàëåæíå â³äïðàâëåííÿ ïðàâîñóääÿ òà äîòðèìàííÿ ïðèíöèïó ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³, à òàêîæ ïðî òå, ùî ñòîðîíè ïîâèíí³ ìàòè ïðàâî î÷³êóâàòè, ùî ö³ íîðìè çàñòîñîâóþòüñÿ. Ïðèíöèï ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³ çàñòîñîâóºòüñÿ íå ëèøå ùîäî ñòîð³í, àëå é ùîäî íàö³îíàëüíèõ ñóä³â (DIYA 97 v. UKRAINE, ¹19164/04, § 47, ªÑÏË, â³ä 21 æîâòíÿ 2010 ðîêó). Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè Ç óðàõóâàííÿì òîãî, ùî ï³ñëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè Âåðõîâíèì Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 21 ñ³÷íÿ 2015 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-197öñ14, ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 13 êâ³òíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-2953öñ15, ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 27 êâ³òíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-372öñ16, ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 04 áåðåçíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 642/4737/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-36403ñâ18), ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 11 ãðóäíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 520/9662/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-13584ñâ18), ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 26 ëþòîãî 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 308/9184/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-14983ñâ18) òà íà ÿê³ ïîñèëàëàñÿ îñîáà ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ñòîñóþòüñÿ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê³ íå º ïîä³áíèìè, òî ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàêðèâຠêàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 260, 396, 400, 401 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Äðóãî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó, ÓÕÂÀËÈÂ: Çàêðèòè êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 752/23034/18 çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ ÎÑÎÁÀ_1 íà ð³øåííÿ Ãîëîñ³¿âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 18 ëèñòîïàäà 2019 ðîêó òà ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 19 òðàâíÿ 2020 ðîêó, ç ï³äñòàâè, ïåðåäáà÷åíî¿ ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè, à ñàìå çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 21 ñ³÷íÿ 2015 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-197öñ1 4, ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 13 êâ³òíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-2953öñ15, ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 27 êâ³òíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-372öñ16, ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 04 áåðåçíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 642/4737/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-36403ñâ18), ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 11 ãðóäíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 520/9662/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-13584ñâ18), ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 26 ëþòîãî 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 308/9184/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-14983ñâ18). Óõâàëà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ï³äïèñàííÿ òà îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ñóää³: Â. ². Êðàò Í. Î. Àíòîíåíêî Ì. Ì. Ðóñèí÷óê