Постанова 4872 № 916/1149/20
від 01.04.2021 ·Ï²ÂÄÅÍÍÎ-ÇÀÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ _____________________________________________________________________________________________ Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 01 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ì. ÎäåñàÑïðàâà ¹ 916/1149/20 ϳâäåííî-çàõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî: Áºëÿíîâñüêîãî Â.Â., ñóää³â: Áîãàòèðÿ Ê.Â., Ô³ë³íþêà ².Ã. ïðè ñåêðåòàð³ - Ëóê`ÿùåíêî Â.Þ. çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â: â³ä ïîçèâà÷à: íå ç`ÿâèâñÿ â³ä â³äïîâ³äà÷à: íå ç`ÿâèâñÿ â³ä òðåòüî¿ îñîáè: íå ç`ÿâèâñÿ ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ì. Îäåñ³ àïåëÿö³éíó ñêàðãó ³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.12.2020, ñóääÿ â ² ³íñòàíö³¿ Ñòåïàíîâà Ë.Â., ïîâíèé òåêñò ÿêîãî ñêëàäåíî 28.12.2020 â ì. Îäåñ³ ó ñïðàâ³ ¹ 916/1149/20 çà ïîçîâîì: ³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 äî â³äïîâ³äà÷à: ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ Äîáðîâà ²âàíà Ñòåïàíîâè÷à çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷à: Êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíîãî â³ää³ëó ì. Îäåñè ïðî âèñåëåííÿ ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Ó êâ³òí³ 2020 ðîêó â³éñüêîâà ÷àñòèíà ÍÎÌÅÐ_1 çâåðíóëàñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ Äîáðîâà ²âàíà Ñòåïàíîâè÷à ïðî âèñåëåííÿ ç íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ áóä³âë³ çà ãåíïëàíîì ¹36 (êëóá), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 31,13êâ.ì., ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 .  îá´ðóíòóâàííÿ ïðåä`ÿâëåíèõ âèìîã ïîçèâà÷ ïîñèëàâñÿ íà òå, ùî çàÿâàìè â³í ïîâ³äîìèâ â³äïîâ³äà÷à ïðî ïðèïèíåííÿ ÷èííîñò³ äîãîâîðó îðåíäè ¹6-ñ/2003 â³ä 15.12.2003ð. ó çâ`ÿçêó ³ç çàê³í÷åííÿì ñòðîêó éîãî 䳿 òà â³äìîâó â³ä éîãî ïðîëîíãàö³¿, âèêëàâ âèìîãó òåðì³íîâî çâ³ëüíèòè îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ òà ïåðåäàòè éîãî çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îðåíäîäàâöþ, îäíàê â³äïîâ³äà÷ îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ íå çâ³ëüíèâ òà ïðîäîâæóº éîãî âèêîðèñòîâóâàòè çà â³äñóòíîñò³ áóäü-ÿêî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè. ÔÎÏ Äîáðîâ ².Ñ. ïîçîâ íå âèçíàâ ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî â³í ñóìë³ííî âèêîíóº óìîâè äîãîâîðó, ñâîº÷àñíî çä³éñíþº îðåíäíó ïëàòó, çä³éñíþº ñòðàõóâàííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà, â ïåð³îä 䳿 äîãîâîðó òà ó ì³ñÿ÷íèé òåðì³í ï³ñëÿ ñïëèâó ñòðîêó éîãî 䳿 îðåíäîäàâåöü ñâî¿õ çàïåðå÷åíü ïðîòè ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó íå âèñëîâèâ, çàÿâ ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó ÷è çì³íó éîãî óìîâ íå çðîáèâ, òîìó äîãîâ³ð îðåíäè ìàéíà º ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ äî 15.12.2023 ðîêó. гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.12.2020 ó ïîçîâ³ â³äìîâëåíî ó ïîâíîìó îáñÿç³. ³éñüêîâà ÷àñòèíà ÍÎÌÅÐ_1 ó ïîäàí³é äî ϳâäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ïðîñèòü çàçíà÷åíå ð³øåííÿì ñêàñóâàòè òà ïðèéíÿòè íîâå ð³øåíí³, ÿêèì çàäîâîëüíèòè ïîçîâí³ âèìîãè â ïîâíîìó îáñÿç³.  îá´ðóíòóâàííÿ âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ñêàðæíèê âêàçóº òå, ùî ñóäîì áóëî ïîðóøåíî íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà òà íå áóëî ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíî îáñòàâèíè, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàëèñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ äîêàçàìè. Íàÿâí³ ó ñïðàâ³ äîêóìåíòè ï³äòâåðäæóþòü, ùî íà áàëàíñ³ â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 îáë³êîâóºòüñÿ áóä³âëÿ çà ãåíïëàíîì ¹ 36 (êëóá), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 31,13 êâ.ì., ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 . Òåðì³í 䳿 äîãîâîðó îðåíäè íåðóõîìîãî â³éñüêîâîãî ìàéíà ¹6-ñ/2003 â³ä 15.12.2003ð., óêëàäåíîãî ì³æ ñòîðîíàìè, çàê³í÷èâñÿ 15.12.2018 ðîêó. Ëèñòàìè â³ä 19.02.2019, â³ä 13.12.2019, â³ä 31.03.2020 ïîçèâà÷ ïîâ³äîìëÿâ â³äïîâ³äà÷à ïðî ïðèïèíåííÿ ÷èííîñò³ äîãîâîðó îðåíäè ó çâ`ÿçêó ³ç çàê³í÷åííÿì ñòðîêó éîãî 䳿 òà â³äìîâó â³ä éîãî àâòîìàòè÷íî¿ ïðîëîíãàö³¿, âèìàãàâ äîáðîâ³ëüíî çâ³ëüíèòè çàéìàíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ òà ïåðåäàòè éîãî çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îðåíäîäàâöþ, ïðîòå â ïîðóøåííÿ âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ äîñ³ íå çâ³ëüíåíî â³äïîâ³äà÷åì. Ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÔÎÏ Äîáðîâ Ñ.². çàïåðå÷óº ïðîòè ¿¿ çàäîâîëåííÿ ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî íèì âèêîíàíî â÷àñíî âñ³ âèìîãè, ïîñòàâëåí³ îðåíäîäàâöåì, óìîâè äîãîâîðó âèêîíóâàëèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì, îðåíäíà ïëàòà ñïëà÷óºòüñÿ â÷àñíî òà â ïîâíîìó îáñÿç³, ââàæàº, ùî â³í çàéìຠíåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ íà çàêîííèõ ï³äñòàâàõ, íà ï³äñòàâ³ ä³þ÷îãî äîãîâîðó îðåíäè ïðîëîíãîâàíîãî äî 15.12.2023 ðîêó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïóíêòîì 10.6 äîãîâîðó ³ ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 28 òðàâíÿ 2014 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹916/1006/14, îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ çàâäÿêè éîãî âëàñíèì çóñèëëÿì ïåðåáóâຠó çàäîâ³ëüíîìó ñòàí³. Ïðî äåíü, ÷àñ ³ ì³ñöå ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè óñ³ ó÷àñíèêè ñïðàâè â ïîðÿäêó ïåðåäáà÷åíîìó ñò. ñò. 120, 121 ÃÏÊ Óêðà¿íè çàçäàëåã³äü áóëè ïîâ³äîìëåí³ íàëåæíèì ÷èíîì, ïðîòå íå ñêîðèñòàëèñÿ íàäàíèì çàêîíîì ïðàâîì íà ó÷àñòü ñâî¿õ ïðåäñòàâíèê³â â çàñ³äàíí³ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. Ïðè öüîìó, 31.03.2021 äî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä òðåòüî¿ îñîáè íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ðîçãëÿäàòè ñïðàâó áåç ó÷àñò³ ïðåäñòàâíèêà ÊÅ ì. Îäåñà. Îñê³ëüêè ÷àñòèíîþ 12 ñò. 270 ÃÏÊ ïåðåäáà÷åíî, ùî íåÿâêà ñòîð³í àáî ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåíèõ ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè, íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñïðàâè, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà ìîæëèâå ðîçãëÿíóòè àïåëÿö³éíó ñêàðãó çà â³äñóòíîñò³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèê³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè çà íàÿâíèìè ó ñïðàâ³ ìàòåð³àëàìè. Ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, îáãîâîðèâøè äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà çàïåðå÷åííÿ íà íå¿, äîñë³äèâøè íàÿâí³ ó ñïðàâ³ ìàòåð³àëè, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ïðè ïðèéíÿòò³ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. Ñòàòòåþ 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè óíîðìîâàíî, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà âñòàíîâëåíî ñóäîì, 15.12.2003 ì³æ Îäåñüêîþ êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíîþ ÷àñòèíîþ ðàéîíó (îðåíäîäàâåöü) òà ñóá`ºêòîì ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³-ô³çè÷íîþ îñîáîþ ÎÑÎÁÀ_1 (îðåíäàð) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè ¹6-ñ/2003 íåðóõîìîãî â³éñüêîâîãî ìàéíà, çà óìîâàìè ï.ï. 1.1, 1.2 ÿêîãî îðåíäîäàâåöü ïåðåäàâ, à îðåíäàð ïðèéíÿâ â ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ íåðóõîìå â³éñüêîâå ìàéíî - íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ áóä³âë³ çà ãåíïëàíîì ¹ 36 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 31,13 êâ.ì., ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî çíàõîäèòüñÿ íà áàëàíñ³ Îäåñüêîãî ÊÅ× ðàéîíó, âàðò³ñòü ÿêîãî âèçíà÷åíà çã³äíî ç Àêòîì îö³íêè ³ ñòàíîâèòü çà åêñïåðòíîþ îö³íêîþ 3232,73ãðí.; ìàéíî ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó ç ìåòîþ îðãàí³çàö³¿ òîðã³âë³ ïðîäîâîëü÷èìè òîâàðàìè (êð³ì òîâàð³â ï³äàêöèçíî¿ ãðóïè) - 21,13 êâ.ì. òà òîðã³âë³ ïðîäîâîëü÷èìè òîâàðàìè ï³äàêöèçíî¿ ãðóïè - 10 êâ.ì. Çã³äíî ç ï.ï. 2.1, 2.3, 2.5 äîãîâîðó, îðåíäàð âñòóïຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì ó òåðì³í, âêàçàíèé ó äîãîâîð³, àëå íå ðàí³øå äàòè ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè öüîãî äîãîâîðó òà àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ìàéíà; ïåðåäà÷à ìàéíà â îðåíäó çä³éñíþºòüñÿ çà âàðò³ñòþ, âèçíà÷åíîþ â àêò³ îö³íêè, ñêëàäåíîìó çà Ìåòîäèêîþ, çàòâåðäæåíîþ Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè; îðåíäàð ïîâåðòຠìàéíî îðåíäîäàâöþ àíàëîã³÷íî ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó ïðè ïåðåäà÷³ ìàéíà îðåíäàðþ çà öèì äîãîâîðîì. Ìàéíî ââàæàºòüñÿ ïîâåðíåíèì îðåíäîäàâöþ ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè àêòà ïðèéìàííÿ- ïåðåäà÷³. Öåé äîãîâ³ð 䳺 ñòðîêîì íà 5 ðîê³â ç 15.12.2003ð. ïî 15.12.2008ð. âêëþ÷íî (ï. 10.1 äîãîâîðó). Ïóíêòîì 10.6 äîãîâîðó ïåðåäáà÷åíî, ùî ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ç³ ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó öüîãî äîãîâîðó ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó éîãî ÷èííîñò³ ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ, äîãîâ³ð ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé òåðì³í ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì. Çà óìîâàìè ï.10.8. äîãîâîðó, ÷èíí³ñòü öüîãî äîãîâîðó ïðèïèíÿºòüñÿ âíàñë³äîê: - çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî óêëàäåíî; - ïðèâàòèçàö³¿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà îðåíäàðåì; - çàãèáåë³ îðåíäîâàíîãî ìàéíà; - äîñòðîêîâî çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í çà ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó; - áàíêðóòñòâà îðåíäàðÿ òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, ïðÿìî ïåðåäáà÷åíèõ ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè. Çàçíà÷åíå ó äàíîìó äîãîâîð³ íåðóõîìå â³éñüêîâå ìàéíî áóëî ïåðåäàíî îðåíäàðåâ³ â³ä îðåíäîäàâöÿ çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ â³ä 15.12.2003. ³äïîâ³äíî äî àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ôîíä³â ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó àåðîïîðòó â³éñüêîâî¿ àâ³àö³¿ ñìò. Ïåòð³âêà (ñò. Áóÿëèê), ÿê³ çäàþòüñÿ ïðè ðîçôîðìóâàíí³ â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_2 äî â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 â òèì÷àñîâå çáåð³ãàííÿ â³ä 28.10.2004ð. ¹728, â³éñüêîâà ÷àñòèíà ÍÎÌÅÐ_2 çäàëà, à â³éñüêîâà ÷àñòèíà ÍÎÌÅÐ_1 ïðèéíÿëà â òèì÷àñîâå êîðèñòóâàííÿ ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ àåðîäðîìó Áóÿëèê. Ó äîäàòêó äî àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ¹728 â³ä 28.10.2004ð., îïèñ ¹3 áóä³âåëü òà ñïîðóä ñëóæáîâî¿ çîíè ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó àåðîïîðòó â³éñüêîâî¿ àâ³àö³¿ Áóÿëèê, ÿê³ çäàþòüñÿ ïðè ðîçôîðìóâàíí³ â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_2 äî â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 â òèì÷àñîâå çáåð³ãàííÿ, ï³ä ¹ 33 çàçíà÷åíî íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ áóä³âë³ çà ãåíïëàíîì ¹36 (êëóá), ÿê³ñíèé ñòàí çàäîâ³ëüíèé. 05.03.2012 äî äàíîãî äîãîâîðó áóëî óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ¹3, çà óìîâàìè ÿêî¿ îðåíäîäàâöåì âèçíà÷åíî â³éñüêîâó ÷àñòèíó ÍÎÌÅÐ_1 òà âíåñåíî çì³íè â ï. 3.1 ðîçä³ëó äîãîâîðó ñòîñîâíî îðåíäíî¿ ïëàòè. Äîäàòêîâîþ óãîäîþ ¹ 4 â³ä 01.10.2015 äî äàíîãî äîãîâîðó, ñòîðîíè âèçíà÷èëè ïëîùó îðåíäîâàíîãî ìàéíà 35,2êâ.ì. âàðò³ñòþ 3655,44ãðí., çàçíà÷èëè, ùî ìàéíî ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó ç ìåòîþ îðãàí³çàö³¿ òîðã³âë³ ïðîäîâîëü÷èìè òîâàðàìè (êð³ì ï³äàêöèçíî¿ ãðóïè) 21,13êâ.ì. òà òîðã³âë³ ïðîäîâîëü÷èìè òîâàðàìè ï³äàêöèçíî¿ ãðóïè 14,07êâ.ì., çá³ëüøèëè ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè òà ï. 10.6 äîãîâîðó âèêëàëè â íàñòóïí³é ðåäàêö³¿: «Ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó öüîãî äîãîâîðó ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó éîãî ÷èííîñò³ ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ, äîãîâ³ð ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà 1 êàëåíäàðíèé ð³ê íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì òà äîäàòêîâèìè óãîäàìè äî íüîãî». Ç óðàõóâàííÿì çàçíà÷åíîãî ïóíêòó 10.6 öüîãî äîãîâîðó, äîãîâ³ð îðåíäè íåîäíîðàçîâî áóâ ïðîëîíãîâàíèé, ñïî÷àòêó íà 5 ðîê³â, à ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹ 4 â³ä 01.10.2015 â³äáóâàëàñü ïðîëîíãàö³ÿ íà êîæíèé íàñòóïíèé êàëåíäàðíèé ð³ê. Îäíàê, 19.02.2019 ðîêó ïîçèâà÷ íà àäðåñó â³äïîâ³äà÷à íàïðàâèâ ëèñò-âèìîãó ¹ 350/312/24/544, â ÿêîìó ïîâ³äîìèâ ïðî ïðèïèíåííÿ ÷èííîñò³ äîãîâîðó îðåíäè ¹6-ñ/2003 ç 15.12.2018 ðîêó ó çâ`ÿçêó ³ç çàê³í÷åííÿì ñòðîêó éîãî 䳿, â³äìîâó â³ä éîãî àâòîìàòè÷íî¿ ïðîëîíãàö³¿ òà âèêëàâ âèìîãó òåðì³íîâî çâ³ëüíèòè îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ ³ ïåðåäàòè éîãî çà àêòîì ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ îðåíäîäàâöþ â³äïîâ³äíî äî ñò. 785 ÖÊ Óêðà¿íè òà ñò. 27 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà». Äîêàçàìè íàäõîäæåííÿ äî â³äïîâ³äà÷à çàçíà÷åíîãî ëèñòà º ðåêîìåíäîâàíå ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ, ÿêå áóëî âðó÷åíî 02.03.2019, à òàêîæ íàêëàäíà ³ ô³ñêàëüíèé ÷åê Óêðïîøòè ç îïèñîì âêëàäåííÿ äî ö³ííîãî ëèñòà, ñêð³ïëåíèé â³äáèòêîì êàëåíäàðíîãî øòåìïåëÿ îðãàíó ïîøòîâîãî çâ`ÿçêó. Òàêîæ, íà àäðåñó â³äïîâ³äà÷à 18.12.2019 ðîêó ïîçèâà÷ íàïðàâèâ ëèñò-âèìîãó ¹ 350/312/24/3295 â³ä 13.12.2019 àíàëîã³÷íîãî çì³ñòó. Äîêàçàìè íàïðàâëåííÿ â³äïîâ³äà÷åâ³ çàçíà÷åíîãî ëèñòà ïðî ïðèïèíåííÿ ÷èííîñò³ äîãîâîðó îðåíäè º íàêëàäíà ¹ 6512204934080 ³ ô³ñêàëüíèé ÷åê Óêðïîøòè ç îïèñîì âêëàäåííÿ äî ö³ííîãî ëèñòà, ñêð³ïëåíèé â³äáèòêîì êàëåíäàðíîãî øòåìïåëÿ îðãàíó ïîøòîâîãî çâ`ÿçêó. Ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî â³í íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìèâ â³äïîâ³äà÷à ïðî ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè ¹6-ñ/2003 íåðóõîìîãî â³éñüêîâîãî ìàéíà ó çâ`ÿçêó ³ç çàê³í÷åííÿì ñòðîêó éîãî 䳿 òà âèìàãàâ òåðì³íîâî çâ³ëüíèòè îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ, à â³äòàê, ââàæàþ÷è, ùî äîãîâ³ð îðåíäè º ïðèïèíåíèì, îäíàê â³äïîâ³äà÷ ïðîäîâæóº áåçï³äñòàâíî êîðèñòóâàòèñü äåðæàâíèì íåðóõîìèì â³éñüêîâèì ìàéíîì, ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç äàíèì ïîçîâîì. ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä êåðóâàâñÿ ïðèïèñàìè ñò. ñò. 15, 16, 626 ÖÊ Óêðà¿íè, ñò. 283 ÃÊ Óêðà¿íè òà âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî çàçíà÷åí³ ëèñòè ïîçèâà÷à 19.02.2019ð. çà ¹350/312/24/544, 13.12.2019ð. çà ¹350/312/24/3295 òà 31.03.2019ð. çà ¹350/312/40/797 ïðî çâ³ëüíåííÿ çàéìàíîãî îðåíäîâàíîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ òà ïåðåäà÷³ éîãî çà àêòîì ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ íå ìîæå ðîçãëÿäàòèñÿ ÿê çàÿâà ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè â ðîçóì³íí³ ñò. 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà». Òàêèì ÷èíîì, â ïåð³îä 䳿 äîãîâîðó òà ó ì³ñÿ÷íèé òåðì³í ç ÷àñó ñïëèâó ñòðîêó éîãî 䳿 ïîçèâà÷ ñâî¿õ çàïåðå÷åíü ïðîòè ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó íå âèñëîâèâ, çàÿâ ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó ÷è çì³íó éîãî óìîâ íå çðîáèâ òîìó äîãîâ³ð áóâ ïðîäîâæåíèé â³äïîâ³äíî äî äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹4 â³ä 01.10.2015ð. äî 15.12.2020ð. Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, âèìîãè ïîçèâà÷à º ïåðåä÷àñíèìè. Ïðîòå, êîëåã³ÿ ñóää³â íå ìîæå ïîãîäèòèñÿ ç òàêèì âèñíîâêîì ì³ñöåâîãî ñóäó, îñê³ëüêè â³í çðîáëåíèé áåç óðàõóâàííÿ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè òà âèìîã çàêîíó, ùî ðåãóëþº ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè. Ñòàòòÿìè 15, 16 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî ïðàâî êîæíî¿ îñîáè íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ, à òàêîæ ïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 759 ÖÊ Óêðà¿íè, çà äîãîâîðîì íàéìó (îðåíäè) íàéìîäàâåöü ïåðåäຠàáî çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè íàéìà÷åâ³ ìàéíî ó êîðèñòóâàííÿ çà ïëàòó íà ïåâíèé ñòðîê. Çàêîíîì ìîæóòü áóòè ïåðåäáà÷åí³ îñîáëèâîñò³ óêëàäåííÿ òà âèêîíàííÿ äîãîâîðó íàéìó (îðåíäè). Çã³äíî ³ç ÷àñòèíàìè ïåðøîþ òà äðóãîþ ñòàòò³ 763 ÖÊ Óêðà¿íè äîãîâ³ð íàéìó óêëàäàºòüñÿ íà ñòðîê, âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì. ßêùî ñòðîê íàéìó íå âñòàíîâëåíèé, äîãîâ³ð íàéìó ââàæàºòüñÿ óêëàäåíèì íà íåâèçíà÷åíèé ñòðîê. Êîæíà ³ç ñòîð³í äîãîâîðó íàéìó, óêëàäåíîãî íà íåâèçíà÷åíèé ñòðîê, ìîæå â³äìîâèòèñÿ â³ä äîãîâîðó â áóäü-ÿêèé ÷àñ, ïèñüìîâî ïîïåðåäèâøè ïðî öå äðóãó ñòîðîíó çà îäèí ì³ñÿöü, à ó ðàç³ íàéìó íåðóõîìîãî ìàéíà - çà òðè ì³ñÿö³. Äîãîâîðîì àáî çàêîíîì ìîæå áóòè âñòàíîâëåíèé ³íøèé ñòðîê äëÿ ïîïåðåäæåííÿ ïðî â³äìîâó â³ä äîãîâîðó íàéìó, óêëàäåíîãî íà íåâèçíà÷åíèé ñòðîê. Ïðàâîâ³ íàñë³äêè ïðîäîâæåííÿ êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè òàêîæ ïåðåäáà÷åí³ ó ñòàòò³ 764 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêîþ âèçíà÷åíî, ùî ÿêùî íàéìà÷ ïðîäîâæóº êîðèñòóâàòèñÿ ìàéíîì ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó íàéìó, òî, çà â³äñóòíîñò³ çàïåðå÷åíü íàéìîäàâöÿ ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ, äîãîâ³ð ââàæàºòüñÿ ïîíîâëåíèì íà ñòðîê, ÿêèé áóâ ðàí³øå âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì. Íàâåäåíà íîðìà âèçíà÷ຠìîæëèâ³ñòü ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà òîé ñàìèé òåðì³í ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ. Ïðè öüîìó äëÿ òàêîãî àâòîìàòè÷íîãî ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó îðåíäè ïåðåäáà÷åíà îñîáëèâ³ñòü - â³äñóòí³ñòü çàÿâè (ïîâ³äîìëåííÿ) îäí³º¿ ç³ ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ ÷è çì³íó óìîâ äîãîâîðó ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ òåðì³íó éîãî 䳿. Çàçíà÷åíà íîðìà êîðåñïîíäóºòüñÿ ç ÷. 4 ñò. 284 ÃÊ Óêðà¿íè, çã³äíî ç ÿêîþ ñòðîê äîãîâîðó îðåíäè âèçíà÷àºòüñÿ çà ïîãîäæåííÿì ñòîð³í. Ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó â³í ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà òàêèé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì. Ó ñïðàâ³, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ, îðåíäîâàíå ìàéíî º äåðæàâíèì â³éñüêîâèì, à òîìó íà ö³ ïðàâîâ³äíîñèíè ïîøèðþºòüñÿ òàêîæ ä³ÿ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà» ¹ 2269-XII, ùî áóâ ÷èííèì íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿêèé ðåãóëþº â³äíîñèíè îðåíäè ðóõîìîãî òà íåðóõîìîãî ìàéíà, çàêð³ïëåíîãî çà â³éñüêîâèìè ÷àñòèíàìè, çàêëàäàìè, óñòàíîâàìè òà îðãàí³çàö³ÿìè Çáðîéíèõ Ñèë Óêðà¿íè òà ³íøèõ óòâîðåíèõ â³äïîâ³äíî äî çàêîí³â Óêðà¿íè â³éñüêîâèõ ôîðìóâàíü, ÿê³ âåäóòü éîãî îáë³ê ó ñïåö³àëüíîìó ïîðÿäêó, ç óðàõóâàííÿì îñîáëèâîñòåé, ïåðåäáà÷åíèõ Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî ãîñïîäàðñüêó ä³ÿëüí³ñòü ó Çáðîéíèõ Ñèëàõ Óêðà¿íè". Òàê, â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 17 Çàêîíó ¹ 2269-XII òåðì³í äîãîâîðó îðåíäè âèçíà÷àºòüñÿ çà ïîãîäæåííÿì ñòîð³í. Çà ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 17 Çàêîíó ¹ 2269-XII ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ òåðì³íó äîãîâîðó îðåíäè îðåíäàð, ÿêèé íàëåæíèì ÷èíîì âèêîíóâàâ ñâî¿ îáîâ`ÿçêè çà äîãîâîðîì, ìຠïåðåâàæíå ïðàâî, çà ³íøèõ ð³âíèõ óìîâ, íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé òåðì³í, êð³ì âèïàäê³â, ÿêùî îðåíäîâàíå ìàéíî íåîáõ³äíå äëÿ ïîòðåá éîãî âëàñíèêà. Ó ðàç³ ÿêùî âëàñíèê ìຠíàì³ð âèêîðèñòîâóâàòè çàçíà÷åíå ìàéíî äëÿ âëàñíèõ ïîòðåá, â³í ïîâèíåí ïèñüìîâî ïîïåðåäèòè ïðî öå îðåíäàðÿ íå ï³çí³øå í³æ çà òðè ì³ñÿö³ äî çàê³í÷åííÿ òåðì³íó äîãîâîðó. Âîäíî÷àñ çà ÷àñòèíîþ äðóãîþ ö³º¿ æ ñòàòò³ ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ç³ ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó â³í ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé òåðì³í ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì. Ñóäîì óñòàíîâëåíî, ùî ïóíêòîì 10.6 äîãîâîðó îðåíäè òàêîæ ïåðåäáà÷åíî, ùî ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ç³ ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó öüîãî äîãîâîðó ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó éîãî ÷èííîñò³ ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ, äîãîâ³ð ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé òåðì³í ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì. ³äñóòí³ñòü òàêîãî çàïåðå÷åííÿ ÿê â ñèëó ñòàòò³ 764 ÖÊ Óêðà¿íè, ÷. 4 ñò. 284 ÃÊ Óêðà¿íè, òàê ³ çà ïðèïèñàìè ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 17 Çàêîíó ¹ 2269-XII, ìîæå ìàòè ïðîÿâ ó «ìîâ÷àçí³é çãîä³» ³ â òàêîìó âèïàäêó îðåíäàð ñàìå â ñèëó çàêîíó (à íå çà âëàñíîþ ³í³ö³àòèâîþ â ïîðÿäêó ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 17 Çàêîíó ¹ 2269-XII) ìîæå ðîçðàõîâóâàòè, ùî äîãîâ³ð îðåíäè ââàæàºòüñÿ ïîíîâëåíèì íà ñòðîê, ÿêèé áóâ ðàí³øå âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì. Ó êîíòåêñò³ íàâåäåíèõ íîðì çàÿâà îðåíäîäàâöÿ ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çà çàê³í÷åííÿì ñòðîêó äîãîâîðó º îäíîñòîðîíí³ì ïðàâî÷èíîì, ÿêèé â³äîáðàæຠâîëåâèÿâëåííÿ îðåíäîäàâöÿ ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ùî íå ïîòðåáóº óçãîäæåííÿ ç îðåíäàðåì â ñèëó ïðÿìî¿ íîðìè çàêîíó, ³ º ï³äñòàâîþ äëÿ ïðèïèíåííÿ â³äïîâ³äíèõ çîáîâ`ÿçàëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí. Ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäîäàâöåì îðåíäàðÿ ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó º þðèäè÷íî çíà÷èìîþ 䳺þ, ÿêà çàñâ³ä÷óº íàÿâí³ñòü òàêîãî âîëåâèÿâëåííÿ òà çàáåçïå÷óº ñâîº÷àñíó îá³çíàí³ñòü ç íèì ³íøî¿ ñòîðîíè, º ïåðåäóìîâîþ äëÿ íàñòàííÿ îáóìîâëåíèõ òàêèì îäíîñòîðîíí³ì ïðàâî÷èíîì íàñë³äê³â òàêîæ äëÿ ³íøî¿ îñîáè çà ïðàâèëàìè àáçàöó 3 ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 202 ÖÊ Óêðà¿íè. ×èííå çàêîíîäàâñòâî íå ì³ñòèòü ñïåö³àëüíèõ âêàç³âîê ùîäî òîãî, êîëè îðåíäàð ââàæàºòüñÿ ïîâ³äîìëåíèì ÷è ñïîñîá³â òàêîãî ïîâ³äîìëåííÿ; ó äîãîâîð³ ñòîðîíè òàêîæ íå ïåðåäáà÷èëè áóäü-ÿê³ äîìîâëåíîñò³ ùîäî òîãî, êîëè ââàæàºòüñÿ çä³éñíåíèì ïîâ³äîìëåííÿ ñòîðîíè ïðî ïðèïèíåííÿ ÷è çì³íó äîãîâîðó. Ðàçîì ç òèì, îðåíäóþ÷è ñï³ðíå ìàéíî, â³äïîâ³äà÷ 䳺 ÿê ñóá`ºêò ãîñïîäàðþâàííÿ â ìåæàõ ãîñïîäàðñüêèõ ïðàâîâ³äíîñèí, çàáåçïå÷óþ÷è ñåáå íåîáõ³äíèìè ìàòåð³àëüíî-òåõí³÷íèìè ðåñóðñàìè. Ñóá`ºêòè ãîñïîäàðþâàííÿ òà ³íø³ ó÷àñíèêè ãîñïîäàðñüêèõ â³äíîñèí ó ñôåð³ ãîñïîäàðþâàííÿ çä³éñíþþòü ñâîþ ä³ÿëüí³ñòü ó ìåæàõ âñòàíîâëåíîãî ïðàâîâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ïîðÿäêó, äîäåðæóþ÷èñü âèìîã çàêîíîäàâñòâà (÷àñòèíà äðóãà ñòàòò³ 3 ÃÊ Óêðà¿íè). Îáîâ`ÿçêîâîþ ïåðåäóìîâîþ çä³éñíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ º äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ñóá`ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ, ùî çàáåçïå÷óº ðåàë³çàö³þ ïðèíöèï³â ïóáë³÷íîñò³, çàãàëüíîâ³äîìîñò³ ³ äîñòîâ³ðíîñò³ äàíèõ ïðî ãîñïîäàðþþ÷èõ ñóá`ºêò³â; â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 3 ÷àñòèíè ÷åòâåðòî¿ ñòàòò³ 9 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á - ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü» (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) â ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ì³ñòÿòüñÿ òàê³ â³äîìîñò³ ïðî ô³çè÷íó îñîáó ï³äïðèºìöÿ, ÿê ì³ñöåçíàõîäæåííÿ (ì³ñöå ïðîæèâàííÿ àáî ³íøà àäðåñà, çà ÿêîþ çä³éñíþºòüñÿ çâ`ÿçîê ç ô³çè÷íîþ îñîáîþ - ï³äïðèºìöåì). Çä³éñíþþ÷è ï³äïðèºìíèöüêó ä³ÿëüí³ñòü, ï³äïðèºìåöü âñòóïຠó ïîâñÿêäåíí³ â³äíîñèíè ç ³íøèìè ñóá`ºêòàìè ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, à òîìó îñòàíí³ ìîæóòü ïîòðåáóâàòè îïåðàòèâíî¿ âçàºìî䳿 ç ï³äïðèºìöåì ó ãîñïîäàðñüê³é ä³ÿëüíîñò³, çîêðåìà çàäëÿ ïðîâåäåííÿ ïåðåãîâîð³â, ñï³âïðàö³ ó çä³éñíåíí³ ïðàâ òà âèêîíàíí³ îáîâ`ÿçê³â, â÷èíåííÿ îäíîñòîðîíí³õ ïðàâî÷èí³â, ìîæëèâîñò³ îáì³íó ³íôîðìàö³ºþ çà äîãîâîðîì. Çâ³äñè, çîêðåìà, âèïëèâຠîáîâ`ÿçîê ï³äïðèºìöÿ çàáåçïå÷èòè äîñòóïí³ñòü âëàñíèõ êîíòàêò³â, ó òîìó ÷èñë³ ìîæëèâ³ñòü çâåðíåííÿ äî ï³äïðèºìöÿ ïèñüìîâî â ðîçóìíèé ñòðîê. Çàãàëüíèé ïîðÿäîê óêëàäàííÿ, çì³íè òà ðîç³ðâàííÿ ãîñïîäàðñüêèõ äîãîâîð³â, ÿê³ â÷èíÿþòüñÿ â ïèñüìîâ³é ôîðì³, ïîâ`ÿçóº ìîìåíò ðåàë³çàö³¿ ó÷àñíèêîì ïðàâîâ³äíîñèí âëàñíîãî âîëåâèÿâëåííÿ íà âèíèêíåííÿ, çì³íó ÷è ïðèïèíåííÿ ïðàâîâ³äíîñèí ç³ çä³éñíåííÿì íèì òàêîãî âîëåâèÿâëåííÿ â íàëåæíèé ñïîñ³á. Ïóíêòîì 6 ñòàòò³ 3 ÖÊ Óêðà¿íè çàêð³ïëåíèé ïðèíöèï ñïðàâåäëèâîñò³, äîáðîñîâ³ñíîñò³ òà ðîçóìíîñò³. Çàçíà÷åíèé ïðèíöèï âêëþ÷àº, çîêðåìà, îáîâ`ÿçîê îñîáè âðàõîâóâàòè ïîòðåáè ³íøèõ îñ³á ó öèâ³ëüíîìó îáîðîò³, ïðîÿâëÿòè ðîçóìíó äáàéëèâ³ñòü òà äîáðîñîâ³ñíî âåñòè ïåðåãîâîðè. Êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî ïðàâîâå ðåãóëþâàííÿ ïðîöåäóðè ïðèïèíåííÿ îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, íàâåäåíå ó ñòàòò³ 764 ÖÊ Óêðà¿íè, ÷. 4 ñò. 284 ÃÊ Óêðà¿íè òà ÷àñòèí³ äðóã³é ñòàòò³ 17 Çàêîíó ¹ 2269-XII, ñïðÿìîâàíî íà äîñÿãíåííÿ ñïðàâåäëèâîãî áàëàíñó ì³æ ïðàâîì îðåíäîäàâöÿ ÿê âëàñíèêà ìàéíà âîëîä³òè, êîðèñòóâàòèñÿ òà ðîçïîðÿäæàòèñÿ ìàéíîì íà âëàñíèé ðîçñóä ³ ïðàâîì îðåíäàðÿ î÷³êóâàòè íà ñòàá³ëüí³ñòü òà íåçì³íí³ñòü éîãî ìàéíîâîãî ñòàíîâèùà. Ó êîíòåêñò³ íàâåäåíèõ âèùå íîðì íàñòàííÿ íàñë³äê³â ó âèãëÿä³ ïðèïèíåííÿ ÷è ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó º ïîâ`ÿçàíèì ç äîòðèìàííÿì ñòîðîíàìè îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí äîáðîñîâ³ñíî¿ òà ïîñë³äîâíî¿ ïîâåä³íêè, îáóìîâëåíî¿ çì³ñòîì óêëàäåíîãî äîãîâîðó, ïîëîæåííÿìè ãîñïîäàðñüêîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ óñòàëåíèìè çâè÷àÿìè ä³ëîâîãî îáîðîòó òà äîêóìåíòîîá³ãó. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 42 ÃÊ Óêðà¿íè ï³äïðèºìíèöòâî - öå ñàìîñò³éíà, ³í³ö³àòèâíà, ñèñòåìàòè÷íà, íà âëàñíèé ðèçèê ãîñïîäàðñüêà ä³ÿëüí³ñòü, ùî çä³éñíþºòüñÿ ñóá`ºêòàìè ãîñïîäàðþâàííÿ (ï³äïðèºìöÿìè) ç ìåòîþ äîñÿãíåííÿ åêîíîì³÷íèõ ³ ñîö³àëüíèõ ðåçóëüòàò³â òà îäåðæàííÿ ïðèáóòêó. Îòæå, íåãàòèâí³ íàñë³äêè íåîäåðæàííÿ ï³äïðèºìöåì çâåðíåííÿ äî íüîãî, ÿêùî òàêå çâåðíåííÿ çä³éñíåíå äîáðîñîâ³ñíî ³ ðîçóìíî, ïîêëàäàþòüñÿ íà ï³äïðèºìöÿ. Ó äàí³é ñïðàâ³ àïåëÿö³éíèì ñóäîì óñòàíîâëåíî, ùî ïîçèâà÷ íàëåæíèì ÷èíîì âèêîíàâ ñâ³é îáîâ`ÿçîê ùîäî äîâåäåííÿ ³íôîðìàö³¿ ïðî ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó äî îðåíäàðÿ, íàä³ñëàâøè éîìó ëèñòè-âèìîãè â³ä 19.02.2019ð. çà ¹350/312/24/544 òà â³ä 13.12.2019ð. çà ¹350/312/24/3295 ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì ç ïîâ³äîìëåííÿì ïðî âðó÷åííÿ â³äïîâ³äíî äî âèìîã Ïðàâèë íàäàííÿ ïîñëóã ïîøòîâîãî çâ`ÿçêó, çàòâåðäæåíèõ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòðó Óêðà¿íè ¹ 270 â³ä 5 áåðåçíÿ 2009 ðîêó. Òàêèì ÷èíîì, â ïåð³îä 䳿 äîãîâîðó îðåíäè ¹ 6-ñ/2003 ëèñòîì â³ä 19.02.2019ð. çà ¹350/312/24/544, à òàêîæ ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó éîãî 䳿 ëèñòîì â³ä 13.12.2019ð. çà ¹350/312/24/3295, ïîçèâà÷ ïîâ³äîìèâ â³äïîâ³äà÷à ïðî ïðèïèíåííÿ ÷èííîñò³ äîãîâîðó âíàñë³äîê çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî, òà â³äìîâó â³ä éîãî ïðîëîíãàö³¿, à òîìó êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî öåé äîãîâ³ð îðåíäè º ïðèïèíåíèì ç 15.12.2019. Ïðîòèëåæíèé âèñíîâîê ì³ñöåâîãî ñóäó ïðî òå, ùî â ïåð³îä 䳿 äîãîâîðó òà ó ì³ñÿ÷íèé òåðì³í ç ÷àñó ñïëèâó ñòðîêó éîãî 䳿 ïîçèâà÷ ñâî¿õ çàïåðå÷åíü ïðîòè ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó íå âèñëîâèâ, çàÿâ ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó ÷è çì³íó éîãî óìîâ íå çðîáèâ, òîìó äîãîâ³ð áóâ ïðîäîâæåíèé â³äïîâ³äíî äî äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹4 â³ä 01.10.2015ð. äî 15.12.2020ð., íå ´ðóíòóºòüñÿ íà íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàçàõ òà ñóïåðå÷èòü ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì. Ïðè öüîìó, ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä æîäíèì ÷èíîì íå ìîòèâóâàâ ñâ³é âèñíîâîê ïðî òå, ÷îìó ñàìå çàçíà÷åí³ ëèñòè ïîçèâà÷à 19.02.2019ð. çà ¹350/312/24/544, 13.12.2019ð. çà ¹350/312/24/3295 òà 31.03.2019ð. çà ¹350/312/40/797 ïðî çâ³ëüíåííÿ çàéìàíîãî îðåíäîâàíîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ òà ïåðåäà÷³ éîãî çà àêòîì ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ íå ìîæå ðîçãëÿäàòèñÿ ÿê çàÿâà ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè â ðîçóì³íí³ ñò. 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà», ç óðàõóâàííÿì ¿õ çì³ñòó. Íàÿâí³ñòü â³äïîâ³äíèõ çàÿâ îðåíäîäàâöÿ òà íàëåæíèõ äîêàç³â ¿õ íàäñèëàííÿ îðåíäàðþ çà íàäàíèìè îðåíäàðåì ðåêâ³çèòàìè â³äïîâ³äíî äî âñòàíîâëåíèõ ñóäîì îáñòàâèí ñïðàâè ñâ³ä÷èòü ïðî äîáðîñîâ³ñí³ñòü çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à äî â³äïîâ³äà÷à, â÷èíåííÿ ïîçèâà÷åì çàëåæíèõ â³ä éîãî âîë³ íåîáõ³äíèõ ä³é ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ íà â³äì³íó â³ä â³äïîâ³äà÷à, à â³äòàê ³ ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèí ì³æ ñòîðîíàìè â³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà. Îòæå êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî äîãîâ³ð îðåíäè ¹ 6-ñ/2003 º ïðèïèíåíèì ç 15.12.2019 ðîêó â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹ 2269-XII, çà ÿêîþ äîãîâ³ð îðåíäè ïðèïèíÿºòüñÿ, çîêðåìà, ó ðàç³ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî. Çàïåðå÷åííÿ îðåíäàðÿ ç ïðèâîäó ïîðóøåííÿ éîãî ïåðåâàæíîãî ïðàâà òà ïîðÿäêó çä³éñíåííÿ ïîâ³äîìëåííÿ ïîçèâà÷åì º áåçï³äñòàâíèìè, à çì³ñò àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ñâ³ä÷èòü ïðî ïîìèëêîâå îòîòîæíåííÿ â³äïîâ³äà÷åì ïðàâîâîãî ³íñòèòóòó ïðîëîíãàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà (ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó íà òîé æå ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ), âðåãóëüîâàíîãî ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 764 ÖÊ Óêðà¿íè, ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 17 Çàêîíó ¹ 2269-XII, ÿêèé ðåàë³çóºòüñÿ âíàñë³äîê ìîâ÷àçíî¿ çãîäè ñòîð³í äîãîâîðó, òà ïðàâîâîãî ³íñòèòóòó ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé ñòðîê âíàñë³äîê ðåàë³çàö³¿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà äîáðîñîâ³ñíîãî îðåíäàðÿ (ñòàòòÿ 777 ÖÊ Óêðà¿íè òà ÷àñòèíà òðåòÿ ñòàòò³ 17 çàçíà÷åíîãî Çàêîíó), ñóòí³ñòþ ÿêîãî º óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé ñòðîê, à íå éîãî àâòîìàòè÷íå ïîíîâëåííÿ. Ùîäî äîâîä³â â³äïîâ³äà÷à, ùî íèì óìîâè äîãîâîðó âèêîíóâàëèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì, îðåíäíà ïëàòà ñïëà÷óºòüñÿ â÷àñíî òà â ïîâíîìó îáñÿç³, êîëåã³ÿ ñóää³â âêàçóº íà òå, ùî â êîíòåêñò³ âñòàíîâëåíèõ àïåëÿö³éíèì ñóäîì îáñòàâèí ñïðàâè îòðèìàííÿ ïîçèâà÷åì ïëàòè â³ä â³äïîâ³äà÷à çà ÷àñ ôàêòè÷íîãî âèêîðèñòàííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà íå çàñâ³ä÷óº íåïîñë³äîâíó ïîâåä³íêó ïîçèâà÷à ÿê îðåíäîäàâöÿ ùîäî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, àäæå êîðèñòóâàííÿ äåðæàâíèì ìàéíîì çä³éñíþºòüñÿ íà ïëàòí³é îñíîâ³. Òâåðäæåííÿ â³äïîâ³äà÷à ïðî òå, ùî ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó, òîáòî äî 15 ñ³÷íÿ 2019 ðîêó, ïîçèâà÷ íå ïîäàâ éîìó â³äïîâ³äíó çàÿâó, ÷èì ï³äòâåðäèâ ïðîëîíãàö³þ äîãîâîðó îðåíäè, ñïðîñòîâóºòüñÿ âñòàíîâëåíèìè àïåëÿö³éíèì ñóäîì ïî ñïðàâ³ îáñòàâèíàìè. À òàêîæ, íåãàòèâí³ íàñë³äêè íåîäåðæàííÿ îðåíäàðåì (ó òîìó ÷èñë³ ô³çè÷íîþ îñîáîþ-ï³äïðèºìöåì) çâåðíåííÿ äî íüîãî, ÿêùî òàêå çâåðíåííÿ çä³éñíåíå äîáðîñîâ³ñíî ³ ðîçóìíî, ïîêëàäàþòüñÿ íà îðåíäàðÿ (ó òîìó ÷èñë³ íà ô³çè÷íó îñîáó-ï³äïðèºìöÿ), à ôàêò íàÿâíîñò³ â³äïîâ³äíî¿ çàÿâè îðåíäîäàâöÿ òà äîêàç³â ¿¿ íàëåæíîãî íàäñèëàííÿ îðåíäàðþ ñâ³ä÷èòü ïðî äîáðîñîâ³ñíå çâåðíåííÿ îðåíäîäàâöÿ äî îðåíäàðÿ, à â³äòàê ³ ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèí ì³æ ñòîðîíàìè â³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà. Íàâåäåíà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 19.05.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 910/719/19. Ïîñèëàííÿ â³äïîâ³äà÷à íà òå, ùî â³í çàéìຠíåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ íà çàêîííèõ ï³äñòàâàõ, íà ï³äñòàâ³ ä³þ÷îãî äîãîâîðó îðåíäè ïðîëîíãîâàíîãî äî 15.12.2023 ðîêó, º ïîìèëêîâèìè, îñê³ëüêè äîäàòêîâîþ óãîäîþ ¹ 4 â³ä 01.10.2015 äî äîãîâîðó îðåíäè, ñòîðîíè âèêëàëè ï. 10.6 äîãîâîðó â íàñòóïí³é ðåäàêö³¿: «Ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó öüîãî äîãîâîðó ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó éîãî ÷èííîñò³ ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ, äîãîâ³ð ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà 1 êàëåíäàðíèé ð³ê íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì òà äîäàòêîâèìè óãîäàìè äî íüîãî». ²íø³ äîâîäè â³äïîâ³äà÷à, âèêëàäåí³ ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠíåïåðåêîíëèâèìè, ³ òàêèìè, ùî ñïðîñòîâóþòüñÿ íàÿâíèìè äîêàçàìè òà âñòàíîâëåíèìè ó ñïðàâ³ îáñòàâèíàìè. Ñóäîì óñòàíîâëåíî, ùî ôàêò ïðîäîâæåííÿ êîðèñòóâàííÿ â³äïîâ³äà÷åì çàéìàíèì ïðèì³ùåííÿì, ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, òàêîæ ï³äòâåðäæóºòüñÿ ³ ñàìèì â³äïîâ³äà÷åì. Ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó íàéìó íàéìà÷ çîáîâ`ÿçàíèé íåãàéíî ïîâåðíóòè íàéìîäàâöåâ³ ð³÷ ó ñòàí³, â ÿêîìó âîíà áóëà îäåðæàíà, ç óðàõóâàííÿì íîðìàëüíîãî çíîñó, àáî ó ñòàí³, ÿêèé áóëî îáóìîâëåíî â äîãîâîð³ (÷. 1 ñò. 785 ÖÊ Óêðà¿íè). Çã³äíî ç ÷. 1 ñò. 27 Çàêîíó ¹ 2269-XII, ó ðàç³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè, çàê³í÷åííÿ ñòðîêó éîãî 䳿 òà â³äìîâè â³ä éîãî ïðîäîâæåííÿ àáî áàíêðóòñòâà îðåíäàðÿ â³í çîáîâ`ÿçàíèé ïîâåðíóòè îðåíäîäàâöåâ³ îá`ºêò îðåíäè íà óìîâàõ, çàçíà÷åíèõ ó äîãîâîð³ îðåíäè. Ïóíêòîì 2.4 äîãîâîðó îðåíäè âñòàíîâëåíî, ùî ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ öüîãî äîãîâîðó ìàéíî ïîâåðòàºòüñÿ îðåíäàðåì îðåíäîäàâöþ â íàëåæíîìó ñòàí³, íå ã³ðøîìó í³æ íà ÷àñ ïåðåäà÷³ éîãî â îðåíäó, ç óðàõóâàííÿì íîðìàëüíîãî ô³çè÷íîãî çíîñó. ³äòàê, âñòàíîâèâøè, ùî â³äïîâ³äà÷åì íå âèêîíàíî îáîâ`ÿçêó ùîäî çâ³ëüíåííÿ çàéìàíîãî ïðèì³ùåííÿ òà ïîâåðíåííÿ éîãî ïîçèâà÷ó øëÿõîì ï³äïèñàííÿ â³äïîâ³äíîãî àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó ïðî ïðàâîì³ðí³ñòü òà äîâåäåí³ñòü âèìîã â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè òà çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ïðèéìàþ÷è îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä íàäàâ íåâ³ðíó þðèäè÷íó îö³íêó îáñòàâèíàì ñïðàâè, ïðèïóñòèâñÿ íåâ³äïîâ³äíîñò³ âèêëàäåíèõ ó ð³øåíí³ âèñíîâê³â ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè òà íåïðàâèëüíî çàñòîñóâàâ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì âîíî ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ, ç ïðèéíÿòòÿì íîâîãî ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. Çã³äíî ç ñò. ñò. 123, 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè çà ðàõóíîê â³äïîâ³äà÷à ïîçèâà÷åâ³ ï³äëÿãàþòü â³äøêîäóâàííþ ñóäîâ³ âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó çà ðîçãëÿä ñïðàâè â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ñóì³ 2102 ãðí. òà çà ïîäàííÿ ³ ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â ñóì³ 3153 ãðí., à âñüîãî â ñóì³ 5255 ãðí. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 253, 254, 269, 270, 275, 277, 281-284 ÃÏÊ Óêðà¿íè, Îäåñüêèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 çàäîâîëüíèòè. гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17 ãðóäíÿ 2020 ó ñïðàâ³ ¹ 916/1149/20 ñêàñóâàòè. Ïîçîâ çàäîâîëüíèòè. Âèñåëèòè ô³çè÷íó îñîáó-ï³äïðèºìöÿ Äîáðîâà ²âàíà Ñòåïàíîâè÷à ( ÀÄÐÅÑÀ_2 ., ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä ÍÎÌÅÐ_3 ) ³ç çàéìàíîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ áóä³âë³ çà ãåíïëàíîì ¹36 (êëóá), çàãàëüíîþ ïëîùåþ 31,13êâ.ì., ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: Îäåñüêà îáëàñòü, ²âàí³âñüêèé ðàéîí, ñìò. Ïåòð³âêà, (ñò. Áóÿëèê), â³éñüêîâå ì³ñòå÷êî ¹Ïåòð³âêà-3. Ñòÿãíóòè ç ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ Äîáðîâà ²âàíà Ñòåïàíîâè÷à ( ÀÄÐÅÑÀ_2 ., ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä ÍÎÌÅÐ_3 ) íà êîðèñòü ³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_1 ( ÀÄÐÅÑÀ_3 , êîä ªÄÐÏÎÓ ÍÎÌÅÐ_4 ) ñóäîâ³ âèòðàòè â ñóì³ 5255 ãðí. Äîðó÷èòè ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ âèäàòè â³äïîâ³äí³ íàêàçè. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ ³ ìîæå áóòè îñêàðæåíà ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ïîâíà ïîñòàíîâà ñêëàäåíà 05.04.2021ð. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ: Áºëÿíîâñüêèé Â.Â. Ñóää³: Áîãàòèð Ê.Â. Ô³ë³íþê ².Ã.