Постанова 4876 № 904/4603/20

ÖÅÍÒÐÀËÜÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 23.03.2021 ðîêó ì.Äí³ïðî Ñïðàâà ¹ 904/4603/20 Öåíòðàëüíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³: Àíòîí³ê Ñ.Ã. (äîïîâ³äà÷), ñóää³â: ²âàíîâ Î.Ã., Äàðì³í Ì.Î. ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ: Ìàöåêîñ ².Ì. ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ Ãëîáà Ðóñëàíà Ïåòðîâè÷à íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2020, óõâàëåíå ñóääåþ Ïåòðåíêî Í.Å., ïîâíèé òåêñò ÿêîãî ï³äïèñàíèé 21.12.2020, ó ñïðàâ³ ¹904/4603/20 çà ïîçîâîì Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Äí³ïðîïåòðîâñüê³é, Çàïîð³çüê³é òà ʳðîâîãðàäñüê³é îáëàñòÿõ, ì. Äí³ïðî äî Ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ Ãëîáà Ðóñëàíà Ïåòðîâè÷à, ì. Êðèâèé гã òðåòÿ îñîáà áåç ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷à: ³éñüêîâà ÷àñòèíà ÍÎÌÅÐ_1 , ì. Êðèâèé гã ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â ñóì³ 101 224,46 ãðí. òà âèñåëåííÿ ç íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Ðåã³îíàëüíå â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Äí³ïðîïåòðîâñüê³é, Çàïîð³çüê³é òà ʳðîâîãðàäñüê³é îáëàñòÿõ çâåðíóëîñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ Ãëîáà Ðóñëàíà Ïåòðîâè÷à, òðåòÿ îñîáà áåç ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷à - ³éñüêîâà ÷àñòèíà ÍÎÌÅÐ_1 , ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â ñóì³ 101 224,46 ãðí. òà âèñåëåííÿ ç íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³. гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2020 ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Ñòÿãíóòî ç ô³çè÷íî¿ îñîáè - ï³äïðèºìöÿ Ãëîáè Ðóñëàíà Ïåòðîâè÷à íà êîðèñòü Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Äí³ïðîïåòðîâñüê³é Çàïîð³çüê³é òà ʳðîâîãðàäñüê³é îáëàñòÿõ äî Äåðæàâíîãî áþäæåòó Óêðà¿íè, çàáîðãîâàí³ñòü ç íåóñòîéêó ó ñóì³ 80 979,57 ãðí.; âèñåëåíî ô³çè÷íó îñîáó - ï³äïðèºìöÿ Ãëîáó Ðóñëàíà Ïåòðîâè÷à ç íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³, à ñàìå íåæèòëîâèõ âáóäîâàíèõ ïðèì³ùåíü ïëîùåþ 38,05 êâ.ì òà ïëîùåþ 200,8êâ.ì, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 238,85 êâ.ì, ÿêå ðîçì³ùåíå çà àäðåñîþ: ì. Êðèâèé гã, âóë. ². ѳðêà, áóä. 80, íà ïåðøîìó ïîâåðñ³ îäíîïîâåðõîâî¿ áóä³âë³, ùî ïåðåáóâຠíà áàëàíñ³ 1936 çàãîíó ìåõàí³çàö³¿ 26 îá`ºäíàíîãî çàãîíó Äåðæàâíî¿ ñïåö³àë³çîâàíî¿ ñëóæáè òðàíñïîðòó.  ðåøò³ ïîçîâó â³äìîâëåíî. Çàäîâîëüíÿþ÷è ïîçîâí³ âèìîãè â ÷àñòèí³ âèñåëåííÿ, ãîñïîäàðñüêèé ñóä âèõîäèâ ç òîãî, ùî íàêàçîì Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Äí³ïðîïåòðîâñüê³é, Çàïîð³çüê³é òà ʳðîâîãðàäñüê³é îáëàñòÿõ â³ä 29.11.2019 ¹12/02-170-ÏÎ ä³þ äîãîâîðó îðåíäè â³ä 24.01.2013 ¹12/02-5093-ÎÄ óêëàäåíîãî ç â³äïîâ³äà÷åì áóëî ïðèïèíåíî ç 24.11.2019, ì³æ òèì, â³äïîâ³äà÷åì íå íàäàíî äî Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îðåíäîâàíîãî ìàéíà ïî äîãîâîðó îðåíäè â³ä 24.01.2013 ¹12/02-5093-ÎÄ. Çàäîâîëüíÿþ÷è ÷àñòêîâî ïîçîâí³ âèìîãè â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè, ãîñïîäàðñüêèé ñóä âêàçàâ ïðî òå, ùî ïðè ðîçðàõóíêó íåóñòîéêè çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹12/02-5093-ÎÄ áóëî áåçï³äñòàâíî âêëþ÷åíî ïîäàòîê íà äîäàíó âàðò³ñòü. Íå ïîãîäèâøèñü ç ð³øåííÿì ñóäó ô³çè÷íà îñîáà-ï³äïðèºìåöü Ãëîáà Ð.Ï. çâåðíóâñÿ äî Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ. Àïåëÿö³éíà ñêàðãà îáãðóíòîâàíà íàñòóïíèì: - êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè, ïîäàíå ïðåäñòàâíèêîì â³äïîâ³äà÷à, áóëî ñóäîì â³äõèëåíå, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ñïðàâà áóëà ðîçãëÿíóòà áåç ç`ÿñóâàííÿ âñ³õ îáñòàâèí, áåç íàëåæíîãî äîñë³äæåííÿ ïîäàíèõ â³äïîâ³äà÷åì äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ ñâ ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿; - â³äïîâ³äíî äî àáçàöó 2 ï.10.1 äîãîâîðó îðåíäè ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó, ïîâí³é îïëàò³ çà äîãîâîðîì ³ ïðè íàäàíí³ ³íôîðìàö³¿ ùîäî âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó, à ñàìå: íàÿâíîñò³ äîãîâîðó ñòðàõóâàííÿ, äîçâîëó àáî äåêëàðàö³¿, íàäàíî¿ îðãàíàìè äåðæàâíîãî ïîæåæíîãî íàãëÿäó, äîãîâ³ð, çà çàÿâîþ îðåíäàðÿ, ùîäî ïðîäîâæåííÿ òåðì³íó 䳿, íàäàíîþ â³äïîâ³äíî äî ï.5.19, ìîæå áóòè ïðîäîâæåíèé íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ ïåðåäáà÷åí³ ó äîãîâîð³. Âîäíî÷àñ, îðåíäàð ëèñòîì â³ä 29.08.2019 çâåðíóâñÿ äî ïîçèâà÷à ç ïðîõàííÿì ïðîäîâæèòè òåðì³í 䳿 äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê, äîäàâøè äî öüîãî ëèñòà äîêóìåíòè ùîäî âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó îðåíäè, ÿê öå ïåðåäáà÷åíî ï. 5.19 äîãîâîðó; - ñòðîê 䳿 äîãîâîðó çá³ãàâ 23.1.2019, ïðîòå íàêàçîì Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ â³ä 29.11.2019 ¹12/02-170-ÏÎ ä³þ äîãîâîðó îðåíäè áóëî ïðèïèíåíî ç 24.11.2019, òîáòî ðåã³îíàëüíèì â³ää³ëåííÿì Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Äí³ïðîïåòðîâñüê³é, Çàïîð³çüê³é òà ʳðîâîãðàäñüê³é îáëàñòÿõ áóëè ïîðóøåí³ ñòðîêè íà ïðîäîâæåííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó òà, ôàêòè÷íî, óñóíóòî îðåíäàðÿ â³ä çä³éñíåííÿ éîãî ïðàâà îðåíäè; - ëèñòîì â³ä 28.10.2019 ¹518/10/1061 ̳í³ñòåðñòâî îáîðîíè Óêðà¿íè ïîâ³äîìèëî Ðåã³îíàëüíå â³ää³ëåííÿ ïðî ñâ³é íàì³ð âèêîðèñòîâóâàòè ñï³ðíå ìàéíî äëÿ âëàñíèõ ïîòðåá, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì çãîäà íà ïðîëîíãàö³þ ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè íå íàäàºòüñÿ, ïðîòå â³äïîâ³äà÷ó òàêà ³íôîðìàö³ÿ ç áîêó ïîçèâà÷à íå íàäàâàëàñÿ. Ïðîñèòü ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ñêàñóâàòè òà ïðèéíÿòè íîâå, ÿêèì â³äìîâèòè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â ïîâíîìó îáñÿç³. Ïîçèâà÷ ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïðîñèâ ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çàëèøèòè áåç çì³í, à àïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ. Óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 25.01.2021 ðîêó â³äêðèòå àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹904/4603/20 òà óõâàëåíî ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðîâåñòè ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ç âèêëèêîì ñòîð³í. Çã³äíî ñò. 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿. Äîêàçè, ÿê³ íå áóëè ïîäàí³ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïðèéìàþòüñÿ ñóäîì ëèøå ó âèíÿòêîâèõ âèïàäêàõ, ÿêùî ó÷àñíèê ñïðàâè íàäàâ äîêàçè íåìîæëèâîñò³ ¿õ ïîäàííÿ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç ïðè÷èí, ùî îá`ºêòèâíî íå çàëåæàëè â³ä íüîãî. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå îáìåæåíèé äîâîäàìè òà âèìîãàìè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè áóäå âñòàíîâëåíî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ÿê³ º îáîâ`ÿçêîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ, àáî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà. Ðîçãëÿíóâøè äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, äîñë³äèâøè äîêàçè, ïðîàíàë³çóâàâøè íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì çàêîíîäàâñòâà, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. ßê âñòàíîâëåíî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì òà âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, 24.01.2013ð. ì³æ Ðåã³îíàëüíèì â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæìàéíà Óêðà¿íè ó Äí³ïðîïåòðîâñüê³é, Çàïîð³çüê³é òà ʳðîâîãðàäñüê³é îáëàñòÿõ òà ÔÎÏ Ãëîáà Ðóñëàí Ïåòðîâè÷ óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ ¹12/02-5093-ÎÄ, â³äïîâ³äíî äî ï. 1.1 ÿêîãî Îðåíäîäàâåöü ïåðåäàº, à Îðåíäàð ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ äåðæàâíå îêðåìå íåðóõîìå ìàéíî - íåæèòëîâ³ âáóäîâàí³ ïðèì³ùåííÿ (ïëîùåþ 38,05 êâ.ì, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 33179027.1.ÒØËËÄ458 òà ïëîùåþ 200,8 êâ.ì. ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 33179027.1.1.ÒØËËÄÂ459) (äàë³ - Ìàéíî) çàãàëüíà ïëîùà 238,85 êâ.ì., ðîçì³ùåíå çà àäðåñîþ: ì. Êðèâèé гã, âóë. ²âàíà ѳðêà, 80 íà ïåðøîìó ïîâåðñ³ îäíîïîâåðõîâî¿ áóä³âë³, ùî ïåðåáóâຠíà áàëàíñ³ 1936 çàãîíó ìåõàí³çàö³¿ 26 îá`ºäíàíîãî çàêîíó Äåðæàíî¿ ñïåö³àë³çîâàíî¿ ñëóæáè òðàíñïîðòó (äàë³ - Áàëàíñîóòðèìóâà÷), âàðò³ñòü ÿêîãî âèçíà÷åíà çã³äíî ç³ çâ³òîì ïðî îö³íêó íà 23.08.2012 ³ ñòàíîâèòü çà íåçàëåæíîþ îö³íêîþ 131 021,00ãðí. Ìàéíî ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó ç ìåòîþ ðîçì³ùåííÿ ìàéñòåðí³, ùî çä³éñíþº òåõí³÷íå îáñëóãîâóâàííÿ àâòîìîá³ë³â (øèíîìàíòàæ) ïëîùåþ 38,5 êâ.ì., ³íøîãî âèêîðèñòàííÿ (àâòîìèéêà) ïëîùåþ 150,8 êâ.ì., ðîçì³ùåííÿ áóôåòó ó â³éñüêîâ³é ÷àñòèí³, ùî íå çä³éñíþº ïðîäàæ àëêîãîëþ òà ï³äàêöèçíî¿ ãðóïè òîâàð³â ïëîùåþ 50,0 êâ.ì. Âèêîðèñòàííÿ îðåíäîâàíîãî äåðæàâíîãî ìàéíà íå çà ïðèçíà÷åííÿì çàáîðîíÿºòüñÿ (ï. 1.2 Äîãîâîðó). Çã³äíî ç ï. 2.1. Äîãîâîðó, îðåíäàð âñòóïຠó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ äåðæàâíèì Ìàéíîì ó òåðì³í, óêàçàíèé ó Äîãîâîð³, àëå íå ðàí³øå äàòè ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè öüîãî Äîãîâîðó òà àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ Ìàéíà. ³äïîâ³äíî äî ï. 2.2. Äîãîâîðó, ïåðåäà÷à ìàéíà â îðåíäó íå òÿãíå çà ñîáîþ âèíèêíåííÿ â îðåíäàðÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà öå Ìàéíî. Âëàñíèêîì îðåíäîâàíîãî Ìàéíà çàëèøàºòüñÿ äåðæàâà, à îðåíäàð êîðèñòóºòüñÿ íèì ïðîòÿãîì ñòðîêó îðåíäè. Ïóíêòàìè 3.1., 3.3. Äîãîâîðó âèçíà÷åíî, ùî Îðåíäíà ïëàòà âèçíà÷àºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ Ìåòîäèêè ðîçðàõóíêó îðåíäíî¿ ïëàòè, çàòâåðäæåíî¿ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 04.10.95 ¹ 786 (ç³ çì³íàìè) (äàë³ - Ìåòîäèêà ðîçðàõóíêó) ³ ñòàíîâèòü áåç ÏÄ çà áàçîâèé ì³ñÿöü ðîçðàõóíêó (îñòàíí³é ì³ñÿöü, çà ÿêèé º ³íôîðìàö³ÿ ïðî ³íäåêñ ³íôëÿö³¿) - æîâòåíü 2012 ð. 1447,78 ãðí. Îðåíäíà ïëàòà çà ïåðøèé ì³ñÿöü îðåíäè ñ³÷åíü 2013 ð. âèçíà÷àºòüñÿ øëÿõîì êîðèãóâàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà áàçîâèé ì³ñÿöü íà ³íäåêñè ³íôëÿö³¿ çà ëèñòîïàä, ãðóäåíü 2012 ðîêó, ñ³÷åíü 2013 ðîêó. Îðåíäíà ïëàòà çà êîæíèé íàñòóïíèé ì³ñÿöü âèçíà÷àºòüñÿ øëÿõîì êîðèñòóâàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïîïåðåäí³é ì³ñÿöü íà ³íäåêñ ³íôëÿö³¿ çà íàñòóïíèé ì³ñÿöü. Îðåíäíà ïëàòà ïåðåðàõîâóºòüñÿ äî äåðæàâíîãî áþäæåòó òà Áàëàíñîóòðèìóâà÷ó ó ñï³ââ³äíîøåíí³: - 50 % äî äåðæàâíîãî áþäæåòó ïî ì³ñöþ ðåºñòðàö³¿ îðåíäàðÿ ó ïîäàòêîâ³é ³íñïåêö³¿ íà ðàõóíêè â³äêðèò³ â³ää³ëåííÿì êàçíà÷åéñòâà ó ðîçì³ð³ 723,89ãðí.; - 50 % áàëàíñîóòðèìóâà÷à ó ðîçì³ð³ 723,89 ãðí. ùîì³ñÿöÿ íå ï³çí³øå 15 ÷èñëà ì³ñÿöÿ íàñòóïíîãî çà çâ³òíèì â³äïîâ³äíî äî ïðîïîðö³é ðîçïîä³ëó, óñòàíîâëåíèõ Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ³ ÷èííèõ íà ê³íåöü ïåð³îäó çà ÿê³é çä³éñíþºòüñÿ ïëàò³æ (ï. 3.6 Äîãîâîðó). Çã³äíî ç ï.3.8 Äîãîâîðó, îðåíäíà ïëàòà ïåðåðàõîâàíà íåñâîº÷àñíî àáî íå â ïîâíîìó îáñÿç³, ï³äëÿãຠ³íäåêñàö³¿ ³ ñòÿãóºòüñÿ äî áþäæåòó òà Áàëàíñîóòðèìóâà÷ó ó âèçíà÷åíîìó ïóíêòîì 3.6 ñï³ââ³äíîøåíí³ â³äïîâ³äíî äî ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè ç óðàõóâàííÿì ïåí³ â ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ îáë³êîâî¿ ñòàâêè ÍÁÓ íà äàòó íàðàõóâàííÿ ïåí³ â³ä ñóìè çàáîðãîâàíîñò³ çà êîæíèé äåíü ïðîñòðî÷åííÿ, âêëþ÷àþ÷è äåíü îïëàòè. ³äïîâ³äíî äî ï.3.11. Äîãîâîðó, ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ (ðîç³ðâàííÿ) Äîãîâîðó îðåíäè Îðåíäàð ñïëà÷óº îðåíäíó ïëàòó äî äíÿ ïîâåðíåííÿ Ìàéíà çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäàâàííÿ âêëþ÷íî. Çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 Äîãîâîðó îðåíäè íå çâ³ëüíÿº Îðåíäàðÿ â³ä îáîâ`ÿçêó ñïëàòèòè çàáîðãîâàí³ñòü çà îðåíäíîþ ïëàòîþ, ÿêùî òàêà âèíèêëà, ó ïîâíîìó îáñÿç³, âðàõîâóþ÷è ñàíêö³¿, äî äåðæàâíîãî áþäæåòó òà Áàëàíñîóòðèìóâà÷ó (ï.3.11 Äîãîâîðó). Ïóíêòîì 5.5 Äîãîâîðó âñòàíîâëåíî, ùî îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ àáî ðîç³ðâàííÿ Äîãîâîðó ïîâåðíóòè Áàëàíñîóòðèìóâà÷ó îðåíäîâàíå Ìàéíî çà àêòîì ïðèéìàííÿ - ïåðåäà÷³ ó íàëåæíîìó ñòàí³, íå ã³ðøîìó í³æ íà ìîìåíò ïåðåäà÷³ éîãî â îðåíäó, ç âðàõóâàííÿì íîðìàëüíîãî ô³çè÷íîãî çíîñó, òà â³äøêîäóâàòè Îðåíäîäàâöåâ³ çáèòêè ó ðàç³ ïîã³ðøåííÿ ñòàíó àáî âòðàòè /ïîâíî¿ àáî ÷àñòêîâî¿/ îðåíäîâàíîãî Ìàéíà ç âèíè Îðåíäàðÿ. Ìàéíî ââàæàºòüñÿ ïîâåðíåíèì Áàëàíñîóòðèìóâà÷ó ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, îäèí ïðèì³ðíèê ÿêîãî íàäàºòüñÿ Îðåíäàðåì Îðåíäîäàâöþ ó òðèäåííèé òåðì³í ç äàòè éîãî ï³äïèñàííÿ. Îáîâ`ÿçîê ùîäî ñêëàäàííÿ àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäàâàííÿ ïîêëàäàºòüñÿ íà Îðåíäàðÿ. Ó ðàç³ íåíàäàííÿ ó òðèäåííèé ñòðîê ç äàòè ï³äïèñàííÿ àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ Îðåíäîäàâö³, çîáîâ`ÿçàííÿ Îðåíäàðÿ ïî ïîâåðíåííþ îðåíäîâàíîãî äåðæàâíîãî ìàéíà ââàæàþòüñÿ íå âèêîíàíèìè, à Îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé ñïëàòèòè íåóñòîéêó ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ äåðæàâíèì ìàéíîì çà ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ. Çà íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíå âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü çà öèì Äîãîâîðîì ñòîðîíè íåñóòü â³äïîâ³äàëüí³ñòü çã³äíî ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè (ï. 9.1 Äîãîâîðó). ³äïîâ³äíî äî ï. 5.19 Äîãîâîðó, îðåíäàð, ó ðàç³ íàì³ðó ïðîäîâæèòè ñòðîê 䳿 äîãîâîðó îðåíäè, çîáîâ`ÿçàíèé íå ï³çí³øå í³æ çà ì³ñÿöü äî çàê³í÷åííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè ïîäàòè Îðåíäîäàâöþ òà Áàëàíñîóòðèìóâà÷ó ïðî öå çàÿâó ç äîêóìåíòàìè ùîäî âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó îðåíäè (äîçâ³ë ïîæåæíèê³â, êîï³ÿ äîãîâîðó ñòðàõóâàííÿ äåðæàâíîãî ìàéíà, ïëàò³æí³ äîðó÷åííÿ ïðî ñïëàòó ñòðàõîâîãî ïëàòåæó òà ³í.). Ïóíêòîì 7.4. Äîãîâîðó ïåðåäáà÷åíî, ùî Îðåíäîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé ïèñüìîâî ïîâ³äîìèòè Îðåíäàðÿ òà Áàëàíñîóòðèìóâà÷à íå ï³çí³øå, í³æ çà 30 ä³á ïðî ñâ³é íàì³ð ùîäî çàâåðøåííÿ, ïðèïèíåííÿ àáî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè. Çã³äíî ç ï.10.1 Äîãîâîðó, ùî Äîãîâ³ð óêëàäåíî ñòðîêîì íà 2 ðîêè 11 ì³ñÿö³â, ùî 䳺 ç 24.01.2013 ïî 23.12.2015 âêëþ÷íî. Ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó, ïîâí³é îïëàò³ çà Äîãîâîðîì ³ ïðè íàäàíí³ ³íôîðìàö³¿ ùîäî âèêîíàííÿ óìîâ Äîãîâîðó, à ñàìå: íàÿâíîñò³ äîãîâîðó ñòðàõóâàííÿ, äîçâîëó àáî äåêëàðàö³¿ íàäàíî¿ îðãàíàìè äåðæàâíîãî ïîæåæíîãî íàãëÿäó, Äîãîâ³ð, çà çàÿâîþ Îðåíäàðÿ, ùîäî ïðîäîâæåííÿ òåðì³íó 䳿, íàäàíîþ â³äïîâ³äíî äî ï.5.19, ìîæå áóòè ïðîäîâæåíèé íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ ïåðåäáà÷åí³ ó Äîãîâîð³. Äîäàòêîâèìè óãîäàìè â³ä 11.04.2016ð. òà â³ä 21.03.2017ð. ñòîðîíè ïðîäîâæèëè ä³þ äîãîâîðó â³äïîâ³äíî ç 24.12.2015ð. ïî 23.12.2016ð. òà ç 24.12.2016ð. ïî 23.11.2016ð., à òàêîæ àáç.2 ï.10.1. çàçíà÷èëè àáç.3 òà âèêëàëè â íàñòóïí³é ðåäàêö³¿: «Ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ öüîãî Äîãîâîðó àáî çì³íó éîãî óìîâ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó éîãî ÷èííîñò³ ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ Äîãîâ³ð ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ öèì äîãîâîðîì. Çàçíà÷åí³ ä³¿ îôîðìëÿþòüñÿ äîäàòêîâèì äîãîâîðîì, ÿêèé º íåâ³ä?ºìíîþ ÷àñòèíîþ Äîãîâîðó ïðè îáîâ?ÿçêîâ³é íàÿâíîñò³ çãîäè Áàëàíñîóòðèìóâà÷à òà äîçâîëó îðãàíó. óïîâíîâàæåíîãî óïðàâëÿòè îá?ºêòîì îðåíäè». Çà Àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ â³ä 24.01.2013ð. ïîçèâà÷ ïåðåäàâ, à â³äïîâ³äà÷ ïðèéíÿâ îðåíäîâàíå íåðóõîìå ìàéíî. Ðåã³îíàëüíå â³ää³ëåííÿ çâåðíóëîñü äî Îðåíäàðÿ òà Áàëàíñîóòðèìóâà÷à ç ëèñòîì â³ä 05.08.2019 ¹18-02-04713, â ÿêîìó ³íôîðìóâàëî, ùî òåðì³í 䳿 äîãîâîðó îðåíäè â³ä 24.01.2013 ¹12/02-5093-ÎÄ ñïëèâຠ23.11.2019, à â³äïîâ³äíî äî ï.10.9. ÷èíí³ñòü öüîãî äîãîâîðó ïðèïèíÿºòüñÿ âíàñë³äîê çàê³í÷åííÿ ñòðîêó íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî. Ðåã³îíàëüíå â³ää³ëåííÿ ïîâ³äîìèëî Îðåíäàðÿ, ùî ó ðàç³ éîãî íàì³ðó ïðîäîâæèòè ä³þ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé ñòðîê, íåîáõ³äíî íàäàòè äî Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ ïðî öå çàÿâó. Òàêîæ, Ðåã³îíàëüíå â³ää³ëåííÿ ³íôîðìóâàëî Îðåíäàðÿ, ùî ñòàíîì íà 02.08.2019 íèì íå âèêîíóþòüñÿ óìîâè äîãîâîðó îðåíäè â ÷àñòèí³ ñòðàõóâàííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà, à â³äïîâ³äíî äî óìîâ âèùåâêàçàíîãî äîãîâîðó, â³í ìîæå áóòè ïðîäîâæåíèé ò³ëüêè ïðè íàÿâíîñò³ âèêîíàííÿ âñ³õ ïåðåäáà÷åíèõ íèì óìîâ. Äîäàòêîâà çàçíà÷èëî, ùî ÿêùî íà ìîìåíò çàê³í÷åííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè îðãàíîì óïðàâë³ííÿ äåðæàâíèì ìàéíîì íå áóäå íàäàíî ïîãîäæåííÿ ùîäî ïðîäîâæåííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó. äîãîâ³ð áóäå ïðèïèíåíèé. Òàêîæ â ëèñò³ çàçíà÷åíî, ùî ó ðàç³ â³äìîâè îðåíäàðÿ â³ä âèêîíàííÿ âèùåçàçíà÷åíèõ óìîâ, ââàæàòè öåé ëèñò çàÿâîþ ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè (à.ñ.100). Îðåíäàð, ëèñòîì â³ä 29.08.2019 âèõ. ¹á/í çâåðíóâñÿ äî Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ, ÿêèé íàä³éøîâ äî îñòàííüîãî 10.09.2019, ç ïðîõàííÿì ïðîäîâæèòè òåðì³í 䳿 äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê. Ñåðåä äîêóìåíò³â, ÿê³ íàäàí³ äî ëèñòà, â³äñóòí³ äîêóìåíòè íà ï³äòâåðäæåííÿ âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó, ïåðåäáà÷åí³ ï.5.19 Äîãîâîðó, â òîìó ÷èñë³ ³ ùîäî ñòðàõóâàííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà (àðê. ñïðàâè 30). Ó ì³ñÿ÷íèé òåðì³í ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ 䳿 Äîãîâîðó â³äïîâ³äà÷åì (Îðåíäàðåì) òàêîæ íå áóëî íàäàíî äî Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ çàÿâè ïðî ïðîäîâæåííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó, ÿêà á â³äïîâ³äàëà ï.5.19. Äîãîâîðó. Ïîçèâà÷ ëèñòîì â³ä 02.10.2019 ¹07-02-05824 çâåðíóâñÿ äî îðãàíó óïîâíîâàæåíîãî óïðàâëÿòè âèùåâêàçàíèì äåðæàâíèì ìàéíîì - ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè, â ÿêîìó ïðîñèâ ïîâ³äîìèòè Ðåã³îíàëüíå â³ää³ëåííÿ ÷è ìຠîñòàíí³é íàì³ð âèêîðèñòîâóâàòè äåðæàâíå ìàéíî äëÿ âëàñíèõ ïîòðåá, à ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ òàêîãî íàì³ðó - íàäàòè ïîãîäæåííÿ íà ïðîäîâæåííÿ äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèí ç ÔÎÏ Ãëîáîþ Ð.Ï. (àðê. ñïðàâè 102). Ëèñòîì â³ä 28.10.2019 ¹518/10/1061 ̳í³ñòåðñòâî îáîðîíè Óêðà¿íè ïîâ³äîìèëî Ðåã³îíàëüíå â³ää³ëåííÿ ïðî ñâ³é íàì³ð âèêîðèñòîâóâàòè ñï³ðíå ìàéíî äëÿ âëàñíèõ ïîòðåá, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì çãîäà íà ïðîëîíãàö³þ äîãîâîðó îðåíäè â³ä 24.01.2013 ¹1202-5093-ÎÄ íå íàäàºòüñÿ. (àðê. ñïðàâè 103). Íàêàçîì Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Äí³ïðîïåòðîâñüê³é, Çàïîð³çüê³é òà ʳðîâîãðàäñüê³é îáëàñòÿõ â³ä 29.11.2019 ¹12/02-170-ÏÎ ä³þ äîãîâîðó îðåíäè â³ä 24.01.2013 ¹12/02-5093-ÎÄ óêëàäåíîãî ç â³äïîâ³äà÷åì áóëî ïðèïèíåíî ç 24.11.2019. ³äïîâ³äà÷ íå íàäàâ äî Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îðåíäîâàíîãî ìàéíà ïî äîãîâîðó îðåíäè â³ä 24.01.2013 ¹12/02-5093-ÎÄ, ùî ñòàëî ï³äñòàâîþ äëÿ çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à ç ïîçîâîì äî ñóäó ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â ñóì³ 101 224,46 ãðí. òà âèñåëåííÿ ç íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³. Ðîçãëÿäàþ÷è äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ñóäîâà êîëåã³ÿ âðàõîâóº íàñòóïí³ ïîëîæåííÿ ä³þ÷îãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè. Çà äîãîâîðîì íàéìó (îðåíäè) íàéìîäàâåöü ïåðåäຠàáî çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè íàéìà÷åâ³ ìàéíî ó êîðèñòóâàííÿ çà ïëàòó íà ïåâíèé ñòðîê (÷àñòèíà 1 ñòàòò³ 759 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 283 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çà äîãîâîðîì îðåíäè îäíà ñòîðîíà (îðåíäîäàâåöü) ïåðåäຠäðóã³é ñòîðîí³ (îðåíäàðåâ³) çà ïëàòó íà ïåâíèé ñòðîê ó êîðèñòóâàííÿ ìàéíî äëÿ çä³éñíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³. ×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 763 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî äîãîâ³ð íàéìó óêëàäàºòüñÿ íà ñòðîê, âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà», òåðì³í äîãîâîðó îðåíäè âèçíà÷àºòüñÿ çà ïîãîäæåííÿì ñòîð³í. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 284 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòðîê äîãîâîðó îðåíäè âèçíà÷àºòüñÿ çà ïîãîäæåííÿì ñòîð³í. Ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó â³í ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà òàêèé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì. Ñòàòòåþ 764 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó íàéìó íà òîé ñàìèé ñòðîê áåç óêëàäåííÿ íîâîãî äîãîâîðó çà óìîâ, ïî-ïåðøå, ùî íàéìà÷ ïðîäîâæóº êîðèñòóâàòèñÿ ìàéíîì ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó íàéìó, òà, ïî-äðóãå, ÿêùî â³äñóòí³ çàïåðå÷åííÿ íàéìîäàâöÿ ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ. Êð³ì òîãî, ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà» óñòàíîâëåíî, ùî ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ç³ ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó â³í ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé òåðì³í ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì. Äîãîâ³ð îðåíäè ïðèïèíÿºòüñÿ ó ðàç³, çîêðåìà, çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî (÷àñòèíà 2 ñòàòò³ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà»). Òàêèì ÷èíîì, äëÿ ïðîäîâæåííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà» íåîáõ³äíà íàÿâí³ñòü òàêèõ þðèäè÷íèõ ôàêò³â: îðåíäàð ïðîäîâæóº êîðèñòóâàííÿ îðåíäîâàíèì ìàéíîì; â³äñóòíº ïèñüìîâå ïîâ³äîìëåííÿ îäí³º¿ ç³ ñòîð³í äîãîâîðó ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó óìîâ äîãîâîðó. ² íàâïàêè, ÿêùî íà äàòó çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè ³ ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ öüîãî ñòðîêó ìàëè ì³ñöå çàïåðå÷åííÿ îðåíäîäàâöÿ ùîäî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê, òî òàêèé äîãîâ³ð ïðèïèíÿºòüñÿ. Àíàëîã³÷í³ âèñíîâêè âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâàõ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 15.05.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 910/5410/19, Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 03.09.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 920/960/18. ³äïîâ³äíî äî ÷.÷. 1, 3 ñò. 27 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà», ó ðàç³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè, çàê³í÷åííÿ ñòðîêó éîãî 䳿 òà â³äìîâè â³ä éîãî ïðîäîâæåííÿ àáî áàíêðóòñòâà îðåíäàðÿ â³í çîáîâ`ÿçàíèé ïîâåðíóòè îðåíäîäàâöåâ³ îá`ºêò îðåíäè íà óìîâàõ, çàçíà÷åíèõ ó äîãîâîð³ îðåíäè. ßêùî îðåíäàð äîïóñòèâ ïîã³ðøåííÿ ñòàíó îðåíäîâàíîãî ìàéíà àáî éîãî çàãèáåëü, â³í ïîâèíåí â³äøêîäóâàòè îðåíäîäàâöåâ³ çáèòêè, ÿêùî íå äîâåäå, ùî ïîã³ðøåííÿ àáî çàãèáåëü ìàéíà ñòàëèñÿ íå ç éîãî âèíè.  äàíîìó âèïàäêó äîãîâ³ð îðåíäè â³ä 24.01.2013 ¹12/02-5093-ÎÄ ïðèïèíåíî ç 24.11.2019 çã³äíî ç íàêàçîì Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Äí³ïðîïåòðîâñüê³é, Çàïîð³çüê³é òà ʳðîâîãðàäñüê³é îáëàñòÿõ â³ä 29.11.2019 ¹12/02-170-ÏÎ. ³äïîâ³äà÷ àí³ ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, àí³ ï³ä ÷àñ àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ñóäó íå íàäàâ äîêàçè ñêëàäåííÿ àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îðåíäîâàíîãî ìàéíà çà äîãîâîðó îðåíäè â³ä 24.01.2013 ¹12/02-5093-ÎÄ òà ïåðåäà÷³ öüîãî ìàéíà ïîçèâà÷ó. Îòæå, âèñíîâîê ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ âèñåëåííÿ â³äïîâ³äà÷à ç íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî íàëåæèòü äî äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ º çàêîííèì òà îáãðóíòîâàíèì, à òîìó ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïðàâèëüíî çàäîâîëüíèâ ïîçîâí³ âèìîãè â ö³é ÷àñòèí³. Ùî ñòîñóºòüñÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à íåóñòîéêè çà ïîðóøåííÿ óìîâ äîãîâîðó â ÷àñòèí³ ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà, êîëåã³ÿ ñóää³â âèõîäèòü ç íàñòóïíîãî. ×àñòèíîþ 4 ñòàòò³ 291 ÃÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ïðàâîâ³ íàñë³äêè ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè âèçíà÷àþòüñÿ â³äïîâ³äíî äî óìîâ ðåãóëþâàííÿ äîãîâîðó íàéìó Öèâ³ëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ñò. 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó íàéìó íàéìà÷ çîáîâ`ÿçàíèé íåãàéíî ïîâåðíóòè íàéìîäàâöåâ³ ð³÷ ó ñòàí³, â ÿêîìó âîíà áóëà îäåðæàíà, ç óðàõóâàííÿì íîðìàëüíîãî çíîñó, àáî ó ñòàí³, ÿêèé áóëî îáóìîâëåíî â äîãîâîð³. ßêùî íàéìà÷ íå âèêîíóº îáîâ`ÿçêó ùîäî ïîâåðíåííÿ ðå÷³, íàéìîäàâåöü ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä íàéìà÷à ñïëàòè íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ çà ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ. Îòæå, íåóñòîéêà, ïðàâî íà ñòÿãíåííÿ ÿêî¿ ïåðåäáà÷åíî ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, º ñàìîñò³éíîþ ìàéíîâîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ó ñôåð³ îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ³ âèçíà÷àºòüñÿ çàêîíîäàâöåì ÿê ïîäâ³éíà ïëàòà çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ çà ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ. Âêàçàíà íåóñòîéêà íå ìîæå áóòè îòîòîæíåíà ç íåóñòîéêîþ (øòðàôîì, ïåíåþ), ïåðåäáà÷åíîþ ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 258 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, îñê³ëüêè, íà â³äì³íó â³ä ïðèïèñ³â ñòàòò³ 549 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ¿¿ îá÷èñëåííÿ íå çä³éñíþºòüñÿ ó â³äñîòêàõ â³ä ñóìè íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíîãî âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ (øòðàô), à òàêîæ ó â³äñîòêàõ â³ä ñóìè íåñâîº÷àñíî âèêîíàíîãî ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ çà êîæåí äåíü ïðîñòðî÷åííÿ âèêîíàííÿ (ïåíÿ). Çàêîíîäàâñòâî ó ñôåð³ îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ïîâ`ÿçóº ïðèïèíåííÿ îáîâ`ÿçê³â îðåíäàðÿ ç ôàêòîì ïîâåðíåííÿì îá`ºêòó äîãîâîðó îðåíäè, òîáòî ç ìîìåíòîì ï³äïèñàííÿ àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³. Ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ îáîâ`ÿçêó, ïåðåäáà÷åíîãî ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çàêîí âèçíà÷ຠìîæëèâ³ñòü ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè çà âåñü ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ùîäî ïîâåðíåííÿ îá`ºêòà îðåíäè. Òàêèì ÷èíîì, ïðàâî íà ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè, âñòàíîâëåíî¿ ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïîâ`ÿçóºòüñÿ ç ïðîñòðî÷åííÿì îðåíäàðåì âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ç ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³. Îñîáëèâèé ñòàòóñ çàçíà÷åíî¿ íåóñòîéêè îáóìîâëåíèé òèì, ùî çîáîâ`ÿçàííÿ íàéìà÷à (îðåíäàðÿ) ç ïîâåðíåííÿ îá`ºêòà îðåíäè âèíèêຠï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè, ³ íàéìîäàâåöü (îðåíäîäàâåöü) â öüîìó âèïàäêó ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ çàñòîñîâóâàòè ùîäî íåäîáðîñîâ³ñíîãî íàéìà÷à ³íø³ çàñîáè ñòèìóëþâàííÿ äî âèêîíàííÿ, îêð³ì âèêîðèñòàííÿ ïðàâà íà ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ îðåíäîâàíèì ìàéíîì. Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè ïåðøîþ, äðóãîþ ñòàòò³ 614 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îñîáà, ÿêà ïîðóøèëà çîáîâ`ÿçàííÿ, íåñå â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà íàÿâíîñò³ ¿¿ âèíè (óìèñëó àáî íåîáåðåæíîñò³), ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Îñîáà º íåâèíóâàòîþ, ÿêùî âîíà äîâåäå, ùî âæèëà âñ³õ çàëåæíèõ â³ä íå¿ çàõîä³â ùîäî íàëåæíîãî âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ. ³äñóòí³ñòü ñâ âèíè äîâîäèòü îñîáà, ÿêà ïîðóøèëà çîáîâ`ÿçàííÿ. Äëÿ çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ÿêó ïîçèâà÷ âèçíà÷èâ ÿê ï³äñòàâó âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè, íåîáõ³äíà íàÿâí³ñòü âèíè (óìèñëó àáî íåîáåðåæíîñò³) â îñîáè, ÿêà ïîðóøèëà çîáîâ`ÿçàííÿ, â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñòàòò³ 614 öüîãî Êîäåêñó. Ïðè öüîìó äëÿ çàñòîñóâàííÿ â³äïîâ³äàëüíîñò³, ïåðåäáà÷åíî¿ íàâåäåíîþ íîðìîþ, âàæëèâèì º âñòàíîâëåííÿ íàÿâíîñò³ â îðåíäàðÿ ìîæëèâîñò³ ïåðåäàòè ìàéíî, ùî áóëî ïðåäìåòîì îðåíäè, òà óìèñíîãî íåâèêîíàííÿ íèì öüîãî îáîâ`ÿçêó. Çàçíà÷åíèé âèñíîâîê óçãîäæóºòüñÿ ç ïðàâîâîþ ïîçèö³ºþ Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíîþ â ïîñòàíîâ³ â³ä 30.08.2019 ó ñïðàâ³ ¹910/13695/18. ßê âñòàíîâëåíî âèùå, ñï³ðíèé äîãîâ³ð îðåíäè äåðæàâíîãî ìàéíà ïðèïèíèâ ñâîþ ä³þ ç 24.11.2019 ðîêó, ì³æ òèì, â³äïîâ³äà÷ íå äîòðèìàâñÿ óìîâ ï. 5.5 âèùåíàâåäåíîãî äîãîâîðó òà â òðèäåííèé ñòðîê îðåíäîâàíå ìàéíî ïîçèâà÷ó íå ïîâåðíóâ. Ó çâ`ÿçêó ç òèì, ùî â³äïîâ³äà÷ ñâîº÷àñíî íå ïîâåðíóâ ïîçèâà÷ó îðåíäîâàíå ìàéíî çà â³äñóòíîñò³ áóäü-ÿêèõ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ ïðîäîâæåííÿ âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿì âêàçàíèì ìàéíîì, àïåëÿö³éíèé ñóä ââàæຠìîæëèâèì çàñòîñóâàííÿ äî îðåíäàðÿ íàñë³äê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó âèãëÿä³ ñïëàòè íåóñòîéêè çà ïåð³îä ç 15.12.2019 ïî 15.07.2020. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ïîçèâà÷åì áóëî íàðàõîâàíî òà çàÿâëåíî äî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêó â ñóì³ 101 224,46 ãðí. çà ïåð³îä ç 15.12.2019 ïî 15.07.2020. Âîäíî÷àñ, ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì áóëî âñòàíîâëåíî, ùî ïðè ðîçðàõóíêó íåóñòîéêè çà äîãîâîðîì îðåíäè ¹12/02-5093-ÎÄ áóëî âêëþ÷åíî ïîäàòîê íà äîäàíó âàðò³ñòü. Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì áóëî ïðîâåäåíî âëàñíèé ðîçðàõóíîê íåóñòîéêè çà ïåð³îä ç 15.12.2019 ïî 15.07.2020, çã³äíî ÿêîãî ðîçì³ð íåóñòîéêè áåç âðàõóâàííÿ ÏÄ ñêëàâ 80 979,57ãðí. Âêàçàíèé ðîçðàõóíîê ïåðåâ³ðåíî àïåëÿö³éíèì ñóäîì òà âèçíàíî ïðàâèëüíèì, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïðàâîì³ðíî çàäîâîëåíî ïîçîâí³ âèìîãè â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè ÷àñòêîâî, â ñóì³ 80979,57ãðí. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå ï³äñòàâè äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³äñóòí³. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ñòîñîâíî òîãî, ùî êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè, ïîäàíå ïðåäñòàâíèêîì â³äïîâ³äà÷à, áóëî ñóäîì áåçï³äñòàâíî â³äõèëåíå, êîëå㳺þ ñóää³â äî óâàãè íå ïðèéìàþòüñÿ. Òàê, ÿê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, 03.12.2020 äî ñóäó â³ä ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ï³äãîòîâ÷îãî çàñ³äàííÿ ó ñïðàâ³, ÿêå îá´ðóíòîâàíî òèì, ùî îñòàíí³é ïðèéìຠó÷àñòü ó êðèì³íàëüí³é ñïðàâ³. ̳æ òèì, ïðè çâåðíåíí³ ç êëîïîòàííÿì ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè â³äïîâ³äà÷åì â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó íå äîâåäåí³ îáñòàâèíè ùîäî íåìîæëèâîñò³ òàêîãî ðîçãëÿäó çà â³äñóòíîñò³ éîãî ïðåäñòàâíèêà. Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì áóëî â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ âêàçàíîãî êëîïîòàííÿ â³äïîâ³äà÷à, ó çâ`ÿçêó ³ç çàê³í÷åííÿì ïðîöåñóàëüíîãî ñòðîêó ðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³. Ïðè öüîìó, êîëåã³ÿ ñóää³â â³äçíà÷àº, ùî ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à áóâ ïðèñóòí³ì ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, ÿêå â³äáóëîñÿ 22.09.2020 ðîêó òà ìàâ ìîæëèâ³ñòü íàäàòè ïîÿñíåííÿ ïî ñóò³ ñïîðó. Êð³ì òîãî, ñë³ä çàóâàæèòè, ùî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè º ïðàâîì òà ïðåðîãàòèâîþ ñóäó, îñíîâíîþ óìîâîþ äëÿ ÿêîãî º íå â³äñóòí³ñòü ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, à íåìîæëèâ³ñòü âèð³øåííÿ ñïîðó ó â³äïîâ³äíîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Òàêîæ áåçï³äñòàâí³ äîâîäè ñêàðæíèêà ïðî òå, ùî îðåíäàð ëèñòîì â³ä 29.08.2019 çâåðíóâñÿ äî ïîçèâà÷à ç ïðîõàííÿì ïðîäîâæèòè òåðì³í 䳿 äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê, äîäàâøè äî öüîãî ëèñòà äîêóìåíòè ùîäî âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó îðåíäè, ÿê öå ïåðåäáà÷åíî ï. 5.19 äîãîâîðó, îñê³ëüêè, ÿê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, òà ïðî öå âêàçàíî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì â îñêàðæóâàíîìó ð³øåíí³, äîêóìåíòè ùîäî âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó îðåíäè, ÿê öå ïåðåäáà÷åíî ï.5.19 Äîãîâîðó äî âèùåâêàçàíîãî ëèñòà äîäàíî íå áóëî, êð³ì òîãî, íå áóëî óñóíóòî ïîðóøåííÿ ùîäî ñòðàõóâàííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà. ²íø³ äîâîäè ñêàðæíèêà íå ñïðîñòîâóþòü âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà íå ï³äòâåðäæóþòüñÿ íàÿâíèìè â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçàìè. Çà íàâåäåíèõ îáñòàâèí àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ. гøåííÿ ñóäó ñë³ä çàëèøèòè áåç çì³í. Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî, êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 269, 270, 271, 275, 276, 282 - 284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä,- ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ Ãëîáè Ðóñëàíà Ïåòðîâè÷à çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2020 ó ñïðàâ³ ¹904/4603/20 çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Âåðõîâíîãî ñóäó ïðîòÿãîì 20 äí³â ç äíÿ ñêëàäàííÿ ïîâíîãî òåêñòó ïîñòàíîâè. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 24.03.2021ð. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ñ.Ã. Àíòîí³ê Ñóääÿ Ì.Î. Äàðì³í Ñóääÿ Î.Ã. ²âàíîâ