Постанова 4875 № 922/1254/19

ÑÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ïðîñïåêò Íåçàëåæíîñò³, 13, ì³ñòî Õàðê³â, 61058 ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ "26" òðàâíÿ 2020 ð. Ñïðàâà ¹922/1254/19 Êîëåã³ÿ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Õà÷àòðÿí Â.Ñ., ñóääÿ ²ëü¿í Î.Â., ñóääÿ Ðîññîëîâ Â.Â., ïðè ñåêðåòàð³ Äîâáèø À.Þ., çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â: ïðîêóðàòóðè - Çäîðîâèê Ì.Ì., ïîñâ³ä÷åííÿ ¹050110 â³ä 25.06.2018 ðîêó; ïîçèâà÷à - Òêà÷îâ Â.À., äèðåêòîð (íàêàç ¹1-ê â³ä 11.12.2017 ðîêó); â³äïîâ³äà÷à - Âîëêîâ ².Ì., ñâ³äîöòâî ñåð³ÿ Õ¹002415 â³ä 08.04.2020 ðîêó, äîâ³ðåí³ñòü â³ä 23.05.2019 ðîêó; òðåò³ îñîáè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à: 1. Ïðèâàòíå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî «Òðåñò Æèòëîáóä-1» - ʳíäðè÷ Î.Â., ïîñâ³ä÷åííÿ ¹001577 â³ä 11.04.2018 ðîêó, ñâ³äîöòâî Õ¹001577 â³ä 11.04.2018 ðîêó, äîâ³ðåí³ñòü ¹01/25 â³ä 14.01.2020 ðîêó; 2. Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «ÀÂÑ-Êîíòàêò» - íå ç'ÿâèâñÿ; 3. Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êàíêîðä-ÀÐÒ» - íå ç'ÿâèâñÿ; 4. Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «²íâåñòáóä ðåã³îí ñåðâ³ñ» - íå ç'ÿâèâñÿ; 5. ̳í³ñòåðñòâî îáîðîíè Óêðà¿íè - íå ç'ÿâèâñÿ; ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ïðèì³ùåíí³ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïîçèâà÷à - Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñõ³äáóäêîìïëåêò», ì.Õàðê³â, (âõ.¹942Õ/1-40) íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹922/1254/19, çà ïîçîâîì Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñõ³äáóäêîìïëåêò», ì.Õàðê³â, çà ó÷àñòþ ïðîêóðîðà ³éñüêîâî¿ ïðîêóðàòóðè Õàðê³âñüêîãî ãàðí³çîíó, ì.Õàðê³â, äî Ñõ³äíîãî óïðàâë³ííÿ êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè, ì.Õàðê³â, òðåò³ îñîáè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à: 1. Ïðèâàòíå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî «Òðåñò Æèòëîáóä-1», ì.Õàðê³â, 2. Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «ÀÂÑ-Êîíòàêò», ì.Ïîëòàâà, 3. Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êàíêîðä-ÀÐÒ», ì.Õàðê³â, 4. Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «²íâåñòáóä ðåã³îí ñåðâ³ñ», ì.×óãó¿â, 5. ̳í³ñòåðñòâî îáîðîíè Óêðà¿íè, ì.Êè¿â, ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ðåçóëüòàò³â êîíêóðñó,- ÂÑÒÀÍÎÂÈËÀ: Ó êâ³òí³ 2019 ðîêó ÒΠ«Ñõ³äáóäêîìïëåêò» çâåðíóëîñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Ñõ³äíîãî óïðàâë³ííÿ êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè, â ÿê³é ïðîñèëî âèçíàòè íåä³éñíèìè ðåçóëüòàòè êîíêóðñó, ïðîâåäåíîãî â³äïîâ³äà÷åì, íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó Ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ çàáóäîâè áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà,46, òà äîãîâ³ð ïðî ñï³ëüíå áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà, 46, ùî óêëàäåíèé 06.12.2018 ðîêó çà ðåçóëüòàòîì éîãî ïðîâåäåííÿ ç ÏðÀÒ «Òðåñò Æèòëîáóä-1». Òàêîæ, ïîçèâà÷ ïðîñèâ çîáîâ'ÿçàòè â³äïîâ³äà÷à âèêîíàòè ñâî¿ çîáîâ'ÿçàííÿ çà äîãîâîðîì ¹303/39/21 ÓÊÁ â³ä 28.02.2018 ðîêó â íàòóð³, øëÿõîì ïåðåäà÷³ ïîçèâà÷ó áóä³âåëüíîãî ìàéäàí÷èêà, ó ñòàí³ âèçíà÷åíîìó ó äîãîâîð³, ³ íàëåæíó çåìåëüíó, òåõí³÷íó, äîçâ³ëüíó äîêóìåíòàö³þ, ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ ùîäî çàáóäîâè, äîçâ³ë íà áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà, 46, òà ïîêëàñòè íà â³äïîâ³äà÷à ñóìó ñóäîâîãî çáîðó. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹922/1254/19 (ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 04.03.2020 ðîêó, ñóääÿ Àð³ò Ê.Â.) ó ïîçîâ³ â³äìîâëåíî ïîâí³ñòþ. Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñõ³äáóäêîìïëåêò» ç âêàçàíèì ð³øåííÿì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïîãîäèëîñÿ òà çâåðíóëîñÿ äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ç³ ñêàðãîþ, â ÿê³é, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðè ïðèéíÿòò³ ð³øåííÿ íîðì ïðàâà, íà íåïîâíå ç'ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, à òàêîæ íà íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â ñóäó îáñòàâèíàì ñïðàâè, ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020 ðîêó òà ïðèéíÿòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ïîçîâ çàäîâîëüíèòè â ïîâíîìó îáñÿç³.  îá´ðóíòóâàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ïîìèëêîâîãî âèñíîâêó ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó â îäíîñòîðîííüîìó ïîðÿäêó. Ïðè öüîìó, íà äóìêó ñêàðæíèêà, ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, íàäàþ÷è îö³íêó óìîâàì äîãîâîðó òà ïîðÿäêó éîãî âèêîíàííÿ, íå â ïîâí³é ì³ð³ äîñë³äèâ îáñòàâèíè ³ íå íàäàâ îö³íêè ä³ÿì â³äïîâ³äà÷à, à òî÷í³øå éîãî áåçä³ÿëüíîñò³ ùîäî âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó. Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 06.04.2020 ðîêó â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà ñêàðãîþ ïîçèâà÷à; âñòàíîâëåíî ñòðîê íà ïðîòÿç³ ÿêîãî ó÷àñíèêè ñïðàâè ìàþòü ïðàâî ïîäàòè â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, à òàêîæ âñòàíîâëåíî ñòðîê íà ïðîòÿç³ ÿêîãî âîíè ìàþòü ïðàâî ïîäàòè äî ñóäó êëîïîòàííÿ, çàÿâè òà äîêóìåíòè â îá´ðóíòóâàííÿ ñâ ïîçèö³¿ ïî ñïðàâ³ òà ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ðîçãëÿäó â ñóäîâå çàñ³äàííÿ. ³ä òðåòüî¿ îñîáè - Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Òðåñò Æèòëîáóä-1», 24.04.2020 ðîêó íàä³éøîâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó (âõ.¹3817), â ÿêîìó çàçíà÷àº, ùî çãîäåí ç ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ââàæຠéîãî îá´ðóíòîâàíèì òà çàêîííèì, ïðèéíÿòèì ïðè îá'ºêòèâíîìó òà ïîâíîìó äîñë³äæåí³ âñ³õ ìàòåð³àë³â ñïðàâè, áåç ïîðóøåííÿ ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì ïðîñèòü îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ çàëèøèòè áåç çì³í, à àïåëÿö³éíó ñêàðãó - áåç çàäîâîëåííÿ. Ñõ³äíå óïðàâë³ííÿ êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè òàêîæ íàäàëî â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó (âõ.¹4115 â³ä 30.04.2020 ðîêó), â ÿêîìó ïðîòè ïîçèö³¿ àïåëÿíòà çàïåðå÷óº òà ïðîñèòü çàëèøèòè îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ áåç çì³í, à ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ. ³äïîâ³äà÷ íàïîëÿãຠíà òîìó, ùî äîãîâ³ð, ÿêèé áóëî óêëàäåíî ç ïîçèâà÷åì º ðîç³ðâàíèì ó çâ'ÿçêó ç íåâèêîíàííÿì ïîçèâà÷åì óìîâ òàêîãî äîãîâîðó. Êð³ì òîãî, â³äïîâ³äà÷ âêàçóº, ùî äîãîâ³ð óêëàäåíèé ì³æ â³äïîâ³äà÷åì òà ÏÀÒ «Òðåñò Æèòëîáóä-1» ³ äîãîâ³ð ì³æ â³äïîâ³äà÷åì òà ÒΠ«Ñõ³äáóäêîìïëåêò» ñòîñóþòüñÿ áóä³âíèöòâà ð³çíèõ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà, à ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî òà íå îá´ðóíòîâàíî, ÿêèì ÷èíîì äîãîâ³ð óêëàäåíèé ç ÏÀÒ «Òðåñò Æèòëîáóä-1» çàâàæàâ áè ÷è ñòâîðþâàâ ïåðåøêîäè ó âèêîíàíí³ îáîâ'ÿçê³â ïîçèâà÷à, ÿê ³ íå íàäàíî äîêàç³â íàÿâíîñò³ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ òàêîãî äîãîâîðó. Óõâàëàìè ñóäó ó äàí³é ñïðàâ³ ðîçãëÿä ñïðàâè íåîäíîðàçîâî â³äêëàäàâñÿ, à òàêîæ îãîëîøóâàëèñü ïåðåðâè. Ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ 26.05.2020 ðîêó ïðåäñòàâíèêè òðåò³õ îñ³á: Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «ÀÂÑ-Êîíòàêò», Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êàíêîðä-ÀÐÒ», Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «²íâåñòáóä ðåã³îí ñåðâ³ñ» òà ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè íå ç'ÿâèëèñü, ïðî ÷àñ òà ì³ñöå ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåí³, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, çîêðåìà, ðåêîìåíäîâàíèìè çâîðîòí³ìè ïîâ³äîìëåííÿìè ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâî¿ êîðåñïîíäåíö³¿ ñóäó (óõâàë). ³äïîâ³äíî äî ÷.12 ñò. 270 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íåÿâêà ñòîð³í àáî ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåíèõ ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè, íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñïðàâè. Òàêèì ÷èíîì, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó ïðî ìîæëèâ³ñòü ðîçãëÿäó ñïðàâè â äàíîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ çà â³äñóòíîñò³ òðåò³õ îñ³á. Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 26.05.2020 ðîêó ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ï³äòðèìàâ äîâîäè òà âèìîãè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà íàïîëÿãàâ íà ¿¿ çàäîâîëåíí³. Ïðåäñòàâíèêè ïðîêóðàòóðè, â³äïîâ³äà÷à òà ïåðøî¿ òðåòüî¿ îñîáè ïðîòè ïîçèö³¿ àïåëÿíòà çàïåðå÷óâàëè ç ï³äñòàâ âèêëàäåíèõ ó â³äçèâàõ, ÿê³ íàÿâí³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè. Ó õîä³ àïåëÿö³éíîãî ðîçãëÿäó äàíî¿ ñïðàâè Ñõ³äíèì àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ï.4 ÷.5 ñò.13 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, áóëî ñòâîðåíî ó÷àñíèêàì ñïðàâè óìîâè äëÿ ðåàë³çàö³¿ íèìè ïðàâ, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì ó ìåæàõ ñòðîêó, âñòàíîâëåíîãî ÷. 1 ñò. 273 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Çà ïðèïèñàìè ÷.2 ö³º¿ íîðìè, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿.  õîä³ ðîçãëÿäó äàíî¿ ñïðàâè ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áóëî â ïîâíîìó îáñÿç³ äîñë³äæåíî äîêàçè ó ñïðàâ³, ïîÿñíåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, âèêëàäåí³ â çàÿâàõ ïî ñóò³ ñïðàâè â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ - ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ïðèïèñ³â ÷.1 ñò.210 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à òàêîæ ç óðàõóâàííÿì ïîëîæåíü ÷.2 ö³º¿ íîðìè, ÿêîþ âñòàíîâëåíî, ùî äîêàçè, ÿê³ íå áóëè ïðåäìåòîì äîñë³äæåííÿ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, íå ìîæóòü áóòè ïîêëàäåí³ ñóäîì â îñíîâó óõâàëåíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, à òàêîæ âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà â³äçèâàõ íà íå¿ äîâîäè, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ïðàâà, à òàêîæ ïîâíîòó âñòàíîâëåíèõ îáñòàâèí ñïðàâè òà â³äïîâ³äí³ñòü ¿õ íàäàíèì äîêàçàì, çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè, ðîçãëÿíóâøè ñïðàâó â ïîðÿäêó ñò. 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó âñòàíîâèëà íàñòóïíå. Ñõ³äíèì óïðàâë³ííÿì êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè (³äïîâ³äà÷) áóâ îãîëîøåíèé êîíêóðñ ùîäî áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó çà ñèñòåìîþ áåçðèã³ëüíîãî êàðêàñó äëÿ â³éñüêîâîñëóæáîâö³â ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè òà ÷ëåí³â ¿õ ñ³ìåé ïî âóë. Ñåì³íàðñüê³é, 46 ó ì.Õàðêîâ³, íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137900:07:001:0001). Çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåíîãî êîíêóðñó ëèñòîì ¹303/39/7 â³ä 06.02.2018 ðîêó îãîëîøåíî ïåðåìîæöÿ - ÒΠ«Ñõ³äáóäêîìïëåêò» (ïîçèâà÷ ó ñïðàâ³). 28.02.2018 ðîêó ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹303/39/21 ÓÊÁ ïðî ñï³ëüíå áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà, 46 (äàë³ - äîãîâ³ð). Ïðåäìåòîì öüîãî äîãîâîðó º ïàéîâà ó÷àñòü ñòîð³í ó áóä³âíèöòâ³ áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â ïî âóë. Ñåì³íàðñüê³é, 46 ó ì.Õàðêîâ³, íàäàë³ «Îá'ºêò», ïåðåäà÷à ñòîðîíîþ 1 ñòîðîí³ 2 ïåðåäáà÷åíèõ öèì äîãîâîðîì ôóíêö³é ùîäî áóä³âíèöòâà, ðåàë³çàö³¿ ìàéíîâèõ ïðàâ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî áóäóòü ñòâîðåí³ â ìàéáóòíüîìó, ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ, îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³. Ó ðîçä³ë³ 2 äîãîâîðó «Îá'ºêò áóä³âíèöòâà òà çåìåëüíà ä³ëÿíêà» ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðîåêòíà çàãàëüíà ïëîùà êâàðòèð îá'ºêòà áóä³âíèöòâà ñêëàäຠ12350 êâ.ì. ç ìîæëèâ³ñòþ çá³ëüøåííÿ ïëîù³ â³äïîâ³äíî äî ñêîðèãîâàíîãî ïðîåêòó. Òàêîæ ïîãîäæåíî, ùî îá'ºêò áóäå ðîçì³ùåíî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 0,9336 ãà, ùî ðîçòàøîâàíà ïî âóë. Ñåì³íàðñüê³é, 46 ó ì.Õàðêîâ³, Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ (âèòÿã ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 05.10.2016 ðîêó Í - 6303212892016 òà çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6310137900:07:001:0001). Çã³äíî ç³ ñò. 11 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè âèíèêíåííÿ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â, çîêðåìà, º äîãîâîðè òà ³íø³ ïðàâî÷èíè. Ñòàòòåþ 202 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàêð³ïëåíî çàãàëüíå ïîíÿòòÿ ïðàâî÷èíó, ÿêèì º ä³ÿ îñîáè, ñïðÿìîâàíà íà íàáóòòÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â. Ñòàòòåþ 626 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî ïîíÿòòÿ äîãîâîðó, ÿêèì º äîìîâëåí³ñòü äâîõ àáî á³ëüøå ñòîð³í, ñïðÿìîâàíà íà âñòàíîâëåííÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â. Ïîëîæåííÿìè ñòàòåé 627, 628 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 6 öüîãî Êîäåêñó ñòîðîíè º â³ëüíèìè â óêëàäåíí³ äîãîâîðó, âèáîð³ êîíòðàãåíòà òà âèçíà÷åíí³ óìîâ äîãîâîðó ç óðàõóâàííÿì âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó, âèìîã ðîçóìíîñò³ òà ñïðàâåäëèâîñò³. Çì³ñò äîãîâîðó ñòàíîâëÿòü óìîâè (ïóíêòè), âèçíà÷åí³ íà ðîçñóä ñòîð³í ³ ïîãîäæåí³ íèìè, òà óìîâè, ÿê³ º îáîâ'ÿçêîâèìè â³äïîâ³äíî äî àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. ³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñòàòåé 638, 639 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñò. 180 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, äîãîâ³ð º óêëàäåíèì, ÿêùî ñòîðîíè â íàëåæí³é ôîðì³ äîñÿãëè çãîäè ç óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó. ²ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó º óìîâè ïðî ïðåäìåò äîãîâîðó, óìîâè, ùî âèçíà÷åí³ çàêîíîì ÿê ³ñòîòí³ àáî º íåîáõ³äíèìè äëÿ äîãîâîð³â äàíîãî âèäó, à òàêîæ óñ³ ò³ óìîâè, ùîäî ÿêèõ çà çàÿâîþ õî÷à á îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ìຠáóòè äîñÿãíóòî çãîäè. Äîãîâ³ð ìîæå óêëàäàòèñÿ ó áóäü-ÿê³é ôîðì³, ÿêùî âèìîãè ùîäî ôîðìè äîãîâîðó íå âñòàíîâëåí³ çàêîíîì. Ìàòåð³àëè ñïðàâè ñâ³ä÷àòü òà íå çàïåðå÷óºòüñÿ ñòîðîíàìè, ùî ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó ¹303/39/21 ÓÊÁ ïðî ñï³ëüíå áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà, 46 â³ä 28.02.2018 ðîêó ñòîðîíàìè áóëî äîñÿãíóòî çãîäè ùîäî âñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ, à îòæå â³í íàáóâ ÷èííîñò³. Ó ïîäàëüøîìó, ÿê ñâ³ä÷àòü ìàòåð³àëè ñïðàâè, 06.12.2018 ðîêó ì³æ Ñõ³äíèì óïðàâë³ííÿì êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè (â³äïîâ³äà÷) òà Ïðèâàòíèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì «Òðåñò Æèòëîáóä-1» (ïåðøà òðåòÿ îñîáà ó ñïðàâ³) çà ðåçóëüòàòîì ïðîâåäåíîãî êîíêóðñó ùîäî áóä³âíèöòâà áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹303/39/22ÓÊÁ ïðî ñï³ëüíå áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â øëÿõîì ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë. Ñåì³íàðñüêà, 46. Ïðåäìåòîì âêàçàíîãî äîãîâîðó º ïàéîâà ó÷àñòü ñòîð³í ó áóä³âíèöòâ³ áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â ïî âóë. Ñåì³íàðñüê³é, 46 ó ì.Õàðêîâ³, íàäàë³ «Îá'ºêò» àáî «Îá'ºêòè», ïåðåäà÷à ñòîðîíîþ 1 ñòîðîí³ 2 ïåðåäáà÷åíèõ öèì äîãîâîðîì ôóíêö³é ùîäî áóä³âíèöòâà, ðåàë³çàö³¿ ñòîðîíàìè, íåçàëåæíî îäíà â³ä îäíî¿, ìàéíîâèõ ïðàâ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî áóäóòü ñòâîðåí³ â ìàéáóòíüîìó òà ðîçïîä³ëåí³ çã³äíî äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹1 äî öüîãî äîãîâîðó, ùî áóäå óêëàäåíî ó ìàéáóòíüîìó, ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ, îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³. Ó ðîçä³ë³ 2 äîãîâîðó «Îá'ºêò áóä³âíèöòâà òà çåìåëüíà ä³ëÿíêà» ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðîåêòíà ïëîùà îá'ºêòà áóä³âíèöòâà ñêëàäຠ9690,0 êâ.ì., çàãàëüíà æèòëîâà ïëîùà êâàðòèð 4803,0 êâ.ì. ç ìîæëèâ³ñòþ çá³ëüøåííÿ ïëîù³ â³äïîâ³äíî äî ñêîðèãîâàíîãî ïðîåêòó. Òàêîæ ïîãîäæåíî, ùî îá'ºêò áóäå ðîçì³ùåíî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 0,9336 ãà, ùî ðîçòàøîâàíà ïî âóë. Ñåì³íàðñüê³é, 46 ó ì.Õàðêîâ³, Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ (âèòÿã ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 17.05.2018 ðîêó Ç - 6306001592018 òà çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6310137900:07:001:0001). ³äïîâ³äà÷ çàçíà÷èâ, ùî ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó ¹303/39/22 ÓÊÁ ïðî ñï³ëüíå áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà, 46 â³ä 28.02.2018 ðîêó ñòîðîíàìè áóëî äîñÿãíóòî çãîäè ùîäî âñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ, íàðàç³ òàêèé äîãîâ³ð ÷èííèé ³ âèêîíóºòüñÿ. Ïîçèâà÷, çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ âêàçóâàâ, ùî íåçâàæàþ÷è íà ä³éñíèé ³ ä³þ÷èé äîãîâ³ð ¹303/39/21 ÓÊÁ, â³äïîâ³äà÷ ïðîâ³â ïîâòîðíî êîíêóðñ ³ çà ðåçóëüòàòîì ÿêîãî óêëàâ òîòîæíèé äîãîâ³ð ¹303/39/22 ÓÊÁ â³ä 06.12.2018 ðîêó ç ³íøîþ îñîáîþ ³ öå º ïîðóøåííÿì ïðàâ ïîçèâà÷à. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïðèéìàþ÷è îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ, ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî äîãîâ³ð ¹303/39/21 ÓÊÁ â³ä 28.02.2018 ðîêó áóëî ïðàâîì³ðíî ðîç³ðâàíî â³äïîâ³äà÷åì, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì, íå ìຠæîäíèõ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ ââàæàòè äîãîâ³ð ¹303/39/21 ÓÊÁ â³ä 28.02.2018 ðîêó ä³þ÷èì, à ïðàâà ïîçèâà÷à ïîðóøåíèìè óêëàäåííÿì â³äïîâ³äà÷åì äîãîâîðó ç ³íøèì ï³äðÿäíèêîì ï³ñëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó. Ïðîòå, êîëåã³ÿ ñóää³â íå ïîãîäæóºòüñÿ ç òàêèì âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. ³äïîâ³äíî äî ñò. 651 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çì³íà àáî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó äîïóñêàºòüñÿ ëèøå çà çãîäîþ ñòîð³í, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Äîãîâ³ð ìîæå áóòè çì³íåíî àáî ðîç³ðâàíî çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó ðàç³ ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ äîãîâîðó äðóãîþ ñòîðîíîþ òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Ó ðàç³ îäíîñòîðîííüî¿ â³äìîâè â³ä äîãîâîðó ó ïîâíîìó îáñÿç³ àáî ÷àñòêîâî, ÿêùî ïðàâî íà òàêó â³äìîâó âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì, äîãîâ³ð º â³äïîâ³äíî ðîç³ðâàíèì àáî çì³íåíèì. Òàê, ó ðîçä³ë³ 5 äîãîâîðó ¹303/39/21 ÓÊÁ â³ä 28.02.2018 ðîêó «Â³äïîâ³äàëüí³ñòü ñòîð³í. Ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó» ñòîðîíè ïåðåäáà÷èëè ó ïóíêò³ 5.4, ùî äîãîâ³ð ìîæå áóòè ðîç³ðâàíèé â îäíîñòîðîííüîìó ïîðÿäêó çà ³í³ö³àòèâîþ ñòîðîíè 1, ÿêùî ñòîðîíà 2 íå âèêîíóº ÷è íåíàëåæíî âèêîíóº âçÿò³ íà ñåáå çîáîâ'ÿçàííÿ. Ïðè öüîìó, ñòîðîíè âèçíà÷èëè, ùî îäíîñòîðîííº ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ñòîðîíîþ 1 çä³éñíþºòüñÿ øëÿõîì íàäñèëàííÿ ñòîðîí³ 2 ëèñòà ³ç çàçíà÷åííÿì ïðè÷èí òàêî¿ â³äìîâè òà äîãîâîðó ïðî ðîç³ðâàííÿ äàíîãî äîãîâîðó. Äîãîâ³ð ââàæàòèìåòüñÿ òàêèì, ùî ïðèïèíèâ ñâîþ ä³þ ç äàòè âêàçàíî¿ â äîãîâîð³ ïðî ðîç³ðâàííÿ äàíîãî äîãîâîðó (ï. 5.4.3. äîãîâîðó). Ó âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòàìè 5.3, 5.4 öüîãî äîãîâîðó, ñòîðîíà, ùî ³í³ö³þº ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó, ïèñüìîâî ³íôîðìóº ³íøó ñòîðîíó çà äåñÿòü êàëåíäàðíèõ äí³â äî äàòè ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó. ³äïîâ³äà÷åì áóëî íàïðàâëåíî íà àäðåñó ïîçèâà÷à ëèñò çà âèõ.¹303/39/13 «Ïðî â³äìîâó â³ä äîãîâîðó» â³ä 29.08.2018 ðîêó, â ÿêîìó â³äïîâ³äà÷ ïîâ³äîìèâ ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ¹303/39/21 ÓÊÁ â³ä 28.02.2018 ðîêó â îäíîñòîðîííüîìó ïîðÿäêó ç 09.09.2018 ðîêó, ïîñèëàþ÷èñü íà ï. 5.4.1. öüîãî äîãîâîðó. Ïîçèâà÷, ó ñâîþ ÷åðãó, íàïðàâèâ íà àäðåñó â³äïîâ³äà÷à ëèñò âèõ.¹17 â³ä 05.09.2018 ðîêó, â ÿêîìó çàçíà÷èâ ïðî ñâîþ íåçãîäó ùîäî â³äìîâè â³ä äîãîâîðó ¹303/39/21 ÓÊÁ â³ä 28.02.2018 ðîêó. Îäíàê, â÷èíåííÿ â³äïîâ³äíèõ ä³é íå ñâ³ä÷èòü, â ñèëó ïîãîäæåíèõ ñòîðîíàìè óìîâ òà ïîðÿäêó, ùî äîãîâ³ð º ðîç³ðâàíèì. Òàê, ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³é äîãîâ³ð ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó. Êð³ì òîãî, ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòíº áóäü-ÿêå ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó. Êîëåã³ÿ ñóää³â â³äì³÷àº, ùî íàÿâí³ñòü ïðàâà òà ðåàë³çàö³ÿ ïðàâà íå º òîòîæíèìè ïîíÿòòÿìè. Ïðè öüîìó, âàæëèâîþ îáñòàâèíîþ º ôàêò íàëåæíîãî ðåàë³çàö³ÿ ïðàâà, òîáòî ó ñïîñ³á òà ïîðÿäêó, ùî ïåðåäáà÷åí³ ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì òà ñòîðîíàìè. Íàòîì³ñòü, ìàòåð³àëè ñïðàâè ñâ³ä÷àòü, ùî â³äïîâ³äà÷ ìàþ÷è ïðàâî íà ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó òàêå ïðàâî ó íàëåæíèé ñïîñ³á íå ðåàë³çóâàâ ³ ñòàíîì íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîðó ¹303/39/22 ÓÊÁ â³ä 06.12.2018 ðîêó, äîãîâ³ð ¹303/39/21 ÓÊÁ â³ä 28.02.2018 ðîêó íå ðîç³ðâàíèé, òîáòî º ä³þ÷èì ³ ïðàâîâ³äíîñèíè çà íèì íå ïðèïèíåí³. ̳ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, ïðèéìàþ÷è îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ íà âèùåâêàçàí³ îáñòàâèíè óâàãè íå çâåðíóâ òà ä³éøîâ ïîìèëêîâîãî âèñíîâêó, ÿêå áóëî çàçíà÷åíî ÿê âñòàíîâëåíèé ôàêò, ùî äîãîâ³ð º ðîç³ðâàíèì. Àíàë³çóþ÷è óìîâè äîãîâîðó ¹303/39/21 ÓÊÁ â³ä 28.02.2018 ðîêó òà äîãîâîðó ¹303/39/22 ÓÊÁ â³ä 06.12.2018 ðîêó êîëåã³ÿ ñóää³â â³äçíà÷àº, ùî ¿õ óìîâè º òîòîæíèìè ó ðîçð³ç³ ³ñòîòíèõ óìîâ, à ñàìå ïðåäìåòó. Ìîæëèâî ñòâåðäæóâàòè, ùî ïðàâà ïîçèâà÷à º ïîðóøåíèìè ÷åðåç óêëàäåííÿ â³äïîâ³äà÷åì òîòîæíîãî äîãîâîðó ç òðåòüîþ îñîáîþ - ÏÀÒ «Òðåñò Æèòëîáóä-1». ³äïîâ³äà÷, çàïåðå÷óþ÷è ïðîòè ïîçîâíèõ âèìîã ïîñèëàºòüñÿ íà ïîñòàíîâó Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 27.12.2001 ðîêó ¹1764 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîðÿäêó äåðæàâíîãî ô³íàíñóâàííÿ êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà», ÿêà ïåðåäáà÷ຠìîæëèâ³ñòü óêëàäåííÿ äîãîâîð³â ï³äðÿäó ç ê³ëüêîìà ï³äðÿäíèêàìè. Òàêîæ, â³äïîâ³äà÷ íàïîëÿãຠíà òîìó, ùî óêëàäåííÿ äîãîâîðó ç ÏÀÒ «Òðåñò Æèòëîáóä-1» íà áóä³âíèöòâî íå îáìåæóº ïðàâ ïîçèâà÷à òà íå ñòâîðþº ïåðåøêîä ó âèêîíàíí³ ïîçèâà÷åì ñâî¿õ îáîâ'ÿçê³â çà äîãîâîðîì, ùî áóëî óêëàäåíî ç íèì. Îäíàê, äîñë³äèâøè óìîâè äîãîâîð³â ¹303/39/22 ÓÊÁ â³ä 06.12.2018 ðîêó òà ¹303/39/21 ÓÊÁ â³ä 28.02.2018 ðîêó, êîëåã³ÿ ñóää³â ç òàêèìè çàïåðå÷åííÿìè â³äïîâ³äà÷à íå ïîãîäæóºòüñÿ. Òàê, ïðåäìåòîì äîãîâîð³â º çàáóäîâà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà íàðàç³ º îäíèì íåïîä³ëüíèì îá'ºêòîì ³ çà óìîâàìè äîãîâîð³â ïåðåäàºòüñÿ ï³äðÿäíèêó â ïîâíîìó îáñÿç³ ÿê ìàéäàí÷èê äëÿ çàáóäîâè. Òàêèì ÷èíîì, ëîã³÷íèì º ñòâåðäæåííÿ ïîçèâà÷à, ùîäî íåìîæëèâîñò³ çä³ñíåííÿ çàáóäîâè äâîìà ï³äðÿäíèêàìè çà äâîìà ð³çíèìè ïðîåêòàìè îäíîãî íåïîä³ëüíîãî ìàéäàí÷èêà áóä³âíèöòâà. ijéñíî, ïîñòàíîâà Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 27.12.2001 ðîêó ¹1764 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîðÿäêó äåðæàâíîãî ô³íàíñóâàííÿ êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà» ïåðåäáà÷ຠìîæëèâ³ñòü óêëàäåííÿ äîãîâîð³â ï³äðÿäó ç ê³ëüêîìà ï³äðÿäíèêàìè, îäíàê öå ñòîñóºòüñÿ ïåâíèõ ðîá³ò, ÿê³ ïðîâàäÿòüñÿ â ìåæàõ îäí³º¿ çàáóäîâè. Ïðîòå, ç îãëÿäó íà óìîâè äîãîâîð³â ïåðåäáà÷àºòüñÿ íå ïðîâåäåííÿ ïåâíèõ ðîá³ò ç ìåæàõ îäí³º¿ çàáóäîâè, à äâ³ çàáóäîâè ïî îäíîìó îá'ºêòó, ïðîâåäåííÿ ÿêèõ çà äâîìà äîãîâîðàìè áåç ïåðåøêîäè îäèí îäíîìó íåìîæëèâî. ³äïîâ³äíî äî ñò. 215 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ï³äñòàâîþ íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó º íåäîäåðæàííÿ â ìîìåíò â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó ñòîðîíîþ (ñòîðîíàìè) âèìîã, ÿê³ âñòàíîâëåí³ ÷àñòèíàìè ïåðøîþ - òðåòüîþ, ï'ÿòîþ òà øîñòîþ ñòàòò³ 203 öüîãî Êîäåêñó. ßêùî íåä³éñí³ñòü ïðàâî÷èíó ïðÿìî íå âñòàíîâëåíà çàêîíîì, àëå îäíà ³ç ñòîð³í àáî ³íøà çà³íòåðåñîâàíà îñîáà çàïåðå÷óº éîãî ä³éñí³ñòü íà ï³äñòàâàõ, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì, òàêèé ïðàâî÷èí ìîæå áóòè âèçíàíèé ñóäîì íåä³éñíèì (îñïîðþâàíèé ïðàâî÷èí). Ñòàòòåþ 203 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî çàãàëüí³ âèìîãè, äîäåðæàííÿ ÿêèõ º íåîáõ³äíèì äëÿ ÷èííîñò³ ïðàâî÷èíó, çîêðåìà, çì³ñò ïðàâî÷èíó íå ìîæå ñóïåðå÷èòè öüîìó Êîäåêñó, ³íøèì àêòàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³íòåðåñàì äåðæàâè ³ ñóñï³ëüñòâà, éîãî ìîðàëüíèì çàñàäàì (÷àñòèíà 1). Ç îãëÿäó íà îáñòàâèíè ñïðàâè, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàº, ùî ïðîâåäåíèé êîíêóðñ íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó Ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ çàáóäîâè áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà,46, òà óêëàäåíèé çà éîãî ðåçóëüòàòàìè äîãîâ³ð â÷èíåí³ âñóïåðå÷ ÷.1 ñò. 203 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, îñê³ëüêè ñóïåðå÷àòü ìîðàëüíèì çàñàäàì. Ôàêòè÷íî, â³äïîâ³äà÷åì çä³éñíåíî ðåàë³çàö³þ îäíîãî ³ òîãî æ ïðàâà äâ³÷³ òà ð³çíèì ñóá'ºêòàì ãîñïîäàðþâàííÿ. Ïðè öüîìó, îäíî÷àñíå ïðîâåäåííÿ 䳿 â ìåæàõ íàäàíîãî ïðàâà äâîìà ð³çíèìè ñóá'ºêòàìè ãîñïîäàðþâàííÿ º íåìîæëèâèì ³ ïðèçâîäèòü äî êîë³ç³¿ ñóá'ºêòèâíîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà òàêèõ ñóá'ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ. Íåïðèïóñòèìèì º ïðîâåäåííÿ ïîâòîðíîãî êîíêóðñó ³ óêëàäåííÿ òîòîæíîãî äîãîâîðó ùîäî ³äåíòè÷íîãî ïðåäìåòó òà îá'ºêòà áåç âðåãóëþâàííÿ ïðàâîâ³äíîñèí çà ïåðâ³ñíèì ïðàâî÷èíîì. Òàêèì ÷èíîì êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠïîçîâí³ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ðåçóëüòàòó êîíêóðñó, ïðîâåäåíîãî â³äïîâ³äà÷åì, íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó Ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ çàáóäîâè áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà,46, òà äîãîâ³ð ïðî ñï³ëüíå áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà, 46, ùî óêëàäåíèé 06.12.2018 ðîêó çà ðåçóëüòàòîì éîãî ïðîâåäåííÿ ç ÏðÀÒ «Òðåñò Æèòëîáóä-1» îá´ðóíòîâàíèìè ³ òàêèìè, ùî ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ. Ùîäî ïîçîâíèõ âèìîã ïðî çîáîâ'ÿçàííÿ â³äïîâ³äà÷à âèêîíàòè ñâî¿ çîáîâ'ÿçàííÿ çà äîãîâîðîì ¹303/39/21 ÓÊÁ â³ä 28.02.2018 ðîêó â íàòóð³, øëÿõîì ïåðåäà÷³ ïîçèâà÷ó áóä³âåëüíîãî ìàéäàí÷èêà, ó ñòàí³ âèçíà÷åíîìó ó äîãîâîð³, ³ íàëåæíó çåìåëüíó, òåõí³÷íó, äîçâ³ëüíó äîêóìåíòàö³þ, ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ ùîäî çàáóäîâè, äîçâ³ë íà áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà, 46, òà ïîêëàñòè íà â³äïîâ³äà÷à ñóìó ñóäîâîãî çáîðó, òî êîëåã³ÿ ñóää³â ¿õ â³äõèëÿº ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. Ïî-ïåðøå, â³äïîâ³äà÷åì ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó ¹303/39/21ÓÊÁ â³ä 28.02.2018 ðîêó áóëà ïåðåäàíà âñÿ íàÿâíà çåìåëüíà, òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ, ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ â³ä 07.08.2018 ðîêó, ÿêèé ñàì ïîçèâà÷ ³ íàäຠäî ïîçîâíî¿ çàÿâè. Áóäü-ÿêèõ çàóâàæåíü äî âêàçàíîãî àêòó ì³æ ñòîðîíàìè ñêëàäåíî íå áóëî. Îòæå, ïîçèâà÷ çàÿâëÿº âèìîãó ÿêà ôàêòè÷íî â³äïîâ³äà÷åì âæå º âèêîíàíîþ, ùî âèêëþ÷ຠìîæëèâ³ñòü çàäîâîëåííÿ òàêèõ ïîçîâíèõ âèìîã. Ïî-äðóãå, ç îãëÿäó íà óìîâè äîãîâîðó ïåðåäàííÿ òàêîãî äîêóìåíòó ÿê äîçâ³ë íà áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà, 46 íå íàëåæèòü äî ïîâíîâàæåíü â³äïîâ³äà÷à, ùî òàêîæ âèêëþ÷ຠìîæëèâ³ñòü çàäîâîëåííÿ òàêî¿ ïîçîâíî¿ âèìîãè. ³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò. 73 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, äîêàçàìè º áóäü-ÿê³ äàí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ñóä âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí (ôàêò³â), ùî îá´ðóíòîâóþòü âèìîãè ³ çàïåðå÷åííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, òà ³íøèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè. Çã³äíî ñò. 74 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü. Çã³äíî ñò. 77 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îáñòàâèíè, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ïîâèíí³ áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñÿ ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ. Ñòàòòåþ 86 öüîãî æ êîäåêñó âèçíà÷åíî, ùî ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá'ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî òâåðäæåííÿ ïîçèâà÷à ùîäî ñóò³ ñïîðó, âèêëàäåí³ íèì â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ´ðóíòóþòüñÿ íà ïîëîæåííÿõ ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, äîâåäåí³ íàëåæíèìè, äîïóñòèìèìè òà äîñòàòí³ìè äîêàçàìè, òîä³ ÿê ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðè ïðèéíÿòò³ ð³øåííÿ íåïîâíî ç'ÿñîâàíî îáñòàâèíè, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè ³ öå ïðèçâåëî äî ïðèéíÿòòÿ ÷àñòêîâî íåâ³ðíîãî ð³øåííÿ. Ïðèéìàþ÷è äî óâàãè âèùåâèêëàäåíå, ñóäîâà êîëåã³ÿ ââàæàº, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñõ³äáóäêîìïëåêò» ï³äëÿãຠ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåííþ, à ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 24.02.2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹922/1254/19 ÷àñòêîâîìó ñêàñóâàííþ ç ïðèéíÿòòÿì íîâîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³. Ùîäî ñóäîâèõ âèòðàò, ÿê³ ñêëàäàþòüñÿ ç ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ ïîçîâíî¿ çàÿâè òà àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, òî êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó ïðî ¿õ ðîçïîä³ë ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò. 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 129, 240, 269, 270, ï.2, ÷.1 ñò.275, ï.1 ñò. 277, 281, 282, 284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, - ÏÎÑÒÀÍÎÂÈËÀ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñõ³äáóäêîìïëåêò» çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹922/1254/19 ñêàñóâàòè â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåí³ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ðåçóëüòàòó êîíêóðñó, ïðîâåäåíîãî Ñõ³äíèì óïðàâë³ííÿì êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó Ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ çàáóäîâè áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà,46, òà äîãîâîðó ïðî ñï³ëüíå áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà, 46, ùî óêëàäåíèé 06.12.2018 ðîêó çà ðåçóëüòàòîì éîãî ïðîâåäåííÿ ç Ïðèâàòíèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì «Òðåñò Æèòëîáóä-1». Ïðèéíÿòè â ö³é ÷àñòèí³ íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ïîçîâ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñõ³äáóäêîìïëåêò» çàäîâîëüíèòè. Âèçíàòè íåä³éñíèìè ðåçóëüòàòè êîíêóðñó, ïðîâåäåíîãî Ñõ³äíèì óïðàâë³ííÿì êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó Ñï³ëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ çàáóäîâè áàãàòîïîâåðõîâèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà, 46, òà äîãîâ³ð ïðî ñï³ëüíå áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â, âóë.Ñåì³íàðñüêà, 46, ùî óêëàäåíèé 06.12.2018 ðîêó çà ðåçóëüòàòîì éîãî ïðîâåäåííÿ ç Ïðèâàòíèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì «Òðåñò Æèòëîáóä-1».  ðåøò³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.02.2020 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹922/1254/19 çàëèøèòè áåç çì³í. Ñòÿãíóòè ç Ñõ³äíîãî óïðàâë³ííÿ êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà ̳í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè (61017, ì.Õàðê³â, âóë. Êëî÷ê³âñüêà, 228, êîä ªÄÐÏÎÓ 24980204) íà êîðèñòü Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñõ³äáóäêîìïëåêò» (61004, ì.Õàðê³â, âóë. Ìîñêàë³âñüêà, 24, êîä ªÄÐÏÎÓ 41721234) 3842,00 ãðí. ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ ïîçîâíî¿ çàÿâè òà 5763,00 ãðí. ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Äîðó÷èòè Ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ âèäàòè â³äïîâ³äíèé íàêàç. Äàíà ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ. Ïîðÿäîê ³ ñòðîêè ¿¿ îñêàðæåííÿ ïåðåäáà÷åíî ñò. 286 - 289 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 01 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Â.Ñ. Õà÷àòðÿí Ñóääÿ Î.Â. ²ëü¿í Ñóääÿ Â.Â. Ðîññîëîâ