Постанова 4875 № 922/3642/19

ÑÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ïðîñïåêò Íåçàëåæíîñò³, 13, ì³ñòî Õàðê³â, 61058 ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ "25" òðàâíÿ 2020 ð. Ñïðàâà ¹922/3642/19 Êîëåã³ÿ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Õà÷àòðÿí Â.Ñ., ñóääÿ ²ëü¿í Î.Â., ñóääÿ Ðîññîëîâ Â.Â., ïðè ñåêðåòàð³ Äîâáèø À.Þ., çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â: ïîçèâà÷à - Ìîâ÷àí Ì.Â., ïîñâ³ä÷åííÿ ¹3033 â³ä 31.12.2020 ðîêó, ðîçïîðÿäæåííÿ ¹146/2ê â³ä 07.02.2019 ðîêó, ð³øåííÿ â³ä 20.11.2015 ðîêó ¹7/15; â³äïîâ³äà÷à - Çàõàðîâà Î.Î., ïîñâ³ä÷åííÿ ¹1614 â³ä 10.12.2008 ðîêó, äîãîâ³ð ïðî íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè â³ä 11.03.2020 ðîêó, îðäåð ñåð³ÿ Õ¹547 â³ä 29.04.2020 ðîêó; ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ïðèì³ùåíí³ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó àïåëÿö³éíó ñêàðãó â³äïîâ³äà÷à - Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â», ì.Õàðê³â, (âõ.¹1037Õ/1-40) íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.02.2020 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹922/3642/19, çà ïîçîâîì Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì.Õàðê³â, äî Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â», ì.Õàðê³â, ïðî ñòÿãíåííÿ 2903946,17 ãðí.,- ÂÑÒÀÍÎÂÈËÀ: Ó ëèñòîïàä³ 2019 ðîêó Õàðê³âñüêà ì³ñüêî¿ ðàäà çâåðíóëàñü äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â» ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè â ñóì³ 2903946,17 ãðí. Ïîçîâí³ âèìîãè îá´ðóíòîâàíî òèì, ùî â³äïîâ³äà÷, íàáóâøè ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ êîìóíàëüíî¿ ôîðìè âëàñíîñò³ ïëîùåþ 0,9786 ãà ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì.Õàðêîâ³, íàëåæíèì ÷èíîì ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó íå îôîðìèâ ðå÷îâîãî ïðàâà íà âêàçàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.02.2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹922/3642/19 (ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 05.03.2020 ðîêó, ñóääÿ Êóõàð Í.Ì.) ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ. Ñòÿãíóòî ç Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â» íà êîðèñòü Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³ êîøòè ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè â ñóì³ 2903946,17 ãðí. òà âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó â ðîçì³ð³ 43559,19 ãðí. ³äïîâ³äà÷ ç âêàçàíèì ð³øåííÿì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïîãîäèâñÿ òà çâåðíóâñÿ äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ç³ ñêàðãîþ, â ÿê³é, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðè ïðèéíÿòò³ ð³øåííÿ íîðì ïðàâà, íà íåïîâíå ç'ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, à òàêîæ íà íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â ñóäó îáñòàâèíàì ñïðàâè, ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.02.2020 ðîêó òà ïðèéíÿòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ó ïîçîâ³ â³äìîâèòè.  îá´ðóíòóâàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áåçï³äñòàâíî òà íåçàêîííî íå ïðèéíÿâ äî óâàãè, ùî íåæèòëîâà áóä³âëÿ ë³ò. «À-4» çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2728,5 êâ.ì., ðîçòàøîâàíà â ì.Õàðêîâ³ ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, ¹22-à º êîëåêòèâíîþ âëàñí³ñòþ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â», ì³ñöåçíàõîäæåííÿ þðèäè÷íî¿ îñîáè: 04050, ì.Êè¿â, âóë. Äåãòÿð³âñüêà, áóä. 8-à ³ çíà÷íà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ï³ä âêàçàíîþ áóä³âëåþ âèêîðèñòîâóºòüñÿ ñàìå ö³ºþ þðèäè÷íîþ îñîáîþ, à íå â³äïîâ³äà÷åì ó ñïðàâ³. Ñêàðæíèê âêàçóº, ùî ïîçèâà÷ ó äàí³é ñïðàâ³ ïîâèíåí áóâ íàäàòè äîêàçè ³ñíóâàííÿ ïðîòÿãîì çàçíà÷åíîãî ó ïîçîâ³ ïåð³îäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿê îá'ºêòà öèâ³ëüíèõ ïðàâ ó ðîçóì³íí³ òà âèçíà÷åíí³ çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, ðåàëüíî¿ ìîæëèâîñò³ ïåðåäà÷³ ïîçèâà÷åì ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ó çàçíà÷åíèé ïåð³îä, à òàêîæ îá´ðóíòóâàííÿ ðîçðàõóíêó ñòÿãóâàíî¿ ñóìè (çáåðåæåíîãî â³äïîâ³äà÷åì çà ðàõóíîê ïîçèâà÷à ìàéíà - êîøò³â). Ïðîòå, ïîçèâà÷ â³äïîâ³äíîãî íå â÷èíèâ, à ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé òàêèì îáñòàâèíàì íåïðàâîì³ðíî îö³íêè íå íàäàâ. Íå ïîãîäæóºòüñÿ â³äïîâ³äà÷ ç âèñíîâêàìè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü íàäàíîãî ïîçèâà÷åì ðîçðàõóíêó. Òàê, ðîçðàõóíîê ïðîâåäåíèé âèõîäÿ÷è ç ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 0,9786 ãà, îäíàê ìàòåð³àëè ñïðàâè ñâ³ä÷àòü ³ ïîçèâà÷åì íå ñïðîñòîâàíî, ùî â³äïîâ³äà÷ âèêîðèñòîâóº çíà÷íî ìåíøó ïëîùó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 148,8 êâ.ì. Íåâ³ðíèì º çàñòîñóâàííÿ ó ðîçðàõóíêó Êô ³ç çíà÷åííÿì 2,0 ³ 3,0, à òàêîæ çàñòîñóâàííÿ êîåô³ö³ºíòà ³íäåêñàö³¿. Êð³ì òîãî, àïåëÿíò çâåðòຠóâàãó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íà áåçï³äñòàâíå íå ïðèéíÿòòÿ äîêàç³â ùîäî ñïëàòè îðåíäíèõ ïëàòåæ³â çà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ³ íå âðàõóâàííÿ òàêî¿ îáñòàâèíè ïðè ïðîâåäåíí³ ðîçðàõóíêó. Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 06.04.2020 ðîêó â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà ñêàðãîþ â³äïîâ³äà÷à; âñòàíîâëåíî ñòðîê íà ïðîòÿç³ ÿêîãî ïîçèâà÷ ìຠïðàâî ïîäàòè â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, à òàêîæ âñòàíîâëåíî ñòðîê íà ïðîòÿç³ ÿêîãî ó÷àñíèêè ñïðàâè ìàþòü ïðàâî ïîäàòè äî ñóäó êëîïîòàííÿ, çàÿâè, äîêóìåíòè òà äîêàçè â îá´ðóíòóâàííÿ ñâ ïîçèö³¿ ïî ñïðàâ³; ñïðàâó ïðèçíà÷åíî äî ðîçãëÿäó â ñóäîâå çàñ³äàííÿ. 23.04.2020 ðîêó ïîçèâà÷ íàäàâ ÷åðåç êàíöåëÿð³þ ñóäó â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó (âõ.¹3760), â ÿêîìó ïîÿñíèâ, ùî çãîäåí ç ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ââàæຠéîãî îá´ðóíòîâàíèì òà çàêîííèì, ïðèéíÿòèì ïðè îá'ºêòèâíîìó òà ïîâíîìó äîñë³äæåí³ âñ³õ ìàòåð³àë³â ñïðàâè, áåç ïîðóøåííÿ ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì ïðîñèòü îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ çàëèøèòè áåç çì³í, à àïåëÿö³éíó ñêàðãó - áåç çàäîâîëåííÿ. Ïîçèâà÷ âêàçóº, ùî áóä³âë³ ë³ò. «À-4», ë³ò. «Á-1», ë³ò. «Â-1», ë³ò. «Å-1» òà ë³ò. «Ä-1» çàðåºñòðîâàí³ çà Ãðîìàäñüêîþ îðãàí³çàö³ºþ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â», ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîêàçàìè íàÿâíèìè â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè òà âíàñë³äîê ÷îãî ¿¿ îáðàíî â³äïîâ³äà÷åì ó ñïðàâ³. Ïîçèâà÷ íàïîëÿãàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ïðàâîì³ðíîãî âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ì³æ ñòîðîíàìè äàíî¿ ñïðàâè êîíäèö³éíèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà ï³äñòàâ äëÿ ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â. Ïðè öüîìó, ïîçèö³ÿ ùîäî êîíäèö³éíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ï³äòâåðäæóºòüñÿ çíà÷íîþ ñóäîâîþ ïðàêòèêîþ. Ïîçèâà÷ ââàæຠäîâ³ëüíèì òëóìà÷åííÿì äîâîäè àïåëÿíòà ùîäî íåâ³ðíîñò³ ðîçðàõóíêó òà íàïîëÿãຠíà òîìó, ùî äîêàçè ó ï³äòâåðäæåííÿ ñïëàòè ïîäàòêó çà çåìëþ º íåíàëåæíèìè. Óõâàëîþ ñóäó â³ä 04.05.2020 ðîêó çàäîâîëåíî êëîïîòàííÿ â³äïîâ³äà÷à òà â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà ³íøó äàòó, à ñàìå íà 25.05.2020 ðîêó. Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 25.05.2020 ðîêó ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ï³äòðèìàâ äîâîäè òà âèìîãè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ³ íàïîëÿãàâ íà ¿¿ çàäîâîëåíí³. Ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ïðîòè ïîçèö³¿ àïåëÿíòà çàïåðå÷óâàâ ç ï³äñòàâ âèêëàäåíèõ ó â³äçèâ³. Ó õîä³ àïåëÿö³éíîãî ðîçãëÿäó äàíî¿ ñïðàâè Ñõ³äíèì àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ï.4 ÷.5 ñò.13 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, áóëî ñòâîðåíî ó÷àñíèêàì ñïðàâè óìîâè äëÿ ðåàë³çàö³¿ íèìè ïðàâ, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì ó ìåæàõ ñòðîêó, âñòàíîâëåíîãî ÷. 1 ñò. 273 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Çà ïðèïèñàìè ÷.2 ö³º¿ íîðìè, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿.  õîä³ ðîçãëÿäó äàíî¿ ñïðàâè ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áóëî â ïîâíîìó îáñÿç³ äîñë³äæåíî äîêàçè ó ñïðàâ³, ïîÿñíåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, âèêëàäåí³ â çàÿâàõ ïî ñóò³ ñïðàâè â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ - ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ïðèïèñ³â ÷.1 ñò.210 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à òàêîæ ç óðàõóâàííÿì ïîëîæåíü ÷.2 ö³º¿ íîðìè, ÿêîþ âñòàíîâëåíî, ùî äîêàçè, ÿê³ íå áóëè ïðåäìåòîì äîñë³äæåííÿ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, íå ìîæóòü áóòè ïîêëàäåí³ ñóäîì â îñíîâó óõâàëåíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, à òàêîæ âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà â³äçèâ³ íà íå¿ äîâîäè, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ïðàâà, à òàêîæ ïîâíîòó âñòàíîâëåíèõ îáñòàâèí ñïðàâè òà â³äïîâ³äí³ñòü ¿õ íàäàíèì äîêàçàì, çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, ðîçãëÿíóâøè ñïðàâó â ïîðÿäêó ñò. 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó âñòàíîâèëà íàñòóïíå. ßê âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ, â³äïîâ³äíî äî ñò. 189 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çä³éñíåíî çàõîäè ñàìîâðÿäíîãî êîíòðîëþ ç ïèòàíü âèêîðèñòàííÿ òà îõîðîíè çåìåëü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Õàðêîâà, äîäåðæàííÿ âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Çîêðåìà, Äåïàðòàìåíòîì òåðèòîð³àëüíîãî êîíòðîëþ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 04.11.2019 ðîêó çä³éñíåíî îáñòåæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç óðàõóâàííÿì çâ³òó ç ãåîäåçè÷íî¿ çéîìêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì.Õàðêîâ³, ðîçðîáëåíîãî ÒΠ«Ãåîäåçè÷íî-âèøóêóâàëüíèé öåíòð» òà âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì.Õàðêîâ³ (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:05:030:0072) â³ä 06.06.2019 ðîêó ¹941/0/45-19, âèäàíîãî ³ää³ëîì ó ì.Õàðêîâ³ ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³. Çã³äíî ç âêàçàíèì âèòÿãîì, à òàêîæ âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó â³ä 06.08.2019 ðîêó ¹ÍÂ-0003546812019 ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì.Õàðêîâ³ (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:05:030:0072), ïëîùà âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñêëàäຠ0,9786 ãà. Äàíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàðåºñòðîâàíà ÿê îá'ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ 12.02.2008 ðîêó. Ôîðìà âëàñíîñò³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - êîìóíàëüíà. Çà ðåçóëüòàòàìè îáñòåæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì.Õàðêîâ³ ñêëàäåíî àêò îáñòåæåííÿ â³ä 04.11.2019 ðîêó. Îáñòåæåííÿì íà ì³ñöåâîñò³ âñòàíîâëåíî, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,9786 ãà ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì. Õàðêîâ³, êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:05:030:0072 îãîðîäæåíà, íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ðîçòàøîâàíî ï'ÿòü íåæèòëîâèõ áóä³âåëü: ë³ò. «À-4», ë³ò. «Á-1», ë³ò. «Â-1», ë³ò. «Ä-1» òà ë³ò. «Å-1». ßê çàçíà÷ຠïîçèâà÷, â³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 04.11.2019 ðîêó ¹187414588, ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâ³ áóä³âë³ ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì.Õàðêîâ³ çàðåºñòðîâàíå çà Õàðê³âñüêîþ îáëàñíîþ îðãàí³çàö³ºþ Âñåóêðà¿íñüêî¿ ñï³ëêè àâòîìîá³ë³ñò³â íàñòóïíèì ÷èíîì: - ç 11.09.2004 ðîêó - ë³ò. «À-4», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2728,5 êâ.ì., íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ á/í â³ä 01.09.2004 ðîêó; - ç 07.05.2009 - ë³ò. «Á-1», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 29,7 êâ.ì., òà ë³ò. «Å-1», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 9,9 êâ.ì., íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.02.2009 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹57/265-08; - ç 25.05.2012 - ë³ò. «Â-1», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 44,5 êâ.ì., òà ë³ò. «Ä-1», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 64,7 êâ.ì., íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 07.05.2012 ðîêó ¹1575. Îá´ðóíòîâóþ÷è ïîçîâí³ âèìîãè, ïîçèâà÷ âêàçóº, ùî Ãðîìàäñüêà îðãàí³çàö³ÿ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â», íàáóâøè ïðàâî âëàñíîñò³ íà âèùåâêàçàí³ îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ êîìóíàëüíî¿ ôîðìè âëàñíîñò³, íàëåæíèì ÷èíîì ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó íå îôîðìèëà ðå÷îâîãî ïðàâà íà âêàçàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Âðàõîâóþ÷è â³äñóòí³ñòü çàðåºñòðîâàíèõ çà áóäü-ÿêèìè þðèäè÷íèìè àáî ô³çè÷íèìè îñîáàìè ïðàâ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì.Õàðêîâ³ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6310137500:05:030:0072, òà ç óðàõóâàííÿì ïðèïèñ³â ñò.ñò. 12, 80, 83 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,9786 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6310137500:05:030:0072 ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì.Õàðêîâ³ ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Õàðêîâà â îñîá³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ùî òàêîæ ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 06.08.2019 ðîêó ¹ÍÂ-0003546812019. ßê âêàçóº ïîçèâà÷, ó ïåð³îä ç 01.11.2016 ðîêó ïî 31.10.2019 ðîêó â³äïîâ³äà÷ íå ñïëà÷óâàâ çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì.Õàðêîâ³, êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:05:030:0072, ïëàòó çà çåìëþ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâ÷èìè àêòàìè ðîçì³ð³, âíàñë³äîê ÷îãî çáåð³ã çà ðàõóíîê Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ÿê âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà âêàçàíîþ àäðåñîþ ìàéíî - ãðîøîâ³ êîøòè ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè. Çã³äíî ç ³íôîðìàö³ºþ ÃÓ ÄÔÑ ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ â³ä 21.03.2018 ðîêó ¹5873/9/20-40-12-03-19, Ãðîìàäñüêà îðãàí³çàö³ÿ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â» º ïëàòíèêîì îðåíäíî¿ ïëàòè ç þðèäè÷íèõ îñ³á çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ðîçòàøîâàí³ ó Ìîñêîâñüêîìó ðàéîí³ ì. Õàðêîâà òà çä³éñíèëà âêàçàí³ ó ëèñò³ ïëàòåæ³. Ó çâ'ÿçêó ç òèì, ùî â³äïîâ³äà÷ âèêîðèñòîâóº äåê³ëüêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ ó Ìîñêîâñüêîìó ðàéîí³, à ëèñò ÃÓ ÄÔÑ ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ íå ì³ñòèòü êîíêðåòíî¿ ³íôîðìàö³¿ ùîäî íàÿâíèõ ñïëàò çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì. Õàðêîâ³ êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:05:030:0072, çàçíà÷åíà ó ëèñò³ ³íôîðìàö³ÿ íå áóëà âðàõîâàíà ïîçèâà÷åì ï³ä ÷àñ çä³éñíåííÿ ðîçðàõóíêó. Ðîçðàõóíîê ðîçì³ðó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ Ãðîìàäñüêîþ îðãàí³çàö³ºþ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â» êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çä³éñíåíî Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ íà ï³äñòàâ³ âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì.Õàðêîâ³ (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:05:030:0072) â³ä 06.06.2019 941/0/45-19, âèäàíîãî ³ää³ëîì ó ì.Õàðêîâ³ ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³. Òàêèì ÷èíîì, ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â» ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó, 22-À ó ì. Õàðêîâ³. Êîëåã³ÿ ñóää³â â³äçíà÷àº, ùî çà çì³ñòîì ïîçîâíî¿ çàÿâè, ïðåäìåòîì ñïîðó ó äàí³é ñïðàâ³ º ñóìà, íàðàõîâàíà ïîçèâà÷åì, ÿê äîõîäè, îòðèìàí³ àáî ÿê³ ìîæíà áóëî á îòðèìàòè â³ä áåçï³äñòàâíî íàáóòîãî ìàéíà, â ïîðÿäêó ñòàòåé 1212, 1213, 1214 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Òàê, â³äïîâ³äíî äî ñò. 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îñîáà, ÿêà íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè (ïîòåðï³ëîãî) áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè (áåçï³äñòàâíî íàáóòå ìàéíî), çîáîâ'ÿçàíà ïîâåðíóòè ïîòåðï³ëîìó öå ìàéíî. Îñîáà çîáîâ'ÿçàíà ïîâåðíóòè ìàéíî ³ òîä³, êîëè ï³äñòàâà, íà ÿê³é âîíî áóëî íàáóòå, çãîäîì â³äïàëà. Ïîëîæåííÿ ö³º¿ ãëàâè çàñòîñîâóþòüñÿ òàêîæ äî âèìîã ïðî: ïîâåðíåííÿ âèêîíàíîãî çà íåä³éñíèì ïðàâî÷èíîì; âèòðåáóâàííÿ ìàéíà âëàñíèêîì ³ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ; ïîâåðíåííÿ âèêîíàíîãî îäí³ºþ ³ç ñòîð³í ó çîáîâ'ÿçàíí³; â³äøêîäóâàííÿ øêîäè îñîáîþ, ÿêà íåçàêîííî íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè. Ïðåäìåòîì ðåãóëþâàííÿ ³íñòèòóòó áåçï³äñòàâíîãî îòðèìàííÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà º â³äíîñèíè, ÿê³ âèíèêàþòü ó çâ'ÿçêó ç áåçï³äñòàâíèì îòðèìàííÿì ÷è çáåðåæåííÿì ìàéíà ³ ÿê³ íå âðåãóëüîâàí³ ñïåö³àëüíèìè ³íñòèòóòàìè öèâ³ëüíîãî ïðàâà. Îòæå, çà çì³ñòîì ñò. 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè áåçï³äñòàâíî íàáóòèì ìàéíîì º ìàéíî, íàáóòå îñîáîþ àáî çáåðåæåíå íåþ ó ñåáå çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè (ïîòåðï³ëîãî) áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè. Ìàéíî íå ìîæå ââàæàòèñÿ íàáóòèì ÷è çáåðåæåíèì áåç äîñòàòí³õ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ, ÿêùî öå â³äáóëîñÿ â íåçàáîðîíåíèé öèâ³ëüíèì çàêîíîäàâñòâîì ñïîñ³á ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ ïîðîäæåííÿ ó÷àñíèêàìè â³äïîâ³äíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ó ìàéáóòíüîìó ïåâíèõ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â. Çîêðåìà, âíàñë³äîê òèõ ÷è ³íøèõ þðèäè÷íèõ ôàêò³â, ïðàâîì³ðíèõ ä³é, ÿê³ ïðÿìî ïåðåäáà÷åí³ ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 11 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 1214 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îñîáà, ÿêà íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè, çîáîâ'ÿçàíà â³äøêîäóâàòè âñ³ äîõîäè, ÿê³ âîíà îäåðæàëà àáî ìîãëà îäåðæàòè â³ä öüîãî ìàéíà ç ÷àñó, êîëè öÿ îñîáà ä³çíàëàñÿ àáî ìîãëà ä³çíàòèñÿ ïðî âîëîä³ííÿ öèì ìàéíîì áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè. Ç öüîãî ÷àñó âîíà â³äïîâ³äຠòàêîæ çà äîïóùåíå íåþ ïîã³ðøåííÿ ìàéíà. Îñîáà, ÿêà íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè, ìຠïðàâî âèìàãàòè â³äøêîäóâàííÿ çðîáëåíèõ íåþ íåîáõ³äíèõ âèòðàò íà ìàéíî â³ä ÷àñó, ç ÿêîãî âîíà çîáîâ'ÿçàíà ïîâåðíóòè äîõîäè. Êîíäèêö³éí³ çîáîâ'ÿçàííÿ âèíèêàþòü çà íàÿâíîñò³ îäíî÷àñíî òàêèõ óìîâ: íàáóòòÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà îäí³ºþ îñîáîþ (íàáóâà÷åì) çà ðàõóíîê ³íøî¿ (ïîòåðï³ëîãî); íàáóòòÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà â³äáóëîñÿ çà â³äñóòíîñò³ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè àáî ï³äñòàâà, íà ÿê³é ìàéíî íàáóâàëîñÿ, çãîäîì â³äïàëà. Òàêèì ÷èíîì, îáîâ'ÿçîê íàáóâà÷à ïîâåðíóòè ïîòåðï³ëîìó áåçï³äñòàâíî íàáóòå (çáåðåæåíå) ìàéíî ÷è â³äøêîäóâàòè éîãî âàðò³ñòü íå º çàõîäîì â³äïîâ³äàëüíîñò³, îñê³ëüêè íàáóâà÷ çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïîâåðíóòè ò³ëüêè ìàéíî, ÿêå áåçï³äñòàâíî íàáóâ (çáåð³ãàâ), àáî âàðò³ñòü öüîãî ìàéíà. Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 206 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèêîðèñòàííÿ çåìë³ â Óêðà¿í³ º ïëàòíèì. Îá'ºêòîì ïëàòè çà çåìëþ º çåìåëüíà ä³ëÿíêà. Ïóíêòîì 14.1.147 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ïëàòà çà çåìëþ - îáîâ'ÿçêîâèé ïëàò³æ ó ñêëàä³ ïîäàòêó íà ìàéíî, ùî ñïðàâëÿºòüñÿ ó ôîðì³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó àáî îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 80 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóá'ºêòàìè ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìëþ º: òåðèòîð³àëüí³ ãðîìàäè, ÿê³ ðåàë³çóþòü öå ïðàâî áåçïîñåðåäíüî àáî ÷åðåç îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, - íà çåìë³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³. Ïðèïèñàìè ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 122 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ñ³ëüñüê³, ñåëèùí³, ì³ñüê³ ðàäè ïåðåäàþòü çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü àáî ó êîðèñòóâàííÿ ³ç çåìåëü êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³äïîâ³äíèõ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä äëÿ âñ³õ ïîòðåá. Íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó êîðèñòóâàííÿ çä³éñíþºòüñÿ Âåðõîâíîþ Ðàäîþ Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, Ðàäîþ ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, îðãàíàìè âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ (÷.1 ñò. 123 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çã³äíî ç ¿õ ïîâíîâàæåííÿìè, âèçíà÷åíèìè ñòàòòåþ 122 öüîãî Êîäåêñó, ÷è äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ó ðàç³ ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè) øëÿõîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÷è äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (÷.1 ñò. 124 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ (ñò. 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). ×àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 93 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëþº, ùî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíîþ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâàäæåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøî¿ ä³ÿëüíîñò³. Çåìëåêîðèñòóâà÷³ òàêîæ çîáîâ'ÿçàí³ ñâîº÷àñíî ñïëà÷óâàòè îðåíäíó ïëàòó (ïóíêò "â" ÷.1 ñò. 96 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Îòæå, âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóäèíîê, áóä³âëþ, ñïîðóäó íå º ï³äñòàâîþ äëÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³ òà ÿêà íå áóëà â³äâåäåíà â îðåíäó ïîïåðåäíüîìó âëàñíèêó. Ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêຠíà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíîãî äîãîâîðó ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà. ̳ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî â³äïîâ³äà÷ º âëàñíèêîì íåðóõîìîãî ìàéíà, ïðîòå ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü äîêàç³â íàëåæíîãî îôîðìëåííÿ âëàñíèêîì áóä³âåëü ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíå òàêå ìàéíî, çîêðåìà, óêëàäåííÿ â³äïîâ³äíîãî äîãîâîðó îðåíäè ç Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òàêîãî ïðàâà. ³äòàê, äî ìîìåíòó îôîðìëåííÿ âëàñíèêîì îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé öåé îá'ºêò, â³äíîñèíè ç ôàêòè÷íîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ áåç óêëàäåíîãî äîãîâîðó îðåíäè òà íåäîîòðèìàííÿ ¿¿ âëàñíèêîì äîõîä³â ó âèãëÿä³ îðåíäíî¿ ïëàòè º çà ñâî¿ì çì³ñòîì êîíäèêö³éíèìè. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, â³äïîâ³äà÷ ÿê ôàêòè÷íèé êîðèñòóâà÷ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çà ðàõóíîê âëàñíèêà ö³º¿ ä³ëÿíêè çáåð³ã ó ñåáå êîøòè, ÿê³ ìàâ ñïëàòèòè çà êîðèñòóâàííÿ íåþ, çîáîâ'ÿçàíèé ïîâåðíóòè ö³ êîøòè âëàñíèêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ ÷.1 ñò. 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Àíàëîã³÷íèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíî òàêîæ â ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.05.2018 ðîêó ó ñïðàâ³ 629/4628/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹14-77öñ18), à òàêîæ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 30 ëèñòîïàäà 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹922/1008/15 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 3-1271ãñ16), â³ä 07 ãðóäíÿ 2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹922/1009/15 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 3-1348ãñ16), â³ä 12 êâ³òíÿ 2017 ðîêó ó ñïðàâàõ ¹922/207/15 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 3-1345ãñ16) ³ ¹ 922/5468/14 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 3-1347ãñ16). Ïðè öüîìó, ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âðàõîâàíî âèñíîâêè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ â³ä 20.11.2018 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹922/3412/17. Âîäíî÷àñ çà çì³ñòîì âèçíà÷åííÿ, íàâåäåíîãî ó ÷. 1 ñò. 79 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çåìåëüíà ä³ëÿíêà - öå ÷àñòèíà çåìíî¿ ïîâåðõí³ ç óñòàíîâëåíèìè ìåæàìè, ïåâíèì ì³ñöåì ðîçòàøóâàííÿ, ç âèçíà÷åíèìè ùîäî íå¿ ïðàâàìè. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1, 3, 4, 9 ñòàòò³ 79-1 öüîãî Êîäåêñó ôîðìóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïîëÿãຠó âèçíà÷åíí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿê îá'ºêòà öèâ³ëüíèõ ïðàâ. Ôîðìóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïåðåäáà÷ຠâèçíà÷åííÿ ¿¿ ïëîù³, ìåæ òà âíåñåííÿ ³íôîðìàö³¿ ïðî íå¿ äî Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó; ñôîðìîâàí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ï³äëÿãàþòü äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ó Äåðæàâíîìó çåìåëüíîìó êàäàñòð³; çåìåëüíà ä³ëÿíêà ââàæàºòüñÿ ñôîðìîâàíîþ ç ìîìåíòó ïðèñâîºííÿ ¿é êàäàñòðîâîãî íîìåðà; çåìåëüíà ä³ëÿíêà ìîæå áóòè îá'ºêòîì öèâ³ëüíèõ ïðàâ âèêëþ÷íî ç ìîìåíòó ¿¿ ôîðìóâàííÿ (êð³ì âèïàäê³â ñóáîðåíäè, ñåðâ³òóòó ùîäî ÷àñòèí çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê) òà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íå¿. Çàçíà÷åí³ îáñòàâèíè, ç óðàõóâàííÿì âèìîã ñòàòò³ 77 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïîâèíí³ áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ â³äïîâ³äíî äî çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ³ íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñÿ ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ. ³äïîâ³äíî äî ñò. 3 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» îá'ºêòàìè îðåíäè º çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ ãðîìàäÿí, þðèäè÷íèõ îñ³á, êîìóíàëüí³é àáî äåðæàâí³é âëàñíîñò³. Îðåíäíà ïëàòà çà çåìëþ - öå ïëàò³æ, ÿêèé îðåíäàð âíîñèòü îðåíäîäàâöåâ³ çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè (÷àñòèíà 1 ñòàòò³ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³»). Îñíîâîþ äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè äëÿ çåìåëü äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ º íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëü, à çì³íà íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ï³äñòàâîþ äëÿ ïåðåãëÿäó ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿêèé â áóäü-ÿêîìó ðàç³ íå ìîæå áóòè ìåíøèì, í³æ âñòàíîâëåíî ïîëîæåííÿìè ïóíêòó 288.5.1 ñòàòò³ 288 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ ïàëàòè äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâ ùîäî çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà ïðàâà âëàñíîñò³ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.09.2018 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹920/739/17. ³äïîâ³äíî äî ÷.2 ñò. 20 ³ ÷.3 ñò. 23 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îö³íêó çåìåëü» äàí³ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îôîðìëÿþòüñÿ ÿê âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. Âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèäàºòüñÿ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ çåìåëüíèõ â³äíîñèí. Òàêèì ÷èíîì, äëÿ âñòàíîâëåííþ ï³äëÿãàþòü îáñòàâèíè, çîêðåìà, ÷è º ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ñôîðìîâàíèì îá'ºêòîì öèâ³ëüíèõ ïðàâ, çà êîðèñòóâàííÿ ÿêîþ ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñòÿãíóòè áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³ êîøòè. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, 11.01.2008 ðîêó ì³æ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ, ÿê îðåíäîäàâöåì, òà Õàðê³âñüêîþ îáëàñíîþ îðãàí³çàö³ºþ Âñåóêðà¿íñüêî¿ ñï³ëêè àâòîìîá³ë³ñò³â, ÿê îðåíäàðåì, áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, çã³äíî ï. 1 ÿêîãî îðåíäîäàâåöü íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ 14 ñåñ³¿ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 5 ñêëèêàííÿ â³ä 04.07.2007 ðîêó ¹135/07 «Ïðî íàäàííÿ ô³çè÷íèì òà þðèäè÷íèì îñîáàì çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ åêñïëóàòàö³¿ îá'ºêò³â ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà» íàäàâ, à îðåíäàð ïðèéíÿâ â ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ - çåìë³ æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè, ÿêà çíàõîäèòüñÿ ó ì. Õàðê³â, ïðîâ. ²ñòîì³íñüêèé 2-é, 22-À. Çà óìîâàìè âèùåâêàçàíîãî äîãîâîðó, â îðåíäó áóëà ïåðåäàíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,9786 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:05:030:0072) äëÿ åêñïëóàòàö³¿ ñàìî÷èííî ïîáóäîâàíèõ ïðîõ³äíî¿ (ë³ò. «Á-1»), ãîñïîäàð÷èõ áóä³âåëü (ë³ò. «Â-1», ë³ò. «Ä-1») òà êàïëèö³ (ë³ò. «Å-1»). Çã³äíî ç ï. 8 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 11.01.2008 ðîêó, öåé äîãîâ³ð áóâ óêëàäåíèé ñòðîêîì äî 01.07.2012 ðîêó òà ñòàíîì íà äàíèé ÷àñ ïðèïèíèâ ñâîþ ä³þ, ùî íå çàïåðå÷óºòüñÿ ñòîðîíàìè ïî ñïðàâ³. Äîñë³äæóþ÷è çì³ñò öüîãî äîãîâîðó, ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç â³äïîâ³äíèì êàäàñòðîâèì íîìåðîì, ä³éñíî íå ì³ñòèëà óìîâ ïðî ïåðåäà÷ó â îðåíäó äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ «À-4» òà áóëà ïåðåäàíà âèêëþ÷íî äëÿ âèêîðèñòàííÿ ï³ä îá'ºêòè íåðóõîìîñò³ - ë³ò. «Á-1», ë³ò. «Â-1», ë³ò. «Ä-1» òà ë³ò. «Å-1» Ç ïëàíó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âáà÷àºòüñÿ, ùî â ¿¿ ìåæàõ ðîçòàøîâàíà íåæèòëîâà áóä³âëÿ ë³ò. «À-4» çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2728,5 êâ.ì., ÿêà, çà ïîÿñíåííÿìè â³äïîâ³äà÷à, íàëåæèòü íà ïðàâ³ êîëåêòèâíî¿ âëàñíîñò³ Ãðîìàäñüê³é îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â» (êîä ªÄÐÏÎÓ: 00023857; ì³ñöåçíàõîäæåííÿ: 04050, ì. Êè¿â, âóë. Äåãòÿð³âñüêà, áóä. 8-à). Îòæå, â³äïîâ³äà÷ çàïåðå÷óþ÷è ïðîòè ïîçîâíèõ âèìîã âêàçóº, ùî çàãàëüíà ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ íàëåæí³ éîìó îá'ºêòè íåðóõîìîñò³, ñòàíîâèòü 148,8 êâ.ì., à çàãàëüíà ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé îá'ºêò íåðóõîìîñò³, ÿêèé íå íàëåæèòü â³äïîâ³äà÷ó, ñòàíîâèòü 1501,1 êâ.ì. Òàêèì ÷èíîì, çàïåðå÷óþ÷è ïðîòè ïîçîâó, â³äïîâ³äà÷ íàïîëÿãຠíà òîìó, ùî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà âèêîðèñòîâóºòüñÿ íèì ÷àñòêîâî, ëèøå â ÷àñòèí³ 148,8 êâ.ì. Çã³äíî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 04.11.2019 ðîêó ¹187414588, ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâó áóä³âëþ ë³ò. «À-4» çàðåºñòðîâàíî çà Âñåóêðà¿íñüêîþ ñï³ëêîþ àâòîì³á³ë³ñò³â ç ³äåíòèô³êàö³éíèì êîäîì ªÄÐÏÎÓ 05508915. ϳäñòàâà âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ - ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ á/í 01.09.2004 ðîêó. Çã³äíî â³äîìîñòåé ç ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á-ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü çà êîäîì 05508915 çàðåºñòðîâàíà Ãðîìàäñüêà îðãàí³çàö³ÿ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â» (ÕÎÎ ÂÑÀ). Ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè íàÿâíà êîï³ÿ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 01.09.2004 ðîêó, ÿêå âèäàíå íà ï³äñòàâ³ ðîçïîðÿäæåííÿ Õàðê³âñüêîãî ì³ñüêîãî ãîëîâè â³ä 31.08.2004 ðîêó ¹2380 òà ÿêå ïîñâ³ä÷óº, ùî íåæèòëîâà áóä³âëÿ ë³ò. «À-4» çàãàëüíîþ ïëîùåþ 2728,5 êâ.ì., ðîçòàøîâàíà â ì.Õàðêîâ³ ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó çà ¹22-À íàëåæèòü Âñåóêðà¿íñüê³é ñï³ëö³ àâòîì³á³ë³ñò³â íà ïðàâ³ êîëåêòèâíî¿ âëàñíîñò³. ²äåíòèô³êàö³éíèé êîä Âñåóêðà¿íñüêî¿ ñï³ëêè àâòîì³á³ë³ñò³â - 00023857, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ 04050, ì.Êè¿â, âóë. Äåãòÿð³âñüêà, áóä. 8-À ³ öå îêðåìà þðèäè÷íà îñîáà. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ íå º ï³äñòàâîþ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³, à º ëèøå çàñâ³ä÷åííÿì äåðæàâîþ âæå íàáóòîãî îñîáîþ ïðàâà âëàñíîñò³, ùî óíåìîæëèâëþº îòîòîæíåííÿ ôàêòó íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ç ôàêòîì éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 12 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» çàïèñè, ùî ì³ñòÿòüñÿ ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ïðàâ, ïîâèíí³ â³äïîâ³äàòè â³äîìîñòÿì, ùî ì³ñòÿòüñÿ â äîêóìåíòàõ, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâåäåí³ ðåºñòðàö³éí³ ä³¿. Ó ðàç³ ¿õ íåâ³äïîâ³äíîñò³ ïð³îðèòåò ìàþòü â³äîìîñò³, ùî ì³ñòÿòüñÿ â äîêóìåíòàõ, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâåäåí³ ðåºñòðàö³éí³ ä³¿. ³äïîâ³äíèé âèñíîâîê âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâ³ Îá'ºäíàíî¿ ïàëàòè êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.01.2020 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹910/10987/18. Òàêèì ÷èíîì, çàçíà÷åííÿ ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòð³ ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ³äåíòèô³êàö³éíîãî êîäó þðèäè÷íî¿ îñîáè â³äïîâ³äà÷à íå ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî ñàìå â³äïîâ³äà÷ º âëàñíèêîì â³äïîâ³äíîãî ìàéíà. Òàê, âëàñíèêîì áóä³âë³, ùî ÷àñòêîâî çàéìຠñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó çà âèêîðèñòàííÿ ÿêî¿ ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñòÿãíóòè êîøòè ÿê áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³, íàëåæèòü íå â³äïîâ³äà÷ó ïî ñïðàâ³, à ³íø³é þðèäè÷í³é îñîá³. Êð³ì òîãî ôàêò òîòîæíîñò³ àäðåñè áóä³âë³ «À-4» ç áóä³âëÿìè «Á-1», ë³ò. «Â-1», ë³ò. «Ä-1» òà ë³ò. «Å-1» íå º ñâ³ä÷åííÿì òîãî, ùî ñàìå â³äïîâ³äà÷ âèêîðèñòîâóº â³äïîâ³äíó áóä³âëþ ³ â íüîãî íàÿâíèé îáîâ'ÿçîê çä³éñíþâàòè ñïëàòó çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íà ÿê³é òàêà áóä³âëÿ çíàõîäèòüñÿ. Ó ñôåð³ ïðèâàòíèõ â³äíîñèí âëàñíîñò³ 䳺 ïðèíöèï - «âëàñí³ñòü çîáîâ'ÿçóº». Îäíàê, ÿê âñòàíîâëåíî âèùå, â³äïîâ³äà÷ íå º âëàñíèêîì ìàéíà - áóä³âë³ ë³ò. «À-4» ³ íà íüîãî íå ìîæå áóòè ïîêëàäåíî çîáîâ'ÿçàëüíèõ ä³é (îôîðìëåííÿ ïðàâîâ³äíîñèí ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ÿê³é ðîçòàøîâàíà òàêà áóä³âëÿ) ùîäî òàêîãî ìàéíà. Êîëåã³ÿ ñóää³â â³äçíà÷àº, ùî ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî òà íå îá´ðóíòîâàíî íàëåæíèìè, äîïóñòèìèìè ³ äîñòàòí³ìè äîêàçàìè, ùî â³äïîâ³äà÷ âèêîðèñòîâóº áóä³âëþ «À-4», à îòæå íå äîâåäåíî ò³º¿ îáñòàâèíè, ùî â³äïîâ³äà÷ çà â³äñóòíîñò³ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ çáåð³ã (çàîùàäèâ) ó ñåáå ìàéíî çà ðàõóíîê ïîçèâà÷à - êîøòè ó âèãëÿä³ îðåíäíî¿ ïëàòè, ùî íàðàõîâóºòüñÿ çà âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ñàìå çàãàëüíîþ ïëîùåþ ó ðîçì³ð³ 0,9786 ãà ó ì. Õàðê³â, ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó çà ¹22-À. Ôàêòè÷íî â³äïîâ³äà÷ó íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ íàñòóïíå ìàéíî: ç 07.05.2009 - ë³ò. «Á-1», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 29,7 êâ.ì., òà ë³ò. «Å-1», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 9,9 êâ.ì., íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.02.2009 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹57/265-08; ç 25.05.2012 ðîêó - ë³ò. «Â-1», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 44,5 êâ.ì. òà ë³ò. «Ä-1», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 64,7 êâ.ì., íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 07.05.2012 ðîêó ¹1575. Ïðè öüîìó, â³äïîâ³äà÷ íå çàïåðå÷óº òîãî, ùî íèì íå îôîðìëåíî íàëåæíèì ÷èíîì çåìåëüíó ä³ëÿíêó íà ÿê³é ðîçòàøîâàíå âèùåâêàçàíå ìàéíî, òîáòî íå âðåãóëüîâàíî ïðàâîâ³äíîñèíè ç ðàäîþ. Ìàòåð³àëè ñïðàâè ñâ³ä÷àòü, ùî 04.11.2019 ðîêó áóëî ñêëàäåíî àêò îáñòåæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà àäðåñîþ: ì.Õàðê³â ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó 22-À. Ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà âêàçàíèé àêò ÿê äîêàç ôàêòè÷íîãî âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,9786 ãà., êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:05:030:0072. Îäíàê, òàêèé àêò ñêëàäåíî áåç ó÷àñò³ ïðåäñòàâíèê³â â³äïîâ³äà÷à. Âêàçàíèé àêò ï³äòâåðäæóº ôàêò âèêîðèñòàííÿ â³äïîâ³äà÷åì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, îäíàê íå º íàëåæíèì ³ äîïóñòèìèì äîêàçîì ó ï³äòâåðäæåííÿ âèêîðèñòàííÿ â³äïîâ³äà÷åì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñàìå ó ðîçì³ð³ 0,9786 ãà., âðàõîâóþ÷è ùî ìàéíî, ÿêå ðîçòàøîâàíå íà â³äïîâ³äí³é ñôîðìîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ (êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137500:05:030:0072) íå íàëåæèòü ÷àñòêîâî â³äïîâ³äà÷ó ó ñïðàâ³. Òîáòî, â³äïîâ³äà÷ - Ãðîìàäñüêà îðãàí³çàö³ÿ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â», ç îãëÿäó íà íàÿâíå â íå¿ ïðàâî âëàñíîñò³ íà áóä³âë³ ôàêòè÷íî âèêîðèñòîâóº ìåíøó ïëîùó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè í³æ òà ùî çàÿâëåíà ó ïîçîâ³, âèçíà÷åíà ÿê ñôîðìîâàíà ³ âêàçàíà â àêò³.  ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòíÿ òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ñòîñîâíî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ì.Õàðê³â ïî ïðîâ. ²ñòîì³íñüêîìó 2-ìó 22-À, ÿêà ôàêòè÷íî âèêîðèñòîâóºòüñÿ â³äïîâ³äà÷åì. Òàêèì ÷èíîì, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî íàðàç³ â³äïîâ³äà÷ âèêîðèñòîâóº çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ÿêà íå º ñôîðìîâàíîþ ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, òîáòî íå º îá'ºêòîì öèâ³ëüíèõ ïðàâ. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» îðåíäíà ïëàòà çà çåìëþ - öå ïëàò³æ, ÿêèé îðåíäàð âíîñèòü îðåíäîäàâöåâ³ çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³. Ðîçì³ð, ôîðìà ³ ñòðîêè âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ âñòàíîâëþþòüñÿ çà çãîäîþ ñòîð³í ó äîãîâîð³ îðåíäè (êð³ì ñòðîê³â âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ÿê³ âñòàíîâëþþòüñÿ â³äïîâ³äíî äî Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè ï'ÿòî¿ ñòàòò³ 288 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè âñòàíîâëþºòüñÿ ó äîãîâîð³ îðåíäè, àëå ð³÷íà ñóìà ïëàòåæó: íå ìîæå áóòè ìåíøîþ 3 â³äñîòê³â íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè; íå ìîæå ïåðåâèùóâàòè 12 â³äñîòê³â íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè. ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 13 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îö³íêó çåìåëü» ïåðåäáà÷åíî, ùî íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðîâîäèòüñÿ, çîêðåìà, ó ðàç³ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îö³íêó çåìåëü», íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê - êàï³òàë³çîâàíèé ðåíòíèé äîõ³ä ³ç çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, âèçíà÷åíèé çà âñòàíîâëåíèìè ³ çàòâåðäæåíèìè íîðìàòèâàìè. Ñòàòòåþ 18 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îö³íêó çåìåëü» âñòàíîâëåíî, ùî íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðîâîäèòüñÿ â³äïîâ³äíî äî äåðæàâíèõ ñòàíäàðò³â, íîðì, ïðàâèë, à òàêîæ ³íøèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â íà çåìëÿõ óñ³õ êàòåãîð³é òà ôîðì âëàñíîñò³. Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ðîçòàøîâàíèõ ó ìåæàõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â, íåçàëåæíî â³ä ¿õ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, ïðîâîäèòüñÿ íå ð³äøå, í³æ îäèí ðàç íà 5 - 7 ðîê³â. Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðîâîäèòüñÿ þðèäè÷íèìè îñîáàìè, ÿê³ º ðîçðîáíèêàìè äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî çåìëåóñòð³é». ϳäñòàâîþ äëÿ ïðîâåäåííÿ îö³íêè çåìåëü çã³äíî ñò. 15 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îö³íêó çåìåëü» º ð³øåííÿ îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Ïðîöåäóðó ïðîâåäåííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü íàñåëåíèõ ïóíêò³â ðåãëàìåíòîâàíî Ìåòîäèêîþ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ òà íàñåëåíèõ ïóíêò³â, çàòâåðäæåíîþ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â â³ä 23.03.1995 ðîêó ¹213, òà Ïîðÿäêîì íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ òà íàñåëåíèõ ïóíêò³â (äàë³ - Ïîðÿäîê), çàòâåðäæåíèì ñï³ëüíèì íàêàçîì Äåðæêîìçåìó, ̳íàãðîïîë³òèêè, ̳íáóäàðõ³òåêòóðè, Óêðà¿íñüêî¿ àêàäå쳿 àãðàðíèõ íàóê â³ä 27.01.2006 ðîêó ¹18/15/21/11 òà çàðåºñòðîâàíèì ó ̳í'þñò³ 05.04.2006 ðîêó çà ¹388/12262. Çã³äíî ç âèìîãàìè ñòàòåé 20, 21 Çàêîíó, çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü íàñåëåíèõ ïóíêò³â ñêëàäàºòüñÿ òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ, ÿêà ï³äëÿãຠäåðæàâí³é åêñïåðòèç³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. Òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ, çîêðåìà, ì³ñòèòü âèçíà÷åííÿ ñåðåäíüî¿ (áàçîâî¿) âàðòîñò³ îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà çåìåëü íàñåëåíîãî ïóíêòó, ñåðåäíüî¿ äëÿ åêîíîì³êî-ïëàíóâàëüíî¿ çîíè âàðòîñò³ îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà çåìåëü ð³çíîãî ôóíêö³îíàëüíîãî âèêîðèñòàííÿ òà ñõåìó çîí âïëèâó ëîêàëüíèõ ôàêòîð³â, ÿê³ âèÿâëÿþòüñÿ â ìåæàõ îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 23 çàêîíó âèçíà÷åíî, ùî òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó ìåæàõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â çàòâåðäæóºòüñÿ â³äïîâ³äíîþ ñ³ëüñüêîþ, ñåëèùíîþ, ì³ñüêîþ ðàäîþ. ×àñòèíîþ 2 ñò. 20 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îö³íêó çåìåëü» âèçíà÷åíî, ùî äàí³ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó ñòîñîâíî îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îôîðìëþþòüñÿ ÿê âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 23 öüîãî Çàêîíó âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèäàºòüñÿ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ çåìåëüíèõ â³äíîñèí. Çã³äíî ï. 4 Ïîðÿäêó, çà ðåçóëüòàòàìè íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ñêëàäàºòüñÿ òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ. Äàí³ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îôîðìëÿþòüñÿ ÿê âèòÿã ³ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çã³äíî ç äîäàòêîì 2. Òàêèì ÷èíîì, íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëü º îñíîâîþ äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè äëÿ çåìåëü äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, à çì³íà íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ï³äñòàâîþ äëÿ ïåðåãëÿäó ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿêèé â áóäü-ÿêîìó ðàç³ íå ìîæå áóòè ìåíøèì, í³æ âñòàíîâëåíî ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 288 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Îòæå, ñèñòåìíèé àíàë³ç íàâåäåíèõ ïðàâîâèõ íîðì äຠï³äñòàâè ä³éòè äî âèñíîâêó ïðî òå, ùî íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìë³ ïðîâîäèòüñÿ â îáîâ'ÿçêîâîìó ïîðÿäêó äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìë³ êîìóíàëüíî¿ òà äåðæàâíî¿ ôîðì âëàñíîñò³. Ïðè öüîìó, òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ðîçòàøîâàíèõ ó ìåæàõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â, çàòâåðäæóºòüñÿ ð³øåííÿì â³äïîâ³äíî¿ ñ³ëüñüêî¿, ñåëèùíî¿ ÷è ì³ñüêî¿ ðàäè. Àíàëîã³÷íèé âèñíîâîê âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 02.03.2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹3-476ãñ15; Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 31.07.2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹804/7823/14, â³ä 30.10.2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹804/2111/14. Íàðàç³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòíÿ òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêó ôàêòè÷íî çàéìຠâ³äïîâ³äà÷. Ïîçèâà÷åì çàÿâëåíî äî ñòÿãíåííÿ êîøòè, ÿê³ îñòàíí³é êâàë³ô³êóº ÿê áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíå ìàéíî ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì íàðàõóâàííÿ ìຠçä³éñíþâàòèñü ïîçèâà÷åì ñàìå íà ï³äñòàâ³ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ òà Âèòÿãó ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³ ³ ùîäî íàëåæíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè: âèä³ëåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ¿¿ êàäàñòðîâîãî íîìåðó òà ïëîù³, ðîçì³ðó ôàêòè÷íîãî âèêîðèñòàííÿ. Ïðîòå, íàäàíèé ïîçèâà÷åì ðîçðàõóíîê áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè, çàÿâëåíî¿ äî ñòÿãíåííÿ ïîçèâà÷åì â÷èíåíèé âñóïåðå÷ âêàçàíèõ îáñòàâèí ³ íå ìîæå ïðèéìàòèñü äî óâàãè. Êð³ì òîãî, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà íåîáõ³äíå çàçíà÷èòè, ùî ïîçèâà÷ ïðîñèâ ñóä ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³ êîøòè çà ïåð³îä ç 01.11.2016 ðîêó ïî 31.10.2019 ðîêó. Ó ÿêîñò³ äîäàòê³â äî ïîçîâíî¿ çàÿâè íàäàíî ðîçðàõóíêè çà ïåð³îä ç 01.11.2016 ðîêó ïî 31.12.2016 ðîêó, ç 01.01.2017 ðîêó ïî 31.12.2017 ðîêó, ç 01.01.2018 ðîêó ïî 31.07.2018 ðîêó òà ç 01.08.2018 ðîêó ïî 31.10.2019 ðîêó. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îö³íêó çåìåëü» íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê âèêîðèñòîâóºòüñÿ äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó çåìåëüíîãî ïîäàòêó, äåðæàâíîãî ìèòà ïðè ì³í³, ñïàäêóâàíí³ (êð³ì âèïàäê³â ñïàäêóâàííÿ ñïàäêîºìöÿìè ïåðøî¿ òà äðóãî¿ ÷åðãè çà çàêîíîì (ÿê âèïàäê³â ñïàäêóâàííÿ íèìè çà çàêîíîì, òàê ³ âèïàäê³â ñïàäêóâàííÿ íèìè çà çàïîâ³òîì) ³ çà ïðàâîì ïðåäñòàâëåííÿ, à òàêîæ âèïàäê³â ñïàäêóâàííÿ âëàñíîñò³, âàðò³ñòü ÿêî¿ îïîäàòêîâóºòüñÿ çà íóëüîâîþ ñòàâêîþ) òà äàðóâàíí³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çã³äíî ³ç çàêîíîì, îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, âòðàò ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ³ ë³ñîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà, âàðòîñò³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïëîùåþ ïîíàä 50 ãåêòàð³â äëÿ ðîçì³ùåííÿ â³äêðèòèõ ñïîðòèâíèõ ³ ô³çêóëüòóðíî-îçäîðîâ÷èõ ñïîðóä, à òàêîæ ïðè ðîçðîáö³ ïîêàçíèê³â òà ìåõàí³çì³â åêîíîì³÷íîãî ñòèìóëþâàííÿ ðàö³îíàëüíîãî âèêîðèñòàííÿ òà îõîðîíè çåìåëü. ×àñòèíàìè ïåðøîþ, äðóãîþ ñòàòò³ 20 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îö³íêó çåìåëü» âñòàíîâëåíî, ùî çà ðåçóëüòàòàìè áîí³òóâàííÿ ´ðóíò³â, åêîíîì³÷íî¿ îö³íêè çåìåëü òà íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñêëàäàºòüñÿ òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ, à çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ åêñïåðòíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñêëàäàºòüñÿ çâ³ò. Äàí³ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îôîðìëÿþòüñÿ ÿê âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. Ïðè öüîìó ³ç íàâåäåíèõ íîðì çàêîíîäàâñòâà íå âáà÷àºòüñÿ ìîæëèâîñò³ çàçíà÷åííÿ äàíèõ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ³íøèé ñïîñ³á, í³æ îôîðìëåííÿ âèòÿãó ³ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. Òîìó áóäü-ÿê³ ðîçðàõóíêè, çðîáëåí³ çà â³äñóòíîñò³ òàêîãî âèòÿãó (çîêðåìà, íà ï³äñòàâ³ áàçîâî¿ âàðòîñò³ îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà çåìë³ ³ç çàñòîñóâàííÿì â³äïîâ³äíèõ êîåô³ö³ºíò³â), à òàêîæ äîâîäè ïðî íåîáîâ'ÿçêîâ³ñòü âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü äëÿ ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè - º íåîá´ðóíòîâàíèìè. Âêàçàíèé âèñíîâîê óçãîäæóºòüñÿ ç óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó, ÿêèì íåîäíîðàçîâî çàçíà÷àëîñÿ, ùî ïðè ñòÿãíåíí³ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíîãî ìàéíà (êîøò³â) ó ðîçì³ð³ îðåíäíî¿ ïëàòè, íàðàõóâàííÿ ìàþòü çä³éñíþâàòèñÿ ïîçèâà÷åì íå ñàìîñò³éíî - øëÿõîì àðèôìåòè÷íîãî ðîçðàõóíêó áåç ïðîâåäåííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³ - à âèêëþ÷íî íà ï³äñòàâ³ âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü (â³äïîâ³äí³ âèñíîâêè ì³ñòÿòüñÿ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12.06.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹922/902/18, â³ä 08.08.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹922/1276/18, â³ä 01.10.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹922/2082/18, â³ä 16.11.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹922/3607/18). Ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè íàÿâíèé âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 06.08.2019 ðîêó, à îòæå ðîçðàõóíîê ñàìå ç ö³º¿ äàòè ìîæëèâî ââàæàòè íàëåæíèì. Ùîäî ïåð³îäó ç 01.11.2016 ðîêó ïî 05.08.2019 ðîêó, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî ïîçèâà÷åì íå íàäàíî ñóäó ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàëåæíèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ çä³éñíåíîãî ðîçðàõóíêó, à ñàìå, âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. Êð³ì òîãî âàæëèâîþ îáñòàâèíîþ º òå, ùî ðîçðàõóíîê çä³éñíþâàâñÿ ïîçèâà÷åì áåç óðàõóâàííÿ ñïëà÷åíîãî ïîçèâà÷åì çåìåëüíîãî ïîäàòêó. Ïðè öüîìó ïîìèëêîâèì º ñóäæåííÿ ïîçèâà÷à, ùî îñê³ëüêè â³í íå â çìîç³ äîñë³äèòè ðîçì³ð ñïëàòè òàêîãî ïîäàòêó, òî âðàõîâóâàòè éîãî ïðè ïðîâåäåíí³ ðîçðàõóíêó íåìຠï³äñòàâ. Òàêå ñóäæåííÿ º ïîìèëêîâèì ³ ïðèçâîäèòü äî ïîðóøåííÿ ïðàâ ïëàòíèêà. Íåìîæëèâ³ñòü ïðîâåäåííÿ ïåâíî¿ ðîáîòè - ðîçðàõóíêó, íå ïîâèííî ïåðåòâîðþâàòèñü íà òÿãàð äëÿ ïðîòèëåæíî¿ ñòîðîíè. Ó àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî ïðè ïðîâåäåíí³ ðîçðàõóíêó ïîçèâà÷åì, íåâ³ðíèì º çàñòîñóâàííÿ Êô ³ç çíà÷åííÿì 2,0 ³ 3,0, à òàêîæ çàñòîñóâàííÿ êîåô³ö³ºíòà ³íäåêñàö³¿.  ðåäàêö³¿ íàêàçó ̳í³ñòåðñòâà àãðàðíî¿ ïîë³òèêè òà ïðîäîâîëüñòâà â³ä 25.11.2016 ðîêó ¹489, ÿêà ä³ÿëà íà ïåð³îä ç 01.01.2017 ðîêó ïî 31.07.2018 ðîêó, çàçíà÷åíî, ùî ó ðàç³ ÿêùî ó â³äîìîñòÿõ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó â³äñóòí³é êîä Êëàñèô³êàö³¿ âèä³â ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëü, êîåô³ö³ºíò, ÿêèé õàðàêòåðèçóº ôóíêö³îíàëüíå âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (Êô), çàñòîñîâóºòüñÿ ³ç çíà÷åííÿì 2,0. Äîäàòêîì 1 äî íàêàçó ̳í³ñòåðñòâà àãðàðíî¿ ïîë³òèêè òà ïðîäîâîëüñòâà â³ä 25.11.2016 ðîêó ¹489 ó âèãëÿä³ òàáëèö³ çàòâåðäæåíî êîåô³ö³ºíòè, ÿê³ õàðàêòåðèçóþòü ôóíêö³îíàëüíå âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (Êô) â çàëåæíîñò³ â³ä êîäó ÊÂÖÏÇ (äàë³ - Íàêàç). Íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà àãðàðíî¿ ïîë³òèêè òà ïðîäîâîëüñòâà â³ä 27.03.2018 ðîêó ¹162 çì³íè äî íàêàçó ̳í³ñòåðñòâà àãðàðíî¿ ïîë³òèêè òà ïðîäîâîëüñòâà â³ä 25.11.2016 ðîêó ¹489, à ñàìå: «Ó ïðèì³òêàõ äî äîäàòêó 1 äî Ïîðÿäêó íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü íàñåëåíèõ ïóíêò³â, çàòâåðäæåíîãî íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà àãðàðíî¿ ïîë³òèêè òà ïðîäîâîëüñòâà Óêðà¿íè â³ä 25.11.2016 ðîêó ¹489, çàðåºñòðîâàíîãî ó ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 19.12.2016 ðîêó ¹1647/29777, öèôðè "2,0" çàì³íèòè öèôðàìè "3,0"». Ïîçèâà÷åì äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè íàäàíî âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹941/0/45-19 â³ä 06.06.2019 ðîêó, â ÿêîìó çàçíà÷åíî, ùî ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - ó â³äîìîñòÿõ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó â³äñóòí³é êîä êëàñèô³êàö³¿ âèä³â ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëü. Ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè íàÿâíèé âèòÿã ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó ¹ÍÂ-0003546812019 â³ä 06.08.2019 ðîêó, â ÿêîìó ó ãðàô³ «Ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ» çàçíà÷åíî êîä - 1.12.9. Òàêèì ÷èíîì ó âèòÿç³ ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹941/0/45-19 â³ä 06.06.2019 ðîêó ì³ñòèòüñÿ ñóïåðå÷ëèâà ³íôîðìàö³ÿ, ùî ñòàâèòü ï³ä ñóìí³â ³ ïðîâåäåí³ ïîçèâà÷åì íà ï³äñòàâ òàêîãî âèòÿãó ðîçðàõóíêè. ³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò. 73 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, äîêàçàìè º áóäü-ÿê³ äàí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ñóä âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí (ôàêò³â), ùî îá´ðóíòîâóþòü âèìîãè ³ çàïåðå÷åííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, òà ³íøèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè. Çã³äíî ñò. 74 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü. Çã³äíî ñò. 77 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îáñòàâèíè, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ïîâèíí³ áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñÿ ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ. Ñòàòòåþ 86 öüîãî æ êîäåêñó âèçíà÷åíî, ùî ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá'ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî òâåðäæåííÿ â³äïîâ³äà÷à ùîäî ñóò³ ñïîðó, âèêëàäåí³ íèì â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ´ðóíòóþòüñÿ íà ïîëîæåííÿõ ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, äîâåäåí³ íàëåæíèìè, äîïóñòèìèìè òà äîñòàòí³ìè äîêàçàìè, òîä³ ÿê ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðè ïðèéíÿòò³ ð³øåííÿ íåïîâíî ç'ÿñîâàíî îáñòàâèíè, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, à âèñíîâêè, âèêëàäåí³ ó ð³øåíí³ ñóäó íå â³äïîâ³äàþòü îáñòàâèíàì ñïðàâè. Ïðèéìàþ÷è äî óâàãè âèùåâèêëàäåíå, ñóäîâà êîëåã³ÿ ââàæàº, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â» ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ, à ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 25.02.2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹922/3642/19 ñêàñóâàííþ ç ïðèéíÿòòÿì íîâîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã. Ùîäî ñóäîâèõ âèòðàò, ÿê³ ñêëàäàþòüñÿ ç ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ ïîçîâíî¿ çàÿâè òà àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, òî êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó ïðî ¿õ ðîçïîä³ë ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò. 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 129, 240, 269, 270, ï.2, ÷.1 ñò.275, ï.1 ï.3 ñò. 277, 281, 282, 284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, - ÏÎÑÒÀÍÎÂÈËÀ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â» çàäîâîëüíèòè. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.02.2020 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹922/3642/19 ñêàñóâàòè. Ïðèéíÿòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ó ïîçîâ³ â³äìîâèòè. Ñòÿãíóòè ç Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (61003, ì.Õàðê³â, ì-í. Êîíñòèòóö³¿, 7, ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 04059243) íà êîðèñòü Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Õàðê³âñüêà îáëàñíà îðãàí³çàö³ÿ Ãðîìàäñüêî¿ îðãàí³çàö³¿ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà àâòîìîá³ë³ñò³â» (61110, ì.Õàðê³â, ïðîâ. ²ñòîì³íñüêèé 2-é, 22-À, ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 05508915) 65338,78 ãðí. ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Äîðó÷èòè Ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ âèäàòè â³äïîâ³äíèé íàêàç. Äàíà ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ. Ïîðÿäîê ³ ñòðîêè ¿¿ îñêàðæåííÿ ïåðåäáà÷åíî ñò. 286 - 289 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 28 òðàâíÿ 2020 ðîêó. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Â.Ñ. Õà÷àòðÿí Ñóääÿ Î.Â. ²ëü¿í Ñóääÿ Â.Â. Ðîññîëîâ