Постанова Центральний апеляційний господарський суд № 904/3348/19

ÖÅÍÒÐÀËÜÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 25.05.2020 ì³ñòî Äí³ïðî Ñïðàâà ¹ 904/3348/19 Öåíòðàëüíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Îðºøê³íî¿ Å.Â. (äîïîâ³äà÷), ñóää³â Ïîäîáºäà ².Ì., Øèðîáîêîâî¿ Ë.Ï., ïðè ñåêðåòàð³ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Àáàäåé Ì.Î., ïðåäñòàâíèêè: â³ä ïîçèâà÷à: íå ç'ÿâèâñÿ; â³ä â³äïîâ³äà÷à: íå ç'ÿâèâñÿ, ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2019 (ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíèé 10.12.2019, ñóääÿ Êðàñîòà Î.².) ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19 çà ïîçîâîì Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà", ì. Êè¿â äî Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, ì. Êàì'ÿíñüêå ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ óêëàäåíèì â ðåäàêö³¿ Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" òà çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, ì. Êàì'ÿíñüêå äî Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà", ì. Êè¿â ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè óêëàäåíèì â ðåäàêö³¿ Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, - ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Ó ñåðïí³ 2019 ðîêó Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðíàôòà" çâåðíóëîñü äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, â ÿêîìó ïðîñèëî ñóä âèçíàòè óêëàäåíèì äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:02:016:0035, ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ïð. Àíîøê³íà, 39À, ì. Êàì'ÿíñüêå (Äí³ïðîäçåðæèíñüê), âèêëàâøè éîãî ó ðåäàêö³¿ Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà". Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.08.2019 ïðèéíÿòî ïîçîâíó çàÿâó äî ðîçãëÿäó òà â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19. 23.08.2019 Êàì'ÿíñüêà ì³ñüêà ðàäà Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ çâåðíóëàñü äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ³ç çóñòð³÷íîþ ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà", â ÿê³é ïðîñèëà ñóä âèçíàòè óêëàäåíèì äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: ì. Êàì'ÿíñüêå, ïð. Àíîøê³íà, 39À, êàäàñòðîâèé íîìåð 1210400000:02:016:0035, ïëîùåþ 0,3358 ãà äëÿ ðîçì³ùåííÿ àâòîçàïðàâî÷íî¿ ñòàíö³¿ â ðåäàêö³¿ Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³. Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 27.08.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19 çóñòð³÷íèé ïîçîâ ïðèéíÿòî äëÿ ñï³ëüíîãî ðîçãëÿäó ç ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19 â çàäîâîëåíí³ ïåðâ³ñíèõ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâëåíî; â çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâëåíî. гøåííÿ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ìîòèâîâàíå òèì, ùî ï³ñëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ Äí³ïðîäçåðæèíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 30.09.2015 ¹1391-66 ïðî ïîíîâëåííÿ 䳿 óêëàäåíîãî ì³æ ñòîðîíàìè äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,3358 ãà, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Äí³ïðîäçåðæèíñüê, ïð. Àíîøê³íà, 39À, òåðì³íîì íà 10 ðîê³â ì³æ ñòîðîíàìè çä³éñíþâàëîñÿ ëèñòóâàííÿ ùîäî îôîðìëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ̳ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî 19.04.2016 çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ïðîïîçèö³¿ Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ óêëàñòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó ÷àñòèíîþ 4 ñòàòò³ 181 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðíàôòà" ëèñòîì ¹08.1.10/162 íàïðàâèëî íàëåæíèì ÷èíîì îôîðìëåíèé äîãîâ³ð îðåíäè ðàçîì ç ïðîòîêîëîì ðîçá³æíîñòåé, ÿê³ îòðèìàí³ ïðåäñòàâíèêîì Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ 20.04.2016. ̳ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ äî âèñíîâêó, ùî â³äïîâ³äà÷åì íå äîòðèìàíî ïðèïèñ³â ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 181 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ïðîïóùåíèé äâàäöÿòèäåííèé ñòðîê âðåãóëþâàííÿ ðîçá³æíîñòåé, òîìó äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º óêëàäåíèì ç 10.05.2016. Îñê³ëüêè ïðîïîçèö³¿ Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà", âèçíà÷åí³ íèì ó ïðîòîêîë³ ðîçá³æíîñòåé äî ñï³ðíîãî äîãîâîðó, ââàæàþòüñÿ ïðèéíÿòèìè Êàì'ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ äî âèñíîâêó, ùî ñï³ðíèé äîãîâ³ð º òàêèì, ùî óêëàäåíèé â ðåäàêö³¿ öüîãî ïðîòîêîëó ðîçá³æíîñòåé, òîìó â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ çàäîâîëåííÿ ïåðâ³ñíîãî ïîçîâó, îñê³ëüêè ñï³ð ïðî âèçíàííÿ öüîãî äîãîâîðó óêëàäåíèì áóâ âðåãóëüîâàíèé ñòîðîíàìè äî çâåðíåííÿ Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" äî ñóäó ç ïîçîâîì. Ó çâ'ÿçêó ç òèì, ùî ñï³ð ç ïðèâîäó óìîâ äîãîâîðó áóâ âðåãóëüîâàíèé ñòîðîíàìè äî çâåðíåííÿ Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" äî ñóäó ç ïîçîâîì, òîáòî ñï³ðíèé äîãîâ³ð º òàêèì, ùî óêëàäåíèé â ðåäàêö³¿ ïðîòîêîëó ðîçá³æíîñòåé Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà", ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ äî âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì. Íå ïîãîäèâøèñü ³ç ð³øåííÿì ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, Êàì'ÿíñüêà ì³ñüêà ðàäà Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ çâåðíóëàñÿ äî Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ³ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü: - ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19 â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ äî Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" òà óõâàëèòè â ö³é ÷àñòèí³ íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì çàäîâîëüíèòè çóñòð³÷í³ ïîçîâí³ âèìîãè òà âèçíàòè óêëàäåíèì äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: ì. Êàì'ÿíñüêå, ïð. Àíîøê³íà, 39À, êàäàñòðîâèé íîìåð 1210400000:02:016:0035, ïëîùåþ 0,3358 ãà äëÿ ðîçì³ùåííÿ àâòîçàïðàâî÷íî¿ ñòàíö³¿ â ðåäàêö³¿ Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³; - ìîòèâóâàëüíó ÷àñòèíó ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19 ç ï³äñòàâ, ÿêèõ â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ ïåðâ³ñíèõ ïîçîâíèõ âèìîã çì³íèòè, âèêëàâøè ³ç çàçíà÷åííÿì ³íøèõ ï³äñòàâ äëÿ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïåðâ³ñíèõ ïîçîâíèõ âèìîã Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà". Àïåëÿö³éíà ñêàðãà ìîòèâîâàíà òèì, ùî ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, âèçíàþ÷è äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ óêëàäåíèì ç 10.05.2016, íå âðàõóâàâ, ùî çà ïðèïèñàìè ñòàòò³ 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî îðåíäè âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà, îäíàê ïðàâî îðåíäè çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì îðåíäè íå çàðåºñòðîâàíå â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó. Àïåëÿíò çâåðòຠóâàãó, ùî ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì íå äîñë³äæóâàëèñÿ óìîâè í³áèòî óêëàäåíîãî äîãîâîðó, à òàêîæ íå ç'ÿñîâóâàëîñü ÷è ³ñíóº âçàãàë³ òàêèé äîãîâ³ð, ÷è ñïëà÷óºòüñÿ çà íèì îðåíäíà ïëàòà, ÷è º â³í çàðåºñòðîâàíèì. Òàêîæ ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì íå íàäàíî îö³íêè ïðîåêòó äîãîâîðó, ÿêèé äîäàíî äî ïîçîâíî¿ çàÿâè, êîﳿ ïðîòîêîëó ðîçá³æíîñòåé, à òàêîæ çàÿâ³ ïðî óòî÷íåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã. Àïåëÿíò ñòâåðäæóº, ùî ì³æ ñòîðîíàìè ôàêòè÷íî âèíèê ñï³ð ùîäî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè, ùî º ³ñòîòíîþ óìîâîþ äîãîâîðó. Òàê, Êàì'ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ âèçíà÷åíèé ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè ç óðàõóâàííÿì íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè íà 13.02.2019 (4 069 542,25 ãðí.) òà ð³øåíü ì³ñüêî¿ ðàäè ¹842-38/V² â³ä 12.07.2013, ¹816-19/V²² â³ä 29.09.2017, ¹1105-25/V²² â³ä 22.06.2018, à ñàìå ó ðîçì³ð³ 12% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³ (488 345,07 ãðí./ð³ê áåç ÏÄÂ), òîìó çóñòð³÷íèé ïîçîâ ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ. Óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.01.2020 (ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³: Îðºøê³íî¿ Å.Â. (äîïîâ³äà÷), ñóää³â Øèðîáîêîâî¿ Ë.Ï., Ïîäîáºäà ².Ì.) â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ ç ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19, ðîçãëÿä ïðèçíà÷åíî ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íà 24.02.2020. Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 24.02.2020 îãîëîøóâàëàñü ïåðåðâà äî 11.03.2020. Ó çâ'ÿçêó ³ç ïåðåáóâàííÿì ó â³äïóñòö³ ñóää³ Øèðîáîêîâî¿ Ë.Ï. â³äáóëàñü àâòîìàòè÷íà çì³íà ñêëàäó êîëå㳿 ñóää³â. Âèòÿãîì ç ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 11.03.2020 âèçíà÷åíî äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ¹904/3348/19 êîëåã³þ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Îðºøê³íà Å.Â. (äîïîâ³äà÷), ñóää³: Ïîäîáºä ².Ì., ×óñ Î.Â. Óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 11.03.2020 ñïðàâó ¹904/3348/19 ïðèéíÿòî äî ñâîãî ïðîâàäæåííÿ êîëå㳺þ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Îðºøê³íî¿ Å. (äîïîâ³äà÷à), ñóää³â: Ïîäîáºäà ².Ì., ×óñ Î.Â. Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 11.03.2020 îãîëîøóâàëàñü ïåðåðâà äî 08.04.2020. Ó çâ'ÿçêó ç âñòàíîâëåííÿì íà ïåð³îä 䳿 êàðàíòèííèõ çàõîä³â â Óêðà¿í³ òèì÷àñîâî îñîáëèâîãî ðåæèìó ðîáîòè Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íà âèêîíàííÿ Ïîñòàíîâè Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ¹ 211 â³ä 11 áåðåçíÿ 2020 ðîêó "Ïðî çàïîá³ãàííÿ ïîøèðåííþ íà òåðèòî𳿠Óêðà¿íè êîðîíàâ³ðóñó COVID-19" ç³ çì³íàìè, âðàõîâóþ÷è Ðåêîìåíäàö³¿ Ðàäè ñóää³â Óêðà¿íè âèêëàäåíèõ ó ëèñò³ ¹ 9ðñ-186/20 â³ä 16 áåðåçíÿ 2020 ðîêó, íà âèêîíàííÿ ð³øåííÿ çáîð³â ñóää³â Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, îôîðìëåíîãî ïðîòîêîëîì çáîð³â ñóää³â ¹1 â³ä 17.03.2020 òà ð³øåííÿ çáîð³â ñóää³â Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, îôîðìëåíîãî ïðîòîêîëîì çáîð³â ñóää³â ¹3 â³ä 31.03.2020 ðîçãëÿä ñïðàâè ¹904/3348/19, ïðèçíà÷åíèé ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íà 08.04.2020, íå â³äáóâñÿ. Ó çâ'ÿçêó ³ç ïåðåáóâàííÿì ó â³äïóñòö³ ñóää³ ×óñ Î.Â. â³äáóëàñü àâòîìàòè÷íà çì³íà ñêëàäó êîëå㳿 ñóää³â. Âèòÿãîì ç ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 12.05.2020 âèçíà÷åíî äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ¹904/3348/19 êîëåã³þ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Îðºøê³íà Å.Â. (äîïîâ³äà÷), ñóää³: Ïîäîáºä ².Ì., Øèðîáîêîâà Ë.Ï. Óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 12.05.2020 ñïðàâó ¹904/3348/19 ïðèéíÿòî äî ñâîãî ïðîâàäæåííÿ êîëå㳺þ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Îðºøê³íî¿ Å. (äîïîâ³äà÷à), ñóää³â: Ïîäîáºäà ².Ì., Øèðîáîêîâî¿ Ë.Ï.; ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19 ïðèçíà÷åíî â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íà 25.05.2020. 22.05.2020 â³ä Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" íàä³éøëî (åëåêòðîííîþ ïîøòîþ) êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ó çâ'ÿçêó ³ç íåìîæëèâ³ñòþ çàáåçïå÷èòè ÿâêó ïðåäñòàâíèêà ó ñóäîâå çàñ³äàíí³ ÷åðåç âïðîâàäæåííÿ êàðàíòèíó. ³äïîâ³äíî äî äîâ³äêè Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 22.05.2020 ¹06-21/354/20 êëîïîòàííÿ ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19, ùî íàä³éøëî åëåêòðîííîþ ïîøòîþ â³ä Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" íà îô³ö³éíó åëåêòðîííó àäðåñó Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, íå ì³ñòèòü êâàë³ô³êîâàíîãî åëåêòðîííîãî ï³äïèñó. 25.05.2020 â³ä Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ íàä³éøëî (åëåêòðîííîþ ïîøòîþ) êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ó çâ'ÿçêó ³ç íåìîæëèâ³ñòþ çàáåçïå÷èòè ÿâêó ïðåäñòàâíèêà ó ñóäîâå çàñ³äàíí³ ÷åðåç âïðîâàäæåííÿ êàðàíòèíó. ³äïîâ³äíî äî äîâ³äêè Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 25.05.2020 ¹06-21/360/20 êëîïîòàííÿ ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19, ùî íàä³éøëî åëåêòðîííîþ ïîøòîþ â³ä Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ íà îô³ö³éíó åëåêòðîííó àäðåñó Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, íå ì³ñòèòü êâàë³ô³êîâàíîãî åëåêòðîííîãî ï³äïèñó. ßêùî äîêóìåíòè ïîäàþòüñÿ ó÷àñíèêàìè ñïðàâè äî ñóäó àáî íàäñèëàþòüñÿ ³íøèì ó÷àñíèêàì ñïðàâè â åëåêòðîíí³é ôîðì³, òàê³ äîêóìåíòè ñêð³ïëþþòüñÿ åëåêòðîííèì öèôðîâèì ï³äïèñîì ó÷àñíèêà ñïðàâè (éîãî ïðåäñòàâíèêà) (÷àñòèíà 8 ñòàòò³ 42 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Âðàõîâóþ÷è, ùî êëîïîòàííÿ íàä³éøëè åëåêòðîííîþ ïîøòîþ, îäíàê íå çàñâ³ä÷åí³ åëåêòðîííèì öèôðîâèì ï³äïèñîì, ïðèð³âíÿíèì äî âëàñíîðó÷íîãî ï³äïèñó â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî åëåêòðîííèé öèôðîâèé ï³äïèñ", àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì çàëèøåí³ âêàçàí³ êëîïîòàííÿ áåç ðîçãëÿäó. Ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ, ÿêå â³äáóëîñÿ 25.05.2020 ïðåäñòàâíèê ñòîð³í íå ç'ÿâèëèñÿ, ïðî äåíü, ÷àñ, ì³ñöå ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè áóëè ïîâ³äîìëåí³ íàëåæíèì ÷èíîì. Âðàõîâóþ÷è, ùî ÿâêà ïðåäñòàâíèê³â ó÷àñíèê³â ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ îáîâ'ÿçêîâîþ íå âèçíàâàëàñü; ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â³äáóâàâñÿ äî âåäåííÿ êàðàíòèíó 24.02.2020 òà 11.03.2020 çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í; ñòîðîíè íå ñêîðèñòàëèñÿ ïðàâîì âçÿòè ó÷àñòü ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ðåæèì³ â³äåîêîíôåðåíö³¿, â òîìó ÷èñë³ ïîçà ìåæàìè ïðèì³ùåííÿ ñóäó ç âèêîðèñòàííÿ âëàñíèõ òåõí³÷íèõ çàñîá³â, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ââàæຠçà ìîæëèâå ðîçãëÿíóòè àïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç ó÷àñò³ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í. Àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, äîñë³äèâøè íàÿâí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü âèñíîâê³â ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ââàæàº, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ. ßê âñòàíîâëåíî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì òà ï³äòâåðäæóºòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, 27.07.2005 ì³æ Äí³ïðîäçåðæèíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, ÿêà çì³íèëà íàçâó íà Êàì'ÿíñüêó ì³ñüêó ðàäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ (îðåíäîäàâåöü) òà Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Óêðíàôòà" (îðåíäàð) óêëàäåíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,3358 ãà, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Äí³ïðîäçåðæèíñüê, ïð. Àíîøê³íà, 39À. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1.2. äîãîâîðó ï³äñòàâîþ äëÿ íàäàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó º ð³øåííÿ Äí³ïðîäçåðæèíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 24.06.2005 ¹569-19/IV.  ïóíêò³ 2.1 äîãîâîðó âèçíà÷åíî, ùî Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðíàôòà" îðåíäóº çåìåëüíó ä³ëÿíêó äëÿ ðîçì³ùåííÿ àâòîçàïðàâî÷íî¿ ñòàíö³¿. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2.2. äîãîâîðó íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîðó ñòàíîâèòü 2 556 553,72 ãðí. Çã³äíî ç ïóíêòîì 4.1. äîãîâîðó îðåíäíà ïëàòà âíîñèòüñÿ îðåíäàðåì âèêëþ÷íî ó ãðîøîâ³é ôîðì³ ó ðîçì³ð³ 63913,80 ãðí. ÏÄ íà ð³ê, ùî ñòàíîâèòü 5326,15 ãðí. áåç ÏÄÂ, íà ì³ñÿöü, ³ âíîñèòüñÿ íà ðàõóíîê ì³ñöåâîãî áþäæåòó, ðåêâ³çèòè ÿêîãî ïîäàþòüñÿ îðåíäàðþ äîäàòêîâî â ïèñüìîâ³é ôîðì³. Äîãîâ³ð óêëàäàºòüñÿ ñòðîêîì íà 10 ðîê³â. ϳñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäàð ìຠïåðåâàæíå ïðàâî íà ïîíîâëåííÿ éîãî íà íîâèé ñòðîê (ïóíêò 3.1 äîãîâîðó). гøåííÿì Äí³ïðîäçåðæèíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 30.09.2015 ¹1391-66 âèð³øåíî íàäàòè þðèäè÷íèì òà ô³çè÷íèì îñîáàì çåìåëüí³ ä³ëÿíêè êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, âèçíà÷èòè ïðàâà íà íèõ çã³äíî ç äîäàòêîì 1 òà ïðîäîâæèòè (ïîíîâèòè) ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ þðèäè÷íèì òà ô³çè÷íèì îñîáàì çã³äíî ç äîäàòêîì 2. Çã³äíî ç ïóíêòàìè 6.1, 6.2 âèùåâêàçàíîãî ð³øåííÿ çîáîâ'ÿçàíî çåìëåêîðèñòóâà÷³â óêëàñòè ïðîòÿãîì ø³ñòäåñÿòè äí³â ï³ñëÿ ïðèéíÿòòÿ öüîãî ð³øåííÿ â äåïàðòàìåíò³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òà çåìåëüíèõ â³äíîñèí ì³ñüêî¿ ðàäè ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó äîãîâîðè îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, óãîäè; çâåðíóòèñü äî ðåºñòðàö³éíî¿ ñëóæáè Äí³ïðîäçåðæèíñüêîãî ì³ñüêîãî óïðàâë³ííÿ þñòèö³¿ äëÿ çä³éñíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè. Òàêèì ÷èíîì, ð³øåííÿì Äí³ïðîäçåðæèíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 30.09.2015 ¹1391-66 â³äïîâ³äà÷ çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì ïîíîâèâ ä³þ äîãîâîðó òåðì³íîì íà 10 ðîê³â. Îäíàê, ó âñòàíîâëåíèé ð³øåííÿì ¹1391-66/V² ñòðîê äîãîâ³ð óêëàäåíèé íå áóâ. Òàê, 15.04.2016 Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Óêðíàôòà" áóëî îòðèìàíî â³ä Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ïðîåêò äîãîâîðó îðåíäè íà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ó â³äïîâ³äü íà ùî Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðíàôòà" ëèñòîì â³ä 19.04.2016 ¹08.1.10/162 ïîâåðíóëî äîãîâ³ð ï³äïèñàíèì ðàçîì ³ç ïðîòîêîëîì ðîçá³æíîñòåé. Ëèñòîì â³ä 10.05.2016 ¹2âèõ-09/182 Êàì'ÿíñüêà ì³ñüêà ðàäà Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ âèñëîâèëà ñâîþ íåçãîäó ç ïðîòîêîëîì ðîçá³æíîñòåé, àëå äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî âðåãóëþâàííÿ ïåðåääîãîâ³ðíîãî ñïîðó íå çâåðíóëàñÿ. 03.06.2016 Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðíàôòà" íàïðàâèëî Êàì'ÿíñüê³é ì³ñüê³é ðàä³ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ëèñò ¹08.1.10/202 ïðî â³äñóòí³ñòü áóäü-ÿêèõ ï³äñòàâ óêëàäàòè äîãîâ³ð, ÿêèé â ñèëó ïðèïèñ³â çàêîíó âæå º óêëàäåíèì íà ³íøèõ óìîâàõ. Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðíàôòà" íåîäíîðàçîâî çâåðòàëîñü äî Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ç ïðîõàííÿì îôîðìèòè óêëàäåííÿ äîãîâîðó (ëèñòè â³ä 19.04.2016 ¹08.1.10/162, â³ä 28.04.2016 ¹05.2.8/92, â³ä 03.06.2016 ¹08.1.10/202, â³ä 15.07.2016 ¹08.1.10/242). Âñ³ çâåðíåííÿ çàëèøåí³ ì³ñüêîþ ðàäîþ áåç çàäîâîëåííÿ, çã³äíî îñòàííüî¿ îòðèìàíî¿ â³äïîâ³ä³ â³ä 12.06.2017 ¹2âèõ-09/283 (îòðèìàíî Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Óêðíàôòà" 23.06.2017) Êàì'ÿíñüêà ì³ñüêà ðàäà Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ çàïåðå÷óâàëà ïðîòè óêëàäåííÿ äîãîâîðó òà ïîâ³äîìèëà ïðî íàì³ð ì³ñüêî¿ ðàäè ïåðåäàòè çàçíà÷åíèé ñï³ð íà âèð³øåííÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, îäíàê â³äïîâ³äíîãî ïîçîâó ïîäàíî íå áóëî. 11.04.2019 ëèñòîì ¹01/01/12/01/03/11/42 Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðíàôòà" çâåðíóëîñü äî Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ç ïðîõàííÿì îôîðìèòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà íàïðàâèëî äëÿ óçãîäæåííÿ ³ ï³äïèñàííÿ äîãîâ³ð îðåíäè ç âðàõóâàííÿì ïðèéíÿòîãî ðàäîþ ð³øåííÿ â³ä 22.06.2018 ¹1105-25/V²² "Ïðî ñòàâêè çåìåëüíîãî ïîäàòêó, ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ, ï³ëüãè ç³ ñïëàòè çåìåëüíîãî ïîäàòêó íà òåðèòî𳿠ì³ñòà", àëå ïîçèòèâíî¿ â³äïîâ³ä³ òàê ³ íå îòðèìàëî. Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðíàôòà" ïîñèëàºòüñÿ íà óõèëåííÿ Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,3358 ãà, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êàì'ÿíñüêå, ïð. Àíîøê³íà, 39À òà ïðîñèòü âèçíàòè óêëàäåíèì äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó éîãî ðåäàêö³¿, ùî º ïðè÷èíîþ âèíèêíåííÿ ñïîðó çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì; Êàì'ÿíñüêà ì³ñüêà ðàäà Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ íå ïîãîäæóºòüñÿ ³ç çàïðîïîíîâàíîþ ðåäàêö³ºþ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,3358 ãà, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êàì'ÿíñüêå, ïð. Àíîøê³íà, 39À òà ïðîñèòü âèçíàòè óêëàäåíèì äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó éîãî ðåäàêö³¿, ùî º ïðè÷èíîþ âèíèêíåííÿ ñïîðó çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì. Ïðåäìåòîì ñïîðó çà ïåðâ³ñíèì òà çóñòð³÷íèì ïîçîâàìè º âèçíàííÿ óêëàäåíèì äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:02:016:0035, ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ïð. Àíîøê³íà, 39À, ì. Êàì'ÿíñüêå (Äí³ïðîäçåðæèíñüê), ó ðåäàêö³¿ Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" (çà ïåðâ³ñíèì ïîçîâîì), ó ðåäàêö³¿ Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ (çà çóñòð³÷íèì ïîçîâîì). Ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè ðåãóëþþòüñÿ Öèâ³ëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, Çåìåëüíèì Êîäåêñîì Óêðà¿íè, Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" òîùî. Çàãàëüíèé ïîðÿäîê óêëàäåííÿ öèâ³ëüíî-ïðàâîâèõ äîãîâîð³â âñòàíîâëåíèé ñòàòòÿìè 638-650 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ñòàòòåþ 12 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî äî ïîâíîâàæåíü ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ, ì³ñüêèõ ðàä ó ãàëóç³ çåìåëüíèõ â³äíîñèí íà òåðèòî𳿠ñ³ë, ñåëèù, ì³ñò íàëåæèòü ðîçïîðÿäæåííÿ çåìëÿìè òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä, â òîìó ÷èñë³ ³ íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó êîðèñòóâàííÿ ³ç çåìåëü êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³äïîâ³äíî äî öüîãî Êîäåêñó. ×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 73 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ" âèçíà÷åíî, ùî àêòè ðàäè, ñ³ëüñüêîãî, ñåëèùíîãî, ì³ñüêîãî ãîëîâè, ðàéîííî¿ â ì³ñò³ ðàäè, âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ñ³ëüñüêî¿, ñåëèùíî¿, ì³ñüêî¿, ðàéîííî¿ ó ì³ñò³ (ó ðàç³ ¿¿ ñòâîðåííÿ) ðàäè, ïðèéíÿò³ â ìåæàõ íàäàíèõ ¿ì ïîâíîâàæåíü, º îáîâ'ÿçêîâèìè äëÿ âèêîíàííÿ âñ³ìà ðîçòàøîâàíèìè íà â³äïîâ³äí³é òåðèòî𳿠îðãàíàìè âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, îá'ºäíàííÿìè ãðîìàäÿí, ï³äïðèºìñòâàìè, óñòàíîâàìè òà îðãàí³çàö³ÿìè, ïîñàäîâèìè îñîáàìè, à òàêîæ ãðîìàäÿíàìè, ÿê³ ïîñò³éíî àáî òèì÷àñîâî ïðîæèâàþòü íà â³äïîâ³äí³é òåðèòîð³¿. Ñòàòòåþ 16 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" òàêîæ ïåðåäáà÷åíî, ùî óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ç çåìåëü äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ - îðåíäîäàâöÿ, ïðèéíÿòîãî ó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó Çåìåëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, àáî çà ðåçóëüòàòàìè àóêö³îíó. Óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ìîæå áóòè çä³éñíåíî íà ï³äñòàâ³ öèâ³ëüíî-ïðàâîâîãî äîãîâîðó àáî â ïîðÿäêó ñïàäêóâàííÿ. ϳäïóíêòîì 6.1 ïóíêòó 6 ð³øåííÿ ¹1391-66/V² ì³ñüêà ðàäà çîáîâ'ÿçàëà çåìëåêîðèñòóâà÷³â, çîêðåìà Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðíàôòà", óêëàñòè ïðîòÿãîì ø³ñòäåñÿòè äí³â ï³ñëÿ ïðèéíÿòòÿì öüîãî ð³øåííÿ â äåïàðòàìåíò³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òà çåìåëüíèõ â³äíîñèí ì³ñüêî¿ ðàäè ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó äîãîâîðè îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, óãîäè. Íà ëèñò Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" â³ä 19.04.2016 ¹08.1.10/162 ç â³äì³òêîþ ïðåäñòàâíèêà ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî éîãî îòðèìàííÿ ç äîäàòêàìè 20.04.2016 Êàì'ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ 10.05.2016 ñïðÿìîâàíî íà àäðåñó Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" ëèñò ¹2âèõ-09/182 ç äîäàòêàìè íà 48 ëèñòàõ, ç³ çì³ñòó ÿêîãî âáà÷àºòüñÿ íåçãîäà ì³ñüêî¿ ðàäè ³ç çàïðîïîíîâàíèìè óìîâàìè. Ëèñò Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ¹2âèõ-09/182 îòðèìàíîãî Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Óêðíàôòà" 13.05.2016, ùî âáà÷àºòüñÿ ç³ çì³ñòó ëèñòà Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" â³ä 03.06.2016 ¹08.1.10/202, ÿêèì âêàçàíî íà íåäîòðèìàííÿ ì³ñüêîþ ðàäîþ âèìîã ÷àñòèíè 7 ñòàòò³ 181 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ ó äâàäöÿòèäåííèé ñòðîê äî ñóäó ðîçá³æíîñòåé, ÿê³ çàëèøèëèñÿ íåâðåãóëüîâàíèìè, â çâ'ÿçêó ³ç ÷èì ïðîïîçèö³¿, âèêëàäåí³ â ïðîòîêîë³ ðîçá³æíîñòåé, ñïðÿìîâàí³ íà àäðåñó Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ëèñòîì â³ä 19.04.2016 ¹08.1.10/162, º òàêèìè, ùî ïðèéíÿò³ Äí³ïðîäçåðæèíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ (Êàì'ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³). Ïîäàëüøà ïåðåïèñêà ñòîð³í ñâ³ä÷àòü ïðî òå, ùî ñòîðîíè íå äîñÿãëè çãîäè ùîäî óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó. ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïåðâ³ñíîãî òà çóñòð³÷íîãî ïîçîâ³â, ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ äî âèñíîâêó, ùî ñï³ðíèé äîãîâ³ð º òàêèì, ùî óêëàäåíèé â ðåäàêö³¿ ïðîòîêîëó ðîçá³æíîñòåé ç 10.05.2016, îñê³ëüêè Êàì'ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ íå äîòðèìàíî ïðèïèñ³â ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 181 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ïðîïóùåíèé äâàäöÿòèäåííèé ñòðîê íà ðîçãëÿä ïðîòîêîëó ðîçá³æíîñòåé, íàïðàâëåíèõ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Óêðíàôòà" ëèñòîì ¹08.1.10/162 â³ä 19.04.2016 ðàçîì ³ç äîãîâîðîì îðåíäè, ÿê³ îòðèìàí³ ïðåäñòàâíèêîì Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ 20.04.2016. Àïåëÿíò íå ïîãîäæóºòüñÿ ³ç òàêèì âèñíîâêîì ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî òàêîãî äîãîâîðó (óêëàäåíîãî ç 10.05.2016) íå ³ñíóº; çà ïðèïèñàìè ñòàòò³ 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî îðåíäè âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà, îäíàê ïðàâî îðåíäè çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì îðåíäè íå çàðåºñòðîâàíå â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó. Àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ³ç òàêèìè äîâîäàìè àïåëÿíòà. Òàê, â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 640 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äîãîâ³ð º óêëàäåíèì ç ìîìåíòó îäåðæàííÿ îñîáîþ, ÿêà íàïðàâèëà ïðîïîçèö³þ óêëàñòè äîãîâ³ð, â³äïîâ³ä³ ïðî ïðèéíÿòòÿ ö³º¿ ïðîïîçèö³¿. ßêùî â³äïîâ³äíî äî àêòà öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà äëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó íåîáõ³äí³ òàêîæ ïåðåäàííÿ ìàéíà àáî â÷èíåííÿ ³íøî¿ ä³¿, äîãîâ³ð º óêëàäåíèì ç ìîìåíòó ïåðåäàííÿ â³äïîâ³äíîãî ìàéíà àáî â÷èíåííÿ ïåâíî¿ ä³¿. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ. Ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè (ñóáîðåíäè) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ï³äëÿãàþòü äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ (ñòàòòÿ 4 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü"). Ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ï³äòâåðäæóºòüñÿ, ùî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:02:016:0035, ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ïð. Àíîøê³íà, 39À, ì. Êàì'ÿíñüêå (Äí³ïðîäçåðæèíñüê), íàäàíî¿ â îðåíäó íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Äí³ïðîäçåðæèíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 30.09.2015 ¹1391-66, íå çàðåºñòðîâàíå. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 4 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çåìåëüí³ â³äíîñèíè íå º ïðåäìåòîì ðåãóëþâàííÿ öüîãî Êîäåêñó, çâ'ÿçêó ³ç ÷èì, ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïîìèëêîâî çàñòîñóâàâ ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 181 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí. Çà òàêèõ îáñòàâèí º ïîìèëêîâèì âèñíîâîê ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî óêëàäåííÿ äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ ïðîòîêîëó ðîçá³æíîñòåé ç 10.05.2016 ó çâ'ÿçêó ³ç íåäîòðèìàííÿì Êàì'ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ïðèïèñ³â ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 181 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ïðîïóùåííÿ äâàäöÿòèäåííîãî ñòðîêó íà ðîçãëÿä ïðîòîêîëó ðîçá³æíîñòåé, íàïðàâëåíèõ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Óêðíàôòà" ëèñòîì ¹08.1.10/162 â³ä 19.04.2016 ðàçîì ³ç äîãîâîðîì îðåíäè, ÿê³ îòðèìàí³ ïðåäñòàâíèêîì Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ 20.04.2016. Äîñë³äèâøè ðåäàêö³¿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1210400000:02:016:0035, ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ïð. Àíîøê³íà, 39À, ì. Êàì'ÿíñüêå (Äí³ïðîäçåðæèíñüê) Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" òà Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ³ç äîâîäàìè àïåëÿíòà, ùî ôàêòè÷íî ì³æ ñòîðîíàìè ³ñíóº ñï³ð (íå äîñÿãíóòî çãîäè) ùîäî ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè, à ñàìå Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Óêðíàôòà" ðîçì³ð âèçíà÷àºòüñÿ íà ð³âí³ 4% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³ (ÿê äëÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç êîäîì êëàñèô³êàö³¿ âèä³â ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëü - äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ áóä³âåëü òîðã³âë³); Êàì'ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ðîçì³ð âèçíà÷àºòüñÿ íà ð³âí³ 12% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³ (ÿê äëÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ îá'ºêò³â òîðã³âë³ (ïîñåðåäíèöòâà â òîðã³âë³) ïàëüíèì òà ïàëèâîì)). Òàê, ïóíêòîì 1 гøåííÿ Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 12.07.2013 ¹842-38/VI "Ïðî çàòâåðäæåííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ì³ñòà Êàì'ÿíñüêå" çàòâåðäæåíî òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ì³ñòà Äí³ïðîäçåðæèíñüê ³ç çàñòîñóâàííÿì áàçîâî¿ âàðòîñò³ 1 êâ.ì. â ðîçì³ð³ 199 ãðí. 64 êîï. òà ââåäåíî â ä³þ ç 01.01.2014. Êàì'ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ïðèéíÿòî ð³øåííÿ â³ä 30.09.2016 ¹349-10/VII "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ð³øåííÿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 12.07.2013 ¹842-38/VI ç³ çì³íàìè", â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ïóíêò 2 ð³øåííÿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹842-38/VI â³ä 12.07.2013 "Ïðî çàòâåðäæåííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ì³ñòà Äí³ïðîäçåðæèíñüê" âèêëàäåíî ó íàñòóïí³é ðåäàêö³¿: "2. г÷íà ñóìà îðåíäíî¿ ïëàòè ó â³äñîòêàõ äî íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ íàäàí³ â êîðèñòóâàííÿ, ç 01.11.2016 òà â ïîäàëüøîìó äî âíåñåííÿ çì³í äî öüîãî ð³øåííÿ, ñòàíîâèòü: à) 3 â³äñîòêà - äëÿ çåìëåêîðèñòóâà÷³â, ó ÿêèõ ñóìàðíà ïëîùà îðåíäîâàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íå ïåðåâèùóº 10 ãà (äåñÿòü ãåêòàð³â); á) 3,5 â³äñîòê³â - äëÿ çåìëåêîðèñòóâà÷³â, ó ÿêèõ ñóìàðíà ïëîùà îðåíäîâàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äîð³âíþº àáî ïåðåâèùóº 10 ãà (äåñÿòü ãåêòàð³â); â) 12 â³äñîòê³â - äëÿ çåìëåêîðèñòóâà÷³â, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòü çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äëÿ ðîçì³ùåííÿ îá'ºêò³â òîðã³âë³ (ïîñåðåäíèöòâî â òîðã³âë³) ïàëüíèì òà ïàëèâîì". гøåííÿì Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹725-17/VII â³ä 23.06.2017 "Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê îá÷èñëåííÿ òà ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó ìåæàõ ì³ñòà" çàòâåðäæåíå "Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê îá÷èñëåííÿ òà ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó ìåæàõ ì³ñòà" (äîäàòîê äî ð³øåííÿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 23.06.2017 ¹725-17/VII). ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5.3. âêàçàíîãî Ïîëîæåííÿ ñòàâêà îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ îá'ºêò³â òîðã³âë³ (ïîñåðåäíèöòâî â òîðã³âë³) ïàëüíèì òà ïàëèâîì òà çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ òèì÷àñîâèõ ñïîðóä äëÿ ïðîâàäæåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ñòàíîâèòü 12 â³äñîòê³â â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè. 29.09.2017 Êàì'ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ áóëî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹ 816-19/V²² "Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê îá÷èñëåííÿ òà ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó ìåæàõ ì³ñòà", ÿêèì çàòâåðäæåíî "Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê îá÷èñëåííÿ òà ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó ìåæàõ ì³ñòà" (äîäàòîê äî ð³øåííÿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 29.09.2017 ¹816-19/V²²). Âêàçàíå ð³øåííÿ íàáðàëî ÷èííîñò³ ç 01.10.2017. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5.3. âêàçàíîãî Ïîëîæåííÿ ñòàâêè îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ îá'ºêò³â òîðã³âë³ (ïîñåðåäíèöòâî â òîðã³âë³) ïàëüíèì òà ïàëèâîì òà çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ òèì÷àñîâèõ ñïîðóä äëÿ ïðîâàäæåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ñòàíîâëÿòü12 % â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè. гøåííÿì Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 1105-25/V²² â³ä 22.06.2018 "Ïðî ñòàâêè çåìåëüíîãî ïîäàòêó, ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ, ï³ëüãè ç³ ñïëàòè çåìåëüíîãî ïîäàòêó íà òåðèòî𳿠ì³ñòà" óñòàíîâëåíî íà òåðèòî𳿠ì³ñòà: ñòàâêè çåìåëüíîãî ïîäàòêó òà ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ (äîäàòîê 1) òà ï³ëüãè äëÿ ô³çè÷íèõ ³ þðèäè÷íèõ îñ³á, íàäàí³ â³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 281, 282, 284 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ç³ ñïëàòè çåìåëüíîãî ïîäàòêó çã³äíî ç ïåðåë³êîì (äîäàòîê 2). ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5 äîäàòêó ¹1 äî ð³øåííÿ ¹ 1105-25/V²² â³ä 22.06.2018 "Ñòàâêè çåìåëüíîãî ïîäàòêó òà ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ" ñòàâêè îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ îá'ºêò³â òîðã³âë³ (ïîñåðåäíèöòâî â òîðã³âë³) ïàëüíèì òà ïàëèâîì òà çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ òèì÷àñîâèõ ñïîðóä äëÿ ïðîâàäæåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ñòàíîâëÿòü 12 % â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³. Àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî âêàçàí³ íîðìàòèâí³ àêòè â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó áóëè îïðèëþäíåí³ â äðóêîâàíèõ çàñîáàõ ìàñîâî¿ ³íôîðìàö³¿, à òàêîæ íà îô³ö³éíîìó âåá-ñàéò³ ì³ñüêî¿ ðàäè, ÿê³ íå ñêàñîâàí³ ÿê íåçàêîíí³, º ÷èííèìè òà îáîâ'ÿçêîâèìè äî âèêîíàííÿ. ßê çàçíà÷ຠàïåëÿíò, ïðèéíÿòèé äëÿ ðîçðàõóíêó ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè ïðè ñòàâö³ 12% â³ä íîðìàòèâíî ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà îðåíäó çàçíà÷åíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòàíîâèòü 488 345,07 ãðí./ð³ê áåç ÏÄÂ. ϳäñòàâîþ äëÿ íàðàõóâàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó º äîãîâ³ð îðåíäè òàêî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëü äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ óêëàäàºòüñÿ çà òèïîâîþ ôîðìîþ, çàòâåðäæåíîþ Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè (ñòàòòÿ 288.1. Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè âñòàíîâëþºòüñÿ ó äîãîâîð³ îðåíäè, àëå ð³÷íà ñóìà ïëàòåæó íå ìîæå ïåðåâèùóâàòè 12 â³äñîòê³â íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè (ñòàòòÿ 288.5.2 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïîäàòêó òà îðåíäíî¿ ïëàòè âèêîðèñòîâóºòüñÿ íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê (ñòàòòÿ 289.1 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê - êàï³òàë³çîâàíèé ðåíòíèé äîõ³ä ³ç çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, âèçíà÷åíèé çà âñòàíîâëåíèìè ³ çàòâåðäæåíèìè íîðìàòèâàìè (ñòàòòÿ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü"). Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðîâîäèòüñÿ ó ðàç³ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ (ñòàòòÿ 13 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü"). ϳäñòàâîþ äëÿ ïðîâåäåííÿ îö³íêè çåìåëü (áîí³òóâàííÿ ´ðóíò³â, åêîíîì³÷íî¿ îö³íêè çåìåëü òà íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê) º ð³øåííÿ îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ (ñòàòòÿ 15 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü"). Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðîâîäèòüñÿ â³äïîâ³äíî äî äåðæàâíèõ ñòàíäàðò³â, íîðì, ïðàâèë, à òàêîæ ³íøèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â íà çåìëÿõ óñ³õ êàòåãîð³é òà ôîðì âëàñíîñò³. Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðîâîäèòüñÿ â ðîçòàøîâàíèõ ó ìåæàõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â íåçàëåæíî â³ä ¿õ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ - íå ð³äøå í³æ îäèí ðàç íà 5-7 ðîê³â (ñòàòòÿ 18 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü"). Îðåíäà çåìë³ - öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíîþ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâåäåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøèõ âèä³â ä³ÿëüíîñò³ (ñòàòòÿ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³"). ²ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ º: îá'ºêò îðåíäè (êàäàñòðîâèé íîìåð, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ òà ðîçì³ð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè); ñòðîê 䳿 äîãîâîðó îðåíäè; îðåíäíà ïëàòà ³ç çàçíà÷åííÿì ¿¿ ðîçì³ðó, ³íäåêñàö³¿, ñïîñîáó òà óìîâ ðîçðàõóíê³â, ñòðîê³â, ïîðÿäêó ¿¿ âíåñåííÿ ³ ïåðåãëÿäó òà â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà ¿¿ íåñïëàòó. Çà çãîäîþ ñòîð³í ó äîãîâîð³ îðåíäè çåìë³ ìîæóòü çàçíà÷àòèñÿ ³íø³ óìîâè (ñòàòòÿ 15 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³"). Îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ çàêîíîì, ïðèéìàþòü ð³øåííÿ, ÿê³ º îáîâ'ÿçêîâèìè äî âèêîíàííÿ íà â³äïîâ³äí³é òåðèòî𳿠(ñòàòòÿ 144 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè). Âèêëþ÷íî íà ïëåíàðíèõ çàñ³äàííÿõ ñ³ëüñüêî¿, ñåëèùíî¿, ì³ñüêî¿ ðàäè âèð³øóþòüñÿ òàê³ ïèòàííÿ: âèð³øåííÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ïèòàíü ðåãóëþâàííÿ çåìåëüíèõ â³äíîñèí; çàòâåðäæåííÿ ñòàâîê çåìåëüíîãî ïîäàòêó â³äïîâ³äíî äî Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (ïóíêò 34 òà ïóíêò 35 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³"). Ó äàí³é ñïðàâ³ îðåíäíà ïëàòà çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ðîçðàõîâàíà Êàì'ÿíñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ç óðàõóâàííÿì íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè, âèçíà÷åíî¿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåíü ¹842-38/VI â³ä 12.07.2013, ¹816-19/VII â³ä 29.09.2017, ¹1105-25/VII â³ä 22.06.2018, ÿê³ º ÷èííèìè é îáîâ'ÿçêîâèìè äî âèêîíàííÿ. Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðíàôòà" ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî äîäàòêîì ¹1 äî ð³øåííÿ ¹1105-25/V²² âñòàíîâëåí³ ñòàâêè ç îðåíäíî¿ ïëàòè, çîêðåìà, äëÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç êîäîì Êëàñèô³êàö³¿ âèä³â ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëü, çàòâåðäæåíîþ íàêàçîì Äåðæàâíîãî êîì³òåòó Óêðà¿íè ³ç çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â â³ä 23.07.2010 ¹548, çîêðåìà, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ áóä³âåëü òîðã³âë³ 3.07 ñòàâêà îðåíäíî¿ ïëàòè âñòàíîâëåíà íà ð³âí³ 4% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè, òîìó, íà éîãî äóìêó, çàñòîñóâàííÿ ìàêñèìàëüíî¿ ñòàâêè äëÿ ðîçðàõóíêó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè º íåîá´ðóíòîâàíèì, áåçï³äñòàâíèì òà òàêèì, ùî ìຠäèñêðèì³íàö³éíèé õàðàêòåð òà ãðóáî ïîðóøóº ïðàâà Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà", à òîìó íå ìîæå çàñòîñîâóâàòèñü äî äîãîâ³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ì³æ ñòîðîíàìè. ̳æ òèì, ÿê ï³äòâåðäæóºòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, 30.09.2015 Äí³ïðîäçåðæèíñüêà ì³ñüêà ðàäà ðîçãëÿíóâøè çàÿâè (êëîïîòàííÿ) ïðî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" â³ä 22.07.2015 ¹6828, ïðèéíÿëà ð³øåííÿ ¹1391-66/VI "Ïðî íàáóòòÿ (ïðèïèíåííÿ) ïðàâ íà çåìëþ", ïóíêòîì 1 ÿêîãî âèð³øåíî ïðîäîâæèòè (ïîíîâèòè) ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ Ïóáë³÷íîìó àêö³îíåðíîìó òîâàðèñòâó "Óêðíàôòà", ÿêå çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êàì'ÿíñüêå (Äí³ïðîäçåðæèíñüê), ïð. Àíîøê³íà, 39À, êàäàñòðîâèé íîìåð: 1210400000:02:016:0035, ïëîùåþ 0,3358 ãà íà óìîâàõ îðåíäè äëÿ ðîçì³ùåííÿ àâòîçàïðàâî÷íî¿ ñòàíö³¿, ñòðîêîì çåìëåêîðèñòóâàííÿ 10 ðîê³â. ³äïîâ³äíî äî ï. 2.1. äîãîâîðó â îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,3358 ãà äëÿ ðîçì³ùåííÿ àâòîçàïðàâî÷íî¿ ñòàíö³¿. Òàêèì ÷èíîì, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ³ç äîâîäàìè àïåëÿíòà, ùî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà âèêîðèñòîâóºòüñÿ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Óêðíàôòà" äëÿ ðîçì³ùåííÿ îá'ºêò³â òîðã³âë³ (ïîñåðåäíèöòâî â òîðã³âë³) ïàëüíèì òà ïàëèâîì, òîìó ñòàâêè îðåíäíî¿ ïëàòè ìຠñòàíîâèòè 12% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³. Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, òâåðäæåííÿ Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà", ùî äî ñï³ðíèõ äîãîâ³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ì³æ ñòîðîíàìè ïîâèííà çàñòîñîâóâàòèñü ñòàâêà ç îðåíäíî¿ ïëàòè äëÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç êîäîì Êëàñèô³êàö³¿ âèä³â ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëü, çàòâåðäæåíîþ íàêàçîì Äåðæàâíîãî êîì³òåòó Óêðà¿íè ³ç çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â â³ä 23.07.2010 ¹548, çîêðåìà, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ áóä³âåëü òîðã³âë³ íà ð³âí³ 4% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³, º áåçï³äñòàâíèìè òà íåîá´ðóíòîâàíèìè. Ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî, ïîçîâí³ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ óêëàäåíèì äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: ì. Êàì'ÿíñüêå, ïð. Àíîøê³íà, 39À, êàäàñòðîâèé íîìåð 1210400000:02:016:0035, ïëîùåþ 0,3358 ãà äëÿ ðîçì³ùåííÿ àâòîçàïðàâî÷íî¿ ñòàíö³¿ â ðåäàêö³¿ Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. ϳäñòàâàìè äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî òà óõâàëåííÿ íîâîãî ð³øåííÿ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ àáî çì³íè ñóäîâîãî ð³øåííÿ º: 1) íåç'ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè; 2) íåäîâåäåí³ñòü îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ÿê³ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèçíàâ âñòàíîâëåíèìè; 3) íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ ó ð³øåíí³ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, âñòàíîâëåíèì îáñòàâèíàì ñïðàâè; 4) ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà àáî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà (÷àñòèíà 1 ñòàòò³ 277 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Çì³íà ñóäîâîãî ð³øåííÿ ìîæå ïîëÿãàòè â äîïîâíåíí³ àáî çì³í³ éîãî ìîòèâóâàëüíî¿ òà (àáî) ðåçîëþòèâíî¿ ÷àñòèíè (÷àñòèíà 4 ñòàòò³ 277 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Âðàõîâóþ÷è âñòàíîâëåí³ âèùå îáñòàâèíè ñïðàâè, çàçíà÷åí³ ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ³ç äîâîäàìè àïåëÿíòà, íàâåäåíèìè â îá´ðóíòóâàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Òàêèì ÷èíîì, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä âáà÷ຠï³äñòàâè, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòòåþ 277 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19 â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó òà çì³íè ìîòèâóâàëüíî¿ ÷àñòèíè ð³øåííÿ ùîäî ï³äñòàâ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïåðâ³ñíèõ ïîçîâíèõ âèìîã. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóäîâ³ âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ ïîçîâíî¿ çàÿâè òà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïîêëàäàþòüñÿ íà Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðíàôòà". Êåðóþ÷èñü ñò. 129, ñò. 277, ñò. 282, ñò. 284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Öåíòðàëüíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, - ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19 çàäîâîëüíèòè. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19 ñêàñóâàòè â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ äî Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà". Ïðèéíÿòè â ö³é ÷àñòèí³ íîâå ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ äî Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà". Âèçíàòè óêëàäåíèì äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: ì³ñòî Êàì'ÿíñüêå, âóëèöÿ ïð. Àíîøê³íà, 39À, êàäàñòðîâèé íîìåð: 1210400000:02:016:0035, ïëîùåþ 0,3358 ãà äëÿ ðîçì³ùåííÿ àâòîçàïðàâî÷íî¿ ñòàíö³¿ â ðåäàêö³¿ Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³: "ÄÎÃÎ²Р¹______________ îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ì. Êàì'ÿíñüêå " ________"_________20_____ðîêó Êàì'ÿíñüêà ì³ñüêà ðàäà (êîä ªÄÐÏÎÓ 24604168), ì³ñöåçíàõîäæåííÿ: ìàéäàí Ïåòðà Êàëíèøåâñüêîãî, 2, ì. Êàì'ÿíñüêå, íàäàë³ "Îðåíäîäàâåöü", â îñîá³ çàñòóïíèêà ì³ñüêîãî ãîëîâè ç ïèòàíü ä³ÿëüíîñò³ âèêîíàâ÷èõ îðãàí³â ì³ñüêî¿ ðàäè Ùåðáàòîâà Ä.Î., ÿêèé óïîâíîâàæåíèé ä³ÿòè íà ï³äñòàâ³ ð³øåíü ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 29.03.2013 ¹764-33/VI, â³ä 30.03.2016 ¹105-06/VII, ç îäí³º¿ ñòîðîíè, òà Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðíàôòà" (êîä ªÄÐÏÎÓ 00135390), ì³ñöåçíàõîäæåííÿ: ïðîâ. Íåñòîð³âñüêèé, 3-5, ì. Êè¿â, íàäàë³ "Îðåíäàð", â îñîá³_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ç äðóãî¿ ñòîðîíè, óêëàëè äîãîâ³ð ïðî íèæ÷åâèêëàäåíå: 1. ÏÐÅÄÌÅÒ ÄÎÃÎÂÎÐÓ 1.1."Îðåíäîäàâåöü" íàäàº, à "Îðåíäàð" ïðèéìຠó ñòðîêîâå, ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ïð. Àíîøê³íà, 39À, ì. Êàì'ÿíñüêå, êàäàñòðîâèé íîìåð 1210400000:02:016:0035, çã³äíî ç ïëàíîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî äîäàºòüñÿ. 1.2. ϳäñòàâîþ äëÿ íàäàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó º ð³øåííÿ Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 24.06.2005 ¹569-19/VI, â³ä 30.09.2015 ¹1391-66/VI. 2. ÎÁ'ªÊÒ ÎÐÅÍÄÈ 2.1.  îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,3358 ãà äëÿ ðîçì³ùåííÿ àâòîçàïðàâî÷íî¿ ñòàíö³¿. 2.2. Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà 13.02.2019 ñòàíîâèòü 4069542,25 ãðí. 2.3. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà, ÿêà ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó, ìຠòàê³ íåäîë³êè, ùî ìîæóòü ïåðåøêîäæàòè ¿¿ åôåêòèâíîìó âèêîðèñòàííþ: íåìàº. 2.4. ²íø³ îñîáëèâîñò³ îá'ºêòà îðåíäè, ÿê³ ìîæóòü âïëèíóòè íà îðåíäí³ â³äíîñèíè: íå ìàº. 3. ÑÒÐÎÊ Ä²¯ ÄÎÃÎÂÎÐÓ 3.1. Äîãîâ³ð óêëàäàºòüñÿ ñòðîêîì äî 30.09.2025. 3.2. ϳñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó "Îðåíäàð", ÿêèé íàëåæíî âèêîíóâàâ îáîâ'ÿçêè â³äïîâ³äíî äî óìîâ öüîãî äîãîâîðó òà çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè; ìຠïåðåâàæíå ïðàâî íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê. "Îðåíäàð" çîáîâ'ÿçàíèé ïèñüìîâî ïîâ³äîìèòè "Îðåíäîäàâöÿ" ïðî íàì³ð ïîíîâèòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå ï³çí³øå, í³æ çà äâà ì³ñÿö³ äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ óõâàëåíîãî "Îðåíäîäàâöåì" â³äïîâ³äíîãî ð³øåííÿ. 3.3. Óìîâè öüîãî äîãîâîðó çáåð³ãàþòü ñâîþ ÷èíí³ñòü íà ñòðîê éîãî 䳿, êð³ì âèïàäê³â, êîëè ï³ñëÿ íàáóòòÿ ÷èííîñò³ äîãîâîðîì çàêîíîäàâñòâîì âñòàíîâëåí³ ³íø³ ïðàâèëà, í³æ ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì, òà âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ï.4.4. öüîãî äîãîâîðó. 4. ÎÐÅÍÄÍÀ ÏËÀÒÀ 4.1. Îðåíäíà ïëàòà âíîñèòüñÿ "Îðåíäàðåì" âèêëþ÷íî ó ãðîøîâ³é ôîðì³ íà ðàõóíîê ì³ñöåâîãî áþäæåòó ó ðîçì³ð³ 488 345,07 ãðí./ð³ê áåç ÏÄÂ, ÿêà âèçíà÷àºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî ð³øåíü ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 12.07.2013 ¹842-38/VI "Ïðî çàòâåðäæåííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ì³ñòà Äí³ïðîäçåðæèíñüê", â³ä 29.09.2017 ¹816-19/VI² "Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê îá÷èñëåííÿ òà ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó ìåæàõ ì³ñòà", â³ä 22.06.2018 ¹1105-25/VI² "Ïðî ñòàâêè çåìåëüíîãî ïîäàòêó, ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ, ï³ëüãè ç³ ñïëàòè çåìåëüíîãî ïîäàòêó íà òåðèòî𳿠ì³ñòà". 4.2. Îá÷èñëåííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó çä³éñíþºòüñÿ ç óðàõóâàííÿì ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ òà êîåô³ö³ºíò³â ³íäåêñàö³¿, âèçíà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì, çà çàòâåðäæåíèìè Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ôîðìàìè, ùî çàïîâíþþòüñÿ ï³ä ÷àñ - óêëàäåííÿ àáî çì³íè óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ÷è ïðîäîâæåííÿ éîãî 䳿. 4.3. Îðåíäíà ïëàòà ñïëà÷óºòüñÿ çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ó ñòðîêè, âèçíà÷åí³ Ïîäàòêîâèì êîäåêñîì Óêðà¿íè. Ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè ï³äëÿãຠïåðåðàõóâàííþ ïðè çì³í³ ôóíêö³îíàëüíîãî àáî ö³ëüîâîãî âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. 4.4. Ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè ïåðåãëÿäàºòüñÿ ó ðàç³: 4.4.1. Çì³íè óìîâ ãîñïîäàðþâàííÿ, ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì. 4.4.2. Çì³íè ðîçì³ð³â îðåíäíî¿ ïëàòè, âèçíà÷åíèõ Ïîäàòêîâèì êîäåêñîì Óêðà¿íè. 4.4.3. ϳäâèùåííÿ ö³í, òàðèô³â, ó òîìó ÷èñë³ âíàñë³äîê ³íôëÿö³¿; çì³íè êîåô³ö³ºíò³â ³íäåêñàö³¿, âèçíà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì. "Îðåíäàð" ùîð³÷íî ñàìîñò³éíî ³íäåêñóº ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè, âèçíà÷åíî¿ â äîãîâîð³, òà äåêëàðóº ¿¿ â îðãàíàõ äåðæàâíî¿ ô³ñêàëüíî¿ ñëóæáè â³äïîâ³äíî äî ïðèéíÿòîãî êîåô³ö³ºíòó ³íäåêñàö³¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü. 4.4.4. Ïîã³ðøåííÿ ñòàíó îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå ç âèíè "Îðåíäàðÿ", ùî ï³äòâåðäæåíî äîêóìåíòàìè. 4.4.5. Ïðèéíÿòòÿ "Îðåíäîäàâöåì" ð³øåííÿ ïðî çá³ëüøåííÿ àáî çìåíøåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà. 4.4.6. Çàòâåðäæåííÿ íîâî¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³. 4.4.7.  ³íøèõ âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì. 4.5. Ó âèïàäêó âèçíàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íåä³éñíèì, îäåðæàíà "Îðåíäîäàâöåì" ïëàòà çà ôàêòè÷íèé òåðì³í êîðèñòóâàííÿ "Îðåíäàðåì" çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íå ïîâåðòàºòüñÿ. 4.6. Çà ïîðóøåííÿ ñòðîê³â îïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè "Îðåíäàð" ñïëà÷óº øòðàôí³ ñàíêö³¿ â ïîðÿäêó òà ðîçì³ð³, ïåðåäáà÷åíîìó Ïîäàòêîâèì êîäåêñîì Óêðà¿íè. 5. ÓÌÎÂÈ ÂÈÊÎÐÈÑÒÀÍÍß ÇÅÌÅËÜÍί IJËßÍÊÈ 5.1.  îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,3358 ãà äëÿ ðîçì³ùåííÿ àâòîçàïðàâî÷íî¿ ñòàíö³¿. 5.2. Ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè: çåìë³ ³íøî¿ êîìåðö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³, 1.11.6. (çà Óêðà¿íñüêèì êëàñèô³êàòîðîì ö³ëüîâîãî âèêîðèñòàííÿ çåìë³, çàòâåðäæåíèì ëèñòîì Äåðæêîìçåìó Óêðà¿íè â³ä 24.04.1998 ¹14-1-7/1205). 5.3. Óìîâè çáåðåæåííÿ ñòàíó îá'ºêòà îðåíäè: âèêîðèñòàííÿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, äåðæàâíèõ áóä³âåëüíèõ òà ³íøèõ íîðì ³ ïðàâèë. 6. ÓÌÎÂÈ ² ÑÒÐÎÊÈ ÏÅÐÅÄÀײ ÇÅÌÅËÜÍί IJËßÍÊÈ Â ÎÐÅÍÄÓ 6.1. Ïåðåäà÷à çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó çä³éñíþºòüñÿ áåç ðîçðîáëåííÿ: ïðîåêòó ¿¿ â³äâåäåííÿ. 6.2. Ïåðåäà÷à çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè "Îðåíäàðþ" çä³éñíþºòüñÿ ó 3-õ äåííèé ñòðîê ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" çà àêòîì ¿¿ ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, ÿêèé óêëàäàºòüñÿ ó äâîõ ïðèì³ðíèêàõ, îäèí ç ÿêèõ çáåð³ãàºòüñÿ ó "Îðåíäîäàâöÿ", äðóãèé - ó "Îðåíäàðÿ". 7. ÓÌÎÂÈ ÏÎÂÅÐÍÅÍÍß ÇÅÌÅËÜÍί IJËßÍÊÈ 7.1. ϳñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó "Îðåíäàð" çîáîâ'ÿçàíèé ïîíîâèòè éîãî ä³þ àáî ïîâåðíóòè "Îðåíäîäàâöþ" çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó ñòàí³, íå ã³ðøîìó ïîð³âíÿíî ç òèì, ó ÿêîìó â³í îäåðæàâ ¿¿ â îðåíäó. 7.2. ϳñëÿ ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó "Îðåíäàð" ïîâåðòຠ"Îðåíäîäàâöåâ³" çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó ñòàí³, íå ã³ðøîìó ïîð³âíÿíî ç òèì, ó ÿêîìó â³í îäåðæàâ ¿¿ â îðåíäó. "Îðåíäîäàâåöü" ó ðàç³ ïîã³ðøåííÿ êîðèñíèõ âëàñòèâîñòåé îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïîâ'ÿçàíèõ ³ç çì³íîþ ¿¿ ñòàíó, ìຠïðàâî íà â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â ó ðîçì³ð³, âèçíà÷åíîìó ñòîðîíàìè. ßêùî ñòîðîíàìè íå äîñÿãíóòî çãîäè ïðî ðîçì³ð â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â, ñï³ð ðîçâ'ÿçóºòüñÿ ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó. 7.3. Çä³éñíåí³ "Îðåíäàðåì" áåç çãîäè "Îðåíäîäàâöÿ" âèòðàòè íà ïîë³ïøåííÿ îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå ï³äëÿãàþòü â³äøêîäóâàííþ. Ïîë³ïøåííÿ ñòàíó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïðîâåäåí³ "Îðåíäàðåì" çà ïèñüìîâî¿ çãîäè. "Îðåíäîäàâöÿ" çåìë³, íå ï³äëÿãàþòü â³äøêîäóâàííþ. 7.4. "Îðåíäàð" ìຠïðàâî íà â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â, çàïîä³ÿíèõ óíàñë³äîê íåâèêîíàííÿ "Îðåíäîäàâöåì" çîáîâ'ÿçàíü, ïåðåäáà÷åíèõ öèì äîãîâîðîì. Çáèòêàìè ââàæàþòüñÿ: - ôàêòè÷í³ âòðàòè, ÿêèõ "Îðåíäàð" çàçíàâ ó çâ'ÿçêó ç íåâèêîíàííÿì àáî íåíàëåæíèì âèêîíàííÿì óìîâ äîãîâîðó "Îðåíäîäàâöåì", à òàêîæ âèòðàòè, ÿê³ "Îðåíäàð" çä³éñíèâ àáî ïîâèíåí çä³éñíèòè äëÿ â³äíîâëåííÿ ñâîãî ïîðóøåíîãî ïðàâà; - äîõîäè, ÿê³ "Îðåíäàð" ì³ã áè ðåàëüíî îòðèìàòè â ðàç³ íàëåæíîãî âèêîíàííÿ "Îðåíäîäàâöåì" óìîâ äîãîâîðó. 7.5. Ðîçì³ð ôàêòè÷íèõ âèòðàò "Îðåíäàðÿ" âèçíà÷àºòüñÿ "íà ï³äñòàâ³ äîêóìåíòàëüíî ï³äòâåðäæåíèõ äàíèõ. 7.6. "Îðåíäàð" íå ìຠïðàâà óòðèìóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ñâî¿õ âèìîã äî "Îðåíäîäàâöÿ". 8. ÎÁÌÅÆÅÍÍß (ÎÁÒßÆÅÍÍß) ÙÎÄÎ ÂÈÊÎÐÈÑÒÀÍÍß ÇÅÌÅËÜÍί IJËßÍÊÈ 8.1. Áóä³âíèöòâî (ðåêîíñòðóêö³ÿ) áóä³âåëü ³ ñïîðóä íà îðåíäîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çä³éñíþºòüñÿ "Îðåíäàðåì" â³äïîâ³äíî äî ïðîåêò³â, çàòâåðäæåíèõ òà ïîãîäæåíèõ íèì ó âñòàíîâëåíîìó ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó. 8.2. "Îðåíäàð2 çîáîâ'ÿçàíèé óòðèìóâàòèñÿ â³ä ä³é, íàïðàâëåíèõ íà ïîøêîäæåííÿ ÷è ðóéíóâàííÿ íèì ðîçòàøîâàíèõ íà îðåíäîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ìåðåæ ³ ñïîðóä ì³ñüêèõ êîìóí³êàö³é, òà ìຠçàáåçïå÷óâàòè â³ëüíèé äîñòóï äî ìåðåæ ³ ñïîðóä ì³ñüêèõ êîìóí³êàö³é, ÿê³ ïðîõîäÿòü ïî òåðèòî𳿠îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çàö³êàâëåíèõ îñ³á çà âèìîãîþ "Îðåíäîäàâöÿ" äëÿ ïðîâåäåííÿ ðåìîíòíèõ òà ïðîô³ëàêòè÷íèõ ðîá³ò ùîäî öèõ ìåðåæ ³ ñïîðóä. Ïî óçãîäæåííþ ç "Îðåíäàðåì" íà îðåíäîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ìîæóòü ïðîêëàäàòèñü íîâ³ ³íæåíåðí³ êîìóí³êàö³¿. Ïðè öüîìó ðîáîòè ç ïðîêëàäàííÿ íîâèõ ³íæåíåðíèõ êîìóí³êàö³é âèêîíóþòüñÿ ó íàéêîðîòøèé òåðì³í, àëå íå á³ëüøå 3 (òðüîõ) êàëåíäàðíèõ ì³ñÿö³â ç äíÿ ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè äâîõñòîðîííüîãî àêòó îáñòåæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïåðåä ïî÷àòêîì âèêîíàííÿ ðîá³ò, çà óìîâè çáåðåæåííÿ âèðîáíè÷îãî àáî ³íøîãî öèêëó "Îðåíäàðÿ" òà ç îáîâ'ÿçêîâèì ïîâåðíåííÿì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ïåðâèííèé ñòàí (ÿê öå áóëî ñòàíîì íà ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ðîá³ò) ñèëàìè "Îðåíäîäàâöÿ" ÷è îñ³á, ùî ïðîâîäèëè â³äïîâ³äí³ ðîáîòè. Ñòàí çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ïî÷àòîê òà íà ê³íåöü âèêîíàííÿ ðîá³ò , ô³êñóºòüñÿ äâîõñòîðîíí³ìè àêòàìè îáñòåæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. 8.3. Ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå º ï³äñòàâîþ äëÿ ïðèïèíåííÿ àáî çì³íè îáìåæåíü, (îáòÿæåíü) òà ³íøèõ ïðàâ òðåò³õ îñ³á íà öþ ä³ëÿíêó. 8.4. Ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå ìîæå â³ä÷óæóâàòèñÿ, ó òîìó ÷èñë³ ïðîäàâàòèñÿ íà çåìåëüíèõ òîðãàõ, à òàêîæ ïåðåäàâàòèñÿ ó çàñòàâó, ñïàäùèíó, äî ñòàòóòíîãî êàï³òàëó. 8.5. Îáìåæåííÿ (îáòÿæåííÿ): â³äñóòí³. 9. ÏÐÀÂÀ ÒÀ ÎÁÎÂ'ßÇÊÈ ÑÒÎÐ²Í 9.1 "Îðåíäîäàâåöü" ìຠçàêîíí³ ïîâíîâàæåííÿ ïåðåäàâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó òèì÷àñîâå êîðèñòóâàííÿ íà óìîâàõ îðåíäè, íàäàâàòè ³íø³ ïðàâà, âèçíà÷åí³ ó öüîìó äîãîâîð³, òà ãàðàíòóº, ùî æîäíà ³ç óìîâ òà æîäíå ³ç ïîëîæåíü öüîãî äîãîâîðó íå ïîðóøóº ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè, ùî îñîáà, ÿêà ï³äïèñóº öåé äîãîâ³ð, íàëåæíèì ÷èíîì óïîâíîâàæåíà íà òå, ùîá ä³ÿòè â³ä ³ìåí³ "Îðåíäîäàâöÿ" äëÿ ö³ëåé óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó ³ íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ â íüîìó. 9.2. "Îðåíäîäàâåöü" ìຠïðàâî: 9.2.1. Âèìàãàòè â³ä "Îðåíäàðÿ" âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè; çàáåçïå÷åííÿ åêîëîã³÷íî¿ áåçïåêè çåìëåêîðèñòóâàííÿ øëÿõîì äîäåðæàííÿ âèìîã çåìåëüíîãî ³ ïðèðîäîîõîðîííîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè, äåðæàâíèõ òà ì³ñöåâèõ ñòàíäàðò³â, íîðì ³ ïðàâèë ùîäî ðåæèìó âèêîðèñòàííÿ çåìë³; ñâîº÷àñíîãî âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè. 9.2.2. ³ëüíîãî äîñòóïó äî ïåðåäàíî¿ â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ êîíòðîëþ çà äîäåðæàííÿì "Îðåíäàðåì" óìîâ äîãîâîðó. 9.2.3. Âèìàãàòè â³ä "Îðåíäàðÿ" çá³ëüøåííÿ ðîçì³ð³â îðåíäíî¿ ïëàòè ó âèïàäêàõ, âèçíà÷åíèõ ä³þ÷èì çàêîíîäàâñòâîì òà öèì äîãîâîðîì. 9.3. "Îðåíäîäàâåöü" çîáîâ'ÿçàíèé: 9.3.1. Çàáåçïå÷óâàòè â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ïðàâà òðåò³õ îñ³á ùîäî îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. 9.3.2. Ïåðåäàòè "Îðåíäàðþ" ïî àêòó â íàëåæíîìó ñòàí³ òà ó âèçíà÷åíèõ ìåæàõ çåìåëüíó ä³ëÿíêó çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè. 9.3.3. Íå âòðó÷àòèñü ó ãîñïîäàðñüêó ä³ÿëüí³ñòü "Îðåíäàðÿ" ³ íå ñòâîðþâàòè éîìó áóäü-ÿêèõ ïåðåøêîä ïðè âèêîíàíí³ óìîâ äîãîâîðó îðåíäè. 9.4. "Îðåíäàð" ãàðàíòóº, ùî äåðæàâí³ îðãàíè óïðàâë³ííÿ òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, âêëþ÷àþ÷è ñàí³òàðí³, ïðîòèïîæåæí³, çåìëåâïîðÿäí³ îðãàíè, à òàêîæ îðãàíè îõîðîíè ïðèðîäè òà àðõ³òåêòóðè íå áóäóòü îáìåæóâàòèñü ñòîñîâíî äîñòóïó äî îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ âèêîíàííÿ ¿õ îáîâ'ÿçê³â â ìåæàõ ¿õ ïîâíîâàæåíü òà â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè. 9.5. "Îðåíäàð" ìຠïðàâî: 9.5.1. Âèìàãàòè íàäàííÿ "Îðåíäîäàâöåì" äëÿ âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó ñòðîê, ïåðåäáà÷åíèé ï.6.2. öüîãî äîãîâîðó. 9.5.2. Âèêîðèñòîâóâàòè îðåíäîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó íà âëàñíèé ðîçñóä â³äïîâ³äíî äî ìåòè, ùî îáóìîâëåíà äîãîâîðîì; îäåðæóâàòè ïðîäóêö³þ ³ äîõîäè. 9.5.3. Ïåðåâàæíîãî ïðèäáàííÿ ó âëàñí³ñòü îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíî äî çàêîíó òà ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè. 9.5.4. Çà çãîäîþ "Îðåíäîäàâöÿ", âèçíà÷åíîþ îêðåìîþ óãîäîþ ñòîð³í, ïðîâîäèòè ïîë³ïøåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà áëàãîóñòð³é ïðèëåãëî¿ òåðèòîð³¿, çâîäèòè ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, çàêëàäàòè íàñàäæåííÿ áåç çì³íè ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. 9.5.5. Çà çãîäîþ "Îðåíäîäàâöÿ" ïåðåäàâàòè ó âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ îðåíäîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó àáî ¿¿ ÷àñòèíó ³íø³é îñîá³ (ñóáîðåíäà) ó âèïàäêàõ òà íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì. 9.5.6. Êîðèñòóâàòèñü íà óìîâàõ ïëàòíîñò³ òà â³äïîâ³äíî ç ä³þ÷èì ïîðÿäêîì ³íæåíåðíèìè êîìóí³êàö³ÿìè "Îðåíäîäàâöÿ" ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ íàëåæíî¿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ íà îðåíäîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³. 9.5.7. Íà çàáåçïå÷åííÿ çàõèñòó éîãî ïðàâà íà îðåíäîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó íàð³âí³ ³ç çàõèñòîì ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. 9.6. "Îðåíäàð" çîáîâ'ÿçàíèé: 9.6.1. Ïðèéíÿòè îá'ºêò îðåíäè çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ó ñòðîê, ïåðåäáà÷åíèé ï.6.2. öüîãî äîãîâîðó. 9.6.2. Ïðèñòóïèòè äî âèêîðèñòàííÿ îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. 9.6.3 Ó ï'ÿòèäåííèé ñòðîê ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íàäàòè êîï³þ äîãîâîðó â³äïîâ³äíîìó îðãàíó äåðæàâíî¿ ô³ñêàëüíî¿ ñëóæáè. 9.6.4. Âèêîíóâàòè âñòàíîâëåí³ ùîäî îá'ºêòà îðåíäè îáìåæåííÿ (îáòÿæåííÿ) â îáñÿç³, ïåðåäáà÷åíîìó çàêîíîì àáî äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³. 9.6.5. Âèêîðèñòîâóâàòè îðåíäîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó çà ¿¿ ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì, ÿêå âèçíà÷åíå ó ï.5.2. äîãîâîðó, äîòðèìóâàòèñÿ ðåæèìó âèêîðèñòàííÿ çåìåëü ïðèðîäíî- çàïîâ³äíîãî òà ³íøîãî ïðèðîäîîõîðîííîãî ïðèçíà÷åííÿ, îçäîðîâ÷îãî, ðåêðåàö³éíîãî òà ³ñòîðèêî-êóëüòóðíîãî ïðèçíà÷åííÿ; äåðæàâíèõ òà ì³ñöåâèõ ñòàíäàðò³â, íîðì ³ ïðàâèë ùîäî âèêîðèñòàííÿ çåìë³. 9.6.6. Çä³éñíþâàòè çàõîäè ùîäî ïîë³ïøåííÿ ñòàíó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó îáñÿãàõ ³ â ñòðîêè, âèçíà÷åí³ îêðåìîþ óãîäîþ ñòîð³í. 9.6.7. Ïðè çì³í³ ôóíêö³îíàëüíîãî (ö³ëüîâîãî) ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïåðåîôîðìèòè äîêóìåíòè íà çåìëåêîðèñòóâàííÿ òà çä³éñíèòè îïëàòó â³äïîâ³äíî äî óìîâ öüîãî äîãîâîðó. 9.6.8. ³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó îðåíäè ñâîº÷àñíî âíîñèòè îðåíäíó ïëàòó. 9.6.9. Âðàõîâóâàòè ïðè âèêîðèñòàíí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðàâà òðåò³õ îñ³á, íàáóò³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ³ äîãîâîðó îðåíäè. 9.6.10. ³äøêîäóâàòè "Îðåíäîäàâöåâ³" çàïîä³ÿíó ç âèíè "Îðåíäàðÿ" øêîäó ñòàíó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. 9.6.11. Íå óòðèìóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ñâî¿õ âèìîã äî "Îðåíäîäàâöÿ". 9.6.12. Íà "Îðåíäàðÿ" ïîêëàäàºòüñÿ îáîâ'ÿçîê çáåðåæåííÿ çåëåíèõ íàñàäæåíü, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ íà îðåíäîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³. Çíåñåííÿ çåëåíèõ íàñàäæåíü çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó ³ çà óìîâ, âèçíà÷åíèõ ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì. 9.6.13. Ó ðàç³ çì³íè áàíê³âñüêèõ ðåêâ³çèò³â, þðèäè÷íî¿ àäðåñè, ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ, íàçâè, îðãàí³çàö³éíî - ïðàâîâî¿ ôîðìè, òîùî, ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóä³âë³ òà ñïîðóäè, ùî ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ó 10-äåííèé ñòðîê ïèñüìîâî ïîâ³äîìèòè ïðî öå "Îðåíäîäàâöÿ". 9.6.14. Ó âèïàäêó çì³íè íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³, ðîçì³ðó ñòàâîê (ñòàâêè) çåìåëüíîãî ïîäàòêó, îðåíäíî¿ ïëàòè, ï³ñëÿ îô³ö³éíîãî îïðèëþäíåííÿ òàêîãî ð³øåííÿ "Îðåíäîäàâöåì" àáî âñòóïó â ä³þ â³äïîâ³äíîãî íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî àêòó, "Îðåíäàð" ïîâèíåí îòðèìàòè âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà íàäàòè éîãî "Îðåíäîäàâöþ" äëÿ âíåñåííÿ çì³í ùîäî ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè øëÿõîì óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, òà ïîäàòè öþ óãîäó äî îðãàí³â äåðæàâíî¿ ô³ñêàëüíî¿ ñëóæáè. 10. ÐÈÇÈÊ ÂÈÏÀÄÊÎÂÎÃÎ ÇÍÈÙÅÍÍß ÀÁÎ ÏÎØÊÎÄÆÅÍÍß ÎÁ'ªÊÒÀÎÐÅÍÄÈ ×È ÉÎÃÎ ×ÀÑÒÈÍÈ 10.1. Ðèçèê âèïàäêîâîãî ïîøêîäæåííÿ àáî çíèùåííÿ îá'ºêòà îðåíäè ÷è éîãî ÷àñòèíè íåñå "Îðåíäàð". 11. ÑÒÐÀÕÓÂÀÍÍß ÎÁ'ªÊÒÀ ÎÐÅÍÄÈ 11.1. Çã³äíî ç öèì äîãîâîðîì îá'ºêò îðåíäè íå ï³äëÿãຠñòðàõóâàííþ. 12. Ç̲ÍÀ ÓÌÎÂ, ÏÐÈÏÈÍÅÍÍß ² ÐÎDzÐÂÀÍÍß ÄÎÃÎÂÎÐÓ 12.1. Çì³íà óìîâ äîãîâîðó îðåíäè çä³éñíþºòüñÿ ó ïèñüìîâ³é ôîðì³ çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í. Ó ðàç³ íåäîñÿãíåííÿ çãîäè ùîäî çì³íè óìîâ äîãîâîðó ñï³ð âèð³øóºòüñÿ ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó. 12.2. Äîãîâ³ð âòðà÷ຠ÷èíí³ñòü ó ðàç³ éîãî ïðèïèíåííÿ àáî ðîç³ðâàííÿ. 12.3. ijÿ äîãîâîðó ïðèïèíÿºòüñÿ ó ðàç³: 12.3.1. Çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî; 12.3.2. Ïðèäáàííÿ "Îðåíäàðåì" çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü; 12.3.3. Âèêóïó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ ñóñï³ëüíèõ ïîòðåá àáî ïðèìóñîâîãî â³ä÷óæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç ìîòèâ³â ñóñï³ëüíî¿ íåîáõ³äíîñò³ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì; 12.3.4. ˳êâ³äàö³¿ þðèäè÷íî¿ îñîáè "Îðåíäàðÿ" (ñìåðò³ ô³çè÷íî¿ îñîáè Îðåíäàðÿ", çàñóäæåííÿ àáî îáìåæåííÿ ¿¿ 䳺çäàòíîñò³ çà ð³øåííÿì ñóäó); 12.3.5. Ïðîäàæó áóä³âåëü àáî ñïîðóä, ùî ðîçòàøîâàí³ íà îðåíäîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³. Äîãîâ³ð ïðèïèíÿºòüñÿ òàêîæ â ³íøèõ âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì. 12.4. ijÿ äîãîâîðó ïðèïèíÿºòüñÿ øëÿõîì éîãî ðîç³ðâàííÿ çà: - âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í; - ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í âíàñë³äîê íåâèêîíàííÿ äðóãîþ ñòîðîíîþ îáîâ'ÿçê³â, ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì, òà âíàñë³äîê âèïàäêîâîãî çíèùåííÿ, ïîøêîäæåííÿ îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêå ³ñòîòíî ïåðåøêîäæຠ¿¿ âèêîðèñòàííþ, à òàêîæ ç ³íøèõ ï³äñòàâ, âèçíà÷åíèõ çàêîíîì. 12.5. Ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó äî "Îðåíäàðÿ" àáî éîãî ðåîðãàí³çàö³ÿ º ï³äñòàâîþ äëÿ çì³íè óìîâ àáî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó. 12.6. Ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â îäíîñòîðîííüîìó ïîðÿäêó íå äîïóñêàºòüñÿ. 12.7. Äîñòðîêîâå ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çä³éñíþºòüñÿ çà óìîâè ïèñüìîâîãî ïîïåðåäæåííÿ çàö³êàâëåíî¿ ñòîðîíè çà îäèí ì³ñÿöü ³ âçàºìíî¿ çãîäè ñòîð³í. 12.8. Ó ðàç³ íåäîñÿãíåííÿ çãîäè ùîäî óìîâ äîãîâîðó îðåíäè, éîãî äîñòðîêîâîãî ðîç³ðâàííÿ íà âèìîãó çàö³êàâëåíî¿ ñòîðîíè, à òàêîæ ³íø³ ñïîðè, âèð³øóþòüñÿ ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó. 12.9. Ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ àáî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó, "Îðåíäàð" ìຠçàáåçïå÷èòè âèêîíàííÿ óìîâ ïîâåðíåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíî äî öüîãî äîãîâîðó. 12.10. Ðîç³ðâàííÿ òà ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç ï³äñòàâ, çàçíà÷åíèõ ó ïóíêòàõ 12.3.2., 12.3.3., 12.3.5., îôîðìëþºòüñÿ â³äïîâ³äíîþ óãîäîþ. 13. ²ÄÏβÄÀËÜͲÑÒÜ ÑÒÎÐ²Í ÇÀ ÍÅÂÈÊÎÍÀÍÍß ÀÁÎ ÍÅÍÀËÅÆÍÅ ÂÈÊÎÍÀÍÍß ÄÎÃÎÂÎÐÓ 13.1. Êîæíà ³ç ñòîð³í çà íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíå âèêîíàííÿ äîãîâîðó îðåíäè íåñå â³äïîâ³äàëüí³ñòü â³äïîâ³äíî äî öüîãî äîãîâîðó òà ïåðåäáà÷åíó ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè. 13.2. "Îðåíäàð" íåñå â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà çàðîñòàííÿ äàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ïðèëåãëî¿ äî íå¿ òåðèòî𳿠áóð'ÿíàìè, â³äïîâ³äíî äî ä³þ÷îãî çàêîíîäàâñòâà. 13.3. Ñòîðîíè çâ³ëüíÿþòüñÿ â³ä â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà ÷àñòêîâå àáî ïîâíå íåâèêîíàííÿ îáîâ'ÿçê³â çà äîãîâîðîì, ÿêùî öå íåâèêîíàííÿ â³äáóëîñÿ çà îáñòàâèí, ùî âèíèêëè ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó âíàñë³äîê íåâ³äâîðîòíèõ ä³é íàäçâè÷àéíîãî õàðàêòåðó, ÿê³ ñòîðîíà íå çìîãëà í³ ïåðåäáà÷èòè, í³ ïîïåðåäèòè âæèòèìè çàõîäàìè (ïîâ³íü, ïîæåæà, îñ³äàííÿ ´ðóíòó òà ³íø³ ÿâèùà ïðèðîäè, à òàêîæ â³éíà àáî â³éñüêîⳠ䳿), ÿê³ ïðèçâåëè äî íåìîæëèâîñò³ âèêîíàííÿ äîãîâîðó. 14. ÏÐÈʲÍÖŲ ÏÎËÎÆÅÍÍß 14.1. Öåé äîãîâ³ð íàáèðຠ÷èííîñò³ ç äíÿ ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè. 14.2. Ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà. 14.3. Ç äàòè ï³äïèñàííÿ öüîãî äîãîâîðó ðåãóëþâàííÿ ïðàâîâ³äíîñèí ì³æ ñòîðîíàìè çà äîãîâîðîì îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 05.08.2005 ¹02531 (äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ â³ä 11.01.2007 ¹040710600011) ïðèïèíÿºòüñÿ. 14.4. Âñ³ âèòðàòè ç îôîðìëåííÿ öüîãî äîãîâîðó íåñå "Îðåíäàð". 14.5. Ïåðåäà÷à îá'ºêòà îðåíäè "Îðåíäàðþ" çä³éñíþºòüñÿ "Îðåíäîäàâöåì", ó ñòðîêè òà íà óìîâàõ, ùî âèçíà÷åí³ ó ï.6.2. äîãîâîðó, çà àêòîì ïðèéìàííÿ - ïåðåäà÷³. 14.6. Öåé äîãîâ³ð óêëàäåíèé â äâîõ ïðèì³ðíèêàõ, ùî ìàþòü îäíàêîâó Þðèäè÷íó ñèëó. Îäèí ïðèì³ðíèê çáåð³ãàºòüñÿ ó "Îðåíäîäàâöÿ", äðóãèé - ó "Îðåíäàðÿ". 14.7. Çà çãîäîþ ñòîð³í ó äîãîâîð³ îðåíäè çåìë³ ìîæóòü çàçíà÷àòèñÿ ³íø³ óìîâè. 15. ÞÐÈÄÈ×Ͳ ÀÄÐÅÑÈ, ÐÅʲÇÈÒÈ ÒÀ ϲÄÏÈÑÈ ÑÒÎÐ²Í "Îðåíäîäàâåöü" "Îðåíäàð" Êàì'ÿíñüêà ì³ñüêà ðàäà ÏÀÒ "Óêðíàôòà" ìàéäàí Ïåòðà Êàëíèøåâñüêîãî, 2 ïðîâ. Íåñòîð³âñüêèé, 3-5, ì. Êè¿â ì. Êàì'ÿíñüêå êîä ªÄÐÏÎÓ 00135390 51931 _________________/Ä.Î.Ùåðáàòîâ ______________________ Ì.Ï. Ì.Ï.". Çì³íèòè ìîòèâóâàëüíó ÷àñòèíó ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹904/3348/19 â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïåðâ³ñíèõ ïîçîâíèõ âèìîã ó ðåäàêö³¿ ö³º¿ ïîñòàíîâè. Ñòÿãíóòè ç Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðíàôòà" íà êîðèñòü Êàì'ÿíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ ïîçîâó ó ñóì³ 1 921,00 ãðí., âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ó ñóì³ 2 881,50 ãðí. Âèäà÷ó íàêàçó â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 327 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íà âèêîíàííÿ ö³º¿ ïîñòàíîâè äîðó÷èòè Ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³. Ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ïîâíà ïîñòàíîâà ñêëàäåíà 26.05.2020. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Å.Â. Îðºøê³íà Ñóääÿ ².Ì. Ïîäîáºä Ñóääÿ Ë.Ï. Øèðîáîêîâà