Постанова 4874 № 902/546/19

ϲÂͲ×ÍÎ-ÇÀÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ 33001 , ì. гâíå, âóë. ßâîðíèöüêîãî, 59 ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 13 òðàâíÿ 2020 ðîêó Ñïðàâà ¹ 902/546/19 ϳâí³÷íî-çàõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Áó÷èíñüêà Ã.Á., ñóääÿ Âàñèëèøèí À.Ð. , ñóääÿ Ô³ë³ïîâà Ò.Ë. ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Ïàöüîëà Î.Î. çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í: ïîçèâà÷à: íå ç'ÿâèâñÿ â³äïîâ³äà÷à: íå ç'ÿâèâñÿ òðåòüî¿ îñîáè: íå ç'ÿâèâñÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Ñïîæèâ÷îãî òîâàðèñòâà "Ïðîäòîðã-Ê" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13 ëþòîãî 2020 ð. (óõâàëåíîãî ñóääåþ ̳ë³ö³àíîâèì Ðîìàíîì Âàëåð³éîâè÷åì, ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 24.02.20) ó ñïðàâ³ ¹ 902/546/19 çà ïîçîâîì Êîçÿòèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Êîçÿòèíñüêîãî ðàéîíó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ äî Ñïîæèâ÷îãî òîâàðèñòâà "Ïðîäòîðã-Ê" òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à - Êîçÿòèíñüêå ì³ñüêå ñïîæèâ÷å òîâàðèñòâî ïðî ñòÿãíåííÿ 197 544 ãðí. 09 êîï. çàáîðãîâàíîñò³ çà Äîãîâîðîì îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 15.12.2014 ðîêó ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Êîçÿòèíñüêà ñ³ëüñüêà ðàäà Êîçÿòèíñüêîãî ðàéîíó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ (íàäàë³ - ïîçèâà÷) çâåðíóëàñü â Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Ñïîæèâ÷îãî òîâàðèñòâà «Ïðîäòîðã-Ê» (íàäàë³ - â³äïîâ³äà÷) ïðî ñòÿãíåííÿ 148218,38 ãðí. êîøò³â çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, 40715,71 ³íôëÿö³éíèõ, 8610,81 ãðí ð³÷íèõ. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13.02.20 ðîêó ïîçîâ çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Ñòÿãíóòî ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à 81 863,09 ãðí. - áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ç 06.07.2016 ïî 01.07.2019 ðð.; 8 555,71 ãðí. - 3% ð³÷íèõ òà 34 913,05 ãðí. - ³íôëÿö³éíèõ âòðàò, íàðàõîâàíèõ çà ïåð³îä ç 06.07.2016 ïî 31.05.2019 ð.  ³íø³é ÷àñòèí³ ïîçîâó - â³äìîâëåíî. гøåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìîòèâîâàíî òèì, ùî â³äïîâ³äà÷ º âëàñíèêîì íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçì³ùåíîãî íà â³äïîâ³äí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó. Îäíàê, â³äïîâ³äà÷ íå â÷èíèâ âèçíà÷åíèõ çàêîíîì ä³é ùîäî íàëåæíîãî îôîðìëåííÿ òà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà íà çåìëþ, ùî º ï³äñòàâîþ äëÿ çàñòîñóâàííÿ ñò. 1212 ÖÊ Óêðà¿íè. Âîäíî÷àñ, âèçíà÷åííÿ îñòàòî÷íî¿ ñóìè, ÿêà ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ íà êîðèñòü ïîçèâà÷à, ñóä ââàæàâ çà íåîáõ³äíå çä³éñíèòè ç óðàõóâàííÿ ïåðåá³ãó ñòðîê³â ïîçîâíî¿ äàâíîñò³. Òàêèì ÷èíîì, âèìîãè ïðî ñòÿãíåííÿ ñóìè áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ ãðîøîâèõ êîøò³â, ³íôëÿö³éíèõ âòðàò òà 3% ð³÷íèõ çà ïåð³îä ç 01.03.2013 ïî 05.07.2016 ðð. ïðåä'ÿâëåí³ çà ìåæàìè òðèð³÷íîãî ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³. À òîìó, çàäîâîëåííþ ï³äëÿãàþòü âèìîãè ó ìåæàõ ïðåäìåòó ïîçîâó çà ïåð³îä ç 06.07.2016 ðîêó ïî 01.07.2019 ð. Îñê³ëüêè, ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî çà ìåæàìè ñòðîê³â äàâíîñò³ çàÿâëåíî ñóìó 66 355,29 ãðí., îäíàê ïîçèâà÷åì íå çì³íåíî ï³äñòàâè ïîçîâó, òîìó çà ïåð³îä ç 06.07.2016 ïî 01.07.2019 ðð. ðîçì³ð ³íôëÿö³éíèõ âòðàò òà 3% ð³÷íèõ ñë³ä âèçíà÷èòè ç îãëÿäó íà ñóìó âêàçàíó ïîçèâà÷åì ó ïîçîâ³, ÿêà º ìåíøîþ, í³æ âñòàíîâëåíà ñóäîì. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ç ïðèéíÿòèì ð³øåííÿì, â³äïîâ³äà÷ çâåðíóâñÿ äî ϳâí³÷íî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13.02.20 ðîêó òà â³äìîâèòè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ïîâí³ñòþ. Àïåëÿö³éíó ñêàðãó îá´ðóíòîâóº òèì, ùî â ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá'ºêòè äî íàáóâà÷à ïåðåõîäèòü ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ ³ â òîìó æ îáñÿç³, ùî áóëè ó ïîïåðåäíüîãî çåìëåêîðèñòóâà÷à. Ñòâåðäæóº, ùî â ñèëó ñò. 377 ÖÊ Óêðà¿íè, ñò. 120 ÇÊ Óêðà¿íè äî â³äïîâ³äà÷à ïåðåéøëî ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ùî â³äïîâ³äຠÊîíñòèòóö³éíîìó ïðèíöèïó âåðõîâåíñòâà ïðàâà. Âðàõîâóþ÷è â³äñóòí³ñòü ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â, â ñèëó ïðèïèñ³â ñò. 125 ÇÊ Óêðà¿íè, â³äïîâ³äà÷ ñòâåðäæóº, ùî íå âèêîðèñòîâóº çåìåëüíó ä³ëÿíêó ñàìå ïëîùåþ 0,0823 ãà.  äàíîìó âèïàäêó ìîæëèâî ñòâåðäæóâàòè ëèøå ïðî âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè áåçïîñåðåäíüî ï³ä áóä³âëåþ òà ïëîù³ íåîáõ³äíî¿ äëÿ ¿¿ îáñëóãîâóâàííÿ. Àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî â ïåð³îä ç 01.07.17 ð. ïî äàíèé ÷àñ â³äïîâ³äà÷ çâ³ëüíåíèé â³ä îáîâ'ÿçêó ñïëà÷óâàòè çåìåëüíèé ïîäàòîê, îñê³ëüêè îñòàíí³é âõîäèòü äî ñêëàäó ñïëà÷óâàíîãî íèì ºäèíîãî ïîäàòêó.  ñóäîâå çàñ³äàííÿ ïðåäñòàâíèêè ñòîð³í íå ç'ÿâèëèñü, ïðî ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäóàïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè áóëè ïîâ³äîìëåí³ íàëåæíèì ÷èíîì. Áóäü-ÿêèõ êëîïîòàíü â³ä ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í íå íàäõîäèëî. Îñîáè, ÿê³ áåðóòü ó÷àñòü ó ñïðàâ³, ââàæàþòüñÿ ïîâ³äîìëåíèìè ïðî ÷àñ ³ ì³ñöå ðîçãëÿäó ñóäîì ñïðàâè ó ðàç³ âèêîíàííÿ îñòàíí³ì âèìîã ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 120 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 202 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íåÿâêà ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ áóäü-ÿêîãî ó÷àñíèêà ñïðàâè çà óìîâè, ùî éîãî íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåíî ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå öüîãî çàñ³äàííÿ, íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³, êð³ì âèïàäê³â, âèçíà÷åíèõ ö³ºþ ñòàòòåþ. Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, âðàõîâóþ÷è ñòðîêè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó ð³øåíü, êîëåã³ÿ ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó ïðî ìîæëèâ³ñòü ðîçãëÿäó ñïðàâè ó â³äñóòíîñò³ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, îñê³ëüêè îñòàíí³ íå ñêîðèñòàëèñü ñâî¿ìè ïðàâàìè, ïåðåäáà÷åíèìè ñòàòòåþ 42 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè òà îáñòàâèíè ñïðàâè, àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ïåðåâ³ðèâøè þðèäè÷íó îö³íêó îáñòàâèí ñïðàâè òà ïîâíîòó ¿õ âñòàíîâëåííÿ, äîñë³äèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïðè âèíåñåíí³ ð³øåííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, êîëåã³ÿ ñóää³â ϳâí³÷íî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ä³éøëà âèñíîâêó, ùî â çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ñë³ä â³äìîâèòè, à îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ çàëèøèòè áåç çì³í, âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, 15.02.2013 ðîêó ì³æ Êîçÿòèíñüêèì ì³ñüêèì ñïîæèâ÷èì òîâàðèñòâîì òà Ñïîæèâ÷èì òîâàðèñòâîì "Ïðîäòîðã- Ê" óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó (à.ñ.16-17, ò.1). ³äïîâ³äíî ï. 1 Äîãîâîðó ïðîäàâåöü íà ï³äñòàâ³ ïðîòîêîëó çàãàëüíèõ çáîð³â ïðàö³âíèê³â-ïàéîâèê³â Êîçÿòèíñüêî¿ ðàéîííî¿ ñï³ëêè ñïîæèâ÷èõ òîâàðèñòâ â³ä 10.07.2012 ðîêó, ïîñòàíîâè ³ííèöüêî¿ îáëàñíî¿ ñï³ëêè ñïîæèâ÷èõ òîâàðèñòâ ¹ 131-ð â³ä 16.07.2012 ðîêó, ïîñòàíîâè Êîçÿòèíñüêî¿ ðàéîííî¿ ñï³ëêè ñïîæèâ÷èõ òîâàðèñòâ ¹ 20 â³ä 22.11.2012 ðîêó òà ïðîòîêîëó çàñ³äàííÿ àóêö³îííî¿ êîì³ñ³¿, çàòâåðäæåíîãî ãîëîâîþ àóêö³îííî¿ êîì³ñ³¿ â³ä 08.02.2013 ðîêó ç â³ä÷óæåííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà, ïåðåäຠó âëàñí³ñòü (ïðîäàº), à ïîêóïåöü íàáóâຠó âëàñí³ñòü (êóïóº) íåæèòëîâó áóä³âëþ êàôå-áàð, à ñàìå: áóä³âëþ êàôå-áàð ë³ò. "À" ç ïðèáóäîâîþ ë³ò. "à", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 129,5 êâ. ì., îñíîâíîþ ïëîùåþ - 83,3 êâ.ì., ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ³ííèöüêà îáëàñòü, Êîçÿòèíñüêèé ðàéîí, ñåëî Êîçÿòèí, âóëèöÿ Æîâòíåâà, 92. Çã³äíî ï. 2 Äîãîâîðó íåðóõîìå ìàéíî, ùî â³ä÷óæóºòüñÿ, íàëåæèòü ïðîäàâöþ íà ï³äñòàâ³ Ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ¹ 11, âèäàíîãî Êîçÿòèíñüêîþ ñ³ëüñüêîþ ðàäîþ Êîçÿòèíñüêîãî ðàéîíó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ 21.05.2012 ðîêó íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ âèêîíêîì Êîçÿòèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Êîçÿòèíñüêîãî ðàéîíó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 27.04.2012 ðîêó ¹ 31, çàðåºñòðîâàíîãî â åëåêòðîííîìó ðåºñòð³ ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî Êîçÿòèíñüêèì ðàéîííèì ñòðóêòóðíèì ï³äðîçä³ëîì êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà 2 ³ííèöüêå îáëàñíå îá'ºäíàíå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿" 14.08.2012 ðîêó íîìåð çàïèñó 1 â êíèç³: ¹ 4, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð : 37371967 òà çàðåºñòðîâàíîãî äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Ìîëÿâ÷èê Î.Â. ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êîçÿòèíñüêîãî ðàéîííîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ : 152925, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 9773705214. Çà çì³ñòîì ï. 3 Äîãîâîðó çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ - 0,0945 ãà, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíà â³ä÷óæóâàíà íåæèòëîâà áóä³âëÿ, ïðèñâîºíî êàäàñòðîâèé íîìåð: 0521482800:01:002:1305. Äåðæàâíèé àêò íà ïðàâ³ ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ ñå𳿠ÂÍ 22 âèäàíèé Êîçÿòèíñüêîþ ðàéîííîþ Ðàäîþ íàðîäíèõ äåïóòàò³â ³ííèöüêî¿ îáëàñò³, çàðåºñòðîâàíèé â Êíèç³ çàïèñ³â äåðæàâíèõ àêò³â íà ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ çà ¹ 44. гøåííÿì 11 ñåñ³¿ 6 ñêëèêàííÿ Êîçÿòèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Êîçÿòèíñüêîãî ðàéîíó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 28.03.2013 ðîêó ¹ 13-11-06 "Ïðî íàäàííÿ äîçâîëó íà ñêëàäàííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) Ñïîæèâ÷îìó òîâàðèñòâó "Ïðîäòîðã-Ê", íàäàíî äîçâ³ë ãîëîâ³ Ñïîæèâ÷îãî òîâàðèñòâà "Ïðîäòîðã-Ê" Êóöåíêó Äåíèñó Âîëîäèìèðîâè÷ó íà ñêëàäàííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) îð³ºíòîâíîþ ïëîùåþ 0,0945 ãà, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíà íåæèòëîâà áóä³âëÿ êàôå-áàð "Àäëåí" â ñ. Êîçÿòèí ïî âóë. Æîâòíåâ³é, áóä. 92 òà çîáîâ'ÿçàíî Ñïîæèâ÷å òîâàðèñòâî "Ïðîäòîðã-Ê" çàìîâèòè ó çåìëåâïîðÿäí³é îðãàí³çàö³¿, ÿêà ìຠë³öåíç³þ íà ïðîâåäåííÿ çåìëåâïîðÿäíèõ ðîá³ò, òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ îôîðìëåííÿ ïðàâà îðåíäè íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó (à.ñ.18, ò.1). 14.05.2014 ðîêó ï³äïèñàíî àêò âñòàíîâëåííÿ òà óçãîäæåííÿ ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà çì³ñòîì ÿêîãî ìåæ³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ âóë. Æîâòíåâà, 92, ì. Êîçÿòèí, çàêð³ïëåí³ ìåæîâèìè îçíàêàìè â ê³ëüêîñò³ 5 øòóê ³ ïðîõîäÿòü ïî êóòàõ ïîâîðîòó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (à.ñ. 24, ò.1). гøåííÿì 16 ñåñ³¿ 6 ñêëèêàííÿ Êîçÿòèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Êîçÿòèíñüêîãî ðàéîíó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.06.2014 ðîêó ¹ 14-16-06 "Ïðî çàòâåðäæåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) äëÿ êîìåðö³éíîãî âèêîðèñòàííÿ" (à.ñ. 19, ò. 1) çàòâåðäæåíî Ñïîæèâ÷îìó òîâàðèñòâó "Ïðîäòîðã-Ê" òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) äëÿ êîìåðö³éíîãî âèêîðèñòàííÿ ï³ä ðîçì³ùåííÿ îá'ºêòó òîðã³âë³ â ñ. Êîçÿòèí, âóë. Æîâòíåâà, 92 - 0,0823 ãà. Çîáîâ'ÿçàíî Êîçÿòèíñüêó ñ³ëüñüêó ðàäó óêëàñòè äîãîâ³ð îðåíäè ç Ñïîæèâ÷èì òîâàðèñòâîì "Ïðîäòîðã-Ê" íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïðîòÿãîì 5 ðîê³â; âñòàíîâëåíî îðåíäíó ïëàòó çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ â ðîçì³ð³ 12% â³ä ¿¿ íîðìàòèâíî-ãðîøîâî¿ îö³íêè; çîáîâ'ÿçàíî Ñïîæèâ÷å òîâàðèñòâî "Ïðîäòîðã-Ê" çàðåºñòðóâàòè óêëàäåíèé äîãîâ³ð çã³äíî ä³þ÷îãî çàêîíîäàâñòâà â ðåºñòðàö³éí³é ñëóæá³ Êîçÿòèíñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî óïðàâë³ííÿ þñòèö³¿ ³ííèöüêî¿ îáëàñò³. Íà âèêîíàííÿ âèùåâêàçàíîãî ð³øåííÿ, 15.12.2014 ðîêó ïîçèâà÷åì ï³äïèñàíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ òà àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïðèì³ðíèêè ÿêèõ ïåðåäàíî ãîëîâ³ Ñïîæèâ÷îãî òîâàðèñòâà "Ïðîäòîðã-Ê" Êóöåíêî Ä.Â. äëÿ ïîäàëüøîãî îôîðìëåííÿ òà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ (à.ñ. 21-23, 24 ò. 1). Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî Ñïîæèâ÷å òîâàðèñòâî «Ïðîäòîðã-Ê» äîãîâ³ð îðåíäè íå ï³äïèñàëî, âèùåíàâåäåí³ ð³øåííÿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè íå âèêîíàëî. гøåííÿì 3 ñåñ³¿ 7 ñêëèêàííÿ Êîçÿòèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Êîçÿòèíñüêîãî ðàéîíó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 16.02.2016 ðîêó "Ïðî ïåðåéìåíóâàííÿ âóëèö³ Æîâòíåâî¿ íà òåðèòî𳿠Êîçÿòèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè òà âïîðÿäêóâàííÿ íóìåðàö³¿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà äàíî¿ âóëèö³" âóëèöþ Æîâòíåâó ïåðåéìåíîâàíî íà âóëèöþ Öåíòðàëüíó òà âèçíà÷åíî àäðåñó íåæèòëîâî¿ áóä³âë³, ÿêà íàëåæèòü Ñïîæèâ÷îìó òîâàðèñòâó "Ïðîäòîðã-Ê" - ñ. Êîçÿòèí, âóë. Öåíòðàëüíà, áóä. 98, çàì³ñòü êîëèøíüî¿ àäðåñè - ñ. Êîçÿòèí, âóë. Æîâòíåâà, áóä. 92 (à.ñ. 20, ò.1). Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óñòàíîâëåíî, ùî Ñïîæèâ÷å òîâàðèñòâî "Ïðîäòîðã-Ê" êîðèñòóºòüñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî âóë. Öåíòðàëüíà, áóä. 98, ñ. Êîçÿòèí, Êîçÿòèíñüêèé ð-í, ³ííèöüêà îáë. áåç âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³, êîðèñòóâàííÿ íà íå¿ òà áåç äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò.ñò. 125, 126 Çåìåëüíîãî Êîäåêñó Óêðà¿íè. Àíàë³çóþ÷è âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè ñïðàâè, àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ââàæຠçà íåîáõ³äíå âðàõîâóâàòè íàñòóïí³ ïîëîæåííÿ ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñò. 80 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóá`ºêòàìè ïðàâà íà çåìë³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ º òåðèòîð³àëüí³ ãðîìàäè, ÿê³ ðåàë³çóþòü öå ïðàâî áåçïîñåðåäíüî àáî ÷åðåç îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñòàòåé 122, 123, 124 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ì³ñüê³ ðàäè ïåðåäàþòü çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü àáî êîðèñòóâàííÿ ³ç çåìåëü êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³äïîâ³äíèõ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä äëÿ âñ³õ ïîòðåá. Íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó êîðèñòóâàííÿ çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåíü îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çã³äíî ç ¿õ ïîâíîâàæåííÿìè, âèçíà÷åíèìè ñòàòòåþ 122 öüîãî Êîäåêñó øëÿõîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÷è äîãîâîðó êóï³âë³ - ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ×àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 93 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëþº, ùî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíî¿ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâàäæåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøî¿ ä³ÿëüíîñò³. Çåìëåêîðèñòóâà÷³ òàêîæ çîáîâ`ÿçàí³ ñâîº÷àñíî ñïëà÷óâàòè îðåíäíó ïëàòó (ïóíêò "â" ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 96 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè).  ñèëó ñòàòò³ 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà.  ñèëó ñòàòò³ 206 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèêîðèñòàííÿ çåìë³ â Óêðà¿í³ º ïëàòíèì. Îá`ºêòîì ïëàòè çà çåìëþ º çåìåëüíà ä³ëÿíêà. Ïëàòà çà çåìëþ ñïðàâëÿºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. Ïëàòà çà çåìëþ - îáîâ`ÿçêîâèé ïëàò³æ ó ñêëàä³ ïîäàòêó íà ìàéíî, ùî ñïðàâëÿºòüñÿ ó ôîðì³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó òà îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ (ï³äïóíêò 14.1.147 ïóíêòó 14.1 ñòàòò³ 14 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí). Çåìåëüíèì ïîäàòêîì º îáîâ`ÿçêîâèé ïëàò³æ, ùî ñïðàâëÿºòüñÿ ç âëàñíèê³â çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà çåìåëüíèõ ÷àñòîê (ïà¿â), à òàêîæ ïîñò³éíèõ çåìëåêîðèñòóâà÷³â, à îðåíäíîþ ïëàòîþ çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ - îáîâ`ÿçêîâèé ïëàò³æ, ÿêèé îðåíäàð âíîñèòü îðåíäîäàâöåâ³ çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ (ï³äïóíêòè 14.1.72, 14.1.136 ïóíêòó 14.1 ñòàòò³ 14 ÏÊ Óêðà¿íè ó âêàçàí³é ðåäàêö³¿). Ç íàâåäåíîãî âáà÷àºòüñÿ, ùî ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì ðîçìåæîâàíî ïîíÿòòÿ "çåìåëüíèé ïîäàòîê" ³ "îðåíäíà ïëàòà çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³". ³äïîâ³äà÷ íå º âëàñíèêîì àáî ïîñò³éíèì çåìëåêîðèñòóâà÷åì ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à òîìó, íå º ñóá`ºêòîì ïëàòè çà çåìëþ ó ôîðì³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó, ïðè öüîìó, ºäèíî ìîæëèâîþ ôîðìîþ çä³éñíåííÿ ïëàòè çà çåìëþ äëÿ íüîãî ÿê çåìëåêîðèñòóâà÷à º îðåíäíà ïëàòà (ï³äïóíêò 14.1.72 ïóíêòó 14.1 ñòàòò³ 14 ÏÊ Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 152 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ìîæå âèìàãàòè óñóíåííÿ áóäü-ÿêèõ ïîðóøåíü éîãî ïðàâ íà çåìëþ, íàâ³òü ÿêùî ö³ ïîðóøåííÿ íå ïîâ`ÿçàí³ ç ïîçáàâëåííÿì ïðàâà âîëîä³ííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ³ â³äøêîäóâàííÿ çàâäàíèõ çáèòê³â. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿ òà äðóãî¿ ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îñîáà, ÿêà íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè (ïîòåðï³ëîãî) áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè (áåçï³äñòàâíî íàáóòå ìàéíî), çîáîâ`ÿçàíà ïîâåðíóòè ïîòåðï³ëîìó öå ìàéíî. Îñîáà çîáîâ`ÿçàíà ïîâåðíóòè ìàéíî ³ òîä³, êîëè ï³äñòàâà, íà ÿê³é âîíî áóëî íàáóòå, çãîäîì â³äïàëà. Ïîëîæåííÿ ãëàâè 83 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàñòîñîâóþòüñÿ íåçàëåæíî â³ä òîãî, ÷è áåçï³äñòàâíå íàáóòòÿ àáî çáåðåæåííÿ ìàéíà áóëî ðåçóëüòàòîì ïîâåä³íêè íàáóâà÷à ìàéíà, ïîòåðï³ëîãî, ³íøèõ îñ³á ÷è íàñë³äêîì ïî䳿. Çã³äíî ñòàòò³ 1214 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îñîáà, ÿêà íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè, çîáîâ'ÿçàíà â³äøêîäóâàòè âñ³ äîõîäè, ÿê³ âîíà îäåðæàëà àáî ìîãëà îäåðæàòè â³ä öüîãî ìàéíà ç ÷àñó, êîëè öÿ îñîáà ä³çíàëàñÿ àáî ìîãëà ä³çíàòèñÿ ïðî âîëîä³ííÿ öèì ìàéíîì áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè. Ç öüîãî ÷àñó âîíà â³äïîâ³äຠòàêîæ çà äîïóùåíå íåþ ïîã³ðøåííÿ ìàéíà. Êîíäèêö³éí³ çîáîâ`ÿçàííÿ âèíèêàþòü çà íàÿâíîñò³ îäíî÷àñíî òàêèõ óìîâ: íàáóòòÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà îäí³ºþ îñîáîþ (íàáóâà÷åì) çà ðàõóíîê ³íøî¿ (ïîòåðï³ëîãî); íàáóòòÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà â³äáóëîñÿ çà â³äñóòíîñò³ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè àáî ï³äñòàâà, íà ÿê³é ìàéíî íàáóâàëîñÿ, çãîäîì â³äïàëà. Ïðåäìåòîì ïîçîâó â ö³é ñïðàâ³ º ñòÿãíåííÿ ç âëàñíèêà îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ë³ò. "À" ç ïðèáóäîâîþ ë³ò. "à", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 129,5 êâ.ì., ùî ðîçòàøîâàíà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïî âóë. Öåíòðàëüíà, 98 ñ. Êîçÿòèí, Êîçÿòèèñüêèé ðàéîí, ³ííèöüêà îáëàñòü, áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â îðåíäíî¿ ïëàòè íà ï³äñòàâ³ ñòàòåé 1212, 1214 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ áåç íàëåæíèõ íà òå ïðàâîâèõ ï³äñòàâ, çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é öå íåðóõîìå ìàéíî ðîçì³ùåíî. Ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåðóõîìîñò³ ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîãîâîðîì êóï³âë³ - ïðîäàæó â³ä 15.02.2013 ðîêó, óêëàäåíèì Êîçÿòèíñüêèì ì³ñüêèì ñïîæèâ÷èì òîâàðèñòâîì òà Ñïîæèâ÷èì òîâàðèñòâîì "Ïðîäòîðã- Ê", â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî äî â³äïîâ³äà÷à ïåðåéøëà ó âëàñí³ñòü íåæèòëîâà áóä³âëÿ ë³ò. "À" ç ïðèáóäîâîþ ë³ò. "à", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 129,5 êâ. ì., îñíîâíîþ ïëîùåþ - 83,3 êâ.ì., ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ³ííèöüêà îáëàñòü, Êîçÿòèíñüêèé ðàéîí, ñåëî Êîçÿòèí, âóëèöÿ Æîâòíåâà, 92. Äîãîâ³ð çàðåºñòðîâàíèé ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó. Çà çì³ñòîì ï. 3 Äîãîâîðó çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ - 0,0945 ãà, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíà íåæèòëîâà áóä³âëÿ, ïðèñâîºíî êàäàñòðîâèé íîìåð: 0521482800:01:002:1305. Äåðæàâíèé àêò íà ïðàâ³ ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ ñå𳿠ÂÍ 22 âèäàíèé Êîçÿòèíñüêîþ ðàéîííîþ Ðàäîþ íàðîäíèõ äåïóòàò³â ³ííèöüêî¿ îáëàñò³, çàðåºñòðîâàíèé â Êíèç³ çàïèñ³â äåðæàâíèõ àêò³â íà ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ çà ¹ 44. Äîâîäè â³äïîâ³äà÷à ïðî òå, ùî â³í íå âèêîðèñòîâóº çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0823 ãà , à ëèøå êîðèñòóºòüñÿ çåìëåþ ï³ä áóä³âëåþ òà ÷àñòèíîþ, íåîáõ³äíîþ äëÿ ¿¿ îáñëóãîâóâàííÿ, º íåîáãðóíòîâàíèìè òà ñïðîñòîâóþòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè. ³äïîâ³äà÷åì ñàìîñò³éíî âèçíà÷åíî ðîçì³ð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó ïðîöåñ³ îôîðìëåííÿ ó 2014 ðîö³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, çàìîâëåíî òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ, ïîãîäæåíî ìåæ³ äàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ íàÿâíèìè ó ñïðàâ³ äîêàçàìè (òîì. 1 à.ñ. 91-171), à òîìó ôàêò âèêîðèñòàííÿ â³äïîâ³äà÷åì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0823 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð: 0521482800:01:002:1305), ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: âóë. Öåíòðàëüíà, áóä. 98, ñ. Êîçÿòèí º ï³äòâåðäæåíèì. Êð³ì òîãî, çã³äíî óìîâ ï. 3 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó âáà÷àºòüñÿ, ùî íåæèòëîâà áóä³âëÿ ðîçòàøîâàíà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ - 0,0945 ãà, ùî ïåðåâèùóº çàçíà÷åíó ïîçèâà÷åì äëÿ ðîçðàõóíêó îðåíäíî¿ ïëàòè ó äàí³é ñïðàâ³. Òàêîæ, â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ äîêàçè, ùî ï³äòâåðäæóþòü çì³íó ñêëàäó íåðóõîìîãî ìàéíà ï³ñëÿ íàáóòòÿ 15.02.2013 ðîêó Ñïîæèâ÷èì òîâàðèñòâîì «Ïðîäòîðã-Ê» ïðàâà âëàñíîñò³ òà íå ì³ñòÿòü òàêèõ â³äîìîñòåé ³ ìàòåð³àëè ³íâåíòàðèçàö³éíî¿ ñïðàâè, êîòð³ áóëî îãëÿíóòî ñóäîì (òîì 1 à.ñ. 203-225), ³íôîðìàö³ÿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî (òîì. 1 à.ñ. 195, 196). Äîñë³äèâøè äîêàçè, íàÿâí³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè, ñóä êîíñòàòóº òå, ùî ìåæ³ âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñï³âïàäàþòü ç â³äîìîñòÿìè Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó (òîì. 1 à.ñ. 64). ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà íå ñïðîñòîâàíî â³äïîâ³äà÷åì â õîä³ ¿¿ ðîçãëÿäó, Ñïîæèâ÷èì òîâàðèñòâîì "Ïðîäòîðã-Ê" ó ïåð³îä ç 01.03.2013 ïî 01.07.2019 íå ñïëà÷åíî çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïëàòà ó âñòàíîâëåíîìó ðîçì³ð³. Òàêèì ÷èíîì, àïåëÿö³éíèé ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ùî â³äïîâ³äà÷, íå ñïëà÷óþ÷è îðåíäíó ïëàòó çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çà â³äñóòíîñò³ óêëàäåíîãî äîãîâîðó, ôàêòè÷íî çá³ëüøèâ ñâî¿ äîõîäè, à ïîçèâà÷ âòðàòèâ íàëåæí³ éîìó êîøòè â³ä îðåíäíî¿ ïëàòè. Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå Ñïîæèâ÷å òîâàðèñòâî "Ïðîäòîðã-Ê" ÿê ôàêòè÷íèé êîðèñòóâà÷ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çà ðàõóíîê âëàñíèêà ö³º¿ ä³ëÿíêè çáåð³ã ó ñåáå êîøòè, ÿê³ ìàâ çàïëàòèòè çà êîðèñòóâàííÿ íåþ, çîáîâ'ÿçàíèé ïîâåðíóòè ö³ êîøòè âëàñíèêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20.11.2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹922/3412/17. Ðàçîì ç òèì, êîëåã³ÿ ñóää³â îö³íþº êðèòè÷íî äîâîäè â³äïîâ³äà÷à ïðî àâòîìàòè÷íèé ïåðåõ³ä äî â³äïîâ³äà÷à ïðàâà ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íà ï³äñòàâ³ ñò. 377 ÖÊ Óêðà¿íè, îñê³ëüêè. гøåííÿì Êîçÿòèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Êîçÿòèíñüêîãî ðàéîíó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ ¹12-11-06 â³ä 28.03.2013 ðîêó (ò. 1 à.ñ. 94) ïðèïèíåíî ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà íåðóõîìîãî ìàéíà - Êîçÿòèíñüêîãî ì³ñüêîãî ñïîæèâ÷îãî òîâàðèñòâà, äàíå ð³øåííÿ íå îñêàðæåíî â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó. Ïðàâîâèé ìåõàí³çì ïåðåõîäó ïðàâ íà çåìëþ, ïîâ'ÿçàíèé ³ç ïåðåõîäîì ïðàâà íà áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, âèçíà÷åíî ó ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Íîðìà ùîäî ïåðåõîäó ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó ðàç³ ïåðåõîäó ïðàâà íà áóäèíîê, áóä³âëþ ³ ñïîðóäó ìîæå áóòè çàñòîñîâàíà ó âèïàäêàõ, ÿêùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ àáî ó êîðèñòóâàíí³ êîëèøíüîãî âëàñíèêà áóä³âë³.  ñèëó ÷. 1 ñò. 377 ÖÊ Óêðà¿íè (â ðåäàêö³¿, ÿêà áóëà ÷èííîþ íà ìîìåíò ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî) äî îñîáè, ÿêà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíîãî), áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ïåðåõîäèòü ïðàâî âëàñíîñò³, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, áåç çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ â îáñÿç³ òà íà óìîâàõ, âñòàíîâëåíèõ äëÿ ïîïåðåäíüîãî çåìëåâëàñíèêà (çåìëåêîðèñòóâà÷à). Ïóíêòîì «å» ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 141 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ï³äñòàâàìè ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ó òîìó ÷èñë³, º íàáóòòÿ ³íøîþ îñîáîþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³. Êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî ÷èííå çàêîíîäàâñòâî Óêðà¿íè ïåðåäáà÷ຠïåðåõ³ä ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåðóõîìîñò³, ùî â³äîáðàæຠïðèíöèï ºäíîñò³ þðèäè÷íî¿ äîë³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ðîçòàøîâàíî¿ íà í³é áóä³âë³ àáî ñïîðóäè, ÿêèé õî÷à áåçïîñåðåäíüî ³ íå çàêð³ïëåíèé ó çàãàëüíîìó âèãëÿä³ â çàêîí³, ïðîòå çíàõîäèòü â³äîáðàæåííÿ ó íîðìàõ ñòàòò³ 120 ÇÊ Óêðà¿íè, ñòàòò³ 377 ÖÊ Óêðà¿íè, ³íøèõ ïîëîæåííÿõ çàêîíîäàâñòâà. Îäíàê, ïåðåäáà÷åíèé çàêîíîäàâöåì ïðèíöèï ºäíîñò³ þðèäè÷íî¿ äîë³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ðîçòàøîâàíî¿ íà í³é áóä³âë³ àáî ñïîðóäè íå çíàõîäèòü íàëåæíîãî âò³ëåííÿ ó íîðìàõ, ÿê³ ðåãóëþþòü ïåðåõ³ä ïðàâ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïðè ïåðåõîä³ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñïîðóäó, ÿêà íà í³é ðîçòàøîâàíà, êîëè òàêèé îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà çíàõîäèòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâຠíà ïðàâ³ ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ, îñê³ëüêè ñòàòòÿ 92 ÇÊ Óêðà¿íè îáìåæóº êîëî îñ³á, ÿê³ ìîæóòü áóòè ïîñò³éíèìè êîðèñòóâà÷àìè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. ×. 2 ñò. 92 ÇÊ Óêðà¿íè (â ðåäàêö³¿, ÿêà áóëà ÷èííîþ íà ìîìåíòó ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³) çàêð³ïëåíî âè÷åðïíèé ïåðåë³ê ñóá'ºêò³â, ÿê³ ìîæóòü íàáóâàòè ïðàâà ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ íà çåìëþ. Îäíàê, â³äïîâ³äà÷ íå íàëåæèòü äî îñ³á, çàçíà÷åíèõ â ñò. 92 ÇÊ Óêðà¿íè. À â³äòàê, ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî º ï³äñòàâîþ ïðèïèíåííÿ, ó òîìó ÷èñë³ ïðàâà ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè ¹ 6-2225öñ16 â³ä 12.10.2016. Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, â³äïîâ³äà÷, íàáóâøè ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå ðîçòàøîâàíå íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, êîòðà ïåðåáóâàëà ó ïîñò³éíîìó êîðèñòóâàíí³, íà ï³äñòàâ³ ÷. 5 ñò. 791 ÇÊ Óêðà¿íè çîáîâ'ÿçàíèé îôîðìèòè ïðàâîâñòàíîâëþþ÷³ äîêóìåíòè çà ïðîåêòîì çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ïðîöåäóðà ç îôîðìëåííÿ ÿêèõ áóëà ðîçïî÷àòà â³äïîâ³äà÷åì, äîêàçîì ÷îãî º ð³øåííÿ 16 ñåñ³¿ 65 ñêëèêàííÿ Êîçÿòèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè â³ä 24.06.2014ð.  ñèëó ñò. ñò. 125, 126 ÇÊ Óêðà¿íè, ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ. Ïðàâî âëàñíîñò³, êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ îôîðìëþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü". Îäíàê, â³äïîâ³äà÷ íå â÷èíèâ âèçíà÷åíèõ çàêîíîì ä³é ùîäî íàëåæíîãî îôîðìëåííÿ òà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà íà çåìëþ, ùî º ï³äñòàâîþ äëÿ çàñòîñóâàííÿ ñò. 1212 ÖÊ Óêðà¿íè. Êð³ì òîãî, êîëåã³ÿ ñóää³â íå ïîãîäæóºòüñÿ ç òâåðäæåííÿì ÑÒ «Ïðîäòîðã-Ê», ùî ç 01.07.17 ð. â³äïîâ³äà÷ çâ³ëüíåíèé â³ä îáîâ'ÿçêó ñïëà÷óâàòè çåìåëüíèé ïîäàòîê, âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî. ³äïîâ³äíî äî ï. 291.2 ñòàòò³ 291 ÏÊ Óêðà¿íè ñïðîùåíà ñèñòåìà îïîäàòêóâàííÿ, îáë³êó òà çâ³òíîñò³ ïîëÿãຠâ çàïðîâàäæåíí³ îñîáëèâîãî ìåõàí³çìó ñïðàâëÿííÿ ïîäàòê³â ³ çáîð³â, ùî âñòàíîâëþº çàì³íó ñïëàòè îêðåìèõ ïîäàòê³â ³ çáîð³â, âñòàíîâëåíèõ ïóíêòîì 297.1 ñòàòò³ 297 öüîãî Êîäåêñó, íà ñïëàòó ºäèíîãî ïîäàòêó â ïîðÿäêó òà íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ ö³ºþ ãëàâîþ, ç îäíî÷àñíèì âåäåííÿì ñïðîùåíîãî îáë³êó òà çâ³òíîñò³. Ï. 269.2 ñòàòò³ 269 ÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ñóá'ºêòè ãîñïîäàðþâàííÿ, ÿê³ çàñòîñîâóþòü ñïðîùåíó ñèñòåìó îïîäàòêóâàííÿ, îáë³êó òà çâ³òíîñò³, ñïëà÷óþòü çåìåëüíèé ïîäàòîê â îñîáëèâîìó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ãëàâîþ 1 ðîçä³ëó XIV öüîãî Êîäåêñó (çà ñïðîùåíîþ ñèñòåìîþ îïîäàòêóâàííÿ, îáë³êó òà çâ³òíîñò³). Çã³äíî ï. 4 ïóíêòó 297.1 ñòàòò³ 297 ÏÊ Óêðà¿íè ïëàòíèêè ºäèíîãî ïîäàòêó çâ³ëüíÿþòüñÿ â³ä îáîâ'ÿçêó íàðàõóâàííÿ, ñïëàòè òà ïîäàííÿ ïîäàòêîâî¿ çâ³òíîñò³ ³ç ïîäàòêó íà ìàéíî (â ÷àñòèí³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó), êð³ì çåìåëüíîãî ïîäàòêó çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ùî íå âèêîðèñòîâóþòüñÿ ïëàòíèêàìè ºäèíîãî ïîäàòêó ïåðøî¿ - òðåòüî¿ ãðóï äëÿ ïðîâàäæåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ òà ïëàòíèêàìè ºäèíîãî ïîäàòêó ÷åòâåðòî¿ ãðóïè äëÿ âåäåííÿ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî òîâàðîâèðîáíèöòâà. Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî ñïðîùåíà ñèñòåìà îïîäàòêóâàííÿ íå çâ³ëüíÿº ñóá'ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ â³ä âèêîíàííÿ ïîäàòêîâèõ çîáîâ'ÿçàíü ç³ ñïëàòè ïîäàòê³â, âñòàíîâëåíèõ ó ïóíêò³ 297.1 ÷àñòèíè 297 ÏÊ Óêðà¿íè, à çàïðîâàäæóº ³íø³ óìîâè, ïîðÿäîê òà ìåõàí³çì ¿õ ñïëàòè, âñòàíîâëþº ìîæëèâ³ñòü â³äíîâëåííÿ ¿õ ñïëàòè íà çàãàëüíèõ ï³äñòàâàõ ó ðàç³ íåäîòðèìàííÿ óìîâ îïîäàòêóâàííÿ çà ñïðîùåíîþ ñèñòåìîþ. Óìîâîþ íåñïëàòè çåìåëüíîãî ïîäàòêó çà çàçíà÷åíîþ ñèñòåìîþ îïîäàòêóâàííÿ º òå, ùî ñóá'ºêò ãîñïîäàðþâàííÿ, ÿêèé º âëàñíèêîì ÷è êîðèñòóâà÷åì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, âèêîðèñòîâóº öþ çåìëþ äëÿ ïðîâåäåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³. Ìîæëèâ³ñòü çâ³ëüíåííÿ â³ä ñïëàòè öüîãî ïîäàòêó çà ³íøèõ óìîâ, íàïðèêëàä, êîëè îêðåìî íàäàºòüñÿ â íàéì áóä³âëÿ, ¿¿ ÷àñòèíà ÷è íåæèëå ïðèì³ùåííÿ áåç çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçì³ùåíà ïåðåë³÷åíà íåðóõîì³ñòü, íå âñòàíîâëåíà. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèñëîâëåíà Âåðõîâíèì Ñóäîì ó ñïðàâàõ ¹¹ 826/14615/16, 814/3427/13-à, 826/10930/13-à, 826/9948/16, 820/3488/16. Âèçíà÷àþ÷è ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çà â³äñóòíîñò³ óêëàäåíîãî äîãîâîðó, êîëåã³ÿ ñóää³â âðàõîâóº íàñòóïíå. ³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Êîçÿòèíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè çà ¹ 6682, ÿêèé âèäàíèé 13.12.2014 ðîêó óïðàâë³ííÿì Äåðæçåìàãåíñòâà ó Êîçÿòèíñüêîìó ðàéîí³, íîðìàòèâíî ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 823 êâ. ì. ïî âóë. Æîâòíåâà, 92 â ñ. Êîçÿòèí, ñêëàäຠ12 0047 ãðí. Òîáòî, ñóìà íåäîîòðèìàíîãî äîõîäó âíàñë³äîê âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ðîçì³ð³ 12% â³ä ¿¿ íîðìàòèâíî-ãðîøîâî¿ îö³íêè ñòàíîâèòü 14 405,64 ãðí. (120047 õ 0,12) â ð³ê, à â ì³ñÿöü - 1200,47 ãðí (à.ñ. 27, ò.1). ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äà÷åì áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè â³äáóëîñü ç 15.02.2013 ðîêó, à òîìó íàðàõóâàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè â 2013 ðîö³ ïîâèííî çä³éñíþâàòèñü ç 01.03.2013 ðîêó íà ïðîòÿç³ 10 ì³ñÿö³â. Îòæå, ðîçì³ð áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ â³äïîâ³äà÷åì êîøò³â çà 2013 ð³ê ñêëàäຠ12004,70 ãðí. (1200,47 õ 10); çà 2014 ð³ê - 14405,64 ãðí. ³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹386/0/197-18 â³ä 17.07.2018 ðîêó, íîðìàòèâíî-ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 823 êâ. ì. (êàäàñòðîâèé íîìåð: 0521482800:01:002:1305), ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: âóë. Öåíòðàëüíà, 98 (êîëèøíÿ Æîâòíåâà, 92) â ñ. Êîçÿòèí, çà 2015 ð³ê ñêëàäຠ215521 ãðí. À â³äòàê, ñóìà íåäîîòðèìàíîãî ïîçèâà÷åì äîõîäó âíàñë³äîê âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ðîçì³ð³ 12% â³ä ¿¿ íîðìàòèâíî-ãðîøîâî¿ îö³íêè ñòàíîâèòü 25 862,52 ãðí. Çã³äíî âèòÿã³â ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹387/0/197-18 òà ¹ 385/0/197-18 â³ä 17.07.2018 ðîêó, íîðìàòèâíî- ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 823 êâ. ì. (êàäàñòðîâèé íîìåð: 0521482800:01:002:1305), ùî ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: âóë. Öåíòðàëüíà, 98 (êîëèøíÿ Æîâòíåâà, 92) â ñ. Êîçÿòèí, çà 2016 òà 2017 ðîêè ñêëàäຠ228452 ãðí. Òîáòî, ñóìà íåäîîòðèìàíîãî äîõîäó âíàñë³äîê âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ðîçì³ð³ 12 % â³ä ¿¿ íîðìàòèâíî-ãðîøîâî¿ îö³íêè ñòàíîâèòü 27 414,24 ãðí. â ð³ê. Çà òàêèõ îáñòàâèí, ðîçì³ð áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ â³äïîâ³äà÷åì êîøò³â çà 2016-2017 ðîêè ñêëàäຠ54 828,48 ãðí. Êð³ì òîãî, â³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹ 371/0/197-18 â³ä 27.06.2018 ðîêó, íîðìàòèâíî-ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 823 êâ. ì. ïî âóë. Öåíòðàëüíà, 98 (êîëèøíÿ Æîâòíåâà, 92) â ñ. Êîçÿòèí, íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ñêëàäàëà 228428 ãðí. À òîìó, ïëàòà çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ðîçì³ð³ 12% â³ä íîðìàòèâíî-ãðîøîâî¿ îö³íêè ñòàíîâèòü 27 411,36 ãðí. â ð³ê, â ì³ñÿöü - 2284,28 ãðí. Îòæå, ðîçì³ð áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ â³äïîâ³äà÷åì êîøò³â çà 2018 ð³ê ñêëàäຠ- 2 741 1,36 ãðí., à çà 6 ì³ñÿö³â 2019 ðîêó - â ñóì³ 13705,68 ãðí. Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ç ðîçðàõóíêîì ïîçèâà÷à, ùî çàãàëüíà ñóìà íåäîîòðèìàíîãî ïîçèâà÷åì äîõîäó ÷åðåç âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ïåð³îä ç 01.03.2013 ïî 30.06.2019 ñêëàäຠ148 218,38 ãðí. Ðàçîì ç òèì, àïåëÿö³éíèé ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî çàñòîñóâàííÿ ñòðîê³â ïîçîâíî¿ äàâíîñò³, âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî. ³äïîâ³äíî äî ñò. ñò. 256, 257 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòðîê, ó ìåæàõ ÿêîãî îñîáà ìîæå çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç âèìîãîþ ïðî çàõèñò ñâîãî ïîðóøåíîãî ïðàâà -ïîçîâíà äàâí³ñòü, âñòàíîâëþºòüñÿ òðèâàë³ñòþ ó òðè ðîêè. Çã³äíî ç ÷. ÷. 1, 5 ñò. 261 ÖÊ Óêðà¿íè, ïåðåá³ã ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ ïî÷èíàºòüñÿ â³ä äíÿ, êîëè îñîáà äîâ³äàëàñÿ àáî ìîãëà äîâ³äàòèñÿ ïðî ïîðóøåííÿ ñâîãî ïðàâà àáî ïðî îñîáó, ÿêà éîãî ïîðóøèëà. Çà çîáîâ'ÿçàííÿìè ç âèçíà÷åíèì ñòðîêîì âèêîíàííÿ ïåðåá³ã ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ ïî÷èíàºòüñÿ ç³ ñïëèâîì ñòðîêó âèêîíàííÿ. Ïîçîâí³ âèìîãè çàÿâëåí³ ïîçà ìåæàìè ñòðîê³â ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ íå ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ ó çâ'ÿçêó ³ç ñïëèâîì öüîãî ñòðîêó, ùî º ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó (÷àñòèíà 4 ñòàòò³ 267 ÖÊ Óêðà¿íè). Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÷àñòèí 3 òà 4 ñò. 267 ÖÊ Óêðà¿íè ïîçîâíà äàâí³ñòü çàñòîñîâóºòüñÿ ñóäîì ëèøå çà çàÿâîþ ñòîðîíè ó ñïîð³, çðîáëåíîþ äî âèíåñåííÿ ð³øåííÿ; ñïëèâ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³, ïðî çàñòîñóâàííÿ ÿêî¿ çàÿâëåíî ñòîðîíîþ ó ñïîð³, º ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó ïîçîâ³. Ïðè çàñòîñóâàíí³ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ òà íàñë³äê³â ¿¿ ñïëèâó (ñò. 267 ÖÊ Óêðà¿íè) íåîáõ³äíî äîñë³äæóâàòè òà âñòàíîâëþâàòè íàñàìïåðåä îáñòàâèíè ïðî òå, ÷è ïîðóøåíî ïðàâî îñîáè, ïðî çàõèñò ÿêîãî âîíà ïðîñèòü, ³ ëèøå ï³ñëÿ öüîãî - ó âèïàäêó âñòàíîâëåíîãî ïîðóøåííÿ, ³ íàÿâíîñò³ çàÿâè ñòîðîíè ïðî çàñòîñóâàííÿ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ - çàñòîñîâóâàòè ïîçîâíó äàâí³ñòü òà íàñë³äêè ¿¿ ñïëèâó. Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî â äàíîìó âèïàäêó ï³äñòàâè äëÿ çàñòîñóâàííÿ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ òà íàñë³äê³â ¿¿ ñïëèâó äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí íàÿâí³, îñê³ëüêè ïîçîâí³ âèìîãè º îáãðóíòîâàíèìè, ïðî ùî çàñâ³ä÷åíî ñóäîì çà íàñë³äêàìè ðîçãëÿäó äàíî¿ ñïðàâè. Ó â³äçèâ³ íà ïîçîâíó çàÿâó â³äïîâ³äà÷åì çàÿâëåíî ïðî çàñòîñóâàííÿ ñòðîê³â ïîçîâíî¿ äàâíîñò³. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, â³äîìîñò³ ïðî ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî äî Ñïîæèâ÷îãî òîâàðèñòâà "Ïðîäòîðã-Ê" º îô³ö³éíèìè òà çàãàëüíî äîñòóïíèìè, ì³ñòèëèñü ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ç 15.02.2013 ðîêó (òîì. 1 à.ñ. 195). 28.03.2013 ðîêó Êîçÿòèíñüêîþ ñ³ëüñüêîþ ðàäîþ íàäàâàâñÿ äîçâ³ë íà ñêëàäàííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. À â³äòàê, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ïîçèâà÷ äîñòåìåííî áóâ îá³çíàíèé ïðî ôàêò âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè áåç ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â ç 15.02.13 ð.. Îñê³ëüêè, ïîçèâà÷åì âèçíà÷åíî ñóìó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â çà ïåð³îä ç 01.03.2013 ðîêó øëÿõîì ùîì³ñÿ÷íîãî îá÷èñëåííÿ ñóì, ÿê³ ï³äëÿãàþòü ñïëàò³, òî ñòðîê ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ çà âèìîãàìè, ùî º ïðåäìåòîì ïîçîâó, ïî÷èíຠïåðåá³ã ç 01.04.2013 ðîêó ç³ ñïëèâîì êîæíîãî ì³ñÿöÿ íàðàõóâàííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â çà êîæíèì ïëàòåæåì. Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ â ãîñïîäàðñüêèé ñóä ç äàíèì ïîçîâîì 06.07.2019 ðîêó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ øòåìïåëåì ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ, à òîìó, ñòðîê ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ ñë³ä â³äðàõîâóâàòè â³äíîñíî ïîçîâíèõ âèìîã ç 06.07.2016 ðîêó. Òàêèì ÷èíîì, âèìîãè ïðî ñòÿãíåííÿ ñóìè áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ ãðîøîâèõ êîøò³â, çà ïåð³îä ç 01.03.2013 ïî 05.07.2016 ðð. ïðåä'ÿâëåí³ çà ìåæàìè òðèð³÷íîãî ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³, çàäîâîëåííþ ï³äëÿãàþòü âèìîãè ó ìåæàõ ïðåäìåòó ïîçîâó çà ïåð³îä ç 06.07.2019 ðîêó ïî 01.07.2019 ðð. Çä³éñíèâøè ðîçðàõóíîê ñóì áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â, êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî îáãðóíòîâàí³ñòü ïîçîâíèõ âèìîã â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à 81 863,09 ãðí - áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ êîøò³â çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî âóë. Öåíòðàëüíà, 98 (Æîâòíåâà 92) ó ñ. Êîçÿòèí, Êîçÿòèíñüêèé ðàéîí, ³ííèöüêà îáëàñòü çà ïåð³îä ç 06.07.2016 ïî 01.07.2019 ðð. Êð³ì òîãî, ïîçèâà÷åì ïðàâîì³ðíî íàðàõîâàíî ³íôëÿö³éí³ âòðàòè òà 3% ð³÷íèõ â çâ'ÿçêó ç ïðîñòðî÷åííÿ ïåðåðàõóâàííÿ êîøò³â çà ôàêòè÷íå âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Çã³äíî ÷. 2 ñòàòò³ 1214 ÖÊ ó ðàç³ áåçï³äñòàâíîãî îäåðæàííÿ ÷è çáåðåæåííÿ ãðîøåé íàðàõîâóþòüñÿ ïðîöåíòè çà êîðèñòóâàííÿ íèìè (ñòàòòÿ 536 öüîãî Êîäåêñó). ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 536 ÖÊ çà êîðèñòóâàííÿ ÷óæèìè ãðîøîâèìè êîøòàìè áîðæíèê çîáîâ'ÿçàíèé ñïëà÷óâàòè ïðîöåíòè, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì ì³æ ô³çè÷íèìè îñîáàìè; ðîçì³ð ïðîöåíò³â çà êîðèñòóâàííÿ ÷óæèìè ãðîøîâèìè êîøòàìè âñòàíîâëþºòüñÿ äîãîâîðîì, çàêîíîì àáî ³íøèì àêòîì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Íàñë³äêè ïðîñòðî÷åííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ'ÿçàííÿ, êîëè áîðæíèê ïîâèíåí ñïëàòèòè ãðîøîâ³ êîøòè, àëå íåïðàâîì³ðíî íå ñïëà÷óº ¿õ, òàêîæ âðåãóëüîâàí³ çàêîíîäàâñòâîì. Ó öüîìó ðàç³ â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 625 ÖÊ Óêðà¿íè áîðæíèê çîáîâ'ÿçàíèé ñïëàòèòè ñóìó áîðãó ç óðàõóâàííÿì âñòàíîâëåíîãî ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ çà âåñü ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ, à òàêîæ òðè ïðîöåíòè ð³÷íèõ â³ä ïðîñòðî÷åíî¿ ñóìè, ÿêùî ³íøèé ðîçì³ð ïðîöåíò³â íå âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Ïðè öüîìó ïåðåäáà÷åíå çàêîíîì ïðàâî êðåäèòîðà âèìàãàòè ñïëàòè áîðãó ç óðàõóâàííÿì ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ òà ïðîöåíò³â ð³÷íèõ º ñïîñîáàìè çàõèñòó éîãî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó, ñóòü ÿêèõ ïîëÿãຠó â³äøêîäóâàíí³ ìàòåð³àëüíèõ âòðàò êðåäèòîðà â³ä çíåö³íåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â âíàñë³äîê ³íôëÿö³éíèõ ïðîöåñ³â òà îòðèìàíí³ êîìïåíñàö³¿ (ïëàòè) â³ä áîðæíèêà çà êîðèñòóâàííÿ óòðèìóâàíèìè íèì ãðîøîâèìè êîøòàìè, íàëåæíèìè äî ñïëàòè êðåäèòîðîâ³. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ çàêð³ïëåíà â ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10.04.2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹910/10156/17. Âèìîãè ïðî ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â, ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 625 ÖÊ Óêðà¿íè, íå º äîäàòêîâèìè âèìîãàìè â ðîçóì³íí³ ñòàòò³ 266 ÖÊ Óêðà¿íè, à òîìó çàê³í÷åííÿ ïåðåá³ãó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ çà îñíîâíîþ âèìîãîþ íå âïëèâຠíà îá÷èñëåííÿ ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ çà âèìîãîþ ïðî ñòÿãíåííÿ 3% ð³÷íèõ òà ³íôëÿö³éíèõ âèòðàò. Ñòÿãíåííÿ 3% ð³÷íèõ òà ³íôëÿö³éíèõ âèòðàò ìîæëèâå äî ìîìåíòó ôàêòè÷íîãî âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàííÿ òà îáìåæóºòüñÿ îñòàíí³ìè 3 ðîêàìè, ÿê³ ïåðåäóâàëè ïîäà÷³ ïîçîâó. À â³äòàê, íàðàõóâàííÿ ïîçèâà÷åì ³íôëÿö³éíèõ âòðàò òà 3% ð³÷íèõ íà ñóìó çàáîðãîâàíîñò³ ñòàíîì íà 05.07.2016 ðîêó, íåçàëåæíî â³ä ñïëèâó ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ äî îñíîâíî¿ âèìîãè º îáãðóíòîâàíèì. Çä³éñíèâøè ðîçðàõóíîê ³íôëÿö³éíèõ òà ð³÷íèõ, âðàõîâóþ÷è ìåæ³ ïîçîâíèõ âèìîã, êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç ïðàâèëüí³ñòþ ðîçðàõóíêó ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à 8 555,71 ãðí - 3% ð³÷íèõ òà 34 913,05 ãðí - ³íôëÿö³éíèõ âòðàò. Ñóäîâà êîëåã³ÿ ââàæàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîâíî ç'ÿñóâàâ îáñòàâèíè ñïðàâè ³ äàâ ¿ì ïðàâèëüíó þðèäè÷íó îö³íêó. Ïîðóøåíü ÷è íåïðàâèëüíîãî çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ïðè ðîçãëÿä³ ñïîðó ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ñóäîâîþ êîëå㳺þ íå âñòàíîâëåíî, òîìó ìîòèâè, ç ÿêèõ ïîäàíà àïåëÿö³éíà ñêàðãà, íå ìîæóòü áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ïðèéíÿòîãî ó ñïðàâ³ ð³øåííÿ, à íàâåäåí³ â í³é äîâîäè íå ñïðîñòîâóþòü âèñíîâê³â ñóäó. ³äïîâ³äíî äî ñò.. 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñóäîâ³ âèòðàòè ñë³ä çàëèøèòè çà â³äïîâ³äà÷åì. Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 275, 276, 281-284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä ÓÕÂÀËÈÂ: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ñïîæèâ÷îãî òîâàðèñòâà "Ïðîäòîðã-Ê" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13 ëþòîãî 2020 ð. ó ñïðàâ³ ¹ 902/546/19 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13 ëþòîãî 2020 ð. ó ñïðàâ³ ¹ 902/546/19 çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ó ñòðîê òà â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó ñòàòòÿìè 287-289 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ñïðàâó ¹902/546/19 ïîâåðíóòè Ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó ³ííèöüêî¿ îáëàñò³. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíèé 19.05.2020 Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Áó÷èíñüêà Ã.Á. Ñóääÿ Âàñèëèøèí À.Ð. Ñóääÿ Ô³ë³ïîâà Ò.Ë.