Постанова 4874 № 906/227/20

ϲÂͲ×ÍÎ-ÇÀÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ 33001 , ì. гâíå, âóë. ßâîðíèöüêîãî, 59 ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 19 òðàâíÿ 2020 ðîêó Ñïðàâà ¹ 906/227/20 ϳâí³÷íî-çàõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ìèõàíþê Ì.Â., ñóääÿ Êîëîìèñ Â.Â. , ñóääÿ Äóæè÷ Ñ.Ï. ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Ïîëþõîâè÷ ².Ã. çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í: àïåëÿíòà: Þð÷åíêà ².Á., àäâîêàòà çà äîâ³ðåí³ñòþ â³ä 13.03.20 çàÿâíèêà: Îïàíàñþêà Ñ.Ï., àäâîêàòà, îðäåð ïðî íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè â³ä 11.05.20 ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà Îôåðòà" íà óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³, ïîñòàíîâëåíó 02.03.20ð.(ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó (äî ïðåä'ÿâëåííÿ ïîçîâó)) ñóääåþ Êóäðÿøîâîþ Þ.Â. ó ì.Æèòîìèð³, ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 02.03.20ð. ó ñïðàâ³ ¹ 906/227/20 çà çàÿâîþ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïàòð³à-Áàëàíñ" (âõ. ¹249 â³ä 28.02.2020) ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó (äî ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó) ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 02.03.2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹906/227/20 çàäîâîëåíî çàÿâó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïàòð³à-Áàëàíñ" (âõ. ¹249 â³ä 28.02.2020) ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó (äî ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó). Çàáîðîíåíî äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðàì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà îðãàíàì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ (â ò.÷. íîòàð³óñàì, ³íøèì îñîáàì òà îðãàíàì, ÿê³ âèêîíóþòü ôóíêö³¿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü"), çä³éñíþâàòè ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ ùîäî â³ä÷óæåííÿ áóäü-ÿêèì ñïîñîáîì (â ò.÷. øëÿõîì ïðîäàæó, äàðóâàííÿ, ïîä³ëó, âèä³ëó, âíåñåííÿ äî ñòàòóòíîãî êàï³òàëó, ïåðåäà÷³ ó âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ òðåò³ì îñîáàì, ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó, áóäü-ÿêîãî ³íøîãî îáòÿæåííÿ ñòîñîâíî íåðóõîìîãî ìàéíà òîùî) îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, à ñàìå: îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ìàãàçèíó "Äèòÿ÷èé ñâ³ò", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ. ì., çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóëèöÿ ²âàíà Êî÷åðãè, áóäèíîê 3, ùî íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïàòð³à-Áàëàíñ" (³ä. êîä 32122231). Ñòÿãóâà÷åì çà ö³ºþ óõâàëîþ º Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïàòð³à-Áàëàíñ" (10001, ì. Æèòîìèð, âóë. Êîîïåðàòèâíà, 6, ³ä. êîä 32122231). Áîðæíèêîì çà ö³ºþ óõâàëîþ º Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà Îôåðòà" (04060, ì. Êè¿â, âóë. Ìàêñèìà Áåðë³íñüêîãî, 20, îô³ñ 3, ³ä. êîä 42501205).  îá´ðóíòóâàííÿ óõâàëè, ñóä ç ïîñèëàííÿì íà ñò.ñò. 136, 137 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñò.ñò. 3, 6, 25 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü", ïîñòàíîâó Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ ñóää³â îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 16.08.2018 ó ñïðàâ³ ¹910/1040/18, äîêàç³â íàÿâíèõ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè, ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî âêàçàí³ ó çàÿâ³ îáñòàâèíè äîñòàòíüî ñâ³ä÷àòü ïðî ³ñíóâàííÿ ðåàëüíî¿ çàãðîçè â÷èíåííÿ ùîäî íàëåæíîãî çàÿâíèêó íåðóõîìîãî ìàéíà çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóë. ².Êî÷åðãè, 3 áóäü-ÿêèõ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é, â òîìó ÷èñë³ ñïðîá ðåºñòðàö³¿ ïðèïèíåíîãî ³ïîòå÷íîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ, ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ òà ðåºñòðàö³¿ áóäü-ÿêèõ îáòÿæåíü äî ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³, ùî óñêëàäíèòü àáî óíåìîæëèâèòü çàõèñò òà ïîíîâëåííÿ ïðàâ ïîçèâà÷à â ìåæàõ îäíîãî ñóäîâîãî ïðîâàäæåííÿ ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ äàíîãî ïîçîâó. À òîìó ñóä çàäîâîëèâ çàÿâó ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" â ÷àñòèí³ çàáîðîíè äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðàì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà îðãàíàì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ çä³éñíþâàòè ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ ùîäî â³ä÷óæåííÿ áóäü-ÿêèì ñïîñîáîì ñï³ðíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, îñê³ëüêè çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó íåðîçðèâíî ïîâ`ÿçàí³ ç ïðåäìåòîì ïîçîâó òà ñïðÿìîâàí³ íà çàïîá³ãàííÿ ìîæëèâèì íåãàòèâíèì íàñë³äêàì. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç âèíåñåíîþ óõâàëîþ, Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà Îôåðòà" çâåðíóëîñÿ ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 02.03.2020 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹906/227/20. Ñêàñóâàòè çàáîðîíó äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðàì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà îðãàíàì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ (â ò. ÷. íîòàð³óñàì, ³íøèì îñîáàì òà îðãàíàì, ÿê³ âèêîíóþòü ôóíêö³¿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü"), çä³éñíþâàòè ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ ùîäî â³ä÷óæåííÿ áóäü-ÿêèì ñïîñîáîì (â ò.÷. øëÿõîì ïðîäàæó, äàðóâàííÿ, ïîä³ëó, âèä³ëó, âíåñåííÿ äî ñòàòóòíîãî êàï³òàëó, ïåðåäà÷³ ó âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ òðåò³ì îñîáàì, ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó, áóäü-ÿêîãî ³íøîãî îáòÿæåííÿ ñòîñîâíî íåðóõîìîãî ìàéíà òîùî) îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, à ñàìå: - íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ìàãàçèíó "Äèòÿ÷èé ñâ³ò", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ.ì, çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóëèöÿ ²âàíà Êî÷åðãè, áóäèíîê 3, ùî íàëåæèòü, íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" (ªÄÐÏÎÓ 32122231). Òàê ç ïîñèëàííÿì íà ñò.ñò.215, 216 ÖÊ Óêðà¿íè, ïóíêòó 3 ÷àñòèí 3 ñò. 38 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ñèñòåìó ãàðàíòóâàííÿ âêëàä³â ô³çè÷íèõ îñ³á" âêàçóº, ùî ïðàâî÷èíè ç â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ áóëî ïðèïèíåíî ³ïîòåêó ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ» â³ä 15.10.2007 º í³ê÷åìíèìè â³äïîâ³äíî äî ï. 3 ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 38 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ñèñòåìó ãàðàíòóâàííÿ âêëàä³â ô³çè÷íèõ îñ³á» òà í³ê÷åìíèìè â³äïîâ³äíî äî ï. 4.20 Ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/10364/16. Çàóâàæóº, ùî í³ê÷åìíèìè, òà òàêèìè, ùî íå ñòâîðþþòü þðèäè÷íèõ íàñë³äê³â, âèùåâêàçàí³ ïðàâî÷èíè áóëè âèçíàí³ ï³ä ÷àñ ïðîöåäóðè ë³êâ³äàö³¿, ÏÀÒ «Îìåãà áàíê». Òîìó ÏÀÒ «Îìåãà áàíê» â îñîá³ êåðóþ÷îãî â³ä ÔÃÂÔÎ, ïîâòîðíî ðîçïîðÿäèâñÿ ïðàâîì âèìîãè, òà â³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó â³ä 07.03.2019 ¹ 714 ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà âèùåâêàçàíèìè òðüîìà êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè, (ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîëåñíèêîì Î.².) ïðîäàâ ïðàâî âèìîãè Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ôàéíåíñ Êîìïàí³» (ªÄÐÏÎÓ 41090620, àäðåñà 01001, ì³ñòî Êè¿â, âóë. Ìàëà Æèòîìèðñüêà, áóäèíîê 10, íåæèëå ïðèì³ùåííÿ 60, ë³òåðà «À»), Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ôàéíåíñ Êîìïàí³» (ªÄÐÏÎÓ 41090620) â³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðàâ âèìîãè â³ä 18.11.2019 ¹1725 (ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×îðíºé Â.Â.) ïðîäàëî ïðàâî âèìîãè êðåäèòîðà ó çîáîâ'ÿçàíí³ çà âèùåâêàçàíèìè òðüîìà êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ô³íàíñîâà Îôåðòà» (ªÄÐÏÎÓ 42501205, àäðåñà 04060, ì³ñòî Êè¿â, âóë. Ìàêñèìà Áåðë³íñüêîãî, áóäèíîê 20, îô³ñ 3). ÒΠ«Ô³íàíñîâà Îôåðòà» º çàêîííèì íàáóâà÷åì ïðàâà âèìîãè çà âèùåâêàçàíèìè òðüîìà êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè, çàáåçïå÷åíèìè ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì áóä³âëåþ ìàãàçèíó «Äèòÿ÷èé ñâ³ò». Âêàçóº, ùî TOB «Ô³íàíñîâà Îôåðòà» â³äíîâèëî âòðà÷åíèé ïðèì³ðíèê ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, øëÿõîì îòðèìàííÿ äóáë³êàòà ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ó ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ñåòàêà Â.ß., çàêîííî îòðèìàëî ñòàòóñ ²ïîòåêî äåðæàòåëÿ òà âñ³ ïðàâà çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè. Íà äóìêó ñêàðæíèêà, ïðèéìàþ÷è îñêàðæåíó óõâàëó ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ íå áóëî âñòàíîâëåíî îáñòàâèí òîãî, ùî ï³äñòàâîþ äëÿ ìàéáóòíüîãî ïîçîâó ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ» º í³ê÷åìí³ îñíîâè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ÒΠ«Ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ «ªâðî Ïðåì'ºð Ô³íàíñ», ÿê³ âèíèêëè íà ï³äñòàâ³ ïðàâî÷èí³â, ùî íå ñòâîðþþòü þðèäè÷íèõ íàñë³äê³â, îñê³ëüêè ïðàâî ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ÒΠ«Ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ «ªâðî Ïðåì'ºð Ô³íàíñ» ´ðóíòóºòüñÿ íà áåçï³äñòàâíèõ äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèíàõ, í³ê÷åìí³ñòü ÿêèõ âñòàíîâëåíà Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî ñèñòåìó ãàðàíòóâàííÿ âêëàä³â ô³çè÷íèõ îñ³á», òà í³ê÷åìíèìè â³äïîâ³äíî äî ï. 4.20 Ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.07.2019 ðîêó, ÿêèé ïðèéøîâ äî âèñíîâêó ïðî í³ê÷åìí³ñòü âèùåâêàçàíèõ ïðàâî÷èí³â íà îñíîâ³ ï. 3 ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 38 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ñèñòåìó ãàðàíòóâàííÿ âêëàä³â ô³çè÷íèõ îñ³á» òà ïðèéøîâ äî âèñíîâêó ïðî òå, ùî òàê³ ïðàâî÷èíè íå ñòâîðþþòü þðèäè÷íèõ íàñë³äê³â â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 215, ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 216 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, (ñïðàâà ¹910/10364/16). Êð³ì òîãî, ââàæàº, ùî ïðèéìàþ÷è îñêàðæåíó óõâàëó, ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ áóëî íå â³ðíî âèçíà÷åíî áîðæíèêà - ÒΠ«Ô³íàíñîâà îôåðòà», îñê³ëüêè ç ñàìîãî çì³ñòó âèìîãè ÒΠ«Ïàòð³à - Áàëàíñ», ÿêà áóäå çàÿâëåíà â ìàéáóòíüîìó ïîçîâ³ òà ì³ñòèòüñÿ â çàÿâ³ ÒΠÏàòð³à-Áàëàíñ âõ.¹249 â³ä 28.02.2020, òà º â òåêñò³ óõâàëè, ùî îñêàðæóºòüñÿ, ÷³òêî çðîçóì³ëî, ùî ñàìå 䳿 ÒΠ«Ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ «ªâðî Ïðåì'ºð Ô³íàíñ», íà äóìêó ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ», íåîáõ³äí³ äëÿ ïðèïèíåííÿ ³ïîòå÷íîãî çîáîâ'ÿçàííÿ ³ çíÿòòÿ ³ïîòå÷íî¿ çàáîðîíè ç áóä³âë³ ìàãàçèíó «Äèòÿ÷èé ñâ³ò», òîìó áîðæíèêîì ç âèêîíàííÿ öèõ ä³é º ñàìå ÒΠ«Ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ «ªâðî Ïðåì'ºð Ô³íàíñ». Óõâàëþþ÷è äàíó óõâàëó ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå ìàâ ï³äñòàâ âèçíà÷èòè ÒΠ«Ô³íàíñîâà îôåðòà» áîðæíèêîì ïåðåä ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ». Çâåðòຠóâàãó, ùî ÒΠ«Ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ «ªâðî Ïðåì'ºð Ô³íàíñ» íå ìຠïðàâà ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ³ íå ìຠïðàâà çâåðíóòèñÿ äî äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ³ç çàÿâîþ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðèïèíåííÿ ³ïîòåêè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ñåòàêîì ³êòîðîì ßðîñëàâîâè÷åì 15.10.2007 çà ðåºñòðîâèì ¹ 15582, òà íå ìຠïðàâà íà ïðèïèíåííÿ â³äïîâ³äíîãî îáòÿæåííÿ îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ìàãàçèíó «Äèòÿ÷èé ñâ³ò», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ.ì, çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóëèöÿ ²âàíà Êî÷åðãè, áóäèíîê 3, òîìó, ùî ïðàâî÷èíè íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ íàáóòî ïðàâî âèìîãè çà êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åíèìè ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì º í³ê÷åìíèìè òà òàêèìè, ùî íå ñòâîðþþòü þðèäè÷íèõ íàñë³äê³â. Ââàæàº, ùî ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ» çëîâæèâຠïðîöåñóàëüíèìè ïðàâàìè, â íàñë³äîê ÷îãî, óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 02.03.2020 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹906/227/20 ïîðóøåíî ïðàâî ÒΠ«Ô³íàíñîâà îôåðòà» íà ïðîâåäåííÿ ìàéáóòí³õ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é, ìåòîþ ÿêèõ º çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè - íà íåæèòëîâó áóä³âëþ ìàãàçèíó «Äèòÿ÷èé ñâ³ò», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ.ì, çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóëèöÿ ²âàíà Êî÷åðãè, áóäèíîê 3. Êð³ì òîãî, 18.05.20 íà àäðåñó ñóäó â³ä àïåëÿíòà íàä³éøëè ïîÿñíåííÿ äî àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ó ÿêèõ, äîäàòêîâî ç ïîñèëàííÿì íà ñò.ñò. 509, 512, 514, 526, 572, 573, 574, 575, 589, 590 ÖÊ Óêðà¿íè ïðîñèòü àïåëÿö³éíó ñêàðãó çàäîâîëüíèòè. Ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ» íàâîäèòü ñâî¿ ì³ðêóâàííÿ íà ñïðîñòóâàííÿ äîâîä³â ñêàðæíèêà òà âêàçóº íà çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü óõâàëè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Ñåðåä ³íøîãî âêàçóº, ùî îñíîâí³ äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÒΠ«Ô³íàíñîâà îôåðòà» çâîäÿòüñÿ äî ñóá'ºêòèâíîãî òëóìà÷åííÿ ðåçóëüòàò³â ðîçãëÿäó ñïðàâè ¹910/10364/16, à ñàìå ïðåþäèö³éíîñò³ ð³øåíü ñóä³â â ÷àñòèí³ âèçíàííÿ í³ê÷åìíèìè óñ³õ ïðàâî÷èí³â, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðàâà ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì ¹15582 â³ä 15.10.2007 ïåðåéøëè äî ÒΠ«ÔÊ «ªâðî Ïðåì'ºð Ô³íàíñ». Çàçíà÷àº, ùî ïðåäìåò òà ï³äñòàâè ñïîðó ó ñïðàâ³ ¹910/10364/16 º àáñîëþòíî â³äì³ííèìè òà íåïîâ'ÿçàíèìè ç³ ñïðàâîþ ¹906/227/20. ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ» ó ñïðàâ³ ¹906/227/20 íå îñïîðþº òà íå ïðîñèòü âñòàíîâèòè îñ³á, íàä³ëåíèõ ïðàâàìè íàëåæíîãî êðåäèòîðà ó ñï³ðíîìó ³ïîòå÷íîìó çîáîâ'ÿçàíí³ õòî á öå íå áóâ - ÒΠ«ÔÊ ªâðî Ïðåì'ºð Ô³íàíñ», ÏÀÒ «Îìåãà Áàíê», ÒΠ«Ôàéíåíñ Êîìïàí³» ÷è ÒΠ«Ô³íàíñîâà Îôåðòà». Íàòîì³ñòü ñóä ðîçãëÿäຠâèìîãó ïðî âèçíàííÿ ïðèïèíåíèì çîáîâ'ÿçàííÿ çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì ¹15582 â³ä 15.10.2007 â³äíîñíî ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ» ÿê áîðæíèêà ó öüîìó çîáîâ'ÿçàíí³ ç ó÷àñòþ ó ñïðàâ³ â ÿêîñò³ â³äïîâ³äà÷³â âñ³õ îñ³á, êîòð³ òàêå ïðèïèíåííÿ íå âèçíàþòü. Îêð³ì òîãî, çã³äíî îô³ö³éíî¿ ³íôîðìàö³¿ ùîäî ñòàä³é ðîçãëÿäó ñïðàâ ϳâí³÷íèì àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì 11.11.2019, 06.04.2020 òà 27.04.2020 â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíèìè ñêàðãàìè íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 04.09.2018 ïî ñïðàâ³ ¹910/10364/16. Îñê³ëüêè ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä â³äêðèâ àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ, òî â ñèëó ÷. 2 ñò. 241, ÷. 5 ñò. 262 ÃÏÊ Óêðà¿íè ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 04.09.2018 ïî ñïðàâ³ ¹910/10364/16 äî çàâåðøåííÿ àïåëÿö³éíîãî ðîçãëÿäó íå ââàæàºòüñÿ òàêèì, ùî íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè, à îòæå íå ñòàíîâèòü ïðåþäèö³¿, íà ÿêó ïîñèëàºòüñÿ ÒΠ«Ô³íàíñîâà Îôåðòà». Çàóâàæóº, ùî ó òåêñò³ ñâ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÒΠ«Ô³íàíñîâà îôåðòà» â³äêðèòî çàÿâëÿº ïðî íàì³ð â÷èíÿòè ðåºñòðàö³éí³ ä³¿, ìåòîþ ÿêèõ º çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè - íà íåæèòëîâó áóä³âëþ ìàãàçèíó «Äèòÿ÷èé ñâ³ò», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ.ì., çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóë. ².Êî÷åðãè, 3, à îòæå ñàìîñò³éíî ï³äòâåðäæóº íàÿâí³ñòü îáñòàâèí, ó ÿêèõ íåâæèòòÿ çàñòîñîâàíîãî ñóäîì çàõîäó çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ïðèçâåäå äî ïîðóøåííÿ âèìîãè ùîäî ñïðàâåäëèâîãî òà åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ ïðàâ, îñê³ëüêè ïîçèâà÷ íå çìîæå ¿õ çàõèñòèòè â ìåæàõ îäíîãî öüîãî ñóäîâîãî ïðîâàäæåííÿ çà éîãî ïîçîâîì áåç íîâèõ çâåðíåíü äî ñóäó. Ïðîñèòü àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ô³íàíñîâà Îôåðòà» íà óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 02.03.2020 ïî ñïðàâ³ ¹906/227/20 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàíó óõâàëó áåç çì³í. Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèê àïåëÿíòà ï³äòðèìàâ äîâîäè âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà ïîÿñíåííÿ äî àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, íàäàâ ïîÿñíåííÿ íà îá´ðóíòóâàííÿ ñâ ïîçèö³¿. Ïðîñèòü àïåëÿö³éíó ñêàðãó çàäîâîëèòè. Êð³ì òîãî, ïðåäñòàâíèê àïåëÿíòà íà çàïèòàííÿ ñóää³ - ÷ëåíà êîëå㳿 Êîëîìèñ Â.Â. âêàçàâ, ùî âîíè ïëàíóþòü çâåðíóòè ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè - íåæèòëîâó áóä³âëþ ìàãàçèíó «Äèòÿ÷èé ñâ³ò», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ.ì., çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóë. ².Êî÷åðãè, 3. Ïðåäñòàâíèê ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ» çàïåðå÷èâ ïðîòè äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ç ï³äñòàâ âèêëàäåíèõ ó â³äçèâ³ òà ïðîñèâ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ô³íàíñîâà îôåðòà» íà óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 02.03.2020 ïî ñïðàâ³ ¹906/227/20 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàíó óõâàëó áåç çì³í. Çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ» òà ÒΠ«Ô³íàíñîâà Îôåðòà», îáãîâîðèâøè äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ïåðåâ³ðèâøè ïîâíîòó ç`ÿñóâàííÿ òà äîâåäåí³ñòü âñ³õ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, â³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ â óõâàë³ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, îáñòàâèíàì ñïðàâè, ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ïðè âèíåñåíí³ îñêàðæåíî¿ óõâàëè, êîëåã³ÿ ñóää³â ϳâí³÷íî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó âñòàíîâèëà íàñòóïíå. ßê â³ðíî âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà ï³äòâåðäæóºòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, 28.02.2020 äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ íàä³éøëà çàÿâà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïàòð³à-Áàëàíñ" (âõ. ¹249 â³ä 28.02.2020) ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó (äî ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó), â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ çàÿâíèê ïðîñèòü çàáîðîíèòè áóäü-ÿêèì äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðàì (ñóá`ºêòàì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ), âèçíà÷åíèì Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" â÷èíåííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ìàãàçèíó "Äèòÿ÷èé ñâ³ò", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ. ì., çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóëèöÿ ²âàíà Êî÷åðãè, áóäèíîê 3, ùî íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïàòð³à-Áàëàíñ" (³ä. êîä 32122231). ßê çàçíà÷àëîñÿ âèùå, óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 02.03.2020 ó ñïðàâ³ ¹906/227/20 çàäîâîëåíî çàÿâó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïàòð³à-Áàëàíñ" (âõ. ¹249 â³ä 28.02.2020) ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó (äî ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó). Çàáîðîíåíî äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðàì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà îðãàíàì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ (â ò.÷. íîòàð³óñàì, ³íøèì îñîáàì òà îðãàíàì, ÿê³ âèêîíóþòü ôóíêö³¿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü"), çä³éñíþâàòè ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ ùîäî â³ä÷óæåííÿ áóäü-ÿêèì ñïîñîáîì (â ò.÷. øëÿõîì ïðîäàæó, äàðóâàííÿ, ïîä³ëó, âèä³ëó, âíåñåííÿ äî ñòàòóòíîãî êàï³òàëó, ïåðåäà÷³ ó âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ òðåò³ì îñîáàì, ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó, áóäü-ÿêîãî ³íøîãî îáòÿæåííÿ ñòîñîâíî íåðóõîìîãî ìàéíà òîùî) îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, à ñàìå: îá`ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ìàãàçèíó "Äèòÿ÷èé ñâ³ò", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ. ì., çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóëèöÿ ²âàíà Êî÷åðãè, áóäèíîê 3, ùî íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïàòð³à-Áàëàíñ" (³ä. êîä 32122231). Ñòÿãóâà÷åì çà ö³ºþ óõâàëîþ º Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïàòð³à-Áàëàíñ" (10001, ì. Æèòîìèð, âóë. Êîîïåðàòèâíà, 6, ³ä. êîä 32122231). Áîðæíèêîì çà ö³ºþ óõâàëîþ º Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà Îôåðòà" (04060, ì. Êè¿â, âóë. Ìàêñèìà Áåðë³íñüêîãî, 20, îô³ñ 3, ³ä. êîä 42501205). Êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïîãîäæóºòüñÿ ³ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî çàäîâîëåííÿ çàÿâè ïðî âæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ç îãëÿäó íà íàñòóïíå. ³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷.1 ñò.136 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ãîñïîäàðñüêèé ñóä çà çàÿâîþ ó÷àñíèêà ñïðàâè ìຠïðàâî âæèòè ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 137 öüîãî Êîäåêñó çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. ßê âñòàíîâëåíî ÷.2 ñò.136 ÃÏÊ Óêðà¿íè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó äîïóñêàºòüñÿ ÿê äî ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó, òàê ³ íà áóäü-ÿê³é ñòà䳿 ðîçãëÿäó ñïðàâè, ÿêùî íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè ÷è óíåìîæëèâèòè âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó àáî åôåêòèâíèé çàõèñò àáî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ àáî ìຠíàì³ð çâåðíóòèñÿ äî ñóäó. Çã³äíî ÷.1 ñò.138 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàÿâà ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ïîäàºòüñÿ: 1) äî ïîäàííÿ ïîçîâíî¿ çàÿâè - çà ïðàâèëàìè ï³äñóäíîñò³, âñòàíîâëåíèìè öèì Êîäåêñîì äëÿ â³äïîâ³äíîãî ïîçîâó, àáî äî ñóäó çà ì³ñöåçíàõîäæåííÿì ïðåäìåòà ñïîðó - ÿêùî ñóä, äî ï³äñóäíîñò³ ÿêîãî â³äíîñèòüñÿ ñïðàâà, âèçíà÷èòè íåìîæëèâî; 2) îäíî÷àñíî ç ïðåä'ÿâëåííÿì ïîçîâó - äî ñóäó, äî ÿêîãî ïîäàºòüñÿ ïîçîâíà çàÿâà, çà ïðàâèëàìè ï³äñóäíîñò³, âñòàíîâëåíèìè öèì Êîäåêñîì; 3) ï³ñëÿ â³äêðèòòÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ - äî ñóäó, ó ïðîâàäæåíí³ ÿêîãî ïåðåáóâຠñïðàâà. Ó ðàç³ ïîäàííÿ çàÿâè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó äî ïîäàííÿ ïîçîâíî¿ çàÿâè çàÿâíèê ïîâèíåí ïðåä'ÿâèòè ïîçîâ ïðîòÿãîì äåñÿòè äí³â, à ó ðàç³ ïîäàííÿ çàÿâè ïðî àðåøò ìîðñüêîãî ñóäíà - òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ïîñòàíîâëåííÿ óõâàëè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Îòæå, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà òàêó ïðîöåñóàëüíó ä³þ, ÿê çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ìîæå áóòè â÷èíåíî íà áóäü-ÿê³é ñòà䳿 ðîçãëÿäó ñïðàâè, ÿêùî íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè ÷è óíåìîæëèâèòè âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó àáî åôåêòèâíèé çàõèñò àáî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ àáî ìຠíàì³ð çâåðíóòèñÿ äî ñóäó. Ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 137 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ïîçîâ çàáåçïå÷óºòüñÿ, çîêðåìà, çàáîðîíîþ ³íøèì îñîáàì â÷èíÿòè 䳿 ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó àáî çä³éñíþâàòè ïëàòåæ³, àáî ïåðåäàâàòè ìàéíî â³äïîâ³äà÷åâ³, àáî âèêîíóâàòè ùîäî íüîãî ³íø³ çîáîâ`ÿçàííÿ. Ïðè öüîìó, âæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ìຠíà ìåò³ çàïîá³ãòè óòðóäíåííþ ÷è íåìîæëèâîñò³ âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ïðèéíÿòîãî çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ñïðàâè. Ïðàâî âæèòòÿ òèõ ÷è ³íøèõ çàõîä³â íàëåæèòü ñóäó, ÿêèé âèõîäèòü ³ç ïðåäìåòó ñïîðó, êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè òà ïðîïîçèö³é çàÿâíèêà. Íåîáõ³äíîþ óìîâîþ âæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó º äîñòàòíüî îá´ðóíòîâàíå ïðèïóùåííÿ, ùî íåâæèòòÿ â³äïîâ³äíèõ çàõîä³â óòðóäíèòü àáî çðîáèòü íåìîæëèâèì âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Çàñòîñîâóþ÷è çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ñóä 䳺 çà âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì íà ï³äñòàâ³ òà ó â³äïîâ³äíîñò³ ç âèìîãàìè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà. Ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè 2 ïîñòàíîâè Ïëåíóìó Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 26 ãðóäíÿ 2011 ðîêó ¹16 "Ïðî äåÿê³ ïèòàííÿ ïðàêòèêè çàñòîñóâàííÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó" ó âèð³øåíí³ ïèòàííÿ ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ãîñïîäàðñüêèé ñóä ìຠçä³éñíèòè îö³íêó îá´ðóíòîâàíîñò³ äîâîä³â çàÿâíèêà ùîäî íåîáõ³äíîñò³ âæèòòÿ â³äïîâ³äíèõ çàõîä³â ç óðàõóâàííÿì: ðîçóìíîñò³, îá´ðóíòîâàíîñò³ ³ àäåêâàòíîñò³ âèìîã çàÿâíèêà ùîäî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó; çàáåçïå÷åííÿ çáàëàíñîâàíîñò³ ³íòåðåñ³â ñòîð³í, à òàêîæ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîöåñó; íàÿâíîñò³ çâ`ÿçêó ì³æ êîíêðåòíèì çàõîäîì äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ³ ïðåäìåòîì ïîçîâíî¿ çàÿâè, çîêðåìà, ÷è ñïðîìîæíèé òàêèé çàõ³ä çàáåçïå÷èòè ôàêòè÷íå âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ â ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó; ³ìîâ³ðíîñò³ óòðóäíåííÿ âèêîíàííÿ àáî íåâèêîíàííÿ ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â ðàç³ íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â; çàïîá³ãàííÿ ïîðóøåííþ ó çâ`ÿçêó ³ç âæèòòÿì òàêèõ çàõîä³â ïðàâ òà îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â îñ³á, ùî íå º ó÷àñíèêàìè äàíîãî ñóäîâîãî ïðîöåñó. Îñîáà, ÿêà ïîäàëà çàÿâó ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ïîâèííà îá´ðóíòóâàòè íåîáõ³äí³ñòü âæèòòÿ â³äïîâ³äíîãî çàõîäó çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Äîñòàòíüî îá´ðóíòîâàíèì äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó º ï³äòâåðäæåíà äîêàçàìè íàÿâí³ñòü ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ç ÿêèìè ïîâ`ÿçóºòüñÿ çàñòîñóâàííÿ ïåâíîãî âèäó çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Ïðè öüîìó, îáîâ`ÿçîê äîêàçóâàííÿ ïîêëàäàºòüñÿ íà îñîáó, ÿêà ïîäàëà çàÿâó ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Äîêàçóâàííÿ ïîâèííî çä³éñíþâàòèñÿ çà çàãàëüíèìè ïðàâèëàìè â³äïîâ³äíî äî ñò.ñò.73, 74, 76-79 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ÿêà ïåðåäáà÷ຠîáîâ`ÿçêîâ³ñòü ïîäàííÿ äîêàç³â íàÿâíîñò³ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ç ÿêèìè ïîâ`ÿçóºòüñÿ çàñòîñóâàííÿ ïåâíîãî çàõîäó äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. ³äïîâ³äíî äî ï.4 Ïîñòàíîâè Ïëåíóìó Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 22.12.2006 ð. ¹ 9 "Ïðî ïðàêòèêó çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè öèâ³ëüíîãî ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ïðè ðîçãëÿä³ çàÿâ ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó" ðîçãëÿäàþ÷è çàÿâó ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ñóä (ñóääÿ) ìຠç óðàõóâàííÿì äîêàç³â, íàäàíèõ ïîçèâà÷åì íà ï³äòâåðäæåííÿ ñâî¿õ âèìîã, ïåðåñâ³ä÷èòèñÿ, çîêðåìà, â òîìó, ùî ì³æ ñòîðîíàìè ä³éñíî âèíèê ñï³ð òà ³ñíóº ðåàëüíà çàãðîçà íåâèêîíàííÿ ÷è óòðóäíåííÿ âèêîíàííÿ ìîæëèâîãî ð³øåííÿ ñóäó ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó; ç'ÿñóâàòè îáñÿã ïîçîâíèõ âèìîã, äàí³ ïðî îñîáó â³äïîâ³äà÷à, à òàêîæ â³äïîâ³äí³ñòü âèäó çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ÿêèé ïðîñèòü çàñòîñóâàòè îñîáà, êîòðà çâåðíóëàñÿ ç òàêîþ çàÿâîþ, ïîçîâíèì âèìîãàì. Òàê, â îá´ðóíòóâàííÿ çàÿâè ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" çàçíà÷åíî, ùî ïëàíóº ïðîòÿãîì ñòðîêó, âñòàíîâëåíîãî ÷. 3 ñò. 138 ÃÏÊ Óêðà¿íè, çâåðíóòèñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ôàêòîðèíãîâà Êîìïàí³ÿ "ªâðî Ïðåì`ºð Ô³íàíñ" (10001, ì. Æèòîìèð, âóë. Êè¿âñüêà, 87, ³ä. êîä 38266983), Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ôàéíåíñ Êîìïàí³" (01001, ì. Êè¿â, âóë. Ìàëà Æèòîìèðñüêà, áóä. 10, íåæèëå ïðèì³ùåííÿ 60, ë³òåðà "À", ³ä. êîä 41090620), Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà Îôåðòà" (04060, ì. Êè¿â, âóë. Ìàêñèìà Áåðë³íñüêîãî, 20, îô³ñ 3, ³ä. êîä 42501205), òðåòÿ îñîáà áåç ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ѻòàê ³êòîð ßðîñëàâîâè÷ (10014, ì. Æèòîìèð, âóë. Ïåðåìîãè, 3). Ïðåäìåòîì çàçíà÷åíîãî ïîçîâó áóäå: - âèçíàííÿ ïðèïèíåíèì ³ïîòå÷íîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, âñòàíîâëåíîãî ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ѻòàêîì ³êòîðîì ßðîñëàâîâè÷åì 15.10.2007 çà ðåºñòðîâèì ¹15582, óêëàäåíèì ì³æ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì Àêö³îíåðíèì êîìåðö³éíèì áàíêîì "ÒÀÑ-Êîìåðöáàíê" (³ä. êîä 19356840) òà ³ïîòåêîäàâöåì Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïàòð³à-Áàëàíñ" (³ä. êîä 32122231); - çîáîâ`ÿçàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ôàêòîðèíãîâà Êîìïàí³ÿ "ªâðî Ïðåì`ºð Ô³íàíñ" çâåðíóòèñÿ äî äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ³ç çàÿâîþ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðèïèíåííÿ ³ïîòåêè çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ѻòàêîì Â.ß. 15.10.2007 çà ðåºñòðîâèì ¹15582, òà ïðèïèíåííÿ â³äïîâ³äíîãî îáòÿæåííÿ îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ìàãàçèíó "Äèòÿ÷èé ñâ³ò", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ. ì., çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóëèöÿ ²âàíà Êî÷åðãè, áóäèíîê 3, ùî íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ïàòð³à-Áàëàíñ", â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü. Íàëåæí³ñòü ìàéáóòíüîãî ïîçîâó äî ï³äñóäíîñò³ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ îá´ðóíòîâóºòüñÿ ì³ñöåçíàõîäæåííÿì îäíîãî ç â³äïîâ³äà÷³â - ÒΠ"ÔÊ "ªâðî Ïðåì`ºð Ô³íàíñ" òà ñï³ðíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà - ïðåäìåòà ³ïîòåêè ó ì. Æèòîìèð³ (÷. 2 ñò. 29, ÷. 3 ñò. 30 ÃÏÊ Óêðà¿íè). TOB "Ïàòð³à-Áàëàíñ" º âëàñíèêîì íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ (ìàãàçèíó "Äèòÿ÷èé ñâ³ò") ë³ò. "À", ïëîùåþ 1525,9 êâ.ì., ñêëàä³â ë³ò. "Â,Ã" ïëîùåþ 183,3 êâ.ì., ñêëàäó ë³ò. "Å" ïëîùåþ 65,2 êâ.ì., ñêëàäó ë³ò. "Ç" ïëîùåþ 20,3 êâ.ì., çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794, 7 êâ.ì., ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Æèòîìèð, âóë. ²âàíà Êî÷åðãè, áóäèíîê 3. Ïðàâî âëàñíîñò³ òîâàðèñòâà íà âêàçàíèé îá`ºêò íåðóõîìîñò³ ï³äòâåðäæóºòüñÿ ñâ³äîöòâîì ÑÀÀ ¹680322 â³ä 29.08.2003, âèäàíîãî âèêîíàâ÷èì êîì³òåòîì Æèòîìèðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ¹525 â³ä 28.08.2003. Òàêîæ çàÿâíèê çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî ç ìîìåíòó íàáóòòÿ ³ ïî äàíèé ÷àñ òîâàðèñòâî ïðîäîâæóº çàêîííî, â³äêðèòî òà áåçñï³ðíî âîëîä³òè çàçíà÷åíèì íåðóõîìèì ìàéíîì. Çàçíà÷åíå âèùå ïðèì³ùåííÿ ìàãàçèíó íà ï³äñòàâ³ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ѻòàêîì Â.ß. 15.10.2007 çà ðåºñòðîâèì ¹15582, áóëî ïåðåäàíå ó ³ïîòåêó ÀÊÁ "ÒÀÑ-Êîìåðöáàíê" (³ä. êîä 19356840) (ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî áóëî ÏÀÒ "Ñâåäáàíê", ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî áóëî ÏÀÒ "Îìåãà Áàíê"), òà áóëî çàáåçïå÷åííÿì âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü "Òîðãîâîãî Äîìó "̳ð³ñà" ó ôîðì³ ÒçΠçã³äíî êðåäèòíèõ äîãîâîð³â ¹20-10-07/ÆÐÄ ³ ¹21-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007, òà çàáåçïå÷åííÿì âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" çã³äíî êðåäèòíîãî äîãîâîðó ¹22-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007 ðîêó. Óõâàëîþ â³ä 04.03.2014 ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ áóëî ïîðóøåíî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹906/159/14 ïðî áàíêðóòñòâî áîðæíèêà ÒΠ"Ïàòð³à- Áàëàíñ". Ó âêàçàí³é ñïðàâ³ Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Îìåãà Áàíê" (ÿêå º ïðàâîíàñòóïíèêîì Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Ñâåäáàíê", ÿêå â ñâîþ ÷åðãó º ïðàâîíàñòóïíèêîì ³äêðèòîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Ñâåäáàíê", à îñòàííº º ïðàâîíàñòóïíèêîì Àêö³îíåðíîãî êîìåðö³éíîãî áàíêó "ÒÀÑ-Êîìåðöáàíê") çàÿâèëî êðåäèòîðñüê³ âèìîãè äî ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹22-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007 íà ñóìó 11453139,29 ãðí. Âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü çà âêàçàíèì êðåäèòíèì äîãîâîðîì çàáåçïå÷åíî äîãîâîðîì ³ïîòåêè ¹15582 â³ä 15.10.2007, íà ÿêîìó â÷èíåíî âèêîíàâ÷èé íàïèñ ¹358 â³ä 20.04.2010. Âèìîãè, ùî ´ðóíòóþòüñÿ íà êðåäèòíèõ äîãîâîðàõ ¹20-10-07/ÆÐÄ òà ¹21-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007, áàíêîì íå çàÿâëÿëèñÿ. Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.01.2017 ïî ñïðàâ³ ¹906/159/14 (ïðî çàòâåðäæåííÿ ðåºñòðó âèìîã êðåäèòîð³â) â³äõèëåíî ó ïîâíîìó îáñÿç³ çàÿâëåí³ áàíêîì âèìîãè äî ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" ó ðîçì³ð³ 11589579,55 ãðí. îñíîâíîãî áîðãó òà 526127,17 ãðí. ïåí³, ùî âèíèêëè íà ï³äñòàâ³ êðåäèòíîãî äîãîâîðó ¹22-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007. Îêð³ì òîãî, âêàçàíîþ óõâàëîþ çä³éñíåíî çàì³íó ïåðâ³ñíîãî êðåäèòîðà ç ÏÀÒ "Ñâåäáàíê" íà íîâîãî êðåäèòîðà ÒΠ"Ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ "ªâðî Ïðåì`ºð Ô³íàíñ" (êîä 38266983). 14.09.2017 ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ ó ñïðàâ³ ¹906/159/14 ïðèéíÿòî óõâàëó, ÿêîþ: çàòâåðäæåíî ìèðîâó óãîäó ó ñïðàâ³ ¹906/159/14 ïðî áàíêðóòñòâî ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ", óêëàäåíó ì³æ êðåäèòîðàìè òà áîðæíèêîì 20.04.2017 òà ï³äïèñàíó â³ä ³ìåí³ êðåäèòîð³â - ãîëîâîþ êîì³òåòó êðåäèòîð³â áàíêðóòà, äèðåêòîðîì ÒΠ"Ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ "ªâðî Ïðåì`ºð Ô³íàíñ" Ôåäîðêîì À.Þ., â³ä ³ìåí³ áîðæíèêà - äèðåêòîðîì Àáðàìîâèì Â.².; ïðèïèíåíî ïðîöåäóðó ðîçïîðÿäæåííÿ ìàéíîì ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" òà ïîâíîâàæåííÿ ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà Äåì÷àíà Îëåêñàíäðà ²âàíîâè÷à; ïðèïèíåíî ä³þ ìîðàòîð³þ íà çàäîâîëåííÿ âèìîã êðåäèòîð³â, ââåäåíîãî óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 04.03.2014; ïðèïèíåíî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹906/159/14 ïðî áàíêðóòñòâî ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ". Ïîñòàíîâîþ гâíåíñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.10.2017 ïî ñïðàâ³ ¹906/159/14 âèð³øåíî óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14.09.2017 ó ñïðàâ³ ¹906/159/14 çì³íèòè, äîïîâíèâøè ïóíêòîì 5 íàñòóïíîãî çì³ñòó: " 5. Âèìîãè êîíêóðñíèõ êðåäèòîð³â, ÿê³ íå áóëè çàÿâëåí³ â óñòàíîâëåíèé Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" ñòðîê àáî â³äõèëåí³ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, ââàæàþòüñÿ ïîãàøåíèìè, à âèêîíàâ÷³ äîêóìåíòè çà â³äïîâ³äíèìè âèìîãàìè âèçíàþòüñÿ òàêèìè, ùî íå ï³äëÿãàþòü âèêîíàííþ". Îòæå çàÿâíèê çâåðòຠóâàãó ñóäó íà òå, ùî íåçàÿâëåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî âèìîã äî ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" ïî êðåäèòíèì äîãîâîðàì ¹20-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007, ¹21-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007 òà â³äõèëåííÿ ñóäîì ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî âèìîã ïî êðåäèòíîìó äîãîâîðó ¹22-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007, ïðèçâåëè äî òîãî, ùî âîíè ââàæàþòüñÿ ïîãàøåíèìè ³ âèêîíàâ÷³ äîêóìåíòè çà â³äïîâ³äíèìè âèìîãàìè âèçíàí³ òàêèìè, ùî íå ï³äëÿãàþòü âèêîíàííþ, íà ï³äñòàâ³ óõâàëè Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14.09.2017 òà ïîñòàíîâè гâíåíñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.10.2017 ïî ñïðàâ³ ¹906/159/14. Óñ³ ãðîøîâ³ âèìîãè äî ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" çà âèêîíàâ÷èì íàïèñîì ¹358 â³ä 20.04.2010 âèíèêëè 30.05.2009, òîáòî äî 04.03.2014 (äàòà ïîðóøåííÿ ñïðàâè ïðî áàíêðóòñòâî), ùî âáà÷àºòüñÿ ç âèêîíàâ÷îãî íàïèñó, òà óõâàëè ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.01.2017 ïî ñïðàâ³ (ïðî çàòâåðäæåííÿ ðåºñòðó âèìîã êðåäèòîð³â). Òàêîæ çàÿâíèê ââàæàº, ùî çã³äíî âèìîã ÷. 4 ñò. 23 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" (â ðåäàêö³¿ ÷èíí³é íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïðî áàíêðóòñòâî) íåçàÿâëåí³ âçàãàë³ âèìîãè, ùî âèíèêëè äî äàòè ïîðóøåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî, ìîæóòü áóòè çàäîâîëåí³ âèêëþ÷íî ó ë³êâ³äàö³éí³é ïðîöåäóð³ â³äíîñíî áîðæíèêà ó øîñòó ÷åðãó. Îñê³ëüêè óõâàëîþ â³ä 14.09.2017 ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹906/159/14 ïðèïèíåíî íà ñòà䳿 ïðîöåäóðè ðîçïîðÿäæåííÿ ìàéíîì ó çâ`ÿçêó ç çàòâåðäæåííÿì ìèðîâî¿ óãîäè ë³êâ³äàö³éíà ïðîöåäóðà ùîäî ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" íå ðîçïî÷àòà, âèìîãè ñòÿãóâà÷à ïî âèêîíàâ÷îìó íàïèñó ¹358 â³ä 20.04.2010 íå ìîæóòü ï³äëÿãàòè ïðèìóñîâîìó âèêîíàííþ ³ ïîäàëüøîìó çàäîâîëåííþ. Âêàçàíà îáñòàâèíà, íà äóìêó ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" íå ï³äëÿãຠäîäàòêîâîìó äîêàçóâàííþ ç ï³äñòàâ, çàçíà÷åíèõ â ÷. 4 ñò. 75 ÃÏÊ Óêðà¿íè îñê³ëüêè òàê³ âñòàíîâëåí³ ð³øåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 01.02.2019 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹906/1042/18 çà ïîçîâîì ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" äî ÒΠ"ÔÊ "ªâðî Ïðåì`ºð Ô³íàíñ" ïðî âèçíàííÿ âèêîíàâ÷îãî íàïèñó íîòàð³óñà òàêèì, ùî íå ï³äëÿãຠâèêîíàííþ. Âèõîäÿ÷è ç íàâåäåíîãî çàÿâíèê â³äçíà÷èâ, ùî ä³þ÷èé êðåäèòîð òà ³ïîòåêîäåðæàòåëü ó çîáîâ`ÿçàíí³ ÒΠ"ÔÊ "ªâðî Ïðåì`ºð Ô³íàíñ" ïîâèíåí áóâ ó ïîðÿäêó ñò. 4 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó" çâåðíóòèñÿ äî äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ³ç çàÿâîþ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðèïèíåííÿ ³ïîòåêè íå ï³çí³øå 14 äí³â ç äíÿ ïîâíîãî ïîãàøåííÿ áîðãó çà îñíîâíèì çîáîâ`ÿçàííÿì, çàáåçïå÷åíèì ³ïîòåêîþ. Ïðîòå öüîãî íå çðîáèâ, ùî ñóïåðå÷èòü ð³øåííÿì ñóä³â ïî ñïðàâàì ¹906/159/14, ¹906/1042/18 ³ ñâ³ä÷èòü ïðî íåâèçíàííÿ íèì ôàêòó ïðèïèíåííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ çà êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè ¹20-10-07/ÆÐÄ, ¹21-10-07/ÆÐÄ, ¹22-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007 ðîêó òà ïîõ³äíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ѻòàêîì Â.ß. 15.10.2007 ð. çà ðåºñòðîâèì ¹15582, ùîäî ïðåäìåòó ³ïîòåêè - íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ìàãàçèíó "Äèòÿ÷èé ñâ³ò", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ. ì., çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóëèöÿ ²âàíà Êî÷åðãè, áóäèíîê 3. Òàêîæ çàÿâíèêîì ïîäàíî äî çàÿâè êîï³þ ïîâ³äîìëåííÿ ÒΠ"Ôàéíåíñ Êîìïàí³" ùîäî óñóíåííÿ ïîðóøåíü â³ä 21.08.2019 ç âèìîãîþ â³ä ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" ñïëàòèòè íà êîðèñòü íîâîãî êðåäèòîðà çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè ¹20-10-07/ÆÐÄ, ¹21-10-07/ÆÐÄ, ¹22-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007 ç ïîñèëàííÿì íà ïðèäáàííÿ ïðàâ âèìîãè ó ÏÀÒ "Îìåãà áàíê" çà òðüîìà îêðåìèìè êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè. Òàêîæ â ìàòåð³àëàõ çàÿâè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ì³ñòèòüñÿ óõâàëà ñë³ä÷îãî ñóää³ Äí³ïðîâñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 21.01.2020 ïî ñïðàâ³ ¹755/1439/16-ê, ÿêîþ çàäîâîëåíî êëîïîòàííÿ ïðåäñòàâíèêà öèâ³ëüíîãî ïîçèâà÷à ÒΠ"Ô³íàíñîâà Îôåðòà" â ìåæàõ êðèì³íàëüíîãî ïðîâàäæåííÿ, âíåñåíîãî äî ªäèíîãî ðåºñòðó äîñóäîâèõ ðîçñë³äóâàíü çà ¹12019100040010479 â³ä 21.12.2019, ÿêîþ íàêëàäåíî àðåøò íà íåæèòëîâó áóä³âëþ (ìàãàçèí "Äèòÿ÷èé ñâ³ò") ë³ò. "À", ïëîùåþ 1525,9 êâ.ì., ñêëàäè ë³ò "Â, Ã" ïëîùåþ 183,3 êâ.ì., ñêëàä ë³ò "Å" ïëîùåþ 65,2 êâ.ì., ñêëàä ë³ò "Ç" ïëîùåþ 20,3 êâ.ì., çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ.ì., ùî ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì. Æèòîìèð, âóë. ²âàíà Êî÷åðãè, áóäèíîê 3, ÿêå íà äàíèé ÷àñ íàëåæèòü ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ", øëÿõîì çàáîðîíè â³ä÷óæåííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà.  íàâåäåí³é óõâàë³ ñë³ä÷èé ñóääÿ íàâ³â íàñòóïí³ äîâîäè: - 18.11.2019 ì³æ ÒΠ"Ôàéíåíñ Êîìïàí³" òà ÒΠ"Ô³íàíñîâà Îôåðòà" óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ïðàâà âèìîãè çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹20-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007, êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹21-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007, êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹22-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007 ç óñ³ìà çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè äî íèõ, äî ïîçè÷àëüíèê³â òà/àáî çàñòàâîäàâö³â (³ïîòåêîäàâö³â) òà/àáî ïîðó÷èòåë³â: ÒΠ"Òîðãîâèé ä³ì "̳ð³ñà" (³ä. êîä 22064638); ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" (³ä. êîä 32122231), ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèùåçàçíà÷åíèõ äîãîâîð³â, à òàêîæ äîãîâîð³â, ÿê³ óêëàäåí³ íà çàáåçïå÷åííÿ ¿õ âèêîíàííÿ, â òîìó ÷èñë³ äîãîâîð³â çàñòàâè, äîãîâîð³â ³ïîòåêè, äîãîâîð³â ïîðóêè òà ³í., âêëþ÷àþ÷è óñ³ çì³íè òà äîïîâíåííÿ äî íèõ; - äî óêëàäåííÿ âêàçàíîãî äîãîâîðó, ïðàâà âèìîãè íàëåæàëè ÒΠ"Ôàéíåíñ Êîìïàí³" íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè â³ä 07.03.2019, óêëàäåíîãî ì³æ çàçíà÷åíèì òîâàðèñòâîì òà ÏÀÒ "Îìåãà Áàíê" òà ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîëåñíèê Î.².; - çàçíà÷åíèé äîãîâ³ð ì³æ ÒΠ"Ôàéíåíñ Êîìïàí³" òà ÏÀÒ "Îìåãà Áàíê" óêëàäåíèé ç òîâàðèñòâîì, ÿê ïåðåìîæöåì ïóáë³÷íèõ òîðã³â ç ïðèäáàííÿ àêòèâ³â ÏÀÒ "Îìåãà Áàíê", ùî áóëè ïðîâåäåí³ 18.02.2019; - ÒΠ"Ô³íàíñîâà Îôåðòà" ôàêòè÷íî ïîçáàâëåíà ïðàâà ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåòè ³ïîòåêè, ó çâ`ÿçêó ³ç íåïðàâîì³ðíèì çíÿòòÿì îáòÿæåííÿ. Íà äóìêó çàÿâíèêà, â ïîðóøåííÿ ïîëîæåíü ÷. 2 ñò. 513 ÖÊ Óêðà¿íè òà ÷. 3 ñò. 24 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó" çàçíà÷åí³ âèùå ïðàâî÷èíè ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì íå ïîñâ³ä÷óâàëèñÿ íîòàð³óñîì, à â³äïîâ³äí³ â³äîìîñò³ ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè íå çàðåºñòðîâàí³ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó. Òàêîæ â ïîðóøåííÿ âèìîã ñò. 517 ÖÊ Óêðà¿íè í³ ÒΠ"Ôàéíåíñ Êîìïàí³", í³ ÒΠ"Ô³íàíñîâà Îôåðòà" íå îòðèìóâàëè äîêóìåíò³â, ùî çàñâ³ä÷óþòü ïðàâà âèìîãè çà êðåäèòíèì òà ³ïîòå÷íèì çîáîâ`ÿçàííÿì â³ä ïåðâ³ñíîãî êðåäèòîðà, òà íå íàäàâàëè í³êîìó, â ò.÷. ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ", äîêàç³â ïåðåõîäó äî íèõ ïðàâ ó çîáîâ`ÿçàíí³. Âîäíî÷àñ â íàâåäåíèõ âèùå îáñòàâèíàõ, çàÿâíèê âáà÷ຠàêòèâí³ ä³¿ ÒΠ"Ôàéíåíñ Êîìïàí³" òà ÒΠ"Ô³íàíñîâà Îôåðòà" ùîäî íåâèçíàííÿ íèìè ôàêòó ïðèïèíåííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ çà êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè ¹20-10-07/ÆÐÄ, ¹21-10-07/ÆÐÄ, ¹22-10-07/ÆÐÄ â³ä 08.10.2007 òà ïîõ³äíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ѻòàêîì Â.ß. 15.10.2007 çà ðåºñòðîâèì ¹15582. Îêð³ì òîãî, ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" çàóâàæèëî, ùî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Ѻòàêîì Â.ß. â ñ³÷í³-ëþòîìó 2020 ðîêó ó íåçàêîííèé ñïîñ³á òà ç ÷èñåëüíèìè ïîðóøåííÿìè áóâ âèäàíèé ñòîðîíí³é îñîá³ äóáë³êàò ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ѻòàêîì Â.ß. 15.10.2007 çà ðåºñòðîâèì ¹15582. Íà çàÿâó ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" â³ä 13.02.2020 ç äàíîãî ïðèâîäó ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Ѻòàê Â.ß. ëèñòîì ¹220/01-16 â³ä 14.02.2020 ïîâ³äîìèâ, ùî äî íüîãî çâåðòàëèñÿ îñîáè çà â÷èíåííÿì íîòàð³àëüíî¿ ä³¿ ùîäî âèùåâêàçàíîãî äîãîâîðó ³ïîòåêè, îäíàê ó íàäàíí³ áóäü-ÿêî¿ ³íøî¿ ³íôîðìàö³¿ íîòàð³óñ â³äìîâèâ (ñàìå êîìó, íà ÿê³é ï³äñòàâ³ òà ÿêèé íîòàð³àëüíèé äîêóìåíò âèäàâ). Íà äóìêó çàÿâíèêà òîâàðèñòâî îïèíèëîñÿ â ñèòóàö³¿, êîëè º ðåàëüíà çàãðîçà â÷èíåííÿ ùîäî íàëåæíîãî éîìó íåðóõîìîãî ìàéíà çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóë. ².Êî÷åðãè, 3 ïðîòèïðàâíèõ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é, â òîìó ÷èñë³ ñïðîá ðåºñòðàö³¿ ïðèïèíåíîãî ³ïîòå÷íîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ, ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ òà ðåºñòðàö³¿ áóäü-ÿêèõ îáòÿæåíü ç âèêîðèñòàííÿì íåçàêîííîãî äóáë³êàòó ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó. Ñàìå ç öèõ ï³äñòàâ ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" çâåðíóëîñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ ç äàíîþ çàÿâîþ ïðî çàñòîñóâàííÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó øëÿõîì íàêëàäåííÿ çàáîðîíè íà â÷èíåííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é ç éîãî íåðóõîìèì ìàéíîì â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü. Òàê, ÿê â³ðíî âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ùî ïðåäìåòîì ñïîðó, ùî áóäå ïîäàíî äî ñóäó, çàÿâíèê çàçíà÷ຠâèçíàííÿ ïðèïèíåíèì ³ïîòå÷íîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, âñòàíîâëåíîãî ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ѻòàêîì ³êòîðîì ßðîñëàâîâè÷åì 15.10.2007 çà ðåºñòðîâèì ¹15582, óêëàäåíèì ì³æ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì Àêö³îíåðíèì êîìåðö³éíèì áàíêîì "ÒÀÑ-Êîìåðöáàíê" (³ä. êîä 19356840) òà ³ïîòåêîäàâöåì ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" (³ä. êîä 32122231) òà çîáîâ`ÿçàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ÒΠ"Ôàêòîðèíãîâà Êîìïàí³ÿ "ªâðî Ïðåì`ºð Ô³íàíñ" çâåðíóòèñÿ äî äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ³ç çàÿâîþ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðèïèíåííÿ ³ïîòåêè çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ѻòàêîì Â.ß. 15.10.2007 çà ðåºñòðîâèì ¹15582, òà ïðèïèíåííÿ â³äïîâ³äíîãî îáòÿæåííÿ îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ìàãàçèíó "Äèòÿ÷èé ñâ³ò", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ. ì., çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóëèöÿ ²âàíà Êî÷åðãè, áóäèíîê 3. ßê çàçíà÷àëîñÿ ðàí³øå, ÷. 4 ñò. 137 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïîçîâ çàáåçïå÷óºòüñÿ, çîêðåìà, çàáîðîíîþ ³íøèì îñîáàì â÷èíÿòè 䳿 ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó àáî çä³éñíþâàòè ïëàòåæ³, àáî ïåðåäàâàòè ìàéíî â³äïîâ³äà÷åâ³, àáî âèêîíóâàòè ùîäî íüîãî ³íø³ çîáîâ`ÿçàííÿ. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàóâàæóº, ùî îáðàí³ çàõîäè äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó íå ïîâèíí³ ìàòè íàñë³äêîì ïîâíå ïðèïèíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ñóá`ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ, ÿêùî òàêà ä³ÿëüí³ñòü, ó ñâîþ ÷åðãó, íå ïðèçâîäèòèìå äî ïîã³ðøåííÿ ñòàíó íàëåæíîãî â³äïîâ³äà÷åâ³ ìàéíà ÷è çíèæåííÿ éîãî âàðòîñò³. ³äïîâ³äíî äî ÷. 5 ñò. 3 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ òà ³íøèõ ðå÷îâèõ ïðàâ ïðîâîäèòüñÿ íåçàëåæíî â³ä ì³ñöåçíàõîäæåííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà â ìåæàõ Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, îáëàñò³, ì³ñò Êèºâà òà Ñåâàñòîïîëÿ. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ ó ðåçóëüòàò³ â÷èíåííÿ íîòàð³àëüíî¿ ä³¿ ç íåðóõîìèì ìàéíîì, îá`ºêòîì íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà ïðîâîäèòüñÿ íîòàð³óñîì, ÿêèì â÷èíåíî òàêó ä³þ. Çã³äíî ç³ ñò. 6 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" îðãàí³çàö³éíó ñèñòåìó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ ñòàíîâëÿòü: 1) ̳í³ñòåðñòâî þñòèö³¿ Óêðà¿íè òà éîãî òåðèòîð³àëüí³ îðãàíè; 2) ñóá`ºêòè äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ: âèêîíàâ÷³ îðãàíè ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ òà ì³ñüêèõ ðàä, Êè¿âñüêà, Ñåâàñòîïîëüñüêà ì³ñüê³, ðàéîíí³, ðàéîíí³ ó ì³ñòàõ Êèºâ³ òà Ñåâàñòîïîë³ äåðæàâí³ àäì³í³ñòðàö³¿; àêðåäèòîâàí³ ñóá`ºêòè; 3) äåðæàâí³ ðåºñòðàòîðè ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî (äàë³ - äåðæàâí³ ðåºñòðàòîðè). Âèêîíàâ÷³ îðãàíè ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ òà ì³ñüêèõ ðàä (êð³ì ì³ñò îáëàñíîãî òà/àáî ðåñïóáë³êàíñüêîãî Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì çíà÷åííÿ) íàáóâàþòü ïîâíîâàæåíü ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó ó ðàç³ ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîþ ðàäîþ òàêîãî ð³øåííÿ. Àêðåäèòîâàíèì ñóá`ºêòîì ìîæå áóòè þðèäè÷íà îñîáà ïóáë³÷íîãî ïðàâà, ó òðóäîâèõ â³äíîñèíàõ ç ÿêîþ ïåðåáóâຠíå ìåíøå í³æ òðè äåðæàâí³ ðåºñòðàòîðè, òà ÿêà äî ïî÷àòêó çä³éñíåííÿ ïîâíîâàæåíü ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ óêëàëà: äîãîâ³ð ñòðàõóâàííÿ öèâ³ëüíî-ïðàâîâî¿ â³äïîâ³äàëüíîñò³ ç ì³í³ìàëüíèì ðîçì³ðîì ñòðàõîâî¿ ñóìè ó òèñÿ÷ó ïðîæèòêîâèõ ì³í³ìóì³â äëÿ ïðàöåçäàòíèõ îñ³á, âñòàíîâëåíèõ ñòàíîì íà 1 ñ³÷íÿ êàëåíäàðíîãî ðîêó; äîãîâ³ð ç ³íøèì ñóá`ºêòîì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ òà/àáî íîòàð³óñîì (ó ðàç³ êîëè àêðåäèòîâàíèé ñóá`ºêò çä³éñíþº ïîâíîâàæåííÿ âèêëþ÷íî â ÷àñòèí³ çàáåçïå÷åííÿ ïðèéíÿòòÿ òà âèäà÷³ äîêóìåíò³â ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ). Çâàæàþ÷è íà âèùåâèêëàäåíå, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ïðàâèëüíîãî âèñíîâêó, ùî âêàçàí³ ó çàÿâ³ îáñòàâèíè äîñòàòíüî ñâ³ä÷àòü ïðî ³ñíóâàííÿ ðåàëüíî¿ çàãðîçè â÷èíåííÿ ùîäî íàëåæíîãî çàÿâíèêó íåðóõîìîãî ìàéíà çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóë. ².Êî÷åðãè, 3 áóäü-ÿêèõ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é, â òîìó ÷èñë³ ñïðîá ðåºñòðàö³¿ ïðèïèíåíîãî (íà äóìêó çàÿâíèêà) ³ïîòå÷íîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ, ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ òà ðåºñòðàö³¿ áóäü-ÿêèõ îáòÿæåíü äî ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³, ùî óñêëàäíèòü àáî óíåìîæëèâèòü çàõèñò òà ïîíîâëåííÿ ïðàâ ïîçèâà÷à â ìåæàõ îäíîãî ñóäîâîãî ïðîâàäæåííÿ ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ äàíîãî ïîçîâó. Êð³ì òîãî, àïåëÿíò ï³äòâåðäèâ íàì³ð ïðîâåñòè ðåºñòðàö³éí³ ä³¿, ìåòîþ ÿêèõ º çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè - íåæèòëîâó áóä³âëþ ìàãàçèíó «Äèòÿ÷èé ñâ³ò», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ.ì., çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóë. ².Êî÷åðãè, 3. Ðàçîì ç òèì, ñë³ä çàçíà÷èòè, ùî ìîæëèâ³ñòü âæèòòÿ â³äïîâ³äíîãî çàõîäó, ÿê çàáîðîíà äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðàì â÷èíÿòè ðåºñòðàö³éí³ ä³¿, ïîâ`ÿçàí³ ³ç äåðæàâíîþ ðåºñòðàö³ºþ ðå÷îâèõ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî º ïðåäìåòîì ñïîðó, ïðÿìî ïåðåäáà÷åíà ñò. 25 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü", çã³äíî ç ÿêîþ ïðîâåäåííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é çóïèíÿºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó ïðî çàáîðîíó â÷èíåííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é, ùî íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè. Äàíèé çàõ³ä çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó º ñï³âì³ðíèì ç çàÿâëåíèìè ïîçèâà÷åì âèìîãàìè, îñê³ëüêè çàñòîñîâàíèé çàõ³ä çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó òèì÷àñîâî óíåìîæëèâëþº â÷èíåííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é ùîäî ñï³ðíîãî ìàéíà, íå ìຠñâî¿ì íàñë³äêîì áóäü-ÿêîãî ïåðåøêîäæàííÿ ãîñïîäàðñüê³é ä³ÿëüíîñò³ ÿê çàÿâíèêà, òàê ³ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîöåñó, òà ñïðÿìîâàíèé íà çàïîá³ãàííÿ ³ìîâ³ðíèì ïîðóøåííÿì ïðàâ ïîçèâà÷à, çàáåçïå÷óþ÷è çáàëàíñîâàí³ñòü ³íòåðåñ³â ñòîð³í. Äî àíàëîã³÷íèõ âèñíîâê³â ä³éøîâ ³ Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ ñóää³â îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â ïîñòàíîâ³ â³ä 16.08.2018 ó ñïðàâ³ ¹910/1040/18, çã³äíî ç ÿêîþ ó âèïàäêó çâåðíåííÿ îñîáè äî ñóäó ç ïîçîâíèìè âèìîãàìè íåìàéíîâîãî õàðàêòåðó, ñóäîâå ð³øåííÿ ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ÿêèõ íå âèìàãàòèìå ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ, òàêà ï³äñòàâà âæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ÿê äîñòàòíüî îá´ðóíòîâàíå ïðèïóùåííÿ, ùî íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè ÷è óíåìîæëèâèòè âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó, íå ï³äëÿãຠäîñë³äæåííþ.  òàêîìó âèïàäêó ìຠçàñòîñîâóâàòèñÿ òà äîñë³äæóâàòèñÿ òàêà ï³äñòàâà âæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ÿê äîñòàòíüî îá´ðóíòîâàíå ïðèïóùåííÿ, ùî íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè ÷è óíåìîæëèâèòè åôåêòèâíèé çàõèñò àáî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ àáî ìຠíàì³ð çâåðíóòèñÿ äî ñóäó. Ïðè öüîìó â òàêèõ íåìàéíîâèõ ñïîðàõ ìຠäîñë³äæóâàòèñÿ, ÷è íå ïðèçâåäå íåâæèòòÿ çàÿâëåíîãî çàõîäó çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó äî ïîðóøåííÿ âèìîãè ùîäî ñïðàâåäëèâîãî òà åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ ïðàâ, îñê³ëüêè ïîçèâà÷ íå çìîæå ¿õ çàõèñòèòè â ìåæàõ îäíîãî öüîãî ñóäîâîãî ïðîâàäæåííÿ çà éîãî ïîçîâîì áåç íîâèõ çâåðíåíü äî ñóäó. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðî òå, ùî ì³ñöåâèì ñóäîì íå áóëî âñòàíîâëåíî îáñòàâèíè, òîãî, ùî ï³äñòàâîþ äëÿ ìàéáóòíüîãî ïîçîâó ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" º í³ê÷åìí³ îñíîâè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ÒΠ«Ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ «ªâðî Ïðåì'ºð Ô³íàíñ», ÿê³ âèíèêëè íà ï³äñòàâ³ ïðàâî÷èí³â, ùî íå ñòâîðþþòü þðèäè÷íèõ íàñë³äê³â, îñê³ëüêè ïðàâî ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ÒΠ«Ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ «ªâðî Ïðåì'ºð Ô³íàíñ» ´ðóíòóºòüñÿ íà áåçï³äñòàâíèõ äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèíàõ, í³ê÷åìí³ñòü ÿêèõ âñòàíîâëåíà Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî ñèñòåìó ãàðàíòóâàííÿ âêëàä³â ô³çè÷íèõ îñ³á», òà í³ê÷åìíèìè â³äïîâ³äíî äî ï. 4.20 Ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.07.2019 ðîêó, ÿêèé ïðèéøîâ äî âèñíîâêó ïðî í³ê÷åìí³ñòü âèùåâêàçàíèõ ïðàâî÷èí³â íà îñíîâ³ ï. 3 ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 38 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ñèñòåìó ãàðàíòóâàííÿ âêëàä³â ô³çè÷íèõ îñ³á» òà ïðèéøîâ äî âèñíîâêó ïðî òå, ùî òàê³ ïðàâî÷èíè íå ñòâîðþþòü þðèäè÷íèõ íàñë³äê³â â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 215, ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 216 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, (íîìåð ñïðàâè 910/10364/16) íå çàñëóãîâóþòü íà óâàãó, îñê³ëüêè âêàçàíèì îáñòàâèíàì îö³íêà áóäå íàäàâàòèñÿ ì³ñöåâèì ñóäîì ï³ñëÿ ïîäàííÿ ïîçîâó òà ïðè ïðèéíÿòò³ ð³øåííÿ ïî ñóò³ ñïîðó. Òàêîæ, äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðî òå, ùî ñóä ó îñêàðæåí³é óõâàë³ íå â³ðíî âèçíà÷èâ áîðæíèêà - ÒΠ«Ô³íàíñîâà Îôåðòà», îñê³ëüêè ç ñàìîãî çì³ñòó âèìîãè ÒΠ«Ïàòð³à - Áàëàíñ», ÿêà áóäå çàÿâëåíà â ìàéáóòíüîìó ïîçîâ³ òà ì³ñòèòüñÿ â çàÿâ³ ÒΠÏàòð³à-Áàëàíñ âõ.¹249 â³ä 28.02.2020, óáà÷àºòüñÿ, ùî ñàìå 䳿 ÒΠ«Ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ «ªâðî Ïðåì'ºð Ô³íàíñ», íà äóìêó ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ», íåîáõ³äí³ äëÿ ïðèïèíåííÿ ³ïîòå÷íîãî çîáîâ'ÿçàííÿ ³ çíÿòòÿ ³ïîòå÷íî¿ çàáîðîíè ç áóä³âë³ ìàãàçèíó «Äèòÿ÷èé ñâ³ò», òîìó Áîðæíèêîì ç âèêîíàííÿ öèõ ä³é º ñàìå ÒΠ«Ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ «ªâðî Ïðåì'ºð Ô³íàíñ» òà óõâàëþþ÷è îñêàðæåíó óõâàëó ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå ìàâ ï³äñòàâ âèçíà÷èòè ÒΠ«Ô³íàíñîâà îôåðòà» áîðæíèêîì ïåðåä ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ», íå áåðóòüñÿ ñóäîâîþ êîëå㳺þ äî óâàãè, ç îãëÿäó íà òàêå. Òàê, ÿê óáà÷àºòüñÿ ³ç çàÿâè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ» ó ñïðàâ³ ¹906/227/20 íå îñïîðþº òà íå ïðîñèòü âñòàíîâèòè îñ³á, íàä³ëåíèõ ïðàâàìè íàëåæíîãî êðåäèòîðà ó ñï³ðíîìó ³ïîòå÷íîìó çîáîâ'ÿçàíí³ õòî á öå íå áóâ - ÒΠ«ÔÊ ªâðî Ïðåì'ºð Ô³íàíñ», ÏÀÒ «Îìåãà Áàíê», ÒΠ«Ôàéíåíñ Êîìïàí³» ÷è ÒΠ«Ô³íàíñîâà Îôåðòà». Íàòîì³ñòü ñóä áóäå ðîçãëÿäàòè âèìîãó ïðî âèçíàííÿ ïðèïèíåíèì çîáîâ'ÿçàííÿ çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì ¹15582 â³ä 15.10.2007 â³äíîñíî ÒΠ«Ïàòð³à-Áàëàíñ» ÿê áîðæíèêà ó öüîìó çîáîâ'ÿçàíí³ ç ó÷àñòþ ó ñïðàâ³ â ÿêîñò³ â³äïîâ³äà÷³â âñ³õ îñ³á, êîòð³ òàêå ïðèïèíåííÿ íå âèçíàþòü (ïîçèâà÷ ìຠíàì³ð çâåðíóòèñÿ ç ïîçîâîì äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ "ªâðî Ïðåì`ºð Ô³íàíñ", Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ôàéíåíñ Êîìïàí³", Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà Îôåðòà" ïðî âèçíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ïðèïèíåíèì òà çîáîâ`ÿçàííÿ â÷èíèòè 䳿). Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîãîäæóºòüñÿ ³ç âèñíîâêîì ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî çàäîâîëåííÿ çàÿâè ÒΠ"Ïàòð³à-Áàëàíñ" ùîäî çàáîðîíè äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðàì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà îðãàíàì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ çä³éñíþâàòè ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ ùîäî â³ä÷óæåííÿ áóäü-ÿêèì ñïîñîáîì ùîäî ñï³ðíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, îñê³ëüêè çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó íåðîçðèâíî ïîâ`ÿçàí³ ç ïðåäìåòîì ïîçîâó òà ñïðÿìîâàí³ íà çàïîá³ãàííÿ ìîæëèâèì íåãàòèâíèì íàñë³äêàì. Ïðè öüîìó, ³ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 19.05.20 ó ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðåäñòàâíèê àïåëÿíòà ï³äòâåðäèâ, ùî àïåëÿíò ïëàíóº çâåðíóòè ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè - íåæèòëîâó áóä³âëþ ìàãàçèíó «Äèòÿ÷èé ñâ³ò», çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1794,7 êâ.ì., çà àäðåñîþ ì. Æèòîìèð, âóë. ².Êî÷åðãè, 3. Òàêèì ÷èíîì, ñóäîâà êîëåã³ÿ çàçíà÷àº, ùî äîâîäè ñêàðæíèêà, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, íå çíàéøëè ñâîãî ï³äòâåðäæåííÿ, ´ðóíòóþòüñÿ íà éîãî âëàñí³é îö³íö³ òà ñïðîñòîâóþòüñÿ íàâåäåíèìè òà âñòàíîâëåíèìè ñóäîì îáñòàâèíàìè ñïðàâè. Îòæå, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî óõâàëà ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 02.03.2020 ó äàí³é ñïðàâ³ ïðèéíÿòà ç ïîâíèì ç`ÿñóâàííÿì âñ³õ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, äîòðèìàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à òîìó â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ ¿¿ ñêàñóâàííÿ. Âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó, çã³äíî ³ç ñò. 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ïðè â³äìîâ³ â çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàëèøàþòüñÿ çà àïåëÿíòîì. Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 269, 270, 271, 273, 275, 276, 281-284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä - ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³íàíñîâà Îôåðòà" íà óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 02.03.20 ó ñïðàâ³ ¹906/227/20 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. 2. Óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 02.03.20 ó ñïðàâ³ ¹906/227/20 çàëèøèòè áåç çì³í. 3. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ ³ ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó â ñòðîê òà â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó ñò. ñò. 287-291 ÃÏÊ Óêðà¿íè. 4. Ìàòåð³àëè îñêàðæåííÿ óõâàëè ó ñïðàâ³ ¹906/227/20 ïîâåðíóòè äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíèé "20" òðàâíÿ 2020 ð. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ìèõàíþê Ì.Â. Ñóääÿ Êîëîìèñ Â.Â. Ñóääÿ Äóæè÷ Ñ.Ï.