Постанова 4857 № 1.380.2019.000591
від 28.01.2020 ·ÂÎÑÜÌÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÀÄ̲ͲÑÒÐÀÒÈÂÍÈÉ ÑÓÄ ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 28 ñ³÷íÿ 2020 ðîêóÑïðàâà ¹ 1.380.2019.000591 ïðîâ. ¹ 857/12526/19 Âîñüìèé àïåëÿö³éíèé àäì³í³ñòðàòèâíèé ñóä â ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Ïîïêà ß.Ñ. ñóää³â Ñåíèêà Ð.Ï., Êóõòåÿ Ð.Â. çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ ²ãíàòèù Ë.Ì. ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ì. Ëüâîâ³ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Äåïàðòàìåíòó Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ëüâ³âñüê³é îáëàñò³ íà ð³øåííÿ Ëüâ³âñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³ä 27 òðàâíÿ 2019 ðîêó, óõâàëåíå ñóääåþ Ìðè÷êî Í.²., 14:40:23 ãîä, ì. Ëüâ³â, äàòà ñêëàäàííÿ ïîâíîãî òåêñòó ð³øåííÿ 6 ÷åðâíÿ 2019 ðîêó, ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà «Îçåðíà Àëåÿ» äî Äåïàðòàìåíòó Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ëüâ³âñüê³é îáëàñò³, Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ Óêðà¿íè, òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó - âèêîíàâ÷èé êîì³òåò Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî âèçíàííÿ ïðîòèïðàâíèì ³ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ,- Â Ñ Ò À Í Î Â È Â: 05.02.2019 ïîçèâà÷ - Ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî «Îçåðíà Àëåÿ» çâåðíóëîñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî Äåïàðòàìåíòó Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ëüâ³âñüê³é îáëàñò³, â ÿêîìó ïðîñèòü âèçíàòè ïðîòèïðàâíèì ³ ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Äåïàðòàìåíòó Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ëüâ³âñüê³é îáëàñò³ «Ïðî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòó áóä³âíèöòâà íà áóä³âíèöòâî ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç æèòëîâèìè îäèíèöÿìè, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ íà âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-À» ¹ 64-ìá â³ä 07.08.2018, ÿê³ çàòâåðäæåí³ ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 06.07.2018 ¹ 721. 11.03.2019 ó ï³äãîòîâ÷îìó çàñ³äàíí³ Ëüâ³âñüêèé îêðóæíèé àäì³í³ñòðàòèâíèé ñóä ïîñòàíîâèâ óõâàëó áåç âèõîäó äî íàðàä÷î¿ ê³ìíàòè ïðî çàëó÷åííÿ äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷à - âèêîíàâ÷èé êîì³òåò Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. 15.04.2019 ó ï³äãîòîâ÷îìó çàñ³äàíí³ Ëüâ³âñüêèé îêðóæíèé àäì³í³ñòðàòèâíèé ñóä ïîñòàíîâèâ óõâàëó áåç âèõîäó äî íàðàä÷î¿ ê³ìíàòè ïðî çàëó÷åííÿ äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ äðóãîãî â³äïîâ³äà÷à - Äåðæàâíó àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíó ³íñïåêö³þ Óêðà¿íè. гøåííÿì Ëüâ³âñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³ä 27 òðàâíÿ 2019 ðîêó ïîçîâ çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ. Âèçíàíî ïðîòèïðàâíèì ³ ñêàñîâàíî ð³øåííÿ Äåïàðòàìåíòó Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ëüâ³âñüê³é îáëàñò³ «Ïðî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòó áóä³âíèöòâà íà áóä³âíèöòâî ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç æèòëîâèìè îäèíèöÿìè, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ íà âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-À»¹ 64-ìá â³ä 07.08.2018, ÿê³ çàòâåðäæåí³ ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 06.07.2018 ¹ 721. Íå ïîãîäèâøèñü ç ð³øåííÿì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ Äåïàðòàìåíò Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ëüâ³âñüê³é îáëàñò³ îñêàðæèâ éîãî, ïîäàâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó, â ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Ëüâ³âñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³ä 27 òðàâíÿ 2019 ðîêó òà óõâàëèòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ïîâí³ñòþ â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã. Îá´ðóíòîâóþ÷è äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî ÷èííîþ ì³ñòîáóä³âíîþ äîêóìåíòàö³ºþ ùîäî òåðèòî𳿠Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîíó ì. Ëüâîâà º ãåíåðàëüíèé ïëàí ì. Ëüâîâà, ÿêèé çàòâåðäæåíèé óõâàëîþ Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 30.09.2010 ¹ 3924, òà ïëàí çîíóâàííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîíó ì. Ëüâîâà, çàòâåðäæåíèé óõâàëîþ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 18.09.2014 ¹ 3840, ç³ çì³íàìè, âíåñåíèìè óõâàëîþ Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 25.01.2018 ¹ 2914. ³äïîâ³äíî äî çîí³íãó çàïëàíîâàíèé îá'ºêò çíàõîäèòüñÿ â çîí³ Ã-2 (òîðãîâåëüíî-ä³ëîâ³ çîíèðàéîííîãî ð³âíÿ - çîíè öåíòð³â îáñëóãîâóâàííÿ ³ êîìåðö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ðàéîííîãî ³ ì³ñöåâîãî çíà÷åííÿ), âèä³ëåí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ïðàâîâèõ óìîâ ôîðìóâàííÿ ì³ñöåâèõ (ëîêàëüíèõ) öåíòð³â ç øèðîêèì ñïåêòðîì êîìåðö³éíèõ ³ îáñëóãîâóþ÷èõ ôóíêö³é, îð³ºíòîâàíèõ íà çàäîâîëåííÿ ïîâñÿêäåííèõ ³ ïåð³îäè÷íèõ ïîòðåá íàñåëåííÿ. Àïåëÿíò ñòâåðäæóº, ùî âèäàí³ ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ,ÿê³ çàòâåðäæåí³ ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹721 â³ä 06.07.2018 òà íàì³ðè çàáóäîâè íå â³äïîâ³äàþòü ôóíêö³îíàëüíîìó ïðèçíà÷åííþ òà âèìîãàì äî çàáóäîâè, âñòàíîâëåíî¿ ó çîí³íãó äëÿ çîíè Ã-2 (òîðãîâî-ä³ëîâ³ çîíèðàéîííîãî ð³âíÿ - çîíè öåíòð³â îáñëóãîâóâàííÿ ³ êîìåðö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ðàéîííîãî ³ ì³ñöåâîãî ð³âí³â), îòæå íå â³äïîâ³äàþòü ïîëîæåííÿì â³äïîâ³äíî¿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³, ÷èì ïîðóøåíî âèìîãè ÷.1 ñò.25, ÷.4 ñò.26 òà ÷.4 ñò.29 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³». Òàêèì ÷èíîì, çã³äíî ç îñíîâíîþ ì³ñòîáóä³âíîþ äîêóìåíòàö³ºþ (ãåíåðàëüíèé ïëàí òà ïëàí çîíóâàííÿ) íà âóë. Â.Âåëèêîãî, 2à ó ì. Ëüâ³â ïåðåäáà÷åíî çîíó Ã- 2 (òîðãîâî-ä³ëîâ³ çîíè ðàéîííîãî ð³âíÿ - çîíè öåíòð³â îáñëóãîâóâàííÿ ³ êîìåðö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ðàéîííîãî ³ ì³ñöåâîãî ð³âí³â), à íå æèòëîâó çîíó Æ (çîíà çì³øàíî¿ áàãàòîïîâåðõîâî¿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè). Êð³ì òîãî, àïåëÿíò çâåðòຠóâàãó, ùî â³äïîâ³äíî äî ÷.8 ñò.29 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» âèçíà÷åíî, ùî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çä³éñíþºòüñÿ ãîëîâíèìè ³íñïåêòîðàìè áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó â ïîðÿäêó çä³éñíåííÿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó ó ðàç³ íåâ³äïîâ³äíîñò³ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ì³ñòîáóä³âí³é äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³. Àïåëÿíò àêöåíòóº óâàãó íà ò³é îáñòàâèí³, ùî äåòàëüíèé ïëàí ó ìåæàõ íàñåëåíîãî ïóíêòó óòî÷íþº ïîëîæåííÿ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó íàñåëåíîãî ïóíêòó ³ âíåñåííÿ çì³í äî äåòàëüíîãî ïëàíó òåðèòî𳿠äîïóñêàºòüñÿ çà óìîâè ¿õ â³äïîâ³äíîñò³ ãåíåðàëüíîìó ïëàíó íàñåëåíîãî ïóíêòó òà ïëàíó çîíóâàííÿ òåðèòîð³¿. Ïðåäñòàâíèê àïåëÿíòà ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ï³òðèìàâ äîâîäè, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³. Ïðåäñòàâíèêè ïîçèâà÷à ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ çàïåðå÷èëè îáãðóíòîâàí³ñòü äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïðîñèëè çàëèøèòè ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áåç çì³í, à àïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ. Çàñëóõàâøè ñóääþ-äîïîâ³äà÷à òà ïîÿñíåííÿ ñòîð³í, ïåðåãëÿíóâøè ñóäîâå ð³øåííÿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïåðåâ³ðèâøè ïîâíîòó âñòàíîâëåííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè òà ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ íèì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, àïåëÿö³éíèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Çàäîâîëüíÿþ÷è ïîçîâí³ âèìîãè ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïîçèâà÷à, ÿêà ïåðåáóâຠó íüîãî â êîðèñòóâàíí³ (îðåíä³) ïëîùåþ 0,3869 (êàäàñòðîâèé íîìåð 4610136900:07:005:0028) òà çíàõîäèòüñÿ ó ì. Ëüâîâ³ ïî âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-À, çà ñâî¿ì ö³ëüîâèì òà ôóíêö³îíàëüíèì ïðèçíà÷åííÿì â³äïîâ³äຠì³ñòîáóä³âí³é äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ìîæëèâîñò³ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç îô³ñíî-òîðãîâèìè ïðèì³ùåííÿìè, æèòëîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ. ³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 10.08.2017 ¹ ÍÂ-4605503452017 ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º áóä³âíèöòâî òà îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç îá'ºêòàìè òîðãîâî-ðîçâàæàëüíî¿ òà ðèíêîâî¿ ³íôðàñòðóêòóðè, êàòåãîð³ÿ çåìåëü - çåìë³ æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè. ̳ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòó áóä³âíèöòâà íà áóä³âíèöòâî ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç æèòëîâèìè îäèíèöÿìè, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ íà âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-À, ÿê³ çàòâåðäæåí³ ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹721 â³ä 06.07.2018, â³äïîâ³äàþòü ³ñíóþ÷³é ì³ñòîáóä³âí³é äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³. гøåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹721 â³ä 06.07.2018 º ÷èííèì. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïîçèâà÷à, ÿêà ïåðåáóâຠó íüîãî â êîðèñòóâàíí³ (îðåíä³), ïëîùåþ 0,3869 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 4610136900:07:005:0028), ùî çíàõîäèòüñÿ ó ì. Ëüâîâ³ ïî âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-À, çà ñâî¿ì ö³ëüîâèì òà ôóíêö³îíàëüíèì ïðèçíà÷åííÿì â³äïîâ³äຠì³ñòîáóä³âí³é äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ìîæëèâîñò³ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç îô³ñíî-òîðãîâèìè ïðèì³ùåííÿìè, æèòëîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ. Òàêîæ, â³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä ¹ ÍÂ-4605503452017 â³ä 10.08.2017 ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç îá'ºêòàìè òîðãîâî-ðîçâàæàëüíî¿ òà ðèíêîâî¿ ³íôðàñòðóêòóðè, êàòåãîð³ÿ çåìåëü - çåìë³ æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè. Òàêèì ÷èíîì, îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ¹ 64-ìá â³ä 07.08.2018 «Ïðî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòó áóä³âíèöòâà íà áóä³âíèöòâî ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç æèòëîâèìè îäèíèöÿìè, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ íà âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-À», ÿê³ çàòâåðäæåí³ ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹721 â³ä 06.07.2018 íå ´ðóíòóºòüñÿ íà âèìîãàõ ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà òà ñóïåðå÷èòü âñòàíîâëåíèì ó ñïðàâ³ îáñòàâèíàì. Êð³ì òîãî, ïîçèâà÷ ìàâ ïðàâî íà ó÷àñòü ó ïðîöåñ³ ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äà÷åì îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ, à òàêîæ áóòè ïðî³íôîðìîâàíèì ïðî çä³éñíåííÿ ïåðåâ³ðêè â³äïîâ³äà÷åì ç ìåòîþ íàäàííÿ ìîæëèâîñò³ íàäàòè ñâî¿ ïîÿñíåííÿ ïî ñóò³ ïèòàíü, ÿê³ áåçïîñåðåäíüî òîðêàþòüñÿ ïðàâ ïîçèâà÷à, íàäàòè â³äïîâ³äà÷ó äåòàëüíèé ïëàí òåðèòîð³¿, îäíàê Äåïàðòàìåíò ÄÀÁ² ó Ëüâ³âñüê³é îáëàñò³ íå âðàõóâàâ öå ïðè ïðèéíÿòò³ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ, íå íàäàâ ïîçèâà÷ó ïðàâî íà ó÷àñòü ó ïðîöåñ³ ïðèéíÿòòÿ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ, ùî ïðèçâåëî äî ïîðóøåííÿ áàëàíñó ì³æ áóäü-ÿêèìè íåñïðèÿòëèâèìè íàñë³äêàìè äëÿ ïðàâ, ñâîáîä òà ³íòåðåñ³â îñîáè ùîäî çä³éñíåííÿ áóä³âíèöòâà îá'ºêò³â ³ ö³ëÿìè, íà äîñÿãíåííÿ ÿêèõ ñïðÿìîâàíå îñêàðæåíå ð³øåííÿ â³äïîâ³äà÷à. Àïåëÿö³éíèé ñóä íå ïîãîäæóºòüñÿ ç òàêèìè âèñíîâêàìè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà, íàäàþ÷è ïðàâîâó îö³íêó îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåííþ òà äîâîäàì àïåëäÿíòà, ùî âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, âèõîäèòü ³ç òàêîãî. Ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè ðåãóëþþòüñÿ Êîíñòèòóö³ºþ Óêðà¿íè, Çàêîíàìè Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» ¹3038-VI â³ä 17.02.2011 (ç íàñòóïíèìè çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè, äàë³ - Çàêîí Óêðà¿íè ¹3038-VI), « Ïðî àðõ³òåêòóðíó ä³ÿëüí³ñòü» ¹687-XIV â³ä 20.05.1999 (ç íàñòóïíèìè çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè, äàë³ Çàêîí Óêðà¿íè ¹687-XIV), Ïîðÿäêîì çä³éñíåííÿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ¹698 â³ä 19.08.2015. ²ç çì³ñòó ñò.19 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè âáà÷àºòüñÿ, ùî ïðàâîâèé ïîðÿäîê â Óêðà¿í³ ´ðóíòóºòüñÿ íà çàñàäàõ, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ í³õòî íå ìîæå áóòè ïðèìóøåíèé ðîáèòè òå, ùî íå ïåðåäáà÷åíî çàêîíîäàâñòâîì. Îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ¿õ ïîñàäîâ³ îñîáè çîáîâ'ÿçàí³ ä³ÿòè ëèøå íà ï³äñòàâ³, â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ òà çàêîíàìè Óêðà¿íè. ×àñòèíàìè ïåðøîþ, äðóãîþ ñò.41-1 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹3038-VI ïåðåäáà÷åíî, ùî äåðæàâíèé àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíèé íàãëÿä - ñóêóïí³ñòü çàõîä³â, ñïðÿìîâàíèõ íà äîòðèìàííÿ óïîâíîâàæåíèìè îðãàíàìè ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè, ñòðóêòóðíèìè ï³äðîçä³ëàìè Êè¿âñüêî¿ òà Ñåâàñòîïîëüñüêî¿ ì³ñüêèõ äåðæàâíèõ àäì³í³ñòðàö³é òà âèêîíàâ÷èìè îðãàíàìè ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ, ì³ñüêèõ ðàä ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ, ³íøèìè îðãàíàìè, ùî çä³éñíþþòü êîíòðîëü ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³ (äàë³ - îá'ºêòè íàãëÿäó), âèìîã çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³, áóä³âåëüíèõ íîðì, äåðæàâíèõ ñòàíäàðò³â ³ ïðàâèë ï³ä ÷àñ ïðîâàäæåííÿ íèìè ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³. Äåðæàâíèé àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíèé íàãëÿä çä³éñíþºòüñÿ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ òà íàãëÿäó, ÷åðåç ãîëîâíèõ ³íñïåêòîð³â áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó óïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 3, 4 ñò.41-1 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹3038-VI ç ìåòîþ çä³éñíåííÿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó ãîëîâí³ ³íñïåêòîðè áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó: 1) ïåðåâ³ðÿþòü çàêîíí³ñòü ð³øåíü ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³, ïðèéíÿòèõ îá'ºêòàìè íàãëÿäó; 2) âèòðåáîâóþòü â³ä îðãàí³â äåðæàâíî¿ âëàäè, ô³çè÷íèõ òà þðèäè÷íèõ îñ³á äîêóìåíòè ³ ìàòåð³àëè ùîäî ïðåäìåòà íàãëÿäó, îäåðæóþòü ³íôîðìàö³þ ç àâòîìàòèçîâàíèõ ³íôîðìàö³éíèõ ³ äîâ³äêîâèõ ñèñòåì, ðåºñòð³â òà áàç äàíèõ, ñòâîðåíèõ îðãàíàìè äåðæàâíî¿ âëàäè; 3) ìàþòü ïðàâî áåçïåðåøêîäíîãî äîñòóïó äî ì³ñöü áóä³âíèöòâà îá'ºêò³â, ïðèì³ùåíü, äîêóìåíò³â òà ìàòåð³àë³â, íåîáõ³äíèõ äëÿ çä³éñíåííÿ íàãëÿäó; 4) âèìàãàþòü â³ä îðãàí³â äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ïðîâåäåííÿ ïåðåâ³ðîê ó ðàç³ íàÿâíîñò³ îçíàê ïîðóøåííÿ âèìîã çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³, áóä³âåëüíèõ íîðì, ñòàíäàðò³â ³ ïðàâèë; 5) çàëó÷àþòü ó ðàç³ ïîòðåáè äî çä³éñíåííÿ íàãëÿäó ôàõ³âö³â ï³äïðèºìñòâ, óñòàíîâ, îðãàí³çàö³é, êîíòðîëüíèõ ³ ô³íàíñîâèõ îðãàí³â. Ó ðàç³ âèÿâëåííÿ ïîðóøåíü âèìîã çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³, â÷èíåíèõ îá'ºêòàìè íàãëÿäó, ãîëîâí³ ³íñïåêòîðè áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó ìàþòü ïðàâî: 1) âèäàâàòè îáîâ'ÿçêîâ³ äî âèêîíàííÿ îá'ºêòàìè íàãëÿäó ïðèïèñè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü âèìîã çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³; 2) ïðèòÿãàòè ïîñàäîâèõ îñ³á îá'ºêò³â íàãëÿäó äî â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà â÷èíåí³ ïðàâîïîðóøåííÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó; 3) ³í³ö³þâàòè ïðèòÿãíåííÿ ïîñàäîâèõ îñ³á îá'ºêò³â íàãëÿäó äî äèñöèïë³íàðíî¿ â³äïîâ³äàëüíîñò³; 4) âíîñèòè ïîäàííÿ ïðî çâ³ëüíåííÿ ïîñàäîâî¿ îñîáè îá'ºêòà íàãëÿäó äî îðãàíó, ÿêèé çä³éñíèâ éîãî ïðèçíà÷åííÿ; 5) âíîñèòè ïîäàííÿ ïðî ïîçáàâëåííÿ ïðàâà âèêîíóâàòè ïåâí³ âèäè ðîá³ò ïîñàäîâî¿ îñîáè îá'ºêòà íàãëÿäó äî îðãàíó, ÿêèì òàêå ïðàâî íàäàâàëîñÿ; 6) ñêàñîâóâàòè ÷è çóïèíÿòè ä³þ ð³øåíü, ïðèéíÿòèõ îá'ºêòàìè íàãëÿäó â³äïîâ³äíî äî âèçíà÷åíèõ öèì Çàêîíîì ïîâíîâàæåíü, ÿê³ ïîðóøóþòü âèìîãè ì³ñòîáóä³âíîãî çàêîíîäàâñòâà, ç îäíî÷àñíèì ñêëàäàííÿì ïðîòîêîëó â³äïîâ³äíî äî Êîäåêñó Óêðà¿íè ïðî àäì³í³ñòðàòèâí³ ïðàâîïîðóøåííÿ òà ïîäàëüøèì îïðèëþäíåííÿì òàêî¿ ³íôîðìàö³¿ íà îô³ö³éíîìó âåá-ñàéò³ öåíòðàëüíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ òà íàãëÿäó. Ìåõàí³çì çä³éñíåííÿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó (äàë³ - íàãëÿä) âèçíà÷åíèé Ïîðÿäêîì çä³éñíåííÿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó, çàòâåðæåíèì Ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 19.08.2015 ¹ 698 (äàë³ - Ïîðÿäîê ¹ 698). Ïóíêòîì 2 Ïîðÿäêó ¹ 698 ïåðåäáà÷åíî, ùî íàãëÿä çä³éñíþºòüñÿ Äåðæàðõáóä³íñïåêö³ºþ ÷åðåç ãîëîâíèõ ³íñïåêòîð³â áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó øëÿõîì ïðîâåäåííÿ ïëàíîâèõ, ïîçàïëàíîâèõ, äîêóìåíòàëüíèõ ³ êàìåðàëüíèõ ïåðåâ³ðîê. Ïåðåâ³ðêè ïðîâîäÿòüñÿ ãîëîâíèì ³íñïåêòîðîì áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó àáî ê³ëüêîìà ãîëîâíèìè ³íñïåêòîðàìè áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó. Çã³äíî ³ç ï³äïóíêòàìè 1, 2 ïóíêòó 3 Ïîðÿäêó ¹ 698 îñíîâíèìè çàâäàííÿìè íàãëÿäó º: âèÿâëåííÿ, ïðèïèíåííÿ òà çàïîá³ãàííÿ ïîðóøåííþ óïîâíîâàæåíèìè îðãàíàìè ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè, âèçíà÷åíèìè â³äïîâ³äíî äîñòàòò³ 13 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî àðõ³òåêòóðíó ä³ÿëüí³ñòü», îðãàíàìè äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ, âèçíà÷åíèìè â³äïîâ³äíî äîñòàòò³ 6 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³», ³íøèìè îðãàíàìè, ùî çä³éñíþþòü êîíòðîëü ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³ (äàë³ - îá'ºêòè íàãëÿäó), âèìîã çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³, áóä³âåëüíèõ íîðì, ñòàíäàðò³â ³ ïðàâèë ï³ä ÷àñ ïðîâàäæåííÿ íèìè ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³; ñêàñóâàííÿ ÷è çóïèíåííÿ 䳿 ð³øåíü, ïðèéíÿòèõ ç ïîðóøåííÿì âèìîã ì³ñòîáóä³âíîãî çàêîíîäàâñòâà îá'ºêòàìè íàãëÿäó, çîêðåìà ùîäî äîêóìåíò³â, ÿê³ äàþòü ïðàâî íà âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ òà áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ³ çàñâ³ä÷óþòü ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â, ïðî ïîâåðíåííÿ íà äîîïðàöþâàííÿ, â³äìîâó ó âèäà÷³, ñêàñóâàííÿ àáî àíóëþâàííÿ çàçíà÷åíèõ äîêóìåíò³â. ϳäïóíêòîì 6 ïóíêòó 5 Ïîðÿäêó ¹ 698 ïåðåäáà÷åíî, ùî ó ðàç³ âèÿâëåííÿ ïîðóøåíü âèìîã çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³, â÷èíåíèõ îá'ºêòàìè íàãëÿäó, ãîëîâí³ ³íñïåêòîðè áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó ìàþòü ïðàâî ñêàñîâóâàòè ÷è çóïèíÿòè ä³þ ïðèéíÿòèõ îá'ºêòàìè íàãëÿäó â³äïîâ³äíî äî âèçíà÷åíèõÇàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» ïîâíîâàæåíü ð³øåíü, ÿê³ ïîðóøóþòü âèìîãè çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³, ç ïîäàëüøèì îïðèëþäíåííÿì òàêî¿ ³íôîðìàö³¿ íà îô³ö³éíîìó âåá-ñàéò³ Äåðæàðõáóä³íñïåêö³¿. ×àñòèíîþ 8 ñò.29 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹3038-VI âèçíà÷åíî, ùî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çä³éñíþºòüñÿ ãîëîâíèìè ³íñïåêòîðàìè áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó â ïîðÿäêó çä³éñíåííÿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó ó ðàç³ íåâ³äïîâ³äíîñò³ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ì³ñòîáóä³âí³é äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³. Ïðàâîâ³ òà îðãàí³çàö³éí³ îñíîâè ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³, ùî ñïðÿìîâàí³ íà çàáåçïå÷åííÿ ñòàëîãî ðîçâèòêó òåðèòîð³é ç óðàõóâàííÿì äåðæàâíèõ, ãðîìàäñüêèõ òà ïðèâàòíèõ ³íòåðåñ³â, âñòàíîâëþº Çàêîí Óêðà¿íè â³ä 17.02.2011 ðîêó ¹3038-VI «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» (äàë³ - Çàêîí Óêðà¿íè ¹3038-VI). Çã³äíî ç ï.ï.7, 8 ñò.1 öüîãî Çàêîíó ì³ñòîáóä³âíà äîêóìåíòàö³ÿ - çàòâåðäæåí³ òåêñòîâ³ òà ãðàô³÷í³ ìàòåð³àëè ç ïèòàíü ðåãóëþâàííÿ ïëàíóâàííÿ, çàáóäîâè òà ³íøîãî âèêîðèñòàííÿ òåðèòîð³é; ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (äàë³ - ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ) - äîêóìåíò, ùî ì³ñòèòü êîìïëåêñ ïëàíóâàëüíèõ òà àðõ³òåêòóðíèõ âèìîã äî ïðîåêòóâàííÿ ³ áóä³âíèöòâà ùîäî ïîâåðõîâîñò³ òà ù³ëüíîñò³ çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³äñòóï³â áóäèíê³â ³ ñïîðóä â³ä ÷åðâîíèõ ë³í³é, ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ¿¿ áëàãîóñòðîþ òà îçåëåíåííÿ, ³íø³ âèìîãè äî îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà, âñòàíîâëåí³ çàêîíîäàâñòâîì òà ì³ñòîáóä³âíîþ äîêóìåíòàö³ºþ. ̳ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ º ÷èííèìè äî çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà îá'ºêòà íåçàëåæíî â³ä çì³íè çàìîâíèêà. Âíåñåííÿ çì³í äî ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ìîæå çä³éñíþâàòè îðãàí, ùî ¿õ íàäàâ, çà çàÿâîþ çàìîâíèêà, íà âèêîíàííÿ ïðèïèñ³â ãîëîâíèõ ³íñïåêòîð³â áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó öåíòðàëüíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ òà íàãëÿäó, àáî çà ð³øåííÿì ñóäó. Ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çä³éñíþºòüñÿ: 1) çà çàÿâîþ çàìîâíèêà; 2) ãîëîâíèìè ³íñïåêòîðàìè áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó â ïîðÿäêó çä³éñíåííÿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó ó ðàç³ íåâ³äïîâ³äíîñò³ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ì³ñòîáóä³âíîìó çàêîíîäàâñòâó, ì³ñòîáóä³âí³é äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³, áóä³âåëüíèì íîðìàì, ñòàíäàðòàì ³ ïðàâèëàì; 3) çà ð³øåííÿì ñóäó. Ó ðàç³ ñêàñóâàííÿ â ïîðÿäêó çä³éñíåííÿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó àáî çà ð³øåííÿì ñóäó ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ïîñàäîâ³ îñîáè â³äïîâ³äíîãî óïîâíîâàæåíîãî îðãàíó ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè íåñóòü â³äïîâ³äàëüí³ñòü çã³äíî ³ç çàêîíîì. ³äïîâ³äíî ï.ï.2,3,7,8,9 ñò. 1 Çàêîíó ¹ 3038-VI ãåíåðàëüíèé ïëàí íàñåëåíîãî ïóíêòó - ì³ñòîáóä³âíà äîêóìåíòàö³ÿ, ùî âèçíà÷ຠïðèíöèïîâ³ âèð³øåííÿ ðîçâèòêó, ïëàíóâàííÿ, çàáóäîâè òà ³íøîãî âèêîðèñòàííÿ òåðèòî𳿠íàñåëåíîãî ïóíêòó;äåòàëüíèé ïëàí òåðèòî𳿠- ì³ñòîáóä³âíà äîêóìåíòàö³ÿ, ùî âèçíà÷ຠïëàíóâàëüíó îðãàí³çàö³þ òà ðîçâèòîê òåðèòîð³¿; ì³ñòîáóä³âíà äîêóìåíòàö³ÿ - çàòâåðäæåí³ òåêñòîâ³ òà ãðàô³÷í³ ìàòåð³àëè ç ïèòàíü ðåãóëþâàííÿ ïëàíóâàííÿ, çàáóäîâè òà ³íøîãî âèêîðèñòàííÿ òåðèòîð³é:ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (äàë³ - ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ) - äîêóìåíò, ùî ì³ñòèòü êîìïëåêñ ïëàíóâàëüíèõ òà àðõ³òåêòóðíèõ âèìîã äî ïðîåêòóâàííÿ ³ áóä³âíèöòâà ùîäî ïîâåðõîâîñò³ òà ù³ëüíîñò³ çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³äñòóï³â áóäèíê³â ³ ñïîðóä â³ä ÷åðâîíèõ ë³í³é, ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ¿¿ áëàãîóñòðîþ òà îçåëåíåííÿ, ³íø³ âèìîãè äî îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà, âñòàíîâëåí³ çàêîíîäàâñòâîì òà ì³ñòîáóä³âíîþ äîêóìåíòàö³ºþ;ïëàí çîíóâàííÿ òåðèòî𳿠(çîï³íã) - ì³ñòîáóä³âíà äîêóìåíòàö³ÿ, ùî âèçíà÷ຠóìîâè òà îáìåæåííÿ âèêîðèñòàííÿ òåðèòî𳿠äëÿ .ì³ñòîáóä³âíèõ ïîòðåá ó ìåæàõ âèçíà÷åíèõ çîí. Çã³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿, äðóãî¿, ï'ÿòî¿, øîñòî¿, âîñüìî¿ ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹3038-VI ãåíåðàëüíèé ïëàí íàñåëåíîãî ïóíêòó º îñíîâíèì âèäîì ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³, ïðèçíà÷åíî¿ äëÿ îá´ðóíòóâàííÿ äîâãîñòðîêîâî¿ ñòðàòå㳿 ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâè òåðèòî𳿠íàñåëåíîãî ïóíêòó. Íà ï³äñòàâ³ çàòâåðäæåíîãî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó íàñåëåíîãî ïóíêòó ðîçðîáëÿºòüñÿ ïëàí çåìåëüíî-ãîñïîäàðñüêîãî óñòðîþ, ÿêèé ï³ñëÿ éîãî çàòâåðäæåííÿ ñòຠíåâ³ä'ºìíîþ ÷àñòèíîþ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó. Ïîñë³äîâí³ñòü âèêîíàííÿ ðîá³ò ç ðîçðîáëåííÿ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó íàñåëåíîãî ïóíêòó òà äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ âèçíà÷àºòüñÿ áóä³âåëüíèìè íîðìàìè, äåðæàâíèìè ñòàíäàðòàìè ³ ïðàâèëàìè òà çàâäàííÿì íà ðîçðîáëåííÿ (âíåñåííÿ çì³í, îíîâëåííÿ) ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ÿêå ñêëàäàºòüñÿ ³ çàòâåðäæóºòüñÿ ¿¿ çàìîâíèêîì çà ïîãîäæåííÿì ç ðîçðîáíèêîì. Ó ñêëàä³ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó íàñåëåíîãî ïóíêòó ìîæå ðîçðîáëÿòèñÿ ïëàí çîíóâàííÿ òåðèòî𳿠öüîãî íàñåëåíîãî ïóíêòó. Ïëàí çîíóâàííÿ òåðèòî𳿠ìîæå ðîçðîáëÿòèñÿ ³ ÿê îêðåìà ì³ñòîáóä³âíà äîêóìåíòàö³ÿ ï³ñëÿ çàòâåðäæåííÿ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó. Ïëàí çîíóâàííÿ òåðèòî𳿠ðîçðîáëÿºòüñÿ ç ìåòîþ ñòâîðåííÿ ñïðèÿòëèâèõ óìîâ äëÿ æèòòºä³ÿëüíîñò³ ëþäèíè, çàáåçïå÷åííÿ çàõèñòó òåðèòîð³é â³ä íàäçâè÷àéíèõ ñèòóàö³é òåõíîãåííîãî òà ïðèðîäíîãî õàðàêòåðó, çàïîá³ãàííÿ íàäì³ðí³é êîíöåíòðàö³¿ íàñåëåííÿ ³ îá'ºêò³â âèðîáíèöòâà, çíèæåííÿ ð³âíÿ çàáðóäíåííÿ íàâêîëèøíüîãî ïðèðîäíîãî ñåðåäîâèùà, îõîðîíè òà âèêîðèñòàííÿ òåðèòîð³é ç îñîáëèâèì ñòàòóñîì, ó òîìó ÷èñë³ ëàíäøàôò³â, îá'ºêò³â ³ñòîðèêî-êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè, à òàêîæ çåìåëü ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ ³ ë³ñ³â òà ï³äëÿãຠñòðàòåã³÷í³é åêîëîã³÷í³é îö³íö³. Ãåíåðàëüíèé ïëàí íàñåëåíîãî ïóíêòó ðîçðîáëÿºòüñÿ òà çàòâåðäæóºòüñÿ â ³íòåðåñàõ â³äïîâ³äíî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ç óðàõóâàííÿì äåðæàâíèõ, ãðîìàäñüêèõ òà ïðèâàòíèõ ³íòåðåñ³â.Äëÿ íàñåëåíèõ ïóíêò³â ç ÷èñåëüí³ñòþ íàñåëåííÿ äî 50 òèñÿ÷ îñ³á ãåíåðàëüí³ ïëàíè ìîæóòü ïîºäíóâàòèñÿ ç äåòàëüíèìè ïëàíàìè âñ³º¿ òåðèòî𳿠òàêèõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â. Âèêîíàâ÷³ îðãàíè ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ ³ ì³ñüêèõ ðàä, Êè¿âñüêà òà Ñåâàñòîïîëüñüêà ì³ñüê³ äåðæàâí³ àäì³í³ñòðàö³¿ º çàìîâíèêàìè, îðãàí³çîâóþòü ðîçðîáëåííÿ, âíåñåííÿ çì³í òà ïîäàííÿ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó íàñåëåíîãî ïóíêòó íà ðîçãëÿä â³äïîâ³äíî¿ ñ³ëüñüêî¿, ñåëèùíî¿, ì³ñüêî¿ ðàäè. гøåííÿ ïðî ðîçðîáëåííÿ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó ïðèéìຠâ³äïîâ³äíà ñ³ëüñüêà, ñåëèùíà, ì³ñüêà ðàäà. Ñòðîê 䳿 ãåíåðàëüíîãî ïëàíó íàñåëåíîãî ïóíêòó íå îáìåæóºòüñÿ. ³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 19 Çàêîíó ¹ 3038- VI äåòàëüíèé ïëàí ó ìåæàõ íàñåëåíîãî ïóíêòó óòî÷íþº ïîëîæåííÿ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó íàñåëåíîãî ïóíêòóòà âèçíà÷ຠïëàíóâàëüíó îðãàí³çàö³þ ³ ðîçâèòîê ÷àñòèíè òåðèòîð³¿. Äåòàëüíèé ïëàí ðîçðîáëÿºòüñÿ ç ìåòîþ âèçíà÷åííÿ ïëàíóâàëüíî¿ îðãàí³çàö³¿ ³ ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ, ïðîñòîðîâî¿ êîìïîçèö³¿ ³ ïàðàìåòð³â çàáóäîâè òà ëàíäøàôòíî¿ îðãàí³çàö³¿ êâàðòàëó, ì³êðîðàéîíó, ³íøî¿ ÷àñòèíè òåðèòî𳿠íàñåëåíîãî ïóíêòó, ïðèçíà÷åíèõ äëÿ êîìïëåêñíî¿ çàáóäîâè ÷è ðåêîíñòðóêö³¿, òà ï³äëÿãຠñòðàòåã³÷í³é åêîëîã³÷í³é îö³íö³. ×àñòèíîþ 4 ñò.19 Çàêîíó ¹ 3038-VI âñòàíîâëåíî, ùî äåòàëüíèé ïëàí òåðèòî𳿠âèçíà÷ຠì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ (ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ ïëàíó çîíóâàííÿ òåðèòîð³¿) àáî óòî÷íåííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâòà îáìåæåíü çã³äíî ³ç ïëàíîì çîíóâàííÿ òåðèòîð³¿. Çã³äíî÷.10 ñò.19Çàêîíó ¹ 3038-VI âíåñåííÿ çì³í äî äåòàëüíîãîïëàíó òåðèòî𳿠äîïóñêàºòüñÿ çà óìîâè ¿õ â³äïîâ³äíîñò³ ãåíåðàëüíîìó ïëàíó íàñåëåíîãî ïóíêòó òà ïëàíó çîíóâàííÿ òåðèòîð³¿. Ñòàòòåþ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹3038-VI âñòàíîâëåíî, ùî çàáóäîâà òåðèòîð³é çä³éñíþºòüñÿ øëÿõîì ðîçì³ùåííÿ îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà. Ñóá'ºêòè ì³ñòîáóäóâàííÿ çîáîâ'ÿçàí³ äîäåðæóâàòèñÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ï³ä ÷àñ ïðîåêòóâàííÿ ³ áóä³âíèöòâà îá'ºêò³â. Âèêîíàâ÷èé îðãàí ñ³ëüñüêî¿, ñåëèùíî¿, ì³ñüêî¿ ðàäè âæèâຠçàõîä³â ùîäî îðãàí³çàö³¿ êîìïëåêñíî¿ çàáóäîâè òåðèòîð³é â³äïîâ³äíî äî âèìîã öüîãî Çàêîíó. Ïðàâî íà çàáóäîâó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ðåàë³çóºòüñÿ ¿¿ âëàñíèêîì àáî êîðèñòóâà÷åì çà óìîâè âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíî äî âèìîã ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿. Âñòàíîâëåíî, ùî óõâàëîþ Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 01.12.2016 ¹ 1341 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ ÏÏ «Îçåðíà Àëåÿ» ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà íàäàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-à» çàòâåðäæåíî ÏÏ «Îçåðíà Àëåÿ» ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà íàäàíî çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,3869 ãà (ó òîìó ÷èñë³ ïëîùåþ 0,0136 ãà ó ìåæàõ ÷åðâîíèõ ë³í³é áåç ïðàâà êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà) íà âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-à (êàäàñòðîâèé íîìåð 4610136900:07:005:0028) â îðåíäó òåðì³íîì íà 10 ðîê³â äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç îô³ñíî-òîðãîâèìè ïðèì³ùåííÿìè, æèòëîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ, çà ðàõóíîê çåìåëü ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ'ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ, ïåðåâ³âøè ¿õ äî çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè. Íà ï³äñòàâ³ âèùåçàçíà÷åíî¿ óõâàëè óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòðîêîì íà 10 ðîê³â, ÿêèé çàðåºñòðîâàíèé ó Ëüâ³âñüê³é ì³ñüê³é ðàä³ 28.04.2017 çà ¹ Ô-3003. Çã³äíî ç ïóíêòîì 1 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 28.04.2017 Ëüâ³âñüêà ì³ñüêà ðàäà, ÿê îðåíäîäàâåöü, íàäàëà ÏÏ «Îçåðíà Àëåÿ» ÿê îðåíäàðþ â ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ÿêà çíàõîäèòüñÿ ó ì. Ëüâîâ³ ïî âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-À ïëîùåþ 0,3869 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 4610136900:07:005:0028) äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç îô³ñíî-òîðãîâèìè ïðèì³ùåííÿìè, æèòëîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ. Ó ïóíêò³ 15 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 28.04.2017 çàçíà÷åíî, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç îô³ñíî-òîðãîâèìè ïðèì³ùåííÿìè, æèòëîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ. Ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - çîíà Æ-4 (çîíà çì³øàíî¿ áàãàòîïîâåðõîâî¿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè) â³äïîâ³äíî äî ïëàíó çîíóâàííÿ òåðèòîð³é (çîí³íãó) Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîíó, çàòâåðäæåíîãî óõâàëàìè ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 18.09.2014 ¹ 3840 ³ â³ä 25.01.2018 ¹ 2914, òà äåòàëüíîãî ïëàíó òåðèòîð³¿, çàòâåðäæåíîãî ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó â³ä 14.07.2017 ¹ 611 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ äåòàëüíîãî ïëàíó òåðèòî𳿠ó ìåæàõ âóë. Â. ßíåâà, âóë. Ñòðèéñüêî¿, âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, çàë³çíè÷íî¿ êî볿». ³äïîâ³äíî äî ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ËÌÐ «Ïðî çàòâåðäæåííÿ ³íôîðìàö³éíèõ ³ òåõíîëîã³÷íèõ êàðòîê àäì³í³ñòðàòèâíèõ ïîñëóã ç ïèòàíü àðõ³òåêòóðè, ÿê³ íàäຠâèêîíàâ÷èé êîì³òåò» ¹350 â³ä 30.03.2018,ÏÏ «Îçåðíà Àëåÿ» ïîäàëî äîêóìåíòè äëÿ îòðèìàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà. Äî çàÿâè ïîçèâà÷ äîëó÷èâ: äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 28.04.2017, âèòÿã ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî íàäàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 10.08.2017 ¹ ÍÂ-4605503452017, âèòÿã ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ðå÷îâîãî ïðàâà - çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâèé íîìåð 4610136900:07:005:0028, âèòÿã ç äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâ âëàñíîñò³ - àâòîñòîÿíêè ¹ 6, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 14,9 ì2, ì³ñòîáóä³âíèé ðîçðàõóíîê. Íà ï³äñòàâ³ âêàçàíîãî çâåðíåííÿ òà çà ðåçóëüòàòîì îïðàöþâàííÿ óñ³õ íàäàíèõ äîêóìåíò³â, Óïðàâë³ííÿì àðõ³òåêòóðè òà óðáàí³ñò³êè Äåïàðòàìåíòó ì³ñòîáóäóâàííÿ Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè âèäàíî ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà ÏÏ «Îçåðíà Àëåÿ» ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç æèòëîâèìè îäèíèöÿìè, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òàîá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ íà âóë. Â. Âåëèêîãî, 2-À. Âêàçàí³ ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè çàòâåðäæåíî ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ËÌÐ â³ä 06.07.2018 ¹ 721 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà íà áóä³âíèöòâî ÏÏ «Îçåðíà Àëåÿ» ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç æèòëîâèìè îäèíèöÿìè, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ íà âóë. Â. Âåëèêîãî, 2-À». ³äïîâ³äíî äî âêàçàíèõ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü, âèäîì áóä³âíèöòâà º íîâå áóä³âíèöòâî ïî âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-À íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 0,3869 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 4610136900:07:005:0028 ç êàòåãîð³ºþ çåìåëü: çåìë³ æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè ç âèäîì âèêîðèñòàííÿ äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç îô³ñíî-òîðãîâèìè ïðèì³ùåííÿìè, æèòëîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ â³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó â³ä 10.08.2017 ¹ Í - 4605503452017. 03.08.2018 ãîëîâíèìè ³íñïåêòîðàìè áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó çà ä³ÿëüí³ñòþ óïîâíîâàæåíèõ îðãàí³â ç ïèòàíü àðõ³òåêòóðè ³ ì³ñòîáóäóâàííÿ Äåïàðòàìåíòó äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ëüâ³âñüê³é îáëàñò³ Õàð Ì.². òà Ãîí÷àð Ò.À., íà ï³äñòàâ³ íàêàçó Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ Óêðà¿íè â³ä 27.07.2018 ¹ 954, íà ï³äñòàâ³ äîâ³äêè ïðî ðåçóëüòàòè äîêóìåíòàëüíî¿ ïåðåâ³ðêè â³ä 23.07.2018 òà íàïðàâëåííÿ íà ïðîâåäåííÿ ïîçàïëàíîâî¿ ïåðåâ³ðêè â³ä 27.07.2018 ¹ 64-ìá/ïç, ïðîâåäåíî ïîçàïëàíîâó ïåðåâ³ðêó Óïðàâë³ííÿ àðõ³òåêòóðè òà óðáàí³ñòèêè Äåïàðòàìåíòó ì³ñòîáóäóâàííÿ Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. Çà ðåçóëüòàòàìè ïåðåâ³ðêè ñêëàäåíî àêò ïåðåâ³ðêè ¹ 64-ìá â³ä 03.08.2018. àêò³ ïåðåâ³ðêè äîòðèìàííÿ âèìîã çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³, áóä³âåëüíèõ íîðì, ñòàíäàðò³â ³ ïðàâèë âñòàíîâëåíî, ùî: Óïðàâë³ííÿì àðõ³òåêòóðè òà óðáàí³ñò³êè Äåïàðòàìåíòó ì³ñòîáóäóâàííÿ Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè âèäàíî ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà íà áóä³âíèöòâî ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç æèòëîâèìè îäèíèöÿìè, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ íà âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-À, ÿê³ çàòâåðäæåí³ ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 06.07.2018 ¹ 721. Çã³äíî çîí³íãó, çàïëàíîâàíèé îá'ºêò ðîçòàøîâóºòüñÿ â çîí³ Ã-2 (òîðãîâåëüíî-ä³ëîâ³ çîíè ðàéîííîãî ð³âíÿ - çîíè öåíòð³â îáñëóãîâóâàííÿ ³ êîìåðö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ðàéîííîãî ³ ì³ñöåâîãî çíà÷åííÿ) âèä³ëåí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ïðàâîâèõ óìîâ ôîðìóâàííÿ ì³ñöåâèõ (ëîêàëüíèõ) öåíòð³â ç øèðîêèì ñïåêòðîì êîìåðö³éíèõ ³ îáñëóãîâóþ÷èõ ôóíêö³é, îð³ºíòîâàíèõ íà çàäîâîëåííÿ ïîâñÿêäåííèõ ³ ïåð³îäè÷íèõ ïîòðåá íàñåëåííÿ. ³äïîâ³äíî äî âèñíîâ³â àêòà ïåðåâ³ðêè, âèäàí³ ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ, íàì³ðè çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå â³äïîâ³äàþòü ôóíêö³îíàëüíîìó ïðèçíà÷åííþ òà âèìîãàì äî çàáóäîâè, âñòàíîâëåíî¿ ó çîí³íãó äëÿ çîíè Ã-2 (òîðãîâåëüíî-ä³ëîâ³ çîíè ðàéîííîãî ð³âíÿ - çîíè öåíòð³â îáñëóãîâóâàííÿ ³ êîìåðö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ðàéîííîãî ³ ì³ñöåâîãî çíà÷åííÿ), à îòæå íå â³äïîâ³äàþòü ïîëîæåííÿì â³äïîâ³äíî¿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³, ÷èì ïîðóøåíî âèìîãè ÷àñòèíè 1 ñòàòò³25, ÷àñòèíè 4 ñòàòò³26, ïóíêòó 3 ÷àñòèíè 4 ñòàòò³29 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³». Íà ï³äñòàâ³ âêàçàíîãî àêòà ïåðåâ³ðêè â³äïîâ³äà÷åì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹ 64-ìá â³ä 07.08.2018 ïðî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà íà áóä³âíèöòâî ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç æèòëîâèìè îäèíèöÿìè, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ íà âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî,2-À, ÿê³ çàòâåðäæåí³ ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 06.07.2018¹ 721. Çã³äíî îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ Äåïàðòàìåíòó Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ëüâ³âñüê³é îáëàñò³ «Ïðî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòó áóä³âíèöòâà íà áóä³âíèöòâî ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç æèòëîâèìè îäèíèöÿìè, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ íà âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-À» ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ òà íàì³ðè çàáóäîâè íå â³äïîâ³äàþòü ôóíêö³îíàëüíîìó ïðèçíà÷åííþ òà âèìîãàì äî çàáóäîâè, âñòàíîâëåíèõ ó ãåíåðàëüíîìó ïëàí³ òà ó çîí³íãó äëÿ çîíè Ã-2 (òîðãîâåëüíî-ä³ëîâ³ çîíè ðàéîííîãî ð³âíÿ - çîíè öåíòð³â îáñëóãîâóâàííÿ ³ êîìåðö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ðàéîííîãî ³ ì³ñöåâîãî çíà÷åííÿ), à òîìó íå â³äïîâ³äàþòü ïîëîæåííÿì â³äïîâ³äíî¿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿. Âñòàíîâëåíî, ùî çàïëàíîâàíèé îá'ºêò áóä³âíèöòâà ðîçòàøîâàíèé íà òåðèòî𳿠Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîíó ì. Ëüâîâà ³ ÷èííîþ ì³ñòîáóä³âíîþ äîêóìåíòàö³ºþ â³äíîñíî òåðèòî𳿠Ôðàíê³âñüêî¿ ðàéîíó ì. Ëüâîâà º ãåíåðàëüíèé ïëàí ì. Ëüâîâà, ÿêèé çàòâåðäæåíèé óõâàëîþ Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 30.09.2010 ¹3924, òà ïëàí çîíóâàííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîíó ì.Ëüâîâà, çàòâåðäæåíèé óõâàëîþ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 18.09.2014 ¹ 3840, ç³ çì³íàìè, âíåñåíèìè óõâàëîþ Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 25.01.2018 ¹ 2914. Ãåíåðàëüíèì ïëàíîì ì. Ëüâîâà òåðèòîð³ÿ, ùî çàáóäîâóºòüñÿ, â³äíåñåíà äî àâòîòðàíñïîðòíèõ ï³äïðèºìñòâ. ³äïîâ³äíî äî çîí³íãó çàïëàíîâàíèé îá'ºêò çíàõîäèòüñÿ â çîí³ Ã -2 (òîðãîâåëüíî- ä³ëîâ³ çîíè ðàéîííîãî ð³âíÿ - çîíè öåíòð³â îáñëóãîâóâàííÿ ³ êîìåðö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ðàéîííîãî ³ ì³ñöåâîãî çíà÷åííÿ), âèä³ëåí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ïðàâîâèõ óìîâ ôîðìóâàííÿ ì³ñöåâèõ (ëîêàëüíèõ) öåíòð³â ç øèðîêèì ñïåêòðîì êîìåðö³éíèõ ³ îáñëóãîâóþ÷èõ ôóíêö³é, îð³ºíòîâàíèõ íà çàäîâîëåííÿ ïîâñÿêäåííèõ ³ ïåð³îäè÷íèõ ïîòðåá íàñåëåííÿ. Çã³äíî ðîçðîáëåíîãî ÒΠ«Øåðåìåòà àðõ³òåêò ãðóï» ì³ñòîáóä³âíîãî ðîçðàõóíêó çàïëàíîâàíî áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâîãî ³ òðüîõñåêö³éíîãî æèòëîâîãî áóäèíêóçì³øàíî¿ ïîâåðõîâîñò³ ç âáóäîâàíèìè êîìåðö³éíî-ïîáóòîâèìè ïðèì³ùåííÿìè â ð³âí³ 1-ãî ïîâåðõó òà ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì. Òîáòî, âèäàí³ ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ òà íàì³ðè çàáóäîâè íå â³äïîâ³äàþòü ôóíêö³îíàëüíîìó ïðèçíà÷åííþ òà âèìîãàì äî çàáóäîâè, âñòàíîâëåíî¿ ó çîí³íãó äëÿ çîíè Ã-2 (òîðãîâåëüíî-ä³ëîâ³ çîíè ðàéîííîãî ð³âíÿ - çîíè öåíòð³â îáñëóãîâóâàííÿ ³ êîìåðö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ðàéîííîãî ³ ì³ñöåâîãî çíà÷åííÿ),îòæå íå â³äïîâ³äàþòü ïîëîæåííÿì â³äïîâ³äíî¿ ì³ñòîáóä³âíî¿äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³, ÷èì ïîðóøåíî âèìîãè ÷.1 ñò.25, ÷.4 ñò.26 òà ï.3 ÷.4 ñò.29 Çàêîíó ¹3038-VI â³ä 17.02.2011. ³äïîâ³äíî äî ï.ï.4 ï.4 ñò.19 Çàêîíó ¹3038-VI â³ä 17.02.2011 äåòàëüíèé ïëàí òåðèòî𳿠âèçíà÷ຠì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ (ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ ïëàíó çîíóâàííÿ òåðèòîð³¿) àáî óòî÷íþº ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ çã³äíî ³ç ïëàíîì çîíóâàííÿ òåðèòîð³¿. Âñòàíîâëåíî, ùî ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè «Ïðî çàòâåðäæåííÿ äåòàëüíîãî ïëàíó òåðèòî𳿠ó ìåæàõ âóë. Â. ßíåâà, âóë. Ñòðèéñüêî¿, âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, çàë³çíè÷íî¿ êî볿»¹611 â³ä 14.07.2017 çàòâåðäæåíî äåòàëüíèé ïëàí òåðèòî𳿠ó ìåæàõ âóë. Â. ßíåâî¿, âóë. Ñòðèéñüêî¿, âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, çàë³çíè÷íî¿ êî볿 ó ñêëàä³ ç ðîçðîáëåíîþ ïëàíóâàëüíîþ ñòðóêòóðîþ çàáóäîâè òåðèòîð³¿, ïëàíîì ÷åðâîíèõ ë³í³é âóëè÷íî-äîðîæíüî¿ ìåðåæ³, ñõåìîþ ôóíêö³îíàëüíîãî çîíóâàííÿ òåðèòî𳿠(ïëàíîì çîíóâàííÿ òåðèòî𳿠ç óòî÷íåííÿì ïëàíó çîíóâàííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîíó) ç âèçíà÷åííÿì ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ïðîïîçèö³ÿìè ç ³íæåíåðíîãî çàáåçïå÷åííÿ òà çàõèñòó òåðèòîð³¿, çàõîäàìè ùîäî äîòðèìàííÿ ñàí³òàðíî-ã³ã³ºí³÷íèõ, ïðîòèïîæåæíèõ íîðìàòèâ³â, âèìîã ç ë³êâ³äàö³¿ àâàð³éíèõ ñèòóàö³é òà ðåàë³çàö³¿ äåòàëüíîãî ïëàíó òåðèòîð³¿. Äî ìåæ òåðèòîð³¿, ùî îõîïëþºòüñÿ äàíèì äåòàëüíèì ïëàíîì, âõîäèòü çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,3869 ãà (ó òîìó ÷èñë³ ïëîùåþ 0,0136 ãà â ìåæàõ ÷åðâîíèõ ë³í³é áåç ïðàâà êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà) íà âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-à (êàäàñòðîâèé íîìåð 4610136900:07:005:0028). Çã³äíî äåòàëüíîãî ïëàíó òåðèòî𳿠çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïî âóëèö³ Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2à, êàäàñòðîâèé íîìåð 4610136900:07:005:0028 çíàõîäèòüñÿ â ôóíêö³îíàëüí³é çîí³ êàòåãî𳿠Æ-4 - çîíà çì³øàíî¿ áàãàòîïîâåðõîâî¿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè. Äîçâîëåíèé ïîâíèé ñïåêòð ïîñëóã ì³ñöåâîãî çíà÷åííÿ ³ îêðåìèõ îá'ºêò³â çàãàëüíîì³ñüêîãî çíà÷åííÿ, (â òîìó ÷èñë³ ïðèáóäîâàíèõ) íåêîìåðö³éíèõ êîìóíàëüíèõ ï³äïðèºìñòâ, à òàêîæ ìàéäàí÷èêè äëÿ â³äïî÷èíêó, ³ãîð, ñïîðòó, ñêâåðè. Òîðãîâåëüí³ ³ îáñëóãîâóþ÷³ ï³äïðèºìñòâà ì³ñöåâîãî çíà÷åííÿ ïîâèíí³ â³äïîâ³äàòè âèìîãàì çàâàíòàæåííÿ, îðãàí³çàö³¿ ï³ä'¿çä³â ³ ïàðêóâàííÿ. Ïåðåâàæí³ âèäè çàáóäîâè òà ³íøîãî âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê: áàãàòîêâàðòèðí³ æèòëîâ³ áóäèíêè 10-16 ïîâåðõ³â. Òîáòî, ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ì³ñüêî¿ ðàäè çàòâåðäæåíî äåòàëüíèé ïëàí òåðèòî𳿠òà çì³íåíî ôóíêö³îíàëüíå ¿¿ ïðèçíà÷åííÿ, çã³äíî ç ÿêèì çåìåëüíà ä³ëÿíêà, íà ÿê³é çàïëàíîâàíî áóä³âíèöòâî, â³äíåñåíà äî çîíè Æ-4 (çîíà çì³øàíî¿ áàãàòîïîâåðõîâî¿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè),ùî ñóïåðå÷èòü çîí³íãó, çã³äíî ÿêîãî çàçíà÷åíà òåðèòîð³ÿ â³äíåñåíà äî Ã-2 (òîðãîâåëüíî-ä³ëîâ³ çîíè ðàéîííîãî ð³âíÿ - çîíè öåíòð³â îáñëóãîâóâàííÿ ³ êîìåðö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ðàéîííîãî ³ ì³ñöåâîãî çíà÷åííÿ). ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 24 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹3038-VI çàáóäîâà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çä³éñíþºòüñÿ â ìåæàõ ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, âñòàíîâëåíîãî â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 4 ñò.26 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹3038-VI ïðàâî íà çàáóäîâó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ðåàë³çóºòüñÿ ¿¿ âëàñíèêîì àáî êîðèñòóâà÷åì çà óìîâè âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíî äî âèìîã ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿. Êîëåã³ÿ ñóää³â ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çâåðòຠóâàãó íà òó îáñòàâèíó, ùî äåòàëüíèé ïëàí òåðèòî𳿠ìîæå âèêëþ÷íî óòî÷íþâàòè çàáóäîâè ó ðàí³øå âñòàíîâëåí³é çîí³, à íå çì³íþâàí³ ðàí³øå âñòàíîâëåí³ âèäè çàáóäîâè. Ó ðàç³ âñòàíîâëåííÿ ï³ä ÷àñ ïðîâåäåííÿ ïåðåâ³ðêè íåâ³äïîâ³äíîñò³ âèäàíèõì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ðàí³øå ïðèéíÿòîìó òà çàòâåðäæåíîìó ãåíåðàëüíîìó ïëàíó òà/àáî ïëàíó çîíóâàííÿ òåðèòî𳿠òàê³, íà äóìêó êîëå㳿 ñóää³â ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íòàíö³¿, ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè ï³äëÿãàþòü áåçóìîâíîìó ñêàñóâàííþ. ³äòàê, àïåëÿö³éíèé ñóä íå ïîãîäæóºòüñÿ ç ïîçèö³ºþ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ùî ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòó áóä³âíèöòâà íà áóä³âíèöòâî ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç æèòëîâèìè îäèíèöÿìè, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ íà âóë. Âîëîäèìèðà Âåëèêîãî, 2-À, ÿê³ çàòâåðäæåí³ ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹721 â³ä 06.07.2018, â³äïîâ³äàþòü ³ñíóþ÷³é ì³ñòîáóä³âí³é äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³. Ùîäî äîâîä³â ïðåäñòàâíèê³â ïîçèâà÷à â ÷àñòèí³ íåïðàâîì³ðíîñò³ ïðîâåäåííÿ ïåðåâ³ðêè, çîêðåìà ïðîâåäåííÿ ¿¿ áåç ó÷àñò³ ïîçèâà÷à, êîëåã³ÿ ñóää³â ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íòàíö³¿ çâåðòຠóâàãó, ùî í³ Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» ¹3038-VI â³ä 17.02.2011 ðîêó, í³ Ïîðÿäêîì çä³éñíåííÿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî íàãëÿäó, çàòâåðæåíèì ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 19.08.2015 ¹ 698 íå ïåðåäáà÷åíî îáîâ'ÿçêó ïîâ³äîìëåííÿ ÷è çàëó÷åííÿ êîíòðîëþþ÷èì îðãàíîì äî ïðîâåäåííÿ ïåðåâ³ðêè ñóá'ºêòà ì³ñòîáóäóâàííÿ, ÿêîìó îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ âèäàâ ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Ùîäî ïîñèëàíü ïðåäñòàâíèê³â ïîçèâà÷à íà â³äñóòí³ñòü ó Çàêîí³ Óêðà¿íè ¹3038-VI òàêî¿ ï³äñòàâè äëÿ ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü, ÿê íåâ³äïîâ³äí³ñòü íàì³ð³â çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïîëîæåííÿì â³äïîâ³äíî¿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ ³ ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹611 â³ä 14.07.2017, ÿêèì çàòâåðäæåíî äåòàëüíèé ïëàí òåðèòî𳿠º ÷èííèì íà ìîìåíò ðîçãëÿäó ñïðàâè, êîëåã³ÿ ñóää³â ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷àº, ùî ï³ä ÷àñ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ âñòàíîâëåíî, ùî ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ òà íàì³ðè çàáóäîâè íå â³äïîâ³äàþòü ôóíêö³îíàëüíîìó ïðèçíà÷åííþ òà âèìîãàì äî çàáóäîâè, âñòàíîâëåíèõ ó ãåíåðàëüíîìó ïëàí³ òà ó çîí³íãó äëÿ çîíè Ã-2 (òîðãîâåëüíî-ä³ëîâ³ çîíè ðàéîííîãî ð³âíÿ - çîíè öåíòð³â îáñëóãîâóâàííÿ ³ êîìåðö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ðàéîííîãî ³ ì³ñöåâîãî çíà÷åííÿ), à òîìó íå â³äïîâ³äàþòü ïîëîæåííÿì â³äïîâ³äíî¿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿. Êîëåã³ÿ ñóää³â ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äçíà÷àº, ùî â³äïîâ³äíî äî ñã.1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» äî ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ â³äíîñèòüñÿ ãåíåðàëüíèé ïëàí íàñåëåíîãî ïóíêòó, ïëàí çîíóâàííÿ òåðèòîð³¿, à îòæå óðàç³ âñòàíîâëåííÿ ï³ä ÷àñ ïðîâåäåííÿ ïåðåâ³ðêè íåâ³äïîâ³äíîñò³ âèäàíèõ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ðàí³øå ïðèéíÿòîìó òà çàòâåðäæåíîìó ãåíåðàëüíîìó ïëàíó òà/àáî ïëàíó çîíóâàííÿ òåðèòî𳿠òàê³ ì³ñòîáóä³âí³ ï³äëÿãàþòü áåçóìîâíîìó ñêàñóâàííþ. Íå çàñëóãîâóþòü íà óâàãó ïîêëèêàííÿ ïðåäñòàâíèê³â ïîçèâà÷à íà ò³ îáñòàâèíè, ùî Ëüâ³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ÏÏ «Îçåðíà Àëåÿ» áóëà íàäàíà â îðåíäó çåìåëüíà ä³ëÿíêà (êàäàñòðîâèé íîìåð 4610136900:07:005:0028) òåðì³íîì íà 10 ðîê³â äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ ñïîðòèâíî-ðåêðåàö³éíîãî êîìïëåêñó ç îô³ñíî-òîðãîâèìè ïðèì³ùåííÿìè, æèòëîì, ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì òà îá'ºêòàìè ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ, çà ðàõóíîê çåìåëü ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ'ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ, ïåðåâ³âøè ¿õ äî çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè, ùî â³äïîâ³äà÷º âèìîãàì ÷.5 ñò.20 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ³ç âðàõóâàííÿì ïîëîæåíü ÷.2 ñò.24 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³». ³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³ä 10.08.2017 ¹ ÍÂ-4605503452017 ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º áóä³âíèöòâî òà îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç îá'ºêòàìè òîðãîâî-ðîçâàæàëüíî¿ òà ðèíêîâî¿ ³íôðàñòðóêòóðè, êàòåãîð³ÿ çåìåëü - çåìë³ æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. ³äïîâ³äíî äî ÷.3 ñò.24 Çàêîíó Óêðà¿íè¹3038-VI ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ ïëàíó çîíóâàííÿ àáî äåòàëüíîãî ïëàíó òåðèòîð³¿, çàòâåðäæåíîãî â³äïîâ³äíî äî âèìîã öüîãî Çàêîíó, ïåðåäà÷à (íàäàííÿ) çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ³ç çåìåëüäåðæàâíî¿ àáîêîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó âëàñí³ñòü ÷è êîðèñòóâàííÿ ô³çè÷íèì òà þðèäè÷íèì îñîáàì äëÿ ì³ñòîáóä³âíèõ ïîòðåá çàáîðîíÿºòüñÿ. ×àñòèíîþ 4 ñò.24 Çàêîíó Óêðà¿íè ¹3038-VI âñòàíîâëåíî, ùî çì³íà ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà íå â³äïîâ³äຠïëàíó çîíóâàííÿ òåðèòî𳿠òà/àáî äåòàëüíîì\ ïëàíó òåðèòî𳿠çàáîðîíÿòüñÿ. ×èííîþ ì³ñòîáóä³âíîþ äîêóìåíòàö³ºþ â³äíîñíî òåðèòî𳿠Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîíó ì. Ëüâîâà º ãåíåðàëüíèé ïëàí ì. Ëüâîâà, ÿêèé çàòâåðäæåíèé óõâàëîþ Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 30.09.2010 ¹3924 òàïëàí çîíóâàííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéî¿í ì. Ëüâîâà, çàòâåðäæåíèé óõâàëîþ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 18.09.2014 ¹ 3840. Òîáòî, ïëàí çîíóâàííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîíó ì Ëüâîâ³ áóâ çàòâåðäæåíèé ó âåðåñí³ 2014 ðîêó ³ç ÷³òêî âèçíà÷åíèìè âèäàìè çàáóäîâè çîíè Ã-2 (òîðãîâåëüíî-ä³ëîâ³ çîíè ðàéîííîãî ð³âíÿ - çîíè öåíòð³â îáñëóãîâóâàííÿ ³ êîìåðö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ðàéîííîãî ³ ì³ñöåâîãî çíà÷åííÿ), à òîìó â ïåð³îä ç ãðóäíÿ 2016 ðîêó ïî êâ³òåíü 2017 ðîêó Ëüâ³âñüêà ì³ñüêà ðàäà íå ìàëà ïðàâà ïåðåäàâàòè ïîçèâà÷ó â îðåíäó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ³ç âñòàíîâëåííÿõ äåòàëüíèì ïëàíîì òåðèòî𳿠âèäîì çàáóäîâè çîíè Æ-4 (çîíà çì³øàíî¿ áàãàòîïîâåðõîâî¿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè) áåç âíåñåííÿ â³äïîâ³äíèõ çì³í ó ïëàí çîíóâàííÿ òåðèòîð³é, ÿê âèùåñòîÿùó ì³ñòîáóä³âíó äîêóìåíòàö³þ, ó çâÿçêó ç ÷èì ïîêëèêàííÿ ñóäó íà äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà âèçíà÷åí³ òàêèì äîãîâîðîì îáñòàâèíè º ïîìèëêîâèìè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàäîâîëüíÿþ÷è ïîçîâ äîïóñòèâ íåâ³äïîâ³äí³ñòü ñâî¿õ âèñíîâê³â îáñòàâèíàì ñïðàâè òà ïîìèëêîâî çàñòîñóâàâ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî, ùî â³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ñò.317 ÊÀÑ Óêðà¿íè º ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ òà ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò.243, 308, 310, ï.2 ÷.1 ñò.315, 317, 321, 322, 325 ÊÀÑ Óêðà¿íè, ñóä,- Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Äåïàðòàìåíòó Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ëüâ³âñüê³é îáëàñò³ çàäîâîëüíèòè. гøåííÿ Ëüâ³âñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³ä 27 òðàâíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹1.380.2019.000591 ñêàñóâàòè òà ïðèéíÿòè ïîñòàíîâó, ÿêîþ â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà «Îçåðíà Àëåÿ» äî Äåïàðòàìåíòó Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ëüâ³âñüê³é îáëàñò³, Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ Óêðà¿íè, òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó - âèêîíàâ÷èé êîì³òåò Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî âèçíàííÿ ïðîòèïðàâíèì ³ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ â³äìîâèòè. Ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äàòè ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà øëÿõîì ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè áåçïîñåðåäíüî äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ ß. Ñ. Ïîïêî ñóää³ Ð. Ï. Ñåíèê Ð. Â. Êóõòåé Ïîâíå ñóäîâå ð³øåííÿ ñêëàäåíî 31.01.2020.