Постанова Східний апеляційний господарський суд № 913/395/19

ÑÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ïðîñïåêò Íåçàëåæíîñò³, 13, ì³ñòî Õàðê³â, 61058 ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ "23" ñ³÷íÿ 2020 ð. Ñïðàâà ¹ 913/395/19 Ñõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Äó÷àë Í.Ì., ñóääÿ Ãåòüìàí Ð.À. , ñóääÿ ²ëü¿í Î.Â. ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Ðóäèê Ò.Ñ. çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â: â³ä ïîçèâà÷à : Ìîâøóê À.Î., äîâ³ðåí³ñòü, àäâîêàò â³ä â³äïîâ³äà÷à 1: Êóðãàíîâ Â.Ñ., äîâ³ðåí³ñòü â³ä â³äïîâ³äà÷à 2: Ïîëüñüêèõ Ã.Î., äîâ³ðåí³ñòü â³ä òðåòüî¿ îñîáè: íå ç'ÿâèâñÿ ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà", ì. Êè¿â â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà", ì. Ѻâºðîäîíåöüê Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ (âõ. ¹ 3412 Ë/1) íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.10.2019ð. (ñóääÿ Òàö³é Î.Â.), ó ñïðàâ³ ¹ 913/395/19 çà ïîçîâîì Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà", ì. Êè¿â â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà", ì. Ѻâºðîäîíåöüê Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ äî â³äïîâ³äà÷³â: 1.Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³, ì. Ѻâºðîäîíåöüê Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³; 2.Ôîíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³, ì. Ѻâºðîäîíåöüê Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³, òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à: Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Îìåãà Âåðòèêàëü", ì. Õàðê³â, ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî ïåðåáóâຠó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê, íà ÿêèé â³í áóâ óêëàäåíèé, ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: Àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðïîøòà" â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà" çâåðíóëîñü äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³, Ôîíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî º âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Ѻâºðîäîíåöüêà Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³, çà ¹10/167 â³ä 01.04.2013ð. - íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: Ëóãàíñüêà îáëàñòü, ì.Ѻâºðîäîíåöüê, âóë.Êîñìîíàâò³â, 8/57, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 163,6 êâ.ì., âàðò³ñòþ çà íåçàëåæíîþ îö³íêîþ 265 800,00ãðí., óêëàäåíîãî ì³æ Àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì «Óêðïîøòà» â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Óêðïîøòà», ÿê îðåíäàðåì, òà Ôîíäîì êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³, ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê, íà ÿêèé â³í áóâ óêëàäåíèé, à ñàìå - 2 ðîêè 11 ì³ñÿö³â, ïî÷èíàþ÷è ç 01.03.2019ð. äî 28.02.2022ð.  îá´ðóíòóâàííÿ çàÿâëåíèõ âèìîã ïîçèâà÷ ïîñèëàâñÿ íà òå, ùî 01.04.2013 ðîêó ì³æ ÓÄÏÏÇ "Óêðïîøòà" â îñîá³ ÖÏÇ ¹14 Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ ÓÄÏÏÇ "Óêðïîøòà", ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º ÀÒ "Óêðïîøòà" â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ ÀÒ "Óêðïîøòà", òà Ôîíäîì êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (â³äïîâ³äà÷åì-2) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹10/167 íà îðåíäó íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ ñòðîêîì 䳿 ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ 01.04.2013 ðîêó ïî 30.03.2016 ðîêó, ÿêèé â ïîäàëüøîìó çã³äíî óêëàäåíî¿ ì³æ ñòîðîíàìè äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹2 â³ä 31.03.2016 ðîêó áóëî ïðîäîâæåíî äî 28.02.2019ðîêó. Ëèñòîì â³ä 08.02.2019ðîêó, ùî íàä³éøîâ 13.02.2019ðîêó, â³äïîâ³äà÷åì 2 ïîâ³äîìëåíî ïîçèâà÷à ïðî çàê³í÷åííÿ 28.02.2019ðîêó ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè òà íåîáõ³äí³ñòü ïîâåðíåííÿ ïî àêòó ïðèéíÿòòÿ-ïåðåäà÷³ îðåíäîâàíèõ ïðèì³ùåíü â ñòðîê äî 06.03.2019ðîêó. Ââàæàþ÷è âêàçàíèé ëèñò ³íôîðìàö³éíèì, çàçíà÷àþ÷è ïðî â³äñóòí³ñòü ç áîêó â³äïîâ³äà÷³â áóäü-ÿêèõ çàÿâ/ïîâ³äîìëåíü, íàïðàâëåíèõ ïîçèâà÷åâ³ ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé ï.10.4 äîãîâîðó, òà ñïðÿìîâàíèõ íà ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó óìîâ äîãîâîðó, ïîçèâà÷ íàïîëÿãàâ íà ïðîäîâæåíí³ ä³¿ äîãîâîðó íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, íàãîëîøóþ÷è íà íàÿâíîñò³ ó íüîãî ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé ñòðîê ó ïîðÿäêó ñò. 777 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñò.17 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà". Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 10.09.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹913/395/19 â ÿêîñò³ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à, çàëó÷åíî Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Îìåãà Âåðòèêàëü». гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.10.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹913/395/19 ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî. Ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, ó çâ'ÿçêó ³ç çàê³í÷åííÿì éîãî ñòðîêó òà íå ïðîäîâæåííÿì 䳿 äîãîâîðó ÷åðåç âîëåâèÿâëåííÿ â³äïîâ³äà÷à, ñïðÿìîâàíå íà ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó. Çàóâàæèâ, ùî ïîçèâà÷ ïðîñèòü âèçíàòè äîãîâ³ð îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê, íà ÿêèé â³í áóâ óêëàäåíèé, áàæàþ÷è ïðè öüîìó ñêîðèñòàòèñÿ ïðàâîâèì ³íñòèòóòîì ïðîëîíãàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè ìàéíà, âñòàíîâëåíèì ïðèïèñàìè ÷.2 ñò.17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà», ðåàë³çàö³ÿ ÿêîãî ìîæëèâà ëèøå âíàñë³äîê ìîâ÷àçíî¿ çãîäè ñòîð³í äîãîâîðó çà â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ùîäî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó. Âîäíî÷àñ, íàäàþ÷è ïðàâîâå îá´ðóíòóâàííÿ çàÿâëåíî¿ âèìîãè, ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ òàêîæ ³ íà ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà, ÿêèìè ðåãëàìåíòîâàíî ³íñòèòóò ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé òåðì³í, ÿêèé ðåàë³çóºòüñÿ øëÿõîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê, à íå éîãî àâòîìàòè÷íå ïðîäîâæåííÿ. ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó, ñóäîì òàêîæ çàçíà÷åíî ïðî íååôåêòèâí³ñòü îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó ïðàâ, ÿê òàêîãî, ùî íå ïðèçâåäå äî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ïðàâ ³ ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à. Íå ïîãîäèâøèñü ç ïðèéíÿòèì ð³øåííÿì, Àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðïîøòà" â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà" çâåðíóëîñÿ äî Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, ÿêîþ ïðîñèòü ñêàñóâàòè ïîâí³ñòþ ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.10.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹913/395/19 òà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì âèçíàòè äîãîâ³ð îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî º âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Ѻâºðîäîíåöüêà Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³, çà ¹ 10/167 â³ä 01.04.2013 ð. - íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: Ëóãàíñüêà îáëàñòü, ì. Ѻâºðîäîíåöüê, âóë. Êîñìîíàâò³â, 8/57, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 163,6 êâ.ì, âàðò³ñòþ çà íåçàëåæíîþ îö³íêîþ 265 800,00 ãðí., óêëàäåíèé ì³æ Àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Óêðïîøòà" â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà", ÿê îðåíäàðåì, òà Ôîíäîì êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³, ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê, íà ÿêèé â³í áóâ óêëàäåíèé, à ñàìå - 2 ðîêè 11 ì³ñÿö³â, ïî÷èíàþ÷è ç 01.03.2019 ð. äî 28.02.2022 ð. Àïåëÿíò íàïîëÿãàº, ùî áóäü-ÿêèõ çàÿâ ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó óìîâ äîãîâîðó îðåíäè â³ä îðåíäîäàâöÿ äî îðåíäàðÿ ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé ï.10.4 äîãîâîðó, íå íàäõîäèëî. Ëèñò â³äïîâ³äà÷à-2 çà ¹01.01-10/05/127 â³ä 08.02.2019ð.(îòðèìàíèé ËÄ ÀÒ «Óêðïîøòà» 13.02.2019ð.) ñêàðæíèê ââàæຠ³íôîðìàö³éíèì, ïðè öüîìó, áóäü-ÿêèõ â³äîìîñòåé òîãî, ùî â³äïîâ³äà÷-2 ìຠíàì³ð ðîç³ðâàòè äîãîâ³ð àáî çàïåðå÷óº ïðîòè éîãî ïðîäîâæåííÿ íà ï³äñòàâ³ ï.10.4 äîãîâîðó, àáî ìຠíàì³ð ïðîâåäåííÿ êîíêóðñó, âêàçàíèé ëèñò íå ì³ñòèâ. Íàãîëîøóº, ùî ËÄ ÀÒ «Óêðïîøòà», ÿê îðåíäàð, ùî çàâæäè íàëåæíèì ÷èíîì âèêîíóâàâ ñâî¿ äîãîâ³ðí³ çîáîâ'ÿçàííÿ, ìàþ÷è ðåàëüíèé íàì³ð óêëàñòè äîãîâ³ð íà íîâèé ñòðîê, êåðóþ÷èñü ÷.1 ñò.777 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ï.10.4 äîãîâîðó - äî ñïëèâó ñòðîêó äîãîâîðó çâåðíóëàñü ç ëèñòîì â³ä 14.02.2019ð. çà ¹05-349 äî â³äïîâ³äà÷à-2 ç ïðîïîçèö³ºþ ïðîäîâæèòè ä³þ äîãîâîð³â, ó òîìó ÷èñë³ äîãîâîðó, ùî º ïðåäìåòîì ñïîðó, òîáòî ïîçèâà÷åì ïðîïîíóâàëîñü àáî ïðîäîâæèòè ä³þ äîãîâîðó, çã³äíî ï.10.4 äîãîâîðó, àáî óêëàñòè íîâèé äîãîâ³ð. Òàêèì ÷èíîì, íà äóìêó àïåëÿíòà, íèì, ÿê îðåíäàðåì, ÿêèé ìຠíàì³ð ñêîðèñòàòèñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó íàéìó íà íîâèé ñòðîê, ó ïîâíîìó îáñÿç³ âèêîíàíî âèìîãè òà 䳿, ïåðåäáà÷åí³ ÷.1 ñò.777 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ïîñëàâñÿ íà ïðîäîâæåííÿ íèì ñïëàòè âñòàíîâëåíî¿ äîãîâîðîì îðåíäíî¿ ïëàòè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó (28.02.2019ð.) ïî òåïåð³øí³é ÷àñ. Ïðîòîêîëîì àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 08.11.2019 ñôîðìîâàíî êîëåã³þ ñóää³â Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³: Äó÷àë Í.Ì. - ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ, ñóää³ Ãåòüìàí Ð.À., Ñêëÿðóê Î.². Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 13.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹913/395/19 â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà" â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà" íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.10.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹913/395/19; âñòàíîâëåíî ñòðîê äëÿ ïîäàííÿ ³íøèìè ó÷àñíèêàìè ñïðàâè â³äçèâ³â íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó; ïðèçíà÷åíî ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà" â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà" íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.10.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹913/395/19 íà 03.12.2019ð. îá 11:30 ãîä. Ôîíä êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðîòè âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàïåðå÷èâ ç ï³äñòàâ, âèêëàäåíèõ ó â³äçèâ³. Ïðîñèòü ó çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â³äìîâèòè, ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.10.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹913/395/19 çàëèøèòè â ñèë³. Íàãîëîøóº, ùî ëèñòîì ¹01-01-10/05/127 â³ä 08.02.2019ðîêó â ïðåàìáóë³ ÿêîãî çàçíà÷åíî «Ïðî çàê³í÷åííÿ 䳿 äîãîâîð³â îðåíäè», Ôîíäîì êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïîâ³äîìëåíî ïîçèâà÷à ïðî çàê³í÷åííÿ 28.02.2019ðîêó ñòðîêó 䳿, â òîìó ÷èñë³, ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè, òà ïðî íåîáõ³äí³ñòü íà ï³äñòàâ³ ï.2.4 äîãîâîðó ïîâåðíóòè ïî àêòó ïðèéíÿòòÿ-ïåðåäà÷³ îðåíäîâàí³ ïðèì³ùåííÿ â ñòðîê äî 06.03.2019ð. Ââàæàº, ùî çàçíà÷åíå çàïåðå÷åííÿ ñâ³ä÷èòü ïðî â³äñóòí³ñòü íàì³ðó îðåíäîäàâöÿ íà ïîíîâëåííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê òà ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè 28.02.2019ð. Ç ïîñèëàííÿì íà ïîñòàíîâó Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 09.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹906/745/18 çàçíà÷èâ, ùî ÷èííå çàêîíîäàâñòâî íå ì³ñòèòü çàáîðîíè íà ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäîäàâöåì îðåíäàðÿ ïðî çàê³í÷åííÿ äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèí (ï³ñëÿ âèçíà÷åíîãî ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó) ùå ï³ä ÷àñ éîãî 䳿. ³äòàê, ÿêùî íà äàòó çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè ³ ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ öüîãî ñòðîêó ìàëè ì³ñöå çàïåðå÷åííÿ îðåíäîäàâöÿ ùîäî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê, òî òàêèé äîãîâ³ð ïðèïèíÿºòüñÿ. Ùîäî ïåðåâàæíîãî ïðàâà îðåíäàðÿ íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó íà íîâèé òåðì³í, ïîâ³äîìèâ, ùî ëèñò â³ä 14.02.2019ð. ¹05-349, íà ÿêèé ïîñèëàºòüñÿ ïîçèâà÷, íå ìîæå ðîçö³íþâàòèñÿ ÿê ïîâ³äîìëåííÿ ïðî íàì³ð ñêîðèñòàòèñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé ñòðîê, ç óêëàäåííÿì íîâîãî äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé òåðì³í ç âèçíà÷åííÿì óìîâ çà ïîãîäæåííÿì ñòîð³í. Ïðîåêòó äîãîâîðó â³ä ïîçèâà÷à íå íàäõîäèëî. Êð³ì òîãî, íàêàçîì Ôîíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 26.03.2019ðîêó ¹ 60-ÊÑ áóëî îãîëîøåíî êîíêóðñ íà ïðàâî îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî º âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Ѻâºðîäîíåöüêà, â ò.÷. ùîäî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ïî ïð.Êîñìîíàâò³â, 8/57 â ì.Ѻâºðîäîíåöüê, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 163,6 êâ.ì, â ÿêîìó ïîçèâà÷, íàïðàâèâøè íåîáõ³äí³ äëÿ ó÷àñò³ ó êîíêóðñ³ äîêóìåíòè, ïðèéìàâ ó÷àñòü íà çàãàëüíèõ ï³äñòàâàõ. ³äïîâ³äà÷ 1, Ѻâºðîäîíåöüêà ì³ñüêà ðàäà, ïðîòè âèìîã òà äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàïåðå÷èâ ç ï³äñòàâ, âèêëàäåíèõ ó â³äçèâ³. Ïðîñèòü ó çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â³äìîâèòè, ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.10.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹913/395/19 çàëèøèòè â ñèë³. Ââàæàº, ùî àïåëÿíòîì íå íàâåäåíî æîäíèõ ï³äñòàâ, ÿê³ á ñâ³ä÷èëè ïðî ïîðóøåííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 03.12.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹913/395/19 îãîëîøåíî ïåðåðâó äî 19.12.2019 ð. îá 11:00 ãîä. Ó çâ'ÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì ó â³äïóñòö³ ÷ëåíà êîëå㳿 ñóää³ Ñêëÿðóê Î.²., ïðîòîêîëîì ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 18.12.2019ð. âèçíà÷åíî íàñòóïíèé ñêëàä êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ - Äó÷àë Í.Ì., ñóää³ Ãåòüìàí Ð.À., ²ëü¿í Î.Â. Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 19.12.2019ð. ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â³äêëàäåíî íà "23" ñ³÷íÿ 2020 ð. î 12:00 ãîä. Ïðåäñòàâíèê àïåëÿíòà ó ñóäîâèõ çàñ³äàííÿõ ï³äòðèìóâàâ äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïðîñèâ ¿¿ çàäîâîëüíèòè. Ïðåäñòàâíèêè â³äïîâ³äà÷à-1 òà â³äïîâ³äà÷à-2 ïðîñèëè çàëèøèòè àïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.10.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹913/395/19 - çàëèøèòè áåç çì³í. ÒΠ«Îìåãà Âåðòèêàëü» íå ñêîðèñòàëîñÿ ïðàâîì ó÷àñò³ ïðåäñòàâíèêà â ñóäîâèõ çàñ³äàííÿõ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ïðî äàòó, ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïîâ³äîìëåíî íàëåæíèì ÷èíîì, øëÿõîì íàäñèëàííÿ ïðîöåñóàëüíèõ äîêóìåíò³â ïî ñïðàâ³ íà àäðåñó ì³ñöåçíàõîäæåííÿ Òîâàðèñòâà, ùî âêëþ÷åíà äî ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á-ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü: 61057, ì.Õàðê³â, âóë.Ãîãîëÿ, áóä.11, êâ.10, òà îïðèëþäíåííÿ ¿õ â ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ñóäîâèõ ð³øåíü. ³äïîâ³äíî äî ñò.42 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ó÷àñòü ïðåäñòàâíèêà ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ º ïðàâîì ó÷àñíèêà ñïðàâè, à íå éîãî îáîâ'ÿçêîì. ßâêà ïðåäñòàâíèê³â â ñóäîâ³ çàñ³äàííÿ íå âèçíàâàëàñÿ îáîâ'ÿçêîâîþ. Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Öèâ³ëüíîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè òà ³íøèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â" â³ä 03.10.2017ð. ¹2147-VIII âèêëàäåíî Ãîñïîäàðñüêèé ïðîöåñóàëüíèé êîäåêñ Óêðà¿íè ó íîâ³é ðåäàêö³¿, ÿêà íàáðàëà ÷èííîñò³ 15.12.2017ð. ³äïîâ³äíî äî ñò.269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ï.ï. 1, 3 ÷àñòèíè 2 ñò. 129 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè îñíîâíèìè çàñàäàìè ñóäî÷èíñòâà º ð³âí³ñòü óñ³õ ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîöåñó ïåðåä çàêîíîì ³ ñóäîì, çìàãàëüí³ñòü ñòîð³í òà ñâîáîäà â íàäàíí³ íèìè ñóäó ñâî¿õ äîêàç³â ³ ó äîâåäåíí³ ïåðåä ñóäîì ¿õ ïåðåêîíëèâîñò³. Çã³äíî ç³ ñò. 13 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóäî÷èíñòâî ó ãîñïîäàðñüêèõ ñóäàõ çä³éñíþºòüñÿ íà çàñàäàõ çìàãàëüíîñò³ ñòîð³í. Ó÷àñíèêè ñïðàâè ìàþòü ð³âí³ ïðàâà ùîäî çä³éñíåííÿ âñ³õ ïðîöåñóàëüíèõ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì. Êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè ³ íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì. Âèâ÷èâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ïðîàíàë³çóâàâøè äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïîâíîâàæíèõ ïðåäñòàâíèê³â, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, Ñõ³äíèì àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì âñòàíîâëåíî íàñòóïíå. 01.04.2013 ðîêó ì³æ Ôîíäîì êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (äàë³ - îðåíäîäàâåöü) òà Óêðà¿íñüêèì äåðæàâíèì ï³äïðèºìñòâîì ïîøòîâîãî çâ'ÿçêó «Óêðïîøòà» (äàë³ - îðåíäàð) â îñîá³ íà÷àëüíèêà Öåíòðó ïîøòîâîãî çâ'ÿçêó ¹14 ì.Ѻâºðîäîíåöüê Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ ÓÄÏÏÇ "Óêðïîøòà" (ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º Àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðïîøòà" â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà") óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹10/167 íà îðåíäó íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ, çà óìîâàìè ï.1.1 ÿêîãî îðåíäîäàâåöü íà ï³äñòàâ³ ïðîòîêîëó ¹1 çàñ³äàííÿ êîíêóðñíî¿ êîì³ñ³¿ ùîäî íàäàííÿ â îðåíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà, â òîìó ÷èñë³ ³ íåðóõîìîãî, ùî º âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Ѻâºðîäîíåöüêà Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 18.03.2013 ðîêó ïåðåäàº, à îðåíäàð ïðèéìຠó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ íåæèëå ïðèì³ùåííÿ, ³íâ. ¹10300093/1, çà àäðåñîþ: ïð.Êîñìîíàâò³â 8, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 163,6 êâ.ì., ÿêå çíàõîäèòüñÿ íà áàëàíñ³ Ôîíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, äëÿ íàäàííÿ ïîñëóã ïîøòîâîãî çâ'ÿçêó. Âàðò³ñòü ïðèì³ùåííÿ âèçíà÷åíà â³äïîâ³äíî äî åêñïåðòíî¿ îö³íêè ³ ñêëàäຠ156 694,00ãðí. (ï. 1.2. äîãîâîðó). Çã³äíî ç ï.2.2 äîãîâîðó ïåðåäà÷à íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ â îðåíäó íå òÿãíå çà ñîáîþ ïåðåäà÷ó îðåíäàðåâ³ ïðàâà âëàñíîñò³ íà öå ïðèì³ùåííÿ. Âëàñíèêîì íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ çàëèøàºòüñÿ òåðèòîð³àëüíà ãðîìàäà ì. Ѻâºðîäîíåöüêà, à îðåíäàð êîðèñòóºòüñÿ íèì ïðîòÿãîì ñòðîêó îðåíäè. Çà óìîâàìè ï.2.4 äîãîâîðó, êîëè çàê³í÷óºòüñÿ òåðì³í îðåíäè, à òàêîæ ó âèïàäêó äîñòðîêîâîãî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó, àáî áàíêðóòñòâà îðåíäàðÿ, â³í ïîâåðòຠîðåíäîäàâöþ ïðèì³ùåííÿ ó ñòàí³, ùî íå ïîã³ðøóº êîíñòðóêòèâí³ òà òåõíîëîã³÷í³ ÿêîñò³ ïðèì³ùåííÿ ó ïîð³âíÿíí³ ç³ ñòàíîì íà ìîìåíò ïåðåäà÷³ éîãî â îðåíäó. Îðåíäàð ïåðåäຠîðåíäîäàâöþ ïðèì³ùåííÿ ïðîòÿãîì 5-òè äí³â ç ìîìåíòó ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè. Íà ïðîòÿç³ öüîãî ñòðîêó îðåíäàð çîáîâ'ÿçàíèé çâ³ëüíèòè îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ ³ ï³äãîòóâàòè éîãî äëÿ ïåðåäà÷³ îðåíäîäàâöþ.  ìîìåíò ï³äïèñàííÿ àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îðåíäàð ïåðåäຠîðåíäîäàâöþ êëþ÷³ â³ä îá'ºêòó îðåíäè. Ïðèì³ùåííÿ ââàæàºòüñÿ ïîâåðíóòèì îðåíäîäàâöþ ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³. Ó ðàç³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè, çàê³í÷åííÿ ñòðîêó éîãî 䳿 òà â³äìîâè â³ä éîãî ïðîäîâæåííÿ, îðåíäàð çîáîâ'ÿçàíèé ïîâåðíóòè îðåíäîäàâöþ íåæèëå ïðèì³ùåííÿ íà óìîâàõ, çàçíà÷åíèõ â äîãîâîð³ îðåíäè(ï. 9.1. äîãîâîðó). Ïóíêòîì 10.1 äîãîâîðó ïåðåäáà÷åíî, ùî öåé äîãîâ³ð 䳺 ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ ïî 30.03.2016 ðîêó. Äîãîâ³ð ïðèïèíÿºòüñÿ ïî çàê³í÷åííþ ñòðîêó, íà ÿêèé â³í áóâ óêëàäåíèé. Ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó â³í ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé òåðì³í ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ öèì äîãîâîðîì(ï.10.4 äîãîâîðó). Ñòîðîíàìè îáóìîâëåíî (ï.10.8.1.), ùî ä³ÿ öüîãî äîãîâîðó ïðèïèíÿºòüñÿ âíàñë³äîê çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé â³í áóâ óêëàäåíèé. Ïî çàê³í÷åííþ ñòðîêó 䳿 öüîãî äîãîâîðó îðåíäíà ïëàòà âíîñèòüñÿ Îðåíäàðåì ïî äåíü ôàêòè÷íî¿ çäà÷³ ïðèì³ùåííÿ çà àêòîì(ï. 5.7. äîãîâîðó). Âðàõîâóþ÷è çâåðíåííÿ îðåíäàðÿ ùîäî ïðîäîâæåííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè, çì³íè þðèäè÷íèõ àäðåñ, ïåðåéìåíóâàííÿ âóëèöü, êåðóþ÷èñü ï. 10.2. äîãîâîðó â³ä 01.04.2013ð., äîäàòêîâîþ óãîäîþ ¹2 â³ä 31.03.2016 ðîêó äî äîãîâîðó ¹10 (10/167) â³ä 01.04.2013 ðîêó íà îðåíäó íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ çà àäðåñîþ: ïð.Êîñìîíàâò³â, 8, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 163,6 êâ.ì., óêëàäåíîãî ì³æ Ôîíäîì êîìóíàëüíîãî ìàéíà ì³ñüêî¿ ðàäè òà ÓÄÏÏÇ "Óêðïîøòà", ñòîðîíè âèð³øèëè ïðåàìáóëó äî äîãîâîðó îðåíäè âèêëàñòè â òàê³é ðåäàêö³¿: "Ôîíä êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (îðåíäîäàâåöü) òà Óêðà¿íñüêå äåðæàâíå ï³äïðèºìñòâî ïîøòîâîãî çâ'ÿçêó «Óêðïîøòà»(îðåíäàð) â îñîá³ âèêîíóþ÷îãî îáîâ'ÿçêè äèðåêòîðà Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ ÓÄÏÏÇ "Óêðïîøòà" óêëàëè öåé äîãîâ³ð ïðî çàçíà÷åíå íèæ÷å." Òàê, çîêðåìà, äîãîâ³ð äîïîâíåíî ï.3.2.11, âèêëàâøè éîãî â íàñòóïí³é ðåäàêö³¿: Âèêîíàòè çà ðàõóíîê âëàñíèõ êîøò³â åêñïåðòíó îö³íêó, ÿêà íåîáõ³äíà äëÿ âèçíà÷åííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çã³äíî ä³þ÷îãî çàêîíîäàâñòâà äî 31.12.2016ðîêó. Ïóíêòîì 5 Äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹2 â³ä 31.03.2016 ðîêó ñòîðîíè âèð³øèëè ïóíêò 10.1 äîãîâîðó âèêëàñòè â ðåäàêö³¿: "Öåé äîãîâ³ð 䳺 ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ äî 28.02.2019 ðîêó". Çì³íåíî ðåäàêö³þ ðîçä³ëó «Þðèäè÷í³ àäðåñè ñòîð³í â ÷àñòèí³ «Îðåíäîäàâöÿ», òîùî. Ëèñòîì â³ä 08.02.2019 ðîêó ¹01-01-10/05/127 «Ïðî çàê³í÷åííÿ 䳿 äîãîâîð³â îðåíäè», Ôîíäîì êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ ïîâ³äîìëåíî ÀÒ «Óêðïîøòà» â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ ïðî çàê³í÷åííÿ 28.02.2019ðîêó ñòðîêó 䳿 äîãîâîð³â îðåíäè, â òîìó ÷èñë³ ñï³ðíîãî äîãîâîðó ¹10 â³ä 01.04.2013ð. íà îðåíäó íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ çà àäðåñîþ: ïð.Êîñìîíàâò³â, 8/57, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 163,6 êâ.ì. Çàçíà÷åíî ïðî íåîáõ³äí³ñòü, íà ï³äñòàâ³ ï.2.4 äîãîâîðó, ïîâåðíóòè ïî àêòó ïðèéíÿòòÿ-ïåðåäà÷³ îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ â ñòðîê äî 06.03.2019 ðîêó. Çàóâàæåíî, ùî ïèòàííÿ ùîäî óêëàäàííÿ äîãîâîðó íà îðåíäó çàçíà÷åíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà áóäå ðîçãëÿäàòèñÿ çã³äíî ä³þ÷îãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè. Ïîçèâà÷, ëèñòîì â³ä 14.02.2019 ðîêó ¹05-349, àäðåñîâàíèì â³äïîâ³äà÷ó 2, çàçíà÷èâøè ïðî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîð³â 28.02.2019ðîêó, çàïðîïîíóâàâ, ç ìåòîþ ïðîäîâæåííÿ âèêîíàííÿ ñòàòóòíî¿ ä³ÿëüíîñò³, ïðîäîâæèòè ä³þ, â ò.÷. ñï³ðíîãî äîãîâîðó. Ïîçèâà÷åì äî ïîçîâíî¿ çàÿâè íàäàíî êîï³þ äîãîâîðó ¹11-ÎÐ íà ïðîâåäåííÿ îö³íêè îá'ºêò³â íåðóõîìîñò³ â³ä 15.02.2019, â ò.÷. ³ çà àäðåñîþ: ïð.Êîñìîíàâò³â ¹8/57, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 163,6 êâ.ì. Íà ïðîïîçèö³þ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ ÀÒ «Óêðïîøòà» ïðî ïðîäîâæåííÿ 䳿 ñï³ðíîãî äîãîâîðó, Ôîíäîì êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ( ëèñò â³ä 22.02.2019 ¹ 01.01-10/05/158) ïîâ³äîìëåíî ïîçèâà÷à ïðî ïåðåäàííÿ â îðåíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà íà êîíêóðñíèõ çàñàäàõ, çàïðîïîíóâàâøè ïðèéíÿòè ó÷àñòü ó êîíêóðñ³ íà ïðàâî îðåíäè êîìóíàëüíîãî ìàéíà, ùî º âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Ѻâºðîäîíåöüê. Íàêàçîì Ôîíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹60 - ÊÑ â³ä 26.03.2019ð. îãîëîøåíî êîíêóðñ íà ïðàâî îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî º âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Ѻâºðîäîíåöüêà Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ çã³äíî Äîäàòêó 1 äî öüîãî Íàêàçó; çàòâåðäæåíî óìîâè êîíêóðñó íà ïðàâî îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî º âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Ѻâºðîäîíåöüêà Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ (Äîäàòîê ¹ 2). Çã³äíî ç Äîäàòêîì 1 äî íàêàçó ¹60 - ÊÑ â³ä 26.03.2019ð. äî ïåðåë³êó íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó íà êîíêóðñíèõ çàñàäàõ âêëþ÷åíî íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 163,6 êâ.ì. çà àäðåñîþ: ì.Ѻâºðîäîíåöüê, ïð.Êîñìîíàâò³â, 8/57. Ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî â³äïîâ³äà÷à-2 ç ëèñòîì ¹05-788 â³ä 18.04.2019ð., ÿêèì ïðîñèâ ïðèéíÿòè íà ðîçãëÿä êîíêóðñíî¿ êîì³ñ³¿ äîêóìåíòè íà ó÷àñòü â êîíêóðñ³ íà ïðàâî îðåíäè ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ. Çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êîíêóðñíîþ êîì³ñ³ºþ äîêóìåíò³â, ñåðåä ÿêèõ áóâ ïàêåò äîêóìåíò³â ÀÒ «Óêðïîøòà», ð³øåííÿì êîíêóðñíî¿ êîì³ñ³¿ (âèòÿã ç ïðîòîêîëó ¹1 â³ä 06.05.2019ð. çàñ³äàííÿ êîíêóðñíî¿ êîì³ñ³¿ ùîäî íàäàííÿ â îðåíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà, â òîìó ÷èñë³ íåðóõîìîãî, ùî º âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì.Ѻâºðîäîíåöüêà Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.05.2019ð.), ïåðåìîæöåì êîíêóðñó âèçíàíî ÒΠ«Îìåãà Âåðòèêàëü», ç ÿêèì âèð³øåíî óêëàñòè äîãîâ³ð îðåíäè. Ëèñòîì Ôîíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 07.05.2019ðîêó ¹ 01.01-10/05/344 «Ïðî ðåçóëüòàòè êîíêóðñó», ÀÒ «Óêðïîøòà» â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ áóëî ïîâ³äîìëåíî ïðî ðåçóëüòàòè êîíêóðñó òà ïðî íåîáõ³äí³ñòü ïîâåðíåííÿ ïî àêòó ïðèéíÿòòÿ-ïåðåäà÷³ îðåíäîâàíîãî ïðèì³ùåííÿ â ñòðîê äî 13.05.2019 ðîêó. Ïîçèâà÷, ëèñòîì â³ä 11.05.2019 ¹18-935 ïðîñèâ â³äïîâ³äà÷³â: â³äì³íèòè ðåçóëüòàòè êîíêóðñó (ïðîòîêîë ¹1 â³ä 06.05.2019) íà íàäàííÿ â îðåíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà, â òîìó ÷èñë³ ³ íåðóõîìîãî, ùî º âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì.Ѻâºðîäîíåöüêà Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³, â ÷àñòèí³ âèçíà÷åííÿ ÒΠ«Îìåãà Âåðòèêàëü» ïåðåìîæöåì êîíêóðñó íà îðåíäó, ó òîìó ÷èñë³, ñï³ðíîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ; óêëàñòè ç Àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì «Óêðïîøòà» â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Óêðïîøòà», ÿê îðåíäàðåì, äîãîâ³ð îðåíäè ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ ñòðîêîì íà 2 ðîêè 11 ì³ñÿö³â. Ó â³äïîâ³äü íà âêàçàíèé ëèñò, Ѻâºðîäîíåöüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ïîâ³äîìëåíî ïîçèâà÷à ïðî íåîáõ³äí³ñòü ïîâåðíåííÿ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ â³äïîâ³äà÷ó-2 ïî àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ (ëèñò ¹3200 â³ä 28.05.2019). Çàçíà÷åíå ñòàëî ï³äñòàâîþ äëÿ çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à ç öèì ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó îðåíäè ¹10/167 íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî ïåðåáóâຠó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê, íà ÿêèé â³í áóâ óêëàäåíèé, - ç ïîñèëàííÿì íà íàÿâí³ñòü ó ïîçèâà÷à ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïðîäîâæåííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó. Ïåðåâ³ðèâøè ïîâíîòó âñòàíîâëåíèõ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ îáñòàâèí ñïðàâè òà ïðàâèëüí³ñòü ¿õ þðèäè÷íî¿ îö³íêè, Ñõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íåîá´ðóíòîâàí³ñòü àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1, 2 ñò. 11 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè âèíèêàþòü ³ç ä³é îñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ àêòàìè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³ç ä³é îñ³á, ùî íå ïåðåäáà÷åí³ öèìè àêòàìè, àëå çà àíàëî㳺þ ïîðîäæóþòü öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè. ϳäñòàâàìè âèíèêíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â, çîêðåìà, º äîãîâîðè òà ³íø³ ïðàâî÷èíè. Ãîñïîäàðñüê³ çîáîâ'ÿçàííÿ ìîæóòü âèíèêàòè, çîêðåìà, ç ãîñïîäàðñüêîãî äîãîâîðó òà ³íøèõ óãîä, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì, à òàêîæ ç óãîä, íå ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì, àëå òàêèõ, ÿê³ éîìó íå ñóïåðå÷àòü (ñò. 174 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Äîãîâîðîì º äîìîâëåí³ñòü äâîõ àáî á³ëüøå ñòîð³í, ñïðÿìîâàíà íà âñòàíîâëåííÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â ( ñò.626 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Çã³äíî ç ÷.1 ñò.283 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çà äîãîâîðîì îðåíäè îäíà ñòîðîíà (îðåíäîäàâåöü) ïåðåäຠäðóã³é ñòîðîí³ (îðåíäàðåâ³) çà ïëàòó íà ïåâíèé ñòðîê ó êîðèñòóâàííÿ ìàéíî äëÿ çä³éñíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³. Äî â³äíîñèí îðåíäè çàñòîñîâóþòüñÿ â³äïîâ³äí³ ïîëîæåííÿ Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ç óðàõóâàííÿì îñîáëèâîñòåé, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì(÷.6 ñò.283 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³» ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ - öå ïðàâî òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè âîëîä³òè, äîö³ëüíî, åêîíîìíî, åôåêòèâíî êîðèñòóâàòèñÿ ³ ðîçïîðÿäæàòèñÿ íà ñâ³é ðîçñóä ³ â ñâî¿õ ³íòåðåñàõ ìàéíîì, ùî íàëåæèòü ¿é, ÿê áåçïîñåðåäíüî, òàê ³ ÷åðåç îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â³ä ³ìåí³ òà â ³íòåðåñàõ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä â³äïîâ³äíî äî çàêîíó çä³éñíþþòü ïðàâîìî÷íîñò³ ùîäî âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ îá`ºêòàìè ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ( ÷.5 ñò.60 íàâåäåíîãî Çàêîíó). ³äïîâ³äíî äî ñò.3 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà» â³äíîñèíè ùîäî îðåíäè äåðæàâíîãî ìàéíà, ìàéíà, ùî ïåðåáóâຠó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, ðåãóëþþòüñÿ äîãîâîðîì îðåíäè, öèì Çàêîíîì òà ³íøèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè. Çã³äíî ç ïðèïèñàìè ñò.759 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çà äîãîâîðîì íàéìó (îðåíäè) íàéìîäàâåöü ïåðåäຠàáî çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè íàéìà÷åâ³ ìàéíî ó êîðèñòóâàííÿ çà ïëàòó íà ïåâíèé ñòðîê. Äîãîâ³ð íàéìó óêëàäàºòüñÿ íà ñòðîê, âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì (ñò.763 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). ×àñòèíîþ 1 ñò.17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà» âñòàíîâëåíî, ùî òåðì³í äîãîâîðó îðåíäè âèçíà÷àºòüñÿ çà ïîãîäæåííÿì ñòîð³í. Ïðè öüîìó, ïðèïèñàìè ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 291 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà" óíîðìîâàíî, òà îáóìîâëåíî ñòîðîíàìè â ï.10.8.1. äîãîâîðó, ùî äîãîâ³ð îðåíäè ïðèïèíÿºòüñÿ â ðàç³: çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî; ïðèâàòèçàö³¿ îá`ºêòà îðåíäè îðåíäàðåì (çà ó÷àñòþ îðåíäàðÿ); áàíêðóòñòâà îðåíäàðÿ; çàãèáåë³ îá`ºêòà îðåíäè; ë³êâ³äàö³¿ þðèäè÷íî¿ îñîáè, ÿêà áóëà îðåíäàðåì àáî îðåíäîäàâöåì, òîùî. ³äïîâ³äíî äî ñò.27 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà», ó ðàç³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè, çàê³í÷åííÿ ñòðîêó éîãî 䳿 òà â³äìîâè â³ä éîãî ïðîäîâæåííÿ àáî áàíêðóòñòâà îðåíäàðÿ, â³í çîáîâ'ÿçàíèé ïîâåðíóòè îðåíäîäàâöåâ³ îá'ºêò îðåíäè íà óìîâàõ, çàçíà÷åíèõ ó äîãîâîð³ îðåíäè. Çã³äíî ç ÷. 2 ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà» ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó â³í ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé òåðì³í ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì. Ïðè öüîìó, ÷èííå çàêîíîäàâñòâî íå ì³ñòèòü çàáîðîíè íà ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäîäàâöåì îðåíäàðÿ ïðî çàê³í÷åííÿ äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèí ï³ñëÿ âèçíà÷åíîãî äîãîâîðîì ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó, ùå ï³ä ÷àñ 䳿 äîãîâîðó. ³äòàê, ÿêùî íà äàòó çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè òà/àáî ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ öüîãî ñòðîêó ìàëè ì³ñöå çàïåðå÷åííÿ îðåíäîäàâöÿ ùîäî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê, òî òàêèé äîãîâ³ð ïðèïèíÿºòüñÿ. Òàêèì ÷èíîì, ñòîðîíè íå îáìåæåí³ â ïðàâ³ çàÿâèòè ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó äîãîâîðó ÿê ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ äîãîâîðó, òàê ³ â áóäü-ÿêèé ÷àñ ïðîòÿãîì âñüîãî ñòðîêó 䳿 òàêîãî äîãîâîðó. Ïîëîæåííÿ ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà" ìàþòü äèñïîçèòèâíèé õàðàêòåð, îñê³ëüêè íå âêàçóþòü íà òå, ùî â³äïîâ³äíà âèìîãà ïðî ïðèïèíåííÿ ÷è çì³íó äîãîâîðó îðåíäè ìຠíàçèâàòèñÿ âèêëþ÷íî çàÿâîþ òà íå âñòàíîâëþþòü ôîðìè çàÿâè ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè. Òàêà âèìîãà ìîæå áóòè âèêëàäåíà îäí³ºþ ³ç ñòîð³í ó ëèñò³, òåëåãðàì³, ôàêñîãðàì³ òîùî. ²ñòîòíå çíà÷åííÿ ó äàíîìó âèïàäêó ìຠçì³ñò òàêî¿ çàÿâè. Íàâåäåíå âèùå óçãîäæóºòüñÿ ç ïðàâîâèìè ïîçèö³ÿìè Âåðõîâíîãî ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ùî âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ â³ä 09.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 906/745/18, â³ä 08.07.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹906/739/18, â³ä 21.05.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 911/1841/17, â³ä 29.05.2018ð. ó ñïðàâ³ ¹ 923/854/17. Çà óìîâàìè ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 180 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðè óêëàäåíí³ ãîñïîäàðñüêîãî äîãîâîðó ñòîðîíè çîáîâ'ÿçàí³ ó áóäü-ÿêîìó ðàç³ ïîãîäèòè ïðåäìåò, ö³íó òà ñòðîê 䳿 äîãîâîðó. Çã³äíî ç ÷. 1 ñò.627 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 6 öüîãî Êîäåêñó ñòîðîíè º â³ëüíèìè â óêëàäåíí³ äîãîâîðó, âèáîð³ êîíòðàãåíòà òà âèçíà÷åíí³ óìîâ äîãîâîðó ç óðàõóâàííÿì âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó, âèìîã ðîçóìíîñò³ òà ñïðàâåäëèâîñò³. Ñòðîêîì äîãîâîðó º ÷àñ, ïðîòÿãîì ÿêîãî ñòîðîíè ìîæóòü çä³éñíèòè ñâî¿ ïðàâà ³ âèêîíàòè ñâî¿ îáîâ'ÿçêè â³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó (ñò. 631 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). ³äïîâ³äíî äî óìîâ ï.10.4 äîãîâîðó, äîãîâ³ð ïðèïèíÿºòüñÿ ïî çàê³í÷åííþ ñòðîêó, íà ÿêèé â³í áóâ óêëàäåíèé. Ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó â³í ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé òåðì³í ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ öèì äîãîâîðîì. dz çì³ñòó íàâåäåíîãî ïóíêòó äîãîâîðó âáà÷àºòüñÿ, ùî ï³äñòàâîþ äëÿ ïðîäîâæåííÿ 䳿 äîãîâîðó íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ º â³äñóòí³ñòü áóäü-ÿêî¿ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ùîäî ïðèïèíåííÿ öüîãî äîãîâîðó. Òîáòî, âêàçàíèé ïóíêò äîãîâîðó êîðåñïîíäóºòüñÿ ç ïðàâîâèì ³íñòèòóòîì ïðîëîíãàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà (ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ) çàêð³ïëåíèì ó ÷àñòèí³ 2 ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà», ÿêèé ðåàë³çóºòüñÿ âíàñë³äîê ìîâ÷àçíî¿ çãîäè ñòîð³í äîãîâîðó. Ïðîòå, ÿê â³ðíî âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà ï³äòâåðäæóºòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, ëèñòîì â³ä 08.02.2019 ðîêó ¹01-01-10/05/127 «Ïðî çàê³í÷åííÿ 䳿 äîãîâîð³â îðåíäè», Ôîíäîì êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ ïîâ³äîìëåíî ÀÒ «Óêðïîøòà» â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ ïðî çàê³í÷åííÿ 28.02.2019ðîêó ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè òà çàçíà÷åíî ïðî íåîáõ³äí³ñòü ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ïðèì³ùåííÿ ïî àêòó ïðèéíÿòòÿ-ïåðåäà÷³ â ñòðîê äî 06.03.2019 ðîêó. Îö³íèâøè çì³ñò òà ñóòí³ñòü âèñëîâëåíî¿ îðåíäîäàâöåì (â³äïîâ³äà÷åì-2) â íàâåäåíîìó ëèñò³ ïîçèö³¿, ÿêà ñâ³ä÷èòü ïðî â³äìîâó â³ä ïðîäîâæåííÿ 䳿 äîãîâîðó (ïðî ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè ó ðîçóì³íí³ ïðèïèñ³â ÷. 2 ñò. 17 Çàêîíó), ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ â³ðíîãî âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü âîëåâèÿâëåííÿ â³äïîâ³äà÷à-2 íà ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó ó çâ'ÿçêó ç çàê³í÷åííÿì ñòðîêó éîãî 䳿. Òàêèì ÷èíîì, çâàæàþ÷è íà âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè ñïðàâè òà ¿õ îö³íêó, ç óðàõóâàííÿì ïîëîæåíü ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ â³ðíîãî âèñíîâêó ïðî ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ â³ä 01.04.2013ð. ó çâ'ÿçêó ç çàê³í÷åííÿì ñòðîêó éîãî 䳿, ÷åðåç âîëåâèÿâëåííÿ îðåíäîäàâöÿ (Ôîíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³), ñïðÿìîâàíå íà ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó. Ôàêò ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó òàêîæ ï³äòâåðäæóºòüñÿ ³ ó÷àñòþ ïîçèâà÷à, ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó, ó êîíêóðñ³ íà ïðàâî îðåíäè ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ, ùî îãîëîøóâàâñÿ Ôîíäîì êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. Ïîñèëàííÿ ïîçèâà÷à íà ïðîäîâæåííÿ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà äîãîâîðîì íå ìîæå ñâ³ä÷èòè ïðî ïðîäîâæåííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè ¹10/167 òà ïðî éîãî ÷èíí³ñòü, îñê³ëüêè, ïî-ïåðøå, ñàìå ïî ñîá³ çä³éñíåííÿ îïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ îðåíäîâàíèì ìàéíîì íå º áåçñï³ðíîþ îçíàêîþ ïðîäîâæåííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè, à, ïî-äðóãå, çà óìîâàìè äîãîâîðó îðåíäè(ï.5.7) ïî çàê³í÷åííþ ñòðîêó 䳿 öüîãî äîãîâîðó îðåíäíà ïëàòà âíîñèòüñÿ îðåíäàðåì ïî äåíü ôàêòè÷íî¿ çäà÷³ ïðèì³ùåííÿ çà àêòîì. Ðàçîì ç òèì, ÿê ñâ³ä÷àòü ìàòåð³àëè ñïðàâè òà âèõîäÿ÷è ç ïîçèö³¿ ïîçèâà÷à, âèñëîâëåíî¿ ó íàäàíîìó äî ñïðàâè ëèñòóâàíí³, ùî òàêîæ â³äîáðàæåíî ³ ó çì³ñò³ ïîçîâíî¿ çàÿâè, ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â³ðíî çàçíà÷åíî ïðî íàÿâí³ñòü ó ïîçèâà÷à íàì³ðó òà áàæàííÿ ñêîðèñòàòèñÿ ñâî¿ì ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé òåðì³í. ³äïîâ³äíî äî ÷. 3 ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà» ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ òåðì³íó äîãîâîðó îðåíäè îðåíäàð, ÿêèé íàëåæíèì ÷èíîì âèêîíóâàâ ñâî¿ îáîâ`ÿçêè çà äîãîâîðîì, ìຠïåðåâàæíå ïðàâî, çà ³íøèõ ð³âíèõ óìîâ, íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé òåðì³í, êð³ì âèïàäê³â, ÿêùî îðåíäîâàíå ìàéíî íåîáõ³äíå äëÿ ïîòðåá éîãî âëàñíèêà. Âèõîäÿ÷è ç³ çì³ñòó ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 777 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà", ÿêèìè âðåãóëüîâàíî ïîðÿäîê òà ï³äñòàâè íàáóòòÿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà, ïîíÿòòÿ òàêîãî ïðàâà îðåíäàðÿ îçíà÷ຠíàäàííÿ éîìó ïåðåâàãè îðåíäîäàâöåì ó ðàç³ íàÿâíîñò³ ïðîïîçèö³é ³íøèõ ãîñïîäàðþþ÷èõ ñóá`ºêò³â, ùî ì³ñòÿòü óìîâè, ð³âí³ ç óìîâàìè îñîáè, ÿêà íàä³ëåíà ïåðåâàæíèì ïðàâîì. Ïðè öüîìó, äëÿ íàáóòòÿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó íà íîâèé òåðì³í, íåäîñòàòí³ì º íàëåæíå âèêîíàííÿ îðåíäàðåì ñâî¿õ îáîâ`ÿçê³â çà ïîïåðåäí³ì äîãîâîðîì îðåíäè, îñê³ëüêè ³íøèìè ïåðåäóìîâàìè äëÿ ðåàë³çàö³¿ òàêîãî ïðàâà çàêîíîäàâñòâî ÷³òêî âèçíà÷ຠíåîáõ³äí³ñòü äîñÿãíåííÿ ì³æ ñòîðîíàìè äîìîâëåíîñò³ ùîäî óìîâ íîâîãî äîãîâîðó, ð³âí³ñòü óìîâ (ïðîïîçèö³é) îñîáè, ÿêà íàä³ëåíà ïåðåâàæíèì ïðàâîì, ç óìîâàìè (ïðîïîçèö³ÿìè) ³íøîãî ïðåòåíäåíòà íà îðåíäó, à òàêîæ â³äñóòí³ñòü ó âëàñíèêà íàì³ðó âèêîðèñòîâóâàòè ìàéíî äëÿ âëàñíèõ ïîòðåá. Ó ðàç³ äîñÿãíåííÿ äîìîâëåíîñò³ ç óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó, ñòîðîíè óêëàäàþòü íîâèé äîãîâ³ð îðåíäè ì³æ îðåíäàðåì òà îðåíäîäàâöåì. Àäæå, â ðàç³ íåäîñÿãíåííÿ ñòîðîíàìè â³äïîâ³äíî¿ äîìîâëåíîñò³ ïåðåâàæíå ïðàâî ïðèïèíÿºòüñÿ (ïóíêò 3 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 777 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Âêàçàíó ïðàâîâó ïîçèö³þ âèêëàäåíî Âåðõîâíèì Ñóäîì ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 29.05.2018ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 923/854/17. Âò³ì, ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü äîêàç³â íàïðàâëåííÿ ïîçèâà÷åì ïðîåêòó â³äïîâ³äíîãî äîãîâîðó äëÿ ðîçãëÿäó òà ï³äïèñàííÿ â³äïîâ³äà÷åì 2, ÷è íàäàííÿ îñòàíí³ì çàïåðå÷åíü øëÿõîì ñêëàäàííÿ ïðîòîêîëó ðîçá³æíîñòåé. ßê â³ðíî çàçíà÷åíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, çì³ñò ïîçîâíî¿ çàÿâè (ïðåäìåò ïîçîâó) òà íàâåäåí³ ïîçèâà÷åì äîâîäè (ï³äñòàâè ïîçîâó) ñâ³ä÷àòü ïðî ïîìèëêîâå îòîòîæíåííÿ ïîçèâà÷åì äâîõ ïðàâîâèõ ³íñòèòóò³â - ïðîäîâæåííÿ (ïðîëîíãàö³¿) ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó, çàêð³ïëåíîãî ÷.2 ñò.17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà», ÿêèé ðåàë³çóºòüñÿ âíàñë³äîê ìîâ÷àçíî¿ çãîäè ñòîð³í äîãîâîðó, à òàêîæ ïðàâîâîãî ³íñòèòóòó óêëàäàííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé ñòðîê âíàñë³äîê ïåðåâàæíîãî ïðàâà äîáðîñîâ³ñíîãî îðåíäàðÿ ( ÷.3 ñò.17 íàâåäåíîãî Çàêîíó), - óìîâè òà ïðîöåäóðà ðåàë³çàö³¿ ÿêèõ ìàþòü ³ñòîòí³ â³äì³ííîñò³, îñê³ëüêè ïåðåâàæíå ïðàâî íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè êîìóíàëüíîãî ìàéíà ïåðåä ³íøèìè îñîáàìè, ÿê³ ïðåòåíäóþòü íà öå æ ìàéíî, ðåàë³çóºòüñÿ øëÿõîì óêëàäåííÿ íîâîãî äîãîâîðó îðåíäè íà ïîãîäæåíèõ ç îðåíäîäàâöåì óìîâàõ, à íå ó çâ'ÿçêó ³ç ïðîäîâæåííÿì êîðèñòóâàííÿ îðåíäàðåì ìàéíîì òà â³äñóòí³ñòþ çàïåðå÷åíü îðåíäîäàâöÿ ïðîòè öüîãî. Çà íàÿâíîñò³ íàì³ðó ïåðåäàòè ìàéíî â îðåíäó òà íàÿâíîñò³ ïîïåðåäíüîãî îðåíäàðÿ, ÿêèé íàëåæíî âèêîíóâàâ ñâî¿ îáîâ'ÿçêè çà äîãîâîðîì îðåíäè, çà ð³âíèõ óìîâ ³íøèõ ïðåòåíäåíò³â, ïðàâî âèáîðó îðåíäîäàâöåì îðåíäàðÿ ïðÿìî îáìåæåíî ïåðåäáà÷åíèì ÷. 1 ñò. 285 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ÷. 1 ñò. 777 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåâàæíèì ïðàâîì òàêîãî ïîïåðåäíüîãî îðåíäàðÿ.  ñèëó ïîëîæåíü ÷. 3 ñò. 17 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà" âáà÷àºòüñÿ, ùî ó ðàç³ âèíèêíåííÿ îáñòàâèí, ç ÿêèìè çàêîí ïîâ'ÿçóº íàáóòòÿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé òåðì³í, ïîçèâà÷ íå ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ òà ïðàâà íà çâåðíåííÿ çà ñóäîâèì çàõèñòîì ñâîãî ïåðåâàæíîãî ïðàâà. Çã³äíî ç³ ñò. 14 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä ðîçãëÿäຠñïðàâè íå ³íàêøå ÿê çà çâåðíåííÿì îñîáè, ïîäàíèì â³äïîâ³äíî äî öüîãî Êîäåêñó, â ìåæàõ çàÿâëåíèõ íåþ âèìîã ³ íà ï³äñòàâ³ äîêàç³â, ïîäàíèõ ó÷àñíèêàìè ñïðàâè àáî âèòðåáóâàíèõ ñóäîì ó ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì âèïàäêàõ. Çáèðàííÿ äîêàç³â ó ãîñïîäàðñüêèõ ñïðàâàõ íå º îáîâ'ÿçêîì ñóäó, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì. Ïîïðè îáîâ'ÿçîê ñóäó âèð³øèòè íàÿâíèé ì³æ ñòîðîíàìè ñï³ð ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ ³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â â³äïîâ³äíèõ îñ³á, ïðåäìåò òà ï³äñòàâè ïîçîâó âèçíà÷àþòüñÿ òà ìîæóòü â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó çì³íþâàòèñÿ ò³ëüêè ïîçèâà÷åì, òîä³ ÿê ñóä ïîçáàâëåíèé ïðàâà íà â³äïîâ³äíó ïðîöåñóàëüíó ³í³ö³àòèâó. Îö³íèâøè íàëåæí³ñòü îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó, ñòàâëÿ÷è çà ìåòó çàáåçïå÷åííÿ ïðèíöèïó åôåêòèâíîñò³ çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî âèìîãà íà çàõèñò öèâ³ëüíîãî ïðàâà ìຠâ³äïîâ³äàòè çì³ñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà òà õàðàêòåðó ïðàâîïîðóøåííÿ ³ ÿê íàñë³äîê çàáåçïå÷èòè ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà, âçÿâøè äî óâàãè ïðèíöèï äèñïîçèòèâíîñò³ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà, â ñèëó ÿêîãî ó äàíîìó âèïàäêó ñóä ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ çì³íèòè ïðåäìåò ïîçîâó ³ ÿê íàñë³äîê îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ãðóíòîâíîãî âèñíîâêó ïðî íååôåêòèâí³ñòü îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó ïðàâ, ÿê òàêîãî, ùî íå ïðèçâåäå äî ðåàëüíîãî çàõèñòó ³ ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à. Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåíå, ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâîì³ðíî â³äìîâëåíî ïîçèâà÷ó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó îðåíäè ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê, íà ÿêèé â³í áóâ óêëàäåíèé. Ùîäî îáñÿãó äîñë³äæåííÿ äîâîä³â ñêàðæíèêà òà ¿õ â³äîáðàæåííÿ ó ñóäîâîìó ð³øåíí³, ïèòàííÿ âè÷åðïíîñò³ âèñíîâê³â ñóäó, êîëå㳺þ âðàõîâàíî ð³øåííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ "Ñåðÿâ³í òà ³íø³ ïðîòè Óêðà¿íè", â ÿêîìó ñóäîì âêàçàíî, ùî çã³äíî ç éîãî óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ, ÿêà â³äîáðàæຠïðèíöèï, ïîâ`ÿçàíèé ç íàëåæíèì çä³éñíåííÿì ïðàâîñóääÿ, ó ð³øåííÿõ ñóä³â ìàþòü áóòè íàëåæíèì ÷èíîì çàçíà÷åí³ ï³äñòàâè, íà ÿêèõ âîíè ´ðóíòóþòüñÿ. Õî÷à ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè òà îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä çîáîâ`ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæíèé àðãóìåíò. ̳ðà, äî ÿêî¿ ñóä ìຠâèêîíàòè îáîâ`ÿçîê ùîäî îá´ðóíòóâàííÿ ð³øåííÿ, ìîæå áóòè ð³çíîþ çàëåæíî â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ. Ç îãëÿäó íà íàâåäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ä³éøëà âèñíîâêó, ùî äîâîäè çàÿâíèêà, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ íå îá´ðóíòîâàí³, íå äîâåäåí³ íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè. Òâåðäæåííÿ çàÿâíèêà àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðî íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ ó ð³øåíí³ ñóäó îáñòàâèíàì ñïðàâè, íå çíàéøëè ñâîãî ï³äòâåðäæåííÿ, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.10.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹913/395/19. ³äïîâ³äíî äî ñò. 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà àïåëÿö³éíèé ïåðåãëÿä ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.10.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹913/395/19 ïîêëàäàþòüñÿ íà çàÿâíèêà. Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 129, 270, 275, 276, 281-284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Ñõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, - Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà" â îñîá³ Ëóãàíñüêî¿ äèðåêö³¿ Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðïîøòà" íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.10.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹913/395/19 - çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.10.2019ð. ó ñïðàâ³ ¹913/395/19 - çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Âåðõîâíîãî ñóäó ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäàííÿ ïîâíîãî òåêñòó ïîñòàíîâè. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 24.01.2020 ðîêó. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Í.Ì. Äó÷àë Ñóääÿ Ð.À. Ãåòüìàí Ñóääÿ Î.Â. ²ëü¿í